Eie&Venner INSPIRASJON FRA NORGES STØRSTE PRIVATE EIENDOMSMEGLERKJEDE
NUMMER 3/2014
GODT NABOSKAP
FORLENG SOMMEREN
Mestselgende trio åpner
Eie-kontor i Bergen
E I E & V E N N E R # 4 / 2 0 1 1
1
INTRO
«Jeg vil ut, ut «
Eiedu vant Gullmegleren Visste at denne trioen harfor solgt over 800 boliger i Bergen? beste boligannonse 2014 Lysere i nybygg
MNEF Chris Robin Nordby vant i kategorien Nå satser de på egen butikk. Beste boligannonse leiligheten i Sverdrups gate 8 B, Oslo. Velkommen Eiefor Eiendomsmegling Bergen. e-post bergen@eie.no Vi ble også nominert i kategorien åpen klasse for vår instagramkonto. Tlf. 5570 5750 Vi takker for tilliten, og følg oss gjerne
er over og en travel høst står foran oss. I mange norske byer er det én enkelt gruppe som nå preger bybildet: Studentene. Du ser dem på T-banen, på Ikea med mamma og pappa eller skrålende på byen med en hale av faddere i gule T-skjorter. De preger også vår bransje, for alle trenger et sted å bo. Det å flytte for seg selv er en av de mest grunnleggende milepælene på vei mot voksenlivet. I skrivende øyeblikk står 13.000 studenter på venteliste for å få studentbolig i de største byene. Støtteordningene i Norge er gode og tilgjengelige for alle, uansett hva poden skal utdanne seg til. Velstands-Norge sørger for at vi flytter hjemmefra når vi 19, mens «13.000 STUDENTER nesten halvparten av Europas unge mellom 18–34 år bor med VENTER PÅ Å FÅ foreldrene, viser snittall for EUSTUDENTBOLIG» landene. Og ja, enten man leier eller eier som 19-åring, er det at faktum at Ola og Kari forlater redet lenge før Giovanni greier å koke sin egen pasta. Det merker våre meglere, og visningene i juli og august er preget av studenter på jakt etter en ettroms eller toroms. Ofte med mamma og pappa på slep. Så kan man jo spørre seg om det å få egen nøkkel gjør dem mer ansvarsbevisste? Der er ungdom like forskjellige som oss voksne. Det må vel mer til enn som så. Men at både de som leier og de som eier troner på toppen som verdens mest privilegerte, er det vel ingen tvil om. TIDENES SOMMER
Salget av nye boliger har gått ned første halvår av 2014, men det var likevel et lyspunkt i juni måned. Totalt gikk nyboligsalget ned med hele på 20 prosent mot samme periode i 2013, mens det samlede salget ligger så langt i år noe over nivået fra 2010. Det viser tall fra Boligprodusentenes Forening. Men der er lysere. Nå i juni ble det solgt 2 prosent flere boliger enn i juni 2013. Det kan se ut som om salget er på vei opp, men igangsettingen henger fortsatt etter, ifølge Boligprodusentenes Forening. Prosjektansvarlig Eileen Vammervold Dreyer i Eies prosjektavdeling melder om en god sommer. – Aktiviteten innen nybygg tok seg godt opp i juni og vi solgte også bra til å være juli. Både prosjekter i Kværnerbyen og på Lørenskog er blitt populære, og kjøperne sitter løsere nå enn i begynnelsen av 2014. Eie Prosjekt tror på enda mer aktivitet utover høsten.
HEDDA K. ULVNESS ADMINISTRERENDE DIREKTØR
Eie & Venner utgis av Mat & Venner Forlag AS i samarbeid med Eie eiendomsmegling. ANSVARLIG UTGIVER: Jon Annar Berntsen REDAKSJON: Hedda K. Ulvness, administrerende direktør, Maren Synnevåg, Kristin Birgitte Eilertsen Bratland og Mat & Venner Forlag AS, Postboks 5336 Majorstuen, 0304 Oslo, post@mat-venner.no FOTO: Diakrit, Agnete Brun, Jeanette Grønli og Eie Eiendomsmegling FORMGIVER: Tobias Kvant BESØKSADRESSE: Rosenborggt. 3, 0356 Oslo.
EEIIEE & & V VEEN NN NEER R# #34//22001141
3
INTRO
«Jeg vil ut, ut «
Eiedu vant Gullmegleren Visste at denne trioen harfor solgt over 800 boliger i Bergen? beste boligannonse 2014 Lysere i nybygg
MNEF Chris Robin Nordby vant i kategorien Nå satser de på egen butikk. Beste boligannonse leiligheten i Sverdrups gate 8 B, Oslo. Velkommen Eiefor Eiendomsmegling Bergen. e-post bergen@eie.no Vi ble også nominert i kategorien åpen klasse for vår instagramkonto. Tlf. 5570 5750 Vi takker for tilliten, og følg oss gjerne
er over og en travel høst står foran oss. I mange norske byer er det én enkelt gruppe som nå preger bybildet: Studentene. Du ser dem på T-banen, på Ikea med mamma og pappa eller skrålende på byen med en hale av faddere i gule T-skjorter. De preger også vår bransje, for alle trenger et sted å bo. Det å flytte for seg selv er en av de mest grunnleggende milepælene på vei mot voksenlivet. I skrivende øyeblikk står 13.000 studenter på venteliste for å få studentbolig i de største byene. Støtteordningene i Norge er gode og tilgjengelige for alle, uansett hva poden skal utdanne seg til. Velstands-Norge sørger for at vi flytter hjemmefra når vi 19, mens «13.000 STUDENTER nesten halvparten av Europas unge mellom 18–34 år bor med VENTER PÅ Å FÅ foreldrene, viser snittall for EUSTUDENTBOLIG» landene. Og ja, enten man leier eller eier som 19-åring, er det at faktum at Ola og Kari forlater redet lenge før Giovanni greier å koke sin egen pasta. Det merker våre meglere, og visningene i juli og august er preget av studenter på jakt etter en ettroms eller toroms. Ofte med mamma og pappa på slep. Så kan man jo spørre seg om det å få egen nøkkel gjør dem mer ansvarsbevisste? Der er ungdom like forskjellige som oss voksne. Det må vel mer til enn som så. Men at både de som leier og de som eier troner på toppen som verdens mest privilegerte, er det vel ingen tvil om. TIDENES SOMMER
Salget av nye boliger har gått ned første halvår av 2014, men det var likevel et lyspunkt i juni måned. Totalt gikk nyboligsalget ned med hele på 20 prosent mot samme periode i 2013, mens det samlede salget ligger så langt i år noe over nivået fra 2010. Det viser tall fra Boligprodusentenes Forening. Men der er lysere. Nå i juni ble det solgt 2 prosent flere boliger enn i juni 2013. Det kan se ut som om salget er på vei opp, men igangsettingen henger fortsatt etter, ifølge Boligprodusentenes Forening. Prosjektansvarlig Eileen Vammervold Dreyer i Eies prosjektavdeling melder om en god sommer. – Aktiviteten innen nybygg tok seg godt opp i juni og vi solgte også bra til å være juli. Både prosjekter i Kværnerbyen og på Lørenskog er blitt populære, og kjøperne sitter løsere nå enn i begynnelsen av 2014. Eie Prosjekt tror på enda mer aktivitet utover høsten.
