CAPITOLATO D’APPALTO Id. n°33 del 26.03.2014 – Rev. 0
Allegato Tecnico: Al Contratto d’Appalto n. ___ del ___ /___ /___________
PREMESSA Il Capitolato d’Appalto formula una descrizione completa di tutte le voci che compongono le prestazioni da noi fornite a partire con il Livello 1 – GREZZO sino al Livello 5 – ZERO PENSIERI. Il presente Capitolato è da ritenersi parte integrante e sostanziale del CONTRATTO DI APPALTO ed individua le opere da realizzare con le specifiche lavorazioni. La descrizione delle opere resta vincolante per la stesura del progetto esecutivo e per la realizzazione dell’opera salvo eventuali cambiamenti in corso d’opera richiesti dalle autorità locali o di ordine tecnico. L’esecuzione dell’opera sarà a regola d’arte seguendo le tecniche in vigore e le norme italiane in materia di costruzioni. VARIANTI Ogni Cliente ha la possibilità di apportare varianti al progetto a condizione che queste non influenzino la coordinazione generale dei lavori e che non siano a discapito della qualità costruttiva minima di legge. Eventuali costi supplementari dovranno essere concordati anticipatamente ed approvati dal Committente. LOGISTICA Deve essere consentito l’accesso fino al cantiere di bilici ed autogru. In caso di un necessario trasbordo i costi e tutti i rischi di danneggiamento sono a carico del Cliente. Allo stesso modo la preparazione del Cantiere deve consentire le manovre di camion e gru. CAMPIONATURA La fornitura di: pavimenti e rivestimenti nonché l’arredo bagno, non è vincolante alle finalità contrattuali così da permettere al Committente totale libertà di scelta. PARAMETRI DI LEGGE Il Direttore dei Lavori è tenuto a verificare che il nostro capitolato sia conforme al titolo autorizzativo ed alle prestazioni energetiche, acustiche e di resistenza al fuoco necessarie. NOMINE Il Committente è sempre tenuto a: nominare il Certificatore Energetico, il Collaudatore Statico, Il Direttore dei Lavori ed il Coordinatore per la Sicurezza in fase di esecuzione.
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IL SISTEMA COSTRUTTIVO
MANINI propone CASABIO-‐ENERGY SAVER: il sistema costruttivo ideato per la realizzazione edifici abitativi in bioedilizia ad alto risparmio energetico. Il sistema prevede una serie di elementi costruttivi quali: pareti esterne, copertura, infissi ed impiantistica, tali da essere proporzionati in modo da raggiungere facilmente prestazioni energetiche da Classe A+. Oltre alla Certificazione energetica nazionale il sistema costruttivo adottato rispecchia il Protocollo CASABIO quindi il 90% della costruzione è totalmente realizzato utilizzando materiali naturali, sia strutturali che di isolamento termico ed acustico.
La tecnologia costruttiva da noi proposta è la CLT – CROSS LAMINATED TIMBER (denominata più comunemente XLAM). Trattasi di struttura in legno lamellare di tavole di abete rosso incrociate e giuntate a pettine a tre o più strati. Questa soluzione costruttiva permette la realizzazione di immobili superiori ai 7 piani di altezza ed è sicuramente la soluzione ideale per il Clima Mediterraneo in quanto la struttura è priva di ponti termici e, grazie all’inerzia termica offerta dalla pannellatura in legno, garantisce un’ottima protezione anche dal surriscaldamento estivo.
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Parete esterna finita
Portoncino d’ingresso blindato
Sfasamento: 18.5 ore
Trasmittanza: 0,84 W/mqK
Tramittanza: 0.145 W/mqK
Abbattimento acustico: 44 dB Resistenza all’effrazione: classe 3
Copertura
Sfasamento: 12.5 ore
Tramittanza: 0.21 W/mqK
Impianto termico e ricambio aria Ventilazione meccanica controllata con batteria di preriscaldamento
Finestre in legno Abbattimento acustico: 40 dB Permeabilità all’aria: classe 4 Trasmittanza: 1,1 W/mqK
Produzione di acqua calda sanitaria Puffer da 250 lt a pompa di calore Collettore solare sferico con accumulo da 150 lt
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SERVIZI SEMPRE COMPRESI
CALCOLO STATICO
I nostri tecnici eseguiranno tutti i progetti necessari al deposito della pratica presso l’Ufficio del Genio Civile, tra cui: !
