Din Bostadstidning Torslanda nr 5

SEDAN RIKSBANKEN ANNONSERADE

sin första räntehöjning på flera år och samtidigt justerade upp räntebanan, har bostadsmarknaden präglats av en generell försiktighet. Cirka sex av tio köpare har de senaste månaderna trott på sjunkande priser vilket ökar motivationen att avvakta med att köpa ny bostad, skriver Hemnet.

UNDER HÖSTEN HAR denna försiktighet fortsatt, och svårigheten för köpare och säljare har snarare ökat om man ser till de låga säljvolymerna. De senaste veckorna har antalet försäljningar på lägenhetsmarkna den sjunkit med mellan 25 och 28 procent jämfört med motsvarande period förra året. Detta trots att utbudet på lägenhetsmark naden aldrig varit högre.

Även på villamarknaden sjunker nu an talet försäljningar, och under de senaste veckorna har det legat 20 procent under motsvarande period förra året. Samtidigt fortsätter det höga inflödet av villor till salu.

Villamarknaden påverkas i högre ut sträckning än lägenhetsmarknaden av de

höga elpriserna. Minskningen i antal avslut vi ser nu under hösten påverkas sannolikt av en tilltagande avvaktan från de som planerar att köpa villa. Samma an ledning kan ses som en del i att det under sen sommaren och början av hösten har fortsatt public erats, för perioden, ovanligt många villor.

– Under tidigare perioder av prisnedgångar på bostadsmarknaden har man kunnat se ett liknande mönster som vi ser nu. Det har varit en tydlig och ganska brant initial nedgång som därefter följts av en period med en mer stillastående prisutveckling, men där antalet avslut ligger lågt. I en sådan typ av marknad är det bra, både som köpare och säljare, att ha rimliga prisförväntningar om man vill komma till avslut, säger Hemnets marknadsanalytiker Erik Holmberg.

KÄLLA: HEMNET

Erik Holmberg, analyti ker på Hemnet

STATISTIK TORSLANDA

Under de tre senaste månaderna har bostadspri serna i Torslanda-Björlanda fortsatt nedåt. Priser na för bostadsrättslägenheter har fallit med 4,5 %.

Priset har under dessa månader legat på i snitt 3 423 000 kronor med ett kvadratmeterpris på 47 083 kronor.

Jämför detta med centrala Göteborgs försälj ning av bostadsrätter, där priset fallit med 6,5 %. Västra Göteborg rasade hela 21,9 % Priserna för hela Stor-Göteborg minskademed 6,4 %.

I centrala Göteborg låg priset i snitt på 3 927 000 kronor med kvadratmeterpris på 64 083 kronor.

Västra Göteborg låg snittprisetpå 2 590 000 kronor och 36 015 kronor per kvadratmeter.

I Stor-Göteborg var snittpriset på en bostadsrätt under de tre senaste månaderna 2 938 000 kronor och gav då ett kvadratmeterpris på 46 850 kronor.

BOSTADSRÄTTER TORSLANDA

BOSTADSRÄTTER JÄMFÖRT MED CENTRALA GÖTEBORG

CENTRALA GÖTEBORG

NU KAN DEN som vill köpa en värme pump, göra detta via Ikea. Erbjudandet har tagits fram med företaget Polar pumpen och innebär att Ikeas kunder på ett tryggt sätt kan ta kontroll över sin energianvändning för att få ett bättre liv hemma.

Att kunna värma och kyla sin bostad är en viktig del av livet hemma, särskilt i en tid där elkostnaden har ökat för många svenskar.

Tillsammans med Polarpumpen, vill Ikea göra det enklare att byta till en smartare uppvärmning.

– Ikea är mer än ett heminrednings företag och vill göra det lättare för fler att leva ett mer hållbart liv hemma på ännu fler sätt. Att börja sälja värme pumpar känns som ett naturligt steg i det arbetet, särskilt i en tid där ökade elpriser är något som många märker av och viljan att minska sin energian vändning är stor, säger Camilla Thunell, säljledare på Ikea Sverige.

Ihop med solceller och elavtal blir värmepumpar en del av det ekosystem

av enkla och prisvärda energitjänster som Ikeas kunder kan köpa för att ta kontroll över sin energianvändning hemma.

BEROENDE PÅ VAD kunden har för uppvärmning idag, kan en värmepump vara ett mer prisvärt alternativ som kan spara både pengar och minska klima

tavtrycket eftersom en värmepump vär mer mer effektivt än direktverkande el.

– Vi vill göra det enklare för våra kun der att göra mer hållbara val. Som att byta till mer energisnål belysning eller smarta hem-produkter för att minska sin energianvändning och samtidigt få ett bättre liv hemma. Värmepumpar är ytterligare en del i det arbetet, säger Reza Shomali, utvecklingschef på Ikea Sverige.

Sverige blir första Ikea-marknad att erbjuda värmepumpar via ikea.se. Ambitionen är att i framtiden kunna erbjuda det på fler marknader.

– Det är roligt att göra det här ihop med Ikea, det är viktigt för oss att arbeta med ett företag som har samma värde ringar som Polarpumpen har. Vi hoppas naturligtvis i och med detta stora sam arbete, att fler kommer att förstå hur bra en luftvärmepump är på att spara energi och sänka boendekostnader, sä ger Martin Gerre, vd på Polarpumpen.

LÄS MER OCH SE PRODUKTERNA PÅ IKEA.SE/VÄRMEPUMP

Spinneriet i Lindome Gallery Art Events

Patrik Johansson på Gallery Art Events på spinneriet i Lindome har samlat konst sedan han var 12 år gammal. Idag levererar han konst till alltifrån privatpersoner och hotell till konstföreningar i hela Sverige.

– Det här är mitt liv, säger han.

Väggarna är fyllda av konst i den gamla industrilokalen på spinneriet i Lindome. Blandningen av konst gör det väldigt spännande och intressant, där pop-art har en framträdan de roll med tydliga referenser till samtida artister som Mick Jagger och David Bowie för att nämna några. Riktiga dollar sedlar i nummerordning som sätts på en aluminiumplåt för att sedan prydas av ett fotografi och avslutas med flera lager av epoxi har kommit att bli ett av den holländske konstnä ren Van Apples kännetecken och en av Gallery Art Events storsäljare. Här finns även Peter Eugen Nilssons akvareller med naturmotiv, Sabina Ferraris bronsskulpturer och Yulia Muravyevas fantastiska blomsterängar.

