明報地產金頁(加西版) 第1271期

第

1271

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.61-62 本周睇樓精選 地產金頁電子版

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Fred Moy 604-830-3938 Centre

2018 年 6 月 7 日

P.63-64

按揭利率 樓房透視 命轉乾坤 金頁精選 金頁專題 安居樂業 金頁速遞 社區脈動 金頁家居

................................ P.47 ................................ P.48 ................................ P.48 .......................... P.49、60 .......................... P.52-53 .......................... P.54-56 .......................... P.57-59 ................................ P.83 ................................ P.97

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Ming Pao Property Gold Pages

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每呎僅 $477

2018 年 6 月 7 日

$2,588,000 STEVESTON VILLAGE

周六 2-4 時開放

5,415 呎全新屋，新盤!

超值! 位於中心地段佔地 8,568 呎，室內面積 5,415 呎 ，交通方便輕易到達溫哥華和所有高速公路。房屋連土 地價格僅為$477/呎。共有 8 睡室和 7 浴室，靈活空間 適合大家庭。樓上 4 房 4 套浴室，樓下 2 房和 2 浴室及 另一帶獨立出入口 2 房 1 浴室單位。房貸好幫手。美輪 美奐設有高級木地板，寬大廚房，中式廚房，不銹鋼電 器，石英石檯面，地暖，空調，2-5-10 新屋保養等。

▲ 12060 Westminster Hwy, Rmd. 超值全新屋

$1,628,000

$988,800

周日 2-4 時開放

朝南 2 房城市屋

STEVESTON 新屋

新價

$2,998,000

周日 2-4 時開放

量身而建別具特色！

全屋靚翻新

明報地產金頁

$1,688,000

周日 1-3 時開放

美輪美奐 6 房家庭屋

位於 Steveston Village 最受追捧的位置，可隨時入住朝 南城市屋，室內寬敞 1,344 呎，保養好，2 睡房 2.5 浴室， 高級木地板，精美廚房，不銹鋼電器，燃氣爐頭，花崗石櫃 檯及寬敞儲物空間，另設中央吸塵。主人房設 5 件套浴室 和特大衣帽間。如詩如畫的窗戶可以欣賞水景，小徑和北 岸群山美景。590 呎寬敞車庫可容 2 車及大量儲存空間。 信步至水岸，小徑，餐館，公園，社區中心及風景優美自行 車小徑。這優質單位首次出售，機不可失，快！ ！

Chestfield Development 在北 Steveston 區打造了這間高雅豪華的 家。開放式設計概念設有內置式電梯貫通三個樓層。寬敞 3620 呎屋 ，足夠讓全家人享用，入口處可擺放大鋼琴，精美大型廚房設有 Bertazzoni 意大利電器，中間樓層設有 4 間睡房和開放式家庭房， 巨大遊戲的 5 板風琴式摺門，可直達 430 呎有部分遮蓋的平台，享 受全年戶外生活。您可以在室外燃氣火爐旁邊的吧台享受燒烤樂和 雞尾酒，同時可欣賞日落、綠化景致和北岸群山美景。通過後院大門 直接進入 McKinney 小學，非常適合有小孩的家庭。每天上下學都 不用擔心。你可以看著你的孩子來回學校，並從你家後院回家吃午 飯。如新一樣，無須付 GST。

哇！！令人驚嘆的 6 房朝南家庭屋，花費超過$25 萬由 Lindan Homes 作專業裝修！美輪美奐，明亮通風，宏麗玄關，客廳設 燃氣壁爐，新的現代廚房，不銹鋼電器，石英石桌面，全新的 炒鍋廚房，新燈飾，新瓷磚，高級木地板和兩層均設地熱，4 間高雅翻新浴室設無縫玻璃。室內寬大 3625 呎。間隔好正 層有臥室和全浴室，主人套房設蒸汽淋浴，完善隔音的第六 間睡房可作遊戲室！大地 42x155=6522 呎，設雙車庫，印花 混凝土行人道，完全私人的後院設熱水浴池。必看之選！

▲ #6-12300 English Avenue, Rmd. 清靜位置 $2,479,860

▲ 10700 Hollybank Drive, Rmd. 列治文中心 $3,288,000

▲ 10291 Bryson Drive, Rmd. CENTREPOINTE $510,000

周日 3-5 時開放

四房加書房和遊戲室

全新理想房屋

列治文其中最實惠的全新房屋。把握最後機會。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建，剛落成的 5 間全新 房屋。寬大面積 2,180 呎，設 4 睡房，書房和遊戲室及 3.5 間 浴室。街角地，特大窗戶明亮開揚。超大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。不採用 地毯！在這個價格範圍內，材料和裝飾的質量遠高於您的預 期。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，社 區中心，高爾夫俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心 和 Silver City 電影院和娛樂大道。

令人驚嘆的全新家庭屋，佔地 8,111 呎，室內 3,652 呎。 朝南間隔開揚，明亮寬敞，玄關、客廳及家庭室挑高樓底， 客廳和家庭間。共有 5 睡房，5.5 浴室，影音室和書房。正 層實用佈局設有睡房和浴室。優質材料和精緻手工，匠心 獨運，全屋石英石檯面，空調和三車庫等等。步行可到達 Kidd 小 學，McNair 中 學 或 Whiteside 小 學 ( 法 語）。到 Ironwood 購物中心，Silver City 電影城和 Entertainment Blvd 只需短車程，並且可輕鬆前往所有高速公路。

▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

▲ 10551 Dennis Crescent, Rmd.

嘩!

獨一無二！

超級寬敞 4 房 4 浴室柏文

全新 4139 呎豪宅

列治文中心優越社區，量身而建全新豪宅。獨特 設計，室內寬大 4139 呎，2 層共 5 房，影音室加 5.5 浴室。開揚設計，正層有套房，樓上包括 2 個 主人套房。正層 12 呎高樓底，空間寬敞，超大風 景玻璃窗，自然光充足。令人驚嘆的夢幻廚房設 Wolf 及 Subzero 電器，這將會是家庭聚會的焦 點。勿失良機，超值價$ 3,288,000 發售。

朝南 1 房加書房柏文

Centrepointe 完美無暇 1 房加書房單位。向南超級 明亮，寬敞 784 呎，新淨仿木地板，落地窗，書房設內 置式 Murphy 摺疊床，洗衣房，戶外露台，1 個保安停 車位和 1 個儲物櫃。部份 Garden City 公園景。混凝 土大廈保養良好，有管理員，室外游泳池，熱水池，桑 拿 浴 室，健 身 中 心 和 休 息 室。優 越 位 置，步 行 到 Kwantlen 學院，Lansdowne 購物中心，Garden City 商場的 Walmart，天車和巴士站。

▲ 8631 Doulton Place, Rmd. ▲ #410-8851 Lansdowne Road, Rmd. 列治文中心 $1,999,000 $875,000 TERRA N0VA $1,149,000

令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西，北及東，1,789 呎寬大室內空間，附設 2 個超 大平台（面積超過 1000 呎） ！這個美輪美奐的家居設有空調，宏麗門廳，設計師櫥櫃和梳 妝台，美食廚房有島型料理桌，石英石桌面，博世不銹鋼電器，樓高 9'，仿木地板和洗衣房。 設 3 個停車位和 2 個單車儲存位。屋苑設施好，包括室內游泳池，熱水池，健身中心，籃球 和羽毛球場，高爾夫模擬器，遊樂場和休息區。位置適中，步行可到達購物商店，各式餐館 ，巴士站和未來的 Capstan Way 天車站，步行至八佰伴超市僅 1 分鐘，不容錯過！ ▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd.

兩層式 2182 呎單邊城市屋

Quilchena Green 1,883 呎城市屋

HUNTLEY WYND—列治文最受歡迎的成人（19+）高級住 宅之一，在前門設有 24 小時禮賓服務。寬大 2,182 呎，2 睡 房+書房單位，可放置你所有的傢俱。房屋保養極佳，並增加 了升級設施，如：全屋高級木地板，翻新櫥櫃，花崗石廚房檯 面，主層新窗戶等等。罕有角落單位，陽光明媚，私隱性高朝 東，南和西。屋苑庭院，流水和水池景觀佈局，景觀優美。住 客會所提供室內游泳池，熱水池，桑拿浴室，健身房，台球和 訪客套房。中央位置，生活便利，步行可到達 No. 2 Road 的 Blundell 商場，醫療診所和公共交通。

位於 TERRA NOVA 由 Polygon Homes 建造，廣 受歡迎高級成人屋苑 QUILCHENA GREEN。寬 敞 豪華城市屋，後院朝東南，背靠一片小小的綠 地。明亮開揚，客廳高樓底。寬敞室內面積 1883 呎，2 間主臥大小的睡房，2.5 浴室，特大楓木廚 房，兩層均設地熱，雙車庫。優越位置，離河堤小 徑及 Terra Nova 商場半個街區。

▲ #20-6600 Lucas Road, Rmd.

▲ #65-5531 Cornwall Drive, Rmd.

2018 年 6 月 7 日

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$1,568,000 西溫 AMBLESIDE

TERRA NOVA

$1,658,000

3 房家庭屋

1 房設特大 477 呎平台

▲ 6882 Barnard Drive, Rmd.

▲ #312-1355 Bellevue Avenue, West Van.

SWEETWATER 在著名的 Terra Nova！絕佳機會擁有列治 哇！這間位於西溫 Ambleside 令人驚嘆豪華 1 房，寬敞室內 文最受歡迎住宅區之一的獨立屋。明亮的和精心設計的 3 房 897 呎，加特大 477 呎平台！精緻時尚的設計包括 Snaidero 家庭屋，採用仿木地板，開放式廚房連用膳區，家庭室，客廳 櫥櫃，WOLF，Subzero 及 Miele 電器，紅酒冰櫃，石英石檯面 有窗台，設計師精心裝飾，1633 呎和樓高 9 呎，2 個燃氣壁爐 ，寬條橡木地板，精緻木工，自動百葉窗和空調。SPA 式浴室 和一個獨立的左右並排雙車房，後巷入口。寬敞睡房，超大 設有天然大理石平板牆，壁掛馬桶和 Nuheat 地暖。1 個超寬 主人房，5 件潔具套浴室和寬敞衣櫥空間。屋前有蓋前廊和 停車位和 1 個儲物櫃。最新海濱物業，設 24 小時禮賓服務， 健 身 中 心，住 户 休 息 室 和 瑜 伽 室。位 於 Earl's，Heirloom 全圍欄後院。步行到 Quilchena 高爾夫球場，Terra Nova 購 Vegetarian 及 Meinhardt's Fine Foods 之上，絕佳位置，鄰近 物中心，Spul'U'Kwuks 小學和 Burnett 中學。萬勿錯過！ 步行徑，海灘和各式商店。

溫市中心 1 房加書房

$729,000 Wall Centre

最佳自住或投資

Modern 由 Amacon 建造。朝東南向 567 呎，一睡房 加書房有空調柏文。客廳設有高級木地板，Bosch 和 Fisher Paykal 不銹鋼電器，特式捲簾，帶全石後擋板 的拋光石桌面，雙高級洗碗盤和高效節能玻璃窗。大 樓設備包括運動中心，多功能室，園景庭院，花園地 帶和兒童遊樂區。優越位置，靠近 Three Bridges 社 區中心，海堤小徑，公園和餐館。尚餘 5/10 年房屋保 修，1 停車位和 1 儲物櫃。

▲ #706-1009 Harwood Street, Van. 讓客戶留下深刻印象

$23/呎

溫哥華西區

MARGUERITE HOUSE 兩房加書房

▲ #107-4685 Valley Drive, Van.

$788,000 SHELL 夾 BRIDGEPORT

特大 1071 呎西南向單邊單位

▲ #1209-3111 Corvette Way, Rmd. June 2

$549,000

▲ #309-7540 Minoru Blvd, Rmd.

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

$14.25/呎

▲ 3540 Cornwall Court, Rmd.

寬敞 2 房加書房單位

Intergulf 精心打造備受歡迎的 Novo II，位 於本那比西門菲莎大學社區的中心地帶。2 房加書房單位提供與開放式廚房，寬敞明 亮的生活空間，擁有樹木和本那比城市景 觀。步行到學校，各式餐館，多間咖啡店，雜 貨店和巴士站。 ▲ #305-9232 University Crescent, Bby. 鄰近溫哥華機場 $21/呎

高級辦公室出租 位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級專 業辦公室單位出租，罕有良機！靈活面積，有 600 呎至 2,000 呎，租金合理。根據租用面積和狀況，可以商討 擁有 1 至 3 個停車位置或可以付月租$75-100 租用更 多。商戶可以用特價租用大樓內的大型高級會客室及 會議室。全包租金$21-23/呎（gross)，已包括地稅，暖 氣，空調，電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。

▲ 4360 Agar Drive, Rmd. $1,098,000 $1,368,000 May 17

▲ #223-2688 Shell Road, Rmd. May 29

D L SO ▲ 4502 Blair Drive, Rmd.

$2,388,000 May 11

D L SO

$638,000

本那比 SFU

1557 呎辦公室

WALL CENTRE RICHMOND，擁有無敵水景，特大 明 亮 帶 空 調 1,157 呎 辦 公 室，位 於 Shell 與 1071 呎 2 房 2 浴室向西南單邊美景單位，包括河景 Bridgeport 路繁忙的十字路口附近。間隔好，有 5 個 ，遊艇會和機場景。寬敞間隔，廚房附設用膳區或家 辦公室，接待區，衛生間和消防灑水噴頭。位於企業 庭室。地點方便近天車站，商店及餐館，到溫哥華非 大樓的二樓，超級方便通往高速公路，列治文中心， 常方便。只須付低費用便可享用 Westin 酒店康樂 溫哥華和機場。保養良好的混凝土大樓，雙層擋光玻 設施包括泳池，健身中心及 SPA。最理想的投資物 璃窗和靚街道。包 2 個停車位。淨租金$1,850+GST 。 業，現租約到 2018 年 9 月 30 日，每月收租$1750。 （$14.25/呎）加額外租金$525 +GST（$ 4.05/呎）

May 17

高級展覽室/辦公室出租

$1,598,000

廣受歡迎的 Marguerite House，由 Polygon 建造，位於温西 Arbutus 和 33rd Ave，面對 Quilchena 公園。保養良好，甚少入住的 2 睡房加 書房，2 全浴室寬大 1200 呎單位。340 呎大平台可全天候享受燒烤 和户外活動。朝北向，享受陽光充沛和涼快的夏天。設有花崗岩桌面 ，楓木櫥櫃，不銹鋼電器和寬大主人房與巨大的套浴室。大厦設施包 括：保安禮賓服務，會所，熱水浴池，桑拿浴室，游泳池和設備完善的 健身室。步行即可到達 Shaughnessy 小學和 Prince of Wales 中學， 並在 Arbutus Village 和 Kerrisdale 購物。可快速成交。

D L SO 非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下深刻印象 的獨特展覽室及辦公室位置。位於列治文西區與機場之間 中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新，玻璃幕牆高拱天花， 木樑，花崗石地面，商業用地氈，接待區，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用面積和狀況，可以商討擁有 3 至 4 個停 車位置或可以付$75 月租租用更多。全包每月租金$10,900 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。坐擁群山美 景，機場及飛機跑道景！來往列治文中心非常容易！

減

5

$595,000

D L SO ▲ #704-7831 Westminster

D L SO ▲ #94-9133 Sills Avenue, Rmd. May 7

$489,900

D L SO ▲ #206-7431 Blundell Road, Rmd.

10 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 7 日

明報地產金頁

周日 2-4 時開放 1437 Connaught Dr., Van. W. $13,880,000

Luxury House in Van. W. $60,000,000

4928 Blenheim St., Van. $5,688,000

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人美景，著名 建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世 外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。

高尚地段 Shaughnessy，寬大地 100x151.97，25 年新三層屋，業主自 建，南北座向，約 6702 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 8 廁，上層全套房， 主層設有套房，地庫 2 活動室及 1 房獨立單位，環境幽雅，著名 Eric Hamber 中學校區，優質自住首選。

MacKenzie Heights，大地 56x122，兩年新，三層屋，東西座向，約 4138 呎，上等材料，高樓底，六房六廁，地庫影院及娛樂廳連酒吧，桑拿室丶酒 窖及兩房獨立單位。著名 Point Grey，Crofton House，St. George's，York House 校區，交通方便。

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

1115 W. 58th Ave., Van. $3,500,000 South Granville 地 66 x 120，72 年三層屋，南北座向，約 3373 呎，典雅寬敞，5 房 2 廁，地庫寬大家庭廳與 1 大房，獨 立門戶，投資重建與自用皆宜。

Oakridge 寬 大 地 67x120，54 年 三 層 屋，東 西 座 向，約 3766 呎，5 房 3 廁，地庫沒有間格裝修，環境幽雅，鄰近購 物區及公車站，投資或自住皆宜。

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單 位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

6062 Fremlin St., Van. $3,499,000

周六 1-3 時開放 2276 E. 61st Avenue $2,500,000

Fraserview 地 42 x 188.4，31 年兩層屋，南北座向，約 4753 呎，8 房 6 廁，保養如新，下層 4 房獨立門戶單位， 環境幽雅，鄰近公園及公車站。

139 E. 24th Ave., Van. $2,388,000 地 30x123，特色三層屋。南北座向，約 2577 呎，3 房 3 廁，寬敞實用，近期全翻新。鄰近商店及食肆，交通方便。

1756 W. 61st Ave., Van $5,480,000

South Granville 地 50x130，1 年新三層屋，南北座向，約 4380 呎，6 房 7 廁，高級材料與設備，上層 4 大套房，地庫影院及寬大 娛樂廳連酒吧與桑拿室和 1 客房，環境幽雅，優質自住首選。

6930 Rupert St., Van. E. $2,880,000

Killarney 區新建三層房屋及後巷屋，東西座向，約 4000 呎。樓 上 4 套房，地庫 2 睡房 1 廁。地方寬敞。車房屋 2 睡房。鄰近 Champaign Mall 及公車站。

周六 2-4 時開放 7388 Gladstone St., Van. E. $2,188,000

Fraserview 街角地 46.33 x 125.58，西南北座向，34 年兩層屋， 約 3524 呎，8 房 3 廁，下層為 3 房獨立門戶單位，鄰近購物區及 公車站，環境幽雅寧靜，投資或自住皆宜。

