Projeto V - Unidade 1 - Unifacisa - 2021.2

ELLEN SARMENTO E MATEUS PEREIRA

Projeto V

Edifício de Uso Misto

Professores: Eduardo Filho e Giovanni Alencar

Campina Grande 2021

CESED – CENTRO DE ENSINO SUPERIOR E DESENVOLVIMENTO UNIFACISA – CENTRO UNIVERSITÁRIO DE CAMPINA GRANDE CURSO DE BACHARELADO EM ARQUITETURA E URBANISMO

Ellen Sarmento Mateus Pereira

PROJETO DE EDIFÍCIO DE USO MISTO

CAMPINA GRANDE, PB 2021

Ellen Sarmento Mateus Pereira

PROJETO DE EDIFÍCIO DE USO MISTO

TRABALHO APRESENTADO COMO PRÉ-REQUISITO PARA OBTENÇÃO DE NOTA REFERENTE À PRIMEIRA UNIDADE DA DISCIPLINA DE PROJETO V, DO CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO PELA UNIFACISA – CENTRO UNIVERSITÁRIO. PROFESSOR ORIENTADOR: GIOVANNI ALENCAR

CAMPINA GRANDE, PB 2021

Introdução

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A=5.223m²

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Fonte: Google Earth

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O presente trabalho consiste na apresentação de uma proposta para um edifício de uso misto, que abranje os setores comercial e de prestação de serviços.

Estando localizado entre três vias - Rua Otacílio Nepomuceno, Rua João Lélis e Rua Dr. João Honório de Melo, no bairro do Catolé, o terreno possui uma área de 5.223m², e encontrase em um local bastante privilegiado, pois há no bairro um grande potencial relacionado a comércio e serviços.

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Mapa de Localização

Entorno

Rodoviária Rodoviária

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Encontrando-se em área privilegiada e valorizada, o edifício está localizado próximo a shoppings, supermercado, banco, parques, museus, hoteis e rodoviária. O empreendimento também está a 3,5km do centro da cidade.

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Supermecado Supermecado

Shopping Shopping

Banco Banco

Parque Parque da da Criança Criança

Mapa de Cheios e Vazios

A partir do mapa de cheios e vazios, é possível compreender a densidade construtiva em determinada região. Com ele também pode-se perceber como ocorre a configuração da malha urbana na área.

No bairro do Catolé faz-se notável a alta taxa de ocupação do solo, tornando a malha da região bem concentrada.

Ainda sim, é possível perceber alguns vazios , onde estes são, em sua grande maioria, terrenos permeáveis.

Mapa de Uso e Ocupação do Solo

Com o mapa de uso e ocupação, podemos observar as categorias e usos das construções presentes no entorno.

Quanto aos usos identificados na área de estudo, conseguimos perceber a predominância de edificações residenciais, apresentando também uma quantidade considerável comerciais e mistas. Já o uso institucional e de serviço estão presentes em uma porção menor.

Mapa de Gabarito

No mapa de gabarito é possível analisar as edificações levando em consideração sua altura, de acordo com a quantidade de pavimentos.

A partir da análise do mapa, percebe-se a predominância das construções de caráter térreo. As edificações térreo + 1 e térreo + 2 aparecem com uma menor frequência, enquanto os edifícios acima de 3 pavimentos estão presentes de forma pontual.

Sendo assim, percebe-se que, apesar de haver algumas edificações altas, a área é predominantemente horizontalizada.

Mapa de Sistema Viário

PONTOS DE ÔNIBUS FAIXAS DE PEDESTRE

O mapa de Sistema Viário apresenta tudo o que diz respeito à estrutura das vias, aos modais presentes na área, como ainda os tipos de vias presentes no bairro.

O Catolé é atendido pelas linhas de ônibus 004, 404 e 444, os quais passam pelas principais vias do bairro.

Na área de estudo há duas vias arteriais, onde em uma destas R. Otacílio Nepomuceno, encontrase o terreno do projeto. Sendo um local com bastante trafégo, existe bastante faixas de pedestre na região, como também paradas de ônibus.

Mapa de Atributos Ambientais Através do mapa de Atributos Ambientais, podemos ver como a vegetação e arborização são distribuídas pela área de estudo. Analisando a área, nota-se que ela é relativamente carente nesse quesito, visto que o bairro é bem extenso e possui poucas árvores. Apesar de ser uma área horizontalizada e de topografia praticamente plana, por ser uma região com bastante edificações, a falta de arborização dificulta a ventilação e reduz a quantidade de áreas frescas e sombreadas. É perceptível também a presença de bastante solo permeável, onde encontra-se boa parte da arborização da área.