Calcolo statico della struttura lignea e della fondazione in cemento armato
!
Relazione tecnica sui materiali
!
Relazione di calcolo
!
Fascicolo di manutenzione
!
Carpenterie
!
Particolari costruttivi
!
Deposito presso gli uffici competenti
DOCUMENTAZIONE TECNICA I nostri tecnici eseguiranno tutti i progetti esecutivi necessari all’avvio del cantiere, tra cui: !
Planimetrie esecutive, prospetti e sezioni
!
Particolari costruttivi e risoluzione dei principali nodi
!
Distinte di produzione e schemi esecutivi di montaggio
!
Piano di montaggio e smontaggio del ponteggio
!
Piano operativo di sicurezza
TRASPORTO E SCARICO DEL MATERIALE I costi inerenti al trasporto dei manufatti occorrenti alla costruzione ed il montaggio degli stessi sono compresi nell’offerta. Nessun vincolo di accessibilità in cantiere, è tutto già stato valutato in fase di progettazione.
MONTAGGIO Il montaggio della struttura sarà a cura di posatori qualificati con pluriennale esperienza nel mondo delle costruzioni in legno.
VITTO E ALLOGGIO Le spese inerenti al vitto e l’alloggio dei nostri operatori sono compresi nel prezzo.
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PULIZIA DEL CANTIERE Sarà a nostro carico la pulizia e lo smaltimento del materiale di rifiuto relativo alle lavorazioni da noi eseguite.
CERTIFICAZIONI A chiusura del cantiere rilasceremo le certificazioni relative ai lavori da noi svolti, tra cui: !
Certificazione materiali
!
Certificazione degli impianti (se da noi forniti)
!
Piano di manutenzione
!
Certificazione linea vita
GARANZIE Manini Engineering, ai sensi del D.L. del 21/07/2005 (Disposizioni per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire) è responsabile, nei confronti dell’acquirente, nel caso di rovina totale o parziale della casa o di evidenti gravi difetti che si verifichino entro dieci anni dalla fine dei lavori e che siano da imputare a difetto costruttivo e non da incuria dell’acquirente stesso.
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LIVELLO 1 – GREZZO AVANZATO
PARETI PORTANTI Le pareti CLT portanti sono costituite da pannelli di legno di abete lamellare a tre o più strati incrociati. Nel prezzo si intendono compresi, qualora necessari: le travi di banchina, gli agganci per il tiro e tutta la ferramenta necessaria per il fissaggio della parete.
PARETI NON PORTANTI Le pareti CLT non portanti sono costituite da pannelli di legno di abete lamellare a tre o più strati incrociati. Nel prezzo si intendono compresi, qualora necessari: le travi di banchina, gli agganci per il tiro e tutta la ferramenta necessaria per il fissaggio della parete. Le tramezzature di bagni, lavanderie, ripostigli (se non portanti) potranno essere realizzati con struttura a telaio per agevolare il passaggio degli impianti.
PORTICI E PERGOLE Solo se presenti sul progetto architettonico, i portici sono realizzati mediante struttura a pilastri e travi in legno lamellare di abete e coperti da tavolato in legno, guaina impermeabilizzante e manto di copertura. Per le pergole è prevista solo la struttura a pilastri e travi.
SCALE INTERNE Negli edifici multipiano l’accesso al piano superiore è consentito da una scala in legno con o senza ringhiere e le alzate possono essere realizzate sia aperte o chiuse (a scelta del cliente).
BALCONI I balconi sono realizzati a travi in legno lamellare e tavolato in legno di abete.
SOLAIO D’INTERPIANO A VISTA Realizzazione di solaio d’interpiano mediante fornitura e posa in opera di travi in legno lamellare di abete, tavolato a vista in legno.
SOLAIO DI COPERTURA Realizzazione di solaio di copertura mediante fornitura e posa in opera di travi in legno lamellare di abete e tavolato a vista in legno.
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ISOLAMENTO DELLA COPERTURA L’isolamento della copertura comprende, dal basso verso l’alto, la fornitura e la posa in opera di: !
freno al vapore o pannello di controventamento in osb
!
isolante in fibra di legno spessore 16 cm.
