VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL
ROMINA JIMÉNEZ YARA SUÁREZ MIGUEL SERRANO 01
Proyecto Arquitectónico VI - Semestre A 2021 Integrantes: Romina Jiménez Miguel Serrano Yara Suárez
ÍNDICE/CONTENIDO 03
REFERENCIAS TEÓRICAS
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REFERENCIAS METODOLÓGICAS
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REFERENCIAS PRÁCTICAS
Prefabricación Ligera de Viviendas ¡El tiempo construye! La casa crecedera Manual de Vivienda Incremental y diseño Participativo.
Desplazamientos, Alteraciones, Subeversiones. Housing Design Futuros de la Vivienda Social en 7 ciudades A pie de Calle
Quinta Monrroy Edificio Baigorra 26 Viviendas en Umbrete De Peus la Terra Concurso Iberoamericano de Vivienda
ÍNDICE/CONTENIDO REFERENCIAS CONTEXTUALES Generalidades Antecedentes Viviendas de Interés Social en Ecuador Viviendas de Interés Social en Guayaquil Conclsuiones
LABORATORIO DE CALCO 15 casos de estudio analizados en escala 1:1000 y 1:300
BIBLIOGRAFÍA Referencias
46 55 71
REFERENCIAS TEÓRICAS
PREFABRICACIÓN LIGERA DE VIVIENDAS
Abstract El presente texto es un fragmento de la Tesis Doctoral "Incursiones experimentales en vivienda prefabricada: El Kit de Muebles", galardonada con el Premio a la Mejor Tesis Doctoral sobre Ciudad, Arquitectura y Ciencias de la Constucción, otorgado por el Instituto Universitario de Arquitectura y Ciencias de la Construcción en su segunda edición. Las limitaciones de la edición, cifradas en 250 páginas, hicieron que fuera necesario tomar una decisión acerca de cómo adaptar un texto de doctorado de 450 páginas y 120 planos constructivos.
Autor Javier Terrados es el fundador de Estudio de Arquitectura Javier Terrados. Titulado como Arquitecto en junio de 1987 y consiguiendo el Doctorado en octubre de 2001 por la Universidad de Sevilla. A lo largo de su carrera ha realizado diversos proyectos de urbanización, rehabilitación, ejecución de viviendas, reformas, ampliaciones. Se desempeña como Arquitecto y Profesor en el Departamento de Proyectos Arquitectónicos de la Universidad de Sevilla.
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JAVIER TERRADOS
PREFABRICACIÓN LIGERA DE VIVIENDAS
JAVIER TERRADOS
1. Introducción Vivienda Unifamiliar Barómetro del estado de la arquitectura, presagio de sus direcciones futuras
“Probablemente sea la vivienda "unifamiliar" el instrumento arquitectónico más adecuado para que la investigación "construida" sea materialmente posible, dado su carácter de primera necesidad, de primera cédula de ciudad, pero también dado lo desmesurado que sería acometer la construcción de modelos experimentales de otros programas más extensos" p. 18 Vivienda tipo Kit para temporeros, Catalunya, Huelva
Tecnologías de fabricación de la vivienda La revolución industrial llevó a que los bienes de consumo se generalizaran a costes asequibles. La arquitectura de la vivienda devolvió la mirada hacia los procesos de producción en serie como arquetipos del futuro prometido por el progreso.
“Se ha destacado en numerosas ocasiones cómo el impulso alemán inicial (previo a la Segunda Guerra Mundial) de investigación en tecnologías de prefabricación de vivienda se trasladó a Estados Unidos tras la diáspora de los arquitectos más destacados de este terreno, a partir de los años 30." p. 20
Catálogo número 29 de la compañía Aladdin, 1917 Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas
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PREFABRICACIÓN LIGERA DE VIVIENDAS
JAVIER TERRADOS
2. Sobre la eficiencia Rapidez La optimización de la línea de producción tenía como principal objetivo la reducción de coste. En la producción de hábitats de urgen cia (realojo en situaciones de superpoblación insalubre o en catástrofe sobrevenida) la construcción veloz se hace imperativa.
“La tradición constructiva norteamericana (como tal vez podría ser la escandinava o la japonesa) es especialmente adecuada para la construcción de viviendas prefabricadas ligeras. Es el caso de las aplicaciones de la estructura del ballon frame y de su heredero el platform frame." p. 22
Página del catálogo de viviendas de la compañía Gordon-Van Tine, 1923.
Ligereza Pasa a ser una de las búsquedas imprescindibles. Se vincula el concepto al campo de la prefabricación.
"..si se vincula el concepto al campo de la prefabricación, teniendo en cuenta que ésta implica transporte del producto desde el lugar de montaje a su ubicación definitiva, la ligereza para a ser una de las búsquedas imprescindibles." p.39
Piezas del sistema Moduli, Gullichsen, Kairamo y Vormala, 1968.
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Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas
PREFABRICACIÓN LIGERA DE VIVIENDAS
JAVIER TERRADOS
2. Sobre la eficiencia Programa de usos La vivienda actual tiene menos gente pero más cosas que la de hace un siglo. Un programa de usos actualizado debiera prever el tratamiento del almacenaje de forma novedosa.
"Otra forma de renovar los programas de usos es construirlos desde otras demandas: por ejemplo, no hacer la clasificación en función de los usos, sino en función del diseño ambiental: zona silenciosa, zona iluminada, zona ajardinada, zona semiexterior, zona de patio, zona del agua, zona del aire, zona del fuego, zona de la energía, zona de la comunicación con el exterior, etc.” p. 51 Planta de la casa Eichier 1864 con mostrador de cocina móvil, Jones and Emmons, 1955
Nombre de los espacios Empezar a nombrar de otra manera es el primer paso para pensar de otra manera
“En su texto la "teoría de los soportes", N.J. Habraken propone una forma de nombrar que no determine una determinada forma de habitar: De usos específicos (aquellas cuya dimensión máxima y mínima se puede deducir del análisis de su función), de usos generales (que albergan una combinación de actividades específicas que no pueden ser determinadas con antelación) y de espacios de servicio (con cortas ocupaciones muy determinadas por el uso de sus equipos)." p. 55
Casa Schindler-Chace, Los Ángeles, 1922. . Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas
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PREFABRICACIÓN LIGERA DE VIVIENDAS
JAVIER TERRADOS
3. Desarrollo Experimental Arquitectura de Componentes Sistema abierto, con unas reglas que estimulen la experiencia del juego en su futuro habitante, que participa una vez interiorizadas las reglas de ese juego, las cuales no son más que la explicación de las condiciones, características y posibilidades de agregación de esos componentes.
Casa perfectible Fomentar la participación encuentra otra vía posible en la explotación del concepto de perfectibilidad. La casa mejora con el tiempo con la intervención de sus habitantes.