– När folk kommer in hit brukar de säga: ”Wow, vad är det här?”. De blir förvånade över det stora utbudet av konst som erbjuds här, men jag vill gärna tillgodose allas önskemål och stilar, säger Patrik Johansson som driver Gallery Art Events. Galleriet låg tidigare i Kullavik men då lokalen var för liten och galleriet ville expandera var det dags att flytta till större lokaler och därför öppnade portarna på spinneriet den första september 2020. Allt från privatpersoner, företag och konstföreningar hör av sig till Patrik när de vill pryda sina väggar. Konsten väcker känslor och många blir glada av såväl bilderna som skulpturerna. Här finns bland annat Margareta Lewkowiczs glada strutsar som är svåra att stå oberörd inför.

– De flesta konstnärerna jag representerar har jag träffat på olika konstmässor ute i världen. Jag älskar de här mötena, det ger mig sådan glädje att både umgås och sedan få möjlig heten att presentera konstnärerna i galleriet, säger han och berättar att han jobbar som agent åt flera av konstnärerna i galleriet, såväl Sabina Ferrari, Van Apple som Guy Olivier med sina intensiva oljemålningar.

– Jag tycker att det är roligt när alla kan hitta något som de tycker om, säger han.

Gallery Art Events Konstlotteri

Ta nu chansen att bli en del av Gallery Art Events konstklubb. Som medlem i vår konstklubb, deltar ni i vårt årliga lotteri samt har ytterligare förmåner.

• Årsavgift 500 kr per andel och år. (max 5 andelar)

• Bonusutlottningar och överraskningar under hela året.

• Alla årsavgifter går oavkortat till vinster i form av presentkort som gäller hos oss.

• 10% rabatt på konstköp i galleriet.

• Räntefri avbetalning för privatpersoner.

God vinstchans då var 7:e person vinner!

Betala in för 2022 så är du med under årets alla dragningar. Märk din betalning med din e-postadress. Swish 1236547400 • Bankgiro 5241-0818

Enkät: Bostadssäljare nöjda med sin mäklare

HELA 86 PROCENT av bostadssäljare är nöjda med sin fastighetsmäklare. Och 8 av 10 bostadssäljare an ser att mäklarens tjänst är prisvärd, visar Hemnets nya undersökning.

Det är tydligt att bostadssäljare i Sverige är nöjda med sina fastighetsmäklare, kom menterar Staffan Tell, talesperson på Hemnet, undersökningen.

– Svenska fastighetsmäklare har en gedigen utbildning och hanterar i princip hela förmed lingen vid en bostadsförsäljning. Jag tycker att fastighetsmäklare ska känna sig stolta över den vikti ga roll de spelar i vad som för många människor är deras livs största affär, säger Staffan Tell, talesperson på Hemnet.

På frågan ”Hur nöjd var du med fastighetsmäk laren om förmedlade din bostad?” svarade 31,0 pro cent ”ganska nöjd” och 54,8 procent svarade “mycket nöjd”. Endast 5,9 procent svarade att man var ”mycket missnöjd”.

52,2 procent av de deltagarna i undersökning

svarade att de anser att fastighetsmäklarens tjänst var ganska prisvärd och 28,6 procent svarar mycket prisvärd.

Den egenskap eller förmåga hos fastighetsmäkla ren som värdesätts högst av bostadssälja ren var ”engagemang” (63,6 procent) följt av ”kunskap om min lokala marknad” (46,1 procent). Även lyhördhet och tillgänglighet var aspekter som många säljare vär desatte.

– Det är intressant att just kun skap om den lokala marknaden är så pass viktig för bostadssäljare.

Den kompetens som fastighetsmäk lare med lång erfarenhet i ett område besitter är unik och skapar uppenbarligen ett stort värde i bostadsaffären, säger Staffan Tell vidare.

Undersökningen genomfördes på Hemnet mellan den 4 och 11 september 2022 och hade totalt 1059 respondenter.

KÄLLA: HEMNET

Staffan Tell, talesperson på Hemnet. FOTO: HEMNET

Höstens arbete i trädgården

Hösten är här och kvällarna blir kor tare och svalare. Vintern närmar sig snabbt. Under höstmånaderna september och oktober är det hög tid att höststäda och förbereda träd gården inför vintern. Använd rätt redskap så får du trädgården precis som du vill ha den. Men lägg inte ned allt för mycket tid på att städa undan, passa på att njuta av trädgården också.

Perenner klarar vintern bättre om de får behål la sina vissnade blad. Det nedvissnade materialet hjälper till att skydda rötterna när kylan kommer. Dessutom är många växter fortfarande dekorativa under vintern, som gräs och hortensia. Tänk när de täcks av lite snö eller frost.

Nu har du facit över säsongen; vilka växter glän ste lite extra i år, vilka behöver mer omvårdnad och

finns det någon du måste ge upp hoppet om? Ibland får man ge sig inför vissa växter, men kontrollera först att den fått optimala förutsättningar innan du gör något drastiskt – läs på. Måste något träd bort är vintern bästa tid för fällning då veden är torr.

Gör vår och höststädning i din trädgård och på din uteplats till ett nöje. Förenkla och gör träd gårdsstädningen rolig och effektiv med hjälp av rätt redskap. Se till att exempelvis ha en skottkärra eller rymlig korg för att samla ihop trädgårdsavfall eller att skörda frukt och grönsaker i.

PLANTERING OCH OMPLANTERING

Hösten är en bra tid för omplantering eftersom jorden är tillräckligt fuktig efter en tid med rik ligt med regn. Jorden är fortfarande varm efter sommaren och den tidiga hösten, så växterna har

fortfarande tid att vänja sig vid sin nya växtplats och bilda nya rötter.

Nya växter kan också planteras på hösten med gott samvete. Det är sista chansen innan vintern att sätta lite färg på trädgården. Hösten är till exempel den bästa tiden att plantera rosor, före den första markfrosten.

