Projekt Wohnen in Split - C&P Immobilien AG

RAZVOJ PROJEKTA SESTRINICE

ŽIVJETI U SPLITU

WOHN EN IN SPLIT STAMBENI PROJEKT WOHNPROJEKT SIROBUJA Trenkova ulica b.b.

21000 Split

SADRŽAJ

INHALT

Antički šarm i moderan život u Splitu

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Antiker Charme und modernes Leben in Split Užitku življenja također pridonosi ugodna klima

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Lebensfreude ist auch eine Frage des Klimas Raj za odmor na kućnom pragu

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Das Urlaubsparadies vor der Haustür Lokacija

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Lage Raj za odmor na kućnom pragu

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Ruhe und Entspannung mit perfekter Infrastruktur Činjenice

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Fakten Lokacija zgrade

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Lageplan Objekt Tipski planovi

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Typenpläne Tlocrti etaža

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Geschosspläne Reference tvrtke C&P

C&P Referenzprojekte

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ANTIČKI ŠARM I MODERAN ŽIVOT U SPLITU

ANTIKER CHARME UND MODERNES LEBEN IN SPLIT

Već je rimski car Dioklecijan znao cijeniti ljepotu dalmatinske obale. Kada je na poluotoku Marjanu dao izgraditi svoju poznatu palaču oko 300. godine, postavio je temelje za grad Split. Danas je Split vitalno središte Dalmacije s oko 200.000 stanovnika i mediteranskim načinom života.

Osim šarma povijesnih zgrada, Split je

Schon der römische Kaiser Diokletian wusste die Schönheit der dalmatinischen Küste zu schätzen. Als er um 300 nach Christus auf der Marjan-Halbinsel seinen berühmten Palast erbauen ließ, legte er damit gleichzeitig den Grundstein für die Stadt Split. Heute ist sie das pulsierende Zentrum Dalmatiens, mit rund 200.000 Einwohnern und einer mediterranen Lebensqualität.

brzo rastući grad s novom suvremenom arhitekturom. Čisto plavo - tirkizna boja Jadrana i prekrasne jadranske plaže su najveća atrakcija, kao i sportska i rekreativna ponuda obližnjih planina i šuma te aktivni kulturni i društveni život koji zaokružuju ponudu grada.Ukratko: moderan mediteranski stil života.

• Drugi po veličini grad u Hrvatskoj • Od 1979. godine uvršten na

Neben dem Charme der historischen Gebäude ist Split eine stark wachsende Stadt mit neuer, zeitgemäßer Architektur.

Das klare Blau-Türkis der Adriastrände ist Anziehungspunkt Nummer 1 und das Freizeitangebot der nahen Berge und Wälder sowie ein aktives Kultur- und Geschäftsleben runden das Angebot ab.

Kurz gesagt: moderne mediterrane Lebensart.

UNESCO-v popis svjetske baštine

• Prosječan broj sunčanih sati dnevno: 7

• Zweitgrößte Stadt Kroatiens • Seit 1979 UNESCO Weltkulturerbe • Durchschnittliche Sonnenstunden pro Tag: 7

5

Broj stanovnika Einwohner

178.102 Površina Fläche

79,33 km² Gustoća stanovništva Bevölkerungsdichte

2.107 / km²

UŽITKU ŽIVLJENJA TAKOĐER PRIDONOSI UGODNA KLIMA

LEBENSFREUDE IST AUCH EINE FRAGE DES KLIMAS Kada je vedro i toplo i raspoloženje nam raste. Razlog više da volimo grad Split. Zato što obilje sunca i blage temperature većim dijelom godine pozivaju na gradsku plažu Bačvice, na

• Vrlo blaga mediteranska klima • Široka gastronomska ponuda • Brojni festivali i događanja

rivu ili terase brojnih kafića i restorana.

Zato što se i kulturna klima postojano drži na visokoj razini – primjerice festival elektronske glazbe Ultra Europe,

• Sehr mildes mediterranes Klima • Vielfältige Gastronomie • Zahlreiche Festivals und Events

Splitsko ljeto, Festival mediteranskog filma te brojne izložbe i koncerti. A onaj tko potraži veliku gradsku tržnicu ili već legendarnu ribarnicu, tko sjedne s domaćima na koju ćakulu, taj zna da ljubazni međuljudski odnosi znatno pridonose kvaliteti života u gradu Splitu.

