Company profile by Efficienza Energetica Green

COMPANY PROFILE

PRESENTAZIONE AZIENDALE La Manini Engineering Srl è un'azienda che fonda le proprie origini nel campo dell'edilizia e del territorio. I valori della famiglia Manini sono da sempre etica, professionalità e rispetto per la natura. La Manini nasce come società di ingegneria con l'obiettivo di fornire una serie di servizi professionali nel campo immobiliare che spaziano dalla consulenza tecnica, la progettazione, sino alla gestione del cantiere chiavi in mano.

FILOSOFIA La nostra filosofia ci rende unici in quanto riusciamo a garantire al Cliente un servizio chiavi in mano dalla progettazione integrata alla realizzazione di edifici. Ricerchiamo e sviluppiamo costantemente soluzioni innovative nel pieno rispetto della natura e delle persone. I nostri clienti non sono solo privati ma anche: Studi Tecnici, Agenzie e Società Immobiliari, Imprese Edili ed Aziende in genere, che necessitano di un servizio tecnico nel campo della Bioedilizia e del Risparmio Energetico.

ORGANIGRAMMA

Amministratore Unico:

Ufficio Tecnico:

Leopoldo Manini

Geom. Piergiorgio Pratesi

Geom. Elia Bracciali

Direttivo:

P.E. Alessio Baldacconi

Geom. Leopoldo Manini

Geol. Pietro Manini

Risorse Esterne:

Ag. Simona Faleri

Arch. Palmo Rizzo

Ing. Fabio Treppete

Responsabile Vendite:

Ing. Riccardo Bojola

Mario De Luca – Nord Italia

Geol. Vito Cresci

Marco Picchiarelli – Centro Italia

Geol. Nicola D’Ubaldo

Responsabile Commerciale:

Amministrazione:

Fabio Farsini

Rag. Alessandro Guazzini

Rapporti con l'estero:

Ufficio Legale:

Ag. Gabriele Dragoni

Avv. Simona Giovagnola

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PERCHE’ SCEGLIERE NOI

Per la maggior parte dei nostri Clienti realizzare una casa rappresenta un investimento per la vita pertanto ci adoperiamo perché questo avvenga con semplicità e sicurezza. Ogni progetto è cucito come un abito sulle esigenze dei nostri clienti affrontando: bisogni, perplessità, possibilità economiche e stili di vita. La soddisfazione dei nostri clienti è determinata non solo dalla qualità dei materiali che prevalentemente utilizziamo, ma anche dalla serietà con la quale vengono rispettati gli impegni presi.

FLESSIBILITA’ COSTRUTTIVA Il Cliente ha la possibilità di scegliere la sua futura casa sia dal Catalogo Manini Home che progettata secondo le effettive esigenze quindi una costruzione semi-‐prefabbricata cucita su misura. Ogni preventivo viene valutato attentamente per offrirvi una soluzione con prezzo bloccato, così sarete certi di investire senza sorprese. Uno dei nostri migliori pregi è la nostra flessibilità. Per questo lasciamo decidere al Cliente il livello di finitura desiderata: Grezzo, Grezzo Avanzato, Semi-‐Finito, Chiavi in mano e Zero Pensieri. Ogni soluzione è studiata per garantire al Cliente step certi che permettano totale personalizzazione mai a discapito della qualità costruttiva.

PROGETTAZIONE INTEGRATA Con l'obiettivo di fornire al Cliente un servizio all-‐inclusive, la Manini s'impegna a fornire: !

progettazione strutturale,

progettazione impiantistica

progettazione esecutiva

schemi di montaggio

certificazioni finali

Qualora il Committente, ne faccia espressa richiesta, possiamo occuparci anche della gestione dell’Iter Burocratico.

SPECIALIZZATI IN EDIFICI A ZERO EMISSIONI Lo standard europeo di “Casa Passiva” nasce in Germania negli anni ’90 e rappresenta quella classe di edifici che hanno un consumo fabbisogno energetico termico dell’involucro edilizio inferiore ai 15 kWh/m2a e una potenza termica inferiore ai 10 W/m2. Negli ultimi anni abbiamo assistito al proliferare di edifici a zero emissioni in tutta Europa e da un paio d’anni a questa parte la richiesta è aumentata esponenzialmente anche in Italia a causa di bollette energetiche sempre più salate. Negli anni abbiamo visto costruire edifici con svariate tecniche costruttive in diverse condizioni climatiche

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che lasciano grande spazio alla creatività progettuale e, dopo le prime incertezze legate come sempre alle innovazioni e al loro radicamento, sono diventate parte di una pratica consolidata nel tempo. Grazie alle continue richieste ci siamo specializzati nella progettazione e costruzione di edifici passivi realizzati con tecniche di Bioedilizia e quindi esclusivamente con materiali naturali, ecologici ed altamente traspiranti come il Legno e le Fibre Naturali. La nostra tecnologia chiamata CASABIO ENERGY SAVER, avallata e promossa anche dal Movimento Consumatori, permetterà al Consumatore finale di riscaldare il proprio immobile quasi gratuitamente.

