VILLEN GARTEN PÖTZLEINSDORF
VILL GAR
PÖTZLEIN
Krotte
Raffelspergergasse
LEN RTEN
NSDORF
enbachstrasse
VILL GAR
PÖTZLEIN
Krottenbachstrasse
Raffelspergergasse
PERIMETERBLOCK
VILLA GARTEN und RUNDUMBL
LEN RTEN
NSDORF
LICK
Kleinkinderspielplatz
Grünoase
Wellness + Pool
Panoramadeck
FREIBEREICHE und DURCHWEGUNG
1:2000 1:1000
1:500
KONZEPT 0 20 40 Morphologie 0
10
20
60
100m
30
50m
1:1000
0
4
0
2
VILL GAR
PÖTZLEIN
LEN RTEN
NSDORF
1:2000 1:1000
1:500
LAGEPLAN 0 20 40 1:500 0
60
100m
30
50m
1:1000
10
20
0
4
0
2
VILL GAR
PÖTZLEIN
TOP 1
HAUS 3
TOP 1
HAUS 4
HAUS 4
HAUS 3
TOP 1 WNF 92,8 m2 Garten 135,0 m2
TOP 1 WNF 92,8 m2 Garten 135 m2
LEN RTEN
NSDORF
TOP 1
HAUS 1
TOP 1
HAUS 2
TOP 1 WNF 92,8 m2 Garten 58,0 m2
00
TOP 1 WNF 92,8 m2 Garten 135,0 m2
20 1:
HAUS 1 10
1:
HAUS 2
00
GARTENGESCHOSS 1:250
0,8
1,2
2m
0
5
10
15
25m
4
0,4
0
0
0
1:20
1:250
20
4
VILL GAR
PÖTZLEIN
TOP 2
TOP 4
TOP 3
TOP 2
TOP 4
TOP 3
HAUS 4 TOP 2 WNF 111,1 m2 TER/BAL 25,7 m2 TOP 3 WNF 65,3 m2 Garten 51,0 m2
HAUS 3 TOP 4 WNF 86 m2 Garten 94,0 m2
TOP 2 WNF 111,1 m2 TER/BAL 25,7 m2 TOP 3 WNF 65,3 m2 Garten 79,0 m2
TOP 4 WNF 86 m2 Garten 56,0 m2
LEN RTEN
NSDORF
TOP 3
TOP 4
TOP 2
TOP 2
TOP 4
TOP 3
20 1:
HAUS 1
00
HAUS 2
1:20
1:250 0
0,4
0,8
1,2
2m
0
5
10
15
25m
4
TOP 3 WNF 86,1 m2 TER/BAL 11,4 m2
1.OBERGESCHOSS
0
TOP 4 WNF 86,4 m2 Garten 127,0 m2
0
TOP 2 WNF 69,5 m2 TER/BAL 11,2 m2
00
TOP 3 WNF 65,3 m2 Garten 50,0 m2
TOP 4 WNF 86 m2 Garten 58,0 m2
10
1:
TOP 2 WNF 111,1 m2 TER/BAL 25,7 m2
1:250
20
4
VILL GAR
PÖTZLEIN
TOP 5
TOP 7 TOP 6
TOP 5
TOP 7 TOP 6
HAUS 4 TOP 5 WNF 68,9 m2 TER/BAL 19,4 m2 TOP 6 WNF 88,1 m2 TER/BAL 24,8 m2
HAUS 3 TOP 7 WNF 117,6 m2 TER/BAL 17,7 m2
TOP 5 WNF 68,9 m2 TER/BAL 19,4 m2 TOP 6 WNF 88,1 m2 TER/BAL 24,8 m2
TOP 7 WNF 117,6 m2 TER/BAL 17,7 m2
LEN RTEN
NSDORF
TOP 5
TOP 8
TOP 6
TOP 7
TOP 5
TOP 7 TOP 6
20 1:
HAUS 1
00
HAUS 2
TOP 1:20 8 WNF 68,1 m2 TER/BAL 18,1 m2 1:250
1:250 0
0,4
0,8
1,2
2m
0
5
10
15
25m
4
TOP 6 WNF 67 m2 TER/BAL 17,73 m2
