Neues Baugebiet „Bruchfeld“ in Winsen/Aller S. 10
Farbe leben S. 26
Das Haus intelligent vernetzen S. 27
Neue Fliesen-Akzente S. 28
Bad-Träume S. 29
Dein winterfester Garten S. 30
Sanieren - RenovierenModernisieren S. 32
Kochen mit Stil S. 37
Liebe Leserin, lieber Leser,
alle Jahre wieder kürt die Gesellschaft für deutsche Sprache das „Wort des Jahres“, also den Begriff, der uns in Sekundenschnelle auf den Punkt bringt, was die zurückliegenden zwölf Monate denn nun eigentlich ausgezeichnet hat. Für 2024 lautet dieses Wort „AmpelAus“, und es bezeichnet zweierlei: zum einen einen technischen Defekt im Straßenverkehr, zum anderen das unrühmliche Ende einer unrühmlichen Regierungskoalition – und das ausgerechnet in dem Jahr, in dem die Ampel ihren 100. Geburtstag feiert und ja nun wirklich nichts dafür kann, dass ein Kanzler, der Führung verspricht, wenn man bei ihm Führung bestellt, diese nach drei Jahren im Amt nun tatsächlich zum ersten Mal zeigt. Könnte natürlich sein, dass vorher niemand bestellt hat, wer weiß …
Auch auszugsweiser Abdruck von Veröffentlichungen nur mit ausdrücklicher Genehmigung vom Verlag.
Die brüsk vor die Regierungstür gesetzte FDP war dann möglicherweise einfach nur ein bisschen zu spät dran, um bei der Auswahl des Wortes des Jahres noch berücksichtigt zu werden. Ihre Vorschläge „D-Day“ und „offene Feldschlacht“ sind zwar etwas kriegsbesessen, aber durchaus geeignete Kandidaten, zumal letzterer sogar wortwörtlich in den kürzlich veröffentlichten Memoiren der Ex-Kanzlerin Angela Merkel auftaucht. Sie hat übrigens bei der Vorstellung ihres Buches die Antwort des Jahres gegeben, nämlich auf die Frage, wie viele Fehler sie in ihrer langen Amtszeit
gemacht hätte. Sie reagierte wie aus der Pistole geschossen und sagte: „Keine.“
Selbstbewusstsein scheint also zu helfen im Haifischbecken der Politik. Das haben sich auch die Grünen gedacht und einen Kanzlerkandidaten gekürt, nämlich den noch amtierenden Wirtschaftsminister Robert Habeck, der uns als vorläufiges Vermächtnis eine Wirtschaft hinterlässt, die komplett am Boden liegt, und kostenaufwändige Ansiedlungen, die leider das nicht ganz unwesentliche Problem bieten, einfach nicht ansiedeln zu wollen. Schwamm drüber, beim nächsten Mal wird alles besser – aber echt als Kanzler? Als die Grünen mal kurz in aktuelle Umfrageergebnisse geschaut haben, ist ihnen vermutlich selbst ein wenig mulmig geworden. Ein anderes Wort musste her. Und es wurde dann der „Kandidat für die Menschen in Deutschland“. Komisch eigentlich, weil doch bislang wahrscheinlich alle gedacht haben, dass diesen Titel eine Kandidatin verdient, die Helene Fischer heißt und übrigens auch wirtschaftlich erfolgreicher ist als der Gerade-noch-Minister.
Ein merkwürdiges Jahr haben wir da erwischt mit diesem 2024. Aber das wirklich Vorteilhafte an Silvester ist ja, dass man sich sagen kann: „Neues Jahr, neues Glück!“ Warum nicht mal eine Nacht lang vollumfänglich optimistisch sein und denken, das im
kommenden Jahr all das funktionieren wird, was im laufenden nicht geklappt hat? Das hieße dann also, dass alle Bahnen pünktlich sein werden, Bayern München wieder Deutscher Meister wird und wir einen Kanzler oder eine Kanzlerin bekommen, der oder die sich verhält wie Amazon: einfach liefern, was bestellt wird.
Vielleicht ist das ja sogar das Gute an so einem Jahr, in dem nicht so richtig viel gut gelaufen ist: dass viel Platz für Wünsche geschaffen wurde. Und es gibt ja nun echt keine bessere Zeit für Wünsche als das Jahresende mit seinen weihnachtlichen Feiertagen und der Silvesternacht, in der die guten Vorsätze kreuz und quer durchs Land schwirren. Aufhören mit dem Rauchen. Mehr Sport treiben. Nicht mehr die Kollegin mit den unmöglichen Strickpullis mobben. Die Finger von der Wirtschaft lassen (Habeck). Mal eine lange Auszeit nehmen (Scholz). Mal eine noch längere Auszeit nehmen (Lindner).
Nur ein paar Beispiele. Wir sind sicher, Sie haben Ihre ganz eigenen persönlichen Wünsche und Vorsätze für das neue Jahr. Und wir drücken alle Daumen, die wir haben, dass alle in Erfüllung gehen. Wir wünschen besinnliche Feiertage und einen guten Rutsch!
Ihr Team von SB&W
Klug mit Wärme umgehen
Heizsaison: So kann man Energie und Kosten sparen sowie die Umwelt entlasten
(DJD). Im Alltag vieler Menschen hat das Thema Energiesparen an Bedeutung verloren. Dabei sollte es vor allem während der Heizsaison wieder in den Fokus rücken: Zum einen machen Heizkosten oft einen erheblichen Teil der Nebenkosten eines Haushalts aus. Zum anderen senkt jede Energiesparmaßnahme den klimaschädlichen Ausstoß von CO₂. Mit ein paar einfachen Maßnahmen kann ein Haushalt laut Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz in einem Mehrfamilienhaus 320 Euro an Stromkosten pro Jahr sparen, in einem Einfamilienhaus sind es sogar 410 Euro pro Jahr. Die größten Einsparpotenziale liegen demnach im Heizen und beim Warmwasser.
1. In Sachen Wohlfühltemperatur ist ein Unterschied von einem Grad Celsius kaum zu merken –doch allein damit lassen sich bis zu sechs Prozent Heizkosten sparen. „In modernen Heizungsanlagen lässt sich eine Nachtabsenkung oder Nachtabschaltung individuell passend einstellen“, erklärt Ata Mohajer vom Ökostromanbieter LichtBlick. Intelligente, bis ins kleinste Detail programmierbare Thermostate unterstützen noch effektiver beim richtigen Heizen, indem sie auf kleinste Schwankungen reagieren und die Raumtemperatur konstant halten. „Um Schimmel vorzubeugen, sollte die Raumtemperatur aber nicht unter 15 Grad sinken“, rät Mohajer.
2. Ist der Heizkörper verdeckt, staut sich die Wärme und verteilt sich nicht im Raum. Daher gilt: Es sollten mindestens 30 Zentimeter Abstand zwischen Heizkörpern und Möbeln sein. Damit Heizkörper optimal heizen, müssen sie regelmäßig entlüftet werden: „Den richtigen Zeitpunkt erkennt man daran, dass man das Wasser im Heizkörper gluckern hört“, erläutert Ata Mohajer. Wer selbst nicht genau weiß, wie Heizkörper entlüftet werden, kann sich professionelle Hilfe holen.
3. Stoßweises Lüften verhindert in der kalten Jahreszeit, dass die angesammelte Raumwärme völlig entweicht. Und so geht‘s: Die Heizung abdrehen und das Fenster für fünf bis zehn Minuten ganz öffnen. Wenn möglich einen Durchzug erzeugen. Nach dem Lüften die Heizung wieder aufdrehen. Rollläden oder Vorhänge schaffen eine Isolationsschicht zwischen drinnen und draußen, die Wärme wird dann langsamer nach draußen abgegeben.
4. Entgegen mancher Unkenrufe sind Wärmepumpen die effizienteste und klimafreundlichste Heiztechnik der Zukunft. Ihr Wirkungsgrad liegt bei 300 bis 400 Prozent, fossil betriebene Heizungssysteme erreichen maximal einen Wert von 99 Prozent. Die Investitionskosten sind zwar höher, über die KfW Bank sind derzeit bis zu 70 Prozent staatliche Förderung
möglich. „Die Klimafreundlichkeit der eigenen Wärmepumpe kann durch den Bezug von Ökostrom
sogar gesteigert werden“, so Mohajer. Unter www.lichtblick.de gibt es dazu mehr Infos.
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Wer einige Energiespartipps beherzigt, kann entspannt auf die Heizkostenabrechnung schauen und hat die Umwelt geschützt. Foto: DJD/LichtBlick/Getty Images/Westend61
Ökologisch? JaWOLL!
Nachhaltig wohnen dank maßgefertigter Filzprodukte für die Wand
(epr) Plastik ist längst zum Problem geworden! Plastikmüll – und damit auch Mikroplastik – überschwemmt die Weltmeere, gelangt in die Böden und wird von zahlreichen Organismen aufgenommen. Nicht zuletzt auch von uns – über die Nahrungskette und mit unabsehbaren Folgen. Zum Glück sind viele bereit, endlich umzudenken! So sind in der EU einige Produkte aus Einwegplastik bereits aus dem Alltag verbannt. Und auch zeitgemäße, zukunftsweisende Einrichtungskonzepte setzen auf weniger Kunststoff und mehr Naturmaterialien. Hier kommt die monofaktur GmbH ins Spiel: Das innovative Unternehmen aus dem niedersächsischen Müden hat sich auf die Herstellung hochwertiger, maßgefertigter Filzprodukte spezialisiert, die das Wohnen noch schöner und nachhaltiger machen. Beispiel Wandgestaltung: Von der praktischen Pinnwand in der Küche über designstarke Vorhänge im Wohnzimmer bis hin zu schalldämmenden Akustikbildern im Schlaf- oder Arbeitszimmer sind den kreativen Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.
Ein Blick auf monofaktur.de hält reichlich Inspiration für alle Wohnräume bereit. Ist das passende
Filzprodukt gefunden, wird es in Form, Farbe und Größe individuell an Bedarf und Interieur angepasst und produziert. Im Mittelpunkt steht dabei stets die nachhaltige Ressource Wolle: Die natürliche, vielseitige „Hightech-Faser“ wirkt isolierend und temperaturausgleichend, schmutzabweisend und geruchsneutralisierend. Obendrein ist
sie atmungsaktiv und vollständig biologisch abbaubar. Kurzum: ein Supermaterial! Und das ganz ohne Zusatzstoffe wie Flammschutzmittel, Weichmacher oder TeflonMembranen, die bei Kunstfasern häufig zum Einsatz kommen. Aber aufgepasst: Filz ist nicht gleich Filz! Einige Hersteller greifen auf Filz aus Kunststoff zurück. Hier entsteht
durch Abrieb Mikroplastik, das eingeatmet werden oder über Wasser und Luft in die Umwelt gelangen kann. Die monofaktur GmbH hingegen verwendet ausschließlich Walkfilz aus Schurwolle – zum Wohle von Mensch und Natur. Mehr zur nachhaltigen Wandgestaltung mit Filz unter www.monofaktur.de und www.homeplaza.de.
Maßgefertigte Akustikbilder mit Filzoberfläche schlucken den Schall und unterstützen so die Konzentrationsfähigkeit im Homeoffice. Foto: epr/monofaktur GmbH
Die attraktive, funktionale Filztapete besteht zu 100 % aus Naturmaterialien und harmoniert perfekt mit modernen Einrichtungskonzepten. Foto: epr/monofaktur GmbH
Gemeinschaftliches Wohnen
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Heizen
mit
Holz - ist das noch sinnvoll?
Mit sachverständigem Rat zur richtigen Heiztechnik
(DJD). Fossile Energien sollen nach und nach aus unseren Heizungskellern verschwinden. In den Diskussionen um die Wärmepumpe ist dabei die Holzheizung etwas aus dem Fokus gerückt. In älteren, nicht optimal gedämmten Häusern oder als Unterstützung anderer Heizsysteme kann das Heizen mit Holz aber auch künftig seine Berechtigung haben. „Wer sich für diese Art des Heizens interessiert, sollte aber einige Vorüberlegungen anstellen“, rät Erik Stange, Pressesprecher des Bauherren-Schutzbund e. V. (BSB).
Passt eine Holzheizung in meine Immobilie?
Holzheizungen sind grundsätzlich für fast jedes Haus geeignet. In einem Neubau mit Niedrigenergiestandard sind sie nicht der Königsweg, da sie weit höhere Vorlauftemperaturen liefern als benötigt werden. Dieser Aspekt macht sie dagegen gut geeignet
in älteren Gebäuden mit schlechterem Energiestandard und einer Heizungsinstallation mit klassischen Radiatoren. Welche Heiztechnik am besten zum eigenen Haus passt, lässt sich mit sachver-
Wir danken Ihnen für das uns im vergangenen Jahr entgegengebrachte Vertrauen und wünschen Ihnen ein frohes Weihnachtsfest und ein erfolgreiches neues Jahr.
Dipl.-Kfm. Thomas Dröge · Steuerberater Haferkamp 1 · 29336 Nienhagen
ständiger Beratung herausfinden, zum Beispiel mit Unterstützung eines unabhängigen Bauherrenberaters des BSB, unter www. bsb-ev.de gibt es dazu mehr Infos und Kontakte zu Beratern in ganz Deutschland. Zu berücksichtigen ist auch, dass Holzheizungen größere Lagerflächen für Pellets oder Stückholz benötigen - das Haus muss also entsprechende Platzreserven bieten.
Wie steht es mit den Kosten und der Versorgungssicherheit?
Die Preise von Pellets und Scheitholz hängen von der allgemeinen Entwicklung ab, liegen aber in der Regel unter denen von Öl und Gas. Dadurch sowie durch Fördergelder können sich die höheren Anschaffungskosten auf Dauer rechnen. Noch günstiger wird es für Menschen, die selbst Zugriff auf Holz haben oder sich die Mühe machen,
selbst Holz einzuschlagen. Wo das möglich ist, wissen zum Beispiel örtliche Förster oder Online-Portale von Staatsforsten.
Holz als Zusatzheizung Holzheizungen lassen sich auch mit anderen Energiequellen kombinieren. Typisch sind hier etwa Kaminöfen, die parallel zu einer bestehenden Öl- und Gasheizung oder einer Wärmepumpe betrieben werden. Sie können in Übergangszeiten als Alleinheizung oder in sehr kalten Wetterperioden zur Entlastung der Hauptheizung genutzt werden. Zudem schätzen viele Hausbesitzer die gemütliche Atmosphäre und die angenehme Strahlungswärme eines solchen Ofens. Kaminöfen können als Solitär aufgestellt werden oder zum Beispiel mit einer Wassertasche auch die Zentralheizung mitversorgen.