!
guaina traspirante
!
ventilazione con listelli di abete e tavolato in osb
!
rete parapasseri
!
guaina ardesiata
SPORTO DI GRONDA La lavorazione delle travi in gronda è compresa nel prezzo e può essere scelta una delle seguenti:
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IMPREGNANTE TRAVI IN LEGNO L’impregnazione (industriale) del legno a vista è da ritenersi sempre compresa nell’offerta tra i colori a scelta del nostro campionario.
☐
☐
color CASTAGNO
color NOCE SCURO
☐ color NOCE CHIARO
☐
colore NATURALE
SISTEMI ANTICADUTA Realizzazione di sistema anti-‐caduta mediante linea vita ed ancoraggi puntuali sotto-‐tegola. L’accesso alla copertura è agevolato da un lucernario nelle dimensioni minime necessarie a garantire il passaggio in copertura.
Ancoraggio puntuale
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Linea vita
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MANTO DI COPERTURA Il manto di copertura è in laterizio COTTO SENESE tipo portoghese modello FRANCIGENA colore NATURALE. Con leggero sovrapprezzo è possibile scegliere tra una vasta gamma di colorazioni.
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CANNA FUMARIA Canna fumaria in acciaio inox doppia camera conforme per le case in legno. Il kit canna fumaria comprende il passaggio solaio e passaggio tetto in rame doppia camera certificato per case in legno e comignolo di chiusura anch’esso in rame. La canna fumaria è da ritenersi preventivata solo nel caso in cui sia indicata in progetto.
Passaggio tetto in rame
Comignolo in rame
LATTONERIE Fornitura e posa in opera di lattonerie in rame quali canali di gronda, copertine laterali o battiacqua scossaline e converse, discendenti comprensivi di cicogne di sostegno complete di tiranti di ritegno, i pezzi speciali di testa tipo standard, gli imbocchi troncoconinici di tipo standard, le curve tipo standard, le rivettature, le sigillature in corrispondenza dei giunti, i braccioli di sostegno dello stesso materiale idoneamente ancorati alla struttura ogni due metri, il taglio e lo sfrido.
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LIVELLO 2 – SEMI FINITO
FINESTRE E PORTE FINESTRE Fornitura e posa in opera di infissi in legno lamellare triplo vetro basso emissivo con gocciolatoio
in legno, cerniere ad incasso con vetro antinfortunistico sulle portefinestre.
OSCURANTI ESTERNI Fornitura e posa in opera di oscuranti esterni realizzati in legno con chiusura del tipo a spagnoletta zincata. Cerniere con cardini a piastra e bandelle ad angolo, tutto verniciato nero.
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PORTONCINO D’INGRESSO BLIDATO Fornitura e posa in opera di portone in legno lamellare, composto da tre strati a fibre contrapposte. La sezione del telaio è 70x83 mm. e quella dell'anta 90x125mm. Perimetralmente sul telaio viene montata una doppia guarnizione tubolare di tenuta acustica e termica realizzata in TPE. Soglia in alluminio anodizzato perfettamente calpestabile ad abbattimento delle barriere architettoniche. Serratura di sicurezza con cilindro in acciaio a profilo europeo con pomolo lato interno, nr. 2 deviatori di chiusura laterali in acciaio (lato serratura) e 4 rostri antieffrazione sul lato delle cerniere. Rivestimento interno serie Basic modello a scelta Rivestimento esterno serie Basic modello a scelta Isolante termo-‐acustico con spessore da 50 mm; Lamiera in acciaio zincato di protezione su tutta la superfice anta da 15-‐20/10 di spessore; Maniglione esterno e pomellino interno
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PORTONE BASCULANTE Porta basculante rivestita con pannelli sandwich all'esterno venati tipo legno o con lamiera liscia al tatto, posizionati in verticale o orizzontale, verniciati in tinte Ral standard o su richiesta anche fuori standard. L' interno dei pannelli rimane sempre uguale: goffrati a buccia di arancia e verniciati Ral 9002. La struttura della porta basculante è liscia non goffrata e verniciata uguale al colore dei pannelli. Il Pannello che riveste la porta basculante è sp. 40mm e completamente coibentato con schiuma poliuretanica.