8463 Oak St., Van. W. $2,050,000

Marpole 區 8 年二層 Duplex 屋，保養如新，東西座向，約 1,124 呎，3 房 3 廁，臨近公園和公車站，交通便利，投資 重建與自用皆宜。

盤

價

新

新

周六 2-4 時開放 6669 Raleigh St., Van E. $1,988,000 Killarney 地 40 x 141.08，66 年新二層屋，東西座向， 約 1830 呎，3 房 2 廁，地庫 1 房，環境幽雅，鄰近社區 中心及公車站，自住投資之選。

148 E. 64th Ave., $1,688,000

大地 48x107，71 年兩層屋，南北座向，6 房 3 廁。樓下 獨立門戶單位。環境寧靜，鄰近 Marine Gateway 天車 站。投資或自住皆宜。

6940 Rupert $1,888,000

Killarney 地 33 x143，59 年兩層屋，東西座向，約 1828 呎，3 房 2 廁，鄰近 Champaign Mall 及 公 車站，投資重建與自用皆宜。

82 Ontario Pl. $1,838,000 地 33×121.93，49 年兩層屋。南北座向， 約 2257 呎，六房三廁。鄰近 Oakridge 購 物商場及公車站。

2896 E. Georgia St., Van. $1,528,000 寬大街角地 49.5x110，95 年三層屋，南北座向，約 1850 呎，5 房 2 廁，地庫 1 房獨立門戶單位，鄰近購物 區及公車站，投資或自住皆宜。

投資良機，市中心 Residence on Georgia 柏文，一睡房加一 書房單位約 685 呎，無敵士丹利公園及山景，花崗石枱面。公 共設施包括健身室丶多用途娛樂室丶電影室及 24 小時禮賓 服務。包一車位及儲物櫃。地點方便，鄰近商店及食肆。

1602-1200 W Georgia St., Van. $805,000

2478 E. 48th Ave., Van. $1,828,000

7957 Elliott St., Van. $1,818,000

Killarney 地 47x119.85，63 年兩層屋，南北座向，約 2120 呎。4 房 2 廁。現有穩定租客，鄰近中小學校丶 Killarney Community Centre。投資或自住皆宜。

Fraserview 地約 5,643 呎，55 年兩層屋，東西 座向，4 房 2 廁，約 2263 呎，屋頂三年新，鄰近 Bobolink Park，Fraserview Golf Course。

620-38 W. 1st Ave., $739,900

508-950 Drake St., $650,000 溫市中心 36 年新柏文 ,開放式單位，約 461 呎，硬木地板，近期翻新廚房。鄰近購 物及食肆，交通方便。

奧運村區混凝土三年新柏文，一睡房單位約 585 呎，九呎樓底，落 地大玻璃窗，露台及太陽房。中央冷氣。高級不鏽鋼電器，石英檯 面，工程硬木地板。公共設施包括室外泳池及休息區，健身室，多 用 途 娛 樂 室。地 點 方 便，鄰 近 Seawall，Creekside Community Center，商店及食肆。包一車位及單車儲物室。

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Danny Deng

鄧躍

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溫西 Oakridge 區豪宅大地 888 W. 42nd Avenue $3,688,000

新盤

周六、日 2-4 時開放

金鑽級美景 超凡豪宅 千萬豪景盡收眼底！可能是西區放盤裏最壯麗的景觀－看了才相信！由著名建 築師及設計師攜手合作，精心打造，匠心獨運。佔地 89.3x132，豪華室內面積 4950 呎。温西 Mackenzie Heights 區，位於 Quesnel Drive 和 W. King Edward 街角，環境優美風光如畫，可以欣賞壯麗山景，城市和水景。共 4 房(樓上 3 房，樓 下房）和 4.5 浴室，特高樓底，時尚豪華裝修，美食廚房，寬敞流暢的佈局，特大璃 璃窗等，正是您正在尋找的理想夢想家園。高科技自動化系統，整個房子採用 Lutron 照明系統，遙控隱藏式電視等。勿失良機，請與 Danny 聯絡約看!

溫哥華極高層金鑽級豪景住宅 #2501-1775 Quebec Street $10,800,000

超過 130 萬豪裝典雅非凡

超過半畝地 千萬豪景大宅

金鑽級街角大地

高品位全面豪裝，温西 South Granville 著名 Angus Dr. 罕有富喬治亞式彩 瑰麗府邸。65.15'x125'(8125 呎)街角大地，全屋 4,875 呎，樓上 5 睡房，樓下 設客房。室內寬敞舒適，佈局盡善盡美，業主花超過 130 萬元作全屋豪華裝 修。20 呎高樓底門廳，8 呎門，EuroLine 法式門，意大利瓷磚，多個茱利葉式 露台，典雅非凡，高級設備廚房。樓上 4 間寬大睡房，地下室另有睡房。室外 前後園風景秀麗，優美街道，鳥語花香。鄰近多間著名頂級學校。想擁有如此 非凡豪宅與奢華生活，這便是您夢寐以求的豪宅。請與 Danny 約看。

西温 British Properties 尊貴世界級豪華府邸。佔地 0.56 畝，110X200 呎，設有户外游泳池和網球場。坐北向南，無限美景盡收眼底。室內超 過 8,000 呎，寬敞舒適。佈局流暢，全方位飽覽美景。共有 6 房 8 浴室， 更備有影音室，桌球室，中西式雙廚房，地暖行車路。多個私人平台欣 賞錦秀庭園，泳池和按摩池景。請把握黄金機會，請即與 Danny 約看。

投資者及發展商注意！溫西 Oakridge 區 7500 呎街角大地， 室內共 3 層 3149 呎，保養好，格局流暢，5 層 4 浴室，正層寬 大客廳，飯廳和家庭室，翻新廚房和合長者居住的睡房。樓上 3 房 2 浴室包括超大主人套浴室，地下室有康樂室，有遊戲室 和 客 房。近 列 渥 治 商 場，頂 級 學 校 Jamieson 小 學 和 Eric Hamber 中學。勿失良機！請即與 Danny 約看!

溫西 S.W. Marine 區超級投資豪宅建地 7811 Angus Dr. $3,688,000

溫西 South Granville 區超值大地豪宅 1088 W. 49th Avenue $4,088,000

溫西 Quilchena 區名校區建地 2475 Edgar Cres., $3,988,000

新盤

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新盤 OLD JUST S出 剛售

居高臨下 王者風範

超值黃金街角 8000 餘呎大地

自住、出租或建新屋金鑽良機

罕有接近 5,000 呎超大豪宅

溫 哥 華 Mt. Pleasant 極 高 層 Sub Penthouse 金 鑽 級 豪 景 住 宅，The Opsal 由 著 名 發 展 商 Bastion 精心建造，室內共 3,230 呎。擁有無遮擋醉人山景、水景及城市景。這間王者級的居所是 與#2502 單位合併而成，寬敞華麗，獨一無二的 3 房加書房和 3.5 浴室居庭。開揚佈局超大的客 廳飯廳及廚房設有落地大玻璃窗及相接門可以直達 1100 平方呎超大環繞式露台。經過賣家重 量級的打造，整個#2502 單位演變成一個超大主人套房，寬大書房和服裝間；意大利廚房和廚 櫃，全屋設有內置音響系統，熱水按摩池讓你可以同時享受陽光與清風。難得有此良機擁有者 超凡的豪華居所，請即與你聯絡私人約看。

投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區結實 3 層式房屋， 1950 年 代 建 造，頂 層 美 景 盡 入 眼 簾，街 角 地 約 8100 呎， 82.33'x100'。近 2600 呎屋，4 房 2 浴室，可作投資自住或出 租，又可選擇建造全新豪宅！黃金物業！鄰近各式餐館，商 店，社區中心及車站。步行可達頂級學校 Prince of Wales 中 學和 Trafalgar 小學，勿失良機！請與 Danny 查詢及約看。

投資者及發展商注意! 温西 S.W. Marine 區罕有街角 66x137 呎地，現有超 過 4,400 呎屋，舒適寬敞。可作投資保值，自住及出租或建造全新豪宅。全 屋共有 8 睡房和 5 浴室。正層設有寬大客廳，飯廳，太陽室，美食廚房，3 睡房 和 2 浴室。地下室設 5 睡房和 3 浴室，可出租！2011 年經市政府批準下，花 費共 20 萬作翻修，合法套間和太陽室等。頂級名校區，McKechnie 小學及 Magee 中學，附近有兒童日托中心和學前班。一定要看！請與 Danny 聯絡。

非常罕有！溫西區富歐陸式彩接近 5,000 呎豪宅，舒適寬敞。共有 9 睡房， 7 浴室。超大地 66×123.02，設有閘門和私人圍欄花園。2011 年全屋翻 新，包括廚房，所有高級電器，全新木地板，寬大全新陽台合燒烤爐。2015 年新屋頂，地氈，新窗飾，油漆，新洗衣機及乾衣機等！宏麗大堂採用大里 石及拱形天花。弧型樓梯，設有三盞吊燈。三層玻璃窗節源又清靜。生活方 便，鄰近多間頂級名校。勿失良機，請與 Danny 聯絡約看。

溫西桑拿斯區大地尊貴豪宅 4615 Beverly Crescent $6,388,000

溫西 Kerrisdale 區超值大地豪宅 6608 Maple Street $4,390,000

溫西 Dunbar 區全翻新溫哥華特色屋 3440 W King Edward Ave., $2,788,000

溫哥華翻新投資黄金街角物業 7095 Quebec Street $1,888,000

新價

新盤

新盤

周六 2-4 時開放

典雅瑰麗猶勝全新屋

溫西最尊貴的 Shaughnessy 桑拿斯區！非常罕有美輪美奐，典雅瑰 麗，富有喬治亞色彩的建築！於 22 年前全屋重新改建及全面更新， 設計時尚，佈局流暢，舒適寬敞。佔地 7,656 呎，室內超過 4,500 呎， 共有 6 睡房及 4.5 浴室。家庭室及主人房可欣賞樹木茂盛的園景。 環境清幽，鳥語花香，風景如畫。公園式佈局的庭園設有戶外游泳 池。可徒步到 Shaughnessy 小學，Arbutus Club，Prince of Wales 中學及多間著名私立學校。勿失良機，請與 Danny 盡快聯絡約看。

周日 2-4 時開放

性價比高名校大地豪宅

性價比高翻新屋

建新屋或自住收租

溫西 South Granville 中心地段，佔地 50×130 呎，3,865 呎高級豪宅。共 3 層設有 6 間睡房，環境幽靜，室內典雅 堂 皇。高 樓 底 宏 麗 大 堂。佈 局 流 暢，舒 適 寬 敞。鄰 近 Kerrisdale 購物區及各式餐館。頂級名校區，可步行至 Magee 中 學 和 Maple Grove 小 學。勿 失 良 機，請 速 與 Danny 約看。

最理想的位置！溫西 Dunbar 區全翻新溫哥華特色屋，美輪美奐。佔地 33'x130'，室內寬敞近 2600 呎，佈局流暢。共有 4 睡房，3 浴室。屋主共 花 40 萬作全屋裝修，最近的更新包括：全新廚房，全屋新地板，新浴 室，新內外牆塗料和新水箱（2009 年）;新屋頂（2012）;新圍欄和自動 車庫門（2013 年） 。賣家花費了 40 萬美元進行全面翻修。這是你家庭 成長的最佳選址。步行距離至 Dunbar 社區，餐館，購物和車站。頂尖 學校區，UBC 就在附近。一定要看！請即與 Danny 聯絡約看。

投資者或發展商請注意! 溫哥華東區結實翻新三層式 獨 立 屋， 最 佳 地 理 位 置。街 角 靚 地 32.72X109 ，約 3550 平方呎，室內 2215 平方呎，共設有 4 睡房和 3 浴 室。於 2010 年翻新，可作出租或投資用途，現有租客。 是興建夢想房屋的黃金機會! 生活方便!頂級名校區 Sexsmith 小學及 Churchill 中學。請即與 Danny 聯絡。

2018 年 6 月 7 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

Danny Deng 鄧 躍 Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏 Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀(TOP 1%) 房地產高端市場豪宅銷售專家 房地產商及投資人專業顧問 Danny Deng Personal Real Estate Corporation

MBA

778 808 9288 #

RE/MAX

資料來源：RE/MAX 全球排名 溫哥華西區個人銷售第一名

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西區

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President's Club 總統會大獎金牌經紀獎

擁有大量實力富豪買家和強大銷售網絡，銷售特好特快，口碑載道。完美物業代理之典範，買賣物業首選！服務最專業，客戶利益最大化！ www.dannydeng.com email: dengrealty@hotmail.com

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DEVELOPMENT LANDS 發展用地 温哥華 Joyce-Collingwood 豪華柏文發展土地 5163-5187 Joyce St $68,880,000

4451-4497 Dunbar Street $19,888,000

建成後

新盤

投資者及發展商注意！罕有溫哥華高層豪華柏文建地。位近 Joyce-Collingwood 天車站，處於區內最高的位置，可欣賞北 岸山景及溫哥華市中心天際線風景。更改土地規劃用途請参考 根據 Joyce-Collingwood 站區計劃（請查看城市網站和城市規 劃部門-建築最多 290 呎或 30 層高。請隨時聯繫 Danny 團隊獲 取詳細信息。

新盤隆重推出--西區 Dunbar 最佳黃金地段 C-2 規劃 Zoning，容積率 2.5，即可建 4 層商 住大樓，面寬大 129 呎，樓下可多有更多商 鋪，地大總面積 12900 呎，超級高尚社區，可 遇不可求，必定快速售出！ 溫西河景罕有超大發展建地 8655 Cambie Street $43,000,000

新盤

南素里白石鎮超過一畝極具潛力發展建地 16820 26Ave, White Rock $3,980,000

免責聲明：以上信息雖然被認為是正確的，但不能保證，買方或買方代理商需要核實如屬重要。

罕有海邊物業投資機會 Victoria 近維多利亞市市中心 $50,000,000

最近售出發展土地 8655 Granville Street $22,888,000

新盤

新盤

OLD JUST S售 出 內 天 5 4 530-538 W. 49th Avenue $13,560,000

投資者和發展商注意! 溫西罕見超級大地 36,198 呎！現有倉庫建築，位置優越，靠近 Marine Gateway 天車站。目前為輕工業用 地，有潛質改作商業和住宅雙用途發展地。 未來的建築大樓將享有優美麗河景和列治 文景！金鑽級投資機會!請即與 Danny 聯絡查 詢。

投資者及發展商注意！南素里白石鎮著名 Grandview 區 中心地段，超過 1.035 英畝大 地，約 45,055 平方呎。地點優越，鄰近 購物 商場，高爾夫球場，公園及美加邊境。現有房 屋 5,000 呎，兩層共 4 睡房 5.5 浴室。罕有投 資機會，勿失良機! 請即與 Danny 聯絡約看。

OLD JUST S 出 售 內 3天

Water Front Property 海邊物業--近維多利亞 市中心地段，8.5 英畝一線海景正海邊大地帶廠 房，目前是工業區，年租金回報約 150 萬加元， 未來可申請商住社區規劃，目前附近的工業區 已發展成大片高層商住大樓。投資回報率高，升 值空間和潛力巨大。非常適合有眼光有實力的 投資者或發展商作為土地儲備。

400 Block W. 63rd Avenue

$12,080,000 Cambie Corridor OLD JUST S 出 兩幅地

剛售

PROJECT MARKETING 發展商樓盤

The Center (Sun Towers)

The Center (Sun Towers)

The Center (Sun Towers)

Butterfly Presale 預 售

SOLD 請聯絡 Danny 778-808-9288

請聯絡 Danny 778-808-9288 8655 Granville Street

5055 Connaught Drive

$22,888,000

$9,980,000

OLD JUST S 售 出 內 天 5

4

530-538 W. 49th Avenue

$13,560,000

OLD JUST S 出 3天內

售

3936 Quesnel Drive

$6,980,000

$12,080,000

Cambie Corridor SOLD 兩JU 幅 ST地 出 剛售

$7,680,000

4238 Cypress Street

$6,888,000

新盤

OLD JUST S 出 剛售

$6,280,000

OLD JUST S價售出 4583 Connaught Dr.

