Projectontwikkelaar Global Estate Group
bedrijvenpark Spuikom Kmo-units / Loodsen Bredene
Kapellestraat 117 8020 Oostkamp T: 050 46 10 10 F +32 50 46 10 19 www.globalestagroup.eu
Brugsesteenweg 1 , 8450 Bredene
Bedrijvenpark Spuikom
2 ~ www.globalestategroup.eu
INFO BREDENE GLOBAL ESTATE GROUP staat voor projectontwikkeling en bouwcoördinatie. Als dochteronderneming van GEG verzorgt GLOBALINDUS, lid van de GEG, verzorgt de realisatie van dit kwalitatieve, industriële nieuwbouwproject in Bredene. De site Spuikom, gelegen langs de toegangsweg naar Oostende werd definitief verworven in 2011 voor de ontwikkeling van bedrijfsunits. Op de site rustte een Ovam saneringsplicht, veroorzaakt door een vroeger brandstoffendepot. Samen met Ovam kwam GEG tot een overeenkomst deze saneringsplicht over te nemen en zo de verkoper van alle risico’s, saneringskosten en termijnen te vrijwaren. Naast de sanering en bouwrijp maken van het terrein werden oude gebouwen afgebroken en een nieuwe infrastructuur aangelegd. In 2013 werden de 27 kwalitatief hoogstaande nieuwbouwloodsen gebouwd. Momenteel is de verkoop volop aan de gang en draagt deze vooral de interesse weg van lokale ondernemingen op zoek naar een nieuwbouw en goed toegankelijke exploitatieplek. Andere geïnteresseerden zijn particulieren op zoek naar opslagmogelijkheden en investeerders op zoek naar een mooi rendementsproduct voor verhuur.
www.globalestategroup.eu ~ 3
LIGGING Deze betaalbare bedrijfsunits zijn gelegen op de ambachtelijke zone van Bredene. Met hun ideale ligging vlak naast het shoppingcenter Bredene, in het verlengde van de Oostendse haven en op amper 2.5 km van het centrum van Oostende is Bedrijvenpark Spuikom de ideale uitvalsbasis voor ambitieuze ondernemers op zoek naar een goed uitgeruste bedrijfsgebouw. Op het bedrijvenpark Spuikom worden nieuwbouwmagazijnen aangeboden vanaf 121 m² tot 360 m². Daarnaast is er mogelijkheid tot grotere bedrijfsgebouwen op maat.
4 ~ www.globalestategroup.eu
www.globalestategroup.eu ~5 Brugsesteenweg 1 Bredene
MASTERPLAN ✓
Reeds verkocht
N
Te koop
P
✓ 21
23
24
25
26
27
✓
20 19
18
6 ~ www.globalestategroup.eu
17
16
15
✓
✓
14
13
✓ ✓ 12
11
✓ 10
9
✓ ✓ ✓ 8
7
6
5
4
3
2
1
Brugsesteenweg
22
PROJECTINFO Projectnaam Ligging
Bedrijvenpark Spuikom Bredene, Brugsesteenweg 1
Unit Functie
Oppervlakte
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
182,25 m² 121,50 m² 243,84 m² 162,00 m² 162,00 m² 238,92 m² 162,00 m² 162,00 m² 243,00 m² 243,00 m² 162,00 m² 245,00 m² 393,40 m² 324,00 m²
Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods
✓
Reeds verkocht Te koop
✓ ✓ ✓
✓ ✓ ✓ ✓ ✓
Unit Functie
Oppervlakte
15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
324,00 m² 324,00 m² 324,00 m² 324,00 m² 324,71 m² 307,59 m² ✓ 307,20 m² ✓ 360,00 m² 360,00 m² 360,00 m² 360,00 m² 360,00 m² 356,94 m²
Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods Kmo Unit/ Loods
www.globalestategroup.eu ~ 7
Technische Fiche
8 ~ www.globalestategroup.eu
TECHNISCHE FICHE • Brandklasse Unit 1-12 klasse B Unit 13-27 klasse c • Constructie Betonnen draagstructuur met geïsoleerde silex gevelpanelen • Wanden Scheidingswanden tussen de units in betonpanelen • Lichtstraten Lichtgebogen lichstraten in meerwandig polycarbonaat met geïntegreerde rook- en warmteafvoer • Poorten Geïsoleerde sectionale poort (hoogte 4m) • Buitenschrijnwerk Aluminium buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbel beglazing • Inkomgeheel Inkomdeur en glaspartij met aluminium schrijnwerk en dubbele beglazing
• Vloer Gepolierde betonvloer met vloerbelasting van 3 ton/ m² • Nutsleidingen Alle nutsleidingen zijn voorzien tot aan de voorgevel van de units • Dak Geïsoleerd dak (steeldeck) met dubbelwandige lichtstraten • Omgeving Parkeerplaatsen,Gemeenschappelijke groenzone • Buitendeur Metalen deur met geïsoleerd paneel en stormketting