PORTA SECONDARIA PER LOCALE TECNICO Laddove vi siano locali tecnici con accesso dall’esterno la porta sarà di tipo da esterni tagliafuoco REI resistente al fuoco (30-‐60-‐120 minuti a seconda delle esigenze) conforme a normativa UNI ad un'anta, in lamiera di acciaio completamente zincata e serratura tagliafuoco con marcatura CE. Verniciata bianca RAL 9010 o in colori a scelta fuori standard.
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CAPPOTTO ESTERNO Fornitura e posa in opera di cappotto esterno spessore 16 cm. realizzato mediante l’impiego di pannelli isolanti in fibra di legno. La fornitura comprende i tasselli, i paraspigoli, la rete d’armatura, il rasante, il primer, il tonachino colorato. Lo zoccolo del cappotto esterno sarà realizzato con pannelli in Poliuretano Espanso Estruso (XPS) per un altezza pari a 60 cm. per proteggere la fibra di legno da eventuali infiltrazioni di acqua di risalita. Se presenti balconi con parapetto coperto saranno coperti da uno strato isolante in Poliuretano Espanso Estruso (XPS).
CAPPOTTO INTERNO Fornitura e posa in opera di cappotto interno costituito da morali in legno di abete ancorati al pannello di XLAM con interposto isolante termo acustico in fibra di legno da 8 cm.
VANO IMPIANTI SU PARETI INTERNE Sulle pareti interne sarà realizzato un vano tecnico per gli impianti costituito da morali in legno di abete ancorati al pannello di XLAM avente dimensione compresa tra 4 e 8 cm in funzione delle esigenze esecutive. Sulle pareti sanitarie sarà allargato a 10 cm con interposto isolante acustico in lana di roccia.
OPERE IN CARTONGESSO Tutte le pareti esterne ed interne, eventuali controsoffitti, i sottoscala, etc. saranno tamponati con pannelli in cartongesso dello spessore di 15mm. L’angolo cottura, il locale tecnico, i bagni e le lavanderie vedranno l’utilizzo di un pannello aggiuntivo in cartongesso resistente all’umidità. Se non diversamente concordato con la Committenza i sottotetti saranno preventivati al grezzo. CAPITOLATO D’APPALTO
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RIVESTIMENTO ESTERNO IN MATTONI FACCIA VISTA Fornitura e posa in opera di rivestimento in mattoni faccia vista da posare sul cappotto esterno a scelta tra:
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RIVESTIMENTO ESTERNO IN PIETRA FACCIA VISTA Fornitura e posa in opera di rivestimento in pietra faccia vista da posare sul cappotto esterno a scelta tra:
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SOGLIE E DAVANZALI ESTERNI Fornitura e posa in opera di soglie e davanzali dello spessore di 4 cm. Il manufatto termina all’altezza del serramento per evitare il ponte termico. A scelta tra:
☐
travertino
☐
pietra serena
DAVANZALI INTERNI Fornitura e posa in opera di soglie e davanzali dello spessore di 4 cm. Il manufatto termina all’altezza del serramento per evitare il ponte termico. A scelta tra:
☐
travertino
☐
mezzana in cotto
☐
legno
☐
pietra serena
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LIVELLO 3 – IMPIANTI
IMPIANTO IDRO -‐ SANITARIO La realizzazione di impianto idro – sanitario con rete di adduzione e scarico ha inizio dalla sagoma esterna dell’edificio (marciapiedi) con la rete di distribuzione dell’acqua fredda nei locali bagno e cucina, lavanderia e caldaia e realizzata con tubi multistrato come previsti da normativa. La rete di distribuzione dell’acqua calda ha origine in caldaia e termina nei locali bagno, lavanderia e cucina. Sarà realizzata con tubi rivestiti con guaina isolante come previsto da normativa. La rete di scarico delle acque reflue ha origine dai locali bagno e cucina per terminare nel pozzetto d’ispezione posto alla base ed all’esterno della casa. Sarà realizzato con tubazioni in polietilene ad alta densità e nello specifico: !
Tubi diametro 75 per lo scarico della cucina
!
Tubi diametro 100 per lo scarico del w.c.
