Anuario SACORI 2011 by martin chiquito

ANUARIO

2011

Editorial

4_ Todo un año de trabajo

Actividades Sacori

6_ En busca de la colegiación independientemente 8_ La guía de arquitectura de la ciudad 10_ Sede Sacori: Con casa propia 12_ Actividades 2011: En movimiento

Más info

16_ Santa Fe: Un colegio por dentro Entrevista al Arq. José Saurá presidente del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe 19_ Proyecto Brasilia Convenio con el Ministerio de Educación 20_ Más metros cuadrados por permiso Indices de construcción en Comodoro Rivadavia Entrevista al Arq. César Pola Director de Obras Particulares de MCR 22_ Entrevista: Buzzi sueña con un camino costero que dé vida a la ciudad 26_ Fotografía “Building up” por la Arq. Maite Burgos

Proyectos 2011

28_ Presentación 29_ Dúplex: Arq. Rafael Morales 30_ Vivienda Unifamiliar: Arq. Constanza Giordani 31_ Espacio de celebraciones: Arq. Néstor Fabián Lafuente 32_ Vivienda Unifamiliar: Forma CR Arquitectura 33_ Estudio Contable-Vivienda Multifamiliar: Arq. Oscar Sánchez 34_ Vivienda Unifamiliar: Estudio Buzzi-Caparrós 35_ Conjunto de Viviendas: Estudio Ivanoff-Solohaga 36_ Concesionaria: Estudio Freile-Méndez 37_ Plazoleta: Arq. Patricia Chinni 38_ Anteproyecto Urbano: Arq. Darío Damián Alvarez Troncoso y Arq. Pedro Máximo Alvarez Troncoso

Anunciantes

Páginas 39 a 47

Agradecimientos

Página 47

COMISIÓN DIRECTIVA

PRESIDENTE SECRETARIO GENERAL SECRETARIA DE HACIENDA SECRETARIO TÉCNICO PROFESIONAL

Arq. Oscar Sánchez Arq. Javier Fabián Arq. María Rosa Meyer Arq. Sebastián Buzzi

1° TITULAR REVISOR DE CUENTAS

Arq. Javier Cantallops

2° TITULAR REVISOR DE CUENTAS

Arq. Guillermo Rearte

3° TITULAR REVISOR DE CUENTAS

Arq. Pablo Malerba

1° SUPLENTE REVISOR DE CUENTAS

Arq. Andrea Rullier

2° SUPLENTE REVISOR DE CUENTAS

Arq. Rafael Morales

1° TITULAR JURADO DE ÉTICA

Arq. Alba Herrera

2° TITULAR JURADO DE ÉTICA

Arq. María Esther Lago

3° TITULAR JURADO DE ÉTICA

Arq. Guillermo Caparrós

1° SUPLENTE JURADO DE ÉTICA

Arq. Marcelo Solohaga

2° SUPLENTE JURADO DE ÉTICA

Arq. Juan Bautista Cattaneo

1° TITULAR CUERPO DE ASESORES

Arq. Aldo Flagel

2° TITULAR CUERPO DE ASESORES

Arq. Graciela Galli

3° TITULAR CUERPO DE ASESORES

Arq. Leonardo Heuchert

1° SUPLENTE CUERPO DE ASESORES

Arq. Susana Sosa

2° SUPLENTE CUERPO DE ASESORES

Arq. Eduardo Sosa

INDICE

Todo un año de trabajo

Arriba de izquierda a derecha: Guillermo Caparrós, Rafael Morales, Javier Fabián, Dante Matiacchi, Pablo Malerba y Oscar Sánchez. Abajo: Sebastián Buzzi y María Rosa Meyer.

Fue un año lleno de actividades que demandó mucha energía y pasión; pero que deja un balance sumamente positivo. No sólo por la satisfacción de los logros conseguidos, sino porque todo lo alcanzado fue gracias a un verdadero trabajo en equipo que incluyó a un grupo numeroso de colegas que colaboraron, proveedores que aportaron mucho más que un granito de arena.

El 15 de diciembre del año pasado la nueva comisión, votada por unanimidad, asumió sus funciones. A poco de andar, sus integrantes comenzamos a trazar objetivos, definir ideas y planificar acciones. Con una historia de 34 años de trabajo de respaldo, nos propusimos reforzar lo hecho y reanudar tareas pendientes como la aprobación en la Legislatura Provincial de la Ley de Colegiación. Otro objetivo claro era conseguir la participación de los arquitectos de la nueva generación, de entre 25 y 35 años, en las actividades de Sacori. Como agrupación de arquitectos estrechamos lazos con entidades hermanas del país en el encuentro que realizó la Federación Argentina de Entidades de Arquitectos (FADEA) en Río Negro durante los primeros días de marzo. Participamos de reuniones con representantes de los poderes Ejecutivo y Legislativo, municipal y provincial, para ponernos a disposición de las autoridades para el tratamiento de temas referidos a la arquitectura y el urbanismo. También surgieron nuevas ideas para reforzar el vínculo de Sacori con los colegas. Para dinamizar la comunicación fue rediseñada la web, sus contenidos fueron actualizados constantemente durante todo el año y se creó un foro para los asociados. El Día del Arquitecto brindó una buena excusa para una reunión informal en una cena con la idea de divertirnos y restablecer contactos. Para cumplir con el objetivo de brindar capacitación fueron organizadas charlas con profesionales, conferencias de arquitectos reconocidos y presentaciones de productos. Fue adquirido un proyector que hizo posible las presentaciones y fue el punta pie inicial para comenzar a equipar a la institución. Una idea innovadora fue la elaboración de la Guía de Arquitectura de Comodoro Rivadavia 2011 que tuvo varios propósitos: difundir el valor de la arquitectura local, revalorizar el patrimonio arquitectónico, dar presencia masiva a Sacori en la sociedad y generar fondos. El éxito obtenido, gracias al acompañamiento de los anunciantes, hizo posible comenzar a pensar en la construcción de la sede como una realidad más concreta. Así, a fines de agosto comenzaron los trabajos para la construcción de un espacio que, aunque mínimo, permitirá albergar las actividades de Sacori en el futuro. Fue un año lleno de actividades que demandó mucha energía y pasión; pero que deja un balance sumamente positivo. No sólo por la satisfacción de los logros conseguidos, sino porque todo lo alcanzado fue gracias a un verdadero trabajo en equipo que incluyó a un grupo numeroso de colegas que colaboraron, proveedores que aportaron mucho más que un granito de arena, funcionarios públicos que creyeron en la institución y a las familias que comprendieron el tiempo dedicado. Este anuario tiene como objetivo fortalecer nuestra comunicación, agradecer el acompañamiento, rendir cuentas, repasar lo hecho, celebrar los aciertos, aprender de los errores e invitar a todos a seguir sumando fuerzas por todo lo que resta hacer. La Comisión Directiva 4

En busca de la colegiación independiente Integrantes de la Comisión Directiva junto a la diputada Rosa Muñoz, en Rawson.

