Revista Casa etc. 2018-10 by El Mercurio de Valparaíso Especiales

Cerro Bellavista

NÚMERO 96 SÁBADO 27 DE OCTUBRE DE 2018.

Arte, poesía y potencial turístico

www.casaetc.cl

04 Entrevista El destacado arquitecto Ricardo Abuauad nos revela parte de las conclusiones del estudio “Visión de Ciudad para Valparaíso”, investigación que lideró junto a un equipo multidisciplinario.

Arquitectura De elementos simples en su fabricación y montaje, esta bodega de vinos en el valle de Leyda logró una espacialidad e iluminación sin transar las condiciones ambientales requeridas y entregando al proyecto un perfecto equilibrio con el entorno.

Interiorismo Este particular hotel emplazado en pleno Barrio Lastarria de Santiago, mantiene viva la arquitectura y decoración desarrollada por su creador, el arquitecto Luciano Kulczewski, en los años 20. Representante Legal: Rodrigo Prado Lira. / Editor: Patricio Moreno Fernández. / Asesora Editorial: Marisol Ortiz Elfeldt. Diseño y Diagramación: Departamento de Diseño Comercial. / Contacto Comercial: Karla San Martín Allison. / Teléfono: (32) 2264270. E-mail: karla.sanmartin@mercuriovalpo.cl / Dirección: Esmeralda 1002,Valparaíso. / Propietario: El Mercurio de Valparaíso S.A.P. / Impresión: Sistemas Gráficos Quilicura S.A./ Fotografía portada: Sección Patrimonio / Fotografía Sumario: Sección Diseño

SUMARIO

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Ricardo Abuauad, arquitecto

“ESTAMOS FRENTE A UN MOMENTO CLAVE”

TEXTO PAULA CHÁVEZ GARRIDO / FOTOGRAFÍAS SOFÍA MUSA MUENCKE Y PATRICIO RUDOLFFI B.

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icardo Abuauad, es arquitecto de la Pontificia Universidad Católica de Chile y Máster en Gestión Urbana en la École Nationale des Ponts et Chaussées en París. Ha trabajado como asesor en diferentes planes urbanos y proyectos de arquitectura. En la actualidad es director de la Escuela de Arquitectura de la Universidad Diego Portales y profesor de la Escuela de Arquitectura de la PUC. En su larga y exitosa carrera profesional ha recibido numerosas distinciones y premios en Chile y el extranjero. Sus obras han sido seleccionadas en reiteradas ocasiones, tanto para la Bienal de Arquitectura de Chile como para la Iberoamericana. También ha sido invitado a dictar clases y conferencias en varias universidades de Chile y del extranjero. Su trabajo ha sido publicado en revistas nacionales e internacionales, así como en diversos libros y compilaciones, entre los cuales se cuenta: Il Giornale dell’Árchitettura de Turín, L’UOMO Vogue y Controspazio (Italia), Future Anterior (USA), Summa (Argentina), Enlace (México), AU Arquitetura e Urbanismo (Brasil) y Oris (Croacia).Además, es el curador de la Galería de Arquitectura Hunter Douglas en Santiago y miembro del comité editorial de revistas especializadas y columnista en medios de comunicación.

Hace un par de meses el destacado arquitecto Ricardo Abuauad estuvo en Viña del Mar para dar a conocer el estudio “Visión de Ciudad para Valparaíso”, en una conferencia internacional del área. Investigación que lideró junto a un equipo multidisciplinario y de las que nos revela parte de sus conclusiones.

Su relación con Valparaíso viene de mucho antes, ya que previo al estudio “Visión de Ciudad para Valparaíso”, encomendada por la Cámara Chilena de la Construcción de la región porteña, le tocó realizar el “Plan Maestro del Barrio Puerto” junto a la arquitecta Ximena Schnaidt y también el “Plan Maestro del Plan de Valparaíso”, en conjunto con la Oficina de Mathias Klotz, como parte del trabajo para el borde costero con Nicolás Tugas. ¿Cuál fue el mayor aprendizaje que le dejó esta investigación? Que Valparaíso no puede ser pensado únicamente en una escala, por ejemplo, la de la ciudad. Las razones que llevaron a Valparaíso a ser una ciudad re-

conocible en el mundo entero dicen relación con su posición en el litoral Pacífico, sus vínculos con el comercio internacional. Más tarde, su relación con Santiago se volvió clave. Tanto los atributos como los desafíos de Valparaíso deben pensarse en diferentes escalas. ¿Y de acuerdo con eso, cómo ve el desarrollo de la ciudad de Valparaíso? Estamos frente a un momento clave, el patrimonio se deteriora, el turismo se enfrenta a condiciones que no son las óptimas (seguridad, higiene, por ejemplo), la condición del puerto está en jaque, y la relación entre borde portuario y ciudad es dificil. Este es el momento de actuar.

