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大鬧曼谷機場
蔡家緯攝
港台圖片
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本港樓價持續強勢，公屋申請個案更累積逾28萬戶， 租盤亦非常渴市。西營盤一個120呎的唐樓劏房租盤，叫 價6,400元，呎價高達53.3元，較7月份私樓平均呎租的 33.6元高約61%。另有基層組織由2013年開始追蹤劏房 租金，發現13至15年間，近七成租戶的平均租金加幅為 18%， 「 跑贏大市 」 ，逾10%的租戶更加幅逾50%或以上。
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120呎月租6400 據龍頭地產代理美聯及中原 的數據，均顯示7月份住宅實用呎 租均創新高，其中美聯「 租金走 勢圖 」顯示，今年7月底的私樓平 均呎租約34.1元，按月升0.6%， 而今年首7個月已累升約4.1%； 中原的數據亦顯示，7月份私樓平 均呎租已升至33.6元，按月大漲 1.8%，升幅屬11個月以來最快， 同創史上新高。 美聯表示，銀碼較細的租務 個案持續減少，今年首7個月中，
月租1.5萬元或以下的住宅租務個 案僅佔整體38.9%，按年減少4.7 個百分點；中原則稱，本港樓市 氣氛暢旺，相信租金會繼續平穩 上升，預料今年底將升至36元的 高水平。
料呎租升至36元再創新高 樓價高企，不少基層居民只 能租住劏房，但香港社區組織協 會基層房屋關注組追蹤71個劏房 戶 發 現，在2013年 至 今 年6月 的
劏房租金升幅「 跑贏大市 」 ，平均 錄得18%，較同年小型單位租金 升幅之 14.6%為高。 月入7,000元的劏房戶潘先生 坦言：「 未計水費、電費，租金開 支都佔收入三分之一，生活過得 好困苦。」他直指業主每半年便會 要求加租100至200元，按金亦由 1個月加至2個月。潘更稱在去年 關愛基金為「 N無 」 （ 非公屋、非 綜援的低收入住戶 ）發放4,000元 一次性生活津貼時， 「 啲業主就開
始加多啲嘢（ 收費 ） 『 你都有資助， 都要資助吓我哋！』」他形容收入 總 是 追 不 上 租 金 的 升 幅， 「舊時 二千零蚊都可以租到100呎，依家 差不多要三千蚊先租到60至65呎。」
租客有津貼業主便加租 另一名劏房戶朱小姐亦批評， 業主加租「 好隨心 」，「 無獨立水 錶、電錶，按租戶人頭計50蚊， 每樣嘢都加幾百蚊咁。」 社區組織協會總幹事呂綺珊
劏 房 居 住 環 境 差 ， 租 金 呎 價 及 加 幅 更﹁ 跑 贏 大 市 ﹂ 。
團體指出基層租住劏房 ▲ 租金，兩年升超過一成七。
▲ 月底的私樓平均呎租 約為 33.6 元至 34.1 元。 7
200陸客
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▲西營盤120呎唐樓劏房租盤，叫 價6,400元，呎價高達53.3元。
亦指出，劏房住戶的入息中位數 為8,500元，只佔今年首季的全港 入息中位數24,500元 的 34.7%， 遠低於政府制訂之貧窮線 50% 水 平，促請政府重設租務管制；差 餉物業估價署亦應監察劏房市場 租金；關愛基金向「 N無 」發放津 貼以減他們的負擔。
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