UN POCO DE HISTORIA La Sociedad de Arquitectos de Comodoro Rivadavia acaba de cumplir 34 años. Fue fundada en octubre de 1977 por un grupo pequeño de arquitectos frente a la necesidad de reunirse entre pares, debatir ideas y realizar aportes a la comunidad desde la mirada profesional. Siempre tuvo un carácter amateur, por lo que pudo sostenerse y crecer gracias al aporte y participación de una enorme cantidad de colegas a lo largo de los años. Desde noviembre de 1974 de acuerdo a la Ley Provincial Nº 532, agrimensores, arquitectos e ingenieros integran el Colegio Profesional de Ingeniería, Arquitectura y Agrimensura (CPIAA). Con el transcurrir de los años para Sacori y otras sociedades conformadas en

la provincia, la constitución de un colegio provincial de arquitectos fue transformándose en el paso más necesario para continuar creciendo con autonomía y recursos económicos propios. Ya a principios de los 80 la específica formación profesional de los arquitectos requería la formación de un colegio independiente. En la actualidad, con la creciente especialización de la profesión, esta diferenciación es todavía más evidente. Así fue como en 1986 se realizó el primer intento de colegiación en conjunto entre Sacori, la Sociedad de Arquitectos del Norteste de Chubut (SANECH) y la Asociación de Arquitectos Cordilleranos (ARCO). Los objetivos, que siguen siendo los mismos más de 25 años después, son pocos y claros: autogobierno de la

matrícula, fortalecimiento de las autonomías regionales, control sobre los recursos económicos y legales, jerarquización profesional, descentralización y autonomía. Este primer intento de colegiación tomaba el impulso de la idea de colegiación independiente promovida por la Federación Argentina de Arquitectos (FASA). Las primeras provincias en lograr el objetivo fueron Santiago del Estero, Buenos Aires, San Luis, Córdoba y Catamarca. FASA se transformó en la actual Federación Argentina de Entidades de Arquitectos (FADEA) para contener a las nuevas sociedades y colegios conformados. Hoy, solo cuatro provincias del país no cuentan con un colegio de arquitectos, entre ellas se encuentra Chubut. Entre 1991 y 1992 las iniciativas se frustran ante la desrregulación de la economía y toda forma de arancelamiento y cobro indirecto. La idea de la colegiación independiente es retomada entre 2004 y 2006, cuando en conjunto Sacori, Sanech y Arco, impulsaron un anteproyecto que obtuvo el apoyo mayoritario de la matrícula de Chubut. En 2007 el proyecto tomó estado parlamentario y se esperaba que pudiera ser aprobado a comienzos de 2008, pero no fue posible. RETOMAR LA POSTA La actual comisión retomó al asumir en diciembre de 2010, el objetivo de la colegiación independiente como prioritario. En marzo, durante la primera reunión de FADEA, la comisión directiva de Sacori consigue el respaldo de todas las entidades de arquitectos nucleadas en esa organización. En una carta dirigida a la totalidad de los partidos políticos que componen la Legislatura del Chubut, el presidente y vicepresidente de FADEA, acompañados por los presidente de asociaciones y colegios de todo el país sostienen: “Esta federación en el convencimiento de que este proceso de colegiación debe concretarse a fin de igualar las acciones que profesionales de la arquitectura de otras provincias pudieron

“Tenemos la necesidad de un colegio idóneo que nos respalde, que nos permita contribuir con la sociedad, que nos ofrezca herramientas para el desarrollo profesional y nos nuclee como colegas. En el marco de una organización dirigida, diseñada y controlada por arquitectos, de carácter abierta, transparente y, por sobre todas las cosas, democrática”.

concretar hace más de 20 años, es que declaramos el total apoyo a los arquitectos de la provincia del Chubut para convertir en ley su separación del Colegio multimatrícula vigente”. Durante todo 2011 se trabajó en la modificación de algunos artículos en búsqueda de la sanción del proyecto de Ley. En octubre un grupo de 20 arquitectos viajó a Rawson para reunirse con legisladores y tratar correcciones del Proyecto de Ley de Colegiación. Al cierre de este Anuario se esperaba que se concrete la sanción. Para Sacori el ámbito del colegio es el único apropiado para participar de la construcción de nuestras ciudades formando parte y generando los debates necesarios, y recuperando el urbanismo como disciplina inherente a la profesión. Los recursos económicos que se podrán generar multiplicarán las posibilidades actuales de aportar al crecimiento profesional con la organización de conferencias y capacitaciones, la ampliación de la sede, la generación de concursos y publicaciones, por ejemplo 

EL FUTURO COLEGIO - El colegio se conformará por colegios regionales divididos en cuatro circunscripciones que serán regidas por un Colegio Superior integrado por los presidentes de cada uno de los colegios regionales. - Cada colegio será autónomo en su gobierno y en la administración de sus recursos económicos. Esta autonomía le permitirá a cada circunscripción decidir, por ejemplo, cuáles serán los cargos rentados y el sistema de cobro. - Todos los cargos serán nombrados, pero sólo serán rentados aquellos que cada circunscripción defina en Asamblea. - Los tribunales de Etica y Cuentas serán conformados porque así lo requiere la conformación del Colegio. Sus integrantes sólo cobrarán honorarios cuando el Tribunal sea llamado a actuar. 7

La Guía de Arquitectura de la ciudad La Guía de Arquitectura de Comodoro Rivadavia 2011 surgió como un proyecto que pudiera conectar a SACORI con la sociedad, revalorizando la arquitectura como parte de nuestra historia como comunidad y síntesis de nuestra cultura. La Guía debía demostrar que la ciudad nos une en un pasado y un presente, pero también que la ciudad es una construcción social en la que todos sus integrantes participamos y que su futuro también depende de nosotros. La generación de conciencia sobre el valor de nuestro patrimonio arquitectónico se pensó como el

La Guía debía demostrar que la ciudad nos une en un pasado y un presente, pero también que la ciudad es una construcción social en la que todos sus integrantes participamos. primer escalón para promover el cuidado y la preservación no sólo de los edificios históricos sino también de los espacios públicos muchas veces mal tratados. La Guía debía ser una invitación a recorrer la ciudad, a redescubrirla. El jueves 11 de agosto fue presentada en sociedad en el Ceptur. Participaron de la presentación -organizada por el Bureau de Convenciones de la ciudad- colegas, funcionarios públicos, proveedores y medios de comunicación que cubrieron el evento. Con la intención de llegar a un público lo más amplio posible fue

distribuida con el suplemento Construir del Diario Crónica el domingo siguiente. Fueron 18.000 ejemplares los que llegaron a los hogares comodorenses gracias al acompañamiento de los anunciantes que confiaron en el proyecto. Después de meses de arduo trabajo, la Guía finalmente tuvo una excelente recepción y animó a pensar en futuras ediciones. Las 55 obras que la conforman surgieron de un trabajoso proceso de selección que, como toda selección, debió dejar obras afuera. Pero el aspecto positivo de esta evaluación fue dimensionar la cantidad de ob-

ras interesantes e importantes que tiene la ciudad y entonces surgieron nuevos proyectos para darlas a conocer como la sección dedicada a Proyectos de este Anuario. Las obras seleccionadas para la guía fueron divididas en tres períodos: arquitectura contemporánea, moderna e historicista. De cada una de ellas se brinda información mínima (año de construcción, proyectistas y ubicación). También se informa si pertenecen al Patrimonio Histórico. Cada una de las obras posee una fotografía y está consignada con un número y color que permite identificarlas en el mapa.

