SAWA Rotterdam

Le bâtiment le plus sain des Pays-Bas

L’immeuble résidentiel circulaire SAWA est le projet modèle pour les nouvelles générations, c’est une étape importante vers les objectifs de durabilité et c’est une preuve que les choses peuvent être réalisées différemment. Derrière ce design primé, réside une forte ambition du client et de l’architecte à contribuer à la réduction d’émission de CO2 et l’accomplissement des objectifs en faveur du climat, en ajoutant des logements abordables et des aménagements qui auront un impact positif sur le quartier.

Ce qui est exceptionnel avec SAWA, c’est que le bâtiment est entièrement construit en bois lamellé-croisé (CLT) et en bois lamellé-collé, avec une utilisation minimale du béton. Ce qui fait de SAWA le premier immeuble résidentiel dans toute sa hauteur à Rotterdam. L’immeuble se distingue dans son apparence grâce aux généreuses terrasses vertes, qui se réfèrent à l’histoire de l’emplacement tout en renforçant la biodiversité du quartier.

La conviction et la détermination du client et de l’architecte de non seulement concevoir, mais aussi de réaliser un concept révolutionnaire comme SAWA sont alimentées par l’ambition de contribuer à la réduction des émissions de CO2 et à la réalisation des objectifs climatiques (inter) nationaux d’une part, et de créer des logements abordables de l’autre.

SAWA est développé par NICE Developers en collaboration avec ERA Contour ainsi que la municipalité de Rotterdam. Le design est créé par Mei architects and planners. Cette brochure est une publication commune entre Mei architects and planners et NICE Developers, elle fournit plus d’informations sur le contexte et le concept du design de SAWA.

SAWA team of experts

Client: NICE Developers & ERA Contour

Architecte: Mei architects and planners

Entrepreneur: ERA Contour

Constructeur: Pieters Bouwtechniek

Consultant ingénierie: DGMR

Consultant risques incendies: Adviesbureau Hamerlinck

Consultant coût de construction: Maatwerk in Bouwadvies

Bois innovation et durabilité: Aldus Bouwinnovatie

Technicien construction en bois: Pirmin Jung & Derix Group

Fournisseur bois: Derix Group

Ecologie: Copijn

Biodiversité: Bureau Stadsnatuur & Piet Vollaard

Études des nuisances du vent: Peutz

Consultant en architecture: Duoplan

Agent immobilier: Kettner Makelaars

Notaire: Westpoort Notarissen

Visuels: Mei architects and planners, WAX & De Beeldenfabriek

Lloydkwartier

Du port au quartier résidentiel et d’affaires animé

Le Lloydkwartier a un riche passé maritime qui a débuté vers 1900. La jetée Lloyd est nommée après la compagnie maritime rotterdamoise Lloyd, qui a construit un terminal sur le quai d’où ses bateaux de transport de passagers partaient vers l’est du monde. Le bâtiment SAWA doit son nom aux rizières, terrasses vertes formées dans les paysages, une référence à l’histoire du site.

1927

La Lloydpier est l’un des quartiers les plus riches en eau au centre de Rotterdam. Le quartier se caractérise par un mix d’architectures : depuis les entrepôts monumentaux transformés et les anciens bâtiments du port vers de nouveaux bâtiments uniques. Grâce à la multitude de hauts lieux culturels et culinaires, la proximité du centre-ville et du parc, le caractère de l’espace et la vue sur l’eau, le Lloydkwartier s’est développé durant les 15 dernières années, d’un port industriel à une zone résidentielle attractive. 2023

Plan de zonage

+ maximum m²

- durs, hauts murs

- ne prend pas compte de l’environnement autour (visibilité, usagers)

- forme de la parcelle difficile - rues sombres

Améliorer la relation à l’environnement

+ adoucir le bloc de vie

+ prendre en compte les lignes de visées

+ créer une meilleure place

+ plus d’air dans la rue

+ ajouts aux bâtiments existants

+ terrasse facilement accessible pour une utilisation commune + passage souterrain plus large pour une meilleure visibilité

Volumes suggérés

“Un bâtiment qui répond à son environnement, a une terrasse vivante au 1er étage et avec un plaisir de vie optimal pour ses usagers.”

