Remerciements Je tiens à remercier dans un premier temps toute l’équipe pédagogique de l’Université Ibn Khaldoun et les intervenants professionnels responsables de la formation d’architecture pour avoir assuré la partie théorique de celle-ci. Mes vifs remerciements s’adressent à M. Naoufel Douik et toute l’agence KONTEXT architectes pour m’avoir accueilli au sein de leur agence et pour leur aide et conseils précieux dont ils m’ont fait part durant toute la période du stage professionnel. Je tiens à remercier sincèrement mon directeur de stage M. Khaled NASRAOUI pour ses conseils opportuns, ses encouragements et sa contribution dans l’élaboration de ce rapport de stage et aussi mon mémoire de fin d’études. Enfin, je remercie mes parents Blenza et Bechir, mes frères et mes amis, qui m’ont soutenu, encouragé et réconforté durant toute la période de mes études. Je remercie aussi ma belle-sœur Audrey Chourib d’avoir cru en moi et elle n’a pas cessé de m’aider durant les périodes difficile.
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Sommaire Remerciements.......................................................................1 Introduction............................................................................4 Méthodologie.........................................................................5 Les missions de l’architecte en Tunisie .................................9 Partie I: ARAU Naoufel Douik -Tunis....................................10 Présentation de l’agence..................................................... 10 Les missions effectuées.........................................................12 Immeuble EHC 2:Diar El Hana 2.............................................14 Immeuble R+3:Diar El Hana 1................................................24 Villa Mégrine..........................................................................35 Miami IMMO: Immeuble R+6...............................................45 Les missions de l’architecte en France ...............................60 Partie II: Kontext architectes -Lille......................................66 Présentation de l’agence......................................................67 Réhabilitation d’un atelier en maison individuelle...............72 Réhabilitation d’une ancienne filature en lofts...................84 Réhabilitation d’un immeuble Mairie Maulde.....................93 Chantier de la maison médicale.........................................105 Partie III: Synthèse générale...............................................121 Partie IV: L’architecte en Tunisie| France..........................124 Évaluations personnelles....................................................137 Annexe.................................................................................138
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Introduction A la fin de mon cursus universitaire, comme tout étudiant en architecture, j’ai eu l’occasion, dans le cadre d’un stage professionnel de huit mois, de mettre en œuvre mes connaissances acquises tout au long de la période de mes études universitaires. Cette expérience professionnelle a pour but de familiariser l’étudiant avec le monde du travail. Cette période se présente, non seulement comme étape nécessaire pour la formation académique, mais aussi comme complémentaire à l’enseignement. En effet, suite à cette formation, j’ai acquis de nouvelles compétences et j’ai découvert d’autres perspectives dans le métier d’architecte. De plus, ceci m’a permis de voir de plus près les missions de l’architecte. La formation du stage nous pousse à passer d’un cadre de la conception virtuelle basée sur des concepts imaginaires et idéalistes à un cadre de conception basé sur les différentes contraintes : économiques, juridiques, …, et la coordination entre les différents intervenants sur un projet. L’objectif de ce rapport est de présenter les différentes informations assimilées durant cette période de stage ainsi que les tâches effectuées pour enfin élaborer la synthèse de cette expérience d’initiation à la vie professionnelle au métier de l’architecte.
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Méthodologie
Ce rapport aura pour objectif de présenter le travail effectué pendant les huit mois de stage entrepris entre Tunis et Lille. L’approche se développe en deux parties: Une première partie concernant le stage professionnel de quatre mois effectué dans un atelier de recherches architecturales et urbanistiques en Tunisie du 05 Mars 2018 au 06 Juillet 2018. Commençant par les missions d’architecte en Tunisie puis la présentation de l’atelier ensuite les missions effectuées au sein de l’équipe et enfin le savoir-faire acquis au cours de cette période. Une deuxième partie relative au stage professionnel de 4 mois également dans l’agence d’architecture Kontext architectes à Lille en France du 08 octobre 2018 jusqu’au 08 février 2019. Commençant par le métier d’architecte en Tunisie puis la présentation de l’atelier ensuite les missions effectuées au sein de l’équipe et enfin le savoir-faire acquis au cours de cette période. En annexe je présente d’autres projets sur lesquels j’ai travaillé dans les deux agences et pour conclure une synthèse qui présente la comparaison entre les deux expériences et ce que j’ai acquis entre la France et le Tunisie. Page 5
Le métier d’architecte en Tunisie
1) PRÉSENTATION 2) LES INTERVENANTS DANS L’ACTE DE BÂTIR 3) LES MISSIONS D’ARCHITECTE EN TUNISIE
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1) PRÉSENTATION En Tunisie, le recours à l’architecte est obligatoire pour tout projet dont la superficie dépasse 80 m2. Il est toutefois obligatoire d’obtenir un permis de bâtir pour tous travaux de construction. L’exercice de la profession est soumis à l’inscription à l’Ordre des Architectes Tunisiens. Selon l’article premier de la loi 74-46 portant organisation de la profession d’architecte en Tunisie, nul ne peut porter en Tunisie le titre ni exercer la profession d’architecte s’il ne remplit les conditions suivantes : - Être de nationalité tunisienne; -Être titulaire du diplôme d’architecte délivré par l’Institut Technologique d’Architecture, d’Arts et d’Urbanisme, ou d’un diplôme d’architecte reconnu valable par le Ministère de l’Équipement et de l’Habitat sur avis conforme des Ministères de l’Éducation Nationale et des Affaires Culturelles et après avis de l’Ordre des Architectes ; - Jouir de ses droits civiques; - Ne pas avoir d’antécédents judiciaires ; - Être inscrit au Tableau de l’Ordre des Architectes. Il y a des métiers et des pratiques incompatibles avec le métier d’architecte. C’est-àdire que même si l’architecte remplie les conditions, s’il exerce en parallèle une de ces pratiques, il n’a pas le droit d’exercer l’architecture. Ces métiers sont : 1°/ Entrepreneur de travaux publics et de construction. 2°/ Courtiers en biens immobiliers 3°/ Commerçants en matériaux de construction 4°/ Industriel en matériaux de construction Tout projet d’architecture évoluant normalement et arrivant à terme, suit le même cheminement que celui des missions attribuées à l’architecte et stipulées par le décret 78-71 du 26 janvier 1978 portant approbation du cahier des conditions administratives générales règlement les missions d’architecture et d’ingénierie. Le passage d’une étape à une autre implique l’approbation de la phase antérieure (voir schématisation des missions de l’architecte). Un projet de construction privé, c’est-à-dire par un particulier ou une entreprise privée, comporte de nombreux intervenants. Leur nombre et leur spécialisation varie selon le projet. Voici les principaux intervenants sur un chantier de construction privée .
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2) LES INTERVENANTS DANS L’ACTE DE BÂTIR: Le maître d’ouvrage (M.O)
Initiateur et propriétaire du projet, pour le compte de qui les travaux/ouvrages sont exécutés. Il est celui qui finance le projet dans toutes les étapes allant de la constitution du dossier à l’exécution des travaux.
Le maître d’œuvre (M.O.E)
C’est l’architecte, l’auteur exclusif du projet. Il est désigné par le maître d’ouvrage ou par le maître de l’ouvrage délégué pour la conception, l’étude et souvent le suivi et la coordination des travaux d’exécution .
Le bureau de contrôle technique (B.C.T)
Chargé de toutes les missions de contrôle, il veille à la bonne élaboration du projet aussi bien au stade de l’étude qu’au moment de l’exécution des prestations au cours du chantier. (Les plans techniques doivent être approuvés par le bureau de contrôle avant toute phase d’exécution)
Le maître d’ouvrage délégué (M.O.D)
C’est la personne physique ou morale désignée par le maître d’ouvrage, il assume en son nom ses différentes tâches. Il l’assiste jusqu’à la réception de l’ouvrage et assure: le choix des intervenants, planification des travaux, suivi, gestion des affaires financières..
Les entrepreneurs
Représente le ou les associés choisis pour la construction et l’édification du projet, il est désigné par le maître d’ouvrage par voie d’appel d’offre ou de gré à gré. C’est le principal responsable de la bonne exécution des travaux selon les clauses des cahiers de charge, les règles de l’art et du respect du planning des travaux.
Les bureaux d’études techniques (B.E.T)
Des organismes autonomes soumis aux mêmes responsabilités que l’architecte. Ils étudient le projet et préparent les dossiers techniques des lots spéciaux du projet en conformité avec le dessin de l’architecte. Outre ces derniers, il pourrait aussi y avoir d’autres intervenants selon le type du projet, son envergure ou l’exigence du maître de l’ouvrage par exemple, à savoir: le pilote de chantier qui prend en charge la mission, l’architecte d’intérieur...
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ARCHITECTE
Missions
3) LES MISSIONS D’ARCHITECTE EN TUNISIE
CP
Phase I: Études Préliminaires
P
Engagement Signature du contrat Mission P: Études préliminaires en vue de l’établissement du dossier technique de financement P1(APS): Avant projet sommaire
P2 (APD): Avant projet détaillé
Autorisation de bâtir
Permis de bâtir A
Phase II:
A2: Coordination des études
→
A1: Dossier d’exécution du projet
Dossier définitif
Conception
Mission A: Établissement du dossier définitif d’exécution du projet
Passation de marché B
B1: Direction et contrôle des travaux à l’exception des lots spéciaux
Phase III:
Chantier
Exécution
Réception
Mission B: Direction et coordination de l’exécution des travaux B2: Direction et contrôle de l’ensemble des travaux
C
Mission C: Direction, coordination et surveillance de l’exécution des travaux et présentation des propositions de règlement des travaux
D
Mission D: Présentation des propositions de règlement des travaux à l’exception des lots spéciaux Entreprises Maîtrises d’ouvrage
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ATELIER DE RECHERCHES ARCHITECTURALES ET URBANISTIQUES
Partie I: ARAU - Présentation de l’organisme de stage - Les missions effectuées - Les projets
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1) Présentation de l’organisme de stage Structure de l’agence Architecte titulaire Naoufel douik: Architecte diplômé de L’ENAU et inscrit à l’ordre des architectes, il est responsable vis à vis des tiers et dirige les projets dans les différentes étapes de la conception à la réception. Il valide tous les documents écrits et graphiques en y posant sa signature. Architecte Ahmed Amdouni: Architecte diplômé de l’ENAU en 2017 exerce le métier en tant que salarié, il gère la conception des projets et le pilotage des chantiers. Dessinateur: Safi Taouti Une dessinatrice diplômée de l’ESSTED, elle travaille sur la représentation graphique et le rendu final et veille au bon fonctionnement de l’agence.
-- Structure de l’agence Le cabinet d’architecture ARAU (Urbanisme- Architecture - Immobilier) est une équipe pluridisciplinaire gérée par l’architecte Douik Naoufel Notre Cabinet d’architecture a pour préoccupations majeurs, lors des travaux d’études, certaines règles fondamentales qui sont: - La qualité des ouvrages. - Le délai et facilité d’exécution. - L’économie dans la réalisation du projet. A ce jour, le cabinet d’architecture jouit d’une expérience, de références et moyens matériels ainsi que d’un potentiel humain conséquent dans le domaine des études, suivi et contrôle de bâtiments. Logiciel: Environnement WINDOWS 8 Dessin 2D: AutoCAD Dessin 3D: AutoCAD 3D et SKETCHUP Rendus: 3DSMAX, PHOTOSHOP MICROSOFT WORD et OFFICE
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2) Les missions effectuées: Études Préliminaires Mission CP
Mission P1
Mission P2
Permis de bâtir
Immeuble EHC 2 Diar El Hana 2 El Mghira
Immeuble EHC 1 Diar El Hana 1 El Mghira
Villa Mégrine
Immeuble Miami Immo El mourouj 6 Page 12
Dossier dĂŠfinitif Mission A1
Mission A2
ExĂŠcution Mission B
Mission C
Remarques Mission D
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Immeuble EHC 2: Diar El Hana 2 1- Présentation générale: Il s’agit d’un immeuble résidentiel, composé d’un RDC et 5 étages , situé al Mghira, gouvernorat de Ben Arous, municipalité Mhamdia Fouchana au compte de la société de promotion LOGIS REVES. Le projet s’étale sur deux lots EHC1 et EHC2, deux immeubles identiques soumis à différentes contraintes. Le maître d’ouvrage nous a demandé de préparer une esquisse de projet sur le lot EHC2 tout en respectant le règlement d’urbanisme, voisinage et les retraits imposés, afin d’entamer l’élaboration du dossier de permis de bâtir. Vocation du projet: Habitation+Commerce Nature de la commande: Privé Mission demandée: P1-P2-A1-A2-B1-B2-D Tâches effectuées: P1:(APS): Analyse du site (règlement urbain) Remise aux normes d’une esquisse Permis de bâtir: Plan d’implantation - Plans - Une coupe - Une façade
Figure: Situation du terrain
PLAN DE SITUATION
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2- Programme: RDC
1er étage
10 Boutiques 6 appartements S+2 Loge gardien Local syndic Locaux techniques
6 appartements S+2 2 appartements S+3 Locaux techniques
2eme étage
3eme étage 6 appartements S+2 2 appartements S+3 Locaux techniques
6 appartements S+2 2 appartements S+3 Locaux techniques
Diar El Hana II: Lorsque j’ai commencé à travailler sur le dossier EHC2, une esquisse avait déjà été faite et un dossier de permis de bâtir EHC1 était présenté à la mairie de la part de l’agence. Suite à une réunion avec le chef, on a noté qu’on devait commencer une esquisse et préparer le permis de bâtir (EHC2) dans le but de commencer le chantier des immeubles en parallèle, en sachant que les deux immeubles doivent être identiques. La première tâche qui m’a été attribuée était la rectification des premiers plans et la mise aux normes du projet selon les besoins du client.
