Brochure Palazzo Poncini

BRUNO HUBER

ARCHITETTI

PALAZZO PONCINI, RITORNO ALLE ORIGINI documentazione di vendita

ABITARE LA STORIA Il Palazzo Poncini di Agra fu edificato nel 1845 da Don Alberto Poncini e utilizzato come residenza famigliare per tutto l’Ottocento. Nei primi decenni del Novecento fu trasformato in albergo per i visitatori della vicina casa di cura, la “Deutsche Heilstätte”, specializzata nella cura delle malattie polmonari. Divenne in seguito luogo di villeggiatura per bambini fino alla sua definitiva chiusura negli anni ottanta.

L’edificio ha mantenuto le sue forme originali ed è citato negli itinerari culturali della Collina d’Oro. Il paese di Agra, Collina d’Oro, immerso nella quiete e nel cuore delle colline, gode non solo di una posizione paesaggistica privilegiata, ma è anche caratterizzato da un tasso di insolazione tra i più alti della Svizzera e da una qualità dell’aria ritenuta unica a livello nazionale. Sono proprio queste caratteristiche che, a suo tempo, giustificarono l’insediamento della famosa casa di cura “Deutsche Heilstätte”, gemella di quella di Davos.

La Collina d’Oro del Canton Ticino è sempre stata e lo è ancora tutt’oggi, fonte d’ispirazione e residenza preferita per artisti provenienti da tutto il mondo. Culla di famosi architetti, luogo di dimora dello scrittore Premio Nobel Herman Hesse, è da sempre considerata luogo di residenza per eccellenza dalle personalità di tutto il mondo.

PALAZZO PONCINI - 1920

VISTA AEREA

RITORNO ALLE ORIGINI

Il progetto di recupero e di riqualificazione dello storico Palazzo Poncini, con la costruzione di unità abitative di pregio, si prefigge di riportare il Palazzo all’originale splendore utilizzando le tecnologie edilizie più recenti.

L’elegante Palazzo Poncini, una volta terminata la ristrutturazione realizzata con tecnologie e materiali contemporanei, manterrà con rigore le fattezze del secolo scorso.

La nuova struttura offrirà un elevato e contemporaneo comfort abitativo ed assicurerà risparmi energetici di altissimo standard e il conseguente contenimento delle spese condominiali.

SULLA COLLINA D’ORO Il Comune di Collina d’Oro è nato il 4 aprile 2004 grazie alla fusione degli storici Comuni di Agra, Gentilino e Montagnola. In posizione sopraelevata rispetto alla Città di Lugano (ca. 600 msl), la Collina d’Oro è considerata la zona residenziale per eccellenza.

Situata a soli 7 km dalla Città di Lugano, usufruisce di un accesso facile e veloce all’autostrada che permette di raggiungere Milano in poco meno di un’ora e Zurigo, in poco più di due ore.

Il Comune di Collina d’Oro offre un moltiplicatore fiscale al 65%, con costante tendenza alla diminuzione. Immerso in una vasta superficie boschiva naturale e aperta al pubblico, offre l’opportunità di praticare numerose attività sportive, tra le quali tennis, equitazione e Golf, oltre ai più classici percorsi vita e mountain bike.

Ampia l’offerta d’Istituti di formazione per le scuole d’obbligo, oltre alle scuole elementari comunali, due scuole private americane (The American School in Switzerland “Tasis” e il Franklin College). Ampio anche il ventaglio di offerte culturali, grazie ai numerosi Musei tra i quali spicca il Museo Herman Hesse. La Città di Lugano organizza inoltre mostre, spettacoli teatrali e di danza, concerti di ogni genere musicale.

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Montagnola Scuole elementari e medie American School in Switzerland (Tasis) Distanza: 2.5 Km

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Grancia Centri commerciali: Ikea, Migros, Coop, MediaMarkt Distanza: 5 Km

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Autostrada A2 Lugano sud Distanza: 5 Km

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Agno Aeroporto Darwin Distanza: 6.5 Km

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Lugano Centro Distanza: 7 Km

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Caslano Golf Club Lugano Lido Distanza: 11 Km

INFRASTRUTTURE

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2 Palazzo Poncini

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SULLA COLLINA D’ORO 1

Il Palazzo

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Lo spazio ricreativo del Palazzo, il fitness e la piscina

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Il vigneto DOC Collina d’Oro

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Il frutteto

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I servizi di trasporto pubblico

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I ristoranti

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UN SOGNO CHE DIVENTERÀ REALTÀ PER 11 FORTUNATI La prima fase della ristrutturazione di Palazzo Poncini prevede il totale svuotamento delle sue strutture interne e il mantenimento delle facciate esterne. Mentre all’interno si procederà con la costruzione di nuove strutture, utilizzando materiali e tecnologie contemporanee, all’esterno una fedele ristrutturazione assicurerà al Palazzo l’antico splendore. All’interno è prevista la creazione di una superficie di 2’200 m2, suddivisa in 11 appartamenti di diverse dimensioni. Il taglio degli alloggi, in sintonia con la particolare forma dell’edificio e le sue caratteristiche terrazze, prevede locali di grandi dimensioni e un layout funzionale. Tutte le unità abitative saranno tra loro differenti ed offriranno inoltre un ampio ventaglio di possibilità di personalizzazione grazie alla struttura su pilastri.

ELABORATO TRIDIMENSIONALE

Ogni unità abitativa avrà al suo interno una lavanderia autonoma e disporrà di una cantina attrezzata al piano autorimessa direttamente accessibile dal posto auto assegnato.

Un parcheggio sotterraneo, costruito nel sottosuolo davanti al Palazzo, offrirà un totale di 24 posti auto e sarà collegato alle abitazioni grazie a tre ascensori.

Ai residenti del Palazzo sarà inoltre offerta la possibilità di usufruire della vasta zona verde in cui è immerso e che sarà impreziosita da una zona Wellness & Spa, con piscina interna, sala Fitness e Private Spa. Tutti i materiali selezionati per la finitura delle parti comuni seguono i dettami della contemporanea bio-edilizia rispettando l’anima e la storia del Palazzo: graniti, intonaci alla calce, legno, ferro patinato e pitture ai silicati.

La cura dei dettagli, la ricerca costante di nuovi materiali e di soluzioni architettoniche sempre nuove, sono il tratto distintivo di ogni costruzione realizzata dallo Studio Architetti Bruno Huber.

Grazie a questa filosofia ogni realizzazione soddisfa le aspettative di ogni potenziale inquilino per la creazione di uno proprio spazio di vita armonico, unico e prezioso.

Frutteto

Orto

AREA DI SVAGO

Piscina

Spa Fitness

Area di svago

Grill

SCHEDE Appartamento 1 Appartamento 2 Appartamento 3 Appartamento 4 Appartamento 5 Appartamento 6 Appartamento 7 Appartamento 8 Appartamento 8a Appartamento 9 Appartamento 10 Appartamento 11

SCHEDE CON RISERVA DI MODIFICHE

AGREAL SA Via Beroldingen n째 8 CH - 6850 MENDRISIO Tel. +41 (91) 646 39 39 Fax +41 (91) 646 29 54 info@palazzoponcini.ch www.palazzoponcini.ch www.archuber.com