Las fotografías fueron realizadas por el fotógrafo Sergio Miranda. Dentro de las obras pertenecientes a la arquitectura historicista se encuentran algunas muy conocidas como el Faro San Jorge, el Teatro Español, la Usina del Puerto y el Chalet Huergo pero otras no tanto como los antiguos edificios ladrilleros de Petroquímica, un edificio industrial en Astra y varias viviendas ubicadas en el km 3. Los edificios que integran el período moderno se caracterizan por poseer algunos rasgos arquitectónicos como las ventanas corridas, plantas libres, estructuras independientes y

la composición con separación de elementos arquitectónicos. Los más claros ejemplos de este movimiento, que tiene en cuenta lo tectónico en el proyecto, son: el edificio ubicado en Rivadavia esquina Francia, el Edificio SUPE y una vivienda unifamiliar ubicada en la Avenida Costanera de Rada Tilly que actualmente se encuentra en venta. Las contemporáneas tienen en común sólo las fechas de construcción no sus rasgos arquitectónicos. Integran este grupo edificios tan disímiles entre sí como el Banco Nación, el edificio de la empresa Oil y el Centro Cultural 

SEDE SACORI

Con casa propia La sede de Sacori comenzó a construirse el 22 de agosto en el terreno ubicado sobre la calle 9 de Julio, entre San Martín y Sarmiento, en el centro de la ciudad. La sede es construida con el objetivo de fijar un lugar para la institución que se convierta en un punto de referencia en la ciudad para los arquitectos y que, a la vez, otorgue presencia ante la sociedad. A través de su construcción también se cumple con el compromiso adquirido frente al Municipio de tomar domino del terreno. Persiguiendo estas metas, a mediados de año fue presentado y autorizado el plano municipal de la sede. El edificio estará compuesto por tres plantas que serán construidas en etapas. En la planta baja se accede por un patio interno al área administrativa que cuenta con un núcleo húmedo -baño y office-, archivo y depósito. A través del núcleo de circulación vertical -escalera y ascensor- se llega al primer piso, integrado por una

sala auditorio para 50 personas, una sala de reuniones, baño y cocina con parrilla. El segundo piso será el espacio para una biblioteca, sala de lectura y depósito. La planta baja tendrá una superficie de 110 m2, el primer y segundo piso tendrán 120 m2 cada uno. La primera etapa, que se está construyendo actualmente, consiste en un espacio de 50 m2 que incluye baño y office. La idea de Sacori es que allí funcione el futuro colegio profesional, y que no sólo albergue las tareas administrativas, sino que permita la realización de diferentes actividades como conferencias, charlas de capacitación, exposiciones, ciclos de cine, entre otros. Los fondos para la construcción surgieron de la realización de la Guía de Arquitectura de la Ciudad, las cuotas societarias y donaciones de diversos comercios del rubro de la construcción 

PLANTA BAJA

PLANTA PRIMERA

PLANTA SEGUNDA

Historia del terreno En 2001 el terreno había sido solicitado al Municipio local por la arquitecta Graciela Galli, que en ese entonces era presidente de Sacori; junto con el arquitecto César Pola, vicepresidente, y la arquitecta Andrea Rullier, en su rol de Secretaria. En 2010 había sido presentado un plano municipal. Este año fue presentado un nuevo plano y la Dirección de Catastro fijó el valor de la tierra en 113.000 pesos a pagar en 60 cuotas. Este valor y modo de pago, serán pues-tos a consideración del Concejo Deliberante. En caso de aprobarse por el cuerpo legislativo, SACORI será preadjudicatario del terreno hasta tanto sea abonada la totalidad de las cuotas. Se espera que la sede esté finalizada durante el transcurso 2012. 10

ACTIVIDADES 2011

En movimiento 2010

11 de agosto Fue presentada la Guía de Arquitectura de Comodoro Rivadavia 2011 en el Ceptur. Estuvieron presentes colegas, funcionarios públicos, proveedores y medios de comunicación.

2011

15 de diciembre

4 y 5 de marzo

5 de mayo

18 de agosto

Es elegida la nueva Comisión Directiva en una asamblea extraordinaria.

Sacori participó a principios de marzo de la primera reunión anual de la Federación Argentina de Entidades de Arquitectos (FADEA) que se realizó en Cipoletti, Río Negro y fue organizada por la Seccional Cuarta del Colegio de Arquitectos de esa provincia. FADEA organiza anualmente seis reuniones en sedes rotativas en las que participan directivos y representantes de los colegios, consejos y agrupaciones de arquitectos de todo el país. Allí se debaten temas de actualidad profesional en conferencias y ponencias. El temario fue variado e incluyó el informe del Concurso Clarín FADEA para obras de todo el país, informe sobre avances del Convenio con la Superintendencia de Riesgo de Trabajo y debate sobre algunos de los puntos del reglamento de concurso. Además cada una de las entidades representadas presentó un cuadro de situación actual y sus proyectos a realizar. Sacori difundió el proyecto de Ley de Colegiación y obtuvo el respaldo de todas las entidades presentes a través de un documento para ser presentado en la Legislatura Provincial.

Se realiza en el Salón Plaza III del Comodoro Hotel una charla sobre “Calefacción por piso radiante eléctrico” a cargo de Jorge Watts, Director de Airenclima. Los temas tratados fueron, entre otros, cable calefactor, regulación, confort, usos y virtudes, mantenimiento, vida útil e instalación.

Junto con el equipo de profesionales de la Dirección de Planeamiento Urbano de Comodoro Rivadavia se organizó en el Ceptur una charla debate sobre el Proyecto de Ordenanza del Código de Desarrollo Urbano de la ciudad. La presentación del proyecto de ordenanza fue presentada por los arquitectos Guillermo Cherenichenko, Marcelo Martinelli, Viviana Vento.

1 de junio La diseñadora de Iluminación María Faustina Quiroz brindó el curso “Luz, color y diseño” en el Salón Pietrobelli de la Cámara de Comercio.

1 de julio La cena del Día del Arquitecto convocó a casi 100 colegas que celebraron en el CIRSE de Rada Tilly donde hubo regalos y baile. 13

22 de agosto Se inicia la obra de la sede.

19 de octubre Viaje a Rawson para participar en la Legislatura Provincial de reuniones sobre correcciones del Proyecto de Ley de Colegiación Independiente.