Hösten är faktiskt den allra bästa tiden för att plantera nya växter. Allt man vill ska blomma på våren ska ned i jorden under hösten. Det gäller exempelvis bärbuskar, fruktträd och vårblomman de lökar som krokusar och pärlhyacint. Hösten är dessutom en utmärkt tid för att föröka sina växter. Gräv upp dina perenner och slå en spade i mitten så har du två växter till nästa år. Enkelt och effektivt.

När du ska flytta buskar, perenner eller mindre träd så vattna dem ordentligt några dagar innan,

och ta bort vissna grenar. Försök uppskatta djupet på rötterna och gräv en ny grop innan du gräver upp växten som ska flyttas. Gör gropen lite djupare för att få plats med ny lucker planteringsjord under växten.

Fyll först den nya gropen med vatten en gång och låt vattnet sjunka undan innan du fyller på med jord. Glöm inte att vattna även när du satt ner växten och fyllt upp hålet med jord.

PLANTERING AV LÖKAR

Lökar kan också sättas på hösten. På så sätt kan blom morna spira ur jorden i rätt tid på våren så att alla kan njuta av deras praktfulla färger. Att placera dessa vårens budbärare på rätt plats är avgörande för att de ska trivas och blomma. De flesta trivs i färsk, fuktig jord på våren men under sommarens viloperiod kan jorden vara torr och porös.

Om du vill kunna njuta av krokus, tulpaner och an dra vårblommande lökar på våren ska dessa planteras på hösten, därför kallas de också för höstlökar. Du kan plantera lökar från september fram tills tjälen kommer.

GRÄSMATTOR

På vintern kan gräsmattor lida av vätan, de låga tem peraturerna och brist på solljus. Gräsmattor behöver därför ordentlig omvårdnad och tillsyn innan kylan

sätter in. När löven faller på hösten bör de regelbun det krattas bort från gräsmattan. Om löven lämnas kvar på gräsmattan tränger ljuset inte ner vilket kan leda till torra, bruna fläckar och mossa i gräsmattan. Klipp gräset en sista gång omkring slutet av oktober eller innan frosten kommer. Se till att gräset inte blir kortare än 5 cm eftersom längre gräs bättre kan utnyttja det minskade solljuset. Det ger bättre motståndskraft mot ogräs och mossa.

Att använda höstgödning rekommenderas också. Höstgödning har oftast en låg kvävehalt och högre halter av kalium. Den ökade kaliumhalten stärker gräset och gör det mer froståligt. Traditionell gräs mattegödsel bör inte användas på hösten eftersom den innehåller högre kvävehalter som får gräset att växa snabbare, vilket i sin tur gör gräset mindre mot ståndskraftigt mot frost.

Under hösten kan det bildas mossa i gräsmattan så det är lämpligt att sprida ut mossmedel under höst månaderna september-oktober. Under senhösten börjar gräset att förbereda sig för vintern och då är gödselmedel speciellt avsett för hösten bra att sprida ut. Höj klipphöjden en inställning till sista klippningen för året. Kratta och städa noga upp gräsmattan innan kylan och snön hunnit lägga sig.

BESKÄR OCH FORMA

Funderar du på när det är bäst att beskära träd och buskar? Det är under den så kallade JAS-perioden –juli, augusti och september. Trädens sår läker nämli gen snabbare under sensommaren. Perenner, buskar och träd har en tendens att växa till sig ordentligt under sommaren, nu är tiden att beskära och forma dessa växter. Klipp bort de växande grenarna och ta bort döda växter och kvistar. Vissa växter behöver inte beskäras, men ta en allmän titt i trädgården och återfå kontrollen efter sommarens växande månader. Något som kan vara bra att tänka på är att använda vassa sekatörer med sidoskär vid beskärning av färska grenar och vattenskott, för att få så rena och snygga snitt som möjligt.

FORTSÄTT GÖDSLA

Alla växter behöver gödsel och näring, generellt kan man säga att växter med snabb tillväxt behöver mer näring än de som växer långsamt.

Algomin trädgårdsgödsel är ett bra alternativ till höstgödsel som ger det bättre förutsättningar för övervintring och rikligare blomning och fruktsätt ning nästa säsong.

Glöm inte att använda organiskt material så som löv och ris som kan ligga kvar i rabatterna som ett skydd

GÖR SÅ HÄR NÄR DU SÄTTER DINA HÖSTLÖKAR:

1. Gräv ett hål som är tre gånger lökens storlek. Om du har en lök som är 3 cm i diameter ska den ner 9 cm i jorden, med spetsiga sidan upp.

2. Sätt lökarna på en plats där jorden är väldränerad. Lökarna vill ha fuktig jord men inte för blött, då finns det risk att de ruttnar.

3. Strö lite benmjöl i hålen innan du lägger i löken, det gör att lökarna klarar kyla bättre, och blir mindre känsliga mot svampangrepp.

mot kyla och frost finfördelat växtmaterial bryts också ned och bidrar med näring till dina växter.

Bra gödsel: Höstgödsel är ett långtidsverkande gödsel för alla trädgårdsväxter. Används vid nyplan tering, till buskar, träd och blomsterrabatter.

Sommarens blommor kan hålla sig vackra långt in på hösten – tänk därför på att fortsätta ge dem både näring och regelbunden vattning.

GE ROSORNA ETT VINTERTÄCKE

Precis som för vintergröna växter är solen den största vinterfienden för rosorna. Kombinationen av solstrålar och marktjäle kan leda till frystorka. Därför är det viktigt att kupa nedre delen av rosens stam med täckbark. Gör ungefär tio centimeter höga högar med täckbark över rosens nedre delar och skydda huvudstammarna med granris eller annat täckmaterial. Växten klarar av om topparna fryser ner, men stammarna måste vi skydda. Till våren är det bara att kratta ut täckbarken i rabatten eller ta bort den.

TID FÖR RÅDJUR OCH GNAGARE

Nu börjar rådjur och gnagare bli en vanligare syn i trädgårdarna. Har man tillgång till fårull är det jättebra att kunna sätta upp eftersom rådjur skyr

doften. Det finns annars ett medel som heter Trico Garden som är baserat på fårtalg och också fung erar bra. Glöm heller inte att skydda stammarna på unga träd.

