Analysis of prefabricated residential interior design

Architectural Engineering May 2014, Volume 2, Issue 2, PP.36-43

Analysis of Prefabricated Residential Interior Design Jing Wan 1, Zhenhai Qiu 2 1. Southeast University, Nanjing City, Jiangsu Province 210008, P.R. China 2. Construction Engineering quality stations, Ltd Nantong, Nantong City, Jiangsu Province 226006, P.R. China

Abstract The residential interior design of prefabricated houses is in the renovation market-oriented, and relies on industries such as building materials, light industry, to industrially produce housing decoration frame accessories, parts. On the basis of on-site assembly and regard talents as a means of science and technology, by connecting the residential renovation design of the whole production process, the frame parts manufacturing, the construction manufacturing, and many other links together to a integral system to establish the designing style which has the integration of manufacturing and marketing of residential decoration products.

At present, the drive of the national housing industrialization policies and the demands of technical resident development, promotes the development of prefabricated residential interior design. By analyzing course of development of prefabricated residential interior design in China, this paper summarizes the characteristics of the design patterns, existing problems and improving methods for the development of prefabricated residential interior design ideas and suggestions.

Keywords: Prefabricated House; Interior Design; Industrialization

浅析装配式住宅中的室内设计 万晶 1，邱镇海 2 1. 东南大学，江苏 南京 210008 2. 南通市建设工程质量监测站有限公司 ，江苏 南通 226006 摘

要：装配式住宅中的室内设计是以住宅装修市场需求为导向，以建材、轻工等行业为依托，以工业化生产各种住宅

装修构配件、部品，以现场装配为基础，以人才科技为手段，通过将住宅装修生产全过程的设计，构配件生产，施工制 造等诸多环节联结为一个完整的系统，从而实现住宅装修产品产供销一体化的设计方式。当前，由于我国住宅产业化方 针和政策的推动以及住宅技术发展的要求，推动了装配式住宅中室内设计的发展。通过解读我国装配式住宅室内设计的 发展历程，总结这一设计模式的特点，存在的问题及改进方法，为装配式住宅的室内设计发展提供一些思路和建议。 关键词：装配式住宅；室内设计；产业化

引言 我国正处于住宅可持续发展与建设的重要战略机遇期，住宅工业化发展的内外部环境正在发生深刻变 化，住宅发展中长期积累的深层次矛盾日益突出：生产方式粗放、创新能力不强、资源约束强化等，因此 加快住宅生产建造方式的转型升级已势在必行。“十二五”是我国环境发展的重要时期，国家明确了建设 生态文明的重大战略任务，提出要积极推进资源节约型、环境友好型社会的建设。十八大报告把生态文明 建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程，努力建设美丽中 国，实现中华民族永续发展。装配式住宅契合了我国环境发展趋势，形成节能、节地、节水、节材和环境 保护“四节一环保”的绿色住宅，提升了住宅建设的综合效益。随着廉价劳动力的减少，人工成本在建筑总 - 36 http://www.ivypub.org/AE

造价中所占比例逐渐增加，人工成本正在大幅度地上涨，装配式住宅室内装修最大的好处是降低用工量。另 外一个值得关注的是制造业正进入住宅产业。目前，北京、上海、沈阳、南京等城市，已进行了“预制装配 式建筑”试点。但上述地区的实践主要集中在对建造方式的探讨上，如：全装配（PC）、半装配（PCF） 等，而对住宅内装部分应如何实现住宅配套生产的装配化问题，则关注不多。好在，一些富有战略眼光和社 会责任感的知名企业如：远大住工、海尔集团以及博洛尼都在大力发展装配式住宅室内设计研发，产业化、 精装工业化时代都已经不再遥远。本文通过对我国装配式住宅室内设计的发展历程、特点，存在的问题及解 决方法的探讨，为此新型的设计方式提供一些思路和建议。

