GRUPO 9_JIMENEZ_SERRANO_SUAREZ by Miguel Serrano López

VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

ROMINA JIMÉNEZ YARA SUÁREZ MIGUEL SERRANO 01

Proyecto Arquitectónico VI - Semestre A 2021 Integrantes: Romina Jiménez Miguel Serrano Yara Suárez

ÍNDICE/CONTENIDO 03

REFERENCIAS TEÓRICAS

REFERENCIAS METODOLÓGICAS

REFERENCIAS PRÁCTICAS

Prefabricación Ligera de Viviendas ¡El tiempo construye! La casa crecedera Manual de Vivienda Incremental y diseño Participativo.

Desplazamientos, Alteraciones, Subeversiones Housing Design Futuros de la Vivienda Social en 7 ciudades A pie de Calle

Quinta Monroy Edificio Baigorra 26 Viviendas en Umbrete De Peus la Terra Concurso Iberoamericano de Vivienda

10 14 20 24

24 27 30 32

35 37 39 41 43

ÍNDICE/CONTENIDO REFERENCIAS CONTEXTUALES 48 49 50 54 55

Generalidades Antecedentes Viviendas de Interés Social en Ecuador Viviendas de Interés Social en Guayaquil Conclusiones

DIAGNÓSTICO 73

Objetivos

CONCEPTUALIZACIÓN 75

Proyecto

BIBLIOGRAFÍA Referencias 78

ANEXOS 56

15 casos de estudio analizados en escala 1:1000 y 1:300

47 71 74 77 56

Introducción La problemática tratada de la vivienda de interés social y que antecede a la propuesta generada, parte desde la conceptualización de los proyectos, trasladándose al diseño y a su sistema de producción. El análisis del contexto de las viviendas de interés social señala un problema desde la concepción de la relación entre calidad y cantidad, situación dentro de la cual se prioriza generalmente el aspecto cuantitativo cobre el cualitativo. El enfoque de la vivienda de interés social basado en la cantidad, impide que los proyectos posean una calidad en el sentido arquitectónico que les brinde otros beneficios a parte del componente económico y que favorecerán su concepción de vivienda a lo largo del tiempo. Ejemplos analizados como el Previ y la Quinta Monroy, plantean soluciones a partir de una vivienda que se establece como incremental y permite la participación de los usuarios desde el proceso de concepción del proyecto. El diseño de las viviendas posibilita la personalización de los usuarios con el paso del tiempo, aportándole una identidad a la vivienda y contribuyendo a la constitución general de una unidad de arquitectura vernácula. En el contexto de la ciudad de Guayaquil se destaca la producción de viviendas de interés social en áreas formalizadas y en áreas de exclusión informales. Los proyectos analizados fallan al momento de comprender el sentido de casa y de barrio, determinando normativas dentro de las cuales se crea un gran área de vivivendas pero no se respetan ni se promieven las relaciones sociales de los usuarios que viven en ellas. El modelo de vivienda impuesto en sectores de la ciudad, especialmente en su expansión hacia el norte y este, centrado en la creación de urbanizaciones privadas, presenta una de las consecuencias básicas de la problemática de la vivienda de interés social en la ciudad, la segregación.

De esta manera se ha promovido la construcción de asentamientos precarios donde gran parte de las viviendas son construidas y/o reformadas sin planificación ni asesoramiento técnico. Las ocupaciones ilegales a lo largo del tiempo se han intentado responder mediante proyectos de reubicación y separación de los núcleos conformados a nivel de barrio, que, establecidos dentro de un nuevo contexto, desvirtúan las relaciones que funcionan dentro del barrio y no sólo no se presentan, debido al concepto de privatización, se niega su conformación a futuro. Las familias reubicadas son de su vivienda, que constituyen espacios de encuentro, de redes familiares y comerciales, y de habitar. De esta manera se refuerza el patrón de segregación espacial y se conduce a las familia un escenario de exclusión. Las tipologías de vivienda social analizadas establecen un área habitable que no posibilita el crecimiento a futuro, destinando a familias conformadas a adaptarse dentro del espacio propuesto. La segregación y deterioramiento del sentido de comunidad, son el resultado de la mala conceptualización del espacio compartido y de la imposibilitada creación de espacios adecuados para el compartir, de los cuales surgen las relaciones que se mantienen a nivel colectivo. A partir del análisis de ejemplos análogos y de la contextualización de la problemática de la vivienda de interés social, se propone la creación de un sistema, que a nivel de vivienda se basa en la proposición de un catáloogo de componentes que responden a una modulación, y que se puede combinar de diferentes maneras según la personalización. La agrupación de una vivienda pensada para el crecimiento, permiten la extensión del espacio según su necesidad.

ANÁLISIS Referencias teóricas Referencias metodológicas Referencias contextuales Referencias prácticas

REFERENCIAS TEÓRICAS

PREFABRICACIÓN LIGERA DE VIVIENDAS

Abstract El presente texto es un fragmento de la Tesis Doctoral "Incursiones experimentales en vivienda prefabricada: El Kit de Muebles", galardonada con el Premio a la Mejor Tesis Doctoral sobre Ciudad, Arquitectura y Ciencias de la Constucción, otorgado por el Instituto Universitario de Arquitectura y Ciencias de la Construcción en su segunda edición. Las limitaciones de la edición, cifradas en 250 páginas, hicieron que fuera necesario tomar una decisión acerca de cómo adaptar un texto de doctorado de 450 páginas y 120 planos constructivos.

Autor Javier Terrados es el fundador de Estudio de Arquitectura Javier Terrados. Titulado como Arquitecto en junio de 1987 y consiguiendo el Doctorado en octubre de 2001 por la Universidad de Sevilla. A lo largo de su carrera ha realizado diversos proyectos de urbanización, rehabilitación, ejecución de viviendas, reformas, ampliaciones. Se desempeña como Arquitecto y Profesor en el Departamento de Proyectos Arquitectónicos de la Universidad de Sevilla. 06 0

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

JAVIER TERRADOS

PREFABRICACIÓN LIGERA DE VIVIENDAS

JAVIER TERRADOS

1. Introducción Vivienda Unifamiliar Barómetro del estado de la arquitectura, presagio de sus direcciones futuras

“Probablemente sea la vivienda "unifamiliar" el instrumento arquitectónico más adecuado para que la investigación "construida" sea materialmente posible, dado su carácter de primera necesidad, de primera cédula de ciudad, pero también dado lo desmesurado que sería acometer la construcción de modelos experimentales de otros programas más extensos" p. 18 Vivienda tipo Kit para temporeros, Catalunya, Huelva

Tecnologías de fabricación de la vivienda La revolución industrial llevó a que los bienes de consumo se generalizaran a costes asequibles. La arquitectura de la vivienda devolvió la mirada hacia los procesos de producción en serie como arquetipos del futuro prometido por el progreso.

“Se ha destacado en numerosas ocasiones cómo el impulso alemán inicial (previo a la Segunda Guerra Mundial) de investigación en tecnologías de prefabricación de vivienda se trasladó a Estados Unidos tras la diáspora de los arquitectos más destacados de este terreno, a partir de los años 30." p. 20

Catálogo número 29 de la compañía Aladdin, 1917 Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

PREFABRICACIÓN LIGERA DE VIVIENDAS

JAVIER TERRADOS

2. Sobre la eficiencia Rapidez La optimización de la línea de producción tenía como principal objetivo la reducción de coste. En la producción de hábitats de urgen cia (realojo en situaciones de superpoblación insalubre o en catástrofe sobrevenida) la construcción veloz se hace imperativa.

“La tradición constructiva norteamericana (como tal vez podría ser la escandinava o la japonesa) es especialmente adecuada para la construcción de viviendas prefabricadas ligeras. Es el caso de las aplicaciones de la estructura del ballon frame y de su heredero el platform frame." p. 22

Página del catálogo de viviendas de la compañía Gordon-Van Tine, 1923.

Ligereza Pasa a ser una de las búsquedas imprescindibles. Se vincula el concepto al campo de la prefabricación.

"..si se vincula el concepto al campo de la prefabricación, teniendo en cuenta que ésta implica transporte del producto desde el lugar de montaje a su ubicación definitiva, la ligereza para a ser una de las búsquedas imprescindibles." p.39

Piezas del sistema Moduli, Gullichsen, Kairamo y Vormala, 1968.

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

PREFABRICACIÓN LIGERA DE VIVIENDAS

JAVIER TERRADOS

3. Desarrollo Experimental Arquitectura de Componentes Sistema abierto, con unas reglas que estimulen la experiencia del juego en su futuro habitante, que participa una vez interiorizadas las reglas de ese juego, las cuales no son más que la explicación de las condiciones, características y posibilidades de agregación de esos componentes.

Casa perfectible Fomentar la participación encuentra otra vía posible en la explotación del concepto de perfectibilidad. La casa mejora con el tiempo con la intervención de sus habitantes.

“"Una arquitectura de componentes puede ser presentada como un sistema abierto, con unas reglas que estimulen la experiencia del juego en su futuro habitante, que participa una vez iteriorizadas las reglas de ese juego, las cuales no son más que la explicación de las condiciones, características y posibilidades de agregación de esos componentes.". p. 240 Revell Toy House, Charles y Roy Eames, 1959

"Fomentar la participación encuentra otra vía posible en la explotación del concepto de perfectibilidad. La casa que mejora con el tiempo con la intervención de sus habitantes, la "casa perfectible", debe permitir adiciones y particiones, permitir la incorporación de instalaciones y equipos añadidos o renovados, permitir e incentivar el bricolaje, permitir la personalización de la vivienda por usuarios sucesivos, las adaptaciones climáticas, la incorporación de "extras". p.241

Casas en Levittown, propuestas de adaptación Haydn Phillips, 1950 Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

PREFABRICACIÓN LIGERA DE VIVIENDAS

JAVIER TERRADOS

3. Desarrollo Experimental Kits de piezas Instrumento productivo en la generación de sistemas abiertos, intercambiables o adaptables a usuarios o programas diferentes. Piezas fabricadas con dimensiones compatibles y con sistemas de conexión que permiten esta intercambiabilidad. La vivienda puede beneficiarse de esta forma sencilla, flexible y participativa de industrializarse.

Soporte de lo colectivo Descomponer en las funciones menudas que la vida diaria desempeña y asociar cada una de ellas a un mueble: espacio como asociade muebles más que como un contenedor arquitectónico.

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

"Si en vez de pensar la vivienda prefabricada como la suma de paredes más techo o como un conjunto de habitaciones o recintos prefijados, la descomponemos en las funciones menudas que la vida diaria desempeña, tales como comer, dormir, ver la televisión, lavarse, almacenar ropa..y asociamos cada una de ellas a un mueble, el cual se construye con dimensiones compatibles para su ensamblaje con otros, podemos concebir la vivienda industrializada como una asociación de muebles ” p. 240

Vivienda social Kit de Muebles, 2003 Concurso CSCAE, Madrid.

EL TIEMPO CONSTRUYE

FERNANDO GARCÍA-HUIDROVO, DIEGO TORRES, NICOLÁS TUGAS

Abstract El PREVI (Proyecto Experimental de Vivienda) de Lima, gestado en 1967, constituye uno de los experimentos construidos de vivienda social más ambiciosos, no sólo por la cantidad de variables planteadas, sino también porque reunió de forma inédita a singulares personalidades del panorama arquitectónico de la época, como Aldo van Eyck, Charles Correa, James Stirling, Christopher Alexander, Atelier 5, Fumihiko Maki, Candilis, Josic y Woods, entre otros. Juntos debatieron, con sus propuestas de vivienda progresiva de baja densidad, diversas formas de hacer ciudad en un contexto de recursos limitados y urbanización urgente.

Autor

Abstract

EquipoArquitectura (EqA) es un despacho fundado en 2003 por los chilenos Fernando García-Huidobro y Nicolás Tugas y por el peruano Diego Torres Torriti, todos ellos arquitectos por la Pontificia Universidad Católica de Chile.Fernando García-Huidobro y diego Torres Torriti forman parte del equipo ELEMENTAL doing-tank, dedicado al desarrollo de proyectos de interés social e impacto público en Chile: vivienda social, equipamiento urbano, colegios públicos y otros proyectos urbanos.

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

EL TIEMPO CONSTRUYE

FERNANDO GARCÍA-HUIDROVO, DIEGO TORRES, NICOLÁS TUGAS

1. Introducción PREVI Proyecto Experimental de Vivienda de Lima (PREVI), comenzó con Peter Land viajando en 1964 viaja hacia Perú para completar la tarea de organizar un programa Panamericano de estudios de posgrado sobre planeamiento urbano y regional en la Universidad Nacional de Ingeniería de Lima, encomendada por Yale University trabajando junto al gobierno peruano y las naciones unidas .

Planes piloto PREVI consiste de tres planes, el primero construir un barrio de casa de bajo costos, hechas por contratistas enfocado en nuevos y mejorados diseños bajo un concurso internacional, el segundo el segundo era un estudio para la renovación de unas viviendas en una zona deteriorada de la ciudad y el tercero propone en casas autoconstruidas de bajo costo con estándares medioambientalistas,

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

“ En general, la vivienda social recibe poca o ninguna atención por parte de los arquitectos de la corriente dominante, al contrario de lo que ocurría con los pioneros de la arquitectura moderna. pág. 13.

“El concurso PREVI significó para una generación la oportunidad única de proponer una respuesta de alcance internacional al problema de la vivienda y a la tecnología adecuada para resolverlo." p. 152.

EL TIEMPO CONSTRUYE

FERNANDO GARCÍA-HUIDROVO, DIEGO TORRES, NICOLÁS TUGAS

1. Introducción Identidad El plan se integraba en un conjunto de clusters de diferente proyectos de casas, se incluyó una guardería, una escuela, un centro de barrio con tiendas, espacios para adm de barrios, y un centro médico

Bienestar Comunitario

Con respecto a su circulación el tráfico se situaba en sus vía perimetrales del proyecto, y las calles secundarias y perpendiculares que penetraban recorriendo los tejidos de todo el barrio, PREVI se preocupo por el bienestar de la comunidad que estaba fuertemente influenciado por la interacción de sus habitantes, que se pudo conseguir gracias al plan físico y como estas divisiones no lograban ¨separar¨ a sus habitantes.

"La lógica urbana del proyecto esta muchas veces relacionada con el proceso constructivo y, sobre todo. con las características espaciales y ambientales de la vivienda.” pg. 156.

“Felizmente, los habitantes locales y su gran tradición constructiva supieron transformar un sistema que resultó ser ¨cerrado¨, no solo ampliando las viviendas, sino adaptándolas a nuevos usos no previstos inicialmente, como tiendas, talleres o apartamentos de alquiler." p.156.

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

LA CASA CRECEDERA

Abstract Una casa crecedera es aquella unidad espacial mínima que por su tamaño se vuelve asequible en el mercado y que con el paso del tiempo y gracias a un diseño previo que lo contemple y facilite, aumentará de superficie. Dada la importancia de planear adecuadamente el crecimiento de acuerdo con la variabilidad de algunos factores condicionantes del proceso a través de este artículo se tratará de sentar las bases para optimizar el proceso de crecimiento en la vivienda incremental, identificando estos factores y relacionándolos con la selección de los mecanismos de ampliación que se deben utilizar

Autor Arquitecta (2008) y Máster en Proyectos Arquitectónicos Avanzados (2010) por la Universidad Politécnica de Madrid (UPM). Funda su propio estudio de arquitectura en 2009 donde se dedica esencialmente a la vivienda. Especialista en Cooperación para el Desarrollo de Asentamientos Humanos en el Tercer Mundo, comienza en 2011 el Doctorado en Proyectos Arquitectónicos Avanzados en la UPM para investigar sobre la casa crecedera.

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LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

LA CASA CRECEDERA

1. Introducción Casa crecedera Aquella vivienda concebida desde el inicio del proyecto para aumentar su superficie en algún momento y que, por tanto, está diseñada para facilitar ese incremento.

Vivienda semilla Analogía biologica que atiende a la posibilidad de que partiendo de una acción edificadora basica esta “crezca” o “florezca” con el tiempo según el ritmo biologico, historico, economico y social de desarrollo de la familia

“una celula básica o una vivienda semilla que dependiendo de las necesidades y posibilidades de los ocupantes pudiera crecer hacia otros alojamientos, los cuales en cada estadío de crecimeinto compondría un todo cerrado” p. 1

Diagrama proyecto Quinta Monroy

“refiere a la vivienda inicial previa a cualquier crecimiento” p. 17 “Toda casa crecedera es a su vez un vivienda progresiva ya que mejora ”progresivamente” en el tiempo, igual que la economía familiar” p. 20 progresividad

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

LA CASA CRECEDERA

2. Mecanismos de ampliación Crecimiento por delimitación es la intervención que consiste en completar forjados de cubierta

“ hay que tener en cuenta siempre no comprometer la ventilación y la iluminación de las estancias de la vivienda ya que a menudo se delimitan espacios que no estaban pensados para estar cerrados." pg. 48

Crecimiento por delimitacion

Adición externa La adicción externa es sin embargo algo más compleja ya que se aumenta de superficie mediante la adición de un cuerpo habitable completo sobre la vivienda inicial, con lo cual no sólo habrá que resolver la cubierta si no también la estructura del habitáculo y sus cerramientos verticales. Ésta es la estrategia genérica de incremento de volumen dentro de una propiedad, y según el posicionamiento de la ampliación pertenecerá a uno o a otro

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

"Se trata de adiciones horizontales cuando se ocupan terrazas (Fig. 6) tal como se aprecia en las Diagoon Houses de Herman Hertzberger de 1969 y en la alemana Ökohaus de Frei Otto y Hermann Kandel de 1980. También es adición horizontal cuando se ocupan jardines" p.49

Adición horizontal en terrazas y en jardines. Colonización de cubierta y extrusión.

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

LA CASA CRECEDERA

2. Mecanismos de ampliación Adición por voladizo, vacío horizontal y vacío vertical. El tercero de los mecanismos por incremento de volumen que se pueden dar en la vivienda crecedera es el crecimiento por ocupación que se da en un espacio exterior a la vivienda y envuelto por esta. Esto quiere decir que la ampliación se da en “agujeros” dentro de la construcción que pueden ser ocupados por los usuarios a lo largo del tiempo

“Estas dos estrategias a pesar de ser muy similares a la de delimitación, se diferencian de esta por su mayor complejidad, ya que en estas últimas es necesario levantar más de un paramento para delimitar el nue�vo habitáculo haciendo relativamente más difícil el proceso.." pg. 50

Adición por voladizo, vacío horizontal y vacío vertical.

Ampliación por expansión. un sistema de incremento reversible que aumenta el volumen de la vivienda temporalmente

". Este procedimiento no es habitualmente utilizado debido a su complejidad constructiva y a su uso limitante, pero como se comentó al inició del artículo, es de destacada importancia ya que fue el más utilizado de los casos localizados en Estados Unidos durante los años 40 y 50. " p.50

Ampliación por expansión. .

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

MANUAL DE VIVIENDA INCREMENTAL Y DISEÑO PARTICIPATIVO

Abstract Este libro es básicamente un documental: recoge la experiencia de Elemental siguiendo un orden cronológico, desde nuestros comienzos como una iniciativa orientada a mejorar la calidad de la vivienda social, hasta los proyectos a escala de ciudades completas en los que estamos trabajando actualmente. Además de los proyectos propiamente tal, se registra la historia personal detrás de Elemental, las condiciones de la política habitacional dentro de las cuales se aceptó trabajar, las distintas estructuras adoptadas para financiar nuestro tiempo y las estrategias de participación comunitaria.

Autor Alejandro Aravena obtiene su licenciatura en la Universidad Pontificia Chilena en 1992; continúa sus estudios en Italia, en el IUAV y en la Academia de Bellas Artes de Venecia. Tras la apertura de su estudio en 1994, en 2001 funda ELEMENTAL S.A. en Santiago, y allí se desempeña como director ejecutivo desde 2006. Con ELEMENTAL (integrada también por los arquitectos Gonzalo Arteaga, Juan Cerda, Víctor Oddó, Diego Torres), Aravena centra su atención en edificios e infraestructuras de interés público y de alto impacto social.

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

ALEJANDRO ARAVENA

MANUAL DE VIVIENDA INCREMENTAL Y DISEÑO PARTICIPATIVO

1. Introducción ¿Qué es el punto? Su análisis parte de algunas certezas para alejarse de las inercias gubernamentales, asumiendo que cualquier familia de clase media puede vivir razonablemente bien en una vivienda de 70 a 80 metros cuadrados..

“lo incremental no es simplemente dejar una construccion inacada y esperar que cada inviduao la complete. La incrementalidad debe ser diseñada,siguiendo el sentido comun y la ley del minimo esfuerzo, hay que anticipar en la forma inicial esa segunda mitad que le permitira a cada familia alcanzar el éstandar de clase media.” p. 1

Con dinero

Sin dinero

80m2

40m2

80m2

40m2 + 40m2

Diagrama de la ploblemática

Aravena concluye con que media casa buena no es igual a una casa chica, como se mal interpreta desde las políticas gubernamentales, sino que lo mas eficiente es hacer la mitad de la casa que una familia nunca va a poder. A su vez, se dieron cuenta que la suma de acciones individuales, incluso de una cierta calidad en sí mismas, no garantizan la calidad colectiva ni el bien común.

“Tanto las políticas públicas como el mercado han desarrollado dos estrategias para enfrentarse a la escasez de recursos: alejar y achicar. Cuando no hay dinero se tiende a construir en terrenos remotos cuyo costo de la tierra es muy bajo y a construir viviendas de 30 a 45 m2.”” p. 20

Vivienda quinta Monroy - Chile,Iquique

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

MANUAL DE VIVIENDA INCREMENTAL Y DISEÑO PARTICIPATIVO

1. Introducción Gasto Apesar de que en la actualidad el negocio de bienes raíces, es rentable, esto no pasa con las vivienda sociales, pues día a día que pasa y valor decrece. convirtiendose la vivenda como un gasto, en vez de una inveesión, obligando a sus habitantes encotrar soluciones

Solución Si esto llega a ocurrir se cuestiona la vivienda no solo como un techo, mas bién como una herramienta de trabajo, convirtiéndose en comerciales, comedores, locales de arriendo, entre otros, aceptando la transformación de la vivenda, ya no solo como un hogar, sino, como una herramienta de trabajo .

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

“ Esto no es mas que netender que caundo no hay dinero suficiente, una alternativa, es formular el problema como vivienda incremetal .. la autoconstrucción informal puede ser vistoscomo parte de la solución¨ pág. 17.

“La idea de vivenda progresiva o incremetnal no es nueva; se panteó a fines de los años sesenta .. entender que lo incremetal no es simplemente dejar una construcción inacabada y esperar que cada individuo la complete." p. 18.

ALEJANDRO ARAVENA

REFERENCIAS METODOLÓGICA

DESPLAZAMIENTOS, ALTERACIONES, SUBVERSIONES

Los antecedentes revelan la investigación previa al proyecto, para elaborarlo, se recopila datos, planos, imágenes, o diagrmas, que permitan entender aspectos que se deben tomar en cuenta para materializar la construcción.

Figura 2. Diagrama de los fenómenos extremos: la ciudadela privada a la izquierda y el asentamiento informal a la derecha

El parámetro utilizado fue un mapa gráfico, el cual representa Implantaciones de diferentes proyectos, en distintos parámetros de tiempo, permitiéndonos ver la evolución a traves de los años.

. 22

Proyecto Arquitectónico IV Referencias metodológicas

JUAN CARLOS BAMBA

CRITERIOS DE DISEÑO

Para señalar áreas de acceso y área de circulación se los grafica mediantes sketchs. .

Figura 22. Sistema socioespacial informal: calles, parques y parqueos. Fuente: Autor, 2020.

Proyecto Arquitectónico IV Referencias metodológicas

BERNARD LEUPEN

HOUSING DESIGN

El estudio realizado se lo hizo mediante un corte axonométrico, enfocandose en la circulación y planta superior.

p. 143./ Edificio Residencial.

p.161./ Edificio Residencial

1. Se utilizó figuras y líneas geométricas simples. 2. Se representa la evolución de las vivendas mediante axonometrías 3. Se usó diagrama a mano para explicar circulación. .

3 05, 06 Dogon dwellings in Mali. Aerial photo and plans. p.17

Proyecto Arquitectónico IV Referencias metodológicas

p. 51/ Typology p. 51/ Typology

BERNARD LEUPEN

HOUSING DESIGN p. 143./ Edificio Residencial.