$10,988,000

剛售

出

OLD JUST S 出

21 天 內

售

6633 Cartier St.

4469 Pine Crescent

$13,880,000

$12,888,000

$6,789,000

新盤

新盤

新盤

OLD JUST S 售 出 內 天 3

OLD JUST S 出 售 剛

2

4449 Pine Crescent

$6,388,000

新盤

新盤

OLD JUST S

發展商及投資人的最佳選擇，最專業的銷售 和最大化回報。由著名發展商 WESTBANK 與世界頂尖設計師隆重推出的 BUTTERFLY 項目。發展商預留少量高層單位。預購從速！

5612 Chancellor Bv

接近叫

剛

6991 Angus Drive

$5,988,000

新盤

6411 Angus Drive

OLD JUST S 出 售

剛

剛

請聯絡 Danny 778-808-9288

6929 Wiltshire St.

OLD JUST S 出 售

OLD JUST S 出 售 400 Block W. 63rd Avenue

多功能用途商業單位--可用作高端餐飲，娛樂， SPA，會所等，位於三樓，有獨立電梯出入和等候區， 室內共 7400 呎，室外 759 平方呎，標價$8,880,000

最佳位置的辦公室單位：六樓 Unit 601 共 1915 平方呎 標價$2,498,000

發展商內部特約經銷，所有誠意買家最後將直接面見 開發商老板獲得優惠。 發展商自己預留的商業單位：樓下商鋪 UNIT 102 共 1453 平方呎，標價$4,088,000

4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目

4949 Cambie St. $3,388,000

OLD JUST S 剛售

4949 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000

4977 Cambie St. $3,498,000

剛

4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目

4991 Cambie St. $3,388,000

4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買

價 售出總銷售 0 00 $34,000,

出

OLD JUST S 出 售

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

5029 Cambie St. $3,388,000

5049 Cambie St. $3,388,000

5069 Cambie St. $3,388,000

5089 Cambie St. $3,388,000

5109 Cambie St. $3,388,000

價 售出總銷售 0 ,00 $15,200

14 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 7 日

明報地產金頁

Medallion Club 2011, 2016,2017

NEW LISTING

周日下午 2-4 時開放

NEW LISTING

生意轉讓

Marpole $548,000

Cambie $4,880,000

Brighhouse South $699,000

Brentwood Park $2,330,000

中餐館出讓 $168,000

1505 8031 Nunavut Lane, Vancouver

5472 Elizabeth Street, Vancouver 近 QE Park 溫西 6 房 5 厠 3378 呎，按 Cambie 區第 3 期發展規畫可申請擬建 4-6 層柏文。

46 7400 Minoru Blvd, Richmond

2801 2232 Douglas Road, Burnaby Affinity by BOSA 豪華複式頂層柏文 1797 呎 2 房 3 廁 3 車位專用平台環觀全市景色一望無際

8939 120 Street, Delta

溫西 MC2 北座高層 442 呎 1 房 1 廁，連儲 物室。座向朝東，地點適中，四通八達。

列治文市中心幽靜城市屋 1328 呎 3 房 2 廁 全新廚房鄰近優良中小學、圖書館及公園

成功賺錢中餐館地處樞紐客似雲來外賣多 領有酒牌廚房設施齊備車位充足舖租相宜

農地出讓 可建豪宅 LAND ASSEMBLY

SOLD

SOLD Listing provided by Sutton Group West Coast Realty

Marpole $2,998,000

Riverdale $2,288,000

Hamilton

Central

McLennan $6,880,000

215 West 63rd Avenue, Vancouver

5811 Murchison Road, Richmond 列治文西 8074 平方呎（69'x117'）方正大地處

5751 Rowling Place, Richmond 列治文東端雅致獨立屋 2150 呎 4 房 3 厠+書

7200 No. 5 Road, Richmond

於幽靜河畔區，建造高貴豪宅之理想地段。

房雙車房地庫獨立單位社區幽靜環境舒適

2201 5611 Goring Street, Burnaby 本那比 Legacy 寬敞柏文高層 1046 呎 2 房 2 厠 2 車位特大陽台遼闊景觀近 Holdom 天車站

West Cambie

Collingwood

Blueridge

溫西獨立屋 4 房 2 厠 2200 呎，地庫獨立門戶 地勢平坦可建城市屋，地點中央，投資良機

Listing Agent provided by Metro Edge Realty

Marpole

SOLD

Listing Provided byprovided Sutton Group West Coast Realty Listing

by Team 3000 Realty

West Cambie

SOLD

SOLD

330 9333 Tomicki Avenue, Richmond

207 7620 Columbia Street, Vancouver

301 9388 Tomicki Avenue, Richmond

溫西柏文 2 房 2 厠 1125 呎寬敞雅致設備應有

列治文東 Alexandra Court 2 房 1 廁 707 呎， 列治文東 3 年新優質柏文 2 房 2 厠 780 呎 特大陽臺，間隔實用設施齊備，投資自住皆宜 設施齊備近新購物中心地點適中四通八達

盡有近高爾夫球場商場天車站起居方便

SOLD

列治文黃金地段 3.3 英畝，逾 14 萬呎 AG1 農地 臨街寬達 162' 可建萬呎豪宅及其他多種用途

SOLD

2003 5380 Oben Street, Vancouver

2449 Berton Place, North Vancouver

溫東柏文 1 房+書房 685 呎連 2 鄰則車位及儲 物間正南遼闊景色全無阻隔 10 分鐘到市中心

北溫 4629 呎 6 房 4 厠獨立屋地大 7056 呎 後院特大平台近公園學校及各類社區設施

Westwood Plateau

New West Downtown

Listing Agent provided by Prompton Real Estates Services

Downtown

SOLD

Downtown

SOLD

West Cambie

SOLD

SOLD

SOLD in 9 days

2203 668 Citadel Parade, Vancouver

2703 1283 Howe Street, Vancouver

1145 4871 Shell Road, Richmond

2900 Waterford Place, Coquitlam

403 813 Agnes Street, New Westminster

市中心新穎柏文 1 房+書房 492 呎設施齊備瞭

溫市中心 Tate on Howe 樓花轉讓 2018 年 落成高層 2 房+書房 619 呎盡覽山河景色。

列治文東輕工業區 2245 呎高樓底廠房倉 房連辦公室及 4 停車位。

高貴林 4574 呎優質豪宅 7 房 4 厠地 10207 呎高樓底冷暖空調設施齊逾 400 呎陽光房

二埠市中心 544 呎 1 房 1 厠，近天車站、商 場及 Douglas 學院。連 1 車位及儲物室。

望山景生活娛樂所需近在咫尺租住皆宜

明報地產金頁

1

2018 年 6 月 7 日

西溫世界級樓盤預售 11 戶全新別墅

Ming Pao Property Gold Pages

2 7275 Carnarvon St,

新盤

Vancouver $18,800,000

4777 W. 2nd Ave., Vancouver $16,688,000

3

4

溫西Point Grey區一線山景，海景，城市景 4608 NW Marine Dr., Van.

5

溫西Point Grey一線山景，海景，城市景 3537 Point Grey Rd., Van.

$13,980,000

$14,980,000

6

15

溫西名區現代豪宅之王！

最新暗盤

$13,688,000

● 地22750呎（90x252.78） ● 室內7785呎，建於2007年

●西溫黃金地點風水寶地 ●西人名師設計+打造 ● 11 戶觀景豪宅預售

7 5638 McMaster Road, Vancouver

西溫一線海景豪宅 8 9 2962 Park Lane, West Van.

$12,688,000

$10,988,000

•土地 13200 呎（80x165） •室內 5493 呎，5 臥室 5 衛生間 •名設計師打造，大地奢華豪宅 13

3299 W. 29th Ave., 14 Vancouver $5,980,000

D L O S

• 特大地約 108,900 呎，約 2.5 英畝 • 室內約 13000，2 棟別墅+1 設備齊全馬厩 ，可養 6 匹馬，2 荷花池塘，跑馬場 • 名師設計，建築大獎，世界級園藝

●地 12766 呎（120x94） ●室內 5472 呎，建於 1999 年，已裝修 ●前院向南，面臨大海

1896 Wesbrook Cres, Vancouver

● 西人屋主設計打造自住豪宅 ●室內 6904 呎，建於 1986 年已裝修

●室內 378 呎，建於 1978 年

●一線海景、山景、城市景

●一線海景、山景、城市景

10

$11,780,000 $9,980,000

•UBC 罕見 22320 平方呎地王 （111.6 x 200） •可建 8406.9 呎全新尊享豪宅 •現有房屋 2008 年全新大裝修，5 房 3 衛

1948 Sasamat Pl., 6225 MacDonald St., 2263 Eddington 15 16 Vancouver Vancouver Dr., Vancouver $6,998,000 $7,280,000 新盤 $7,180,000

• 4 年新大地豪宅，土地 6843 平 • 溫西 Quilchena 區 6 年新高檔 • 土地 12042 平方呎 (90 x 133.8) • 室內 4507 平方尺，3 臥室 6 衛生 方呎 (56.1 x 122) 有景豪宅 間 2 車庫 • 室內 4206 平方呎，6 臥室 7 衛 • 土地 8373 呎（65x128.81） • 2013-2016 年由著名設計師設 生間 3 車庫 計，室內及花園全新大裝修 • Lord Kitchener 小學，PW 中學 • 室內 4743 呎，6 臥室 7 衛生間

●地 5692 呎（33x172.5）

●地 9300 呎（60x155）

4548 NW Marine Dr, Vancouver

11

$10,988,000

• 溫西 Point Grey 區，一線山景水景城市景 • 土地 5956.2 呎(60 x 99.27)，室內 3999 呎 ，5 室 6 衛 • BC 頂 級 公 校 Queen Mary 小 學，Lord Byng 中學

17

Downtown市中心 1511 Barclay St, Vancouver

18

$6,980,000

5584 Churchill Street, Vancouver $10,988,000

● 世界級大手筆 12

• 尊 貴 Shaughnessy 區 边 角 风水大地 • 地 19227 呎，室內 5793 呎 • 5 室 8 衛，最佳學區

一線無敵海景山景城市景 3293 Point Grey Road, Vancouver

$9,998,000

D L O S

5337 Elm Street, 4010 W. 34th Ave., 19 Vancouver Vancouver $6,680,000 $6,980,000 新盤

20

2500-1280 Richards St, Vancouver $6,388,000 $5,350,000

6月9及10日（周六、日）2-4時開放

• Point Grey 區特大地 7560 平方呎， • 黃金地點，溫哥華近市中心 4323 平 • 土地 10725 呎（66x162.5） • 全新美景現代豪宅，名設計師傾力 • 著名 Grace 大樓，2600 平方呎 山景水景城市景 整層 Penthouse • 室內 5429 呎，5 臥室 6 衛生間 打造 方呎土地老房 (33x131) • 室內面積約 4000 呎，已裝修 • 土地 6512.50 平方呎（50x130.25） • 360 度山景水景城市景 • Kerrisdale 小 學，Point Grey • Queen Mary 小學，Lord Byng 中學 • 可建近 6500 呎豪宅 • 3 臥室+書房，3 衛生間，3 車位+ 一室內 4004 平方呎 中學 •現有房屋 2372 呎，4 臥室 3 衛生間 • 近海邊，森林，UBC，Downtown 1 摩托車位，1 儲藏室 • 高檔裝修，頂級配備，奢華享受

4507 W. 14th Ave., 2139 W. 29th Ave., 4568 W.1st Ave., 4580 W. 1st Ave., 5252 Cypress St, 28 山景水景城市景豪華公寓 22 23 24 25 26 736 W 48th Ave., 27 Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver 1203-535 Nicola St, Vancouver $4,388,000 $3,688,000 $3,980,000 新盤 $4,188,000 $3,398,000 $6,188,000 $4,988,000

21

溫西Point Grey區性價比超高豪宅 4443 W. 15th Ave, Vancouver

$3,688,000

SOLD 6 月 9 日（周六）2-4 時開放

Grey 區 土 地 4026 平 方 呎 • 無敵山景水景城市景 • 地 3630 呎（33x110） • Point (33x121) • 豪華公寓 3080 呎，4 室 4 衛 • 室 內 2531 呎，建 於 • 室內 2407 平方呎，3 臥室 3 衛生間 2 車位 1932 年，已裝修 • 2016 年全新裝修，裝修投資 40 萬 • 2016 年全新裝修 • 山景水景城市景 • Queen Elizabeth 小學，Lord Byng 中學 溫西罕見過萬大地 3029 W. 42nd Ave, 5611 Cathay 水景山景 29 30 32 31 3521 W.47 Ave, Van. Vancouver Rd., Richmond 5972 Chancellor Blvd, Vancouver $2,998,000 $3,988,000 $3,798,000 $3,198,000

• 3 年新，水景城市景極品豪宅 • 土地 3630 平方呎（32.94 x 110）， 房屋 2547 平方呎 • 4 臥室 4 衛生間 • Queen Mary 小學，Lord Byng 中學

SOLD •10 年新 Duplex

• 土地 4332.9 平方呎(33x131.3) • 朝南大地 7748 平方呎 (62x124.97) • • 室內面積 2606 平方呎，5 臥室 4 • 室內 3623 平方呎，5 臥室 4 衛生間， • 新裝修 衛生間 2 車庫 • Oakridge 黃 金 位 置，近 Oakridge • • 2017 年全新裝修，近 Magee 中學 Mall，YMCA，Langara 高爾夫

33

4559 W. 8th Ave, Vancouver $2,800,000

6 月 9 日（周六）2-4 時開放

溫西 Quilchena 區新裝修豪宅 • 土地 4026 呎（33x122） 土地 4056 呎（33.8x120)極美 • 2002 年建，室內 2384 呎。樓上 四臥室，頂層觀景大露台 山景海景 室內面積 2722 呎，3 臥室 4 衛 • 就讀 BC 名校 Queen Elizabeth 生間 小學和 Lord Byng 中學

702-1201 Marinaside Cres, Oakridge 全新高檔Penthouse 702 W Georgia St., 35 36 Vancouver Vancouver 601-677 W 41st Ave, Vancouver $1,398,000 $2,199,900 $598,000

34

SOLD

SOLD 6 月 10 日（周日）2-4 時開放

Jugo Jugo Juice Juice 溫市中心品牌 溫市中心品牌 生意轉讓 生意轉讓

• 全新頂層 Penthouse 1443 呎， • Yale Town MarinaSide 最便宜山景水景城 • Downtown 天 車 站 Pacific •土地面積 4455 呎（33x135） • Point Grey 區絕佳地段 市景高層公寓 3 室 2.5 衛，2 車位 1 儲藏室 Center 入口 ● 室內 3722 呎，建於 1956 年已 • 土地 3716 呎（33x112.60） • 室內面積 1017 平方尺，2 臥室+1 書房+2 衛 •室內 2644 呎 •土地 7942 呎，豪宅 3624 呎 •室 內 3588 呎，4 臥 • 10 呎高挑屋頂 生間+1 車位 • 年 銷 售 額 70 萬，淨 利 潤 •Kerrisdale 小 學 及 Magee • BC 頂 級 公 校：Queen Mary • 近 Oakridge Mall, Langara • 室內遊泳池，按摩浴池，桑拿房，24 小時前 20% 裝修 •高挑屋頂，多水晶燈，乾淨舒適 台，健身房，自行車室 3.5 衛 小學，Lord Byng 中學 ● 坐北向南，性價比最好！ 中學 • 房租為銷售額的 10% College, Langara 高爾夫會所 • 近公園，學校，購物，餐廳，公共交通 ● 地 11913.5 呎（106x112.35）

• 2 年新豪宅，5 室 6 衛，5 套房

16 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 7 日

MARGARET LEUNG REALTY

梁丁海蓉

Independently Owned and Operated

Margaret Leung

手提：604.671.1289 公司：604.263.2823

★★★★★

A wealth of experience

∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME

www.margaretleungrealty.com

誠懇服務 經驗豐富 超卓業績 S. Granville 區 6117 Adera St.

3726 W. 35th Ave. $6,250,000

地 76.5' X 125.5' $6,999,000

南格蘭護高尚區內最為人渴 求的物業。坐落於尊貴街道。 9600 平方呎平坦大地。叫價 包括市政府巳批準圖則。可建 約 5800 平方呎豪宅，另三車 庫及特大陽台。省去約兩年申 批時間。現有保養良好 30 年 屋 。 Maple Grove 小 學 及 Magee 中 學 校 區。附 近 多 新 建豪宅，是絕對罕有的極佳物 業。幸勿錯過。

新的建築計劃 已準備就緒

列治文 Sunnymede 高尚區大地，約 10987 呎 $268.8 萬 7651 Sunnymede Cr.

Blundell 夾 Gilbert 清 靜 內 街 極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建 築 師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光 線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School， 公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府估價 319 萬。叫價超值， 萬勿錯過！

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西區桑那斯 1288 W 27th Ave.

$4,498,000

第一桑那斯優越地段，極佳保養靚屋， 地 50'x125'，屋 3,883 呎，佈局理想，雙 層高玄關，高挑樓頂。正層寬敞舒適， 適合宴客寬大客飯廳，客房，大家庭室 連接餐飲間，廚房直出特大向南陽台。 上層豪華主人套房連起坐間，另三睡 房。地下層娛樂室，睡房，浴室及洗衣 房。連屋雙車庫。陽光充足向南後園。 近公園、購物、York House College、 Little Flower、Vancouver College 等 私校，桑拿斯小學及 Eric Hamber 中 學。最合溫馨家庭安居樂業。

D D L L O O S S 列治文市中心四年新水泥大厦 #1313-7988 Ackroyd Road $888,000

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. $5,788,000

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D D L L O O S S

Quintet 高層西南角。極佳開放式佈局公寓。面積約 1070 呎。大量 採光窗戶，室內明亮舒適。兩房二浴。廚房內高級家電，石英枱面， 煤氣炉頭。新木板地，新油漆。主人房內有進入式衣櫃。單位內有 大儲物室，空調，大露台。公用設施包括室內泳池，健身房，平台小 院，俱樂室等。近加拿大線，食肆，列治文中心商場等。欲購從速。

明報地產金頁

Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

精心設計，極佳工藝。位於登巴區內由 歐籍工匠精雕細琢建成的一年新高級 豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯廳。廚 迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃及 LG 石 英櫃檯面。另中式鑊廚。舒適明亮家庭 室直出向南大陽台及後園。上層華麗主 人房連豪華套浴及大進入式衣櫥。另三 臥室兩衛浴。下層有娛樂室，酒窖，臥室 及兩廳一房獨立套間。每層特高樓頂。 近 聖 佐 治 男 校，Crofton 女 校，Point Grey 中學，Southland 小學，UBC，社區 中心，商鋪及公交等。非一般新屋可比。

新價

DUNBAR 區 5568 Alma Street

$4,338,000

佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平 方呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎 後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開 放式客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐 洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房 連豪華套衛及大進入式衣櫉。另三臥室 及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴 及合法一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系 統。各方面皆出眾。登巴區絕佳地點。往 著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。

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S.Granville 區 7338 Angus Dr. $4,288,000 典雅英國喬治風格大宅。位於 高尚南格蘭湖區內寧靜 Angus Drive。55x120 呎四平 八穩大地。精心優化及保養。 新裝修廚房連寬敞餐飲間。樓 上四房三衛浴。地庫一廳二臥 。近商店，公車線及 Arbutus 綠 帶。Magee 中學及 Mckechnie 小學校區。安居樂業首選。

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- 4388 Townley St. 西區 7606 Angus Dr. 約7,000地 $3,280,000 Prince of Wales School $3,988,000

D D L L O O S S Angus 夾 W60 街角 53x130 呎靚地。面對 Arbutus Greenway 。堅實好保養獨立屋。硬木地板。主層寬敞客廳，飯廳，廚房及 兩臥。地下層大娛樂室，連套浴客房及另一浴室。近公園，商舖 及公交。Magee 中學及 McKechnie 小學校區。往列治文，市中 心，UBC 及高球場皆方便。優美社區，自建或投資佳選。

D D L L O O S S Quilchena 區內熱盆。位於優美寧靜街道。大地約 6200 呎。 RS-1 規劃地，可建約 4200 呎新屋。現以低於估值（＄416 萬） 叫價急售。原有房屋仍堅固，可裝修自用或出租。在最渴求絕 佳地點。步行可至 Prince of Wales 中學，Trafalgar 小學，商 店，公交及 Arbutus 綠色走廊。往返 UBC 及市中心亦極方便。

明報地產金頁

2018 年 6 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

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KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

10 年經驗連續 8 年最頂級地產局大獎 鑽石級經紀，鑽石級大獎 Re/Max Diamond, Re/Max Titan 大獎（鑽石）

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2017 銷售冠軍大獎

2009 - 2017 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2017 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2017 連續 8 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000 新盤

4841 Portland 南本那比 $2,968,000 新盤

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Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000