Figure: Le terrain, sa surface et ses limites
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3- ANALYSE DU TERRAIN
Figure: Analyse su terrain
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Figure: Coupe de principe, Retraits
Observations:
Rechercher un langage architectural qui s’intègre dans ce milieu urbain en respectant la réglementation.
Figure: Première esquisse personnelle
Consigne de l’architecte:
Exploiter l’angle urbain au niveau RDC pour l’aménagement extérieur avec les places parking et ouvrir les commerces sur l’angle urbain Mettre en valeur l’angle urbain Page 17
Commerce
Patio
Circulation verticale
Habitation
1 ÈRE ESQUISSE :
Figure: plan RDC, Lot EHC 1
Figure: Esquisse 1ér étage
Une réunion a été effectuée avec le maître d’ouvrage et l’architecte
Observations
-Fixer le choix des escaliers , réviser les retraits par rapport aux voisins mais aussi ses recommandations et ses demandes concernant le projet; Page 18
4- REMISE AUX NORMES ET RÉAMÉNAGEMENT DE L’ÉTAGE COURANT:
Figure: Esquisse des escaliers
Figure: Esquisse des escaliers
Figure: Esquisse validée
Construction existante
Figure: Esquisse à modifier
Figure: Mise aux normes d’un appartement en question
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Figure: Esquisse façade, Symétrie
Figure: Esquisse du plan étage courant, Symétrie
Figure: Esquisse retenue, étage courant
Figure: Esquisse façade retenue
Esquisse 2éme étage
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s
SYNTHÈSE: Travail personnel exécuté: - Esquisse d’un immeuble Habitation+Commerces Cette première expérience m’a permis d’acquérir plus de connaissances en normes ergonomiques, de m’exercer à la réalisation d’esquisse en commençant par réviser le règlement du lotissement et faire l’analyse du site. J’ai appris à exploiter les qualités urbaines, à préparer les limites du terrain en prenant en considération les limites du terrains, le dispatching des espaces souhaités par le maître d’œuvre et à présenter un projet à un client.
J’ai développe mes connaissances en terme de norme des dimensions de différents espaces et en terme de mobilité et aussi type de cloison afin de bien choisir le type répondant ainsi aux besoins de chaque espace. J’ai eu l’opportunité de travailler sur l’élaboration d’un permis de bâtir. Pour cela, il a fallu prendre en considération les contraintes urbaines (COS, CUF et retraits) qui ont influencé l’emprise de l’ouvrage par rapport au terrain, que ce soit au niveau vertical qu’horizontal. Ceci m’a permis d’avoir une idée sur comment préparer un dossier de permis de bâtir et quels sont les éléments architecturaux nécessaires à son élaboration.
Analyse du site
Immeuble R+3 Diar El Hana 2
Règlement d’urbanisme, voisinage, Vis à vis et retrait
Esquisses, va et vient entre les plans, coupes et façades Permis de bâtir
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MES ACQUIS:
Ce projet m’a introduit dans le travail réel de l’architecte à savoir - Réaménager un bâtiment afin de le remettre aux normes - S’entretenir avec le chef pour synthétiser des choix souvent indécis
Prendre conscience des responsabilités de l’architecte et son rôle dans les phases APS et APD Connaître les éléments à préparer pour obtenir l’approbation du permis de bâtir auprès de la municipalité:
-Une demande permis de bâtir -Fiche de renseignements techniques -Une copie de la CIN -Certificat de propriété -Un récépissé de la déclaration des revenus imposables -Une quittance municipale de paiement des impôts -Un projet de construction établi en 5 exemplaires
L’APD n’est pas un agrandissement d’un APS mais plutôt un développement du projet, en Intégrant les éléments techniques du projet et en respectant le règlement urbain.
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Diar El Hana 1: Immeuble R+3 1-Introduction sur le dossier :
Dans un premier temps, on a effectué une réunion mes collègues et moi avec le chef de projet, pour nous débriefer sur le projet: en quoi consiste la coordination avec les différents corps de métier, il a mis à notre disposition le retour des ingénieurs, toutes les informations et les pièces graphiques utiles à l’exécution des tâches.
2-Programme: RDC
1er étage
10 Boutiques 6 appartements S+2 Loge gardien Local syndic Locaux techniques
6 appartements S+2 2 appartements S+3 Locaux techniques
2eme étage
3eme étage 6 appartements S+2 2 appartements S+3 Locaux techniques
6 appartements S+2 2 appartements S+3 Locaux techniques
Coordination des études:
Après avoir entamé le dossier permis de bâtir et avoir eu un avis favorable de la municipalité, nous avons commencé à établir le dossier d’exécution en communiquant tout les éléments graphiques.
Lot structure:
Première étape: nous avons reçu le dossier de structure de la part de l’ingénieur , l’architecte en chef m’a confié la tache de coordination entre les plans de coffrage et ceux de l’APD et de faire le va-et-vient entre les deux afin d’entamer le dossier de structure. J’ai commencé par la lecture et la compréhension du dossier envoyé par l’ingénieur. J’ai constaté que la lecture des plans de béton est différente de celle des plans d’architecture j’ai appris alors que: -Pour chaque niveau on présente le plancher haut et pas le plancher bas -Les plans de coffrage montrent -Les poteaux numérotés -Les poutres et leurs sections -Les planchers en corps creux (section et sens de nervures) ou les dalles pleines Ensuite l’architecte en chef m’a expliqué que la superposition des plans de structure consiste à concorder la structure avec les contraintes architecturale par: La vérification entre les axes La vérification de l’emplacement des poteaux et leur intégration dans les cloisons Le contrôle des retombées et des poutres Le contrôle des épaisseurs de dalles et de leurs niveaux Nous avonslocalisé les retombées et cherché leurs influences sur la qualité des espaces ainsi que sur les façades afin de garder l’image architecturale du projet. Après avoir dégagé les parties à revoir, nous avons mentionné ces derniers sur le plan de structure et nous l’avons envoyé à l’ingénieur.
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3-Superposition des plans :
Repérage de la structure manquante Repérage d’un poteau au milieu de l’espace
On m’a montré comment on procède à la superposition des plans de différents étages et à quoi consiste cette étape dans la phase APD. La première tâche qui m’a été confiée était de superposer les plans d’architecture et les nouvelles structures proposées par l’ingénieur génie civil dans le but de détecter la discordance et la rectifier en consultant le chef de projet et l’ingénieur. La structure du bâtiment sera une structure de type poteau-poutre en béton armé avec plancher en hourdie.
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4- Les cloisons Les murs extérieurs seront de type double cloison avec épaisseur de 35cm. Le mur est exécuté avec des briques creuses de 12cm à l’extérieur et de 6cm à l’intérieur. Cette épaisseur garantit une bonne isolation phonique et thermique à l’intérieur Les murs intérieurs seront d’une épaisseur Mur de 25 cm (enduit de 2.5 de cotés)
Mur de 15 cm (enduit de 2.5 cm)
5- Sécurité incendie Le bâtiment est classé comme établissement de la deuxième catégorie de l’article 20 du code la sécurité et la prévention des risques d’incendie, d’explosion et de panique dans les bâtiments. Il a donc fallu établir une étude de sécurité incendie qui se fait selon la capacité d’accueil selon les cas, conformément à l’un ou à l’ensemble des critères suivants : -Le nombre de places assises, -Le nombre de lits, -La superficie réservée au public, -La déclaration du propriétaire du bâtiment, vérifiée par les services de la protection civile Une étude portée sur la desserte du projet ainsi que les différents possibilités de dégagement en cas d’incendie Une étude à l’exception des escaliers desservant les mezzanines ou des niveaux partiels (dont la surface ne dépasse pas 25% de la surface du niveau qui lui est adjacent, tous les escaliers des bâtiments des installations classées doivent être protégés. La protection des escaliers ne peut être réalisée que par l’une des solutions techniques suivantes: - L’encloisonnement de l’escalier; - La mise à l’air libre de l’escalier;
Figure: escaliers Variante 1
Figure: escaliers Variante 2 Page 26
La variante retenue
Figure: escaliers Variante retenue
Lorsqu’on a commencé à préparer la dernière variante, il a fallu prendre en considération les normes de sécurité pour cet immeuble donc on a prévu les aménagements suivants: -Prévoir deux portes ouvrantes sur l’extérieur pour l’accès d’escaliers car il s’agit d’un immeuble de plus que (R+2). -Prévoir une distance inférieure à 15m depuis la cage d’escalier jusqu’à la dernière porte d’appartement dans les couloirs de distribution. -L’encloisonnement des escaliers et des cages d’ascenseurs par des SAS au niveau du sous-sol Et encloisonnement des escaliers entre RDC et sous-sol au niveau du RDC.
Figure: L’emplacement des skydome
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Figure: L’emplacement des skydome, en coupe Figure: L’emplacement des skydome, en plan
En cas d’incendie , le désemfumage des escaliers doit être assuré par des syndromes de désemfumage qui s’ouvrent en cas de détection de la fumée par des capteurs automatiques
Figure: Mécanisme du skydome de désemfumage
Le désemfumage consiste à évacuer une partie des fumées produites par l'incendie en créant une hauteur d'air libre sous la couche de fumée. Le but étant de : -Faciliter l'évacuation des occupants. -Limiter la propagation de l'incendie. -Permettre l'accès des locaux aux pompiers. Page 28
◆
La gaine est placée dans le placard l’architecte a pensé à concevoir un placard plus grand afin de limiter des dégâts et l’inconfort; Figure: Gaine au placard
◆
Gaine qui dérange le confort sonore et l’esthétique et c’est fermée dans un placard la gaine est placée entre les deux chambres, le couloir et la salle d’eau; Figure: Gaine entre salle d’eau et couloir
◆ La gaine ne dérange pas esthétiquement, elle placée à l’extérieur; Figure: Gaine placé au placard
Observations:
Toutes fois, des solutions existent afin de limiter ces inconforts telles que la création de placards ou de niches décoratives par exemple afin de limiter les dégâts liés à l’esthétique, et par l’isolation phoniques quant aux dégâts touchant le confort sonore tel le cas mentionné si dessus lorsque la gaine passe par une chambre à coucher. Page 29
Le promoteur est passé nous voir pour nous demander que les réseaux soient symétriques pour que les câbles ne se mélangent pas lors de l’installation, pour faciliter le travail des entreprises et pour l’entretien de bâtiment après la réception. Après avoir validé les plans, l’architecte nous a confié comme mission de préparer un tableau de menuiserie.
Commentaire: Le tableau de menuiserie, est un document technique qui décrit tous les éléments de menuiserie comme aluminium, bois, fer forgé décrit leur type, le nombre et toutes les informations nécessaires pour M.O afin d’avoir un devis précis auprès du fournisseur. Ces tableaux représentent le nombre total des fenêtres et des portes de tous les étages de l’immeuble Diar El Hana .
Observations: il est important de bien disposer les portes à l’intérieur de bâtiment, les portes mal disposées ou inutiles nuisent à la bonne utilisation de l’espace, mais aussi fait perdre de l’argent au maître d’ouvrage. La largeur de la porte dépend de la désignation de la pièce dans laquelle elle s’ouvre. La largeur minimale de passage libre (qui 1 unité de passage) est de 55cm. La largeur de circulation dans les constructions d’habitation: Porte à un vantail: Portes des pièces de vie: env 80 cm Portes secondaires, bains, wc env 70 cm Portes d’entrée d’appartement env 90cm Portes d’entrée de maison env. 115cm Porte à un vantail: Portes des pièces de vie: env 170 cm Portes d’entrée de maison env. 140cm-225cm Hauteur de passage libre pour portes d’intérieur Au moins 190cm normalement 190cm-220cm Page 30
SYNTHÈSE:
Avec ce projet, j’ai eu l’opportunité de travailler sur un dossier d’exécution, c’est-à-dire la superposition des plans afin de déterminer les plans et les trames de structure , corriger les poteaux en coordination avec l’ingénieur après les gaines d’évacuation, les escaliers et la sécurité incendie et enfin sur les tableaux de menuiserie. Ceci m’a permis de comprendre au mieux comment choisir leurs emplacements de sortes qu’il n’y ait pas dans le bâtiment des inconforts liés à leurs situations par rapport aux espaces. Ceci m’a aussi appris qu’il faut toujours dans un projet architectural faire des vas et viens afin que ce dernier soit le mieux adapté possible à ses utilisateurs Ce second projet m’a permis de développer encore plus mes compétences concernant différents détails techniques, leurs rôles, leur exécution notamment l’exécution des différentes gaines le désemfumage.
Superposition des plans afin de détecter les failles de structure Va et vient entre ingénieur et architecte Sécurité incendie, les gaines, toutes emplacements a été valider par l’architecte et l’ingénieur Préparation des dossier d’exécution
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MES ACQUIS:
Ce projet m’a introduit dans le travail réel de l’architecte à savoir: La correspondance entre les plans (architecture et structure) l’élaboration de dossier d’exécution (en grande échelle) nécessitent une très grande attention afin d’éviter toute mauvaise surprise plus tard sur chantier. Durant mon travail sur ce dossier, j’ai pu me rendre compte de la grande importance du travail minutieux dans cette profession. La communication avec les ingénieurs est difficile car la mission de coordination air de négociation où l’architecte se bat pour préserver son œuvre. En effet, certains aspects paraissant essentiels à ses yeux, peuvent être considérés comme superflus pour l’ingénieur. Au cours de l’établissement du dossier d’exécution de cet immeuble, j’étais touché par la manière de résoudre les problèmes de l’étude structurelle, en fait l’élaboration d’un parti structurelle (les emplacements souhaités pour les poteaux) facilite la communication entre l’architecte et l’ingénieur.
