ПОРТФОЛИО МАРИНА КЛИМАНОВА
КЛИМАНОВА МАРИНА ВЛАДИСЛАВОВНА +7(925)936-75-96 marinklim@gmail.com
СОДЕРЖАНИЕ научные работы и проекты
1
Связь межевания территорий массового жилищного строительства с качеством содержания (пример г.Тольятти) Курсовая работа, ВШУ, Москва
2
Комплексный анализ и проект развития территории г.п. Красково
3
Microrayon - Lost in Transformation?
4
Социо-культурный портрет города Кимры
5
Концепция планировки и застройки жилого района с разработкой жилого комплекса
Групповой проект, ВШУ, Москва
Образовательный воркшоп бюро MLA+
Проект в рамках Летней школы, Дубна, Московская область
Дипломная работа баклавра, СГАСУ, Самара
Курсовая работа, ВШУ им. Высоковского, 1 курс
1
Связь межевания территорий массового жилищного строительства с качеством содержания (пример г.Тольятти) В работе рассматриваются факторы, оказывающие влияние на качество благоустройства и содержания внутриквартальных территорий районов массовой жилой застройки в условиях, когда проведено межевание территорий. Основная гипотеза работы состоит в том, что различные подходы к межеванию оказывают влияние на качество благоустройства и содержания внутриквартальных территорий за счет того, что создаются разные границы ответственности субъектов. Также в работе высказывается гипотеза, что качество благоустройства и содержания земельных участков под многоквартирными домами косвенно зависит от морфотипов застройки. Различная высотность, плотность и период застройки оказывают воздействие на способы управления домами, способность людей взаимодействовать и сообща решать свои локальные проблемы. Для того чтобы выяснить, какие факторы оказывают влияние на благоустройство и содержание территорий в условиях сложившейся застройки было проведено сравнение нескольких морфотипов кварталов города Тольятти. С помощью средств ГИС, открытых данных сайтов OpenStreetMap, Реформы ЖКХ и Публичной кадастровой карты были выявлены основные характеристики кварталов. Также на основе действующих правил благоустройства были составлены критерии качества благоустройства и содержания общего имущества многоквартирного дома и по ним проведено сравнение ряда домов кварталов различных морфотипов. Помимо этого, для выяснения механизмов благоустройства и содержания территорий, а также возникающих в процессе их осуществления проблем были проведены экспертные интервью со специалистами в сфере ЖКХ города Тольятти. В работе также дается теоретический обзор данной темы: раскрываются подходы к образованию земельных участков, управлению территориями застройки многоквартирными домами и законодательному регулированию благоустройства и содержания территорий.
Тольятти. Параметры рассматриваемых кварталов
Тольятти. Состояние благоустройства в городе
В теории межевание должно было привести к более эффективному использованию территории, назначить субъектов, ответственных за ее благоустройство и содержание и, в целом, вести к улучшению качества среды. На деле было обнаружено, что роль межевания ограничивается назначением ответственного субъекта. «Сплошное» межевание позволяет переложить расходы на содержание внутриквартальных территорий на собственников и экономить муниципальные средства. Эффективность же процессов и качество результатов благоустройства и содержания полностью зависит от прочих факторов: эффективности управления многоквартирным домом, финансовых возможностей жителей, финансовой помощи муниципалитета, нормативноправового регулирования, активности жителей, состояния жилищного фонда. В Тольятти, где доля размежеванных земельных участков составляет 6080% от общей территории квартала, вклад собственников в обустройство внутриквартального пространства весьма ограничен. Собираемые с них средства уходят на содержание общего имущества и мелкий ремонт. Благоустройство внутриквартальных территорий субсидируется муниципалитетом из бюджета. За благоустройство и содержание отвечают крупные управляющие компании, которым постоянно не хватает свободных средств. Качество работы управляющих компаний на том или ином участке зависит, в основном, от активности жителей – количества обращений и их настойчивости. Хотя ответственность за качество благоустройства и содержания полностью лежит на плечах жителей, отсутствует понимание того, что они являются собственниками не только дома, но и земельного участка и что они имеют полное право самоорганизовываться и самостоятельно преобразовывать его. Не осознается тот факт, что они должны знать свои права и требовать от управляющей компании исполнения ее обязанностей, а также соблюдать свои обязанности по содержанию общего имущества, бережное к нему отношение. Помимо этого, действующие в городе правила благоустройства нельзя назвать эффективными: они содержат много требований, которые не выполняются и не могут быть выполнены, или приводят не к тем результатам.
