| Quarta-feira, 9 de fevereiro de 2011 |
Palestra aborda as novas estratégias de marketing O bom comportamento para o mercado imobiliário Artigo
Adelino Venturi
Promover o debate sobre as alternativas e ações para posicionar a marca e orientar a atuação das empresas no mercado imobiliário, agregando valor aos produtos e serviços oferecidos e utilizando-se de verbas mais enxutas. Com este objetivo, a proprietária da Nuna Planejamento e Marketing Imobiliário, Adriana Samaan, promove no dia 17 de fevereiro, às 19 horas, no auditório da Associação Comercial do Paraná (ACP), em Curitiba, a palestra "Marketing imobiliário: novas estratégias para um novo mercado". Durante o evento, serão abordadas as possibilidades disponíveis a construtoras e incorporadoras para atender diferentes perfis de clientes, recorrendo a outras propostas além do condomínio-clube, e para oferecer serviços de vendas e locação que alcancem demandas específicas em habitação e comércio. Também será debatido o papel da sustentabilidade, da responsabilidade social e das campanhas internas para o bom desempenho da empresa e de seus profissionais. "O debate é importante na medida em que estimula a análise para a configuração do mercado imobiliário atual, no que é
possível fazer em curto prazo diante de tantas mudanças, injeção de capital externo e dinâmica de trabalho importada, esta por sua vez, distante da prática do mercado local", destaca Adriana. Ao todo, serão disponibilizadas 150 vagas para construtores, incorporadores, donos de imobiliárias, corretores, publicitários, arquitetos, paisagistas, designers de interiores, profissionais de recursos humanos que atuam no setor, empresários do ramo de móveis e outros agentes do mercado imobiliário. As inscrições podem ser efetuadas no site www.nuna.com.br , mediante o pagamento de uma taxa de R$ 40,00. O depósito deve ser feito no Banco Itaú, Ag. 3701, Conta Corrente 18.581-3, em nome de
Novos investimentos no Paraná impulsionaram resultados globais da MRV Engenharia em 2010 Os novos investimentos no Estado do Paraná renderam frutos positivos à MRV Engenharia em 2010, ano em que registrou os melhores números de sua história. Com a chegada da construtora a cidades como Araucária e São José dos Pinhais e a diversificação da atuação por novos bairros de Londrina e Maringá, o Paraná foi o Estado com maior aumento em lançamentos da MRV entre 2009 e 2010: saiu de um patamar de R$ 116.492.000,00 para R$ 348.372.000,00, o que significa crescimento de 199% Em vendas, o crescimento da
MRV também foi acima da média no Paraná, com índice de 78%. Em 2009, o número foi de R$ 171.151.000,00 e em 2010 chegou a R$ 304.725.000,00. Com esses resultados, o Paraná manteve a terceira posição entre os 15 Estados em que a MRV Engenharia atua, atrás apenas de São Paulo, onde a empresa está presente em mais de 40 cidades, e de Minas Gerais, onde foi fundada, em 1979. Nas próximas semanas, a empresa divulga os guidances de vendas e lançamentos para 2011 e a perspectiva é de mais um ano de crescimento.
Nuna Planejamento Estratégico e Marketing Imobiliário. A confirmação de inscrição será enviada ao participante mediante recebimento do comprovante de pagamento ou dados do depósito, que devem ser enviados para o e-mail contato@nuna.com.br Mais informações: (41) 3013-3591 ou (41) 8870-5926. SOBRE A PALESTRANTE Adriana Samaan é graduada em Marketing pela Escola Superior de Propaganda e Marketing (ESPM), de São Paulo. Trabalhou em empresas como IBM do Brasil, Ambev, Hunter Douglas do Brasil e Abyara Planejamento Imobiliário e Vendas em São Paulo, como gerente de marketing em campanhas estratégicas de comunicação e marketing para construtoras e incorporadoras como Rossi, Cyrela, Gafisa e Even. Em Curitiba foi sócia-diretora da Galvão Nuna Planejamento Imobiliário e Vendas, participando ativamente de todos o processo de estruturação comercial, de marketing e atendimento da empresa e oferecendo expertise no desenvolvimento de cada empreendimento, desde o pré-lançamento até o pós venda. Atualmente é proprietária da Nuna Marketing e Planejamento Imobiliário, empresa criada em 2004 e especializada na consultoria de planejamento estratégico e de marketing para imobiliárias e construtoras locais. Além disso, desenvolve ações de capacitação e motivação para corretores e colaboradores. SERVIÇO: Palestra - Marketing imobiliário: Novas estratégias para um Novo mercado. Data: 17/2/2011 (quinta-feira) Horário: 19 horas. Local: Associação Comercial do Paraná (Rua XV de Novembro, nº 621 - Centro - Auditório Carlos Alberto Pereira de Oliveira - 9º andar).
