CONJUNTO HABITACIONAL

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ÍNDICE 1. CONTEXTO Climatología Asoleamiento Recorrido Solar Equipamiento Urbano Actividad en Fachadas Vegetación

2. OBJETO Vivienda en San Sebastián Tipologías de Vivienda Referente Internacional Referente Nacional

3. SUJETO Análisis de Usuario Oferta y Demanda

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BRAVO BACA MIGUEL

CAYO PEREA MILUSKA

CHAVEZ MENDOZA JHOSMAR

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MASIAS COLQUE NIBARDO

MAYHUA RUIZ WASHINGTON


GRUPO 06 Somos estudiantes del octavo semestre de la escuela profesional de Arquitectura de la ciudad del Cusco en la Universidad Andina del Cusco, a nivel de sorteo nos toco realizar una intervención urbana en el Distrito de San Sebastián, es por ello que el presente proyecto de Conjunto Habitacional se sitúa en este distrito.

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INTRODUCCIÓN Los conjuntos habitacionales aparecen, desde un comienzo, como la solución a los problemas de habitación, presentes tanto en Perú como en el resto de mundo. De este modo, a través de las viviendas en altura, se intenta solucionar el déficit habitacional del país y, por lo demás, se intenta controlar la expansión que afecta a la capital, consolidando una urbanización más densa.

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PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN

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CONTEXTO

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CLIMATOLOGÍA

Temperatura

Rosa de vientos

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RECORRIDO SOLAR

LATITUD 50°

Horario donde la mayor cantidad de viviendas se asolean

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04:00 p.m.

Hora critica para viviendas de niveles inferiores

12:00 p.m.

07:00 a.m.

Sombra

Perdida de radiación solar y mayor afluencia de vientos


EQUIPAMIENTO URBANO

COMERCIO HOSPITAL PARQUES

Vege

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ACTIVIDAD EN FACHADA

Tipologia Formal en Fachadas

Malla, trama, llenos y vacios

tación

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NORMA

Uso de suelos La zona o manzana de intervención contamos con un uso actual de Residencia de alta densidad y algunos puntos de Comercio Vecianal

El aspecto de edificaciones existentes de viviendas del sector, con tipos: -

1 piso-15% 2 pisos-23% 3 pisos-26% 5 pisos-36% Reglamento del Plan de Desarrollo Urbano 2013-2023

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REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

Pozos de ventilación e Iluminación

Ductos para la Basura

Norma Técnica A. 120 - Vivienda

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Estacionamientos



OBJETO

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VIVIENDA EN SAN SEBASTIÁN

ES UN DEPARTAMENTO DE UN SOLO NIVEL, QUE POSEE TODOS SUS AMBIENTES EN UN SOLO PISO: SALA, COMEDOR, COCINA, DORMITORIO Y SERVICIOS.

Loft

Flat

Tipos de

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ES UN DEPARTAMENTO EN EL CUAL HAY ESCASAS DIVISIONES Y QUE RESULTA MUY AMPLIO Y CÓMODO, GRACIAS A LAS DOBLES ALTURAS ES POSIBLE CREAR SEGUNDAS PLANTAS.


ES UN DEPARTAMENTO QUE TIENE LOS PISOS CONECTADOS ENTRE SÍ POR UNA ESCALERA INTERIOR, TENIENDO COMO USUARIO A FAMILIAS EN CRECIMIENTO.

Triplex

Duplex

vivienda

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ES UN DEPARTAMENTO DE TRES NIVELES QUE SEPARA LOS USOS EN CADA NIVEL DANDO MAYOR COMIDAD A LOS USUARIOS, IMPLEMENTANDO EDPACIOS COMO TERRAZAS O MINI GYM.



REFERENTE INTERNACIONAL HIGH-DENSITY HOUSING COMPLEX

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ANÁLISIS TIPO

EN EL PROYECTO SE HAN GENERADO TRES DIFERENTES TIPOS DE VIVIENDAS QUE VAN DIRIGIDAS PARA ALGUNOS TIPOS DE USUARIOS LAS CUALES SE DIVIDEN EN: INDIVIDUO PARA UNA PAREJA CON HIJOS FAMILIAS NUCLEARES FAMILIAS EXTENDIDAS

DENSIDAD: 1333 hab/HA HABITANTES: 860 hab UNIDADES DE VIVIENDA: 510 AREA DE VIVIENDA: 17 ,200 M2 AREA TOTAL: 23 ,840 M2

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ANÁLISIS EDIFICIO

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Aterrazamiento

contexto inmediato

concepto habitar

ANÁLISIS CONJUNTO

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REFERENTE NACIONAL CONJUNTO HABITACIONAL PALOMINO

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ANÁLISIS TIPO

EL CONJUNTO HABITACIONAL PALOMINO FUE DISEÑADO POR EL ARQUITECTO LUIS MIROQUESADA DE LA MANO DE SANTIAGO AUGURTO, FERNANDO CORREA Y SANCHEZ GRIÑAN. PROGRAMA DE ÁREAS Área del terreno: 175 060.00 m2 Área construida total (viviendas): 162 574.80 m2 Área de equipamiento: 14 293.00 m2 % Área libre: 76.78 Población: 6722 hab. Densidad neta: 386.84 hab/Ha Coeficiente de edificación: 0.93 Viviendas Cantidad: 1524 Área: 70 - 105 m2."

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ANÁLISIS EDIFICIO

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Cada bloque esta separado por una franja verde, teniendo así un enfoque ecológico y facilitando a todas las viviendas acceso rápido a zonas verdes y de relajamiento. Cada tipo de vivienda tenia una disposición diferente a zonas verdes en cuanto a área y diseño.

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ANÁLISIS CONJUNTO

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SUJETO

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ANÁLISIS USUARIO

En el distrito de San Sebastián se considera una población total de 117043 personas; el sector para el cual se planea abarcar para abastecer el déficit de vivienda es el sector C, ya que este es el sector el cual tiene mayores dificultades al momento de acceder a una vivienda, es por ello que programas como Mi Vivienda ayuda a personas en este sector, dándoles créditos para que puedan acceder a una vivienda.

Por otro lado se identifica cuatro tipos de usuario, para los cuales se plantearían las tipologías de departamento, se considera a familias de 4 integrantes, 3 integrantes, parejas o personas solas, y se ve una población de jóvenes los cuales no pueden acceder a un departamento o un mini departamento es por ello que se contempla tener departamentos de estudiantes pero para tres personas, de igual forma se contempla los espacios necesarios para cada tipo de usuario.

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CUADROS RESUMEN

De acuerdo a los datos recolectados se obtiene la cantidad de departamentos para la demanda, en relación a los m2 del terreno que se tiene como propuesta.

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