100 EDICIÓN
ISSN 2027-2545
Distribución Gratuita / 13 Años
www.meridiano75.com
Meridiano75
Bello 2020
Foto Antiguo Pantex tomada antes de demolición en 2015. Lote donde se construirá Plaza Fabricato
Retos en Materia de Movilidad. Ver informe Páginas 10 y 11
Con el alto crecimiento de la actividad residencial, industrial y comercial en Bello la glorieta de Niquia presenta un tráfico por día de 30.000 vehículos con alta accidentalidad y filas de 2.5 horas entre las 4 y las 8pm El Proyecto intercambio La Seca Avenida Regional solucionará este problema como principal eje víal metropolitano.
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vIVIENDA Febrero 2018
Expoinmobiliaria
COMPORTAMIENTO Y PROYECCIÓN DEL CICLO DE VENTAS DE VIVIENDA NUEVA
Tomado de Estudios económicos de camacol.co/informacion-economica/estudios-economicos De acuerdo con el consenso de los analistas la fase de desaceleración que atravesó el país desde mediados del 2015 parece haber llegado a su fin. Así, mientras que la versión de octubre del World Economic Outlook apunta a que para el 2018 la economía colombiana crecería un 2,8% anual, 1.1 puntos porcentuales por encima del 1,8% en el 2017, siete de las entidades de mayor prestigio en el análisis económico promedian una expansión del 2.5% para el siguiente año, a lo que se suma la tendencia decreciente en el comportamiento del PIB potencial que de acuerdo con el Banco de la República es del 3%. El crecimiento estimado del país para el 2018 se sustenta en el dinamismo del consumo de los hogares, la mejora de las exportaciones por una tasa de cambio más alta, el efecto de las concesiones viales de cuarta generación y el impacto de los subsidios para la adquisición de vivienda de hasta $320 millones de
2018:
Descubrir nuevos espacios será posible gracias a Expoinmobiliaria 2018, la feria organizada por la Cámara Colombiana de la Construcción - Camacol Antioquia - que reúne la oferta de vivienda y otras edificaciones nuevas para la venta en el departamento. Desde el 2 y hasta el 4 de marzo, alrededor de 20 mil visitantes conocerán múltiples opciones de proyectos de 100 empresas afiliadas al gremio con una amplia gama de precios. En un universo compuesto por los pabellones amarillo y blanco de Plaza Mayor Medellín, las empresas constructoras presentes en Expoinmobiliaria exhibirán casas, apartamentos, locales, lotes, consultorios, oficinas, entre otros. Los futuros compradores, podrán asesorarse por medio de importantes entidades financieras con planes de créditos y tarifas especiales. Así mismo, las cajas de compensación familiar presentarán sus programas de vivienda durante los tres días de feria.
pesos. El sector de edificaciones ha seguido de cerca la tendencia de la economía nacional y repunte el año siguiente con una expansión del 4,6%, sustentado en el abaratamiento del costo del crédito, la recuperación de la confianza de los hogares y los programas de vivienda social y del segmento medio.
