TALLER PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS 7 CICLO 2020-I
MORFOLOGÍA URBANA DISTRITO DE MALA-CAÑETE
CÁTEDRA – BERNAL CAVALIE, WERNER GUILIANO LUDEÑA RAMOS, MARILYN VANESA
ESTUDIANTES – ASDY SÁNCHEZ - BRISA ESPINAL - JAKELIN VALLEJO - LUCERO FLORES NAYELI CASTILLO - RENZO FAUSTOR - VANESSA GAMARRA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
ANALISIS MORFOLOGÍA URBANAURBANO
TOPOLOGIA URBANA
LEYENDA
SECTOR
TIPO DE TRAMA
SECTOR 10
SECTOR 8
SECTOR 14
SECTOR 9
SECTOR 15
SECTOR 10
SECTOR 31
S8 S 14
Se expande a lo largo de una arterial principal que genera vialidades secundarias .
S9 S 10 S 13
Las callas se cortar o cruzan Perpendicularmente.
S 12 S 31
Se centra en una vía central que conectan a calles secundarias a terciarias .
S 15
Dos tipos de trama una lineal y hoja esta suele aparecer de forman combinada a lo que se insertan callejones .
SECTOR 9 SECTOR 8
SECTOR 11 SECTOR 12 SECTOR 11
SECTOR 13
SECTOR 12
FUENTE PROPIA
PLANO DE MALA
SECTOR 13
SECTOR 14
| SECTOR 15 SECTOR 31
S 11 Fuente: http://munimala.gob.pe/wp-content/uploads/2017/06/Mapa-de-Riesgo-2017.pdf
CONCLUSION
DISTRITO DE MALA LA VICTORIA GAMARRA
MALA-CAÑETE
TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTONICOS VII
El distrito de mala posee una variedad de tipos de trama. Por lo que da a entender que no existe una trama ordena en todo el distrito ya se han ordenado mediante su topografía y canales . UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
ARQUITECTURA
URBANISMO
Y DISEÑO DE INTERIORES
ANALISIS MORFOLOGÍA URBANAURBANO
VALORES URBANOS MONUMENTALES • La iglesia fue San pedro fue construida en 1862. • En 1936 sufrió un incendio • Se destruido 1974 con un terremoto. • La plaza de armas es considerada como unos de los principales recursos turísticos
LEYENDA PLAZA DE MALA- IGLESIA MUNICIPALIDAD DE MALA HUACA´´SALITE´´ Iglesia San Pedro –Plaza de Armas
FUENTE PROPIA
PLANO DE MALA
RIO MALA
Se fundo el 02 de Enero de 1857. • Fue Gobierno del Mariscal Ramón Castilla. •
|
Municipalidad de mala • Reconocida como Patrimonio Cultural • Su antigüedad del Siglo XI –XV • Está formado por tres elementos principales: un templo Inca, un cementerio y un Centro Ceremonial con Pozo.
DISTRITO DE MALA LA VICTORIA GAMARRA
MALA-CAÑETE
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Huaca ´´EL SALITRE´´
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
URBANISMO
ANALISIS MORFOLOGÍA URBANAURBANO
PLANIFICACIÓN URBANA
ZONIFICACION
PROBLEMATICA
COMERCIO
-El distrito posee diversos usos de suelo pero muy alejados unos de otros. La falta de mantenimiento y cobertura puede ser perjudicial para los visitantes en el futuro.
