Toma el control de tus finanzas:
Prepárate para adquirir tu vivienda propia
U
no de los sueños más grandes de la mayoría de las familias, tanto recién formadas, como aquellas establecidas y con hijos, es poder tener una casa o apartamento propio. Existe un concepto de paz y tranquilidad emocional importante, como base de esta aspiración: saber que pase lo que pase el hogar de nuestros hijos está asegurado. Junto a la responsabilidad que tenemos con nuestros hijos, de hacer que vivan en un lugar adecuado, la adquisición de nuestra propia casa también tiene un componente de
previsión para nuestra vejez. Es inteligente usar los años más productivos de la vida, para obtener el techo donde pasaremos nuestra tercera edad y hacerlo en el momento y forma correcta. Esa es la garantía de nuestra tranquilidad. En este sentido, te compartimos algunas recomendaciones que te servirán de guía a la hora de tomar esta importante decisión: Estabilidad familiar Adquirir una propiedad inmobiliaria, especialmente el hogar, es ante todo una decisión familiar que debe tomarse con plena conciencia y compromiso Es una decisión que compromete a largo plazo, por eso, si eres casado, debes asegurarte de que la relación sea lo suficientemente estable, como para asumir ese compromiso Previsión de las fuentes de ingreso La vida está acompañada de riesgos y estos no deben detener nuestro avance; no obstante, es importante que estos sean tomados en cuenta y calculados apropiadamente Determinar la fuente de ingresos con la que cuentas para asumir esta responsabilidad, es de vital importancia, al mismo tiempo que sea lo suficientemente sólida como para contar con ella a lo largo de los años Si acabas de entrar en un nuevo trabajo, toma en cuenta que el primer año es normalmente de acoplamiento con la nueva cultura organizacional, por lo que no es siempre el momento más recomendable para asumir compromisos financieros de largo plazo
Cin
ntillo
Ilustración: iStockphoto Diseño: Alejandra Tabar C. y Laura Longa M. Corrección: Julia Gómez
De la misma forma, si anticipas un cambio de trabajo Debes mantener tu actitud proactiva ante la variaa corto plazo, es recomendable esperar a completar el ción de las tasas de interés, a lo largo de la vida de tu mismo y estabilizarte nuevamente, antes de asumir un préstamo. Cuando las tasas del mercado bajen, debes compromiso tan importante gestionar, en la medida de lo posible, que se revise la El mejor aporte inicial tasa de tu préstamo y en el momento en que sean El mejor monto para aportar como inicial, es la mayor aumentadas, investigar qué alternativas tienes para cantidad posible amortiguar su efecto A mayor capital aportado a la compra del inmueble, Planifica y procura hacer aportaciones menor será el monto del préstamo que necesitarás, extraordinarias al capital lo cual, significa cuotas mensuales más bajas y menos El período máximo acordado para tu préstamo, no negasto de interés cesariamente es el tiempo de compromiso obligatorio Evita el riesgo de iliquidez Si realizas aportaciones extraordinarias al capital, Al momento de planificar tus ahorros para la compra podrás saldar tu préstamo en menor tiempo, así como de una vivienda, debes tomar en cuenta la importancia reducir los gastos de interés de mantener un fondo de liquidez para emergencias Para lograr realizar aportaciones adicionales al capital, necesitarás planificación, esfuerzo y sobre todo, Compra de acuerdo a tus necesidades, pero por debajo mucha disciplina, para no hacer otro uso del dinero del tope de tu capacidad Recuerda que hacer aportes extraordinarios al capital Al escoger el inmueble que comprarás, debes tener prede tu préstamo solo tiene sentido cuando no dispones sente no solo las necesidades inmediatas de tu familia, de otras opciones de inversión con mayor rendimiento sino también las previsibles a mediano plazo, como las que la tasa de tu préstamo que demanden aumento de espacio o mejorar otras Toma el control de tus finanzas características de la vivienda y haz realidad el sueño de tener Recuerda que la adquisición de una vivienda no es una tu casa propia. Esto se puede decisión que se repita frecuentemente, así que debes lograr con planificación y ser previsor mucha disciplina. Sin embargo, debemos armonizar la previsión de necesidades futuras con la prudencia de asumir un compromiso económico que no represente el tope de nuestra capacidad de endeudamiento, sino más bien, que refleje las cuotas que podremos manejar responsablemente Gestiona proactivamente las tasas de interés de tu préstamo Presta mucha atención a la tasa de interés, al momento de adquirir tu vivienda. Investiga todo lo posible, incluyendo el período por el cual pueden garantizarte la vigencia de las tasas iniciales por PAMELA PICHARDO | pamela@revistamidinero.com.do