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Ist es hell und warm, steigt auch gleich die Lebensfreude. Ein Grund mehr, die Stadt Split zu lieben. Weil hier reichlich Sonne und die milden Temperaturen den Großteil des Jahres an den Stadtstrand Bacvice, an die Uferpromenade Riva oder zu den Terrassen der zahlreichen Cafés und Restaurants einladen. Weil sich auch das kulturelle Klima in einem beständigen Hoch zeigt – etwa mit dem Elektronikmusikfestival Ultra Europe, den Sommerfestspielen, dem Festival des Mediterranen Films sowie zahlreichen Ausstellungen und Konzerten. Und wer den großen Stadtmarkt oder den schon legendären Fischmarkt aufsucht, wer sich auf einen Plausch zu den Einheimischen setzt, der weiß, dass auch das freundliche zwischenmenschliche Klima wesentlich zur Qualität der Stadt beiträgt.

RAJ ZA ODMOR NA KUĆNOM PRAGU

DAS URLAUBSPARADIES VOR DER HAUSTÜR

• Einzigartiges Sport- und Freizeitangebot • Zahlreiche Naherholungsgebiete • Kristallklare Adria und malerische Strände • Zahlreiche Marinas & Fährhafen

• Jedinstvena ponuda za sport i zabavu • Brojna izletnička mjesta • Kristalni Jadran i prelijepe plaže • Brojne marine i trajektna luka

Wer wohnt, wo andere gerne Urlaub machen – dem stehen logischerweise auch außergewöhnliche Freizeitangebote offen. Zuerst natürlich das Meer und alles, was es von Schwimmen über Surfen bis Strandjogging bietet: mit dem großem Stadtstrand, den vielen kleinen Buchten rundum sowie der Makarska Riviera samt den Inseln Hvar, Vis und Brac ist Split dafür eine echte Traumdestination. Aber auch landeinwärts finden sich echte Schätze für Sportler, Entdecker und unternehmenslustige Familien. Der Hausberg Marjan, wo sie im Schatten alter Pinien spazieren, Rad fahren und sogar klettern können sowie das Mosor- und das Kozjak-Gebirge, die sich für ambitionierte Bergtouren ebenso eignen wie für Kajakfahrten oder ein entspanntes Wochenend-Picknick.

Onome tko živi tamo gdje drugi ljudi rado provode svoj godišnji odmor, pružaju se naravno i izvanredne mogućnosti za zabavu. Na prvome mjestu se naravno nalazi more i sve što nam ono nudi - od plivanja preko surfanja do trčanja na plaži: sa svojom velikom gradskom plažom, mnoštvom malih zaljeva uokolo kao i Makarskom rivijerom zajedno s otocima Hvar, Vis i Brač, Split predstavlja pravu destinaciju iz snova. Ali i u zaleđu grada naći ćete prava blaga za sportaše, za osobe koje vole otkrivati nešto novo i za obitelji koje su željne zabave. Brdo Marjan, gdje u hladu starih borova možete šetati, voziti bicikl pa čak i penjati se po stijenama te planine Mosor i Kozjak, koje jednako služe ambicioznim brdskim turama kao i vožnjama kajakom ili opuštajućim vikend-piknicima.

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LOKACIJA

LAGE

3 2

10

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3 1

2

6 4

5

im Bašić

Copyrights (c) Max

4 5

1

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4 11

AUTOPUT A1 7 KM

MARINA 5,9 KM

Direktni priključak na glavni prometni

Različite marine kapetanima nude

pravac sjever-jug hrvatske udaljen je

savršena pristaništa.

svega nekoliko minuta vožnje.

YACHTHAFEN 5,9 KM Die verschiedenen Marinas bieten die perfekten Anlegeplätze für Kapitäne.

AUTOBAHN A1 7 KM Der perfekte Anschluss an Kroatiens Nord-Süd-Achse ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

ZRAČNA LUKA SPLIT 22,9 KM Za svega 30 minuta stići ćete do LUKA SPLIT 10,1 KM

međunarodne zračne luke Split.