HEDDA K. ULVNESS ADMINISTRERENDE DIREKTØR
Eie & Venner utgis av Mat & Venner Forlag AS i samarbeid med Eie eiendomsmegling. ANSVARLIG UTGIVER: Jon Annar Berntsen REDAKSJON: Hedda K. Ulvness, administrerende direktør, Maren Synnevåg, Kristin Birgitte Eilertsen Bratland og Mat & Venner Forlag AS, Postboks 5336 Majorstuen, 0304 Oslo, post@mat-venner.no FOTO: Diakrit, Agnete Brun, Jeanette Grønli og Eie Eiendomsmegling FORMGIVER: Tobias Kvant BESØKSADRESSE: Rosenborggt. 3, 0356 Oslo.
EEIIEE & & V VEEN NN NEER R# #34//22001141
3
vedlikeholdsfritt sedertre, som blir vakkert sølvgrått med tiden. Det valmede taket og den store, åpne fronten gir huset et lett og elegant uttrykk.
Drivhuset Classic Vision er designet av Jeanette Grønli, og selges over hele Europa.
Annelene Myklebust prater og steller med plantene sine helt ut i novmeber.
Forleng sommeren med
utestuer September, årets første høstmåned, er over oss, og enda har vi ikke helt lyst til å gi slipp på sommeren. Det er noen hageentusiaster som har gjort noe med.
-D
rivhuset er et sted for ro og rekreasjon. Hver morgen er jeg en tur i drivhuset og hver kveld tar jeg en siste runde. Jeg vanner og sjekker at alt er bra med plantene. Lunsjen blir også ofte inntatt her. Den rause takhøyden i drivhuset gjør at det blir et godt klima for både planter og mennesker, forteller Jeanette Grønli. Hun er grunnlegger og daglig leder av nettbutikken Solfang.no. I sin frodige hage på Nesodden har hun bygget sitt drivhus i sedertre og glass. 4
E I E & V E N N E R # 3 / 2 0 1 4
«IDEEN VAR AT ALT SKULLE VÆRE GAMMELT, OG HELE DRIVHUSET SKULLE BYGGES AV GAMLE VINDUER.» I 25 år har Grønli hatt en stor lidenskap for hage, og for ti år siden startet hun hageutsalg og nettbutikken Solfang.no. Etter at hun i mange år hadde sett hva som fantes av hageartikler i Danmark og England, tok hun planteskjeen i egne hender og begynte å importere og selge kvalitetsprodukter til hagen.
I Larkollen har to venninner forlenget sommeren på hvert sitt vis. Annelene Myklebust hadde lenge ønsket seg drivhus, og Jorunn Syvertsen har nyoppusset glassveranda på sitt 100 år gamle hus. Begge kan de sitte og skue utover vannet og nyte sommersesongen til langt ut på høsten. I ett år samlet Myklebust inn gamle vinduer fra rivningsklare Støtvig hotell, og halve Larkollen. Alt fra gamle blyglassvinduer som reflekterer sollyset, til gamle baderomsvinduer. – Ideen var at alt skulle være gammelt, og hele drivhuset skulle bygges av gamle vinduer. Her er det
Drivhuset er laget av gamle vinduer fra hele Larkollen.
