TRABAJO DE INVESTIGACIÓN MORO - G4 by Marjory Mejia Lopez

A R Q U I T E C T U R A E

MORO

Integrantes:

Cruz Diaz, Christian Mejia Lopez, Marjory Naveda Apolinar, Johan Sanchez Valdivia, Hillary Sifuentes Garcia, Miguel

Docente: Arq Byby Thalia Qu SEMESTRE 2022

I N

UCVFACULTAD DE ARQUITECT Escuela Académica profesio

TIPOSDEVIAS

Vías ocalesprincipales

AcerasoVeredas

Víaslocalessecundarias

AcerasoVeredas

SECCION A A

Una de las vías locales principales son las que se emplazan en el contorno de la plaza de armas de Moro, cuentan con veredas, estacionamientos y calzada, según lo establecido dentro de los parámetros mínimos del RNE.

SECCION B B

La maya estructural de vías de Moro, es muy limitada por el espaciamiento con que cuenta, es por ellos que no se cumple con los parámetros mínimos en veredas, estacionamiento y su calzadas

REGLAMENTO NACIONAL DE EDI D I S E Ñ O D E V Í A S F D

Estacionamiento PistasoCalzadas VIVIENDA 180 240 300 2.40 240 300 Sn Separador central2 móduosde Conseparador centra 2móduos cadaladode separador 360 300 3.00 COMERCIAL INDUSTRIAL USOSESPACIALES 300 300 6.00 SnSeparadorcentral 2móduosde360 Conseparadorcentral2módulosolado SnSeparadorcentra 2módulosde360 SinSeparadorcentral 2móduosde360 3.00 240 300 300 600

Estacionamiento PistasoCalzadas 120 Dosmóduos 2.40 540 2módulosde300 2móduosde300 300 1.80 180 240 220 1540 80 V m18m S/C P 1540m 5m 15m V V 840m 12% C1 A B B D A B B F E E A A B B B B B B F F D D NORMA GH.020

Pendiente de Calzada

SECCION C - C

En el planteamiento del nuevo centro poblado de Nuevo Moro, se tuvo en consideración los parámetros mínimos de especialidad según RNE para establecer sus secciones viales, de las cuales, en la actualidad se encuentran sin calzadas

SECCION D D

Ya en las zonas mas periféricas al distrito, no se cumple con los espacios mínimos de vías, ello por encontrase en laderas y con pendientes que exceden los 12% establecido en el RNE y a su vez por ser nuevo asentamiento improvisados

SECCION E E

La sección vial en ladera si cumple con el RNE ya que su acera supera los 0.60 mínimo requerido, por otro lado no cumple con la calzada ya que es solo de un carril

SECCION F - F

En zonas agrícolas que son colindantes al sector 1, si se ha llegado a cumplir con las secciones vías, en aceras y calzadas, pero si carecen de total espacio de estacionamiento

P 1540 5 5 V V 60m 12m 72m S/C LEYENDA : Sistema Víal C C D D D D D D C C

R E G L A M E N T O N A C I O N A L D E E D I F I C A C I O N E S

A P O R T E D E H A B I L I T A C I Ó N

Estarán ubicados dentro de la habilitación de manera que no haya ningún lote cuya distancia al área de recreación pública, sea mayor de 300m.

El ancho mínimo del aporte para recreación pública será de 25m., En el calculo del área no se incluirán las veredas.

No se considerara para el calculo del área de aportes, las áreas comprendidas dentro de los lados de ángulos menores de 45 grados hasta una línea perpendicular a la bisectriz ubicada a 25 m del vértice del ángulo

En casos de habilitaciones en terrenos con pendiente pronunciadas, las áreas de recreación pública podrán estar conformadas por terrazas o plataformas con una pendiente máxima de 12%

Las áreas de recreación pública tendrán jardines, veredas interiores, iluminación, instalaciones para riego y mobiliario urbano. Se podrá proponer zonas de recreación activa hasta alcanzar el 30%. del área total.

Los aportes se indican en los capítulos correspondientes a cada tipo de habilitación urbana. Las Municipalidades Provinciales podrán establecer el régimen de aportes de su jurisdicción, ajustados a las condiciones especificas locales y a los objetivos establecidos en su Plan de Desarrollo Urbano.

2

NORMA GH.020 MercadoCent Campode 4 EstadioMunicipal 5 1

Parqu

Para Recreación pública 800mt2 a más

PlazadeArmasd

01. PLAZA DE ARMAS DE MORO

Area : 2300m2

Radio de influencia 300m

Ancho de plaza igual a 35m

Pendiente de 6%

Cuenta con jardines, veredas, iluminación, riego.

02. CAMPO DE FUTBOL

Area : 6400m2

Radio de influencia 650m

Ancho de campo 60m Pendiente de 2%

No cuenta con jardines, veredas, iluminación, riego, etc

03. PARQUE DEL AMOR

Area : 620m2

Radio de influencia 280m

Ancho de parque es 15m

04. ESTADIO MUNICIPAL

Area : 4500m2

Radio de influencia 400m

Ancho de estadio 35m Pendiente de 2%

veredas, iluminación, riego.