Sono da ritenersi esclusi e quindi a carico del cliente: !
Le tubazioni dal contatore al perimetro dell’immobile
!
Allaccio al contatore
!
Ulteriori contatori o deviazioni
!
Impianto idrico per le aree esterne (giardino e varie)
!
Redigere domanda di allaccio all’ente gestore che provvederà a fornire il contatore
IMPIANTO TERMICO Fornitura e posa in opera di sistema di Ventilazione Meccanica Controllata. Il preriscaldamento è garantito da una batteria a basso consumo elettrico. Il Sistema prevede le tubazioni di mandata e di ritorno, il silenziatore e le bocchette di erogazione.
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PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA Realizzazione di sistema di produzione acqua calda sanitaria mediante la fornitura e la posa in opera di scaldacqua a POMPA DI CALORE da pavimento.
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COLLETTORE SOLARE TERMICO SFERICO Integrazione al sistema di produzione acqua calda sanitaria mediante la fornitura e la posa in opera di un collettore solare termico di tipo sferico da collocarsi in giardino nelle immediate vicinanze dell’edificio. Questo tipo di pannello gode di innumerevoli vantaggi dati dalla sua forma sferica quali: !
Design accattivante (si colloca facilmente in qualsiasi ambiente)
!
Indipendenza rispetto all’orientamento
!
Poco invasivo
!
Non richiede manutenzione
!
Ha una resa maggiore rispetto ad un pannello tradizionale (circa il 75% in più)
!
Riesce a produrre anche nelle ore in cui i pannelli tradizionali rendono poco
!
Non necessita di svuotamenti legati all’eccesso di produzione
Nell’offerta sono compresi: !
la centralina elettronica di controllo il vaso di espansione
!
i sensori di temperatura
!
la valvola di sicurezza
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IMPIANTO ELETTRICO Realizzazione di impianto elettrico sfilabile secondo le normative vigenti. L’impianto sarà fornito al Livello 1 a norme CEI costituito da due linee (luce e forza) eseguite con conduttori in rame, isolati e posti in tubi di plastica incassati nelle pareti e sotto pavimento con scatole di derivazione e frutti da incasso. Il lavoro comincia alla fine della linea dorsale posata a cura del Committente in tubo corrugato dal contatore al quadro elettrico (da noi fornito) all’interno della casa. L’impianto è comprensivo di: !
Tubazioni flessibili in pvc
!
Conduttori
!
Scatole di derivazione
!
Scatole porta frutto
!
Pozzetti di terra
!
Campanello porta d’ingresso
!
Citofono
!
Dispositivi per l’illuminazione di sicurezza
Rimangono esclusi: !
Canalizzazioni e cavi conduttori dal contatore al Quadro
!
Allaccio della linea elettrica al contatore
!
La richiesta di fornitura di energia elettrica sono a carico del Committente.
!
Ulteriori contatori o deviazioni
!
Impianto elettrico delle aree esterne che non siano sulle pareti della casa
!
Elettrificazione cancelli
!
Apparecchi cappa ed aspiratori
!
Automatismi
!
Frutti (solo con il chiavi in mano)
!
Corpi illuminanti
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Dotazioni previste ambiente per ambiente di cui al LIVELLO 1 – LOCALI ABITABILI AMBIENTE Angolo Cottura Cucina Stanze 8 -‐ 12 mq Stanze 12 -‐ 20 mq Stanze > 20 mq
PUNTI PRESE 3 6 4 5 6
PUNTI LUCE 1 1 1 1 2
PRESE TEL/DATI -‐ 1 1 1 1
PRESE TV -‐ 1 1 1 1
Dotazioni previste ambiente per ambiente di cui al LIVELLO 1 – LOCALI ACCESSORI AMBIENTE Ingresso Lavanderia Disimpegni Ripostigli Cantine Soffitte Garage Balconi Portici
PUNTI PRESE 1 3 2 1 1 1 1 1 1
PUNTI LUCE 1 1 1 1 1 1 1 1 1
PRESE TEL/DATI -‐ -‐ -‐ -‐ -‐ -‐ -‐ -‐ -‐
PRESE TV -‐ -‐ -‐ -‐ -‐ -‐ -‐ -‐ -‐
IMPIANTO TELEFONICO La realizzazione dell’impianto telefonico completamente sfilabile comprende: !
