Pequeñas acciones para una arquitectura coherente. ARANGO MARTÍNEZ, Melisa. GÓMEZ LÓPEZ, David.
RESUMEN: Dada la problemática social, económica, policía y demás que afecta el país e incluso a la arquitectura como tal, se busca por medio de un trabajo basado en sostenibilidad tener una excusa para aportar de alguna manera a la mejoría de esta situación, ya que el desempeñarse como arquitecto implica ciertas responsabilidades sociales que van mucho más allá de una oficina o en otros casos del salón de clase. Es de esperar que la connotación de un arquitecto cambie básicamente al entender que su labor principal está dirigida a la sociedad, pues más que creadores de ciudad o campo se busca responder dignamente a las necesidades primordiales de cualquier persona sin tener que ahondar en religiones o clases sociales que más que clasificar, ha creado una división entre los pares asumiendo que las personas son buenas solo por pertenecer a clases altas y las personas son malas por ser pobres.
El trabajo busca responder a estas problemáticas a partir de la selección de una vivienda la cual pueda tener soluciones inteligentes y bioclimáticas que juegan a favor de la economía, la pertinencia y la facilidad de los habitantes. Con la restricción de estar ubicada en el área metropolitana del Valle del Aburra e hicieran parte de los estratos dos (2) y tres (3) debido a que esta es la población de mayor vulnerabilidad en cuanto a las problemáticas antes mencionadas.
PALABRAS CLAVES: Sostenibilidad, economía, bioclimática, confort, arquitectura digna, soluciones inteligentes, población vulnerable.
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Por medio de este trabajo se busca concientizar acerca de la gravedad de los problemas habitaciones que tiene la ciudad de Medellín, lo cual se da a través de una aproximación de un caso de estudio de la vida real. Además de esto, se busca enfrentar las diversas soluciones a este tipo de problemas, de una de manera colectiva con desarrollos simples pero funcionales.
vecindad, una serie de apartamentos, destinados a los hermanos, lastimosamente no hay una clara equidad en esta distribución, La casa más grande, está bajo arriendo, mientras que hay hermanos viviendo con sus familias en situaciones poco dignas, hasta en “chozas” cubiertas por plásticos (en el caso de uno de los hermanos). Para trabajo de este ejercicio nos centraremos en más de un solo núcleo familiar, ya que son cuatro (4) hermanos con sus respectivas familias lo que se encuentran directamente involucrados al edificio que se intervendrá, por lo que se debe plantear una mejora integral en la calidad de vida de todos ellos, de la mejor forma posible, teniendo en cuenta las carencias económicas por falta de ingresos y técnicas debido a deficiencias estructurales que hay en las edificaciones existentes.
El estudio de caso se divide en cuatro etapas, la primera (I) es la selección de la vivienda y familia a trabajar, como resultado un análisis inicial de las mayores problemáticas. La segunda (II) fase se basa en los resultados de la primera etapa para así comenzar una ser de propuestas arquitectónicas y estrategias de mejoramiento de la vivienda, buscando optimizar las condiciones de habitabilidad del espacio y la calidad de vida de la familia. La tercera (III) etapa busca dar viabilidad técnica, económica y constructiva a las propuestas ya realizadas en la fase dos, a partir de cantidades de obra para saber los presupuestos estimados con la intervención en general. En la etapa cuatro (IV) será la conclusión de todo el trabajo realizado, lo aprendido y los resultados que podrían tener estas intervenciones, si se realizaran.
En esta casa se encuentran principalmente problemáticas de confort y falencias bioclimáticas, debido a una inadecuada instalación y ubicación de ventanearía, acompañado de un exceso de muros divisorios en los espacios, lo que fragmenta más el flujo de ventilación e iluminación.
El desarrollo detallado del estudio de caso, se da de la siguiente manera:
Además, una de las viviendas, la que está en condiciones más críticas, está ubicada en lo que originalmente era un sótano, por lo que está a -2.10 por debajo del nivel del suelo, la materialidad de la casa, la cual es ladrillo macizo permite la filtración del agua del terreno al interior de la casa, por lo que la humedad del ambiente es muy alta, dando una sensación fría, húmeda e insalubre; ya que este nivel no fue construido con las normas necesarias e indicadas de sismo resistencia, se puede suponer que no se realizó la aislación hidráulica correspondiente del terreno, por lo que el agua sube por los muros, por sistema de capilaridad, hasta diferentes alturas y genera constantemente humedades, fenómeno que se acrecentó por el índice pluvial del municipio.