2
Групповой проект в рамках дисциплины «Территориальное планирование и проектирование на основе исследования пространственной структуры города», ВШУ им. Высоковского, 1 курс
Комплексный анализ и проект развития территории г.п. Красково Команда: Амвросова Анна, Клишина Ирина, Петрова Анастасия В работе был проведен анализ существующего положения в г.п. Красково по различным сферам: землепользование, демографическая ситуация, транспортное обслуживание, рынок труда, социальная инфраструктура, исторический контекст. Выполнен средовой анализ, анализ городского бюджета и рынка недвижимости. На основе этого был выполнен SWOT-анализ и выявлены ключевые задачи для проектов развития данной территории. Были разработаны концепции проектов, рассчитаны их основные показатели и ожидаемые результаты от реализации. Основные выявленные проблемы территории: отсутствие единого центра активности и связанности территории, отсутствие качественных торговых точек, неразвитый рекреационный потенциал, отсутствие досуговой инфраструктуры.
«Точки роста» — тенденции развития г.п. Красково
Нами было предложено три проекта: создание транспортно-пересадочного узла с торговой функцией, благоустройство карьеров и создание культурнодосугового центра для молодежи. Разработанные нами проекты были призваны решить следующие задачи: улучшить связанность территории, развить функции торговли и досуга, увеличить рекреационную привлекательность территории. Личный вклад: анализ мест приложения труда и рынка вакансий, средовой анализ, графическое оформление и верстка, участие в обсуждении выводов аналитической части, постановке проектных задач, разработке проектов.
Проектное предложение для г.п. Красково
3
Образовательный воркшоп архитектурного бюро MLA+, февраль 2016
Microrayon - Lost in Transformation? Команда: Гарнага Карина, Кузнецов Александр, Морозова Александра, Тюрина Маргарита Пятидневный воркшоп был посвящен исследованию района Марьино в Юго-западном округе города Москвы и поиску путей реконструкции среды микрорайона. В ходе работы была сделана попытка выработать принципы успешного микрорайона и инструментарий для преобразований. Личный вклад: участие в разработке концепции, оформление скетчей и модели.
Определенные входы в микрорайон один из приципов успешного микрорайона
Способы использования неосвоенных дворовых пространств
4
Свободный образовательный проект Летняя школа, мастерская урбанистики, август 2015
Социо-культурный портрет города Кимры Команда: Еремеина Анастасия, Скачкова Мария Двухнедельная летняя школа была посвящена исследованию проблем города Кимры и разработке проектов для этого города. Целью работы нашей группы было отойти от традиционных методов описания идентичности города, как собрания исторических и краеведческих фактов, и раскрыть особенности восприятия города глазами местных жителей с помощью проведения интервью. Итогом работы стала брошюра, разделы которой посвящены краткому описанию исторических вех развития города, основных районов и мест, особо выделяемых жителями, портрету жителя города, а также анализу городских мемов. Личный вклад: участие в обсуждении целей, задач и результатов проекта, графическое оформление и верстка. Популярные места в Кимрах по мнению жителей
ГОРОДСКОЙ ПАРК
ЯХТ-КЛУБ
ВОЛЕЙБОЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА
ФУТБОЛЬНОЕ ПОЛЕ
НАБЕРЕЖНАЯ ФАДЕЕВА "PIO DEL CHIBO" ЛЕДОВЫЙ ДВОРЕЦ
"СОБРАНИЕ" СКВЕР ПЛОЩАДЬ
"УСАДЬБА"
"КАЛИНА" "HABIBI" ЦЕНТР ДЕТСКИЙ МОРСКОЙ
ПАРК
СКВЕР С ФОНТАНОМ
СЕКЦИЯ ПАУЭРЛИФТИНГА
"ДИЛИЖАНС"
СТАДИОН
КРАЕВЕДЧЕСКИЙ МУЗЕЙ КИНОТЕАТР "ВОЛГА" ДК ДРАМАТИЧЕСКИЙ ТЕАТР ЦЕРКВИ И ХРАМЫ СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ И ОРГАНИЗАЦИИ БАРЫ, КЛУБЫ, КАФЕ РЕКРЕАЦИИ
НАБЕРЕЖНАЯ
Дипломная работа баклавра градостроительства, Архитектурный факультет Самарского государственного архитектурно-строительного университета, 2015 год
5
концепция планировки и застройки жилого района с разработкой жилого комплекса Дипломный проект бакалавра представляет собой планировочную концепцию жилого района площадью 1750 га. Реки и транспортные магистрали являются естественными границами района проектирования. Район находится рядом с городом Самарой и связан с ней двумя мостами. В качестве градообразующего предприятия для данной территории предлагается научный центр биотехнологий и биоинженерии. Данная специализация послужила источником формирования планировочной концепции района, которая, подобно живому организму, предполагает постоянный рост и развитие структуры за счет подключения к ней новых модулей. В застройке используется модуль квартала 120*120 м, который затем складывается в более крупные структуры — суперкварталы 600*600 м. Так как участок проектирования располагается на ныне нетронутой заболоченной территории, проектом предполагается резервирование больших площадей под парки и создание системы речных каналов и озер. Схема пространственной организации территории
Фрагмент застройки
Функциональные зоны
жилая застройка
Пример квартала общественные пространства
озеленение
Архитектурное решение
МАРИНА КЛИМАНОВА +7(925)936-75-96 marinklim@gmail.com