Wisdom comes with Global People 读环球人物 获人生智慧
第21期 总第258期 2014年8月6日
“50后” 上将录 李肇星，外交与人生 福布斯的中国买家 美国原创新闻网爱打政治牌 本刊专访作家张嘉佳
售价 人民币10元 港币20元 邮发代号：82-667
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世界岛王 卖岛屿也卖梦想 弗拉迪告诉环球人物记者，每座岛 都有一颗独特的灵魂 □ 本刊记者 黄滢 □ 梁文蓓
法哈德·弗拉迪近照。
人物简介 法 哈 德· 弗 拉 迪，1945 年 2 月
牌号码，它们是真正的人间天堂，每座
当时的交通还不发达，等他多次转机最
岛都是一个独立的世界，都有一颗独特
终到达塞舌尔时，那个岛已被炒到 10
的灵魂。 ”
万美元。没有买成岛，却花了一大笔路
生 于 德 国 汉 堡， 著 名 岛 屿 投 资 家， 弗拉迪私人岛屿置业公司总裁，曾 售出超过 2500 座岛屿，有“世界岛 王”之称。
“岛
费，弗拉迪非常沮丧。但很快，他又兴
卖掉了2500座小岛 听说来自中国的环球人物杂志记者
奋起来，因为他意识到一个挣钱的机会 就摆在他面前——买一座属于自己的
要采访自己，刚做完一次大手术、正在
岛，一定不只是他一个人的梦想。于是，
家中休养的弗拉迪立刻兴奋了起来。他
他开始在当地收集岛屿的资料，准备把
说，自己对中国感兴趣，不只是因为这
它们推销出去。
个市场巨大，还因为自己是“半个亚洲
回到德国后，他想方设法进入各种
屿的魔力如同梦幻逐渐笼罩了
人”——他的母亲是德国人，父亲则来
高级派对，接近成功人士，问他们是否
我。 ”1956 年，英国著名作家、
自中亚国家哈萨克斯坦。
有兴趣买座私人岛屿。他没有任何资源，
物种拯救家达雷尔在他的经典作品《希
弗拉迪从小就迷恋岛屿，梦想着
就靠口头推销他知道的岛屿，没想到很
腊三部曲》中，深情描述了岛屿生活带
在荒无人烟的小岛上做岛主。1971 年，
多人都表达了购买欲望。其中一位德国
来的美好回忆。
刚从汉堡大学经济学本科毕业的弗拉
商人在没有实地勘探过岛屿的情况下，
德国弗拉迪私人岛屿置业公司总裁
迪，正在德意志银行实习。一天，他
就答应买下弗拉迪介绍的 3 座岛，并付
法哈德·弗拉迪（下文称弗拉迪）对此
无意中看到报纸上刊登了一则卖岛广
给弗拉迪 5% 的佣金。
感同身受。他说 ： “在浩瀚海洋中，能
告，印度洋塞舌尔群岛的一座小岛仅卖
拥有一方永远属于自己的恬静小岛，是
2000 美元（1 美元约合 6.2 元人民币） 。
生命中无比惬意和美好的梦想。一座能 让人疯狂爱上的岛屿一定会让你有家的 感觉。唯一不同的是，这些小岛没有门 64
“我突然意识到，我也能买得起一座岛 了！这一瞬间改变了我的一生。 ” 弗拉迪迅速买了去塞舌尔的机票。
那时候还没有岛屿经纪人这个行 业，弗拉迪也不知道具体该怎么操作。 为了做成这笔买卖，他联系了塞舌尔的 一位律师曼卡姆。曼卡姆负责提供法律 咨询，而弗拉迪则在德国和塞舌尔两头
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弗拉迪所住的福赛斯岛的风光。
的小汽车，一同外出活动时，他总是等
跑手续、签协议、走程序。
我上车后再在一旁关上车门。 ”
第二年，弗拉迪成功卖出了人生
在与客户相处时，弗拉迪总是非
中第一座岛。没过多久，他成为塞舌尔 15 座岛屿的经纪人，并成功卖出了其 中的 7 座。在弗拉迪的第一批客户中还 曾经有一位伊朗王子，买下岛屿之后， 这位王子特意在岛上修建了一条飞机跑 道。1976 年塞舌尔独立后，曼卡姆成