Holz-Kaminöfen können die Hauptheizung des Hauses entlasten und schaffen zudem eine gemütliche Atmosphäre. Foto: DJD/Bauherren-Schutzbund/Getty Images/perfectlab Wer herausfinden möchte, ob Heizen mit Holz eine sinnvolle Alternative für sein Haus ist, kann den Rat eines unabhängigen Sachverständigen in Anspruch nehmen. Foto: DJD/Bauherren-Schutzbund
Sicherer Weg ins neue Zuhause
Auf Bonität und Solidität des Baupartners achten (DJD). Der Bau eines Eigenheims dürfte für die meisten ein einmaliges Projekt sein. Zudem handelt es sich in der Regel um die größte Einzelinvestition des Lebens. Umso wichtiger ist es, alle damit verbundenen Fragen gründlich zu prüfen und verlässliche, vertrauenswürdige Partner auszuwählen – von einer langfristigen Finanzierung über notwendige Versicherungen bis hin zum ausführenden Unternehmen. Seriosität und finanzielle Stabilität aller Beteiligten geben das gute Gefühl, dass die gesamte Planung auf einem soliden Fundament steht.
Finanzielle Stabilität sicherstellen
Von der ersten Idee bis zum Einzug ins neue Zuhause vergehen nicht selten zwölf bis 24 Monate. Mit entsprechendem Weitblick ist daher die Finanzierung zu gestalten. Empfehlenswert sind lange Laufzeiten sowie individuelle Möglichkeiten der Sondertilgung. Außerdem braucht der Weg ins Traumhaus eine gute Absicherung: Eine Bauherrenhaftpflicht, eine Bauleistungsversicherung und eine Feuerrohbauversicherung schützen vor bösen Überraschungen. Solidität und wirtschaftliche Stärke bilden bei der Wahl des Baupartners wichtige Entscheidungsfaktoren, die Bauherren vorab unter die Lupe nehmen sollten, damit ihr Traumhaus nicht nur wie vereinbart umgesetzt wird, sondern das
Bauunternehmen auch langfristig verbindlich an der Seite der Hausbesitzer steht. Abzulesen ist diese finanzielle Sicherheit an unabhän gigen Bonitätszertifizierungen: So hat etwa der Fertighaushersteller FingerHaus bereits zum zwölften Mal in Folge die „CrefoZert“-Aus zeichnung der Creditreform in der höchsten Stufe mit dem Prädikat „Ausgezeichnete Bonität“ erhal ten und zählt damit zu einem der bonitätsstärksten Unternehmen der Branche. Das Familienunter nehmen wurde 1820 ursprüng lich als Zimmerei gegründet und baut seit 1948 Fertighäuser – seit Beginn nachhaltig aus dem Natur material Holz.
Zukunftssicher und individuell bauen
Auch wenn der Ausgangsstoff für die Fertighäuser über Jahrzehnte derselbe geblieben ist, entwickelt sich Bauen doch immer weiter. Deshalb plant FingerHaus be reits die nächsten Schritte und hat die bisher größte Investition der Firmengeschichte angekün digt. In den kommenden Jahren sollen circa 15 Millionen Euro in die Automatisierung und Digita lisierung der Produktion fließen. Dies soll sicherstellen, dass der Fertighausanbieter auch zukünf tig alle Anforderungen der Kun den kompetent bedienen kann und ein verlässlicher Baupartner bleibt. Unter www.fingerhaus.de gibt es weitere Einblicke, 25 Mus
terhäuser und rund 30 weitere Beratungsbüros in ganz Deutschland ermöglichen eine persönliche Beratung.
Frohe Weihnachten und einen guten Start ins neue Jahr!
Nachbarschaft leben
Celler Bau- und Sparverein eG Wohnungsbaugenossenschaft Rostocker Straße 1A • 29225 Celle
Jedes Haus ein Unikat: Mit einer maßgeschneiderten Planung lassen sich individuelle Wünsche in die Tat umsetzen. Foto: DJD/Fingerhaus/Katharina Jaeger
Günstiger kaufen und klug sanieren
Energetische Modernisierung von Altbauten rechnet sich langfristig
Zu Weihnachten wünschen wir allen Kunden, Freunden und Bekannten besinnliche Feiertage und für das Jahr 2025 alles Gute!
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(DJD). Wer heute ein neues Eigenheim bauen möchte, ist mit zahlreichen Hindernissen konfrontiert: Ein freies und bezahlbares Grundstück zu finden, kommt in vielen Regionen Deutschlands einem Lotteriegewinn gleich. Zudem sind die Baukosten stark gestiegen. Nicht nur für junge Familien kann es daher eine smarte Idee sein, sich im Bestand umzusehen. Altbauten mit Sanierungsbedarf lassen sich oft günstiger kaufen. Mit Fördermitteln für ältere Immobilien und einer gezielten energetischen Modernisierung kann dieser Weg nicht nur schneller ins neue
Wir wünschen allen Kunden und Geschäftsfreunden Frohe Festtage und einen „Guten Rutsch“.
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Zuhause führen, sondern auch zu klar kalkulierbaren Kosten.
Energiespareffekt individuell kalkulieren
Der Energieausweis ist eine wichtige Einflussgröße für den Marktwert einer Immobilie geworden. Wer einen Immobilienerwerb plant, kann sich somit gezielt orientieren. Insbesondere bei Häusern, die zu den schlechtesten Effizienzklassen F, G und H zählen, sind Preisabschläge gang und gäbe. Vorteil für die Käufer: Durch einen günstigeren Preis verbleibt im eigenen Budget womöglich mehr Spielraum für Modernisierungen und gezielte Umbauten nach persönlichen Wünschen. Die Studie „Auf die Zukunft bauen“ von WWF Deutschland etwa zeigt, wie sich Sanierungen rechnen. Das Fazit der Experten lautet: „Die höchsten Kosten entstehen, wenn gar nicht saniert wird.“ Wichtig ist dabei insbesondere die energetische Dämmung der Gebäudehülle, um Wärmeverluste zu verhindern und somit Heizkosten dauerhaft zu senken. Wer kalkulieren möchte, wann und wie sich die Investition in eine energetische Sanierung lohnt, findet etwa unter www.
wertsache-zukunft.de den praktischen Sto-Energiesparrechner. Zudem lassen sich hier Ansprechpartner im örtlichen Fachhandwerk suchen.
Vollsanierung zahlt sich langfristig aus
Die WWF-Studie kommt zu dem Fazit, das die Vollsanierung auf ein Effizienzhausniveau unabhängig von der gewählten Heizung zu den niedrigsten Gesamtkosten bis 2045 führt. „Das sanierte Gebäude kann danach über viele Jahre ohne größere Baumaßnahmen genutzt werden. Es lohnt sich also, einzelne Maßnahmen in einen großen Schritt zu bündeln.“ Zudem weisen die Experten auf den positiven Effekt für den Gebäudewert hin: „Immobilien mit sehr guten Effizienzklassen (A und A+) erzielten zuletzt teils 25 bis 30 Prozent höhere Verkaufserlöse als Gebäude mit den schlechtesten Effizienzklassen G und F.“ Hinzu kommen staatliche Fördertöpfe, von denen Modernisierer profitieren. Das fängt bereits mit dem Kauf eines Altbaus an: Aus dem KfW-Programm 308 „Jung kauft Alt“ beispielsweise sind zinsgünstige Darlehen für das Familien-Wohneigentum abrufbar.
Kauf und Sanierung eines älteren Gebäudes können mitunter attraktiver sein als ein Neubau. Foto: DJD/Sto
Der Fachhandwerker vor Ort ist der richtige Ansprechpartner, wenn es darum geht, die Zeit des Heizungstausches mit einem Mietgerät zu überbrücken.
Foto: DJD/ENERENT/Getty Images/Viktoria Korobova
Muss beim Heizungstausch die Zeit bis zum Einbau der neuen Anlage überbrückt werden, kann man für das notwendige Mietgerät eine finanzielle Förderung bekommen.
Foto: DJD/ENERENT
Beim Heizungstausch finanzielle Förderung nutzen
Auch Mietlösungen für die Überbrückung werden unterstützt (DJD). Wenn die alte Öl- oder Gasheizung kaputt geht, bedeutet das für die meisten Hausbesitzer heutzutage gleichzeitig, dass sie eine neue Heizung in Betrieb nehmen müssen. Denn laut dem Gesetz für Erneuerbares Heizen ist seit Januar 2024 der Umstieg auf regenerative Energien beim Einbau neuer Heizungen verpflichtend. Schrittweise wird damit eine klimafreundliche Wärmeversorgung umgesetzt, spätestens bis zum Jahr 2045 soll so die Nutzung von fossilen Energieträgern im Gebäudebereich beendet werden. In diesem Zuge wurde auch die staatliche Förderung für Heizungssanierung und Heizungstausch umfassend überarbeitet. Das aktuelle Förderprogramm bietet zahlreiche Anreize, um jetzt schon auf klimafreundliche Heizsysteme umzusteigen.
Hohe Gesamtförderung möglich Die Basisförderung für den Heizungstausch beträgt einheitlich 30 Prozent der förderfähigen Kosten, die bis zu 30.000 Euro er-
reichen dürfen. Zusätzlich können verschiedene Boni die Gesamtförderung erhöhen. Dazu zählen beispielsweise weitere 20 Prozent Förderung, wenn die Heizung bis Ende 2028 erneuert wird. Weitere 30 Prozent Bonus gibt es für Haushalte, die im Jahr über weniger als 40.000 Euro Jahreseinkommen verfügen. Unter www. enerent.de finden Hausbesitzer eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, die ihnen bei der Beantragung der Heizungsförderung hilft. Jedoch müssen Modernisierer sich vorher gut informieren, welche Maßnahmen genau förderfähig sind. Solarthermische Anlagen und Wärmepumpen etwa zählen dazu.
Überbrückungsheizung ebenfalls förderfähig Wird man von einem plötzlichen Defekt der alten Heizung überrascht, vergeht oft einige Zeit, bis man das passende nächste Heizungssystem gefunden hat. Um trotzdem das Haus wärmen und warmes Wasser nutzen zu können, kann eine Überbrückungslö-
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sung notwendig sein, zum Beispiel eine mobile Mietheizung. Auch dafür sind Zuschüsse von 10 bis 30 Prozent möglich. Hier kommen Elektroheizmobile und Heizmobile infrage. Wer sich für eine solche Lösung interessiert, findet beispielsweise bei Heizzentralen der Marken Hotmobil oder mobiheat das passende Modell. Interessen-
ten sollten jedoch berücksichtigen, dass das Bestandsgebäude mindestens fünf Jahre alt sein und die Inbetriebnahme der förderfähigen Anlage im Zuwendungsbescheid erwähnt werden muss. Nach Ablauf eines Jahres ist die provisorische Heiztechnik wieder abzubauen. Der passende Ansprechpartner ist der Fachhandwerker vor Ort.
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Neues Baugebiet „Bruchfeld“ in Winsen/Aller Pionierprojekt der Nachhaltigkeit
Winsen (Aller) gilt als Gemeinde mit hoher Lebensqualität für ihre Bewohnerinnen und Bewohner. Entsprechend beliebt ist sie als Wohnort, und dafür gibt es gute und nachvollziehbare Gründe. Umso größer dürfte das Interesse an einem neuen Baugebiet sein, dessen Grundstücke ab 2025 erworben und voraussichtlich ab 2026 bebaut werden können.
Standorte stehen heute vor ähnlichen Herausforderungen wie Unternehmen: Sich auf Leistungen der Vergangenheit oder einem attraktiven Status Quo auszuruhen, ist keine Option. Gefragt ist im Gegenteil die konsequente Weiterentwicklung. Es geht darum, den Veränderungen, die eine erfolgreiche Zukunft einfordert, früh genug mit praktischen Lösungen zu begegnen und im Wettbewerb der Kommunen um Zuziehende im Vorteil zu bleiben.
Winsen setzt dabei konsequent auf die Trumpfkarte der Nachhaltigkeit. „Das neue Baugebiet ist für uns ein interessantes Pilotprojekt“, sagt Bürgermeister Dirk Oelmann, „es gibt uns die
Chance, Erkenntnisse zu sammeln, die hilfreich sein werden bei der Konzeption und Umsetzung der kommunalen Wärmeplanung.“
Wärme aus der Erde
Das Konzept der Wärmeversorgung setzt auf die Kombination aus einer Vielzahl von oberflächennahen Bohrungen nach Erdwärme und der dezentralen Verarbeitung der so gewonnenen Energie über Wärmepumpen an den einzelnen Häusern. „Nahwärmenetze nach dieser Methode haben wir bereits realisiert“, sagt Viktor Rosenfeld, Leiter Energielösungen für die Region Hannover beim Energieversorger Avacon Natur, „trotzdem darf Winsen für sich beanspruchen, hier zu den Vorreitern zu zählen.“
Die Testbohrung und Machbarkeitsprüfung sind bereits erledigt, die benötigte Tiefe beträgt stolze 150 Meter je Bohrung. Die Wärmepumpen an den Häusern werden ebenfalls von der Avacon Natur gestellt, sie sind Teil des Vertrages, den die Bauherren mit dem Energieversorger abschließen. In Verbindung
mit Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern verwirklicht das neue Ortsviertel die komplette Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern – und bietet seinen späteren Bewohnerinnen und Bewohnern einen weiteren, unschlagbaren Vorteil: Die Wärmepumpen sorgen nämlich in den immer heißer werdenden Sommern für angenehme Kühlung in den Räumlichkeiten.
79 Grundstücke in Top-Lage Im neuen Baugebiet „Bruchfeld“ wird sich das Wohnen in Winsen von seinen schönsten Seiten erleben lassen. Im Norden des Ortes gelegen, ist die Natur hier genauso nah wie das Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und medizinischer Versorgung.
Insgesamt entstehen hier 79 Bauplätze mit Grundstücksgrößen zwischen 343 und 1.133 Quadratmetern, auf denen Einfamilien- und Doppelhäuser errichtet werden können. Eine Besonderheit sind die größeren Grundstücke mit Flächen zwischen 914 und 1.646 Quadratmetern, die für den Bau von Reihenhäusern vorgesehen sind.
Entwickelt wird das Gebiet von der Erschließungsgesellschaft (ESG) der Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg. „Das Schöne hier ist nicht nur die perfekte Lage, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen“, sagt Christoph Treichel, Geschäftsführer der ESG, „sondern auch die Vielfalt, in der gebaut werden darf. Es wird wirklich für jeden Wunsch etwas dabei sein.“
„Ich war selbst lange in Winsen tätig“, ergänzt Sven Harms, der auf Seite der Sparkasse für die Vermarktung der Grundstücke verantwortlich ist, „ich kenne die Vorzüge des Standorts persönlich und kann Interessierte aus eigener Erfahrung beraten und informieren.“
Im ersten Quartal des kommenden Jahres werden unter der Regie der Sparkasse Informationsveranstaltungen stattfinden, auf denen das Baugebiet und das Energiekonzept detailliert vorgestellt und Fragen der Interessentinnen und Interessenten beantwortet werden. Die Termine sind rechtzeitig auf der Homepage der Sparkasse (www. sparkasse-cgw.de) zu finden.