Caracterización del ciclo de las ventas de vivienda nueva
Al compás de la desaceleración de la actividad económica, durante los dos últimos años las ventas de vivienda nueva en el país evidenciaron una moderación en sus ritmos de crecimiento, así mientras que en septiembre de 2015 la dinámica comercial doce meses se expandió a una tasa del 11,4% anual, en septiembre de 2017 las cifras del total mercado cayeron a terreno negativo con una variación del -4,8% anual tras haber registrado 176.503 unidades vendidas (vs las 183.864 en sept. 2015)
Un lugar para asesorarse y tomar la mejor decisión Entidades financieras y cajas de compensación ofrecerán charlas informativas enfocadas en la compra de inmuebles, créditos y subsidios. La edición número 17 de Expoinmobiliaria contará con el Pabellón de Nuevos Propietarios, por medio del cual se atenderán las necesidades de aquellos compradores e inversionistas, a través de productos y servicios para habitar, acondicionar o personalizar su inmueble. En este espacio se contará con la presencia de empresas con oferta de productos y asesoría en tendencias en acabados y remodelación, mobiliario, electrodomésticos, servicios de tecnología, financiación y gestión del hogar, por mencionar algunos. “Somos conscientes de las necesidades y preocupaciones de los propietarios que están a punto de recibir su inmueble nuevo. Por esta razón, queremos que encuentren en Expoinmobiliaria la asesoría, los productos y servicios ideales para convertir ese espacio en un lugar soñado y rentable”, afirmó Clara Ferrer, directora de Expoinmobiliaria. Camacol Antioquia asegura que el 2018 será un buen año para comprar inmuebles nuevos en la región, pues las condiciones del mercado son positivas. Es el momento ideal para que aquellas personas que quieren tener la casa de sus sueños o de invertir en cualquier otro tipo de inmuebles lo hagan. Se espera que, para este año, las tasas de interés del Banco de la República sean aún más bajas que las del 2017 (año en el cual tuvieron una reducción de 2.75 puntos), beneficios que se verán reflejados en el crédito hipotecario, facilitando que más personas accedan a una vivienda nueva.
CRÉDITOS
Meridiano75° es un periódico independiente de circulación gratuita con un enfoque de periodismo investigativo. / Fundador Fabio Gómez Gómez Equipo de Investigación y dirección: Alejandro Gómez - Yersinio Echavarria - Jessica Torres Cataño
Diseño y Diagramación: Dpto. de Diseño FarrasNorte.com
Fotografías Archivo Meridiano75° – John Gómez - FarrasNorte.com / Impresion Casa Editorial La Patria
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VIVIENDA
Febrero 2018
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Un universo de inmuebles nuevos, financiación, acabados, servicios y más.
Así mismo, es fundamental aprovechar los beneficios que ofrece el programa “Mi Casa Ya”, a través de sus subsidios de Vivienda de Interés Social (VIS) de hasta $105.467.670 y para viviendas no VIS (subsidio de clase media) de hasta $339.840.270. Tenga en cuenta: Regístrese como visitante en: www.feriascamacol.com Horario: • Viernes: 10:00 a.m. a 8:00 p.m. • Sábado: 10:00 a.m. a 8:00 p.m. • Domingo: 10:00 a.m. a 6:00 p.m.
En Expoinmobiliaria 2018 se exhibirán proyectos de vivienda y de otras edificaciones en Medellín, Bello, Sabaneta, Envigado, Itagüí, el oriente y el occidente antioqueño.
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infraestructura Febrero 2018
Mejora en la calidad
y prestación del servicio
de acueducto y alcantarillado
Con el propósito de seguir garantizando un servicio de calidad tanto en el suministro de agua potable, como en la recolección y transporte de aguas residuales, debido al crecimiento urbanístico, en articulación con la Alcaldía de Bello, EPM es la entidad encargada de la construcción, reposición y modernización de la infraestructura de redes de acueducto y alcantarillado en el municipio de Bello. Este proyecto está asociado al Plan de Saneamiento y Manejo de Vertimientos-PSMV del Río Aburrá, que ejecuta EPM desde 2008 como parte de su compromiso con el cuidado del agua. Sus beneficios integrales son continuar garantizando la calidad del servicio, proteger las cuencas, quebra-
das, contar siempre con servicios públicos confiables, contribuir al mejoramiento de las condiciones de vida y aportar a la disminución en las solicitudes de mantenimiento, reducción en posibles daños y fugas en las redes. En la actualidad se ha modernizado 21.2 km de redes de alcantarillado para recolectar en 39 puntos del municipio de Bello, las aguas residuales que hoy se descargan, sin ningún tipo de tratamiento, a las quebradas de las cuencas La Señorita, El Hato y la Seca. Interviniendo en las comunas La Madera, Santa Ana, Suárez, La Cumbre, Niquía, Altos de Niquía, Bellavista, Santa Ana, Zamora Fontidueño , Acevedo y la zona centro de Bello. La nueva infraestructura de alcan-
tarillado tiene como propósito recoger y transportar 149 descargas de agua residual que se vierten a las quebradas La Gabriela, La Camila, Rodas, El Barro, Chiquita, La García, Los Chagualones, Merizalde y Pachelly. Estas aguas residuales son transportadas hacia el Parque Planta de Tratamiento de Aguas EPM, Aguas Claras. Allí son tratadas y luego entregadas al río Aburrá-Medellín. También los proyectos Cuenca La García: contempla la construcción de 26,2 kilómetros de alcantarillado para recolectar las aguas residuales en 93 puntos que descargan a la quebrada La García. Incluye las comunas (3), Suárez (4), La Cumbre (5), Bellavista (6) y Niquía (8).