U luku i stari grad stići ćete javnim prije-

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FLUGHAFEN SPLIT 22,9 KM In nur 30 Minuten erreichen Sie den internationalen Flughafen Split.

vozom ali vrlo lako i osobnim automobilom za 15 minuta.

HAFEN SPLIT 10,1 KM Den Hafen und die Altstadt erreichen Sie öffentlich und ebenso perfekt mit dem PKW in 15 Minuten.

CITY CENTER ONE 1,9 KM Potpuna raznolikost za sve ljubitelje šopinga pod jednim krovom s integriranim kino centrom Cineplex koji pruža

4

PLAŽA STOBREČ 2,4 KM

odličnu zabavu. Odmah pored ovisnici o

U slikovitom zaljevu naći ćete kristalno

brzini oduševit će se GoKart-stazom.

more i široke pješčane plaže.

CITY CENTER ONE 1,9 KM Die ganze Vielfalt für alle Shoppingfansunter einem Dach mit einem integriertem Cineplex Kinocenter, das für gute Unterhaltung sorgt. Gleich daneben fahren Geschwindigkeitsfanatiker auf die Go Kart-Bahn ab.

BADESTRAND STOBREC 2,4 KM In der malerischen Bucht finden Sie kristallglares Wasser und breite Sandstrände.

TRAJEKTNA LUKA SPLIT 6,8 KM Iz Splita stižete do dalmatinskih bisera: Brač, Hvar i Vis. Međunarodna linija će

MALL OF SPLIT 3,3 KM

Vas odvesti do Ancone/Italija.

Mall of Split je više od same trgovine.

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FÄHREANLEGESTELLE SPLIT 6,8 KM Von Split aus erreichen Sie die Perlen Dalmatiens: Brac, Hvar und Vis. Eine internationale Verbindung bringt Sie nach Ancona/Italien.

Trenkovom ulicom stižete do ovog šoping centra za svega nekoliko minuta.

MALL OF SPLIT 3,3 KM Mehr als nur Nahversorger ist die Mall of Split. Von der Trenkova Ulica in wenigen Minuten erreichbar.

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RAJ ZA ODMOR NA KUĆNOM PRAGU

RUHE UND ENTSPANNUNG MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR Mir i odmor sa savršenom infrastrukturom Stambeni

projekt Sirobuja nalazi se u mirnom i opuštenom okruženju na jugu Splita. Stanovnicima ovoga dijela grada put do centra je kratak, brzo ste i na priključku na autocestu A1, a isto tako se brzo stiže na plažu ili u luku. I do međunarodne zračne luke ćete odavde stići za svega 30 minuta. Šoping centar Mall of Split, koji se nalazi u blizini te mnoge druge mogućnosti za kupovinu u bližoj okolici, zaokružuju savršenu infrastrukturu i svakodnevnicu čine jednostavnom i opuštenom.

Das Wohnprojekt Sirobuja liegt in einer ruhigen und entspannten Umgebung im Süden von Split. Wer hier wohnt hat kurze Wege ins Zentrum, eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1, ebenso schnell ist man am Meer zum Baden oder beim Hafen. Auch den Internationalen Flughafen erreicht man von hier aus in nur 30 Minuten. Die nahegelegene Mall of Split und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung runden die perfekte Infrastruktur ab und machen den Alltag einfach und entspannt.

ČINJENICE

FAKTEN

Adresa:

Adresse: Trenkova ulica b.b., 21000 Split Grundbuchparzelle ZEM 445/1, EZ 540 2430 m² Grundstücksfläche Katastralgemeinde Strobec

Trenkova ulica b.b., 21000 Split Čestica zemlje ZEM 445/1, EZ 540 Površina zemljišta 2430 m2 Katastarska općina Stobreč Završetak objekta:

Fertigstellung: Oktober 2017

Listopad 2017 Investitor:

Bauherr: Razvoj Projekta Sestrinice d.o.o.

Velebitska 61, 21000 Split

Razvoj Projekta Sestrinice d.o.o.