17

Metro Realty

6542 Napier St. 北本拿比 $2,588,000

President's Club

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

3594 Monmouth Av. 溫東$1,699,000 買地送屋 獨家代理

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星期六 1-2:30 開放 星期日 3-4:30 開放

地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套 $1400，近名中小學，一切方便，要快。

1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤

地 86x110（9,460 呎） ，6 年新，3 層 7 房 8 廁共 4,736 呎，土庫可二房獨立出租，屋主自建，用 料上乘，有列治文及素里市景，近交通學校及 Metrotown，一切方便。

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

地 60X133，48 年屋，二層共 3 房 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新， 地 44x132.1（5812 呎），65 老屋，共 4 廁 2365 呎，全屋大裝修，安靜內街， 3621 呎，正層有一房或 2 房單位出 房 2 廁，合 投 資 或 重 建，現 有 租 客 $2500/月，近交通購物及天車站。 租，安靜，有山景。 近學校。 6625 Fleming St. 2349 E. 49th 7271 Nevis Dr. 溫東 $2,499,000 $1,799,000 列治文 $2,968,000

新盤

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地 79.49x100，街角，4 年新，5 房 6 廁，3772 呎，著名 Broadmoor 區，好 區，好學校，正層有 1 房出租單位。

地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

買地送屋 地 33x111.6，3683 呎，104 年古典舊屋 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層， 地 49x111，5222 呎，55 年屋上三下 ，上 2 房 1 廁，土庫 2 房獨立出租單位， 4311 呎，土庫可以獨立出租，有景， 三房，土庫可獨立出租，有裝修。 共 2000 呎，合投資或重建。 近天車站。

有超好盤 花樓，歡 迎問價。 2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

4841 Portland St. 南本那比 $2,968,000 大地，9,460 呎（86x110 新盤

新盤

星期日 2 至 4 開放

地 8646 呎，27 年 新 屋，4 房 3 廁，2 層 2500 呎，有裝 修，近交通購物，鄰近大部 分新屋。

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

#309, 5438 Rupert St. 溫東 $749,000

新價

六、日 2-4 時開放

8352 16th Ave. 東本那比 $1,388,000

新盤

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6577 Grant St. 北本拿比 $2,088,000

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商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年 新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大 概 6500 呎，可供 170 座位，另有健 身中心，月租$3,800，另有 35 個停 車位，可改建柏文，超值！

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2662 E. 52nd Ave. Killary 溫東$1,799,000

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2521 W. 18th Ave. 溫西 $5,990,000

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5794 Lanark St. 溫東 $1,488,000

天 77 天

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#308 6742 Station Hill Ct 南本拿比 $499,000

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4189 Miller St. 溫東$1,278,000

售出

地 50X130，1 年新 3 層共 7 房 8 廁 4325 呎，土庫有 2 房合法單位出租，上 4 房 4 廁，4 車房，設計實用美觀，全屋大量採 用天然石，近中小學，環境幽美，近交通 及購物，一切方便。

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地 33x155（5115 呎） ，14 年新 3 層 6 房 5 廁共 3377 呎，土庫 1 房 獨立單位租$1000，正層可 3 房 獨 立出 租，可 以租 $2000，合投 資或自住。

8079 17th Ave. 5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000 東本那比 $1,888,000

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地 33x123，30 年 溫 特 色 屋，2 層共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已 有 2 個 1 房獨立單位出租，近 域多利及 41 街，交通購物，極 方便。

10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000

地 50X138，6,900 呎，14 年 新，2 層共 6 房 6 廁 3,208 呎， 正層可一或 2 戶獨立出現， 近中小學，一切方便！

1065 E.56 溫東 $1,499,000

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3369 E. 23RD Ave. 溫東 $2,488,000

地 75x142，10650 呎，20 年 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 裝修，交通購物便，合投資及 自住。

地 33x111.6，百年老屋，買地 送屋，全屋共 4 房 3 廁，有裝 修，2000 呎，有租客，合投資 或重建。

#308, 5788 Vine St. 溫西 Kerrisdale $629,000

生意轉讓 $250,000

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11 年 2 房 2 廁 849 呎， 地 33X120，3 層加車房屋，6 年新，主 近交通，一切美好。

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550 Kootenay St. 溫東 $2,168,000

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Arbutus 區，地 50X148.6，共

#116 7333 16th Av. 南本那比 $599,000

1637 W. 61st Ave. 溫西 $4,380,000

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地 42.5x105.5，2 層共 6 房 7,430 呎，1 年新，6 房 7 廁，共 地 33X110， RM 4 廁，2500 呎，土庫 3 房 2 3 層 4,700 呎，用料上乘，設計 Zoning，可建孖屋 一流，華人標打，近名中小學。 廁合法出租，近中小學

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2031 W. 33rd Ave. 溫西$1,688,000

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地 75x126.5，共 9,483 呎， 列 治 文 Aberdeen 地 50x130，4 年新 7 房 全新重建，更勝新屋，有海 Sq.1 樓，350 呎，連 8 廁，豪華裝修，面對公 景，全屋共 6 房 5 廁，猶如 接天車站，有潛力。 園，超筍盤。 新屋，有 2 車房連屋。

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地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 15 年柏文，845 呎，2 房 2 廁加書房 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 及寫字樓，書房及寫字樓可安放單 人牀，有景，Kingsway 及 Rupert 交 站，30 分鐘直達溫東華市中心。 界，交通購物，一切極便。

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1553 W. 61st 260 Mundy St.高貴林 808 Glenwood Dr., #1125, 4000 No.3 Rd. 中心 $1,450,000 Tsawwassen $1,998,000 溫哥華西區 $4,680,000 $388,000

地 7,550 呎，27 年 新 屋，有 城市及海景，新裝修，安靜 內街，4,432 呎，6 房 4 廁，安 靜內街，一定要快！

5804 Lanark St. 溫東 $1,398,000 新盤

2421 Pauline St., Abbosford $4,888,000

買地送屋 投資良機

），6 年新，3 層共 4,800 呎，有景，上 4 房 4 廁， 土庫有 2 房獨立單位出 星期日 2 至 4 開放 租，上料上乘，大量花崗 地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 石，近 Metrotown，上課 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎 購物，交通方便，寧靜內 ，合投資自住或重建，近西區 街，難得好盤。 ，升值潛力大。

新價

新盤

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

屋上 4 房 2 廁，土庫 2 個單位出租，有 景，一定要快，難得好盤。

售出 4642 Pender St. 北本那比 $1,199,000 新盤

售出

素里市

餐館轉讓 #315-4000 No. 3 Rd. 列治文$349,000 Aberdeen 中 心 商 舖

出售，250 呎，人流旺， 回報高。

18 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 7 日

明報地產金頁

商業地產 免費估价，市場分析 3076 Arbutus Street, Vancouver，101-5811 Cooney Road, Richmond

潜在城市屋開發區

列治文物業出售

列治文農地出售

室內娛樂休閒中心/倉庫用地

西溫一線海景兩塊土地出售 兩塊地共＄3,960,000

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新盤 No.1 Rd 夾 Williams Rd.

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$20,000,000

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位于列治文临近 Bridghport，物业转 售，地大 16,684 呎，建筑内部共 5,249 呎，共两层楼，可做餐厅，咖啡厅或办 公室，是您开业创业投资的绝佳地点。

位于列治文 Ironwood 核心地段，现有稳定租 客，长租约 收入好 地大 2.06 公亩室内面积 89,820 呎 建 于 1984 具 有 商 业 发 展 潜 力 Zoning IB1 可以做健身房，托儿所，仓库 或 餐厅等等。

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两块地，共 10 英亩 已有设计方案 •有 300 feet 一线海景，可建一线海景住宅，会所 •政府规划:Ａ-1 有潜力分割成多块建地或城市屋用地 •有码头许可证 •水上飞机停机坪

Steveston Village，好学区， 融积率 0.75，可建城市屋。

住宅地產 免費估价，市場分析 3076 Arbutus Street, Vancouver，101-5811 Cooney Road, Richmond 温溫西 Kerrisdale 黃金地段 溫西Shaughnessy溫馨豪宅 溫西Shaughnessy寧靜獨特豪宅 溫西South Granville尊貴豪宅 西Dunbar區名校環繞精品獨立屋 全新公寓 $7,890,000

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4128 Selkirk Street, Vancouver

6610 Churchill Street, Vancouver West

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位於温西 Dunbar 区以西绿树环绕，静谧的家居，地大 49'5x130' （6,435 呎） ，室内 2,481 呎，共 3 房+1 娱乐室(可做 4 房)，2 浴室 和一个大型双车库。门厅，客厅和饭厅配有高级橡木地板，温馨 的燃木壁炉，别致的铅框窗户，高雅格调布局优美。邻近 Dunbar 购物中心和社区中心，名校林立：Lord Byng 公立中学，Lord Kitchener 小学，私立女校 Crofton 和私立男校 St.George 历年 来吸引了众多重视子女教育的家庭来此区域定居，罕有置业福 地!机不可失！快打电话预约观看！

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溫西區高尚住宅 South Cambie 區豪華大宅，位於漂亮安靜街 道，佔地 57x145（8265 呎） ，室內面積 5624 呎，6 房 8 衛，帶獨 立 2 房的車房屋，由著名設計師及建商選用頂級建材精心打 造，品味設計，全屋大量選用最優質時尚的胡桃實木的裝飾、 門及櫥櫃，高挑樓底，超大客飯聽，最高級型號電器，中西廚房 ，優質木地板，中央空調，新風，家庭影院，娛樂室，桑拿、蒸汽 浴，2 房獨立車房屋能帶來可觀租金，步行數分鐘到著名設有 IB 班的 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各名牌私校，購物中 心，天車站等交通，西區最超值物業！

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2355 W. 22nd Ave., Vancouver

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$4,680,000

SOLD 2973 W. 42nd Ave.

$3,680,000

6332 Vine St., Vancouver

溫西區 Kerrisdale 高尚住宅區豪華 2 年新屋，位於區內 最佳地段，漂亮街道，地大 33x125(4144 呎), 室內約 2939 呎，5 房 5.5 浴，本地西人建商精心打造，高級建材 ，完美造工，開發式設計的客廳、餐廳及家庭廳，高挑樓 底，高級地板，名牌電器、櫥櫃，中央冷氣，新風系統，大 娛 樂 室，優 美 庭 園，近 各 名 校，Crofton House 私 校， Magee 中學，Maple Grove 小學，UBC, 購物街及交通。

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溫西區高尚住宅區 Kerrisdale 豪華雅緻新屋，位於區內中心地段清幽寧靜內街，坐北朝南 ，由著名西人建築師和室內設計師攜手合作精心打造，精湛造工，柔和經典與時尚元素的 品味設計，佔地 44x132（5817 呎） ，室內 4235 呎，6 房 5.5 浴，高挑樓底，寬敞客、飯廳氣派 華麗，中、西廚房採用高級電器櫥櫃，中央冷氣，新風系統，樓下娛樂影音室擁有消閒娛樂 設備和空間，酒吧酒窖一應俱全，優美庭院，步行距離到達著名 Crofton House 私校、 Point Grey 中學、Kerrisdale 小學，鄰近購物街，交通便利，10 分鐘車程到達 UBC。

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SOLD 2716 W. 18th Ave.

$5,890,000

SOLD 1857 W. 35th Ave.

$3,680,000

$1,280,000

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周日 2-4 時開放 2765 W 15th Ave., Vancouver

溫西區 Kitsilano 高尚住宅區華麗雅緻全新獨立屋， 坐北朝南，位於漂亮街道，由經驗建商和西人設計師 精心設計，時尚而具品味，室內面積 2,891 呎，4 房 6 衛，選用高級建材，高挑樓底，Control 4 先進智能家 居系統，名貴精緻燈飾，優質木地板，配備中、西廚房 ，高級電器櫥櫃，中央冷氣，新風系統，樓上 3 大套 房+超大露台，樓下娛樂影音室，近各著名私立學校， UBC，海灘公園，購物，交通便利，西區最超值新房！

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3199 W. 44th Ave., Vancouver 6991 Wiltshire Street, Vancouver

$5,388,800

$5,788,000

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$3,880,000

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4898 Vista Place, West Vancouver

$4,180,000

SOLD 1289 W. 45th Ave.

1406-1500 Howe St., Vancouver

溫哥華 Downtown 市中心美景海旁高層混凝 土公寓，擁有迷人 False Creek 漂亮海景，寬 敞 961 呎，2 房 2 衛，寬大客、飯廳、主人房，大 露 台 休 閒 欣 賞 美 麗 景 色，步 行 可 到 English Bay、社區活動中心，鄰近 Granville Island、購 物中心、各國風味餐廳，交通便利，盡情享受繁 華都市生活。

$6,460,000

SOLD 5348 Manson St.

$6,388,000

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$3,988,000

SOLD 2323 W. 23rd Ave.

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SOLD 3893 W. 34th Ave.

$2,588,000

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22 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 7 日

明報地產金頁

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地大: 653.99'x117.3' 屋大: 5,485 sq. ft.

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時尚富品味的 5485 呎豪宅。正層開揚佈 局，客廳，飯廳，書房，大理石島型料理 桌及檯面，中式廚房及寬大家庭室，摺疊 門可直達私人優美花園和有蓋用膳區。頂 級電器。樓上四間寬大套房。主人房設大 型衣帽間及 SPA 式浴室。樓下高樓底設 酒窖，酒吧，影音室及寬大康樂室帶壁 爐。聰明屋配備，地熱空調，三車庫。

6112 Cedarhurst St., 溫西 Ker risd 新盤 a

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地大：65.99'x117.18'

極品豪華。位於 Kerrisdale 區內街角地超過 7,700 呎。自然光充沛，高品味翻 新。室內寬大 3,148 呎，設有 4 間大睡房，寬敞客廳和家庭室，全新廚房，不銹鋼 電器及多個天窗。設空調/熱泵，地熱。近公園，Crofton House，St. George's， UBC 及高爾夫球場。

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Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，特大書房，5 套睡房，智能家居系統，超大落地法 式門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Spul'u'Kwuks 小學。

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屋大：8,805 sq.ft.

位於列治文熱門理想社區。室內典雅貴麗 3,882 呎，共 5 房 5.5 浴室。超大窗戶帶 來大量自然光線。現代設計深入到每一個細節：優雅的設計，雙樓層高的天花，多 間寬敞的套浴室帶有特大衣帽間，豪華現代中、西雙廚房，頂級家庭電器。

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位於列治文 Broadmoor 區 7,000 呎的大地。別熾一格的房屋設有帶獨立出口的一房單 位。間格好，正層設有寬大客廳，上層設有 5 間臥室和 1 間超大多用途房間。步行 10 分鐘 即可到達 Blundell 公園，Blundell 購物中心，頂級學校區（Ferris 小學和 Richmond 中學）。

$988,000

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＄4,750,000 屋大：3724 sq.ft.

9531 Piermond Road, 列治文

6680 Livingstone Place, 列治文

SOLD $3,080,000 地大：60'x106'

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屋大：3,387 sq.ft.

列治文獨特典雅全新豪宅，由富經驗著名建築師精心打造。3,387 呎屋，60x106 呎大地，5 房 5 􀄁 􀄌 浴室，特多玻璃窗，自然光充沛，雙 層樓高天花，頂級廚房電器，中西雙廚房，Hugh Boyd 校區。

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＄2,570,000 地大：60'x100'

屋大：3,052sq.ft.

非常明亮安靜，保養好。位列治文 Granville 區。共 5 臥室，4 全浴室，朝南北, 設高樓底花崗岩玄關，正層新淨實木地板，樓上新淨地氈，屋內外新油漆，獨 立雙車庫，多個天窗。中央位置可步行到 Minoru 公園，圖書館，列治文中心， 列治文中學。

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屋大：885 sq.ft.

Brig hou 新盤 Mariner 由 Concord Pacific se 打造，位耶魯鎮海濱，步行 到公園和海堤。高層寬敞現 代化 1 房加大書房/多用途 房間，木地板，陽台和空調。 間格實用，寬敞浴室，儲藏 $763,000 ＄829,000 位。露 台 可 欣 賞 城 市 和 水 屋大：744 sq.ft. 景。豪華設施包括健身房， 屋大：1000 sq.ft. 列治文 Mandarin Residences 北座。寬敞角落單位，2 房+書房，2 全套浴室。南西 罕有頂層向南，陽光充沛，寬大 744 呎，1 房加帶天窗書房（可作 2 房）單 桑拿，按摩池，游泳池和保 城市景觀，陽光充沛，實用佈局。升級實木地板。不銹鋼電器。步行到天車站和巴 位，The Carlings at Arbutus Walk！實用間隔，燃氣壁爐，木地板，80 呎有 士站，列治文中心，輕鬆可至機場，溫哥華市中心等。一車位，設健身房，花園平 景向南平台，1 個地下停車位及特大儲物空間。大廈保養良好，可以養寵 齡球館。 物，近公園、社區中心，可步行到海灘。 台。豪華和方便。必看之選！

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屋大：3,017sq.ft.

$2,190,000

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Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，5 睡房, 5.5 浴室，智能家居系統，超大落地法式 門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Grauer Elementary 小學。

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地大：61.48' x143'

Qui

新盤

全新特色設計獨立大宅，位明亮地段，屋面積超過 4300 方呎，華麗時尚開放式設計，高 挑樓底，主層有特大客/飯廳+書房，廚房及家庭廳可眺望後園美景，專業特色設計廚櫃， 頂級電器，中式廚房，上層有 4 房及主人房套房，下層有 2 房，影音房，洗衣房，酒房及酒 吧，4 車房，硬木地板，HRV 系統，空調，大量採用花崗石及雲石為建材，不容錯過。

$4,480,000

屋大：3,757 sq.ft.

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4811 Cabot Drive, 列治文

屋 大：4,368 sq.ft. 地大：66'x125'

地大：50'x132.6'

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$4,680,000

地大：62.5'x112'

$5,998,000

屋 大: 4,124 sq. ft.

尊貴 Dunbar 區全新豪宅，面對公園，短 程 步 行 可 到 達 Dunbar 購 物 區 。 John Henshaw Architect Inc.設計，建築藝術。 與其他全新屋比較，與別不同，共設有 5 房 7 浴室。匠心獨運，精雕細琢，溫馨舒 服。糅合最高質素的建築與最富品味的設 計裝修，性價比最佳！請瀏覽我們的網頁 觀看更多的照片。這物業一定會讓你喜出 望外！

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屋大：3,336 sq.ft.

6251 Woodwards Rd., 列治文 le

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新盤

$5,800,000

屋大：4,484 sq.ft.

