Millorar l’immoble actual i invertir, els dos principals motius de compra

Les propietats immobiliàries es veuen com un valor segur i amb més rendibilitat que altres productes financers

Redacció

L’impacte de la pandèmia, per molt llunyana que ja ens sembli, ha transformat el mercat de l’habitatge per sempre, perquè ha modificat les preferències i necessitats dels compradors. La principal via per millorar la qualitat de vida d’un ciutadà és començar per la seva llar. Buscar un habitatge que satisfaci els nous requisits s’ha tornat indispensable. Per això, la demanda de compra sorgida és majúscula i molt específica. Si s’observen els motius personals que han influït en els potencials compradors, es comprova que, en la majoria de casos (46%), han decidit comprar amb l’objectiu de millorar el seu habitatge actual. Aquesta és una de les principals conclusions de l’informe Experiencia en compraventa en 2022, realitzat per Fotocasa Research.

«Enguany, l’habitatge de re-

EMPRESA RECOMANADA posició serà el que ofereixi més dinamisme al mercat. En un moment d’enduriment de l’accés al finançament, els compradors continuaran adquirint immobles, però canviant el seu habitatge actual per un altre que es converteixi en la seva nova primera residència. Probablement, veurem com descendeix la demanda de compra de segona residència», comenta la directora d’Estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos.

A la consideració de comprar per millorar l’habitatge actual, la segueix la d’aquells que volen invertir en un habitatge perquè proporciona una rendibilitat que no ofereix cap altre producte financer. Aquests sumen el 24% dels consultats.

Estabilitat financera

El 35% de les persones que han adquirit o intentat adquirir un habitatge en els últims 12 mesos considera que es tracta d’una inversió a llarg termini. És el motiu amb el qual coincideixen més potencials compradors, tal com va reflectint-se en tota la sèrie històrica d’aquest informe. No obstant això, en les dades corresponents a 2022, s’aprecia una notable reducció d’aquest percentatge respecte als dos anys anteriors, quan la xifra era del 40%.

A continuació, se situen els que consideren que l’habitatge és una assegurança pel futur, en un percentatge del 31%. Aquest valor es manté inalterat respecte a l’estudi anterior. En tercer lloc, es troben els que consideren que comprar és una opció millor que llogar, ja que l’arrendament suposa «llençar els diners». Aquesta opinió és sustentada pel 28% dels consultats. Darrere d’ells, hi ha el 24% dels potencials com-