«JEG HAR INGEN STOR MASTERPLAN. DET GÅR LITT ETTER INNFALLSMETODEN» brukt gamle murstein, baderomsfliser og vasken til naboen. Alt er gjenbruk. Kun tak og takstein er nytt, taket er UV-beskyttet slik at plantene ikke blir svidd, forklarer Myklebust. Sesongen starter allerede i februar, da klargjøres det til vårsesongen. Da plantes frø hun har tatt vare på fra forrige års odling. Alt som blomstrer
blir plantet, og det skjer rett som det er at hun ikke husker hva hun har plantet. Ingen masterplan – Jeg har ingen stor masterplan. Det går litt etter innfallsmetoden, så her bugner det i alle farger og fasonger. Jeg planter alt jeg syns er pent, eller spennende, men jeg har et mål om å bli litt mer strukturert. Da kan jeg sette sammen vakre kombinasjoner og farger, men det får bli til neste år, eller kanskje året etter, funderer Myklebust. Jeanette Grønli har valgt et moderne drivhus. Hun ønsket et drivhus med størst mulige glassmoduler og
Sesongstart i februar – Med en gang sesongen åpner i februar innleder vi helgen med tapas og et glass vin i drivhuset. Her sitter jeg og skriver mens høstregnet siler ned. Mitt nye drivhus skal innredes med en liten sofa, og en vedovn. Jeg gleder meg til den første vintersesongen med vedovn i drivhuset, og det skal brukes hele året, sier Grønli med et smil. Hjemme hos Jorunn Syvertsen blir glassverandaen jevnlig brukt av hele familien, hele året. Her kan man sitte og tenke og fundere over livet, se på lynene som flerrer himmelen eller plassere ti tenåringer med gitar og stearinlys. Begger er enige om at man ikke trenger stor plass for å kose seg. Hos Annelene Myklebust kan man høste alt fra cherrytomater til squash, urter og blomster. Amplene med flerfargede «million bells» er et lite eventyr, og tomatene er så søte som jordbær. Jeanette Grønli forkultiverer, eller sår, alltid en mengde sommerblomster i drivhuset. Pyntekorg, kjempeverbena og erteblomster er et must. De blomstrer helt frem til frosten kommer. Georginer blir også satt i drivhuset tidlig på våren, så de er store planter når de blir ut. Grønnsaker som rødbeter, salat og grønnkål blir forspiret i drivhuset. Tomater og agurker blir stående i drivhuset hele sommeren. – Drivhus er balsam for kropp og sjel, her sitter jeg og mediterer og koser meg til langt ut i november. Om kvelden tenner jeg masse stearinlys, så hele drivhuset ser ut som en lyslykt. Vakrere kan det ikke bli, avslutter Myklebust. E I E & V E N N E R # 3 / 2 0 1 4
5
vedlikeholdsfritt sedertre, som blir vakkert sølvgrått med tiden. Det valmede taket og den store, åpne fronten gir huset et lett og elegant uttrykk.
Drivhuset Classic Vision er designet av Jeanette Grønli, og selges over hele Europa.
Annelene Myklebust prater og steller med plantene sine helt ut i novmeber.
Forleng sommeren med
utestuer September, årets første høstmåned, er over oss, og enda har vi ikke helt lyst til å gi slipp på sommeren. Det er noen hageentusiaster som har gjort noe med.
-D
rivhuset er et sted for ro og rekreasjon. Hver morgen er jeg en tur i drivhuset og hver kveld tar jeg en siste runde. Jeg vanner og sjekker at alt er bra med plantene. Lunsjen blir også ofte inntatt her. Den rause takhøyden i drivhuset gjør at det blir et godt klima for både planter og mennesker, forteller Jeanette Grønli. Hun er grunnlegger og daglig leder av nettbutikken Solfang.no. I sin frodige hage på Nesodden har hun bygget sitt drivhus i sedertre og glass. 4
E I E & V E N N E R # 3 / 2 0 1 4
«IDEEN VAR AT ALT SKULLE VÆRE GAMMELT, OG HELE DRIVHUSET SKULLE BYGGES AV GAMLE VINDUER.» I 25 år har Grønli hatt en stor lidenskap for hage, og for ti år siden startet hun hageutsalg og nettbutikken Solfang.no. Etter at hun i mange år hadde sett hva som fantes av hageartikler i Danmark og England, tok hun planteskjeen i egne hender og begynte å importere og selge kvalitetsprodukter til hagen.
I Larkollen har to venninner forlenget sommeren på hvert sitt vis. Annelene Myklebust hadde lenge ønsket seg drivhus, og Jorunn Syvertsen har nyoppusset glassveranda på sitt 100 år gamle hus. Begge kan de sitte og skue utover vannet og nyte sommersesongen til langt ut på høsten. I ett år samlet Myklebust inn gamle vinduer fra rivningsklare Støtvig hotell, og halve Larkollen. Alt fra gamle blyglassvinduer som reflekterer sollyset, til gamle baderomsvinduer. – Ideen var at alt skulle være gammelt, og hele drivhuset skulle bygges av gamle vinduer. Her er det
Drivhuset er laget av gamle vinduer fra hele Larkollen.
«JEG HAR INGEN STOR MASTERPLAN. DET GÅR LITT ETTER INNFALLSMETODEN» brukt gamle murstein, baderomsfliser og vasken til naboen. Alt er gjenbruk. Kun tak og takstein er nytt, taket er UV-beskyttet slik at plantene ikke blir svidd, forklarer Myklebust. Sesongen starter allerede i februar, da klargjøres det til vårsesongen. Da plantes frø hun har tatt vare på fra forrige års odling. Alt som blomstrer
blir plantet, og det skjer rett som det er at hun ikke husker hva hun har plantet. Ingen masterplan – Jeg har ingen stor masterplan. Det går litt etter innfallsmetoden, så her bugner det i alle farger og fasonger. Jeg planter alt jeg syns er pent, eller spennende, men jeg har et mål om å bli litt mer strukturert. Da kan jeg sette sammen vakre kombinasjoner og farger, men det får bli til neste år, eller kanskje året etter, funderer Myklebust. Jeanette Grønli har valgt et moderne drivhus. Hun ønsket et drivhus med størst mulige glassmoduler og
Sesongstart i februar – Med en gang sesongen åpner i februar innleder vi helgen med tapas og et glass vin i drivhuset. Her sitter jeg og skriver mens høstregnet siler ned. Mitt nye drivhus skal innredes med en liten sofa, og en vedovn. Jeg gleder meg til den første vintersesongen med vedovn i drivhuset, og det skal brukes hele året, sier Grønli med et smil. Hjemme hos Jorunn Syvertsen blir glassverandaen jevnlig brukt av hele familien, hele året. Her kan man sitte og tenke og fundere over livet, se på lynene som flerrer himmelen eller plassere ti tenåringer med gitar og stearinlys. Begger er enige om at man ikke trenger stor plass for å kose seg. Hos Annelene Myklebust kan man høste alt fra cherrytomater til squash, urter og blomster. Amplene med flerfargede «million bells» er et lite eventyr, og tomatene er så søte som jordbær. Jeanette Grønli forkultiverer, eller sår, alltid en mengde sommerblomster i drivhuset. Pyntekorg, kjempeverbena og erteblomster er et must. De blomstrer helt frem til frosten kommer. Georginer blir også satt i drivhuset tidlig på våren, så de er store planter når de blir ut. Grønnsaker som rødbeter, salat og grønnkål blir forspiret i drivhuset. Tomater og agurker blir stående i drivhuset hele sommeren. – Drivhus er balsam for kropp og sjel, her sitter jeg og mediterer og koser meg til langt ut i november. Om kvelden tenner jeg masse stearinlys, så hele drivhuset ser ut som en lyslykt. Vakrere kan det ikke bli, avslutter Myklebust. E I E & V E N N E R # 3 / 2 0 1 4
5
Blogger for Eie
Mamma Maren Synnevåg og sønnene Jens (5 år) og Eskil (7 år), stortrives i sitt nabolag. Susanne Kaluza vil ikke bytte ut byen og nabolaget for alt i verden.