(I). PRIMERA ETAPA SELECCIÓN Y ESTUDIO DE CASO El caso de estudio, que se trabajara, es el de la casa de la señora Gladys Aleida Gómez, residente del sector conocido como “LA CUADRITA”, del barrio El Salado en el municipio de Envigado, localizado a unos cuantos minutos de la institución educativa del Salado y la Institución Universitaria de Envigado. El sector se reconoce principalmente por ser un pedazo de campo en el borde de la ciudad, ya que propicia las sensaciones de vivir en medio del campo, a unos minutos del parque principal del municipio.
Estas viviendas fruto de la autoconstrucción fueron construidas a partir de agregados, lo cual género que la construcción de las ventanas, los vanos y las divisiones fueran sin construidas sin una previa planificación, solo teniendo en cuenta su intuición y necesidad, esto generó que la iluminación natural no alcance a suplir y beneficiar en su totalidad a las viviendas, Por lo que en el centro de la vivienda se deba usar iluminación artificial, como por ejemplo en los cuartos que a su vez hacen de biblioteca y
El caso de doña Gladys consta de un predio, con una particularidad importante, es un terreno que lleva 15 años en una sucesión de herencia entre varios hermanos (la mayoría de ellos habita en el predio), al cual se accede por medio de una servidumbre que conecta a la vía principal (La cuadrita). Dentro del lote aparecen a manera de
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estudio, lo cual es contraproducente para la salud visual de sus habitantes.
/Cuadro de habitantes GRUPO FAMILIAR SECUNDARIO:
GRUPO FAMILIAR PRIMARIO:
Por el mismo motivo de la iluminación y las humedades, aparece la ventilación como otra de las problemáticas al interior de la vivienda, debido a una encapsulación de los vientos ya que no tienen una entrada o salida que facilite los movimientos cruzados del flujo del viento. Además a nivel general, la delgada línea entre lo público y lo privado se desvanece, provocando un problema de intimidad. Hay espacios de la casa que tiene acceso desde el exterior de la vivienda.
Nombre: Gladys Aleida Gómez Castaño Edad: 42 años Sexo: M F Parentezco: 1º 2º 3º Nivel educativo: P B S Trabaja: Si No Ingreso mensual:
Nombre: Alba Gómez Castaño Edad: 48 años Sexo: M F Parentezco: 1º 2º Nivel educativo: P B Trabaja: Si No Ingreso mensual: Diferente Grupo F.
Nombre: Daniela Serna Gómez Edad: 20 años Sexo: M Parentezco: 1º Nivel educativo: P Trabaja: Si Ingreso mensual:
Nombre: Mauricio Muñoz Gómez Edad: 28 años Sexo: M F Parentezco: 1º 2º Nivel educativo: P B Trabaja: Si No Ingreso mensual: Diferente Grupo F.
Nombre: Breyner Serna gómez Edad: 18 años Sexo: M Parentezco: 1º Nivel educativo: P Trabaja: Si Ingreso mensual: No tiene
F 2º B No
3º S
F 2º B No
Nombre: Daniel Muñoz Gómez Edad: 24 años Sexo: M F Parentezco: 1º 2º Nivel educativo: P B Trabaja: Si No Ingreso mensual: Diferente Grupo F.
3º S
/Planta Nivel 0.0 A
B
C
E
D 10,70
3,20
2,00
,80
2,25
,75
1,75
1
2,86
2
3
0,60
A
A 7,68
1,85
4
B 2,37
/Planta Nivel -2.10 A
B
C
E
D 10,70
2,18
,30
1,97
1,20
,45
,55
1,40
,90
1,75
1
2,11
2
1,00
5,31
3
A
A
2,20
4 S
3
GRUPO FA
3º S
3º S
3º S
M: Masculino F: Femenino 1º: Grupo Fam 2º: Grupo Fam 3º: Grupo Fam
(II). SEGUNDA ETAPA ANTEPROYECTO DE LA PROPUESTA DE REFORMA
una barra, para ahorrar espacio. 8. Ampliación de dos ventanas, se elimina una y se añade otra, se logran aprovechar las ventanas para ganar una mayor y mejor iluminación natural, además de permitir una mejor circulación del aire, mejorando la calidad del ambiente, en especial en el sector del baño exterior.
Las propuestas se dividen en tres tipos: Adecuación de espacios existentes a partir de premisas de confort y mejoramiento bioclimático del espacio, adición de elementos para complementar las dinámicas del hábitat dentro de las vivienda y por último intervenciones de reemplazo, con el fin de generar un ahorro económico en las facturas de los servicios públicos.
Propuestas generales (para ambas plantas): 9. Cambio de los bombillos actuales a bombillos ahorradores.