Concept

→ Le nom SAWA fait référence aux rizières de l’est et à l’histoire du site

→ Les volumes du bâtiment répond à son environnement

→ Lien vert : connecter le jardin du quartier à la terrasse verte au 1er étage, l’étendrejusqu’aux balcons verts

Un choix conscient a été fait pour réduire le volume de SAWA par rapport à la maquette du plan de zonage et introduire un volume en escalier sur le côté ouest de l’immeuble. Cela vient avec plusieurs avantages. Le nouveau volume connecte SAWA aux bâtiments alentour dans le Lloydkwartier et prend en compte les vues existantes. Une place ouverte sera créée à l’ouest de la parcelle, l’air et la lumière seront préservés dans les rues. La forme du bâtiment fournit des terrasses spacieuses pour les résidents et une grande terrasse commune au 1er étage.

Le design de SAWA est basé sur 4 valeurs clés: la réduction du CO2, faire croître la biodiversité et créer un immeuble circulaire avec des logements abordables pour une communauté inclusive.

Réduction du CO2

→ Une approche innovante de la construction en bois pour un impact durable

→ Conçu pour respecter les Accords de Paris

→ Le bois est plus sûr, plus rapide, plus durable et réutilisable

Dans le contexte des Accords pour le Climat de Paris et Glasgow, du Pacte vert européen, les objectifs de développement durable des Nations Unies et les objectifs du conseil municipal de Rotterdam visant à réduire les émissions de CO2, le client et l’architecte partagent l’ambition de construire le bâtiment presque entièrement en bois lamellé-croisé (Cross-Laminated Timber: CLT) et en bois lamellé-collé.

Avec une équipe d’experts, les solutions existantes sont combinées, et des innovations sont créées pour optimiser l’utilisation du bois; en minimisant l’utilisation du béton et de l’acier dans la conception; et en réglant les problèmes des incendies, bruits et vibrations.

Séparément du fait que le bois absorbe le CO2, donc réduit les émissions, c’est aussi un excellent matériel de construction. Comparé au béton, le bois est plus léger, rapide, sain, et durable et aussi réutilisable. De plus, l’utilisation du bois améliore le confort de vie.

A SAWA, le bois dans les logements, galeries et balcons est gardé visible au maximum. Le bois est recouvert de plâtre seulement lorsque sa perception est minimale (salle de stockage, toilettes, salles-de-bain, etc.).

La plupart des solutions de conceptions et d’élaborations techniques sont nouvelles. L’innovation de SAWA réside en la combinaison de tous les éléments contribuant à la construction d’un immeuble résidentiel de 50 mètres de haut, sa structure porteuse étant réalisée à 75% en matériaux biosourcés et renouvelables. SAWA est donc un projet exemplaire pour les nouvelles générations, c’est une étape importante vers les objectifs de durabilité et une preuve que les choses peuvent être faites différemment.

Flexibiliteit | Open structuur - Open Building

Geen dragende wanden

galerij

meterkast

schacht (mechanische extractie, riool, ventilatie)

houten kolom (gelamineerd hout)

houten balk (gelamineerd hout)

galerij

galerij

balkon

Renouvelable

→ Démontable en matériaux de construction

→ Masse sèche pour une flexibilité et séparabilité maximales

→ Un bâtiment ouvert, un plan libre pour un maximum de liberté et de pérennité

SAWA est un bâtiment utilisant un système de construction consistant en poteaux, poutres et planchers. SAWA définit un nouveau standard quand il s’agit de construction circulaire, avec un sol composé en CLT recouvert d’un ballast sec au lieu de béton. Le résultat est un sol composé seulement de matériaux renouvelables, amovibles et réutilisables dans le futur (urban mining).

La conception de SAWA est basée sur le principe du plan libre: la principale structure porteuse n’est pas composée de murs fermés, mais d’une structure ouverte à partir de poteaux et de poutres. Cela crée un fort degré de flexibilité et un plan d’aménagement libre, pour les premiers acquéreurs et aussi pour les générations futures, le plan libre contribue à la pérennité du bâtiment.

La structure est réalisée en CLT. Les arbres utilisés pour le bâtiment SAWA viennent d’une forêt en production durable à l’ouest de l’Allemagne. Pour chaque arbre qui est tombé, quatre arbres d’espèces différentes ont été plantés.