Kaluzas bygård bor det en fin blanding av eldre og yngre som møtes to ganger i året over raker, trillebår og grill. Ellers er samværet svært uformelt.
Lindern hageby arrangerer fest og hagejam i bakgården.
Den gode nabo Enkelte naboer river halve uthus, flere naboer krangler om trær, mens andre arrangerer dugnader og sosiale lag. Hva skal til for å få et godt naboskap? Naboer møtes oftest i retten over busker og trær. I 2013 meglet Konfliktrådet i totalt 615 konflikter innen det de kategoriserer som nærmiljøkonflikter, som inkluderer nettopp nabokrangler. Heldigvis står dugnadsånd og gleden av kollektiv innsats like sterkt i landet vårt. For ti år siden ble ordet «dugnad» kåret til Norges nasjonalord. Følelsen av fellesskap, og gleden av å kunne bidra sammen om et felles mål, er både hyggelig å nyttig. 6
E I E & V E N N E R # 3 / 2 0 1 4
– Det er jo ikke flisene på badet, den store garasjen eller de dyre taksteinene du har som er viktig i det lange løp, det er menneskene du har i livet ditt som gjør et sted godt å leve. Å ha en god relasjon med de menneskene du støter på til daglig gjør hverdagen lysere. Det at du kan navnet på folk du møter utenfor døra, at du kan banke på hos naboen og låne egg en morgen om du er tom, vanne blomster for hverandre, at du kan krite på butikken om du har glemt lommeboka, eller at man kan
«DE FLESTE SOM KOM INN HER TRODDE IKKE DET SKULLE GÅ AN Å BO PÅ SÅ FÅ KVADRATMETER» bytte på å følge og hente barna på skolen gjør livet lettere, og ikke minst hyggeligere, mener Susanne Kaluza, redaktør for Foreldre.no, blogger og forfatter av «Mammarådet» og «Juksekokeboka». Kaluza bor på St. Hanshaugen i Oslo med mann og tre barn, og hun elsker å bo i byen. Siden hun flyttet fra Drammen til Oslo i 2001, har hun bodd innenfor samme bydel. I familien
Naboer til hygge og nytte – Kommer jeg hjem fra jobb og noen naboer griller, slår vi oss gjerne sammen om middagene. Noen har kjøtt, andre lager salat, og vips er det en liten uformell fest midt på en vanlig onsdag. Da jeg lagde «Juksekokeboka» var det viktig at oppskriftene var noe alle kunne like, ikke bare min familie. All maten ble laget hjemme på kjøkkenet. På en dag lagde vi mellom syv og ti middager, så da naboene kom hjem fra jobb loset jeg dem inn i stua for å spise og gi tilbakemeldinger. Det var både hyggelig og nyttig, forteller kokebokforfatteren. For kommunikasjonssjef i Eie eiendomsmegling, Maren Synnevåg, var et godt nabolag helt avgjørende da hun flyttet fra tomannsbolig på Jar i Bærum, til St. Hanshaugen i Oslo. – Jeg bodde i et typisk villastrøk med god plass og egen hage, men også et mer skjermet og privat nabolag der folk ikke kjente hverandre så godt. Nå bor vi midt i byen med kort vei til alt,
Det er alltid noen å leke med i de fem Lindern-gårdene.
hvor naboer hjelper hverandre med henting og bringing til aktiviteter, sier hun. Bo i byen, uten å bo i byen Eiendomsmegler Vegard Eidså Andersen i Eie eiendomsmegling mener par med barn, og eldre mennesker, er spesielt opptatt av gode nabolag. – For barnefamilier er det gjerne viktig at det finnes barn på samme alder i nabolaget, og for eldre er faktorer som fred, ro, trygghet og nærhet til butikken avgjørende. I Oslo er det enkelte hagebyer som skiller seg spesielt ut, og som er svært populære. Ullevål, Lindern og Lilletøyen hageby er områder som er kjent for sine godt naboskap, og folk er villige til å betale nettopp for dette. – Man kan bare slippe barna ut i bakhagen og la dem leke med naboungene. Her bor man midt i byen uten å bo i byen. For mange er dette et vel så godt alternativ som å kjøpe seg et lite rekkehus i mer utenforliggende områder, forteller Eidså Andersen. Barnevennlig I bygården til Maren Synnevåg bor det 58 barn under 12 år, så uorganisert gatelek preger miljøet. Hennes to barn på 5 og 7 år stortrives, og eldstemann kan på egenhånd gå rundt i de fem Lindern-gårdene for å treffe kompiser, eller stikke innom den lokale Jokeren «Singhen» for å kjøpe is. Som hos familien KaIuza, er Lindern hageby et sosialt sted å være. To årlige dugnader med påfølgende grillfest, egen skøytebane, mammatrim, Holmenkollstafett, årlig hagejam med innsamling til et barnehjem i Romania og julegrantenning er kun et lite knippe aktiviteter som bygården har. Her er det ingen krangel om trær og hageskur, men voksne og barn som stortrives i fellesskapet.