Propuestas de la planta nivel 0.0 1. Redistribución de las alcobas, eliminando una, ya que uno de los integrantes de la familia se fue a vivir con su pareja, produciendo así un mejor flujo de viento en los espacios internos, y reduciendo el peso sobre los muros del piso inferior.
10. Revocar los muros interiores, para mejorar la calidad de los espacios. 11. Pintar el interior de la vivienda. 12. Enchapar el zócalo exterior de la vivienda para impermeabilizar y prevenir las humedades.
2. Cambio de acceso de la alcoba del frente, abriéndola al interior de la vivienda y creando en su lugar una nueva ventana, con el fin de privatizar los espacios y facilitar los desplazamientos internos de sus habitantes.
/Isométrico Estado actual. Nivel 0.0
3. Instalación de un lavadero a las afueras de baño que también funcione de lavamanos, ya que debido a la carencia de espacio en el baño no hay. 4. Instalación de una pérgola al exterior de la vivienda como posible adición de espacios sociales al exterior de las viviendas, aprovechando las dinámicas comunitarias de los núcleos familiares de la vecindad (se plantea primero la estructura y después la cubierta, como proceso de financiación y gestión del proyecto). /Isométrico Propuesta. Nivel 0.0
5. Ampliación de cuatro ventanas ya existentes, se logran aprovecharlas para ganar una mayor y mejor iluminación natural, además de permitir una mejor circulación del aire, mejorando la calidad del ambiente. Propuesta planta nivel -2.15 6. Cambio de 2 muros divisorios por paneles móviles, para permitir el paso de luz y aire, adaptándose a las necesidades que sus habitantes tengan del espacio. 7. Modificación del muro de la cocina para que quede a media altura, con el fin de permitir una mayor iluminación hacia el área social dando a su vez la posibilidad de tener
4
/IsomĂŠtrico Propuesta. Nivel -2.10
/IsomĂŠtrico Estado actual. Nivel -2.10
/Planta Propuesta. Nivel -0.0
/Planta Estado actual. Nivel 0.0 A
B
C
A
E
D
B
C
E
D
10,70 3,20
2,00
10,70 ,80
2,25
,75
1,75
2,00
3,04
1,96
,94
1,11
1,65
4
1
3
2,86
2
2,71
3
2 3
1
2
0,60
A
1,04
A
A 7,68
A' 7,68
1,85 1,56
1
B
4
B
4
2,37
/Planta Propuesta. Nivel -2.10
/Planta Estado actual. Nivel -2.10
A A
B
C ,30
1,97
1,20
,45
,55
1,40
,90
B
C
E
D 10,70
E
D
2,18
,30
2,90
1,33
1,00
2,40
,60
4
10,70 2,18
2,37
1,75
1 2,11
2,11
3
7
2
6 1,00
1,00
A
3
A
5,31
2
5,31
A'
A 2,20
2,20
1 4 S
S
5
1. Redistribución de las alcobas, eliminando una. 2. Cambio de acceso de la alcoba del frente.
5. Ampliación de cuatro ventanas. Ladrillo Mortero de pega
Vidrio de crudo
Refuerzo
Perfil de Aluminio
Tornillos de Fijación
Juntas de Sellado
3. Instalación de un lavadero. 6. Cambio de 2 muros divisorios por paneles móviles. Lavadero Muro
Anclaje a la pared Cuerpo Fijo
Tubería
Alas Batientes Pibotantes (3)