Proyecto Cuenca Rodas: modernizará 8,2 kilómetros de redes de alcantarillado de las comunas Fontidueño (10) y Zamora (11). Recolectará en 18 puntos las aguas residuales que vierten en la Cuenca Rodas. Con una inversión estimada de $ 489.000 millones de pesos y con una fecha de cierre prevista para el cuarto trimestre del 2018 se convierte en unas de las obras más importantes del municipio de Bello.
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infraestructura Febrero 2018
Cifras
- EPM protege y sanea 17 quebradas en el municipio de Bello - Beneficiando a 47.200 familias de la localidad. - Modernización de 25.7 km de acueducto y 60.6 km de alcantarillado - Con la operación de las plantas de San Fernando y Bello el porcentaje de saneamiento será del 95%.
Aguas residuales recolectadas y transportadas hasta el sitio para la planta Bello Año
Caudal promedio diario, m3/s
Caudal máximo, m3/s
2016
4.76
6.21
2017
4.82
6.28
2018
4.88
6.36
2019
4.95
6.43
2020
5.00
6.50
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obras públicas Febrero 2018
obras progreso Con una inversión de más de $2.900 millones de pesos en la rehabilitación de la malla vial y $800 millones de pesos en la adecuación de parques recreativos y gimnasios, la Alcaldía de Bello, Bello Ciudad de Progreso, invierte en obras de progreso para beneficio de todos los bellanitas.
El sistema de parcheo ha permitido que hasta la fecha 2.250 huecos en diferentes vías de la ciudad estén tapados, la rehabilitación de 5.5 kilómetros de vía urbana, mejorando las vías en el barrio Obrero y en el barrio Mesa, además, se viene trabajando en los barrios El Paraíso y Cabañas, próximamente en el barrio El Carmelo y otros sectores de la ciudad. Con estas obras se viene ejecutando la construcción de gimnasios al aire libre y parques recreativos de la ciudad, en los barrios Riachuelos, Valerias, Villas de Comfenalco, La Selva, Altos de Niquía y Niquía la 65, consintiendo el buen uso del tiempo libre, contribuyendo a la recreación y a un ambiente sano.
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para Bello!
“Estamos trabajando para rehabilitar el mayor número posible de kilómetros de la malla vial, entregando en buen estado las vías de nuestra ciudad”, expresó el señor alcalde César Augusto Suárez Mira, cumpliendo de esta forma con el Plan de Desarrollo, “Bello, Ciudad de Progreso”.
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ojo ciudadano
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Muchos de los huecos denunciados en la edición 98 de Meridiano75° ya han sido tapados en su totalidad. Gracias al grupo de taxistas que publicaron en nuestras redes los huecos con ubicación, desde la Administración Municipal tuvo eco estas denuncias y la mayoría han sido tapados. Sobre la Obra 2.000 estos dos huecos que generaban alta accidentalidad ya fueron tapados y la calle pavimentada en su totalidad.
Preocupante la situación de ocupación de espacio público a la salida del Centro Comercial Puerta del Norte y CC Estación Niquia; donde prácticamente no hay por donde circular. El peatón debe muchas veces andar por la calle. Ya que, el andén está ocupado por venteros informales. Además, de los vehículos estacionados sobre el carril izquierdo genera altas congestiones en hora pico. Se pide a los agentes de tránsito que en vez de estar partiendo en controles de pico y placa, realice una labor de regulación del tráfico en esta zona que es tan caótica para la ciudad. Y para los funcionarios de Espacio Público realizar controles permanentes sobre toda la Diagonal 55 en Niquía, no hay derecho que el ciudadano de a pie ya no pueda ni circular por un andén.