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Villa à Mégrine 1- Introduction
Il s’agit de démolir une maison en RDC, existante à Mégrine, à Ben Arous dans un terrain de 936m². Il s’agit d’un héritage familial, l’enfant unique a fait appel à Naoufel Douik pour une transformation. C’était le 3éme projet en lequel j’ai travaillé dans cette agence. Après le départ d’un collègue qui a déjà entamé les premières esquisses., l’architecte m’a confié la mission de reprendre les esquisses de les modifier suite aux demandes du M.O. On note bien que le client nous a parlé des points faibles de l’ancienne maison très sombre, humide et pas assez ventilé. ‘‘Notre maison nous a déprimé’’ confie le client.
2- Le programme: RDJ
Cuisine/Dépôt WC Salon/Cuisine Garage
Salon RDC 2 Salle d’eau Cuisine/Salle à manger Suite femme de service 3 Terrasses
Étage 2 Suite: Chambre Salle de bain Dressing Suite parentale Salle de bain Chambre Dressing
Explications
Coupe de principe sur terrain
Coupe de principe sur piscine terrain en pente
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3- Esquisses: L’architecte m’a fourni toutes les informations qui m’ont permis d’avancer dans le projet; Les travaux ont commencé dés l’obtention du permis de bâtir, ils ont gardé quelques poteaux qui seront utiles dans la nouvelle construction et la fondation a été refaite côté piscine et Hammam; Les premières esquisses ont été élaboré par mon collègue, donc le dispatching des a été fait de même La tâche qui m’a été confiée était de redimensionner et de mettre aux normes les plans conçus dans la premières esquisses.
Les modifications
◀
Figure: Premiere esquisse RGJ élaboré par mon collègue
Rez-de-jardin ◆ Réaménager le salon ◆ Réaménager le SPA ◆ Redimensionner les escaliers ◆ Redimensionner les couloirs ◆Redimensionner la suite au RDC Page 36
Figure: Premiere esquisse RDC élaborée par mon collègue
Les remarques notés par le chef Le mur de séparation entre le salon et le dressing doit être plus épais pour une bonne isolation mais aussi pour qu’on puisse envelopper les poteaux qui déborde de part et d’autre. Agrandir la longueur de l’espace salon/cuisine pour une circulation fluide dans l’espace. Élargir les deux paliers des escaliers qui mène à l’étage: (1,10*2)+0,05=2,25→ largeur ↓ des escaliers. ↓ Largeur palier
le jour
Resserrer les couloir 1,50m→1,20m qui est suffisant pour 2UP Il m’a demandé de corriger le RDJ et le superposer avec le plan RDC.
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Observations
Une fois l’esquisse aboutie reçue, l’architecte m’a demandé de: - Réaménager les SDE qui ne sont pas fonctionnelles - Maximiser l’utilisation de l’espace - Rajouter des poteaux qui montent du RDJ.
1) Réaménager la salle d’eau
l
l=T-L lmin=120-55=65cm lmax=135-75=60cm
Figure: Plan sanitaire
Commentaires:
↕
J’ai remarqué que la distance entre la cuvette et la porte ‘‘ouverte’’ est de 0.37m, qui n’est pas une distance de desserte suffisante; Les WC avec réservoir bas réduisent les mauvaises odeurs; J’ai essayé de coller la cuvette contre le mur dans le but de gagner 23cm dans l’espace de desserte.
60cm
Figure: Modélisation et redimensionnement de SDE en 3D
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2) 2ème esquisse réaménagement étage:
Commentaires: Aménager les terrasses. Agrandir les baies vitrées pour avoir plus de lumière du jour dans la chambre à coucher Réaménager les SDB et SDE Redimensionner les escaliers
3ème esquisse: Réaménagement RDJ
Figure: 3éme esquisse RDJ
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Les corrections de la première esquisse ont été approuvées par l’architecte en chef avec quelques remarques à préserver il a donc fallu travailler encore sur cette esquisse pour pouvoir le développer: Les remarques se résument comme suit: - Revoir les surfaces en consultant NEUFERT - Minimiser les surfaces de circulation Entre une esquisse et une autre, on évolue au niveau de la gestion de l’espace et l’organisation spatiale Figure: Esquisse étage validée
Correction des élévations:
Figure: coupe explicative: mur de soutènement
La correction de la coupe
Figure: Premiere esquisse Coupe élaboré par mon collègue
Figure: Premiere esquisse façade élaboré par mon collègue
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Commentaires:
←
-L’accès au garage se fait au rez de jardin -Les espaces des invités et le séjour se trouvent au rez de jardin -Les locaux techniques du spa se trouve dans un annexe à proximité du spa.
Plan Rez-de-jardin
Commentaires:
-L’accès principal est au rez de chaussée, niveau 0,00; -L’accès du jardin vers les terrasses se fait par des escaliers extérieurs;
← Plan Rez-de-chaussée
Plan 1ér étage Page 41
Coupe A-A
Coupe B-B
Coupe-Faรงade
Faรงade Principale
Faรงade Nord-ouest
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SYNTHÈSE: Ce projet m’a permis de revoir toutes les étapes nécessaires pour la conception d’une villa. Ce projet m’a surtout permis de m’exercer d’avantage par rapport à l’élaboration d’un dossier APS.
RECOURS À L’ARCHITECTE
Héritage
Esquisse contraintes
RE TIO DA AN ENT MM LI CO DU C
Les élévations
N
Réaménagement des espaces Salle d’eau
RDC
Suites Terrasses
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MES ACQUIS: Ceci m’a permis de comprendre au mieux comment gérer les espaces en règle générale par exemple espace minimum de mobilité dans une salle d’eau, l’unité de passage dans une villa et ceci dès l’esquisse jusqu’à l’élaboration du plan sans oublier la contrainte importante qu’elle entraine en la superposant à tous les niveaux d’un projet. Modifier une esquisse existante semble être facile et déjà appliqué en quelque sorte au cours du cursus universitaire. C’est tout à fait différent dans le cas de la villa Hadj Messoud où il faut faire face non seulement à une bâtisse existante mais lui insuffler le nouveau programme exigé par l’héritier et faire face à ses exigences. Il s’agit d’un travail assez difficile car il demande une grande réflexion: Il faut saisir l’apport du client d’une part, d’autre part il ne faut pas oublier les concepts et les manières de concevoir de l’agence afin de lui garder son cachet.
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Miami Immo: Immeuble R+6 1- Présentation générale:
Il a été mis à ma disposition des informations sur le projet afin de comprendre les attentes du client et le contexte du projet sur le site. L’immeuble a été préalablement conçu par l’architecte en chef et il m’a remis toutes les informations nécessaires au développement des concepts du projet et à la réalisation du dossier graphique du permis de bâtir.
2-Analyse du site:
Figure: Relevé TOPO
Le terrain de l’immeuble est situé dans un quartier d’habitation situé à Mourouj 6. Il se présente sous une forme presque rectangulaire d’une superficie de 1172,106m² côtoyé au Nord-Est et au Sud-ouest par des voisins collés à la construction, et au Nord-Ouest et au Sud-Est par deux voiries permettant l’accès au terrain.
Figure: Coupe sur le terrain
Le relevé topographique nous a amené à réaliser deux coupes (une transversale et une longitudinale), ce qui nous a permis d’analyser les contraintes du terrain. On s’est rendu compte qu’on est face à une pente très légère qui ne pose pas de problème au niveau de l’implantation du projet. Page 45
3- Le règlement de la zone: Il s’agit de zones poly-fonctionnelles de forte densité du type collectif continu, affectées à l’habitat aux étages et aux équipements de superstructure et aux activités tertiaires commerciales au rez-de-chaussée. Article 9 - Coefficient d’occupation du sol (COS) : Le coefficient d’occupation du sol maximal, est fixé à 0,5. Article 10 - Hauteur maximale des constructions : Outre le respect des dispositions prévues par l’article 10 du titre II relatif aux dispositions communes applicables à toutes les zones, la hauteur maximale des constructions mesurée au point le plus haut de l’acrotère est fixée à 24 mètres soit R+6, mesurée à partir du niveau zéro du trottoir. Dans tous les cas, la hauteur (H) des constructions ne pourra pas accéder la largeur (L) de la voie augmentée du retrait (R) s’il existe, soit (H≤L+R). Article 11 - Aspect extérieur : Outre le respect des dispositions prévues par l’article 11 du titre II relatif aux dispositions communes applicables à toutes les zones, les constructions dans ces zones doivent satisfaire les conditions suivantes : - La hauteur maximale des clôtures ne doit pas dépasser 2 mètres sur les limites séparatives. - Les séchoirs sont à éviter sur les façades principales et doivent dans tous les cas être protégés par des claustras. Article 14 - Coefficient d’Utilisation Foncière : Outre le respect des dispositions prévues par l’article 14 du titre II relatif aux dispositions communes applicables à toutes les zones, le Coefficient d’utilisation foncière maximum est fixé à 3. Selon des tracés sur le terrain et en consultant le règlement de la zone Mourouj, l’architecte en chef m’a expliqué qu’on doit concevoir: Une immeuble de R+6 -Retrait de 4m coté voie principale (Nord-Est) -Retrait de 4m=H-12(largeur de la voie) sur la voie (Sud-Est) Figure: Synthèse du règlement urbain
4-Le programme: RDC 7 Boutiques Loge gardien Locaux techniques 2 Appartements S+2 R+4 2 Appartements S+3 3 Appartements S+2 Locaux techniques
R+1/R+2
R+3
2 Appartements S+3 3 Appartements S+2 Locaux techniques R+5 2 Appartements S+3 1 Appartement S+2 2 Appartements S+1 Locaux techniques
2 Appartements S+3 3 Appartements S+2 Locaux techniques R+6 2 Appartements S+3 1 Appartement S+2 1 appartement S+1 Locaux techniques Page 46
5- Esquisses: Pour ce projet, mon responsable de stage m’a demandé de préparer des propositions d’esquisses, en suivant les souhaits du client, et de les développer afin qu’il puisse se réunir avec lui pour qu’il choisisse laquelle correspond à ses intentions.
Figure: coupe de principe terrain, sous sol
Lon gue
ur d
Hauteur
e la
pen te
Longueur Soit : Longueur de la pente = Racine carrée ( (longueur x longueur) + (largeur x largeur) )
Commentaires:
Figure: Esquisse sous sol
Après l'analyse du terrain et du programme, j'ai commencé les esquisses. En fonction de ce qui a été dit lors de la réunion avec mon chef, une première esquisse a été réalisée. Il a été conclu après une réunion que je n’ai pas respecté l’épannelage du programme et que la surface est insuffisante pour ce que j’ai réalisé.
Figure: Esquisse 1 RDC
Figure: Esquisse 2 RDC
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Esquisse Sous-sol
Sous-sol>100m² Interdit au niveau une automobile de plus de 3,5 tonnes de poids et de charge totale
a) Les aspects techniques:
Mur et plancher coupe feu de 2 heures
Figure: Coupe de principe sur sous sol L’accès au sous sol se fait par une rampe L’accessibilité au sous sol doit être libre de tout obstacle sur toute la largeur et toute la hauteur minimale de 2 mètres
Figure: Coupe rampe sous-sol Page 48
Caniveaux
Piétons
Automobiles Figure: rampe sous sol La rampe, l’allée véhiculaire(piétonne) doivent comportait un antidérapant Le caniveau d’évacuer les eaux ou les liquides inflammables
b) La ventilation
Ventilation haute Ventilation basse
Air Vicié
Air frais
Figure: Schéma d’extraction de l’air
Dans le cas de ce projet, la ventilation n’est pas mécanique, elle est naturelle les ouvertures d’aération haute et basse doivent avoir chacune une section minimale de 9 mètres. Les conduites de désemfumage et de ventilation du parc doivent dans la traversée être en matériaux incombustible coupe feu de degré une demi heure(ainsi que leurs trappes et portes de visites) et 2 heures s’ils traversent d’autres locaux. on doit toutes fois avoir toutes signalisation et tout éclairage qui indique d’une manière apparente les issues de secours et les sorties, et distinguer la circulation piétonne de la circulation automobile.
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b) Issues des secours
Le dégagement d’un parking se fait sur une largeur minimale de 0,90; La circulation verticale au niveau sous sol se faite par un SAS (ou aussi une entrée en chicane) comportant 2 portes, sa surface minimale est 3 mètres carré; Muni de portes pare flamme ouvrant sur l’intérieur du SAS équipées d’un ferme porte.
La porte s’ouvre vers l’extérieur et vers un espace ouvert (un couloir 1,50M)
Les portes s’ouvrent sur le SAS.
Figure: Circulation verticale sous-sol
Figure: Circulation verticale RDC
L’ascenseur doivent être toujours accessibles au niveau du rez de chaussée depuis la circulation commune
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L’architecte en chef m’a proposé aussi de composer avec des modules d’appartements.
6) Les modules (appartements)
L’architecte m’a conseillé de: - Commencer par l’élaboration de l’esquisse du plan étage - Élargir les espaces - J’ai eu le défi de respecter le programme dans un minimum de surface.
Figure: 2ème esquisse
Figure: 1ére esquisse
Observations:
On en a retenu aucune, les remarques: - Les appartements orientés Nord-Est et Sud-Ouest étaient mal orientés et mal ensoleillés. - Soustraire une partie du plan pour pouvoir ensoleiller les appartements sans pour autant enfreindre le règlement. Page 51
Figure: Configuration plan RDC
Observations: Cette esquisse a été validé par l’architecte en chef; -L’accès aux boutiques se fait sur la voie principale, de même l’entrée principale d’où on accède aux deux appartements au RDC et aux blocs de la circulation verticale qui nous mène à l’étage -Sur la partie Sud/Ouest on accède à une seule boutique et à la loge gardien.