Área : 3500m2

Radio de influencia 700m

Ancho de parque es 50m Pendiente de 6%

Cuenta con riego, veredas, y iluminación, pero no con jardines

CementerioSorD e M a r i a

e M o r o6 3

NORMA GH.020

El mobiliario urbano al que deba de aproximarse una persona en silla de ruedas, deberá tener un espacio libre de obstáculos, con una altura mínima de 0.75 m. y un ancho mínimo de 0.80m. La altura máxima de los tableros será de 080m

Las señales de acceso en los avisos adosados a paredes o mobiliario urbano serán de 15cm x15 cm

Los avisos soportados por postes o colgados tendrán, como mínimo, 40cm de ancho y 60 cm de altura.

Las señales de acceso ubicadas al centro de los espacios de estacionamiento vehicular accesibles, serán de 160 m x 160 m

ACTUAL

Luminarias

Bancas

Elementode señalización

Basurero

Mobiliariocontra incendio

Las señ oscuro 85% 5% 30% 30% 65%

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES M O B I L I A R I O U R B A N O Y S E Ñ A L I Z A C I Ó N C1

ESTADO

R E G L A M E N T O N A C I O N A L D E E D I F I C A C I O N E S R E U R B A N I Z A C I Ó N

LEYENDA:

En general, Moro carece de un gran numero de mobiliarios, en especial los de basureros, bancas y los hidrantes contra incendios

En el apartado de señalizacion estas otra problemática que acoge al distrito de Moro, ya que lo carteles y avisos son muy limitados en todo el emplazamiento del distrito.

01. BANCAS

Deberá tener un espacio libre de obstáculos, con una altura mínima de 075 m y unanchomínimode0.80m.

TACHOS DE BASURA

Deberá tener un espacio libre de obstáculos, con una altura mínima de 0.75 m. y unanchomínimode080m

SEMAFOROS

RNE ACTUAL

RNE RNE

Deberán tener una sección circular y deberán colocarse al borde exterior de la vereda

04. SEÑALES DE ACCESO

RNE

Los soportes verticales de señales deberán tener una sección circular y deberán colocarse al borde exterior delavereda

Basurero Paraderos

Jardineras Letrero con nombres de ascales Placasinformatvas Bancas SemáforosVehyPeat Luminaras C1

02.

03.

ACTUAL

ACTUAL 30% 20% 30% 10%

NACIONAL DE EDIFICACIONES

NORMA TH.060

CAPITULO II : PROCESO DE REURBANIZACIÓN

Artículo 04 . La Municipalidad Provincial de la Jurisdicción correspondiente, autorizará la integración inmobiliaria de los predios correspondidos en el proceso de reurbanización

Artículo 07 . Los procesos de reurbanización se sujeta a lo establecido para las habilitaciones urbanas, bajo los parámetros que establece el Plan Específico

Artículo 05 El proceso de reurbanización puede incluir el reordenamiento de área recreativas públicas, siempre que no reduzca la superficie ni la calidad de obras existentes.

Artículo 06 Los Procesos de reurbanización están sujetos a los trámites correspondientes en una habilitación urbana.

Artículo 08 Las unidades prediales resultantes de los procesos de reurbanización se sujetarán a las áreas dimensionales y parámetros urbanísticos.

Artículo 09 Se podrá realizar la recepción de obras de habilitación urbana, quedando pendiente las obras de edificación a ser ejecutada por el mismo promotor de la reurbanización.

REGLAMENTO

R E U R B A N I Z A C I Ó N C1

N

N A

D

R E G L A M E N T O

A C I O

E E D I F I C A C I O N E S C1

SECTORIZACIÓN USOS DE SUELO

LEYENDA:

Vivienda

Comercio

Análisis

Suelo predominantemente residencial. Se

que

están

centro de Moro, ubicándose

en la vía principal, y en

de turismo

S3 Suelo ntangibe S1 S2 S4 S5 Análisis Sector 01: Av Independencia Av Macash Sector 02: Jr Centenario Av Macash Sector 03: Av Macash Sector 04: Av Macash Sector 05: No cuenta con vías RECOPILACION DEL PDU ANÁLISIS C1

ha logrado analizar

en el uso de vivienda hay un alto incremento poblacional hacia el norte. Las áreas de comercio principales

en pleno

mayormente

algunas zonas campestres

Educación Salud Recreación Otrosusos

SECTOR VIVIENDA

Análisis

zona urbana en el distrito de Moro,

comprendido

RECOPILACIÓN DEL PDU ANÁLISIS

SECTOR COMERCIO

JERARQUÍAURBANA

EQUIPAMIENTOS REQUERIDOS

Análisis

zonas residencial

media, las cuales se ubican

gran mayoría

el sector

Las categorías del equipamiento en base a rangos de población total a servir y también extensiones mínimas para cada categoría que se aplicarán para determinar cuantitativamente la oferta de equipamiento a habilitar según la población total de la ciudad o centro poblado, según sea el caso