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装配式住宅室内设计的概念及发展历程

1.1 装配式住宅室内设计的概念 所谓装配式住宅，是指按照统一、标准的建筑部品规格制作房屋单元或构件，然后运至工地现场装配 就位而生产的住宅。① 室内设计是建筑内部的环境艺术设计，是对限定的建筑空间进行加工、改造的创造性劳动，其目的是 为了满足人们的各种生活、生产需要。但是完整的室内设计作品不是依靠室内设计这一个专业就能完成 的，它需要建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计、暖通设计等多个专业的协调配合。 装配式住宅室内设计的含义是采用工业化生产方式设计生产住宅室内装修产品，主要部件在工厂里设 计生产预制完成，现场只是对其进行简单拼装，以提高住宅装修的劳动生产率，降低成本，即让住宅的室 内设计纳入社会化大生产范畴，做到住宅室内设计选材定型化、标准化、系列化，施工部件化、集约化以 及住宅室内设计专业化，以装配式的方式来解决居民的住宅装修问题。也就是说，装配式住宅室内设计实 际上是产业化设计模式。具体说就是以住宅装修市场需求为导向，以建材、轻工等行业为依托，以工业化 生产各种住宅装修构配件、部品，然后现场装配为基础，以人才科技为手段，通过将住宅装修生产全过程 的设计，构配件生产，施工制造等诸多环节联结为一个完整的系统，从而实现住宅装修产品产供销一体化 的设计方式。

1.2 我国装配式住宅室内设计的发展历程 20 世纪 50 年代，我国学习苏联经验，在全国建筑行业推行标准化、工业化、机械化，发展预制构件和 预制装配建筑，兴起中国第一次建筑工业化高潮。七八十年代，我国广泛借鉴各国正反两方面经验，同时 以民用住宅为主，从我国实际出发，发展具有中国特色的建筑工业化。开始了“三化一改”，即：设计标 准化、构配件生产工厂化、施工机械化和墙体改革。其最终目标是实现“三高一低”，即实现建筑工业化 的高质量、高速度、高功效和低成本。由于非当事人实行计划经济体制，我国还没有提出“产业化”的概 念，且由于方式的生产体制、技术、管理等方面的水平局限，建筑范围小，水平不高，生产产品单一、灵 活性差、造价偏高，从而造成综合效益不明显，因此装配式住宅的发展一度停滞。 20 世纪 90 年代，我国正处于住宅可持续发展与建设的重要战略机遇期，住宅工业化发展的内外部环境 正在发生深刻变化，住宅发展中长期积累的深层次矛盾日益突出：生产方式粗放、创新能力不强、资源约 束强化等，因此加快住宅生产建造方式的转型升级已势在必行。1998 年，建设部等部委出台《关于推进住 宅产业现代化，提高住宅质量的若干意见》，要求加快住宅建设从粗放型向集约型转变，推进住宅产业现 代化，提高住宅质量。在这个文件中，第一次提出了装配式住宅产业现代化的概念。20 世纪末至 21 世纪初 的十年期间，由于我国住宅产业化方针政策的推动和住宅技术发展的需求，住宅科技进步加速发展，住宅 工业化生产研究实践又进入了一个新的发展时期。无论从行业形势亦或是从企业的行动两方面来看，住宅 产业化、精装工业化时代都已经不再遥远。将绿色、低碳的理念渗透到上述各个环节中去，控制总体碳排 ①

林森，刘迅，谭凤.产业化技术在装配式住宅中的应用研究 [J] 山西建筑，2013, 39(15): 78 - 37 http://www.ivypub.org/AE

放，是有效实现室内节能减排、全面发展低碳经济的重要手段。由于我国房地产市场的蓬勃发展，越来越 多的有识之士开始关注房地产事业的健康发展，注重住宅的功能和质量，思考实现小康水平的居住标准方 法和途径，在借鉴国内外经验和教训的基础上重新提出：建筑工业化，尤其是住宅建筑工业化仍将是今后 的发展方向，并提出了发展住宅产业和推进住宅产业化的思路，从而使住宅建设一个新的发展阶段。装配 式住宅的室内设计化是一个系统工程，与传统室内设计“先建筑，后室内”不同，而是贯穿于装配式住宅 的全过程，包括设计、材料选购、现场施工、维护与更新、拆除与重新利用等几个部分。

1.3 相关领域的发展动向 住宅产业化、现代化是目前我国建筑行业的重要产业政策之一。国内已有一些企业在预制构件生产方 面和装配施工方面进行了一些自上而下的工程实践，如远大住工、科宝博洛尼和海尔集团等。 1.3.1