PLANERA OM I TRÄDGÅRDEN

Om du ska skapa en ny rabatt, så en gräsmatta eller göra ett större grävarbete är det ett perfekt tillfälle att göra detta på hösten. En stor förändring tar mycket tid, då kan det vara skönt att dela upp arbetet och gräva nu i höst, fundera på planteringarna under vinter, och sedan sätta ner växterna i jorden under våren.

Ska du anlägga en ny gräsmatta gör du det bäst under hösten så att din nya gräsmatta kan förses med så mycket regn som möjligt, men se till att temperaturen är över 10 grader så att gräsfröna kan gro. Luckra upp jorden ca 50 cm ner i marken med en jordfräs, lägg på ett lager med porös jord ovanpå och jämna ut med en kratta så att ytan blir helt plan.

Sedan är det dags att sprida ut gräsfrö jämt över ytan, räkna med 1-2 kg frö per 100 kvadratmeter. Fuktig jord får gräsfröna att gro och de är mycket känsliga för uttorkning, håll koll så att gräsmattan är fuktig de första fyra veckorna.

Förbered för vintern

När du sått, planterat och ändrat om i din trädgård under hösten är den redo för en väl förtjänt vila. Så här förbereder du trädgården inför vintern.

• Kantskär rabatterna och rensa bort det sista ogräset så att det inte finns rötter som övervintrar, eller ogräs som bildar frö. Ju mer du rensar nu, desto mindre behöver du göra till våren.

• Högar med brädor, plattor, ris eller löv kan bli singlarnas platser att övervintra. Städa därför bort allt som du inte behöver ha fram me, och ta hand om det som ska slängas.

• Plocka upp fallfrukt och kratta bort löv från gräsmattan, annars kan löven ruttna och mögla. Ligger det löv i rabatterna eller under häcken kan de däremot ligga kvar. Där bidrar löven till att jordförbättra och ökar mullhalten i jorden.

• Ta in alla krukväxter som inte tål kyla. Träd gårdsredskap, prydnader och vattenslangar mår också bäst av att förvaras i ett förråd eller garaget under vintern så att de inte riskerar att gå sönder.

• Skydda rosor och gräv upp sommarblom mande lökar som till exempel dahlior. Rosor skyddar du genom att kupa jorden en bit upp på rosen. När jordytan frusit till täcker du med sand, barkmylla och ett lager torra löv.

• Klipp gräset en sista gång när dygnstem peraturen ligger runt 5 grader. 5 cm är en rekommenderad längd för att gräset ska kunna ta tillvara på ljuset när solens strålar tittar fram igen till våren.

Nu kan du också luta dig tillbaka under vin tern, och nästa år kan du njuta av en lika fin och prunkande trädgård igen!

TA HAND OM REDSKAP OCH MASKINER

Att börja odlingssäsongen med fräscha, rena red skap är härligt. Ge träredskapen en dusch av im pregnerande olja, är de mycket slitna kan de mycket väl piggas upp med lite färg.

En bensindriven gräsklippare bör tömmas på bensin och få tändstiften rengjorda, alla klippare samt sågar och saxar förlänger du livstiden på med rengöring och smörjning.

PYSSLA OCH SNICKRA

Att snickra odlingslådor, bygga bänkar eller gjuta fågelbad är perfekt sysselsättning som håller träd gårdslusten vid liv under höst och vinter. Att sätta upp säsongsbelysning och fågelmatare innan du behöver pulsa runt i snön är också smart. Se till att du kan njuta av dem inifrån huset också.

TA VARA PÅ HÖSTLÖVEN

Löv som fallit från träden och lagt sig på gräsmattan kan med fördel spridas i blomsterbäddarna eller placeras i en kompostbinge, då återgår bladens en ergi till jorden. Dessutom kommer viktiga insekter för trädgården att hitta skydd för vintern under täckningen av bladen.

SÅ VINTERSÄKRAR DU SOMMARSTUGAN

När du ska lämna sommarstugan obe bodd under en längre tid gäller det att vara noggrann för att slippa allt från vattenskador till möss och andra ska dedjur. Det som är viktigt att tänka på är säkerhet och skadeförebyggande åtgärder.

Att lämna stugan efter en skön säsong tillhör det minst lustfyllda med att äga ett fritidsboende, men det är vik tigt att låta det ta tid. Det gäller speciellt om huset står ouppvärmt. Om man råkar ut för en vattenskada kan det kosta en hel säsong innan huset är beboeligt igen.

EN SKADA SOM kan bli kostsam är om vattenrör och kopplingar fryser sönder med vatten ståendes i dem. På våren när temperaturen går från minus till plusgrader är det då stor risk för vattenskador.

Att lämna värdesaker i stugan är också förknippat med risk.

Många fritidshus är idag betydligt mer bekvämt ut rustade än vad de var förr, med allt från verktyg och trädgårdsmaskiner till TV-apparater och annan hem elektronik. Tänk på att gömma undan värdesakerna, eller ta med dem hem till din permanentbostad.

OM DET ÄR möjligt, åk gärna ut till sommarstugan någon gång under vinterhalvåret, till exempel om det varit ett större oväder, för att se till att allt fortfarande är i sin ordning.

FÖRHINDRA INBROTT

• Se till att alla dörrar har godkända lås. Det gäller även altandörrar och garage. Fönster bör också ha lås. Källarfönster bör ha galler.

• Förvara trädgårdsredskap och stegar så att de inte kan användas som inbrottsredskap.

• Vägbom och inhägnad kan ge skydd vid exempelvis bryggor.

• Gör stugan ”synlig” för grannar eller från väg, om det är möjligt.

• Se till att ha bra utebelysning, gärna med rörelsedetektor.

• Täck inte fönster och dörrar med växter.

• Finns det boende i området året runt, starta grannsamverkan.

• Stöldmärk och ta bilder på värdefulla tillhö righeter.

• Installera ett godkänt larm.

Checklista inför nedstängningen

INOMHUS

✔ Stäng av vattnet. Genom att stänga av huvudkranen och tappa ut vattnet ur led ningarna minskar du risken för vattenska dor. Vissa försäkringsbolag rekommen derar även att du tömmer toaletten och golvbrunnar på Öppna upp alla husets kranar så att vattenledningarna är tömda.

✔ Töm varmvattenberedaren på vatten, så att den inte att fryser sönder.

✔ Tänk även på att ersätta vattnet i husets alla vattenlås med ett frysskydds medel.