Velebitska 61, 21000 Split razvoj projekta/vođenje projekta:

Projektentwicklung/Projektleitung: Dipl.Ing. Winfried Lechner Business Park 2 8200 Gleisdorf

Dipl.Ing. Winfried Lechner Business Park 2 8200 Gleisdorf upravljanje projektom:

Projektmanagement: GRAVIM d.o.o.

Ivica Vuco Velebitska 61, 21000 Split

GRAVIM d.o.o.

Ivica Vuco Velebitska 61, 21000 Split Arhitekt:

Architekt: Dipl.Ing.Arh. Jurica Jelavić Omiška 9, 21000 Split

Dipl.Ing.Arh. Jurica Jelavić Omiška 9, 21000 Split Izvođač građevinskih radova:

Baufirma: Brodomerkur Trgovina i usluge d.d.

PC 20 Inzenjering Poljicka cesta 35, Split, Hrvatska

Brodomerkur Trgovina i usluge d.d.

PC 20 Inženjering Poljička cesta 35, Split, Hrvatska Sastavljanje ugovora:

Vertragserrichter: CMS Reich-Rohrwig Hainz Ilica 1, 10000 Zagreb Fr. Ana-Marija Skoko Zagreb / Wien / Ljubljana Hr. Dr. Gregor Famira

CMS Reich-Rohrwig Hainz Ilica 1, 10000 Zagreb Gđa. Ana-Marija Skoko Zagreb / Wien / Ljubljana Gosp. Dr. Gregor Famira Upravitelj zgrade:

Hausverwaltung: Tehnoplast d.o.o.

Ulica Slobode 5, 21000 Split

Tehnoplast d.o.o.

Ulica Slobode 5, 21000 Split

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POLOŽAJNI NACRT OBJEKTA

LAGEPLAN OBJEKT

EN

KO

VA

UL

I CA

MAND

I C E VA

U LI CA

TR

stambena površina: 2.580,49 m² poslovnih prostora: 360,00 m² Neizgrađene površine: 3,85 m² bis 43,53 m² Broj stanova: 50 Parkirna mjesta: 50 nadkrivenih parkirnih mjesta 28 vajnskih parkirnih mjesta za poslovne prostore

Wohnnutzfläche: 2.580,49 m² Gewerbefläche: 360,00 m² Freiflächen: 3,85 m² bis 43,53 m² Wohnungen: 50 Stellplätze: 50 überdachte Abstellplätze

28 freie Parkplätze für Gewerbeflächen

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STAN TIP B1

WOHNUNGSTYP B1

Izvrsno raspoređen apartman za jednu ili dvije osobe na gotovo 32 m² idealno je mjesto opuštanja i odmora, a sa svojim balkonom od 4 m² pruža do-

01

voljno slobodnog prostora za uživanje.

02

Das perfekt geschnittene Singleoder 2-Personen-Appartment auf knapp 32 m2 ist der ideale Rückzugsort und bietet mit dem 4 m2 großen Balkon genügend Freiraum zum Genießen.

03 04

05

01 02 03 04

Predsoblje Vorraum

Soba Zimmer

2,64 m2 3,78 m2 14,08 m2 8,76 m2

Ukupna površina Gesamtfläche

31,27 m2

Vanjski dio Aussenbereiche

05

Balkon Balkon

Kupaonica/WC Bad/WC Kuhinja i dnevni boravak Wohnküche

(4 m2 : 2) = 2,00 m2

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STAN TIP B2

WOHNUNGSTYP B2

Dovoljno prostora na gotovo 34 m² s dvije sobe i šarmantno integriranom kuhinjom te 4,4 m² balkona.

01

Gutes Raumangebot auf knapp 34 m2 mit 2 Zimmern und charmant integrierter Küche und 4,4 m2 Balkon

02

03 04

05

01 02 03 04

Predsoblje Vorraum

Ukupna površina Gesamtfläche

Vanjski dio Aussenbereiche

05

Balkon Balkon

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Kupaonica/WC Bad/WC Kuhinja i dnevni boravak Wohnküche Soba Zimmer

2,64 m2 3,98 m2 14,82 m2 9,60 m2 33,25 m2

(4,41 m2 : 2) = 2,21 m2

STAN TIP B3

WOHNUNGSTYP B3

Dobro raspoređen city-apartman s dvije sobe i dovoljno spremišnog pro-

02

stora. Balkon s 6,24 m² upotpunjuje ovaj

04

lijepi apartman.