Neues Baugebiet „Bruchfeld“ in Winsen/Aller Pionierprojekt der Nachhaltigkeit
Keine Angst vor der dunklen Jahreszeit
Maßgeschneiderte Alarmtechnik gibt Sicherheit und Geborgenheit
(DJD). Dunkle, schlecht beleuchtete Straßenabschnitte erzeugen ein Gefühl der Unsicherheit und lassen uns unwillkürlich die Schritte beschleunigen. Mangelnde Beleuchtung ist auch an der eigenen Haustür unangenehm, wenn wir bei schlechter Sicht umständlich mit Schlüsseln hantieren und das Schlüsselloch suchen müssen. Moderne Alarm- und Sicherheitstechnik hilft, solche Situationen zu vermeiden und sorgt für RundumSchutz.
Gute Beleuchtung heißt Besucher willkommen und schreckt Ganoven ab Prominente Außenbeleuchtungen sorgen für mehr Sicherheit beim Heimkommen und wirken einladend auf Freunde und Be-
sucher. Zugleich schrecken sie unerwünschte Eindringlinge ab, denn Langfinger schätzen den Schutz der Dunkelheit. „Wird die Lichtsteuerung mit einer elektronischen Gefahrenmelderzentrale gekoppelt, ist der Schutz nahezu perfekt“, sagt Oliver Wild, Sicherheitsexperte bei Telenot.
Individuell programmierbare Sicherheit für die eigenen vier Wände Eine solche elektronische Gefahrenmelderzentrale ist das Herzstück für die maßgeschneiderte Absicherung der eigenen vier Wände. Die Elektronik eröffnet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Unter www.telenot.com gibt es dazu weitere Infos und Kontakte zu Fachbetrieben. Programmier-
bare Zutrittskontrollen per Transponder-Chip, Zahlencode oder Smartphone-App beispielsweise sind nicht nur komfortabler als der klassische Schlüssel, sondern auch sicherer. Zutrittsrechte können individuell vergeben und gesperrt werden. Fensterkontakte und Türsensoren lösen bei unberechtigten Zugangsversuchen eine Alarmmeldung aus. Ein an der Hauswand angebrachter optisch-akustischer Signalgeber ist deutlich zu sehen und zu hören. Sind die Rollläden mit der Zentrale gekoppelt, lassen sich diese automatisch am gesamten Gebäude öffnen und so signalisieren, dass Gefahr im Verzug ist. Zugleich setzt die Gefahrenmelderzentrale externe Meldungen ans Smartphone des Eigentümers oder an einen Sicherheitsdienst ab.
Sollten die obligatorischen Rauchwarnmelder ebenfalls ins Gefahrenmeldesystem eingebunden sein, wird auch im Brandfall der Alarm im ganzen Haus ausgelöst.
Fachgerechte Planung und Installation, zertifizierte Sicherheit
Für die Zuverlässigkeit von Sicherheitstechnik am Haus oder in der Wohnung sind eine fachgerechte Planung und Installation entscheidend. Informationen und Rat dazu gibt es zum Beispiel bei der Kriminalpolizei oder den Autorisierten Telenot-Stützpunkten, die auch einen Sicherheits-Check anbieten. Wichtig ist es, auf Zertifizierungen zu achten. So sollten alle Komponenten die Anerkennung der VdS Schadenverhütung besitzen. In der dunklen Jahreszeit helfen Sicherheits- und Alarmsysteme, das Haus rundum zu schützen und vermitteln Bewohnern ein gutes Gefühl. Foto: DJD/Telenot
Allen unseren Kunden, Freunden und Bekannten wünschen wir ein frohes Weihnachtsfest und ein erfolgreiches neues Jahr.
Bei Dachausbauten und -aufstockungen bewähren sich leichtgewichtige Hochleistungsdämmungen, die wenig zusätzliche Belastung auf das Gebäude bringen. Foto: DJD/puren
Bau-Turbo-Pakt: neue Spielräume für Hausbesitzer
Dachaufstockungen sind jetzt genehmigungsfrei möglich (DJD). Wohnraum ist in Deutschland Mangelware, die Mieten und Immobilienpreise steigen. Abhilfe schaffen soll unter anderem der Bau-Turbo-Pakt, auf den sich Bund und Länder geeinigt haben. Die Vereinbarung soll Planungsund Genehmigungsprozesse beschleunigen und dafür sorgen, dass für eine befristete Zeit in Orten mit hohem Bedarf Bauvorhaben schneller umgesetzt werden können. Damit wird es einfacher und unbürokratischer, Baulücken zu nutzen, Dächer zu bebauen oder brachliegende Flächen in Wohnraum umzuwandeln. Für Hausbesitzer mit Raumreserven auf dem Dach ist dies eine gute Nachricht. Denn die Schaffung von Wohnraum durch Dachaufstockungen oder Aufbauten auf Flachdächern können nunmehr weitgehend genehmigungsfrei
chen Bebauungsplänen in Angriff genommen werden.
Einschlägige Gesetze und Regelwerke beachten Im rechtsfreien Raum gebaut werden darf auch künftig nicht - zu beachten sind noch immer zum Beispiel die Landesbauordnungen (LBO), das Gebäudeenergiegesetz (GEG) sowie einschlägige Baunormen. Wer eine Aufstockung oder einen Aufbau plant, muss zunächst klären, wie geeignet die Statik des Gebäudes für die neuen Bauteile ist. Zudem muss ein Dachauf- oder -ausbau den aktuellen Anforderungen an die Energieeffizienz genügen. Gut geeignet sind puren Dämmstoffe aus Polyurethan. Das Material ist leichtgewichtig und kann aufgrund seiner überdurchschnittlich hohen Dämmleistung schlanker verarbeitet werden als Baustoffe. Unter
www.puren.de - Bauherrenwissen gibt es dazu viele weitere Infos und einen ausführlichen Ratgeber für Bauherren und Modernisierer. Die statischen Belastungen für das Dach sind daher vergleichsweise gering, sodass eventuell noch Re serven für eine Solaranlage und ihr zusätzliches Gewicht bleiben. Mit Polyurethan lassen sich zudem die Anforderungen an den baulichen Brandschutz erfüllen.
Aufsparren- statt Innendämmung für mehr Kopffreiheit Ideal für den Dachabschluss sind Aufsparren- oder Flachdachdäm mungen, die oberhalb des Dach stuhls oder der Decke angebracht werden. Der Aufwand ist zwar etwas höher als bei einer Innendämmung, hat aber klare Vorteile. Die festen Dämmelemente bilden eine lückenlose Dämmschicht, sodass keine Wärmebrücken oder Ritzen dämmung ist es daher einfacher, höhen der Räume einzuhalten, die in den Landesbauordnungen unterschiedlich, meist zwischen 2,20 und 2,40 Metern, gefordert werden. Wenn nicht aufgestockt werden soll: Die energetische
ten PU-Außendämmung ist in den meisten Bundesländern anzeige-
Neues Baugebiet „Bruchfeld“ in Winsen/Aller Pionierprojekt der Nachhaltigkeit
Wir öffnen Fenster und Türen zu neuen Möglichkeiten –auch in der Weihnachtszeit!
Frohe Festtage und einen erfolgreichen Start ins neue Jahr. Danke für Ihr Vertrauen und Ihre Zusammenarbeit.
„Weihnachten
Bei der Sanierung von staatlichen Hilfen profitieren
Zuschüsse oder günstige Kredite verringern die Kostenbelastung
(DJD). Wer in seinem Haus energiesparende Fenster einbauen möchte, kann von staatlichen Förderprogrammen finanziell profitieren. Die beiden wichtigsten Institutionen dafür sind die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA), die verschiedene Fördermöglichkeiten für den Fenstertausch oder die Neuanschaffung anbieten.
Förderung von Einzelmaßnahmen Auf der Internetseite der KfW, www.kfw.de, kann man per Online-Fragebogen herausfinden, welche Förderung für das eigene Bau- oder Renovierungsprojekt konkret infrage kommt. Mit dem Produktfinder wird man Schritt für Schritt durch den Entscheidungsprozess geleitet. Bei der BAFA wird im Rahmen des Programms „Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle“ die Erneuerung, der Ersatz oder auch der erstmalige Einbau von Fenstern und Außentüren gefördert. Unter www.bafa.de, Reiter Energie, gibt
es dazu alle Informationen.
Wann gibt es eine Förderung?
Um diese Finanzhilfen beantragen zu können, müssen allerdings bestimmte Voraussetzungen erfüllt werden. Sollen beispielsweise neue, energieeffiziente Fenster bezuschusst werden mit dem Ziel, den Energieverbrauch des Hauses zu senken, spielt der U-Wert eine wichtige Rolle. Dieser zeigt die Höhe des Energieverlustes an und sollte möglichst niedrig sein. Als förderfähige Produkte können unter anderem die Modelle der Artevo-Reihe von Rehau infrage kommen, wenn sie dem in der jeweiligen Förderrichtlinie vorgegebenen U-Wert entsprechen oder diesen sogar noch unterbieten. Unter fenster.rehau.de/artevofenster finden Interessierte hier alle erforderlichen Angaben zum Nachlesen.
Ebenfalls wichtig zu wissen: Alle Förderanträge müssen vor Beginn der Arbeiten gestellt werden. Sobald ein Vertrag mit dem Handwerksunternehmen abge-
schlossen ist, gilt die Maßnahme als begonnen und wird nicht mehr unterstützt. Daher sollte die Beantragung der erste Schritt bei der Baustellen-Planung sein.
Energieberatung
Häufig ist es auch notwendig, einen Energieberater hinzuzuziehen, um Fördermittel überhaupt beantragen zu können. Dieser hilft bei der Antragsstellung und Umsetzung. Die Kosten für die Beratung können bei mehreren Hundert Euro liegen, sie sind jedoch selbst förderfähig. Bis zu 50 Prozent werden etwa im Rahmen des BEG-Programms des BAFA übernommen. Lohnenswert ist eine Modernisierung in jedem Fall: Neben den staatlichen Hilfen profitieren die Hausbewohner auch langfristig von den energiesparenden Eigenschaften neuer Fenster.
Unter https://windowcalculator.rehau.com/de kann man die möglichen Energieeinsparungen konkret anhand verschiedener Faktoren berechnen.
Viel Glasfläche wertet ein Haus auf. Hier sollte man auf Fenster achten, die energieeffizient sind. Foto: DJD/REHAU
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Neues Baugebiet „Bruchfeld“ in Winsen/Aller Pionierprojekt der
Nachhaltigkeit
Nicht warten, sondern sich schon jetzt beraten lassen
Heizungsplanung: Die fünf wichtigsten Fragen und Antworten für Hausbesitzer (DJD). Seit Anfang 2024 gilt das Gebäudeenergiegesetz (GEG), oft als „Heizungsgesetz“ bezeichnet. Welche Optionen bietet es für
Neubau und Modernisierung? Was hat es mit der Kommunalen Wärmeplanung (KWP) auf sich? Hier die wichtigsten fünf Fragen
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und Antworten:
1. Was gilt im Neubau? In Neubauten dürfen nur noch Heizungen installiert werden, die auf einem 65-prozentigen Anteil Erneuerbarer Energien (EE) basieren. Hierzu zählen Wärmepumpen, Biomasseheizungen, Gas- oder Ölheizungen, die klimafreundliche Energieträger nutzen, Wärmepumpe-Hybridheizungen in Kombination mit einem Öl-/Gasbrennwertkessel und die Solarthermie. Kamin- und Kachelöfen auf Basis nahezu CO2-neutraler Holzenergie sind ebenso möglich.
2. Was gilt im Bestand?
Es besteht keine generelle Austauschpflicht der Heizung, ein weiterer Betrieb und Reparaturen sind erlaubt. Ist die Heizung irreparabel kaputt, können die für den Neubau geltenden 65-Prozent-Optionen für eine Modernisierung gewählt werden. Nach einer Fachberatung darf man mit effizienter Brennwerttechnik auch flüssige oder gasförmige Energieträger nutzen, wenn beginnend ab 2029 der EE-Anteil erhöht wird. Holzfeuerstätten als Hybridlösung mit Wärmepumpe oder Wassertasche als Wärmespeicher sind weiterhin möglich.
3. Welche Fördermittel gibt es?
Die Fördermittel für Einzelmaßnahmen zur Heizungsmodernisierung im selbst genutzten Einfamilienhaus werden in der Summe bis zu 70 Prozent der Investitionskosten gewährt. Dabei gilt
ein Höchstbetrag für förderfähige Kosten von 30.000 Euro, der maximale Förderbetrag für Wärmepumpen beläuft sich auf 21.000 Euro. Für die Installation einer Pelletheizung gibt es bis zu 21.000 Euro plus 2.500 Euro Emissionsminderungszuschlag. Infos: www. intelligent-heizen.info.
4. Was hat es mit der KWP auf sich?
Viele Städte und Gemeinden befassen sich mit der Kommunalen Wärmeplanung. Sie ist für zahlreiche Kommunen zwar verpflichtend, die Ergebnisse aber sind rechtlich unverbindlich und wirken sich nicht auf eigene Modernisierungsmaßnahmen aus. Infos: www.freie-waerme.de.
5. Soll ich auf die KWP warten?
Andreas Müller, Geschäftsführer Technik beim Zentralverband Sanitär Heizung Klima (ZVSHK), hat darauf eine klare Antwort: „Jede jetzt von Hausbesitzern vollzogene Heizungsmodernisierung mit GEG-konformer Heizungstechnik zahlt sofort auf den Klimaschutz ein.“ Dabei sollte man sich von Fachleuten aus dem Heizungsbau beraten lassen: „Sie wissen, welches Heizungssystem das effizienteste ist und welche Fördermittel es gibt.“ Markus Staudt, Hauptgeschäftsführer des Bundesverbands der Deutschen Heizungsindustrie (BDH), schließt sich der Empfehlung an: „Die heizungstechnischen Lösungen für die Wärmewende sind alle vorhanden.