Il sistema con distribuzione di tubi in pvc
!
Cablaggio
!
Scatole di derivazione
!
Scatole porta frutto
N.B. L’impianto avrà origine dall’ingresso della casa, quindi sarà a cura del Committente, fare richiesta della linea all’ Ente gestore del servizio. Rimane esclusa la fornitura degli apparecchi telefonici.
IMPIANTO TELEVISIVO La realizzazione dell’impianto televisivo completamente sfilabile comprende: !
Il sistema con distribuzione di tubi in pvc
!
Cablaggio
!
Scatole di derivazione
!
Scatole porta frutto
N.B. Rimangono esclusi il decoder e l’antenna TV-‐DDT.
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IMPIANTO FOTOVOLTAICO Realizzazione di impianto fotovoltaico L’impianto comprende: !
Struttura di alluminio di sostegno e fissaggio
!
Moduli fotovoltaici
!
Inverter
!
Quadro
!
Cablaggio
!
Pratica detrazione fiscale
Quant’altro necessario a rendere l’opera finita a regola d’arte
SICUREZZA E DOMOTICA Il sistema di sicurezza antintrusione prevede: !
Centralina Domotica
!
Tastiera LCD multifunzione
!
Una sirena da esterni
!
Un sensore su ogni infisso
!
Un sensore a tendina sui lucernari
!
Comunicatore GSM/GPRS
La centralina, oltre al sistema antintrusione, può essere facilmente programmata per gestire scenari personalizzati. Grazie all’interfaccia grafica semplificata, il sistema è assolutamente alla portata di tutti ed è accessibile in remoto tramite tablet o smartphone.
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LIVELLO 4 – CHIAVI IN MANO
COMPLETAMENTO DEL SOLAIO DI PIANO TERRA Il solaio del piano terra viene completato appoggiando sul solaio tradizionale, già realizzato, pannelli in Poliuretano Espanso Estruso (XPS) ad elevata comprimibilità dello spessore di 10 cm. che serviranno a contribuire all’isolamento termico tra pavimento e fondazione/interrato dove al suo interno verranno tracciati e posati tutti gli impianti. Sarà poi posato un massetto in cls di cm 4 – 5 per la posa del pavimento.
COMPLETAMENTO DEL SOLAIO D’INTERPIANO Il solaio d’interpiano viene completato appoggiando sul solaio in legno, già realizzato, un primo foglio anti rumore al calpestio e successivo strato di pannelli in Poliuretano Espanso Estruso (XPS) ad elevata comprimibilità dello spessore di 10 cm. che serviranno a contribuire all’isolamento termico tra pavimento e fondazione/interrato dove al suo interno verranno tracciati e posati tutti gli impianti. Sarà poi posato un massetto in cls di cm 4 – 5 per la posa del pavimento.
SOTTOTETTI Se non diversamente concordato con il Cliente i sottotetti saranno conteggiati al grezzo pertanto non subiranno alcun completamento sia a livello di pavimento che di pareti.
RINGHIERE SU BALCONI E SCALE INTERNE Le ringhiere di balconi e scale interne (se a vista) saranno realizzate in ferro a bacchette rifinite con antiruggine e verniciatura.
PAVIMENTI E BATTISCOPA IN LEGNO Posa in opera di pavimenti e battiscopa in parquet a listoni montaggio dritto. N.B. La fornitura del materiale sarà a cura del committente o comunque da valutare la nostra fornitura in fase di campionatura.
PAVIMENTI E BATTISCOPA IN GRES PORCELLANATO Posa in opera di pavimenti e battiscopa sia in gres porcellanato nelle dimensioni standard 20x30 – 30x30 – 40x40 montaggio dritto. N.B. La fornitura del materiale sarà a cura del committente o comunque da valutare la nostra fornitura in fase di campionatura.
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RIVESTIMENTO SCALE INTERNE Posa in opera di rivestimento scale interne comprensive di pedata, alzata e battiscopa laterale. N.B. La fornitura del materiale sarà a cura del committente o comunque da valutare la nostra fornitura in fase di campionatura.