位於西溫哥華著名 Canterbury 區超級豪華大宅，優美海景和城市美景盡收眼底。 5,484 平方呎，13 年屋，設有 6 睡房 4.5 浴室，樓上 3 間睡房加主人套房，地下室設 有 2 睡房和康樂室，正層家庭室及書房。南北朝向，環境優美，室內保養極佳，豪華 設備完善。高級不銹鋼電器高級木地板。鄰近高爾夫球場。

地大：69.65'x120.1'

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1856 W. 62nd Ave., 西區

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$5,880,000 地大：96'x112.3'

地大: 50'x130'

3857 W. 31st Ave., 西區

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11 間高雅豪宅府邸將於溫西桑拿斯區隆重登場，樓高 4 層，法國色彩濃 厚的建築，位於 Laurier Ave 夾 Oak St.，地點優越，生活方便。鄰近公園 及多間著名中小學，頂級私校林立，萬勿錯過！獨享尊貴生活！

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2018 年 6 月 7 日

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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 7 日

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26 Ming Pao Property Gold Pages

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6 月 10 日（日）2-4 時開放 8511 及 8515 Blundell Rd., Rmd. 每間 $1,595,000

249 E. Woodstock Ave., Van. $1,428,000

1005-909 Burrard St., Van. $1,398,000

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Broadmorr 區全新左右式孖屋半間，2 層共 2190 呎，上 4 房下 1 房，共 5 浴室，雙車庫， 地 33x120，步行 3 分分鐘到 Blundell 商場。

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27

陳永權

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2018 年 6 月 7 日

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2018 年 6 月 7 日

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30 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 7 日

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50 公里 12 公里 70 公里

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‧聯排住宅

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2018 年 6 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

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34 Ming Pao Property Gold Pages

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13976 Terry Rd., Waterfront White Rock

•大地 26,535 平方呎豪宅 •寧靜而安全，沒有繁忙街道 •佔海岸線：76 呎 •主人房位於主層

•與海灘只有 7 間屋的距離 •校網：Bayridge 小學& Semiahmoo 中學

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$5,100,000 ˙ MLS#R2178622

14020 Terry Road, Waterfront White Rock

•設計師：Brad Lamoureux •佔地：23,086 平方呎 •建築師：John Gunson of •大屋：7,799 平方呎共 3 層 Eurocanadian Construction •詳細資料：whiterocklifestyles.com/ActiveListings.php/Details/730/Extras

13176 13 Avenue, Waterfront White Rock

•主人房位於主層 •戶外廚房 •大屋：4,816 平方呎近海灘

• 4 睡房/4 廁 •安靜鎖匙圈 • Ray Shepherd & Elgin Park 中學

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1837 134A St., Amble Greene Estates

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$2,490,000 ˙ MLS#R2209991

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2018 年 6 月 7 日

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38 Ming Pao Property Gold Pages

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16.

17.

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溫東 120 座老牌上海菜館，設備全齊大廚房，方 18. 正餐房及專用停車場。已營廿多年，東主退休。 售 32 萬 9 減 溫市中心 Royal Center 商場食物廣場， 19.

11.

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40 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 7 日

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位於本拿比 Highgate Mall 旁， 有中央冷氣，8 呎 6 樓底，2019 年落成，現有以下樓花轉讓： Metrotown 高層柏文樓花轉 1. 一房向南向北$488,000 起 讓，一房約 631 呎，中央冷氣 2. 一房向西$508,000 起 ，高檔裝修。包一個車位及儲 3. 一房加書房$528,000 起 物室，2019 年 中 落 成，只 售 4. 兩房$698,000 起 $638,000。

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位於本拿比 Metrotown 天車站 旁，有中央冷氣，9 呎樓底，2019 年落成，現有以下樓花轉讓： 1. 一房中層 480 呎$528,000 2. 一房高層 533 呎$608,000 3. 兩房$819,000 起 SOLD 起 4. 三房$838,000

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明報地產金頁

2018 年 6 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(7 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)

41

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Commercial Top 20 Winner

超過 28 年房地產經驗

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主席大獎

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白金大獎

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終生成就獎

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• Point Grey 區，西 10 街近 Alma 街 •罕有約 2,725 方呎零售單位 •現有 3 租客 •大量保安車位 •每年淨收入約$108,934 •投資首選

• 1950 年物業 •地大約 63.98'x98.02'=6,271 方呎 • C-2（Commercial）zoning •可重建 4 層或 6 層商住大樓，潛力無限。 •物業面積約 3,508 方呎 •現有汽車維修租客 •每年淨收入約$44,000 •租約至 2019 年 9 月

27235 Fraser Hwy, Langley $1,398,000 • 位 Langley 市中心， Aldergrove 地段 • 3 個零售舖位共 8625 方呎 • C-2 zoning • 可改建 5 層高商住公寓 3479-3499 Kingsway, 溫哥華 $17,300,000 •物業面積 20,340 方呎 •1970 年建成 •共有 29 柏文單位及 10 商業單位出租 •41 個室內車位及 4 個室外車位 •C-2 zoning

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Top 1% of All Gold Master Medallion Club

10280 NO. 6 ROAD, East Richmond

Sutton Masters Award

2017 年已售出 72 間 Personal Real Estate Corporation

Cel:604-377-2051 Off:604-273-3155 group seafair realty

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Royal Lepage Westside

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$5,180,000

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列 治 文 Riverdale 區 高 級 豪 華 4, 509 呎全新大宅，佔地 62.32x184， 共 11,474 呎大地。共 5 房 5.5 廁。坐 北向南。豪華設備應有盡有。中西雙 廚房，影音室，正層客套房等。

“Moncton”30 間全新豪華獨立屋，列治文目前唯一大型永久分契地住宅!

列治文獨棟別墅錦繡生活的精髓 Moncton 位於列治文極具標誌性的 Steveston Village，匯集都會便 利，綠化帶，名校，便利的交通與壯麗的西岸美景。三十間獨棟別墅社區有多種戶型選擇，由名師設計， 佈局實用開闊，配以名牌家電組合，並排雙車庫，水療式衛浴與空調，更是卑詩省首個以太陽能供電， 目前唯一可供出售的永久地契分戶社區。每戶配有最先進的屋頂太陽能光伏能源板和室內供能監測 系統，為您帶來另一層次的生活便利。 5566 MONCTON STREET, Steveston South, Richmond 展銷中心 室內面積 1956 呎，4 睡房和 3 浴室 每天下午 1-5 時開放 5577 SHINDE STREET, Steveston South, Richmond, $1,708,000 （周五休息） 室內面積 1834 呎，3 睡房和 3 浴室

Killarney 豪 華 款 府 邸，地 大 40x120 呎，全 新 3906 呎，設 有中央冷氣，正樓層高 10 呎， 地下室設有兩個獨立單位(2 房+1 房)，另有 546 呎 2 房車 房屋，現在可選擇顏色組合，7 月完工。 $2,888,000

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Killarney 豪華府邸，1 年新，4725 呎智能屋，採用先進科技調控燈 光、娛樂、防盜、氣溫，新穎開放式 設計，正層樓高近 10 呎，客飯及 家 庭 廳，中 西 式 廚 房，頂 樓 4 套 房，地下室設有電影院，酒吧及兩 個獨立出租單位。另有 725 呎 2 房 車房屋，地大 42x134。

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Killarney 區 27 年歐建一首 業 主，2942 呎，3 層 4 房 4 廁，寬闊客飯及家庭廳，名 貴雲石樓梯，地下室可作多 用 途 活 動 空 間，地 大 37.5x129.5，兩車房。

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Killarney 地大 41.5x132，高 貴典雅 8 年新 3,281 呎 3 層 屋。設有中央冷氣，正層客 飯及家庭廳+書房，開放式 廚房，頂層 4 房間，地下室設 有 兩 房 一 廳 單 位，近 Cook $2,850,000 $2,990,000 小學。

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$1,648,800

42 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 7 日

明報地產金頁

Cambie Corridor - 罕見的物業重建機會 土地面積: 71,358 平方尺 (1.638 英畝)

目標建案

444 West 49th Avenue

合法地址:

分層計劃 VAS663

位置:

位於 W.49th Ave 和 Cambie St. Vancouver BC 的東南角。這個城市最好的角落位置之一， 位於朗加拉和第 49 加拿大直線運輸車站的對面。

佔地面積： 71,358 SF (1.638 acres) 建物:

目前該物業已改建為 1980 年建成的 48 層公寓大樓。

物業出售

2018 年 6 月 7 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

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1968 Nassau Dr., Van 三層$2.498M

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溫東 Fraserview 區，地 33'x123'，南北朝 向，主屋近 2,800 呎，全屋地熱，HRV。另 加 Laneway House，2/5/10 新屋保養。

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3281 E. 7th Ave., Van $1,366,666

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6061 Kerr St. Van $1.798M

82 East 40th Ave., Van. $1.898M 溫東 新盤

溫東 Renfrew 區全新三層高獨立屋連後巷 屋興建中。2017 春季入伙，地 33'x122'，南北 朝 向，主 屋 約 2800 呎，全 屋 地 熱，HRV， 2-5-10 新屋保養。

溫東 Killarney 區，旺中帶靜，屋位於寧靜小街（不 是大街） 。地大 47'x115'，室內面積近 2400 呎，共 5 房 2.5 廁 2 廚，自住/出租或 先自住後建屋皆可。如 建新屋，可達大屋室內面積 3700 多呎再加后巷屋。

溫東 Main 街以西，33'x125'，地長，平整有後 巷，南北向，交通方便，用來收租或建新屋+車 房屋皆可。如建新屋，三層大屋室內面積可接 近 2900 呎，再另加后巷屋。

2052 E.49th Ave., Van. 三層 $2.20M

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代建新屋 代建新屋

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溫東 Killarney 區，地 33'x144'，南北朝向， 可代建主屋連合法出租地庫單位，逾 3300 平 方 呎，再 加 後 巷 屋，全 屋 地 熱，HRV， 2-5-10 新屋保養，可選圖則及建材。

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44 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 7 日

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手提：604-220-1338

網址：www.rebeccapun.net

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▲三層城市屋，24 年新，三面單邊，樓上 3 房 2 廁，正層特大客飯廳，家庭室，廚房 3 年 前翻新，花崗石枱面，不銹鋼雪櫃等等，土 庫有特大遊戲室（可作睡房） ，1 廁，全屋共 1,861 呎，連屋雙車房，近中小學及交通。

▲兩層城市屋，9 年新，樓上兩房兩廁，正 ▲溫東 Renfrew Heights 靚區，地 33x105.5 ，27 年新，兩層紅瓦頂屋，共 1826 層 9 呎高樓底，花崗石枱面，噼啪地板，不 （3483 呎） 銹鋼電器等。有露台，一手屋主，保養良 呎，樓上 4 房兩全廁，樓下客飯廳，廚廁齊， 特大家庭廳，有後巷，雙車房，待維修及裝 好，共 926 呎，一 車 位，近 學 校、公 園、 修。近 Joyce 及 29 街天車，步行至中小學圖 Kensington Plaza 購物與餐館。 書館，快者得！

北本那比孖屋

溫東地大溫特式屋 33 年新 750 E 52nd Ave.

溫東城市屋 5196 ChambersSt. $1,188,000

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▲全新城市屋，有獨立一房單位可出 租，或自用。共 1,396 呎，3 房 2 廁另 1 房 1 廁獨立單位，不銹鋼電器，2 廚房，步 呎，近科學館、奧運村，天 地板，有後巷雙車房，近中小學，SFU，公 行至公園。有後巷車棚，近 Kingsway 餐 車及市中心 園及高爾夫球場。 館，購物。 ▲ 17 樓有福溪及山景向

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3.19

3.14

3.54

3.34

N/A

N/A

TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.14

3.04

3.44

3.49

3.89

5.59

N/A

4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

3.39

3.60

4.04

4.49

5.34

7.25

6.70

資料由各大貸款機構提供

*上表為 2018 年 6 月 5 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

48 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 7 日

水電不容

926-932 Clarke Rd., Port Moody $1,770,000

有些物體會過電有些則不會，例如

Port Moody 約 23,000 平 方 呎 地，兩間雙屋可出租 4 個單位，有 現成租客，將來具潛力蓋建 2 間 獨立屋，查詢詳情請電 Diana。

6031 Dunbar St., Vancouver

$2,980,000

溫哥華西區地大 60'x130 共 7,776 平方呎，1,764 平方呎屋加 391 呎未裝修地庫，4 房，有裝修，RS5 地段，將來蓋建新屋可容許合法 出租單位，位於名校區，近 Crofton House，St. George's 私校及 Pt. Grey 中學，交通方便，自住、投資，建造你夢想家園的首選。

明報地產金頁

膠是不過電的，人體是過電的，水則 是非常過電的物體，如果我們濕着身 體觸電，受傷的程度會比乾着身觸電 嚴重很多，水和電都是房屋必需的元 素，屋內的人必須同時在這兩個元素 下生活，要享受到這兩種元素給我們 帶來日常的方便，又能安全地使用這 兩種原素，科學家花了不少功夫。 在一間房屋內，水和電都同時存 在的房間和位置有浴室、廚房、洗 衣房、酒吧等，如果我們洗手時觸 電 ，那是非常危險的情況，浸浴時觸 電後果更不堪設想。舉一個例，浴室 內的洗面盤盛滿一盤水，有人用電吹 風桶吹頭髮，不小心把吹風桶掉到洗 面盤的水內，下意識把手放入洗面盤 內取回吹風桶，當手一接觸到水，便會 造成非常嚴重的觸電，身體必然嚴重受 傷甚至死亡，怎麼辦? 水和電在浴室內 都是必需的，起初工程師的想法是把電 插座的電量弄少一點，就算觸電也不會 造成很嚴重的受傷，方法是在浴室內距 離洗面盤 5 呎以內的電插座內放一個變 壓器，把電壓減低，讓這電插座只能 用來剃鬚，因電力不夠，吹風桶是用 不了的，在這種電插座的面冚上有 RAZOR ONLY 的註明，因為 電壓 細，就 算觸電也不會有嚴重傷害。

後來發明了漏電斷路器，在電插頭 上安裝了漏電斷路器，如果有漏電情 況出現，在用者觸電之前，漏電斷路 器會自動斷電，用者便不會因觸電而 受傷，有漏電斷路器的電插座，代替 了 RAZOR ONLY 的電插座，在浴室內便 可以安全地使用吹風桶等電器用品， 除了浴室，室外的電插座也需要有漏 電斷路器，因為室外水氣重，就算沒 有下雨，地面也會潮濕，用電剪草機 時漏電也特別危險，有了漏電斷路器 剪草時便安全很多，最初發明漏電斷 路器時，只有浴室和室外的電插座需 要有漏電斷路器，現在則任何和水源 接近的電插座都要有漏電斷路器， 現在流行如廁後可以幫用者清潔的 馬桶，這些馬桶的電源都要有漏電 斷路器，有些屋主找工人安裝了這 類坐廁卻沒有安裝漏電斷路器，這 是非常危險的，要特別注意。

驗屋師 Philip Pang

時運地域不同 風水佈局有異 上文說到風水古語有云： 「十年看風，十年看 水，廿年尋龍點穴」 清楚道出若要成為一個有功 力的風水師，實在是要花費長時間去實踐修為， 方可竟全功。再者從表面上看，每一位風水師的做 法理論上是大同小異，數理好像相同，但是往往卻 是差之毫釐，謬以千里，問題是不同的風水師修為 不一，現時坊間很多所謂勘輿師都是只懂吹噓的 「明星玄學大師」 ，從沒有真正受過嚴格及時間實 戰的訓練的。再者一般風水師都是 「蕭規曹隨」 ， 「見風使舵」 ，人云亦云地混飯吃，正因為時下盛 行 「快餐文化」 ，一切都講求快，成為一個風水師 往往只需要數個月，甚至更短的時間。如今哪裏會 有人願花十年、廿年去隨師學藝的呢？所以筆者預 言這種流傳了數千年的中華文化瑰寶即將會隨時代 的巨輪而被湮滅。 其實學習風水玄學和學習中國書法一樣，是要一 步一步按程式去做，在開始的時候，背誦風水玄學 的五行法則口訣（就像學習書法中按着某一本字帖 來練習），可惜的是因為電腦及電子產品的興起， 如今已經甚少人會臨帖學習中文書法，而學習風水 玄學者卻從電腦或電子用品上網等輕易取得其所需 要的玄學風水命理的資料，哪裏還會有人像筆者童 年時般背誦風水命理口訣的呢？但正因為如此，現 今學習中文書法或是玄學風水的朋友卻因為缺乏 「基本功」 ，從而便無法再在玄學風水或書法上登 堂入室了。 正如學習中文書法的朋友在其臨帖有了一段時間 的修為後，師父便會親自執筆教你怎樣去學習不同

門派的字體及心法，再根據個人的根器打磨，將字 帖上的字形，練習得維肖維妙。 就像學習了玄學風水的理論，熟習了基本術數 五行的法則後，假若師父認為徒弟的基本功夠紮 實後，便會將一些其本門秘訣及運用方法口授相 傳，並會與徒弟一起探龍點穴及研究日常陰陽兩 宅的實例個案，並付以教授分折其吉凶成敗的原 因及解困紓厄的方法。在十年八載後，徒弟方能 意會神領，甚乎創造出自己的風格。 所以學習風水在剛開始的時候，也應該嚴守規矩， 嚴格按照正統的玄學風水理論與法則去學習，及其操 作與實習。隨後再經過師父的口授相傳及實戰學習， 到了已經對這些理論與方法有深入的了解及學會了融 會變通後，才能慢慢地擺脫理論與法則的束縛，從 而於實戰經驗中心領神會，去融會變通風水學中的 基本功以至精髓，甚或培養出自己獨特的思路能力 以至個人風格。 筆者於童年時聽過先師強調風水之學 「要山川 龍脈、水口、巒頭合乎一體一氣」 。氣有變化合 居者之五行喜忌為之精徵。故假九星八卦虛號以 紀其圓、直、曲、尖、方之變體順逆制化，方真 有所謂五行生剋之說法。陰陽兩宅貴乎剛柔順逆 有情之造，無求於宅方，唯誰能得通達其變通生 剋刑合之道者，當能救貧解厄，名財茂盛，闔家 康泰也。 簡單地說，玄學風水之術除了要精通其基本法則 外，亦應對五行陰陽天文地理，八字星宿之相生相 剋順逆流轉有一定之認識，而最重要者宅運居者的