Tipo de gráfico: Axonometría explotada, que permite visualizar las plantas superiores, explorando la diagramación de espacios.

p. 138./ Edificio Residencial.

La metodología que se utilizó en esta lámina se lo considera como fundamentales para explicar operacions de diseños y procesos evolutivos que se produce antes y durante el rpoyecto, gracias a cortes tridimencionales y diagramas geometricos . Proyecto Arquitectónico IV Referencias metodológicas

NUTAC

FUTURO DE LA VIVIENDA SOCIAL EN 7 CIUDADES

1 1. De parámetro gráfico se utilizó un mapa de escala 1:1000, enmarcando el área del proyecto, delimitando la zona de estudio. 2. Con un esquema de diagrama priorizamos las ideas centrales en un solo diagrama.

Ventilla Madrid./ p.43.

centro ciudad city ceter

Proyecto Arquitectónico IV Referencias metodológicas

El estilo que representa el criterio de diseño se basa en diagramas hechos a bocetos, y realzan por medio de tonos la zona de estudio.

REFERENCIAS PRÁCTICAS

QUINTA MONROY

ELEMENTAL,2005 Iquique, Chile

Autores

Uso

Alejandro Aravena, Diseño construcción Elemental Actual

Original

Tipo de desarrollo

Año Diseño 2004 - 2014 construcción

Pequeña gestión privada

Gran gestión privada

Pública

Densidad Original Actual

16,25 viv/hab 18,40 viv/hab

QUINTA MONROY ELEMENTAL,2004 El proyecto se ubica en la localidad de Granadero Baigorria, provincia de Santa Fe, Argentina. Radicar a 100 familias que durante los últimos 30 años habían ocupado ilegalmente un terreno de 0.5 hectárea en el centro de Iquique, una ciudad en el desierto chileno. Esto obliga a los beneficiarios a ser ellos mismos quienes “dinámicamente” transformen en el tiempo la mera solución habitacional, en una vivienda.

Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas

Superficie de la parcela 5,025 M2 Superficie construída 3500 M2 Programa Vivienda interes social grupos de dos plantas Número de viviendas 100 Densidad poblacional 757

ELEMENTAL,2005 Iquique, Chile

QUINTA MONROY

Agrupación Unifamiliar

Flexibilidad

Categoría constructiva

Uso

Morfología urbana

�

Realización

Ampliación

Construcción In Situ

Familia

Reversibilidad instantánea

Construida

Estructura cruda

Nuevos forjados

Vacío vertical

2 Crecimiento orgánico

PLANTA BAJA 1.SALA 2.COMEDOR 3.COCINA 4.BAÑO

PLANTA ALTA 1.BAÑO 2.DORMITORIO

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

BBOA,2015 Santa Fé, Argentina

EDIFICIO BAIGORRIA

Autores

Uso

Diseño BBOA - Balparda construcción Brunel Oficina de Actual

Original

Año

Tipo de desarrollo

2015 - act Diseño construcción Pequeña gestión privada

Gran gestión privada

Pública

Densidad Original

16,25 viv/hab

Edificio Baigorria BBOA,2015,Argentina El proyecto consta del desarrollo urbanístico de una porción de ciudad de 3.3 hectáreas de superficie, delimitada por las líneas del ferrocarril en uno de sus lados, y por una trama urbana de blanda consolidación hacia el otro, enmarcada por áreas densamente arboladas en los límites restantes. La propuesta contempla la resolución de uno de los dos sectores en los que se divide el predio, y comprende tipologías de PB+2 niveles, PB+3 niveles y PB+7 niveles; totalizando 105 unidades de vivienda y 8 locales comerciales.

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

Superficie parcela 3.300 M2 Superficie construida 12700 m2 PB+7

PB+3

PB+2 PB+3 PB+7 PB+2

Programa Vivienda social, Residencial 10 vivienda planta baja 70 viviendas duplex 3 edificios de PB+7 8 locales comerciales Numero de viviendas 147

BBOA,2015 Santa Fé, Argentina

EDIFICIO BAIGORRIA Categoría constructi-

Uso

Morfología urbana

flexibilidad

Realización

Ampliación

Bloque

�

Hypercasa

Construcción in - situ hormigón armado + ladrillo visto ext.

Con el tiempo

Construío

Delimitación

Vacío horizontal

Vacío vertical

PLANTA PB+2

PLANTA PB+3

Construcción de 10 viviendas en Planta Baja, 74 viviendas duplex, 3 edificios de PB+7 pisos, con departamentos de 1 y 2 dormitorios y 8 locales comerciales.

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

Gabriel Verd,2016 Umbrete, España

26 VIVIENDA EN UMBRETE

Autores

Uso

Gabriel Verd ArDiseño contrucción quitectos Actual

Original

Tipo de desarrollo

Pequeña gestión privada

Gran gestión privada

Año

2016

Ubicación Ciudad Pais

Umbrete, Sevilla España

Original

16,25 viv/hab

Pública

26 Viviendad en Umbrete Gabriel Verd, 2016 España El proyecto se afronta como una búsqueda de un prototipo de vivienda social, planteando la secuencia de llenos y vacíos como un entronque con los ejemplos de arquitectura doméstica tradicional andaluza. El diseño de las viviendas ha atendido en todo momento a la mayor racionalidad y economía constructiva, de manera que garantizando la calidad se consiga optimizar al máximo la relación economía constructiva-eficacia energética.

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

Superfice de parcela 1,597 m2 Superficie contruÍda 2,696 m2 Programa 22 vivienda tipo A 2 viviendas tipo B 1 vivienda tipo C 1 vivienda tipo D Número de viviendas 26 viviendas

26 VIVIENDA EN UMBRETE Morfologia urbana

flexibilidad

Categoría constructi-

Uso

Agrupación Unifamiliar

Gabriel Verd,2016 Umbrete, España

�

Realización

Ampliación

Familia

Con el tiempo

In situ pórtico de hormigón armado y forjado unidireccional

Construído

Delimitación

Vacío horizontal

Vacío vertical

1 Horizontal

2 3

PLANTA BAJA 1.Patio 2.Shh 3.Circulación 4.Sala comedor

PLANTA BAJA 1.Terraza 2.Dormitorio 3.Shh 4.Circulación

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

Marina del Mármol, Mauro Bravo,2015, Barcelona

DE PEUS LA TERRA

Autores

Uso

Marina del Mármo, Diseño construcción Mauro Bravo Actual

Original

Año

Tipo de desarrollo

Pequeña gestión privada

Gran gestión privada

2015 Diseño construcción Pública

Estado En construcción

DE PEUS LA TERRA 50 VIVIENDAS,2015 BARCELONA De peus a. Terra propone sacar el máximo partido a la situación urbanística trabajando las distintas escalas del proyecto en su relación con la ciudad. a la vez que A su vez, suaviza el cambio de una vivienda unifamiliar en planta baja a una piso en un edificio multifamiliar. Pone el interés en obtener la mayor superficie habitable reduciendo los espacios comunes sin renunciar a su calidad. Constructivamente Busca estrategias pasivas para reducir la demanda energética

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

Superficie construída 8435.0 m2

PROGRAMA Vivienda social 50 viviendas (5 planta baja, 8 por cada planta tipo, 7 en los dos ultimos pisos) Número de viviendas 50 viviendas

Marina del Mármol, Mauro Bravo,2015, Barcelona

DE PEUS LA TERRA

Bloque

flexibilidad

Categoría constructiva

Uso

Morfología urbana

�

Realización

Ampliación

Artefacto de renta

Prefrabicado - concreto armado, ladrillo, cellocillas

Instantánea

Proyecto

2 5

7 9

PLANTA BAJA 1. Terraza 2. Dormitorio master 3. Dormitorio A 4. Dormitorio B 5. Baño

Proyecto

3 5

PROGRAMA 50 viviendas (5 planta baja, 8 por cada planta tipo, 7 en los dos ultimos pisos)

6. Sala 7.Comedor 8.Cocina 9. Terraza b 10. Tenderero

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

Juan Martín Selasco, 2014 Santa Fe, Argentina

CONCURSO IBEROAMERICANO DE VIVIENDAS

Autores

Uso

Original

Tipo de desarrollo

Actual

Juan Martín SelasDiseño construcción co, Paulo Araya, María Victoria Martinez, Lucas Pretto Año 2014 Diseño construcción Estado Proyecto

DE PEUS LA TERRA 50 VIVIENDAS,2015 BARCELONA

se buco promover la “puesta en practicaq de procesos urbanos novedosos y operaciones en torno de un conjunto de viviendas de carácter popular” en Rosario, que proponga nuevos modelos bajo parámetros economicos, de flexibilidad y sustentabilidad

Superficie construída 1940.00 m2 PROGRAMA vivienda social 5 viviendas (pareja con 1 solo hijo) 5 viviendas (varios adultos) 6 viviendas (compartida o sola) 4 viviendas (2 a 5 hijos) Numero de viviendas 20 viviendas

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

Juan Martín Selasco, 2014 Santa Fe, Argentina

CONCURSO IBEROAMERICANO DE VIVIENDAS Morfología urbana

Categoría constructiva

Uso

Agrupación Unifamiliar

�

Artefacto de renta

flexibilidad

Realización

Prefrabicado

Instantánea

Proyecto

Horizontal

Vertical

PLANTA PRIMERA Conjunto de varios adultos Solos o pareja amilia 2 a 5 hijos

PLANTA PRIMERA Solos o pareja amilia 2 a 5 hijos

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

Juan Martín Selasco,2014 Santa Fe, Argentina

CONCURSO IBEROAMERICANO DE VIVIENDAS Categoría constructiva

Uso

Morfología urbana

Bloque

Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas

�

Artefacto de renta

flexibilidad

Realización

Ampliación

Prefrabicado

Instantánea

Proyecto

Horizontal

REFERENCIAS CONTEXTUALES

ECUADOR

VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL

A pesar de las iniciativas Gubernamentales en pro de solucionar el problema de hábitat, los proyectos de vivienda social en Ecuador no consideran aspectos relevantes para que la población pueda acceder a estas viviendas, como los son sus propias características, necesidades, requerimientos, expectativas y posibilidades de pago. La falta de oferta de vivienda para familias pobres ha promovido la constitución de asentamientos precarios donde gran parte de las viviendas son construidas y/o reformadas sin planificación ni asesoramiento técnico y la política habitacional se ha centrado en la entrega de subsidios para vivienda nueva junto con el sector privado que, buscando maximizar sus utilidades, prefiere construir programas habitacionales masivos pese a que el déficit cualitativo (30%) es mayor que el cuantitativo (20,7%), según datos del MIDUVI. En los residuos de esas segregaciones territoriales aparecen los indicios de una vida informal que promueve prácticas productivas, participadas y autogestionadas mediante la continua alteración de las estructuras.

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

Mucho Lote 2- Guayaquil .

ECUADOR

VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL

Antecedentes 2. mecanismos de ampliación

1992

Para el control de la gestión, se crea en 1992 el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda quien ejecuta las obras, finalmente en 1996 tendría la competencia de planificador y ejecutor.

2. mecanismos de ampliación

1990

El sistema se cambia y el Estado ahora es un facilitador de vivienda y subsidia a la demanda, se inicia un sistema de entrega de bonos a los usuarios para adquirir, mejorar o construir la vivienda. Plan “Casa para Todos” Gobierno Nacional 2009 A partir del año 2009, se promueve la desconcentración y descentralización, lo cual da mayor independencia a los niveles de gobierno Autónomo descentralizados del gobierno central , el manejo de los recursos es por zonas de desarrollo en la cual entra la vivienda. 2021 En la actualidad, y de acuerdo con el Plan Nacional de Desarrollo 2017-2021, se tiene una meta para el 2021 de “Incrementar de 53% a 95% el número de hogares con vivienda propia y digna que se encuentran en situación de extrema pobreza”

Viviendas plan de interés social, Monte Sinaí. Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

ECUADOR

VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL Tabla 1. Marco Legal e Institucional de VIS en Ecuador.

ÁMBITO

LEGISLACIÓN

2009 Constitución del Ecuador 2008

ACTORES

COMPETENCIA

MIDUVI

Ente rector y responsable del hábitat, la vivienda y de los asentamientos humanos.

BDE

Desarrollo y promoción de programas de vivienda de interés social.

BIESS

Institución financiera estatal para compra de terrenos y viviendas.

GAD´S

Formulación de Planes de Desarrollo.

Empresas municipales

Prestación de Servicios Básicos y promoción de vivienda de interés social.

Sector privado y otros actores

Apoyo sobre políticas y reglamentos destinados a vivienda y regularización de la tenencia.

Plan Nacional del Buen Vivir 2009-2013

Nacional 2021

Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017 Plan Nacional de Desarrollo 2017-2021 COOTAD Código Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas Ley Orgánica de Participación

Regional, Provincial o Local

Ordenanzas

Fuente: ONU-HABITAT, (2012). 42

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL

GUAYAQUIL

Observaciones La configuración de las periferias ha sido central en el modelo de ciudad liberal, donde se destaca la producción de viviendas de interés social (VIS) en áreas formalizadas y en enormes áreas de exclusión informales. Este accionar público incita a procesos de desplazamiento como la forma más visible de territorialización de la exclusión urbana y, a su vez, destruye los hábitats construidos por las clases populares urbanas . En Guayaquil, la producción de VIS en la periferia urbana se da por intervención estatal en el 2011, bajo el nombre de Socio Vivienda.

Socio Vivienda Se estableció como un plan habitacional ideado por la administración de Rafael Correa para las familias desalojadas. El expresidente Correa declaró su poca empatía con el modelo conservador de Guayaquil y propuso un programa habitacional para familias de escasos recursos que suponía su reubicación en otro sector.

Extensión del proyecto Socio Vivienda en el sector Nueva Prosperina de Guayaquil.

Problemática Se reconoce que Socio Vivienda es el emblema de una política de vivienda fallida. Las viviendas no cumplieron los mínimos estándares de construcción ni de tipología (la superficie promedio de vivienda es de 5,2 m2/persona, y las familias no cuentan con su propiedad). Las familias reubicadas fueron despojadas de su vivienda, que eran espacios de encuentro, de redes familiares y comerciales, y de habitar. Se refuerza el patrón de segregación espacial y se conduce a las familias a un escenario de exclusión y de guetto, donde sus habitantes temen las míni43

GUAYAQUIL

VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL

Conclusiones En el ámbito de desarrollo de VIS en Guayaquil, no se puede observar una mayor modificación de la concepción de la política pública de los gobiernos nacionales y locales progresistas, ni tampoco ver que se lograra salir de los círculos neoliberales de diseño de viviendas, como consecuencia del descuido en la producción del hábitat o de la ausencia de mecanismos de participación social. La proposición de recursos inmobiliarios de tipo popular, en Guayaquil, no ha poseído mayor interés por parte de los constructores, por ejemplo, “Ciudad Victoria”, con 8000 soluciones habitacionales; “Socio Vivienda Guayaquil”, conformado por 12 firmas constructoras guayaquileñas con 14000 viviendas el plan habitacional del Gobierno, “Socio Vivienda Uno”, con 2500 hogares para familias de escasos recursos económicos, Socio Vivienda “2” y ¨Ciudad Olmedo¨, con 10000 viviendas. El municipio dispuso 5 mil soluciones habitacionales en Mucho Lote, 14 mil solares del Mi Lote y Mucho Lote 2 con 7.761 viviendas.

Mapa del desarrollo histórico urbano de Guayaquil. Fuente: Delgado, 2013

Ciudad Victoria, Guayaquil.

Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales

Mi Lote 1, Guayaquil.

DIAGNÓSTICO

LA CASA CRECEDERA DIAGNÓSTICO

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

1. Modulación modulación Objetivo Crear una modulación que proporcione facilidad al momento de crear espacios, habitaciones, ventanas y hasta mobiliario. El tamaño de un módulo debe ser producto de un estudio de las necesidades del proyecto y de la adaptabilidad con el entorno. En este caso el entorno define el tamaño de la modulación. Al momento de faltar espacio o necesitarse nuevos módulos, la unidad se puede ampliarse anexándose micro unidades modulares que se adapten a la forma del entorno. adaptabilidad constructiva ya que permite trasladar-mover. "El concepto de "diseño por elección". Sistema de "kit de componentes".

Estrategias Asociar cada habitación a un mueble el cual se construye con dimensiones compatibles para su ensamblaje con otros.

1. Kit de muebles

Figura 1. Modulación.

2. Prefabricación prefabricación

Estrategias

Objetivo Utilizar un ensamblaje de componentes que tenga en cuenta el equilibrio en la facilidad de fabricación, de transporte y de montaje, disminución el tiempo de construcción, costo y búsqueda de ligereza, el

Descomponer en mitades, en habitaciones, en la habitual distinción entre estructura, cerramiento, instalaciones..., en paredes, techos, tabiques... en porciones reducidas, etc. Diseñar piezas que se fabriquen con dimensiones compatibles y con sistemas de conexión que permitan intercambiabilidad. Las piezas se elaboran en taller y se construye in situ el intersticio.

montaje debe ser simple, preciso o no laborioso.

Figura 2. Prefabricación

Proyecto Arquitectónico IV Diagnóstico

La vivienda será el resultado de la mezcla de construcción tradicional en mampostería, con un sistema prefabricado de paneles portantes. 2. Prefabricación

LA CASA CRECEDERA DIAGNÓSTICO

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

3. Progresivad primera fase

Proponer la supervisión con arquitectos para ampliaciones y supervisión de los usuarios en la construcción.

Figura 3. Progresiva.

4. Flexible Objetivo Proponer un diseño de vivienda que sea adaptable durante su desarrollo permitiendo tomar distintos caminos de evolución en cada una de las fases; conseguiendo espacios que por su indeterminación en el diseño y posición dentro de la vivienda puedan adaptarse a un cambio o modificación de uso. Buscar que la flexibilidad trascienda de la unidad habitacional, y se extienda hacia los espacios intermedios entre las viviendas, y entre ellas y el entorno urbano; que existen determinados servicios que pueden satisfacerse fuera de la vivienda de forma comunitaria; o que pueden producirse intercambios de viviendas o de espacios dentro del mismo edificio.

ampliacion

Cada vivienda debe permitir un número amplio de diferentes distribuciones, ha de ser posible cambiar la superficie en planta y se tienen que poder adaptar las viviendas a funciones no residenciales.

ampliacion

Estrategias ampliacion

Objetivo Definir una vivienda que sea progresiva y que pueda variar su superficie útil inicial incrementándola o reduciéndola en función de las necesidades de los residentes a lo largo del tiempo. La vivienda debe permitir reducir la inversión inicial y ser transformada con el tiempo por medio de autoconstrucción. Preponderar la redefinición de límites.

Permitir la incorporación de instalaciones y equipos añadidos o renovados, personalización de la vivienda por usuarios sucesivos, adaptaciones climáticas. 3. Planta de la Quinta Monroy

Estrategias Construir con un sistema abierto donde los componentes estén pensados para ser ensamblados sin seguir un orden predeterminado, lo cual permite variaciones en el futuro. Utilización de puertas corredizas o paneles flotantes.

Figura 4. Flexible.

4. Flexibilidad en los espacios

Proyecto Arquitectónico IV Diagnóstico

LA CASA CRECEDERA DIAGNÓSTICO

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

Estrategias Dividir la vivienda en núcleos más pequeños e independientes de la semilla original.

area propuctiva

Objetivo La vivienda debe permitir el alquiler del producto, o bien la posibilidad de expandir un comercio hasta la línea de calle, para así convertir la vivienda en una fuente de ingresos, facilitando la economía informal a través de la convivencia de espacio de vivienda y producción.

area propuctiva

5. Productiva

Utilizar dobles y triples lecturas de espacios que "sirven para varias cosas". Crear un espacio destinado para actividades productivas que se pueda rentar. 6. Casas Útiles, STUDIO vS Figura 5. Productiva.

6. Diversa

Estrategias

Objetivo Obtener un entorno habitable más cercano a la “estrategia de la vecindad” donde determinadas responsabilidades compartidas puedan mejorar la existencia y la cotidianeidad de estas nuevas comunidades." Espacios interiores con distintos usos para diferentes tipos de usuarios (trabajadores desplazados, familias monoparentales, parejas del mismo sexo, estudiantes, etc.) que pueden variar según las tipologías que se propongan.

Planteamiento de tres tipos de espacios: De usos específicos (aquellas cuya dimensión máxima y mínima se puede deducir del análisis de su función), de usos generales (que albergan una combinación de actividades específicas que no pueden ser determinadas con antelación) y de espacios de servicio (con cortas ocupaciones muy determinadas por el uso de sus equipos)." 6. Everything in place house, Enorme Studio Figura 6. Diversa.

Proyecto Arquitectónico IV Diagnóstico

LA CASA CRECEDERA DIAGNÓSTICO

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

7. Colectiva Objetivo Obtener formas de agrupación entre viviendas que se articulen a través de un sistema de espacios compartidos de relación, acceso y distribución, espacios libres y otros servicios.

Estrategias Agrupaciones de vivienda que respondan a la arquitectura residencial colectiva, por medio de asociaciones verticalmente y horizontalmente de manera simultánea. Proponer mayor densidad de viviendas. Mientras se desarrollan más en altura, incrementa el número de viviendas por hectáreas.

Figura 7. Colectiva.

8. Accesible

Creación de espacios colectivos a nivel peatonal. (Patios, espacios destinados a eventos). Espacios de acceso público pero con enfoque privado hacia los usuarios.

6. espacios comunes

Estrategias

Objetivo Posibilitar la libre circulación de los usuarios desde fuera hasta los espacios dentro de la casa de manera abierta. Permitir que las instalaciones puedan ser ampliadas, consultadas y reparadas por cualquiera sin necesidad de entrar a las viviendas y sin necesidad de obras. Importante que las instalaciones y los servicios que se dispongan de forma racional, agrupada y accesible.

privado

Crear espacios de comunicación de una gran amplitud regidos bajo la distinción entre espacio público y privado. Uso del espacio contemplando las necesidades de un mayor espectro de usuarios Estrategias de obtención de vivienda por medio de subsidios estatales.

semi privado

público: calle

semi publico

8. espacios de cumunicación Figura 8. Accesible.

Proyecto Arquitectónico IV Diagnóstico

LA CASA CRECEDERA DIAGNÓSTICO

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

9. Económica Objetivo Disminuir en lo máximo posible el tiempo de construcción de la vivienda sin sacrificar calidad constructiva., de esta manera se reduce los gastos generales de las constructoras y disminuye los costos financieros. La vivienda social es prácticamente una obra gruesa habitable, por tanto, se debe ser preciso, estratégico y eficiente es con la estructura. Viviendas que prioricen el uso eficiente y productivo de los recursos escasos, desembocados en una "necesaria" informalidad.

Estrategias Utilización de plywood, que sigue siendo una opción preferente en los desarrollos de viviendas ligeras, montadas en seco y/o de bajo coste, ya en diferentes localizaciones del mundo. "El panel contrachapado, a lo largo del siglo XX, y sus parientes recientes de nuevo desarrollo (como son los paneles fenólicos bakelizados o los paneles de madera-cemento) aparecen siempre como la primera elección en relación con la construcción residencial ligera y, en algunos entornos, de bajo coste." Figura 9. Economía.

10. Ecológica

Manejo de técnicas compositivas de collage, cultura del ready made o de las dobles y triples lecturas de elementos que "sirven para varias cosas".

Estrategias

Objetivo Utilizar un sistema constructivo que produzca el menor impacto posible al medio ambiente y alteración de los recursos naturales.

Trasladada la cuestión a nuestra conciencia medioambiental actual, hay que añadir las ventajas de la madera como material más "sostenible" que el acero, de menor huella ecológica, al ser renovable (si procede de los llamados bosques sostenibles) y de poco consumo energético en su producción. Control de la ventilación por medio de adecuados de aislamiento por los cuales , el aire entra de manera pasiva y se traslade hacia afuera de la construcción, como la utilización de ductos internos al nivel del cielo raso. Figura 10. Ecología.

Proyecto Arquitectónico IV Diagnóstico

6. uso del panel contrachado

Reutilizar el agua lluvia para el sistema de instalaciones sanitaria.

8. la madera como material sostenible

LA CASA CRECEDERA DIAGNÓSTICO

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

Densidad alta (colectivo)

Cerramiento medio (colectivo)

Para lograr esa buena localización, o, lo que es lo mismo, para poder pagar un suelo caro con cargo al modesto monto del subsidio, la única herramienta disponible es alcanzar una densidad lo suficientemente alta. Esa densidad debe ser alcanzada garantizando a cada propiedad acceso directo e individual al suelo, evitando núcleos verticales y circulaciones horizontales comunes, dado el nivel de conflicto social y deterioro urbano que en ellos se produce.

