01 OPGAVE + ANALYSE
Project WO Minor - blok 1 - WONEN IN DE STAD 20063656 M. Klompenhouwer 02 juli 2009
PLANLOCATIE
HISTORISCH KADER NOORDWAL Noordwal is onderdeel van het stelsel van singelgrachten uit de 17e eeuw 1716 realisatie noorderkerkhof op planlocatie Wijk was volkswijk met grote bedrijvigheid van binnenvaartschepen in de 19e eeuw. Veel hofjeswoningen In 1904 ontstond op de veenkade/ noordsingelgracht een groente- en fruitmarkt 20e eeuw sanering kortenbos/ noordwal tbv ruimte voor autoverkeer en open blokverkavelingen. Noordwal 117 Den Haag De locatie voor het te ontwikkelen project is Noordwal nummer 117, gelegen op de grens van het oude centrum in Den Haag. De huidige bebouwing biedt huisvesting aan enkele woningen, wijkcentrum ‘t Anker, een jongerencentrum en ook is er parkeergelegenheid voorzien.
STEDENBOUWKUNDIGE OMGEVING ORIËNTATIE VANAF DE NOORDWAL
OPGAVE/ UITGANGSPUNTEN UITGANGSPUNTEN VERENIGING GDO
EISEN BESTEMMINGSPLAN
* Zelfstandigheid en zelfredzaamheid//
* Minimaal 15 woningen//
* 15 à 25 woningen in één gebouw//
*Appartementen of maisonnettes//
* Elk een eigen voordeur//
*Woningen minimaal 80 m² BVO//
* Gemeenschappelijke ruimte//
*Portiek- of galerijontsluiting woningen (Niet aan Noordwal)//
* Behoud van persoonlijke vrijheid// * Saamhorigheid en gezelligheid// * Gezamenlijke bijeenkomsten+ activiteiten// * Goede burenhulp verlenen en beleven//
Vereniging Groepswonen Door Ouderen heeft als doel haar aangesloten leden te helpen bij de vorming van een woongemeenschap, het zogenaamde ‘groepswonen’. “Groepswonen is een woonvorm voor zelfredzame en zelfstandige mensen van 50 jaar en ouder, die elkaar uitkiezen, om op basis van gelijke rechten en aandacht voor elkaar, in groepsverband te wonen. Tevens willen zij een aantal voorzieningen samen delen met volledig behoud van eigen privacy. Het gaat om mensen die de wil hebben en in staat zijn om zelfstandig of in samenwerking met anderen alles te regelen.” (Bron: GDO - Den Haag)
Bomen markeren de gracht en maken de straat intiemer
Gracht ligt centraal
Diversiteit aan gebouwhoogte en dakvormen
Variatie smalle eengezinswoningen
Appartementencomplexen
Schematishe doorsnede over de breedte van de Singelgracht. De bomen markeren de gracht, maken de grens tussen Veenkade en Noordwal kleiner en maken de straat intiemer/ meer tot één geheel.
De gracht ligt centraal tussen de Noordwal en Veenkade en benadrukt de lengte van de straat.
Gezien vanaf de Noordwal wordt de kavel ingesloten door twee oude, gelijkende eengezinswoningen met mansardedaken
Van 2 tot 4 woonlagen hoog, variërend in bijvoorbeeld materiaal, kleur en stijl. Dit geeft de straat een speelse, maar ook een fragmentarische indruk.
Massieve appartementencomplexen uit de jaren 70 met vijf woonlagen, een strakke compositie en repetitie van kozijnen en een eenduidige materiaalkeuze.
ORIËNTATIE VANAF DE BAKKERSSTRAAT
*Jeugdvoorziening van 1.500 m² bvo, inclusief 200 m² bvo speel- en sportzaal en 200 m² bvo atelierruimte// * Pa r ke e r v o o r z i e n i n g ( 1 6 a 2 4 parkeerplaatsen// *Woningen evenwijdig aan Noordwal en georiënteerd op de gracht// *Bebouwing maximaal 5 bouwlagen en maximaal 16 meter hoog// *Voorgevelrooilijn in de Noordwal voor minimaal 80% gevuld// *Parkeervoorziening alleen bereikbaar vanaf de Noordwal en niet aan de rooilijn gelegen//
Bakkersstraat maakt een meer gesloten indruk en lijkt anoniemer.
Voornamelijk Platte daken
aan beide zijden van de straat fileparkeren
De bebouwing in de Bakkersstraat bestaat uit strakke bouwblokken
Door hekwerk vanaf de Bakkersstraat zicht op binnentuin planlocatie In de tuin van wijkcentrum 't Anker zijn op grond van de Bomenverordening 2005 twee kastanjes aangewezen als monumentale bomen. Het bouwplan moet met beide bomen rekening houden.
Project WO Minor - blok 1 - WONEN IN DE STAD 20063656 M. Klompenhouwer 02 juli 2009
02 CONCEPTONTWIKKELING REFERENTIE
Visie STEDENBOUWKUNDIGE MASSA NOORDWAL presentatie aan de straat * Eengezinswoning aan de oostzijde van het kavel in de Noordwal opnemen;
Individualiteit
Bibliotheek Groningen, Giorgio Grassi
* Speelsheid en ritme van het fragmentarische gevelbeeld doorzetten; * Nadruk op verticalen;
Samenhangend geheel * Massa straalt eenheid uit zonder enerzijds massaal over te komen en anderzijds onsamenhangend te tonen;
CIRCULATIE
Hechting openbare ruimte * evt. bedrijvigheid terugbrengen bij de Noordwal;
BAKKERSSTRAAT begeleiding van de straat BOEKENKAST
* Meer openheid in het gesloten karakter van de straat creĂŤren; * Openbare buitenruimte (groen) voor de (buurt)bewoners;
VOLUME EN RUIMTEn
BARCODE
KWALITEITEN EN MOGELIJKHEDEN
Project WO Minor - blok 1 - WONEN IN DE STAD 20063656 M. Klompenhouwer 02 JULI 2009
03 SCHETSONTWERP
PROGRAMMA * 2e functie 1500 m2 * 11 appartementen 80 à 85 m2 bvo * 3 maisonnettes 126 à 168 m2 bvo * 2 eengezins-woningen * binnentuin 1140 m2 * 23 x parkeren (parkeerlift)
NOORDWAL
niveau +03 * één appartement * bovenverdieping maisonnette
niveau +02 * vier appartementen * verdiepingen maisonnettes
niveau +01 * parkeren wooncomplex * (semi)openbare binnenstraat
MATERIALEN
* (semi)openbare binnentuin * zes appartementen * drie maisonnettes
niveau 00 * parkeren wooncomplex + entree parkeerlift
BAKKERSSTRAAT
* jeugdvoorziening * expositieruimte (hellingbaan) * openbare binnentuin * (semi)openbare binnentuin * centrale entree wonen * gemeenschappelijke ruimten wonen * eengezinswoningen
WONINGSCHEMA’S
niveau -01 * parkeren wooncomplex * jeugdvoorziening * sport- en speelzaal * expositieruimte (hellingbaan)
DOORSNEDEN