五行卦數的相生相剋制化有精妙的安排，再者風水 師亦應有這微變通的能力。而以上等等都非有廿年 甚或更多的實戰經驗，方能竟其功。或者說是一個 風水師在最初七至十年中學習了基本的玄學風水理 論後，接下來的十多年便是實例個案修為經驗了。 以筆者研究玄學風水五行易學的五十多年中，還 是覺得每一天都尚在學習的階段中，況且時代的變 遷，日動星移，生活及地理環境的改變，舊有的一 套風水學說絕不能百分百依樣葫蘆般照書全抄，一 定要根據風俗文化地域來作出修改。此外，依我的 經驗修習風水玄學的學說中，發覺一個非常有興趣 的感覺，就是在不同的地方、時間去研習學風水的 經典學說，比如《沈氏玄空》、《葬經》等書籍，每 次都會有意想不到的領會，感覺往往會有所不同，從 而在徵用中常依這些理論應用於相同的陰陽宅運中都 有創新的風水佈局方式，而在這變化中更能在批算命 主的危疾困厄，或是解災拓運、趨吉避凶上有更精確 及快速的效果。 比如以前（下元八運）之前，筆者也許會建議客人 以金屬風鈴去化解二黑，五黃、凶星入宅之禍煞，但 是踏入下元八運，特別是在加拿大西岸的溫哥華，我 只需要建議命主於二黑、五黃、凶星飛臨之位放一些 常綠植物，便可以化煞擋災。而這 些不同的佈局正是一個風水師的經 驗修養的所在了。

玄學居 戴添祥

www.shermantai.com

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2018 年 6 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

103 49

查詢以下屋盤詳情請聯絡

Gina Lin 吉娜

604 . 437.6752 www.gina-Lin.com email:ginalin96@gmail.com

溫 西 Dunbar 區

自住投資溫馨家庭屋 坐落溫西尊貴 Dunbar 區，3620 Dunbar St. 在 3,300 平方呎（33'×100'） 大地上建起近 2,600 平方呎大屋，設有 2 臥室套間可供出租，最宜居城市的 最佳地段，自居投資的不二選擇。 全屋二層，共有 5 睡房和 3 間衛浴，其中包括樓下一個 2 睡房 1 廳的合法套 間，獨立出入，租金收入可達 2,400 元。屋主花費 30 萬元精心裝修，開放 佈局，功能隔間，精緻而富品味的裝潢，營造溫馨舒適的家居氣氛。樹籬 環繞全屋，在繁華都會社區，享受私密寧靜的居處空間。 位處溫市最好學區，可入讀 Lord Byng 中學和 Lord Kitchener 小學，鄰近著 名 私 校 St. George's 和 Crofton House， 數 分 鐘 車 程 即 到 UBC。 Pacific Spirit Park 近在咫尺，附近商店、 餐廳林立，提供假日家庭休閒購物 的方便與享受。 叫價：$2,380,000 資料和圖片提供： Gina LinColdwell Banker Prestige Realty

50 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 7 日

明報地產金頁

全球最大地產集團 全球國際銷售網絡，3 6 0 0 間分公司遍布世界 5 1 個國家

Gina Lin 吉 娜

604.437.6752

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2 0 1 7 年榮獲科威地產集團全球 T O P 1 % 頂級金牌經紀，B C 省第 1 名，加拿大第 3 名

中國購房團特約經紀 本

• 大量中國實力買家，與中國 50 多家移民公司 • 20 年房地產開發銷售經驗 合作，中國有 8 個辦事處，300 多家直營門店 • 世界頂級豪宅銷售專家 • 連年榮獲大溫地產局金牌經紀大獎 • 介紹最新美國熱門物業

月

推

薦

•免費提供房屋估價，專業攝影攝像服務， 各類廣告刊登，專業宣傳單製作等 •免費提供家居設計及擺設 •精通國，滬，粵，英

915 Groveland Road, 西溫 $11,880,000 2573 W 3rd Ave, Vancouver $4,290,000 7969 & 7989 Cambie Street $13,880,000 溫西 Kitsilano

西溫

西溫尊貴社區 British Property，佔地近 20,000 呎（109x185） ，室 內面積近 6500 呎：共 5 個臥室、1 書房、7 個洗手間，另有多個大 露台，公園式佈局的庭院配有戶外泳池。由於獨特的地理位置， 另前院擁有無限海景並可俯瞰整個市中心，而寧靜的後院則面 對一條天然湖。優秀校區：Sentinel 中學和 Chartwell 小學

位於溫西 Kitsilano，近海邊，6000 呎地（50x120） ，政府規劃 RT-8，可建獨立屋或左右雙拼屋+後 巷屋。安靜內街，環境優美。好校區：Kitsilano 中 學&General Gordon 小學!

3620 Dunbar Street, 溫西 $2,380,000 1826 W. 12th Ave., 溫哥華 $2,680,000 溫西

新盤

法拍屋

新盤

溫西 Dunbar 獨立屋，地大 3300 呎（33x100） ， 室內面積近 2600 呎，4 房 3 衛，屋主花 30 萬精 心裝修，保養良好！交通方便。好學區：Lord Byng Secondary & Lord Kitchener Elementary。

溫西 Kitsilano 區 6250 呎地（50x125），RT-8 區劃，可建 3 個單位和 1 個後巷屋，優秀校區： Kitsilano 中學& Shaughnessy 小學。

4868 Smith Ave, 南本拿比 $1,690,000 4855 Smith Ave, 南本拿比 $2,590,000

Cambie 走廊

新盤

西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47） ， 現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還 有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰 居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至 天車站和 Marine Gateway 商圈。

溫西 Dunbar 區西餐廳出售 $799,000 新盤

已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座&室外 12 座。 價格包括超過 30 萬的德國品牌設備，酒牌，專 業廚房等。租金:$8302/月，租約至 2022 年 4 月+ 5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定客源，地點一流。

2877 Alberta Street, 溫西 $1,198,000

4527 Cambie Street, Cambie走廊 $1,999,000

減價

Cambie 走廊

位於本拿比 Central Park 區域，近鐵道鎮。 地大 6728 呎，4 房 2 衛，室內面積 1925 呎 。可與鄰居合併，重新規劃成 3 個獨立屋建 地！現有租客，$3000/月，好學區：Moscrop 中學 & Inman 小學。

位於本拿比 Central Park 區域，近鐵道鎮。 地大 8374 呎，4 房 2 衛，室內面積 3612 呎。 可與鄰居合併，重新規劃成 3 個雙拼屋建 地！現有租客，$3500/月。好學區：Moscrop 中學& Inman 小學。

C805-3333 Brown Road, 列治文

樓花轉讓（低於市場價格轉讓）

$1,039,000

減價

列治文全新 Avanti by Polygon，3 房+ 書房，1152 呎，西北角落單位，有冷氣 ，帶 1 車位，城市和花園景！五星級設 施。1 分鐘步行到新城市廣場，大統華 超市和時代坊天車！

樓花名稱

位置

開發商

單位號

戶型

位於溫西 Mount Pleasant 全新雙拼屋中的一個 單位，2 層 2 房 2 衛共 1221 呎，開放式布局，寬敞 的客廳和餐廳，豪華裝修，頂級的家電設備。位 於 MP 區最好的地段，步行可到任何地方。好校 區：Eric Hamber 中學和 Simon Fraser 小學！

室內面積 朝向

預交成交

車位

2 年新 3 層 3 房 3.5 衛城市屋，共 1,677 平方英呎 ，正對女皇公園多功能佈局，豪華精裝，中央空調 ，德國著名品牌 Miele 家電，寬敞的露台能看到 迷人的市中心和山景。私人車庫外加一個車位。 入讀名校 Emily Carr 小學和 Eric Hamber 中學。

每呎單價

總價

The Arc

溫市中心 Concord

#610

1 房+書房 500 呎

東

2019 年

無

$1500/呎

$750,000

The Arc

溫市中心 Concord

#909

1 房+書房 500 呎

東

2019 年

1 車位

$1600/呎

$800,000

The Arc

溫市中心 Concord

#1885

2 房+書房 868 呎

南

2019 年

1 車位

$1960/呎

$1,699,000

W1

溫西

Concord

#308

1 房+書房 603 呎

西

2019 年

1 車位

$995/呎

$599,000

Gold House

鐵道鎮

Rize Alliance #1502

東北 2019 年

1 車位

$1050/呎

$620,550

1 房+書房 591 呎

#1106-68 Smithe Street 溫市中心 減價 $739,000

One Pacific ，著 名 建 商 Concord Pacific 打 造 ，1 房 + 1 書 房，562 呎， 中 央 空 調。 五星級設施 ：24 小 時 保 安，健身房， 游泳池等。

明報地產金頁

2018 年 6 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待

Gina Lin 吉 娜 PERSONAL

REAL

ESTATE

51

CORPORATION

604 . 437.6752

2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名

獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 基隆拿高級護理專員培訓學校出售 可辦移民$138 萬

本那比

溫哥華西區

Cambie 走廊 6 層公寓建地

鐵道鎮 20 個城市屋建地 $1800 萬，位於 Cambie 街夾 63 街， $990 萬，4 塊 地 相 連，共 2 萬 呎 地 （200x100） ，容積率 1.5 15,600 呎地，容積率 2.5

• 學校位於 BC 省基隆拿市西區，2011 年 成立，主要科目是高級護理專員培訓， 是經 BC 省內陸衛生局授權的專業。 • 全課總時長 745 小時，應屆畢業生畢業 前 1-2 個月即可找到工作。 • 學校現有教職員工一共 9 名，包括全職 2 名，兼職 7 名 • 6 名兼職老師全部擁有 15 年以上一線 教職經驗，系主任擁有 UBC 醫學系 7 年管理經驗 • 辦公室，教室和實驗室總共面積 6000 呎，花費 50 萬裝修 • 學校已獲得學生貸款和招國際學生的 牌照，牌照市值 150 萬-300 萬 • 學校可容納 60 個學生，有巨大潛力在 BC 省 其 它 地 區 設 立 分 校，並 提 供 EMBA 課程 • 學校醫療系擁有對教材的知識產權，是 PTIB 專業學院

Highgate 高層公寓建地 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈

Marpole 區 26-28 個城市屋建地

$1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積 率 2.0， 10 分 鐘 步 行 至 Marine 鐵道鎮 中密度公寓建地 Gateway 商圈

$4,900 萬，地大 52,280 呎，容積率 2.5， 位於 Willingdon 安靜內街，已買下地。

北溫

新盤 鐵道鎮 高層公寓建地 $5,000 萬 地大 33,000 呎，容積率為 5

Marine 大道 4 層公寓建地

$1600 萬，地大 23,617 呎，容積率 1.75

列治文

溫東

Bridgeport 5-7 層酒店/寫字樓開發建地

Hasting 大街 出租大樓出售，有穩定租金 $800 萬，地大 12,000 呎，2 塊地，目 $3500 萬，地大 33,670 呎，政府規劃： 前有穩定租客，近 River Rock 賭場 C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租 面積。有零售，辦公室和 70 個住宅單 位出租，淨收入$85 萬/年

Bridgeport 酒店開發建地 $4,000 萬，4 塊地，共 71,380 呎，現 為 2 層自助寄存倉庫，政府規劃，CA

酒 店 出 售 溫哥華市中心 繁華街酒店出售

溫哥華市中心 繁華街酒店出售

溫哥華市中心 娛樂區酒店出售

溫哥華市中心 繁華街酒店出售

$6,500 萬

$6,000 萬

$4,000 萬

$6,500 萬

• 溫哥華市中心繁華 Granville 街酒店 • 地大：11827 平方呎，室內面積：64,000 平方呎 • 該酒店擁有 143 間客房，入住率達 90%平 均每晚大約$200-$300 • 酒店設施齊全，配有餐廳，會議中心，洗衣 房，健身室，溫水 SPA 池，乒乓室，24 小 時前台等，房間帶有冰箱和微波爐 • 2015 年全新裝修，年回報率：4.5%

高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售

$3,000 萬

•高貴林知名連鎖商務觀光酒店 ，緊鄰高速公路，天車站，購物 商場，賭場，西門菲莎大學，交 通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面 積 46,200 平 方 英 尺，規 劃 CS－1，可以改建成養老院或 蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房，每晚約$100-$136

•該酒店座落在溫哥華市中心的娛樂區，靠近 天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物，餐 飲地點 •佔地 18,000 平方英尺，7 層樓，擁有 116 間 客房，平均每晚$90-$200 • 入 住 率 達 到 80% － 82% 淨 收 入 約 $160 萬-$170 萬，投資回報率約 7%

•該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越

•總建築面積 74,000 平方英尺，酒店房間總面積 52,000 平方英尺，零售面積 3,800 平方英尺，公 共區域18,200平方英尺 •擁有132間套房，平均每晚大約$165

•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6%

•溫哥華市中心繁華 Robson 街酒店，一手業主 ，經營 20 年。 •地大：15,196 平方英尺，規劃 C6，有潛力開 發為高層商業住宅物業 • 該 酒 店 擁 有 74 間 客 房 ， 平 均 每 晚 大 約 $100-$300，並帶有室內游泳池和桑拿房等， 還可眺望北岸山脈。 •靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物， 餐飲地點。

斯闊米什 酒店出售

素里酒店出售

$1,500 萬

$900 萬

$799 萬

•該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什 中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時 車 程，近 世 界 著 名 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通 方便，風景宜人 •佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 •酒 店 擁 有 87 個 帶 空 調 的 房 間，平 均 每 晚 $79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方 呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內 泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 •2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房） 業主花費超過$140 萬全新裝修

•近天車和素里市中心商場，近 1 號 公路，交通方便 •三層高酒店，室內面積 21,924 呎，33 年新 •該酒店擁有 30 間標準房，28 個停 車位，有免費 WIFI •佔地 18,120 呎 •年營業額：$80 萬 1 年淨收入：$35 萬 1

位於阿伯斯福特市中心的商業街上， 距離溫哥華車程約 1 個小時，地大： 20,343 平方英尺，建築面積：18,086 平方英尺。另一塊地大: 23,609 平方英尺規劃： C-7 最 高 高 度 為 49.2 呎 容 積 率 為 1.5，32 個房間，新裝修的休息室和 酒吧，淨收入約$457,411/年

阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售

新盤

阿伯斯福特市 酒店出售

$695 萬

• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房， 飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約$80 萬，飯店租金每個 月$9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000（2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國 際機場僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。

52 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 7 日

明報地產金頁

左右鄰居沒有賣屋意願，卻被 位於中間的獨立屋拉下水變成 「潛在土地變更地皮」。

在溫哥華住了幾十年的C先生不知道自己跟鄰居達成了合夥賣屋的「口頭協議」，他只知道鄰居家賣屋的廣告上有自家物業的地 圖，叫價比估價高了60萬。 數天前，溫哥華東南區Kerr街與53街交界處附近一幢獨立屋叫價213萬出售，臨街的院落中豎起了一塊大大的廣告牌，上面顯示 的地圖不僅包括該幢獨立屋所佔土地，連南、北兩家鄰居的兩幅土地也畫了進去，旁邊的說明寫：「潛在三塊連地合共面積超過 1.5萬呎，潛在容積率1.6（FSR），未來可發展成多戶住宅。」

「潛在發展」博大霧

150萬獨立屋頓變210萬

實例 操作

▼廣告牌上標示「潛在土地合併」、「潛在1.6容 積率」，讓屋價瞬間從150萬升高至210萬。

卑詩物業估價局（BC Assessment）資 料顯示，Kerr街6874號獨立屋2017年政 府估價為152.65萬加元，建於1950年， 佔地面積約4800呎，最近一次易手發生 在2016年1月，成交價是141萬加元。同 樣根據2017年政府估價，與6874號北側 毗鄰的獨立屋價為175.84萬元，南側毗 鄰的獨立屋估價則為163.9萬元。 每次溫哥華市府通過新的發展規劃， 總是會帶動所涉地區地產蓬勃發展，比 如之前的甘比街（Cambie St）沿路，自 從甘比走廊（Cambie Corridor）發展計 劃實施，經常可以看到數幢獨立屋打包 出售的情景。如今類似的場景再現Kerr 街，本來算不上出奇，只是「潛在」 （potential）二字有點少見。

聲稱與鄰居有「口頭協議」 溫哥華市民A某日路過，看到廣告牌 後頗為心動，於是致電其中一位經紀B了 解。據A回憶，B經紀向他解釋，目前掛 牌出售的獨立屋只是6874號，位於三幢 獨立屋的中間，叫價213萬加元，若有買 家出價即可以出價為憑與其他兩戶屋主 協商買屋。 「B經紀說與南、北毗鄰的兩家屋主 都商談過，達成了口頭協議，只是沒有 文件而已，三塊地皮的市值大約600多萬 加元。接我又問她如何知道容積率是 1.6FSR，她就說因為斜對面54街與Kerr St上正在興建一幢約6層樓高的可負擔柏 文，地皮是1.5萬呎左右，與三幢獨立屋 佔地總面積相若，可以拿來參考。」

明報地產金頁

2018 年 6 月 7 日

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K e r r 街 6 8 74 號 獨 立 屋2017年政府估價為 152.6 5萬加元，如今 想 藉着「潛在土地變 更」手法抬高價格。

▶ K e r r 街 6 8 74

號獨立屋在售樓 網站上擅自將鄰 居的地皮描述成 「未來可擴展地 皮 」，但 鄰 居 毫 無賣屋意願。

溫市發展區 目前僅六個

溫 哥 華 市 政 府 將 全市劃分為22個社區 （Neighbourhoods）， 計劃花費20至30年的時 間完成全市所有社區的改 造翻新。 目前已經出爐的社 區發展計劃有六個， 包括：市中心東區發 展規劃（Downtown Eastside Local Area Plan）、GrandviewWoodland社區發展規劃 （Grandview-Woodland Community Plan）、 馬 寶 社 區 發 展 規 劃 （Marpole Communicty Plan）、快樂山社區發 展規劃（Mount Pleasant Community Plan）、 Norquay Village社區中 心發展規劃（Norquay Village Neighbourhood Centre Plan）、西端社