Mapa de Mobilidade Urbana Visando destacar os principais pontos existentes na cidade, que se fazem necessários ao bairro, através do Mapa de Mobilidade Urbana é possível identificar as distâncias necessárias para chegar a estes pontos, como também o tipo de modal a ser utilizado. Com ele, é possível ainda constatar a existência de estabelecimentos básicos no bairro estudado, que acrescentam à qualidade de vida dos moradores.

No Mapa de Mobilidade Urbana ao lado, é possível perceber que, em um raio de 1 km, utilizando-se como modal opcional o trajeto a pé, a população consegue usufruir de todos os serviços básicos oferecidos por supermercados, padarias, farmácias, postos de saúde, por exemplo.

Sendo assim, é possível perceber que o bairro encontra-se em uma localização favorável, facilitando o acesso de seus moradores a serviços essenciais.

Mapa de Leitura do Lugar A leitura do lugar é o principal mapa para dar-se início à elaboração de qualquer intervenção projetual.

Ao analisarmos a área onde encontra-se o terreno, é possível notar grande fluxo de pessoas na região, principalmente devido ao shopping Partage, presente na avenida. É notável ainda a existência de terrenos permeáveis, alguns com outdoors.

Pode-se perceber ainda a variedade de serviços existentes na área, como escolas, igrejas, postos de saúde, postos de combustível, museu, entre outros. Estes, por sua vez, tornam o espaço mais valorizado, sendo um ponto estrátegico para o desenvolvimento comercial e de prestação de serviços, além de vantajoso por estar próximo à área residencial.

Ângulo Visual

01 Existência de Outdoors

03 Rua João Lélis

Fonte: Google Earth

Fonte: Google Earth

02 Área predominantemente residencial

04 Rua Dr. João Honório de Melo

Fonte: Google Earth

Fonte: Google Earth

Correlatos Edifício da Justiça Estadual de Singapura Arquitetos: Multiply Architects, Serie Architects Área: 113.000 m² Ano: 2019

As novas torres dos Tribunais Estaduais foram projetadas para serem altamente abertas e visíveis ao público, possuindo uma torre fina e elegante, sua fachada apresenta forma limpa e um ritmo. As estratégias utilizadas possibilitaram não apenas a entrada da luz natural para o interior do prédio, mas também uma boa circulação entre as pessoas que o utilizam.

Fonte: Archdaily

Fonte: Archdaily

Correlatos Edifício Residencial You, Perdizes-SP

Arquitetos: Perkins&Will Área: 11.500 m² Ano: 2021

A edificação busca atender diversas necessidades do morar, como proximidade de pontos de transporte público, facilidade de manutenção, oferta de serviços e ambientes compartilhados, entre outras.

Os grandes vãos permitem melhor ventilação e iluminação natural, favorecidas pela caixilharia do piso ao teto, colaborando com a sensação de amplitude.

Fonte: Archdaily

Fonte: Archdaily

Conceito O CONCEITO DO PROJETO BUSCA PROPICIAR INTEGRAÇÃO ENTRE O PÚBLICO E O PRIVADO, TER RELAÇÃO COM OS ELEMENTOS NATURAIS, COMO TAMBÉM, ATRAVÉS DA IMPONÊNCIA DA TORRE, PROPORCIONAR UM NOVO VALOR CONCEITUAL E VISUAL À CIDADE.

INTEGRAÇÃO. IMPONÊNCIA. FLUIDEZ. RITMO.

Partido FACHADAS RÍTMICAS; TRANSPARÊNCIA NAS FACHADAS FRONTAIS PROPORCIONANDO CONTEMPLAÇÃO EXTERNA; DISTRIBUIÇÃO DA TORRE EM FAVORECENDO A ILUMINAÇÃO VENTILAÇÃO NATURAL; DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL FLUIDA E CLARA;

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FORMA

ÁREAS SOCIAIS EXTERNAS E INTERNAS PROPORCIONANDO INTERAÇÃO ENTRE AS PESSOAS;

LOJAS COM VISTAS AMPLAS TORNADOSE CONVIDATIVAS AO PEDESTRE.