SAWA est un bâtiment à faible installation avec un climat intérieur sain et des possibilités d’adaptations futures. Les appartements sont équipés d’un système de ventilation contrôlant les niveaux de CO2. Si le système mesure un niveau trop élevé de CO2, la ventilation se met en route et de l’air extérieur entre dans les pièces de l’appartement directement. Le réseau d’énergie du quartier est durable et des panneaux photovoltaïques seront installés sur le toit. L’énergie produite par les panneaux photovoltaïques sera utilisée, par exemple, pour charger les voitures partagées.

lonicera periclymenum

SAWA ouvre la voie au Rougequeue noir

Le travail du terrain a commencé en août 2022, la couche supérieure a été retirée pour faire place aux fondations. Ce sol n’a pas seulement été enlevé; 10 bigbags ont été remplis au maximum sur le site de construction.

Ce sol, sur lequel SAWA est construit, contient des racines, des graines de plantes qui sont arrivés spontanément sur le site. En gardant les premiers centimètres de terre, les graines sont sauvées.

Ce sol fertile est stocké temporairement. Quand SAWA est prêt, alors cette terre sera déposée sur le toit, pour que les plantes originaires du site puissent se développer. Avec ce “toit-marron”, SAWA contribue à la biodiversité dans le quartier et le rougequeue noir.

Icarus blue

Caryopteri

Weigelia

Chauve-souris naine

Marinet noir

Abeilles

Papillon paon-du-jour

Amelanchier

Ilex verticillata

Hypericum

Rougequeue noir

Biodiversité

→ 600 mètres linéaires de jardinières

→ Plantes vertes toute l’année, fournissant un bon habitat pour les oiseaux, abeilles et papillons

→ 140 nichoirs intégrés

La migration vers les zones urbaines continue et les villes néerlandaises continuent d’évoluer avec une croissance stable. Malheureusement, la qualité de vie dans les villes souffre de plus en plus de cette croissance. Les effets de l’urbanisation sur l’écosystème humain, comme les inondations, températures anormales et la croissance des émissions de CO2 deviennent de plus en plus apparentes.

De la même manière, les habitats des oiseaux, abeilles, papillons et autres insectes est réduit significativement par la croissance continue de la construction urbaine et de la pétrification de notre environnement. La conception de SAWA marque un tournant dans cette évolution et contribue à favoriser un environnement de vie sain pour les personnes et les animaux.

En collaboration avec des écologistes et biologistes de la ville, SAWA a été conçue pour inclure la nature. Par exemple, avec la création de 600 mètres linéaires de jardinières avec des plantes pérennes sur les terrasses et balcons. La plantation est spécifique au site (elle dépend de l’orientation du soleil et de la hauteur dans l’immeuble) et est choisie de sorte que les plantes procurent de la nourriture pour les espèces animales. Les nichoirs seront installés et attachés au bâtiment, fournissant un abri sécurisé pour les oiseaux et insectes. Le résultat est que SAWA se connecte aux structures écologiques existantes dans la ville et améliore la biodiversité du quartier.

“SAWA, aussi connu comme le ‘bâtiment le plus sain des Pays-Bas’, est donc un modèle pour les nouvelles générations, une étape importante dans les objectifs de durabilité et une preuve démontrable que les choses peuvent être faites différemment.”

Robert

Winkel, Mei architects and planners + NICE Developers

Inclusion

→ 109 appartements résidentiels

→ 50% de loyers abordables

→ Un mélange de loyer moyen, de location en secteur libre et de vente privée en secteur libre

SAWA contient 109 appartements, la taille de ces appartements allant de 50 à 285 mètres carrés. En plus de 39 appartements occupés par des propriétaires, le programme inclut aussi 20 appartements locatifs en secteur libre et 50 logements à loyer moyen. La variation entre les zones et prix permet une variété importante d’options et fait de SAWA un immeuble accessible à plusieurs types de revenus, ce qui a toujours été l’une des valeurs fondamentales de ce projet.

Depuis le début, l’objectif était de créer des logements abordables dans SAWA. Presque la moitié des logements est dans la catégorie de location moyenne, avec des prix de location entre 700 et 1000 euros. Grâce à cela, nous veillons à ce que les personnes à revenu moyen, en particulier, aient la possibilité de vivre à SAWA.

“Nous construisons la ville avec amour pour le quartier et la nature. Pionniers dans le développement durable, respectueux de la nature et social, nous développons SAWA à partir et pour la communauté. Avec SAWA, nous offrons un cadeau à la ville.”