Meninas e garotos deram vida aos estabelecimentos escolares neste início de mais um ano letivo. É sempre salutar acompanhar esses momentos em que o espírito lúdico sobressai no ambiente educacional, como sempre gostou e destacou nosso já saudoso Mestre, professor Leopoldo Scherner. A Educação é um tema abrangente. Não se resume aos bancos escolares, porque começa em casa, nas ruas e praças, nos clubes, nos estádios; enfim, em todos os lugares. É com essa perspectiva que devemos contar para que possamos somar no processo educacional das nossas crianças e jovens. Trata-se da educação comportamental. Devemos reconhecer que há um certo descaso, hoje, em relação aos bons modos, aos bons usos e costumes. Em nossa cidade, que cresce num ritmo extraordinário, já se observa o resultado de um comportamento pessoal das pessoas um tanto crítico. Todos os dias, no calçadão da Rua XV, nas calçadas das avenidas no centro e nos bairros, são atirados papéis e detritos em geral, mesmo com a existência das lixeiras dispostas em locais estratégicos. Esse tipo de comportamento agride o bom senso e nos remete a uma necessária reflexão sobre urbanidade, sobre modernidade.
Vamos todos nós sãojoseenses nos empenhar para mudar essa situação por meio de ações de educação continuada dentro e fora da escola. Devemos compreender que há um crescimento populacional ainda grande e isso muda o perfil econômico e social da nossa cidade. Devemos, portanto, proteger e defender nossos valores consolidados em gerações e gerações, inclusive induzindo às novas populações a seguir os bons exemplos. E isto se faz, por exemplo, orientando sobre separação do lixo orgânico dos resíduos sólidos, uma atitude que já é normal em centros urbanos da qualida-
de e do porte da nossa cidade. Vamos aproveitar o reinício das aulas para motivar as nossas crianças e jovens, porque o futuro pertence a eles. E cabe a nós, à nossa geração, educar e orientar para que o futuro deles seja de qualidade de vida, de comportamento à altura da moderna civilização. Adelino Venturi é professor, empresário e membro do Conselho Deliberativo da Associação Comercial, Industrial, Agrícola e de Prestação de Serviço (Aciap), de São José dos Pinhais
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Novo teto do Minha Casa, Minha Vida vai estimular a produção imobiliária em Curitiba Crescimento no lançamento de imóveis novos enquadrados no Minha Casa, Minha Vida na Região Sul de Curitiba. De acordo com o presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), Gustavo Selig, este deve ser o principal impacto da elevação do teto para financiamento de imóveis com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), que passou de R$ 130 mil para R$ 150 mil na capital paranaense. “Havia a necessidade de aumentar este valor, pois, com o crescimento e a valorização do mercado imobiliário, o teto anterior estava dificultando os lançamentos de produtos voltados ao segmento econômico em Curitiba”, comenta Selig. No ano passado, os imóveis tiveram uma valorização de aproximadamente 20% em doze meses. Entretanto, o presidente da Ademi-PR não acredita em uma migração dos empreendimentos nesta nova faixa de valor para a região central da capital paranaense. “Para que isso aconteça, é necessária uma correção dos valores dos terrenos que estão muito elevados devido