¿Qué haría para mejorar su condición actual? Creo que lo clave, es que desde el gobierno central se constituya una “Unidad de Gestión”, con los recursos que esto requiere, que ponga en marcha un “Plan”, con amplias atribuciones que le permita resolver en corto y mediano plazo la situación. Un “Proyecto Urbano para el Gran Valparaíso”, integral, multiescalar. Según el estudio, ¿qué sugiere para potenciar el desarrollo portuario de la región? Solo para mencionar algunas cosas: Tren Stgo-Valpo, Túnel en Corredor Bioceánico, tranvías, teleféricos a los cerros, diversificación de oferta de vi-

ENTREVISTA

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vienda, proyecto par el borde costero, Plan para el Barrio Puerto, parque de pie de cerro, Barrio Universitario de Valparaíso, zona de protección ecológica, planificación integrada transporte/uso de suelo, plan de mejora de espacios públicos, erradicación y saneamiento de asentamientos precarios, etc. ¿Y respecto a la conservación de su patrimonio, considerando que es parte de la esencia de la ciudad? Este es un tema clave y está descuidado. El patrimonio no solo se preserva, también se actualiza, se revitaliza. En el estudio citamos varios casos internacionales de activación de zonas patrimoniales, de reciclaje y proyectos de nuevos usos para edificios de valor, de urbanismo táctico. El turismo es una pieza clave del desarrollo económico de la ciudad, ¿de qué manera se podría sacar su máximo de potencial? Está íntimimante ligado con el patrimonio, pero también con otras cuestiones claves como la seguridad, y especialmente con la movilidad. Una de las cosas que nos preocupa es la necesidad de que Valparaíso y el Gran Valparaíso cuenten con una red eficiente que permita disminuir la dependencia del automovil. En cuánto a la forma en que se está construyendo, ¿cómo se podría mejorar las condiciones de las viviendas y su entorno? Efectivamente el desarrollo inmobiliario ha dejado impactos negativos en el perfil de la ciudad. Asimismo, ciertas zonas muy icónicas (El Almendral, Barrio Puerto), han carecido de un plan que atraiga la inversión necesaria para revitalizar el patrimonio y plantear nuevas formas de habitar respetuosas del entorno.

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¿Cuáles son los principales desafíos que enfrenta en la actualidad Valparaíso? Luego del estudio, vemos cuatro. La consolidación del rol de Valparaíso en la escala internacional y nacional como parte de un corredor bioceánico y de la macrozona central, así como capital legislativa de Chile. El reposicionamiento de Valparaíso en la región como nodo y centro de servicios de un sistema de corredores (costero, Valle del Aconcagua, unión con Santiago). El fortalecimiento del núcleo Valparaíso-Viña como centro de una aglomeración metropolitana, la del Gran Valparaíso y por último, la consolidación armónica de los cuatro roles de la ciudad de Valparaíso: ciudad puerto, ciudad patrimonial, ciudad turística, y ciudad universitaria.

ENTREVISTA

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Home Staging

PONER LAS CASAS EN ESCENA

TEXTO MAUREEN BERGER HIDALGO FOTOS GENTILEZA DE LÚMINA HOME STAGING, ESPAÑA

ome Staging es el acto de preparar una residencia privada para la venta en el mercado de bienes raíces. El objetivo de la puesta en escena es hacer que un hogar sea atractivo para el mayor número posible de compradores, vendiendo así una propiedad más rápidamente y por más dinero. El significado de la expresión en español se traduce como “puesta en escena de la casa”. Y se refiere a preparar la vivienda para ser vendida o alquilada, para que llame la atención de los posibles compradores. Las empresas o de-

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coradores que se hacen cargo de esta misión, se abocan a hacerla más atractiva, apetecible y neutra, con una inversión mínima que no suponga, en absoluto nada parecido a una reforma estructural. Se trata de una práctica muy habitual en Europa y Estados Unidos, que lleva unos años tomando fuerza en Chile. Bcn Home Staging, es una de las empresas líderes en este campo, que opera en Barcelona. Matthieu Bouchon, uno de sus dueños explica “el sector inmobiliario está en plena revolución y se

imponen nuevos métodos. El Home Staging es uno de ellos: cuidar la presentación estética de una vivienda, prepararla de una forma determinada, usando recursos de decoración, para hacerla más atractiva y así venderla o arrendarla más rápido”. Según Matthieu los resultados son evidentes. Simplemente colgando en los portales inmobiliarios de Internet las imágenes con el ‘nuevo look’ de la casa, las visitas se multiplican y es más factible que se venda o se arriende. Otro ejemplo lo da Caroline Jurgens, dueña de Lúmina Home Staging, em-

Esta práctica, muy popular en Estados Unidos y Europa, ayuda a potenciar la venta o arriendo de una vivienda, a través de expertos que la preparan para que luzca más atractiva.

