TROR PÅ STIGANDE BOSTADSPRISER

from Vår fastighet Västerbotten nr 1 2020

HAR PORTARARNA GJORT SITT?

TROR PÅ STIGANDE BOSTADSRÄTTSPRISER

Landets bostadsägare tror på stigande bostadsrättspriser, både på ett och tre års sikt.

Under 2019 steg priserna på bostadsrätter i landet med i genomsnitt 5 procent och under förra årets sista månad stannade medelpriset per kvadratmeter på nästan 37 500 kronor. Året beskrivs som starkt av Svensk Mäklarstatistik.

– 2019 präglades av stora försäljningsvolymer. Det såldes drygt 110 000 bostadsrätter vilket var nästan 5 000 fler än förra året. Det sammanlagda försäljningsvärdet för bostadsrätterna och villorna blev drygt 440 miljarder kronor vilket är 7 procent högre än förra året och 2 procent högre än tidigare toppåret 2017, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik. Men kommer priserna på bostadsrätter att sjunka, stå stilla eller stiga under 2020? Frågan är i vanlig ordning komplicerad och svår att förutse, men enligt bostadsrättsägarna själva så kommer framtiden innebära fortsatt stigande priser, både på ett års och tre års sikt. Det visar SBAB boprisindikator, som bygger på en undersökning av Kantar/Sifo.

Intressant i undersökningen är att bostadsägare generellt sett är mer optimistiska än SBAB själva. – Det är tydligt att bostadsägarna överlag är mycket mer optimistiska om boprisernas utveckling än vi själva är i vår senaste prognos. I den spådde vi mer eller mindre stillastående bopriser de kommande tre åren till följd av svagt stigande räntor som balanseras av en svag ökning i hushållens disponibla inkomster, säger Robert Boije chefsekonom på SBAB.

Enligt undersökningen delar endast 27 procent av de svarande prognosen om stillastående priser på ett års sikt från SBAB. Däremot tror hela 46 procent på stigande priser, så högt som upp till 5 procent. 13 procent tror att priserna kommer att öka med mer än 5 procent och endast 4 procent tror på sjunkande priser.

Årets första månad Hittills har dock bostadsrättsägarna haft rätt, totalt sett ökade priserna på bostadsrätter med 1 procent under januari månad. Dessutom såldes fler bostäder under månaden jämfört med samma månad under föregående år.

– Under januari i år såldes 10 procent fler bostäder än samma månad 2019. Huvuddelen av ök

FOTO: FASIGHETSBYRÅN

PRISERNA PÅ BOSTADSMARKNADEN FORTSÄTTER BARA ATT STIGA.

ningen består av bostadsrätter. Totalt registrerades drygt 12 000 försäljningar varav 8 900 bostadsrätter, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.

Optimismen är också hög sett till en treårs period. Hela 53 procent av bostadsägarna tror på ökade priser med upp till 10 procent och 7 procent tror att priserna kommer att öka ännu mer. Endast 18 procent tror på stillastående priser medan 4 respektive 1 procent tror att bostadspriserna kommer att falla med upp till 10 procent respektive med mer än 10 procent på tre års sikt.

Att optimismen är så pass stor visar enligt SBAB att de flesta hushåll inte längre är oroliga för en kraftigt höjd ränta i framtiden.

– Samtliga hushållsgrupper – oavsett hur de bor – har uppenbart blivit mer optimistiska det senaste året om boprisernas utveckling. Någon större oro just nu för kraftigt höjda boräntor kan med andra ord knappast skönjas i dessa resultat. Men det ligger ju helt i linje med de stora prognosmakarnas ränteprognoser och även vår egen. Statliga konjunkturinstitutets undersökning visar samtidigt att hushållen inte har orealistiskt låga förväntningar på ränteutvecklingen, vilket förstås är viktigt för att fatta kloka och välunderbyggda beslut på bostadsmarknaden. Bland den lilla grupp som tror på prisfall är det dock framför allt räntorna som anges som huvudorsak, tätt följd av politiska och myndigheters åtgärder, säger Robert Boije.

ROBERT BOJIE, CHEFSEKONOM PÅ SBAB. FOTO: SBAB

G l ö m i n t e m ö j l i g h e t e n t i l l R O T - av d r a g ! Vi hjälper dig med dränering – ta kontakt med oss för offert! 090-200 39 90 G l ö m i n t e m ö j l i g h e t e n t i l l R O T - av d r a g ! Vi hjälper dig med dränering – ta kontakt med oss för offert! 090-200 39 90 G l ö m i n t e m ö j l i g h e t e n t i l l R O T - av d r a g ! www.marktjanst.net oss för offert! 090-200 39 90 G l ö m i n t e m ö j l i g h e t e n t i l l R O T - av d r a g ! www.marktjanst.net med dränering – ta kontakt med oss för offert! 090-200 39 90 G l ö m i n t e m ö j l i g h e t e n t i l l R O T - av d r a g ! Vi hjälper dig med dränering – ta kontakt med oss för offert! 090-200 39 90 Slipning och polering av hårda golv Golvläggning Badrumsrenoveringar Flytspackling & mycket mer Niklas 070-311 42 25 Roger 070-333 59 41 www.concreto.se Kontakta oss!