2.OBERGESCHOSS
0
TOP 7 WNF 69,1 m2 TER/BAL 18,2 m2
0
TOP 5 WNF 69,5 m2 TER/BAL 18,37 m2
00
TOP 6 WNF 88,1 m2 TER/BAL 24,8 m2
TOP 7 WNF 117,6 m2 TER/BAL 17,7 m2
10
1:
TOP 5 WNF 68,9 m2 TER/BAL 19,4 m2
20
4
VILL GAR
PÖTZLEIN
TOP 8
TOP 9
TOP 8
TOP 9
HAUS 4
HAUS 3
TOP 8 WNF 111 m2 TER/BAL 60,58 m2
TOP 8 WNF 111 m2 TER/BAL 60,58 m2
TOP 9 WNF 68,5 m2 TER/BAL 41,12 m2
TOP 9 WNF 68,5 m2 TER/BAL 41,12 m2
LEN RTEN
NSDORF
TOP 9
TOP 10
TOP 8
TOP 9
TOP 9 WNF 111 m2 TER/BAL 55,92 m2
TOP 9 WNF 68,5 m2 TER/BAL 41,12 m2
TOP 6 WNF 67 m2 TER/BAL 37,88 m2
00
TOP 8 WNF 111 m2 TER/BAL 60,58 m2
20 1:
HAUS 1 10
1:
HAUS 2
00
DACHGESCHOSS 1:250
0,8
1,2
2m
0
5
10
15
25m
4
0,4
0
0
0
1:20
1:250
20
4
VILL GAR
PÖTZLEIN
KROTTENBAC EINFAHRT
EINFAHRT Tiefgarage
5 Gästeparkplätze
Postkästen Müllraum Online Zustellung
HAUS 1
1
Infinity-Pool
Eingang Wellness
Sauna
Fahrradabstellraum Allgemein
5
30
Fitness
Umkleide/Duschen
EBENE 1
Krottenbachstrasse
WELLNESSBEREICH 1:100 0 0
4
8
12
20m
2
4
6
10m
25
LEN RTEN
NSDORF
CHSTRASSE Eingang Fußgänger
10
15
HAUS 2 20
Infinity-Pool
Sauna
Eingang Wellness
HAUS 3
1
Fitness
Umkleide/Duschen
Müll
5
10
HAUS 4 29
25
20
15
EBENE 2 + Wellness
1:1000
1:500
TIEFGARAGE 0 20 40 60 1:500 0
10
20
30
100m
50m
VILL GAR
PÖTZLEIN
LEN RTEN
NSDORF
VILL GAR
PÖTZLEIN
LEN RTEN
NSDORF
1:20
1:250
ANSICHT Krottenbachstrasse 0 0,4 0,8 1,2 2m 1:250 0
5
10
15
25m
VILL GAR
PÖTZLEIN
Raffelspergergasse
LEN RTEN
NSDORF
Krottenbachstrasse
1:2000 1:20
1:250
SCHNITT A-A 0 0,4 0,8 1,2 1:250 0
5
10
15
2m
1:1000 25m
0
4
0
2
VILL GAR
Pร TZLEIN
Akzente durch unterschiedlichen Kรถrnungen beleben die Fassade
Grobputz
Adolf Loos, Villa Moller, Pรถtzleinsdorf, Wien
LEN RTEN
NSDORF
Putz mit Kellenwurf
MATERIALISIERUNG Referenzen
VILL GAR
PÖTZLEIN
WE Haus 1
Haus 2
Haus 3
Haus 4
2-Raum 3-Raum 4-Raum
WNF
Gartengeschoss
0
1
0
Haus 1
1.Obergeschoss
0
3
0
Zimmer
2.Obergeschoss
4
0
0
Geschoss
Dachgeschoss
1
0
1
Zwischensumme 5
4
1