01

Gut angelegtes City-Appartement mit zwei Zimmern und genügend Stauraum. Ein Balkon mit 6,24 m2 runden dieses schöne Appartment ab.

05

03

06

01 02 03 04 05

Predsoblje Vorraum

Ostava AR

5,39 m2 3,78 m2 23,79 m2 8,76 m2 2,47 m2

Ukupna površina Gesamtfläche

53,13 m2

Vanjski dio Aussenbereiche

06

Balkon Balkon

Kupaonica/WC Bad/WC Kuhinja i dnevni boravak Wohnküche Soba Zimmer

(6,24 m2 : 2) = 3,12 m2

16

STAN TIP C1

WOHNUNGSTYP C1

Dobro raspoređen trosobni stan na gotovo 60 m² s dostatno spremišnog prostora i dva prostrana balkona.

Gut angelegte 3-Zimmer-Wohnung auf fast 60 m2, mit ausreichend Stauraum und zwei großzügigen Balkonen.

03 01

04 06 07

07 05 02

01 02 03 04 05 06

Predsoblje Vorraum

Soba Zimmer

4,00 m2 4,10 m2 2,90 m2 23,22 m2 10,24 m2 6,08 m2

Ukupna površina Gesamtfläche

59,03 m2

Vanjski dio Aussenbereiche

07

Terasa Terrasse

17

Kupaonica/WC Bad/WC WC WC Kuhinja i dnevni boravak Wohnküche Soba Zimmer

(16,97 m2 : 2) = 8,49 m2

STAN TIP C2

WOHNUNGSTYP C2

05

01

Savršeni trosobni apartman s

02

optimalnim tlocrtom na više od 55 m² s lijepim balkonom.

03 Perfektes 3-Zimmer-Appartement mit optimalen Grundriss auf über 55 m2 mit schönem Balkon.

04

06

07

01 02 03 04 05 06

Kupaonica/WC Bad/WC

Soba Zimmer

5,92 m2 2,35 m2 1,35 m2 26,93 m2 10,24 m2 6,40 m2

Ukupna površina Gesamtfläche

55,19 m2

Vanjski dio Aussenbereiche

07

Balkon Balkon

WC WC Ostava AR Kuhinja i dnevni boravak Wohnküche Soba Zimmer

(4,00 m2 : 2) = 2,00 m2

18

STAN TIP C3

WOHNUNGSTYP C3

04

05

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06 02

01

03

Kompaktni obiteljski apartman s 3 sobe na gotovo 62 m² s dva lijepa balkona.

Kompaktes Familienappartement mit 3 Zimmern auf knapp 62 m2 mit zwei schönen Balkonen.

01 02 03 04 05

Predsoblje Vorraum

Soba Zimmer

5,11 m2 4,54 m2 26,73 m2 11,04 m2 6,55 m2

Ukupna površina Gesamtfläche

61,72 m2

Vanjski dio Aussenbereiche

06

Balkon Balkon

19

Kupaonica/WC Bad/WC Kuhinja i dnevni boravak Wohnküche Soba Zimmer

(15,49 m2 : 2) = 7,75 m2

STAN TIP C4

WOHNUNGSTYP C4

02 08

05 03

01

07

04 Trosobni apartman sa savršenim tlocrtom na gotovo 70 m² i balkonima s više od 10 m² idealan je za obitelj.

3-Zimmer-Appartment mit perfektem Grundriss auf fast 70 m2 und mehr als 10m2 Balkonen ist diese Wohnung ideal für Familien.

06

09

07

01 02 03 04 05 06 07

Predsoblje Vorraum

Ukupna površina Gesamtfläche

Vanjski dio Aussenbereiche

08 09

Balkon Balkon

Kupaonica/WC Bad/WC WC WC Kuhinja i dnevni boravak Wohnküche Soba Zimmer Soba Zimmer Ostava AR

Lođa Loggia

4,19 m2 4,75 m2 1,80 m2 29,33 m2 13,23 m2 8,00 m2 1,44 m2 69,34 m2

(4,41 m2 : 2) = 2,21 m2 (5,85 m2 : 2) = 4,39 m2

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STAN TIP D1

WOHNUNGSTYP D1

02 07

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01

03

08

Četverosobni apartman s dovoljno

04

spremišnog prostora nudi dovoljno prostora za četveročlanu obitelj. Posebnost apartmana je balkon s 4 m².