Mark Compeer, NICE Developers

Valeurs partagées

→ Équipements partagés pour les résidents

→ Jardin, potager commun semi-public

→ Lieu de rencontre verdoyant et central dans le quartier

SAWA est développé au coeur du quartier Lloydkwartier. Grâce à cette situation, en créant des espaces de rencontre et en connectant les initiatives locales existantes, SAWA apportera une valeur ajoutée à l’ensemble du quartier. Le socle du bâtiment accueillera diverses installations et la terrasse servira de connecteur vert entre le bâtiment et les espaces verts environnants (comme le jardin du quartier), ajoutant de la valeur pour les résidents et voisins.

L’accès aux logements se fait par une galerie. Ce type d’accès a été choisi intentionnellement pour encourager le contact entre les résidents. Le succès de ce choix de conception a déjà été prouvé dans différents projets de Mei, comme le bâtiment Fenix I. Le concept résidentiel de SAWA se distingue par des fonctions partagées variées - comme la mobilité partagée, un atelier de réparation collection et potager - ce qui crée activement une communauté.

3.000 plantes

inclure la nature

Un total de 4.800 tonnes de CO2 stocké dans le bois

600m1 jardinières

20+ d’espèces différentes

6.000 arbres plantés

zéro énergie

Circulaire

60% de matériaux recyclés

140 nichoirs pour oiseaux, chauvesouris, insectes

Le nouveau standard vert

logements sains

moyenne de 40m2 d’espace

extérieur par habitant

800m2 de terrasse commune avec potager

propriété partagée plan libre

50% de loyers abordables

SAWA chronologie

NICE lance le développement de la première tour résidentielle circulaire en bois d’Europe sur Lloydpier à Rotterdam.

11.2019

Lancement du concept SAWA

Le permis de construire de SAWA a été accordé sans aucune objection à la conception! C’est unique pour un développement aussi complexe dans une zone urbaine à forte densité.

06.2022

Le permis de construire est accordé

11.2021

La vente des appartements débute

Les 39 logements à vendre dans SAWA ont été mis en vente pendant une après-midi d’information réussie et festive à NICE Place.

voie d’innovation

08.2022

Le début de la préparation du terrain

Début des travaux de terrassement, la couche supérieure de terre - pleine de graines et de racines de plantes locales - sera excavée et stockée pour être restituée au toit marron une fois achevé.

La maquette permet de prendre des mesures pour optimiser l’élaboration technique de SAWA.

10.2022

Réalisation de la maquette SAWA

Le lundi 4 mars 2024, Alderman Chantal Zeegers of Climate Constructions and Housing donnent le signal officiel à SAWA pour la construction en bois en hisser la première poutre en bois sur les poteaux.

03.2024

Le début de la construction en bois

Série vidéo: tracing SAWA materials

11.2022

Le début officiel de la construction

NICE et ERA remplissent une jardinière SAWA ensembles avec Mei architectes and planners, Focus on impact, la municipalité de Rotterdam et de futures résidents.

09.2024

Le point le plus haut

milieu 2025

Achèvement de SAWA

Le point le plus de SAWA a été marqué par le placement symbolique d’un nichoir spécialement conçu, “le penthouse du faucon pèlerin”, sur le toit de SAWA.

SAWA en construction

Récompense

SAWA est le plus haut bâtiment circulaire en bois aux Pays-Bas et un projet pionnier en Europe. C’est la première fois que cette technologie est utilisée pour construire à cette hauteur (15 étages). SAWA est applaudi à l’international pour son haut niveau d’innovation et son excellence esthétique.

1er prix

Mention honorable

SAWA dans les média

SAWA a été publié dans plus de 250 médias locaux, nationaux et internationaux depuis février 2020. Comprenant les Pays-Bas, Etats-Unis, Italie, Espagne, Pologne, Autriche, Allemagne, Suisse, Royaume-Unis et France.

Financial Times

“SAWA ouvre la voie à un avenir soucieux du climat. Le challenge de SAWA est de donner l’exemple, un exemple auquel les promoteurs et les investisseurs traditionnels ne pourront résister.”

Domus

“Axé sur la construction circulaire en bois, la biodiversité et la santé, SAWA, conçu par Mei architects and planners à Rotterdam, a pour but de prouver que les humains peuvent construire et vivre de façon durable.”

Het Financieele Dagblad

“Cette tour résidentielle à Rotterdam coche vraiment toutes les cases: elle est durable, faite de bois, circulaire, démontable, inclusive, abordable, social et saine, parce qu’elle est conçue selon les lois de la biophilie, qui préconise plus de nature dans l’environnement de la construction.”