海尔集团的室内装配集成

海尔集团针对装配式住宅的室内设计进行了多方面研究，提出了“设计人性化，功能现代化以及制造工 厂化”的设计理念。具体是指所有装修所需要的模块、部件均在工厂里生产完成，运到施工现场组装而成的 装修模式，其通过广泛采用先进的工厂化生产建材，在更高的质量要求下结合海尔家居“工厂化”管理模 式，在更短的时间内使用更低的成本完成建筑装修工程建设。利用优质轻质隔墙系统及大开间灵活分割方 式，让住户根据实际需要合理分隔空间，从而实现设计人性化。利用大量保温隔音材料有效营造室内安静怡 人的舒适环境，厨房厕所配备多种卫生设施装备，为改建、增加新的电气设备或通讯设备创造可能性，从而 保证了其功能的现代化。而工厂化则体现在装修使用的室内材料如石膏板、铺地材料、天花吊板、涂料、壁 纸等等经过生产流水线都能制造出来。海尔在材料的生产过程中，材料的性能诸如强调耐火性、抗冻融性、 防火防潮、隔声保温等性能指标，都可随时进行控制。工人只需在现场将海尔预制好的室内构件按图组装即 可。这样的工作方式及保证了质量又有利于环境保护并降低施工成本。

图 1 海尔集团室内装配集成一体化设计

1.3.2

远大住工的部品化全装修

远大住工是国内第一家以“住宅工业”类别核准成立的新型建筑制造工业企业，在充分吸收美国、日 本、德国、新加坡等国家先进理念与技术基础上，自主创新，运用 PC（预制混凝土构件）集成技术，用工 - 38 http://www.ivypub.org/AE

厂化、大装配、流水线生产方式建造房屋，结构体系符合现行设计规范要求，具有标准化生产、短周期施 工、合理化成本、安全环保节能等多项技术优势。运用先进的技术平台和强大的制造能力，为建筑的研发、 设计、材料、制造、施工各个环节提供技术支持服务、建筑及建筑关键部品。解决新技术与高成本的矛盾， 创新研发出适应中国国情的、符合线形设计规范要求的集成建筑产品。运用“一体化建造”、 “合作模式”从 而达到“五节一环保” （节能 70%，节水 80%，节材 20%，节地 20%，节时 70%）的绿色低碳要求。

图 2 远大住工部品化全装修成品房室内

1.3.3

科宝博洛尼的工业化精装修

科宝博洛尼是家居行业第一个以生活方式理念营销的企业，其入住家装是为中端住宅提供的“直接入 住级别”的套餐式装修服务模式。套餐包括从设计施工、主材到厨柜、内门、卫浴、家具沙发、地板主 材、家居配饰等，成为目前市场中最简单便捷的装修方式。 在具体实施上以装修设计带动从建材到家具及后期配饰产品销售的独特模式，提供从家装到整体厨 房、整体卫浴、内门、家具、配饰等全线产品服务。 在产品方面：以家装、设计、施工带动整体厨房、整体卫浴、内门移门系统、板式家具、沙发布艺、 灯具饰品、地板主材的整体解决方案。设计师根据每个客户的实际需求个性化定制，用户可以实现自我意 识的觉醒。 早在 2010 年，博洛尼就与中国建筑标准研究院、日本市浦设计等一起打造雅世合金公寓项目，在住宅 产业化、工业化方面进行了多方面的探索与尝试。②他们提出以“为居住者提供高品质、全功能、长寿命的 住宅”，一直应对社会性、公共性的居住问题进行思索并提出解决方案，而住宅产业化、工业化精装修无疑 是解决居住问题最佳的途径。

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装配式住宅室内设计发展的特点 如今，装配式住宅已经成为国际建筑领域的一种潮流趋势，其较传统室内设计的优势如下：

2.1 绿色施工 传统的住宅装修是原材料现场施工，在施工过程中会产生大量有害气体、装修垃圾、废水等，这些都 会造成很大的环境污染。而通过装配式住宅的室内设计，大量的装修部件由工厂统一加工，施工现场只需 要装配安装，不需要进行现场湿作业，节约了大量清洗用水，也避免了废水、废浆对周围环境的污梁。胶 合板、油漆、粘合剂这类大批量的装修耗材对其环保性又可进行严格的筛选和检测。传统住宅施工现场往 ②

刘卫东，范雪. 工业化建造与住宅的“品质时代”——“生产方式转型下的住宅工业化建造与实践”座谈会[C]. 建筑学报, 2012, 3:6 - 39 http://www.ivypub.org/AE

往噪音大，扰民严重。而装配式住宅的室内装修则因前期室内设计的配套跟进，使得主要装修工作都在工 厂集中进行，施工现场井然有序，对相关连接部件进行合理装配设计，使得现场噪音量大大缩小且节省装 修时长，一定程度上减轻了装修给邻里造成的不利影响。