CudadMenor:5,000 9999Hab CamposFeriales Comercio Radio de Infuenca LEYENDA:

esta

por

de densidad

en su

uno: mientras que otro gran numero de viviendas ubicadas en las zonas mas periféricas, en su mayoría son zonas residencial de densidad baja

ZONIFCACIÓN Resdencial Densidad Baja Unifamlar Mutfamiiar Conjunto resdencial USO DENSIDADNETA MAX (HAB/HAS) 250 1250 1850 Vivienda RDM RDB LEYENDA:

LEYENDA:

SECTOR EDUCACIÓN

LEYENDA:

SECTOR SALUD

Análisis

En base al análisis realizado se ha podido determinar para el equipamiento educativo, índices para todas las categorías correspondientes al sistema educativo en nuestro país, que vinculan la categoría del centro educativo con el rango de población total en los centros urbanos

Análisis

RECOPILACION DEL PDU ANÁLISIS C1 CATEGORIZACIÓN RANGO POBLACIONAL Incial(Jardín) Mayora2500 Primaria Secundaria Mayora6,000

Los equipamientos de salud están integrados por inmuebles que se caracterizan por la prestación de servicios médicos de atención, por eso se podrían considerar que son los mas importantes, pero todo indica que el Distrito de Moro no prevalece ese valor

Vivienda Rado de Influencia

NIVELES DE ATENCION NIVELES DE COMPLEJIDAD CATEGORIA Primer Nive deAtención 3°Nvelde Compejidad I 3

Colegios Radio de Influenca

RECOPILACIÓN DEL PDU ANÁLISIS

SECTOR RECREACIÓN

Análisis

SECTOR INDUSTRIA

Industria LEYENDA: Parques LEYENDA:

Este tipo de industria no provoca ruidos molestos o vibraciones, ya que se encuentran a la entrada del distrito de Moro. Esta industria mueve gran parte del ingreso económico del distrito

El equipamiento para el desarrollo de actividades recreativas y deportivas está conformado por espacios cubiertos, semi cubiertos, descubiertos o al aire libre, habilitados para tal fin Los equipamientos de recreación del Distrito de Moro, respecta a los niveles de parques locales y vecinales, Análisis

CATEGORA RANGOPOBLACONAL ÁREAM2 Parques locales y vecinales Mayora5000 500 EstadioMunicpa Mayora25000 10000 Canchas de usos múltpes Mayora10000 ,000 2000

CONSIDERACIONES GENERALES DE LAS HABILITACIONES

CAPITULO I ALCANCES Y CONTENIDO

ARTÍCULO 1

Las normas se aplicaran a procesos de habilitación de tierras aun cuando el terreno cuente de acceso o infraestructura de servicios, deberá seguir el proceso de habilitación urbana, a menos que haya sido declarado habilitado de oficio

ARTÍCULO 3

comprenden los Componentes Estructurales que están compuestos por Aceras, pavimentos; Estabilización de suelos especiales y complementarias y las Obras de Saneamiento

CAPITULO II INDEPENDIZACIÓN Y SUBDIVISIÓN

ARTÍCULO 5

La independización de terrenos rústicos, o parcelaciones, deberán tener parcelas superiores a 1 (una) hectárea

ARTÍCULO 6

Las independizaciones podrán efectuarse simultáneamente con la ejecución de los proyectos de HU

ARTÍCULO 2

Regulan los aspectos concernientes a la habilitación de terrenos, de acuerdo a lo siguiente:

ARTÍCULO 4

Zonas donde no se puede dar una habilitación urbana

Describen los componentes físicos de un terreno

Las condiciones técnicas de diseño para proveer de acceso, de espacios públicos y de infraestructura

Los requerimientos de diseño y construcción de las vías públicas.

Distribución y dimensiones de los lotes.

Diferenciar los tipos de habilitaciones para sus distintos fines residenciales, comerciales, industriales y de usos especiales

De interés arqueológico, histórico y patrimonio cultural

De protección ecológica.

De riesgo para la salud e integridad física de los pobladores.

Reserva nacional

Áreas destinadas a inversiones públicas para equipamiento urbano.

Reserva para obras viales. Riberas de ríos, lagos o mares.

ARTÍCULO 7

Los predios sobre los que se emitan resoluciones, deberán encontrarse dentro de áreas urbanas o de expansión urbana

ARTÍCULO 8

El planeamiento Integral deberá ser respetado por todos los predios independizados, con vigencia de 10años

ARTÍCULO 9

Los predios independizados deberán mantener la zonificación asignada al lote matriz.