Triodos

“La tour résidentielle SAWA pousse les frontières de la construction en bois.”

De Architect, jury ARC20 award

“SAWA est pertinente et prometteuse de par son échelle de construction en bois. Ce sera l’immeuble en bois le plus novateur et haut des Pays-Bas. C’est un nouveau concept, intelligent et esthétique, économe en énergie et peut-être le point de basculement sur la révolution de la construction en bois.”

Archivibe

“Mei s’engage à contribuer à un environnement de vie sain, et travailler avec du bois augmente les possibilités de solutions incluant la nature.”

Algemeen Dagblad

“L’agence rotterdamoise réalise SAWA, un premier immeuble résidentiel entièrement en bois. En travaillant avec du CLT, les émissions de CO2 et le temps de construction sont réduits.”

Architectenweb

“Avec SAWA, Mei propose une solution alternative pour contribuer à un climat vivable et sain.”

De Architect

“SAWA sera exemplaire pour des générations. C’est une étape importante vers les objectifs de durabilité et une preuve que les choses peuvent être faites différemment.”

Houtwereld

“L’agence d’architecture se soucie de respecter les derniers objectifs de durabilité, concernant le Pacte vert européen, les objectifs de développement durable des Nations Unies et de la municipalité de Rotterdam.”

Cobouw

“L’extraordinaire structure en CLT rend SAWA complètement démontable et circulaire.”

Discover Benelux

“SAWA n’est pas seulement le bâtiment le plus sain des Pays-Bas, mais c’est aussi un guide d’espoir pour d’autres villes avec les mêmes défis… SAWA est une déclaration de ce qui est possible quand une solution positive se déploie.”

NICE Developers

NICE Developers développe pour un

monde résilient et durable.

Il est indéniable que construire de la même manière que le modèle actuel n’est pas durable. Ce qui demande une action immédiate! En ce qui concerne NICE, le bâtiment conforme aux Accords de Paris, avec un fort accent sur la communauté et le bien-être, est la nouvelle norme. Cela demande une approche nouvelle, radicale, une collaboration sans faille et une volonté de redéfinir les standards. Cela demande des sacrifices, y compris accepter moins de profits, mais c’est certainement possible pour ceux qui sont déterminés.

Pour les fondateurs et développeurs Robert Winkel et Mark Compeer, les changements sur lesquels ils travaillent sont nécessaires et une mission de vie. NICE Developers n’attend pas le changement, mais y contribue activement en prouvant qu’il est possible de développer et de construire différemment. Avec la réalisation d’immeubles résidentiels alignés avec les objectifs de l’Accord de Paris sur le climat et leur propre concept de construction (en bois) par exemple. Le bâtiment primé SAWA est le premier haut projet circulaire en bois d’Europe. Et d’autres vont suivre!

“Le besoin est là. L’entreprise viable est là. Qu’est-ce qu’on attend!” disent Robert et Mark.

Mark Compeer (l) en Robert Winkel (r), founders

Developers

De l’arbre au site

Pendant la construction de SAWA, NICE Developers voyage dans l’empreinte des matériaux de SAWA. Avec pour objectif d’être le premier témoin de voir comment le processus de production durable est. Mark et Robert de NICE recherchent des réponses aux questions telles que: Quelle est l’origine du bois de SAWA? Est-ce que les arbres sont récoltés de manière durable? Comment le CLT est produit en accord avec le développement durable? Regardez les épisodes sur Vimeo via le QR code.

L’expérience SAWA

Voulez-vous en savoir plus sur SAWA? Ou voulez-vous visiter la maquette SAWA et voir le site de construction? Pour les groupes de professionnels ou les étudiants (à partir de 8 personnes) Mei et NICE sont contents d’organiser une expérience SAWA au bureau NICE ou sur site.

Envoyez un e-mail à: pr@nicedevelopers.nl ou pr@mei-arch.eu

Episode #1: Derix usine de bois, Westekappeln

Episode #2: Forêt en production durable, Nordrhein Westfalen

NICE Concept

Avec un concept de construction en bois prouvé, NICE Developers démontre qu’un immeuble de grande hauteur durable, en bois produit durablement, peut aller avec une conception esthétique et un projet financier viable. Ce nouveau standard permet de réaliser des logements répondant aux objectifs des accords de Paris. Le choix du concept NICE est le choix d’un meilleur futur. Construire en bois n’est pas une mode passagère, mais c’est une nouvelle façon de voir les choses, de penser et d’agir. C’est ce que confirment les nouvelles lois et règles autour du monde. A partir de 2025, par exemple, la région d’Amsterdam va réaliser 20% de ses nouveaux logements en bois, ce chiffre évoluant pour atteindre 50% en 2050.