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LA STRUTTURA PORTANTE La Manini realizza nuovi edifici ecologici con struttura portante in Legno Lamellare per risponde alle normative più esigenti sia in materia di sicurezza sismica che di risparmio energetico. Le nuove costruzioni possono essere realizzate con: !

struttura portante in legno lamellare tipo CLT (Cross Laminated Timber),

struttura portante a telaio in legno PLATFORM FRAME

struttura portante con anima metallica e tamponamento in legno chiamata IRON-‐WOOD.

Le tecnologie impiegate permettono la costruzione di edifici su misura a totale necessità del Cliente. La struttura che sicuramente consigliamo per il Clima Mediterraneo è la CLT, detta anche X-‐LAM, in quanto risponde in maniera assi più performante in termini di sfasamento termico e di surriscaldamento estivo. La tecnologia Cross-‐Lam permette ad oggi la costruzione di edifici di oltre 7 piani di altezza pertanto non ci lasciamo spaventare dalla realizzazione di edifici pluripiano.

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I NOSTRI MARCHI

Gruppo Bioedile ® è il Marchio che rappresenta un Network di Agenti Immobiliari, Progettisti, Consulenti energetici, Immobiliaristi ed Imprese di Costruzioni con la quale la Manini Engineering collabora a livello nazionale per la realizzazione di edifici in Bioedilizia. Il portale wwww.gruppobioedile.it tratta inoltre una serie di prodotti che fanno da complemento al mondo della Bioedilizia quali: Pannelli solari, Impianti Fotovoltaici, Biopiscine o Laghetti Balneabili, Illuminazione a led, etc... Il Marchio vanta oltre 6000 seguaci su Facebook ed un portale notevolmente visitato da cui scaturiscono richieste direttamente sul gestionale aziendale. Entrare a far parte del Network Gruppo Bioedile è sicuramente il primo passo per avvicinarsi al mondo della Bioedilizia e del risparmio energetico usufruendo di numerosi Benefit offerti nel pacchetto di affiliazione.

CasaBio ® è il Protocollo Costruttivo pensato per la realizzazione di edifici Energy Saver (risparmio energetico) costruiti o ristrutturati in bioedilizia. Il Protocollo è stato convalidato dal Movimento Consumatori che ne tutela l’immagine e la Garanzia di qualità costruttiva verso il Cliente nel rispetto delle vigenti Normative Nazionali oltre che alle direttive tecnico – costruttive imposte dal Protocollo. Possono richiedere la Certificazione solo le Imprese ed i Progettisti affiliati al Gruppo Bioedile così che la formazione tecnica e la standardizzazione delle procedure sia uguale per tutti e quindi a garanzia dell’Utente finale.

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Mobile Resort ® è il Marchio con cui la Manini distribuisce i moduli abitativi dedicati al settore turistico ricettivo. Il progetto nasce dall’ Architetto Stefano Cresti, designer della Del Tongo, che grazie al suo stile estremamente moderno e dalle linee incisive ha saputo coniugare naturalità dei materiali a design ricercato ed accattivante. Mobile Resort ® rappresenta l’innovazione in termini di ecosostenibilità turistica grazie al contenuto impatto ambientale e la totale indipendenza energetica.

L'azienda ha ideato il marchio My Tuscany ® con il preciso scopo di promuovere il territorio toscano nel mondo con un pacchetto web marketing legato alla vendita immobiliare, agli affitti, alla gestione ed alla manutenzione di immobili. My Tuscany ® è un Network Internazionale dove Agenzie Immobiliari, Investitori e Turisti in genere possono interagire con i nostri operatori valutando le migliori opportunità di business che la Toscana può offrire.

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RIVENDITA PRODOTTI

L’azienda è rivenditrice dei seguenti Marchi e Prodotti finalizzati alla realizzazione e ristrutturazione d’immobili in bioedilizia ad alto risparmio energetico.

Sistemi di fissaggio e di impermeabilizzazione specifici per strutture in legno

Il Collettore Solare Termico Sferico che riesce a captare il Sole da ogni sua angolazione

Infissi in Legno e Legno Alluminio Con Certificazione di qualità CasaClima

Infissi in Pvc Finestre e Porte

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I NOSTRI PARTNER DI FIDUCIA

Azienda produttrice di pannelli x-‐lam

Azienda specializzata nella progettazione di strutture complesse e tetti in legno

Centro Taglio BinderHolz

di travi lamellari e pannelli x-‐lam

Azienda specializzata nella distribuzione di sistemi di ricambio d’aria meccanizzati VMC

Distributore Waterair di piscine con struttura portante in acciaio ondulato

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STRUMENTAZIONE Strumentazione in nostro possesso: !