NORMAS GENERALES C1

NORMA GH 0.10

NORMA GH. 020 -COMPONENTES DE DISEÑO URBANO

ARTÍCULO 1

Los componentes de diseño de una Habilitación Urbana son los espacios públicos y los terrenos aptos para ser edificados. a su vez, conformados por las vías de circulación vehicular y peatonal, las áreas dedicadas a parques y plazas de uso público

APORTES

CAPITULO II -DISEÑO DE VIAS

ARTÍCULO 8

Las secciones de las vías locales principales y secundarias, se diseñarán de acuerdo al tipo de habilitación urbana

VIASLOCALESPREINCIPALES

VIASLOCALESSECUNDARIAS

ARTÍCULO 18

Las veredas en pendiente tendrán descansos de 120m de longitud, de acuerdo a lo siguiente:

CAPITULO IV -APORTES DE HABILITACION URBANA

ARTÍCULO 27

Los aportes para cada entidad se ubicaran de manera concentrada, siendo el área mínima la siguiente:

NORMA TH.010-TIPOS DE HABILITACIONES

ARTÍCULO 27

En función de la densidad, las Habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones se agrupan en seis tipos

TIPOSDEVIAS VIVIENDA COMERCIAL INDUSTRIAL USOSESPECIALES

VEREDAS 180 240 300 300 240 300 ESTACIONAMIENTO 240 240 300 300 600 300 300 600 PISTAS SINSEPARADOR CENTRAL CONSEPARADORCENTRAL SINSEPARADOR CENTRAL2MODULOS DE360 SINSEPARADOR CENTRAL2MODULOS DE360 SINSEPARADOR CENTRAL2MODULOS DE330 360 3.60 3.00 330 CONSEPARADORCENTRALDEDOSMODULOS

VEREDAS 120 240 180 180 240 ESTACIONAMIENTOS 180 540 300 220 540 PISTAS DOSMODULOSDE270 DOSMODULOSDE 300 DOSMODULOSDE 360 DOSMODULOSDE 300 PENDIENTESHASTA2% TRAMOSDELONGITUD MAYORA50m PENDIENTESHASTA4% cada50mCOMOMAXIMO PENDIENTESHASTA6% CADA30mCOMOMAXIMO PENDIENTESHASTA8% CADA15mCOMOMAXIMO PENDIENTESHASTA10% CADA10mCOMOMAXIMO PENDIENTESHASTA12% CADA5mCOMOMAXIMO PARARECREACIONPUBLICA 800m2 MINISTERIODEEDUCACION LOTENORMATIVO OTROSFINES LOTENORMATIVO PARQUEZOLAES LOTENORMATIVO TIPO RECREACION PUBLICA PARQUE ZONALES SERVICIOPUBLICO COMPLEMENTARIO EDUCACION OTROSFINEES 1 8% 2% 2% 1% 2 8% 2% 2% 1% 3 8% 1% 2% 2% 4 8% 2% 3% 5 8% 2% 6 15% 2% 3% 4% 060 6 2.40 2.403.00 3.00 E EC C C1

REGLAMENTARIOS PARA EL USO PÚBLICO

APORTES REGLAMENTARIOS PARA EL USO PUBLICO

NORMA TH.010-TIPOS DE HABILITACIONES

ARTÍCULO 10

De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones deberán cumplir con los aportes de habilitación urbana, de acuerdo al siguiente cuadro:

ARTÍCULO 11

De acuerdo a las características de las obras existirán 6 tipos diferentes de habilitación, de acuerdo a lo consignado en el siguiente cuadro.

ARTÍCULO 14

De acuerdo a la modalidad de ejecución las Habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones podrán ser:

Habilitaciones Convencionales o simplemente Urbanizaciones

Urbanizaciones con venta garantizada Urbanizaciones Progresivas Urbanizaciones con Construcción Simultánea

CONCRETO CONCRETOSIMPLE CONEXION DOMICILIARIA CONEXION DOMICILIARIA PUBLICA/ DOMICILIARIA

ASFALTO CONCRETOSIMPLE CONEXION DOMICILIARIA CONEXION DOMICILIARIA PUBLICA/ DOMICILIARIA

ASFALTO ASFALTO/SARDINEL CONEXION DOMICILIARIA CONEXION DOMICILIARIA PUBLICA/ DOMICILIARIA

SUELO ESTABILIZADO

SUELO ESTABILIZADO/SAR DINEL

CONEXION DOMICILIARIA CONEXION DOMICILIARIA PUBLICA/ DOMICILIARIA

E AFIRMADO DISEÑO CONEXION DOMICILIARIA POZOSEPTICO PUBLICA/ DOMICILIARIA

F DISEÑO DISEÑO CONEXION DOMICILIARIA POZOSEPTICO PUBLICA/ DOMICILIARIA

CAPITULO III HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA TALLER

ARTÍCULO 19

Conformadas por lotes destinados a edificaciones de uso mixto: viviendas e industria elemental y complementaria, conformadas por lotes destinados a edificaciones de uso mixto: viviendas e industria elemental y complementaria,

ARTÍCULO 20

Las Habilitaciones para uso de Vivienda Taller contarán con las mismas características de diseño que las Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones Tipo 3 .