✔ Dra ut alla elkontakter som inte ska användas. Om du har en vinterbonad sommarstuga, lämna gärna värmen på ca 10 grader. Är huset oisolerat, stäng av värmen helt och hållet.

✔ Städa ur huset och dammsug ordent ligt. Töm skafferiet. Se till att ditt hem inte lockar skadedjur genom att ta med dig matvaror hem, och städa bort smulor och annat ur skåp och skafferiet.

✔ Plocka undan matvaror och lösa saker som möss skulle gilla att gnaga på och lägg dem i täta skåp eller lådor.

✔ Ta hem värdesaker och annat som är stöldbegärligt för minska risken för inbrott.

✔ Ventilation. Se till att du har god ventila tion i huset. Öppna ventilerna.

✔ Stäng och lås fönster och dörrar. Viktigast av allt är förstås att du har stängt och låst alla fönster och dörrar, så även källarluckor och liknande.

✔ Dra ur kontakter och allt som är inkopp lat i vägguttagen så att de inte riskerar skadas i åskoväder eller liknande.

✔ Häng undan tyg. Kuddar, täcken, filtar och liknande förvandlas gärna till rått- och musbon när det är kallt ute. Är du rädd om dem tar du med dem till din perma nentbostad. Vill du hellre förvara dem i fri tidshuset är det bra att exempelvis hänga upp dem för att försvåra för skadedjuren.

UTOMHUS

✔ Skydda mot oväder

✔ Regn och rusk kan göra mycket skada på ett hus, likaså stora mängder snö. Se därför till att huset är rustat för att stå emot sämre väderlek. Exempelvis är det viktigt att rensa hängrännorna. Har du en tomt där vatten gärna samlas nära huset kan du koppla på slangar på stuprören, de leder då bort vattnet till en mer lämplig plats. Du kan även behöva täcka över skorstenen.

✔ Rusta mot oväder

✔ Rensa hängrännor och sätt avled ningsrännor från stuprörsmynningar, eller koppla på en slang som är minst 3 meter lång. Täck över skorstenen, så att det inte regnar in. Stäng källar- och vindsluckor. Förstärk altantaket underifrån med stöttor, för att klara stora snömängder.

Gör städningen till ett rent nöje

Städning är en vattendelare. Vissa är grym ma på att hålla ordning och rent omkring sig och andra tycker att livet är för kort för att städa. Men oavsett så upplever de flesta att rent och snyggt är bra för hälsan och trivs bäst när de vet var allt ligger och inte sprider bakterier omkring sig. Till stor del handlar det om, som med så mycket annat, om planering. Att städa i hemmet handlar mycket om att ge sig själv bästa möjliga förutsättningar.

Att städa är en absolut nödvändighet. Detta både för att få ett fräscht, väldoftande och inbjudande hem, men även för att undvika att exempelvis sjukdomar sprids genom ökade bakterieangrepp. Vi trivs bättre i rena miljöer. Det är emellertid ingenting som kommer av sig självt. Städningen kommer att behöva ske med regelbundenhet och med stor noggrannhet.

Vi ger dig några enkla tips och riktlinjer för att underlätta städningen:

RÄTT UTRUSTNING

De flesta har en dammsugare och förmodligen några trasor hemma. Kanske också en sopborste. Ibland en skurhink med våtmopp. Jämför detta med en professionell städvagn och du ser direkt flera viktiga skillnader. Proffsen håller sig med mer utrustning, anpassad för olika jobb, men den är också bättre organiserad och går snabbare att ta fram och sätta tillbaka på rätt plats.

RÄTT ORDNING

Börja alltid högst upp, stä da nedåt och avsluta med golvet. Det låter kanske självklart, men det är lätt att fuska här och det leder ofelbart till sämre resultat och i slutändan större tidsåtgång. Åter igen gäller det att ha rätt utrustning, så att du kan utföra alla momenten när du är igång.

TORRT FÖRE VÅTT

Rengöringsmedel har sin givna plats när det gäller att få bort vissa typer av fläckar, i synnerhet i kök och badrum, men generellt gäller det att snåla med vatten och rengöringsmedel och i första hand torrmoppa och att använda dammvippa och mikrofiberdukar.

När det inte räcker tar man givetvis till vatten och rengöringsmedel men även då ganska sparsamt. Även väldigt svåra fläckar går bort med förvånansvärt lite vatten och mekaniskt arbete i form av gnuggande.

PLOCKA UNDAN FÖRST

Det kanske låter banalt, men viktigast för att lyckas städa effektivt är att först plocka undan alla lösa grejer som ligger i vägen.

Om det är något som kan få städningen att verkligen dra ut på tiden så är det att hela tiden behöva flytta saker som inte ska vara där alls.

STÄDA VARJE DAG?

Vissa rum används mer intensivt än andra. Vi tänker främst på kök och badrum. I dessa utrymmen är det särskilt viktigt att hålla god hygien. Ta för vana att torka rent lite varje dag.Givetvis är det få som städar

badrum och kök grundligt varje dag utan det handlar mer om att torka bort det värsta.

I badrummet är det bra att göra rent toalettstolen och torka av duschen. Att torka av handfatet och kra nen går snabbt i samband med att du tvättar händerna. Det är ett effektivt sätt att undvika att kalkavlagringar hinner bildas.

I köket bör du torka av spishällen och köksytorna varje dag. När du diskat ur kastrullerna är det lätt att också torka ur diskhon. Givetvis bör du diska varje dag. Det kan även vara en god idé att sopa köksgolvet dagligen för att förhindra att smuts sprider sig till övriga delar av bostaden.

INFÖR

1. Bestäm en tidsplan

En storstädning kan i princip ta hur mycket tid som helst, så det kan vara bra att bestämma sig för hur mycket tid man kan lägga ner.

Kanske har du en ledig dag där du vill klämma in allt, eller så sprider du ut det över en semestervecka. Det viktigaste är att du är realistisk och arbetar efter en checklista så att du inte missar något.

Om du känner att du inte orkar eller hinner storstäda hela hemmet på en gång kan du skriva upp olika rum i din kalen der. Det finns inget som säger att allt måste städas samtidigt, det viktigaste är att det blir gjort.

