Grundig totalrådgivning gav boligselskab mere valuta for pengene

Rambøll Grønland: Vi vil være dobbelt så store

Et boligselskab i Vejle endte med at få mere end det, der var aftalt i oprindeligt tilbud for en stor ombygning af lejlighedskompleks.

Tekst af John Bo Northroup

Takket være en grundig indsats fra den rådgivende ingeniørvirksomhed INGENIØR’NE blev der plads til at opmure ny skalmur på hele lejlighedsbyggeriet til glæde for bygherre. Når der er afvigelser i forhold til budget, plejer der at være tale om overskridelser. Så hvordan kan det være, at det denne gang gik den anden vej? Projektleder Torben Kristiansen fra INGENIØR’NE fortæller:

– Ombygningen af lejlighederne i Vejle strakte sig over fire år, og ved hvert faseskift har vi efterkalkuleret projektbudgettet ret nøje. I tilfældet med renoveringen af Moldeparken, som ejendommen hedder, blev der eksempelvis råd til komponenter til altanerne, da byggeriet blev billigere end oprindelig antaget. Også i forbindelse med energirenoveringen blev der tænkt kreativt, idet det var muligt at energirenovere efter en anden renoveringsklasse. – Det betød, at vi kunne undgå at isolere i unødvendige dele af bygningerne. Vi kunne lægge mere isolering nogle steder, og mindre andre steder. Det betød samlet set meget for økonomien i renoveringsprojektet. Det handler om hele tiden at være på udkig efter de rationelle løsninger, siger Torben Kristiansen.

BRUGER EKSTERN ENTREPRENØR FOR AT STYRKE KVALITETEN

INGENIØR’NE er generelt meget opmærksom på blinde vinkler i projekterne. Derfor anvender den rådgivende ingeniørvirksomhed ofte en ekstern entreprenør for at styrke kvaliteten. – Vi kan vælge at bruge en ekstern entreprenør til at finde huller i osten; til at udfordre os fagligt, men også til at få efterprøvet de løsninger, vi selv har udtænkt, siger Torben Kristiansen. Når det gælder ombygning af lejligheder, hvor der bor mennesker, så spiller logistik i forhold til genhusning, mens renovering står på, en ganske stor rolle. På grund af få ledige lejligheder i boligselskabets øvrige afdelinger i Vejle var det kun muligt at renovere 30 lejligheder ad gangen, og det var en af grundene til at renoveringen strakte sig over fire år.

FAKTA OM RENOVERINGSPROJEKTET MOLDEPARKEN I VEJLE

INGENIØR’NE stod for totalrådgivning ved renovering af 350 lejligheder i afdeling 18 i Moldeparken i Vejle med et s amlet areal på 30.000 kvadratmeter i perioden 2017 til 2021. Opgaven indbefattede udskiftning af tag og vinduer og også rådgivning ved beboerdemokratiske processer. Entreprisesummen lød på 280 mio. kr. inkl. moms. OM INGENIØR’NE

INGENIØR’NE er en rådgivende ingeniørvirksomhed, grundlagt i 1972. Firmaet, der tæller knap 170 ansatte, har hovedkontor i Esbjerg og desuden afdelinger i Kolding, Odense og Aarhus. INGENIØR’NE er vokset fra en mindre lokal rådgivende ingeniørvirksomhed i Esbjerg til nu at være Region Syddanmarks største rådgivende ingeniørfirma inden for byggeri.