图 3 博洛尼某项目工业化精装修示意图

2.2 量产化优势 装配式住宅室内设计产业化作为社会化大生产的生产经营形式，其优势集中体现在规模效益和社会化 协作上。住宅装修的规模化生产最明显的体现在构配件、住宅设备、部品的量产化。在保证住宅装修质量 与功能的基础上，通过提高技术设备水平，大幅度提高产量，实现规模化生产，大幅度降低生产成本，从 而降低价格，提高质量和效益，并大大提高产品的市场竞争力和市场占有率。装配式住宅装修的最佳质量 - 40 http://www.ivypub.org/AE

功能价格比只有在规模化生产的条件下才能体现出来。社会化大生产离不开社会化协作，住宅装修的各企 业之间由于产品的相互关联性，在相当大的程度上具有相同的利益，因此整个产业都应该在为用户提供最 满意的产品与服务的思想基础上，实行专业化分工协作。以大企业为核心，实现技术上、产品上或资金上 的优势互补或联合，以大局为重，互相支持配合，减少中间环节上的摩擦和利益纷争，以充分发挥产业化 的优势。

2.3 机械化程度高 使用传统的装修模式需要大量熟练的技术工人，而我国装修行业的熟练技术工人的数量明显不足，而 且今后这种现象会更加严重。装配式住宅装修以工厂化、装配化的方式进行，简化了施工过程，机械化程 度高，预制构件的装配化，成型模具和生产设备一次性投入后可重复使用，提高了使用效率，耗材少，节 约资源和费用，缩短施工工期，施工受季节影响小，且质量更易得到有效控制，对熟练技术工人的依赖减 小，操作人员劳动强度得到有效缓解，劳动力资源投入相对减少。

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装配式住宅室内设计中的相关问题及解决方法 目前，我国室内设计行业对装配式住宅的配套设计已有初步研究和实践，相关装修建材和部品已部分

满足了装配式要求，如组合家具、成品橱柜、集成吊顶等等，都能菜单式、工厂化生产，但若想真正在装 配式住宅中做室内设计，还需解决如下问题：

3.1 室内设计与建筑设计必须一体化 传统的室内设计总是与建筑设计分家，室内设计师总是在已有完成或建筑施工图纸再创作。而装配式住 宅的室内设计的产业链则是由设计方（包括建筑设计单位和装饰设计公司）、施工单位（包括土建单位和装 饰施工企业）、供应商（包括建材供应商和部件供应商）三房组成，现阶段，这三方的衔接仍然存在着盲 区，使装配式住宅室内设计的效果整体性能质量大打折扣。实际工程中，新技术运用的系统性以及模数与模 数协调程度不足，各要素无法有效集成，专业配合仍然沿用传统方式，在解决接口衔接等跨专业、跨领域问 题方面效率较低、可靠性差等问题。预制高效优质，省时省力的优势不能得到充分体现。 促进装配式住宅室内设计产业链形成是推广此设计方式的关键和难点。室内设计部门应先以部件标准化 为基础，逐步建立、完善标准化设计图库，按照建筑模数制进行设计，采用基本模数或扩大模数的设计方法 实现尺寸协调，解决部件通用化问题，同时形成标准化的部件体系。其次，遵循模数协调原则，将建筑设计 行业、室内设计行业和部件生产制造业相整合，建立长期战略合作关系，建成成套统一模数，以形成标准化 的设计体系，实现部件技术集成、部件及建筑的结构技术集成、装修与部品集成，实现住宅设计整体化。建 立室内设计、专业协同、应用技术和使用管理相结合的工作模式，在设计的建筑方案阶段，室内设计组应当 同时参与；设计要求、设计方案和成本在达成一致之前需要进行多次研讨。在同一产权单位内宜采用大开间 形式，为空间的可变性和位置的可移性创造条件。公共设施管线与户内功能空间分离设置，给水及电气公共 管线集中设管井布置。对需要预制的部分，应尽量选择易生产、好安装的结构构造形式，方便日后空间的自 由变化。室内装修、饰面应采用安全、耐久、不易污染的材料做法。以工业化、标准化的部品，精细成熟的 施工技术和环保建材降低成本，保证装修产品的质量，减少在人力物力方面的浪费。