Toutes les municipalités, sociétés de logements, investisseurs qui se sentent responsables de l’avenir investiront exclusivement dans l’immeuble résidentiel répondant aux objectifs des Accords de Paris. Pour contribuer à un avenir durable. Avec l’objectif de réduire les émissions de CO2, de contribuer à plus de biodiversité, de créer des logements accessibles pour tous les groupes de revenus et de combattre l’isolement. Ce sont toutes des issues sociales d’aujourd’hui et de demain.

Cinq caractéristiques

❶ Respectueux du climat

essentielles du concept NICE:

Grâce à la construction en bois et à l’utilisation de matériaux biosourcés et recyclés, les bâtiments NICE ont une empreinte carbone moindre et stockent du CO2 plutôt que d’en émettre.

❷ Socialement inclusifs

En unissant plusieurs groupes sociaux dans un mix abordable de logements dans le social, loyer moyen et des logements en secteur libre ainsi que l’inclusion de fonctions communautaires dans la conception, NICE contribue à une société socialement inclusive.

❸ Promouvoir la biodiversité

En développant des immeubles verts, nous contribuons à l’amélioration de la biodiversité.

❹ A l’épreuve du futur et cyclique

Le concept NICE est basé sur le principe d’adaptabilité du plan libre. Ce concept est cyclique, car les bâtiments sont conçus et construits pour pouvoir être démontés.

❺ Faisable et rapide

Les bâtiments en bois offrent des opportunités de changements fondamentaux dans la chaîne de développement et de construction, ce qui permet aux concepts de NICE d’être rapide et compétitif comparé à la construction traditionnelle (béton).

NICE Conceptreprésenté dans cinq groupes de produit

Densité

Surélévation

Maisons flottantes

Eco-villages

Hauteur

Plus d’informations ou un scan rapide ?

Vous êtes intéressé pour en savoir plus et si le NICE Concept est réalisable dans des lieux spécifiques? Visitez le site web NICE pour plus d’informations ou contactez-nous pour une introduction et un aperçu rapide via info@nicedeveopers.nl.

NICE Developers Schiehavenkade 150 3024EZ Rotterdam +31 10 425 22 22

info@nicedevelopers.nl

www.nicedevelopers.nl

nicedevelopers nicedevelopers

NICE Tour

La prochaine étape dans la révolution des hauts immeubles renouvelables en bois

La Tour NICE, avec une hauteur impressionnante de 140 mètres et construite entièrement en bois, est la prochaine étape dans la révolution des hauts immeubles durables. La tour tire sa stabilité des supports en bois de la façade et du noyau de l’ascenseur en bois. Elle est entièrement biosourcée et sans béton du premier étage jusqu’au noyau de l’ascenseur et à la structure porteuse. Le résultat est une émission de CO2 drastiquement réduite comparée aux bâtiments traditionnels en béton, et aide à lutter contre le réchauffement climatique.

La pénurie de terrains à bâtir et la demande croissante de logements urbains nécessitent des solutions intelligentes et une attention particulière à la qualité des logements. Les immeubles de grande hauteur offrent une réponse efficace au manque d’espace dans les zones du centreville et sont efficaces à la fois financièrement et en termes d’émissions de CO2, car ils utilisent l’infrastructure urbaine existante. Avec un programme résidentiel diversifié et inclusif et sa forme en gradins avec des terrasses communes sur le toit, la tour NICE offre un espace de rencontre et de connexion. Avec sa conception respectueuse de la nature, la tour est connectée à la structure écologique et favorise la biodiversité dans la ville.

Avec une hauteur de 140 mètres, une réalisation révolutionnaire, NICE prouve qu’une construction durable, novatrice et sociale est possible à cette échelle. La NICE Tower prend la construction en bois vers un nouveau niveau et démontre que les constructions en bois peuvent s’élever à des hauteurs sans précédent.

Des opportunités aux défis : pourquoi la construction en bois est la voie vers un bâtiment neutre en carbone

SAWA est présenté en détail dans une émission spéciale de NTR comme exemple de la manière dont nous devons construire davantage à l’avenir si nous voulons réduire les émissions de CO2 et être neutres en carbone d’ici 2050.

