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arquitectura anodina
d e l e s ta b l e c i m i e n t o o d e l m e r c a d o La arquitectura anodina está caracterizada por enfocarse principalmente en el beneficio económico de inversores, promotores y/o propietarios de un proyecto arquitectónico. Esta arquitectura siempre buscará ser lo más racional y organizada posible en la distribución espacial. Sin embargo, debido a que en el mercado de valores siempre existirá una competencia por el usuario, todos los proyectos intentan proyectar un plus que le den un valor agregado al edifi cio. Esta ventaja se ve reflejada en una mejor relación entre costo y beneficio, generando así una atracción inevitable por par te de los clientes. El factor agregado, innovador o costo beneficio es el detonante para que el valor económico del proyecto se incremente justificadamente respecto a los demás opciones que tienen los clientes y compradores a su disposición en el mercado. Debido a esta competencia, en muchos casos existe un desarrollo regular de los programas, los cuales a costa de generar rentabilidad económica ignoran otros aspectos como el lugar de implantación. La mayor cant idad de proyectos de arqu itectura anodina son proyectos de grandes magnitudes de vivienda, oficinas, comercio o usos mixtos. La replicabilidad de la arqu itectura anodina permite que estas edificaciones puedan repetirse alrededor del mundo sin modificar muchas de sus características. Esto produce que esta arquitectura se vuelva fría y sin ningún estilo especifico que la caracterice a primera vista, en contraste con otros tipos de arquitectura que se presentan en el curso.
Impor tancia de una inversión eficaz del dinero. En la arquitectura anodina el factor económico prima en la realización del proyecto arquitectónico. El esfuer zo que se realiza al momento de garantizar una rentabilidad económica es vital en estas edificaciones. En muchos casos, lo anterior conlleva a que estas edificaciones tengan un carácter racional y replicable, donde los espacios tienen proporciones exactas con el fin de garantizar un plus económico mercantil al inversor.
Distribución espacial predeterminada. Debido a que la arquitectura anodina tiene como premisa la rentabilidad económica, la adec uación espac ial resulta en una regularización y repetición constante. Esto genera estándares ideales que indican el porcentaje de área adecuada, ubicación y características para cada tipo de espacio, la cual garantiza la rentabilidad de todo el proyecto arqu itectónico.
Arquitectura sin lenguaje propio. Al sistematizar la forma de producción de la arquitectura anodina, esta tiende a volverse un sello de alguna compañía que se puede estampar en cualquier par te del mundo. Esto significa que la arquitectura pierde en gran medida cualquier tipo de consideración con su entorno inmediato. Lo anterior hace que resulte complicado comprender la implantación de los proyectos al ser analizados desde el exterior hacia el interior.
Principales interesados. La arquitectura anodina en su mayoría, adju dica proyectos que requiere de un gran capital económico. Comúnmente este capital proviene de sectores privados, lo cual implica la existencia de inversionistas que estén dispuestos a correr los riesgos económicos que conlleva el proceso de gestión y constr ucción del proyecto. Esto implica que los agentes privados esperen obtener ganancias de proporciones similares o superiores a lo inver tido. Las constr uctoras tienden a ser los principales inversionistas en proyectos de esta índole. Se conciben principalmente e dificios de usos tales como oficina, vivienda,
Imagen característica del proyecto. A causa del carácter repetitivo y estandarizado de esta arquitectura, los promotores de la misma deben llamar la atención de un proyecto en par ticular mediante el uso de alguna imagen (análoga o digital). Esto se hace con el objetivo de invitar al público a inver tir en el proyecto, gracias a que muchas de estas imágenes están caracterizadas por algún tipo de plus o de innovación respecto a la demás competencia que existe en el mercado.