Un cerramiento ligero es una simple barrera estanca con suficiente rigidez para ser estable y una mínima capacidad de aislamiento.

Baja altura (colectivo) Por lo tanto el diseño debe resolver alcanzar densidades suficientemente altas, en baja altura, sin hacinamiento, con posibilidad de crecimiento." Parámetros móviles o desmontables Ejemplo; en la prefabricated House de Carl Koch (1950) A MIMIR Hipercasa (productividad) Es la estrategia de gestión espacial que permite transformar la casa en un habitad productivo o artefacto de renta. Es posible transformar parte de estas en un comercio, taller o similar donde los habitantes puedan desarrollar actividades económicas. O si no cabe la posibilidad de que estos espacios se renten y que otras personas pongan su propio negocio, Habitación polivalente (flexibilidad, diversidad, modular) Todos los habitáculos que se añaden o sustraen de la vivienda tienen la misma superficie y proporción, de tal manera que cada cuarto se puede utilizar de manera alternativa para cualquier uno si se desea (estar, dormir, trabajar, comer) la habitación polivalente es generalmente cuadrada, tiene una superficie aproximada de 14m2 y posee una ventana y una puerta de acceso. Sistemas constructivos en espera (prefabricación) Proponer sistemas constructivos que desde el inicio de proyecto estén diseñados previendo una futura ampliación del elemento constructivo o estructura. Sus juntas varían dependiendo de si los sistemas son prefabricados o construidos en sitio, o son industrializados o construidos artesanalmente

Portal (accesibilidad) En la vivienda social, definir es una acción importante del proyecto, tener un espacio de accesibilidad, que, en muchas ocasiones, se utiliza como bodega, garaje, o espacio libre, se implementa con la vivienda manteniendo una relación con el entorno de afuera, estando dentro. Esquina doble frente (progresividad, accesible, colectiva) Al disponer de mayor perímetro de iluminación y ventilación, las viviendas en esquina disponen de mayor libertad para posibles ampliaciones de la casa que pueden destinarse de alquiler, por otra parte, la posibilidad de disponer dos accesos diferenciados, las casa con doble frente producen mayor complejidad tipológica y de compartimiento interior. Limites difusos (flexible, colectivo) El espacio que existe entre la fachada y la acera es mayor al tamaño de una estancia. La ambigüedad e indeterminación de la forma de la manzana junto con la falta de acuerdo social sobre los límites de propiedad privada y pública producen un avance de alineación del frente construido. Pautas Certeras (progresividad) Un perímetro claro de la propiedad, que viene determinado por las circulaciones, coincide con el perímetro construido mediante un sistema pensado para resistir mayor carga y difícil de modificar. El crecimiento vertical debe preservar el patio central con el fin de asegurar unas buenas condiciones ambientales de la casa. Lenguaje del edificio neutral. Espacios de vivienda, producción, peatonal que interactúen entre si, se comuniquen y articulen. (Flexible)

Proyecto Arquitectónico IV Diagnóstico

LA CASA CRECEDERA DIAGNÓSTICO

Densidad alta (colectivo)

Cerramiento medio (colectivo)

Un cerramiento ligero es una simple barrera estanca con suficiente rigidez para ser estable y una mínima capacidad de aislamiento.

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

Proyecto Arquitectónico IV Diagnóstico

CONCEPTUALIZACIÓN

Maqueta experimental seleccionada El resultado de la experimentación con grapas supuso la creación de un módulo, en primera instancia de 3,20x3,20 en relación a la medida manejada para conformar el área de una habitación con la suficiente comodidad y potencial versatilidad. Por medio de la progresividad, se apilaban más módulos en sentido vertical y horizontal, derivando en las diversas tipologías. Se experimentaron diversas agrupaciones, conformando la idea de clusters en mediana altura, y de distintos tipos de adosamiento en baja altura. 2 1

Selección de las tipologías de unidad habitable a partir del módulo inicial. .

Conformación de la unidad habitable .

Adosamiento .

Agrupación en baja altura .

Agrupación en mediana altura .

CONCEPTUALIZACIÓN

La conceptualización del proyecto se fundamenta en la generación de módulos habitacionales compuestos a partir de elementos desmontables que permiten la personalización por parte de los usuarios para su posterior ensamblaje en el sitio. Los módulos habitacionales se agrupan mediante una estructura que comparte las mismas características, conformando un sistema apto para el crecimiento espacial y la combinación de diversas tipologías en el proceso de agrupación. La agrupación de las unidades habitacionales genera espacios de circulación como pasillos y patios, que conforman zonas de uso compartido y complementan el área habitable.

Sistematización 2. mecanismos de ampliación

La personalización está presente en el proceso de elección de componentes y de definición de tipologías según el uso al que adapte el usuario al espacio. Elección

2. mecanismos de ampliación

1. La sistematización del interior de la vivienda parte con la disponibilidad de un catálogo de componentes, que incluye elementos de delimitación espacial como paneles hasta mobiliario. . Ensamblaje 2. La característica de prefabricación permite el ensamblaje en el sitio de los elementos para conformar la vivienda.

Habitabilidad 3. Las tipologías de las unidades habitables varían para permitir la diversidad de usos, y también de usuarios.

Crecimiento La unidad habitable a partir de su disposición inicial permite el crecimiento mediante la apilación horizontal y vertical, incluyendo una apilación mixta dentro de las tipologías.

Apilación Horizontal

Apilación Vertical

Apilación Mixta Proyecto Arquitectónico IV Conceptualización

CONCEPTUALIZACIÓN Se utiliza de base para la modulación la medida comercial de un panel de madera prefabricado. La medida industrializada se puede adaptar a paneles de diversos materiales y se puede utilizar en diferentes sistemas constructivos.

Modulación 8,54

1,22

0,61

Modulación

Submodulación

0,61

Retícula final

Distribución de espacios 1.

Proyecto Arquitectónico IV Conceptualización

A partir de una modulación de se agregan bandas de mobiliario en el eje horizontal y vertical. El concepto de flexibilidad se traduce en la posibilidad de los usuarios para personalizar el espacio según sus necesidades. La modulación base de 1,22x1,22 servirá también para el diseño de componentes, mobiliarios flexibles y fijos.

CONCEPTUALIZACIÓN

Catálogo de componentes E

Panel exterior 2.44 2.44

Panel exterior 1.83 1.83

Panel puerta 90 1.83

Panel interior 0.61 0.61

Panel losa interior 1 1.22

Panel celosía 1.22 1.22

Almacenamiento 1 2.44

Panel vidrio 1.83 1.22 1.83

Almacenamiento 2 2.44

Panel vidrio 0.915 0.915

Escritorio 1 1.83

Cocina 1 1.83 Proyecto Arquitectónico IV Conceptualización

CONCEPTUALIZACIÓN

Estrategias Modular 1. modulación Se utiliza de base para la modulación la medida comercial de un panel de madera prefabricado. La medida industrializada se puede adaptar a paneles de diversos materiales y se puede utilizar en diferentes sistemas constructivos. La modulación base de 1,22x2,44 servirá para el diseño de componentes, mobiliarios flexibles y fijos.

Prefabricada 1,22

La prefabricación se fundamenta en la disposición de un catálogo de componentes (paredes, losas, ventanas, mobiliario móvil y fijo) para la personalización del espacio según la necesidad y el tipo de usuario. El diseño de los componentes utiliza la modulación de 1,22 y submodulación de 0,61, por lo tanto se brinda facilidad al momento de intercambiar la funcionalidad de un área por otra.

Progresiva

Flexible

Para responder a la progresividad:, se propone el crecimiento lateral y vertical en relación al usuario y a la disposición interior. Se generarán tipologías que se mantengan en una planta, con crecimiento horizontal, tipologías que incorporen una segunda planta mediante el crecimiento vertical, y que permitan el desarrollo en ambos ejes con un mayor área habitable.

Para favorecer a la flexibilidad, los distintos tipos de usuarios pueden darle un uso distinto a las habitaciones designadas, de acuerdo al mobiliario que escojan. Flexibilidad a corto y largo plazo, previendo tanto el crecimiento como la alteración interna de cada vivienda.

Proyecto Arquitectónico IV Conceptualización

Crecimiento de vivienda tipo C

CONCEPTUALIZACIÓN

Productiva 1. modulación

Diversa

La disposición espacial de la tipología B, y C, propicia la creación de una zona de producción desarrollada de dos maneras: Una planta alta que administra la productividad de la la planta baja (zonas comerciales vinculadas al barrio), y una segunda planta destinada para actividades productivas (estudio, lugar de trabajo, oficina).

La modulación en la creación del espacio interior y de los componentes, permite la diferentes distribuciones espaciales internas, que junto a las propuestas de crecimiento conformarán diferentes tipologías que permitan la diversidad de usos, y también de usuarios. Habitaciones separadas para estudiantes, habitaciones más cercanas para parejas, son ejemplos de las disposiciones.

Colectiva

Accesible

La agrupación de las unidades habitacionales genera espacios de circulación como pasillos y patios, que conforman zonas de uso compartido y complementan el área habitable. Estos compartidos generan colectividad, y la presencia de negocios dentro de las unidades promueve la interacción entre la comunidad.

Los núcleos de comunicación se basan en la configuración de pasillos para acceder a cada vivienda, conformados a partir del espacio central de comunicación vertical. La circulación vertical se produce por medio de los núcleos centrales que dan acceso a las diferentes plantas.

Estudiantes

Pareja

Familia

Tercera edad

Proyecto Arquitectónico IV Conceptualización

CONCEPTUALIZACIÓN

Económica 1. modulación El diseño a partir del uso de paneles prefabricados y siguiendo la modulación permite tener pizas con ligereza, que a partir de su producción pueden ser almacenadas, transportadas y ensambladas con un bajo costo de transporte y construcción. Se disminuye en lo máximo posible el tiempo de construcción sin sacrificar la calidad constructiva.

1,22 a

0,61

Ecológica Las ventajas de la madera como material “más sostenible” que el acero, de menor huella ecológica al ser renovable y de poco consumo energético en su producción. “La madera se ha constituido como la primera elección en relación a la construcción residencial ligera y, en algunos entornos, de bajo coste. ”(Terrados, 2012)

Proyecto Arquitectónico IV Conceptualización

0.10

2.70

0.20

CONCEPTUALIZACIÓN

AGRUPACIÓN EXPERIMENTAL BAJA DENSIDAD

Proyecto Arquitectónico IV Conceptualización

CONCEPTUALIZACIÓN

AGRUPACIÓN EXPERIMENTAL BAJA DENSIDAD

Proyecto Arquitectónico IV Conceptualización

GENESIS PROYECTUAL

Propuesta seleccionada

1 Módulo

La agrupación se implanta a partir de un modula con una retícula con las dimensiones de la unidad base (7.30 x 10.10m)

4 Repetición

A partir de la primera agrupación se dispone la segunda planta que es una repetición de la primera en espejo

2 Espejo

Se genera a partir de un espejo en los distintos modulo generando patios interiores alternados

5 Núcleos

Los núcleos de comunicación se los ubica en todo el centro de las agrupaciones tipologicas

3 Desfase

Se dispone 4 tipo logias alternando 3 de cada una en cada planta, generando núcleos entre los distintos usuarios

6 Duplicación X2

Se duplica el primer volumen en disposición de espejo formando 2 bloques de unidades habitacionales.

Proyecto Arquitectónico IV Conceptualización

GENESIS PROYECTUAL

AGRUPACIÓN EXPERIMENTAL ALTA DENSIDAD

Proyecto Arquitectónico IV Conceptualización

TIPO A TIPO B TIPO C TIPO D

NÚCLEO DE COMUNICACIÓN PARQUEADERO ÁREAS DE SERVICIO

PROGRAMA

DEFINICIÓN DE USUARIOS

Pareja Busca una vivienda donde construir su ciclo de independencia.

Buscar un lugar para desarrollar su vida familiar durante un periodo extendido .

UNIDADES HABITACIONATipo A Tipo B1 Tipo B2 Tipo B3 Tipo C1 Tipo C2 Tipo C3 Tipo C4 Tipo D

Proyecto Arquitectónico IV Programa

Estudiantes

Tercera edad

Familia

310.72 m 205.98m 205.98m 205.98m 466.11m 466.11m 466.11m 466.11m 227.22m

Familia

Buscan alojamiento cerca de sus centros de estudio.

Busca vivir en áreas donde conserven su vida cotidiana.

CANTIDAD DE AGRUPACIÓN 12 6 5 5 1 1 2 2 8

Son aquellas familias que empiezan a crecer en integrantes.

TOTAL M2

3,728m2 1.235m2 1.029m2 1.029m2 466,11m2 466.11m2 932,22m2 932,22m2 1.817m2

TOTAL

7.909,728

EQUIPAMIENTOS

205.83

PROYECTO

PLANOS PRELIMINARES

Tipo A

0.10

Usuario Pareja

2.70

0.20

Módulo 36,61 m2

0.10

2.70

0.20

Exterior 22,45 m2

Crecimiento

17,43m2

Terreno: 68,40 m2 68

Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

CONCEPTUAL PLANOS PRELIMINARES

Tipo A

Tip

Usua Estud

Usuario Pareja

Módu 59,06

Módulo 36,61 m2

Exter 77,45

Exterior 22,45 m2

Crec N/D

Crecimiento

17,43m2

Terreno: 68,40 m2 Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

ZACIÓN PLANOS PRELIMINARES

Tipo B1

o antes

0.10

Usuario Estudiantes

2.70

0.20

o m2

Módulo 59,06 m2

0.10

2.70

or m2

0.20

Exterior 77,45 m2

miento Crecimiento

Terreno: N/D 77,45 m2 Terreno: 77,45m2 70

Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

CONCEPTUAL PLANOS PRELIMINARES

Tip

Tipo B1

Usua Terce Usuario Estudiantes

Módu 59,06 Módulo 59,06 m2

Exter 77,45

Exterior 77,45 m2

Creci N/D

Crecimiento

N/D

Terreno: 77,45m2 Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

ZACIÓN PLANOS PRELIMINARES

Tipo B2

o a edad

0.10

2.70

Usuario Tercera Edad

o m2

0.20

Módulo 59,06 m2

r m2

0.10

2.70

0.20

iento

Exterior 77,45 m2

Terreno: Crecimiento 77,45 m2 N/D

Terreno: 77,45m2 72

Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

CONCEPTUAL PLANOS PRELIMINARES

Tip

Tipo B2

Usua Fami

Usuario Tercera Edad

Módu 59,06

Módulo 59,06 m2

Exter 77,45

Exterior 77,45 m2

Creci 27.60

Crecimiento

N/D

Terreno: 77,45m2 Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

ZACIÓN PLANOS PRELIMINARES

Tipo B3

o a

0.10

2.70

Usuario Familia

o m2

0.20

Módulo 59,06 m2

r m2

0.10

2.70

0.20

Exterior 77,45 m2

iento m2

Crecimiento

Terreno: N/D 77,45 m2

Terreno: 77,45m2 74

Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

CONCEPTUALI PLANOS PRELIMINARES

Tipo

Tipo B3

Usuari Familia

Usuario Familia

Módulo 59,06 m

Módulo 59,06 m2

Exterio 25,45

Exterior 77,45 m2

Crecim 32.22m

Crecimiento

N/D

Terreno: 77,45m2 Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

ACIÓN PLANOS PRELIMINARES

Tipo C1 0.10

2.70

0.15

Usuario Familia

2.70

0.20

Módulo 59,06 m2

0.10

2.70

0.15

Exterior 22,45 m2

2.70

0.20

ento

Planta 1

Crecimiento

Terreno: 77,45 m2 32,22m2

Terreno: 77,45 m2 76

Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

CONCEPTUALI PLANOS PRELIMINARES

Tipo

Tipo C1

Usuari Familia Usuario Familia

Módulo 59,06 m Módulo 59,06 m2

Exterio 25,45 Exterior 22,45 m2

Crecim 32.22m Crecimiento

32,22m2

Terreno: 77,45 m2 Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

ACIÓN PLANOS PRELIMINARES

Tipo C1

SS.HH

Usuario Familia

2 Módulo 59,06 m2

2 Exterior 22,45 m2

ento Planta 2

Crecimiento Terreno: 77,45 m2

32,22m2

Terreno: 77,45 m2 78

Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

ACIÓN

PLANOS PRELIMINARES

Tipo C2

0.10

2.70

0.15

2.70

Usuario Familia

0.20

0.10

Módulo 59,06 m2

2.70

0.15

nto

2.70

Exterior 22,45 m2

0.20

Planta 1

Crecimiento Terreno: 77,45 m2

45,22m2

Terreno: 77,45 m2 Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

CONCEPTUALI PLANOS PRELIMINARES

Tipo C2

Tipo

Usuari Famili Usuario Familia

Módul 59,06 m Módulo 59,06 m2

Exterio 25,45 Exterior 22,45 m2

Crecim 45..22m Crecimiento

45,22m2

Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

ACIÓN

CONCEPTUALI PLANOS PRELIMINARES

Tipo

Tipo C2

Usuari Familia Usuario Familia

Módulo 59,06 m

2 Módulo 59,06 m2

Exterio 25,45

m2 Exterior 22,45 m2

ento 2

Crecim 50.10m

Planta 2

Crecimiento Terreno: 77,45 m2

45,22m2

Terreno: 77,45 m2 Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

ACIÓN PLANOS PRELIMINARES

Tipo C3 0.10

2.70

0.15

2.70

Usuario Familia

0.20

2 Módulo 59,06 m2

0.10

2.70

0.15

m2 Exterior 22,45 m2

2.70

0.20

ento Planta 1

Crecimiento

50,10m2

Terreno: 77,45 m2 82

Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

CONCEPTUALI PLANOS PRELIMINARES

Tipo

Tipo C3

Usuari Familia Usuario Familia

Módulo 59,06 m Módulo 59,06 m2

Exterio 25,45 Exterior 22,45 m2

Crecim 50.10m Crecimiento

50,10m2

Terreno: 77,45 m2 Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

ACIÓN

CONCEPTUALI PLANOS PRELIMINARES

Tipo

Tipo C3

Usuari Familia Usuario Familia

Módulo 59,06 m

2 Módulo 59,06 m2

Exterio 25,45

m2 Exterior 22,45 m2

ento Planta 2

Crecimiento

50,10m2

Terreno: 77,45 m2 84

Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

Crecim 50.10m

ACIÓN

PLANOS PRELIMINARES

Tipo C4 0.10

2.70

0.15

Usuario Familia

2.70

0.20

Módulo 59,06 m2

0.10

2.70

0.15

Exterior 22,45 m2

2.70

0.20

ento Planta 1

Crecimiento

55,8m2

Terreno: 77,45 m2 Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

CONCEPTUALI PLANOS PRELIMINARES

Tipo

Tipo C4

Usuari Familia Usuario Familia

Módulo 59,06 m Módulo 59,06 m2

Exterio 25,45 Exterior 22,45 m2

Crecim 50.10m

Crecimiento

55,8m2

Terreno: 77,45 m2 86

Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

ACIÓN

CONCEPTUAL

PLANOS PRELIMINARES

Tipo C4

Tipo

Usuario Familia

Usuar Famil

Módulo 59,06 m2

Módul 78,85

Exterior 22,45 m2

Exteri 25,45

ento

Planta 2

Crecimiento

Crecim N/D

55,8m2

Terreno: 77,45 m2 Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

ZACIÓN

PLANOS PRELIMINARES

Tipo D

D 0.10

2.70

Usuario Familia

0.20

0.15

Módulo 78,85 m2

2.70

0.20

r m2

Exterior 22,45 m2

ento

Crecimiento

N/D

Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

PLANOS PRELIMINARES

Tipo D

Usuario Familia

Módulo 78,85 m2

Exterior 22,45 m2

Crecimiento

N/D

Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

PLANOS PRELIMINARES

PLANTA BAJA - PRIMER BLOQUE

Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

PLANTA BAJA - SEGUNDO BLOQUE

PLANOS PRELIMINARES

PRIMER PISO - PRIMER BLOQUE

PRIMER PISO - SEGUNDO BLOQUE

Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

PLANOS PRELIMINARES

Corte longitudinal

Proyecto Arquitectónico IV Planos preliminares

VISUALIZACIONES

Propuesta seleccionada Zona comunal 94

Proyecto Arquitectónico IV Visualizaciones

VISUALIZACIONES

Propuesta seleccionada Perspectiva exterior Proyecto Arquitectónico IV Visualizaciones

VISUALIZACIONES

Propuesta seleccionada Fachada posterior 96

Proyecto Arquitectónico IV Visualizaciones

VISUALIZACIONES

Propuesta seleccionada Vista frontal Proyecto Arquitectónico IV Visualizaciones

VISUALIZACIONES

Propuesta seleccionada Interior 98

Proyecto Arquitectónico IV Visualizaciones

VISUALIZACIONES

Propuesta seleccionada Zona comunal Proyecto Arquitectónico IV Visualizaciones

VISUALIZACIONES

Propuesta en baja altura 100

Proyecto Arquitectónico IV Visualizaciones

VISUALIZACIONES

Propuesta en baja altura Proyecto Arquitectónico IV Visualizaciones

101

VISUALIZACIONES

Propuesta en baja altura 102

Proyecto Arquitectónico IV Visualizaciones

MEMORIAS

Memoria Descriptiva Modulación Se utiliza de base para la modulación la medida comercial de un panel de madera prefabricado. La medida industrializada se puede adaptar a paneles de diversos materiales y se puede utilizar en diferentes sistemas constructivos. La medida base de la que parte el proyecto es de 1,22x2,44, con su submodulación en una retícula de 0,61x0,61. Estas medidas serán la base del diseño de componentes de mobiliario móviles y fijos, para el interior de la vivienda, pero también de componentes de construcción y delimitación como losas y paredes, con sus distintas variaciones. También se encuentra en elementos externos como las distintas opciones de vanos que configuran la fachada. Sistema de unidad habitable La sistematización del interior de la vivienda parte con la disponibilidad de un catálogo de componentes, que incluye elementos de delimitación espacial como paneles hasta mobiliario. La característica de prefabricación permite el ensamblaje en el sitio de los elementos para conformar la vivienda. De esta manera se crearán diferentes distrbuciones espaciales internas, que junto a las propuestas de crecimiento conformarán las tipologías que permitan la diversidad de usos, y también de usuarios. 104

Proyecto Arquitectónico IV Memorias

Conceptualización La conceptualización del proyecto se fundamenta en la generación de módulos habitacionales compuestos a partir de elementos desmontables que permiten la personalización por parte de los usuarios para su posterior ensamblaje o proceso de construcción.

Agrupación Los módulos habitacionales se agrupan mediante una estructura que comparte las mismas características, conformando un sistema apto para el crecimiento espacial y la combinación de diversas tipologías en el proceso de agrupación.

Catálogo de componentes El sistema de la unidad habitable funciona por medio de un catálogo de componentes con modulación, que estarán disponibles para la personalización de los usuarios según su necesidad o adaptabilidad del espacio, de esta manera surgen las diferentes combinaciones posibles.Se proponen ejemplos de programas arquitectónicos pensados para los distintos tipos de usuarios, pero el criterio de flexibilidad puede adaptar los componentes a diferentes escenarios según condiciones específicas.

La agrupación de las unidades habitacionales genera espacios de circulación como pasillos y patios, que conforman zonas de uso compartido y complementan el área habitable.

Estrategias de crecimiento Para responder a la progresividad:, se propone el crecimiento lateral y vertical en relación al usuario y a la disposición interior. De esta manera, se generarán tipologías que se mantengan en una planta, con crecimiento horizontal, tipologías que incorporen una segunda planta mediante el crecimiento vertical, y que permitan el desarrollo en ambos ejes para la incorporación de un mayor área habitable.

Memoria Técnica Sistema La utilización de paneles prefabricados permite la adaptabilidad a distintos materiales según la necesidad y las condiciones del espacio. Los paneles básicos utilizan la medida inustrializada se puede adaptarq puede utilizar en diferentes sistemas constructivos. Solución estructural La estructura de la agrupación de viviendas mantiene su concepción a partir de la retícula con modulaciónd de 1,22 y submodulación de 0,61, que delimitan el ancho de las vigas y de las luces. Envolventes Las diferentes envolventes se aplican desde la personalización de las unidades habitables hasta los espacios compartidos y de integración social. De esta manera se dispone de paneles prefabricados de madera, instalados en los espacios interiores de la vivienda; paredes de hormigón armado, para las zonas complementarias de servicio en la concepción del sistema como agrupación, puertas corredias con la modulación utilizada para la delimitación interna de los espacios, y celosías para el recubrimiento de las zonas destinadas a las bandas de elementos de mobiliario en el eje horizontal y vertical.