2011 24 de agosto Carlos Sallaberry del estudio de arquitectura MSGSSS, de Capital Federal, brindó una conferencia en la que repasó las obras más emblemáticas del estudio. En su ponencia señaló la importancia de que los arquitectos se involucren en la gestión de la obra. Durante diferentes tramos de la conferencia definió su forma de ver y entender a la arquitectura: “la forma debe responder a la función” y “no se puede ejercer la profesión si no se sabe construir”, sostuvo. También revalorizó al dibujo como medio de expresión fundamental, el valor de las ideas y definió como “virtud” el poder interpretar al cliente. El estudio se caracteriza por el máximo aprovechamiento de las posibilidades que brinda el código urbano, por la ruptura del vértice desmaterializando las aristas y por ofrecer un servicio integral a sus clientes que va desde los estudios preliminares hasta el material promocional, en caso de tratarse de un proyecto inmobiliario. Entre las obras presentadas se contaron el proyecto de Corredor Olímpico para la candidatura de Buenos Aires para los Juegos Olímpicos de 1994, la remodelación de los palcos de La Bombonera, un edificio para la aseguradora ING que hoy ocupa Mapfre, las Torres de Bulnes, el edificio de ATC, el Palacio Alcorta, un natatorio en Mar del Plata y un conjunto de viviendas en Puerto Madryn, entre otros. La obra final fue su casa que proyectó junto a su hija, también arquitecta. 14

5 de noviembre Realización del video explicativo acerca de la Ley de Colegiación Independiente.

17 de diciembre Cena de Fin de Año en el salón del CIRSE en Rada Tilly. 15

ENTREVISTA: ARQ. JOSÉ SAURÁ

Un colegio por dentro Santa Fe es una provincia con una economía pujante. El campo y la industria forjan el perfil de sus más de tres millones de habitantes que vivenciaron en los últimos años la transformación de sus ciudades más importantes de la mano de planes urbanos que proponen recuperar los bordes costeros, refuncionalizar edificios y recuperar espacios públicos. Cuatro facultades de arquitectura nutren de profesionales al territorio santafecino, cuya efervecencia se mide en concursos, congresos y en la generación de arquitectos de fuste. Una postal: en 2010 Santa Fe fue sede del Congreso Internacional de Arquitectura Latinoamericana en el que los enormes salones no daban a basto para albergar a los participantes. En este contexto el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe (CAPSF) tiene un rol muy activo. Reúne en total a 7.500 matriculados que se encuentran divididos en seis distritos (Santa Fe, Rosario, Venado Tuerto, Casilda, Rafaela y Reconquista). Funciona desde 1992 cuando se separó del Colegio de Ingenieros al que pertenecía, y desde entonces comenzó a funcionar autónomamente. Según su actual presidente, el arquitecto José Saurá, esta independencia les permitió realizar una más eficiente defensa de la profesión, regir su propio destino y lograr autonomía de fondos que les posibilita organizar múltiples actividades. Entre estas actividades durante el año organizaron conferencias de los arquitectos Solano Benítez (Paraguay), Alejandro Echeverri (Colombia), William Huff (Estados Unidos) y Josep María Montaner (España). “El objetivo de estas conferencias es ver y conocer lo que se está haciendo afuera” comentó el presidente del

Más info: www.proyectobrasilia.com.ar www.santafe.gov.ar/obras www.capsf.org.ar www.cad2-gaceta.org.ar www.cad2-tunel.org.ar

SANTA FE: UN COLEGIO POR DENTRO

PARTICIPACIÓN EN LA OBRA PÚBLICA:

Convenio con el Ministerio de Educación Hace tres años, el Ministerio de Educación de Santa Fe y el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe (CAPSF) firmaron un convenio marco de colaboración en el que convinieron la instrumentación y puesta en marcha de un “Registro de Arquitectos” para realizar tareas de proyecto y/o dirección de obras, ampliación, reformas y adecuación de edificios escolares situados en las distintas localidades de la provincia enmarcadas en el “Plan Provincial de Ampliaciones, Reformas y Adecuación de Edificios Escolares”. El Registro fue confeccionado por Distrito perteneciente al Colegio y ordenado por localidad en todo el territorio de la provincia. Ese año inscribieron 318

José Saurá, presidente del CAPSF.

CAPSF. El Colegio organiza también concursos de Ideas, Anteproyectos y Fotografía; congresos, capacitaciones y viajes con visitas a obras de arquitectura. Para difundir sus acciones, el CAPSF tiene cinco publicaciones periódicas y un programa de radio. Además realiza con frecuencia publicaciones de obras destacadas de los estudios de la provincia. En 2005 y 2008 editaron un compilado de obras pertenecientes a 72 estudios y libros organizados por tipología: vivienda individual, edificios especiales, comercios y propiedad horizontal. La arquitectura de Santa Fe tiene ADN y peso específico propios. Según Saurá los arquitectos santafecinos “están muy bien conceptuados a nivel nacional”, lo que le brinda mayor interés a las publicaciones. “Los distritos más grandes tienen publicaciones propias, son una manera de devolver a los matriculados lo que aportan. Por ejemplo, Santa Fe tiene la publicación Origen, Rosario La Gaceta de los arquitectos. También realizamos publicaciones esporádicas, actualmente editamos un libro sobre el viaje a Brasilia que realizaron un grupo de arquitectos jóvenes”, detalló Saurá. (Ver recuadro: Proyecto Brasilia). Integran las últimas publicaciones la “Guía de Arquitectura de Rosario y sus alrededores” con recorridos trazados en post de la revalorización arquitectónica y una “Guía de Arquitectura sobre templos religiosos”. Cada distrito cuenta con una sede además del “Centro de Arquitectura y Diseño Túnel, Arq. Jano Viotti”, ubicado en Rosario, donde se realizan exposiciones, cursos, muestras, talleres y capacitaciones entre otras actividades. Una fluida relación con los estados provincial y municipales les permite participar de la realización de la obra pública. Por ejemplo, a través de un convenio con el Ministerio de Educación todos los arquitectos de la provincia pueden realizar tareas de proyecto y/o direc-