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ej internacional
d e pa r ta m e n t o s a u d r e y créditos arquitecto: Carr Design Group ubicación: Richmond, Melbourne, Victoria, Australia c o l a b o r a d o r e s : S h a n n o n M c G r at h , C a r r D e s i g n G r o u p. área: mt2 año proyecto: 2015
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Este conjunto habitacional es claramente un ejemplo de arquitectura anodina por su poca relación con el lugar de implantación, su distribución espacial pre-determinada y su arquitectura racional.Como se puede visualizar, la relación de este proyecto con los edificios próximos es muy poca. A pesar de paramentarse, la relación con el espacio público solo se da mediante un primer piso con grandes ventanas. Así mismo, el callejón que queda al lado del edifi cio es claramente absorbido por la altura del edificio, la cual no retrocede para dar mayor espacialidad al mismo. De igual forma, la planta tipo esta diseñada para optimizar al máximo los espacios a pesar del confor t que los apar tamentos brindan a sus habitantes. Un pequeño hall y punto fijo distribuyen a las unidades habitacionales. El diseño interior de los apar tamentos está también configurado para optimizar los espacios en pro de la rentabilidad económica del proyecto. Fina lmente, el proyecto presenta un diseño espacial muy racional. No hay cabida para espacios residuales. Esta disposición or togonal ayuda a reducir costos, los cuales apor tan al beneficio económico de promotores y constr uctores del proyecto. A pesar de su apariencia estética, este proyecto podría estar implanatado en cualquier otro lote rectangular que no fuese el actual en Melbourne, puesto que hay una falta de identidad con el entorno de la edificación.
Tomada de http://www.archdaily.co/co/773145/departamentos-audrey-carr-design-group
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ej internacional o L at i n o a m e r i c a n o
o m k a r a k ta m o n t e créditos arquitecto: callisonrtkl, omkar ubicación: Mumbai, India c o l a b o r a d o r e s : B u r o H a p p o l , Fo st e r + Pa rt n e r s, L a r s e n &To u b r o á r e a : 4 6 9 9 3 m t 2 ( e n p l a n ta ) año proyecto: 2016
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Localizado en Mumbai, este proyecto cuenta con 4 torres desde los 45 a los 55 pisos de altura, que albergan más de 1200 unidades de apar tamentos. Per tenece a una gran promotora inmobiliaria que viene realizando una serie proyectos de este tipo para “cambiar” el skyline de la ciudad. La presencia de grandes corporaciones como integrantes del proyecto le dan un fuer te carácter comercial a estas edifi caciones. Este proyecto de grandes dimensiones responde a las dinámicas de mercado que se están dando en Mumbai con la proyección de constr ucciones en altura. A pesar de no estar terminado aún, los modelos digitales atraen a potenciales compradores con su apariencia ultra lujosa. Las tipologías de torre hacen que este no sea más que la repetición de otro proyecto de esta compañía en el que el interés es puramente económico. La inclusión de múltiples usos en el proyecto hace del mismo atractivo. La relación de las torres con el lugar de implantación está determinada por unas zonas verdes colectivas circundantes. No obstante, la relación de estas zonas verdes con la ciudad no es evidente.
Tomada de http://i.ytimg.com/vi/_1WAV-ed8RM/0.jpg
Tomada de: http://www.99acres.com/Q23958893
Tomada de https://www.indianrealestateforum.com/attachments/mumbai-real-estate/61627d1425303089-omkar-alta-monte-omkar-realtors -malad-east-mumbai-altamonte15.jpg
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e j l at i n o a m e r i c a n o
t o r r e g r a n c o s ta n e r a créditos arquitecto: César Pelli, Allemparte Barreda Arquitectos. ubicación: Sántiago de Chile, Chile c o l a b o r a d o r e s : T h o r n t o n y To m a s e t t i , S a l fa C o r p, Cencosud á r e a : 1 0 7,1 2 5 m t 2 año proyecto: 2013
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conver tirse en una mini ciudad. Constr uyendo en los 47.000m² de terreno disponibles un centro comercial y otras tres torres en las que se ubicarán principalmente oficinas, pero también supermercados, tiendas, restaurantes, 2 hoteles cinco estrellas, estacionamiento, un helipuer to, un parque en altura, un centro médico y espacios de ocio. Los mútliples usos resultan atractivos para el público, además de sus grandes dimensiones bajo la proyección de grandes corporaci ones. Con 300m sobre nivel de suelo, 64 plantas en altura, 6 de sótano, una superficie de 107.125 m², la gran torre del complejo está destinada a oficinas y salas de reuniones con capacidad para 3.000 personas. A pesar de sus grandes áreas, los espacios están configurados para optimizar al máximo los metros cuadrados disponibles. No tiene un carácter que permite al edificio relacionarse con su lugar de impantación. Su tipología de torre y de planta abier ta la convier ten en un modelo replicable en cualquier ciudad metropolitana del mun do.