TIPO AREAMINIMADE LOTE FRENTEMINIMODE LOTE TIPODEVIVIENDA 1 450m2 15ml UNIFAMILIAR 2 300m2 10ml UNIFAMILIAR 3 160m2 8ml UNIFAMILIAR/MULTI FAMILIAR 4 90m2 6ml UNIFAMILIAR/MULTI FAMILIAR 5 UNIFAMILIAR/MULTI FAMILIAR 6 450m2 15ml MULTIFAMILIAR TIPO PISTAS VEREDAS AGUAPOTABLE DESAGUE ENERGIA ELECTRICA A

APORTES REGLAMENTARIOS PARA EL

PUBLICO

NORMA TH.020 HABILITACIONES COMERCIAES

ARTÍCULO 2

Habilitación

comercio

CAPITULO III-ARTÍCULO 3

Las habilitaciones

USOMIXTO

uso comercial pueden ser de cuatro tipos:

RANGODEL

NORMA TH.030-HABILITACION PARA INDUSTRIA

CAPITULO I ARTÍCULO 2

Las Habilitaciones para uso Industrial pueden ser de diferentes tipos, los cuáles se establecen en función a tres factores concurrentes:

Usos permisibles

Calidad mínima de obras

USODIARIO

CAPITULO II-ARTÍCULO 2

de comercio exclusivo

DISTRITAL

ARTÍCULO 5

REGINAL COMERCIO

SECTORAL USODIARIO

Modalidad de ejecución

ARTÍCULO 4

las Habilitaciones para uso Industrial pueden ser de cuatro tipos:

AREA MINIMADE LOTE

FRENTE MINIMO TIPODE INDUSTRIA

ELEMENTA

NORMA TH.040 HABILITACIONES USOS ESPECIALES

CAPITULO II

Las habilitaciones para Usos Especiales no están obligadas a entregar Aportes de Habilitación Urbana, puesto que por sus características constituyen parte del equipamiento urbano de la ciudad.

ARTICULO 4

Las habilitaciones para Usos Especiales que colindan y proporcionan servicios a los sectores residenciales de la ciudad constituyen habilitaciones convencionales

ARTICULO 5

Las habilitaciones para Usos Especiales destinadas a escenarios deportivos, locales recreativos de gran afluencia de público o campos feriales tienen gran impacto en la infraestructura vial, por lo que d

las Habilitaciones para uso Industrial deberán cumplir con el aporte de habilitación urbana:

TIPO PARQUEZONAL OTROSFINES

TIPO ZONIFICACION URBANA NIVELDE SERVICIO TIPODE COMERCIO 1 C2 C3 VECINALY SETORAL USODIARIO 2 C5 C7 C9 CE CIN CI DISTRITAL/INTER

METROPOL Y REGIONAL GRAN COMERCIO ESPECIALIZADO TIPO

COMPATIBLE ZONIFICACION URBANA NIVELDE SERVICIO

COMERCIO 3 VIVIENDA C2 C3 VECINALY SECTORAL

4 VIVIENDA C5 C7 C9 DISTRITALINTE RDISTRITAL GRAN COMERCIO CE Cn CI METROPOL.Y

ESPECIAL 5 INDUSTRIA C2 C3 VECINALY

6 INDUSTRIA C5 C7 C9 DISTRITALINTE RDISTRITAL GRAN COMERCIO CE Cn CI METROPOL Y REGINAL COMERCIO ESPECIAL TIPO

1 300m2 10ml

LY COMPLEM ENTARIA 2 1,000m2 20ml LIVIANA 3 2,500m2 30ml GRAN INDUSTRIA 4 INDUSTRIA PESADA

1 1% 2% 2 1% 2% 3 1% 2% 4 1% 2% C1

USO

Las habilitaciones para uso comercial se clasifican en:

para uso

comercio exclusivo Habilitación para

y otros usos

Tipos

para

REQUERIMIENTOS TECNICOS DE DISEÑO

CAPITULO I GENERALIDADES

ARTICULO 2, Las habilitaciones urbanas deberán intercomunicarse con el núcleo urbano del que forman parte, a través de una vía pública.

CAPITULO III LOTIZACION

ARTICULO 25, Las manzanas estarán conformadas por uno o más lotes y estarán DELIMITADAS por vías públicas, pasajes peatonales o parques públicos

CAPITULO 11 DISEÑO DE VIAS

ARTICULO 5, El diseño de las vías de una habilitación urbana deberá integrarse al sistema vial establecido en el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad, respetando la continuidad de las vías existentes

CAPITULO 11 DISEÑO DE VIAS

ARTICULO 9, Las Vías Locales Principales de todas las habilitaciones Urbanas tendrán como mínimo, veredas y estacionamientos en cada frente que habilite lotes y dos módulos de calzada.

CAPITULO IV APORTES DE HABILITACION URBANA

Artículo 29. El ancho mínimo del aporte para recreación pública será de 25m., En el cálculo del área no se incluirán las veredas que forman parte de la sección transversal de la vía.

CAPITULO VI MOBILIARIO URBANO Y SEÑALIZACION

Artículo 43. El mobiliario urbano que corresponde proveer al habilitador, está compuesto por: luminarias, basureros, bancas, hidrantes contra incendios, y elementos de señalización.