Componentes móviles Lo componentes móviles se diseñan y proponen a partir de las variantes de la modulación de 1,22x2,44, adaptadas según la necesidad espacial.

Cubierta Está conformada por paneles de losa prefabricada que posee aislamiento térmico e impermeabilización.

Puertas y ventanas Para el interior de la vivienda se disponen puertas abatibles y corredizas, dependiendo de la configuración espacial interna. Las puertas abatibles como las del ingreso a la unidad habitable tienen un ancho de 0,90m, mientras que las corredizas para espacios interiores d menor área como baños, mantienen un mínimo de ancho de 0.80 Instalaciones eléctricas La utilización de paneles internos permite la adaptabilidad de cableado eléctrico en las aberturas de las secciones, según el requerimiento y disposición la’s instalaciones

Proyecto Arquitectónico IV Memorias

105

Durán, G. (2020). Social housing in Ecuador: Territorial violence, contestations, and peripheral urban space production. Revista INVI. https://scielo.conicyt.cl/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0718-83582020000200034&lng=en&nrm=iso 1

3 Viva, A. (2021, 82enero). Viviendas Quinta Monroy, Iquique - Alejandro Aravena4ELEMENTAL. Arquitectura Viva. https://arquitecturaviva.com/obras/viviendas-quinta-monroy

The Urban Village Project. (2018). UrbanVillageProject https://www.urbanvillageproject.com/

BIBLIOGRAFÍA

26 Viviendas Bioclimáticas de promoción pública en Umbrete - Gabriel Verd Arquitectos. (2012, 24 mayo). arquiTOUR. http://www.arquitour.com/26-viviendas-bioclimaticas-de-promocion-publica-en-umbrete-gabriel-verd-arquitectos/2012/05/

7 106

Proyecto Arquitectónico IV Bibliografía

Valencia, N. (2018b, enero 16). «De peus a terra», un nuevo proyecto de vivienda social que se construirá en Barcelona. ArchDaily México. https://www.archdaily.mx/mx/778397/de-peus-a-terra-un-nuevo-proyecto-de-vivienda-social-que-se-construira-en-barcelona?ad_medium=gallery 8 6 7 Molinare, A. (2019, 24 octubre). 26 Viviendas en Umbrete / Gabriel Verd Arquitectos. Plataforma Arquitectura. https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-159138/26-viviendas-en-umbrete-gabriel-verd-arquitectos Caballero, P. (2021, 26 junio). Edificio Baigorria / BBOA - Balparda Brunel Oficina de Arquitectura. Plataforma Arquitectura. https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/961587/edificio-baigorria-bboa-balparda-brunel-oficina-de-arquitectura Valencia, N. (2018, 15 enero). Primer lugar en Concurso Iberoamericano de Vivienda Social IX BIAU / Argentina. Plataforma Arquitectura. https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/759050/primer-lugar-en-concurso-iberoamericano-de-vivienda-social-ix-biau-argentina

ANEXOS

FICHA_01

Autor: Terrados, Javier

Citación:

"La vivienda que se produce habitualmente en nuestro entorno cultural es una rígida heredera del refugio consumista e individualista de la familia nuclear clásica (y cada vez con menos extensión en los grados de inclusión: hace tiempo que dejó de incluir a los "abuelos" y hace más todavía a los "tíos solteros"; lejanos los tiempos en los que convivía tambien el "aprendiz"."

p. 48

Grados de inclusión

"No más dormitorios sólo para dormir y más "mini apartamenos" para jovenes, con fragmentos de vida muy autónoma. O más espacios para niños que combinen cama, estudio, juego e interacción. No más baños como mínima congregación de aparatos sanitarios y más espacios estimulantes para el aseo, la cultura del cuerpo e incluso el ejercicio físico."

p. 49

Reconsideración y redefinición del contenido del espacio

"Otra forma de renovar los programas de usos es construirlos desde otras demandas: por ejemplo, no hacer la clasificación en función de los usos, sino en función del diseño ambiental: zona silenciosa, zona iluminada, zona ajardinada, zona semiexterior, zona de patio, zona del agua, zona del aire, zona del fuego, zona de la energía, zona de la comunicación con el exterior, etc. El sistema del "lenguaje de patrones" que Cristopher Alexander popularizó en los años 70 podría permitir la construcción de un programa previo de diseño de la vivienda no a partir de los usos, sino a partir de las "prestacione" que se quieran incorporar. Tal es el objetivo del autor: orientar al diseñador a la hora de proyectar la vivienda, proponiéndole la selección de entre un muy extenso catálogo de "patrones" (que podríamos también denominar prestacines, o calidades). El usuario podría seleccionar los que estén más cercanos a sus objetivos vitales, la forma de que la lista constituiría una relación de premisas del proyecto que el diseño trataría de articular. Diseño sin programa de usos, sino con objetivos arquitectónicos."

p. 51

Programas de usos

Una configuración arquitectónica novedosa contribuye a reconsiderar los apriorismos de un programa de usos convencional.

p.52

Reconsideración del programa convencional

"Empezar a nombrar de otra manera es el primer paso para pensar de otra manera, y nombrar de otra manera puede tener un sano componente subversivo. En su texto la "teoría de los soportes", N.J. Habraken propone una forma de nombrar que no determine una determinada forma de habitar: La vivienda tendrá así tres tipos de habitaciones: de usos específicos (aquellas cuya dimensión máxima y mínima se puede deducir del análisis de su función), de usos generales (que albergan una combinación de actividades específicas que no pueden ser determinadas con antelación) y de espacios de servicio (con cortas ocupaciones muy determinadas por el uso de sus equipos)."

p.55

Nombrar de otra manera / Denominación aséptica

"Las palabras tienen la capacidad de fundar los lugares. Y los lugares de la casa pueden no ser habitacionales, sino rincones o "condensaciones de usos", en un tipo de vivienda de espacios interiores fluidos."

p. 56

Condensaciones de usos

Título: Prefabricación Ligera de viviendas. Nuevas premisas

Terrados J. (2012). Prefabricación Ligera de viviendas. Nuevas premisas. Sevilla: Universidad de Sevilla. Biografía breve de Autor: (Presente)

Javier Terrados es el fundador de Estudio de Arquitectura Javier Terrados. Se titula como Arquitecto en junio de 1987 consiguiendo el Doctorado en octubre de 2001 por la Universidad de Sevilla. A lo largo de su carrera ha realizado diversos proyectos de urbanización, rehabilitación, ejecución de viviendas, reformas, ampliaciones. Se desempeña como Arquitecto y Profesor en el Departamento de Proyectos Arquitectónicos de la Universidad de Sevilla.

Bibliografía breve de Autor:

Terrados, J. (2010). Solarkit. una Vivienda Desmontable y Energéticamente Autosuficiente. Sevilla: Universidad de Sevilla. Terrados, J. (1998). The Multilingual Dictionary of Architecture and Building Terms . Londres: E & Fn Spon. Terrados, J. (1994). Informe-Diagnóstico del Conjunto Histórico del Cambil (Jaén). Consejería de Obras Públicas y Transportes. Junta de Andalucía. Terrados, J. (1993). Informe-Diagnóstico del Conjunto Histórico del Pegalajar (Jaén). Consejería de Obras Públicas y Transportes. Junta de Andalucía. Terrados, J. (1993). Informe-Diagnótico del Conjunto Histórico de la Guardia (Jaén). Consejería de Obras Públicas y Transportes. Junta de Andalucía.

Índice:

0 1 2 3 4 5 6 7 8

Consideraciones previas Introducción Premisas teóricas de la prefabricación en vivienda Sobre la eficiencia Sobre la tecnología Sobre la escala Sobre la participación De los conceptos teóricos al desarrollo experimental Bibliografía

pág. Abstract El presente texto es un fragmento de la Tesis Doctoral "Incursiones experimentales en vivienda prefabricada: El Kit de Muebles", galardonada con el Premio a la 11 Mejor Tesis Doctoral sobre Ciudad, Arquitectura y Ciencias de la Constucción, otorgado por el Instituto Universitario de Arquitectura y Ciencias de la Construcción 13 en su segunda edición. Las limitaciones de la edición, cifradas en 250 páginas, hicieron que fuera necesario tomar una decisión acerca de cómo adaptar un texto de 27 doctorado de 450 páginas y 120 planos constructivos. Una primera opción, la más inmediata, pudiera haber sido elaborar un resumen de su contenido, no dejando de reseñar ninguna de sus partes ni capítulos. Esto hubiera dado al lector una visión completa de los objetivos y logros que en la tesis se desarrollaban, pero a 29 cambio de perder profundidad en su exposición. La tesis "Incursiones..." era atípica en un ciero sentido. Se proponía como parte de su tarea la materialización de un 85 prototipo arquitectónico completamente construido, sobre el que analizar el grado de cumplimiento de las premisas teóricas en la que se basaba. Así pues, podría 147 entenderse que la Tesis se componía de tres bloques casi autónomos: una indagación teórica, para establecer las premisas en las que cimentar la elaboración del 193 prototipo; un proyecto arquitectónico completo, incluyendo todo su detalle de construcción y cálculo, y por último, la propia construcción del prototipo (que al final resultaron ser dos), para la cual fue necesario incluir como parte del proceso de investigación la captación de fondos que hicieran posible estas obras. Los 235 prototipos resultantes, los llamados Arkit y Solarkit, han tenido durante los pasados años una considerable difusión pública. Eso nos hizo considerar como más 251 conveniente, a la hora de seleccionar que parte de la Tesis podría incluirse en esta publicación no un resumen de la totalidad, sino una de sus partes, precisamente la primera, la que daba origen a todo, la parte más teórica en el sentido clásico: Las premisas concpetuales que pusieron en marcha el proceso de proyecto, de construcción y de análisis posterior de resultados. Lo que sigue a estas líneas son esas "premisas", esa indagación sobre cómo debiera ser la prefabricación ligera de viviendas en nuestro tiempo y en nuestro ámbito cultural y territorial.

Citas:

1 Introducción ¨Probablemente sea la vivienda "unifamiliar" el instrumento arquitectónico más adecuado para que la investigación "construida" sea materialmente posible, dado su carácter de primera necesidad, de primera cédula de ciudad, pero también dado lo desmesurado que sería acometer la construcción de modelos experimentales de otros programas más extensos. No es casual, por tanto, que a lo largo de la historia de la arquitectura moderna, la vivienda familiar ha sido el barómetro del estado de la arquitectura y en cada momento un presagio de sus direcciones futuras."

Observaciones_Keywords:

p. 18

*Apriorismo. 1. m. Método en que se emplea sistemáticamente el razonamiento a priori.(RAE)

Vivienda unifamiliar

"Se ha destacado en numerosas ocasiones cómo el impulso alemán inicial (previo a la Segunda Guerra Mundial) de investigación en tecnologías de prefabricación de vivienda se trasladó a Estados Unidos tras la diáspora de los arquitectos más destacados de este terreno, a partir de los años 30."

p. 20

Tecnologías de fabricación de vivienda

"La tradición constructiva norteamericana (como tal vez podría ser la escandinava o la japonesa) es especialmente adecuada para la construcción de viviendas prefabricadas ligeras. Es el caso de las aplicaciones de la estructura del ballon frame y de su heredero el platform frame."

p. 22

Viviendas prefabricadas ligeras

2 Premisas teóricas de la prefabricación en vivienda "La visualidad de los ejemplos canónicos hace que a la idea de vivienda moderna se asocien los aspectos que más directamente se derivan de estos íconos visuales: la retícula estructural, los espacios fluidos, la apariencia industrial, la transparencia o la estructura neoplasticista.¨

Annotaciones:

p. 27

Vivienda moderna

"La revolución industrial llevó a que los bienes de consumo se generalizaran a costes asequibles y la arquitectura de la vivienda no tardó mucho en volver la mirada hacia los procesos de producción en serie como arquetipos del futuro prometido por el progreso."

p. 29

Procesos de producción en serie

"… la búsqueda de una connotación positiva de modernidad, la viabilidad de mercado o una imagen de marca pueden estar en la base de la demanda de la rapidez constructiva, pero es la producción de hábitats de urgencia (apara realojos en situaciones de superpoblación insalubre o en situación de catástrofe sobrevenida) donde la construcción veloz se hace imperativa."

p. 38

Construcción veloz

p. 39

Ligereza

"La ligereza afecta directamente a la eficiencia en el transporte de las piezas y también a la facilidad en la construcción."

p. 40

Facilidad en la construcción

"Trasladada la cuestión a nuestra conciencia medioambiental actual, hay que añadir las ventajas de la madera como material más "sostenible" que el acero, de menor huella ecológica, al ser renovable (si procede de los llamados bosques sotenibles) y de poco consumo energético en su producción."

p. 44

Poco consumo energético

"La casa dejó de ser un refugio contra los elementos, una protección contra el intruso, y pasó a conformar el escenario de una nueva y compacta unidad social: la familia. Podríamos añadir que se trata de la familia nuclear (padres más hijos) que tiene que ver poco con la familia extensa de otras civilizaciones y otros tiempos. Sobre la base pragmática que se deriva de este tipo de convivencia se ha construido el imaginario moderno de la vivienda occidental."

p. 47

Familia y convenciones

"..el desarrollo de las investigaciones en vivienda mínima y la extensión en las vanguardias de la concepción de la vivienda como máquina eficiente, con sus componentes optimizados y bien definidos, profundizó en la reducción y simplificación del "programa de usos" de la vivienda."

p. 47

Programa de usos de la vivienda

*Ballon frame : Tipo de construcción de madera consistente en la sustitución las tradicionales vigas y pilares de madera por una estructura de listones más finos y numerosos, que son más manejables y pueden clavarse entre sí. *Platform frame. Concepto de edificación en el que se levanta la estructura planta por planta; así, el forjado interrumpe la continuidad de los pilares entre la primera y la segunda.

3 Sobre la eficiencia

108

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

"…la forma más eficiente de la vivienda es la que más se aproxima al cubo. Cuanto más áridas son las regiones, más preferibles son las construcciones en altura, que aproximen el conjunto a esa forma cúbica, "buscando una densa estructura"."

Cuanto menor volumen es su factor de forma (relación entre superficie de envolventes y volumen), con las consiguientes repercusiones positivas en el contro p.59más grande es el edificio, Efecto

"Los variados colectivos actuales: ancianos que viven solos, trabajadores desplazados, familias monoparentales, parejas del mismo sexo, estudiantes, etc., parecen estar reclamando entornos Cohousing. Estrategiasp.de la arquitectura compacta que usa patios como elementos intermedios. Tipo de arquitectura idóneo para estas estrategias. Apelación a las virtud 60vecindad basadas enEstrategia de la vecindad habitables más cercanos a la "estrategia de la vecindad", donde determinadas responsabilidades compartidas puedan mejorar la existencia y la cotidianeidad de estas nuevas comunidades."

"Hassan Fathy describe el efecto beneficioso de los tejados sombreados y ventilados donde, aparte de conseguirse una mejora de comportamiento del cerramiento (y más si el tejado se trata con una cara exterior reflectante) se pueden aportar espacios habitables adicionales a determinadas horas del día."

p. 77

Espacios habitables adicionales

"En los proyectos residenciales de Charles Correa en Bombay y Delhi, se encuentra con frecuencia el recurso de generar una banda permietral de "control climático" donde tienen alojamiento terrazas, espacios de servicio (como vestidores o estudios) y piezas "húmedas" de la vivienda, alternándose en su posición según la orientación de la fachada. Así se muestra, por ejemplo, en los Apartamentos DCM (1971) o en los Apartamentos Rallis (1973)."

p. 123

Banda perimetral de "control climático"

"En su recopilación del "lenguaje de patrones", Christopher Alexander dedica uno de ellos (el número 197) a los "muros gruesos". Allí establece Alexander que "la identidad de una casa viene de sus paredes", entendidas éstas como un sutrato con la suficiente profundidad para que admitan que la historia de la vivienda se "marque" en ellas. La casa se hace personal si "las paredes están tan construidas que cada nueva familia puede dejar una marca en ellas".

p.124

Identidad de una vivienda

"Las instalaciones son demasiado nuevas como para haber sido absorbidas en la proverbial sabiduría de la profesión: ninguno de los grandes eslóganes -"la función sigue a la forma", "mostrar la estructura", "firmitas, utilitas, venustas", "la verdad de los materiales"- es de mucha utilidad para lidiar con la invasión mecánica.

p.128

Invasión mecánica

"La máquina audiovisual empezó modificando las relaciones espaciales del salón, antiguamente centradas en el foco de la chimenea o de la mesa de comedor, y ahora condicionadas por las pantallas. El siguiente paso, con la irrupción de los ordenadores conectados ha sido modificar la forma en que s eusan los espacios de uso nocturno o de estudio. La generalización de las tencologías inalámbricas está llevando a máquinas audiovisuales a asociarse más a la movilidad personal que a su fijación a un espacio arquitectónico concreto."

p.131

Máquina audivosual

"En los proyectos de arquitectura, las instalaciones ocupan entre el 33 y 66 % de la documentación."

p.132

Instalaciones

"La isla principal, que prácticamente define la casa, es un objeto complejo, que incluye todos los baños, los armarios, el almacén e incluso, en su núcleo, un vacío, el patio de ventilación que da servicio a los baños. Las islas secundarias son la bancada de la cocina y los armarios."

p.137

Isla principal

"El espacio doméstico de estos ejemplos quedaría compuesto por dos tipos de elementos: las islas (piezas compactas, de dimensiones ajustadas y conteniendo los usos más especializados de la vivienda) y el intersticio, difuso y sin límites precisos. Sería ésta una clasificación apropiada para un posible concepto de prefabricación en el que se elaboran en taller las islas y se construye in situ el intersticio."

p.138

Islas e intersticios

"La compactación de los espacios técnicos (cuartos húmedos, armarios y escalera, en su caso) ha sido también una estrategia habitual de economía de medios en el diseño de la vivienda social, muchas veces resuelta con la sola interposición de una "isla" central, que, a la vez que concentra las instalaciones, resuelve la compartimentación de la vivienda, al resultar las habitaciones el residuo resultante de la confrontación entre una isla aproximadamente cuadrada y un perímetro rectangular."

p.140

Compactación de los espacios técnicos

"La industrialización de la vivienda implica su fabricación alejada de su ubicación final, en fábrica o taller. Una cuestión que implica el condicionante del transporte y la elección del tamaño de las piezas. Descartada una prefabricación del objeto construido completo, el proceso tendrá que ver con el ensamblaje de componentes que vienen de otro sitio. La decisión básica es entonces cuál es el tipo de componente. La respuesta no es unívoca: la vivienda se puede descomponer en mitades, en habitaciones, en la habitual distinción entre estructura, cerramiento, instalaciones..., en paredes, techos, tabiques... en porciones reducidas, etc. La decisión tiene que tener en cuenta el equilibrio en la facilidad de fabricación, de transporte y de montaje."

p.152

Industrialización / Ensamblaje de componentes

Se repetirían los componentes pero no la casa

"El interior doméstico puede ser leído como una sucesión de espacios "conformados por muebles."

p. 157

Muebles

Definición de espacios

"Para P. Smithson, el almacenamiento de objetos "necesita quizá el 30 por ciento del volumen total de la vivienda. Por lo tanto, la necesidad establecida de almacenamiento ha llegado a formar parte intrínseca de la idea de residencia".

p.166

Almacenamiento de objetos

"La casa da cobijo tanto a las personas como a sus objetos y éstos se acumulan y multiplican a lo largo de la vida de sus habitantes"

"En una transposición de escala de estos elementos, lo que el armario es a la casa, la casa sería a la ciudad. De la misma forma que el armario tiene sus puertas que funcionan como mediadores de la atención hacia su contenido, la casa tiene fachadas que ejercen idéntica función".

p. 168

Armarios

El almacenaje pasa desapercibido en los espacios, pero al mismo tiempo los define.

"La casa privada tal como hoy la concebimos, como contenedor de la intimidad familiar, tiene su origen en la Europa del siglo XVII. El requisito de la privacidad, unida a la búsqueda de la eficiencia en la escasez de tamaño, hace a las viviendas alejarse del modelo de villa o del espacio."

p.176

Casa privada

"Las viviendas californianas de los 50 han sido calificadas por I. Álabos como ejemplos de la "casa del pragmatismo": económicas, modernas y fáciles de construir. Exponentes de "hedonismo y ligereza". La forma arquitectónica en ellas se desvanece, se diluye, y en los casos más extremos, como en la casa Shulman, se hace casi invisible."

p.179

Casa del pragmatismo

Una periferia de la edificación compuesta de muros huecos donde se ubican funciones secundarias para lo que es preciso un menor acondicionamiento genera composiciones de "capas concéntricas" en gradación de prestaciones climáticas o de aislamiento frente al exterior".

Estrategias aplicables para el control del clima

4 Sobre la tecnología

"El último de los llamados por Edward R. Ford, "principios constructivos del siglo XX" es el "culto de los objetos cotidianos". Si la catedral es el arquetipo de la "eficiencia material", el puente es el arquetipo de "la ligereza", el coche de "la estandarización" y la pintura moderna de "la transparencia", el bricolaje podría estar relacionado con el arquetipo de ese "culto de los objetos del día a día" que Ford reconoce en la genética de la arquitectura."

"Para Scott Garner: "la ausencia de la experiencia corporal en casi todas las teorías contemporáneas sobre el significado de la arquitectura ha dado como resultado la alienación filosófica del cuerpo respecto a la mente". El hombre interpreta y articula el mundo a través de su cuerpo. Usar las manos para construir la propia casa es la forma más sublime de dar significado al hogar. Las técnicas de bricolaje permiten visualizar la forma en que la casa se materializa, haciendo participativa esta construcción en mayor o menor grado y favoreciendo la implicación de usuario."

"Una revisión de ejemplos posteriores sigue mostrando cómo el plywood ha seguido siendo una opción preferente en los desarrollos de viviendas ligeras, montadas en seco y/o de bajo coste, ya en diferentes localizaciones del mundo."

p. 85

p. 88

p. 108

Teconología relajada. Bricolaje

Significado e implicación de usuario

p. 108

"Al ilustrar el Plan Obús, de 1930, Le Corbusier presenta una perspectiva donde una gran infraestructura reticulada de hormigón, a escala territorial, contiene viviendas en forma de caja de diferente configuración. El dibujo ilustra y anticipa lo que podría ser el concepto de vivienda en altura sobre su propio "terreno natural". Así como la vivienda unifamiliar se asienta sobre el terreno, la vivienda colectiva se construiría sobre un "soporte" artificial equipado que sustituye a la base neutral."

p. 109

"Con otro tipo de imágenes (no a partir de esqueletos de pilares y losas de hormigón de escala doméstica sino con el uso de estructuras estércas de gran escala) mostraba Yona Friedman su propio "principio de la movilidad" para la arquitectura del futuro, que preveía la rigidez de la infraestructura de gran escala (elementos neutros) y la movilidad de los aparatos (cambiantes según los deseos del usuario) conectados a esta infraestructura."

p.110

"Un soporte es cualquier estructura edificatoria hecha para contener un número determinado de unidades de vivienda, que pueden ser individualmente adaptadas a las necesidades cambiantes y a los deseos de los usuarios en el transcurso del tiempo".

p. 111

Soporte

"Sobre el soporte tiene la comunidad el control y sobre la unidad separable decide el individuo. En un edificio, qué es soporte y qué es unidad separable depende de las condiciones del sector de la vivienda, de la imagen que la gente tiene de ellos mismos y de la sociedad, de la importancia de las variaciones de la conducta residencial y del uso de la vivienda a través del tiempo. El soporte no debe ser neutral sino que debe tener insinuaciones y por otra parte, las variaciones de las unidades separables no deben ser infinitas ni escasas, sino las justas."

p.111

Unidades separables

"El requisito básico de las unidades separables es el de que "el usuario tiene el control" sobre ellas. Las unidades separables pueden ser: sistemas de partición, donde tiene especial relevancia la resolución de las juntas; sistemas creadores de espacios, que definen un espacio completo, como baños y armarios construidos de una sola pieza y sistemas de aparatos y sistemas mecánicos. Los paños de fachada podrían constituir unidades separables, si se da el requisito de que sobre ellos "el usuario tiene el control"." "En su texto The New Eco-Architecture , Colin Porteous relaciona directamente los supports de Habraken con el "botellero" que inspiró las Unités de Le Corbusier. El texto sugiere una interpretación climática del edificio de vivienda como un sistema de capas sucesivas que van del interior al exterior y que son progresivamente más ligeros e intercambiables, constituyéndose también en "capas de elección"."