為賣屋 聲東擊西攻心計

不屬發展區 改土地有難度

種情況，一種是必須根據已經通過的

聽了B經紀的話，A眼前彷彿展現

聽了這一番話，A心裏疑竇重重，

規劃標準來設計，另一種則屬於特殊

一 幅 美 好 的 發 展 前 景 ： 買 地 —— 建

經過一番查證發現，同區不遠處一間

項目，是由發展商與市府個別討論

樓——賺錢。好在他福至心靈，沒有

獨立屋剛在一兩周前出售，價格不到

而定。

第一時間去銀行取錢，反而找到三幢

160萬。如今鄰街的6874號只用了「潛

獨立屋的其中一家屋主C詢問。結果，

在」一個詞，身價立刻漲了60萬！A向

這一問就發現了端倪：

本地一位有多年經驗的持牌建築師請

位於54街與Kerr街交界處，正在興

教，才知道所謂「潛在」到底是什麼

建中的大樓乃是非牟利機構YWCA Metro

意思。

Vancouver與溫哥華市政府合作的可負

「C屋主表示沒有意願要賣屋，還告 訴我，大約一個月前他的鄰居上門勸

借用容積率混淆視聽

大家一起聯合賣屋，但他從未鬆口同

「建築師告訴我，按照溫哥華市政

擔房屋項目，將為低收入的單親母親

意。大約也是從那時起，不斷有經紀

府的做事程序，發展商提出改變土地

及孩子們提供31個兩房及三房單位。

或中介上門問C是否要賣屋，有一次甚

用途（rezoning）申請的前提條件是

興建該大樓的土地原本是一座消防

至一下子來了七八個人，原來是中間

市政府通過某個區域的發展規劃。規

站，預計在今年年底完工。按照建築

的那位鄰居帶了幾名經紀和一名發展

劃經市議會通過後才能接受發展商申

師所言推測，YWCA的大樓應算是特殊

商。那次之後沒幾天，就豎起了大廣

請，否則的話市府根本連申請也不會

項目，普通民用住宅項目是否能與之

告牌。」

收。至今市府並未通過發展規劃涉及

相提並論還不能確定。因此，若廣告

C一再表示自己從來沒有答應過鄰居

那幢有『潛力』的獨立屋所在區域。

牌上「潛在1.6容積率」，是根據對街

一起賣屋的建議，而據他所知，另一

就算有人看好發展前景，提前出手

正在建設的6層住宅大樓估算出來的，

側的鄰居也沒有答應過，不知道所謂

『囤地』，也可能需要等上五六年。

那麼這個估算結果未必會成為現實。

達成「口頭協議」從何而起。

等於是『賭』一把。」

打聽了一圈，A總算明白過來：原

「C還記得曾經有上門問價的人告知

至於「容積率」，是指總建築面

來「潛在」的意思是什麼都沒有，有

另一側鄰居已經同意出售，叫他趕緊

積與建築用地面積之比值。該建築師

的是要多60萬！還好在他警醒，去問

跟進，結果問了才知，另一側鄰居也

指，當發展商向溫哥華市府提出土地

了鄰居——希望大家在投資時都小心

被告知同樣的說辭。」

用途申請，涉及容積率的部分會有兩

些，多打聽打聽總是沒有錯的。

區發展規劃（West End Community Plan）。 C先生的獨立屋位於 Killarney社區，暫時未包 含在以上規劃當中。

◀買賣土地投資要謹

慎，以防賣家混 水摸 魚，得不償失。

▲ 溫哥 華 市 計 劃 在 未 來 2 0至 30年間分別改造22個社區 ▲Kerr街與53街交界處三幅相連的地皮

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什麼材質 的 餐桌好？ 一家之主表示好難選 在現代家居裝修中，餐桌逐漸開始扮演重要的 角色。不僅扮演着就餐的功能，而且還對整個 家居起着重要的點綴作用，如今家居市場上， 餐桌的材質和品牌非常多，那麼如何才能選購 到合適自己家居風格的餐桌呢？選什麼材質的 餐桌比較好？

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餐桌的材質非常多，有實木的， 有紅木的，還有金屬的、玻璃的、 藤製的、石頭的等。以下是各種材 質的餐桌優缺點比較：

如果你是個講究生活品味的主人，那純正的紅木餐桌椅應 該是你的最佳選擇。紅木餐桌精雕細琢，造型考究，散發着 古樸深沉的氣息，擁有大家風範，選購這樣一套餐桌椅絕對 令人眼前一亮；即使是在時尚先鋒的現代家庭裏，也定會引 來讚嘆無數。 而柔和的紅褐色餐桌椅，木質觸感良好，線條簡練，亮澤

紅木餐桌凸顯品位

的桌面，倒映出盤碟清晰靚麗的影姿，交相輝映，再配以紅 褐色座墊的方椅，靠背的仿古鏤刻，自然、和諧，恍惚中縈 繞着溫馨與情意。

使用 貼士

紅木餐桌魚龍混雜，挑選時應注意不同紅木的品種和 價格。紅木珍貴，而餐桌使用頻繁，因此紅木餐桌要 定期打蠟，格外注意保養。紅木餐桌相對於其他家具 而言，價格相對貴一點。

玻璃餐桌相比傳統木製餐桌，樣式更大膽前衛，功能更趨 於實用。其相比木材餐桌而言，玻璃餐桌不會受室內空氣的 影響，不會因濕度不宜而變形；相比布藝和皮質清理更加容

玻璃餐桌前衛明快

易，佔用空間小；相比塑料更安全環保，無污染、無輻射； 造型上玻璃餐桌的簡潔時尚和隨心所欲更是其相比其他產品 的優勢所在。

玻璃 餐桌 的

缺點

而玻璃餐桌的不足之處也顯而易見，雖然大多採用鋼 化玻璃，堅硬耐溫，但是一些玻璃餐桌在高溫下仍舊 會出現桌面爆裂的現象。尤其是有幼兒的家庭盡量不 要選擇玻璃餐桌。

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實木餐桌彰顯高雅 實木餐桌如今也開始走進了千家萬戶，風 格大氣，做工精細，在家中擺放一套實木餐桌 不僅體現了主人的身分和地位，而且還突顯出 高雅的生活品位。實木餐桌相對於板式餐桌而 言更加健康環保，符合當下人們追求綠色家居 的概念。

實木 餐桌 的

缺點

在有些地區可能會出現開裂現象，這也 是所有木質家具面臨的一大難題，由木 材本身的特性所決定的，但是在製作過 程中，只要對木材進行嚴格的乾燥處 理，這種現象一般很少會出現。

藤藝餐桌貼近自然 如果你追求自然安逸，不飾雕琢的藤製桌 椅也許是個不錯的選擇。因為質樸且要彰顯 自我，惟有在桌椅的造型上給你衝擊力，桌 腿或線條簡單，或勾勒出隨意的幾何圖形， 椅背或者是傳統的直板型，或者是符合人體 工程學的流線型。色彩則有白色、泛黃色或 者淺褐色等。

藤製 餐桌 的

缺點

藤製餐桌會有凹凸不平，置放碗碟時需 小心跌落。純粹的藤質餐桌表面容易藏 污納垢，不易清洗，使用時最好鋪上一 塊餐布或挑選玻璃面藤藝餐桌。

大理石餐桌簡約時尚 大理石桌面搭配皮革坐椅，「有機」 與「無機」、「柔軟」與「堅硬」完美結 合。大理石的冷酷，有皮革細膩的質感來 溫暖；皮革在稜角塑造上的缺憾，有大理 石的筆挺來彌補。大理石的平滑和皮革所 特有的光澤無時不透露着高貴的氣質。木 質的桌身和金屬椅腿使整套餐桌椅不至顯 得過於厚重。

大理石 餐桌 的

缺點

使用材質不好的大理石易產生輻 射。冬天大理石餐桌枱面易冰冷， 有老人和小孩的家庭最好鋪上餐布 用餐。

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地產局上月報告指價位走低

大溫獨立屋料轉為買家市場 大溫地產局（REBGV）發表 5 月份大溫地區的房屋銷售數據， 指受到掛牌數量上升影響，獨立屋的成交/掛牌比率下降至 14.7%，並預測到 7 月或 8 月便會跌穿 12%，正式步入買家市 場，樓價將向下調整。但是，城市屋和柏文的成交/掛牌比率仍 然高企，即賣方仍保留相當高的議價能力。 報告指出，大溫地區上月的整體房屋成交量有 2833 宗，按年下跌 35.1%， 較過去 10 年的 5 月份平均成交量低 19.3%，可見市場氣氛十分冷淡。以房屋 類型比較，上月獨立屋僅錄得 926 宗交易，按年大幅下跌 4 成；城市屋則有 476 宗，同樣按年下跌 4 成；柏文錄得 1431 宗成交，按年減少近 3 成。 另一方面，上月在多重放盤服務系統（MLS）新掛牌的房屋共有 6375 間，較去年同月的 6044 間上升 5.5%，亦較 4 月份的 5820 間增加 9.5%。 REBGV 主席穆爾（Phil Moore）表示，數據顯示房屋成交量下跌，掛牌 數量卻不斷增加，擴大買家的房屋選擇，形容是過去兩年的最高點。但是他 亦強調，這情況仍不足以解決目前房屋供應不足的問題，指 5 月份的總掛牌 量仍低於 10 年平均數達 17.2%。 報告又指，5 月份大溫整體房屋的成交/掛牌比率為 25.1%，其中獨立屋更 低至 14.7%。一般分析認為，若比率低於 12%便屬於買家市場，房價會出現 下調壓力，相反比率持續高於 20%的話，便是賣家市場，房價會上調。以此 標準來看，獨立屋正處於跌價邊緣。 對此穆爾亦表示認同，指獨立屋買家仍然抱著審慎觀望態度，不敢入市， 而傳統上 5 月份是較多屋主把物業出售的月份，因此令成交/掛牌進一步下 跌。他又說若情況持續，預測到 7 月或 8 月便會跌穿 12%，獨立屋正式步入 買家市場，是自 2008 年金融海嘯後首次。 報告指，大溫城市屋和柏文上月的成交/掛牌比率分別為 30.8%和 41.7%， 遠高於 20%門檻，即樓價仍有上升趨勢。

大溫獨立屋房價料出現下調壓力。

（網上圖片）

樓價方面，報告指出獨立屋在 5 月份的基準價為 160 萬元，按年微升 2.4%，城市屋基準價接近 86 萬元，較去年同月上升 16%，而柏文的基準價則有 70 萬元，按年上漲兩成，可見獨立屋房價的上升 速度明顯較慢。

菲沙河谷放盤增 市場趨平衡 柏文價升幅勁達 42.4%

菲沙河谷地產局（FVREB）公布 5 月份區內 住宅市場報告指出，上個月走向一個更平衡的 市場，成交和整體放盤存量達到今年迄今的最 高點。 報告數字顯示，上月成交量較去年同月減少 逾 35%，但獨立屋、城市屋和柏文三類房屋的 基準價都有明顯升幅，其中以柏文最勁，按年 升 42.4%。 地產局報告指上月經中央放盤系統（MLS） 成交的住宅物業一共有 1758 宗，數目較去年 5 月的 2707 宗少 35.1%；比今年 4 月的 1708 宗多 2.9%。 於上月逾 1700 宗成交中，城市屋和柏文分別 佔 417 宗和 516 宗，該兩類房屋合共成交宗數佔 整體總數超過一半（53%）。 報告指，上月的放盤存量一共有 6736 間，是 自 2015 年 9 月以來的最高水平，按月多 18.9%， 圖為素素里市興建中的柏文。 （網上圖片）

按年多 29.5%。 FVREB 主席 John Barbisan 說，那是在過去兩 年內有最多的放盤， 「現在我們市場的步伐開 始穩定，我們漸見到買家有更多機會，而要迅 速下決定的壓力亦減少。」 菲沙河谷地區柏文的放盤平均日數是 15 天， 城市屋要 16 天，而獨立屋的平均放盤日數要 24 天。 報告指，獨立屋的基準價為 102.08 萬元，這 較去年 5 月升 11.6%；城市屋的基準價為 55.55 萬元，按年升幅達 20.6%。 柏文的基準價達 45.29 萬元，較今年 4 月升 1.2%，較去年 5 月漲 42.4%。 FVREB 由菲沙河谷多個地產協會組成，包括 北三角洲、素里、白石、蘭里、阿博斯福 （Abbotsford）和米遜（Mission）。

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樓市受遏息口及辣招

料本省今年銷售減逾 14% 有經濟師以今年第一季的住宅銷售數據進行分析並發表報告，指本省樓市活動在外國買家稅初引 入時突然減慢，但去年的下半年已稍有復蘇，但高息加上聯邦及省府的遏市辣招下，再出現銷量 下跌，今年首季是三年來最弱。分析估計 2018 全年的銷量會較去年少 14%至 18%。 由經濟師 Will Dunning 使用地產數據公司 Landcor 的數 據並發表分析報告，指卑詩省府的政策再一次向卑詩樓 市需求方面重力出手，包括引入新的投機稅和將外國買 家稅的稅率調高及徵收範圍擴大。 另一方面，聯邦政府亦收緊大部分新按揭的條件，將 壓力測試的參考利率調高；而利率本身現時已較高，以 銀行特別提供的五年按揭利率為例，今年第一季為 3.39%，但在 2015 及 2016 年平均只有 2.75%。 報告提到，卑詩引入外國買家稅之初，樓市活動大幅 減慢，現象從 2016 年第四季起的三個季度中可反映出 來，後來到 2017 年下半年則有復蘇的跡象，不過，利率 高結合兩級政府的政策，使成交量再一次下挫。 今年首季實際成交量 21,270 間，這相等於經季度調整 後的 27,700 間，這是 「三年來表現最弱」的一次。若將 它與多年得出的平均（30,100 間）比較，今年首季銷量 較平均少 8%。 報告指，銷量應隨時間而有上升的趨勢，因為人口不 斷在增長和放盤房屋總數亦在增加，因此可分析人均銷 量的數據。今年第一季成年人的人均銷量為 2.76%，它 較有紀錄以來的平均 3.37%，少 18%，從而可結論卑詩現 時買樓活動屬頗弱。 分析指，在多個影響銷情的因素中，卑詩有多一個

負面因素：對非居民置業政策的改變及引入投機稅， 那些改變會將非居民的需求減少，但又可由本地居民 買家代替。 另外，由非居民放售的單位會增加，這意味居民有更 多置業的機會。 報告提到，據公司的數據顯示，去年住宅銷量有約 12.8 萬多宗，而按經濟因素（就業及人口增長的正面因 素，以及高息負面因素）估計，今年的活動會與去年一 樣或有輕微增加；不過，政策因素（壓力測試、對非居 民政策和投機稅）會抑壓銷情，分析推算今年的銷量會 有 10.5 萬至 11 萬宗，比去年少 14%至 18%。 報告指今年首季的成交中位價，已由去年第四季的 51 萬元升至 53.7 萬元，今年首季的按年升幅高達 19.9%。 在不同地區，中位價的按年增長比率各有不同，大溫 為 7.5%，溫島有 12.3%，而奧肯那根區（Okanagan）有 10%，最高是菲沙河谷，今年首季較去年首季升 20.2%。 報告的數據顯示，大溫地區 3 月份的獨立屋中位價為 132 萬元，較 2 月的 135 萬元跌 2.16%；城市屋中位價為 69.8 萬元，比 2 月的近 70 萬元跌 0.2%。至於柏文中位 價，3 月份達 57.1 萬元，它比 2 月升 0.26%，比 1 月升 3.91%。

大溫今年首季的成交中位價增 7.5% 7.5%。 。

百萬以下價位柏文愈來愈貴 本省專業人士仍難負擔

外資不繼 溫市獨立屋量價回軟 炒樓稅出台 更多業主放盤可期

卑詩省府打擊炒樓措施推出至今，無法令到樓價在 100 萬元以下的房屋減 價，一些年收入超過 10 萬元的專業人士，如果沒有得到父母的幫助，也難在 大溫完成購屋計劃。 一名專業人士劉先生指出，他年收入有 10 萬元，本來計劃在本那比購買一 間 100 萬元的柏文，他只有 20 萬元的首期，需要負擔 80 萬元的按揭，經過計 算之後他認為每月按揭支出太過沉重，所以遲未出手。 劉先生說，他的收入在同儕朋友當中都算是高的，仍無法獨立購買房屋。 還好劉先生的雙親知道他的處境之後，願意出 50 萬元，這才幫助他完成購買 房屋的心願。 至於他的一些朋友則是到較遠的郊區購買房屋，有的則仍在租屋當中。 劉先生表示，每次聽到政府要推出打擊炒樓措施，他總是想再多等一些時 候，或許會等到樓價下跌，那時再買也不遲。 然而，劉先生說，他計劃購買的 100 萬元以下柏文單位，樓價非但沒有受 到辣招的打壓，反而愈來愈貴，在等了一年多之後，他終於下定決心不再等 待，並在本那比購買了一間約 100 萬元的柏文。

溫哥華二手獨立屋市道回軟，業界認為主要原因與海外資金無以為繼有關。 地產從業員 Steve Saretsky 表示，4 月份溫市獨立屋只有 173 間轉手，不僅按年大 跌 31%，也是大溫地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver）歷來成交量最 低的 4 月。 除了交投減弱之外，獨立屋價也見回軟，平均售價回落至 2,397,464 元，與去年同 期相比，跌幅 5%。 這名業內人士發表網誌稱，獨立屋價自從去年上試以往峰位之後，看來走勢已掉 頭回落。他指出，房貸壓力測試及利率上升顯然導致一些潛在買家離開昂貴的獨立 屋市場，但影響較大的卻可能是海外資金無以為繼。 他以列治文為例稱，這個富裕地區曾經受到海外買家追捧，早於 2016 年，這些外 國買家市場份額高至 20%，但上月份獨立屋只錄得 63 宗的成交，與去年相比，勁跌 59%，也是歷來最差的紀錄。 他又表示，由於炒樓稅將會出台，預期會有更多業主放盤出售。

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中國移民壓價換屋呼抵買

溫西豪宅市場再現小陽春 斯區

那 近桑

成交

減價

溫西桑那斯區（Shaughnessy）過千萬元豪 宅最近頻傳出成交，被地產業界視為是大溫 豪宅市場復蘇迹象。地產業者透露，新近入 場承接千萬元豪宅房屋的是一些財力雄厚， 且已在溫西擁有房屋並待價而買的中國移民 買家，而省新民主黨新推出的樓控政策，剛 好為這些中國移民製造了大好講價機會，有 的豪宅甚至比掛牌價低近 900 萬元售出，令 這些買家大呼非常抵買。