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Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas
“"Una arquitectura de componentes puede ser presentada como un sistema abierto, con unas reglas que estimulen la experiencia del juego en su futuro habitante, que participa una vez iteriorizadas las reglas de ese juego, las cuales no son más que la explicación de las condiciones, características y posibilidades de agregación de esos componentes.". p. 240 Revell Toy House, Charles y Roy Eames, 1959
"Fomentar la participación encuentra otra vía posible en la explotación del concepto de perfectibilidad. La casa que mejora con el tiempo con la intervención de sus habitantes, la "casa perfectible", debe permitir adiciones y particiones, permitir la incorporación de instalaciones y equipos añadidos o renovados, permitir e incentivar el bricolaje, permitir la personalización de la vivienda por usuarios sucesivos, las adaptaciones climáticas, la incorporación de "extras". p.241
Casas en Levittown, propuestas de adaptación Haydn Phillips, 1950
PREFABRICACIÓN LIGERA DE VIVIENDAS
JAVIER TERRADOS
3. Desarrollo Experimental Kits de piezas Instrumento productivo en la generación de sistemas abiertos, intercambiables o adaptables a usuarios o programas diferentes. Piezas fabricadas con dimensiones compatibles y con sistemas de conexión que permiten esta intercambiabilidad. La vivienda puede beneficiarse de esta forma sencilla, flexible y participativa de industrializarse.
Soporte de lo colectivo Descomponer en las funciones menudas que la vida diaria desempeña y asociar cada una de ellas a un mueble: espacio como asociade muebles más que como un contenedor arquitectónico.
"El uso de kits de piezas en la prefabricación se ha mostrado como un instrumento productivo en la generación de sistemas abiertos, intercambiables o adaptables a usuarios o programas diferentes, siempre que estas piezas se fabriquen con dimensiones compatibles y con sistemas de conexión que permitan esta intercambiabilidad.” p. 240 Proyecto Arkit, 2005. Cartaya (Huelva)
"Si en vez de pensar la vivienda prefabricada como la suma de paredes más techo o como un conjunto de habitaciones o recintos prefijados, la descomponemos en las funciones menudas que la vida diaria desempeña, tales como comer, dormir, ver la televisión, lavarse, almacenar ropa..y asociamos cada una de ellas a un mueble, el cual se construye con dimensiones compatibles para su ensamblaje con otros, podemos concebir la vivienda industrializada como una asociación de muebles ” p. 240
Vivienda social Kit de Muebles, 2003 Concurso CSCAE, Madrid. Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas
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EL TIEMPO CONSTRUYE
Abstract El PREVI (Proyecto Experimental de Vivienda) de Lima, gestado en 1967, constituye uno de los experimentos construidos de vivienda social más ambiciosos, no sólo por la cantidad de variables planteadas, sino también porque reunió de forma inédita a singulares personalidades del panorama arquitectónico de la época, como Aldo van Eyck, Charles Correa, James Stirling, Christopher Alexander, Atelier 5, Fumihiko Maki, Candilis, Josic y Woods, entre otros. Juntos debatieron, con sus propuestas de vivienda progresiva de baja densidad, diversas formas de hacer ciudad en un contexto de recursos limitados y urbanización urgente.
Autor EquipoArquitectura (EqA) es un despacho fundado en 2003 por los chilenos Fernando García-Huidobro y Nicolás Tugas y por el peruano Diego Torres Torriti, todos ellos arquitectos por la Pontificia Universidad Católica de Chile.Fernando García-Huidobro y diego Torres Torriti forman parte del equipo ELEMENTAL doing-tank, dedicado al desarrollo de proyectos de interés social e impacto público en Chile: vivienda social, equipamiento urbano, colegios públicos y otros proyectos urbanos.
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FERNANDO GARCÍA - HUIDROVO - DIEGO TORRES - NICOLÁS TUGAS
EL TIEMPO CONSTRUYE
FERNANDO GARCÍA - HUIDROVO - DIEGO TORRES - NICOLÁS TUGAS
1. Introducción PREVI Proyecto Experimental de Vivienda de Lima (PREVI), comenzó con Peter Land viajando en 1964 viaja hacia Perú para completar la tarea de organizar un programa Panamericano de estudios de posgrado sobre planeamiento urbano y regional en la Universidad Nacional de Ingeniería de Lima, encomendada por Yale University trabajando junto al gobierno peruano y las naciones unidas .
PLANES PILOTOS PREVI consiste de tres planes, el primero construir un barrio de casa de bajo costos, hechas por contratistas enfocado en nuevos y mejorados diseños bajo un concurso internacional, el segundo el segundo era un estudio para la renovación de unas viviendas en una zona deteriorada de la ciudad y el tercero propone en casas autoconstruidas de bajo costo con estándares medioambientalistas,
“ En general, la vivienda social recibe poca o ninguna atención por parte de los arquitectos de la corriente dominante, al contrario de lo que ocurría con los pioneros de la arquitectura moderna. pág. 13.
“El concurso PREVI significó para una generación la oportunidad única de proponer una respuesta de alcance internacional al problema de la vivienda y a la tecnología adecuada para resolverlo." p. 152.
Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas
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EL TIEMPO CONSTRUYE
FERNANDO GARCÍA - HUIDROVO - DIEGO TORRES - NICOLÁS TUGAS
2. VIVIENDA SOCIAL IDEAL PROYECTO Viviendas autoconstruidas que se localizaría en forma de dos grupos de viviendas ubicadas estratégicamente, un grupo en la costa y la otra en la sierra, para así evaluar el máximo valor demostrativo, fue un total de 200 casas, más tarde otro proyecto de autoconstrucción llevado a cabo por el Ministerio de Vivienda del gobierno peruano encargaría su proyecto a la PREVI.
CARACTERÍSTICAS 1. Un barrio basado en alta densidad, para futura expansión urbana 2. Una idea de casa con patio que podía crecer 3. Encontrar un barrio con un entorno totalmente peatonal 4. Mejores y nuevos métodos de construcción sismorresistentes 5. Un plan general de arquitectura paisajista para el barrio 12
Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas
“El concuros tenía como objetivo mas importante prponer nuevos sistemas de prefabricación pesada destinada a la construcción en serie de viviendas unifamiliares." pg. 152.
".. este ambicioso proyecto representaba un realismo factible, a pesar de que la prefabricaión se había experimentado sobre todo en la vivienda colectiva pero no en vivienda unifamiliares" p.155.
EL TIEMPO CONSTRUYE
FERNANDO GARCÍA - HUIDROVO - DIEGO TORRES - NICOLÁS TUGAS
2. Vivienda Social Ideal Identidad El plan se integraba en un conjunto de clusters de diferente proyectos de casas, se incluyó una guardería, una escuela, un centro de barrio con tiendas, espacios para adm de barrios, y un centro médico
Bienestar Comunitario Con respecto a su circulación el tráfico se situaba en sus vía perimetrales del proyecto, y las calles secundarias y perpendiculares que penetraban recorriendo los tejidos de todo el barrio, PREVI se preocupo por el bienestar de la comunidad que estaba fuertemente influenciado por la interacción de sus habitantes, que se pudo conseguir gracias al plan físico y como estas divisiones no lograban ¨separar¨ a sus habitantes.
"La lógica urbana del proyecto esta muchas veces relacionada con el proceso constructivo y, sobre todo. con las características espaciales y ambientales de la vivienda.” pg. 156.
“Felizmente, los habitantes locales y su gran tradición constructiva supieron transformar un sistema que resultó ser ¨cerrado¨, no solo ampliando las viviendas, sino adaptándolas a nuevos usos no previstos inicialmente, como tiendas, talleres o apartamentos de alquiler." p.156.
Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas
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LA CASA CRECEDERA
Abstract Una casa crecedera es aquella unidad espacial mínima que por su tamaño se vuelve asequible en el mercado y que con el paso del tiempo y gracias a un diseño previo que lo contemple y facilite, aumentará de superficie. Dada la importancia de planear adecuadamente el crecimiento de acuerdo con la variabilidad de algunos factores condicionantes del proceso a través de este artículo se tratará de sentar las bases para optimizar el proceso de crecimiento en la vivienda incremental, identificando estos factores y relacionándolos con la selección de los mecanismos de ampliación que se deben utilizar
Autor Arquitecta (2008) y Máster en Proyectos Arquitectónicos Avanzados (2010) por la Universidad Politécnica de Madrid (UPM). Funda su propio estudio de arquitectura en 2009 donde se dedica esencialmente a la vivienda. Especialista en Cooperación para el Desarrollo de Asentamientos Humanos en el Tercer Mundo, comienza en 2011 el Doctorado en Proyectos Arquitectónicos Avanzados en la UPM para investigar sobre la casa crecedera.
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Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas
LUCÍA MARTÍN LÓPEZ
LA CASA CRECEDERA
LUCÍA MARTÍN LÓPEZ
1. Introducción Casa crecedera Aquella vivienda concebida desde el inicio del proyecto para aumentar su superficie en algún momento y que, por tanto, está diseñada para facilitar ese incremento.
Vivienda semilla Analogía biologica que atiende a la posibilidad de que partiendo de una acción edificadora basica esta “crezca” o “florezca” con el tiempo según el ritmo biologico, historico, economico y social de desarrollo de la familia
“una celula básica o una vivienda semilla que dependiendo de las necesidades y posibilidades de los ocupantes pudiera crecer hacia otros alojamientos, los cuales en cada estadío de crecimeinto compondría un todo cerrado” p. 1
Diagrama proyecto Quinta Monroy
“refiere a la vivienda inicial previa a cualquier crecimiento” p. 17 “Toda casa crecedera es a su vez un vivienda progresiva ya que mejora ”progresivamente” en el tiempo, igual que la economía familiar” p. 20 progresividad
Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas
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LA CASA CRECEDERA
LUCÍA MARTÍN LÓPEZ
2. Mecanismos de ampliación Crecimiento por unión y estructura cruda se considera la unión como una posible forma de ampliación sin incremento de volumen, ya que a pesar de producirse uera de la propiedad inicial la extensión se produce ocupando una vivienda ya edificada sin incrementar el cuerpo construido.
“Aquellos espacios sin terminar, con la estructura vista, y preparados para ser cerrados en un futuro creando un nuevo espacio que compute como ampliación de superficie y de volumen son los calificados como estructuras crudas" pg. 46
Crecimiento por unión y estructura cruda
Crecimiento por ocupación bajo cubierta y creación de nuevos forjados. consiste en invadir el espacio inferior de las cubiertas añadiendo una habitación bajo la estructura existente, tal y como ocurre en las viviendas proyectadas por ELE� MENTAL en la Renca en 2002. El mecanismo de creación de nuevos forjados se basa en la construcción de nuevos elementos horizontales dentro de la estructura existente, obteniendo de esta manera entrepisos o nuevas plantas que incrementan la superficie
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Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas
".El otro método de crecimiento hacia el interior es la adición interna que se refiere a las ampliaciones, que sin in�crementar su volumen al exterior, aumentan la superficie de la casa ocupando el espacio interior de la vivienda. Para ello se pueden aplicar dos métodos: la ocupación bajo cubierta o la creación de nuevos forjados" p.47
Crecimiento por ocupación bajo cubierta y creación de nuevos forjados
LA CASA CRECEDERA
LUCÍA MARTÍN LÓPEZ
2. Mecanismos de ampliación Crecimiento por delimitación es la intervención que consiste en completar forjados de cubierta
“ hay que tener en cuenta siempre no comprometer la ventilación y la iluminación de las estancias de la vivienda ya que a menudo se delimitan espacios que no estaban pensados para estar cerrados." pg. 48
Crecimiento por delimitacion
Adición externa La adicción externa es sin embargo algo más compleja ya que se aumenta de superficie mediante la adición de un cuerpo habitable completo sobre la vivienda inicial, con lo cual no sólo habrá que resolver la cubierta si no también la estructura del habitáculo y sus cerramientos verticales. Ésta es la estrategia genérica de incremento de volumen dentro de una propiedad, y según el posicionamiento de la ampliación pertenecerá a uno o a otro
"Se trata de adiciones horizontales cuando se ocupan terrazas (Fig. 6) tal como se aprecia en las Diagoon Houses de Herman Hertzberger de 1969 y en la alemana Ökohaus de Frei Otto y Hermann Kandel de 1980. También es adición horizontal cuando se ocupan jardines" p.49
Adición horizontal en terrazas y en jardines. Colonización de cubierta y extrusión.
Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas
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LA CASA CRECEDERA
LUCÍA MARTÍN LÓPEZ
2. mecanismos de ampliación Adición por voladizo, vacío horizontal y vacío vertical. El tercero de los mecanismos por incremento de volumen que se pueden dar en la vivienda crecedera es el crecimiento por ocupación que se da en un espacio exterior a la vivienda y envuelto por esta. Esto quiere decir que la ampliación se da en “agujeros” dentro de la construcción que pueden ser ocupados por los usuarios a lo largo del tiempo
“Estas dos estrategias a pesar de ser muy similares a la de delimitación, se diferencian de esta por su mayor complejidad, ya que en estas últimas es necesario levantar más de un paramento para delimitar el nue�vo habitáculo haciendo relativamente más difícil el proceso.." pg. 50
Adición por voladizo, vacío horizontal y vacío vertical.
Ampliación por expansión. un sistema de incremento reversible que aumenta el volumen de la vivienda temporalmente
". Este procedimiento no es habitualmente utilizado debido a su complejidad constructiva y a su uso limitante, pero como se comentó al inició del artículo, es de destacada importancia ya que fue el más utilizado de los casos localizados en Estados Unidos durante los años 40 y 50. " p.50
Ampliación por expansión. .
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Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas
LA CASA CRECEDERA
LUCÍA MARTÍN LÓPEZ
2. mecanismos de ampliación Crecimiento orgánico y crecimiento por entrada múltiple. Se producen sistemas combinados de crecimiento donde se utilizan distintas formas de ampliación de manera simultánea.
“ En el crecimiento orgánico, la vivienda semilla permite la combinación simultánea de crecimientos internos y crecimientos externos " pg. 51 ”el crecimiento de entrada múltiple, facilita igualmente la posibilidad de que la vivienda sea ampliada por crecimientos internos y externos” pg. 51
Crecimiento orgánico y crecimiento por entrada múltiple.
Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas
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MANUAL DE VIVIENDA INCREMENTAL Y DISEÑO PARTICIPATIVO
Abstract Este libro es básicamente un documental: recoge la experiencia de Elemental siguiendo un orden cronológico, desde nuestros comienzos como una iniciativa orientada a mejorar la calidad de la vivienda social, hasta los proyectos a escala de ciudades completas en los que estamos trabajando actualmente. Además de los proyectos propiamente tal, se registra la historia personal detrás de Elemental, las condiciones de la política habitacional dentro de las cuales se aceptó trabajar, las distintas estructuras adoptadas para financiar nuestro tiempo y las estrategias de participación comunitaria.
Autor Alejandro Aravena obtiene su licenciatura en la Universidad Pontificia Chilena en 1992; continúa sus estudios en Italia, en el IUAV y en la Academia de Bellas Artes de Venecia. Tras la apertura de su estudio en 1994, en 2001 funda ELEMENTAL S.A. en Santiago, y allí se desempeña como director ejecutivo desde 2006. Con ELEMENTAL (integrada también por los arquitectos Gonzalo Arteaga, Juan Cerda, Víctor Oddó, Diego Torres), Aravena centra su atención en edificios e infraestructuras de interés público y de alto impacto social.