presa de Madrid, quien también sostiene que su trabajo tiene muy buenos resultados: “con Home Staging, en el 62% de los casos se vende una casa en menos de 40 días, eso es unas 8 veces más rápido que la media en España. Y en el 37% de los casos sube el precio de venta tras un proyecto de Home Staging (fuente: AHSE). Nuestra labor consiste en hacer lucir las viviendas y cautivar a la primera impresión. Se trata de capturar la atención de futuros propietarios en segundos”. Esta empresa española incluso creó una escuela de formación online en este tema, que existe desde 2013 y ha capacitado a muchos profesionales del

sector inmobiliario, interioristas, arquitectos y gente en general. Además, son los co-fundadores de la Asociación de Home Staging España (www.ahse.es). Y miembros de IAHSP Asociación Internacional de Home Staging Profesionales, de la pionera Barb Schwarz, norteamericana y creadora de este concepto en los años 70. Esta modalidad de marketing que se aleja de las grandes reformas y se acerca a lo accesible- se encuentra en sus primeros años de aplicación en nuestro país. Y según lo ocurrido en España, las perspectivas son buenas. Porque no se hacen reformas, sino pequeños cambios que suponen

grandes diferencias. Matthieu Bouchon lo resume así: “Cada caso es único. Hay departamentos o viviendas muy cargadas, vacías o muy desgastadas. Pero lo más habitual suele ser pintar; reparar pequeños detalles (un grifo, un cristal, un zócalo); despejar, quitar sobrecarga de muebles. Y si está vacío, lo amueblamos, modernizándolo, limpiando e iluminando”. Tal como afirman los expertos citados y la propia Barb Schwarz, quien hoy se dedica a recorrer el mundo dando charlas sobre este tema, el Home Staging es hoy toda una herramienta de comunicación.

TENDENCIA

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TEXTO: MARISOL ORTIZ ELFELDT FOTOS: PATRICIO RUDOLFFI BUGUEÃ&#x2018;O

En Leyda, San Antonio

UN PERFECTO EQUILIBRIO 10 CASAetc - ARQUITECTURA

Con objetivos muy claros y un plazo fijo de construcción, se diseñó esta bodega de vinos en la región vitivinícola de Leyda. De elementos simples en su fabricación y montaje se logró una espacialidad e iluminación sin transar las condiciones ambientales requeridas y entregando al proyecto un perfecto equilibrio con el entorno.

bicada en el punto más alto en San Juan de Huinca, en el valle de Leyda, cercana a la desembocadura del río Maipo y a 11 kilómetros del Océano Pacífico, esta construcción corresponde al encargo de los dueños de Viña Ventolera para sus vinos blancos, Pinot Noir y de Origen. Se requería un edificio que tuviera las condiciones óptimas ambientales y gravitacionales para la elaboración de vinos Premium, por lo que se optó por utilizar materiales renovables con especial cuidado en la utilización del viento, la pendiente y el asoleamiento para crear vinos de manera sustentable valiéndose de la energía producida en el lugar. El sitio conecta el punto más alto del fundo con una quebrada que atraviesa el campo, por medio de una fuerte pendiente. El proyecto se emplaza en esta transición configurando cuatro niveles con 12,5 metros de desnivel a partir de los cuales se relaciona y toma distancia con su entorno, solucionando la vinificación gravitacional requerida. El proyecto que se realizó en apenas seis meses, configura un núcleo dentro

del fundo donde dialogan las distintas partes de la bodega con el generador eólico. Se ordena según crujías, los de crujía mayor como el patio de vendimia y la nave de la sala de fermentación, pieza central del proyecto, y los de crujía menor como los sectores de: guarda, servicios, bodegas y cámara de frío. Las barras que contienen estos últimos tienen distinta presencia y grados de exposición al exterior, desde estar completamente expuestas a enterradas a 1,5 metros de la superficie. Con esta operación se dota de distintas condiciones ambientales de temperatura, humedad y estabilidad a sectores de guarda, fermentación maloláctica, cámara de frío, servicios y bodegas. La barra superior alberga los programas técnicos y servicios, en cuya cubierta (nivel +1) se configura una plaza de acceso. El nivel 0 corresponde al patio de vendimia, y a la barra superior que contiene la sala de máquinas, taller, bodegas y servicios. El patio de vendimia balconea sobre la sala de fermentación, nivel -1, permitiendo cargar gravitacionalmente las cubas de acero inoxidable.

ARQUITECTURA

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Cubriendo esta sala se posa el volumen central de madera laminada. La tercera barra (nivel -3) nace descendiendo de la sala de fermentación y contiene bajo tierra la sala de guarda de barricas de vinos tintos (Pinot Noir) y al emerger del subsuelo, remata entre quillayes y maitenes, en la sala de catas. La nave de fermentación fue construida íntegramente en madera laminada de pino Radiata y su diseño se centró en lograr dos objetivos principales: El primer objetivo fue lograr una espacialidad y atmósfera compleja construida a partir de elementos simples en su fabricación y montaje. El diseño final consta de 50 marcos de madera lami-

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nada de un agua que definen dos elevaciones principales de dos aguas, invertidas, las que generan una doble curva en el cielo y soluciona la evacuación de aguas lluvia. Fuera de los marcos de madera laminada existen dos elementos ubicados en momentos singulares de su geometría. El primer elemento es la viga doble T de acero que interrumpe el ritmo de pilares para contener la zona de carga del patio de vendimia. Esta además marca el punto de giro de las vigas de madera laminada, hace de soporte superior de los ventanales del patio de vendimia. El segundo elemento es el puente de mando que se ubica a partir

de uno de los marcos que hacen la transición de pendiente negativa a positiva de la cubierta, en el sector más alto de la bodega. El segundo objetivo fue lograr una alta luminosidad en la bodega y una máxima transparencia desde el patio de vendimia (nivel 0), sobre las cubas de acero inoxidable. El objetivo era el de combinar luz natural y vistas sin tener luz directa sobre las cubas de acero inoxidable. Para esto se hicieron diagramas de incidencia solar y se optó por una repetición de pilares de madera laminada de 85 x 700mm ubicados a 1 mt que protegen del poniente a las cubas de acero inoxidable.

