C&P Immobilien ag das unternehmen
Ausgabe 01 / 2016
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inhaltsverzeichnis
Impressum | Medieninhaber | C&P Immobilien AG | Hauptstraße 179 | 8141 Premstätten | Austria | Tel. +43 3136 200 20-0 | Fax DW-15 | office@cp-ag.at | www.cp-ag.at | Firmenbuch | FN 279120 x, LG für ZRS Graz | UID | ATU62634304 | Verlags- und Herstellungsort | Graz Fotocredits | Getty Images, www.gettyimages.at | Istockphoto, www.istockphoto.com | Walter Luttenberger, www.walterluttenberger.com | Betti Plach, www.bettiplach.com | Fischer Sports GmbH / Markus Berger, www.hans-knauss.com | Icons | freepik, www.flaticon.com
Inhaltsverzeichnis
inhaltsverzeichnis ein unternehmen stellt sich vor
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Vorstand
06 Geschichte 08 Leistungsangebot 10
C&P Fakten
12 Marktdaten 14
Die Entwicklung der C&P – Markus Ritter
16 Entwickler und Bauträger 18 Beratung und Vertrieb 20
C&P Zahlen im Rückblick
22 Vertriebspartner 24
C&P Zahlen im Ausblick
26 Unsere Zielsetzung – Thomas Schober-Plankl 28 Vermietung 30 Verwaltung 32 Unsere Verantwortung 34
C&P Team
36 Aufsichtsrat 38
Projekte in Graz
46
Projekte in Wien
54
Projekte in Berlin
03
04
Vorstand
der vorstand der C&P Immobilien ag unser anspruch auf mehr Im Jahr 2006 gründeten wir, Markus Ritter und Thomas Schober-Plankl, aus der Überzeugung, dass die Immobilie das Potenzial zur Anlageform der Zukunft hat, die C&P Immobilien AG. Was vor zehn Jahren noch eine Vision war, nämlich ein Gesamtkonzept zur Eigentumswohnung zu Vermietungszwecken anzubieten, hat sich mittlerweile als durchwegs erfolgreiches Geschäftsmodell etabliert und C&P zum Marktführer bei Anlegerwohnungen im Privatkundensegment gemacht. Auch in aktuellen Studien punktet die Immobilie, denn mit 33 Prozent wurde das Sparbuch erstmals als beliebteste Anlageform verdrängt (Quelle: GfK, 2015). Die C&P Anlegerwohnung ist ein „Alles-aus-einer-Hand-Produkt“ für Menschen, die entweder wenig Zeit investieren wollen oder denen das notwendige Know-how in diesem Bereich fehlt. Unsere Immobilien werden in der hauseigenen Projektabteilung entwickelt. Die Einbindung in ein hervorragendes Netzwerk ermöglicht, dass optimale Grundstücke für die Errichtung gefunden werden. Vermarktet werden die Anlegerwohnungen direkt vom C&P Vertriebsteam sowie in Zusammenarbeit mit mehr als 250 Vertriebspartnern in ganz Österreich. Wir bieten individuelle Investmentkonzepte, die
exakt auf die Rahmenbedingungen jedes einzelnen Anlegers abgestimmt sind. Die Eigentumswohnung zu Vermietungszwecken sichert gemeinsam mit dem „C&P Rundum-Service“ den wirtschaftlichen Erfolg, der auf der optimalen Vermietbarkeit der Wohnung basiert. Auch die Vermietung und Verwaltung der Immobilien wird von C&P übernommen. Mit diesem Leistungsangebot ist unser Unternehmen in der zehnjährigen Unternehmensgeschichte gewachsen – in den letzten Jahren steigerten wir nicht nur die Kunden- und Umsatzzahlen signifikant, sondern auch die Anzahl der Mitarbeiter. Damit setzten wir die Basis für die künftige Weiterentwicklung, neue Projekte zu planen und zu realisieren, die unsere bisherigen Dimensionen übertreffen. Im Jahr 2016 wird unter anderem der Spatenstich für das größte Projekt in der Geschichte von C&P gesetzt, das Brauquartier Puntigam. Mehr dazu finden Sie auf unseren Projektseiten in dieser Broschüre. Begleiten Sie uns in eine spannende Zukunft.
Ing. Markus Ritter
Ing. Thomas Schober-Plankl
Marketing, PR, Vertrieb, Expansion, Projekt-
Finanzen, verwaltung, vermietung,
findung & Projektentwicklung
controlling, organisation, It & Backoffice
Vorstandsvorsitzender, CEO
Vorstand, COO
vorstand
Mehr im Web: www.cp-ag.at/unternehmen/vorstand
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Geschichte
10 Jahre C&P unsere geschichte Was 2006 als Büro mit fünf Mitarbeitern im Süden von Graz begann, ist zehn Jahre danach zum Marktführer für Anlegerwohnungen im Privatkundensegment geworden. Begleiten Sie uns auf unserer Zeitreise durch zehn Jahre C&P Immobilien AG.