Figure: CONFIGURATION plan 1ér 2éme 3éme et 4éme étage
Observations: En travaillant avec des modules j’ai réussi à relever le défi et à avoir un étage courant de 1er au 4éme étage qui comporte 5 appartements. La soustraction au niveau des deux appartements S+3 nous a permis de créer des ouvertures pour aérer les SDE et les SDB. Page 52
H/2
H/2
Figure: Configuration plan 5éme étage
Observations:
Suite à une réunion j’ai du réviser le règlement et revoir le voisinage du terrain: -Le retrait par rapport au limite du terrain: H/2=18/2=9m -J’ai du reprendre la conception des appartements pour répondre aux du terrain.
H/2
H/2
H/2 Figure: Configuration plan 6éme étage
Observations:
Suite à une réunion j’ai du réviser le règlement et revoir le voisinage du terrain: -Le retrait par rapport au limite du terrain: H/2=21m/2=10,5m -J’ai du reprendre la conception des appartements pour répondre aux du terrain. Page 53
SYNTHÈSE: Pour ce projet j’ai été chargée d’effectuer la recherche conceptuelle et j’ai été confrontée à plusieurs difficultés que je devais dépasser surtout que j’ai eu l’occasion de travailler sur un immeuble R+6 je devais trouver une meilleure solution coté réglementaire. Pour cela, il a fallu prendre en considération les contraintes urbaines (COS, CUF et retraits) qui ont influencé l’emprise de l’ouvrage par rapport au terrain, que ce soit au niveau vertical qu’horizontal. Au niveau de ce projet, j’ai constaté que les contraintes réglementaires jouent un rôle au niveau de la conception.
Aspects Technique
Voisinage
Construction d’un immeuble R+6
RECOURS À L’ARCHITECTE
Règlement Urbain
Retraits
PRÉPARATION Esquisses DU GABARIT
sécurité incendie
Fonctionnalité
COS CUF
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MES ACQUIS:
Travailler sur ce projet a été une expérience bénéfique pour moi car il a touché non seulement à l’aspect fonctionnel de l’architecture mais aussi aux détails et à l’ambiance que peut procurer l’espace à ses usagers, il a touché aussi à l’aspect réglementaire. J’ai appris comment procéder à un projet sur un terrain en pente, la solution était de creuser et aménager le sous sol, de réviser le règlement et les aspects techniques Lors de ce projet, j’ai constaté qu’il y a parfois des difficultés pour répondre à la fois au programme, à la réglementation, au voisinage et aux souhaits du promoteur en plus du souci de l’orientation et de la logique de la fonctionnalité.
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MES ACQUIS EN TUNISIE
A travers ce rapport, j’ai essayé de résumer mon expérience de stage professionnel qui m’a été fortement fructueuse aussi bien sur le plan théorique que sur le plan pratique et humain. Le travail au sein d’une agence est une précieuse expérience professionnelle, c’est une continuité à mon cursus universitaire. En effet, les connaissances jadis théoriques deviennent réelles et palpables. Le travail au sein d’un milieu hautement professionnel m’a permis d’acquérir des connaissances pratiques et utiles pour ma formation d’architecte. Ce stage a été pour moi un vrai processus d’apprentissage et de prise de conscience des divers enjeux et problématiques propres au métier d’architecte. Cela m’a permis aussi de saisir la richesse de notre métier où l’architecte ne doit pas être qu’un concepteur mais plutôt un chef de projet polyvalent qui maîtrise le moindre détail dans une construction. Grâce à une confiance qui s’acquiert au cours du stage de la part des architectes en chef, j’ai eu à assurer des responsabilités de premier ordre au sein des agences. J’ai donc eu l’occasion d’assister à des visites de chantier et des réunions avec des clients, où j’avais à prendre des décisions effectives et je me permettais même d’en proposer en ma qualité de représentante de l’agence.
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Le métier d’architecte en France
1)Présentation 2)Les missions d’architecte en en France
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1) PRÉSENTATION Études esquisse Appelés aussi études de faisabilité ou études préliminaires Les esquisses sont la première phase du travail de l’architecte L’architecte se déplace sur site pour un premier rendez vous afin de faire un état des lieux sommaire, il réalise une première esquisse qui va lui permettre d’insérer le projet dans le site. En cas de réhabilitation ou rénovation de bâtiment existant, l’architecte va fournir un diagnostic technique et architectural, ses modifications et ses travaux requis. Il précise à partir de là, une première estimation du coûts des différentes options qui répondent aux attentes du maître d’ouvrage en mettant l’accent sur les conditions évoquées par le maître d’ouvrage. ‘‘Les coûts de construction, les coûts d’utilisation et d’entretien, qualité d’architecture et l’insertion dans l’environnement et le site urbain’’. AVP: études d’avant projet: Si le maître d’ouvrage a validé les premières esquisses ou les diagnostiques, il peut poursuivre la conception et les travaux dans les études avant-projet. APS: Avant projet sommaire L’architecte fournit une description précisant différentes options retenues pour le projet de bâtiments et une estimation du coût et de la durée des travaux. Une certaine tolérance peut être ménagée en fonction de la taille du projet et de l’état d’avancement actuel des travaux d’études et de construction. Ce document sert à finaliser l’offre de service de l’architecte. APD: Avant projet définitif: Les dernières mises au point effectuées en fonction des options retenues par le maître d’ouvrage, le choix des matériaux, les différentes prestations techniques et l’ensemble des travaux sont précisés avec leur intégration au sein du projet et de la construction et en conformité avec la réglementation thermique 2012-RT 2012. Pour les bâtiments neufs de plus de 100m², une étude d’approvisionnement énergétique et un bilan thermique doivent être réalisés après se renseigner des documents relatifs soumis lors du dépôt de dossier de document de permis de construire. Un chiffrage précis de l’ensemble du projet est alors finalisé. Les documents qui détaillent les caractéristiques définitives du projet architectural et des performances convenues sont rédigés de manière formelle. Ils forment le contrat qui précise point par point l’ensemble de services fournis par l’architecte au maître d’ouvrage durant les phases suivantes. Dossier de demande de permis de construire DCP / PC Au delà des documents techniques, plans et définitions des matériaux, réseaux et fluides, l’architecte prépare l’ensemble des documents administratifs et juridiques dont l’attestation de prise en compte de réglementation thermique 2012, nécessaire à la constitution d’un dossier complet de demande de permis de construire (PC) qu’il soumet à l’autorité compétente. Il suit l’instruction du dossier, apporte les éventuelles pièces supplémentaires requises et aide à intégrer les expertises tierces nécessaires en accord avec le maître d’ouvrage jusqu’à obtention du permis de construire.
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Études Études de projet PRO L’architecte prépare alors les plans détaillés de tous les niveaux du ou des bâtiments, élévations , façades et éventuellement perspectives additionnelles qui assurent une bonne compréhension de l’ensemble du projet jusque dans ses moindres détails selon les besoins spécifiques de chaque projet; Des bureaux d’études techniques sélectionnés par le maître d’ouvrage sur le conseil de l’architecte conduisent en parallèle la mise au point de leur plan d’action, en collaboration avec l’architecte, ils assurent une intégration réussie Planification de la construction Études et plan d’exécution: Dossier de consultation des entreprises -DCE: Suite à la mise au point définitive de la conception, l’architecte constitue le dossier de consultation des entreprises qui détaille l’ensemble des caractéristiques techniques et administratives de chaque lot de projet et estime les budgets respectifs. Plan d’exécution: Les études d’exécution ont pour objet d’avoir les techniques de la réalisation du projet - Plan d’exécution à l’échelle appropriée: Les calculs et les spécifications d’usage pour le chantier permettent l’exécution des travaux par les différents entrepreneurs pour la construction de l’ensemble du bâtiment. Au delà des plans architecturaux, le maître d’ouvrage peut éventuellement charger l’architecte, assisté de techniciens des spécialités requises, de réaliser les plans d’exécution et devis quantitatifs détaillés de certains lots, dans une mission complémentaire des études d’exécution. Assistance aux contrats de travaux -ACT: L’architecte consulte les entreprises capables d’intervenir et analyse les offres des entrepreneurs selon des procédures bien définies. Des négociations peuvent être conduites au nom du maître d’ouvrage et des modifications peuvent être apportées pour rentrer dans les budgets alloués. L’architecte assiste le maître d’ouvrage pour la sélection des différents prestataires de la construction en fonction des critères retenus avec le maître d’ouvrage. Il peut suggérer les services de telle ou telle entreprise en fonction des expériences passées et garanties de sérieux dont il a déjà eu la preuve. Suite au sélection des entreprises, l’architecte prépare les marchés dévolus à chacune des entreprises, celles-ci s’engagent contractuellement avec le maître d’ouvrage sur des coûts et des délais qu’elle devront respecter.
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Chantier Direction de l’exécution des travaux -DET: L’architecte prépare la mise en œuvre du chantier et organise la participation des différentes spécialités pour s’assurer du respect des règles de l’art, des engagements de chacun et la juste réalisation des plans. - La gestion du chantier: Le maître d’œuvre intervient sur le terrain au prés de différentes entreprises pour assurer l’exécution conforme des différentes phases de la construction du bâtiment. Le maître d’œuvre anime les réunions de chantier dont il prépare et diffuse les comptes rendus à l’ensemble des parties concernées. L’architecte supervise également le paiement des intervenants et l’accomplissement des prestations correspondantes dans les temps prévus. Mission OPC - Organisation, Pilotage et Coordination Planification et suivis d’opération, gestion des coûts et des ressources, gestion des activités. La mission OPC assure la liaison et la coordination entre le Maître d’œuvre, les entreprises, le Bureau de contrôle et, d’une manière générale, l’ensemble des intervenants à la réalisation de l’ouvrage. Il établit le calendrier exécution et coordonne l’avancement des travaux pour faire respecter le délai global prescrit dans le marché et de permettre la livraison des ouvrages conformes aux prescriptions. Le Maître de chantier assure les missions suivantes : Établir à partir du dossier de marche de travaux, des bordereaux d’entreprises et des plannings remis par les entreprises, au cours de la période dite de préparation, un planning d’ exécution en vue de la coordination . Ce planning doit indiquer : les détails d’études et de préparation du chantier, les dates d’approvisionnement pour chaque corps d’état les dates de livraison des ouvrages Assistance aux Opérations de Réception – AOR L’architecte contrôle l’ensemble des travaux effectués et de la réalisation des prestations jusque dans leurs ultimes détails. Il se charge aussi du décompte général des factures des différents prestataires et solde les comptes de chantier. L’assistance apportée au maître de l’ouvrage lors des opérations de réception [AOR] et pendant la période de garantie de parfait achèvement a pour objet : D’organiser les opérations préalables à la réception des travaux ; D’assurer le suivi des réserves formulées lors de la réception des travaux jusqu’à leur levée ; De procéder à l’examen des désordres signalés par le maître de l’ouvrage ; De constituer le dossier des ouvrages exécutés nécessaires à leur exploitation.
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ARCHITECTE
Missions
2) LES MISSIONS D’ARCHITECTE EN FRANCE:
ESC
Études d’esquisse / de faisabilité
Phase I: Études de faisabilité
AVP
AVP: Études d’avant projet (APS): Avant projet sommaire
(APD): Avant projet définitif
Dossier de demande de permis de construire
DCP DCE
Plan d’exécution du projet ACT: Assistance aux contrats de travaux
→
Phase II: Conception
DCE: dossier de consultation des entreprises
Planification
L’architecte consulte les entreprises capables d’intervenir et analyse les offres des entrepreneurs des procédures définies DET
Direction de l’exécution des travaux Mise en œuvre du chantier/ Organisation avec les différents participants Réalisation des plans d’exécution
Phase III:
Chantier
Exécution
OPC
AOR
Réception
Organisation, pilotage et coordination de l’exécution des travaux Planification et suivi d’opération Assistance aux opérations de réceptions L’architecte contrôle l’ensemble des travaux et de la réalisation des prestations jusque leurs ultimes détails Entreprises Maîtrises d’ouvrage
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KONTEXT ARCHITECTES
Partie I: KONTEXT architectes 1- Présentation de l’organisme de stage 2- Lesétapes d’une réhabilitation 3- Les missions effectuées LES PROJETS
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1) Présentation de l’agence: KONTEXT ARCHITECTES: Agence d'architecture à Lille Kontext est né d’une évidence : toute intervention urbanistique ou architecturale s’inscrit dans un contexte dont il faut tirer parti. Depuis sa création en septembre 2003, l’agence d’architecture répond aux différents programmes privés et publics qui lui sont proposés et réalise ainsi des constructions, des extensions et des réhabilitations de qualité en intégrant à la base de sa réflexion les notions d’économie d’énergie. Au cœur du débat depuis sa création, Kontext a immédiatement intégré les notions d’architecture écologique, solaire et bioclimatique, pour ainsi réaliser des Bâtiments Basse Consommation ( BBC ) avant la mise en place de la Réglementation Thermique 2012 ( RT 2012 ). Et c’est tout naturellement qu’en 2010 l’agence finalise le chantier de sa première maison passive labellisée Passiv’Haus ( RT 2020 ).