EDUCACION OTROS USOS
AREAS VERDES FUENTE PROPIA
PLANO DE MALA Plaza de Armas Pasaje Joaquín Retes – Mala 15608
|
Huaca el Salitre Mala. 15610
CONCLUSION DISTRITO DE MALA LA VICTORIA GAMARRA MALA-CAÑETE
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La zona ha ido cambiando mucho al pasar de los años, estas residencias se han ido expandiendo a lo que hoy en día se muestran como zona urbana. UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE
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ARQUITECTURA Y DISEÑO DE INTERIORES URBANISMO
ANALISIS MORFOLOGÍA URBANAURBANO
PLANIFICACIÓN URBANA
EQUIPAMIENTO
Iglesia San Pedro de Mala
Centro de Salud
Recreación Publica
Comisaria de Mala
FUENTE PROPIA
PLANO DE MALA |
PROBLEMATICA -El Centro de Salud no abastece a la Zona de Estudio. -Existe una gran distancia para ciertos equipamientos. -Falta de mantenimiento en Equipamiento de Salud, Área Verdes y en la Zona de Recreación
CONCLUSION DISTRITO DE MALA LA VICTORIA GAMARRA MALA-CAÑETE
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El equipamiento urbano que presenta actualmente este distrito no abastece para todo el lugar, se centraliza impidiendo ser urbanizado en otras zonas. UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE
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ARQUITECTURA Y DISEÑO DE INTERIORES URBANISMO
ANALISIS MORFOLOGÍA URBANAURBANO
PLANIFICACIÓN URBANA
EQUIPAMIENTO
PLAN URBANO
Transformar al Distrito de Mala en un eje de desarrollo comercial, turístico, ecológico, mediante un funcionamiento planificado y descentralizado para el desarrollo técnico, logrando plasmar medidas concretas que aseguren un crecimiento de condiciones de vida de los ciudadanos y coadyuven en la imagen del Distrito
RECREATIVO VIAL EDUCATIVO PANAMERICANA JIRON REAL AV. SAN PEDRO AV. 9 DE OCTUBRE
SISTEMA VIAL
FUENTE PROPIA
PLANO DE MALA
• Ordenamiento de Paraderos. • Señalización Vial. • Otorgar Licencias para la Circulación de Vehículos Menores y Otros.
|
SISTEMA EDUCATIVO • Difusión y Campañas Masivas para dar a conocer nuestra riqueza cultural • Promover la Construcción de Infraestructura Educativa con Laboratorios y Talleres.
SISTEMA RECREATIVO
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• Conservación y ampliación de Áreas Verdes. • Construcción de Lozas Multiusos. • Construcción de un Parque Zonal para Recreación
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ARQUITECTURA Y DISEÑO DE INTERIORES URBANISMO
ANALISIS MORFOLOGÍA URBANAURBANO
TENENCIA DE TIERRAS
LEYENDA
I2
I1
CLASIFICACION DE T.T. EN LAS ZONAS DEL DISTRITO DE MALA: T.T. PRIVADAS
T.T. ESTATALES I1
T.T. LIBRE ACCESO
D. VIVIENDAS DE AV. LOS ANGELES
D. HECTAREAS DEL DISTRITO DE MALA
T.T. COMUNAL
PLANO DE MALA
I3
% DE TIERRAS
DESCRIPCION
PRIVADAS
65%
SECTOR DONDE TIENE UN DETERMINADO PROPIETARIO Y DONDE CUENTA CON DERECHOS EN LA SOCIEDAD
ESTATALES
20%
SECTOR O CAMPO DONDE INVOLUCRA EL ESTADO YA SEA POR DIFERENTES USOS.
COMUNAL
15%
SECTOR INFORMAL, DONDE EL RECONOCIEMTO DE TIERRAS NO ESTA OFICIALIZADO.