Der erste C&P Neubau wird mit 38 Wohnungen in der Bahnhofstraße 38A in Graz Straßgang realisiert. Innerhalb von 4 Monaten ist das Projekt restlos ausverkauft.
Mit fünf Mitarbeitern und einem kleinen Büro in Premstätten begann die Reise zum heutigen Marktführer bei Anlegerwohnungen im Privatkundensegment.
2009 2006
2008
2010
Die C&P wird von einer GmbH in eine AG umgewandelt. Damit sind die beiden Eigentümer
In der Meissnergasse
die
Vorstände
errichtete die C&P 2010
einer operativ tätigen AG in
ihr erstes Neubaupro-
Österreich.
jekt mit 22 Wohnungen
jüngsten
in Wien.
geschichte
07
Einen weiteren Erfolg konnte die C&P 2015 verbuchen. Die durchschnittliche Leerstandsquote lag mit Ende des Jahres bei nur 0,91 Prozent.
Erstmalig durchbricht die C&P die Umsatzschwelle von 60 Millionen Euro und erzielt damit das beste Vertriebsergebnis seit Bestehen.
2015 2014
2016
2012 In diesem Jahr wurden sechs Neubauprojekte finalisiert und an zufriedene Anleger übergeben. Insgesamt verkaufte die C&P rund 300 Wohnungen im Jahr 2012.
Die C&P beginnt mit dem Bau des „Brauquartier Puntigam“ und realisiert ein Immobilienprojekt in Graz, das in den
Mehr im Web: www.cp-ag.at/unternehmen/geschichte
nächsten Jahren Platz für 2.000 Menschen bieten wird.
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leistungsangebot
Entwickler & Bautr채ger
Vermietung & Verwaltung
Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/anlegerwohnungen/informationen
Beratung & Vertrieb
Leistungsangebot
leistungsangebot rundum-service aus einer hand Das C&P Leistungsspektrum erstreckt sich über alle Bereiche der Entwicklung, Vermarktung und Verwaltung einer Immobilie. Unsere Bauvorhaben werden in der hauseigenen Projektabteilung entwickelt. Bereits bei der Planung und Errichtung von Projekten wird darauf geachtet, dass Lage, Infrastruktur und Ausstattung eine optimale Wohnqualität und damit ideale Vermietbarkeit bieten. In Zusammenarbeit mit langjährigen Partnern wurden in den zehn Jahren unseres Bestehens mehr als 70 Projekte verwirklicht. Individuelle Betreuung und Beratung stehen bei der Begegnung mit unseren Kunden im Vordergrund. In Zusammenarbeit mit rund 250 Vertriebspartnern in Österreich wurden seit Bestehen der C&P rund 2.500 Wohnungen verkauft. Eine Zahl, die uns zum Marktführer bei Anlegerwohnungen im Privatkundensegment macht. Auch alle administrativen und organisatorischen Tätigkeiten, wie z. B. die Vermietung und Verwaltung der Immobilie, werden durch unser Leistungsangebot abgedeckt. Damit bieten wir unseren Kunden Rundum-Service aus einer Hand. Gepaart mit der Erfahrung und Kompetenz unserer Mitarbeiter und Partnerunternehmen wird eine C&P Anlegerwohnung zu einem sorgenfreien und ertragreichen Investment für die Zukunft. Mehr zu den einzelnen Unternehmensbereichen finden Sie in dieser Broschüre ab Seite 16.
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C&P Fakten
C&P fakten der erfolg in zahlen Mit einem Umsatzvolumen von 66,8 Millionen Euro und einer Leerstandsquote unter einem Prozent war das Jahr 2015 das erfolgreichste in der Unternehmensgeschichte der C&P Immobilien AG.
T. ca. 66,8 V. 440
T. ca. 60,02 V. 378
T. ca. 50,6 V. 312 T. ca. 49 V. 296
keyfacts 2006 - 2015
T. ca. 46 V. 283
T: Transaktionsvolumen in Mio. â‚Ź V: Verkaufte Wohnungen in Stk.
T. ca. 25 V. 200
T. ca. 18 V. 210 T. ca. 13,5 V. 150
T. ca. 4,9 V. 70
T. ca. 8,8 V. 110
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
C&P Fakten
Transaktionsvolumen Verkaufte Wohnungen Leerstandsquote Kunden Am Markt seit Mitarbeiter
343.600.000 â‚Ź 2.437 0,91 % 3.000 2006 70
Stand 31.12.2015
Mehr im Web: www.cp-ag.at/unternehmen
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marktdaten
Marktdaten grundlagen zum erfolg einer anlegerwohnung Der Erfolg einer Anlegerwohnung basiert in erster Linie auf dem Bedarf und der Wertsteigerung einer Immobilie. Ein wichtiger Faktor sind die steigenden Einwohnerzahlen, die sich wesentlich auf die Nachfrage nach Mietwohnungen auswirken. Aus diesem Grund errichtet die C&P ausschließlich Wohnprojekte in Städten, in denen ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum gegeben ist. Wien, Graz und Berlin erfüllen exakt diese Anforderungen – darum konzentrieren wir uns bei der Projektplanung auf diese drei Städte.