ción de obras, ampliación, reformas y adecuación de edificios escolares situados en las distintas localidades de la provincia. (Ver recuadro: Participación en la obra pública). “Con el gobierno hay consenso y disenso. No todo lo que se hace es bueno, ni todo lo que se hace es malo. Lo importante es que la obra pública se concurse”, dice Saurá al tiempo que valora la cantidad de concursos realizados mérito de la dirigencia del Colegio. Desde el CAPSF sostienen que la obra pública es la mayor dinamizadora del desarrollo de una nación. “La obra pública ha crecido también junto a las iniciativas privadas y ambas en el marco de la urbanización trazada por nuestros antepasados históricos. Rosario, es un ejemplo reciente y cercano. Una ciudad que dormía, de espaldas a su gran río. Una ciudad que abandonó su estancada identidad portuaria, para convertirse en una ciudad ribereña. Para esto fue necesaria la caída del muro que la enmarcaba y que ocultaba su litoral, sumado a una valorización de la descentralización administrativa. Hubo un agente: un proyecto colectivo que se mantuvo en las diferentes administraciones, independientemente del matiz político. En esta comprensión, la obra pública tuvo un rumbo inequívoco, y la obra privada la acompañó visualizando y aprovechando las mejores inversiones” se explica en un documento del CAPSF. Actualmente el CAPSF trabaja en la digitalización total de la tramitación de los matriculados dentro del colegio y en los municipios para que pueda realizarse on-line. El objetivo es instrumentar la recepción digitalizada de todos los documentos que el matriculado envía al colegio, completando una etapa que se inició con la puesta en marcha del Sistema denominado GESTO. El CAPSF propiciará que la instrumentación de la recepción digitalizada de documentos se lleve a cabo en todas las municipalidades de la provincia 

arquitectos y el Ministerio relevó 500 escuelas para incluir en el Plan. La asignación de las obras se realiza a través de un sorteo entre los inscriptos. En la gestión de 2010-2011 del Ministerio se continuó con el desarrollo de este convenio, a efectos de ejecutar obras de la Segunda y Tercera Etapas del “Programa de Ampliación, Reforma y Adecuación de Espacios Escolares”. En estas etapas, se trabajó sobre más de 150 escuelas y se contrataron alrededor de 80 arquitectos del Registro que, junto a los anteriores, sumaron en total 110 arquitectos contratados y más de 230 intervenciones de proyecto y dirección de obras.

PROYECTO BRASILIA:

10.000 Km de arquitectura El 10 de agosto de 2008 siete arquitectos rosarinos partieron a bordo de una vieja combi, iniciando un viaje de 10.000 km a lo largo de América Latina, con el objetivo de explorar el patrimonio arquitectónico de la región. En el viaje, a través de rutas argentinas, uruguayas, paraguayas y brasileñas, fueron estableciendo contacto con los mayores exponentes de la producción y el pensamiento arquitectónico, como Oscar Niemeyer, Paulo Mendes da Rocha, Solano Benítez, Javier Corvalán, entre otros. Estos arquitectos ofrecieron su tiempo para entrevistas, y oficiaron de guías por sus ciudades y sus obras. Del viaje resultó un archivo de más de 14.000 fotografías, 40 horas de video y un blog lleno de historias. De regreso, los jóvenes arquitectos elaboraron una muestra con una selección del mejor material registrado durante el viaje iniciático. La muestra, que tiene más de 60 metros lineales, denominada Proyecto Brasilia, ya se expuso Rosario, Córdoba y Buenos Aires, donde tuvo una excelente repercusión. A principios de noviembre de este año el libro que compila la experiencia fue editado por el Colegio de Arquitectos de Santa Fe y distribuido entre los matriculados. También se puede bajar una versión en formato pdf del blog del proyecto: www. proyectobrasilia.com.ar 19

INDICES DE CONSTRUCCIÓN EN COMDORO RIVADAVIA

Más metros cuadrados por permiso

ENTREVISTA: ARQ. CÉSAR POLA

CANTIDAD DE PERMISOS Año

Permisos

1998

1063

177.876,60

1999

942

154.422,99

2000

512

106.231,34

2001

434

73.787,06

2002

253

39.613,30

2003

426

101.774,78

2004

852

174.743,14

2005

648

170.743,14

2006

565

154.787,06

2007

700

165.113,81

2008

836

180.061,48

2009

628

163.979,21

2010

531

147.858,64

2011

507

170.643,84

Fuente: Dirección de Obras Particulares MCR

Los números confirman lo que ven nuestros ojos: la ciudad crece a un ritmo constante a pesar de pequeñas variaciones y el vaivén de las crisis. La cantidad de permisos de construcción otorgados por el municipio local para obras particulares se encuentra en 2011 en los históricos que rondan por mes entre los 40 y 60. Los permisos incluyen tanto obras nuevas completas y ampliaciones, como los relevamientos de obras existente, que son una manera de regularizar las obras que no habían sido autorizadas en su momento. “En general esas obras sumadas equiparan -en número de permisos- a la obra nueva,

VARIACIÓN DE SUPERFICIES AUTORIZADAS M2

AÑO

pero son ampliaciones menores. Las obras nuevas importantes siempre se documentan antes de construirse por sobre todo los edificios en altura o emprendimientos importantes como escuelas”, explicó al inicio de la charla el arquitecto César Pola, Director General de Obras Particulares del Municipio de Comodoro Rivadavia. El número de permisos evidencia un leve decrecimiento desde el 2008, que fue uno de los años en los que se otorgaron mayor cantidad de permisos de obra. Sin embargo, las superficies autorizadas se mantienen en cifras similares, lo que demuestra una concentración de metros cuadrados por permiso. “Lo que ocurrió en 2008 fue que hubo más planes de vivienda que otros años. Para nosotros los planes de vivienda son obras particulares, son obras públicas para el Estado provincial pero no para el Estado municipal porque no las ejecuta el municipio”, definió el arquitecto. Otros años récord fueron 1998 y 1999 en los que, a través de una ordenanza, se realizó un llamado para regularizar la presentación de planos de obra. Durante esos dos años el número de permisos otorgados fue el máximo, 1063 y 942 respectivamente, pero no representaban obras nuevas. En el otro extremo, el menor número de permisos de obra se otorgó en los años 2001 2002 como reflejo de la crisis económica que marcó el inicio del siglo. Según describe Pola, la tendencia en los últimos años es que un solo permiso de obra concentre grandes superficies de entre 3.000 a 10.000 m2. Una década atrás, en general los permisos autorizaban la construcción de alrededor de 100 m2. Esas grandes superficies corresponden a comercios como Walmart o Carrefour -ya

ESTADÍSTICA DE EDIFICACIÓN 2011

ESTADÍSTICA DE EDIFICACIÓN 2007 - 2011

construidos- o al Shopping Costanera, actualmente en construcción. La superficie autorizada para este año es de 170.643 m2 con 507 permisos. Aunque es similar a la de 2008 este año se concentra en una menor cantidad de permisos ya que en 2008 fueron 836 los otorgados. “Esta menor cantidad de permisos habla de la escala diferente de las inversiones que se realizan en la ciudad. Hay inversiones en grandes superficies comerciales o edificios residenciales. Otra tendencia es que en los edificios en altura los departamentos en general son chicos, lo que muestra que hay una intención de vivienda temporaria más que permanente. En general son de un dormitorio o monoamientes y, como mucho dos dormitorios”, sintetiza Pola. Una década atrás los edificios eran destinados a vivienda permanente. Hoy, la vivienda permanente se trasladó a los barrios en viviendas individuales o sociales, mientras que la vivienda temporal y las oficinas se concentran en los edificios en altura. Los departamentos autorizados en el centro alcanzan como máximo los 70 m2, destinados a matrimonios sin hijos, estudiantes o a personas solas. Muchos son utilizados para personal de empresas petroleras o del sector. Este año fueron otorgados pocos permisos para edificación en altura. Hay que considerar que muchas de las obras que hoy están en ejecución tienen permisos tramitados de un año atrás. Los barrios en los que más se construye siguen siendo los históricos: barrio Roca y el Centro, aunque ahora se añade también el barrio Industrial, sobre todo la Ruta 3 donde la mayoría de las nuevas obras son refuncionalizaciones de lo existente  21