Sosiale medier er ikke veldig mye benyttet i eiendomsbransjen. Jeg så derfor en nisje hvor jeg kunne synliggjøre Eie eiendomsmegling, og meg selv som megler, forteller jurist og eiendomsmeglerfullmektig Dane Matanovic i Eie eiendomsmegling på Majorstuen. Siden januar har han stått bak bloggen boligmani.no som henvender seg til boligselgere og -kjøpere, i tillegg til eiendomsmeglerstudenter, som får tips, råd og svar på spørsmål. Mange studenter lurer på hvordan det er å være eiendomsmegler, og får på den måten et innblikk i eiendomsmeglerens hverdag. – Jeg har i tre år skrevet bloggen Utstyrsfreak, som er en av Norges mest leste blogger, og har i tillegg skrevet en masteroppgave som omhandlet sosiale medier. Interessen for tema er nok i overkant, og stort sett bruker jeg alt innenfor feltet sosiale medier, men Facebook, Instagram og Twitter er favorittene, avslutter eiendomsmegleren.
HER FINNER DU EIE! Aker Brygge..........................tlf 2283 Asker.....................................tlf 6690 Bekkelaget Nordstrand.........tlf 2316 Bekkestua..............................tlf 6710 Bergen...................................tlf 5570 Bodø......................................tlf 7556 Fagerborg.............................tlf 2293 Fredrikstad............................tlf 6936 Frogner..................................tlf 2213 In-Vest Prosjekt.....................tlf 4000 Kløfta.....................................tlf 6398 Kolsås....................................tlf 4005 Majorstuen............................tlf 2100 Røa........................................tlf 2251 Skøyen..................................tlf 2206 Stabekk.................................tlf 6753 Stavanger................................. Espen Eide & Partnere..........tlf 5152 Rogaland Eiendomsmegling AS...........tlf 5190 Trondheim ...........................tlf 7290 Tromsø..................................tlf 4000 Ullern.....................................tlf 2325 Utleie.....................................tlf 2283 Vesterålen.............................tlf 7611 Vollen....................................tlf 6675
E I E & V E N N E R # 3 / 2 0 1 4
7
3700 1500 7300 3838 5750 5400 0830 6940 5500 4876 0064 3000 4400 1111 3000 2310 4400 5700 9000 6424 4488 3700 0440 9990
Blogger for Eie
Mamma Maren Synnevåg og sønnene Jens (5 år) og Eskil (7 år), stortrives i sitt nabolag. Susanne Kaluza vil ikke bytte ut byen og nabolaget for alt i verden.
Kaluzas bygård bor det en fin blanding av eldre og yngre som møtes to ganger i året over raker, trillebår og grill. Ellers er samværet svært uformelt.
Lindern hageby arrangerer fest og hagejam i bakgården.
Den gode nabo Enkelte naboer river halve uthus, flere naboer krangler om trær, mens andre arrangerer dugnader og sosiale lag. Hva skal til for å få et godt naboskap? Naboer møtes oftest i retten over busker og trær. I 2013 meglet Konfliktrådet i totalt 615 konflikter innen det de kategoriserer som nærmiljøkonflikter, som inkluderer nettopp nabokrangler. Heldigvis står dugnadsånd og gleden av kollektiv innsats like sterkt i landet vårt. For ti år siden ble ordet «dugnad» kåret til Norges nasjonalord. Følelsen av fellesskap, og gleden av å kunne bidra sammen om et felles mål, er både hyggelig å nyttig. 6
E I E & V E N N E R # 3 / 2 0 1 4
– Det er jo ikke flisene på badet, den store garasjen eller de dyre taksteinene du har som er viktig i det lange løp, det er menneskene du har i livet ditt som gjør et sted godt å leve. Å ha en god relasjon med de menneskene du støter på til daglig gjør hverdagen lysere. Det at du kan navnet på folk du møter utenfor døra, at du kan banke på hos naboen og låne egg en morgen om du er tom, vanne blomster for hverandre, at du kan krite på butikken om du har glemt lommeboka, eller at man kan
«DE FLESTE SOM KOM INN HER TRODDE IKKE DET SKULLE GÅ AN Å BO PÅ SÅ FÅ KVADRATMETER» bytte på å følge og hente barna på skolen gjør livet lettere, og ikke minst hyggeligere, mener Susanne Kaluza, redaktør for Foreldre.no, blogger og forfatter av «Mammarådet» og «Juksekokeboka». Kaluza bor på St. Hanshaugen i Oslo med mann og tre barn, og hun elsker å bo i byen. Siden hun flyttet fra Drammen til Oslo i 2001, har hun bodd innenfor samme bydel. I familien
Naboer til hygge og nytte – Kommer jeg hjem fra jobb og noen naboer griller, slår vi oss gjerne sammen om middagene. Noen har kjøtt, andre lager salat, og vips er det en liten uformell fest midt på en vanlig onsdag. Da jeg lagde «Juksekokeboka» var det viktig at oppskriftene var noe alle kunne like, ikke bare min familie. All maten ble laget hjemme på kjøkkenet. På en dag lagde vi mellom syv og ti middager, så da naboene kom hjem fra jobb loset jeg dem inn i stua for å spise og gi tilbakemeldinger. Det var både hyggelig og nyttig, forteller kokebokforfatteren. For kommunikasjonssjef i Eie eiendomsmegling, Maren Synnevåg, var et godt nabolag helt avgjørende da hun flyttet fra tomannsbolig på Jar i Bærum, til St. Hanshaugen i Oslo. – Jeg bodde i et typisk villastrøk med god plass og egen hage, men også et mer skjermet og privat nabolag der folk ikke kjente hverandre så godt. Nå bor vi midt i byen med kort vei til alt,
Det er alltid noen å leke med i de fem Lindern-gårdene.