Wohnimmobilien bieten ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Anhand des Baukostenindex der letzten 25 Jahre lässt sich ableiten, dass die Baukosten jährlich im Schnitt um 3,19 Prozent gestiegen sind. Eine Tatsache, die sich wesentlich auf die Wertentwicklung von bestehenden Wohnimmobilien auswirkt. Damit bietet die Anlegerwohnung ein langfristig ertragreiches Investment.
Bevölkerungsentwicklung bis 2030 Graz-Stadt*
Wien**
2011 2015 2018 2022 2026 2030
261.540
2011
1.714.142
282.479
2015 2018
1.798.496
2022 2026 2030
1.926.103
285.174 299.255 311.604 321.486
Zuwachs 2015 bis 2030
Berlin***
1.861.367
1.975.452 2.013.580
Zuwachs 2015 bis 2030
2011 2015 2018 2022 2026 2030
3.501.872 3.610.156 3.716.700 3.776.200 3.809.500 3.828.200
Zuwachs 2015 bis 2030
+13,8 % +12,0 % +6,0 % *Quelle: Statistik Graz **Quelle: Statistik Austria ***Quelle: Amt für Statistik Berlin
Marktdaten
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2015
219 % 2010
200 %
baukostenindex รถsterreich 1990 - 2015 +119 % in 25 Jahren entspricht +3,19 % p.a. 2000
143 % 1990
100 %
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Quelle: Statistik Austria
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Die Entwicklung der C&P
„Ehrlichkeit und Verlässlichkeit – zwei Merkmale, die man im gesamten C&P Team findet. “ Ing. Markus Ritter Vorstandsvorsitzender, CEO
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Die entwicklung der C&P
die entwicklung der C&P beständigkeit und innovation “Was macht den Erfolg von C&P aus?“ Eine Frage, die mir häufig gestellt wird. Die positive Entwicklung ergibt sich für mich aus dem Produkt, der gut geplanten und soliden Anlegerwohnung und vor allem aus dem Engagement der Mitarbeiter, die tagtäglich ihre Energien und ihren Fleiß in das Unternehmen einbringen. Es sind nicht nur die wirtschaftlichen Kriterien, die zählen, denn die gemeinsamen Werte wie Ehrlichkeit, Verlässlichkeit und Bodenständigkeit bilden das starke Fundament für unseren Erfolg. Stolz machen mich nicht nur die steigenden Verkaufszahlen, sondern auch die Loyalität unserer langjährigen Mitarbeiter. Diese Zuverlässigkeit wird von unseren Kunden sehr geschätzt, da wir mittlerweile einen hohen Anteil an Käufern zu unseren Stammkunden zählen dürfen. Die Zufriedenheit spiegelt sich auch in unseren Immobilienkundenbefragungen wider. Wir erhielten eine durchschnittliche Gesamtbewertung von 1,1 (im Schulnotensystem). Durch dieses Feedback sind wir in unserer Linie bestärkt und werden dabei niemals unseren Leitspruch aus den Augen verlieren: Der Anspruch auf Mehr! Markus Ritter Vorstandsvorsitzender, CEO Bereichsleitung Projektentwicklung, Vertrieb & Marketing
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Entwickler und bautr채ger
Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/projekte
entwickler und bauträger
entwickler und bauträger das fundament zum erfolg Auch in der Entwicklung und Umsetzung unserer Projekte bleiben wir unserem Ansatz „Alles aus einer Hand“ treu. Architekten, Bauingenieure, Betriebswirte – das Team der C&P Projektentwicklung verfügt über entsprechendes Expertenwissen gepaart mit langjähriger Erfahrung. Der Fokus in der Projekterrichtung liegt immer darauf, Lage, Infrastruktur und Ausstattung so zu wählen, dass die optimale Wohnqualität erzielt werden kann. Darauf basiert der Ertrag für den Anleger, denn diese Faktoren bestimmen auch die Vermietbarkeit einer Immobilie.
Projektleiter Dipl.-Ing. Cyrus Asreahan, Ex-Skirennläufer Hans Knauß und Bezirksvorsteher von Wien-Donaustadt, Ernst Nevrivy, beim Spatenstich im Sommer 2015 in der Schüttaustraße 56 in Wien.