Vous avez loupé l’émission?

Regardez le replay sur NPO Start ou le site NTR (en néerlandais)

NICE work in progress

Rotterdam

existant et neuf environ 9.000 m² logements (sociaux) + soins

Rotterdam

neuf

environ 7.000 m² logements + bureaux

Eindhoven

existant et neuf environ 25.000 m² logements + bureaux

Rotterdam

existant et neuf environ 16.000 m² logements + bureaux + commodités

Région Eindhoven

neuf

environ 10.000 m² logements + soins + commodités

Rotterdam

existant et neuf environ 25.000 m² logements + soins

La Haye

neuf

70 à 100 m de haut logements (sociaux, loyers moyens et libres) + bureaux + commodités

Breda

existant et neuf

environ 34.000 m² logements (sociaux, loyers moyens et libres) + bureaux + commodités

Den Bosch

neuf

Eco-quartier, environ 30 hectares: logements (sociaux, loyers moyens et libres) + bureaux + commodités

Région Eindhoven

neuf

environ 8.000 m² logements (sociaux)

Eindhoven

neuf

environ 15.000 m² logements + bureaux + commodités

Zoetermeer

neuf

environ 10.000 m² logements (sociaux)

Mei architects and planners

Mei architects and planners réalise des projets de premier plan aux Pays-Bas et à l’étranger. Notre travail est basé sur le respect de l’environnement : de l’histoire du lieu, du contexte actuel et de l’environnement de vie futur. Sur la base de notre expertise dans le domaine de la réutilisation adaptative du patrimoine architectural, des projets de construction neuve et des stratégies de développement urbain, nous travaillons sur des conceptions qui donnent la priorité à l’utilisateur. Nos conceptions distinctes racontent leur propre histoire, ce qui renforce l’implication avec le bâtiment et le lien entre ses utilisateurs. Avec créativité, expertise et courage, nous introduisons des applications techniques innovantes et des concepts d’usagers qui contribuent à la durabilité sociale et écologique.

Mei a été fondée par Robert Winkel, qui dirige le cabinet avec Michiel van Loon et Robert Platje. Implantés à Rotterdam, nous travaillons avec une équipe internationale ambitieuse sur des missions aux Pays-Bas, en France, en Allemagne et en Norvège, entre autres pays. La structure du bureau repose sur les divisions de connaissances Transformation des bâtiments, Nouvelle construction et Développement urbain, au sein desquelles la recherche est encouragée et les connaissances sont consolidées. Pour accroître encore davantage la puissance intellectuelle et la capacité de décision, Mei recherche la collaboration avec diverses parties prenantes du secteur, des experts du domaine de la nature urbaine à l’industrie des matériaux de construction.

Le travail de Mei a été largement publié et récompensé. Mei est connue pour des projets de transformation tels que Fenix I et Jobsveem à Rotterdam et le Cheese Warehouse à Gouda. Actuellement, Mei travaille sur le réaménagement emblématique du gazomètre de Münster (DE). Au niveau de l’urbanisme, Mei est spécialisée dans les projets complexes de centre-ville et de réaménagement. Mei conçoit des masters plans dynamiques tant en Allemagne qu’à l’étranger, comme dans le Lloydkwartier à Rotterdam et le Kabeldistrict à Delft. Parmi les exemples de nouveaux projets emblématiques de Mei, citons Schiecentrale 4B et le pavillon McDonald’s sur Coolsingel à Rotterdam. Avec la conception et le développement de SAWA, le premier immeuble résidentiel entièrement en bois et circulaire d’Europe à Rotterdam, Mei se révèle être un précurseur dans la conception de logements respectueux de la nature et des accords de Paris.

Team Mei sur le site SAWA, photographie: Ossip van Duivenbode

Cette brochure SAWA et une publication co-écrite par Mei architectes et planners et NICE Developers.

version 03.2025

info@nicedevelopers.nl www.nicedevelopers.nl DEVELOPERS

info@mei-arch.eu www.mei-arch.eu

Le papier de cette brochure est composé à 60 % de fibres recyclées et à 40 % de fibres primaires certifiées FSC et porte le label de qualité Ecolabel européen. Le papier est certifié FSC®, ce qui garantit que la matière première du papier provient de forêts gérées de manière responsable.