hvor naboer hjelper hverandre med henting og bringing til aktiviteter, sier hun. Bo i byen, uten å bo i byen Eiendomsmegler Vegard Eidså Andersen i Eie eiendomsmegling mener par med barn, og eldre mennesker, er spesielt opptatt av gode nabolag. – For barnefamilier er det gjerne viktig at det finnes barn på samme alder i nabolaget, og for eldre er faktorer som fred, ro, trygghet og nærhet til butikken avgjørende. I Oslo er det enkelte hagebyer som skiller seg spesielt ut, og som er svært populære. Ullevål, Lindern og Lilletøyen hageby er områder som er kjent for sine godt naboskap, og folk er villige til å betale nettopp for dette. – Man kan bare slippe barna ut i bakhagen og la dem leke med naboungene. Her bor man midt i byen uten å bo i byen. For mange er dette et vel så godt alternativ som å kjøpe seg et lite rekkehus i mer utenforliggende områder, forteller Eidså Andersen. Barnevennlig I bygården til Maren Synnevåg bor det 58 barn under 12 år, så uorganisert gatelek preger miljøet. Hennes to barn på 5 og 7 år stortrives, og eldstemann kan på egenhånd gå rundt i de fem Lindern-gårdene for å treffe kompiser, eller stikke innom den lokale Jokeren «Singhen» for å kjøpe is. Som hos familien KaIuza, er Lindern hageby et sosialt sted å være. To årlige dugnader med påfølgende grillfest, egen skøytebane, mammatrim, Holmenkollstafett, årlig hagejam med innsamling til et barnehjem i Romania og julegrantenning er kun et lite knippe aktiviteter som bygården har. Her er det ingen krangel om trær og hageskur, men voksne og barn som stortrives i fellesskapet.
Sosiale medier er ikke veldig mye benyttet i eiendomsbransjen. Jeg så derfor en nisje hvor jeg kunne synliggjøre Eie eiendomsmegling, og meg selv som megler, forteller jurist og eiendomsmeglerfullmektig Dane Matanovic i Eie eiendomsmegling på Majorstuen. Siden januar har han stått bak bloggen boligmani.no som henvender seg til boligselgere og -kjøpere, i tillegg til eiendomsmeglerstudenter, som får tips, råd og svar på spørsmål. Mange studenter lurer på hvordan det er å være eiendomsmegler, og får på den måten et innblikk i eiendomsmeglerens hverdag. – Jeg har i tre år skrevet bloggen Utstyrsfreak, som er en av Norges mest leste blogger, og har i tillegg skrevet en masteroppgave som omhandlet sosiale medier. Interessen for tema er nok i overkant, og stort sett bruker jeg alt innenfor feltet sosiale medier, men Facebook, Instagram og Twitter er favorittene, avslutter eiendomsmegleren.
HER FINNER DU EIE! Aker Brygge..........................tlf 2283 Asker.....................................tlf 6690 Bekkelaget Nordstrand.........tlf 2316 Bekkestua..............................tlf 6710 Bergen...................................tlf 5570 Bodø......................................tlf 7556 Fagerborg.............................tlf 2293 Fredrikstad............................tlf 6936 Frogner..................................tlf 2213 In-Vest Prosjekt.....................tlf 4000 Kløfta.....................................tlf 6398 Kolsås....................................tlf 4005 Majorstuen............................tlf 2100 Røa........................................tlf 2251 Skøyen..................................tlf 2206 Stabekk.................................tlf 6753 Stavanger................................. Espen Eide & Partnere..........tlf 5152 Rogaland Eiendomsmegling AS...........tlf 5190 Trondheim ...........................tlf 7290 Tromsø..................................tlf 4000 Ullern.....................................tlf 2325 Utleie.....................................tlf 2283 Vesterålen.............................tlf 7611 Vollen....................................tlf 6675
E I E & V E N N E R # 3 / 2 0 1 4
7
3700 1500 7300 3838 5750 5400 0830 6940 5500 4876 0064 3000 4400 1111 3000 2310 4400 5700 9000 6424 4488 3700 0440 9990
De skal skape Bergens beste meglereforetak, fra venstre Eivind Kalve, Stian Bruaas og Ole Anders Strand Teslo.
Guttedrømmen
som gikk i oppfyllelse
Tre unge menn, i sin beste alder, har satt seg høye mål i Bergen: de skal bli byens beste eiendomsmeglerforetak.
-D
rømmen om eget eiendomsmeglerkontor har vi hatt helt siden studiedagene, og nå er drømmen blitt virkelighet. Vi skal bli Bergens beste eiendomsmeglerforetak, sier Ole Anders Strand Teslo, eiendomsmegler og partner i Eie eiendomsmeglings nye kontor i Bergen. Det mangler ikke på pågangsmot og innsatsvilje. Det unge trekløveret Eivind Kalve, Stian Bruaas og Ole Anders Strand Teslo, som alle er i slutten av tyveårene, fant hverandre under studietiden, og har jobbet 8
E I E & V E N N E R # 3 / 2 0 1 4
sammen hos Privatmegleren i fire år. Valget av samarbeidspartner Eie var et enkelt valg. Både verdiene, layout og menneskene som styrer Eie-kjeden ga dem den rette følelsen. Samme følelsen som da deres eget vennskap startet. – Det var full klaff både når det gjaldt kjemi, arbeidsglede og vennskap, i tillegg til at vi utfyller hverandre godt. Eivind er det fødte midtpunkt, og har en energisk tilnærming til livet, samt å være en superdyktig megler. Stian har en enorm arbeidsvilje og er en typisk bergenser som elsker å prate. Han er veldig populær hos kundene våre, forteller Ole Anders med glimt i øyet.