Welches regenerative Heizungssystem im Neubau und im Bestand jetzt das effizienteste ist und welche Fördermittel es dafür gibt, wissen am besten die Heizungsbauer vor Ort. Foto: DJD/Allianz Freie Wärme/ZVSHK
Baufinanzierung mit Weitblick
So schätzen Bauherren richtig ein, was sie stemmen können
(DJD). Sinkende Leitzinsen bei der Europäischen Zentralbank lassen viele Bauwillige hoffen, dass sie den Bau eines Eigenheims wieder etwas leichter stemmen können. „Bei der Baufinanzierung gibt es aber auf jeden Fall einige Grundre-
Die Finanzierung eines Hausprojekts muss gut geplant und auf die eigene Lebenssituation abgestimmt sein. Foto: DJD/Bauherren-Schutzbund/ Getty Images/Joseffson
geln zu beachten, um sich günstige Konditionen zu sichern und kein Geld zu verschenken“, sagt Erik Stange vom Verbraucherschutzverein Bauherren-Schutzbund e. V. (BSB). Er fasst die wichtigsten Punkte für Bauherren zusammen.
Finanzierungskonzept an die eigene Lebensplanung anpassen Viele Bauträger, Architekten oder Makler bringen zu den Objektunterlagen für ein Haus gleich ein Finanzierungskonzept mit. Doch oft ist die Finanzierung für eine möglichst hohe Bausumme über viele Jahre gestreckt. Eine langsame Rückzahlung nutzt aber vor allem den Verkäufern und den Banken. Wichtige Eckdaten für die Finanzierungsplanung sind das Lebensalter und der Zeitpunkt, zu dem man schuldenfrei sein möchte, in der Regel spätestens zum Renteneintritt, wenn das monatliche Einkommen deutlich niedriger ausfällt. Unter www.bsb-ev. de gibt es viele weitere Infos rund
„Baufinanzierung? Ich finde die beste für dich!“
Kai Meyer, Geschäftsstellenleiter bei Baufi24 in Celle
Begrüßen wir Kai Meyer, Geschäftsstellenleiter des Baufi24 Standortes Celle in Niedersachsen. Kai, 44, mit langjähriger Erfahrung im Finanzierungsbereich hat sich vor 5 Jahren selbst ein Haus für sich und
seine Familie finanziert und sich mit Baufi24 selbständig gemacht. „Als Selbstständiger habe ich zwar eine höhere Verantwortung, darf dafür aber meine Kunden auch unabhängig und neutral beraten.“
„Bei Baufi24 muss ich nicht Verkäufer, sondern darf Berater sein!“
Für Kai ist Baufi24 nicht nur eine starke Marke und ein aufstrebendes, junges Unternehmen, sondern auch ein Partner, welcher ihm neben einem interessanten Gebiet auch die Wachstumsperspektiven bieten kann, welche er sich wünscht. „Perspektivisch möchte ich noch ein weiteres Büro eröffnen, damit jedem die Möglichkeit geboten werden kann, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.“
ums Bauen und die Adressen unabhängiger Berater, die Bauherren bei der Planung, Finanzierung und Durchführung ihres Hausprojekts begleiten.
Monatsbudget abwägen, Einsparmöglichkeiten nutzen Eine genaue Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben bildet die Basis für die Festlegung der maximalen Monatsrate, die Bauherren stemmen können. Diese sollte nicht über-, sondern eher unterschritten werden. Schafft man es, monatlich weniger auszugeben, kann das Geld für Sondertilgungen genutzt werden, um die Rückzahlung zu beschleunigen.
Bankenwerbung kritisch hinterfragen und Vergleiche anstellen
Geldinstitute locken häufig mit beeindruckend niedrigen Zinsen. In den dazugehörenden Erläuterungen stehen dann oft Bedingungen, die wenig realitätsnah sind
und zum Beispiel nur für Kunden gelten, die höchsten 60 Prozent des Immobilienwerts als Kredit benötigen und zusätzlich Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklerkosten als Eigenkapital mitbringen. Es lohnt sich daher, konkrete Angebote auf Basis von Einkommen, Vermögen, Alter, beruflicher Situation und finanziellen Verpflichtungen bei mehreren Anbietern einzuholen. Registrierte Vermittler können hierbei unterstützen.
Bereitstellungszinsen beachten Banken gehen davon aus, dass Baudarlehen möglichst schnell abgerufen werden, da sie den Darlehensbetrag zur Auszahlung bereithalten. Verzögert sich der Baubeginn oder der Projektablauf, verlangt die Bank nach einigen Monaten Bereitstellungszinsen. Der Zeitraum, ab wann solche Zinsen fällig werden, lässt sich bei manchen Geldinstituten verhandeln.
Baufinanzierung bedarf für Kai immer der persönlichen Beratung und ihm ist es wichtig, dass seine Kunden bei ihm eine offene und stets transparente Beratung bekommen.
„Ich bin direkt – wenn etwas keinen Sinn macht, dann sag ich das auch. Wenn ich dann aber im Nachhinein die guten Bewertungen meiner Kunden lese, dann merke ich welchen Wohlfühlfaktor eine Beratung auf Augenhöhe leisten kann.“
Celle
Neues Baugebiet „Bruchfeld“ in Winsen/Aller Pionierprojekt der Nachhaltigkeit
Heiß geliebt: Wärmepumpe für Behaglichkeit daheim
Trotz höherer Anschaffungskosten ist sie langfristig die beste Wahl
(DJD). Etwa 1,3 Millionen neue Heizungen wurden im vergangenen Jahr in Deutschland installiert, fast jede dritte davon war eine Wärmepumpe. In neuen Ein- und Zweifamilienhäusern ist sie mittlerweile der am häufigsten eingebaute Heizungstyp. Aber auch für die energetische Sanierung bestehender Gebäude gilt sie als Heiztechnik der Zukunft. Anlagen, deren Schlüsselkomponenten wie Wärmetauscher, Verdampfer, Kondensatoren, Erdsonden, Rohre und Leitungen aus recycelbarem Edelstahl Rostfrei gefertigt wurden, sind besonders nachhaltig.
Wärmepumpen als wirtschaftliche Lösung
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt seit Anfang 2024 vor, dass Neubauten in Neubaugebieten mit 65 Prozent erneuerbaren Energien geheizt werden müssen. Abhängig von der kommunalen Wärmeplanung, ob und wo Fernwärmenetze vorgesehen sind, sowie für Gasheizungen, die nach dem 1. Januar 2024 eingebaut wurden, gibt es Übergangsregelungen und Ausnahmen. Trotz der im Vergleich zu Gas- und Ölheizungen höheren Anschaffungskosten einer Wärmepumpe ist diese über die Jahre gesehen die wirtschaftlichere Wahl. Bis zu 70 Prozent der förderfähigen Kosten - maximal 21.000 Euro - können Hauseigentümer bei der KfW beantragen. Ein entscheidender Vorteil von Wärmepumpen ist ihre Energieeffizienz: Sie liefern
mehr Energie als sie verbrauchen. Mit einem Kilowatt Strom erzeugen sie drei bis vier Kilowatt Wärme. Energetisch optimierte Gebäude mit ausreichender Dämmung erhöhen die Effizienz der Geräte. Wärmepumpen, die das Label SG-Ready oder PVReady tragen, können zudem mit eigenem Solarstrom betrieben werden.
Vier Arten von Wärmepumpen Am weitesten verbreitet ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sie nutzt die vorhandene Luft oder
Abluft als Wärmequelle. LuftLuft-Wärmepumpen sind für Passivhäuser oder Gebäude mit sehr geringem Energiebedarf eine besonders gute und kostengünstige Lösung. Erd- und Grundwasserwärmepumpen nutzen die relativ konstante Wärme des Erdreichs oder Grundwassers. Ihr hoher Wirkungsgrad bei niedrigen Betriebskosten kompensiert die höheren Kosten für die aufwendige Installation mit genehmigungspflichtigen Bohrungen.
Qualität des Materials erhöht Lebensdauer Moderne Wärmepumpen arbei-
ten mit dem natürlichen, klimaschonenden Kältemittel R290 (Propan). Die Jahresarbeitszahl (JAZ) beziehungsweise der COPWert geben das Verhältnis der durch die Wärmepumpe erzeugten Wärme zur dafür benötigten Energie an. Je höher der Wert, desto energieeffizienter arbeitet die Wärmepumpe. Als ideal gilt ein Wert über 4,0. Die Verarbeitung von Edelstahl Rostfrei fürs Gehäuse und andere zentrale Komponenten der Wärmepumpen erhöht deren Korrosionsbeständigkeit und dadurch die Lebensdauer der neuen Heizungsanlage.
In neuen Ein- und Zweifamilienhäusern ist die Wärmepumpe mittlerweile der am häufigsten eingebaute Heizungstyp. Aber auch für die energetische Sanierung bestehender Gebäude gilt sie als Heiztechnik der Zukunft. Foto: DJD/WZV/Viessmann
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Massiv bauen und Energie sparen
Wärmespeicherfähigkeit von Beton für effiziente und behagliche Gebäude nutzen
(DJD). Wer heutzutage neu baut oder ein älteres Gebäude saniert, hat vor allem das Thema Energieeffizienz im Blick: Bei der Gebäudehülle, vom Dach bis zur Fassade wird großer Wert gelegt auf möglichst geringe Wärmeverluste. Denn das senkt den Energiebedarf fürs Heizen und somit die laufenden Kosten für die Bewohner. Entscheidenden Anteil daran hat die Wahl geeigneter Materialien und der Bauweise: So gilt zum Beispiel massiver Beton zwar als klassischer und langlebiger Baustoff, doch seine verborgenen Talente dürften weniger bekannt sein: Die Eigenschaft, Wärme wirksam und effektiv speichern zu können, trägt dazu bei, in den eigenen vier Wänden nachhaltig Energie zu sparen und gleichzeitig das Raumklima zu verbessern.
Bauteile zum Heizen und Kühlen aktivieren Eine massive Bauweise kann sich gleich mehrfach auszahlen. Bauteile aus Beton helfen nicht nur beim Energiesparen, sondern unterstützen zusätzlich das Gefühl der Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden. Denn ihre Wärmespeicherfähigkeit wirkt sich aus-
Sauna – ein
gleichend auf die Temperaturen in den Innenräumen aus. Tagsüber nehmen Betonbauteile überschüssige Wärme auf und geben sie langsam bei kälteren Temperaturen wieder an den Raum ab. „Dieser Effekt sorgt nicht nur für ein behagliches Raumklima ohne Luftverwirbelungen, sondern reduziert gleichzeitig den Energiebedarf für das Heizen oder Kühlen des Gebäudes“, schildert Lena Weigelt vom InformationsZentrum Beton. Mit der sogenannten Bauteilaktivierung können sich Bauherren diesen Vorteil zusätzlich zunutze machen. Dabei wird ein Rohrsystem in die Betonteile integriert, durch das – abhängig von der jeweiligen Saison – entweder warmes oder kaltes Wasser geleitet wird. Das Wasser gibt die Wärme an den Beton ab oder kühlt diesen, indem Wärme entzogen wird. Große Flächen wie Geschossdecken oder auch Wandelemente können somit den klassischen Heizkörper sowie Klimaanlagen ersetzen.
Umweltfreundlicher Betrieb mit erneuerbarer Energie Weiter verbessern lässt sich die energetische Bilanz, wenn die
Energieeffizient und behaglich: Eine massive Bauweise mit Beton zahlt sich gleich mehrfach aus. Foto: DJD/betonstein.org/Guido
Energie zum Erwärmen oder Kühlen des Wassers aus regenerativen Energiequellen wie einer Photovoltaikanlage oder aus Geothermie stammt. Ein Vorteil: Die Bauteilaktivierung ermöglicht es, die Energiezufuhr zeitlich so zu steuern, dass sie nur dann erfolgt, wenn erneuerbarer Strom im Überschuss zur Verfügung steht und demnach
Für ein intaktes Immunsystem
Ort der Erholung
für die ganze
Eine Insel der Ruhe und Wärme: Nicht nur in unruhigen Zeiten wirkt sich das Saunieren, auch bei den jüngsten Familienmitgliedern, positiv auf die Gesundheit aus. Sauna entspannt Seele und Körper und gestresste Schulkinder können einfach besser nach einem Saunabesuch schlafen und sind im Allgemeinen ausgeglichener. Eltern sollten ihre Kinder langsam an die Wärme gewöhnen und sie zu Beginn auf den unteren Ebenen ruhen lassen, dort, wo es kühler ist.
Generell stärkt das Saunabaden unser Immunsystem, regt den Kreislauf an und beugt Atemwegerkrankungen vor. Unterschiedliche Düfte können die Stimmung positiv beeinflussen und lassen die Zeit in der Sauna, nicht nur für Kinder, kurzweilig erscheinen. Den größten Spaß hierbei bietet die Sauna im eigenen Heim, hier reichen oft weni-
Familie
ge Quadratmeter Grundfläche, um den Traum zu realisieren.
Rensch Saunabau fertigt in der hauseigenen Werkstatt Saunen nach Maß – und verbindet Design und Formensprache mit innovativsten technischen Varianten. So kann z. B. zwischen dem finnischen Ofensystem und der bewährten Danarium-Technik gewählt werden, die vier Badeformen innerhalb einer Sauna ermöglicht. Wer sich einen Überblick über die bewährten Ofentechniken und unterschiedlichen Ausstattungsmöglichkeiten verschaffen möchte, kann sich gerne in den Ausstellungsräumen beraten lassen.
besonders kostengünstig ist. Unter www.nachhaltig-bauen-mit-beton. de etwa gibt es ausführliche Informationen dazu. Insbesondere bei Spannbeton-Fertigdecken sind derartige Wärme-Kühl-Decken inzwischen eine gängige und bewährte Praxis. Hier wird nicht nur Material, sondern auch einiges an Bauzeit eingespart.
Die aktuellen Öffnungszeiten entnehmen Sie bitte unserer Homepage. 29640 Schneverdingen
Von Waschplatz bis Heizung: intelligente Systemlösungen für ein attraktives Bad
(DJD). Vorausschauend geplant, zugleich ästhetisch und funktional: Das zeichnet moderne Bäder aus. Bodenebene Duschplätze, freischwebende Waschtische oder eine großzügige Raumplanung –was in jungen Jahren für Wohlfühlen und Komfort sorgt, kann später Eigenständigkeit und Lebensqualität steigern. So wird das Bad dank intelligenter Systemlösungen zum flexiblen Begleiter in allen Lebensphasen.
1. Komfortabler Waschplatz
Er ist im Badezimmer der multifunktionale Aufenthaltsbereich. Deshalb sollte er bequem erreichbar und komfortabel benutzbar sein, ohne dabei an Attraktivität zu verlieren. Ob freischwebend oder stehend, in einer Nische oder prominent platziert: All diese Varianten lassen sich beispielsweise mit dem Waschtischelement Kerdi-Board-W von Schlüter-Systems passgenau verwirklichen. Es lässt sich individuell zuschneiden und nach Belieben befliesen. Auch in die Wand integrierte Nischen und beheizbare Sitzbänke sind damit problemlos realisierbar.