在 浩 瀚 海洋中， 能 拥有一方永远属于自己的 恬 静小岛，是生命中无 比惬意和美好的梦想。
常周到体贴。他鼓励客户亲自上岛实地 考察，让他们充分了解岛上情况、开发 前景以及岛屿环境。只要有时间，他还 会亲自陪同客户前往。他的客户有很多 是明星和企业家，像好莱坞影星尼古拉
为第一任总统。弗拉迪在塞舌尔的活动
斯·凯奇（下文称凯奇） 、布拉德·皮
更加游刃有余，他也越发热爱塞舌尔了。
特等。为名流服务并不轻松。凯奇就是 个挑剔的客户。为了找到适合他的岛屿，
后来，弗拉迪又把目光投向了欧洲。 他发现在苏格兰、爱尔兰以及法国布列
弗拉迪陪着凯奇坐着直升机一趟趟地盘
尼塔一带，不但岛屿买卖自由，岛上还
旋在各个岛屿上方，仔细地观察岛屿的
有很多宏伟的古堡，非常吸引人。不过，
形状和环境，适时为他介绍地理知识，
这些岛屿的信息并不公开，他不知道这
为英国王子安排小岛蜜月
但凯奇总是不满意。弗拉迪并不沮丧，
些岛归谁所有，对方是否有意出售。为
每 年， 弗 拉 迪 都 会 花 4 到 5 个 月
一如既往地努力。最终在 2006 年，凯
了搞清楚岛主身份，弗拉迪让飞行员带
的时间周游世界，去寻找和考察可进入
奇买下了巴哈马的一座小岛，并特意开
着他沿海岸线飞行，从直升机上仔细观
国际市场的私人岛屿，至今行程已超过
了一场盛大的派对邀请弗拉迪和朋友们
察岛上的每一处地形、建筑，然后他再
80 万公里。在他的办公室里，有整整
一起庆祝，而在这次庆祝酒会上，弗拉
骑自行车沿海岸线走上一圈，和遇到的
一面墙的文件柜，里面存放着他接触到
迪又收获了很多重量级客户。
每个渔夫聊天，收集线索。一旦确定了
的所有岛屿的地图、照片、测量数据、
岛主是谁，弗拉迪就找上门去。就这样，
交易历史、岛主资料、税费证明等。他
为近 1000 位国际岛主提供私人岛屿的
他在欧洲的生意也接踵而至。
建立了存储有 1.2 万多座岛屿详细资料
日常物业管理、岛屿开发规划设计和建
从 1972 年至今，弗拉迪的公司已
的信息数据库。这些资料让他对自己所
设以及岛屿旅游出租等全套岛屿服务项
经出售了超过 2500 座岛屿，每年国际
从事的事业非常自信。弗拉迪公司中
目。2011 年威廉王子和凯特王妃结婚
私人岛屿交易额突破 1 亿美元。弗拉迪
国大区总经理王海洋说 ： “弗拉迪具有
后，很想在某个岛上度蜜月，弗拉迪为
告诉记者，他出售过的最便宜的岛是一
德国人特有的严谨和专注，脑子里装满
他们挑选了塞舌尔北岛并全程安排了他
座位于加拿大的 500 平方米湖心岛，只
了工作。 ”即使在飞机上，弗拉迪也忙
们的行程。但对于这笔生意，弗拉迪不
要 1500 美元，最贵的岛高达 5000 万美
着查看电子邮件，了解业务。2013 年，
想透露太多，他说 ： “我必须遵守同客
元。弗拉迪认为 ： “最好出售的岛屿是
他摔伤了腿在家休息一周，只能通过电
户签署的保密协议。 ”
那些靠海岸线不远，并具有永久产权的
话与客户联系，但依然做成好几笔生意。
除了岛屿买卖，弗拉迪的公司还
岛屿，面积至少在 5 公顷以上，岛上遍
弗拉迪性格温和亲切，客户都很信
布茂密的绿树，最佳位置在欧洲西海岸
任他。一位中国的潜在客户说 ： “弗拉
在弗拉迪眼里，买岛并不是有钱
或美国东海岸。 ”
迪是个低调、细心的人，只开一辆普通
人的专利。他说 ： “我曾经帮助一个只
岛屿是滋润心灵的良药
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有 5 万美元预算的德国工人买下一座
陆续购进了几座岛，包括美国的达克
总计超过 16 分的私人岛屿才有可能进
岛，而另一名顾客在同一地区，也只
岛。但他最喜欢的还是福塞斯岛， “那
入国际岛屿交易市场。 “全球范围内仅