"La liberación de las funciones portantes que las nuevas técnicas constructivas permitieron al cerramiento tuvo como primera consecuencia, en las propuestas de vanguardia, la explotación del carácter de "membrana" que asumían las fachadas. Una membrana que se podía rasgar a voluntad o convertirse en delgada lámina de vidrio. Usando esa prestación estructural, el nuevo cerramiento delgado podía ahora plegarse para cobijar el espacio periférico y usar el "grueso del muro", ahora hueco, para alojar algunas funciones secundarias."

p.111

p.113

p. 120

El espacio doméstico actual sólo es posible con la contribución de las máquinas, pero el usuario tiende a preferir una relación amable y si es posible invisible de éstas con su cuerpo y sus actividades.

Propuesta que aboga por que las instalaciones se muestren, sean objetos arquitecónicos que no se ocultan sino que estructuran el espacio doméstico.

Viviendas ligeras

"El panel contrachapado, a lo largo del siglo XX, y sus parientes recientes de nuevo desarrollo (como son los paneles fenólicos bakelizados o los paneles de madera-cemento) aparecen siempre como la primera elección en relación con la construcción residencial ligera y, en algunos entornos, de bajo coste."

"La teoría de los soportes afronta el hecho de que las viviendas necesitan cambios con el transcurso del tiempo en gran parte de sus elementos. La gente cambia sus casas por diferentes motivos: por necesidad de identificación personal, por cambios en el estilo de vida, por nuevas posibilidades tecnológicas o por cambios familiares. Para permitir los cambios, es necesario un conjunto de condiciones previas como que cada vivienda en soporte debe permitir un número amplio de diferentes distribuciones, ha de ser posible cambiar la superficie en planta y se tienen que poder adaptar las viviendas a funciones no residenciales."

Bricolaje. 1. m. Actividad manual y casera de reparación, instalación, montaje o de cualquier otro tipo, que se realiza sin ayuda profesional. (RAE)

Construcción residencial ligera

Teoría de los soportes

El soporte es un conjunto de bandejas a diferentes alturas en las que, como en un botellero, se insertan los elementos más ligeros que dan forma a las viviendas o bien el soporte es una bandeja o suelo equipado único sobre el que apilan y enchufan los elementos más ligeros, unos sobre otros.

Principio de la movilidad

5 Sobre la escala

Teoría de los soportes

El usuario tiene el control

Sistema de capas sucesivas

Muro hueco equipado

El espesor sobreabundante permite alojar, por sustracción de materia, determinadas funciones menudas.

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

109

"Este énfasis en el usuario, reconocido en esta lectura de la casa japonesa, es uno de los sustentos de la actitud "informal" respecto al diseño de la vivienda. Cuando el usuario es interpretado como un cuerpo "con funciones", que necesita de una casa adaptada a sus movimientos y a su confort, la informalidad puede llegar a generar delimitaciones ergonómicas."

p.180

Informalidad

"También el uso eficiente y productivo de los recursos escasos desemboca en muchas ocasiones en una "necesaria" informalidad. Imperfección, manejo de técnicas compositivas de collage, cultura del ready made o de las dobles y triples lecturas de elementos que "sirven para varias cosas".

p. 183

Uso eficiente y productivo de los recursos escasos

También la "informalidad" de la vivienda puede ser un recurso natural para acoger inserciones de elementos que tienen que ver con la respuesta al clima.

"…si se entiende que la prefabricación ligera de una vivienda sitúa al elemento arquitectónico en un territorio de escala reducida, cercano al de la construcción de los cobertizos o incluso a la del mobiliario, se encuentra que los sistemas estructurales más eficiens no son los que diferencian el esqueleto del cerramiento, concentrando las cargas en elementos portantes de acero u hormigón, sino que funciona mejor la estructura difusa, que es una forma de llamar, por ejemplo, al sistema de platform frame que construye actualmente la mayor parte de las viviendas de madera norteamericanas."

p. 238

Estructura difusa

"Las instalaciones pueden integrarse en un archipiélago de objetos arquitectónicamente coherentes que colaboran a la definición de los espacios interiores, pero que al mismo tiempo permiten la simulación de la fluidez, la transparencia y la continuidad entre los recintos."

p. 238

Continuidad entre los recintos

"Muebles que dan servicio a las personas pero que ordenan el mundo de las cosas, que también habitan en las casas".

p. 239

Muebles que ordenan

"El recurso a la informalidad en la composición se convierte entonces en una estrategia liberadora, que implica la renuncia a los trazados prefigurados por un estilo o una geometría para, por el contrario, asumir el predominio de la "convivencia" en las cecisiones arquitectónicas de diseño doméstico."

p. 239

Informalidad

"Una arquitectura de componentes puede ser presentada como un sistema abierto, con unas reglas que estimulen la experiencia del juego en su futuro habitante, que participa una vez iteriorizadas las reglas de ese juego, las cuales no son más que la explicación de las condiciones, características y posibilidades de agregación de esos componentes."

p. 240

Arquitectura de componentes

p. 241

Casa perfectible

"El uso de kits de piezas en la prefabricación se ha mostrado como un instrumento productivo en la generación de sistemas abiertos, intercambiables o adaptables a usuarios o programas diferentes, siempre que estas piezas se fabriquen con dimensiones compatibles y con sistemas de conexión que permitan esta intercambiabilidad. Al igual que en el desarrollo mundial de la venta de mobiliario de bajo coste por paquetes de kits de piezas, la vivienda puede beneficiarse de esta forma sencilla, flexible y participativa de industrializarse."

p. 241

Kits de piezas

"Si en vez de pensar la vivienda prefabricada como la suma de paredes más techo o como un conjunto de habitaciones o recintos prefijados, la descomponemos en las funciones menudas que la vida diaria desempeña, tales como comer, dormir, ver la televisión, lavarse, almacenar ropa.. (todas las que imaginemos) y asociamos cada una de ellas a un mueble, el cual se construye con dimensiones compatibles para su ensamblaje con otros, podemos concebir la vivienda industrializada como una asociación de muebles más que como un contenedor arquitectónico y podemos imaginarla como algo confortable, atractivo y participativo, incluso divertido.

p. 242

Soporte de lo colectivo

6 Sobre la participación

"El instinto del juego acompaña también a la componente utilitarista de la construcción".

p.194

"…Jullian de la Fuente comenzaba proponiendo ejercicios de curso que no estaban destinados a diseñar arquitecturas sino juegos, con sus reglas, sus escenarios y sus piezas. El resultado tenía que reflejarse en una maqueta de aspecto arquitectónico y en su estado final sorprendía lo parecida que era la materialización del juego a un edificio. El objetivo docente era precisamente ese: poner de relieve que la estrategia de definición de juegos coherentes, de escenarios, de piezas y de reglas ajustados a ellos tiene mucho que ver con la actividad intelectual que define el proyecto de arquitectura."

p. 197

"Una de las estrategias posibles para reducir el coste de la construcción, o al menos para invertir en sus elementos mínimos, los absolutamente necesarios para una primera ocupación, consiste en el recurso a la vivienda perfectible o mejorable, un recurso usual hoy en otros mundos, como en los ordenadores o los equipos de alta fidelidad."

p.212

"La perfectibilidad es la "reducción de la vivienda a sus elementos esensiales para una primera ocupación, de manera que esté prevista su mejora o ampliación posterior. Cuando compre su vivienda y lo único que no podrá cambiar son los metros cuadrados disponibles. Por lo tanto, adquiera espacio libre y no habitaciones que no se pueden cambiar."

"Permitir la redefinición de sus límites. Para ello serían necesarios sistemas compositivos abiertos, composiciones difusas, no acabadas y sin una forma pregnante o cerrada. La vivienda tradicional japonesa y el uso que en ella se hace de la malla geométrica, da un ejemplo de un sistema de composición aditivo, sin principio ni fin."

p.212

p. 214

Juego

Actividad intelectual que define los proyectos

Vivienda perfectible

Perfectibilidad

Redifinición de límites

"El concepto de "diseño por elección" ha vuelto a aparecer en las últimas décadas en dos de las experiencias de prefabricación más señaladas de entre las que optan por un sistema de "kit de componentes". Una de ellas es el sistema Moduli, de Gullischen y Pallasmaa, planteado de forma que "cada cliente podía elegir el diseño y componer las partes de la casa: dependiendo de la configuración el diseño podía ser introvertido o extrovertido, se podían incluir ventanas o absorber pequeños patios interiores, y elegir hacer o no visibles los pilares y las vigas de carga."

p. 224

"La imaginación puede también utilizarse para ofrecer lecturas diferentes del lugar y de la herencia de un contexto cultural. Estas lecturas pueden renovar el repertorio arquitectónico sin abandonar la cultura de habitar local."

p. 228

Herencia de contexto cultural

"La necesaria búsqueda del bajo coste debe llevar aparejada, además de la optimización de los procesos de fabricación, el suficiente realismo y la falta de prejuicios que permitan abandonar la idea de que la "apariencia" industrializada es una premisa"."

p. 235

Eficiencia

"El usuario de la vivienda actual está muy lejos de ser mayoritariamente la familia nuclear que demanda un programa codificado de habitaciones convencionales. Nuestro momento demanda una amplia variedad de situaciones de convivencia. El sistema constructivo de la vivienda debe ser capaz de adaptarse fácilmente, por elección del usuario, a los otros programas de usos procedentes de las asociaciones vitales de los habitantes del siglo veintiuno."

p. 236

Adaptación a otros programas de usos

"Si las formas de habitar son otras, también los nombres de los espacios son otros. La ideación se tiene que liberar del léxico convencional que encadena los posibles espacios a lo ya conocido. No podemos seguir, por ejemplo, llamando "dormitorio" a una habitación donde se trabaja, se estudia, se conecta con el mundo exterior o donde incluso se reciben visitas."

p. 236

Ideación de los nombres de espacios

Diseño por elección

7 De los conceptos teóricos al desarrollo experimental

110

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

FICHA_02

Autor: Tugas, N; Torres, D; García-Huidrovo, F

Citación:

Título: El Tiempo Construye. Time Builds.

Tugas, N; Torres, D y García-Huidrovo, f. (2008). El Tiempo Construye. Time Builds. El PREVI (Proyecto Experimental de Vivienda) de Lima, gestado en 1967: génesis y descenlace. Biografía breve de Autor: (Presente)

"La propia estructura de la casa -un perímetro construido con muros infraqueables y un interior mas libre definido por cuatro pilares -genera condiciones que permiten capitalizar las oportunidades urbanas y los intereses de la familia ."

p. 71

Oportunidades Urbanas

" La estructura de patios alternos aporta al propietario unas reglas de intervención claras para no alterar el orden y el sentido de la casa"

p. 95

Reglas de Intervención

"... los patios ofrecen nuevas e inesperadas posibilidades de intervención y ofrecen cierta holgura que permite establecer nuevas relaciones programáticas a su través."

p. 95

Patios

"Las intervenciones logran perfeccionar y matizar las posibilidades de subdivisión interna segun las necesidades del propietario y el inquilino ."

p. 107

Intervenciones

"Ante la necesidad de ampliación surgida de la expansión y la mayor complejidad del núcleo familiar , las ampliaciones siguen una lógica coherente que tiene que ver con las oportuidades y restricciones de la vivienda original."

p. 126

Necesidad/Ampliación

"Estos procesos son ajenos a la voluntad del proyectista, indiferentes ante los límites legales de propiedad en ciertos casos, e incluso irracionales según cristerios estructurales."

p. 126

Independiente al Proyecto

"La holguera engloba los espacios y estructuras de los que dispone la familia para la ampliación de la vivienda."

p. 126

Necesidad/Ampliación

Bibliografía breve de Autor:

Tugas, N; Torres, D y García-Huidrovo, f. (2008). El Tiempo Construye. Time Builds. El PREVI (Proyecto Experimental de Vivienda) de Lima, gestado en 1967: génesis y descenlace.

Índice:

0 1 2 3 4 5 6 7

Prefacio Introducciones Transformación Autogestionada Capital Lima ¡ El Tiempo construye! Barrio ciudad Casos Procesos

8 Artefacto de renta 9 Diapositivos de transformación 10 Experiencias 11 Procesos

Citas:

pág. 6 8 30 36 42 42 60 124

"El bienestar de una comunidad esta fuertemente influenciado por la interasion por sus habitantes, que viene deliniada por el plan físico."

. "El plan del Barrio PREVI estableció el marco espacial y físico donde se desarrola la comuindad, tendió los siminetos para una interacción dinámica entre casa, clusters y servicios mediante redes de comunicacion y de contacto ."

"En lo que se refiere a la densidad de la superficie construida existe un límite a partir del cual la calidad ambiental y el valor de la propiedad decaen ...Los propietarios del barrio y de las casa deberían de recibi acesoramiento sobre los estandares de ocupación del solar, de la superficie construída y de la altura y sus consecuencias ambientales. "

"Por ello, enteder la vivienda como una plataforma de tranformaciones permite abordar el problema desde la optica de un proceso incremental, donde la intervención del habitante puede poner en valor la propiedad."

6 Procesos

134 140 148 156

Observaciones_Keywords:

1 Introducciones

̈ En general, la vivienda social recibe poca o ninguna atención por parte de los arquitectos de la corriente dominante, al contrario de lo que ocurría con los pioneros de la arquitectura moderna ̈

Abstract

El PREVI (Proyecto Experimental de Vivienda) de Lima, gestado en 1967, constituye uno de los experimentos construidos de vivienda social más ambiciosos, no sólo por la cantidad de variables planteadas, sino también porque reunió de forma inédita a singulares personalidades del panorama arquitectónico de la época, como Aldo van Eyck, Charles Correa, James Stirling, Christopher Alexander, Atelier 5, Fumihiko Maki, Candilis, Josic y Woods, entre otros. Juntos debatieron, con sus propuestas de vivienda progresiva de baja densidad, diversas formas de hacer ciudad en un contexto de recursos limitados y urbanización urgente.

Annotaciones:

p. 13

Atención

p. 16

Bienestar de la comunidad

"Es importante comprender este proceso ... permitiendo encauzar la energía propositiva de la familia a un estado mayor de la evolución de la vivienda progresiva¨

p. 126

Evolución de la Vivienda

p. 126

Evolución de la Vivienda

Plan PREVI

"El carácter experimental de la propuesta nos permite evaluar ejemplos con diferentes resultados; en algunos casos, la mala calidad medioambiental de la vivenda puede atribuirse al proyecto original ... esta secuencia orgánica se articula para generar buenas condiciones de habilidad en las distintas etapas del crecimiento de la vivenda.¨ "La ambiguedad e indeterminación de la forma de la manzana en uno de sus lados .....y la falta de acuerdo social sobre los límites entre propiedad privada y pública producen un avance de la alineación ... se define una nueva imágen de fachada y un nuevo frente urbano enriquece el barrio con usos complementarios."

p. 127

Límites

"El proyectista debe considerar que cualquier detalle que quede abierto a la interpretación será interpretado; por este motivo, las reglas deben ser lo más claros posibles."

p. 129

Detalle de Interpretación

¨...la vivenda se apata y se enriquece ante estas circustancias en relación a las posibilidades que establece el proyecto en su etapa cero¨

p. 131

Enriquecimiento de Vvienda

¨... reconocemos un patrón de desarrollo de los grupos familiares, cuyas etapas se corresponden con un moemnto del estado de la vivenda, que se analizará en detalle."

p. 131

Patrón de Desarrollo

¨En manos del usuario, la casa unifamiliar original evoluciona, gracias a los esfuerzos individuales y la capacidad que tenga el proyecto para poder ampliarse, hacia una casa multifamiliar ."

p. 132

Vivienda Evolutiva

"... el proyecto es la plataforma que condiciona el proceso; cualquier ambiguedad e indefinición cae en la interpretación creativa, en ocasiones informada y certera, y en otras, imporvisando soluciones estructurales, produciendo ocupación del espacio colectivo y una desvalorización del enotrno."

p. 136

Improvisación de Soluciones

"Las escaleras son la manifestación constructiva de las estrategias económicas domésticas: la de la gran familia con accesos independientes, la vvienda de alquiler en la planta primera, los negocios, etc ....la escalera es un plug-in imprescindible para ampliar la casa, especialmente para generar ingresos mediante nuevas relaciones porgramáticas"

p. 143

Escaleras

"El patio mediterraneo funciona como un recinto extra y establece unas reglas claras de crecimiento a su alrededor... garantizando las cualidades medioambientales de la casa (sol y aire)."

p. 145

Cualidades Medioambientales

p. 17

p. 25

p. 32

Límite

Plataforma de transformaciones ...

"La ciudad entenida como un collage -compuesta no solo de diferentes intervenciones a gran escala, sino también de un sinfin de transformaciones a escala de la viviendafortalece y favorece la integración urbana de los barrios¨.

p. 33

"Durante mucho años, las barriadas fueron el sistema de subsistencia de los sectores de la población con ingresos mas bajos; el resultado actual es alucinante; el 47% de las vivendas urbanas en Perú son informales, mas de la mitad del área metropolitana"

p. 39

Ciudad Entendida

El término collage, de origen francés, hace mención a una técnica artística consistente en la unión de distintos elementos. El collage suele incluir diversos materiales e imágenes en la composición de una misma obra, sul término collage, de origen francés, hace mención a una técnica artística consistente en la unión de distintos elementos. Definición, Collage segun (RAE)

Datos y Porcenatjes

3 Capital Lima - El Tiempo Construye

Bienestar, desahogo, posesión de condiciones suficientes para vivir bien: su sueldo le permite vivir con holgura.Definición de Holguera según la RAE

“Deben combinar vida y ocio, e invitar a ricos y pobres, jóvenes y mayores, a compartir los espacios libremente. Los peatones, las bicicletas y el transporte público tienen prioridad sobre el coche, y la responsabilidad ecológica debe ser el motor de la planificación de dichos asentamientos” (Richard Rogers )

4 Artefacros de Renta - Experiencias

"Su objetivo se centra en, por un lado, dimensionar la enorme inversión efectuada por miles de personas que, una vez integrada al sistema formal, aumenta las posibilidades de producir riqueza en la ciudad ."

p. 40

Objetivo

"… se construyeron innumerables urbanizaciones si llegar a cuestionar el propio tejido urbano ni si las viviendas debían ser iguales o no ."

p. 52

Cuestionamiento

"Por un lado, la necesidad de articular tal variedad de tipologías produjo un tazado irregular y complejo, una ciudad collage muy diferente de las monótonas urbanizaciones institucionales ."

p. 52

Ciudad Collage

"El sistema de plazas y pasajes peatonales es un soporte para la densdad del barrio; gracias a la segregación del tráfico rodado, las pequeñas plazas constituyen un oasis dentro de un barrio que ha triplicado su altura."

p. 59

Plazas y Pasajee

"La lógica urbana de los proyectos estaba muchas veces relacionadas con el proceso constructivo y, sobre todo, con las características espaciales y ambientales de la vivenda."

p. 154

Cualidades Medioambientales

"...el proceso de transformación de esta casa se desarrolla aprovechando su particular localización en el barrio... el flujo de paetones, dada su ubicación en esquina, se aprovecha en una primera fase para construir un comercio¨

p. 70

Flujo/Comercio

¨... es necesario superar el enfoque tradicional de la vivienda como una simple solución a un problemade precariedad de las condicones de vida... Es importante que el desarrollo y la evacuación de los nuevos proyectos incorporen los atributos -algunos de ellos itangibles de momento- que permiten sustituir este ciclo de deterioro.¨

p. 156

Nuevo Enfoque

"....gracias a la situación privilegiada alimentada por el flujo de peatones, demuestran como el proceso de transformación de una casa y el diseño de un barrio potencian la intensidad de uso del espacio público y el aprovechamiento económico de dichas situaciones por parte de las casas"

p. 71

Flujo/Comercio

¨... Lo que constituye, en sentido muy amplio una nación del arquitecto ocmo una especie de caja de resonancia humana, o como una atenta sensible que recibe y transmuta los mensajes lógicos del destino ¨(Rowe, Collin. 1981. )

"Un edificio tiene dos vidas. La que imagina su creador y la vida que tiene. Y no siempre son iguales" (Ren Koolhas.)

“La arquitectura no lidia con cosas abstractas como la filosofía. Saber lo que se está haciendo es importante, pero no comienza allí. Empieza con las emociones” (Peter Zumthor)

“Las muchas preguntas y muy complejas a las que nos enfrentamos hoy en día, como sostenibilidad, ecología o smart city, son una oportunidad para los arquitectos” (Jean-Philippe Vassal. 2016)

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

111

FICHA_03

Autor: Martín Lopez, Lucía

Citación:

Título: La casa crecedera

Martín López, Lucía. (2016). La casa crecedera. El crecimiento programado de la vivienda con innovación europea y economía de medios latinoamericana. Tesis (Doctoral) . E. T. S. Arquitectura. Universidad Politécnica de Madrid. España. Biografía breve de Autor: (Presente)

Arquitecta (2008) y Máster en Proyectos Arquitectónicos Avanzados (2010) por la Universidad Politécnica de Madrid (UPM). Funda su propio estudio de arquitectura en 2009 donde se dedica esencialmente a la vivienda. Especialista en Cooperación para el Desarrollo de Asentamientos Humanos en el Tercer Mundo, comienza en 2011 el Doctorado en Proyectos Arquitectónicos Avanzados en la UPM para investigar sobre la casa crecedera. Actualmente se dedica a la docencia en la Universidad de La Salle México y la Universidad Anáhuac y continúa investigando en México tanto la teoría de la vivienda progresiva como su aplicación real.