Muy preocupante la situación de la Obra 2.000 entre la calle 55 (calle de la Buena Mesa Restaurante Guadalupe y La Espetada) y el inicio de la principal en doble calzada. Debido al uso indebido del carril derecho por parte de montallantas, talleres de motos y supermercados que hicieron de una vía principal, una vía de circulación de un solo carril. La cantidad de unidades residenciales, carros y transporte de servicio público que circula por esta vía solicitan un acompañamiento por parte de la Secretaria de Tránsito para poder mejorar el flujo por esta vía arteria de la ciudad.
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emprendimiento Febrero 2018
¿Sabe usted qué oportunidades Cifras le brinda la Alcaldía de Bello, en temas de emprendimiento? Hoy en día la ciudad disfruta del Banco de Soluciones Bellanitas, un programa que busca contrarrestar los préstamos informales. Nace como propuesta del programa de gobierno del actual alcalde de Bello, César Suárez Mira, con el fin de contribuir a la solución del problema social, mediante créditos a través de entidades especializadas, en condiciones favorables de intereses, plazos y garantías. “Hoy es una realidad, la cual tengo el gusto de asumir, el Banco de Soluciones Bellanitas es el cumplimiento de una promesa de campaña de nuestro alcalde, él ha demostrado que prometió y cumplió y como gerente, estoy para que se lleve a cabo de la mejor manera” agregó Eddy Farley Echeverri Lopez, Gerente de Desarrollo y Progreso a través de la Dirección de Desarrollo Económico, donde se lideran programas y proyectos de impacto para el beneficio de todos, con su directora Claudia Vanegas Escobar. Mediante el programa, no solo recibes el crédito, sino que tienes la opción de ahorrar, capacitarte, recibir asesoría y acompañamiento para la formación personal y del negocio. El BSB opera a través de convenios con diferentes entidades
financieras: Fomentamos, Confiar, Cotrafa y el Palacio del Crédito y lo hace de la siguiente manera: -Fomentamos es el único operador que presta a quienes estén reportados y lo hace a través de círculos solidarios. -Confiar no necesita codeudor porque el respaldo del crédito es un fondo de garantía, el cual opera como una póliza de cumplimiento. -Cotrafa sí solicita codeudor. Las personas interesadas en los servicios del BSB, se deben acercar a la oficina que se encuentra en el parque principal de Bello, contiguo a la Inspección de Policía, allí las asesoras, en un pre estudio de la necesidad y capacidad del usuario, les orientan a la entidad financiera que les puede ayudar con el crédito. Adicional al Banco está la Dirección de Desarrollo Económico donde tienen como compromiso fundamental dentro del Plan de Desarrollo actual del Municipio, apalancar procesos y alianzas para fortalecer todo el tema de emprendimiento en Bello. El año pasado se realizaron tres talleres junto con el Área Metropolitana en el programa de “Emprendimiento Sostenible” que busca dinamizar la creación y fortalecimiento de empresas, iniciativas de
negocios y proyectos que aporten a la solución de un problema, necesidad u oportunidad sostenible en el territorio, haciendo del medio ambiente un generador de desarrollo y empleo para los habitantes del Área Metropolitana. Para este 2018 la Dirección de Desarrollo Económico espera trabajar con mucho compromiso en frentes tan importantes como lo es el Emprendimiento Sostenible, con el fin de mejorar la calidad de vida de todos los bellanitas y trabajar de manera articulada con toda el Área Metropolitana y demás fuentes de progreso.
- El BSB se abrió el 14 de diciembre al público y entre esa fecha al 31 de diciembre, se atendieron 666 personas. De esas 542 personas se han beneficiado; 124 personas no cumplieron con los requisitos. - Fomentamos ha hecho desembolsos a 38 de los 41 círculos solidarios por un valor de $252.005.000. -El préstamo con Fomentamos es por escala, empiezan con $300.000 y van aumentando cada vez de a $150.000, hasta ajustar $1.500.000. - Confiar, Cotrafa no prestan a reportados a centrales de riesgo, pero prestan hasta $10.000.000. - El Palacio del Crédito realiza préstamos de consumo, también hasta por $10.000.000.