2. Bodengleiche Duschflächen
Seit vielen Jahren stehen sie auf den Wunschlisten von Bauherren und Modernisierern, schließlich bilden hier Design und Funktion eine untrennbare Einheit. Mithilfe eines Gefälleboards entsteht dafür schnell der perfekte Untergrund für Fliesenbeläge. Darüber hinaus steht sowohl für Waschtische als auch für bodengleiche Duschen ein elegantes Entwässerungssystem zur Verfügung, das variabel anpassbar und in verschiedenen strukturbeschichteten Oberflächen erhältlich ist. Infos gibt es etwa unter www.schlueter.de. Ein um 360 Grad drehbarer Ablauf sorgt zusätzlich für reichlich Flexibilität.
3. Praktische Wandablagen Sie gibt es als ästhetisch-funktionale Einrichtungsgegenstände in identischen Designs, Oberflächen und Farben wie die Entwässerungsprofile. Die Ablagen sind in drei Geometrien erhältlich. Sie werten Wandecken, Duschbereiche oder Nischen nicht nur optisch auf, sondern bringen Ordnung und zusätzlichen Stauraum ins Badezimmer.
4. Elektrische Flächenheizung
Wichtig für den Wohlfühlraum Bad sind außerdem die perfekte Temperatur und angenehmes Licht. Klassische Heizkörper minimieren jedoch die Optionen einer flexiblen Gestaltung. Hier kann eine elektrische Flächenheizung wie Ditra-Heat-E ihre Stärken ausspielen: Sie temperiert Räume gleichmäßig und ist individuell an jeden Grundriss anpassbar – vom gesamten Fußboden über geflieste Sitzbänke bis zu verwinkelten Räumen. In die Wand integriert, beheizt sie zeitge-
Wenn´s ums Glas geht, sind Sie bei uns richtig!
Mit einem cleveren Komplettset lassen sich Waschtische individuell gestalten –bei Bedarf auch unterfahrbar. Foto: DJD/Schlüter-Systems
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Wir, die FIBAV-Unternehmensgruppe aus Königslutter, stehen für individuell geplante, Stein auf Stein gebaute Massivhäuser. Gemeinsam mit unseren Bauherren haben wir mehr als 15.000 Bauvorhaben realisiert –viele davon in Niedersachsen. Inzwischen leben mehr als 50.000 Menschen ihren Wohntraum in einem FIBAV-Markenhaus.
Dazu zählen auch Laura Winkelmann und Jonas Pabst aus Ilsede-Oberg im Landkreis Peine.
Meine Eltern haben schon vor 20 Jahren mit der FIBAV gebaut und sind mit ihrem Haus total glücklich. Deshalb kam für unseren Hausbau nur die FIBAV infrage“, sagt Winkelmann. Seit September 2024 wohnen sie in ihrer Stadtvilla „Lichtenberge“ mit 128 m2 Wohnfläche.
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Eigenheim trotz Krise?
Mit unabhängiger Beratung einen gangbaren Weg zu den eigenen vier Wänden finden
(DJD). Auf dem Weg zum Eigenheim sehen viele Verbraucher derzeit hohe Hürden, wie das Bauherren-Barometer des Verbraucherschutzvereins BauherrenSchutzbund e. V. nahelegt. Die Gründe dafür sind vielfältig. Internationale Krisen, steigende Preise für Baumaterial und Handwerkerleistungen, die Grundstücksknappheit sowie hohe Anforderungen aus dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) sorgen für Verunsicherung. 75 Prozent der Befragten schätzen die derzeitigen Finanzierungsbedingungen für den Bau oder Kauf einer Immobilie als ungünstig ein, 67 Prozent sehen die staatlichen Förderungen als schlecht oder so-
gar sehr schlecht an.
Bauwünsche kritisch hinterfragen und Alternativen in Betracht ziehen
Wer dennoch den Traum von den eigenen vier Wänden nicht aufgeben möchte, sollte seine Bau- oder Kaufwünsche kritisch hinterfragen, meint Erik Stange, Pressesprecher des BSB. Durch Kompromisse beim Bauvorhaben lassen sich Kosten einsparen. Genügt ein kleineres Haus oder eine einfachere Ausstattung? Muss es ein Stein-auf-Stein gemauertes Haus sein oder gibt es günstigere Bauweisen wie modulare Konzepte oder Fertighäuser? Ist ein Keller
unbedingt erforderlich oder tut es auch ein Hauswirtschaftsraum? Kompakte Grundrisse sowie Doppel- oder Reihenhäuser können ebenfalls günstiger realisiert werden als individuell geplante, frei stehende Gebäude. Zudem lohnt es sich trotz des ungünstigeren Förderumfelds genau zu prüfen, welche Fördermöglichkeiten es gibt. Neben den bundesweiten Programmen über die KfW oder das BAFA können regional auch Angebote auf kommunaler Ebene in Betracht kommen.
Sachverständige Begleitung in jeder Phase der Planung und Umsetzung
Eine sachverständige Beratung, wie sie zum Beispiel der BSB anbietet, hilft Bauherren in spe, einen gangbaren Weg zur Umsetzung ihrer Immobilienpläne zu finden. Unter www.bsb-ev. de gibt es mehr Infos zu den Beratungsangeboten und Adressen unabhängiger Bauherrenberater und Vertrauensanwälte in ganz Deutschland. Die Berater bieten Unterstützung in jeder Phasevon der kostenbewussten Planung und der Suche nach dem richtigen Baupartner über die Finanzierungsplanung und die Prüfung von Angeboten und Verträgen bis zur Begleitung bei der Umsetzung des Bauprojekts.
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Wer trotz steigender Kosten den Traum vom Eigenheim nicht aufgeben möchte, sollte sich nach günstigen Alternativen umsehen. Reihenhäuser mit kleinen Grundstücken etwa sind kostengünstiger als frei stehende Einzelhäuser. Foto: DJD/Bauherren-Schutzbund/Getty Images/acilo
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Bullerbü lässt grüßen
Drei Maßnahmen, die Dächer klimaresistenter machen
(DJD). Eine unbeschwerte Atmosphäre, Kinderlachen, Räume voller Behaglichkeit: Derartige skandinavische Wohnträume stehen hierzulande hoch im Kurs. Viele Schweden-Liebhaber etwa lassen sich im Urlaub vom Charme der typischen Holzhäuser, meist mit markanter roter Fassade, begeistern – und wollen auch ihr Eigenheim in diesem Stil verwirklichen. Neben der ansprechenden Optik und dem Bullerbü-Feeling in den eigenen vier Wänden kommt es indes beim Hausbau ebenfalls auf die inneren Werte an. Moderne Hausentwürfe aus Skandinavien werden diesen Anforderungen an Nachhaltigkeit, hohe Energieeffizienz und möglichst geringe laufende Kosten ebenfalls gerecht.
Traditionell aus Holz gefertigt Nachhaltigkeit beginnt mit der Wahl der verwendeten Baumaterialien. Schwedenhäuser punkten hier schon traditionell, da sie klassischerweise auf Holz setzen. Der nachwachsende Naturbaustoff fördert gleichzeitig ein gesundes Raumklima und trägt in Verbindung mit einer modernen Fassadengestaltung zu hohen Dämmstandards bei. Die Ausstattung, die sich in den nochmals kühleren skandinavischen Wintern bewährt, schafft auch hierzulande eine behagliche Atmosphäre. Um hohe Anforderungen an die Nachhaltigkeit zu erfüllen, verwenden etwa Schwedenhaus-Hersteller wie Eksjöhus nur Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft, das in eigenen Wäldern des südschwe-
dischen Hochlands unter umweltfreundlichen Bedingungen wächst. Im Inneren der Eigenheime wartet auf die Familie ein großzügiger Grundriss mit meist offenen Kochund Wohnbereichen, viel Komfort und genügend Platz für alle.
Viel Raum und moderne Energiespartechnik Wer ein typisches Eigenheim in Schwedenrot vor Augen hat, findet mit klassischen Landhäusern wie Tallbacken das passende Wohnkonzept. Der einladende Eingangsbereich, die vielen Details an den Giebelspitzen und die attraktiven Fenstereinfassungen sind ganz im skandinavischen Stil gestaltet und gefallen auf den ersten Blick. Mit 170 Quadratmetern und sechs Zimmern bietet das Haus viel Frei-
Schon der Eingangsbereich dieses Schwedenhauses vermittelt Behaglichkeit. Foto: DJD/Eksjöhus/barkfeldt.com
raum. Ebenfalls ausreichend Platz für die Großfamilie schafft mit 180 Quadratmetern und acht Zimmern das Haus Björkhem, das an die hölzernen Villen der Vergangenheit erinnert. Unter www.eksjohus.de etwa gibt es mehr Informationen sowie Kontaktdaten der Verkaufsbüros in Deutschland. Noch ein Tipp: Für eine hohe Energieeffizienz empfiehlt es sich, auch beim Schwedenhaus mit seiner traditionellen Architektur auf moderne Technik zu setzen. Eine Wärmepumpe zählt heute zum Standard, mit einer zusätzlichen Photovoltaikanlage auf dem Dach können sich die Bewohner außerdem unabhängiger machen von der Energieversorgung und mit eigenem grünem Strom von niedrigen laufenden Verbrauchskosten profitieren.
frohes neues Jahr
Ab sofort: Photovoltaikanlagen Rundum-sorglos-PaketRufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!
Ihr Weg zum Traumhaus
Individuell, nachhaltig und perfekt geplant!
Individuell, schnell, preisgünstig und auf Wunsch mit Planungs- und Ausführungsunterstützung von den ersten Hausbauideen bis hin zur letzten Latte am Gartenzaun! Das ist unser Anspruch und unser Erfolg seit nun über 25 Jahren Praxis.
Haben sie noch keine genaue Idee zur Umsetzung ihres Wohnhauses; kein Problem. Nach wenigen Angaben von ihnen wie z.B.: der Wohnfläche, Anzahl der Zimmer oder wie viele Geschosse es sein sollen oder dürfen, entwerfen wir für sie daraus in Anlehnung an die Budgetvorgaben ihr Traumhaus. Gerade die Bauherren, die von Beginn an eine verbindliche Kostenplanung und eine Baubegleitung vom „1. Spatenstich bis zum Einzug“ wünschen, sind bei uns sehr zufrieden.
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Dank unseres sehr großen Netzwerkes an Handwerksunternehmen aller erforderlicher Gewerke, können wir ein Komplettpaket bieten, möchten sie aber selber Hand anlegen oder Gewerke an eigene Wunschunternehmen vergeben, so ist dies ganz individuell plan- und umsetzbar. Unsere Holztafelgebäude sind hochmodern, sowohl aus energetischer Sicht, wie auch aus Gründen der Nachhaltigkeit.
Diese kombinieren wir mit allen gewünschten Fassadenvarianten. Sei es eine gemauerte Fassade, eine Fachwerkfassade, eine Fassade aus Holz oder auch einer Vielzahl von mineralischen Fassadenpaneelen.
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(epr) Ob der maritime Spiegelschrank, die Terrassenlounge aus Holz-Paletten oder die neue, pfiffige Wandgestaltung: Es begeistert uns, mit den eigenen Händen etwas ganz Individuelles herzustellen. Dabei fasziniert nicht nur das Basteln, Werkeln und Renovieren an sich, es entsteht auch das tolle Gefühl, dass die Wohnräume mit jedem DIY-Projekt ein Stückchen mehr unsere eigene
Handschrift tragen – und wir uns dadurch so richtig wohl- und einfach zu Hause fühlen. Großartige Ideen und Inspirationen hält das Netz bereit. Doch nicht immer liefern uns Instagram, Pinterest & Co die exakte Anleitung mit. Daher sind Websites willkommen, die uns neben vielseitigen Anregungen auch ausführliche Infos zu Material, Vorbereitung und Ablauf aufzeigen.
Frohe Festtage und einen „Guten Rutsch“ wünschen wir allen unseren Kunden und Geschäftsfreunden.
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In Sachen Wandgestaltung etwa können wir auf die professionelle Unterstützung von Erfurt & Sohn setzen. Denn der Tapetenspezialist zeigt uns, wie leicht es sein kann, mehr aus den eigenen Wänden rauszuholen – auch wenn wir uns zu den Renovierungs-Neulingen zählen. Auf www.erfurt. com gibt’s für jedes Fragezeichen die passende Antwort, von der Tapetenauswahl über mögliche Farbkombinationen bis hin zu kreativen Wandtechniken. Los geht’s mit den Basics: Welches Zimmer soll aufgehübscht werden? Erhält nur eine Wand ein Facelift oder gleich alle vier? Und wie gelingt die extra Portion Stil? Im Trend liegen z. B. Wanddesigns, die durch geschickte Farbverläufe eine räumliche Tiefenwirkung entstehen lassen. Als Beispiel liefert Erfurt das „Bergpanorama“. Hierbei bekommen wir nicht nur erklärt, welcher Erfurt-Wandbelag sich als Untergrund anbietet. Auch die weiteren Schritte, vom
Wanddesigns, die durch geschickte Farbverläufe eine räumliche Tiefenwirkung entstehen lassen, vergrößern Räume und können in Eigenregie umgesetzt werden. Foto: epr/Erfurt/Florian Bilger Fotodesign
Anmischen der Farbtöne übers Vorzeichnen bis hin zum Anstrich, werden exakt erläutert. Und mehr noch: Erfurt stellt zu jeder seiner – übrigens absolut wohngesunden – Tapetenarten praktische DIYClips zur Verfügung, sodass beim Tapezieren nichts schiefgehen kann. Vliesfaser und Glattvlies etwa sind sowohl einfach angebracht als auch hervorragend geeignet, um mit kreativen Techniken veredelt zu werden. Eine davon ist die Wandgestaltung mit Schablonen, bspw. in Blattform. Mit Hilfe des „Gewusst-wie“Online-Ratgebers macht nicht nur die Herstellung der Schablonen Spaß, wir können uns bei der Platzierung und Farbauswahl auch nach persönlichem Gusto austoben. Lust bekommen? Einfach reinklicken und rausfinden, wie Wände mit cleveren Ideen ein neues Outfit bekommen. Alle Tipps gibt’s unter www.erfurt. com/kreativ. Mehr auch unter www.homeplaza.de.
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Haustüren steuern – auch per App
Automatische Mehrfachverriegelungen bieten Sicherheit und Bedienkomfort
(epr) Haustüren sollen nicht nur gut aussehen, sondern auch ein Höchstmaß an Sicherheit und Bedienkomfort bieten. Die neueste Generation der Sicherheits-TürVerriegelungen von Winkhaus erfüllt genau diese Anforderungen: blueMatic EAV4, blueMatic EAV4+ und blueMotion+ sorgen dafür, dass Außentüren bei jedem Wetter leichtgängig zu bedienen sind, dicht halten und eine Einbruchhemmung bis RC2 erreichen können – RC2 entspricht dem von der Kriminalpolizei empfohlenen Schutz für Türen und Fenster. Herzstück der automatischen Mehrfachverriegelungen ist ein leistungsstarker 24-Volt-Motor,
der den Hauptriegel und die robusten Schwenkriegel antreibt. Letztere wirken auch einer thermisch bedingten Verformung des Türblattes entgegen – ein Problem, das gerade bei dunklen Türen auftreten kann. Dank blueMatic EAV4 lässt sich die Tür durch Zuziehen verriegeln und über Zutrittskontrollsysteme wie Fingerscanner, Gegensprechanlage oder Taster wieder entriegeln.