Stimmen unserer partner:
Bmst. DI Markus Hinteregger
Mag. Andreas Dossi
Hans Knauß
Geschäftsführer, DYWIDAG
Prokurist, Steiermärkische Bank & Sparkassen AG
TV-Co-Kommentator Ex-Skirennläufer
„Wir nehmen die C&P Gruppe seit einigen Jahren als Top-Anbieter von Vorsorgewohnungen wahr. Mit der breiten Angebotspalette rund um die Immobilie hat sich die C&P nachhaltig einen wesentlichen Marktanteil gesichert.“
„Mein Geld sicher zu veranlagen, das war mir schon immer wichtig. So kam ich auch auf Immobilien, denn wohnen müssen Menschen immer. Das Rundum-Service der C&P hat mich schließlich überzeugt.“
„In der C&P sehen wir einen verlässlichen und fairen Partner, mit dem wir gerne in die Zukunft blicken.“
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beratung und vertrieb
Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/kundenreferenzen
beratung und vertrieb
beratung und vertrieb der kunde im mittelpunkt Die C&P Immobilien AG entstand aus der Überzeugung der beiden Vorstände, dass die Immobilie die optimale Form der Finanzanlage darstellt. Deshalb legen wir großen Wert auf das Fachwissen unseres Vertriebsteams, basierend auf langjähriger Branchenerfahrung und laufender Weiterbildung. Diese Kompetenz stellen wir sowohl Privatkunden als auch Investoren in individuellen Beratungsgesprächen zur Verfügung. Im Mittelpunkt steht seit jeher die Zielsetzung, das optimale Produkt mit der höchstmöglichen Rendite innerhalb der gegebenen Rahmenbedingungen anzubieten.
Architekt Dipl.-Ing. Andreas Pajduch und Mag. Waltraud Pajduch bei der Übergabe ihrer Anlegerwohnung in der Niesenbergergasse 41-51, 8020 Graz.
Stimmen unserer anleger:
Werner Gregoritsch
Konsul Edith Hornig
MMag. Christoph Monschein
„Wie im Sport, so verlange ich auch in anderen Bereichen des Lebens von meinen Partnern und mir viel. Die C&P entspricht hier genau meinen Ansprüchen.“
„C&P ist mir als seriöser Partner im Anlegerbereich schon seit Jahren vertraut – Kalkulierbares Risiko mit hoher Rendite und exklusiver Betreuung.“
„Die C&P hat beim ersten Kontakt sofort mein Interesse geweckt, schnell hohe Erwartungen erzeugt und diese konstant nicht nur erfüllt, sondern sogar übertroffen.“
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C&P zahlen im Rückblick
343.600.000
*
Transaktionsvolumen 2006 - 2015
C&P im Rückblick erfolg mit kontinuität Seit der Unternehmensgründung von C&P im Jahr 2006 stieg das Immobilientransaktionsvolumen kontinuierlich an. Mit 31. Dezember 2015 wurde ein Transaktionsvolumen von rund 343 Millionen Euro erzielt und insgesamt wurden 2.437 Wohnungen verkauft. Dieses kontinuierliche Wachstum erfordert die laufende Weiterentwicklung des Unternehmens – so ist beispielsweise die Mitarbeiterzahl aktuell auf 70 gestiegen. Des Weiteren werden bestehende Prozesse an die neuen Anforderungen angepasst und innovative Wege für die Zukunft gesucht. Geht man von den jetzigen Verkaufszahlen und der prognostizierten
Entwicklung der Wohnungspreise aus, wird sich der Erfolg von C&P fortsetzen und zum 15-jährigen Bestehen könnte die Umsatzmarke von einer Milliarde Euro erreicht sein. So stieg z. B. der durchschnittliche Wohnungspreis, der 2006 noch bei 70.000 Euro pro Wohnung lag, im Jahr 2012 auf 165.500 Euro. Auch der Fokus auf jene Städte, die das stärkste Wachstum aufweisen, hat sich als Erfolgsfaktor erwiesen. Mit Wien, Graz und Berlin setzen wir auf urbane Zentren, die langfristig eine signifikante Entwicklung bei der Bevölkerungszahl aufzeigen.
C&P zahlen im R端ckblick
2.437
*
verkaufte wohnungen 2006 - 2015
* 31.12.2015
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Vertriebspartner
Mehr im Web: www.cp-ag.at/partner
Vertriebspartner
vertriebspartner Erfolgreiche kooperationen Ein starkes Team stärken. Unter diesem Motto steht die Zusammenarbeit unseres Sales Teams mit unterschiedlichen Vertriebspartnern. Ein Netzwerk von über 250 Partnern im deutschsprachigem Raum, z. B. aus den Bereichen Banken, Versicherungen, Vermögens-, Immobilien- und Steuerberatung, bringt damit das C&P Konzept der Anlegerwohnung einer großen Kundenschicht näher. Die individuelle Kundenberatung und das optimale Produkt für den Vermögensaufbau bzw. Vermögenserhalt anzubieten, ist das gemeinsame Ziel unserer Vertriebspartner und der C&P Immobilien AG.
C&P Aufsichtsrat und Businesspunk Gerald Hörhan, MSc beim Businessbreakfast 2015 in Wien.