FICHA TÉCNICA Arquitecto: Francisco Izquierdo Ubicación: Leyda, San Antonio, Valparaíso, Chile Colaboradores: Claudio Tapia, María José Varas Área: 1.360 m2 Año Proyecto: 2009

ARQUITECTURA

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TEXTO: MAUREEN BERGER HIDALGO / FOTOS: SOFÍA MUSA MUENCKE

Cerro Bellavista

ARTE, POESÍA Y POTENCIAL TURÍSTICO 14 CASAetc - PATRIMONIO

Su nombre se debe precisamente a las hermosas vistas que se abren desde él, que se suman a las diversas bondades que ofrece este cerro, como el Museo a Cielo Abierto, La Sebastiana, el ya operativo ascensor Espíritu Santo, rica gastronomía y un cariñoso servicio hotelero.

ituado en el sector central de la cadena de cerros porteños, debe su nombre a la maravillosa vista que desde él se tiene de la bahía de Valparaíso. El cerro Bellavista está limitado por dos quebradas, que fueron convertidas en calles para acceder a él. La antigua quebrada del Circo es hoy la subida Ricardo H. de Ferrari, bautizada así en honor a la labor hecha por el regidor del mismo nombre. Y la calle Yerbas Buenas recuerda la batalla librada el 25 de abril de 1813 durante la guerra por la Independencia. Nosotros optamos por acceder subiendo al ascensor Espíritu Santo, inaugurado en 1911, que acaba de ser restaurado. Avanzamos hacia un imperdible en esta ruta: el Museo a Cielo Abier-

to de Valparaíso, con 20 murales de reconocidos artistas distribuidos en la subida Ferrari, calle Rudolph, paseo Guimera y escaleras Pasteur. Existen obras de Mario Carreño, Gracia Barrios, Roberto Matta, Mario Toral, Nemesio Antúnez, José Balmes, entre otros. Llegando a Héctor Calvo 338, nos espera Patricia Alcaíno dueña del Hostal Destino Bellavista, con un hermoso mural, 8 habitaciones y un luminoso comedor para desayunar apreciando los cerros de Valparaíso. “El hostal se caracteriza por dedicar un espacio a la mujer chilena, como Gabriela Mistral, Isabel Allende o Margot Loyola, que dan nombre a las habitaciones”, dice Paty, quien además es nuestra guía en toda esta ruta.

PATRIMONIO

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A pasos, en Héctor Calvo 729 se encuentra el Museo Organológico, con más de mil instrumentos étnicos, colección de Fernando Ramírez. Y hacia arriba, en la subida Ferrari, está La Sebastiana, la famosa casa del poeta Pablo Neruda. “Fue inaugurada en 1961 y en ella se conservan colecciones de mapas antiguos, de marinas y otras pinturas, reliquias del puerto, piezas curiosas como cajas de música y un viejo caballo de tiovivo tallado en madera”. La tarde avanza y es hora de hacer un alto para tomar un café, lo hacemos en Poesía y Sabor para probar la torta de hoja, manjar, nuez y alcayota receta de la dueña, Ana Salgado. Nos dirigimos a la parroquia Nuestra Señora del Carmen o iglesia de los Carmelitas, construida en 1931, con estilo neogótico. Además, desde el Bella-

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vista extiende sus brazos el Cristo Redentor, inaugurado en 1904. De paso, nos tentamos a comprar un retablo porteño en la Tienda Donde La Lula de Helga Tozt. Y admiramos la Ruta de los Murales de artistas locales y emergentes, con obras de Maida K y Giova entre otros, en Héctor Calvo y Bernardo Ramos. Ya es de noche y antes de ir a descansar en el hostal, nos esperan en Terraza Lamar Restaurant en el pasaje Rudolph 112. De su variada carta destacan la empanada de pino y las papas bravas con romero, tomillo merkén y queso, con pollo o carne. Conversando con su dueño, Javier Martínez, cerramos esta ruta patrimonial, que una vez más nos lleva a comprobar que Valparaíso es mágico y sorprende en todos sus cerros, en el plan y en cada rincón.

TEXTO: VALESKA SILVA POHL / FOTOGRAFÍAS: DIMOBILI

El mobiliario estudiantil se llena de color y vida con un atractivo modelo que además es práctico, seguro y amigable con nuestro medioambiente.