Vidrio Opalizado Roble macizo con calados
4. Instalación de una pérgola.
7. Modificación del muro de la cocina.
Tensores (cables)
Vidrio Templado
otercnoc ne odabacA
Estructura Metálica
Dado en Concreto
etnetsixe oruM
6
(III). TERCERA ETAPA VIABILIDAD TECNICA Y FINANCIERA DE LA PROPUESTA DE REFORMA /Tabla de costos
CODIGO
ACTIVIDAD
011012 011014 011030 042044 044017 045052 053012 053018 053030 099020 119070 151010 162052 190530 190542 190552 200110
Retriro de puertas Retiro de ventanas (inc. Vidrio) Demolic. Muro lad. 10-15 (Botada) Muro lad. Rev. 2 c e=15 h= 250 Concreto dinteles 15 x 20 Sillar en mortero Ench. Egeo piso pared Beige Enchape ceram. Cocina 20,5*20,5 Ench. Fachada Tableta Tanque de agua 1m3 (Inst) Vent. Corrediza Aluminio Lavad. Pref. Grano pulido (60) Estuco sobre muro Vinilo tipo 1 en muros ( 3 manos) Pared plegable en madera
UND CANTIDAD PRECIO UND PRECIO TOTAL EN DOLARES und und m2 m2 m m m2 m2 m2 m2 und m2 und m2 m2 m und
1 6 30,7 13,5 11,6 10,7 10,9 1,1 8,6 4,1 1 10,7 1 203,7 203,7 6,4 1
$9.591 $12.581 $7.850 $45.894 $36.774 $13.853 $106.029 $106.029 $55.087 $4.953 $517.009 $88.900 $215.900 $24.072 $6.063 $217.195 $1.250.000
$9.591 $75.486 $240.995 $619.569 $426.578 $148.227 $1.155.716 $116.632 $473.748 $20.307 $517.009 $951.230 $215.900 $4.903.466 $1.235.033 $1.390.050 $1.250.000
AHORRO $13.749.538 $7.779 $7.779 $3.289 AHORRO Ahorro Residuos $11.538 Ahorro Acueducto $7.779 $400.000 Saneamiento $430.385 $7.779 Ahorro Total $3.289 Ahorro Residuos $11.538 $400.000 Ahorro Total $430.385 Ahorro Acueducto Ahorro Saneamiento
Para el desarrollo de la prefactibilidad economica de la reforma, se contara con un presupuesto de $12’000,000 de pesos, valor que el gobierno otorga en prestamos subsidiados para reforma de vivienda. Las propuestas abarcan la totalidad del presupuesto, con la salvedad de que esta repartido entre 2 grupos familiares, por lo que el valor de $13’749,538 ($6,675 USD) sera repartido entre dos familias $6’874,769 ($3,337 USD) correspondiente para cada familia. Gracias a los cambios en los habitos de consumo de la familia en compañía de las intervenciones de ahorro entre acueducto, saneamiento, energia, residuos solidos y producción de alimentos se consigue ahorrar en total $430,385 aproximadamente al mes, en total, lo que permitiria generar un retorno de la inversión realizada a partir del mes número treinta (30).
MES 1er mes 2do mes 3er mes MESmes 4mo 1er 5momes mes 2do 6momes mes 3er mes 12mo mes 4mo 24momes mes 5mo 36momes mes 6mo 48momes mes 12mo 60mo mes 24mo mes 36mo mes 7 48mo mes 60mo mes
AHORRO $430.385 $860.770 $1.291.155 AHORRO $1.721.540 $430.385 $2.151.925 $860.770 $2.582.310 $1.291.155 $5.164.620 $1.721.540 $10.329.240 $2.151.925 $15.493.860 $2.582.310 $20.658.480 $5.164.620 $25.823.100 $10.329.240 $15.493.860 $20.658.480 $25.823.100
$5 $37 $117 $301 $ 207 $72 $561 $57 $230 $10 $251 $462 $105 $2.380 $600 $675 $607
$6.675
$4 $4 /Tabla de retorno de inversión $2 $6 $4 $194 $4 $209 $2 $6 $194 $209
$13.319.153 $12.888.768 $12.458.383 $12.027.998 $13.319.153 $11.597.613 $12.888.768 $11.167.228 $12.458.383 $8.584.918 $12.027.998 $3.420.298 $11.597.613 $1.744.322 $11.167.228 $6.908.942 $8.584.918 $12.073.562 $3.420.298 $1.744.322 $6.908.942 $12.073.562
EN DOLARES $6.465,61 $6.256,68 $6.047,76 EN$5.838,83 DOLARES $6.465,61 $5.629,91 $6.256,68 $5.420,98 $6.047,76 $4.167,44 $5.838,83 $1.660,34 $5.629,91 $-846,76 $5.420,98 $-3.353,86 $4.167,44 $‐5.860,95 $1.660,34 $-846,76 $-3.353,86 $‐5.860,95
Para poder llevar a cabo todas las actividades de la intervención se requieren en total 20 dias, aunque por motevos de facilidad y logica estructural, se debe comenzar con la demolición y trabajo en el piso superior, para asi poder disminuir el peso que recibe el piso inferior con la intención de asi poder intervenir facilmente los muros del piso inferior.