4-Zimmer-Appartment mit ausreichend Stauraum, bieten einer 4-köpfigen Familie ausreichend Platz.

Ein besonderes Extra ist der 4m2 große Balkon.

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09

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01 02 03 04 05 06 07 08

Predsoblje Vorraum

Ukupna površina Gesamtfläche

Vanjski dio Aussenbereiche

09

Balkon Balkon

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Kupaonica/WC Bad/WC WC WC Kuhinja i dnevni boravak Wohnküche Soba Zimmer Soba Zimmer Soba Zimmer Ostava AR

8,66 m2 3,97 m2 2,08 m2 24,14 m2 10,24 m2 6,60 m2 6,16 m2 1,44 m2 65,22 m2

(3,85 m2 : 2) = 1,93 m2

STAN TIP D2

WOHNUNGSTYP D2

07

02

05

01

03 Prostrani četverosobni apartman s velikom terasom i balkonom nudi dovolj-

04

no prostora za stanovanje i uživanje.

Großzügiges 4-Zimmer-Appartment mit einer großzügigen Terrasse und einem Balkon bieten ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.

06

08 07

01 02 03 04 05 06 07

Predsoblje Vorraum

Ukupna površina Gesamtfläche

Vanjski dio Aussenbereiche

08 09

Balkon Balkon

Kupaonica/WC Bad/WC WC WC Kuhinja i dnevni boravak Wohnküche Soba Zimmer Soba Zimmer Soba Zimmer

Balkon Balkon

7,36 m2 3,97 m2 1,50 m2 28,77 m2 9,67 m2 6,40 m2 6,16 m2 85,60 m2

(39,12 m2 : 2) = 19,56 m2 (4,41 m2 : 2) = 2,21 m2

22

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STAN TIP D3

WOHNUNGSTYP D3

02

06

03

05

01 Praktično raspoređen trosobni

08

apartman sa savršeno integriranom kuhinjom i balkonom od 4 m².

04 Praktisch geschnittenes 3-ZimmerAppartment mit perfekt integrierter Küche und 4 m2 Balkon.

07

09

07

01 02 03 04 05 06 07 08

Predsoblje Vorraum

Ostava AR

8,66 m2 3,97 m2 1,95 m2 24,35 m2 11,86 m2 10,24 m2 6,60 m2 1,80 m2

Ukupna površina Gesamtfläche

71,64 m2

Vanjski dio Aussenbereiche

09

Balkon Balkon

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Kupaonica/WC Bad/WC WC WC Kuhinja i dnevni boravak Wohnküche Soba Zimmer Soba Zimmer Soba Zimmer

(4,41 m2 : 2) = 2,21 m2

TLOCRT ETAŽE

GESCHOSSPLAN

TR

EN

KO

VA

UL

I CA

Podrum

Untergeschoss TR

EN

KO

VA

UL

I CA

Prizemlje

Erdgeschoss

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TLOCRT ETAŽE

GESCHOSSPLAN TR

EN

KO

VA

UL

I CA

Prikazi tlocrta etaža su prema zadnjoj službenoj projektnoj dokumentaciji. Pridržava se pravo na izmjene tlocrta.

Die Geschosspläne sind auf dem neuesten Stand der Baueinreichung. Grundrissänderungen bleiben vorbehalten.

1. kat

B1

B2

B3

C1

C2

C3

C4

D1

D2

1. Obergeschoss

D3

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TLOCRT ETAŽE

GESCHOSSPLAN

Prikazi tlocrta etaža su prema zadnjoj službenoj projektnoj dokumentaciji. Pridržava se pravo na izmjene tlocrta.

2.-4. kat

Die Geschosspläne sind auf dem neuesten Stand der Baueinreichung. Grundrissänderungen bleiben vorbehalten.