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ALEJANDRO ARAVENA
MANUAL DE VIVIENDA INCREMENTAL Y DISEÑO PARTICIPATIVO
ALEJANDRO ARAVENA
1. Introducción Que es el punto? Su análisis parte de algunas certezas para alejarse de las inercias gubernamentales, asumiendo que cualquier familia de clase media puede vivir razonablemente bien en una vivienda de 70 a 80 metros cuadrados..
“lo incremental no es simplemente dejar una construccion inacada y esperar que cada inviduao la complete. La incrementalidad debe ser diseñada,siguiendo el sentido comun y la ley del minimo esfuerzo, hay que anticipar en la forma inicial esa segunda mitad que le permitira a cada familia alcanzar el éstandar de clase media.” p. 1
Con dinero
Sin dinero
80m2
40m2
80m2
40m2 + 40m2
Diagrama de la ploblemática
Aravena concluye con que media casa buena no es igual a una casa chica, como se mal interpreta desde las políticas gubernamentales, sino que lo mas eficiente es hacer la mitad de la casa que una familia nunca va a poder. A su vez, se dieron cuenta que la suma de acciones individuales, incluso de una cierta calidad en sí mismas, no garantizan la calidad colectiva ni el bien común.
“Tanto las políticas públicas como el mercado han desarrollado dos estrategias para enfrentarse a la escasez de recursos: alejar y achicar. Cuando no hay dinero se tiende a construir en terrenos remotos cuyo costo de la tierra es muy bajo y a construir viviendas de 30 a 45 m2.”” p. 20
Vivienda quinta Monroy - Chile,Iquique
Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas
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MANUAL DE VIVIENDA INCREMENTAL Y DISEÑO PARTICIPATIVO
1. ASPECTOS GASTO Apesar de que en la actualidad el negocio de bienes raíces, es rentable, esto no pasa con las vivienda sociales, pues día a día que pasa y valor decrece. convirtiendose la vivenda como un gasto, en vez de una inveesión, obligando a sus habitantes encotrar soluciones
SOLUCIÓN Si esto llega a ocurrir se cuestiona la vivienda no solo como un techo, mas bién como una herramienta de trabajo, convirtiéndose en comerciales, comedores, locales de arriendo, entre otros, aceptando la transformación de la vivenda, ya no solo como un hogar, sino, como una herramienta de trabajo .
22
Proyecto Arquitectónico IV Referencias teóricas
“ Esto no es mas que netender que caundo no hay dinero suficiente, una alternativa, es formular el problema como vivienda incremetal .. la autoconstrucción informal puede ser vistoscomo parte de la solución¨ pág. 17.
“La idea de vivenda progresiva o incremetnal no es nueva; se panteó a fines de los años sesenta .. entender que lo incremetal no es simplemente dejar una construcción inacabada y esperar que cada individuo la complete." p. 18.
ALEJANDRO ARAVENA
REFERENCIAS METODOLÓGICOS
Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
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DESPLAZAMIENTOS, ALTERACIONES, SUBVERSIONES
JUAN CARLOS BAMBA
El estudio se centra en definir las contradicciones que se producen entre el proyecto original que impone un modelo de colectividad y las prácticas sociales de los habitantes que plantean otras formas de habitar y que se baten entre la informalidad y la retórica de la seguridad.
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Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
ANTECEDENTES
JUAN CARLOS BAMBA
Los antecedentes revelan la investigación previa al proyecto, para elaborarlo, se recopila datos, planos, imágenes, o diagrmas, que permitan entender aspectos que se deben tomar en cuenta para materializar la construcción.
Figura 2. Diagrama de los fenómenos extremos: la ciudadela privada a la izquierda y el asentamiento informal a la derecha
El parámetro utilizado fue un mapa gráfico, el cual representa Implantaciones de diferentes proyectos, en distintos parámetros de tiempo, permitiéndonos ver la evolución a traves de los años.
.
Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
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CRITERIOS DISEÑO
JUAN CARLOS BAMBA
Para señalar áreas de acceso y área de circulación se los grafica mediantes sketchs. .
Figura 22. Sistema socioespacial informal: calles, parques y parqueos. Fuente: Autor, 2020.
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Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
HOUSING DESIGN
BERNARD LEUPEN
Housing Desing, invita y rediseña el espacio empleado originalmente diseñado, a explorar otras formas y funciones, sin involucrar su idea inicial.
Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
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HOUSING DESIGN
1
BERNARD LEUPEN
El estudio realizado se lo hizo mediante un corte axonométrico, enfocandose en la circulación y planta superior.
p. 143./ Edificio Residencial.
p.161./ Edificio Residencial
2
1. Se utilizó figuras y líneas geométricas simples. 2. Se representa la evolución de las vivendas mediante axonometrías 3. Se usó diagrama a mano para explicar circulación. .
3 05, 06 Dogon dwellings in Mali. Aerial photo and plans. p.17
28
Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
p. 51/ Typology
HOUSING DESIGN
BERNARD LEUPEN p. 143./ Edificio Residencial.
Tipo de gráfico: Axonometría explotada, que permite visualizar las plantas superiores, ex* plorando la diagramción de espacios.
p. 138./ Edificio Residencial.
La metodología que se utilizó en esta lámina se lo considera como fundamentales para explicar operacions de diseños y procesos evolutivos que se produce antes y durante el rpoyecto, gracias a cortes tridimencionales y diagramas geometricos . Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
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FUTUROS DE LA VIVIENDA SOCIAL EN 7 CIUDADES Dedicado al estudio de la vivienda social contemporánea, donde hace un viaje por ocho edificios que investigan el futuro de la vivienda social desde distintos puntos de vista.
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Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
CRITERIOS DE DISEÑO
ANTECEDENTES
1 1. De parámetro gráfico se utilizó un mapa de escala 1:1000, enmarcando el área del proyecto, delimitando la zona de estudio. 2. Con un esquema de diagrama priorizamos las ideas centrales en un solo diagrama.
Ventilla Madrid./ p.43.
El estilo que representa el criterio de diseño se basa en diagramas hechos a bocetos, y realzan por medio de tonos la zona de estudio.
2
centro ciudad city ceter
Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
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A PIE DE CALLE
El estudio se centra en definir las contradicciones que se producen entre el proyecto original que impone un modelo de colectividad y las prácticas sociales de los habitantes que plantean otras formas de habitar y que se baten entre la informalidad y la retórica de la seguridad.
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Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
3
1
La Mina, Barcelona./ p.32. Figura 1./ p.9
2
Figura 1./ p.13
Figura 2./ p.13
1. Se representa datos y estadísticas medante esquemas gráficos que manteinen información del proyecto. 2. La metodología utilizada para representar el proyecto enamrcado, es redibujar el área construida y señalar la planta, se toma diferentes perspectivas que ayudará a completar el estudio. 3. El esquema gráfico para abordar todos los aspectos de necesidad como, salud, viveres, vida social, naturaleza y otros se reflejan mediante un solo diagrama circular.
Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
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REFERENCIAS PRÁCTICAS
El estudio de referentes prácticos esta comprendido de las viviendas de interes sociales proyectas y construidas en los distintos paises analizados, entre 2005 y 2016. los casos analizados son los siguientes: - Quinta Monroy del Grupo Elemental por Alejandro Aravena, 2005 - Edificio Baigorria del Estudio de arquitectos BBOA,2015 - 26 viviendas de Umbrete por Gabriel Verd, 2016 - De peus la terra por Marina del Mármo, Mauro Bravo, 2015 - Concurso Iberoamericano de viviendas por Juan Martín Selasco, Paulo Araya, María Victoria Martinez, Lucas Pretto, 2014
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Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
QUINTA MONROY
ELEMENTAL,2005 Iquique, Chile
Autores
Uso
Alejandro Aravena, Diseño contrucción Elemental Actual
Original
Tipo de desarrollo
Año Diseño 2004 - 2014 contrucción
pequeña gestion privada
gran gestion privada
publica
Densidad Original Actual
16,25 viv/hab 18,40 viv/hab
QUINTA MONROY ELEMENTAL,2004 El proyecto se ubica en la localidad de Granadero Baigorria, provincia de Santa Fe, Argentina. Radicar a 100 familias que durante los últimos 30 años habían ocupado ilegalmente un terreno de 0.5 hectárea en el centro de Iquique, una ciudad en el desierto chileno. Esto obliga a los beneficiarios a ser ellos mismos quienes “dinámicamente” transformen en el tiempo la mera solución habitacional, en una vivienda.
Superficie de la parcela 5,025 M2 Superficie construida 3500 M2 Programa Vivienda interes social grupos de dos plantas Número de viviendas 100 Densidad poblacional 757
Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
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ELEMENTAL,2005 Iquique, Chile
QUINTA MONROY
f1
Agrupación Unifamiliar
flexibilidad
Categoría constructiva
Uso
Morfologia urbana
f1
f2
f1
�
Realización
Ampliación
f1
Construcción In Situ
Familia
Reversibilidad instantanea
Construida
Estructura cruda
Nuevos forjados
Vacío vertical
3
2
1
4
2 Crecimiento organico
1
PLANTA BAJA 1.SALA 2.COMEDOR 3.COCINA 4.BAÑO
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Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
PLANTA ALTA 1.BAÑO 2.DORMITORIO
BBOA,2015 Santa Fé, Argentina
EDIFICIO BAIGORRIA
Autores
Uso
Diseño BBOA - Balparda contrucción Brunel Oficina de Actual
Original
Año
Tipo de desarrollo
2015 - act Diseño contrucción pequeña gestion privada
gran gestion privada
publica
Densidad Original
16,25 viv/hab
Edificio Baigorria BBOA,2015,Argentina
02
El proyecto consta del desarrollo urbanístico de una porción de ciudad de 3.3 hectáreas de superficie, delimitada por las líneas del ferrocarril en uno de sus lados, y por una trama urbana de blanda consolidación hacia el otro, enmarcada por áreas densamente arboladas en los límites restantes. La propuesta contempla la resolución de uno de los dos sectores en los que se divide el predio, y comprende tipologías de PB+2 niveles, PB+3 niveles y PB+7 niveles; totalizando 105 unidades de vivienda y 8 locales comerciales.
Superficie parcela 3.300 M2 Superficie construida 12700 m2 PB+7
PB+3
PB+2 PB+3 PB+7 PB+2
Programa Vivienda social, Residencial 10 vivienda planta baja 70 viviendas duplex 3 edificios de PB+7 8 locales comerciales Numero de viviendas 147
Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
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BBOA,2015 Santa Fé, Argentina
EDIFICIO BAIGORRIA Categoría constructi-
Uso
Morfologia urbana
flexibilidad
Realización
Ampliación
construido
delimitación
x
f1
Bloque
f1
f2
f1
�
f1
Hypercasa
construcción in - situ
irreversible
vacio horizontal
02
03
01
02
01
00
00
PLANTA PB+2
PLANTA PB+3
Construcción de 10 viviendas en Planta Baja, 74 viviendas duplex, 3 edificios de PB+7 pisos, con departamentos de 1 y 2 dormitorios y 8 locales comerciales.
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Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
vacio vertical
Gabriel Verd,2016 Umbrete, España
26 VIVIENDA EN UMBRETE
Autores
Uso
Gabriel Verd ArDiseño contrucción quitectos Actual
Original
Tipo de desarrollo
pequeña gestion privada
gran gestion privada
Año
2016
Ubicación Ciudad Pais
Umbrete, Sevilla España
Original
16,25 viv/hab
publica
26 Viviendad en Umbrete Gabriel Verd, 2016 España El proyecto se afronta como una búsqueda de un prototipo de vivienda social, planteando la secuencia de llenos y vacíos como un entronque con los ejemplos de arquitectura doméstica tradicional andaluza. El diseño de las viviendas ha atendido en todo momento a la mayor racionalidad y economía constructiva, de manera que garantizando la calidad se consiga optimizar al máximo la relación economía constructiva-eficacia energética.
03
Superfice de parcela 1,597 m2 Superficie contruida 2,696 m2 Programa 22 vivienda tipo A 2 viviendas tipo B 1 vivienda tipo C 1 vivienda tipo D Número de viviendas 26 viviendas
Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
39
26 VIVIENDA EN UMBRETE Morfologia urbana
flexibilidad
Categoría constructi-
Uso
f1
f1
Agrupación Unifamiliar
Gabriel Verd,2016 Umbrete, España
f2
f1
�
Realización
Ampliación
f1
familia
con el tiempo
In situ
Construido
delimitación
vacio horizontal
1
2
3
vacio vertical
1 horizontal
2 3
PLANTA BAJA 1.Patio 2.Shh 3.Circulación 4.Sala comedor
40
Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
PLANTA BAJA 1.Terraza 2.Dormitorio 3.Shh 4.Circulación
Marina del Mármol, Mauro Bravo,2015, Barcelona
DE PEUS LA TERRA
Autores
Uso
Diseño contrucción Actual
Original
Año
Tipo de desarrollo
pequeña gestion privada
Marina del Mármo, Mauro Bravo
gran gestion privada
Diseño contrucción publica
2015
Estado En construccion
DE PEUS LA TERRA 50 VIVIENDAS,2015 BARCELONA De peus a. Terra propone sacar el máximo partido a la situación urbanística trabajando las distintas escalas del proyecto en su relación con la ciudad. a la vez que A su vez, suaviza el cambio de una vivienda unifamiliar en planta baja a una piso en un edificio multifamiliar. Pone el interés en obtener la mayor superficie habitable reduciendo los espacios comunes sin renunciar a su calidad. Constructivamente Busca estrategias pasivas para reducir la demanda energética
04
Superficie construida 8435.0 m2
PROGRAMA vivienda social 50 viviendas (5 planta baja, 8 por cada planta tipo, 7 en los dos ultimos pisos) Numero de viviendas 50 viviendas
Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
41
Marina del Mármol, Mauro Bravo,2015, Barcelona
DE PEUS LA TERRA
f1
Bloque
flexibilidad
Categoría constructi-
Uso
Morfologia urbana
f1
f2
f1
�
Realización
Ampliación
f1
Artefacto de renta
prefrabicado
instantánea
Proyecto
Proyecto
Proyecto
10
8
2 5
7 9
3 5
6
PROGRAMA 50 viviendas (5 planta baja, 8 por cada planta tipo, 7 en los dos ultimos pisos)
42
Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
PLANTA BAJA 1. Terraza 2. Dormitorio master 3. Dormitorio A 4. Dormitorio B 5. Baño
4
6. Sala 7.Comedor 8.Cocina 9. Terraza b 10. Tenderero
1 Proyecto
Juan Martín selasco,2014 Santa Fe, Argentina
CONCURSO IBEROAMERICANO DE VIVIENDAS
Autores
Uso
Diseño contrucción Actual
Original
Año
Tipo de desarrollo
pequeña gestion privada
gran gestion privada
Diseño contrucción publica
Juan Martín Selasco, Paulo Araya, María Victoria Martinez, Lucas Pretto 2014
Estado Proyecto
DE PEUS LA TERRA 50 VIVIENDAS,2015 BARCELONA
se buco promover la “puesta en practicaq de procesos urbanos novedosos y operaciones en torno de un conjunto de viviendas de carácter popular” en Rosario, que proponga nuevos modelos bajo parámetros economicos, de flexibilidad y sustentabilidad
Superficie construida 1940.00 m2 PROGRAMA vivienda social 5 viviendas (pareja con 1 solo hijo) 5 viviendas (varios adultos) 6 viviendas (compartida o sola) 4 viviendas (2 a 5 hijos) Numero de viviendas 20 viviendas
05
Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
43
Juan Martín selasco,2014 Santa Fe, Argentina
CONCURSO IBEROAMERICANO DE VIVIENDAS Morfologia urbana
Categoría constructi-
Uso
f1
Agrupación Unifamiliar
f1
f2
f1
�
Artefacto de renta
flexibilidad
Realización
f1
prefrabicado
instantánea
Proyecto
horizontal
vertical
PLANTA PRIMERA Conjunto de varios adultos Solos o pareja amilia 2 a 5 hijos
44
Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
PLANTA PRIMERA Solos o pareja amilia 2 a 5 hijos
Juan Martín selasco,2014 Santa Fe, Argentina
CONCURSO IBEROAMERICANO DE VIVIENDAS Categoría constructi-
Uso
Morfologia urbana
f1
Bloque
05
f1
f2
f1
�
Artefacto de renta
flexibilidad
Realización
Ampliación
f1
prefrabicado
instantánea
Proyecto
horizontal
Proyecto Arquitectónico IV Referencias prácticas
45
REFERENCIAS CONTEXTUALES
Socio Vivienda - MIDUVI .
VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL
ECUADOR
A pesar de las iniciativas Gubernamentales en pro de solucionar el problema de hábitat, los proyectos de vivienda social en Ecuador no consideran aspectos relevantes para que la población pueda acceder a estas viviendas, como los son sus propias características, necesidades, requerimientos, expectativas y posibilidades de pago. La falta de oferta de vivienda para familias pobres ha promovido la constitución de asentamientos precarios donde gran parte de las viviendas son construidas y/o reformadas sin planificación ni asesoramiento técnico y la política habitacional se ha centrado en la entrega de subsidios para vivienda nueva junto con el sector privado que, buscando maximizar sus utilidades, prefiere construir programas habitacionales masivos pese a que el déficit cualitativo (30%) es mayor que el cuantitativo (20,7%), según datos del MIDUVI. En los residuos de esas segregaciones territoriales aparecen los indicios de una vida informal que promueve prácticas productivas, participadas y autogestionadas mediante la continua alteración de las estructuras.
Mucho Lote 2- Guayaquil .
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
47
VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL
ECUADOR
Antecedentes 2. mecanismos de ampliación
1992
Para el control de la gestión, se crea en 1992 el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda quien ejecuta las obras, finalmente en 1996 tendría la competencia deplanificador y ejecutor.
2. mecanismos de ampliación
1990
l sistema se cambia y el Estado ahora es un facilitador de vivienda y subsidia a la demanda, se inicia un sistema de entrega de bonos a los usuarios para adquirir, mejorar o construir la vivienda. Plan “Casa para Todos” Gobierno Nacional 2009 A partir del año 2009, se promueve la desconcentración y descentralización, lo cual da mayor independencia a los niveles de gobierno Autónomo descentralizados del gobierno central , el manejo de los recursos es por zonas de desarrollo en la cual entra la vivienda. 2021 En la actualidad, y de acuerdo con el Plan Nacional de Desarrollo 2017-2021, se tiene una meta para el 2021 de “Incrementar de 53% a 95% el número de hogares con vivienda propia y digna que se encuentran en situación de extrema pobreza”
48
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
Viviendas plan de interés social, Monte Sinaí.
VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL
ECUADOR
Tabla 1. Marco Legal e Institucional de VIS en Ecuador.
ÁMBITO
LEGISLACIÓN
2009 Constitución del Ecuador 2008
ACTORES
COMPETENCIA
MIDUVI
Ente rector y responsable del hábitat, la vivienda y de los asentamientos humanos.
BDE
Desarrollo y promoción de programas de vivienda de interés social.
BIESS
Institución financiera estatal para compra de terrenos y viviendas.
GAD´S
Formulación de Planes de Desarrollo.
Empresas municipales
Prestación de Servicios Básicos y promoción de vivienda de interés social.
Sector privado y otros actores
Apoyo sobre políticas y reglamentos destinados a vivienda y regularización de la tenencia.
Plan Nacional del Buen Vivir 2009-2013
Nacional 2021
Plan Nacional del Buen Vivir 2013-2017 Plan Nacional de Desarrollo 2017-2021 COOTAD Código Orgánico de Planificación y Finanzas Públicas Ley Orgánica de Participación
Regional, Provincial o Local
Ordenanzas
Fuente: ONU-HABITAT, (2012). Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
49
VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL Año
26-02-19
26-01-18
26-08-15
ECUADOR
Área Valor Sub- Valor max. Aporte Base Legal Descripción Subsidio sidio (�) vivienda (�) Beneficiario mín. viv (m2) Vivienda nueva multifamiliar de interés social, segmentos 1,2,3: Multifamiliar segmento 1. 57.56 SBU 57m2 57.56 SBU Ninguno Susbsidio total (�22,678,64) Multifamiliar segmento 2.1 No especifica 57m2 Parcial 57.56 SBU Acuerdo Ministe- Susbsidio parcial 57.57-101,52 Multifamiliar segmento 2.2 rial 004-19 No especifica 57m2 Parcial SBU Susbsidio parcial Multifamiliar segmento 3. Subsidio tasa 101.53-177,66 No especifica 57m2 tasa interés preferencial interés crédito SBU para crédito hipotecario. hipotecario Hasta 12.500 Vivienda nueva subvencio- casa + 7.500 23.000(viv+urb) Ninguno urbanización+ nada 100% Acuerdo Ministe3.000 otros rial 002-18 11.880 �20,40, o 60 24.250 11.260 Vivienda subvencionada mensuales 25.500 parcial (copado �20,40,60) 1048/+7.500 por 20 años urb+3000 otros 26.750(viv+urb)
Acuerdo Ministerial 027-15 1. Bono Inmobiliario publicado en el registro oficial No. 597 de 29 de septiembre de 2015. Reglamento 2. Bonos Generales (1*) Sistema Incentivos de la Vivienda 2.1 Vivienda nueva en terreno propio
2.2 Mejoramiento Vivienda
6.000 5.000 4.000
25.00 30.000 40.000
5% valor vivienda
49m2
Condiciones habitabilidad arquitectónicas mínimas/acabados mínimos
Viviendas totalmente terminadas, no incluyen muebles de cocina y closets. Acabados de pisos, y paredes internas, en todas las áreas y acabados en pisos y paredes externas. Todas las viviendas del primer segmento serán diseñadas con accesibilidad universal. Lineamientos arquitectónicos mínimos para registro y validación de vivienda. Viviendas con mín. 2 dormitorios, un baño completo, sala-comedor, ccina, lavado y secado, lado mínimo dormitorios 2,2m. Acabados mínimos en paredes, pisos, revestimientos en áreas húmedas, pintura interior y exterior, debe tener todas las ppuertas interiores y exteriores. Viviendas de hasta �35.000, deben tener 2 dormitorios, un espacio para cocinar, un baño con sus piezas sanitarias y áreas de estar.