Bibliografía breve de Autor:

Citas:

0 1 2 3 4

pág. 1 1 45 67 95

Resumen Preámbulo La ampliación en la vivienda contemporánea Patrones evolutivos y parámetros Casos de estudio

Abstract

Una casa crecedera es aquella unidad espacial mínima que por su tamaño se vuelve asequible en el mercado y que con el paso del tiempo y gracias a un diseño previo que lo contemple y facilite, aumentará de superficie. Dada la importancia de planear adecuadamente el crecimiento de acuerdo con la variabilidad de algunos factores condicionantes del proceso (composición familiar, ahorro medio, costo de la construcción, etc.), a través de este artículo se tratará de sentar las bases para optimizar el proceso de crecimiento en la vivienda incremental, identificando estos factores y relacionándolos con la selección de los mecanismos de ampliación que se deben utilizar Para ello se analizarán dos unidades de convivencia concretas (una sencilla y otra compleja) y con base en los principios de flexibilidad, densidad y territorialidad, que van directamente relacionados con el confort funcional de la vivienda, se indicará cuál de los mecanismos de ampliación estudiados en este caso (unión, mesa habitable, gran galpón y ocupación vertical)

Observaciones_Keywords:

1 Preámbulo

"De acuerdo al concepto que utilizamos en la actualidad de casas crecederas: una celula básica o vivienda semilla, que dependiendo de las necesidades y posibilidades de los ocupantes pudiera crecer hacia otros alojamientos, los cuales en cada estadío de crecimiento compondría en todo cerrado."

p. 1

Celula básica

"El diseño debia contemplar desde la vivenda inial, hasta la casa totalmente consolidada sin responder únicamente a un problema económico. "

p. 9

Problema económico

"El término vivienda en semilla, alalogia biologica que atiende a la posibilidad de que apartir de una accion edificadora basica, la vivienda "crezca" o "florezca" con el tiempo. "

p. 11

Vivienda en semilla

"El diseño de la casa debe de contemplar que la inversión inicial en esta sea mínima y que garantice un cambio cualitativo en las condiciones de via del habitante. "

p. 12

Cambios cualitativo

"Las viviendad responderán a las diferentes formas de organización de las familias mediante su flexibilidad. "

p. 12

"…El diseño de la casa crecedera tendrá la voluntad de densificar en lugar de expandir; debera estar abierto a diferentes modalides de alojamiento, y no responderá a una unica familia "tipo" propietaria de una casa hipotecada. "

p. 2

Flexibilidad

Alojamiento

p. 61

Estructura de la vivienda semilla

"….los sobredimensionamientos especialmente los estructurales, son necesarios cuando se hace uso de mecanismos de crecimiento vertical bien sea por ocupación o por adición. "

p. 61

Sobredimensionamientos

"….los sistemas de adición tanto horizontal y vertical,como en voladizo. Generalmente está vinculada a sistemas prefabricados, concretamente a sistemas industrializados, haciendo énfasis en la exploración de nuevos materiales para la construcción (fibras de vidrio,polímeros,etc). "

p. 62

Sistemas de adición

"sistemas de adición externa se dan áreas urbanas poco consolidadas y menores densidades"

"Existen tres patrones o procesos evolutivos, tendencias de transformación o crecimiento en el tiempo que caracterizan la vivienda crecederas. "

p. 67

Procesos evolutivos

(bazant,2003,p16)

"Los datos que se necesitan para obtener el patrón de dinámica familiar son: número de miembros de la familia, relaciones de parentesco entre miembros, tipo de familia en el tiempo. "

p. 71

Dinámica familiar

"las tendencias de ocupacion de la vivienda y como este afecta a las relaciones sociales" (Andrade Narvaez,1999)

".....la proporción óptima entre espacio útil de la vivienda y el número de personas que viven en ella, para poder anticipar futuras ampliaciones de la vivienda en función de las posibles evoluciones. "

p. 75

Proporción óptima

"Un espacio que abre una posibilidad a lo potencial, lo imprevisto que, casi siempre, desarrollan los propios habitantes mediante el proceso de habitarlo. "

p. 82

habitar

"En el caso de que la vivienda crezca se tendrá un gasto al ampliar materialmente el espacio, mientras que en el caso de decrecimiento del espacio lo que se obtendrá es la diferencia entre el gasto que materialmente implica reducir el espacio y el ingreso que implica el cederle ese esaocio a otra persona. "

p. 88

Vivienda crezca

"Los costos derivados de la legilacion de la ampliacion proceden de los siguientes trámites: tasa por la expedicion de consulta previa o informe de la ficha urbanística, estudios topográficos y geotécnico,redacción de proyecto básico y de ejecución por parte de un técnico especializado. "

p. 89

Costos derivados de la legilación

"….se considera como vivienda unifamiliar aquella que al principio estuvo considerada como tal, o que aún siendo una familia extendida o un grupo no familiar compuesto por una familia y sus inquilinos, conservase inicialmente la estructura de la vivienda unifamiliar y no de vivienda colectiva. "

p. 94

Vivienda Unifamiliar

"La vivienda puede responder dentro de este parámetro a dos categorías más. "

p. 94

Categorías constructivas

"En función de si es un pequeño desarrollo de gestión privada (como puede ser una vivienda unifamiliar). "

p. 94

Tipo de desarrollo

"….es necesario que el espacio se amplíe de forma permanente, al menos en un período de tiempo lo suficientemente largo como para que el número de miembros del núcleo familiar se reduzca. "

p. 104

Ampliación

"….en los paises en vías de desarrollo este tipo de vivienda progresiva se usa mayoritariamente porque es un sistema constructivo que se adapta a los escasos recursos económicos de sus habitantes sin condicionarlos en el futuro con grandes hipotecas impagables. "

p. 109

Viviendas progresivas

"Esta diferencia entre arquitectura residencial colectiva y multifamiliar se basa en la agrupación de las viviendas, donde en la arquitectura residencial colectiva de las viviendas se asocian verticalmente y horizontalmente de manera simultánea. mientras que en el caso de arquitectura residencial multifamiliar, la agregación y repetición de viviendas se realiza únicamente de manera horizontal formando un conjunto. "

p. 113

Arquitectura residencial colectiva y multifamiliar

"Las agrupaciones colectivas se desarrollan más en altura, posibilitando por la acomulación vertical el desarrollo de un mayor número de viviendas por hectárea. "

p. 123

Agrupaciones colectivas

"El proyecto buscaba un conjunto denso pero con grandes espacios comunes que permitieran el control general de la unidad y el paso del aire y la luz a las viviendas gracias a la permeabilidad obtenida con la disposición de estas. "

p. 126

Espacios comúnes

"El mecanismo de ampliación utilizado es el de la unión y este requiere de una potencial posibilidad de reorganización y ocupación interior no solo a nivel espacial, si no también a nivel constructivo, que permita realizar los procesos de modificación y división interior necesarios. "

p. 139

Mecanismo de ampliación

3 Patrones evolutivos y parámetros

MARTÍN LÓPEZ, Lucía. (2019). La escala habitable. Exploraciones entorno a la vivienda contemporánea. Instituto Tecnológico de Monterrey. Querétaro. ISBN: 978-607-501-584-2. MARTÍN LÓPEZ, Lucía & MARTÍNEZ DE LA CRUZ, Carmelina (compiladoras). (2017). Arquitectura y sociedad. Aproximaciones temáticas. Universidad Anáhuac México. CDMX. ISBN: 9786078566150.

Índice:

"la vivienda crecedera estan diseñadas para ampliarse con el paso del tiempo, tener en cuenta que las cargas que sufra la estructura de la vivienda semilla es un inicio se verán alteradas en un futuro debido a las posteriores ampliaciones"

Annotaciones: "vivienda semilla permite combinar a la vez crecimientos internos" y crecimientos externos (el llamado crecimiento orgánico" (Martín López, L. (2015). Hacia una optimización de la vivienda crecedera. Lo que podemos aprender de Latinoamérica y Europa. Módulo Arquitectura CUC, 14(1), 11–32.)

"Para el concurso Das Wachsende Haus n se desarrollo iniciando una nueva línea de reflexión en torno a la vivienda" (Böttcher, 1932)

Caminos, H. y R. Goethert. Elementos de urbanización (Urbanization Premier). Cambridge, 1985. " primando la densificación de las áreas ya acondicionadas sobre la urbanización de nuevos sectores no consolidados."

4 Casos de estudio

"….....las etapas de desarrollo son controladas por el habitante partiendo de una unidad básica, simple y asequible que seran aplicadas por el usuario. "

p. 14

Unidad

2 La ampliación en la vivienda contemporánea "El crecimiento por volumen constante o crecimiento aditivo es el tipo al que pertenece todas aquellas ampliaciones en las que no se produce un aumento del volumen de la vivienda. "

p. 46

Crecimiento

"… e incluso podríamos considerar la unión como una posible forma de ampliación sin incremento de volumen."

p. 46

Unión

"… no comprometer la ventilación y la iluminacion de las estancias de la vivienda semilla ya que a menudo los usuarios delimitan espacios que no estaban pensados para ser cerrados. "

p. 48

Delimitan espacios

"…..la casa crecedera es la casa ideal en potencia porque inicia de una manera pero les da la oportunidad de soñar cuan grande quieren que sea esta brindándoles de verdad esta posibilidad de mejorar."

p. 51

"La planificación del proceso de transformación tanto a nivel espacial como a nivel constructivo ha de permitir que la vivienda se habite mientras se construye transformándolo en un proceso dinámico. "

p. 57

"La identificación de estas estrategias proporcionan infinidad de posibilidades de diseño entorno a la vivienda crecedera ya que su combinación o su uso aislado permite distintas intensidades de crecimiento vinculadas a los mecanismo de ampliación. "

p. 57

Mecanismo de ampliación

"...para la estrategia de la habitación polivalente, todos los habitáculos que se añaden o sustraen de la vivienda tienen la misma superficie y proporción, de tal manera que cada cuarto se puede utilizar de manera alternativa para cualquier uso si se desea (estar, dormir, trabajr, comer...). "

p. 58

Habitacion polivalente

112

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

Casa ideal

Proceso dinámico

"todo crecimiento hacia el interior ha de ejecutarse, en la medida de lo posible, con sistemas constructivos en seco de tal manera que no se altere, ni se interrumpa, la habitabilidad de la vivienda semilla o madre" (González Lobo, 1999)

"el diseno no es solo para gente con recursos, y no creo que las situaciones low cost deban ser solo para los que no los tienen, conseguir mas por menos es una cuestión de eficiencia en el diseño" (Fernandez Rubio,2014)

FICHA_04

Autor: Aravena, Alejandro

Citación:

Biografía breve de Autor: (Presente)

Alejandro Aravena obtiene su licenciatura en la Universidad Pontificia Chilena en 1992; continúa sus estudios en Italia, en el IUAV y en la Academia de Bellas Artes de Venecia. Tras la apertura de su estudio en 1994, en 2001 funda ELEMENTAL S.A. en Santiago, y allí se desempeña como director ejecutivo desde 2006. Con ELEMENTAL (integrada también por los arquitectos Gonzalo Arteaga, Juan Cerda, Víctor Oddó, Diego Torres), Aravena centra su atención en edificios e infraestructuras de interés público y de alto impacto social, no sólo en Chile sino también en Estados Unidos, México, China y Suiza.

Bibliografía breve de Autor:

Aravena, A (2002). El lugar de la arquitectura. Pontificia Universidad Católica de Chile. Aravena, A (2003). Manual de arquitectura. Editores Asociados, Santiago de Chile. Aravena, A. (2012). Manual de vivienda incremental y Diseño participativo. Hatje Cantz

0 Introducción 0 Línea de tiempo Elemental

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Citas:

¿Cuál es el punto? El Problema de la Vivienda Social en Pocas Palabras Principios de elemental Marco de operación El primer caso elemental Concurso mundial de arquitectura elemental Los 7 proyectos ganadores Nuevos proyectos Lecciones de Socialización. Recomendaciones para el Diseño Participativo Lecciones estructurales Lecciones de arquitectura. Manual de diseño para la valorización de viviendas

pág. Abstract

13 23 53 81 195 241 369 451 456 485

Este libro es básicamente un documental: recoge la experiencia de Elemental siguiendo un orden cronológico, desde nuestros comienzos como una iniciativa orientada a mejorar la calidad de la vivienda social, hasta los proyectos a escala de ciudades completas en los que estamos trabajando actualmente. Además de los proyectos propiamente tal, se registra la historia personal detrás de Elemental, las condiciones de la política habitacional dentro de las cuales se aceptó trabajar, las distintas estructuras adoptadas para financiar nuestro tiempo y las estrategias de participación comunitaria, por nombrar algunas de las dimensiones de nuestra acción. Al comienzo de este libro el lector encontrará, en pocas palabras, algunas conclusiones de lo que nos parece relevante definir al momento de proponer vivienda social. Luego, para cerrar, se ofrece un resumen operativo de estas mismas conclusiones. Quien quiera tomar un atajo por el libro, puede leer el principio y el final. Todo lo que hay entremedio no es más que el detalle, lo más honesto posible, del camino que nos llevó a tales conclusiones.

Observaciones_Keywords:

1 ¿Cuál es el punto? El Problema de la Vivienda Social en Pocas Palabras

"…..lo incremental no es simplemente dejar una construccion inacada y esperar que cada inviduao la complete. La incrementalidad debe ser diseñada,siguiendo el sentido comun y la ley del minimo esfuerzo, hay que anticipar en la forma inicial esa segunda mitad que le permitira a cada familia alcanzar el éstandar de clase media. "

p. 18

Incrementalidad

"La vivienda entonces, podría ser usada como una herramienta para pedir un crédito que le permita a una familia empezar un pequeño negocio, acceder a una mejor educación o simplemente entrar al mercado normal de la movilidad habitacional. "

p. 19

Vivienda

"La plusvalía refleja que la vivienda se haya emplazado en un barrio bien localizado, mas seguro, probablemente con mejor acceso a servicios, quizas a menor distancia del trabajo y de estudio. "

p. 19

Plusvalía

Sustituir la lógica de construir las viviendas donde el suelo cuesta poco por una lógica que permita insertar las viviendas dentro de la red de oportunidades que la ciudades concentran. "

p. 21

Sustituir

"La ciudad ha sido un invento humano muy eficiente para mejorar la calidad de vida de la población, particularmente de los más pobres."

p. 24

Ciudad

"Las ciudades son básicamente una concentración de oportunidades; de trabajo, de educación, de salud, de movilidad, incluso de recreación."

p. 25

Ciudades

"Para dar respuesta al crecimiento de aquí al 2030, deberíamos ser capaces de construir, solo en los países en vías de desarrollo."

p. 26

Vías de desarrollo

"En general, en el mundo se sabe como hacer buenas vivendas con muchos recursos también se sabe como hacer viviendas muy económicas pero de mala calidad, como hacer viviendas economicas y de calidad es lo realmente dificil."

p. 28

Buenas viviendas

Annotaciones:

la tesis del economista peruano de Soto planteada en El libro el misterio del capital(Nueva york,2000), pp, 5-6

2 Principios de elemental

"… vivienda social son aquello que se hace a falta de más recursos, porque no queda otra. Una vivienda Elemental, en cambio, es algo a lo que uno debería aspirar como profesional, incluso teniendo muchos recursos."

p. 32

"Un experto es alguien que en un determinado campo sabe decir todo lo que no hay que hacer; a nosotros nos interesaba en cambio, tomar el riesgo de hacer propuestas, proponer lo que si habia que hacer. Aún cuando tuvimos que asimilar enormes cantidades de información en poco tiempo, procuramos hacer de nuestra ignoracia una virtud. "

p. 33

"…para tener un modelo sustentable en el tiempo, no podíamos depender de donaciones, Es más; para influir de manera efectiva y permanente en un tema como este, se requería un modelo y una estructura que fuesen económicamente sólidos, basados en una remuneración justa y competitiva para quienes trabajaban en Elemental."

p. 46

"La ciudad , bien diseñada, puede ser un atajo hacia la equidad; puede mejorar la calidad de vida de los más pobres sin tener que depender enteramente de la redistribución del ingreso."

p. 50

Vivienda elemental

Ignorancia una virtud

Modelo sustentable

La ciudad

3 Marco de operación "El estado, por medio de entidades públicas centralizadas(SERVIU), dictaba las normas de construcción y calidad y controlaba el estándar técnico de las obras (al menos en teoría); otras entidades públicas descentralizadas (municipios, por medio de sus direcciones de obras), velaban por el estandar legal y urbanístico de los conjuntos. " "El rápido proceso de deterioro, tanto de las unidades entregadas como de los barrios, significo que los propietarios dejaran de pagar los dividentos del préstamo, debido al nivel de insatisfacción con el producto que recibieron."

p. 57

Segregación y el alejamiento

"La vivienda aislada en un lote particular ha sido tradicionalmente la tipología mas demandada por las familias que reciben un subsidio habitacional, no tanto por la casa misma sino por la posibilidad."

p. 58

Vivienda aislada

TIPO A: La casa aislada

"La vivienda continua, o entre medianeros es una tipología que busca un uso más intensivo del suelo."

p. 60

Vivienda continua

TIPO B: La casa en hilera.

"La tercera tipologÍa, el "block", consiste en edificios de tres o cuatro pisos de altura, donde se superponen departamentos de un nivel, con escaleras y pasillos compartidos."

p. 62

Edificio en altura

TIPO C: el edificio en altura

"Al no enfrentar el problema como vivienda progresiva, se producen enormes conflictos al poco tiempo de entregada las viviendas, haciendo el proceso de ampliación, caro, díficil e inseguro."

p. 66

Vivienda progresiva

"El espacio urbano queda muchas veces definido por la parte trasera o lateral de las casas, lo que dificulta el control y administración. "

p. 78

Espacio urbano

"En el año 2000 se inicio la intervención del programa estatal chile Barrio, propicinando un avenimiento judicial que permitió la inscripción del terreno por la sucesión Monroy y el compromiso de compra por parte de Chile Barrio con el objeto de contruir un conjunto habitacional en beneficio de todos los pobladores inscritos en el comité de vivienda. "

p. 85

Programa estatal

"Las familias vivían en muy malas condiciones: 60% de los recintos no tenían luz o ventilación directa. No había agua potable ni conexión a la red de alcantarillado. Cada familia ocupaba alrededor de 30m2 en promedio, en viviendas construidas las más de las veces con material de descarte de los embalajes del puerto. "

p.88

60%

"Cuando se entrega una vivienda es muy importante poder conservar tanto la red social de apoyo que las familias hayan logrado crear, asi como poder localizarlas cerca de la red de oportunidades que toda ciudad ofrece. "

p. 91

Entrega una vivienda

"La crítica histórica que se hace a la vivienda social, es que debido a la tendencia natural a la repetición y serialización de la construcción para reducir los costo. "

p. 104

Vivienda social

"….el tejido urbano con que se ha construido la vivienda social tiene una estructura binaria: o hay espacio público o hay espacio privado; o hay calles o hay lotes privado. "

p. 107

Tejido urbano

"El campamento transitorio creó oportunidades para cultivar algo que no es autómatico o inmediato: el tránsito de una comunidad informal hacia una organización de vecinos empoderada, responsable por sus espacios comunes, capaz de interactual sana y eficazmente en el contexto de una nueva vida de barrio. "

p. 122

Campamento transitorio

"Gracias a talleres, se logra moderar las posturas de los mas radicales durante el desalojo. Al encargar un asunto concreto, como la generación de nuevas organizaciones, se descomprimieron las pugnas para tomar el poder del comité de viviendas. "

p. 124

Talleres

"….Visitas guiadas a la obra durante su construccion. Nos permitió ademas ir explicando en detalle y a escala real las características del proyecto, con énfasis en aspectos contructivos. "

p. 125

Visitas guiadas

"Una ciudad deber ser siempre mas que la suma de intervenciones particulares. Para ello es fundamental que exista algun tipo de orden y estructura. "

p. 129

Orden y estructura

"Una vivienda propia y definitiva genera un cambio radical en el estándar de las ampliaciones y mejoras realizadas por los propietarios, sobre todo si se compara con la situación del campamento original. "

p. 176

Vivienda propia

"Uno de los puntos mas sensibles durante el proceso de diseño participativo fue la desición de suponer departamentos y viviendas para lograr una densidad que permitiera prorratear el costo del suelo ."

p. 189

Densidad de viviendas

"Las constructoras estaban racias a la innovación, quienes en el rubo de la construcción intenta intruducir un cambio en las prácticas habituales, debe hacer una inversión que en caso de ser exitosa, es practicamente imposible de proteger por medio de patentes... no hay por tanto ningún incentivo a innovar."

p. 198

Innovación

"La propia naturaleza de estos fondos nos obligó a que el cambio de escala no fuera solo cuantitativo buscando hacer más proyectos en mas ciudades; nos vimos en la necesidad de formular un proyecto en que el cambio de escala fuera también cualitativo, ampliando las cariables tecnológicas y sociables, aumentando así la complejidad del problema."

p. 199

Escala Cualitativa

"Que la unidad de vivienda sea flexible no solo para el crecimiento , sino también para el desarrollo de pequeños negocios o talleres en algunas de ellas ...conformando comunidades reconocibles en torno a espacios colectivos."

p. 204

Flexibilidad de la Vivienda

"...el proyecto buscó desde el principio aprovechar la franja de servidumbre para desarrollar una calle que diera acceso a las dos mitades longitudinales que se generaban en el terreno, dejando de paso la matiz ¨

p. 254

Soluciones

"....esto promovía naturalmente la construcción en altura como mecanismo para comodar el programa. El problema -como bien sabemos- es que construir en altura significa tener circulaciones comunes elevadas, que son caras, difíceles de mantener y un foco de conflicto "

p. 269

Soluciones

Título: Manual de vivienda incremental y Diseño participativo

Aravena, A. (2012). Manual de vivienda incremental y Diseño participativo. Hatje Cantz

Índice:

"La segregación y el alejamiento, sumado a la degradación de casas y barrios tuvieron un impacto negativo sobre cuestiones que iban desde la salud y la educación, hasta problemas de seguridad, criminalidad y resentimiento. De hecho, muchas de estas unidades fueron abandonadas, lo que sognifico un desastre tanto para las familias como el Estado. "

p. 54

Estado

la población urbana del mundo desarrollado o incluso el de America Latina, se ha estabilizado en torno al 80%. En Asia y África, esta todavía en el rango del 40% Dejan Sudjic and Ricky Burdett, Living in the endless city (londres,2011)

4 El primer caso elemental

5 Concurso mundial de arquitectura elemental

"Las funciones vienen a enriquecer lo construido y el individuo adquiere nuevas libertades de actuación gracias a un nuevo y cambiante orden” (Alisson Smithson, 1992)

Deterioro

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

113

"Construir en pendientes obligaba a eliminar el crecimiento sobre los espacios adyacentes como alternativa, por lo que las ampliaciones deberían hacerce dentro del volumen del edificio. También era necesario reducir al maximo la crujía del edificio para minimizar el movimiento de tierra ."

p. 269

Soluciones

" ... optamos por trabajar directamente con la empresa constructora VPK, la cual aseguraba poder construir con el presupuesto disponible gracias a un innovador sistema constructivo; un bloque de poliestireno expandido que dejaba hueco el interior de los muros para rellenarlos luego con hormigón. "

p.282

Soluciones

"La carga de viento tiene un fuerza de succión mas que de empuje por lo que si bien no era mandatoria para definir los elementos trabjando a compresión, es por eso que se buscaba un resfuerzo a las cubiertas" "...que la falta de elementos de fijación había hecho que cada uno de ellos tomase mayor carga y que en la medida que hubiese estado todos colocado, el esfuerzo habría estado repartido de manera mas homogénea ."

p. 287

Resfuerzo/Cubiertas

Repartición de fuerzas

6 Los 7 proyectos ganadores ¨... además de simplificar la urbanización y reducir costos, esta desición resguardaba al conjunto de una vía de alto tráfico, que hubiera restado calidad residencial al conjunto... facilitando el control y la mantención del espacio comunitario."

p. 302

Espacio Comunitario

"La entrega inicial contemplaba la envolvente exterior completa de la vivienda, por lo que las ampliaciones se desarrollarían en el inteiror, sin comprementar la estanqueidad de los recinto ... mantuvimos los avances logrados en el ahorro de movimiento de tierra, pero también conseguimos entregarle a todas las familias el patio y el antejardín que demandaban. "

p. 305

Avances Logrados

"... el resultado mas importante del proyecto es que el comité de vivienda que se formó para acceder a la vivienda, fue empoderado durante el proceso y se transformó en una corporación que acesora a otros grupos de familias que quieren acceder a una solución habitacional. "

p. 309

Resultado

"El proceso de intervención de las familias no solo tiene que ver con hacer crecer la casa inicialmente recibida, sino también iniciar pequeños negocios para generar nuevas fuentes de ingreso."

p. 313

Comercio/Vivienda

"El allegamiento es una expresión clara de la forma en que los mas pobres dependen de las oportunidades de la ciudad, por lo que prefieren vivir en condiciones de precariedad y hacinamiento, pero bien ubicados, antes que busa una solución periférica."

p. 324

Soluciones

¨En general, la solución propuesta respondía eficientemente el problema, por lo que con sólo ajustes menores se inicó e diseño del proyecto definitivo.¨

p. 326

Diseño del proyecto

"A veces hay avances y otras retrocesos. La complejidad de los proyectos (componentes sociales, políticos, burocrácticos de cada caso), la importante cuota de innovación y nuestros propios errores y faltas de experiencia explican estos altos y bajos."

p. 364

Altos y bajos

"…el trabajo arquitectónico excede con creces las tareas convencionales del diseño. Para transformar una idea en una realidad, hay que hacerse cargo de las dimensiones burocrácticas, financieras, políticas y sociales de los proyectos. Tener un punto claro y una visión sintética es crucical para mantener el curso y el ritmo de avance. Pero lo que realmente hace la diferencia es una comunidad organizada."

p. 364

Ritmo de avance

“Desde el punto de vista medioambiental, la única forma sostenible de desarrollo urbano son las ciudades compactas y con más de un centro urbano, una manera racional y económica de crear asentamientos humanos que ofrezcan una calidad de vida alta” (Richard Rogers, 2006)

«Siempre he afirmado que los lugares son más fuertes que las personas, el escenario más que el acontecimiento. Esa posibilidad de permanencia es lo único que hace el paisaje o a las cosas construidas superiores a las personas» (Aldo Rossi, 2001)

7 Nuevos proyectos "A escala urbana, el proyecto se organizó en base a una unidad tipo condominio de 20 viviendas en torno a un patio comunitario. Cada condominio "se apropiaba" de una fraccion de espacio público (el patio central del condominio), haciéndolo controlable. Esta organización permitió la agrupación selectiva de pequeños grupos de familias, que refundó en una comunidad responsable del espacio público asignado, un refuerzo de sus redes sociales y el control de los espacios comunes de manera segura.

p. 407

Agrupación selectiva

8 Lecciones de Socialización. Recomendaciones para el Diseño Participativo "Participar es, antes que nada, informar. Se podría decir entonces que de lo que se trata es de comunicar las restricciones económicas, legales constructivas, climáticas, urbanas, que afectarán al diseño del proyecto."

p. 452

"Proyectar es en el fondo, preferir. Preferir alguna cosa en vivienda social, siempre significa sacrificar otra. En la medida que sea posible y siempre que las alternativas sean realmente equivalentes, son las familias quienes debieran tener la posibilidad de preferir. Esto porque son ellos quienes tienen más claro, qué es relevante en su vida diaria y por qué hace a las familias co-responsables en la toma de decisiones, con los deechos y deberes que ello implica."

p. 452

Comunicar restricciones

Abrir la toma de decisiones

"Transferir criterios y conocimientos técnicos para enfrentar el proceso dinámico de ampliación de la vivienda. Dado que una parte significativa de las viviendas será completada por los propios usuarios, es importante que ellos estén empoderados desde un punto de vista técnico para que ese proceso de personalización de la vivienda ocurra de manera eficiente"

p. 452

"La estategia de solución que se presente debiera abarcar desde el esquema urbano (cabida) hasta la tipología de vivienda. Como parte de este taller, se debieran incluir ejercicios prácticos en que se explique la condición progresiva de la vivienda."

p. 454

Anteproyecto

"Para cerrar el ciclo de talleres de la Fase de Diseño, se debiera presentar el proyecto final con carácter de síntesis, incluyendo las condiciones de diseño planteadas por los profesionales, las restricciones de problema y las observaciones hechas por familias. Como resultado de este taller se debiera contar con la aprobación de las familias para proceder con el desarrollo de los proyectos de especialidades y con los trámites municipales."

p. 455

Proyecto

"Esta serie de talleres tiene por objeto generar una discusión para enlazar lo doméstico con lo urbano. La dimensión colectiva requiere organización y que existan acuerdos sobre el uso y destino del espacio público."

