天氣
多雲間中有雨
27℃
24℃ p10 車廂內閱報 請顧及旁人
2011年10月11日 ● 星期⼆ www.metrohk.com.hk
誤導售一手樓 或坐牢
⾯積假不了 鄭汝樺表示，政府會仔細研究報告，並會在短期內 以白紙條例草案的形式諮詢公眾。（資料圖片）
立法規管一手樓銷售委員會昨向政府提交報告，建議發展商在推售一手 樓時，發放虛假或誤導資訊，須負上刑事責任，最⾼罰款500萬元及監禁7 年。報告並建議，報價單應以實用⾯積計算，不可再提供建築⾯積；並落實 成立執法機構處理投訴。運輸及房屋局局⾧鄭汝樺表示會考慮該報告，政府 將會在短期內以白紙條例草案形式諮詢公眾，加快立法程序。 {相關新聞見p02}
不少市民投訴買樓是人生最重要的決 定，但未能得到保障。針對一手樓違規銷 售問題，政府成立的督導委員會經過近一 年的時間，提出多項立法建議，包括所有 一手樓的售樓，要提供清晰準確的資料， 不得刊載任何宣傳資料及構思圖片，並 在物業開售前7天派發。
價單須以實用⾯積報價
鄭汝樺(左)接獲立法規管一手住宅物業 銷售督導委員會主席栢志⾼提交的報告書。（政府新聞處）
價單方⾯，發展商要以實用⾯積報 價，不可以列出單位的建築⾯積，價單 並要於開售前3天公開。銷售樓花時，要設 置沒有任何裝修的「清⽔房」示範單位，容 許參觀人士度尺及拍攝。委員會建議，準 買家如簽了臨時買賣合約，發展商須於24
銷售樓花時，發展商日後或要設置 「清⽔房」示範單位。（資料圖片）
小時內披露交易資料，若簽訂臨時合約後6 天，雙方仍未簽訂正式合約，發展商亦必 須在翌日披露相關資料。委員會建議，準 買家可以有3天冷靜期，如在期內撻訂，只 要賠償樓價的5%。 委員會建議，若發展商在推售一手樓 時，發放虛假或誤導資訊，要負上刑事責 任，最多可監禁7年，罰款500萬元；發展 商若妨礙執法人員搜證，最⾼罰款50萬 元，以及監禁6個月。 運房局表示，期望今個年度內完成立法 程序，之後當局會用一年時間成立相關的執 法機構，屆時法例才會正式生效。執法機構 監察一手樓銷售事宜，處理投訴，及進行調 查和進行公眾教育。
委員會部分規管建議 1）售樓說明書不得載有任 何構思圖片或圖像。 2）銷售樓花時要設置「清 ⽔房」示範單位。 3）價 單 要 以 實 用 ⾯ 積 報 價，不可以列出單位的 建築⾯積。 4）若發展項目的單位數目 為100個或以上，⾸張 價單必須包括整個項目 單位總數的至少20%。 5）發展商須披露交易是否 涉及發展商董事局成 員、其直系親屬或發展 商⾼級職員。