| I2
I3
SECTORES
Fuente: https://munimala.gob.pe/wp-content/uploads/2016/07/ESTUDIODE-LINEA-BASE-PDLC.pdf
D. MUNICIPALIDAD DEL D. DE MALA
PROBLEMATICA -No hubo una tenencias de tierras igualitarias para todos los habitantes. -Se genero una controversia no sostenible por los sectores comunales
CONCLUSION
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Mala tanto como sus especificaciones de tierras otorgadas, cuenta con zonas donde puede generar un sector de industria tanto que sean beneficiados el distrito en general y crear zonas centrales con libre acceso. UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE
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URBANISMO
ANALISIS MORFOLOGÍA URBANAURBANO
DETERIORO URBANO CALLE 9 DE DICIEMBRE CON CALLE PORVENIR
LEYENDA ZONAS CRÍTICAS CON MÁS DETERIORO URBANO EN: CALLES ESPACIOS PÚBLICOS EDIFICACIONES
ZONAS CRÍTICAS CON MÁS DETERIORO URBANO
COLEGIO 21015 PRIMARIA
PLANO DE MALA |
ASOC. SAN PEDRO
Fuentes de las imágenes: Google Maps
CONCLUSIÓN
DISTRITO DE MALA LA VICTORIA GAMARRA
MALA-CAÑETE
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CALLES: ESTAS SON ESTRECHAS, INTERRUMPIDAS Y NO ALINEADAS EN ALGUNOS CASOS SIGUIENDO EL CURSO DE LOS CANALES DE IRRIGACIÓN. EDFICACIONES: ESTAS SON AFECTADAS POR EL PASO DEL TIEMPO, GRIETAS, DESMORONAMIENTOS, MUROS GRAFFITEADOS, ALGUNOS EN ABANDONO. ESPACIOS PÚBLICOS: LA MAYORIA DE ESTAS CON MOBILIARIOS EN MAL ESTADO, OBRAS INCOMPLETAS, Y DESCUIDO, SIENDO FOCO DE BASUREROS.
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URBANISMO
ANALISIS MORFOLOGÍA URBANAURBANO
USO DE SUELO-ZONAS DE RIESGO
LEYENDA VIAS PRINCIPALES ZONA I ZONA II
INUNDACIONES
ZONA III
ZONAS
PERIODO (seg)
TIPO DE SUELO
ZONA I
0.1-0.3
S1=suelo rígido
ZONA II
0.3-0.5
S2=suelo semirrígido
ZONA III
0.5-0.7
S3=suelo flexibles
PLANO DE MALA CAÍDA DE ROCAS
| PROBLEMATICA
HUAYCOS
La ciudad de mala esta ubicada al borde occidental de la región central del Perú por lo tanto es y será afectada por los sismos de variada magnitud CONCLUSION
DERRUMBES
LA VICTORIA GAMARRA
MALA-CAÑETE
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En caso de desborde el rio mala se vería afectada la zona agrícola y las zonas aledañas a estas ya que el distrito de mala se asienta sobre una terraza aluvial que afloran en los sectores oriental. UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE
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ARQUITECTURA
URBANISMO
Y DISEÑO DE INTERIORES
ANALISIS MORFOLOGÍA URBANAURBANO
VALORES DE TIERRA VALORES DE TIERRA
1
LEYENDA
calidad de situación con respecto a toda una serie de actividades (valores de uso complementarios a la reproducción de fuerza de trabajo y consumo de la plusvalía).
VÍAS PRINCIPALES DE ACCESO ZONAS ARQUEOLOGICAS TIERRAS AGRÍCOLAS
6
Valle de Mala
1
VALLE
2
MAR MINA FUENTE PROPIA
PLANO DE MALA
Los platanales 3 4
2
|
¿Qué aspectos influyen?
• • • • • • •
Consecuencias:
Ubicación Accesibilidad Clima Recursos Naturales Turismo Equipamiento Urbano Percepción
+ VALOR
+ INTENSIFICACION DE USO + DENSIDAD POBLACIONAL
5 3
Mina Condestable
4
5
6
Plaza de Armas Playa Totoritas CONCLUSION Mala es un distrito que posee diversos recursos naturales ,por lo cual lo hace uno de los pocos lugares donde se puede disfrutar tanto el mar como las zonas de campo sin ir tan lejos de la ciudad.