"Una vez que se ha realizado la mudanza, la idea es ofrecer asesorías de diseño para asistir in situ a las familias en el proceso de amplación"

p. 460

p. 462

9 Lecciones estructurales

114

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

Elemental Lo Bernechea

"En una construcción convencional, del orden de 1/3 del costo corresponde a la estructura u obra gruesa y 2/3 a las terminaciones y cerramientos. En vivienda social, esta relación entre obra gruesa y terminaciones se invierte, pudiendo la estructura llegar a constituir un 80 % de los costos directos finales. La vivienda social es prácticamente una obra gruesa habitable. Por tanto si con algo se debe ser preciso, estratégico y eficiente es con la estructura; dar en el blanco con la estructura es dar en blanco con el proyecto completo."

p. 466

Estructura

No hay certeza sobre como vayan a ser esas ampliaciones

"La estructura debería estar calculada y construida para el tamaño final de la vivienda."

p. 467

Estructura para el tamaño final

"En segundo lugar, la estructura debe cuidar el desarrollo armónico del conjunto en el tiempo. Cuanto más de la mitad de la superficie de los conjuntos será auto edificada, la repartición de los componentes y producción en serie, pueden ser la única manera de garantizar la calidad del barrio en el futuro."

p. 468

Viviendas ligeras

"Estructuras eficientes, repetidas incluso monótonamente, pueden tener una consecuencia directa en la dinámica de valorización de la vivienda, pues introducen un soporte regular que cautela la calidad urbana del conjunto."

p. 468

Estructuras eficientes

"Entre todos los sistemas constructivo posibles, la estructura de muros es deseable dada su mayor capacidad de conformar frentes urbanos. Las estructuras de retículas (marcos rígidos, pilares y vigas), al tener rellenos livianos no estructurales para conformar recintos, tienen mayor capacidad de garantizar en el tiempo el enmarcamiento de las intervenciones individuales."

p. 468

Estructuras de retículas

"…como estrategias para responder a la escasez de recursos estaba la priorización de la estructura por sobre las terminaciones y la incrementalidad como un proceso que permite entregar sólo la parte más esencial al principio. Se le podría sumar una tercera: Ahorrar tiempo."

p.469

Priorización

3 S de la prefabricación: scale, speed y security

"La vivienda social en cambio, por ser casi pura estructura, debiera ser, en principio, una obra más rápida de ejecutar. Esto es importante porque en vivienda social, reducir costos tiende a estar asociado a la disminución de la calidad material de la edificación. Disminuir el tiempo de construcción, reduce los gastos generales de las constructoras y disminuye los costos financierons de las operaciones sin sacrificar calidad constructiva."

p. 469

Tiempo de construcción

Reducir los plazos de construcción es por tanto no sólo económica sino también socialmente deseable.

"Para responder a este conjunto de condiciones, la conclusión lógica es que las estructuras de la vivienda incremental deberían ser prefabricadas. Si hay un lugar donde tiene sentido prefabricar la estructura, ese lugar es la vivienda social incremental. En primer lugar, un sistema estructural prefabricado ahorra tiempo porque en vez de construirse, sólo se ensambla. En segundo lugar porque en la prefabricación, mientras más repetitivo el sistema, cuestión que es la base de su propia eficiencia, mejor se cautela el desarrollo armónico en el tiempo. Y por último, porque las construcciones prefabricadas hacen el control de calidad de sus componentes en la planta de origen, pudiendo así certificar no sólo el cálculo estructural sino también su fabricación y montaje."

p. 470

Sistema estructural prefabricado

Condiciones: Cantidad de recursos disponibles, escala del déficit habitacional. Ajustare al escaso presupuesto produce estandarización .

"Soluciones homogéneas son incapaces de responder a distintas estructuras familiares, sociales y productivas, a distintas preferencias de gusto, diversas sensibilidades y a la necesidad natural de identificación de las personas con su vivienda."

p.471

Estandarización de la vivienda social

Incapacidad de acoger la diversidad a la autoconstrucción como "customización".

"En el caso de la vivienda incremental, en el propio problema de contar con recursos escasos, está contenida la solución a este debate. Al poder hacer sólo la mitad de una vivienda inicialmente, la segunda mitad, aquella terminada por las propias familias, funciona naturalmente como un proceso de personalización o "customización" de la unidad."

p.471

Customización

La construcción espontánea pasa a operar como una adecuación de las estructuras a las preferencias de cada familia. Domesticación que dota de vitalidad y diversidad a los conjuntos urbanos

"Todo diseño estructural se puede resumir como la búsqueda por satisfacer la desigualdad Capacidad > Demanda: que la capacidad de la estructura de resistir, sea mayor a la demanda. Esta desigualdad puede ser satisfecha de dos formas: aumentando la capacidad de la estructura o minimizando la demanda. Las técnicas tradicionales de diseño sismorresistente buscan aumentar la capacidad."

p.472

Desigualdad Capacidad > Demanda

El problema radica en que cuando se trabaja con sistemas prefabricados, las uniones de los componentes se deben reforzar a tal punto que terminan por ser poco competitivas económicamente frente a sistemas convencionales.

"La otra alternativa es disminuir la demanda, esto es, reducir la entrada sísmica a la estructura. El aislamiento sísmico, en términos simples, consiste en lograr la independencia entre el movimiento horizontal del suelo de fundacipon y la estructura."

p. 472

Aislamiento sísmico

Dado el bajo presupuesto de construcción asignado a las viviendas sociales, es imposible usar las técnicas convencionales. ¿Es posible desarrollar e implementar aisladores sísmicos de bajo costo?

"Ese principio era el siguiente: En general en el mundo se sabía cómo generar cobertura en el ámbito de la vivienda: cantidad de viviendas capaces de hacer frente al déficit. Lo que no se sabía era cómo hacer que esa cantidad de viviendas fuera además de calidad. Lo más obvio era decir que el problema se trataba de evitar que cantidad y calidad fueran términos excluyentes. Pero lo que identificamos como el verdadero problema a resolver, era que no había claridad sobre cómo definir calidad."

p.486

Cantidad y calidad

La vivienda como inversión y no como gasto social.

"La vivienda social, en un porcentaje incaptablemente alto, se parece más a comprar un auto que a comprar una casa: cada día que pasa vale menos. Nuestro punto fue que una vivienda social era aquella capaz de valorizarse en el tiempo."

p. 487

Calidad y valorización

Necesario redefinir la noción de calidad

"Para una familia pobre, el subsidio de vivienda es por lejos la ayuda más importante que obtiene del Estado en toda su vida y ese subsidio lo recibe una única vez. Si ese subsidio inicial puede agregar valor en el tiempo, no sólo puede ser una manera eficiente de garantizar el pago de la deuda hipotecaria (en el caso que exista), sino que puede convertirse en la pieza clave para que esa familia pueda superar su situación de pobreza. Para eso, es preciso ver la vivienda más allá de su condición física (como un techo), y empezar a entenderla como un activo con posibilidad de llevar "una vida paralela como capital", como propone Hernando de Soto."

p.487

Vivienda como un activo

Hernando de Soto, economista peruano

"Para el Estado, una vivienda social capaz de valorizarse, abre el camino para que ella deje de entenderse como un gasto y pase a entenderse como una inversión social."

p. 487

Inversión social

Con una buena política, un diseño arquitectónico, urbano y estructural inteligente y con un plan de habitación social adecuado, cantidad y calidad de viviendas no tiene que ser términos excluyentes.

"Por útlimo una vivienda que aumenta de valor en el tiempo no sólo significa hacer un uso más eficiente de los siempre escasos recursos públicos; además es un indicador de que la familia propietaria de esa vivienda ha podido superar su situación de mera sobrevivencia al estar siendo capaz de invertir en su casa."

p.488

Aumento de valor

Un aumento de valor de la vivienda, refleja la inserción de la familia en una parte de la ciudad con acceso a una mejor calidad de vida.

"…era más eficiente pensar que 40m², en vez de una casa chica, son la mitad de una casa buena. Cuando la plata alcanza sólo para la mitad de una casa, la pregunta clave es ¿qué mitad hacemos? Aquella mitad de la casa que una familia no va a poder hacer por sí sola."

p.489

Casa del pragmatismo

"Para lograr esa buena localización, o, lo que es lo mismo, para poder pagar un suelo caro con cargo al modesto monto del subsidio, la única herramienta disponible es alcanzar una densidad lo suficientemente alta. Esa densidad debe ser alcanzada garantizando a cada propiedad acceso directo e individual al suelo, evitando núcleos verticales y circulaciones horizontales comunes, dado el nivel de conflicto social y deterioro urbano que en ellos se produce."

p.490

Densidad

10 Lecciones de arquitectura. Manual de diseño para la valorización de viviendas

Trasnferir criterios y conocimientos

Talleres de Espacio Colectivo

Talleres de ampliación

"Por lo tanto el diseño debe resolver alcanzar densidades suficientemente altas, en baja altura, sin hacinamiento, con posibilidad de crecimiento."

p. 491

Objetivos del diseño

"Hacer conjuntos de vivienda densos como un edificio pero ampliables como una casa."

p. 491

Densidad y crecimiento

"Para cuidar un desarrollo armónico del conjunto, hay que conformar al menos el 50 % del frente urbano con la vivienda inicial. Es muy difícil controlar la manera en que se harán cada una de las ampliaciones, por tanto de lo que se trata más bien es de "racionarlas", separarlas y enmarcarlas. La idea básica es que el diseño de la primera mitad, sea una estructura "porosa", que funcione como un soporte para las ampliaciones improvisadas. Estos "poros" o espacios para las ampliaciones deben estar idealmente rodeados de estructuras sólidad y separados por "raciones" de edificio, para que la eventual mala calidad de las ampliaciones quede enmarcada y dosificada".

p. 492

Desarrollo armónico del conjunto

"Si esas redes sociales existen, hay que conservarlas; y si eso no es posible, hay que dotar al nuevo conjunto de un espacio para que se pueda volver a construir ese nivel intermedio de asociación."

p. 494

Redes sociales existentes

"En un conjunto de vivienda social es muy importante introducir el espacio colectivo, una propiedad común pero de acceso restringido, donde pueda tener lugar esa unidad económica de la familia extensiva. El tamaño del espacio colectivo estará determinado por la cantidad de familias que se pueden poner de acuerdo. Tanto la evidencia empírica como la literatura muestra que ese tamaño está en torno a las 20 familias."

p. 494

Espacio colectivo

"La primera mitad debe considerar todas aquellas operaciones y elementos que resultarán imposibles o difíciles de abordar a una famiilia por sí sola: los muros medianeros estructurales y cortafuegos, la cocina, el baño, la escalera y el techo (cuando sea el caso)."

p. 496

Primero la mitad más dificil

" ¿Qué tan fácil, económica y segura puede ser la segunda mitad de la casa, si el diseño de la primera mitad ha sido estratégicamente pensado?."

p.496

Segunda mitad

"La estrategia debería ser la opuesta: se debería diseñar el estado final de la vivienda y luego empezar a sacar todo aquello que no se puede cubrir con el subsidio, siguiendo una especie de lista de partidas en orden decreciente de dificultad que van desde lo más complejo a lo más fácill de ejecutar. "

p. 496

Estrategia de lo más complejo a lo más fácil

"…baños y cocinas por ejemplo, dos recintos difíciles de modificar, deben dimensionarse para una vivienda de estándar de clase media."

p.498

Modificación

Customización generalmente en elementos como vanos y partes no estructurales de la fachada.

Diseño con ADN de clase media

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

115

FICHA_03

FICHA_01

Autor: Juan Carlos Bamba Vicente, Arquitecto

Citación:

Título: DESPLAZAMIENTOS, ALTERACIONES, SUBVERSIONES Arquitectura de vivienda social y dimensiones de lo colectivo en la ciudad de Guayaquil

Bamba Vicente, Juan Carlos (2020). Desplazamientos, alteraciones, subversiones : arquitectura de vivienda social y dimensiones de lo colectivo en la ciudad de Guayaquil. Tesis (Doctoral), E.T.S. Arquitectura (UPM). https://doi.org/10.20868/UPM.thesis.64929. Biografía breve de Autor: (Presente)

Juan Carlos Bamba Vicente es un arquitecto investigador y cofundador del estudio BBL. En la actualidad se desempeña como Coordinador del Área de Investigación de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Católica de Santiago de Guayaquil y pertenece al Grupo de Investigación NuTAC de la Universidad Politécnica de Madrid

Bibliografía breve de Autor:

Ciudad es decir ciudad. LlactaCAMP 2.0: La ciudad como proceso. Serie Ciudades Sustentables. Grupo de Investigación Llactalab, Universidad de Cuenca 2016. "Escalas del espacio colectivo en la vivienda social en Guayaquil" II Congreso Internacional de Habitação Colectiva Sustentável en São Paulo. Máster Laboratorio de la Vivienda Sostenible del Siglo XXI, la Universidad Politécnica de Cataluña (UPC), y la Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da Universidade de São Paulo (FAUUSP) 2016. "Ni espacio público, ni espacio privado: espacio colectivo. Del soportal de la manzana colonial al espacio libre del bloque moderno en Guayaquil" Lo que no es vivienda en la vivienda social. Propuesta sobre una regulación arquitectónica de los espacios anejos. Colección: Kora. Junta de Andalucía. Consejería de Fomento y Vivienda 2014 SANAA. Rolex Learning Center. Grupo de Investigación ARKRIT. Departamento de Proyectos Arquitectónicos de la ETSAM. Editorial Mairea Libros 2014 Escuela de Arquitectura de Nantes, Lacaton y Vassal. Estrategia de comienzos. Grupo de Investigación ARKRIT. Departamento de Proyectos Arquitectónicos de la ETSAM. Editorial Mairea Libros 2013 Rapid Eye Movement. R.E.M. x Koolhaas. Exjertos. Número “H”, Fisuras, Madrid 2013 Experimentos (DM+PAT+PECH). Grupo de Investigación ARKRIT. Departamento de Proyectos Arquitectónicos de la ETSAM. Editorial Mairea Libros 2012

Índice:

Citas:

0 1 2 3 4 5 6

Introducción Desplazamiento: De los ideales a las prácticas Arquitectonico Alteraciones: de las Prácticas Arquitectonicos a las Practicas Sociales Subversiones: De las Practicas Sociales a las Estreategias Proyectuales Conclusiones Bibliografía Anexos

Observaciones_Keywords:

Esta ideología excluyente y segregacionista, inspirada en la retórica comunitaria, es la base de los programas de vivienda social desarrollados en las últimas décadas en la ciudad de Guayaquil, y suele confundirse con la verdadera dimensión de lo colectivo El concepto de “vivienda colectiva”, en esta tesis, significa mucho más que tipologías de bloque o torre de vivienda multifamiliar, se refiere a las formas de agrupación de viviendas que articulan, mediante un sistema complejo de espacios compartidos de relación, distribución y acceso, los edificios, espacios libres y servicios colectivos; el problema, planteado hace tiempo por Chermayef y Alexander El proceso de urbanización puede ser descrito como una polarización progresiva de la vida social entre los campos ‘publicidad’ y ‘privacidad’. A propósito de lo cual es de destacar el que no deje de darse una relación de reciprocidad entre ambos campos. (…) La interrelación entre esfera pública y esfera privada ha sido destruida. (…) Cuanto más la globalidad de la ciudad se convierte en una jungla difícilmente penetrable, más se recluye él en su esfera privada –cada vez más ampliada

p. 22

Identidad

p. 23

Ideologia

p.30

Vivienda colectiva

p. 54

Annotaciones:

Título: A Pie de Calle

Nutac. (2012). A pie de calle; vivienda social y regeneración urbana. Madrid: Universidad Politécnica de Madrid (UPM) Biografía breve de Autor: (Presente)

Nuevas Técnicas, Arquitectura, Ciudad es un grupo de investigación consolidado de la Universidad Politécnica de Madrid, dirigido por el catedrático de la ETSAM Gabriel Ruiz Cabrero. El grupo se ocupa del estudio de fenómenos y técnicas de intervención en el entorno urbano partiendo de una visión de conjunto, capaz de atravesar distintas escalas de aproximación. Para ello reúne componentes de tres departamentos de la ETSAM: Urbanística, Proyectos y Construcción.

Bibliografía breve de Autor:

NuTac. (2012). A pie de calle; vivienda social y regeneración urbana. Madrid: Universidad Politécnica de Madrid Nutac. (2012). Futuros de la vivienda social en 7 ciudades., Madrid: Universidad Politécnica de Madrid (UPM) Martín Blas, Sergio ; Pajares Sánchez, Iván; Ruiz Cabrero, Gabriel ; (2012) Casas en Suiza. Madrid: Universidad Politécnica de Madrid. Martín Blas, Sergio ; Ruiz Cabrero, Gabriel . (2010) Casas en Holanda. Madrid. Universidad Politécnica de Madrid. Martín Blas, Sergio ; Ruiz Cabrero, Gabriel . (2008) Casas en Holanda. Madrid. Universidad Politécnica de Madrid.

Índice:

pág. Abstract En Guayaquil, Ecuador, como en otras grandes ciudades latinoamericanas, se produce una cre ciente dicotomía entre la vivienda de la clase alta y la vivienda popular, representada 17 por la pro liferación de dos modelos antitéticos: las urbanizaciones cerradas de la ciudad privatizada y las ocupaciones ilegales de la ciudad informal. Estas formas de vivir 93 contrastan con los modelos de colectividad que plWanteaban los conjuntos de vivienda social promovidos por los Estados lati noamericanos bajo las premisas de la ciudad moderna entre la década de 1930 y 1970. La segregación socioespacial de la ciudad en urbanizaciones cerradas y ocupaciones ilegales se ha extendido como modelo de 183 desarrollo urbano en Guayaquil y se refleja en la “guetización” de los conjuntos de vivienda social construidos por el gobierno en el periodo moderno. Los conjuntos de viviendas, 281 producto de los ideales modernos, han mutado en un organismo complejo que superpone las características materiales y las dinámicas sociales de estos modelos antitéticos en 355 su estructura socioespacial. Las privatizaciones e informalizaciones propias de los fenómenos extremos, se materializan en formas híbridas a escala micro que constituyen la 367 esencia de dichos fenómenos, decantada en forma de micro-segregaciones espaciales y micro-topogra fías sociales. La tesis plantea que el método de aproximación a la realidad de la vivienda social de Latinoamé rica, y específicamente de Guayaquil como un caso extremo, debe comprender el estudio de las diferentes fases de producción del hábitat. 381

1 Introducción

En los territorios ocupados por la vivienda colectiva pública, la sociedad está cada vez más individualizada; existe una ideología del arraigo y la identidad, preocupada por la intimidad.

Autor: NuTAC

Citación:

Citas:

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9

pág. Abstract En febrero de 2012 el grupo de investigación NuTAC presentó la exposición "A pie de calle: vivienda social y regenera-ción urbana" en la sala Arquería de Nuevos 0 Ministerios (Madrid). En ella se presentaba el segundo episodio del proyecto I+D+VS, dedicado al estudio de la vivienda social contemporánea en los procesos de 1 regeneración urbana. Como es sabido, la regeneración urbana constituye un reto fundamental para el futuro de las ciudades, que influye de forma decisiva en 2 factores como la seguridad, la integración social, la protección del ambiente, el desarrollo económico y el empleo. “A pie de calle” propone aprender de la experiencia acumulada en ocho ciudades del mundo, ocho casos internacionales de regeneración urbana en los que la vivienda social asume distintos papeles y 6 grados de protagonismo. La exposición presenta y analiza los casos de forma sistemática a través de un conjunto de dibujos, datos y conceptos que permiten la 8 comparación. La incorporación de videoproyecciones permite, además, trabajar con el factor tiempo, decisivo en los procesos de regeneración urbana, y abandonar 14 las visiones despegadas del terreno, tan frecuentes en el urbanismo, para recorrer la ciudad real o imaginada “a pie de calle”. 21 33 50 80

Presentación I+D+VS: Un método de Investigación Introducción El interés social de la vivienda La mina, Barcelona Malakoff, Nantes Buiksloterhsm, Amsterdam Spangen, Róterdam Participación e informalidad A pie de calle

Observaciones_Keywords:

1 Introducción

"La regeneración urbana constituye un reto fundamental para el futuro de la ciudades, que influye de forma decisiva del ambiente, el desarrollo económico y el empleo.."

p. 2

Regeneración Urbana

"En algunos casos la vivienda social asume distintos papeles y grados de protagonismo. A veces problema de partida, otras veces instrumento para impulsar el cambio, y siempre parte de la solución, la vivienda social tiene en cada caso una connotación diferente que a menudo trasciende el concepto de protección pública."

p. 2

Sollución

"El recorrido imaginario a través de los ejemplos permite ampliar nuestra visión de la cuestión y dotarnos de nuevos instrumentos con los que imaginar la ciudad futura. "

p. 3

Visión

" Todos ellos se presentan y analizan de forma sistemática a través de un conjunto de materias (dibujos, fotos, textos) que permiten la comparación."

p.3

Análisis

"La incorporación del factor tiempo decisivo en los procesos de regeneración urbana, y de experiencia directa de la ciudad como realidad construida, responden a la necesidad de abandonar las decisiones despejadas del terreno, tan frecuentes en el urbanismo, para recorrer la ciudad real o imaginada “ a pie de calle”."

p. 3

A pie de calle

p. 6

Renovación

Proceso de urbanizacion

2 Alteraciones: de las Prácticas Arquitectonicos a las Practicas Sociales El Centro de Vivienda representa el momento culmen de la arquitectura de vivienda social en Guayaquil al rescatar valores propios de la cultura y geografía locales e interpretarlos críticamente desde una mirada moderna.

p. 181

Valores propios

3 Subversiones: De las Practicas Sociales a las Estreategias Proyectuales El valor de la permeabilidad en todas las escalas del conjunto de viviendas entiende, por un lado, que un muro genera mayor inseguridad en ambos lados del territorio que segrega, y por otro, que una casa no es una entidad autosuficiente, su funcionamiento depende de la relación con diversos servicios, instalaciones, equipamientos y agentes: la integridad de la vivienda con el contexto —histórica y físicamente-

2 El interés social de la vivienda p. 300

Permeabilidad

"La arquitectura y el urbanismo son campos en los que el lenguaje a evolucionado de manera acelerada en el último siglo, impulsado por una sucesión de prácticas, teorías, revisiones críticas y consiguientes intentos de renovación."