2.-4. Obergeschoss

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TLOCRT ETAŽE

GESCHOSSPLAN

5. kat

B1

B2

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C1

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C3

C4

D1

D2

5. Obergeschoss

D3

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REFERENCE TVRTKE C&P

C&P REFERENZPROJEKT

BLUE SHIP ONE Schönaugürtel 64 8010 Graz

U svega 17 mjeseci, koliko je trajala realizacija, C&P kao investitor i izvođač građevinskih radova izgradio je i isporučio ulagačima i najmoprimcima 157 stanova do prosinca 2012. Ovaj veliki projekt ukupne vrijednosti nekretnine od 26,9 milijuna EUR-a projektirao je i planirao poznati arhitekt Ernst Giselbrecht. Kockasta zgrada u obliku slova U rezultat je jasnog i ekonomski razrađenog projekta. Posebno se ističe propusnost korpusa zgrade u srednjem dijelu te promjenjiva igra transparentnošću na ispuni balkonskih ograda koje tvore neprekidnu liniju.

Objekt nudi stambeni prostor za više od 300 osoba. Veličine stanova variraju između 35 i 75 m².

ČINJENICE Ukupan broj stanova: 157 Korisna površina stanova: 8.304 m² Vrijeme izgradnje: 17 mjeseci Početak gradnje: 01.08.2011 Završetak gradnje: 15.12.2012

In nur 17 Monaten Bauzeit wurden 157 Wohnungen von der C&P als Bauherr und Bauträger errichtet und im Dezember 2012 an Anleger und Mieter übergeben. Stararchitekt Ernst Giselbrecht hat dieses Großprojekt mit einem Immobilienvolumen von 26,9 Millionen Euro entworfen und geplant. Das Objekt ist ein U-förmiger Kubus, der komplett wirtschaftlich und klar gestaltet ist.

Besonders hervorzuheben ist die Durchlässigkeit des Baukörpers im mittleren Baublock und das unterschiedliche Spiel mit Transparenz der Geländerfüllungen der überall durchlaufenden Balkone.

Das Objekt bietet Wohnraum für mehr als 300 Personen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35 und 75 m².

DIE FAKTEN Wohnungsanzahl: 157 Wohnnutzfläche: 8.304 m² Bauzeit: 17 Monate Baubeginn: 01.08.2011 Fertigstellung: 15.12.2012

Više o projektima C&P-a saznajte ovdje:

Mehr zu den Projekten von C&P erfahren Sie hier:

www.cp-ag.at/anleger/projekte 28

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REFERENCE TVRTKE C&P

C&P REFERENZPROJEKT

NIESENBERGERGASSE 41-51 8020 Graz Dosada najveći realizirani projekt tvrtke C&P s oko 351 stanova isporučen je zadovoljnim ulagačima i vlasnicima u veljači 2016. Projekt stambene izgradnje u gradskoj četvrti Annenviertel, nedaleko od glavnog kolodvora u Grazu, ovoj tvrtki donijelo je sveobuhvatni uspjeh.

Optimalno projektirani stanovi vrlo brzo su našli nove vlasnike, kako za prodaju tako i za iznajmljivanje. Navedeno se pokazalo i pri samom početku prodaje nekretnina. Unutar dva mjeseca prodalo se već oko 100 stanova.

Das bis dato größte realisierte Projekt der C&P mit rund 351 Wohnungen wurde im Februar 2016 an zufriedene Anleger und Eigentümer übergeben.

Das Immobilienprojekt im Grazer Annenviertel – unweit des Hauptbahnhofs – war für das Unternehmen ein Erfolg auf ganzer Linie. Sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung fanden die optimal geplanten Wohnungen schnell neue Besitzer. Das zeigte sich auch beim Vertriebsstart des Projekts. Innerhalb von zwei Monaten wurden hier bereits rund 100 Wohnungen verkauft.

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ČINJENICE Ukupan broj stanova: 351 Korisna površina stanova: 15.858 m² Vrijeme izgradnje: 26 mjeseci Početak gradnje: 15.12.2013.

Završetak gradnje: 31.01.2016.