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movilidad
Febrero 2018
RETOS
para la Secretaría
de Transportes
y Tránsito. CIFRAS
-En todo el año pasado se inmovilizaron 59 vehículos por transporte informal. - Lo que va de este año 2018 se han inmovilizado 5 vehículos por transporte informal. - El año pasado se registraron 5.476 accidentes de tránsito, en comparación con el 2016 se registraron 5.966 cifra que bajo. - En accidentalidad hubo 37 muertos en Bello y 7 reportados por Medellín para un total de 44 en el 2017. - En diciembre del año pasado se realizaron 3 operativos de alcoholemia dejando 41 comparendos. La Secretaría de Movilidad del Municipio de Bello, como entidad prestadora de servicios del sector público, trabaja bajo los principios de la eficiencia, justicia, transparencia y legalidad y está comprometida con todos los usuarios (propietarios de vehículos, conductores y peatones) en garantizarles una mayor seguridad en las vías y un óptimo servicio en las instalaciones, con un grupo de funcionarios capacitados para brindar una atención personalizada y oportuna, aportando por un mejoramiento de la calidad de vida. En entrevista con el secretario de tránsito Juan Manuel Montoya Carvajal, nos cuenta los retos para este año. Desde el punto de vista del control tratar de incrementar el pie de fuerza, los equipos tecnológicos y movilidad de los agentes para poder hacer más eficiente y eficaces los controles en el municipio. Sin lugar a dudas el recto más grande es la movilidad, un escenario que abarca muchos aspectos como seguridad vial, para ello se está trabajando en la implementación y en el sistema de cámaras alrededor del municipio para hacer un control más efectivo, un reto tecnológico que tiene la secretaría. Ya han iniciado con la primera fase de la adquisición de un software que se llama “kratos” con el cual se tiene la atención inmediata, en tiempo real de accidentalidad y el flujo vehicular para atender algunas vías que estén más congestionadas que otras. Uno de los problemas más grandes que tiene el
municipio es el no uso del casco y se ha combatido radicalmente, el año pasado hicieron alrededor de 7.600 inmovilizaciones de motos y el promedio de conductores que se pueden ver en el municipio en sectores complejos como el Parque y su alrededor; de 10 conductores se encuentran 1 ó 2 sin casco, anteriormente eran 1 ó 2 con casco un tema que va muy ligado a la cultura de la movilidad y de la operatividad, porque de alguna u otra manera se tendrá que implementar la cohesión con la cultura y la movilidad. Ya que, se le enseña al ciudadano de la importancia del uso del casco. Para el mejoramiento de la calidad de vida, el deseo para este año, es que la Secretaría de Movilidad del Municipio de Bello, sea pionera en la prestación de servicios de tránsito, con una excelente tecnología y personal capacitado para garantizar una eficiente labor que permita el posicionamiento a nivel Metropolitano, Departamental y Nacional como un organismo que está a la vanguardia de los cambios tecnológicos y que da cumplimiento a la normatividad vigente en materia de Transporte y Tránsito. Los proyectos están enmarcados en el plan de acción, la cultura de la movilidad, control y vigilancia, semaforización y señalización y el que están desarrollando en conjunto con el Área Metropolitana; un mega proyecto de las ciclorrutas. Ya el trazado está realizado y se espera que entre febrero y marzo se inicie la construc-
ción de las ciclorrutas. Un proyecto que tendrá 11 estaciones para incentivar el uso de la bicicleta donde, Bello contará con un extenso recorrido de ciclorrutas que conectarán el parque principal del municipio con la estación Bello del Metro de Medellín a través de los servicios de EnCicla.