SILLAS ECOLÓGICAS PARA ESCOLARES DISEÑO

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al como ha sucedido con la mayoría de las industrias hoy en día, la de los muebles también se ha debido adaptar a los cambios que llevan a desarrollar productos no solo de mejor calidad, sino también que sean sustentables y amigables con el medioambiente. En este ámbito, el mobiliario educativo no se queda atrás. DISMINUYENDO EL PLÁSTICO Desde Inglaterra llega a nuestro país la silla En One, un atractivo producto de diseño ergonómico aerodinámico, una carcasa de polipropileno liviano dispo-

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nible en 10 colores diferentes. Pero, ¿cuál es su principal novedad? Que logra 1 kilogramo menos de plástico en su peso total - en comparación con otras sillas escolares similares - por eso se le define “ecológica”. Si consideramos que en el país europeo se compran anualmente más de 1 millón de sillas de plástico para recintos educacionales, su uso lograría una reducción nada menos que de mil toneladas en plástico. Un material que en la mayoría de los países (incluido el nuestro) se hacen importantes esfuerzos por disminuir. Por otra parte, se trata de un modelo de

silla que por ser ergonómico facilita una correcta postura de sus usuarios, lo que ayuda a la salud física. Es ideal para cualquier sala de clases, áreas de descanso o salas de espera, comedores, cafeterías y otros recintos. También es práctica, pues permite apilar hasta 21 unidades en forma vertical, sin riesgo de caídas y con el consiguiente ahorro de espacio. Además, soporta hasta 150 kilos de peso y tiene una garantía por más de 20 años. María Olga González, diseñadora y gerente de proyectos de Dimobili -empresa que la comercializa en Chile- desta-

ca que la versatilidad de la silla En One. “Puede ser utilizada tanto en el interior de las salas de clases como en el exterior, ya que el polipropileno está fabricado con protección UV, para resistir el desgaste que produce el sol. Además, es la silla más pequeña que existe en nuestro mercado, pudiendo ser utilizada en jardines infantiles y educación pre- escolar”. También agrega que los métodos de enseñanza están evolucionando, y como resultado de ello los ambientes y el mobiliario de clase modernos también están cambiando. “Durante cientos de años, los estudiantes se han sentado en asientos idénticos, organizados en hileras; en este caso la nueva silla EN One está diseñada para un modelo de educación mucho más colaborativo y flexible” explica. González finalmente resalta que para generar conciencia de que sí es posible hacer un cambio integral con miras al aula del futuro, la educación de calidad no sólo se aborda desde lo curricular. Tal como lo muestra un estudio de la Universidad Británica de Salford (2016), un aula en condiciones óptimas mejora hasta en un 25% el rendimiento de los estudiantes. Lo importante es que este nuevo modelo no solo está disponible para los niños ingleses, fue lanzada en nuestro país recién hace un par de meses, en la ExpoAula 2018, segunda versión del evento que contó con el patrocinio del Ministerio de Educación, el Colegio de Arquitectos de Chile A.G, Duoc y el Colegio de Diseñadores de Chile A.G. Un espacio abierto al público que reunió las últimas tendencias y desafíos educativos, en un modelo cada vez más participativo, individualizado e integrado, con salas de clases más flexibles y tecnológicas. Más información en www.dimobili.cl

DISEÑO

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En pleno centro de Santiago

INSPIRACIÓN MODERNISTA

TEXTO MAUREEN BERGER HIDALGO FOTOGRAFÍAS GENTILEZA HOTEL LUCIANO K.

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Este particular hotel emplazado en pleno Barrio Lastarria de Santiago, mantiene viva la arquitectura y decoración desarrollada por su creador, el arquitecto Luciano Kulczewski, en los años 20.

or un lado es rosado y por el otro es celeste. De esta manera ideó Luciano Kulczewski este edificio en calle Merced 84, que tiene salida a la Alameda y que en los años 20 se convirtió -junto al Edificio Ariztía de calle Nueva York- en el primer rascacielos de Santiago. Hoy conocido como Luciano K, es un hotel boutique de 38 habitaciones que luce en todos sus rincones una mezcla de carácter antiguo y diseño Art Decó. En su hall de entrada y en general en todo el primer piso resalta su decoración inspirada en la Secesion Vienesa (movimiento entre el Art Nouveau y el Art Decó en 1900). Destaca la terraza de 300 metros cuadrados en la azotea, con bar, piscina temperada, e interesantes vistas al Parque Forestal y la Alameda. Rodrigo Giadalah, director ejecutivo del hotel, explica que “este edificio es una joya histórica en el corazón del barrio gastronómico y cultural Lastarria. Desarrollado originalmente por el arquitecto Luciano Kulczewski en la década de 1920. Al momento de su construcción, además de ser uno de los edificios más altos de Chile, fue el primer inmueble habitacional que contaba con calefacción central y con un ascensor eléctrico marca Schindler de principios del 1900, importado directamente desde Suiza”. De origen polaco y nacido en Temuco en 1896, Luciano Kulczewski -también llamado el Gaudí chileno- es uno de los

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pocos arquitectos que logró desarrollar varios estilos arquitectónicos en distintas etapas de su vida. “Su fase neogótica en el pabellón de acceso al funicular del cerro San Cristóbal, el Art Nouveau con su estilo floral y de curvas del Colegio de Arquitectos y la geometría más pura y liviana del Art Decó, que dejó su huella en las rectas y figuras planas de este edificio”. Giadalah recuerda “quisimos rescatar la esencia original de esta belleza arquitectónica. Prácticamente estaba todo a la vista: las manillas medias góticas y Art Decó, las puertas con sus vitreaux y las baldosas originales, la escalera de mármol blanco y el ascensor de fierro forjado”. Mantuvieron todo lo mencionado y le otorgaron un diseño interior inspirado en el movimiento modernista. En las habitaciones conservaron el parqué, las puertas de madera nativa y los vitrales que adornan los baños. Todo ese material que es patrimonio, lo mezclaron con tecnología con el objeto de proporcionar al hotel una me-