Stimmen unserer vertriebspartner:
KR Michael Pisecky
Mag. Johann Schandl
Georg Tilg
Geschäftsführer, SREAL
Immobilienmakler
„Als Österreichs größten Wohnimmobilienmakler freut es die SREAL ganz besonders, seit 2011 zu den bevorzugten Vertriebspartnern der C&P zu gehören.“
„Seit Jahren arbeiten wir bereits erfolgreich mit der C&P zusammen und können das Unternehmen jederzeit weiterempfehlen.“
Geschäftsführer, Captura Unternehmensgruppe „In der C&P sehen wir einen ebenbürtiger Partner, mit welchem wir auch in Zukunft weiter gerne zusammenarbeiten werden.“
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C&P Zahlen im ausblick
400.000.000
*
projektvolumen in entwicklung 2016 - 2021
C&P zahlen im ausblick zukunft im fokus Im Jahr 2016 feiern wir das zehnjährige Jubiläum von C&P. Ein Anlass, der uns nicht nur zurückblicken lässt, sondern auch neue Perspektiven und Pläne für die Zukunft zeigt. Aktuell entwickeln wir mit ca. 40 in unserem Eigentum stehenden Gesellschaften Projekte mit einem Gesamtvolumen von rund 400 Millionen Euro. Bis zum Jahr 2021 werden wir mehr als 2.500 Wohnungen errichten. Eines unserer bis dato größten Projekte davon ist das Brauquartier Puntigam. Hier schaffen wir neuen Wohnraum für rund 2.000 Menschen und darüber hinaus einen neuen Stadtteil im Süden von Graz. Auch weiterhin werden wir unseren
Fokus auf urbane Gebiete mit hohem Entwicklungspotential legen. In Österreich wird in Zukunft Graz und Wien das höchste Bevölkerungswachstum prognostiziert. Deutschland bietet mit der Hauptstadt Berlin nicht nur ein aufregendes Terrain für die Entwicklung neuer Projekte, auch Anlegern werden wirtschaftlich spannende Bauvorhaben angeboten. Basierend auf diesem Projektvolumen in der Entwicklung sowie weiteren geplanten Standorten sichern wir uns den Platz als Marktführer für Anlegerwohnungen im Privatkundensegment.
C&P Zahlen im ausblick
2.500
*
wohnungen in entwicklung 2016 - 2021
* Geplant bis 2021
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unsere zielsetzung
unsere zielsetzung Täglich das beste zu geben Mehr als 2.500 Wohnungen zu verwalten und zu vermieten ist eine große Herausforderung, die wir gerne annehmen. Wir haben tagtäglich Kontakt mit Kunden, Partnern, Mietern, Eigentümern und Lieferanten und es ist unser Bestreben, optimalen Service durch kompetente Mitarbeiter zu bieten. Unseren Mietern garantieren wir den Anspruch auf „Mehr Zuhause“ und unsere Wohnungseigentümer profitieren von „Mehr Eigentum“. Die Erwartung unserer Anleger ist eine ertragreiche Vermietung. Was uns auch gelingt, denn eine hervorragende Leerstandsquote von 0,91 Prozent im Jahr 2015 spricht für sich. Damit konnten wir für viele Anleger eine dauerhafte Vermietung gewährleisten – der Erfolgsfaktor einer Anlegerwohnung.
Der Erfolg aus den vergangenen Jahren lässt uns nicht stillstehen. Weiterentwicklung steht bei uns hoch im Kurs. Nicht nur die Fortbildung und Karriereplanung der einzelnen Mitarbeiter, auch die laufenden Optimierungen von Prozessen und Strukturen innerhalb des Unternehmens, um unsere Marktposition zu sichern und auszubauen, liegen uns am Herzen. Schon jetzt freue ich mich darauf, in einigen Jahren auf die Entwicklung jedes einzelnen Mitarbeiters und des Unternehmens C&P sowie auf die von uns gemeinsam erreichten Ziele zurückzublicken. Thomas Schober-Plankl Vorstand, COO Bereichsleitung Finanzen, Verwaltung & Controlling
unsere zielsetzung
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„Qualität beginnt damit, die Zufriedenheit des Kunden und des Mitarbeiters in das Zentrum des Denkens zu stellen.“ Ing. Thomas Schober-plankl Vorstand, COO
Mehr im Web: www.cp-ag.at/unternehmen/vorstaende
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Vermietung
*Quelle: C&P Management GmbH
Mehr im Web: www.cp-ag.at/mieter/serviceleistungen
Vermietung
vermietung ertragreicher lebensraum Die Investition in eine Immobilie als Anlageform ist eine Sache. Die Arbeit, aus dieser Wohnung Ertrag zu erwirtschaften, eine andere. Sicherheit gibt die Erstvermietungsgarantie, ein Service für unsere Anlegerkunden. Doch wir legen bereits bei der Errichtung unserer Objekte großen Wert auf optimale Grundrisse, gute Grundausstattung und die Lage bzw. Infrastruktur des Standortes, die eine optimale Vermietbarkeit gewährleistet. Wie maßgeblich diese Faktoren sowie ein großes Team an erfahrenen Immobilienexperten sind, zeigt unsere rekordverdächtige Leerstandsquote von nur 0,91 Prozent im Jahr 2015.
leerstandsquote* 2007 - 2015 3.00 % 2,8 %
2,9 % 2,1 %
2.00 %
2,3 %
2,2 %
1,99 %
2,12 % 0,91 %
1,6 % 1.00 %
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
Stimmen unserer mieter:
Florian S.