2. Städa inifrån och ut När man veckostädar där hemma fokuserar man oftast på det vi kan kalla för utsidan. Det är ytor som ska dammas och golv som ska moppas.

Men när det gäller storstädning jobbar man snarare inifrån och ut. Töm och sortera garderober och lådor, och dammsug och torka ur innan du lägger tillbaka sakerna.

Om du ska göra rent inuti förvaringsmöbler är det viktigt att du börjar med det, så att du inte sprider damm och smuts där du redan har städat.

Man får räkna med att det blir lite stökigt när man storstädar, det är en del av processen.

3. Städa uppifrån och ner Förutom att städa inifrån och ut bör du som vanligt städa uppifrån och ner. Du kan faktiskt börja din storstäd ning med att damma tak, lampor, höga hyllor och ovanpå dörrar och dörr- och fönsterkarmar.

På det viset ramlar inte damm ner senare.

Samma sak gäller när du till exempel dammar i bokhyllan. Börja uppifrån och plocka bort allt från hyllan, damma den och damma varje bok eller pryl innan den sätts in igen.

4. Ta ett rum i taget

Det är lätt hänt att man bara springer runt över hela bostaden när man storstädar, men ett enkelt och bra tips är att ta ett rum i taget.

Ta med dig allt material du behöver och stanna i rummet tills städningen är klar. Om du hittar saker som ska bäras till ett annat rum kan du samla ihop dem i en påse eller en korg och ta med dem när du är klar.

5. Multitaska

Vissa saker behöver verka ett tag. Till exempel kanske du ska göra rent ugnen, hälla bikarbonat på madrassen för en naturlig kemtvätt, eller använda WC-rent.

Fundera på vad du skulle kunna sätta igång som får stå och verka medan du gör annat, så sparar du tid. Dessutom ger det en garanti att du kommer att få gjort den där ugnsren göringen, även om du är trött och inte känner för det när du städat i köket ett tag.

6. Gör det till en kul grej Bjud in en kompis eller hjälps åt som familj med storstäd ningen, det blir mycket roligare så. Sätt på glad musik på hög volym och beställ pizza när ni är klara eller belöna er själva på något annat sätt.

Ju roligare det är att städa, desto mer effektiva kommer ni att vara, det kan vi skriva under på. Dansmusik från 80-talet eller Motown-låtar funkar bra att städa till. Om du städar själv kanske en intressant podcast kan få dig att få flyt.

7. Planera in pauser Om du ska orka göra en rejäl storstädning kommer du behö va både fika- och matpauser. Se till att ni har rester hemma som går snabbt att värma och annat att mumsa på som inte kräver någon avancerad matlagning.

Planera in pauser så att energin inte sviker, annars kanske du inte orkar hålla på så länge som du tänkt. Ett tips för storstädning som man ofta inte tänker på är att lägga in pauserna i dagens checklista. Då ser du vad som måste vara klart vid vilken tid och det gör det lättare att hålla ett lagom tempo så att du hinner med allt som ska göras.

8. Missa inte textilierna En sak som kan vara lätt att glömma när man storstädar, men som verkligen gör stor skillnad för helheten, är textilierna.

Kör sådant som tål det i tvättmaskinen, till exempel gar diner, små mattor, överkast, kuddfodral och draperier. Piska större mattor eller ge dem en snötvätt om vädret tillåter.

För soffor, fåtöljer och stolsitsar med klädsel som inte går att ta av kan du använda ett rengöringsmedel särskilt för möbler som tar bort fläckar.

Du kan också fräscha upp dem genom att dra en fuktig trasa över dem, det får ofta med sig mycket av damm och hår som kan ha fastnat. Avsluta med ett linnevatten.

9. För protokoll i kalendern

Har det hänt dig att några månader går och plötsligt har du ingen aning om när du senast rengjorde ugnen? Varför inte lägga in korta anteckningar om vilka saker du har städat i din kalender?

På det viset kan du lätt se när det är dags för nästa stor städning. Det gör det också möjligt för dig att hålla koll på hur ofta det är lagom att städa olika saker hemma hos dig.

10. Ta hjälp om det behövs Det är inte alltid som man orkar städa så noga som man vill. Man slits mellan jobb, förskolhämtningar och fritidsaktiviteter och när man väl är ledig så vill man bara få ta det lite lugnt.

Hur mycket kostar hemstädning?

Att få hjälp med hemstädningen kan verkligen underlätta vardagen, men vad kostar det egentligen? Innan man bestämmer sig för om hemstädning är något man vill prova, kan det vara skönt att ha en ungefärlig uppfattning av kostnaden och vad som är avgörande för priset.

Grundläggande för priset på en hemstädning är givetvis hur ofta du vill ha städat och i vilken om fattning. Men det finns även en del andra faktorer som kan vara avgörande. Nedan har vi listat det som brukar tas med i beräkningen för vad en hemstäd ning kostar:

• Antal kvadratmeter för ytan som ska städas

• Omfattningen på städningen. Till exempel om du vill att det även ska ingå fönsterputsning eller stryk ning av kläder i städningen

• Hur ofta du vill ha städhjälp. Är det ett engångstill fälle eller vill du ha mer regelbunden hjälp; en gång i veckan, varannan vecka, eller en gång i månaden?

• Om städmaterial ska ingå i priset eller om du ordnar med det på egen hand.

• Var du bor. En del städfirmor tar med detta som faktor, där det ofta är billigare ju mer centralt du bor. Kom ihåg att hemstädning ger rätt till rut-avdrag. Det innebär att du kan få upp till 50 000 kronor i avdrag på arbetskostnaden per person och år.

TIDEN VARIERAR FRÅN FALL TILL FALL

Tidsåtgången är förstås olika från fall till fall och beror på flera olika saker: på vilken nivå ska städ ningen vara, hur rent är det sedan tidigare, hur rent vill du att det ska vara efter städningen och så vi dare. Som kund får man räkna med att det första städtillfället kommer att ta lite längre tid, eftersom städaren måste visas var man kan hitta städmaterial, rengöringsmedel och annat nödvändigt. Vill du att de ska utföra några specialuppdrag som disk, strykning av kläder och annat, så kommer det förstås att ta lite längre tid. Städning i badrum, kök tar alltid längre tid, det samma gäller att damma bostäder där det finns många möbler och andra saker.