花 6000 美元就买了一座迷你岛。所以，
座岛实现了我小时候的梦，走在上面就
有 5% 的私人岛屿能够达到此标准。很
不一定要等你成了百万富翁，或者像鲁
会觉得自己是鲁滨逊” 。他的小女儿也
遗憾， 中国内地的岛屿都不包含在这 5%
滨逊一样遭遇海难才能当上岛主。 ”当
非常喜欢在岛上游泳、喂羊。只要到了
之内，因为目前中国的岛屿能买卖的只
被问到为什么人们喜欢买岛时，弗拉迪
岛上，弗拉迪就会把生活方式自动切换
是使用权，而没有产权。 ”不过，弗拉
给出了令人意想不到的答案 ： “很多年
到自然模式，日出而起，日落而息。他
迪很看好中国市场，认为总有一天这一
前我就在翻阅我的客户记录，试图找出
会和全家人一起乘船探索整座岛， “那
障碍能够突破。
这些人的共性来。他们的背景、地位完
感觉就像是在看迪士尼的动画片，棒极
全不同，但有一点是相同的 ：他们都是
了” 。弗拉迪说 ： “私人岛屿对我而言，
屿了。王海洋说，弗拉迪喜欢收集地图，
个性非常独立的人，都希望能拥有一个
是滋润心灵的灵丹妙药。 ”
包括中国古代及现代的地图。今年 3 月，
实际上，弗拉迪早就在研究中国岛
私人的、独立的、安静的地方，把自己
但弗拉迪并不建议岛主全年待在岛
国家主席习近平访欧，德国总理默克尔
从循规蹈矩的生活中解脱出来，并在这
上。他有个客户是位隐士，在福塞斯岛
赠送给习主席一幅 1735 年德国绘制的
个地方留下自己的印记。 ”而每一座岛
旁的一座小岛上住了 40 年。 “不过，并
第一幅精确的中国地图，而弗拉迪手里
屿都是一个完全私密的独立生态环境系
非人人都能成为隐士” ，弗拉迪说 ： “在
就收藏了一张一模一样的地图。
统，并带有其主人的独特气质，这一点
开发和管理我自己的岛屿过程中，我的
弗拉迪也有很多中国客户，他告诉
是全球所有陆地区域都无法比拟的。
经验是 ：不要全年留在岛上，有 9 个月
记者 ： “我只到过香港，还没有到过中
在辛勤工作 10 年后，弗拉迪也买
时间就够长了。另外 3 个月里，应该回
国大陆，但我在欧洲和美国曾和很多中
下了属于自己的第一座岛——新西兰马
到大陆上生活，这样就不会与现实生活
国人有过交往。我相信 ：国际私人岛屿
尔堡海峡的福塞斯岛。拥有私人岛屿，
太过脱节。 ”
市场对中国人是非常有吸引力的，因为 这是一个可获得高额利润的新兴投资领
对于许多人而言都是一个梦想，而对弗 拉迪来说，这个感觉更加强烈。 “在买
正在卖溥仪老师的岛
域。目前中国客户面临的最大问题是如
下了我自己的第一个岛屿之后，我才真
通过 40 多年的实践经验积累，弗
何选择正确的岛屿，仅通过看照片选择
正感受到拥有一个自己的岛屿意味着什
拉迪制定出评估国际私人岛屿的 12 项
岛屿是不容易的，最好是能赴岛屿实地
么，那就是 ：超越梦想！”后来，他又
指标，每一项为 2 分，共 24 分，只有
考察。 ” 最近，弗拉迪正在积极推介的一座 英国私人岛屿，与中国也有特殊的关联。 岛的原岛主是中国末代皇帝溥仪的英国 老师庄士敦。庄士敦曾在北京故宫陪伴 溥仪 8 年，他撰写的《紫禁城的黄昏》 一书风靡全球，毛泽东也很喜欢这本书。 后来，庄士敦用这本书的版税购得了这 座面积达 105 公顷的海岛，还在岛上建 造了原汁原味的皇家四合院，称这个岛 是“英国的小中国” 。弗拉迪非常希望 能是一位中国客户买下这座岛， 因为“它 不仅很有投资价值，还包含着一个浪漫 的中国梦” 。弗拉迪说 ： “我卖的不仅是 岛屿，还有梦想。 ” 编辑 / 凌云 美编 / 徐雪梅 图编 / 侯欣颖
弗拉迪小女儿在岛上喂羊。
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编审 / 张勉