Damien Schietse Architecte - Gérant
Lucille Delmarre Architecte - Chef de Projet
Yoann Boizet Architecte - Chef de Projet
Dorel Dumont Chef de Projet
Maureen Decourcelle Architecte - Chef de Projet
Johan Harnaud Architecte - Chef de Projet
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L'équipe vous invite à visualiser l'ensemble de ses réalisations : maison BBC, maison passive, maisons partagées, loft, logement collectif, logement participatif, espace commercial, cabinet médical, cabinet dentaire, pharmacie drive, école, collège, médiathèque... KONTEXT, votre agence d’architecte situé à Lille est né d’une évidence, toute intervention urbanistique ou architecturale s’inscrit dans un contexte dont il faut tirer parti. GREFFER – INSÉRER – PROLONGER – ROMPRE – RESPECTER Le projet naît d’un processus d’analyse respectant trois étapes : Hériter Hériter c’est définir une attitude par rapport à l’existant en s’appuyant sur les données historiques, géographiques, morphologiques du lieu, ses lignes de forces, le fractionnement du sol, les éléments paysagers, mais aussi en évaluant le bâti, l’architecture mineure/majeure et ses capacités d’évolution. Se relier Se relier, c’est créer les conditions par le projet d’un processus de transformation de l’existant, faire de la valeur de l’héritage un outil de projet en retrouvant une logique urbaine. Transformer Transformer, c’est mettre en œuvre les changements d’usage et apporter l’innovation en préparant la ville aux besoins du futur, en prenant en compte les différentes formes du bâti et de l’espace public, en incluant les nouveaux projets dans une logique d’enrichissement social. A cela s’ajoute, un contexte sociétale, une prise de conscience collective, l’homme doit aujourd’hui préserver son futur, ou tout au moins prendre en compte que son action aujourd’hui a des répercutions sur demain : le développement durable. ORIENTATION – CLIMAT – FAÇADES – MATÉRIAUX « Un bâtiment conçu, réalisé et géré selon une démarche de qualité environnementale est un bâtiment qui possède toutes les qualités habituelles d’un bâtiment ( d’architecture, de fonctionnalité, d’usage, de performance technique… ), mais dans des conditions telles que ses impacts sur l’environnement sont durablement minimisés à toutes les échelles, depuis l’ambiance des espaces intérieurs jusqu’à l’échelle de la planète en passant par ses abords immédiats, et à toutes les époques, depuis l’extraction des matières premières qui ont servi à sa fabrication jusqu’à sa démolition » La conception du projet et les matériaux utilisés doivent dépendre étroitement de la géographie du site, du paysage et du climat, mais d’une façon générale, nous privilégions l’usage : 1. de la maçonnerie pour son inertie thermique 2. du verre pour optimiser les apports solaires ( chauffage passif ) 3. de l’ossature bois et du bardage bois ( filière sèche, stockage du carbone ) 4. de la toiture végétale pour une meilleure régulation thermique et gestion des eaux pluviales 5. des isolants naturels pour le confort 6. des énergies renouvelables pour réduire les consommations énergétiques L’enveloppe, quant à elle, est conçue comme une interface qui résulte du rapport qu’entretient la fonction abritée avec son environnement extérieur, tout en qualifiant les ambiances sensorielles intérieures recherchées. Page 68
2) Les étapes de la réhabilitation: 1. Phase d’élaboration du programme de travaux • Un diagnostic technique approfondi est réalisé par l’architecte et son bureau d’études. Il consiste à établir un état des lieux de l’ensemble des bâtiments (façades, toitures, caves...), des parties privatives (logements) et des parties communes (halls d’entrée, cages d’escaliers, locaux communs...). Cela permet de lister les points d’amélioration, les priorités en terme de sécurité, et de budgétiser l’ensemble des travaux afin de procéder ensuite à un arbitrage suivant le plan de financement de l’opération. • Présentation du programme des travaux envisagés et validation d’un programme définitif avec l’ensemble des parties prenantes. Étape 2 : Validation du projet et concertation avec les habitants Le projet est validé en plusieurs temps : Présentation des projets à la ville, la Direction Départementale des Territoires et de la Mer (DDTM), aux associations de locataires représentatives (nationales et/ou locales) ; Réunion de concertation avec les locataires pour présentation globale du projet : travaux, surfaces, charges… Sont conviées également: la ville, les associations de locataires et la DDTM ; Vote des locataires, dépouillement et communication des résultats aux locataires. 3. Phase de consultation des entreprises Cette phase consiste à faire un appel d’offres pour choisir l’entreprise générale qui sera en charge de l’organisation des travaux (Choix de l’entreprise selon le code des marchés publics). Étape 4 : Présentation du planning des travaux, lancement du chantier et suivi des travaux Comité de pilotage Lille Vilogia Calendrier prévisionnel Important : le planning indiqué est prévisionnel et a été optimisé. Il peut être amené à évoluer eu égard aux contraintes potentielles dans l’obtention des diverses autorisations administratives et autres, des relations avec les concessionnaires, etc. Il sera de ce fait régulièrement réactualisé et n’est en aucun cas contractuel. Avant le démarrage des travaux, une réunion publique organisée avec les locataires et la ville permet de rappeler le programme des travaux et le déroulement du chantier. Tout au long du chantier, des réunions hebdomadaires rassemblent le conducteur de programme, le maître d’œuvre, les entreprises ainsi que Vilogia représenté par le chargé de clientèle. Le chargé de clientèle fait le lien entre les locataires et Vilogia, il convie les locataires référents aux comités de pilotage pour les informer sur le bon déroulement des travaux. Les locataires référents peuvent alors diffuser les informations à l’ensemble des habitants. Étape 5 : Réception individuelle des travaux, fin du chantier
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3) Les missions effectuées: Études Préliminaires études d’avant projet: AVP
ESC
APS
APD
Permis de construire DCP
Réhabilitation d’un atelier en maison individuelle
Réhabilitation d’une ancienne flature en lofts
Réhabilitation d’un immeuble Mairie Maulde
La maison médicale SCI l’Alouette Page 70
Planification
Exécution Remarques
études d’exécution DCE
ACT
DET
OPC
AOR
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Réhabilitation d’un atelier en maison individuelle
Le projet est une réhabilitation de l’atelier existant en maison individuelle et extension. L’extension se développe dans le prolongement du carpot en limite de propriété Nord-Est sur +/- 9.75 m puis se retourne en façade orientée sur le jardin en restant à une distance supérieure à 3.00 depuis la limite séparative Sud-Ouest. _ Les hauteurs du volume existant ne sont pas modifiées et l’extension se développe uniquement en RDC. La hauteur à l’acrotère de l’extension est au même niveau que le carport existant soit 3.55 m par rapport au terrain naturel.
1-Le relevé de l’atelier:
Figure: Plan de masse existant Figure: Plan de situation
Figures: Photos, état de slieux
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Avant de commencer toutes étapes de projets, l’architecte a mis à ma disposition le relevé effectué par mon collègue et m’a demandé de comprendre et lui faire le retour de ce que j’ai retenu
Figures: Plan RDC, existant
Figures: Plan Façade avant, existant
Figures: Plan Façade gauche, existant
Figures: Plan 1ér étage, existant
Figures: Plan Façade arrière, existant
Figures: Plan Façade droite, existant
2-Le programme: RDC
Étage
Suite parentale Cuisine WC Salon+Salle à manger Cellier/Buanderie
2 Chambres enfants SDE Dressing
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Observations: Une première réunion s’est déroulée entre l’architecte (mon responsable de stage) et le client, lors de laquelle le client a évoqué ses besoins en terme d’espaces, de l’image architecturale souhaitée et du budget afin de pouvoir dresser les éléments du programme. Le client a exigé trois conditions à savoir une image architecturale contemporaine, des espaces lumineux et à l’ambiance moderne et que chaque bungalow ait sa propre piscine privée et soit dédié à abriter un couple seulement. Pour cela, une liste de décisions a été prise lors de cette réunion à savoir : ✓ Avant d’entamer l’esquisse du projet, ma première tâche pour ce projet était de faire une recherche sur des projets similaires et de références conçu en France avec les mêmes contraintes de hauteur de toiture, cette proposition de l’architecte est spécialement pour moi puisque c’était ma première expérience en France plus précisément au nord. ✓ Ce travail de recherche a pour objectif de me permettre de me situer par rapport à l’échelle du projet français et de m’inspirer par rapport à l’image et à l’ambiance du projet qu’exigeait le client. ✓ Une fois le travail de recherche effectué, mon responsable de stage m’a confié la tâche de travailler l’esquisse du projet.
3-Les esquisses
RDC-1ere esquisse: Figures: Configuration des espaces
Figures: Premiere esquisse Rdc
Les remarques:
L’extension a été effectuée au niveau de la cuisine, j’ai rajouté un garage pour les visiteurs J’ai créé les cloisons et les espaces proposés par le clients L’architecte m’a demandé d’essayer de placer le salon à l’entrée parce que la cuisine est la pièce de vie principale et la pièce dans laquelle on passe le plus de temps et le salon est un espace plus familial et plus intime. Page 74
2éme esquisse
Figures: 2éme esquisse Rdc
Informatiser et mettre au propre la deuxième esquisse
Figures: 3éme esquisse Rdc
Observations: Changer les dimensions de la porte d’entrée 120cm→100cm; Placer des grandes ouvertures au niveau du salon et de la chambre; Différencier les murs existants des nouveaux murs; Séparer chaque chambre d’une autre par une porte, éviter les couloirs; Pivoter le placard pour avoir un passage direct entre les deux entrées; Page 75
1er étage -1ere esquisse:
Figures: 1ére esquisse 1ér étage
La coupe se fait à 1m10 du plancher Redessiner le plan en respectant la toiture existante Travailler sur une nouvelle esquisse
1er étage -2eme esquisse:
Figures: 1ére esquisse 2éme étage
L’extension de l’atelier se fait qu’au RDC afin de respecter le règlement. Remplacer le dressing par une salle d’eau; Remplacer la salle d’eau par une chambre; Réaménager la salle d’eau et l’intégrer dans la petite chambre; Page 76
Après d’avoir validé les plans, le chef m’a demandé de travailler sur la 3D et compter sur mon collègue Johanne pour faire l’intégration du projet sur PhotoShop;
Après cette intégration, l’architecte nous a demandé, avec mon collègue Johanne, de mettre au propre et commencer à préparer le permis de bâtir;
4-Permis de bâtir
Une demande de permis de construire est à déposer à la mairie ou à adresser en lettre recommandée avec accusé de réception. Elle s’appuie sur le CERFA n° 1340601 pour la construction d’une maison individuelle et/ou ses annexes incluant ou non des démolitions, ou sur le CERFA n° 1340901 pour tout autre type de construction incluant ou non des démolitions. Il faudra a minima fournir : le plan de situation du terrain concerné dans la commune le plan de masse de l’édifice à bâtir ou à modifier le plan de coupe du terrain et de l’édifice une description du terrain et du projet un plan des façades et de la toiture une infographie permettant de visualiser le projet dans son environnement une photo du terrain dans son environnement immédiat une photo du terrain le situant dans son environnement lointain Lorsque la surface de plancher du projet excède 150 m², vous devez obligatoirement faire appel au service d’un architecte qui se charge du dépôt du permis de construire en vertu de l’article L. 431-3 du Code de l’Urbanisme.
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Permis de construire(Pièces graphiques):
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Permis de construire(PARTIE des Pièces graphiques):
Récépissé de depôt d’une demande de permis de construire ou de permis d’aménager MINISTÈRE CHARGÉ DE L’URBANISME
Madame, Monsieur, Vous avez déposé une demande de permis de construire ou d’aménager. Le délai d’instruction de votre dossier est de TROIS MOIS et, si vous ne recevez pas de courrier de l’administration dans ce délai, vous bénéficierez d’un permis tacite.
• Toutefois, dans le mois qui suit le dépôt de votre dossier, l’administration peut vous écrire :
- soit pour vous avertir qu’un autre délai est applicable, lorsque le code de l’urbanisme l’a prévu pour permettre les consultations nécessaires (si votre projet nécessite la consultation d’autres services…) ; - soit pour vous indiquer qu’il manque une ou plusieurs pièces à votre dossier ; - soit pour vous informer que votre projet correspond à un des cas où un permis tacite n’est pas possible.
• Si vous recevez une telle lettre avant la fin du premier mois, celle-ci remplacera le présent récépissé. • Si vous n’avez rien reçu à la fin du premier mois suivant le dépôt, le délai de trois mois ne pourra plus être modifié. Si aucun courrier de l’administration ne vous est parvenu à l’issue de ce délai de trois mois, vous pourrez commencer les travaux 1 après avoir :
- adressé au maire, en trois exemplaires, une déclaration d’ouverture de chantier (vous trouverez un modèle de déclaration CERFA n° 13407 à la mairie ou sur le site officiel de l’administration française : http://www.service-public.fr) ; - affiché sur le terrain ce récépissé sur lequel la mairie a mis son cachet pour attester la date de dépôt ; - installé sur le terrain, pendant toute la durée du chantier, un panneau visible de la voie publique décrivant le projet. Vous trouverez le modèle de panneau à la mairie, sur le site officiel de l’administration française : http://www.service-public.fr, ainsi que dans la plupart des magasins de matériaux.
• Attention : le permis n’est définitif qu’en l’absence de recours ou de retrait :
- dans le délai de deux mois à compter de son affichage sur le terrain, sa légalité peut être contestée par un tiers. Dans ce cas, l’auteur du recours est tenu de vous en informer au plus tard quinze jours après le dépôt du recours. - dans le délai de trois mois après la date du permis, l’autorité compétente peut le retirer, si elle l’estime illégal. Elle est tenue de vous en informer préalablement et de vous permettre de répondre à ses observations.
1 Certains travaux ne peuvent pas être commencés dès la délivrance du permis et doivent être différés : c’est le cas des travaux situés dans un site classé, des transformations de logements en un autre usage dans les communes de plus de 200 000 habitants et dans les départements de Paris, des Hauts-de-Seine, de la Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne, ou des installations classées pour la protection de l’environnement. Vous pouvez vérifier auprès de la mairie que votre projet n’entre pas dans ces cas.