25m 25m C1

ARTICULO 9, Las Vías Locales

Principales de todas las habilitaciones Urbanas tendrán como mínimo, veredas y estacionamientos en cada frente que habilite lotes y dos módulos de calzada

ARTICULO 23, En las esquinas e intersecciones de vías se colocarán rampas para discapacitados para acceso a las veredas, La pendiente de la rampa no será mayor al 12% y el ancho mínimo libre será de 090m

REQUERIMIENTOS TECNICOS DE DISEÑO

CAPITULO IV

APORTES DE HABILITACION URBANA

ARTICULO 8, Las secciones de las vías locales principales y secundarias, se diseñarán de acuerdo al tipo de habilitación urbana, en base a módulos de vereda de 0.60m., módulos de estacionamiento de 240m, 300m, 540m y 600m, así como módulos de calzada de 2.70m., 3.00m., 3.30m. ó 3.60m., tratándose siempre de dos módulos de calzada, como se muestra en el cuadro

TIPOS DE VIAS VIVIENDA COMERCIO INDUSTRIA

060 060 2.40 2.403.00 3.00 E EC C

U. ESPECIAL VIASLOCALESPRINCIPALES VEREDAS ESTACIONAMIENTO CALZADAS 1,80 240 300 240 240 300 300 240 300 3.00 600 300 300 600 S I N S E P A R A D O R 2 M O D U L O S CONSEPARADOR 2 MODULOS A CADALADO S I N S E P A R A D O R 2 M O D U L O S S I N S E P A R A D O R 2 M O D U L O S S I N S E P A R A D O R 2 M O D U L O S 3.60 300 330 3.60 360 330 360 CONSEPARAD CENTRAL2MODULOS Vereda Vereda Estacionamiento Calzada Estacionamiento vivienda C1

TECNICOS DE DISEÑO

ARTÍCULO 10. ALTURA DE EDIFICACIÓN

a)En los casos de zonificación residencial con usos compatibles, cuando la altura de la edificación este indicada en pisos, cada piso se considera de un máximo de 3.00 m.

b) En los casos de comercio, comunicación y transporte, hospedaje, o cinas, salud y sean compatibles con vivienda, cuando la altura de la edificación este indicada en pisos, cada piso se considera de un máximo de 4.00 m.

c) La altura de edificación se mide desde el punto más alto de la vereda del frente del lote. En caso no exista vereda, se mide desde el nivel de calzada más 0.15 m. La altura incluye los pisos retranqueados.

d) En terrenos en pendiente, la altura de edificación se mide sobre la línea imaginaria que une el punto más alto del lindero frontal con el equivalente en el lindero posterior a diferente altura.

ARTÍCULO 10.2 LA ALTURA GENERADA POR COLINDANCIA

Tiene como finalidad homogenizar el perfil urbano pre existente de la ciudad, Cuando el predio colinde lateralmente con una edificación existente de mayor altura que la normativa correspondiente, puede edificarse hasta el promedio entre dichas alturas, siempre que no supere el 50% de la diferencia de ambas alturas.

ARTÍCULO 12. OCHAVO

En los frentes de lotes ubicados en esquinas formadas por la intersección de dos vías vehiculares, una de las cuales presente una sección menor a 300 m medida desde la calzada hasta el límite del lote, se debe proyectar a nivel de la vereda un retiro en diagonal denominado ochavo con una longitud mínima de 3.00 m,

VVíavehicular íavehicular

300 400 4.00 400 015 C1

a. b. c.

H1 H2 Aturaadquiida porco ndanca Aturanormaivade edfcioc Aturade edi coH Aluratota por colndanca Aturade edfcioH2

AA Mínmo3m Lineade propiedad

REQUERIMIENTOS

REQUERIMIENTOS TECNICOS DE DISEÑO

ARTÍCULO 14.- VOLADIZOS

En las edificaciones que non tengan retiro no se permitirán voladizos sobre la vereda, salvo que por razones vinculadas al perfil urbano preexistente, el Plan Urbano distrital establezca la posibilidad de ejecutar balcones, voladizos de protección para lluvias, cornisas u otros elementos arquitectónicos cuya protección caiga sobre la vía pública.

ARTÍCULO 15. AGUA DE ALLUVIA RTÍCULO 14.- VOLADIZOS

Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta 0.50m a partir de 2.30m de altura, voladizos mayores exigen del retiro de la edificación en una longitud equivalente.

El agua de lluvias proveniente de cubiertas, azoteas, terrazas y patios descubiertos deberá contar con un sistema de recolección canalizado en todo su recorrido hasta el sistema de drenaje público o hasta el nivel del terreno.

El agua de lluvias no podrá verterse directamente sobre los terrenos o edificaciones de propiedad de terceros ni sobre espacios o vías de uso público

ARTÍCULO 14.- VOLADIZOS

No se permite voladizos sobre retiros laterales y posteriores mínimos reglamentarios ni sobre retiros frontales cuya finalidad sea el ensanche de la vía

CAPITULO III SEPARACION ENTRE EDIFICAACIONES

Toda edificación debe guardar una distancia con respecto a las edificaciones vecinas por razones de seguridad.