Buzzi sueña con un camino costero que dé vida a la ciudad 22

Esta entrevista fue realizada a mediados de noviembre, cuando las funciones de intendente en ejercicio y gobernador electo convivían en su quehacer diario. Martín Buzzi se sienta a la cabecera de la mesa en la que habitualmente se reúne en su despacho y exhala una bocanada de aire. Es un momento político muy efervescente, está dedicado a pleno al armado de los equipos que lo acompañarán en el futuro gobierno, sin embargo se lo nota distendido. Confiesa que es una de las etapas más creativas y, por consiguiente, una de las que más disfruta. Habla fluido y con pasión de los que identifica como los mayores logros de su gestión, pero también de la necesidad de que como sociedad nos apropiemos del futuro, seamos actores partícipes de lo que nos sucede. Disfruta de ver el camino recorrido y de los desafíos porvenir. ¿Cuáles son los hechos más importantes de los cuatro años de gestión a cargo de la intendencia? Buzzi: La cuestión más significativa quizá sea haberle cambiado a la ciudad el tamaño de las respuestas y propuestas, tanto públicas como privadas. Después de estos cuatro años quedan instaladas cuestiones de una ciudad grande y esto va desde lo público como es el Predio Ferial o el Centro Cultural, que son infraestructuras físicas, pero también hablan de la gestión que tiene que acompañarlas y del posicionamiento de la ciudad. Del lado de la inversión privada, queda el haber autorizado la instalación de grandes superficies comerciales, hipermercados y supermercados en lugares donde históricamente no estaba permitido. Son básicamente ofertas para residentes locales y de la región, para una propuesta de escala de ciudad grande.

¿Cuáles son las obras prioritarias para Comodoro Rivadavia? Buzzi: El mayor problema a resolver desde la provincia en la ciudad tiene que ver con la vialidad. Tenemos una vialidad -dentro de la ciudad, los caminos de distribución interna y accesos- para una ciudad de 100.000 habitantes, 140.000 a lo sumo, y hoy hay 100.000 habitantes más. Ese es el problema más estructural, más serio. Si lo miramos en el tiempo el último formato grande de vialidad se hizo en la gestión de Mario Morejón, en la que se hizo el rulo del Km4 y los accesos, por ejemplo. Pasó ya mucho tiempo y en el medio la ciudad tuvo un crecimiento vertiginoso. Entre las obras prioritarias por supuesto que está la circunvalación, pero para mí la obra que nos ayuda a cambiar la lógica del funcionamiento de la ciudad es un camino costero que arranque en Rada Tilly y termine en Caleta Córdoba, que vaya cosiendo toda la costa y se transforme en un lugar de interfase, un lugar recreativo, de ocio, de tiempo libre y entretenimiento. Una enorme zona, con una rambla para que la gente pueda andar en bicicleta, caminar... No hay cosa más linda que el mar que tenemos con el ocre de los cerros. ¿Esa podría decirse que es la obra que soñarías para la ciudad? Buzzi: Sí, totalmente. Si tendría que ponerle un nombre sería ese, sin duda. Por supuesto que esa obra desnuda todos los problemas de la ciudad también, desnuda los problemas de los vertidos al mar. Tenemos 100 años de poner sobre el mar todo lo que genera impacto. Emepecemos desde Caleta Córdoba hacia Rada Tilly y vamos a encontrar basurales clandestinos y de los otros, la planta de Pertroquímica, la vieja 23

“El mayor problema a resolver desde la provincia en la ciudad tiene que ver con la vialidad”.

planta de zinc, la Central Térmica de Km5, las pesqueras en Stella Maris, el basural en la zona del autódromo. Todas aquellas cosas que generan impacto están puestas sobre el mar, en realidad un camino costero va a desnudar todo lo que lo hemos descuidando durante 100 años. En una ciudad con un litoral fantástico como el que tiene Comodoro, la calle principal es mediterránea, se mira a sí misma y es una recta. En estos años de intendencia vamos armando, y también le queda para el gobierno que sigue, un área centrocívica, que empieza en la estación de ferrocarril -que estamos refaccionando ahora para dejarla muy bonita-, la zona de los hoteles, el Centro Cultural y, siguiendo hacia el mar, el Centro de Información Pública que es una fanástica biblioteca de 4.000 m2 que está licitada y adjudicada. Estas cosas no suceden a lo largo de un solo gobierno, pero sí nos permiten ir dando trazos, que encontramos, que estaban dados, y que ahora también continúan. ¿El proyecto de Ordenamiento Territorial del Golfo San Jorge, sigue siendo el lineamiento para lo que viene? Buzzi: Sí, sin duda. Por supuesto todo esto no deja de tener un impacto en todo el desarrollo del Golfo. Si algo también vamos a hacer desde el gobierno de la provincia será ponerle las fichas a las cuestiones que tienen impacto ambiental, como son los vertidos hacia el mar. La ciudad hoy tiene 54 caños que vierten al océano, esos 54 caños que van en crudo tienen que tener un gran colector. Un sistema de plantas de tratamiento para toda la costa costaría no menos de 1.200 millones de pesos, eso debe ser financiamiento nacional sí o sí, no hay otra manera de poder hacerlo. Los proyectos ya los tenemos, hay que conseguir financiamiento. También hay que terminar lo que está sin teminar y que depende de presupuestos nacionales, porque la verdad es que lo que ha dependido del presupuesto nuestro, lo empezamos y terminamos todo. No hay cosas que queden pendientes. Sí, lo que depende de presupuestos nacionales como el Estadio del Centenario y la planta de tratamiento del basural. El edificio de la Ciudad Judicial depende de presupuesto provincial, de hecho lo vamos a encarar desde la provincia, vamos a destinar una parte del presupuesto para hacerlo por tramos anuales. ¿Cuáles serán los mecanismos que se implementarán para proyectar la obra pública? Buzzi: Existe el mecanismo de iniciativa privada que está funcionado. Por lo menos a nivel municipal hemos sacado muchas cosas a concurso, primero de proyecto y después para hacerlos ejecutivos. Mucho de lo que 24

está dando vueltas por acá tiene que ver con esas iniciativas que en su momento se presentaron públicamente. ¿Existe la posibilidad de que cada región proyecte sus obras? Buzzi: Vamos a hacer una acción transversal de planificación del territorio, donde los actores van a ser parte, vamos a organizar el territorio por comarca con todos los actores metidos adentro. Vamos a implementar mecanismos de planificación participativa. Porque en realidad la participación no es intermitente, tiene que generar mecanismos donde, habiendo espíritus inquietos y ganas de hacer, la gente encuentre cómo hacer que suceda. Te diría que una de las primeras acciones de gobierno que vamos a implementar tiene que ver con generar mecanismos de planificación participativa. Eso lo vamos a instrumentar y le vamos a dar forma para toda la provincia. Porque creo que también nos falta escucharnos un poco para saber que las verdades son compartidas, que hay puntos de acuerdo y de no acuerdo, pero hay generar el ámbito de participación para que nos podamos escuchar. Hay mucho prejuicio anticipado, cuando uno escucha al otro empieza a ver una dosis de verdad, los prejuicios y a veces el desconocimiento anticipan de forma muy negativa. Uno tiene dos orejas y una boca, así que hablar más de lo que se escucha es contranatura, por lo pronto.(Risas)