– Ja, han er en fantastisk storyteller, og har alvorlig munndiaré. Han klarer verken å avslutte historier eller samtaler med kunder, skyter Eivind inn og ler. – Ole Anders er en veldig dyktig eiendomsmegler, med utpreget konkurranseinstinkt, så vi lar ham stort sett alltid vinne, da han er en slik elendig taper, fortsetter Eivind ertende. Bertrands metode De er klar over risikoen for at kameratskapet kan havarere, men tror god kommunikasjon og felles mål skal få
Tre Bergens-patrioter.
dem gjennom utfordringene. Samt et brennende engasjement og interesse for faget. – Vi er alle sterke personligheter med klare meninger, så når vi diskuterer kan det fort gå ei kule varmt her, forklarer Ole Anders. – Men vi er en dynamisk gjeng hvor alle er innstilte på å jobbe hardt, samtidig som vi har det utrolig gøy, fortsetter han. For hardt arbeid kan det bli i en tøff bransje, men det skremmer dem ikke. Det er heller en drivkraft. For å understreke det, meldte de seg på TV-programmet «Bertrands Metode» på TV3. En ny serie hvor Erik Bertrand Larssen, Norges fremste mentaltrener og forfatter av boken «Helvetesuka», hjelper helt vanlige folk med motivasjon og mestring, slik at de kan få mer ut av livet sitt. – Vi kom dessverre ikke med, men vi er alle veldig interessert i å utvikle oss på best mulig måte, og tenkte at det var en ideell måte å få til det på. Alt handler om mental innstilling, og det er stor
forskjell på å ville gjøre noe, og faktisk å gjøre noe. Mannen er genial. Vi har brukt mye av Bertrand Larssens filosofi, og lest alle bøkene hans. Det er viktig å tenke på målsetningen og å sette livet i perspektiv, mener Stian. – Evne til ydmykhet og trygghet er essensielt i denne jobben, da eiendomssalg handler om store og viktige verdier for folk. Vi møter mennesker i ulike transaksjoner i livet enten det er å skape et felles hjem, splitte opp et hjem, dødsbo, tvangssalg. Respekt for oppgaven og vedvarende bevissthet rundt dette er noe vi tror at Bertrand Larssens metode kunne hjulpet oss med, fortsetter han. Bergens-patriotene Alle tre meglerne er Bergens-patrioter på sin hals, og kan ikke få skrytt nok av hjembyen sin. Selv Ole Anders, som er østlandsgutt med mor fra Bergen, elsker byen. – Jeg har tilbrakt alle mine barndomsferier hos mormor og morfar
«YDMYKHET OG TRYGGHET ER ESSENSIELT, DA EIENDOMSSALG HANDLER OM STORE OG VIKTIGE VERDIER FOR FOLK» her i denne herlige byen. Bergen er utvilsomt verdens vakreste by, og det beste er menneskene her. Det verste er selvsagt mye dårlig vær, mener østlandsgutten. Eivind kan ikke være mer enig, og kunne ikke tenke seg noe annet sted å bo. Han ser på seg selv som erkebergenseren; høylytt, brautende og med enorme doser sjarm. Han er dog helt uenig når det gjelder været, og synes regnet er en velsignelse. Nå skal de bygge opp en bedrift med masse sjarme og dyktige medarbeidere, i et boligmarked som i år har vært veldig bra, med høy etterspørsel etter alle boligtyper. Og som ser ut til å holde seg stabilt ut året, men med en lav vekst. Neste år forventes en god og sunn økning i Bergen. E I E & V E N N E R # 3 / 2 0 1 4
9
De skal skape Bergens beste meglereforetak, fra venstre Eivind Kalve, Stian Bruaas og Ole Anders Strand Teslo.
Guttedrømmen
som gikk i oppfyllelse
Tre unge menn, i sin beste alder, har satt seg høye mål i Bergen: de skal bli byens beste eiendomsmeglerforetak.
-D
rømmen om eget eiendomsmeglerkontor har vi hatt helt siden studiedagene, og nå er drømmen blitt virkelighet. Vi skal bli Bergens beste eiendomsmeglerforetak, sier Ole Anders Strand Teslo, eiendomsmegler og partner i Eie eiendomsmeglings nye kontor i Bergen. Det mangler ikke på pågangsmot og innsatsvilje. Det unge trekløveret Eivind Kalve, Stian Bruaas og Ole Anders Strand Teslo, som alle er i slutten av tyveårene, fant hverandre under studietiden, og har jobbet 8
E I E & V E N N E R # 3 / 2 0 1 4
sammen hos Privatmegleren i fire år. Valget av samarbeidspartner Eie var et enkelt valg. Både verdiene, layout og menneskene som styrer Eie-kjeden ga dem den rette følelsen. Samme følelsen som da deres eget vennskap startet. – Det var full klaff både når det gjaldt kjemi, arbeidsglede og vennskap, i tillegg til at vi utfyller hverandre godt. Eivind er det fødte midtpunkt, og har en energisk tilnærming til livet, samt å være en superdyktig megler. Stian har en enorm arbeidsvilje og er en typisk bergenser som elsker å prate. Han er veldig populær hos kundene våre, forteller Ole Anders med glimt i øyet.