Bianca B.
Susanne S.
„Neben der Wohnung mit großzügiger Terrasse und wunderbarem Blick auf Graz schätze ich vor allem das Engagement und Bemühungen der C&P Mitarbeiter gegenüber den Mietern.“
„Als Mieterin bei C&P fühle ich mich sehr gut aufgehoben. Bei Anliegen oder Anfragen wird einem immer so rasch wie möglich geholfen.“
„Die Aufteilung meiner 35 m² Wohnung ist wirklich gut gelungen und der große Balkon rundet die Behaglichkeit noch ab.“
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Verwaltung
Mehr im Web: www.cp-ag.at/mieter/serviceleistungen
Verwaltung
Verwaltung sorgenfreie anlage Mit dem Service der Hausverwaltung bieten wir unseren Kunden ein breites Spektrum an Dienstleistungen. Absolute Kosteneffizienz, Genauigkeit und Schnelligkeit in der Abwicklung haben dabei höchste Priorität. Von der Abrechnung bis hin zum Mieterservice stehen unseren Kunden bestens ausgebildete Mitarbeiter zur Verfügung. Für Instandhaltungsarbeiten vermitteln wir gerne fachkundige Handwerker über unsere regionalen Partnerbetriebe. Unser Angebot im Bereich der Hausverwaltung ermöglicht damit Anlegern ein absolut sorgenfreies Immobilieninvestment und Mietern unbürokratisches, entspanntes Wohnen.
C&P Leistungsangebot in der verwaltung abrechnungsservice
Mieterservice
Beauftragung von reparaturen
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unsere verantwortung
unsere verantwortung respekt und engagement Als erfolgreiches Unternehmen sind wir uns bewusst, dass wir mit unserem Handeln – sowohl bei der Errichtung von Projekten, als auch im Umgang mit Menschen – eine große Verantwortung tragen. Diese Tatsache begleitete uns stets in der Vergangenheit, wird aber in der Zukunft eine noch bedeutendere Rolle spielen. Mit der Planung eines neuen Stadtteiles in Graz Puntigam in Form des Brauquartier Puntigam stellen wir uns neuen Herausforderungen: Beispielsweise der Errichtung einer kompletten Infrastruktur, der Schaffung eines neuen Miteinanders für die Bewohner und der effizienten Nutzung von Ressourcen. C&P als Arbeitgeber Unsere Mitarbeiter sind unser wertvollstes Kapital. Von den Menschen, die C&P ausmachen, leistet jeder Einzelne seinen Beitrag zum Erfolg unseres Unternehmens. Deshalb steht im Mittelpunkt unserer Mitarbeiterführung Respekt und Wertschätzung. Die Kultur unseres Unternehmens ist von flachen Hierarchien und offenen Kommunikationsformen geprägt. Eine Zusammenarbeit, die auf Vertrauen und Selbstbestimmtheit basiert, gibt unseren Mitarbeitern hervorragende Möglichkeiten zur persönlichen und beruflichen Weiterentwicklung.