(à remplir par la mairie) Le projet ayant fait l’objet d’une demande de permis n°
Cachet de la mairie : ,
déposée à la mairie le : par :
,
fera l’objet d’un permis tacite à défaut de réponse de l’administration trois mois après cette date. Les travaux pourront alors être exécutés après affichage sur le terrain du présent récépissé et d’un panneau décrivant le projet conforme au modèle réglementaire. 2
2 Le maire ou le préfet en délivre certificat sur simple demande.
Délais et voies de recours : Le permis peut faire l’objet d’un recours gracieux ou d’un recours contentieux dans un délai de deux mois à compter du premier jour d’une période continue de deux mois d’affichage sur le terrain d’un panneau décrivant le projet et visible de la voie publique (article R. 600-2 du code de l’urbanisme). L’auteur du recours est tenu, à peine d’irrecevabilité, de notifier copie de celui-ci à l’auteur de la décision et au titulaire de l’autorisation (article R. 600-1 du code de l’urbanisme). Le permis est délivré sous réserve du droit des tiers : Il vérifie la conformité du projet aux règles et servitudes d’urbanisme. Il ne vérifie pas si le projet respecte les autres réglementations et les règles de droit privé. Toute personne s’estimant lésée par la méconnaissance du droit de propriété ou d’autres dispositions de droit privé peut donc faire valoir ses droits en saisissant les tribunaux civils, même si le permis de construire respecte les règles d’urbanisme.
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SYNTHÈSE: Ce premier projet la réhabilitation d’un atelier en maison m’a confronté à un nouveau défi dans ma formation d’architecte. J’ai pu en un laps de temps condensé suivre 3 phases d’un projet à échelle restreinte . D’abord, l’opportunité d’introduire un projet dés l’esquisse jusqu’à la préparation du permis de construire. Cette expérience m’a permis de solliciter tous intervenants et de comprendre des dynamiques pour chaque phase de construction. Ensuite, la responsabilité conférée par l’architecte associé m’a donné la possibilité de participer à plusieurs réunions à l’agence en m’exprimant librement et convaincre mon équipe de mon point de vue et de mes choix et de les valider par l’architecte en chef.
MES ACQUIS:
le travail sur une échelle restreinte m’a donné l’envie de pousser ma réflexion architecturale sur l’importance du détail, de son immense dans l’expression d’une architecture , mais de me concentrer sur un espace précis d’un projet et le valoriser. Dans la vie de l’agence, après finalisation du projet de maison T2, l’architecte en chef m’a donné la possibilité de travail pour la première fois sur un permis de construire (Voir les pièces écrites en annexe)
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Les architectes des bâtiments de France a confié une mission à notre agence Kontext architectes. L’objet de la mission est de réaliser le relevé et le repérage réglementaire des matériaux et produits contenant de l’amiante, dans le cadre de la vente de tout ou partie d’immeuble, tel que demandé aux articles R.1334-15 et R.1334-16 (deuxième alinéa) et décrit aux articles R.1334-20 et R.133421 du Code de la Santé Publique. Cet état informe de la présence ou l’absence de matériaux ou produit contenant de l’amiante d’après les listes A et B de l’annexe 13-9 du Code de la santé publique ainsi que, le cas échéant, leur état de conservation. Dans le cadre de la réalisation de travaux dans ou à proximité de cet immeuble concernant des matériaux ou produits qui ne sont pas présents dans les listes A et B, le présent rapport peut ne pas être suffisant pour évaluer les risques liés à l’inhalation de fibres d’amiante et assurer la sécurité des travailleurs réalisant les travaux ainsi que celle du public aux abords du chantier. Un repérage complémentaire avant travaux doit, le cas échéant, être effectué. Dans le cadre de la démolition de cet immeuble, un diagnostic réglementaire avant démolition doit être réalisé (article R.1334-19 du Code de la Santé Publique).
1- diagnostic: Dans le cadre de la mission décrite en tête de rapport, il a été repéré des matériaux et produits contenant de l’amiante. Il s’agit de : - Zone homogène n°1 : Conduits de fluides (air, eau, autres fluides...). (Rez de chaussée Douche / Jugement personnel) - Zone homogène n°2 : Plafonds, poutres et charpentes, gaines et coffres. (Sous-sol Chaufferie / Jugement personnel) - Zone homogène n°4 : Toitures. (1er étage Sanitaires 4 / Jugement personnel) - Zone homogène n°5 : Toitures. (2ème étage Atelier 4 / Jugement personnel) - Zone homogène n°6 : Toitures. (2ème étage Pièce 7 / Jugement personnel) Nous recommandons de faire réaliser une évaluation périodique, car le/les type(s) de matériau ou produit concerné contenant de l’amiante, la nature et l’étendue des dégradations qu’il présente et l’évaluation du risque de dégradation ne conduisent pas à conclure à la nécessité d’une action de protection immédiate sur le matériau ou produit. Cette évaluation périodique consiste à : a) Contrôler périodiquement que l’état de dégradation des matériaux et produits concernés ne s’aggrave pas et, le cas échéant, que leur protection demeure en bon état de conservation ; b) Rechercher, le cas échéant, les causes de dégradation et prendre les mesures appropriées pour les supprimer. Il a été repéré un ou plusieurs matériaux ou produits susceptibles de contenir de l’amiante. Après investigation, il(s) ne contient / contiennent pas d’amiante : Pour la liste ‘’A’’ : - Zone homogène n°3 : Calorifuge (Sous-sol Chaufferie / )
L’opérateur de repérage recommande au propriétaire d’avertir s’il y a présence d’amiante toute personne pouvant intervenir sur ou à proximité des matériaux et produits concernés ou de ceux les recouvrant ou les protégeant.
Les maladies liées à l’amiante sont provoquées par l’inhalation des fibres. Toutes les variétés d’amiante sont classées comme substances cancérigènes avérées pour l’homme. L’inhalation de fibres d’amiante est à l’origine de cancers (mésothéliomes, cancers broncho-pulmonaires) et d’autres pathologies non cancéreuses (épanchements pleuraux, plaques pleurales). L’identification des matériaux et produits contenant de l’amiante est un préalable à l’évaluation et à la prévention des risques liés à l’amiante. Elle doit être complétée par la définition et la mise en œuvre de mesures de gestion adaptées et proportionnées pour limiter l’exposition des occupants présents temporairement ou de façon permanente dans l’immeuble. L’information des occupants présents temporairement ou de façon permanente est un préalable essentiel à la prévention du risque d’exposition à l’amiante. Page 86
2- Missions effectuées: Après avoir entamer le repérage des matériaux, il a fallu comprendre les souhaits et les exigences de l’ABF. Après avoir établi les lignes directrices et définit les matériaux qui nuisent à la santé l’architecte en chef ma demandé de passer à l’élaboration de quelques esquisses de menuiserie sans pour autant changer l’image du projet protégé.
FIGURE: Photos existantes
des
menuiseries
FIGURE: Photos existantes
FIGURE: Photos des menuiseries existantes
des
menuiseries
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3- Références de menuiserie:
Ensemble composé châssis 1 vantail, battement central, 14 carreaux (fixes latéraux)
1 Vitre, Châssis 1 Vantail
Châssis 2 vantaux, 2OF/2OB avec Battement central, 2 fixes latéraux
Ensemble composé châssis 1 vantail, battement central, 8 carreaux (fixes latéraux)
Ensemble composé châssis 1 vantail, battement central, 10 carreaux (fixes latéraux)
Après avoir prise les photos de références, le chef nous a demandé de reproduire les châssis de références qui seront présentés aux ABF pour choisir quelques uns qui seront de même placer sur la 3D du projet. Page 88
Observations: Après une réunion, on a pris la décision de retenir les esquisses 3 et 4 et le chef nous a demandé de faire une 6éme esquisse afin de pouvoir s’appuyer sur 3 esquisses devant les architectes des bâtiments de France.
Cette esquisse a été retenu aussi par l’architecte en chef et il a demandé à ma collègue Maureen de préparer les devis et le dossier à présenter à l’ABF à moi même de préparer la 3D où on va placer les nouveaux châssis et la nouvelle toiture
Après avoir travailler avec ma collègue sur les perspectives du projet et la toiture L’architecte nous a demandé de placer les différents châssis Page 89
1 ère proposition des menuiseries:
2éme proposition des menuiseries:
3éme proposition des menuiseries:
Ces 3 propositions ont été présentées et acceptées par L’ABF, et ils nous ont accordé la mission de choisir les châssis qui gâchent pas l’image du projet. Page 90
4- Division et répartition des lofts
on nous a demandé de proposé de faire une esquisse de répartition des lofts qui sera juste une estimation mais la proposition et la décision finale sera prise par le bureau des architecte de bâtiments de France, mais cette répartition est imposée dans le dossier final à présenter.
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SYNTHÈSE: Travailler sur le dossier la consultation d’ABF pour la réhabilitation d’un manoir, j’ai pu participer à un projet de grande envergure et à la préparation du dossier de demande de réhabilitation. Tout d’abord, la phase de conception du projet a été inédite pour moi, tout au long des réunions et du processus de modélisation, j’ai pu me confronter à une nouvelle démarche de travail, aussi j’ai pu assimiler de nouvelles données dans la conception d’un projet: la part dangereuse d’un projet, son émission de l’amiante et son image; Ensuite, j’ai pu tout au long de la modélisation 3D et la conception des châssis en collaboration avec ma collègue Maureen sur le même modèle informatisé; Ceci étant une manière non conventionnelle de modéliser un projet, mais un processus qui permet l’échange d’idées et les conversion immédiate en choix architecturaux loin du schéma classique de mise sur papier d’un plan ou d’une coupe comme base.
MES ACQUIS: La préparation d’un dossier pour la consultation d’ABF a été pour moi un élément important dans le respect des délais qu’impose cette demande aux ABF. Le travail en agence a été ordonné avec un plan précis pour arriver à la préparation des éléments graphiques, phase très intéressante pour moi dans l’attachement à l’aspect graphique d’un projet et de son importance dans la présentation
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Réhabilitation de l’immeuble mairie Maulde: 1- Introduction:
Ce projet de réhabilitation d’un vieil immeuble conçu et réalisé dans le nord en 1930; Le maître d’ouvrage est la commune de Maulde (Maulde est une petite commune du nord de la France, située dans le département de la Nord et de la région Hauts de France sur les frontières belges) L’opération consiste à préserver le patrimoine architectural du nord, qui est connu par une petite largeur de façade principale et une grande profonde. Cette mission m’a été accordé par mon collègue Dorel Dumont ¨le chef de projet¨, une réunion a été élaborée pour m’expliquer le projet et les tâches à effectuer. - On devait préserver l’image de l’immeuble, de ce fait garder la façade (il va pas y avoir de modifications).
Le chef de projet m’a passé le relevé et les photos qu’il a pris afin d’avoir une idée claire sur l’état existant du bâtiment
FIGURE: Photos intérieures, état des lieux
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2-Relevé:
Le programme fonctionnel: RDC
Étage R+1
Combles
1 Appartement T3 1 Appartement duplex T2
1 Appartement T3 L’étage de duplex T2
1 Appartement T3 1 Studio
Détruire les cheminée et les niches Détruire les cloisons
Isolation mur Ext: 12cm isolation + 2cm de placo= 14cm Isolation mur int: 4cm isolation + 2cm de placo= 6cm Isolation rampants: 28cm isolation+2cm de placo=30cm Garder accès vers la cave T3 RDc
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3-Les esquisses: 1ére esquisse:
Figures: Premiere esquisse Rdc
Observation: Cuisine, Salon et chambre doivent être séparés par 3 portes Réaménager la chambre et la cuisine. Porte extérieure s’ouvre à l’extérieur en cas d’incendie. Rajouter une porte qui donne accès sur le jardin
Figures: Premiere esquisse 1ér étage
Observation: Norme en France: Surface d’une chambre >9m² Vasque+Baignoire+Passage font une largeur minimum de 2m Page 95
2ème esquisse:
Figure: Deuxième esquisse RDC
Observation:
Réaménager la cuisine: la hauteur minimum des meubles est de 120cm Essayer d’avoir des meubles de cuisine de 60cm/ levier de 120cm= 2 vasques Éloigner le plan de travail de la fenêtre dans la cuisine Garder les escaliers qui mènent à la cave Réaménager la SDB On fait le dédoublage des murs dans tous les plans.
Figure: Deuxième esquisse 1ér étage
Observation:
On garde les fenêtres: on les déplace pas et on les bouches pas A l’étage placer la buanderie à la place des escaliers (RDC-Etage) Page 96
Observations:
Vérifier les épaisseurs des murs sur le plan par rapport à ceux qui sont sur la coupe. Vérifier les largeurs int/ext des murs et des cloisons Modifier les surfaces sur le plan Combles Vérifier les marches sur la coupe La hauteur de la dalle est fausse la modifier en rajoutant une isolation
Figure: 1ére esquisse Coupe
3ème esquisse:
Figure: 3éme esquisse RDc
Commentaires:
Refaire le doublage des murs/cloisons existants(6cm) Essayer d’avoir un placard dans chaque chambre Baignoire minimum 170cm Marquer l’allège en trait continu Rajouter un lave linge dans la cuisine puisqu’on n’a pas de cellier (cuisine en L) Changer les portes en moins large et plus moderne Page 97
Figure: 3éme esquisse 1ére étage
Habiller les murs existant 6cm
Figure: 2éme esquisse Combles
Observations:
Habiller le mur existant Refaire la configuration de la cuisine (sur tous les étages) Essayer plusieurs configurations dans le studio Page 98
Les détails:
Figure: Composantes murs coupe feu
Figure: Positionnement de blocs de bois
Figure: Coupe de principe sur mur coupe feu
Figure: 2éme esquisse CoupeXX
Sur la coupe: réduire la hauteur sous plafond de 30cm
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Figure: Positionnement du Velux
Les propositions de combles: Le chef de projet Dorel dumont a décidé de faire une réunion afin de choisir une proposition des trois qui fonctionne le plus
Figure: 1ére proposition Combles
Les parties colorées en rouge sont les parties qui ne fonctionnent pas dans ce projet. On dans une HAUTEUR sous toiture entre 0,80m et 1,50m qui fonctionne pas ni pour le lavabo ni le levier les meubles de la cuisine et le salon. Page 100
2éme proposition
Figure: 2ème proposition Combles
Ce dispatching fonctionne très bien, il ne pose pas de problème architecturale. Le chef m’a affirmé qu’il va falloir placer une nouvelle gaine dans la chambre si non il va y avoir des soucis d’évacuation.