/ Rendimiento de actividades
NUMERO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
ACTIVIDAD
TIEMPO / DIAS
PRECEDENCIAS
Retriro de puertas Retiro de ventanas (inc. Vidrio) Demolic. Muro lad. 10-15 (Botada) Muro lad. Rev. 2 c e=15 h= 250 Concreto dinteles 15 x 20 Sillar en mortero Ench. Egeo piso pared Beige Enchape ceram. Cocina 20,5*20,5 Ench. Fachada Tableta
1 1 3 2 1 1 2 1 2 1 4 2 1 4 5 2 7
0 0 1,2 3 4 4 6,1 6 6 6 0 6 5 6 14 15 9
Tanque de agua 1m3 (Inst) Vent. Corrediza Aluminio Lavad. Pref. Grano pulido (60) Estuco sobre muro Vinilo tipo 1 en muros ( 3 manos) Pared plegable en madera
/Tabla de honorarios
Basado en las categorias de cobros de honorarios para diseño arquitectónico, estipuladas por la Sociedad Colombiana de Arquitectos y avalados por el decreto 2090, lo que clasificaría esta intervención dentro de la CATEGORIA “I” para reformas, adición o reparaciones, dandole una tarifa del 140% sobre el honorario base, a la reforma de vivienda.
Valor Total Honorario Base HONORARIOS TOTALES
Adicionalmente, debido a los estados financieros de los propietarios de la vivienda, se propone una reducción a la tasa, correspondiente al estrato socio-economico del cliente, para aun así ofrecer un servicio accesible, y poder ofrecer un producto de calidad.
$13.749.538 $962.468 140% $1.347.455
$6.675 $467 $0 $654
DESCUENTO POR HONORARIOS ESTRATO
8
1 2 3 4 5 6
PORCENTAJE
50% 60% 70% 90% 100% 100%
TOTAL
$673.727 $808.473 $943.218 $1.212.709 $1.347.455 $1.347.455
EN DOLARES
$327 $392 $458 $589 $654 $654
(I). CUARTA ETAPA CONCLUSIONES Poder comprender la seriedad de la intervención del arquitecto y el urbanista dentro de la ciudad es algo muy importante, el ver como las decisores o falta de ellas afectan a las personas que habitan y viven la ciudad a diario, es probablemente una lecciones más importantes en la vida, no solo en la formación de jóvenes arquitectos, sino también en el desarrollo y formación de todos los seres humanos, para poder formarnos y crecer como ciudadanos ejercientes de nuestra ciudadanía, luchando por una ciudad equitativa, que ofrece la mejor calidad de vida posible.
Como resultado principal, el estudio de caso arrojo resultados importantes que demuestran que la arquitectura bien pensada no tiene que ser costosa o no funcional, por el contrario se puede generar muchos cambios a partir de pequeñas acciones colectivas que buscas solucionar un problema de diferentes maneras. También sirve para entender que la arquitectura es para todos, sin importar el tipo de persona, ya que no es válido justificarse en que por ser gente de escasos de recursos o población vulnerable merece viviendas no tan dignas como las de otras poblaciones más pudientes, por el contrario también debería de ser aporte del gobierno para mejorar entre todos estas situaciones precarias, las cuales hacen parte del día al día.
En cuanto a las clase de sostenibilidad se podría decir que es una de las clases más importante para la formación tanto humanista como arquitectónica, ya que es una de las pocas materias de las cuales se puede hablar de la formación estricta por parte de los profesores, una planeación previa de los cursos y la programación correspondiente a la materia, también es de resaltar la pedagogía que se sostiene en el curso ya que en muchos casos es mucho más productiva y diciente que una simple clase de taller y lo más importante en el interés de un alumno es entender que se es primero profesor y después arquitecto, así como la academia lo sugiere.
Este tipo de trabajos que de alguna manera obligan a toparse con la realidad de esta ciudad, son sumamente importantes en la academia ya que dan son enriquecedores no solo para la formación proyectual sino también para la formación personal, la cual se ha venido olvidando y dejando de lado los valores como tal de una persona para convertirse en un estrella de la arquitectura. En cuanto a la arquitectura, se debe respetar tanto a la sociedad, como al territorio debe de ser labores del diario vivir de los arquitectos, ya que probablemente a nadie le guste un proyecto que se vea como invasor y que está siendo un obstáculo para el desarrollo de una sociedad pues el papel como arquitectos se debe de basar en estudios enriquecedores y proyectos con fundamentos y correspondientes a lo existente. Se podría asegurar que el papel del arquitecto moderno tiene que trascender y darse cuenta que no se necesitan Rockstars de la arquitectura que se queden en sus garabatos bonitos pero pocos funcionales, la sociedad necesita arquitectos comprometidos e inteligentes con la causa de querer cambiar un ciclo repetitivo e histórico donde cada vez se condena al ciudadano a seguir un edificio que ni siquiera está al alcance de ser usado con tranquilidad y eficiencia. Es necesario recordar que la arquitectura debe ser para personas, en este caso, no para portadas de revista.
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