à especulação imobiliária”, opina. Além disso, Selig sugere o aumento da fatia de renda atendida pelo Minha Casa, Minha Vida para alavancar o programa no Estado. Atualmente, a renda familiar máxima para a liberação de financiamentos com recursos do FGTS é de R$ 4,9 mil em regiões metropolitanas e municípios com mais de 250 mil habitantes. Para as demais regiões, a renda familiar máxima é de R$ 3,9 mil. A medida anunciada pelo Conselho Curador do FGTS também elevou o teto para financiamento dos imóveis inseridos no Minha Casa, Minha Vida em outras cidades do país. Nos municípios com população igual ou superior a 250 mil habitantes e regiões metropolitanas, o valor subiu de R$ 100 mil para R$ 130 mil. Para os que têm população igual ou superior a 50 mil habitantes, o teto foi de R$ 80 mil para R$ 100 mil. Não houve reajuste para os municípios com população inferior a 50 mil habitantes. OFERTA EM CURITIBA Segundo levantamento realizado pela Ademi-PR, em 2010, os imóveis verticais com valor até R$ 150 mil representaram 11,2% da produção imobiliária de Curitiba,
totalizando 2.816 unidades novas. Os bairros que concentram a maior oferta de imóveis no segmento são Pinheirinho (656 unidades), Santa Cândida (440 unidades), Santa Quitéria (400 unidades), Novo Mundo (384 unidades) e Campo Comprido (360 unidades). Nesta faixa de preço, os apartamentos com dois dormitórios lideram a oferta com 1.809 unidades (28,1% do total), seguidos dos de três dormitórios com 980 unidades (11,7% do total). Não houve oferta de apartamentos
com quatro dormitórios e estão disponíveis apenas 27 unidades com um dormitório. Em relação ao tamanho, os imóveis com preço até R$ 150 mil e dois dormitórios, ofertados na capital paranaense, têm 51,29 metros quadrados de área privativa e 71,48 metros quadrados de área total, em média. Os apartamentos de três dormitórios, na mesma faixa de valor, têm 58,76 metros quadrados de área privativa e 80,84 metros quadrados de área total, em média.
Setor da construção Índice da construção civil fica estável em janeiro puxa formalidade no país, diz IBGE Rio de Janeiro - O Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi) registrou em janeiro variação de 0,27%, resultado praticamente igual ao de dezembro do ano passado, quando o índice foi de 0,26%. Os números da pesquisa, divulgados ontem (8) pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), mostram ainda ligeira queda no custo nacional da construção por metro quadrado, que passou de R$ 769,06 em dezembro para R$ 768,44 em janeiro. Desse total, R$ 436,29 são relativos aos materiais e R$ 332,15 à mão de obra. De acordo com a pesquisa, a parcela dos materiais registrou em janeiro variação de 0,32%, recuando 0,11 pon-
to percentual em relação aos 0,43% apurados em dezembro. Já a mão de obra teve aceleração de 0,15 ponto percentual, passando de 0,05% em dezembro para 0,20% em janeiro. Os reajustes salariais no estado do Piauí fizeram com que o Nordeste apresentasse a maior alta regional do índice em janeiro (0,46%). Nas demais regiões, as taxas foram de 0,37% (Norte), 0,21% (Centro-Oeste), 0,16% (Sudeste) e 0,14% (Sul). Além do Piauí, onde o aumento salarial decorrente de um acordo coletivo elevou o índice da construção civil em 4,19%, o Tocantins apresentou variação significativa, pelo mesmo motivo, com alta de 3% na taxa.