DIE FAKTEN Wohnungsanzahl: 351 Wohnnutzfläche: 15.858 m² Bauzeit: 26 Monate Baubeginn: 15.12.2013 Fertigstellung: 31.01.2016

REFERENCE TVRTKE C&P

C&P REFERENZPROJEKT

ERLACHPLATZ 4 ERLACHGASSE 118 1100 Wien U ožujku 2015. tvrtka C&P realizirala je 119 stambenih jedinica u desetom bečkom okrugu. U ovom projektu naglasak je stavljen na osmišljene tlocrte i vrlo kvalitetnu opremu. Objekt se nalazi u blizini novog bečkog glavnog kolodvora, centra Columbus i hotela Belvedere.

Neposredna blizina stanice podzemne željeznice Keplerplatz omogućuje brzi dolazak u centar Beča.

119 Wohneinheiten konnte die C&P im März 2015 im zehnten Wiener Gemeindebezirk fertigstellen. Hier wurde der Fokus vor allem auf smarte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung gelegt. Das Objekt befindet sich in nächster Distanz zum neuen Wiener Hauptbahnhof sowie zum Columbus Center und dem Belvedere. Für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Keplerplatz bestens gesorgt.

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ČINJENICE Ukupan broj stanova: 119 Korisna površina stanova: 7.140 m² Vrijeme izgradnje: 29 mjeseci Početak gradnje: 01.10.2012.

Završetak gradnje: 27.02.2015.

DIE FAKTEN Wohnungsanzahl: 119 Wohnnutzfläche: 7.140 m² Bauzeit: 29 Monate Baubeginn: 01.10.2012 Fertigstellung: 27.02.2015

INVESTITOR BAUHERR RAZVOJ PROJEKTA SESTRINICE D.O.O. Velebitska 61 21000 Split Hrvatska / Kroatien

PRODAJA VERTRIEB C&P IMMOBILIEN AG Hauptstrasse 179 8141 Premstätten Austrija / Österreich

Izjava o odricanju odgovornosti:

Disclaimer:

Izjava o odricanju odgovornosti: Investitor zadržava pravo sve navedene materijale, građevinske dijelove i usluge zamijeniti ili promijeniti ekvivalentnim. Investitor izričito navodi da stoga svi podaci u predmetnom građevinskom opisu i opisu opreme te predmetnim prodajnim planovima još nisu obvezujući, s obzirom da u bilo kojem trenutku zbog tehničkih, ekonomskih ili pravnih razloga te naročito zbog službenih propisa ili zahtjeva može doći do promjena. Prikazani planovi uređenja i planovi kuhinja su simbolično prikazani.

Der Bauträger behält sich das Recht vor, sämtliche angegebenen Materialien, Bauelemente und Leistungen gegen Gleichwertiges auszutauschen oder zu ändern. Der Bauträger weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben in der gegenständlichen Bau- und Ausstattungsbeschreibung und den gegenständlichen Verkaufsplänen deshalb noch nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen, sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine Änderung eintreten kann.

Nadalje ističemo da prikazane vizualizacije treba također smatrati simbolične te da objekt u stvarnosti može odstupati u smislu boje, površina, materijala te građevinskoj izvedbi.

Bei den dargestellten Einrichtungs- & Küchengrundrisssen handelt es sich um Symboldarstellungen. Des Weiteren weisen wir darauf hin, dass die dargestellten Visualisierungen ebenfalls symbolhaft zu betrachten sind und das Objekt in der Realität in Farbe, Oberfläche, Material sowie in der baulichen Ausführung abweichen kann.

Oprema stanova se vrši po srednjoeuropskim standardima, useljivi, bez namještaja, sa opcijom na podzemnu garažu i podrum.

Autorsko pravo na fotografije: Hrvatska turistička zajednica http:\\at.croatia.hr Maxim Bašić Stanje travanj 2016.

Die Ausstattung erfolgt nach „mitteleuropäischen“ Standards bezugsfertig ohne Einrichtung und die Wohnungen werden mit Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil angeboten.

Fotocredit: Kroatische Zentrale für Tourismus http:\\at.croatia.hr Maxim Bašić

Stand April 2016

DER ANSPRUCH AUF MEHR.

Tel.: +43 3136 200 20-0 E-Mail: office@cp-ag.at www.cp-ag.at

RAZVOJ PROJEKTA SESTRINICE