unsere verantwortung
Mehr im Web: www.cp-ag.at/charity
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C&P Team
„Der Zusammenhalt innerhalb der C&P ist einzigartig.“ Sandra Nagl Backoffice
C&P Team Gemeinsam für unsere Kunden
„Einer für alle, alle für einen.“ Michael Tomaselli IT
C&P Team
„Junges dynamisches Unternehmen mit hohem Vertrauen in die Mitarbeiter.“ Thomas Leodolter, MSc Projektentwicklung
„Die C&P ermöglicht mir eine gute Balance zwischen Familie und Beruf.“ Daniela Pölzl-Graf Vorstandsteam
„Ein großartiger Ausbildungsbetrieb mit unzähligen Möglichkeiten, sich zu verwirklichen.“ Kathrin Pontasch Vermietung & Verwaltung
„Es macht Spaß, in einem so hoch motivierten Team zu arbeiten.“ Werner Cejka Vertrieb
Mehr im Web: www.cp-ag.at/team
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Aufsichtsrat
Aufsichtsrat Der Bericht 2015 Der Aufsichtsrat hat im Geschäftsjahr 2015 die ihm nach Gesetz und Satzung zukommenden Aufgaben im Rahmen der Sitzungen wahrgenommen. Dabei hat der Vorstand über den Gang der Geschäfte und die Lage der Gesellschaft schriftlich und mündlich umfassend Auskunft gegeben. Im Jahr 2015 wurde der Jahresabschluss und der Lagebericht für 2014 vom Aufsichtsrat genehmigt. Nach eingehender Prüfung und Erörterung im Aufsichtsrat billigte dieser das vom Vorstand vorgelegte Budget für 2016 sowie die dazugehörige Planung. Abschließend dankt der Aufsichtsrat dem Vorstand und allen Mitarbeitern für ihren Einsatz und ihr Engagement. Für den Aufsichtsrat Mag. Erhard Lausegger
DER C&P Aufsichtsrat:
Mag. Erhard Lausegger
Gerald Hörhan, MSc
Helmut Raggam
aufsichtsrat
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„Die C&P ist rasant schnell gewachsen, hat aber nie vergessen, eine solide Basis zu schaffen.“ Mag. erhard lausegger Aufsichtsratsvorsitzender
Mehr im Web: www.cp-ag.at/unternehmen/aufsichtsrat
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projekte in Graz
„Keine Stadt Österreichs wächst schneller als Graz.“ Junge Menschen drängen in die Stadt
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BRAUQUARTIER puntigam
Mehr im Web: www.brauquartier-puntigam.at
bRAUQUARTIER puntigam
PROJEKT IN REALISIERUNG
bRAUQUARTIER PUNTIGAM GRAZ Im Brauquartier entstehen auf insgesamt 65.000 m² rund 800 Wohnungen, Büro- und Gewerbeflächen sowie Platz für 2.000 Menschen, die hier leben, arbeiten und verweilen werden. Ab Sommer 2016 errichtet die C&P Immobilien AG ein neues Zentrum in Graz Puntigam – das Brauquartier als attraktiver und innovativer Ort zum Leben und Arbeiten.
DIE FAKTEN Wohnungsanzahl: 800 Wohnnutzfläche: 65.000 m² Prognostizierte Bauzeit: bis 2025 Baustart (vorr.): Sommer 2016
Markus Ritter
Bertram Werle
Peter Fürnschuss
Vorstandsvorsitzender, C&P AG
Stadtbaudirektor Graz
„Eine große Aufgabe, die wir gerne annehmen.“
„Puntigam ist seit 1938 Teil der Stadt und jetzt wird der Bezirk urban. Wir werden aber nicht den Verkehr entwickeln, sondern das Wohnen in diesem Bezirk.“
Architekturbüro Scherr + Fürnschuss „Wir sind immer noch komplett aus dem Häuschen, so ein Projekt lässt niemanden kalt. Dieses Projekt wird den ganzen Stadtteil verändern.“
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Blue ship one
Digital
PROJEKT REALISIERT
Blue ship one schönaugürtel 64 8010 Graz In nur 18 Monaten Bauzeit wurden 157 Wohnungen von der C&P als Bauherr und Bauträger errichtet und im Dezember 2012 an Anleger und Mieter übergeben. Stararchitekt Ernst Giselbrecht hat dieses Großprojekt mit einem Immobilienvolumen von 26,9 Millionen Euro entworfen und geplant. Das Objekt ist ein U-förmiger Kubus, der komplett wirtschaftlich und klar gestaltet ist. Besonders hervorzuheben ist die Durchlässigkeit des Baukörpers im mittleren Baublock und das unterschiedliche Spiel mit Transparenz der Geländerfüllungen der überall durchlaufenden Balkone. Das Objekt bietet Wohnraum für mehr als 300 Personen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 35 und 75 m².
Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/referenzprojekte/neu
blue ship one
Real
DIE FAKTEN Wohnungsanzahl: 157 Wohnnutzfläche: 8.304 m² Bauzeit: 17 Monate Baubeginn: 01.08.2011 Fertigstellung: 15.12.2012
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niesenbergergasse
PROJEKT REALISIERT
niesenbergergasse 41-51 8020 Graz Das bis dato größte realisierte Projekt der C&P mit rund 351 Wohnungen wurde im Februar 2016 an zufriedene Anleger und Eigentümer übergeben. Das Immobilienprojekt im Grazer Annenviertel – unweit des Hauptbahnhofs – war für das Unternehmen ein Erfolg auf ganzer Linie. Sowohl im Verkauf als auch in der Vermietung fanden die optimal geplanten Wohnungen schnell neue Besitzer. Das zeigte sich auch beim Vertriebsstart des Projekts. Innerhalb von zwei Monaten wurden hier bereits rund 100 Wohnungen verkauft.