¿Cuál es su opinión sobre la Ley de Colegiación Independiente de los arquitectos? Buzzi: Me parece fantástico que lo hagan y que lo lleven adelante. Cuando en las ciudades comienzan a meter mano los arquitectos, se nota. Como también se nota cuando una ciudad tiene una facultad de Arquitectura, se nota con solo caminar por ahí, se ve que no es lo mismo, porque todo lo que se hace tiene la mano de un arquitecto. Para Buzzi el cuidado puesto en la estética, la forma, los colores, lo atractivo para ser vivido, son un descubrimiento de los últimos 15 años y una de las transformaciones más interesantes de los últimos tiempos. Mientras que antes todo estaba definido por una visión utilititarista, hoy el acento está puesto en la estética, en el disfrute como síntomas o signos de una búsqueda de un vivir mejor. “Porque entre hacer una cosa muy bien o regular, en el presupuesto no hay una diferencia mayor del 10%, es prácticamente lo mismo, la diferencia está en el ángulo, hay que hacerlo, nada más”, dice mientras da el último sorbo a algo que parece un té o un café con leche. Es el fin de la entrevista para nosotros y de un pequeño recreo para él. Vuelven a sonar los teléfonos, una y otra vez, entrecortando y prolongando la despedida. Vuelve al día a día quien, hace poco se calzó la banda gubernamental y tomó el bastón de mando de la provincia  25

FotografĂa Building up Arq. Maite Burgos 26

DUPLEX

COMODORO RIVADAVIA

La ciudad crece, se modifica, cambia. Los proyectos la nutren otorgándole vida y movimiento. Nuevos espacios nacen para ser habitados, transitados, admirados, apropiados. Cada obra, sin importar los metros cuadrados que ocupe o la altura que alcance, construye ciudad. El objetivo de esta sección es mostrar algunas obras proyectadas durante 2011 que harán su aporte a la transformación de la ciudad.

PROYECTOS

El conjunto se encuentra ubicado en una zona residencial de densidad baja, es por eso que se planteó un volumen homogéneo que se inserte en el tejido urbano sin alterar esa característica. En un terreno de 12x18 se desarrollan tres departamentos tipo dúplex; en planta baja se ubica el estar-comedor con expansión al patio trasero y al frente el acceso y área de servicios. En planta alta, el sector de dormitorios crece sobre la planta baja generando un semicubierto sobre el acceso y cocheras.

OBRA PROYECTO Y DIRECCION COLABORACION UBICACION SUPERFICIE DEL TERRENO SUPERFICIE DE LA OBRA CLCULOS ESTRUCTURALES

Dúplex Calle Palacios Arq. Rafael Morales Nicolás Gallegos Calle Alfredo Palacios Barrio Pueyrredón – Com. Riv. 230 m2 250 m2 AZ Ingeniería

Las obras presentadas son el resultado de una convocatoria realizada por SACORI a través de su web a los arquitectos para mostrar obras proyectadas durante el año.

3 2

ESPACIO DE CELEBRACIONES COMODORO RIVADAVIA

VIVIENDA UNIFAMILIAR RADA TILLY

La vivienda se encuentra ubicada en un terreno en esquina y posee una privilegiada vista hacia el mar, que fue la premisa predominante de diseño para la ejecución del proyecto. Comenzando por las necesidades de uso conversadas con el cliente y la inclusión del mar se proyectó la vivienda en cuatro niveles logrando así dividir los diferentes usos y actividades dentro de la misma. La planta baja está constituida por un quincho, cochera, cocina y toilette. Este nivel tiene todas sus visuales hacia el parque que rodea la vivienda. En la primera planta se encuentra el living-comedor en doble altura, cocina, lavadero, un dormitorio y baño; articulando este nivel por una gran terraza como espacio de expansión. En la segunda planta se ubica la habitación matrimonial, vestidor, baño en suite y un dormitorio con su baño. En la tercera planta se encuentra la habitación de huéspedes con un pequeño estar privado, vestidor, baño y kitchenette. Este último piso se caracteriza por una vista privilegiada por sobre los demás plantas de la vivienda como así también por la gran terraza que la rodea. Morfológicamente la vivienda se compone de dos volúmenes conectados por una única circulación vertical, dichos volúmenes se encuentran bien diferenciados en su estética exterior con sectores en piedra, barandas de vidrio para no entorpecer las visuales logradas y madera dándole así la calidez que requiere una vivienda unifamiliar. OBRA PROYECTO Y DIRECCION UBICACION SUPERFICIE DEL TERRENO SUPERFICIE DE LA OBRA

Vivienda unifamiliar Arq. Giordani Constanza Calle Santa Cruz- Rada Tilly 552 m2 375 m2

Esta comunidad evangélica, de vertiginoso crecimiento e interacción en la ciudad, plantea la necesidad de desarrollar un espacio contenedor para sus múltiples actividades. El proyecto, a desarrollarse en varias etapas, define un espacio jerarquizado de auditorio adaptable a la particular dinámica y atmósfera de participación en las celebraciones, idea verificable en su correlato formal interior como exterior, abastecido y apoyado por aulas, biblioteca, cocina, baños, ascensores, etc...

