AGRADECIMIENTOS

En este trabajo se ve representado mucho del conocimiento que adquirí durante toda mi vida dentro de mi formación académica, quiero agradecer a todos las maestras y maestros que contribuyeron a esa formación que me permitió llegar a este punto en mi vida académica y profesional.

Dedicatoria

Dedicado a mis Padres ya que es a partir de esta experiencia cursando la maestría es que termino de darme cuenta y valorar el enorme esfuerzo que realizaron para que yo pudiera formarme académicamente sin tener ninguna otra preocupación que el buscar una mejor versión de mí, toda la vida les estaré agradecido.

También, quiero agradecerme a mí por creer en mí, por todo el duro trabajo para lograr este objetivo, por los días libres que sacrifiqué para lograrlo, por no renunciar cuando aparentaba lo mejor, quiero agradecerme por ser yo mismo siempre.

LISTA DE FIGURAS.

Lista De Tablas

El presente trabajo expone mediante un caso práctico las diferencias desde el enfoque de desarrollador inmobiliario que existen entre el modelo de edificación tradicional y el modelo de edificación sustentable en el segmento de la vivienda vertical, esto dentro del entorno de la Zona Metropolitana de Monterrey

El estudio analiza de la situación actual de la zona para fundamentar el ejercicio que se desarrollará, abordando la problemática existente y describiendo a detalle los elementos que intervienen y por lo que es importante la profundización en el tema exponiendo la falta de visibilidad para la toma de decisiones debido a la escasez de indicadores sobre el tema.

Esto a través del desarrollo de un estudio de factibilidad para un proyecto inmobiliario, en un predio ubicado al sur de la ciudad de Monterrey realizado para ambos modelos, tradicional y sostenible, con el objetivo de encontrar las diferencias principales para el desarrollador en la comparación de estos modelos.

El análisis que se realiza dentro de la factibilidad es de manera integral desde el enfoque del desarrollador tomando como base los parámetros técnicos, normativos, financieros y comerciales todos estos realizados de manera puntual sobre el predio seleccionado.

Para el análisis preciso de establecen los parámetros base para lo que se considera como modelo sustentable incorporando los criterios al modelo y describiendo las diferencias con el modelo tradicional, a su vez identificando y separando las constantes entre ambos modelos