Análisis arquitectónico del inmueble a intervenir

PRODUCTO FINAL ACTIVIDADES PRÁCTICO EXPERIMENTALES

TEORÍA Y PROYECTO DE CONSERVACIÓN

SÉPTIMO SEMESTRE KEVIN ANDRANGO MATEO LANAS

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Fase No. 1. Criterios iniciales de Diseño. Diagnóstico. Análisis preliminar del edificio.

1.1. Valoración del edificio.

La valoración de un edificio se basa en un análisis visual de la obra y la relacion del edificio con su entorno, ya que de esto se puede deducir si el edificio se encuentra en estado de abandono, o si en la zona se respeta la continuidad del estilo arquitec_ tónico.

1.2. Conceptualización.

Para la conceptualizacion del proyecto se parte de una idea fuerza, de la cual se le pueda dar una identidad propia y unica al proyecto.

1.3. Investigación histórica - arquitectónica.

En este critério se debe tomar en cuenta el lugar en el que se va a implantar el proyecto, como en este caso el centro historico de la ciudad de ambato en donde resalta el estilo colonial de la arquitectura en los patrimonios construidos y un estilo internacional en las obras más modernas.

1.4. Análisis de materiales y técnicas.

Los materiales del proyecto se deberán al entorno del lugar ya que alli resalta el uso de la piedra pishilata en la fachada de las obras patrimoniales.

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Fase No. 1. Criterios iniciales de Diseño. Diagnóstico. Análisis preliminar del edificio.

1.5. Análisis de los deterioros.

Los análisis de deterioros se detectan de forma visual, desde la fachada se pueden denotar cuando una obra se encuentra en mal estado o necesita mantenimiento.

1.6. Valoración general del estado de conservación del edificio.

En el lugar existen varios estilos arquitectónicos, esta variedad de obras tambien muestran distintos estados de conservación de las obras, pero generalmente en este lugar las edificaciones patrimoniales se encuentran en un gran estado de conservación.

1.7. Análisis ambiental y ecológico.

El aspecto ambiental en la ciudad de Ambato ha tenido una mejoría gracias a su recolección por medio de los ecotachos, lo que no ha mejorado es la contami_ nación del principal rio de la ciudad, el Rio Ambato.

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Fase No. 2. Análisis del uso del edificio.

2.1. Análisis del uso actual.

El espacio destinado para el proyecto actualmente cumple la función de parquea_ dero privado de la Universidad Tecnológica Indoamérica.

2.2. Estudio de la nueva función.

En este apartado se debe tomar en cuenta el reglamento específico de la ciudad y el lugar, tiro y retiro, alturas, proporciones y demas particularidades.

Fase No. 3. Intervenciones.

3.1 Criterios de intervención.

El contexto urbano del lugar se puede ver afectado o puede ser criticado con la inserción de una nueva edificacion, esto dependera tambien segun la relacion que el edificio tenga con el contexto urbano del lugar.

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Fase No. 4. Anteproyecto.

4.1 Planta Actual de Demoliciones.

La planta actual del lugar muestra espacios consolidados, menos el espacio donde se implantará el proyecto ya que este espacio al ser un parqueadero es un espacio muy abierto.

4.2 Planta propuesta (a partir de la evolución histórica en las plantas, ya sea porque existen o porque se realizo su evolución) Para la evolucion de la planta vamoa a utilizar como recurso funcional del diseño el patio intero para ventilacion e iluminacion natural.

4.3 Planta de mobiliarios.

En esta planta se realiza una correcta distribucion del proyecto, dandole una buena imagen urbana pensando en los espacios publicos y privados tambien.

4.4 Planta de acabado.

La materialidad utilizada en la obra, este punto es importante para no desentonar con el concepto fisico existente del lugar.

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Fase No. 4. Anteproyecto.

4.5 Elevaciones (Fachadas).

Las elevaciones es la representacion gráfica en 2d de las fachadas del edificio, no es una vista en persectiva, sino una representacion plana.

4.6 Cortes y/o secciones.

Las secciones son representaciones de como se vería el edificio a detalle en su interior si este fuera seccionado.

4.7 Estudio de color con la carta de colores.

Es el uso de colores segun las sensaciones o efectos que se quieran lograr.

4.8 Planta y elevaciones de carpintería.

Es un plano de elevaciones que muestran eltipo de puertas y ventanas usadas en el proyecto.

4.9 Cubierta.

Es el cierre de la parte superior del edificio, que funciona de proteccion en contra de los agentes climáticos.

4.10 Planta General del Conjunto.

Es la solucion general del proyecto expresada en una sola planta.

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Fase No. 4. Anteproyecto.

4.11 Perspectivas interiores y exteriores.

Son representaciones del interior y el exterior del proyecto que se utilizan para detllar algun punto específico.

4.12 Detalles constructivos.

Son representaciones de una seccion específicamente hablando de la estructura, estos detalles nos permiten ver como un elemento esta compuesto o construido.

4.13 Estructura.

Los planos estructurales, un elemento básico para la construccion y el refuerzo del edificio.

4.14 Instalaciones Hidráulicas.

Son planos de distrbución del agua potable y el agua servida, estos planos deben garantizar un buen funcionamiento de los servicios sanitarios.

4.15 Instalaciones Sanitarias.

El plano de las instalaciones sanitarias permite emplear los materiales de una manera más factible y práctica.

4.16 Instalaciones Eléctricas de fuerza y alumbrado.

En estos planos se representa la distrubicion del alambrado y las instalaciónes eléc_ tricas con su correcta simbología.

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Fase No. 4. Anteproyecto.

4.17 Proyecto de Paisajismo.

Con el proyecto de paisajismo se busca crear una interaccion del terreno con el entorno, esto se logra con elementos vegetativos y mobiliario que permita a las personas recorrer este espacio.

4.18 Listado de Volúmenes.

Son los volumenes de los edificios que se encuentran a los alrededores del proyecto, o tambien llamado el skyline que permite tambien ver la forma que producen las diferentes escalas de las edificaciones.

4.19 Valoración Económica y de Presupuesto.

La valoración económica se realiza previo al diseño del proyecto de rehabilitación, esto nos dara la idea de un estimado de los costos que llevará efectuar el proyécto.

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