Huaca el salitre
Fuente: http://malaperu.com/terrenos-en-mala-canete/- jun 2016
http://bvpad.indeci.gob.pe/doc/estudios_CS/Region_Lima/canete/sanpedrodemala.pdf
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MALA-CAÑETE
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ARQUITECTURA URBANISMOY DISEÑO DE INTERIORES
ANALISIS MORFOLOGĂ?A URBANAURBANO
VALORES DE TIERRA PRECIOS POR M2 APROX. US$ 300 A900
LEYENDA VĂ?AS PRINCIPALES DE ACCESO
US$ 18 - 70 US$ 20 -50 - US$ 30
4
ZONA CONDOMINIOS
3 1
ZONAS AGRICOLAS
PRECIOS POR M2 DE TERRENOS
ZONA CONSOLIDADA ZONA DE AA.HH.
Terrenos
Valor monetario por đ?’Žđ?&#x;?
Con fines:
AĂąo 2011
AĂąo 2012
AĂąo 2019
AgrĂcolas
US$25
Aprox .US$30
Aprox.US$20
Urbanos
US$25
Aprox. US$60
Aprox .US$90
FUENTE PROPIA
PLANO DE MALA
1
4
+
Condominio Macarena
ESTE AUMENTO SE DEBE A LA PROYECCIĂ“N DE :MEJORAMIENTO DE VĂ?AS Y TRANSPORTE
2
1
Zona “A� |
PLAN DE TRANSPORTE
Zona “B� 2
Zona AgrĂcola
2
TREN DE CERCANIAS DE LIMA -ICA 3
ZONA “Aâ€?: MAS DEMANDA DE TERRENOS FUENTES: https://gestion.pe/economia/precios-terrenos-agricolas-llegan-us-80-000-hectarea-19976-noticia/- redacciĂłn
LA VICTORIA GAMARRA
MALA-CAĂ‘ETE
ZONA “B�: MENOS DEMANDA DE TERRENOS
Plaza de Mala
AA.HH. Dignidad Nacional CONCLUSION En la Zona “A “ hay mas demanda de venta de terrenos AgrĂcolas con fines Urbanos debido a una proyecciĂłn de mejoramiento de conectividad con Lima metropolitana, lo cual nos indica a que en un futuro esa zona estarĂĄ consolidada y demandara mas servicios.
https://exitosanoticias.pe/v1/precio-del-m2-en-el-sur-de-lima-aumentaria-en-20/
4
https://www.laencontre.com.pe/venta/terrenos/canete/mala
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ARQUITECTURA URBANISMOY DISEĂ‘O DE INTERIORES
ANALISIS MORFOLOGÍA URBANAURBANO
LEYENDA
PROPUESTA
ZONA “A”: MAS DEMANDA DE TERRENOS
PRECIOS POR M2 DE TERRENOS
ZONA “B”: MENOS DEMANDA DE TERRENOS
PROBLEMÁTICAS:
VÍAS PRINCIPALES DE ACCESO
MERCADO DE MALA
ZONA CONDOMINIOS ZONAS AGRICOLAS
FALTA DE TRABAJO 1
Condominio Macarena
FALTA DE IMPULSO AL TURISMO
ZONA CONSOLIDADA
SOLO HAY MERCADOS EN LA ZONA URBANA Y ESTAN DETERIORADOS
ZONA DE AA.HH.
RECURSOS:
FUENTE PROPIA
PLANO DE MALA
Mercado existente
2
Zona Agrícola
PRODUCTOS AGRICOLAS LOCALES CONECTIVIDAD A UNA VIA IMPORTANTE (PANAMERICANA NORTE)
|
LUGARES TURISTICOS CULTURA
PROPUESTA: Mercado Gastronómico es un lugar vibrante que nace inspirado en los mercados típicos de las ciudades y evoluciona a un espacio que congrega e invita a nuevos chef a presentar su propuesta gastronómica. Idealmente la comida es de corte local, fresca, saludable, tiene alma y corazón.
LA VICTORIA GAMARRA
MALA-CAÑETE
3
Plaza de Mala
4
Bujama Baja
EJEMPLOS:
Mercado San Aton-Madrid Mercado San Miguel-Madrid CONCLUSION Debido a la necesidad propuesta ,se puede deducir que hay una necesidad de trabajo pero si se tiene una disposición de productos para comercializar, por lo cual seria ideal crear un mercado.
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