3 La mina, Barcelona

4 Conclusiones La figura del arquitecto, como gestor y coordinador de las acciones de los diferentes agentes involucrados en la producción del espacio, abre las puertas a todo un campo de investigación en el que la participación ciudadana y la sostenibilidad integral se convierten en medios y no en objetivos

p. 358

Arquitecto

"El terreno de la vivienda social ha sido especialmente fértil en este sentido desde los primeros barrios obreros las viviendas para clases trabajadoras o las viviendas para artesanos y trabajadores hasta las casas baratas, de renta limitada, y las grandes realizaciones de la segunda posguerra mundial, la mayor parte de los términos se ha referido a la necesidad de construir viviendas y barrios especiales para sectores específicos de la sociedad."

p. 8

Solución

p. 16

Relación

p.20

Problemática

p. 28

Porblemática

p. 32

Expresión de Vivienda

4 Buiksloterhsm, Amsterdam "La relación entre vivienda y ciudad debe ser complementada y analizada desde un punto de vista cercano, con los pies en el suelo, a pie de calle, donde El encuentro en público y lo privado, las necesidades individuales el interés colectivo.." 5 Spangen, Róterdam "Las instituciones de muchos países han procurado eludir el término vivienda social quizás cargando de incómodas connotación, para emplear otros." 6 Participación e informalidad "Frente a estas denominaciones, vivienda social implica un contenido distinto, en el que se vendría a reconocer que el problema de la vivienda interés actual o sociedad, y no sólo a determinados sectores"

7 A pie de calle

"La expresión vivienda interés social empleada hoy en América Latina hace aún más explícito este compromiso relacionado con las políticas de bienestar impulsada."

116

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

Annotaciones:

"Desde la perspectiva actual el interés social de la vivienda sigue siendo, en gran medida, una empresa pendiente, sobre todo si entendemos que su alcance debe ir más allá de la provisión del cobijo para los desfavorecidos."

FICHA_04 p. 40

Perspectiva

Autor: NuTAC

Citación:

Título: Futuros de la vivienda social en 7 ciudades

Nutac. (2012). Futuros de la vivienda social en 7 ciudades ., Madrid: Universidad Politécnica de Madrid (UPM) "El uso eficiente de los recursos, suelo, energía, la filmación o conservación de espacios y valores colectivos (patrimoniales, históricos) o el formato de una sociedad integradora y diversa, deben considerarse hasta ahora objetos fundamentales de la vivienda social."

p.57

Recursos.

Biografía breve de Autor: (Presente)

Bibliografía breve de Autor:

Índice:

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Citas:

pág. Abstract Esta publicación presenta el primer episodio del proyecto I+D+VS, dedicado al estudio de la vivienda social contemporánea. Su contenido corresponde a un viaje 1 imaginario a través de 9 edifcios que investigan el futuro de la vivienda social desde distintos puntos de vista. El itinerario recorre 7 ciudades del mundo, con Madrid 2 como punto de partida y destino final. I+D+VS trata de explorar hasta qué punto la vivienda social puede convertirse en un campo en el que introducir innovaciones 4 y buenas prácticas a distintos niveles: desde la escala urbana, los tipos de agrupación y de vivienda, hasta los materiales y los sistemas constructivos. La investigación parte de un análisis sistemático de los ejemplos seleccionados: diversidad, densidad y economía son las palabras clave empleadas para ese análisis. 6 Apoyándose en la comparación de sus resultados, la publicación aporta una serie de líneas y puntos con los que dibujar el futuro (o futuros) de la vivienda social. 10 14 18 22 26 30 34 38 40 41

Presentación I+D+VS: Un método de Investigación Leyenda Tetuán Madrid Can Travi Barcelona Residencia La Secherie Nantes Hegianwandweg Zurich CiBoGa Terrain Groningen Ljburg Amsterdam Kitagata Gifu Vara del Rey Madrid Tablas English Abstract Anexo

Observaciones_Keywords:

1 I+D+VS: Un método de Investigación

"La vivienda social está estrechamente vinculada al contexto social, económico y político de cada ciudad y país, y sobre todo al marco legal que le sirve de apoyo. Sin embargo, nada impide que una ciudad o administración aprenda de la experiencia de otras, sobre todo de sus aciertos. Eso es precisamente lo que propone esta investigación."

p. 2

Vivienda social

"La investigación parte de la necesidad fundamental de atravesar las escalas de aproximación al entorno físico, desde la vivienda y su arquitectura, hasta los materiales, los sistemas constructivos y, hacia el otro extremo, la ciudad. Con ello se tratan de evitar las visiones especializadas y parciales, que han tendido a empobrecer las reflexiones en las últimas décadas, y que han convertido palabras como "arqutiectura", "urbanismo" o "construcción en escudos con los que defender y delimitar supuestas parcelas de conocimiento."

p. 2

Investigación

"Economía, alude al compromiso necesario entre el uso de recursos y la satisfacción de necesidades y desoes. Un compromiso indispensable para que cualquier arquitectura pueda llamarse "social" y que va mucho más allá del reciente fetichismo por palabras como "sostenibilidad" o "reciclaje. "

p. 3

Economía

" Diversidad, pone de manifiesto la importancia de manejar la combinación equilibrada y la distancia justa entre cosas distintas (actividades, grupos sociales, formas de vida, materiales, etc.)."

p.3

Diversidad

"Densidad, que se refiere a la relación entre proximidad y consumo de espacio o suelo, y que por su importancia se ha separado como un tercer concepto clave. El número de metros cuadrados construidos por metro cuadrado de suelo, de viviendas por hectárea, de ocupantes por metro cuadrado de vivienda o de kilogramos por metro cúbico de fachada, son declinacione distintas de la densidad, que tienen diversas connotaciones. La densidad está también estrechamente relacionada con el primer concepto, economía."

p. 3

Densidad

p. 7

Vivienda unifamiliar en hilera

p. 11

Detalles cotidianos

p. 15

Flexibilidad

p.19

Retos hitóricos

p. 23

Convivencia y diversidad

Annotaciones:

2 Tetuán Madrid "Los tipos de vivienda unifamiliar en hilera tienen una larga historia en su aplicación a la vivienda social, y ofrecen una ventaja evidente: al carecer de espacios comunes el rendimiento de lo construido en relación a ala superficie útil es el más alto posible." 3 Can Travi Barcelona "El cuidado y la atención a los detallles cotidianos, al uso de los espacios y a sus relaciones, es el asunto fundamental en los proyectos de vivienda, en el que es necesario seguir investigando. Cuando las dimensiones se acercan a los míinmos, como ocurre con frecuencia en la vivienda social, esa atención es si cabe aún más necesaria para mejorar la calidad de las casas y la vida de sus habitantes." 4 Residencia La Secherie Nantes "La indiferencia funcional de la planta, la semejanza entre habitaciones, produce, en definitiva, una gran flexibilidad de uso frente a las distribuciones fuertemente jerarquizadas que aún hoy caracterizan a la vivienda social." 5 Hegianwandweg Zurich "A través, por tanto, del sistema constructivo empleado, la flexibilidad y la calidad de los materiales, el proyecto de Hegianwandewg explica cómo el factor tiempo determina la diferencia entre lo que puede parecer barato y la economía a largo plazo." 6 CiBoGa Terrain Groningen "La convivencia de varios usos en el mismo edificio asegura la presencia de personas en distintos horarios, y con propósitos diferentes, que contribuyen a la seguirdad, buen mantenimiento, y vitalidad de los espacios. Tanto la combinación de los distintos tipos de vivienda como la mezcla de usos favorecen la construcción de un entorno variado e inclusivo, en el que la diversidad se convierte en un valor fundamental." 7 Ljburg Amsterdam

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

117

"La vivienda social contemporánea tiende a reconocer y a promover la diversidad de formas de vida, de modos de convivencia, y de situaciones domésticas. Esa diversidad no debe limitarse, sin embargo, a la inclusión de unidades de vivienda distintas en un mismo edificio, sino que debe extenderse a las formas de agrupación de esas unidades, combinando distintos entendimientos de lo colectivo. Los espacios comunes de acceso y distribución del edificio son fundamentales."

p. 27

Diversidad

p. 31

Posibilidades de convivencia

p.35

Combinación de usos

8 Kitagata Gifu "En algunas casas, la terraza separa la vivienda de una habitación "extra", un espacio añadido con acceso propio que aumenta las posibilidades de convivencia: el hijo mayor comienza a independizarse y se "muda" a la estancia separada, o en ella se aloja el miembro de una comunidad doméstica que no tiene parentesco familiar con el resto, y que prefiere mantener una cierta distancia. Tanto el "anexo" como la terraza abren nuevas posibilidades de uso, y de adaptación a los cambios futuros, para una vivienda social de dimensiones reducidad." 9 Vara del Rey Madrid "Los beneficios de la diversidad son evidentes. La combinación de distintos usos convierte a la calle, al espacio público, en un lugar animago y seguro, flanqueado por tiendas, accesos a viviendas y lugares de trabajo, escaparates, bares…en el que se integran residentes, trabajadores y paseantes de distinta condición social a distintas horas del día."

118

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

ECUADOR

VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL Tabla 1. Marco Legal e Institucional de VIS en Ecuador.

ÁMBITO

LEGISLACIÓN

2009 Constitución del Ecuador 2008

ACTORES

COMPETENCIA

MIDUVI

Ente rector y responsable del hábitat, la vivienda y de los asentamientos humanos.

BDE

Desarrollo y promoción de programas de vivienda de interés social.

BIESS

Institución financiera estatal para compra de terrenos y viviendas.

GAD´S

Formulación de Planes de Desarrollo.

Empresas municipales

Prestación de Servicios Básicos y promoción de vivienda de interés social.

Sector privado y otros actores

Apoyo sobre políticas y reglamentos destinados a vivienda y regularización de la tenencia.

Plan Nacional del Buen Vivir 2009-2013

Nacional 2021

Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017 Plan Nacional de Desarrollo 2017-2021 COOTAD Código Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas Ley Orgánica de Participación

Regional, Provincial o Local

Ordenanzas

Fuente: ONU-HABITAT, (2012). Proyecto Arquitectónico IV Anexos

119

ECUADOR

VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL Año

26-02-19

26-01-18

26-08-15

Área Valor Sub- Valor max. Aporte Base Legal Descripción Subsidio sidio (�) vivienda (�) Beneficiario mín. viv (m2) Vivienda nueva multifamiliar de interés social, segmentos 1,2,3: Multifamiliar segmento 1. 57.56 SBU 57.56 SBU Ninguno 57m2 Susbsidio total (�22,678,64) Multifamiliar segmento 2.1 No especifica 57m2 Parcial 57.56 SBU Acuerdo Ministe- Susbsidio parcial 57.57-101,52 Multifamiliar segmento 2.2 rial 004-19 No especifica 57m2 Parcial SBU Susbsidio parcial Multifamiliar segmento 3. Subsidio tasa 101.53-177,66 No especifica 57m2 tasa interés preferencial interés crédito SBU para crédito hipotecario. hipotecario Hasta 12.500 Vivienda nueva subvencio- casa + 7.500 23.000(viv+urb) Ninguno urbanización+ nada 100% Acuerdo Ministe3.000 otros rial 002-18 11.880 �20,40, o 60 24.250 11.260 Vivienda subvencionada mensuales 25.500 parcial (copado �20,40,60) 1048/+7.500 por 20 años urb+3000 otros 26.750(viv+urb)

Acuerdo Ministerial 027-15 1. Bono Inmobiliario publicado en el registro oficial No. 597 de 29 de septiembre de 2015. Reglamento 2. Bonos Generales (1*) Sistema Incentivos de la Vivienda 2.1 Vivienda nueva en terreno propio

2.2 Mejoramiento Vivienda

6.000 5.000 4.000

25.00 30.000 40.000

5% valor vivienda

49m2

Condiciones habitabilidad arquitectónicas mínimas/acabados mínimos

Viviendas totalmente terminadas, no incluyen muebles de cocina y closets. Acabados de pisos, y paredes internas, en todas las áreas y acabados en pisos y paredes externas. Todas las viviendas del primer segmento serán diseñadas con accesibilidad universal. Lineamientos arquitectónicos mínimos para registro y validación de vivienda. Viviendas con mín. 2 dormitorios, un baño completo, sala-comedor, cocina, lavado y secado, lado mínimo dormitorios 2,2m. Acabados mínimos en paredes, pisos, revestimientos en áreas húmedas, pintura interior y exterior, debe tener todas las ppuertas interiores y exteriores. Viviendas de hasta �35.000, deben tener 2 dormitorios, un espacio para cocinar, un baño con sus piezas sanitarias y áreas de estar.

36m2

Viviendas de hasta �35.011-�40.000, deben tener 3 dormitorios, un espacio para cocinar, un baño con sus piezas sanitarias y áreas de estar. La vivienda interiormente deberá contar con recubrimientos de piso. De manera general 1 y 2, cumplirán con:

6.000 8.000

30.000

1,5 a 2 SBU

36m2

2-000

30.000

1 SBU

36m2

Pintura interior y exterior, aislamiento térmico en cubiertas metálicas, recubrimientos en piso y paredes en zonas húmedas (30cm sobre lavabo/lavamanos y 1.8m en duchas), puertas exterior de seguridad, todas las puertas interiores, mesón con cocina de inducción (excepto para mejoramiento de vivienda.)

Tabla 2. Evolución cronológica de los bonos del SIV, áreas mínimas y condiciones de habitabilidad de la vivienda 2011-2019 120

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

ECUADOR

VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL Año

26-06-14

Base Legal

Área Valor Sub- Valor max. Aporte Descripción Subsidio sidio (�) vivienda (�) Beneficiario mín. viv (m2)

Acuerdo Ministerial 0013. Reglamento para la clasificación de proyectos inmo- N/A Reglamento para la calificación de proyectos inmobiliarios de viviendas de interés social biliarios de vivienda de interés social

Acuerdo MinisteVivienda nueva rial 201-2013, (departamento) Normas de 12-07-13 Procedimiento aplicables al Mejoramiento de Vivienda Sistema de Vivienda Urbana Nueva Vivienda 25-07-12 Acuerdo Ministe- Construcción vivienda en rial 0109 terreno propio Mejoramiento de vivienda

2.500 3.500 5.000 6.000

14-07-11

Decreto Ejecutivo Construcción vivienda en 821 terreno propio Mejoramiento de vivienda

36m2

Contará con revestimientos en piso y paredes en zonas húmedas (30 cm sobre lavabos/lavamanos y 1.8 en duchas) cubierta con recubrimiento interno térmico y acústico, deberá contar con puertas exteriores, y mínimo puerta interior en un baño y un dormitorio, piezas sanitarias en un baño, mesón de cocina fijo y con revestimiento impermeable.

N/A

36m2

Estructura, mampostería, ventanas y puertas exteriores y una unidad sanitaria.

10% valor bono

N/A

Ninguno/ 5% Bono/8% bono

36m2

10% bono

N/A

30.000

5.000

20.00

10% valor v.

hasta 5.000

15.000

10% valor v.

hasta 1.500

15.000

5.000

En caso de viviendas unifamiliares el sistema constructivo dará posibilidad a ampliación.

Vivienda que contenga una unidad sanitaria al menos, servicios básicos de infraestructura o de un medio de abastecimiento de agua potable y de evacuación de aguas servidas aceptadas por el GAD Municipal.

1.978 343

2.000

hasta 5.000 Nueva Vivienda 23-03-12 Acuerdo Ministerial 081 Mejoramiento de vivienda hasta 1.500

Nueva Vivienda

2.001-30.000 3.001-25.000 2.529 15.001-20.000 723 hasta 15.000

Condiciones habitabilidad arquitectónicas mínimas/acabados mínimos

300

20,000 (terre10% valor v. no y vivienda)

hasta 5.000

20.000

10% valor v.

hasta 1.500

15.000

10% valor bono

40m2

36m2

Tendrán mínimo dos dormitorios, área social, cocinas y una unidad sanitaria. Para discapacitados deberán cumplir normas INEN y CONADIS.

N/A

Tabla 2. Evolución cronológica de los bonos del SIV, áreas mínimas y condiciones de habitabilidad de la vivienda 2011-2019 Fuente: Ministerio de Desarrollo Urbano y VIvienda (MIDUVI).

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

121

Kempe Thill. Hiphouse. Zwolle. NL,2008

SHORT RECTANGLE

Autores Diseño Construcción

Kempe thill

Año Diseño Construcción

2008

Superficie construida 711,75M2 Circulación vertical 0.13 Circulación horizontal 6.52 Programa Circulación Vertical Balcones Baño 1:1000

13 122

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

1:300

Kempe Thill.Winter Garden, Antwerp.be 2016

CUTTER BLADE

Autores Diseño Construcción

Kempe thill

Año Diseño Construcción

2016

Superficie construida 781,20m2 Circulación vertical 0.29 Circulación horizontal 13.70 Programa Circulación Vertical Balcones Baño

1:1000

1:300

17 Proyecto Arquitectónico IV Anexos

123

THREE RECTANGLES

Gigon Guyer,Brolberg. Kilchberg. CH 2001

Autores Diseño Construcción

Gigon Guyer

Año Diseño Construcción

2001

Superficie construida 907,20m2 Circulación vertical 0.40 Circulación horizontal 17.27 Programa Circulación Vertical Balcones Baño

1:1000

19 124

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

1:300

LONG RECTANGLE

Wiel Arets. Osdorp. Amsterdam. NL 2010

Autores Diseño Construcción

Wiel Arets

Año Diseño Construcción

2010

Superficie construida 1.016.76m2 Circulación vertical 0.25 Circulación horizontal 9.63 Programa Circulación Vertical Balcones Baño 1:1000

1:300

26 Proyecto Arquitectónico IV Anexos

125

EMPTY RECTANGLE

Alexis López, Xavier Díaz. Las Palmas. ES. 2005

Autores Diseño Construcción

Alexis López, Xavier Días

Año Diseño Construcción

2005

Superficie construida 952,27m2 Circulación vertical 0.25 Circulación horizontal 4.14 Programa Circulación Vertical Balcones Baño

1:1000

21 126

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

1:300

GREEK CROSS

Arons en Gelauff. De Rokade. Groningen. NL 2008

Autores Diseño Construcción

Arons en Gelauff

Año Diseño Construcción

2008

Superficie construida 529,71m2 Circulación vertical 0.50 Circulación horizontal 7.24 Programa Circulación Vertical Pasillos de acceso Balcones Baño 1:1000

1:300

04 127

CLUSTER

Hessamfar & Vérons. Ginko. Bordeaux. FR 2015

Autores Diseño Construcción

Hessamfar & Vérons

Año Diseño Construcción

2015

Superficie construida 1.839.46m2 Circulación vertical 0.44 Circulación horizontal 14.68 Programa Circulación Vertical Pasillos de acceso Balcones Baño 1:1000

41 128

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

1:300

CLOISTER

Diener&Diener. Java Eiland. Amsterdam. NL 2001

Autores Diseño Construcción

Diener&Diener

Año Diseño Construcción

2001

Superficie construida 1.237.69m2 Circulación vertical 0.25 Circulación horizontal 6.00 Programa Circulación Vertical Pasillos de acceso Balcones Baño 1:1000

1:300

33 Proyecto Arquitectónico IV Anexos

129

SMALL EGYPTIAN

OMA, Allies & Morrison. Holland Green. London. UK 2016

Autores Diseño Construcción

Allies & Morrison

Año Diseño Construcción

2016

Superficie construida 1.042.78m2 Circulación vertical 0.50 Circulación horizontal 18.69 Programa Circulación Vertical Pasillos de acceso Balcones Baño 1:1000

28 130

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

1:300

BIRD

Caruso ST. John, Boltsauser, Jesenvollenweider. Frohburg. Zurich. CH 2017

Autores Diseño Construcción

Caruso ST. John, Jesenvollenweider

Año Diseño Construcción

2017

Superficie construida 643.33m2 Circulación vertical 0.33 Circulación horizontal 13.35 Programa Circulación Vertical Pasillos de acceso Balcones Baño 1:1000

1:300

07 Proyecto Arquitectónico IV Anexos

131

OPEN QUADRANGLE

TANIA CONKO. TERRES NEUVES. BEGLES. FR 2015

Autores Diseño Construcción

Tania Conko

Año Diseño Construcción

2015

Superficie construida 643.33m2 Circulación vertical 0.18 Circulación horizontal 7.86 Programa Circulacion vertical Pasillos de acceso Balcones Baño 1:1000

24 132

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

1:300

CASTLE

HERZOG DE MEURON, ZELLWEGER PARK. USTER. CH 2015

Autores Diseño Construcción

Herzog, De Meuron.

Año Diseño Construcción

2015

Superficie construida 677.08m2 Circulación vertical 1.00 Circulación horizontal 8.94 Programa Circulacion vertical Pasillos de acceso Balcones Baño 1:1000

1:300

11 Proyecto Arquitectónico IV Anexos

133

EMPTY CIRCLE

LOUIS PAILLARD. CIRCLE. STOCKHOLM. SE 2013

Autores Diseño Construcción

Louis Pallard

Año Diseño Construcción

2013

Superficie construida 1830.49m2 Circulación vertical 0.29 Circulación horizontal 4.43 Programa Circulacion vertical Pasillos de acceso Balcones Baño 1:1000

18 134

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

1:300

PEAK

LUTJENS PADMANABHAN. WALDMEISTERWEG. ZURICH. CH 2017 Autores Diseño Construcción

Lutjens Padmanabhan.

Año Diseño Construcción

2017

Superficie construida 677.41m2 Circulación vertical 0.40 Circulación horizontal 14.25 Programa Circulacion vertical Pasillos de acceso Balcones Baño 1:1000

1:300

12 7 135

LA CASA CRECEDERA MODELOS EXPERIMENTALES

136

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

LA CASA CRECEDERA MODELOS EXPERIMENTALES

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

1. El módulo habitacional consiste en una planta baja en forma de ¨L¨, que proporciona unn patio, o portal delantero, permitiendo una futura evolución de crecimiento a largo plazo, en la parte superior se encuentra la segunda planta, dejando vacíos importantes para futuro crecimiento, y otro espacio mas pequeño, donde sobresale la losa de la primera planta, pues se diseñó este vacío de 1m, con la finalidad de crear una escalera independiente si se desea rentar ese piso. 2. Los Agrupamientos adosados permiten la fluidez continua de vivinedas, sin embargolimita el creciemiento en alunas áreas del la vivienda, es por eso, que se descarta vivuendas adosada, pues carece de evolución al crecimiento y, además, limita los espacios sociales como patios y portales, que se puedan crear. 3. El agrupamiento lateral, permite que las viviendas puedan estar ¨conectadas¨ por sus esquinas, sin limitarse su espacio de creciemiento, ademá se crean espacios privados y públicos.

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

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LA CASA CRECEDERA MODELOS EXPERIMENTALES

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Proyecto Arquitectónico IV Anexos

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

LA CASA CRECEDERA MODELOS EXPERIMENTALES

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

Proyecto Arquitectónico IV Anexos

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LA CASA CRECEDERA MODELOS EXPERIMENTALES

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Proyecto Arquitectónico IV Anexos

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

LA CASA CRECEDERA MODELOS EXPERIMENTALES

LUCÍA MARTÍN LÓPEZ

Para realizar el análisis experimental de las viviendas se replicó 3 tipologías que e contienen módulos de 3,20 x 3.20m. Son utilizados para una habitación promedio, se proyectaron variantes de 32m2 donde el usuario tiene la libertad de elegir su distribución acorde a sus necesidades, para este módulo se realizo 2 tipologías 3,20x3.20 el cual tiene un área de 10,24m2 y 6x3,20m el cual tiene un área de 28m2. El primer módulo se repite en la parte alta del volumen de manera que su crecimiento sea progresivo; y se pueda desplazar de forma horizontal y vertical, en la parte baja del volumen se genera vacíos del cual estará destinado para área verde de la vivienda, partiendo del modulo inicial realizamos 3 propuestas: La primera es la inversa del modulo inicial logrando vacíos horizontales usados por los usuarios, el segundo es el reflejo de la primera propuesta, logrando una distribución en los dos lados de la calle, esta propuesta da como resultados grandes vacíos que sera implementados por los usuarios. La tercera propuesta nace de generar un sistema que permite distintas configuraciones a partir de dos variables tipológicas mediante la adición o sustracción de módulos.

Elaborado por: Romina Jiménez Miguel Serrano Yara Suárez Semestre A 2021 Arq. Juan Carlos Bamba Docente de la materia de Proyecto Arquitectónico 4 Facultad de Arquitectura y Diseño