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jor calidad de estadía a sus pasajeros. Llaman la atención las puertas, que simulan sarcófagos y las tinas antiguas conservadas en algunas habitaciones. “En la terraza, destacan las baldosas multicolores y las secciones de piso transparente que son un verdadero espectáculo. Al atardecer o por las noches se aprecia un conjunto de lámparas que cuelgan desde el piso de la terraza o del techo, según se mire, hasta la planta baja. Esto provoca ilusiones ópticas como si fuesen parte de los trucos pictóricos de Escher, el gran dibujante holandés”. Todo esto significó una inversión de 7,5 millones de dólares, que transformó el edificio de 18 departamentos en un hotel de lujo. Finalmente, en el séptimo piso acecha una gárgola, felino alado que sobresale de su azotea, otro de los sellos indiscutibles de la obra arquitectónica de Kulczewski. Este fabuloso animal corona hoy, después de más de 90 años de historia, una de las apuestas de interiorismo hotelero más interesantes del barrio cultural Lastarria.

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LOS COLORES DE POZNAN

Fue la tierra donde comenzรณ la reconversiรณn de los polacos al catolicismo y hoy los universitarios europeos no la pierden de vista.

TEXTO Y FOTOS MAURICIO ROJAS CASIMIRO, DESDE POLONIA

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uienes recorren el viejo continente suelen visitar Berlín y desde allí se animan a la capital del Polonia, Varsovia. Aquella es una ruta clásica e imperdible, pero se olvidan de la antigua ciudad de Poznan donde todo es colorido y dinámico: los tranvías con sus tonalidades verde y amarillo, el municipio que reluce con sus adornos y torres, jóvenes despiertos hasta altas horas de la noche y las fachadas de las casas que destellan vivacidad. PLAZA DEL MERCADO (STARE RYNEK) Es la plaza más antigua de la ciudad y allí funcionó el viejo Mercado de la Villa. A diferencia de la mayoría de las ciudades europeas (que se erigían a un

costado del ajetreo diario), aquí se instalaron las familias más adineradas de Poznan. En sus cuatro costados resaltan decenas de casas y edificios nobles, de no más de cuatro plantas, con diversos y ricos estilos arquitectónicos entre los que predominan el gótico, el barroco y el renacentista. Su mayor esplendor y autenticidad lo recobra cada mes de junio, con la feria de San Juan, momento en que la plaza vuelve a sus orígenes de antiguo mercado y los visitantes pueden encontrar allí prácticamente de todo en su más de dos hectáreas de extensión. LA BELLEZA DEL RATUSZ Al interior de la plaza todas las miradas son para el ayuntamiento (Ra-

tusz) que reluce con sus 4 torres, exquisitos decorados y los relieves de su fachada central. Además, aloja un reloj que al marcar las doce del día, es animado por dos cabritos (símbolo de la ciudad) de hojalatas doradas que chocan doce veces sus cuernos para anunciar el mediodía. En las cuatro esquinas de la plaza mayor se ubican fuentes de agua de distintos diseños, materiales y tamaños. La más importante y antigua es la fuente de Proserpina (S. XVIII) que describe el secuestro de esta antigua diosa. La fuente de estilo barroco fue tallada en piedra arsénica y contiene en su base diversos ornamentos que personifican el fuego, el aire, la tierra y el agua. En los otros tres costados vigilan tres fuentes

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dedicadas a Apolo, Marte y Neptuno y que en la Edad Media servían para suministrar agua al vecindario. SUS OTROS ENCANTOS Como buena ciudad convertida al catolicismo, Poznan cuenta con diversas iglesias y obras arquitectónicas de inspiración religiosa. Una de ellas, es el llamado conjunto de edificios jesuitas y la contigua iglesia barroca de San Estanislao. Los encargados de guiar la visita, cuentan que en estas viejas dependencias se alojaba Napoleón a comienzo de 1800. La vida nocturna y la gastronomía también son un imán para visitar la que fue la antigua capital de Polonia. Sobre esto último, presumen de unas pastas de gran tamaño (similar a los raviolis), llamados Pierogi, rellenos de un guiso de papa, champiñones y queso fresco. Vale la pena probarlos. Cuando cae la tarde, las terrazas de los bares y cafés se apoderan de las

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plazas de la ciudad y es el tiempo cuando los turistas casi desaparecen y asoman los estudiantes universitarios y mochileros que han hecho de esta ciudad uno de sus centros preferidos para pasar una temporada. Cuando llega la hora de pagar la estancia, el restaurant, el museo o el café de la tarde, allí uno entiende el motivo de su ajetreo diario: Poznan es una ciudad muy amable con sus precios.

En Poznan todo es colorido y dinĂĄmico: los tranvĂas con sus tonalidades verde y amarillo, el municipio que reluce con sus adornos y torres, jĂłvenes despiertos hasta altas horas de la noche y las fachadas de las casas que destellan vivacidad.

