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Estudios de caso de edificios privados
from KP2 - C40
Es importante también mostrar algunos casos de edificios privados que han atravesado procesos de transformación energética profunda, alcanzando incluso niveles de eficiencia cercanos a cero carbono neto.
MP Service headquartes: Remodelación y transformación de oficinas a LEED Platinum ebom, San Salvador, El Salvador
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La empresa de aire acondicionado y control automático MP Service S.A. de C.V., ubicada en El Salvador, emprendió un proceso de remodelación y transformación de sus oficinas, el cual culminó en 2019 con la certificación LEED Platino para edificios existentes en Operación y Mantenimiento. Es de destacar que el puntaje obtenido por el edificio fue de 91/100, uno de los más altos a nivel regional. Para obtener la certificación, se armó un equipo de profesionales quienes abordaron de forma integral las decisiones de diseño. Fue necesario demostrar durante un periodo de 12 meses el desempeño real del edificio utilizando una plataforma digital online, la cual permite conocer el funcionamiento del edificio (Plataforma ARC).
Entre las medidas implementadas se incluyó cambios en la envolvente (techo), reemplazo del sistema de aire acondicionado por un enfriador de agua de alta eficiencia, implementación de una plataforma de gestión de edificio inteligente, luminarias eficientes y medidas de sostenibilidad en agua y materiales. Se reporta que el presupuesto de la remodelación rondó los $120,000 y cuenta con un sistema solar fotovoltaico con la capacidad para certificar al edificio como Energía Cero Neto.
Petinelli Curitiba: Retrofit de edificios a estandar LEED Zero
La certificación LEED Zero se anunció en la conferencia internacional Greenbuild Chicago en 2018 como un complemento a la certificación LEED que reconocería los logros netos en carbono, energía, agua y desechos. El primer edificio que certificó el uso de LEED Zero fue la sede en Curitiba de la consultoría brasileña de ingeniería y construcción ecológica Petinelli, una empresa miembro del USGBC desde 2008. El edificio de oficinas de 440 metros cuadrados en Curitiba genera toda la energía que consume, 25 kWh/m2 por año, por medio de un sistema fotovoltaico de 15 kWp ubicado en el techo, proporcionando aproximadamente el 125% de la energía necesaria, destinando los excedentes de energía hacia la red eléctrica pública para ser retribuidos en momentos de menor producción, acumulativo hasta por 5 años.
La certificación es un sello que se otorga a los edificios que demuestren un consumo energético local nulo de su operación anual debido a la combinación de eficiencia energética y generación de energía a partir de fuentes renovables.