OBRA PROYECTO Y DIRECCION UBICACION SUPERFICIE DE LA OBRA

Espacio para celebraciones evangélicas Arq. Néstor Fabián Lafuente Calle Artigas Nº 793 Comodoro Rivadavia 1028,80² m2

PROGRAMA Hall Foyer Salón de celebraciones Sector pullman Orquesta Cocina 5 aulas Biblioteca / Sala de lectura Oficinas Baños Damas/ Hombres Office Depósitos Sala de máquinas Escaleras Ascensores Circulaciones 30

ESTUDIO CONTABLE VIVIENDA MULTIFAMILIAR COMODORO RIVADAVIA

4 OBRA PROYECTISTA UBICACION SUPERFICIE DE LA OBRA

Vivienda unifamiliar Forma CR Arquitectura Altos de la Villa - Rada Tilly 280 m2

VIVIENDA UNIFAMILIAR RADA TILLY

La casa fue diseñada para un matrimonio con hijos adolescentes y se persiguieron tres objetivos primarios que fueron el eje del proyecto: 1. Lograr que las dependencias principales tengan vista al mar. 2. Respetar un desnivel importante existente en el solar y con esto ir sectorizando las aéreas sociales de las privadas 3. Lograr reparo de los vientos predominantes en la zona para el sector de patios y pileta sin descuidar el asoleamiento de la zona

El proyecto exigía articular un programa de estudio contable, con cuatro departamentos. Se opta por desmaterializar la esquina en planta baja para acceder al estudio, de esa manera darle exposición hacia la Avenida Canadá, por el carácter comercial del mismo, mientras que el acceso de los departamentos ubicarlos sobre la calle transversal, más relacionados con el barrio residencial. Volumétricamente los departamentos se materializan en un prisma, trabajado como un volumen horadado, definiendo las fachadas con la relación lleno vacío que resulta de ese trabajo de sustracción de masa. La planta baja, el programa “estudio” sostiene el prisma.

OBRA PROYECTISTA UBICACION SUPERFICIE DE LA OBRA

Estudio contable y vivienda multifamiliar Arq. Oscar Sánchez Avda. Canadá esq. Crónica Comodoro Rivadavia 600 m2

OBRA PROYECTO Y DIRECCIÓN UBICACIÓN SUPERFICIE DE LA OBRA

Vivienda unifamiliar Buzzi_Caparrós José María Paz esq. Isidro Morales km 3 - Comodoro Rivadavia Primer etapa: 78 m2 Superficie final: 150 m2

CONJUNTO DE VIVIENDAS COMODORO RIVADAVIA

OBRA PROYECTO Y DIRECCION UBICACION SUPERFICIE DE LA OBRA

Viviendas y local comercial L. Ivanoff + M. Solohaga Arqs. J.M. Rodrigo esq. Jornada Comodoro Rivadavia 700 m2

Se trata de un lote de esquina ubicado en una zona del barrio Roca, donde conviven las antiguas viviendas de la Cooperativa de YPF con emprendimientos privados que van modificando el perfil del barrio. Al encontrarse este terreno en una zona alta del barrio logra visuales interesantes tanto en el frente como hacia el contrafrente. El conjunto se desarrolla en tres niveles, en los que se ubican 3 departamentos de 3 ambientes, 1 de 2 ambientes, 1 de 4 ambientes y una oficina en planta baja. A cuatro de estos departamentos se les brinda un uso mixto de guardado de vehículo/quincho.

VIVIENDA UNIFAMILIAR COMODORO RIVADAVIA

La vivienda nace de la búsqueda de introversión, de un repliegue hacia su interior. Este punto de partida actuó como disparador para materializar el límite en la relación entre lo público y lo privado, el adentro y el afuera; mientras los espacios interiores y los patios desdibujan sus límites. La construcción de un mundo privado protegido se logró con un cierre rotundo hacia el exterior. Hacia adentro la riqueza la brindan los patios internos protegidos de las inclemencias y articulados con los espacios interiores cuidadosamente iluminados cenitalmente, en los que el cielo es el paisaje. El esquema de partida responde al requerimiento de construcción en etapas. Esto no representa un condicionante gracias a la utilización de la modulación que dota a la vivienda de la flexibilidad suficiente para nuevas refuncionalizaciones o ampliaciones.

CONCESIONARIA COMODORO RIVADAVIA

OBRA PROYECTO Y DIRECCION UBICACION SUPERFICIE DE LA OBRA

Concesionaria Toyota Freile Méndez Ruta 3 esq. avenida EEUU Comodoro Rivadavia 9.620,16 m2

Quisimos sorprender, proponer algo novedoso. Elevamos el nivel de suelo para mostrar los vehículos a quienes transitan en la vía rápida. Miles de conductores que circulan veloces necesitan un impacto fuerte y rápido, los vehículos a su altura, cercanos. Decidimos proyectar una volumetría con tensiones que genere perspectivas. Enmarcar la marca con una propuesta volumétrica más tensionada, de líneas fugadas alusivas a velocidad y tensión; cualidades de nuestro tiempo, del mundo en el que vivimos. La imagen es cosmopolita, como la marca, pero si bien efectista su base son las tensiones propias del sitio.

PLAZOLETA

COMODORO RIVADAVIA

La intervención comprende obras sobre el entorno inmediato del edificio que albergará la estación de Ferrocarril de Comodoro Rivadavia. La propuesta apunta a mejorar la percepción y accesibilidad al edificio para su puesta en valor. Se pretende: - La transformación de la vereda de la fachada Norte en una plaza seca, como un nuevo punto de encuentro social fomentando la apropiación peatonal y jerarquizando el acceso principal. - La unificación visual del área mediante la homogeneización de los solados para el tránsito vehicular y el peatonal de calle 9 de Julio. Incluye el ordenamiento y la restricción del tránsito vehicular a un circuito mínimo para estacionamiento y servicios. - La refacción de la Plazoleta comprende la eliminación del muro existente, la reubicación del busto original del General San Martín, de las placas recordatorias y del mástil, fortaleciendo un eje simétrico aparente con punto focal en el acceso al edificio. Se complementa con la incorporación de mobiliario, forestación e iluminación acordes.

OBRA PROYECTO Y DIRECCION UBICACION SUPERFICIE DE LA OBRA 36

Refacción Plazoleta San Martín Arq. Patricia Chinni 9 de Julio y Rivadavia Comodoro Rivadavia 2.450 m2 37

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ANTEPROYECTO URBANO COMODORO RIVADAVIA

OBRA ANTEPROYECTO UBICACIÓN

Anteproyecto Urbano Arq. Darío Damián Alvarez Troncoso Arq. Pedro Máximo Alvarez Troncoso Fracción 24 (entre Ruta Nac. Nº3 y el mar)

Ubicación: Al sur de Punta del Marqués, en el ejido de Comodoro Rivadavia. Características del proyecto: Es un anteproyecto de loteo con plazas forestadas, anfiteatros al aire libre, miradores, marinas, costanera parquizada, muelle, circuito aeróbico y sector comercial. Los lotes tienen una superficie de 375m², 15 metros de frente y 25 metros de fondo. Todos los lotes cuentan con acceso vehicular y muelle propio. Las playas generan una articulación entre las calles con la avenida de ingreso al predio recuperando metros de costa. La zona comercial se proyecta como un zócalo, materializado mediante una recova. En los extremos de la Costanera se prevé el espacio que alojará los edificios destinados a la actividad gastronómica y hotelera. Las calles tendrán bulevar con mobiliario urbano, iluminación y forestación. La Costanera estará equipada para la realización de actividades náuticas y el disfrute del mar. Los extremos de las calles se rematarán en Cul-de-Sac, donde se ubicarán los miradores, a la vez cada mirador contará con una marina.

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