36m2
Viviendas de hasta �35.011-�40.000, deben tener 3 dormitorios, un espacio para cocinar, un baño con sus piezas sanitarias y áreas de estar. La vivienda interiormente deberá contar con recubrimientos de piso. De manera general 1 y 2, cumplirán con:
6.000 8.000
30.000
1,5 a 2 SBU
36m2
2-000
30.000
1 SBU
36m2
Pintura interior y exterior, aislamiento térmico en cubiertas metálicas, recubrimientos en piso y paredes en zonas húmedas (30cm sobre lavabo/lavamanos y 1.8m en duchas), puertas exterior de seguridad, todas las puertas interiores, mesón con cocina de inducción (excepto para mejoramiento de vivienda.)
Tabla 2. Evolución cronológica de los bonos del SIV, áreas mínimas y condiciones de habitabilidad de la vivienda 2011-2019
50
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL Año
26-06-14
Base Legal
ECUADOR
Área Valor Sub- Valor max. Aporte Descripción Subsidio sidio (�) vivienda (�) Beneficiario mín. viv (m2)
Acuerdo Ministerial 0013. Reglamento para la clasificación de proyectos inmo- N/A Reglamento para la calificación de proyectos inmobiliarios de viviendas de interés social biliarios de vivienda de interés social
Acuerdo MinisteVivienda nueva rial 201-2013, (departamento) Normas de 12-07-13 Procedimiento aplicables al Mejoramiento de Vivienda Sistema de Vivienda Urbana Nueva Vivienda 25-07-12 Acuerdo Ministe- Construcción vivienda en rial 0109 terreno propio Mejoramiento de vivienda
2.500 3.500 5.000 6.000
14-07-11
Decreto Ejecutivo Construcción vivienda en 821 terreno propio Mejoramiento de vivienda
36m2
Contará con revestimientos en piso y paredes en zonas húmedas (30 cm sobre lavabos/lavamanos y 1.8 en duchas) cubierta con recubrimiento interno térmico y acústico, deberá contar con puertas exteriores, y mínimo puerta interior en un baño y un dormitorio, piezas sanitarias en un baño, mesón de coina fijo y con revestimiento impermeable.
N/A
36m2
Estructura, mampostería, ventanas y puertas exteriores y una unidad sanitaria.
10% valor bono
N/A
N/A
Ninguno/ 5% Bono/8% bono
36m2
10% bono
N/A
30.000
5.000
20.00
10% valor v.
hasta 5.000
15.000
10% valor v.
hasta 1.500
15.000
5.000
En caso de viviendas unifamiliares el sistema constructivo dará posibilidad a ampliación.
Vivienda que contenga una unidad sanitaria al menos, servicios básicos de infraestructura o de un medio de abastecimiento de agua potable y de evacuación de aguas servidas aceptadas por el GAD Municipal.
1.978 343
2.000
hasta 5.000 Acuerdo Ministe- Nueva Vivienda 23-03-12 rial 081 Mejoramiento de vivienda hasta 1.500
Nueva Vivienda
2.001-30.000 3.001-25.000 2.529 15.001-20.000 723 hasta 15.000
Condiciones habitabilidad arquitectónicas mínimas/acabados mínimos
300
20,000 (terre10% valor v. no y vivienda)
hasta 5.000
20.000
10% valor v.
hasta 1.500
15.000
10% valor bono
40m2
36m2
Tendrán mínimo dos dormitorios, área social, cocinas y una unidad sanitaria. Para discapacitados deberán cumplir normas INEN y CONADIS.
N/A
N/A
Fuente: MINISTERIO DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA (MIDUVI). Tabla 2. Evolución cronológica de los bonos del SIV, áreas mínimas y condiciones de habitabilidad de la vivienda 2011-2019
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
51
VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL
Generalidades Del 2011 al 2018 no existieron mayores cambios en cuanto a las condiciones de habitabilidad arquitectónicas mínimas o acabados mínimos. La vivienda debía cumplir de manera general con ser una vivienda de mínimo dos dormitorios, área social, cocina, una unidad sanitaria, ventanas y puertas exteriores y mínimo una puerta interior de baño y un dormitorio. A partir del año 2018 se exigen terminados completos interiores, como son: acabados de pisos, paredes, y la colocación de todas las puertas internas y externas, sin embargo, no se incluyen muebles de cocinas y dormitorios. El área mínima de las soluciones de vivienda no varía sustancialmente desde el año 2007 al 2018, manteniéndose en 36m2. A partir del año 2018 se producen incrementos considerables, es así que en el año 2018 el área mínima de la vivienda es de 49m2, y a partir del 2019 el área mínima de vivienda para dos dormitorios se define por parte del MIDUVI en 50m2 y para una vivienda de tres dormitorios se define en 57m2.
52
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
ECUADOR
VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL
GUAYAQUIL
Observaciones La configuración de las periferias ha sido central en el modelo de ciudad liberal, donde se destaca la producción de viviendas de interés social (VIS) en áreas formalizadas y en enormes áreas de exclusión informales. Este accionar público incita a procesos de desplazamiento como la forma más visible de territorialización de la exclusión urbana y, a su vez, destruye los hábitats construidos por las clases populares urbanas . En Guayaquil, la producción de VIS en la periferia urbana se da por intervención estatal en el 2011, bajo el nombre de Socio Vivienda.
Socio Vivienda Se estableció como un plan habitacional ideado por la administración de Rafael Correa para las familias desalojadas. El expresidente Correa declaró su poca empatía con el modelo conservador de Guayaquil y propuso un programa habitacional para familias de escasos recursos que suponía su reubicación en otro sector.
Extensión del proyecto Socio Vivienda en el sector Nueva Prosperina de Guayaquil.
Problemática
Se reconoce que Socio Vivienda es el emblema de una política de vivienda fallida. Las viviendas no cumplieron los mínimos estándares de construcción ni de tipología (la superficie promedio de vivienda es de 5,2 m2/persona, y las familias no cuentan con su propiedad). Las familias reubicadas fueron despojadas de su vivienda, que eran espacios de encuentro, de redes familiares y comerciales, y de habitar. Se refuerza el patrón de segregación espacial y se conduce a las familias a un escenario de exclusión y de guetto, donde sus habitantes temen las míniProyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
53
VIVIENDAS DE INTERES SOCIAL
GUAYAQUIL
Conclusiones En el ámbito de desarrollo de VIS en Guayaquil, no se puede observar una mayor modificación de la concepción de la política pública de los gobiernos nacionales y locales progresistas, ni tampoco ver que se lograra salir de los círculos neoliberales de diseño de viviendas, como consecuencia del descuido en la producción del hábitat o de la ausencia de mecanismos de participación social. La proposición de recursos inmobiliarios de tipo popular, en Guayaquil, no ha poseído mayor interés por parte de los constructores, por ejemplo, “Ciudad Victoria”, con 8000 soluciones habitacionales; “Socio Vivienda Guayaquil”, conformado por 12 firmas constructoras guayaquileñas con 14000 viviendas el plan habitacional del Gobierno, “Socio Vivienda Uno”, con 2500 hogares para familias de escasos recursos económicos, Socio Vivienda “2” y ¨Ciudad Olmedo¨, con 10000 viviendas. El municipio dispuso 5 mil soluciones habitacionales en Mucho Lote, 14 mil solares del Mi Lote y Mucho Lote 2 con 7.761 viviendas.