Gartengeschoss
0
1
0
1.Obergeschoss
1
1
1
Zimmer
2.Obergeschoss
1
1
1
Geschoss
Dachgeschoss
1
0
1
Zwischensumme 3
3
3
Gartengeschoss
0
1
0
1.Obergeschoss
1
1
1
Zimmer
2.Obergeschoss
1
1
1
Geschoss
Dachgeschoss
1
0
1
Zwischensumme 3
3
3
Gartengeschoss
0
1
0
1.Obergeschoss
1
1
1
Zimmer
2.Obergeschoss
1
1
1
Geschoss
Dachgeschoss
1
0
1
Zwischensumme 3
3
3
Gesamtsumme
14
13
10
TOTAL
37
% - IST
37.84%
35.14%
27.03%
%- SOLL
40
35
25
Abzug durch Staffelung 31,15m² / Haus Gesamt : 124,60 m²
Haus 2
Haus 3
Haus 4
Fläche
Fläche
Fläche
Fläche
LEN RTEN
NSDORF
Top 1
Top 2
Top 3
Top 4
Top 5
Top 6
Top 7
Top 8
Top 9
Top 10
TOTAL
92.8
88.2
86.1
86.4
69.5
67.5
69.8
68.6
111
68.7
808.6
m²
3
3
3
3
2
2
2
2
4
2
0
1
1
1
2
2
2
2
3
3
92.8
111.1
65.3
86
68.9
88.7
118.5
111
68.4
810.7
m²
3
4
2
3
2
3
4
4
2
0
1
1
1
2
2
2
3
3
92.8
111.1
65.3
86
68.9
88.7
118.5
111
68.4
810.7
m²
3
4
2
3
2
3
4
4
2
0
1
1
1
2
2
2
3
3
92.8
111.1
65.3
86
68.9
88.7
118.5
111
68.4
810.7
m²
3
4
2
3
2
3
4
4
2
0
1
1
1
2
2
2
3
3
3240.7
m²
WOHNUNGSMIX Haus 1-4
VILL GAR
PÖTZLEIN
LEN RTEN
NSDORF
GARTENGESCHOSS H1 1:200
1:100
1:100 0 0
4
8
12
20m
2
4
6
10m
VILL GAR
PÖTZLEIN
LEN RTEN
NSDORF
1.OBERGESCHOSS H1 1:200
1:100
1:100 0 0
4
8
12
20m
2
4
6
10m
VILL GAR
PÖTZLEIN
LEN RTEN
NSDORF
2.OBERGESCHOSS H1 1:200
1:100
1:100 0 0
4
8
12
20m
2
4
6
10m
VILL GAR
PÖTZLEIN
LEN RTEN
NSDORF
DACHGESCHOSS H1 1:200
1:100
1:100 0 0
4
8
12
20m
2
4
6
10m
VILL GAR
PÖTZLEIN
LEN RTEN
NSDORF
GARTENGESCHOSS H2/3/4 1:200
1:100
1:100 0 0
4
8
12
20m
2
4
6
10m
VILL GAR
PÖTZLEIN
LEN RTEN
NSDORF
1.OBERGESCHOSS H2/3/4 1:200
1:100
1:100 0 0
4
8
12
20m
2
4
6
10m
VILL GAR
PÖTZLEIN
LEN RTEN
NSDORF
2.OBERGESCHOSS H2/3/4 1:200
1:100
1:100 0 0
4
8
12
20m
2
4
6
10m
VILL GAR
PÖTZLEIN
LEN RTEN
NSDORF
1:2000 DACHGESCHOSS H2/3/4
1:200
1:100 0
4
8
12
0
2
4
6
4
0
2
20m 1:1000
1:100
0
10m
VILL GAR
PÖTZLEIN
Architects Collective ZT-GmbH Hohlweggasse 2/25 A - 1030 Wien T +43 1 5816280 www.ac.co.at
LEN RTEN
NSDORF