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Estudios de caso de edificios municipales
from KP2 - C40
Se sugiere buscar el apoyo de otros departamentos u organizaciones. Sin embargo, también se puede utilizar datos representativos por defecto, obtenidos de la literatura, como una primera aproximación.
La herramienta utiliza multiplicadores, que permiten estimar los beneficios de la acción en retrofits energéticos. El instrumento incluye guías paso a paso, un resumen de la evidencia sobre la que está basada la herramienta, estudios de caso y preguntas frecuentes. La metodología fue probada en tres ciudades piloto; Milán (5 edificios residenciales multifamiliares), Nueva York (23 escuelas públicas con altos niveles de emisiones) y Copenhague (5 escuelas públicas). El nivel de reducción esperado osciló entre 18 y 40%, para Nueva York, donde se estimó un incremento de 1,334 empleos como resultado de los retrofits.
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Las ciudades pueden implementar cambios en sus edificios con el objetivo de obtener los beneficios mencionados en la sección anterior. Hay ejemplos interesantes en las ciudades latinoamericanas, los cuales muestran la factibilidad de realizar cambios y retrofits energéticos como una estrategia climática. En el presente documento revisaremos casos de: a) Estudios de casos de edificios municipales, b) Estudios de caso de políticas que incentivan los retrofits energéticos, c) Estudios de caso de edificios privados
El edificio de la Intendencia de la Región Metropolitana de Santiago es uno de los más de 100 edificios históricos bajo el control del Gobierno Regional de la Región Metropolitana de Santiago. El edificio fue construido entre 1914- 1916 y funciona como la oficina del Gobernador de Santiago; es innegable su valor cultural único. C40 y ARUP brindaron asistencia técnica para identificar y evaluar intervenciones energéticas no intrusivas como parte de un proyecto de restauración del edificio, lo cual es necesario para prevenir el deterioro de su condición. Fue necesario reconocer que este tipo de proyecto de retrofit requiere de un proceso atípico, en el cual es necesario balancear el valor histórico y cultural con las medidas de eficiencia energética a aplicar.
Los beneficios de la intervención involucrarían una mejora en la salud y bienestar de los ocupantes a través de una mejora en el confort interior, menor impacto ambiental y optimización de costos para la ciudad. Se evaluó un alto número de opciones de forma multidisciplinar, concentrándose en medidas pasivas que reduzcan el consumo de energía y mejoren el confort térmico sin hacer cambios en el diseño del edificio. Ciertas medidas tecnológicas, tales como cambio de luminarias, o la implementación de sistemas de gestión energética de edificios fueron mejor evaluadas que estrategias que involucran cambio de materiales, apertura de rejillas de ventilación en la fachada o aplicación de aislamiento térmico. Debe buscarse un balance e involucrar a múltiples profesionales para lograr un resultado en armonía con todos los intereses. Se espera que la aplicación exitosa de las intervenciones identificadas sirva para replicar proyectos en muchos edificios municipales históricos en la ciudad de Santiago.
El Antiguo Palacio del Ayuntamiento, de 96,649 m2 de construcción, en la Ciudad de México, es un edificio que data de la colonia y fue el primer edificio público histórico en Latinoamérica en obtener la certificación LEED Operación y Mantenimiento para edificios existentes, en el nivel Oro. Se implementaron diversas medidas, aprovechando la arquitectura bioclimática heredada originalmente, propia del diseño de la época (paredes gruesas, abundantes aperturas, espacios con doble alturas y ventilación natural por medio de patios interiores), complementado con implementación de iluminación eficiente, controles automáticos, inyección optimizada de aire exterior, recepción y verificación detallada, uso eficiente del agua (reducción de 43% de uso de agua en interiores), manejo sostenible de residuos, techos verdes y estrategias de transporte sostenible.
Es de destacar que el edificio obtuvo el máximo número de puntos posibles en la categoría de optimización del desempeño energético, colocándolo como uno de los edificios de menor consumo de su clase en México.
Lima: Retrofit del Palacio Municipal
La municipalidad de Lima se ha unido a un proyecto denominado “Eficiencia Energética en Edificios Icónicos”, impulsado globalmente por el World Wildlife Fund (WWF). Se ha elegido al Palacio Municipal para recibir una auditoría energética y recomendaciones de medidas de eficiencia energética que permitan reducir el consumo eléctrico en sus instalaciones. Como parte del proyecto, se instalará un sistema de gestión inteligente de la energía el cual permitirá llevar un monitoreo del gasto energético en tiempo real, distinguiendo los usos principales de la energía y contribuyendo a una mejor conciencia sobre las prácticas de uso de la energía en los edificios.
Los beneficios inmediatos serán los ahorros para el Palacio y se espera captar la atención de los ciudadanos de Lima y crear conciencia sobre el impacto positivo al hacer un uso racional de la energía. El sistema de gestión permitirá dar seguimiento a los resultados de las medidas de ahorro implementadas y demostrar su efectividad. Las renovaciones energéticas deben ir acompañadas de un componente de seguimiento de consumos, creación de conciencia y buenas prácticas, para garantizar la sostenibilidad de los ahorros alcanzados.