Memorial de Cálculos TÉRREO = 1.192 M² 37 LOJAS (950M²) CORE (128M²) BANHEIROS (75M²) DEPÓSITO E ÁREA DE SERVIÇO (39M²)

TAXA DE OCUPAÇÃO - TÉRREO E MEZANINO

2.402,86 = 46% 5.223

MEZANINO = 789 M² 26 LOJAS (650M²) ADM (39M²) BANHEIROS (75M²) DEP E ÁREA DE SERV. (25M²)

TAXA DE OCUPAÇÃO - PAV. SUPERIOR

PAV. SUPERIOR = 500 M²

I.A = 4 ÁREA PERSEGUIDA = 20.892m² ÁREA ÚTIL DO TÉRREO E MEZANINO = 1.981 m²

10 ESCRITÓRIOS

1.075,18 = 20,58% 5.223

Memorial de Cálculos MEDIDA APROVEITADA NA TORRE: 18.917m²

ESBELTEZ

18.917m²/500 = 37,8 38 PAVIMENTOS

140/41,75 = 3,35

ALTURA DO EDIFICIO T + M + PAV. SUP = 3,5 + 3,5 + 133 = 140 M

ÁREA PERMEÁVEL

AFASTAMENTOS LATERAIS TORRE = 1,5 + (H* - TÉRREO) / 10 TORRE = 1,5 + 133 / 10 AFASTAMENTO= 13,45m

1388,06m² = 26,57% DO TERRENO

Programa de Necessidades

Escritórios Lojas Core

Banheiros Área de Serviço Depósito

Administração Recepção

Estacionamento

Fluxograma Entrada Principal

Recepção

Lojas

Lojas Core

Administração

Estacionamento Escritórios

Depósito

Área de Serviço

Banheiros

Banheiros

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Conforme NBR 9077, sobre Saídas de Emergências em Edifícios.

Fonte:NBR 9077. Saídas de Emergências em Edifícios.

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Banheiros

Conforme NBR 9050, sobre Acessibilidade.

0

2,5

5

10m

Rua João Lélis

Rua Dr. João Honório de Melo

Planta Baixa - Térreo

Rua Otacílio Nepomuceno

Rua João Lélis

Rua Dr. João Honório de Melo

Planta Baixa - Mezanino

Rua Otacílio Nepomuceno

Planta Baixa - Tipo

Planta Baixa - Estacionamento Subsolo

6

Condicionantes Ambientais

Sol Poente

Acessos

Acessos Ventilação

Sol nascente

Volumetria

Volumetria

Volumetria

Volumetria

OBRIGADO!

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01 PLANTA BAIXA TÉRREO

PROJETO V ALUNOS: ELLEN SARMENTO E MATEUS PEREIRA CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO Av. Senador Argemiro de Figueiredo 1901 Itararé - CEP 58104-590, Campina Grande (PB) - Fone: (83)21018859 - E-mail: arq@facisa.edu.br

PROJETO EDIFÍCIO DE USO MISTO

OUTUBRO 2021

PRANCHA:

Professores: Eduardo e Giovanni PLANTA BAIXA

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PROJETO V ALUNOS: ELLEN SARMENTO E MATEUS PEREIRA CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO Av. Senador Argemiro de Figueiredo 1901 Itararé - CEP 58104-590, Campina Grande (PB) - Fone: (83)21018859 - E-mail: arq@facisa.edu.br

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02 PLANTA BAIXA MEZANINO

PROJETO EDIFÍCIO DE USO MISTO

OUTUBRO 2021

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Professores: Eduardo e Giovanni PLANTA BAIXA

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03 PLANTA BAIXA TIPO 1

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04 PLANTA BAIXA TIPO 2 PROJETO V

ALUNOS: ELLEN SARMENTO E MATEUS PEREIRA CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO Av. Senador Argemiro de Figueiredo 1901 Itararé - CEP 58104-590, Campina Grande (PB) - Fone: (83)21018859 - E-mail: arq@facisa.edu.br

PROJETO EDIFÍCIO DE USO MISTO

OUTUBRO 2021

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Professores: Eduardo e Giovanni PLANTA BAIXA

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05 PLANTA BAIXA EST. SUBSOLO 1

PROJETO V ALUNOS: ELLEN SARMENTO E MATEUS PEREIRA CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO Av. Senador Argemiro de Figueiredo 1901 Itararé - CEP 58104-590, Campina Grande (PB) - Fone: (83)21018859 - E-mail: arq@facisa.edu.br

PROJETO EDIFÍCIO DE USO MISTO

OUTUBRO 2021

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Professores: Eduardo e Giovanni PLANTA BAIXA

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S PROJETO V ALUNOS: ELLEN SARMENTO E MATEUS PEREIRA CURSO DE ARQUITETURA E URBANISMO Av. Senador Argemiro de Figueiredo 1901 Itararé - CEP 58104-590, Campina Grande (PB) - Fone: (83)21018859 - E-mail: arq@facisa.edu.br

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06 PLANTA BAIXA EST. SUBSOLO 2

PROJETO EDIFÍCIO DE USO MISTO

OUTUBRO 2021

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Professores: Eduardo e Giovanni PLANTA BAIXA

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