El 59% dels potencials compradors posen el fre de mà per la inflació

Un 28% de les persones que es trobava immersa en un procés de compra s’ha vist obligada a aturar-lo a causa de l’augment dels preus

Anna Ferran

L’espiral inflacionista que hem viscut en els últims mesos ha canviat per complet molts dels nostres plans i perspectives de compra. L’augment tan acusat dels preus i l’estancament dels sous ha comportat una reducció clara del poder adquisitiu i l’obligatorietat de destinar més recursos econòmics a despeses bàsiques, com els subministraments, l’alimentació o el combustible, que han minvat la capacitat de compra d’altres béns. A més, l’encariment d’aquests béns ha fet encara més difícil d’assumir la despesa. Aquest fenomen, que ha afectat tots els sectors d’activitat sense excepció, ha tingut un impacte important en el sector immobiliari. Així es desprèn de la darrera enquesta feta per Fotocasa Research. I és que un 33% dels ciutadans asseguren que la inflació ha afectat, en major

Empresa Recomanada

o menor gran les seves pretensions immobiliàries, siguin de compra o de lloguer.

Concretament, el 59% de les persones que demanden un habitatge per comprar-lo s’han vist afectades per la inflació: un 28% dels particulars que havia engegat un procés de compra s’han vist obligats a aturar-lo i un 31% més s’està replantejant continuar. En el cas dels lloguers, els percentatges són lleugerament més baixos. Un 55% dels inquilins que tenien intenció de fer un canvi en el seu lloguer s’han vist afectats per la inflació. D’aquests, un 29% ha frenat el procés i un altre 26% s’ho ha plantejat.

«Els efectes col·laterals de l’augment de la inflació, com la pujada dels tipus d’interès per part dels bancs centrals, també dificulten l’accés al finançament en endurir les condicions dels préstecs hipotecaris. Per tant,

Patrán Costa Dorada, experts en noves tècniques de pavimentació

Innovació i obres públiques es donen de la mà a Patrán Costa Dorada. L’empresa té una dilatada experiència al territori fent treballs d’obra pública, conservació de carreteres, urbanitzacions, pavimentacions, entre altres. Aquesta última és, de fet, la seva principal especialització. Utilitzen la tècnica dels regs asfàltics, cosa que els diferencia de la competència, ja que són poques les companyies que realitzen aquesta tècnica. La bona preparació del terreny és clau per a garantir la solidesa del paviment. Per això, realitzen tots els passos necessaris per a assegurar un acabat correcte. Treballen amb tota mena de materials, per a adaptar-se a les necessitats del projecte. També fan excavacions, transport de maquinària i lloguer d’aquesta. els impediments per accedir a la compra es multipliquen. Però no només a l’hora de comprar: els demandants de compra frustrada es refugien en el lloguer, posant encara més pressió sobre l’escassa oferta, cosa que eleva el preu de sortida dels nous contractes», explica la directora d’Estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos.

Menys poder adquisitiu

Ara bé, aquesta pèrdua de poder adquisitiu no és una qüestió puntual derivada de l’escalada inflacionària que ha impactat a les economies europees, com una conseqüència indirecta de la guerra a Ucraïna, sinó que ja fa temps que es va registrant. Així ho evidencia l’estudi Relación de salarios y la compra de vivienda en 2022 que mostra com en els últims 10 anys els sous s’han incrementat un 3,4%, mentre que

Empresa Recomanada

Un dels administradors de finques amb més trajectòria de la ciutat de Tarragona. Així es presenta Finques Esteve Martí. L’experiència de més de 60 anys junt amb un tracte rigorós i personalitzat els ha convertit en una de les agències amb més reconeixement.

Ara, la tercera generació, amb Esteve Martí Sirvent al capdavant, manté el bon funcionament que els defineix, amb

Els impediments a la compra estan augmentant la demanda de lloguer, tensant més el mercat.

La pujada dels tipus d’interès dificulten les condicions per accedir a préstecs hipotecaris els preus de l’habitatge ho ha fet un 8,5%. Si la comparativa es fa només respecte als últims cinc anys, les diferències són encara més acusades. Així doncs, en l’últim lustre els salaris han pu-

En els darrers cinc anys, els preus de l’habitatge han pujat un 18% mentre que els sous un 4,6% jat un 4,6%, però els preus dels immobles un 18,3%. «El preu de l’habitatge ha mostrat una tendència a l’alça des de la recuperació econòmica de 2014, coincidint amb el ressorgiment de la

EMPRESA RECOMANADA demanda de compra i molt alineada amb l’augment de preus general», apunta Matos. Aquesta diferència és la que complica l’accés al mercat de l’habitatge de moltes persones, que no poden fer front amb el seu sou a l’immoble que s’ajusta a les seves necessitats i han de cercar alternatives, sovint en el lloguer, cosa que, de retruc, també en dispara el preu.

Tallers Metal·lúrgics Reus, projectes integrals de serralleria

l’energia renovada i un tarannà innovador.

Disposen d’un equip qualificat i amb molta experiència en el sector. D’un temps ençà, Finques Esteve Martí ha inclòs els serveis de gestió de compravenda i lloguer d’immobles, oferint així un servei immobiliari global. I sempre amb la garantia de comptar amb professionals amb un profund coneixement del sector.

Un servei integral en l’àmbit de la serralleria i els tancaments. Així es presenta TMR - Tallers Metal·lúrgics Reus. L’empresa treballa tant per a particulars com per a comunitats o per a empreses duent a terme tota mena de projectes. En l’àmbit de l’habitatge, algunes de les seves especialitzacions són: les portes de garatge i les automatitzacions, les baranes i escales metàl·liques, els tancaments estàndards i personalitzats, els manteniments a comunitats, els treballs de torn i fresa i els treballs d’acer inoxidable. Establerts des de 1965, la seva llarga trajectòria així com la qualitat dels seus projectes s’ha convertit en la seva millor carta de recomanació; i l’àmplia varietat de sectors pels quals treballen, la millor mostra dels seus bons resultats.