Här följer en grov uppskattning om hur lång tid en städning kan ta, kvadratmeter för kvadratmeter:

• 21-41 m2: 2-3 timmar

• 41-60 m2: 3-4 timmar

• 61-100 m2: 4-5 timmar.

• 101-150 m2: 5-6 timmar

•151-200 m2: 6-8 timmar.

VILKEN UTRUSTNING BEHÖVER JAG?

• En vanlig fungerande damsugare duger alldeles utmärkt. Finns det ytterligare munstycken till dam sugaren för möbler (borste) och ett smalt munstycke för trånga utrymmen så underlättar det städningen.

• Damsugarpåsar

• Hink + mopp att skura golv med

• ink + några trasor för dammtorkning (luddfria) eller microfiberduk i två olika färger. 2 st blå/grön för badrum. 2 st med annan färg för köket.

• 2 st svampar (en till badrum och en till kök)

• Om du vill ha hjälp med strykning måste det även finnas strykjärn, strykbräda och en sprayflaska.

5 TIPS NÄR MAN FÅR PRISFÖRSLAG

FRÅN STÄDFIRMOR

När du tar in offerter från städföretag och sedan väljer vilket du ska gå vidare med är det bra att ha följande saker i tankarna:

1. Det är alltid bra att ta in flera olika offerter för att jämföra exempelvis pris och omfatt ning på arbetet.

2. Se till att du vet vad som ingår i priset du fått, det ska helst finnas en specifikation på de olika städmomenten samt framgå om städmaterial är inkluderat.

3. Säkerställ att ni är överens om huruvida det är ett fast pris eller timpris som gäller. Om ni avtalar timpris kan det även vara bra att stämma av om det är löpande timmar eller ett bestämt antal timmar som debiteras.

4. Kontrollera om priset är inklusive moms och rut-avdrag.

5. Tänk på att en del städfirmor gärna vill bedöma ditt projekt på plats innan de lämnar ett pris. Detta för att priset ska bli så rättvi sande som möjligt.

Många privat städabonnemang inleder med ett kostnadsfritt kundbesök. De kommer då hem till dig och inspekterar ditt städbehov på ett noggrant sätt. Sen diskuteras dina behov och önskemål och de berättar vad de kan erbjuda dig.

”Det lönar sig alltid att reparera en originalfälg”

När fälgarna på bilen har sett bättre dagar kan det vara svårt att hitta någon som kan reparera och fräscha upp dem. I Sverige finns nämligen bara tre fälgreparatörer. En av de med lång och gedigen erfarenhet, Fälgfixarn Däckman, finns i Västra Frölunda.

Isnart 30 år har fälgreparatören Cina Timle reparerat fälgar. Det hela bör jade med att hon jobbade extra hos sin mamma som grundade företaget Däckman redan 1971. Snabbt fick Cina upp intresset för att fixa och rusta upp fälgar och 1992 expanderade firman och blev Fälgfixarn Däckman. Idag är man en komplett däck- och fälgservicefirma.

DE BLIR SOM NYA

Hos Fälgfixarn Däckman blir även de mest skadade och utsatta fälgarna som nya igen och det märks att de flesta bilägare och även företagare idag ser ett stort värde i att reparera bilens fälgar. Enligt Cina Timle lönar det sig alltid att reparera en originalfälg, något som kanske inte alla känner till.

– Generellt så sitter det aluminiumfälgar på de flesta bilarna idag, säger Cina och fortsätter: Leasingbilar har det alltid och även småbilar som inte är speciellt dyra har det också.

Faktum är att en originalfälg i aluminium är ganska dyr att köpa ny och då är det värt att istället få dem reparerade och uppfräschade av någon som vet hur man gör och behärskar finarbetet som det innebär att rusta upp fälgar, som Fälgfixarn Däckman.

ETT HANTVERK SOM TAR LITE TID

Kärleken till att arbeta med fälgarna kommer från början från Cinas intresse för hantverk och det är precis så hon ser arbetet med fälgar na; under vilket man måste vara ytterst nog grann. Fälgreparation kan innebära allt från svetsning, riktning, lackering till att piffa upp fälgarna lite extra. Hon får ofta förfrågningar om att ändra utseende och färg på fälgar, något hon gärna pillar lite extra med när tid finns. Men man ska veta att all fälgreparation är ett noggrannhetsarbete som måste få ta lite tid.

– Trots att jag gjort det här så länge, får jag fortfarande många utmanande uppdrag från mina kunder och det är fantastiskt givande att sitta och fundera hur man kan fixa till en fälg på bästa sättet, säger Cina som just nu har fullt fokus på att fixa reparera, svetsa och lacka fälgar som fått sprickor eller skadats på andra sätt.

Fälgfixarn Däckman har storkunder som BMW, Hedin Bil, Bilia och Audi. Genom åren

har Cina märkt att hennes kunder uppskattar hennes gedigna kunskap och erfarenhet. Något annat som också uppskattas är verkstadens fördelaktiga öppettider. Redan klockan 06.00 varje vardag slår Fälgfixarn upp portarna för sina kunder.

– Många vill få bilen fixad innan de ska till jobbet och för företagen är det viktigt att till ex empel servicebilarna blir färdiga i tid och inte står inne för reparation under dagarna när folk behöver dem, säger Cina och tillägger att det

inte är det minsta ovanligt med full ruljangs redan under den tidiga öppningstimmen.

Text: Victoria E. Kiss Nylund

ELDA SÄKERT

Eld har alltid fascinerat människan. Den levande elden med sin magiska kraft, värme och ljussken har i alla tider varit något vi samlats kring. För att laga mat, sam tal eller för att hålla värmen under kalla årstider. Kaminen är det vackra smycket som kan höja atmosfären i ett rum bara genom att stå där ståtlig i ett hörn. Men man vill att den ska fungera, inte bara finnas för syns skull. Vi tipsar om hur du eldar säkert.

Att elda med ved och få den härliga doften och knastret från lågorna är inte bara en mysfaktor utan också en värmekälla. Många kakelugnar revs ur folkhemmen efter första världskriget då modernare och effektivare värmekällor uppfanns. Idag vill man ha in dem igen, både för värmen men framförallt för stämningens skull. En värmande inredningsdetalj som är vacker hela tiden, året om.