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SEGUNDA VIVIENDA SE ABRE A NUEVOS SEGMENTOS a segunda vivienda sigue conservando un rol importante en el desarrollo inmobiliario de la Región de Valparaíso. Si bien el gremio de la construcción no registra un número específico de departamentos y casas destinadas a ello, pues no se sabe qué destino le dará el comprador a la unidad, el borde costero de Valparaíso y Viña del Mar y el litoral norte y sur de la región siguen concentrando la oferta de viviendas que finalmente se orientan a inversión y descanso. Gian Piero Chapinni, presidente de la Cámara de la Construcción Valparaí-

TEXTO CLAUDIO ABARCA LOBOS / FOTOGRAFÍAS PATRICIO RUDOLFFI BUGUEÑO

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so, es claro en este sentido: “Los sectores del borde costero, plan de Viña del Mar, Concón y Reñaca son los más atractivos para los compradores de segunda vivienda”. Aunque advierte que también se debe considerar “las viviendas que adquieren pequeños inversionistas, que compran un departamento para aumentar sus ingresos, pensando en mejorar su jubilación. Por cierto, no se trata del gran inversionista que compra varias unidades, sino de una familia que hace un esfuerzo y destina su vivienda a arriendos para universitarios principalmente y a turistas en el vera-

A Reñaca y Concón, sectores consolidados en este tipo de desarrollo inmobiliario, se han sumado comunas del interior, con casas y parcelas de agrado, por su buena conectividad con Santiago, así como algunos barrios de Valparaíso y de la zona oriente de Viña del Mar.

no. Un buen ejemplo es lo que ocurre en el par vial Viana - Alvares en Viña del Mar y en el cerro Los Placeres en Valparaíso”. COMPRADORES ¿Quiénes invierten en segunda vivienda? Chiapinni dice que el perfil del comprador “es más bien diverso. Por supuesto son personas de ingresos altos, mayoritariamente de Santiago, pero progresivamente se han sumado profesionales de clase media y familias de otros lugares, como las zonas mineras. Si bien se trata en la mayoría de los casos de una inversión, los compradores de segunda vivienda privilegian una buena ubicación: lugares de esparcimiento, centros de distracción, establecimientos de primera necesidad, etcétera. Y especialmente en un sector consolidado. Estos mismos atributos favorecen el arriendo de las propiedades”. En este escenario, agrega el dirigente, “esta zona de la Región de Valparaíso es un destino muy consolidado, lo que garantiza la inversión del comprador, si se considera la opción de arrendar el departamento o bien venderlo”.

DEMANDA Y OFERTA El producto de mayor demanda en segunda vivienda en la zona, son los departamentosdedosytresdormitoriosen el borde costero. Sin embargo, durante los últimos años se están comprando, cada vez en mayor número, inmuebles más pequeños en el plan viñamarino, sobre todo en la zona oriente, y en Valparaíso, e incluso en algunos cerros, así como en la zona interior en forma de casas y parcelas de agrado, principalmente en Quillota, Limache, Olmué y La Cruz, gracias a su buena conectividad con Santiago. Además, hay formatos de viviendas como estudios y lofts.

Tampoco hay que dejar de lado la segunda vivienda de balnearios como Maitencillo, Cachagua, Zapallar, Algarrobo, Quintay, Tunquén y otros del litoral central, donde el tipo de producto se concentra en casas o departamentos de mayor superficie: 140 metros cuadrados o más. Y, por cierto, hay una demanda que se ha mantenido bastante estable durante los últimos años en Reñaca, destacando la avenida Edmundo Eluchans, que luego se convierte en avenida Concón Reñaca, la que comunica al conocido balneario viñamarino con Concón y donde, actualmente, hay varios proyectos, además de Cochoa y la propia Concón.

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CÓMO MANTENER LAS FLORES DE TEMPORADA EN TU JARDÍN POR MACARENA POLITIS HUIDOBRO / FOTOGRAFÍAS PATRICIO RUDOLFFI BUGUEÑO

Extender la floración de las plantas requiere de algunos cuidados básicos como la forma de riego, temperatura adecuada, exposición solar o aporte de nutrientes que se entreguen antes y durante el desarrollo de estas en la época de floración.

Aplicar una cucharada sopera de vinagre a las plantas resulta ser un fertilizante orgánico y natural, además incrementa la acidez a la tierra, beneficia la floración a plantas de ph acido: gardenias, cardenales, pelargonias, azaleas y hortensias, fomenta el desarrollo y floración, aporta hierro y minerales, elimina la cal, ahuyenta insectos y caracoles.

Introducir una aspirina en macetas o macizos a unos 20 centimetros de la planta y regar normalmente cada quince días durante un mes, ayudará el desarrollo de botones florales. El ácido acetilsalicílico mejora su sistema inmunológico las hace crecer más fuertes y las protege de microorganismos y hongos.

Aplicar una cucharada de miel en el sustrato a las plantas sirve para aportar carbohidratos y azúcares que se encargan de alimentar microrganismos que viven en la tierra, los que se encargan de descomponer la materia para que las raíces las tengan a disposición. Se aplica antes de la floración una vez al mes. La miel es rica en nutrientes vitaminas y minerales además aporta potasio a la planta.