Figure: 3ème proposition Combles
Sur cette proposition on remarque deux problèmes: Un problème de mobilité dans la cuisine et comme sur la première proposition, on ne peut pas se mettre debout dans la SDE, la chambre mais aussi dans la cuisine. Page 101
Rendu final: pièces graphiques:
Plan RDC
Plan Étage
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Plan Combles
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COUPE YY
SYNTHÈSE: Le projet entrepris à l’agence, dans le cadre de la réhabilitation d’une construction datant de 1930, a été très instructif dans ma formation d’architecte. En premier lieu, la nature du projet étatique entrepris par la mairie de Maulde m’a confronté à un nouveau type de relation avec le maitre d’ouvrage, et à un niveau d’exigence différent. Le suivi de l’évolution du projet avec le chef de projet, mon collègue Dorel, est hebdomadaire. Ensuite, ce projet m’a permis de faire des présentations lors de réunions. J’ai pu donc m’exprimer oralement et me familiariser avec les différents intervenants d’un projet architectural.
MES ACQUIS:
j’ai pu à travers cette expérience envisager plusieurs possibilités pour un projet d’architecture en étudiant chaque moment leur expression en dessins et calculs.
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Chantier de la maison médicale: Il s’agit de la construction d’une maison médicale de plain-pied regroupant un dentiste, deux orthophonistes, un kinésithérapeute, une podologue, un ostéopathe et deux rhumatologues. En effet ces praticiens exerçant diverses professions médicales cherchent à se regrouper afin de mutualiser la construction d’une maison médicale répondant aux normes d’accessibilité.
Cahier des charges ‘‘Programme’’: Orthophoniste ( Constance) Voici mes souhaits personnels: - bureau carré de 15-20 m2 lumineux (avec fenêtres/baies vitrées) - toilette et point d'eau accessible directement depuis mon bureau que je peux partager avec la salle d'attente (et Amandine? si elle le souhaite) - salle d'attente de 6m2 environ - sortie et entrée possibles directement depuis mon bureau, sans passer par la salle d'attente - enfin je suis d'accord pour partager ma salle d'attente avec Amandine voir avec d'autres praticiens si ils le souhaitent. Orthophoniste (Amandine) Bureau de 20 m2 avec un point d'eau, porte donnant sur l'extérieur et permettant de sortir sans passer par la salle d'attente et porte entre la salle d'attente et le bureau "suffisamment insonorisée" -une pièce de stockage de 4 m2 environ commune aux 2 bureaux -salle d'attente de 6 m2 environ avec fenêtre. -toilettes à proximité de la "cellule" si possible pour mes plus jeunes patients ou alors il faudra que j'en intègre un dans la cellule. Kinésithérapie(Adrien) 2 pièces de travail entre 17 et 20 m2 -1 petite pièce comprenant un lavabo, toilettes et pouvant servir de lieu de stockage de petit matériel. Si possible située entre les deux pièces de travail avec donc 2 portes. (2-3m2). -si la pièce débarras/toilettes n’est pas accessible par les deux salles, prévoir un lavabo dans l’autre salle de travail. -1 petit bureau pour accueillir les patients (un seul ordinateur pour les 2 praticiens). Au moins une des deux salles de travail peut communiquer avec le bureau. -Éventuelle porte dérobée -Luminosité dans les salles de travail à privilégier. -une salle d’attente commune ne me dérange pas. -total entre 40 et 50 m2.
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Dentiste(Yann) - Salle de soin : 25m2, baie vitrée, respect des normes de radioprotection - Salle d’attente : individuelle, 9m2, entrée et sortie séparées - Salle de sté. : 9m2 - Salle de stockage : 5m2 - Local technique : aspiration et compresseur, 2m2, très bruyant - WC privés : 2m2 Pièce de repos commune. Surface à définir ? Hall d’entrée commun à tous. Bureau secrétariat commun ? Rhumato(Diane+Capucine) surface totale de 52 m2 soit 26 m2 par cellule > 2 cabinets de 6,5 m/ 4 communiquant sur la largeur par une porte > portes d accueil pour les patients sur la longueur , permettant un accès dans chacune des cellules > fenêtres dans chaque cellule , pièces lumineuses > lavabo dans chaque cellule sur une paillasse permettant de ranger le matériel > pas de WC particulier , WC commun pour les différents professionnel du cabinet > salle d attente commune pour 2 ou 3 praticiens , pour que les gens ne s accumulent pas > Dans l optique que nous puissions être 2 je pense qu il faut compter 4 à 5 places > bien sur isolement+++ pour que nous ne nous entendions pas de cellule a cellule > pièce commune permettant échange et déjeuné éventuellement Podo(Marie) - 40m² , divisés en deux salles de soin et peut être une toute petite pièce de rangement/stérilisation : +/- 15m² salle de soin, +/- 20m² salle de bioméca/posturo et +/- 5m² de stock de matériaux et stérilisation). - Salle d’attente éventuellement commune Ostéo(Philippe) - Parking - Stationnement des véhicules pro non visibles de la rue. - parking patients en bord de route. 35 ? places - une pièce de 24 m2 - une pièce de 18 m2 - communication entre 24 et 18 . - salle d’attente de 12 m2 . - une pièce de 18 m2 - des wc privés - Point d’eau dans chaque pièce - Sortie du cabinet différente de l’entrée pour que ceux qui sortent ne croisent pas ceux qui rentrent. - Accès aux salles de consultations sans passer par la salle d’attente. - Isolation phonique ++++ - Audio et visiophone pour que chaque praticien ouvre à son patient.
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Ce planning est préparé par le chef de projet Yoann Boizet et il contacte les entreprises afin de voir si ça les convient avec une marge de retard Et la dernière étape c’est de faire signer le planning.
1)Installation du chantier: Un plan d’installation de chantier (communément nommé P.I.C.) est généralement établi à partir d’un plan de masse et définit les matériels « fixes » nécessaires à la réalisation des ouvrages et les cantonnements pour accueillir le personnel du chantier. Il sert aussi à obtenir: Les autorisations d’installations de grues, de survol des grues sur les terrains ou les bâtiments voisins, de travaux sur la voie publique, de déviation de voie, etc. Les autorisations d’installer le chantier suivant les règles d’hygiène et de sécurité des services de l’inspection du travail. Panneau de chantier Permis de construire
Les réseaux
Clôture: à la périphérie du chantier
Poste de bétonnage (centrale à béton, malaxeur de mortier…) Page 108
2) Les fondations: Plan de fondation:
Après avoir pratiquer le terrassement du terrain suivant le plan de fondation et selon la nature du terrain, on pose le ferraillage et on coule le béton armé tout en égalisant le niveau du béton . Le chef de projet m’a confié que sa présence était importante ce jour là afin de vérifier et s’assurer qu’ils respecté le plan de fondation car le coulage du béton se fait en une seule fois est tout dépassement peut causer des dégâts.
Plan brique:
Plan des canalisations:
montage des premiers rang de parpaings
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Remplissage du parpaing avec du béton (+gravier), drain
Mise en place d’un film étanche isolant et du treillis nappe inférieure
Mise en place treillis nappe supérieure après on procède au coulage du béton de la dalle et montage des murs Page 110
2) Les planchers: un toit plat sera composé des éléments suivants, avec du haut vers le bas : La charpente, qui soutient les charges et est intégrée à une structure en béton armé, Le support du plancher, qui permet d’étaler les éléments suivants, Un pare-vapeur ou membrane d’étanchéité, qui garantit l’étanchéité du toit, Une couche d’isolant, qui assure l’isolation thermique et phonique de la toiture, Une finition de toit, qui protège l’isolant, sert de support et peut permettre la circulation.
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2) Pose des placo-platres: Une réunion s’effectue tous les vendredis, organisée par l’architecte (ou chef de projet) Yoann Boizet qui invite tous les corps de métier sur chantier, et un seul médecin se présente à tour de rôle pour voir et rapporter l’avancement du projet au reste des médecins.
Quand je suis arrivée, l’entreprise gros œuvre finissait de couler les voilés béton et n’avait pas encore attaquer les différentes reprises nécessaires pour que autres corps de métier, comme pour installer l’électricité, la chaufferie, le plâtre, les cloisons et la menuiserie. Avant que le plaquiste intervienne une fois pour toutes, on installe les gaines de chauffage et les tuyaux d’arrivée d’eau dans toute la maison. Les cloisons en plaques de plâtre sont posées une à une en suivant cette méthode de mise en œuvre en 6 étapes: 1ére étape: Traçage et implantation des rails:
Les rails servent de guide et d’encadrement pour la future cloison, ils se placent sur la future cloison, ils se placent sur le pourtour de la cloison (sol, murs latéraux et plafond), il faut placer le rail, percer et cheviller environ tous les 50cm puis visser. A partir de celui fixé ou au sol, on monte les rails latéraux;
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2éme partie: pose du premier parement Les plaques de plâtre ne doivent pas être en contacte avec le sol, afin d’éviter qu’elles ne prennent l’humidité. Les plaques de plâtre sont fixées à l’autre de vis tous les 30cm à 1m du bord Il faut anticiper le positionnement des boîtiers électriques en découpant la plaque de plâtre à l’emplacement souhaité. 3éme étape: pose de la laine minérale et installation des connexions éclectiques
Laine de verre: Isolant thermique
Pose des câbles électriques
Pour l’isolation, il faut plaquer les panneaux entre les montants sur toute la hauteur du mur; Etape 4: Pose de deuxième parement Il faut prendre garde de ne pas abîmer les fils électriques et vérifier le positionnement de l’isolation. Page 113
5éme étape: Réalisation de la liaison avec les huisseries
6éme étape: Application des joints:
Avant d’appliquer les joints, il faut s’assurer que toutes les têtes de vis sont bien au nu des plaques de plâtre, dans les angles et dans les rayures verticales entre chaque plaque de plâtre, puis on ponce afin de faciliter le travail du peintre.
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Les gaines électriques sont en instance d’utilisation, électricien les fait passer dans les trous de réservations effectués par l’entreprise gros œuvres
Conduit de ventilation représente un réseau hédraulique. La gaine de ventilation est réalisée en acier galvanisé.
La pose d’un fourreau bleu Ø63 depuis le local technique jusqu’en pied de bâtiment pour l’eau potable.
La pose de fourreaux r o u g e Ø63 pour l’alimentation électrique et le téléreport Conduite en PVC arrivent des gaines d’évacuation
L’électricien a regroupé tout les câbles électriques dans le local technique et il les a marqué avec des étiquettes rouges
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Étanchéité Terrasse inaccessible isolée sur plancher bois >3% Fourniture et pose d’une étanchéité en semi-indépendance par fixations mécaniques sur éléments porteurs bois et isolation thermique comprenant :
-un plancher toiture
-Une isolation rigide en polyéthylène de 100 mm d’épaisseur
-Une membrane PVC résistante aux U.V. et aux micro-organismes de coloris gris ardoisé en partie courante et en relevés
-un pare-vapeur
-un voile de verre de désolidarisation
-Les fixations mécaniques devront être conformes aux recommandations techniques -Les ouvrages permettant d’écarter les eaux de ruissellements Page 116
Fourniture et pose d’un bardage bois horizontal qui se compose de l’intérieur vers l’extérieur en :
- Pare-pluie - Lattage ép. 22 mm - Bardage type CAPE COD clin joint V posé à l’horizontal avec profilé d’angle (dans l’alignement du bardage) en pin douglas peint dans la teinte du bardage - Coloris au choix de l’architecte et du maître d’ouvrage sur présentation d’échantillons
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Ossature bois
Pose de Pare-pluie et le lattage
-Bardage type CAPE COD clin joint V posé à l’horizontal avec profilé d’angle (dans l’alignement du bardage) en pin douglas peint dans la teinte du bardage -La couleur grise était choisie par l’architecte et le maître d’ouvrage sur présentation d’échantillons Page 118
SYNTHÈSE:
Les visites de chantier effectuées durant mon stage à l’agence Contexte architectes ont été des journées très enrichissantes dans ma formation d’architecte. Premièrement, j’ai pu suivre des projets en cours d’exécution à des phases différentes. Ceci m’a permis d’analyser l’évolution du chantier et les mises en œuvres adéquates. Ensuite, ces visites m’ont éclairci sur plusieurs aspects de l’exécution du projet d’architecture, de techniques et des éléments constructifs nouveaux dont je n’avais pas auparavant vu la mise en œuvre en chantier.
MES ACQUIS Les visites de chantier m’ont familiarisé avec la vie et le rythme long de la construction. J’ai pu durant ces moments, échanger avec les architectes en charge et renseigner sur plusieurs points techniques.