Kommt es zu einem Stromausfall, nutzt man den herkömmlichen Haustürschlüssel. blueMatic EAV4+ und blueMotion+ weisen ein Funkmodul im Motorkasten auf, das per Bluetooth oder
WLAN mit dem Smartphone und der darauf installierten Winkhaus doorControl App kommuniziert. Die kostenlose App ermöglicht die Steuerung der Tür aus der Nähe – ganz ohne zusätzliche Komponenten. Ob mit oder ohne Funkmodul: Alle drei Verriegelungen
lassen sich in ausgewählte SmartHome-Systeme integrieren und punkten mit intelligenten Features wie der Holiday-LockoutFunktion, die verhindert, dass die Tür ungewollt von innen geöffnet werden kann. Mehr unter www. winkhaus.com.
Alle drei Sicherheits-Tür-Verriegelungen lassen sich in Smart-Home-Systeme integrieren und punkten mit intelligenten Features. Foto: epr/Winkhaus
Großformatige XXL-Fliesen in angesagten Trenddesigns schaffen Großzügigkeit im Wohnbereich.
Foto: DJD/Deutsche-Fliese.de/Agrob Buchtal
Wohnen
im Mega-Format
Trendeinrichtung mit übergroßen Fliesen
(DJD). Big is beautiful: Großformatige Fliesen liegen schon länger im Trend. Neu sind die sogenannten Megaformate mit Kantenlängen bis zu 1,20 x 2,60 Metern. Solche Fliesen erlauben es, Wand- und Bodenflächen ebenso harmonisch wie hochwertig zu gestalten – sei es im Bad oder in anderen Wohnbereichen. So kann eine einzige Fliese die gesamte Wandfläche einer Dusche bekleiden – Stichwort: das fast fugenlose Bad mit Fliesen. Zugleich weiten die imposanten Fliesen Flächen und damit
den ganzen Raum optisch. Angenehmer Nebeneffekt: Der geringe Fugenanteil erhöht den von Haus aus hohen Reinigungskomfort von Fliesen zusätzlich.
Größe passt zu jedem Wohnstil XXL-Fliesen und Megaformate passen zu verschiedenen aktuellen Einrichtungstrends. Mit Betonoder Zementoberflächen schaffen Großformatfliesen einen angesagten Estrich-Look, wenn die Fugen schmal ausgeführt und Ton in Ton gehalten sind. Im Unterschied zum
Allen unseren Kunden, Freunden und Bekannten wünschen wir ein frohes Weihnachtsfest und ein erfolgreiches neues Jahr.
DER FLIESENSPEZIALIST !
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Fliesenleger meister in der 3. Generation
DIETER BEC KERMANN
– Fliesenverlegung GmbH – Beratung und Verkauf
Estrichboden ist die keramische Oberfläche ohne weitere Beschichtungen dauerhaft fleckbeständig. Ebenso drohen keine Risse, wie sie bei gegossenen Bodenflächen immer wieder vorkommen können.
Weitere angesagte Optiken sind Natursteindekore, die einen Hauch von Exklusivität ins Haus bringen, während Holzinterpretationen für eine rustikale Gemütlichkeit oder zeitlose Eleganz sorgen. XXL-Fliesen mit metallischen Oberflächen passen ideal ins Industrial-Ambiente – ganz gleich, ob sie nun braun oder anthrazitfarben sind. Unter www.deutsche-fliese.de gibt es Inspirationen, Wohnideen und Einrichtungstipps für großformatige Fliesen, die nicht nur auf großer Fläche wirken, sondern auch in kleineren Räumen wie dem GästeWC oder einem Flur optische Ruhe und Klarheit erzeugen.
Mit dem Profi-Handwerker zur perfekten Einrichtungsqualität Groß- und Megaformate stellen
hohe Ansprüche an den Verleger – vom Bearbeitungs-Know-how über spezielles Werkzeug bis hin zu detaillierter Vorplanung. So empfiehlt Sven Blümel, stellvertretender Vorsitzender des Fachverbands Fliesen und Naturstein, Bauherren und Sanierern, sich vor dem Kauf von XXL-Fliesen vom Meister- oder Innungsbetrieb beraten zu lassen: „Ein erfahrender Fachhandwerker sollte sich vor Ort ein Bild über räumliche Gegebenheiten machen. Nicht selten kommt man zu der Erkenntnis, dass die gewünschte Fliesengröße wegen der Zugangsmöglichkeiten nicht realisierbar ist. Dann ist es sinnvoll, mit etwas kleineren Fliesenabmessungen zu arbeiten. Ein erfahrener, qualifizierter Verlegeprofi stellt in jedem Fall sicher, dass der Untergrund einwandfrei vorbereitet ist, dass die Fliesen fachgerecht und vollflächig verklebt werden und dass die Fugen perfekt ausgeführt sind“, erläutert Verlegeexperte Blümel ergänzend.
Badharmonie mit Ecken und Kanten
Badharmonie mit Ecken und Kanten
(DJD). Die Einrichtung des Badezimmers wird heute oftmals genauso liebevoll geplant wie der Wohnbereich oder die Küche. Ein aktueller Trend ist laut dem Produktdesigner Christoph Behling, der auch Badprodukte für Geberit entwirft, die Hinwendung zu geometrischen eckigen Formen. Nicht nur die Badmöbel und Fliesen, auch die traditionell eher gerundeten Keramiken Waschtisch und WC gibt es heute in architektonisch reduzierter Formensprache mit klaren Linien.
Waschtisch, Möbel, Badewanne und WC in abgestimmter Formensprache
Ein aufgesetzter Waschtisch oder ein Möbeleinbaumodell können die Form des Unterschranks aufneh-
badpunkt.de
men und Ruhe in das Design des Waschplatzes bringen. Ein Spiegelschrank ist in der Regel rechteckig, nahezu wandbündig eingebaute Modelle nutzen den Raum optimal und unterstützen die zurückhaltende Badgestaltung. Alternativ bietet sich auch ein Lichtspiegel an, der ebenso wie eine Dusch- oder Badewanne Ecken und Kanten mit sich bringt. „In diesem ästhetischen Kontext macht auch das eckige WC Sinn“, führt Christoph Behling aus. Es gibt heute bereits eine Auswahl an WC-Keramiken mit eckiger Grundform und dazu passendem Sitz und Deckel. Als angenehmen Nebeneffekt erwähnt Behling, dass viele Nutzende die leicht vergrößerte Sitzfläche als komfortabler empfinden. Auch innovative WCs mit Duschfunkti-
on sind bereits erhältlich. Bei dem Modell AquaClean Sela Square von Geberit beispielsweise verbirgt sich unter der eckigen Hülle eine Extraportion Wellness mit der WhirlSpray-Duschtechnologie, die einen besonders sanften Duschstrahl und eine angenehme Po-Reinigung verspricht. Die Innenform des WCs ist asymmetrisch und komplett ohne Spülrand gestaltet. Das Spülwasser wird in einem kraftvollen Strudel durch die Keramik geleitet und spült diese gründlich und leise aus. Die Reinigung der glatten Flächen ohne verdeckte Bereiche ist besonders einfach. Unter www.geberit.de gibt es dazu mehr Infos und Badinspirationen.
Perfekt abgestimmte Einrichtung bis ins Detail
Ausgezeichnete
Als ansprechendes Accessoire in der Badgestaltung bieten die Hersteller heute eine große Auswahl an Betätigungsplatten für die WC-Spülung an. Die Konturen einer Drückerplatte sind meist bereits in eckiger Form. Passend zum individuellen Stil gibt es die Auslösetasten in runder oder eckiger Formsprache. Modelle wie die Sigma70 von Geberit gehen in Sachen minimalistisches Design noch einen Schritt weiter und vereinen Form und Funktion – die Plattenoberfläche ist gleichzeitig die Auslösetaste. Die Oberfläche kann nach bevorzugter Optik oder präferierter Haptik ausgewählt werden. Die angebotene Palette reicht von Kunststoff und Glas über Metall und Holzoptik bis hin zu Kunststein.
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Klare Kante: Waschplatz, bei dem sich eckiggeometrische Formen harmonisch ergänzen. Foto: DJD/Geberit
Damit das empfindliche Ökosystem die frostigen Monate gut übersteht, sollte der Gartenteich auf den Winter vorbereitet werden.
Foto: DJD/Eheim/Andrea - stock.adobe.com
Den Gartenteich im Herbst winterfest machen
Zur kalten Jahreszeit benötigt das empfindliche Ökosystem besondere Pflege
(DJD). Ein Gartenteich ist nicht nur ein schöner Blickfang, sondern auch ein wertvoller Lebensraum für Pflanzen und Tiere. Damit das empfindliche Ökosystem die kalte Jahreszeit gut übersteht und im nächsten Frühjahr wieder in voller Pracht erstrahlt, ist es wichtig, den Teich winterfest zu machen.
Der Bildung von Faulgasen vorbeugen
Bevor der Frost einsetzt, heißt es für Teichbesitzer: Die Wasserpflanzen ein letztes Mal zurückschneiden und abgestorbene Pflanzenteile entfernen. Nicht alle Pflanzen sind winterhart. Während etwa Wasserschwertlilien frostige Temperaturen gut über-
IHR
stehen, müssen frostempfindliche Pflanzen wie Wasserhyazinthen oder Lotosblumen in ein Winterquartier umziehen.
Ein sauberer Teich ist besser für die Überwinterung vorbereitet. Teichbesitzer sollten daher regelmäßig herabfallendes Laub, Äste und abgestorbene Pflanzenteile von der Wasseroberfläche entfernen. Verrottendes Material kann Fäulnisgase freisetzen, die das ökologische Gleichgewicht stören und für Fische gefährlich sind. Zu den weiteren Aufgaben gehört es, den Teichboden von Schlamm und Mulm zu befreien, um zu verhindern, dass sich am Teichgrund Faulstellen bilden. Mit einem spe-
ziellen Schlammsauger wie dem VAC 40 von Eheim gelingt das recht einfach. Das Gerät bietet den Vorteil, dass es den Schmutz effektiv aufnimmt, ohne den Bodengrund unnötig aufzuwirbeln. Es ist allerdings wichtig, ein wenig Bodenschlamm im Teich zu belassen, um das biologische Gleichgewicht zu erhalten.
Teichtechnik lagern und Fische richtig füttern Bevor es richtig kalt wird, sollte außerdem die Teichtechnik wie Wasserpumpen und Filter ausgeschaltet, gründlich gereinigt und frostfrei gelagert werden, um Schäden durch Eisbildung zu vermeiden. Am besten überprüfen
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Wir danken Ihnen für das uns im vergangenen Jahr entgegengebrachte Vertrauen und wünschen Ihnen ein frohes Weihnachtsfest und ein erfolgreiches neues Jahr.
Betriebsferien vom 23. Dez. 2024 - 02. Jan. 2025 | Wetterbedingt können sich die Öffnungszeiten ändern, bitte vorher telefonisch anfragen.
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Teichbesitzer vor dem Einlagern die Schläuche und Anschlüsse auf eventuelle Schäden. Wer Fische im Gewässer hält, muss außerdem wissen: Der Gartenteich darf niemals vollständig zufrieren. Eine kleine Fläche sollte stets eisfrei bleiben, damit Faulgase entweichen können und den Tieren ausreichend Sauerstoff zur Verfügung steht. Informationen zu Eisfreihaltern und Teichbelüftern, die das Zufrieren des Wassers verhindern, finden sich beispielsweise unter www.eheim-teich.de. Dort erfährt man auch, welche weiteren Bedingungen erfüllt sein müssen, damit die Fische sicher im Teich überwintern können. Tropische Fische etwa benötigen generell wärmere Temperaturen und sollten in einem beheizten Becken im Haus untergebracht werden. Fische, die draußen überwintern, füttert man im Herbst am besten mit einem speziellen Übergangsfutter, das sie schonend auf die Winterphase vorbereitet.
Wohnglück im Wintergarten
Im Glasanbau spielen Aluminium-Rollläden ihre Dämmeigenschaften voll aus (epr) Wenn die Tage kürzer werden, halten wir uns wieder mehr in den eigenen vier Wänden auf und machen es uns auf dem Sofa gemütlich. Umso schöner, wenn Couch & Co. in einem Wintergarten stehen. Denn ein großzügiger Wintergarten gibt uns das Gefühl, mitten in der Natur zu sein und nicht in einem engen, ummauerten Raum. Einziger Wermutstropfen: Durch die Glasfassade kann viel Heizwärme entweichen, wenn der Wintergarten nicht perfekt gedämmt ist. Hier kommt Schanz ins Spiel: Der Rollladenspezialist aus Simmersfeld im Schwarzwald
bietet maßgefertigte AluminiumRollläden mit Dämmeigenschaften an, die sich optimal für das „grüne Wohnzimmer“ eignen – egal ob Neubau oder Nachrüstung. Das Material lässt die Wärme nicht durch, sondern reflektiert sie zurück in den Wintergarten. So bleibt es angenehm warm, ohne dass wir im Winter übermäßig heizen müssen. Das spart Geld und schont die Umwelt. Darüber hinaus bieten die Rollläden noch weitere Vorteile: Sie verhindern, dass die tief stehende Sonne im Herbst zu Blendungen und Spiegelungen führt. Sie schützen die
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Frohe Festtage und einen „guten Rutsch“ wünscht Ihnen
Privatsphäre der Bewohner, die sonst abends im ungeschützten Wintergarten wie auf dem Präsentierteller sitzen würden. Und nicht zuletzt sehen sie von außen einfach schick aus! Speziell perforierte Lamellen, die nach Wunsch
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mit dem Vollprofil kombiniert werden können, lassen ausreichend Helligkeit herein und erzeugen ein schönes Streulicht. Weitere Infos gibt es unter www.homeplaza.de oder direkt beim Hersteller unter www.schanz-epr.de.
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Haben viele Vorteile und sehen auch von außen einfach schick aus: Aluminium-Rollläden von Schanz. Foto: epr/Schanz
Klimagerechte Dachsanierung
Drei Maßnahmen, die Dächer klimaresistenter machen (epr) Der Klimawandel führt zu intensiveren und extremeren Wetterereignissen wie Starkregen, Hagelschlag und Hitzeperioden. Ein widerstandsfähiges Dach, das diesen Wetterextremen trotzt und das ganze Jahr für angenehmen Wohnkomfort sorgt, wird also im-
mer wichtiger. Drei Maßnahmen kann man bereits heute bei einer klimagerechten Dachsanierung berücksichtigen.