34 CASAetc - JARDINERÍA

Nunca regar las flores por encima de la planta, esto provoca la aparición de hongos en botones florales los debilitará y el tamaño de la flor será menor. Los pétalos de las flores se marchitan y ennegrecen y el periodo de floración será menor. Las plantas con flor, deben regarse una a dos veces por semana, el agua debe llegar al sustrato ya que es a través de las raíces por donde se alimenta la planta. La planta florecerá más si recibe menos agua.

Sacar las flores marchitas y feas de la planta para que no malgaste energía y savia hará que renueve con fuerza los botones florales existentes, estos al recibir más nutrientes desarrollarán flores más bellas.

Plantar caléndulas en el jardín. Controlar orgánicamente con especies que atraen o alejan insectos es benéfico para la planta, las flores frescas y marchitas también atraen plagas de insectos que debilitarán su floración.

Mailen Platería Textil en el Castillo Wulff

VERÓNICA ANDRADE Y DAVID AMALTES.

En el Castillo Wulff de Viña se exhibe “Mailen Platería Textil”, resultado del trabajo conjunto entre Natali Oyarzún, Ricardo Barril, Albertina Huenuman, Norma Quilaman y Andrea Retamales. La muestra, relata por medio de poesías y piezas de joyería textil, el encuentro acontecido en la comunidad de Anillen, Tirúa, Octava Región. FOTOGRAFÍAS MÓNICA ZAMORA L.

PIERRE DUCLOS Y MARÍA LUZ VERGARA.

ANGÉLICA GONZÁLEZ Y LUIS AGUILERA.

ODETE ALCÁNTARA Y PATRICIA MÉNDEZ.

ALBINA RISI ROMCECCO, CAROLINA CORREA E INÉS ZEISS..

GUIDA SAMPAIO Y LILIAN ARMESTO.

NORMA QUILAMAN Y NATALI OYARZÚN.

IVÁN MELILLÁN, NORMA QUILAMÁN Y HÉCTOR BEIZA.

SOCIAL

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Hacia una nueva Ley de Patrimonio La ministra de Educación Consuelo Valdés Chadwick estuvo en el Congreso Nacional en Valparaíso el pasado jueves 11 de octubre, inaugurando el encuentro “Hacia una Ley de Patrimonio”, organizado por la Comisión de Cultura de la Cámara de Diputados.

ADRIÁN VARGAS Y DAFNA DELGADO.

MARCELO CASTILLO; CONSUELO VALDÉS, MINISTRA DE LAS CULTURAS EL PATRIMONIO Y LAS ARTES; PEDRO CASTILLO Y MARCELO CASTILLO.

FOTOGRAFÍAS PATRICIO RUDOLFFI B.

PÍA HULAUD Y ROSETTA BUJANDA. SENADOR KENNETH PUGH, JOSÉ DE NORDENFLYCHT, JUAN CAMILO PARDO Y EMILIO DE LA CERDA, SUB SECRETARIO PATRIMONIO CULTURAL.

PATRICIO LÓPEZ Y PABLO VERDUGO.

36 CASAetc - SOCIAL

BÁRBARA FIGUEROA Y MELISSA QUIROZ.

YOICE PINILLA Y JOSÉ LUIS TREVIA.

Conversatorio y exposición de Santos Chávez en Reñaca VIVIAN URMENETA, JUAN PABLO SCARELLA Y MARISOL ORTIZ.

En la Sala Codar de Reñaca se realizó la inauguración de la exposición “Santos Chávez en otra mirada” y un conversatorio a cargo de especialistas y miembros de La Fundación Santos Chávez que tiene como misión colaborar al conocimiento de la obra del artista chileno de origen mapuche.

MARCELA CADEMARTORI, ÓSCAR DE LA MAZA Y ALEJANDRA RIOSECO.

CAROLINA SEVERÍN YKATALINA MUÑOZ.

FOTOGRAFÍAS MARÍA SILVETTI F.

ANA LUISA VIOLA, JUAN PABLO SCARELLA, JOSEFA SCARELLA Y NATALY NIETO. DANIEL OSORIO Y ANA MARÍA BRESCHI.

BETTY OYARZÚN, MARCELA ZAPICO Y MARCELA CADEMARTORI. NATALY NIETO.

ANÍBAL SCARELLA Y CARMEN LUZ GUTIÉRREZ.

SOCIAL

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ROBINSON MORA, VIVIAN ROSA Y JAVIERA MORENO.

BRUNO GALAZ Y MOSE NOE.

Exposición “Rastros” en CasaPlan ANTONIA JARPA, HELEN BOUYSSI Y MAITE ASTABURUAGA.

En Galería CasaPlan de Valparaíso, Vivian Rosa presenta una instalación de trapecios y trapezoides en pasta cerámica negra.Le acompaña una serie de obras abstractas de líneas simples, en las que juega con el equilibrio precario y la esbeltez. FOTOGRAFÍAS PATRICIO RUDOLFFI B. DANIELA JARPA Y PAMELA JARPA.

CAMILO MAULÉN Y ÁNGEL MAULÉN.

38 CASAetc - SOCIAL

MARISOL BLAMEY Y MARCO VALENTE.

LUIS CANO, ESTEBAN AGOSÍN Y RAÚL BESOAÍN.

MARION HUBER Y JULIE HUBER.

SILVANA YAGNAM, ANITA TUMA Y ANITA SIMIÁN.