DIE FAKTEN Wohnungsanzahl: 351 Wohnnutzfläche: 15.858 m² Bauzeit: 26 Monate Baubeginn: 15.12.2013 Fertigstellung: 31.01.2016
niesenbergergasse
Mehr im Web: www.cp-ag.at/news/immobilien-news/verkaufserfolg-im-annenviertel
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PROJEKTE IN Wien
„Die Bundeshauptstadt Wien ist beliebter denn je.“ Immer mehr wollen in eine der wichtigsten Metropolen Europas
PROJEKTE IN Wien
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Erlachplatz
PROJEKT REALISIERT
erlachplatz 4 Erlachgasse 118 1100 Wien 119 Wohneinheiten konnte die C&P im März 2015 im zehnten Wiener Gemeindebezirk fertigstellen. Hier wurde der Fokus vor allem auf smarte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung gelegt. Das Objekt befindet sich in nächster Distanz zum neuen Wiener Hauptbahnhof sowie zum Columbus Center und dem Belvedere. Für eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt ist durch die nahegelegene UBahn-Station Keplerplatz bestens gesorgt.
DIE FAKTEN Wohnungsanzahl: 119 Wohnnutzfläche: 7.140 m² Bauzeit: 29 Monate Baubeginn: 01.10.2012 Fertigstellung: 27.02.2015
erlachplatz
Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/projekt/erlachplatz-2-4-1100-wien
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50
pier 50
Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/projekt/pier50
pier 50
PROJEKT IN REALISIERUNG
pier 50 wagramerstrasse 1220 WIen Wohnen direkt an der Alten Donau. Mit dem Immobilienprojekt in der Wagramerstraße 50 wird die C&P Immobilien AG bis Ende 2016 rund 45 Wohnungen in bester Lage fertigstellen. Die einzigartige Aussicht auf das Wasser und die schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt durch die U-Bahn-Linie 1 runden dieses Projekt ab.
DIE FAKTEN Wohnungsanzahl: 45 Wohnnutzfläche: 2.506 m² Prognostizierte Bauzeit: bis 12/2016 Baustart: Sommer 2015
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schüttaustrasse
PROJEKT IN REALISIERUNG
Schüttaustrasse 56 1220 Wien Mitten im Wiener Stadtteil Kaisermühlen errichtet die C&P ein Immobilienprojekt mit rund 33 Eigentumswohnungen. Das Projekt besticht durch seine einmalige Lage und die perfekte Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Prominente Unterstützung bei diesem Projekt kommt von Skifahrlegende und langjährigem C&P Kunden Hans Knauß, der persönlich bei diesem Projekt als Investor tätig ist. DIE FAKTEN Wohnungsanzahl: 33 Wohnnutzfläche: 1.591 m² Prognostizierte Bauzeit: bis 10/2016 Baustart: Sommer 2015
sch端ttaustrasse
Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/projekt/schuettaustrasse
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PROJEKTE IN Berlin
„Pulsierendes Leben und ständiger Zuzug.“ Berlin ist ein must-have für Investoren
PROJEKTE IN Berlin
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seaside berlin
PROJEKT IN REALISIERUNG
seaside müggelsee Berlin rahnsdorf Das erste Neubauprojekt der C&P Immobilien AG in Deutschland startete mit dem Vertrieb im Jänner 2015. Im Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick werden bis Frühjahr 2017 rund 31 Wohnungen zwischen 63 und 133 m² Wohnfläche entstehen. Ein Highlight ist der naheliegende Große Müggelsee, der größte See in Berlin.
Seaside Müggelsee Berlin DIE FAKTEN Wohnungsanzahl: 31 Wohnnutzfläche: 2.696 m² Prognostizierte Bauzeit: bis 02/2017 Baustart: Dezember 2015
seaside berlin
Mehr im Web: www.cp-ag.at/anleger/projekt/seaside-berlin
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Schlossterrassen
Abgebildet ist das Schloss Friedrichsfelde. Projektvisualisierungen sind in Arbeit.
schlossterrassen
PROJEKT IN REALISIERUNG
schlosSterrassen Alfred-kowalkeStrasse 20 10315 Berlin Die Schlossterrassen werden auf einem einmaligen Berliner Baugrundstück in der Alfred-KowalkeStraße in direkter Nähe zum Schloss Friedrichsfelde errichtet. Bei der Alfred-Kowalke-Straße handelt es sich um die frühere Hauptstraße des heutigen Berliner Ortsteils Friedrichsfelde. Aktuell gibt es nur noch eine Möglichkeit, ein Bauwerk auf der rechten Seite der Straße, also direkt im Schlosspark, zu errichten: Das Baugrundstück der Schlossterrassen.
DIE FAKTEN Geplante Wohnungsanzahl: 34 Geplante Wohnnutzfläche: 2.165 m² Prognostizierte Bauzeit: bis 08/2018 Geplanter Baustart: Frühjahr 2017
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C&P IMMOBILIEN AG
Head office Graz Hauptstrasse 179 8141 premst채tten Tel. +43 3136 200 20-0 Fax +43 3136 200 20-15 Mail office@cp-ag.at
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Version M채rz 2016
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