När du eldar med ved finns det många saker att tänka på. Veden måste vara torr och kapad i lagom stora bitar. Både panna och rökkanaler måste vara anpassade för vedeldning.

TÄNK PÅ DETTA NÄR DU ELDAR MED VED

✔ Veden ska vara torr. Den bör vara lagrad minst ett år torrt och luftigt, inte under en presenning. Den ska också vara kapad i lämplig längd och kluven. Vid upptändning krävs tändved, det vill säga stickor och tunnare vedträn. Elda högst 2–3 kg ved i timmen eller enligt instruktionsboken.

✔ Starta snabbt. Se till att få en kort och effektiv upptändningsfas genom att använda finkluven tändved och näver.

När man tänder en kall panna är det svårt att helt undvika rök och utsläpp av miljöskadliga ämnen. Mins ka problemet genom att få pannan varm så fort som möjligt. Papper samt rikligt med torr, finkluven ved är viktigt.

Först när tändveden brinner ordentligt ska man lägga på grövre vedträn. Pyrelda inte! Förbränning kräver

OM SOTBRAND UPPSTÅR

SKORSTENEN, GÖR SÅ

tiden

vid bjälklagsgenomgångarna, på vinden samt taket.

4. Ring sotningsdistriktet och beställ en besiktning av skorstenen. Andra vanliga brandorsaker är förstörd isolering på rörskorstenar, otäta skorstenar eller att gnistor från skorstenen blåser in under trasiga tegelpannor.

5. Din eldstad och skorsten måste sotas och kontrolleras för att få an vändas och för att minimera risken för sotbrand.

6. Varje hus tillhör ett sotningsdistrikt i kommunen. Hos sotnings distriktet finns uppgift om vilka eldstäder som finns i huset och när de senast har sotats och brand skyddskontrollerats. När sotnings distriktet har fått en anmälan om en eldstad får du automatiskt ett meddelande om datum för sotning och brandskyddskontroll. I vissa kommuner utförs brandskyddskon trollen av ett annat sotningsdistrikt eller av räddningstjänsten.

massor med syre, håll spjällen öppna och låt brasan brinna ut innan du lägger in nytt bränsle.

Rätt mängd förbränningsluft gör att elden brinner med klara och livliga lågor. Kontrollera röken. Den ska vara klar och genomskinlig, inte svart. Skorstenen ska inte ryka När det är varmt ute ska man bara se ett daller i luften ovanför skorstenen. Den enda gången skorstenen ska ryka är när det är kallt ute. Då bildas en vit rök som består av vattenånga (på samma sätt som det ryker ur munnen när vi är ute i minusgrader). Gul eller grå rök betyder dålig panna eller felaktig eldning, till exempel för lite lufttillförsel eller skräpved.

Pyrelda inte, då bildas tjära Det finns ingen anledning att strypa förbränningsluften så att elden bara ligger och pyr, så kallad pyreldning. Det för bara med sig mycket sot och tjära i skorstenen

✔ Kontrollera rökgastemperaturen. Den ska max vara 350°C.

✔ Elda inte skräp. Det är inte tillåtet att elda plast eller hushållsavfall, målade eller tryckimpregnerade bräder eller annat brännbart avfall i en villapanna. Det ger ohälsosam, irriterande och miljöstörande rök.

ASKAN KAN STARTA EN BRAND

En vanlig brandorsak är slarvig askhantering. Sot och aska ska förvaras i en plåtburk med tätt lock. Det kan finnas glödrester kvar i askan i flera dygn, därför måste askhinken stå på ett obrännbart material.

Många bränder i villor och fritidshus kan kopplas till eldstäder och skorstenar. Du kan enkelt förebygga bränder orsakade av eldning i kamin och öppen spis

genom att elda på rätt sätt samt se till att sotning och brandskyddskontroll görs.

Soteld i skorstenen är en vanlig brand i småhus men som i normalfallet stannar i skorstenen. Orsaken till en soteld är ofta att man har eldat på ett felaktigt sätt med fuktig ved eller för lite luft.

Sotning innebär att brännbara beläggningar tas bort i eldstäder och skorstenar så att risken för en sotbrand minimeras. Varje kommun bestämmer hur ofta sotning ska göras och vad det ska kosta. Tids fristen beror på klimatförhållande och eldningens omfattning. Oftast baseras fristerna på statens förslag.

När du ska köpa ett hus är det viktigt att du ser till att besiktiga och provtrycka eldstäderna och skorste narna. Besiktningen ska göras innan kontraktet skrivs på för att undvika dyrbara tvister efteråt

TJÄRBILDNING

Man bör komma ihåg att risken för tjära beror kraftigt på vilket trädslag man använder och i vissa fall även vilka delar av trädet man eldar. Alla delar av björk ger mycket tjära. När det gäller gran så är nedre delen av stammen värst medan grangrenar har mycket liten tendens att ge tjära även om man sureldar dem.

Kom också ihåg att om det luktar starkt om röken, så har den förutsättningar att sätta av tjära i skorstenen.

Tjärbildningen blir också värre om skorstenen är helt utkyld, så ur den synpunkten är det inte så lyck at att utnyttja sina stora ackumulatortankar till max och bara elda en gång i veckan, det är bättre att elda dagligen så att skorstenen ständigt är varm och torr. Stäng gärna spjäll och dragluckor helt då ingen eldning pågår, så att skorstenen inte kyls i onödan av luftdrag.

Om veden inte är riktigt torr och det är dåligt med syretillförsel i pannan så blir det urlakning av tjära som fastnar i rökkanalen.

Elda med aspved då och då, om du har tillgång till det. Det bränner bort sot.

Skorstensrens reagerar i en katalytisk process med den brandfarliga tjäran och omvandlar den till ofarliga torra klumpar som inte brinner. Det är väldigt enkelt att använda Skorstensrens. Du eldar den som vilken ”veklabb” som helst.

En till två ”veklabbar” per år räcker för att anlägg ningen ska vara säker att använda.

Skorstensrens ger inga toxiska restprodukter vid processen utan minskar snarare mängden farligt stoff du släpper ut via din skorsten.

TEXT: SABINE VON BORGSTEDE (Källa: Broschyren ”Elda rätt”, Naturvårdsverket, Boverket, Räddningstjänsten)

Guldsäljarkurs!