ARTICULO 17. La separación entre edificaciones por seguridad sísmica se establece en el calculo estructural de acuerdo a las normas sismorresistentes.

Voladizo Voladizomayorde0.50 >2,30m Limite depropiedad Limite depropiedad >2,30m0.50 máximo retirofrontal retirofrontalaumento SeparacónsísmicaLimtede propedad Lmitede propiedad retro atera retroposteror retrofronta para e ensanchede va C1

Zona Residencial

RDM

Normativa de la zona

Viviendaunifamiliar

Parámetros Edificación

PARAMETROS URBANOS R E Q U E R I M I E N T O S T E C N I C O S calle C1

Zona residencial de densidad media Uso:

actual Área Coeficiente de edificación Altura edificación Área libre Frente

Uso Área mínima Densidad neta Coeficiente de edificación Altura máxima Retiros Frente min Área libre

90m2 560Hab/ha 21 3pisos+azotea Segúnproyecto 6m 30%minimo 132 m2 21 3 pisos 6 ml 15% de area 7.80 2 1 3 6 m

PARAMETROS URBANOS

A P L I C A C I O N D E L O S P A R A M E T R O S

Zona Residencial

Uso:

Zona residencial de densidad baja

RDB

Uso Área mínima

Densidad neta

Coeficiente de edificación

Altura máxima Retiros

Frente min. Área libre

Viviendaunifamiliar 200m2 250Hab/ha 1.1

3pisoslaedificación 3ml 15ml 35%

Parámetros - Edificación actual

Área

Coeficiente de edificación

Normativa de la zona 138m2 0.8

Altura de edificación Retiro

Frente

1piso(2.80m) 7ml 0ml

2.80

Uso:

Zona Comercial

Comercio Zonal

Normativa de la zona

Uso

Área mínima

Nivel de servicio

Altura máxima Retiros

Frente Uso residencial compatible Estacionamiento

Comerciovecinal

Segúnproyecto Hasta30000Hab 15(a+r) 3ml Segúnproyecto RDM/RDB 1porcada80m2 construidos

Parámetros - Edificación actual

Área

Coeficiente de edificación

Altura de edificación Retiro

731m2 055 5.60m

Frente

7ml 3ml PARAMETROS URBANOS R E Q U E R I M I E N T O S T E C N I C O S C1

12m 7m

A

L I C A

PARAMETROS URBANOS

N D E L

S

A

A M E T R O

Uso:

Zona Comercial

CV

Comercio Vecinal

Normativa de la zona

Uso

Área mínima

Nivel de servicio

máxima

Comerciozonal

Segúnproyecto

Hasta7500Hab 15(a+r)

Segúnproyecto Segúnproyecto

Uso residencial

RDM/RDB

Parámetros Edificación actual

Área

de edificación

Altura de edificación Retiro

1piso(2.80m)

C I O

Coeficiente

Frente

Altura

Retiros Frente Estacionamiento

compatible

3ml

138m2 08

7ml 0ml 280 RDM 1piso

Zona

Parámetros

Industrialeve

Segúnproyecto

Segúnproyecto Segúnproyecto

Nomolesta 1porcada150m2

PARAMETROS URBANOS R E Q U E R I M I E N T O S T E C N I C O S 731m2 055 5.60m 7ml 3ml C1

Industrial Industria Elemental y Complementaria I 1

- Edificación actual Área Coeficiente de edificación Altura de edificación Retiro Frente Normativa de la zona Uso: Uso Área mínima Coeficiente de edificacion Frente mínimo Altura máxima Area libre Retiros Actividad Estacionamiento

300m2

10m

3ml

construidos 5.60 m 12m 7m Este tipo de industria no provoca ruidos molestos o vibraciones, que provoque situación de peligro

Otros Usos

Parámetros de la Zonificación Otros Usos o Usos Especiales

Lote mínimo: Frente mínimo: Estacionamiento: Máxima altura de la edificación: Área libre mínima: Retiro:

por cda 150m2 construidos

pisos + Azotea

m al frente de calle

3 m al resto de los límites de lote

200

50% 0

PARAMETROS URBANOS

Salud

Uso:

H 1

Parámetros de la Zonificación

Otros Usos o Usos Especiales

Centro de Salud

Lote mínimo:

Frente mínimo de lote: Máxima altura de la edificación: Área libre mínima: Coeficiente de edificación: Retiro:

2800m2 30ml 3pisos+Azotea 30% Segúnproyecto

0malfrentedecalle y3malrestodelos

límitesdelote

Parámetros Edificación actual

Área

Coeficiente de edificación

Altura de edificación Retiro

Frente

2550m2 0.55 460m 7ml 3ml

R E Q U E R I M I E N T O S T E C N I C O S

PARAMETROS URBANOS

Parámetros de la Zonificación

Parámetros Edificación

731m2 0.55 2pisos 7ml 3ml C1

R E Q U E R I M I E N T O S T E C N I C O SEducacion

Educación Básica Lote mínimo: Frente mínimo de lote: Máxima altura de la edificación: Área libre mínima: Coeficiente de edificación: Retiro: 770m2 10ml 3pisos+Azotea 40% Segúnproyecto 0malfrentedecalle y3malrestodelos límitesdelote

actual Área Coeficiente de edificación Altura de edificación Retiro Frente Educación básica regular E 1Uso: 1 2 5.30m retironulo

Vivienda

Zonificación Uso Densidad neta max.(Hab/Has)

Unifamiliar

minimo

máxima

área libre min.