LPS Brasil compra imobiliária curitibana Thá Pronto por R$ 20,9 milhões Aquisição faz parte do plano de expansão da empresa e reforça sua atuação no sul do País Maior empresa de intermediação e consultoria imobiliária, detentora das marcas Lopes e Pronto!, a LPS Brasil adquiriu o controle da imobiliária paranaense Thá Pronto. Com a compra de 60% da empresa pelo valor de R$ 20,9 milhões, o grupo concretiza a primeira compra do ano e sua 14ª aquisição no mercado primário e secundário. A estratégia de aquisições tem como objetivo a consolidação da plataforma nacional de venda de imóveis prontos do grupo. Além disso, a CrediPronto!, consultoria especializada em financiamentos imobiliários, criada por meio da associação entre Itaú e Lopes, passa a deter exclusividade nos financiamentos imobiliários da Thá, ampliando sua presença no mercado do Sul do País. Fundada em 1994, a
Imobiliária Thá atua nos mercados primário e secundário, especializada em imóveis de médio e alto padrão. Possui nove lojas em Curitiba e uma nova loja em Santa Catarina. Segundo o CFO da LPS Brasil, Marcello Leone, a previsão de vendas contratadas (VGV) para o primeiro ano após a aquisição é de R$ 405 milhões, com expectativa de chegar em R$ 451 milhões no terceiro ano. O acordo segue a linha adotada pela LPS nos últimos anos. SOBRE A LOPES: A Lopes – LPS Brasil (Bovespa: LPSB3; Reuters: LPSB3.SA; Bloomberg: LPSB3.BZ) é maior empresa de intermediação e consultoria de lançamentos imobiliários do Brasil, com vendas contratadas de R$ 10,1 bilhões em 2008 e R$9,3 bilhões em 2009. A
Lopes, com mais de 75 anos de história, presta serviços a incorporadores, compradores e vendedores de imóveis, nos mercados de alto, médio e padrão-popular. Líder absoluta na venda de lançamentos - há 17 anos consecutivos vencedoras do Prêmio Top imobiliário, ranking Embraesp, tem como diferenciais estratégicos a força da marca - posicionada entre as 25 marcas mais valiosas do Brasil, segundo ranking Interbrand, a atuação destacada nos 13 principais mercados brasileiros, o principal site do mercado imobiliário - líder em audiência entre as empresas do setor, segundo o Google Trends, a mais moderna plataforma de gestão de clientes, além da melhor e mais estruturada Inteligência de Mercado do setor. A LPS Brasil, já colecio-
na há alguns anos algumas aquisições tanto no mercado primário quanto no secundário listadas a seguir. Primeiramente no mercado primário: no Sudeste adquiriu em São Paulo a Cappucci & Bauer, em 2007 em Campinas, a Patrimóvel no Rio de Janeiro em 2010 e a Actual, no Espírito Santo em 2007. Na região Sul, adquiriu a Dirani, em 2007. No Distrito Federal, fez a aquisição da Royal em 2007. Na região Nordeste, no Pernambuco adquiriu a Sergio Miranda, em 2007 e, ainda a Immobilis, em 2008, no Ceará e Rio Grande do Norte. No mercado secundário: em 2010 adquiriu a VNC, a Maber, a Plus e a Local, todas em São Paulo. No Rio de Janeiro adquiriu a Self Imóveis, também em 2010. E agora, na região Sul, acaba de adquirir a Ducati.
Dados da Pesquisa Mensal de Emprego (PME), feita pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), revela que de 2003 a 2010, o maior aumento no número de trabalhadores com carteira assinada ocorreu no setor da Construção. A participação de trabalhadores com carteira assinada no total de empregados na construção saltou de 25,5% para 36,8% nesse período. No mesmo período, o percentual de trabalhadores sem carteira assinada na construção diminuiu de 22,1% para 17,5%. Para o IBGE, o crescimento da formalidade da construção e do mercado de trabalho reflete, entre outros, o bom cenário na economia brasileira nos últimos anos, o que tem permitido aos empregadores contratar mais com carteira assinada.
CREA-PR reafirma parceria com Secretaria da Copa do Mundo Na última semana, o CREA-PR reafirmou parceria com a Secretaria de Estado da Copa do Mundo, durante encontro entre o presidente do CREA, engenheiro agrônomo Álvaro Cabrini Jr e o secretário Mario Celso Cunha. Cabrini pretende acompanhar o trabalho da secretaria, principalmente no que se refere ao setor de infraestrutura para o mundial “Em abril o CREA realizará em parceria com o CONFEA uma audiência pública para avaliar o que está sendo feito para a Copa e também colaborar com sugestões e ações positivas”, disse. Para o secretário Mario Celso Cunha, “é muito importante esta ligação do Estado com as entidades de classe. É um desejo expressado pelo governador Beto Richa de ouvir todos os setores organizados da sociedade”, completou. O presidente Cabrini estava acompanhado do engenheiro civil André Luís Gonçalves (vice-presidente) e do assessor parlamentar, engenheiro civil Francisco José Teixeira Coelho Ladaga e colocou o CREA-PR à disposição da Secretaria para assuntos relacionados ao mundial. Além disso, convidou a Secretaria a ser parceira na realização de um seminário previsto para abril e que terá como foco a discussão sobre a Copa, previsões, cronograma de trabalho, projetos e obras em andamento.
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