Fonometro in Classe 1

Stazione Totale e Laser

GPS (Global Position System)

Penetrometro Statico e Dinamico

Carotiere

Martello di Schmidt (Sclerometro)

Elettrical Resistivity Tomography

Sismica a Rifrazione

Videocamera per pozzi

Freatimetro

Crepemetro

Fessurimetro

Strumentazione in arrivo: !

Blower Door

Termocamera ad infrarossi

Termoflussimetro

Drone

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ALCUNI LAVORI OGGETTO: REALIZZAZIONE CHIAVI IN MANO DI AREA DI SERVIZIO IN LEGNO LOCALITA: LOC. BAGNI DI LUCCA (LU)

In Bagni di Lucca abbiamo realizzato un’area di servizio interamente in legno ovvero sia la pensilina che il Chiosco di vendita. I 90 mq. della pensilina, totalmente in lamellare, sono sorretti da un pilastro a V centrale. Il Chiosco è stato realizzato con struttura PLATFORM – FRAME cioè a Telaio con interposto isolante in lana di roccia e controventatura in Osb. La finitura interna delle pareti è stata realizzata con una doppia lastra di cartongesso come anche il controsoffitto. Il Cappotto termico esterno è in sughero ed il tetto è di tipo ventilato con isolamento sempre in sughero. COMPANY PROFILE

OGGETTO: REALIZZAZIONE DI AMPLIAMENTO IN STRUTTURA PLATFORM FRAME LOCALITA: TORRITA DI SIENA (SI)

Il progetto prevedeva il recupero di alcuni volumi che però non essendo a distanza idonea dal confine non potevano essere demoliti totalmente. Abbiamo quindi optato per una struttura a PILASTRI e TRAVI in legno posati in opera evitando la costruzione di una struttura prefabbricata. La struttura è stata tamponata internamente con pannelli in Fibrogesso ed esternamente con una cappotto termico in Fibra di Legno. Rispetto all’edificio esistente abbiamo verificato una differenza costante di temperatura di circa 3 gradi. COMPANY PROFILE

OGGETTO: DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE DI EDIFICIO ENERGY SAVER LOCALITA: TORRITA DI SIENA (SI)

Quello in oggetto è stato il nostro primo intervento di vera riqualificazione immobiliare. Ci siamo trovati davanti ad un fabbricato anni 50 che necessitava di una ristrutturazione globale. Dopo un analisi tecnica abbiamo concordato con i Clienti che la strada meno indolore sarebbe stata quella della demolizione dell’edificio con la fedele ricostruzione in Bioedilizia. L’immobile è stato costruito secondo il Protocollo CASABIO® con un cappotto termico da 20 cm. che garantisce un fabbisogno energetico sotto i 15Kw/mq. anno. Il sistema di Ventilazione Meccanica Controllata garantisce il giusto ricambio d’aria preriscaldandola per convezione per gran parte dell’anno.

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OGGETTO: REALIZZAZIONE DI VILLA IN BIOEDILIZIA CHIAVI IN MANO LOCALITA: SINALUNGA (SI)

Questa Villa di 180 mq si trova nelle campagne toscane a poca distanza dal centro abitato grazie al recupero di volumetrie secondarie. Secondo noi anche questa abitazione rappresenta un bel progetto di riqualificazione in quanto questo tipo di costruzione garantisce minima cementificazione e bassissimo impatto ambientale. La struttura portante Cross-‐Lam infatti garantisce sufficiente inerzia termica atta ad evitare sistemi di raffrescamento nel periodo estivo. Completano un cappotto in fibra di legno da 12 cm ed il tetto ventilato. L’edificio è riscaldato con una pompa di calore e l’impianto radiante a pavimento. Caratterizzano il progetto le cornici alle finestre e le tegole invecchiate.

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OGGETTO: REALIZZAZIONE DI SOPRAELEVAZIONE CON STRUTTURA CROSS-‐LAM LOCALITA: TORRITA DI SIENA (SI)

In caso di sopraelevazioni la struttura in legno vince sempre, sia in termini di risparmio energetico che economico. Infatti grazie al modesto peso della materia prima gli interventi di consolidamento della struttura esistente sono assai minimi per non dire nulli. Nel caso in oggetto ci siamo trovati ad un edificio di 2 piani di cui uno parzialmente interrato costruito in travertino e mattoni mentre la parte fuori terra in blocchi di tufo. L’intervento di consolidamento ha visto la realizzazione di un intonaco armato sulle pareti portanti del semi -‐ interrato (investimento di circa 5.000,00 €) e successiva demolizione del solaio di copertura. Oggi l’edificio è di tre piani dove l’ultimo è stato realizzato interamente con struttura portante Cross-‐Lam ad eccezione del vano scala esterno in cemento armato. L’intero edificio è stato completamente ri-‐intonacato e tinteggiato regalando un aspetto piacevole ed uniforme.

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