www.globalestategroup.eu ~ 9
Troeven
10 ~ www.globalestategroup.eu
TROEVEN FINANCIEEL
TECHNISCH
• Aankoop volgens behoefte • U koopt zowel uw grond als gebouw onder het BTWstelsel, wat u meteen 10 % registratierechten doet besparen • U betaalt een correcte prijs voor topkwaliteit • U heeft geen risico’s op onvoorziene kosten • Een aankoop kost u nauwelijks meer dan huren • Via de kapitaalaflossingen ontstaat er een stevige kapitaalsopbouw als buffer voor uw bedrijf Laat ons een gedetailleerde berekening maken of u helpen bij de opmaak van uw bankdossier
• Voldoen aan strengste EPB-normen -> goed geïsoleerde kantoren en hallen die minimale verwarmings- en koelingskosten veroorzaken. • Onderhoudsvrije materialen • Veel daglicht en klare materialen -> minder kunstlicht noodzakelijk en lagere elektriciteitsverbruik • De units zijn goed bereikbaar en toegankelijk • Parking voor de deur Vraag ons technisch lastenboek
ORGANISATORISCH • Mede-eigendomstructuur met basisakte en reglement van inwendige orde • Parkmanagement regelt onder andere tuinonderhoud, periodieke controles, brandverzekering, … • Parkmanagement zorgt voor vlotte interne werking met respect voor goed nabuurschap
• Verhoogde veiligheid op site door sociale controle en onderlinge samenwerking • Voorzien van eenduidige signalisatie Vraag onze samenvatting
www.globalestategroup.eu ~ 11
GLOBAL ESTATE GROUP GLOBAL ESTATE GROUP staat voor projectonwikkeling en bouwcoördinatie. Projectontwikkeling gaat voor GLOBAL ESTATE GROUP verder dan het saneren van terreinen en het plaatsen van gebouwen/woningen. We helpen onze klanten het maximum uit hun onroerende (erf) goed te halen. GLOBAL ESTATE GROUP is continu op zoek naar terreinen waar industriële en residentiële projecten gerealiseerd kunnen worden. Het voortraject van marktstudie, aanvraag vergunningen, nutsvoorzieningen enz. wordt op een gestructureerde manier aangepakt. De ontwikkelingsmogelijkheden worden nauwgezet in kaart gebracht met het oog op het creëren van een nieuwe ruimte voor tewerkstelling of een plek om te wonen en te ontspannen. We beschikken over een kleine structuur, waarbij we snel beslissingen kunnen nemen.
12 Tower ~ www.globalestategroup.eu AAGent
BROWNFIELD Bij het herinvullen en ontsluiten van oude industriële sites gaat GLOBAL ESTATE GROUP zorgvuldig te werk.
GREENFIELD GLOBAL ESTATE GROUP is continu op zoek naar terreinen waar industriële projecten gerealiseerd kunnen worden
INVEST Groeien zonder risico. Het ontwikkelen, realiseren en beheren van (nieuwe) industriële gebouwen is een serieuze investering.
HERITAGE Oude kloosters, historische gebouwen, kasteeldomeinen.
www.globalestategroup.eu ~ 13
Projecten Globalindus Loppem - Bedrijfscentrum
Kruishoutem - Hoogmolen
Brugge - Eriestraat
UITVERKOCHT
Brugge - Philips
Deerlijk - De Brandemolen
Destelbergen - Bedrijvenpark zeno
UITVERKOCHT
14 ~ www.globalestategroup.eu
Gent - Langerbrugge
Waarloos - Brouwersveld
Roeselare - Gitsberg
Roeselare - Ardooiesteenweg
Wetteren - Damstraat
...
www.globalestategroup.eu ~ 15
“Een comfortabele werkomgeving willen we ons niet ontzeggen! Een kwaliteitsvolle werkplek én een zakelijke omgeving met uitstraling voor klanten is waar elke ambitieuze ondernemer naar op zoek is. Voor de realisatie van mijn nieuwe bedrijfsruimte kon ik rekeken op de betrouwbare en deskundige aanpak van GLOBAL ESTATE GROUP. Daardoor kon ik me 100 % blijven focussen op de toekomstplannen van mijn bedrijf.” - L.B -
Domein de Cellen Kapellestraat 117 8020 Oostkamp T: 050 46 10 10 F: +32(0)50 46 10 19 www.globalestategroup.eu