Mapa del desarrollo histórico urbano de Guayaquil. Fuente: Delgado, 2013
Ciudad Victoria, Guayaquil.
54
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
Mi Lote 1, Guayaquil.
LABORATORIO DE CALCO
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
55
Kempe Thill. Hiphouse. Zwolle. NL,2008
SHORT RECTANGULE
Autores Diseño Construcción
Kempe thill
Año Diseño Construcción
2008
Superficie construida 711,75M2 Circulación vertical 0.13 Circulación horizontal 6.52 Programa Circulación Vertical Balcón Baño 1:1000
56
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
1:300
Kempe Thill.Winter Garden, Antwerp.be 2016
CUTTER BLADE
Autores Diseño Construcción
Kempe thill
Año Diseño Construcción
2016
Superficie construida 781,20m2 Circulación vertical 0.29 Circulación horizontal 13.70 Programa Circulación Vertical Balcón Baño
1:1000
1:300
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
57
THREE RECTANGLES
Gigon Guyer,Brolberg. Kilchberg. CH 2001
Autores Diseño Construcción
Gigon Guyer
Año Diseño Construcción
2001
Superficie construida 907,20m2 Circulación vertical 0.40 Circulación horizontal 17.27 Programa Circulación Vertical Balcón Baño
1:1000
58
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
1:300
LONG RECTANGLE
Wiel Arets. Osdorp. Amsterdam. NL 2010
Autores Diseño Construcción
Wiel Arets
Año Diseño Construcción
2010
Superficie construida 1.016.76m2 Circulación vertical 0.25 Circulación horizontal 9.63 Programa Circulación Vertical Balcón Baño 1:1000
1:300
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
59
EMPTY RECTANGLE
Alexis López, Xavier Díaz. Las Palmas. ES. 2005
Autores Diseño Construcción
Alexis López, Xavier Días
Año Diseño Construcción
2005
Superficie construida 952,27m2 Circulación vertical 0.25 Circulación horizontal 4.14 Programa Circulación Vertical Balcón Baño
1:1000
60
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
1:300
GREEK CROSS
Arons en Gelauff. De Rokade. Groningen. NL 2008
Autores Diseño Construcción
Arons en Gelauff
Año Diseño Construcción
2008
Superficie construida 529,71m2 Circulación vertical 0.50 Circulación horizontal 7.24 Programa Circulación Vertical Pasillos de acceso Balcón Baño 1:1000
1:300
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
61
CLUSTER
Hessamfar & Vérons. Ginko. Bordeaux. FR 2015
Autores Diseño Construcción
Hessamfar & Vérons
Año Diseño Construcción
2015
Superficie construida 1.839.46m2 Circulación vertical 0.44 Circulación horizontal 14.68 Programa Circulación Vertical Pasillos de acceso Balcón Baño 1:1000
62
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
1:300
CLOISTER
Diener&Diener. Java Eiland. Amsterdam. NL 2001
Autores Diseño Construcción
Diener&Diener
Año Diseño Construcción
2001
Superficie construida 1.237.69m2 Circulación vertical 0.25 Circulación horizontal 6.00 Programa Circulación Vertical Pasillos de acceso Balcón Baño 1:1000
1:300
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
63
SMALL EGYPTIAN
OMA, Allies & Morrison. Holland Green. London. UK 2016
Autores Diseño Construcción
Allies & Morrison
Año Diseño Construcción
2016
Superficie construida 1.042.78m2 Circulación vertical 0.50 Circulación horizontal 18.69 Programa Circulación Vertical Pasillos de acceso Balcón Baño 1:1000
64
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
1:300
BIRD
Caruso ST. John, Boltsauser, Jesenvollenweider. Frohburg. Zurich. CH 2017
Autores Diseño Construcción
Caruso ST. John, Jesenvollenweider
Año Diseño Construcción
2017
Superficie construida 643.33m2 Circulación vertical 0.33 Circulación horizontal 13.35 Programa Circulación Vertical Pasillos de acceso Balcón Baño 1:1000
1:300
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
65
TANIA CONKO. TERRES NEUVES. BEGLES. FR 2015.
OPEN QUADRANGLE
Autores Diseño Construcción
Tania Conko
Año Diseño Construcción
2015
Superficie construida 643.33m2 Circulación vertical 0.18 Circulación horizontal 7.86 Programa Circulacion vertical Pasillos de acceso Balcón Baño 1:1000
66
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
1:300
1:300
KEMPE THILL. WINTER GARDEN. ANTWERP. BE 2016.
CUTTER BLADE
Autores Diseño Construcción
Tania Conko
Año Diseño Construcción
2016
Superficie construida 781,20m2 Circulación vertical 0.29 Circulación horizontal 13.70 Programa Circulacion vertical Pasillos de acceso Balcón Baño 1:1000
1:300
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
67
CASTLE.
HERZOG DE MEURON, ZELLWEGER PARK. USTER. CH 2015.
Autores Diseño Construcción
Herzog, De Meuron.
Año Diseño Construcción
2015
Superficie construida 677.08m2 Circulación vertical 1.00 Circulación horizontal 8.94 Programa Circulacion vertical Pasillos de acceso Balcón Baño 1:1000
68
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
1:300
EMPTY CIRCLE
LOUIS PALLARD. CIRCLE. STOCKHOLM. SE 2013
Autores Diseño Construcción
Louis Pallard
Año Diseño Construcción
2013
Superficie construida 1830.49m2 Circulación vertical 0.29 Circulación horizontal 4.43 Programa Circulacion vertical Pasillos de acceso Balcón Baño 1:1000
1:300
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
69
PEAK
LUTJENS PADMANABHAN. WALDMEISTERWEG. ZURICH. CH 2017 Autores Diseño Construcción
Lutjens Padmanabhan.
Año Diseño Construcción
2017
Superficie construida 677.41m2 Circulación vertical 0.40 Circulación horizontal 14.25 Programa Circulacion vertical Pasillos de acceso Balcón Baño 1:1000
70
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
1:300
1
COAM. (2018). COAM - El Arquitecto enseña su obra Baigorria 4 https://www.coam.org/es/actualidad/agenda/agenda-coam/arquitecto-ensena-su-obra-les-closiaux-france 2
3
Dialnet. (2014) Dialnet - 26 viviendas https://dialnet.unirioja.es/descarga/articulo/5229481.pdf
BIBLIOGRAFÍA
http://www.arquimagazine.com/galeria/articulos/5153/82-viviendas-en-perfilería-metálica-diseño-maruri/ ACM. (2012). ACM - La Quinta Monroy https://temperaturasextremas.es/ 5
6
7
8
Elaborado por: Romina Jiménez Miguel Serrano Yara Suárez Semestre A 2021
Arq. Juan Carlos Bamba Docente de la materia de Proyecto Arquitectónico 4 Facultad de Arquitectura y Diseño
Proyecto Arquitectónico IV Referencias contextuales
71
01
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