Cultura de la Movilidad
La secretaría está haciendo un trabajo pedagógico en las Instituciones Educativas públicas en grados 8° 9° y 10° implementando el respeto a las señales de tránsito y a la vez tratan de que los niños sean precursores de la información con sus padres y familias. Este año pretenden enfocarlo en Instituciones privadas. Hay un equipo de trabajo muy entregado a la operatividad como la subsecretaría y asesores del despacho, se inculca el respeto y honor por el uniforme, se realizan campañas al interior de las instalaciones, aspectos que se han tratado de fortalecer, se les brinda el acompañamiento por parte de la administración en cabeza del señor Alcalde hacia ellos, en prueba de ello es que ya se les entregaron 16 motos y una móvil nueva, este año se proyecta comprar más vehículos para fortalecer el sistema de comunicación, mejorar el ambiente laboral en las instalaciones y se realizarán adecuaciones.
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MOVILIDAD Febrero 2018
AMPLIACIÓN DE LA AVENIDA REGIONAL EN EL NORTE Intercambio vial la Seca.
La administración municipal en convenio con Hatovial, la Gobernación de Antioquia y el Área Metropolitana presentan el proyecto intercambio la Seca Avenida Regional. El plan metropolitano de movilidad establece como el principal eje vial el corredor del río Medellín compuesto por la avenida Regional vía que recorrerá el Valle de Aburra, la Estrella, Sabaneta, Itagüí, Envigado, Medellín y Bello, en un sistema vial, consistente en vías paralelas denominadas Vía Traviesa BT y Vía distribuidora PD y donde la vía del costado oriental, tendrá sentido Sur-Norte y el costado occidental, sentido Norte-Sur. Con el alto crecimiento de la actividad residencial, industrial y comercial en el norte del municipio de Bello, La glorieta de Niquía presenta alto tráfico y gran congestión vehicular en horas picos con altos niveles de accidentalidad y problemas de movilidad. En pro de mejorar la movilidad en nuestra ciudad no solo se beneficia Bello, sino todo el norte del Valle de Aburrá. Contribuyendo a que el tránsito en este sector no sea tan traumático, teniendo en cuenta que esta es una vía de circulación nacional por la que llegan todos los vehículos que vienen del norte. Este intercambio hace parte del proyecto de la Regional Nororiental, en el sector de Bello. Una conectividad interrumpida entre norte y sur, y viceversa, para destapar esa barrera que ha sido, durante muchos años la continuación del sector oriental de la Vía Regional Norte, sin duda alguna se verá un impacto positivo en la movilidad y en la reducción de emisiones de los vehículos y una menor cantidad de partículas contaminantes.
Infografía 1
(Ver Infografía1) Para el tráfico local de Machado, Copacabana y Niquía, el intercambio La Seca soluciona esta problemática, el proyecto avenida regional fase 2 forma parte de este gran corredor y corresponde a la vía traviesa en el tramo desde el intercambio Acevedo-Autopista Medellín Bogotá, en el sector de Zamora hasta el sector de Machado en la Avenida 32 Vía Fontidueño. Esta vía contará con 3,6 Kilómetros, 3 Carriles vehiculares y un corredor de ciclo-caminabilidad de 4,8 Kilómetros, el cual se conectará con un puente sobre el río Medellín de 350 metros al intercambio de la Seca.
Será una conexión con las más altas especificaciones técnicas en materia de movilidad, conectividad y competitividad con las Regiones del Norte del Departamento y la Costa Atlántica Colombiana, el nuevo corredor inicia en el puente peatonal de la Unidad Deportiva Tulio Ospina y termina en la Planta de Tratamiento de aguas residuales del norte, dándole continuidad a la doble calzada Solla-Niquía por el costado del río hasta su conexión con la doble calzada Bello-Hatillo. (Ver Infografía2). Tomada de El Metropolitano www.metropol.gov.co
Infografía 2
CIFRAS - Se estima que será terminado para el primer semestre de 2019. - Contará con una velocidad de 60 Kilómetros por hora. - El intercambio de la Seca consta de 6 Kilómetros de vías vehiculares, 1,5 Kilómetros de puentes con intersecciones a desnivel. - Un carril de ciclo-caminabilidad de 1,2 Kilómetros y 4,5 metros de ancho.
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EMPRESARIAL Febrero 2018
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