Solide Dachkonstruktion
Eine robuste Dacheindeckung in Verbindung mit einer feuchtesi-
Allen unseren Kunden, Freunden und Bekannten wünschen wir ein frohes Weihnachtsfest und ein erfolgreiches neues Jahr.
- Dachstühle
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Begrünnen und Energie gewinnen: Flachdächer lassen sich an den Klimawandel anpassen. Sie bieten zusätzliche Flächenreserven und lassen sich für Begrünung mit Wasserrückhaltung und für Energiegewinnung nutzen. Foto: epr/IVPU/René Notenbomer, AdobeStock.com
- Fachwerk
- Fassadenbekleidung
- Innenausbau
- Dachsanierungen
- Be- und Überdachungen
cheren, hochstabilen Dämmung sind entscheidend, um Schäden durch Unwetter und Hagel im Gebäude entgegenzuwirken und die Langlebigkeit des Daches zu verlängern. Im Steildach ist z. B. eine hochwertige PU-Aufsparrendämmung beidseitig mit einer Alu-Deckschicht ausgestattet und zusätzlich oberseitig mit einer dauerhaften und robusten Bahn kaschiert. Diese bildet die sogenannte zweite wasserführende Ebene und übernimmt die Funktion einer regensicheren Zusatzmaßnahme unterhalb der Dacheindeckung. Auf diese Weise ist das Dach sicher vor Witterungseinflüssen geschützt.
Sommerlicher Hitzeschutz
Dachflächen können sich im Som-
Frohe Festtage und einen „Guten Rutsch“ wünschen wir allen unseren Kunden und Geschäftsfreunden.
mer auf über 80 °C aufheizen. Damit das Wohnen unterm Dach auch an heißen Sommertagen angenehm bleibt, müssen bei einer Dachsanierung auch Maßnahmen für einen sommerlichen Hitzeschutz getroffen werden. Dazu gehört ein außenliegender Sonnenschutz an Fenstern und Dachgauben, der direkte Sonnenstrahlen abhält. Eine PU-Dachdämmung hat einen hohen Wärmewiderstand und dämmt den Wärmeeintrag von außen nach innen während der heißen Stunden ein. Verschattung und Dämmung tragen dazu bei, dass sich die Aufheizung der Innenräume verringert.
. . . wünscht all ‘ seinen Kunden, Freunden und Bekannten frohe Festtage und alles Gute für das neue Jahr !
Genutzte Dachflächen Insbesondere Flachdächer bieten zusätzliche Flächenreserven und lassen sich für Begrünung oder Energiegewinnung optimal nutzen. Als Retentionsdach kombiniert das Gründach die Vorteile der Solarenergieerzeugung mit der Funktion der Regenwasserrückhaltung. Mit diesem System können Dächer nicht nur klimafreundlichen Strom erzeugen, sondern auch aktiv zum nachhaltigen Wassermanagement beitragen. Eine PU-Dämmung bildet die ideale Grundlage für Grün- und Solardächer: Sie ist hochwärmedämmend und ausreichend druckfest.
Die Investition in ein klimaresistentes Dach ist eine kluge Entscheidung. Sie bietet nicht nur langfristige finanzielle Vorteile, sondern schont auch Klima und Umwelt. Weitere Informationen über klimagerechtes Sanieren gibt es hier: https://daemmt-besser. de/wohnen-und-umwelt/klimagerecht-bauen.
Dachsanierung mit neuen Gauben
Vier wichtige Tipps
für die Planung
(epr) Ein besonderes Highlight der Dachsanierung ist der Einbau neuer Dachgauben. Sie bringen Licht ins Dachgeschoss und schaffen zusätzliche Raumhöhe. Sind Dach und Gauben gedämmt, erhöht sich die Energieeffizienz der Gebäudehülle. Wir erklären, was man bei der Planung neuer Dachgauben beachten sollte.
Über Genehmigungsverfahren informieren
Die Gaube stellt eine bauliche Veränderung des Gebäudebestands dar. Für das vereinfachte Verfahren ohne Baugenehmigung gilt: Der nachträgliche Einbau ist im sogenannten Kenntnisgabeverfahren anzeigepflichtig. Voraussetzung dafür ist ein Bebauungsplan, der den Einbau von Gauben generell vorsieht und somit einen Erlaubnisrahmen bildet. Liegt kein Bebauungsplan vor, muss jede Gaube vom Bauamt vorab genehmigt werden. Außerdem muss ein Nachweis vorliegen, dass das Tragwerk des Gebäudes die zusätzliche Last einer Dachgaube ohne Beeinträchtigungen aufnehmen kann. In manchen Bundesländern entscheidet die Größe der Gaube darüber, ob es einer Baugenehmigung bedarf oder ob das vereinfachte Verfahren ausreicht.
Es empfiehlt sich deshalb vor Beginn der Sanierungsmaßnahme, beim örtlichen Bauamt nachzufragen, welches Verfahren für die Genehmigung notwendig ist.
Einbau nur vom Fachmann Die Dachsanierung mit neuen Gauben sollte nur von Fachhandwerkern durchgeführt werden. Bei der Dachgaube muss der Handwerker auf die erforderliche Dämmdicke und Dachabdichtung sowie die richtig ausgeführten
Anschlüsse achten, um Wärmebrücken und Feuchteschäden zu vermeiden. Um eine homogene Dämmschicht zu erzielen, sollten Dach und Gauben mit demselben Dämmstoff saniert werden. Dachgauben mit PU-Dämmung lassen sich individuell anfertigen und objektbezogen planen. Sie sind in einer Vielzahl von Formen lieferbar, wie z. B. Flachdachgaube, Schleppgaube oder Walmdachgaube. Durch den hohen Vorfertigungsgrad verkürzt sich außerdem die Bauzeit.
Verschattung der Gaubenfenster Eine Verschattung der Gaubenfenster von außen absorbiert die solare Zustrahlung. Die langwellige Wärmestrahlung wird nach außen reflektiert und gelangt nicht in die Dachwohnung. Liegt der Sonnenschutz dagegen innen, entsteht die langwellige Wärmestrahlung hinter der Verglasung und wird deshalb in das Rauminnere abgegeben. Außenliegender Sonnenschutz erhöht den Wohnkomfort unterm Dach.
Förderung beantragen Im Rahmen der Bundesförderung energieeffiziente Gebäude (BEG) sind Einzelmaßnahmen wie die Dämmung, Erneuerung und Einbau von Dachgauben und außenliegende Sonnenschutzeinrichtungen über das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) förderfähig, wenn die technischen Mindestanforderungen eingehalten werden. Voraussetzung der Förderung ist jedoch die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten.
Mehr Informationen und eine PU-Gauben-Bilderstrecke gibt es unter https://daemmt-besser.de/ pu-journal/detail/sanieren-mitneuen-pu-dachgauben
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Neu- und Umdeckungen Reparaturen Isolierungen
Dachklempnerarbeiten
Fassadenverkleidungen
Dachbegrünung Solaranlagen
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Unter Schrägdächern verbirgt sich oft wertvoller Wohnraum. Der Einbau von modernen Dachgauben bringt Licht ins Dachgeschoss und schafft zusätzliche Raumhöhe. Foto: epr/IVPU
Die Einliegerwohnung als eingebaute Finanzierungshilfe
Ratgeber Bauen: Die Vorteile
(DJD). In sogenannten Ausbauhäusern können integrierte Einliegerwohnungen willkommene „Finanzierungshilfen“ sein. Die Einnahmen durch die Vermietung solcher Flächen sorgen für finanzielle Spielräume, sie schaffen zusätzlichen Raum und bieten viele Möglichkeiten für künftige Nutzungen. Die eigenständigen Wohnflächen können beispielsweise später für die Kindergeneration, die Großeltern oder als ruhiges Homeoffice genutzt werden.
Wir wünschen allen unseren Kunden ein friedvolles Weihnachtsfest und alles Gute für das Jahr 2025.
eigenständiger
Wohnflächen in Ausbauhäusern
info@schulz-sicherungsanlagen.de
Fiskus erkennt Kosten unter bestimmten Bedingungen an - und es winken beträchtliche Förderungen
Mieterwohnungen in einem Zweifamilienhaus gelten immer dann als Einliegerwohnungen, wenn die übrige Fläche des Hauses vom Eigentümer genutzt wird und die vermietete Fläche den kleineren Raum einnimmt, einen eigenen Zugang hat und als abgeschlossen führbarer Haushalt ausgestattet ist. Dazu benötigt die Wohnung eine Küche oder Kochgelegenheit sowie eine eigene Wasserversorgung, ein WC und einen Stromanschluss. Die steuerlichen Vorteile von Einliegerwohnungen liegen auf der Hand: Beim Fiskus können alle Ausgaben für Erhaltung, Reparaturen sowie die Kreditzinsen für den entsprechenden Flächenanteil geltend gemacht werden. Aber auch bei der Finanzierung des gesamten Hausbauprojektes kann die Integration einer weiteren Wohnung das Hausbaubudget enorm entlasten. Bei Einhaltung der Förderstandards erhalten Eigenheimbauer für die Hauptwohnfläche und für die Ein-
Frohe Festtage und einen „ guten Rutsch“ wünscht Ihnen
Wir wünschen allen Kunden und Bekannten ein frohes Weihnachtsfest und ein glückliches neues Jahr!
liegerwohnung den sehr zinsgünstigen KfW-Kredit in Höhe von 120.0000 Euro beziehungsweise mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) für jeweils 150.000 Euro gleich doppelt.
Baufamilie behält ausreichend Platz Vom Ausbauhaus-Anbieter massa haus beispielsweise gibt es eine Vielzahl von Mehrgenerationenhäusern, die mit Einliegerwohnungen ausgestattet werden können. Alle Ausführungen ermöglichen mit Eigenleistung eine Kostenersparnis von bis zu 20 Prozent. Die Kostenoptimierung durch eine Integration von Einliegerwohnungen und die daraus erzielbaren Mieteinnahmen entlasten die Baufamilien zusätzlich. Mehr Informa-
tionen findet man unter www. massa-haus.de. In der Reihe FamilyStyle etwa sind Konzepte mit Nettowohnflächen von 113 bis zu 325 Quadratmetern erhältlich, in deren Erdgeschossen Einliegerwohnungen realisierbar sind. Die Baufamilie selbst verfügt in jeder Ausführung über reichlich eigenen Platz auf jeweils eineinhalb Geschossen – in allen Varianten bleibt schließlich ein erheblicher Teil des Erdgeschosses als Lebensmittelpunkt dem Eigentümer vorbehalten. Auch in der kleinsten eingeschossigen Variante lässt sich die Gesamtfläche in zwei große Wohneinheiten aufteilen, der Bungalow mit seinem Walmdach ist als barrierefreies Wohnhaus problemlos für zwei Generationen nutzbar.
Wir danken all‘ unseren Kunden, Freunden und Bekannten für das uns im vergangenen Jahr entgegengebrachte Vertrauen und wünschen Ihnen ein frohes Weihnachtsfest und ein erfolgreiches neues Jahr.
· Einbau von Anlagen regenerativer Energien, wie Solaranlagen und Wärmepumpen
· Heizungsaustausch nach Beratung
· Badmodernisierung, Um- oder Neugestaltung, auch altersgerecht
In diesem Einfamilienhaus bietet allein das Obergeschoss eine großzügige Wohnfläche mit drei Kinderzimmern samt eigenem Kinderbad sowie dem Elternzimmer mit direkt angegliedertem Wellnessbereich. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von rund 73 Quadratmetern. Foto: DJD/massa haus
Smartes Licht auf der Schiene
So lassen sich Beleuchtungsideen einfach und flexibel verwirklichen
(DJD). Am Esstisch ist stimmungsvolles Licht gefragt, Regale und Lieblingsbilder sollen gezielt angestrahlt werden und zusätzlich ist noch eine gleichmäßige Grundbeleuchtung für den Wohnbereich gefragt: Die Anforderungen an gutes Licht sind sehr vielfältig –und ändern sich zudem mit der Zeit, zum Beispiel wenn Möbel neu platziert werden. Nicht jedes Mal ist es möglich, dafür Wände oder die Raumdecke aufzuschlitzen, um neue Elektroleitungen zu verlegen. Doch es geht deutlich einfacher und flexibler: Mit Schienensystemen, die an der Decke montiert werden, kommt das Licht genau dorthin, wo es gerade benötigt wird. Auch spätere Anpassungen sind möglich, zudem lässt sich die Beleuchtung mit Smarthome-Systemen komfortabel steuern.
Ins Smarthome einbinden Der Einstieg in die Schienensysteme ist einfach: Bereits eine einzelne Stromeinspeisung an der Decke genügt, um den Raum mit Lichtpunkten nach eigenen Wünschen zu versehen. So erhält jeder Bereich zum Beispiel im Wohnraum eine individuelle Lichtstimmung von Pendelleuchten für den
Esstisch oder Spots bis zu Flutern. Dabei sorgt etwa das Schienensystem URail von Paulmann für ein stimmiges Gesamtbild. Gleichzeitig helfen die LED-Technik und die Einbindung ins Smarthome beim Energiesparen. Die intelligente Bedienung ist unkompliziert per Sprachassistent, App oder Fernbedienung möglich. Die Technik basiert dabei auf dem herstellerübergreifenden Zigbee 3.0-Standard. Er bietet bei smart steuerbaren Lampen und Leuchten die Möglichkeit, das Licht auf die eigenen Bedürfnisse abzustimmen, von der Helligkeit über die Farbtemperatur bis zu individuellen Licht-Szenarien
Intelligente Steuerung nachrüsten Auch bereits vorhandene Schienensysteme lassen sich nachträglich noch mit smarter Technik verstehen. Bei URail etwa ist dies möglich mit dem Einsetzen spezieller Leuchtmittel oder der Wahl einer Lampe, die serienmäßig mit einem Zigbee3.0-Chip ausgestattet ist. Die Schienen sind in verschiedenen Längen und Farben erhältlich, lassen sich individuell anpassen und in unterschiedlichen Varianten installieren, passend zum Grundriss des Raums bei-
Licht, wie es einem gefällt: Dank der smarten Steuerung fällt dabei auch die Bedienung kinderleicht. Foto: DJD/www.paulmann.com
Frohe Festtage und einen „guten Rutsch“ wünscht Ihnen
spielsweise in U-, T-, I-, H- oder LForm. Der Konfigurator etwa unter www.paulmann.com hilft bei der Planung. Wichtig ist es, die Komponenten passend zur jeweiligen Anwendung auszuwählen. In der Küche zum Beispiel lässt sich die Arbeitsplatte senkrecht von oben schattenfrei beleuchten, während
weitere Spots die Oberschränke oder Regale in Szene setzen. Im Homeoffice wiederum kommt es auf eine gute und gleichmäßige Ausleuchtung des Schreibtisches an. Am Abend schaffen Spots, die für eine indirekte Beleuchtung an die Wand ausgerichtet sind, eine angenehme Raumatmosphäre.