Residencial Densidad

Conjunto residencial

Suelo compatible Comercio Vecinal

Se podrá asimilar con los parámetros de un comercio que influya en un nivel a menor de 7500 personas

Porcentaje de

Vivienda

Zonificació n Uso Densidad neta max.(Hab/Has)

Unifamiliar

frente a calle

minimo

minimo máxima altura área libre min.

3+azotea

5+azotea

Multifamilia

Residencial Densidad

Conjunto residencial

frente a avenida

frente a calle

frente a avenida area min. dpto

Suelo compatible Comercio Zonal

8+azotea

Se podrá asimilar con los parámetros de un comercio que influya en un nivel a menor de 30 000 personas

Lote

Frente minimo

altura

(%)

baja

250 200 10 3 35 1000 15 Multifamiliar 1250 600 18 3+azotea 30

1850 600 18 3+azotea 30

Lote

Frente

(%)

media

560 90 6

2100 120 8

3170 300 10

3000 600 18 8+azotea 40

1.5(a+r) COMPATIBILIDAD DE USOS C1

uso Porcentaje de uso 25 % 58 %

Comercio

Zonificación

Zonificación Nivel de servicio Lote minimo Máxima altura de zonificación Uso residencial compatible Retiro (ml) Comercio Vecinal CV Hasta 7500 Hab Según proyecto 1.5 (a+r) RDM/RDB 3 Comercio Zonal CZ Hasta 300 00 Hab Según proyecto 1.5 (a+r) RDM 5

Actividad Lote mínimo (m2) Frente minimo (ml) altura edificaci on Area libre Uso permiti do Retiro (ml) Zona industrial elemental y complementaria No molesta No peligrosa 300 10 Según proyecto Zona industrial liviana I2 No molesta No peligrosa 1000 20 I! (hasta 10%) 3 C1 COMPATIBILIDAD DE USOS

Industria Porcentaje de uso Porcentaje de uso 13% 4%

ANALISIS DE CASO

Rehabilitación urbana: Recuperación del arroyo Cheonggyecheon, Corea"

Mediante el caso analizado de rehabilitación en el rio de corea se tomo presente sus objetivos de planteamiento para dar solución a las problemáticas de contaminación, expansión urbana, carencia de espacios verdes y de recreación, todo esto rehabilitando el rio existente y así generando una mejora considerable con incrementos de turistas generando ganancias y mas espacios de esparcimiento

En base a esto se toma como referente de rehabilitación para la propuesta en el distrito de Moro siguiendo los ejes social ambiental y económico.

Impacto:

Social Ambiental Económico

Integración de a población con el río Cheonggyecheon para atraer al turismo además de tener un mejor bienestar humano

Se benefician por ser un espacio de recreación popular entre residentes y turistas Este fue visitado por 70 milones de personas

Selevantodel25%a 50% e valor del sueo y generóactividadturística promedio 30000 personas cada fin de semana

¿POR QUÉ REHABILITACIÓN URBANA?

Luego de haber analizado el caso respectivo, trae como evidencia lo que se busca rehabilitar en el sector 1 del Distrito de Moro, por lo que se busca volverle a dar una funcionalidad urbana correcta al sector que se comenzaba a ir declive Po eso interviniendo en el foco central del sector 1 de Moro lograra impulsar a todo el distrito, buscando el bienestar social.

Respetar la biodiversidad

Respetar los parámetros urbanos de acuerdo a la normativa establecida.

J U S T I F I C A C I O N D E P R O P U E S T A C1

Biodiversdadafectada

Sistema Víal

Replanteo de vías

Replanteo de CP.F

ANALISIS DE CASO

J U S T I F I C A C I O N D E P R O P U E S T A

Rehabilitar y mejoramiento de las vías carrozables que se encuentra colindantes a las zonas agrícolas y otros en zonas urbanas periféricas al sector 1.

Rehabilitar el campo de futbol, con gradería en sus cuatro frentes, así como también la instalación de un vestuario y servicio higiénico.

Rehabilitar los espacios que fueron considerados para equipamiento de otros usos, para la creación de espacios de recreación; ya que actualmente se usa como huertos privados

Rehabilitar el mirador, con la implementación de bulevares y terrazas, para así fortalecer el carácter turístico y paisajista de Moro.