– Ja, han er en fantastisk storyteller, og har alvorlig munndiaré. Han klarer verken å avslutte historier eller samtaler med kunder, skyter Eivind inn og ler. – Ole Anders er en veldig dyktig eiendomsmegler, med utpreget konkurranseinstinkt, så vi lar ham stort sett alltid vinne, da han er en slik elendig taper, fortsetter Eivind ertende. Bertrands metode De er klar over risikoen for at kameratskapet kan havarere, men tror god kommunikasjon og felles mål skal få
Tre Bergens-patrioter.
dem gjennom utfordringene. Samt et brennende engasjement og interesse for faget. – Vi er alle sterke personligheter med klare meninger, så når vi diskuterer kan det fort gå ei kule varmt her, forklarer Ole Anders. – Men vi er en dynamisk gjeng hvor alle er innstilte på å jobbe hardt, samtidig som vi har det utrolig gøy, fortsetter han. For hardt arbeid kan det bli i en tøff bransje, men det skremmer dem ikke. Det er heller en drivkraft. For å understreke det, meldte de seg på TV-programmet «Bertrands Metode» på TV3. En ny serie hvor Erik Bertrand Larssen, Norges fremste mentaltrener og forfatter av boken «Helvetesuka», hjelper helt vanlige folk med motivasjon og mestring, slik at de kan få mer ut av livet sitt. – Vi kom dessverre ikke med, men vi er alle veldig interessert i å utvikle oss på best mulig måte, og tenkte at det var en ideell måte å få til det på. Alt handler om mental innstilling, og det er stor
forskjell på å ville gjøre noe, og faktisk å gjøre noe. Mannen er genial. Vi har brukt mye av Bertrand Larssens filosofi, og lest alle bøkene hans. Det er viktig å tenke på målsetningen og å sette livet i perspektiv, mener Stian. – Evne til ydmykhet og trygghet er essensielt i denne jobben, da eiendomssalg handler om store og viktige verdier for folk. Vi møter mennesker i ulike transaksjoner i livet enten det er å skape et felles hjem, splitte opp et hjem, dødsbo, tvangssalg. Respekt for oppgaven og vedvarende bevissthet rundt dette er noe vi tror at Bertrand Larssens metode kunne hjulpet oss med, fortsetter han. Bergens-patriotene Alle tre meglerne er Bergens-patrioter på sin hals, og kan ikke få skrytt nok av hjembyen sin. Selv Ole Anders, som er østlandsgutt med mor fra Bergen, elsker byen. – Jeg har tilbrakt alle mine barndomsferier hos mormor og morfar
«YDMYKHET OG TRYGGHET ER ESSENSIELT, DA EIENDOMSSALG HANDLER OM STORE OG VIKTIGE VERDIER FOR FOLK» her i denne herlige byen. Bergen er utvilsomt verdens vakreste by, og det beste er menneskene her. Det verste er selvsagt mye dårlig vær, mener østlandsgutten. Eivind kan ikke være mer enig, og kunne ikke tenke seg noe annet sted å bo. Han ser på seg selv som erkebergenseren; høylytt, brautende og med enorme doser sjarm. Han er dog helt uenig når det gjelder været, og synes regnet er en velsignelse. Nå skal de bygge opp en bedrift med masse sjarme og dyktige medarbeidere, i et boligmarked som i år har vært veldig bra, med høy etterspørsel etter alle boligtyper. Og som ser ut til å holde seg stabilt ut året, men med en lav vekst. Neste år forventes en god og sunn økning i Bergen. E I E & V E N N E R # 3 / 2 0 1 4
9
8 sparetips for fremtidens hus Vi må alle gi avkall på litt. Og for å bedre klimaet kan du som boligeier bidra. Det er ved overtakelse av ny bolig at det er lettest å gjøre energitiltak.
Eie har derfor laget sparetips til deg
5: Balansert ventilasjon 10.000 kr spart årlig
1: Isolere loft 3000 kr spart årlig 2: Isolere vegg 2600 kr spart årlig
6: Varmepumpe luft til luft 3000 kr spart årlig
7: Varmepumpe luft til vann 6000 kr spart årlig
3: Nye vinduer 2900 kr spart årlig
4: Isolere kald kjeller 2100 kr spart årlig
8: Bergvarmepumpe 8000 kr spart årlig
F
B
Opptil 30 % av strømforbruket i Norge brukes i dag til bolig. Vi tror at folk som gjør energieffektive tiltak vil bli morgendagens vinnere i boligmarkedet. Trenden viser at det i fremtiden vil bli status å bo i et miljøvennlig hus. Bedre inneklima og billigere strømutgifter vil boligkjøpere etterspørre. Vi tror også at dersom du har en bolig med slike kvaliteter vil du oppnå bedre pris på din bolig.
Kilder: NVE, Energimerking.no, Energirådgiver Per Olav Nordeng * Dette er anslagsvise beregninger og avhenger av stedlige forhold. Utgangspunktet for denne beregningen er et årlig forbruk på 42.000 kvh/ årlig
Du vil spare 23.000 kr i strømutgifter per år med å gjennomføre disse energieffektive tiltakene* * En normal enebolig på 150m2 vil få en angitt besparelse på 23.000 KWh/kroner ved å gjennomføre tiltak fra 1:6, og gå fra energimerke F til oransje B med bygningstekniske tiltak som gjør boligen mer energieffektiv.
Eie eiendomsmegling samarbeider med Zero, som er en uavhengig, ideell stiftelse som jobber for å begrense de menneskeskapte klimaendringene. Vårt felles mål er å bidra til økt bevissthet hos forbrukere om gode og billige energieffektive tiltak vi alle kan gjøre i vår egen bolig. Det var også formålet da kravet til energimerking ble innført, og vi vil jobbe sammen med ZERO for å høyne statusen til det å bo miljøvennlig.
Høstens vilt, frukt og grønt
Hverdags-
EI
En L F EN RA ITE DO O N H M S S IL SM I SE EG E I E N LI NG
Den naturlige maten er den beste maten. Nr 3/2014. Pris 79,-
maten
* fredagstacoen * mormors mat * enkle menyer * budsjett-luksus
Even Ramsvik
Om Ylajali, Michelinstjerner og hverdagsmat
55 O P P SKR IF T ER
RETURUKE 49
!
YtreFIlet av lam med rosmarinpærer
INTERPRESS NORGE
Drueskolen:
SYRAH
Deilige pæreretter Fargerik mat Smakfulle Sardinia