Elektroinstallation für Privat- und Gewerbekunden
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Frohe Festtage und einen erfolgreichen Start ins neue Jahr. Danke für Ihr Vertrauen und Ihre Zusammenarbeit.
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Das neue HF 520 von Internorm bündelt viele Vorteile in einem einzigen Premium-Fenster: Es erfüllt höchste Designansprüche, ist langlebig und robust, verbessert den Einbruchschutz und bringt dank effizienter Dreifachverglasung ein großes Energieeinsparpotenzial mit sich. Foto: epr/Internorm
Design-Statement trifft Energiesparmodus
Innovative Holz-Aluminium-Fenster bilden den Rahmen für exklusive Raumkonzepte und optimieren den Wärmeschutz
(epr) Im Interior-Design steht Holz wie kein zweiter Werkstoff für die Verbundenheit zur Natur, behagliche Wärme und pure Wohngesundheit. Für alle, die auch an den Fensterfronten auf das natürliche Material setzen wollen, hat Internorm mit seinen Holz-AluminiumFenstern ästhetische Systemlösungen in petto. So verkörpert z. B. das neue Holz-Aluminium-
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Die Weihnachtszeit möchten wir nutzen, um uns für die gute Zusammenarbeit zu bedanken. Wir wünschen frohe Festtage und ein gesundes neues Jahr.
Fenster HF 520 eine gelungene Symbiose aus Design, Natürlichkeit und Funktionalität. Während an der Innenseite Fichte, Lärche oder Eiche in verschiedenen Holzfarben den Blick nach außen stilvoll einrahmen, kommt an der Außenseite eine witterungsbeständige Aluminiumschale in einer beliebigen RAL-Wunschfarbe zum Einsatz. Besonders schlanke Rahmen, verdeckt liegende Beschläge und ein flächenbündiger Übergang zwischen Fensterflügel und Rahmen erzeugen ein homogenes Gesamtbild ohne störende Ecken und Kanten. Auch an der Fassade erfüllt das HF 520 höchste Designansprüche, denn dank der Fixverglasungsoptik besitzt es keinen sichtbaren Flügelrahmen. Zudem wird der natürliche Lichteinfall auf ein Maximum gesteigert, wodurch weniger künstliche Beleuchtung notwendig ist. Auch das Kunststoff-Aluminium-Fenster
KF 520 besticht auf der Innenseite durch eine breite Farbpalette, ist aber insbesondere für Feuchträume eine pflegeleichtere Wahl. Beide Produkte sind perfekt kombinierbar, denn die Alu-Schalen garantieren eine einheitliche Optik an der Fassade. Hochwertiges Echtholz in Wohn- und Schlafzimmern und wasserresistentes Kunststoff-Dekor in Küche und Bad? Kein Problem! Auch in Sachen Einbruchsicherheit überzeugen die smarten Premium-Fenster mit höchsten Standards. Weiteres Plus: Alle wärmedämmenden Internorm-Fenster ermöglichen großes Energieeinsparungspotenzial, denn durch die Aufrüstung auf effiziente Dreifachverglasungen können bei den Heizkosten im Jahr mehrere tausend Euro eingespart und CO2-Emissionen erheblich reduziert werden. Mehr unter www. internorm.com sowie https://saveenergy.internorm.com/.
Ein offenes Küchenkonzept ist beliebter denn je. Wo Essund Kochbereich aufeinandertreffen, sorgt eine grifflose Gestaltung der Küchenfronten für schlichte Eleganz. Foto: epr/KüchenTreff
Griffe(l) weg!
Glatte Fronten begeistern bei der Gestaltung der neuen Traumküche
(epr) Schlicht, geradlinig und echt praktisch: Grifflose Küchen liegen im Trend. Was in den 60er Jahren noch als große Sensation galt, ist aus der modernen Küchengestaltung nicht mehr wegzudenken. Besonders bei offenen Wohnküchen, wo Koch-, Ess- und Wohnbereich ineinanderfließen, schafft das minimalistische Design grifflos gestalteter Küchenfronten ein harmonisches Bild. Aber auch bei geschlossenen und kleineren Küchen zahlt sich das puristische Design aus, denn die waagerechten Linien
der Schubladen und Schränke werden ohne Griffe betont und lassen den Raum dadurch offener wirken.
Die Alternativen zu klassischen, hervorstehenden Griffen sind dabei vielfältig. Angefangen bei Griffleisten und -schalen: Flächenbündig an der Oberkante des Unterschranks und an der Unterkante der Oberschränke montiert sowie Ton in Ton, sorgen sie unauffällig für blanke Fronten. Eine weitere Möglichkeit sind Griffmulden, die teilweise direkt
in den Korpus gefräst sind. Aufgefangener Staub und Fett können dank übergehender Lackierung einfach ausgewischt werden. Mit mechanischen Tip-on- bzw. Pushto-open-Systemen zeigt sich die grifflose Küche von ihrer besten Seite. Die gesamte Küchenfront bleibt frei von jeglichem Schnickschnack und die benötigten Küchenutensilien sowie Vorräte kommen bequem durch einfaches Drücken mit den Fingern ans Licht. Die Hände voll? Ein sanfter Stoß mit dem Ellbogen oder der
Hüfte funktioniert auch! Noch mehr Komfort bietet die elektronische Serv-on-Technologie. Sie erkennt schon leichte Berührungen und öffnet Türen und Schubladen dank eines integrierten Motors automatisch. Doch gerade im hektischen Küchenalltag hat man sprichwörtlich nicht immer alles im Griff, daher empfiehlt sich bei allen Touch-Varianten eine AntiFingerprint-Beschichtung, auf der sich Fingerabdrücke problemlos abwischen lassen. Mehr unter www.kuechentreff.de.
Kantig, kernig, Keramik
Spanische Fliesen machen eine gute Figur
(epr) Modernes Wohnen zeichnet sich durch fließende Übergänge aus. Vor allem der Wohn-, Kochund Essbereich ist meist offen und großzügig gestaltet – ohne Türen und trennende Wände, dafür mit viel Platz für geselliges Beisammensein. Für ein harmonisches Gesamtbild ist es sinnvoll, in allen Bereichen das gleiche Material zu verwenden. Die optimale Wahl sind spanische Keramikfliesen. Sie sind nicht nur in unzähligen attraktiven Farben und Formaten erhältlich, sondern
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HAPPY PREISE FÜR MUSTERKÜCHEN Kommen Sie vorbei!
in Küche & Co.
Die designstarke Fliesenserie „Nero Zimbabwe“ eignet sich optimal für Küchenarbeitsplatten und Möbelverkleidungen.
überzeugen auch durch vielfältige Materialeigenschaften, die gerade in der Küche zum Tragen kommen. Denn wo geschnippelt und gekocht wird, müssen hygienische Bedingungen herrschen! Für Keramikfliesen aus Spanien ein Kinderspiel, schließlich sind sie äußerst pflegeleicht: Wasser und ein paar Tropfen Spülmittel genügen, um Fett und andere Flecken rückstandslos zu entfernen.
Das Feinsteinzeug eignet sich nicht nur hervorragend als Wandund Bodenbelag oder als Möbelverkleidung, sondern macht auch als Arbeitsplatte eine gute Figur. Dank der stark verdichteten, kratzfesten Oberfläche kann man auf keramischen Fliesen sogar Gemüse und Fleisch schneiden –Mikroorganismen, Bakterien und Schimmelpilze haben keine Chance! Selbst heiße Töpfe und Pfan-
nen lassen sich auf dem extrem feuer- und hitzebeständigen Material bedenkenlos abstellen. Ein weiteres Plus: Spanische Keramikfliesen garantieren ein wohngesundes Raumklima, überall und jederzeit. Noch mehr Informationen zu den Vorteilen von spanischen Fliesen sowie viele schöne Einrichtungs-Inspirationen gibt es unter www.tileofspain.de und www.homeplaza.de.
Wir bedanken uns für die angenehme Zusammenarbeit und spannenden Aufträge. Auch im nächsten Jahr freuen wir uns darauf wieder für Sie kreativ zu sein. Besinnliche Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Qualität hat einen Namen!
Es gibt Küchenzentren, Küchenmärkte, Küchenriesen. Und es gibt uns Küchen-Architekten.
Wir bedanken uns für die inspirierende Es gibt Küchenzentren, Küchenmärkte, Küchenriesen.
Natürlichkeit ist Trumpf
In „softweiß“ wird der Wasserplatz mit Spüle zum Lieblingsplatz
Minimalistisch, modern, aber auch unglaublich flexibel mit hohem Wohlfühlfaktor – kein Wunder, dass der skandinavische Einrichtungsstil auch hierzulande immer mehr an Bedeutung gewinnt. Je schnelllebiger die Zeit, desto mehr wird ein nachhaltiges Zuhause mit dem Fokus auf das Wesentliche geschätzt, natürliche Geborgenheit inklusive.
Auch vor dem Wohn(t)raum Küche macht der „scandinavian Style“ nicht
halt: Ein echter Gewinn in puncto stilvollen Küchendesigns sind die modernen Spülen und Becken aus „Silgranit“ und Armaturen im „Silgranit-Look“ in dem natürlich-leichten Farbton „softweiß“ von Küchenspezialist und Trendsetter Blanco. Mit dieser neutralen Farbe eröffnen sich völlig neue, ungeahnte Perspektiven für die Gestaltung abwechslungsreicher Küchen – die Silgranit-Oberflächenstruktur sorgt zudem für einen echten Wohlfühl-Mehrwert.
Und es gibt uns Küchen-Architekten.
Unser Job ist es, etwas Besonderes aus Ihrem Budget zu zaubern. Sie werden staunen, was Sie sich alles leisten können !
BLANCO UNITs in „softweiß“ ist eine perfekte Einheit aus Spüle oder Becken, Armatur und praktischer Abfalllösung, denn bei diesen Küchen-Highlights wird Funktionalität ebenso großgeschrieben. Auch in Verbindung mit Metalloberflächen aus Chrom, Edelstahl oder dem neuen „Satin gold“ wird die warme und natürliche Ausstrahlung unterstrichen. Nuancen aus hellem Grau und natürlichem Beige harmonieren ebenso perfekt und versprühen die Leichtigkeit des Seins. So gut und leicht wie sich „softweiß“ mit anderen Farben kombinieren lässt, so einfach macht es auch das Küchendesign. Denn nicht nur BLANCO UNITs erstrahlen auf unverwechselbare Art in der neuen Trendfarbe – mit dem weichen Weiß gewinnt auch die Küche selbst als Arbeits-, Lebens- und Erlebnisraum an Qualität und Schönheit.
Ob harmonisch oder kontrastreich, der Wohlfühl-Farbton sorgt für magische Momente, die noch mehr Lust auf die perfekte Küche machen. So wird der Wasserplatz zum Lieblingsplatz! Mehr unter www.blanco.de.
Foto: epr/Tile of Spain/Coverlam Top by Grespania
Simplify your kitchen!
Clevere Vorfensterarmatur und moderne Keramikspülen bringen Komfort, Design und Küchen-Lifestyle zusammen
(epr) Die Küche ist mittlerweile Lifestyle-Ort Nummer eins. Kein Wunder also, dass eine hochwertige Ausstattung, die das Schnippeln und Brutzeln noch komfortabler gestaltet, mehr als willkommen ist. Doch nicht nur angesagte Küchenmaschinen oder Gimmicks rund ums Kochen können begeistern. Auch ein Arbeitsbereich mit Spüle, der direkt am Fenster mit Aussicht platziert wird, trägt zum Küchenerlebnis bei. In den Genuss von frischer Luft kommt man allerdings nur dann, wenn sich das Fenster auch öffnen lässt und keine Armatur dabei zum Hindernis wird. Genau hierfür hat Villeroy & Boch seine Vorfensterarmatur Steel Expert Compact Window entwickelt. Die stilvolle Lösung aus Edelstahl lässt sich einfach aus ihrer Halterung ziehen, ablegen und wieder aufstecken – dadurch ist der Weg für das Fenster immer frei. Und mehr noch: Die verstellbare Handbrause wechselt ganz nach Bedarf vom sanften zum kräftigen Wasserstrahl. So ist bei jeder Spültätigkeit die passende Unterstützung parat. On top überzeugt die Armatur durch ihren hochaufgeschwungenen Auslauf im designstarken Look – für den unterschiedliche klassisch gebürstete Oberflächen sowie die Trend-Ausführung Matt Black zur Wahl stehen.
Für noch mehr Cleverness in Sachen Raumnutzung liefert Villeroy & Boch seine Spülenserie Linara, die sich zudem ideal mit der Steel Expert Compact Window kombinieren lässt. Die modernen Spülen sind in der großzügigen 60 cm- oder in der kompakten 45 cm-Ausführung erhältlich und passen so stets optimal zum
vorhandenen Platzangebot. Ein markantes Rillenprofil sorgt in der Abtropffläche für den buchstäblich reibungslosen Ablauf, da es das überschüssige Tropfwasser zuverlässig ins Spülbecken leitet. Währenddessen verhindert die äußere Kantenführung ein Überlaufen auf die Arbeitsplatte. Nicht zuletzt erlaubt die hochwertige Keramik das Abstellen von Gefriergut oder heißer Kochutensilien, sie ist kratz- und stoßfest und dank der Oberflächenveredelung CeramicPlus extrem glatt – weder Bakterien noch Schmutz oder Kalk haben hier eine Chance! Und ob Landhaus, Loft oder Purismus: Die cleane Formensprache von Linara
Maßarbeit mit Herz und Hand
harmonisiert mit jedem Küchenstil – und auch unter den 13 lichtechten Keramikfarben ist stets der Ton dabei, der zum Küchenmobiliar oder den Arbeitsflächen aus
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Holz, Stein, Beton oder Edelstahl passt. Mehr zu den designstarken Lösungen für eine platzoptimierte Küchenplanung unter www.villeroy-boch.com.
Zu Weihnachten wünschen wir allen Kunden, Freunden und Bekannten besinnliche Feiertage und für das Jahr 2025 alles Gute!
Ob Landhaus, Loft oder Purismus: Die cleane Formensprache von Linara und der dezente Look der Steel Expert Compact Window harmonisieren sowohl untereinander als auch mit jedem Küchenstil. Foto: epr/Villeroy & Boch
1 . - 2. März 2025
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