3.2 装配式住宅室内设计中个性缺失 住宅发展到今天，大量的毛坯房为购房者提供了多样的住宅产品——多种户型、优良的小区环境、个性 的外立面，同时还形成了成熟的家装市场，为购房者提供个性化的精装服务，满足了绝大部分消费者希望按 照自我意愿装修住宅的欲望，这个欲望被开发商们称之为个性的体现，由于我国装配式住宅的室内设计还处 于初级阶段，产品和形态比较单一，近年出现在住宅市场上的装配式住宅内装则被扣上了没有个性的帽子。 - 41 http://www.ivypub.org/AE

由于人们对住宅的舒适度的要求越来越高，安装到住宅内部的建材部品比如中央空调，全热型新风换 气，整体厨房，整体浴室等琳琅满目，种类繁多。为了满足人们对住宅越来越高的需求，我们需要一种能够 短时间，高品质地大批量生产室内各部件的方式来代替现有的单品生产模式，建材部品像菜单式的组合，令 使用者可根据自己的喜好和消费水平，有选择的组合，这样才能够更完美地设计出有个性的室内空间。当 然，室内陈设也是装配式住宅室内设计运用中彰显个性的一个重要方面。在一个造型较简洁、风格尚不明显 的空间中设置不同的陈设品，即可产生不同风格和形态的空间效果。一旦户主、业主对某种风格不满时，即 可通过更换陈设品达到旧貌换新颜的效果。也就是说室内设计需要摆脱传统的装修定义，站在工业产品的角 度，将它定义为满足安装在一个建筑外壳内的各种工业建材部品，为住宅内装需要量身定做的生产行为。装 配式住宅装修的普及带来的变化或许比我们想象的要大得多。可以这么说：这是一个住宅被工业化的时代， 通过住宅的整体工业化生产将各种生活所需的工业建材部品更合理、更快捷、更精确地设计并安装到住宅建 筑内，在完成室内设计及生产的同时，满足其日后的维修需要，在更好地保证生产者利益的基础上，实现消 费者利益最大化，提供更舒适的居住空间。

3.3 装配式住宅室内设计缺乏研究 住宅工业化背景下，装配式住宅的开发和设计领域对于住宅的室内设计尚不够重视，缺乏对于居住需求 细致的研究。大部分住宅开发者和设计者都比较年轻，缺乏相关经验，对于室内空间细节推敲不够深入，使 得使用者空间设计不甚合理，造成我国现阶段设计水准普遍较低，这是住宅装修产业化发展中首先遇到的问 题。由于技术水平不先进、不成熟、不配套，造成生产出的住宅产品质量不过关，从而很难被用户接受。一 项技术从产生、发展到成熟，总是需要一定时间的，在这段时间里，应把重点放在技术的研究和完善方面， 不要急于进行大规模的产品技术推广，对于装配式住宅说，室内设计技术不过关，将使建造的住宅室内质量 达不到设计要求，产品品种单一，成本也不容易得到控制。我国目前对装配式住宅室内设计的研究也已与日 本、德国等国家建立了生产学习关系。装配式住宅的室内设计是一项涉及面广、内容丰富、技术难度较大、 协作关系复杂的技术，加上这方面的技术储备很少，需要很长时间的反复研究、试验、反馈。当前，工业化 生产的成套技术远远不能满足生产要求，因此，我国距住宅装修产业化的要求还有相当距离。因此中国的住 宅装修产业化不可能立即付诸实施，需要一段较长的为实现产业化创造条件的准备时期，做很多艰苦细致的 工作。

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结语 发展装配式住宅室内设计是大势所趋，是住宅品质提高、装修行业升级，住宅消费价格降低的重要推动

力，是在当前国家在建设中大力提倡的集约化产业、绿色环保理念及美丽中国构想的具体体现。虽然，目前 我国的装配式住宅室内设计仍然处在一个相对偏低的水平上，但我相信，通过国家相关政策的鼓励和指导， 企业的自主研发创新，从业人员的学习探索以及市场的有效反馈，装配式住宅室内设计走上产业之路将不再 遥远。

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【作者简介】 1

万晶（出生年 1988），性别：女，民

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邱镇海（出生年 1964），性别：女，

族：汉，学位：硕士，研究方向：建筑

民族：汉，学位：大专学历，职称：高

学，学习经历：苏州科技学院学士，苏

级工程师，研究方向:建筑工程质量检

州大学硕士，东南大学在读博士。

测，学习经历：苏州大学大专毕业。

Email: dupihedubao@163.com

Email: 913369406@qq.com

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