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ACQUIS EN FRANCE: J’ai choisi d’effectuer un stage de 4 mois à l'agence Kontext afin d’enrichir mon expérience professionnelle et d’avoir une évolution dans le domaine d’architecture. En intégrant cette agence, j'ai pu pratiquer le métier d'architecte dans une corporation de moyenne plus grande échelle, avec un savoir-faire reconnu et une méthode de travail définie. Durant ce stage, j'ai eu l'opportunité de prendre en charge un projet de patrimoine, ce niveau de responsabilité a été une nouveauté pour moi me confrontant à la complexité de la réhabilitation d'un projet avec un programme et des contraintes qui ont suivi toute la réflexion et le travail élaboré. De plus, la culture de groupe de l'agence m'a permis dans toutes mes missions d'apprendre au jour le jour auprès des architectes avec lesquels j'ai eu l'occasion de travailler. Ce stage m'a donné l'occasion de travailler d'une manière récurrente avec les différents intervenants du projet d'architecture, une discussion permanente s'est installée avec mes collègues et tout corps de métiers, dès lors, j'ai pu participer à des réunions fréquentes tout au long de mon stage. A cette occasion, j'ai pris conscience de l'étroite relation d'un architecte avec la maitrise d'ouvrage et de l'importance de l'aspect multidisciplinaire du métier Ce travail, en étroite collaboration avec l'équipe d'architectes, nécessite une forte coordination des efforts et une efficacité dans la définition des choix architecturaux. Pour finir, l'expérience dans l'agence Kontext Architectes a été pour moi un jeu entre différentes échelles d'un projet, de la planification macroscopique à la recherche conceptuelle ‘‘tout en respectant le principe d’une réhabilitation’’ à travers des études, des schémas et des présentations. Les 4 mois ont été pour moi une étape marquante de ma formation, côtoyant des architectes et une organisation d'une renommée au nord de la France.
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Partie III: Synthèse Générale
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Synthèse générale
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UN ARCHITECTE, QUEL EST SON RÔLE? Durant mon stage professionnel, j’étais confronté à différents rôles qu’un architecte doit assurer à travers les différents projets sur lesquels j’ai été affecté ...
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ARCHITECTE CONCEPTEUR la conception est le fruit de tout un processus d’analyses et de réflexions qui met en exergue divers paramètres ( le site et son environnement, le climat, la culture, l’occupant et ses besoins. ARCHITECTE AMÉNAGEUR L’architecte doit étudier l’espace dans les moindres détails, être à l’écoute de l’occupant et l’aider à définir ses besoins, Il doit imaginer les divers scénarios possibles, enfin être prévoyant.
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ARCHITECTE CRÉATEUR D’AMBIANCES L’architecte doit penser l’espace et son vécu, créer un cadre de vie agréable et doter les lieux d’une âme à travers les divers éléments (matériaux Couleurs textures lumière naturelle et artificielle végétation...
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ARCHITECTE CRÉATEUR DE MOBILIERS L’architecte peut aller à l’échelle du détail et créer le mobilier sur mesure, en harmonie et en rapport direct avec l’espace et le projet;
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ARCHITECTE DANS LE CHANTIER Considéré comme véritable chef d’orchestre, l’architecte est a mené à allier le côté esthétique et le côté technique tout en étant assez prévoyant pour pouvoir éviter toute difficulté. Il est également amené à collaborer avec différents corps de métier et assurer une coordination entre tous les intervenants et cela par le biais d’une bonne organisation et planification.
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ARCHITECTE URBANISTE L’architecte doit mettre son emprunte lors de la création des villes, des quartiers réfléchissant ainsi aux conforts du citoyen, à la gestion des flux à l’aménagement urbain, aux voies fout en mettant sa touche d’innovation et concevoir un cadre de vie agréable et perpétuel.
Enfin, l’architecte est l’ensemble de tous ces rôles et encore plus. C’est dans solution et ce sens qu’un architecte est en perpétuelle évolution et ce à travers le temps, le travail et l’expérience liée à son sens de l’observation et la curiosité.
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Partie IV: l’architecte TUNISIE/FRANCE
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DÉMARCHE ADMINISTRATIF
En Tunisie Permis de bâtir:
En Tunisie, le recours à l’architecte est obligatoire sauf pour les surfaces en dessous de 70m², alors que le permis de bâtir reste obligatoire de toutes façons, sauf pour les petits travaux d’entretien ou de clôture par exemple.
Etapes de la prestation:
Dépôt d’un dossier Présentation du dossier devant la commission technique Etablissement d’un arrêté de bâtir ou refus justifié
Délai d’obtention de la prestation
45 jours d’obtention de la date d’un dossier dûment constitué 60 jours si le plan d’aménagement est en cours d’élaboration 90 jours si la construction se situe à 200 mètres des sites naturels, culturels archéologiques, sauvegardées ou historiques;
En France Permis de construire:
Création de plancher ou emprise au sol>20m² (Commune n’est pas soumise à PLU), ou 40m² (commune soumise à un PLU), lorsque la réalisation des travaux la surface totale de la construction au-delà des 150m² *Recours obligatoire à un architecte a partir de 150m² Le changement de destination d’un bâtiment s’il implique la modification de la structure ou de la façade de ce dernier. *Pour toute construction nouvelle, à usage habitation ou non, même ne comportant pas de fondation
Etapes de la prestation:
Regroupement des pièces du dossier par l’architecte Le dossier peut être déposé sur place ou envoyé par lettre recommandée avec avis de réception La mairie vous délivre ou vous envoie un récépissé avec un numéro d’enregistrement mentionnant le point de départ de la date à partir de laquelle les travaux pourront commencer
Délai d’obtention de la prestation
2 mois à partir de la réception <l’avis de réception> attestant de la complet du dossier. 6 mois si le site dans un site classé
Pièces à fournir
Pièces à fournir
Une demande sur papier libre signée par l’intéressé Une attestation de propriété Un projet de la construction en trois exemplaires Copie de la carte d’identité nationale Une étude relative aux impacts sur l’environnement Un arrêté d’alignement lorsque la parcelle est contigu ou domaine public routier/maritime; Un récépissé de la déclaration des revenues imposables aux personnes physique et de société
Etape I Remplir le CERFA (demande de permis de construire ou de démolition) Permis de démolir si le projet nécessite des démolitions; PCMI13:-Attestation du contrôle technique pour le respect des règles -Attestation du contrôleur technique pour le respect des règles parasismiques Page 126
En Tunisie Un reçu de paiement des impôts relatifs au terrain objet de la construction Plans des différents niveaux Plan des fondations Plan de situation du terrain Étude fixant les spécifications techniques minimales visant l’économie dans la consommation d’énergie du projet
DURÉE DE LA VALIDITÉ DU PERMIS DE CONSTRUIRE 3ANS
En France Etape II: PCMI14:Le formulaire doit être accompagné d’une attestation indiquant la conformité à la réglementation thermique (RT2012) de la construction si celle-ci est neuve PCMI1: Un plan de situation du terrain PCMI2: Un plan de masse des constructions à édifier ou à modifier PCMI3: Un plan de coupe ou terrain et la construction PC: Les plans des différents étages PCMI4: une notice décrivant le terrain et présentant le projet. PCMI5: Un plan des façades et des toitures PCMI7: Une photographie permettant de situer le terrain dans l’environnement proche et dans le paysage. PCMI6: Une insertion du projet dans son contexte existant PCMI12: Dossier spécifique concernant la conformité à l’accessibilité PMR Dossier spécifique concernant la conformité avec les règles de sécurité
DURÉE DE LA VALIDITÉ DU PERMIS DE CONSTRUIRE 3ANS
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TECHNIQUES ET MATÉRIAUX COURANTS
En Tunisie
En France
GARAGE
SALON
DÉGAGEMENT
DRESING
HAMMAM
CHAMBRE LOCALE TECHNIQUE
BAIN MAURE
Villa à Mégrine - Tunisie Structure poteau poutre en béton armé donc pas de parois porteuse et pas de problème structurels car les poteaux et poutres portent la construction. Les poteaux poutres se tient par une fondation de même type de structure: semelle isolées
La fondation se fait en semelle isolée
Maison à Pas de Calais - France Structure des murs en voiles de béton armé Les pièces sont séparées par des cloisons plaque au plâtre ce qui permet une facilité de mise en place et de changement. Par contre les murs en voiles de béton représentent une contrainte de changement de vocation, extension ou réhabilitation. La fondation se fait en semelle filante
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SÉCURITÉ SUR CHANTIER
En Tunisie
Échafaudage avec un garde de corps
En France
Échafaudage sans protection
Dans le but de minimiser les risques des accidents d’effondrement sur chantier
Les ouvriers ne sont pas protégé lors de la préparation du coffrage
Ouvriers protégés par un casque en chantier une combinaison et des bottes
Chaque salarié sur un chantier doit être équipé d’équipements de protection individuelle (EP), c’est-a-dire des chaussures de sécurité, un casque, de lunettes de protection, des gants, etc Cela permet d’être facilement repérable grâce a des bandes réfléchissantes et des couleurs vives, mais surtout de proteger son corps des accidents. Page 129
TECHNIQUES ET MODE DE CONSTRUCTION
En Tunisie
Escaliers sans garde corps, pas de protection
Stockage des matériaux non couvert et pose directement sur le sol.
En France
Escaliers avec garde corps, en Acier
Stockage des matériaux sur un sol propre
Les équipement de chantier doivent être stockés et entreposés dans des zones dédiés. Ceci dans le but d’éviter les vols mais surtout d’éviter et les accidents
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En Tunisie
étai métallique, grille et coffrage en bois
Coffrage pour voile sans plate forme mais avec une mesure de sécurité
En France
étai métallique, grille en aluminium et coffrage en contre plaqué
Coffrage pour un mur en voile
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En Tunisie
Plancher en béton armé
Escaliers en béton armé utilisés couramment en Tunisie
En France
Plancher bois est léger car les murs ne peuvent pas supporter une dalle béton: Lamellé collé/poutre en bois massive/chevêtre/ solive en bois du nord
Escaliers en bois utilisés couramment en France Page 132
En Tunisie
En France
Le treillis soudé est une armature métallique constituée de fils d’acier croisés, soudés électriquement par résistance aux points de maillage. Ainsi, le treillis soudé prend la forme d’un quadrillage métallique très rigide et résistant. Le ferraillage se retrouve principalement en plaques mais également en rouleaux (lorsque le diamètre des tiges d’acier est de 2 ou 3 mm seulement). Ses mailles peuvent être carrées ou rectangulaires.
La cloison en briques creuses offre une bonne isolation thermique grâce à l’air piégé dans ses alvéoles. Elle augmente l’inertie des murs.
Cloison en plaques de plâtre sur ossature en acier galvanisé. Page 133
En Tunisie
Le rôle d’une étanchéité d’ouvrage d’art est de protéger le tablier et sa structure de l’action corrosive des eaux zénithales. Le collage du bitume se fait par une flamme nue.
En France
lorsque l’absence de flamme est requise sur le chantier, le PVC représente une bonne alternative aux solutions d’étanchéité bitume traditionnelles.
La charpente soutient la toiture grâce à différents composants: une ou plusieurs fermes (la structure porteuse), des pannes s’appuyant sur la ferme, des chevrons posés dans le sens de la pente, des liteaux et des voliges. Page 134
En Tunisie
En France
Voûte courante en Tunisie
une fausse voûte, formé de dalles de pierre
C’est une brique dure et légère, fabriquée avec des matériaux naturels (argile et sable). Elle comporte 12 alvéoles.
Parpaing creux NF. L.50 l.20 épaisseur 15cm Brique vieillie rouge. Page 135
En Tunisie
Pose de pré-cadre en bois
En France
la fourniture des systèmes de fixation: le traitement des bois et la protection des parties métalliques
Aucun traitement spécial de canalisation, cette Dévoiement oblique éventuel pour faciliter la installation peut affecter la hauteur du sous plachute d’eau est de 45 ou 90 degrés fond des espaces
Toutes les gaines sont isolées par des matériaux combustibles
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ÉVALUATION PERSONNELLE Deux stages consécutifs dans deux agences sur une période de 8 mois m’ont permis d’avoir un aperçu du métier d’architecte. J'ai pu acquérir plusieurs connaissances et une bonne expérience dans de multiple disciplines de l'architecture, complétant ainsi mon cursus universitaire avec la pratique. Je me suis rendue compte durant mon stage que malgré les contraintes et les difficultés d'ordre budgétaire, produire une bonne architecture reste possible. Elle nécessite dans une agence d'architecture, au-delà des contraintes, une méthode rigoureuse dans la réflexion et le travail, une élaboration minutieuse des concepts, tout en se servant de ce qui l'entoure en étayant des références et des analyses précises de son environnement immédiat. La bonne production architecturale est la part technique du métier,que cela soit dans le dessin ou encore la conception. La technique est l’outil qui permet de dialoguer avec les intervenants des projets et de résoudre les problèmes quand ils apparaissent. J’ai pu aussi, à travers mon expérience de stage, comprendre que la bonne architecture exige aussi la communication d'une manière claire et précise, le parler est d'une importante primordiale dans l’explication des concepts et la défense des choix architecturaux. Afin d'évaluer ces 8 mois de stages, je pourrais dire que j’ai pu enrichir ma vision de l'architecture en la définissant après cette expérience d’une discipline humaine et sociale qui regroupe des intelligences dans le but de produire des espaces de vie. Aussi, je crois qu'à la fin, je suis persuadée qu'il y a un lien étroit entre l’architecture enseignée à l’université et l’architecture à la vie professionnelle et il ne s'agit pas de dire que les aspirations d'une production architecturale rêvée en tant qu'étudiant ne peut pas se faire durant la pratique du métier: il faut oser et dépasser le conformisme des idées.
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