Tomada de: https://es.wikiarquitectura.com/index.php/Archivo:Costanera_center_8.jpg
Tomada de http://whitetour.cl/wp-content/uploads/2015/09/costanera_3.jpg
Tomada de: https://es.wikiarquitectura.com/index.php/Archivo:Costanera_center_7.jpg
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e j l at i n o a m e r i c a n o o colombiano
edificio tierra firme créditos a r q u i t e c t o : G VA A r q u i t e c t o s u b i c a c i ó n : B o g o tá D . C . , C o l o m b i a colaboradores: Promotora Apotema SAS., Geométrica Lt d a . área: 61,325 mt2 año proyecto: 2013
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El edificio Tierra Firme, es un claro ejemplo de arquitectura anodina en la región latinoamericana. Los espacios de circulación y de ser vicios son raci onales, las áreas de o¬ficinas son muy superiores, respecto a la circulación; la simple za de su fachada, indica que puede situarse en cualquier lugar del mundo y generar la misma respuesta. Su implantación con el entorno, es más adecuada con respecto a los otros ejemplos presentados. No obstante, esta relación se da mediante otros edificios en altura próximos, más no con el resto de edifi caciones próximas. Así mismo, el uso de imágenes digitales, en el momento de venta del proyecto, genera atracción comercial a los potenciales compradores. Además de esto, tiene el plus de ser un edificio con cer tificación LEED; marca una pauta respecto a los demás edificios de la zona financiera, haciendo que sea algo más atractivo para el usuario por sus ventajas tecnológicas y eficiencia energética. Lo anterior responde a la competitividad del mercado, buscando a sí, clientes potenciales mediante las ventajas que la edificación pueda presentar con respecto a otras semejantes.
Tomada de http://www.setri.com.co/wp/wp-content/uploads/2012/04/700-TierraFirme.jpg
http://www.jllproperty.com.co/assets/images/p/edificio_tierra_firme_oficinas_en_arriendo_4452485.jpeg
Tomada de http://i.imgur.com/K92eFGi.jpg
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e j l at i n o a m e r i c a n o o colombiano
c . c . t i tá n p l a z a créditos a r q u i t e c t o : Ta m ay o + M o n t i l l a A r q u i t e c t o s u b i c a c i ó n : B o g o tá D . C . , C o l o m b i a colaboradores: Cusezar y Ospinas & Cia área: 237500 mt2 año proyecto: 2012
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Este proyecto se concibe como arquitectura anodina al tener no solo una distribución y disposición sino también una función que responde al mercado y al interés de generar una rentabilidad económica como principio por yectual. Este edificio queda ubicado en la intersección de la Av. Boyacá con calle 80 (vías impor tantes de la ciudad), lo cual hace que esté bien comunicado con la urbe circundante y sea más accesible. No obstante, su relación con los edifi cios próximos es carente; solo se da con un ‘gesto’ entre el espacio públ ico y el edificio. La edificación cuenta con cuatro pisos de ofer ta de locales, parqueaderos en sótano y un centro de negocios que comprende siete pisos de oficinas. Sus fachadas responden al exterior con grandes publicidades las cuales buscan atraer al público a entrar al edificio. Sus espacios internos buscan ser acogedores para que las personas circulen entre numerosas vitrinas y se sientan atraídos a inver tir en los locales comerciales dispuestos. Así mismo el edificio cuenta con una ofer ta de infraestr uctura como lo es controles de acceso y sistemas de seguridad, lo cual también es atractivo no solo para el público sino también un incentivo para los dueños de locales.
Tomada de http://diarionoticias24horas.blogspot.com.co/2012/07/titan-plaza-un-proyecto-mixto-unico-en.html
Tomada de http://www.lighting.philips.com.co/casos/casos/ocio/titan-plaza.html
Tomada de www.eltiempo.com
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