RIVESTIMENTO BAGNI Posa in opera di rivestimenti in gres porcellanato con malta cementizia nelle dimensioni standard 20x30 – 30x30 – 40x40 montaggio dritto fino ad un altezza di 2.20 ml. N.B. La fornitura del materiale sarà a cura del committente o comunque da valutare la nostra fornitura in fase di campionatura.
ALLESTIMENTO BAGNO Posa in opera di: !
Lavello
!
Bidet
!
Vaso w.c.
!
Doccia / Vasca da bagno
!
Rubinetterie
N.B. La fornitura del materiale sarà a cura del committente o comunque da valutare la nostra fornitura solo in fase di campionatura.
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PORTE INTERNE Fornitura e posa in opera di porte interne in legno tamburato con maniglia standard. Colore e finitura del pannello e della maniglia da scegliere in fase di campionatura. Sono da considerarsi scorrevoli quelle indicate sul progetto architettonico.
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STUCCATURA E TINTEGGIATURA INTERNA Stuccatura e tinteggiatura con colorazione a tempera di tutti i pannelli porta intonaco interni e di eventuali controsoffitti.
COMPLETAMENTO DELL’IMPIANTO ELETTRICO Fornitura e posa in opera di placche in resina colore bianco a scelta tra:
Vimar -‐ Serie Plana
bTicino -‐ Serie Matix
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LIVELLO 5 -‐ ZERO PENSIERI
ALLESTIMENTO CANTIERE Fornitura e posa in opera di: !
Il box magazzino / ufficio
!
Il bagno chimico
!
Quadro di cantiere
!
Recinzione di cantiere
ASSICURAZIONE DI CANTIERE Nell’offerta è da ritenersi compresa, in ogni caso, la dotazione di assicurazione CONTRACT ALL RISK oltre alla tradizionale RCT così da coprire eventuali danni prodotti a terzi.
IL BASAMENTO Realizzazione della fondazione secondo i nostri parametri tecnici. Il lavoro comprende: !
Lo scavo di sbancamento
!
Il getto di magrone
!
Le travi di fondazione
!
Il solaio cupolex
!
Il drenaggio perimetrale
!
Il rinterro (solo se all’interno del cantiere)
!
I marciapiedi (largh. 1metro)
MEZZI DI SOLLEVAMENTO Per lo scarico del materiale ed il montaggio della struttura sino al grezzo avanzato è compresa nell’offerta una gru a torre o altro mezzo di sollevamento ritenuto idoneo al montaggio della struttura.
ONERI PER LA SICUREZZA Fornitura e posa in opera di ponteggi metallici fissi che saranno computati dal filo della soletta del piano di fondazione sino a 120 cm fuori dalla gronda della copertura per tutta la durata delle nostre lavorazioni.
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RIEPILOGO LIVELLI DI FINITURA
La seguente tabella riassume le lavorazioni presenti in ogni stato di avazamento. SERVIZI
LIVELLO 1
LIVELLO 2
LIVELLO 3
LIVELLO 4
LIVELLO 5
SEMPRE
GREZZO
SEMI FINITO
IMPIANTI
CHIAVI IN
ZERO
COMPRESI
AVANZATO
MANO
PENSIERI
Calcolo statico
Pareti
Documentazione tecnica Trasporto e scarico Vitto e alloggio
Scale interne
Completamento solai Ringhiere
Allestimento cantiere Assicurazione di cantiere Basamento
Montaggio Pulizia del cantiere Certificazioni Garanzie
Balconi Solaio di interpiano Solaio di copertura Isolamento copertura Manto di copertura Portici e pergole Canna fumaria Sistemi anti caduta
Lucernari
Lattonerie
Cappotto esterno Cappotto interno Vano impianti Opere in cartongesso Finestre e porte finestre Portoni e porte secondarie Porte basculanti Oscuranti Faccia a vista esterno Soglie e davanzali esterni Davanzali interni
Ventilazione Meccanica Puffer di Accumulo Collettore solare termico Impianto elettrico Impianto telefonico Impianto televisivo Predisposizione fotovoltaico Antintrusione e Domotica
Pavimenti Battiscopa Rivestimento bagno Finitura scale interne Arredo bagno
Mezzi di sollevamento Oneri per la sicurezza
Porte interne
Stuccatura e tinteggiatura Completamento dell’impianto elettrico
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