排行 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

城市 多倫多 斯德哥爾摩 慕尼克 溫哥華 悉尼 倫敦 香港 阿姆斯特丹 巴黎 三藩市

泡沫風險評分 2.12 2.01 1.92 1.80 1.80 1.77 1.74 1.59 1.31 1.26

資料來源：卑大創新及影響力投資中心引述瑞銀集團數據

溫市 Pacific Evergreen Realty 的負責人 David Yang 指出，省府 的打擊炒樓政策，到頭來沒有真下能夠幫助到買不起房屋的 人，但就讓一些本地豪宅業主少進帳了幾百萬元，而這恐怕不 是省府當初設計打擊炒樓措施時所設想的。 David Yang 說，省府今年 2 月推出多項樓控辣招後，一千萬元 以上的豪宅市場一度因為前景不明朗，而呈現市場停滯狀態， 但他就注意到，那些有能力承接千萬豪宅的中國移民，並未放 棄進場，而是隨時伺機而動。 Yang 分析，不能否認的是，省府將外國買家稅提高至 20%之 後，那些尚未取得永久居民資格的買家確實已不太見到，但那 些已有身分的中國移民買家，可仍是對購買第二套溫西豪宅保 持極高興趣。 他表示，最近一周在桑那斯區，不管是有重建限制的第一 桑那斯區，或是沒有重建限制的第二桑那斯區，接二連三均 有接近千萬元、一千多萬及二千多萬元的房屋售出，買家清 一色都是中國移民，正好說明這些等待入場機會的買家已開 始逢低承接。

他指出，不少買家是屬於 「換屋型」，他們通常手上已有幾 百萬元的溫西豪宅，但並不在房價尊貴的桑那斯區，在省府力 推樓控之後，才意外有了搬進桑那斯區居住的機會。 他注意到一些過千萬的豪宅，成交價格已落在政府估價 的附近，賣方居然也同意，這都是過去多年從未見到 的情況。 地產經紀 Angelina Lin 則說，省府推出樓控 斯區 措施之後，超過 500 萬元以上的獨立屋， 桑那 好幾個月出現了 「賣不動」的情況，不是 買家出價太低，業主又不願意低價賣，就是 完全收不到出價。 她說，因此最近一周連過千萬元的房屋都開始 有交易，讓經紀們心情為之一振，說明想買豪宅的 買家一直在市場 「潛水」，他們並非不買，而是在等待合 適價格出現。 她指出，過去幾年雖然也見到一些掛牌價高的房屋，賣 方為了盡早脫手願意減價幾十萬，最多 100 萬元，但現在

泡沫危機世界第四高 專家指省府措施未遏樓價 省政府先後推出多項措施控制樓市，然而卑詩 大學今日發表一份研究報告指出，溫哥華是世界 上泡沫危機評分第四高的城市，但省府現行的各 個樓市方案不但未見效用，反倒有可能愈來愈失 控，甚至會波及城市屋及柏文的價格繼續上漲。 報 告 認 為 ， 大 溫 樓 市 屬 於 低 彈 性 供 應 （inelasic supply）的市場，長遠來說，報告展望大溫地區的 樓價仍會持續上升。 此外，報告又提到省政府徵收稅務以興建多個 支援房屋單位，但未有措施幫助建築業的人手供 應，有可能會使支援房屋的建房成本變得高昂。 該報告由卑大創新及影響力投資中心（Centre for Social Innovation & Impact Investing）發表，負 責撰寫報告的是卑大商學院社會副教授坦西 （James Tansey）。報告報告提出三個原因解釋樓 價上升的現象，分別是經濟發展、年輕成年人口 的數量增加和低利息的投資環境。 報告引述瑞銀集團（UBS Group AG）發表的房 地產泡沫風險指數報告指出，溫哥華是世界泡沫 危機評分第四高的城市，第一是多倫多，香港是 第七；此外，溫哥華在世界上難以負擔房屋的城 市中名列第三，主要原因是基於大溫地區的價格 與住房面積比例高及薪金水平低，而大溫地區的

全球十大房地產泡沫風險評分

人口密度低，具備人口發展的空間。 報告引述加拿大統計局的數據指，大溫地區的 人口將會持續增加。這表示大溫地區雖然面臨較 高的樓市泡沫危機，但仍然有足夠的人口支持樓 市的需求。 因此，樓房價格仍然會持續上升，而政府有必 要在樓市的供應上做工作。 報告建議政府，倘若要透過增加可負擔的單位 供應來控制樓價，必須要在短時間內做出一系列 的措施，包括使用投資者所繳交的資產保證金 （capital deposit）來投資並建成大量的廉價出租單 位，同時，必須控制建屋成本和社區設施貢獻金 （Community Amenity Contributions， 簡 稱 CACs）的開支。 坦西指出，近年省政府不斷透過稅收來撥款予 支援房屋的建設。然而，倘若未有政策調整昂貴 的地價和建屋成本，建造這些支援房屋的成本將 會逐漸上升。他提到，過去的稅收措施均希望透 過降低樓市的需求以調整樓房價格，然而效用不 大，因此，省府必須增加樓市的供應。然而他認 為這些措施只能減慢樓價的上升率，並不能起到 降低樓價的作用。故此，他展望樓價仍然會持續 上升。

賣方願意減價 300 萬，或減價 900 萬，真是她入行十多年來未見 的情況，說明一些苦等不到好出價的賣家，他們已經將姿態放 低，只要價格不太離譜，也會接受。 地產經紀李昌豪則說，市場上一直不缺豪宅買家，只是省府 樓控策略之後，讓更多人願意耐心觀望，而不是倉促出手。

豪宅 萬 千

桑那斯區千萬左右豪宅最近成交多。

（MLS 照片）

辣招只短期阻外資買樓 反推高柏文價 本地人更難負擔 對於不少擁有永久居民身分中國新移民， 在不需要付外國買家物業轉讓稅下，在本地 投資房地產，卑大商學院社會副教授坦西指 出，溫哥華仍舊是具備相當北美最受歡迎的 投資城市之一，因為中國的經濟持續增長， 外國買家稅對來自中國的投資者未能產生顯 著的作用。反之，隨著人口增加與樓價上 升，許多在本地居住多年的居民均無法購買 昂貴的住房。 報告引述卑詩大學城市地理系教授利 （David Ley）指出，歷史上來說，當加拿大 經歷經濟低迷時，聯邦及省府就會主動去吸 引亞洲投資者，遇上中國經濟起飛，就會吸 引大量的中國投資者到來投資。 雖然這些投資者對本地樓市起了一個相當 的支持作用，但房價亦因而大幅上升。根據 省府自己的預算，即使把外國買家物業轉讓 稅增加，料該項稅收仍會繼續上升，顯示這 項稅務政策本來都不是打算用來打壓需求。 坦西又指出，當中國經濟不斷壯大，中國 資金在全球尋求購買目標的數量也大幅上

升；例如，在 2004 年，中國的全球投資額為 1 萬 億 元 ， 到 2015 年 時 已 上 升 至 6.4 萬 億 元 ， 估 計 到 2020 年 將 達 到 18 萬 億 元 。 所 以，對中國投資者有吸引力的地區，包括大 溫在內，在未來仍要面對強大的中國投資需 求。 投資者近年集中在貴價的獨立屋市場進行 投資，當中不乏中國新移民。省政府亦推出 物業空置稅和物業附加稅等措施回應，希望 減低投資意欲，然而報告指出，這些針對房 屋需求的措施未見有效。反之，因為溫哥華 的房屋供應彈性較低，在未有處理房屋供應 的問題下，使用這些措施有可能推高城市屋 及柏文的價格。 坦西表示，現在許多在本地居住多年的居 民均難以負擔昂貴的住房價格，然而，在中 國的經濟持續發展下，中國資金的投資只會 持續增加。省政府倘若期望要有效控制樓 價，除了著眼本地市場的供應和需求，也必 須要考慮到其他國家的經濟狀況和外地買家 的投資取向。

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本那比 Brentwood 區 稀有頂層豪華公寓 恬靜奢華 景觀壯麗 West Coast

778.385.0702

本那比 Brentwood 區近年發展迅速，大 型建設不絕，成為市內炙手可熱的置業首 選。在這個公寓林立的區份中，想要尋找 一個既寧靜又富氣派的安身之所並非易 事。座落於 2232 Douglas Road 頂樓的這 個兩層式公寓，可說是繁華閙市中難能可 貴的一片恬靜樂土。 頂層公寓(Penthouse)一向難求，位處於 28 樓的這所複式公寓居高臨下，由著名發 展商 BOSA 於 2011 年精心打造，在兩座同 期發展的公寓大廈中，屬於最高層及最寬 敞的單位，物業由第一手業主一直悉心打 理，從沒易手，可說是萬中無一的舒適豪 華居所。 單位分兩層，實用面積 1,797 呎。主層

客廳及廚房以開放式設計，家電配套全屬 頂級；兩睡房空間寬敞，各自設有全衛套 間。全屋皆裝上特大玻璃窗戶，採光度極 充足，東、南、西面 270 度城市壯麗全景 盡收眼簾，安坐家中，每天可以觀賞日出 日落醉人景致，在簡單生活中增添一份奢 華享受。 單位上層設有一個二百多呎的多用途室 內空間及衛生間，走出室外天台，更可 以在面積寬敞、視野遼闊的私人空中花 園裏，眺望遠處群山，繼續飽覽城市美 景。興之所至，也可以邀請親友良朋在 天台花園開燒烤派對，共同享受鬧市中 的悠閒奢華。單位還附有三個車位及兩 個特大儲物間。

地址：2801-2232 Douglas Rd., Burnaby 叫價：$2,330,000 資料及照片提供：Vivien Ma PREC* (Rennie & Associates Realty)

明報地產金頁

2018 年 6 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

(604)319-9899 INTERLINK REALTY

25

GE, ALLAN

BERTINI, ALANA

(604)341-6220 COLDWELL BANKER

31

GRADECAK, TOM

CARLY

(604)786-1208 MACDONALD REALTY

26

HO, JEANIE

AU, CLINTON

區先生

電

話

61

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

40

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

39

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

36

葛釗

CHAN, ALLAN

陳子倫

(604)779-2222 MACDONALD REALTY

31

HO, JULIANA

何茱迪

(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY

31

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

21

(778)858-1348 ABC REALTY

33

HONG, CAROLINE

方嬋玲

(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES

22

(604)644-0778 MACDONALD REALTY

39

CHAN, CHERRY

陳蕾

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)779-8888 REGENT PARK

27

HSU, LYDIA

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

91

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

39

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

48

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

37

IP, CHRIS

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

39

IP, NATALIE

葉韻儀

(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHAN, FRED

陳懷德

(604) 889-9917 SUTTON WEST COAST REALTY

32

IP, PATRICIA

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

44

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

KO, MABEL

高美寶

(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY

26

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

38

KWAN, VICTOR

關嘉賢

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

89

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHENG, ANNA

鄭婉霞

(604)230-8139 ROYAL PACIFIC REALTY

38

LAM, HENRY

CHEUNG, PHILIP

張朗勳

(604)209-0968 ABC REALTY

33

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

CHOW, LAI-WANG

86-88

(604)876-9222 ANSON REALTY

100

林亨利

(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY

32

LAM, HUBERT

林嘉裕

(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

25

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

46

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

45

LAM, LILY

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

90

鄒麗宏

(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY

43

LAM, SAMUEL

林沛鏗

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

46

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

41

LAM, WINNIE

林太

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

37

LEE, RICKY

李德明

(604)306-8833 MACDONALD REALTY

83

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

38

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

26

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

38

LEUNG, L.Y., RAYMOND

梁立有

(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY

30

94-96

LEUNG, MARGARET

梁丁海蓉

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

34

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

37

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

李鳳儀

(604)970-8118 RE/MAX WESTCOAST REALTY

33 36

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD

CLINE, BEEBE

林方麗麗

DENG, DANNY

鄧躍

(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.

12-13

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

LI, FRANCIS

DOU, JUDY

竇繼茹

(604)506-6898 LUXMORE REALTY

19

LI, LIDIA

李潔

(604)341-8838 SUTTON GROUP

FUNG, DOMINIC

馮國光

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

42

LIN, GINA

吉娜

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY

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50-51

62 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 7 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

LISA LIU, AMY LIU, JASON LIU, RICHARD

廖寶妍 劉毅 劉功藝

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

電

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

話

公

司

頁碼

(604)868-5244 MACDONALD REALTY

26

TSE, STELLA

謝淑珍

(604)862-8989 MAXCELL WESTCOAST REALTY

38

(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TSUI, ARTHUR

徐振忠

(778)668-2289 MULTIPLE GROUP

91

(604)558-0666 LUXMORE REALTY

18

UY, LOUISE

(604) 788-4549 SUTTON GROUP

44

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

23

WAT, WILLIAM

(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY

41

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

25

WILSON, FAITH

(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP

84-85

黃陳美琪 屈偉倫

LO, ALICE

魯太

LO, ANNE

羅安安

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY

28

WONG, CEDRIC

黃博特

(778)238-3305 MULTIPLE REALTY

36

LO, ERIC

盧廣基

(604)649-7748 MULTIPLE REALTY

91

WONG, HANS

黃永杭

(604)307-8383 MULTIPLE HANS WONG REALTY

91

LO, SUNNY

盧錦燊

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

39

YEE, TEDDY

(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR

32

LU, JANET

沈太

(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY

24

YEUNG, REBECCA

(604)803-0281 MACDONALD REALTY

83

LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

38

YIM, VIVIAN

嚴太

(604)728-2238 COLDWELL BANKER

31

LU, KATY

陸洪

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

YIU, STELLA

姚慧

(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY

35

LU, RAYMOND

陸佳

(604)720-7728 HOMELAND REALTY

29

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY

27

LU, WARREN

呂洪

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

29

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

LUI, MANYEE

呂敏兒

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

92-93

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

25

LUM, FIONA

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

29

YUNG, JASPER

戎順華

(604)312-2366 MACDONALD REALTY

33

ZENG, JOHNNY

曾蒙福

(778)898-6081 NEW COAST REALTY

44

ZHANG, FRED

張嘉晉

(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES

22

ZHANG, HELENA

張慧儒

(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

趙磊

(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)561-3030 SUTTON WEST COAST REALTY

28

MA,VIVIEN

陳太

(604)828-2268 RENNIE & ASSOCIATES REALTY

14

NG, REBECCA

吳太

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

89

楊嘉蕙

10-11

NG, TOMMY

吳志成

(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY

20

PANG, DANIEL

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

POON, SIMON

潘梓民

(604)780-4888 MACDONALD

27

(604)790-8661 COLDWELL BANKER

31

(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD

44

HUI, ELVIS

許家齊

(604)722-0782 CLEAR TRUST MORTGAGES/A BETTER WAY

46

(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY

31

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

46

VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.

43

PRADE, PAUL PUN, REBECCA

潘太

SANDHU, BALDEV

ZHAO, LEO ZHOU, DANIEL

其

周紹林

他

地

姓名

產 電

專 話

業

服

公

務

司

頁碼

SANDHU, JATINDER

澤天達

(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY

41

KOONG, DOUGLAS

SUN, DAVID

孫大慶

(604)558-6277 LUXMORE REALTY

19

KOONG, JAMES

孔令輝

VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.

43

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

47

TAM, JESSICA

譚綺珈

(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

SHIU, FRANKIE

卲浩良

(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR

44

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

31

TSE, ELSIE

謝綺薇

(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

46

TANG, ANNIE

鄧樂慈

(604)218-3883 MULTIPLE GROUP HANS WONG REALTY

91

XU, TONY

許強

(778)999-3858 SCOTIA BANK

47

TANG, DIXIE

鄧狄施

(778)883-0789 MACDONALD REALTY

31

YU, SAM

余錫深

(604)351-2313 HOME INSPECTOR

46

www.mingpaocanada.com/van

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www.mingpaocanada.com/van

明報地產金頁

2018 年 6 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

63

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華西區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

開放時間

日 2-4 時

1437 CONNAUGHT DR.

$13,880,000 獨立屋

余曼華

10

日 2-4 時

6976 WILTSHIRE ST.

$10,888,000 獨立屋

FAITH WILSON

84

六 2-4 時

日 2-4 時

1428 KING EWARD AVE.

$9,980,000

獨立屋

竇繼茹

19

6/10(日)2-4 時 1235 W. 39TH AVE.

$9,380,000

獨立屋

鍾太

94

六、日 2-4 時 2335 W. 18TH AVE.

$7,398,000

獨立屋

關嘉賢

87

$7,380,000

獨立屋

竇繼茹

19 84

日 2-4 時

2193 W. 54TH AVE. 1763 W. 38TH AVE.

$6,998,000

獨立屋

FAITH WILSON

六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.

$6,788,000

獨立屋

關嘉賢

85

六、日 2-4 時 4010 W. 34TH AVE.

$6,680,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

6/9(六)2-4 時 3803 W. 26TH AVE.

$6,588,000

獨立屋

鍾太

94

鄧伯蔚

15

六 3-4 時

六 2-4 時

4568 W. 1ST AVE.

$6,180,000

獨立屋

地

址

$5,888,000

獨立屋

六 2-4 時

6892 LAUREL ST.

$5,580,000

獨立屋

六 3-4 時

1897 W. 37TH AVE.

$4,988,000

獨立屋

六 3-4 時

3690 E. BOULEVARD

$4,988,000

獨立屋

魯太 何家瑩 FAITH WILSON FAITH WILSON

獨立屋

鄧躍

12

4443 W. 15TH AVE.

$3,688,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

日 2-4 時

2765 W. 15TH AVE.

$3,680,000

獨立屋

何家瑩

21

日 2-4 時

1734 W. 49TH AVE.

$3,480,000

獨立屋

關嘉賢

87

日 2-4 時

3440 W. KING EDWARD

$2,788,000

獨立屋

鄧躍

14

六 2-4 時

1503-1650 BAYSHORE DR.

$2,498,000

柏文

呂敏兒

93

日 2-4 時

601-677 W. 41ST AVE.

$2,199,900

獨立屋

鄧伯蔚

15

六 2-4 時

808 W. 64TH AVE.

$2,188,000

獨立屋

關嘉賢

87

日 2-4 時

1485 W. 59TH AVE.

$2,098,000

城市屋

林太/ 宋士銓

6

日 2-4 時

702-2150 W. 40TH AVE.

$1,988,000

柏文

蔡沛盈

25

$1,918,000

城市屋

陳志芬

39

$1,838,000

城市屋

周紹林

28

$1,599,900

柏文

鍾太

95

$1,499,000

柏文

陳懷德

32

25 日 2-4 時

871 W. 59TH AVE.

21 6/10(日)2-4 時 2202-289 DRAKE ST. 84 85

六 2-4 時

749 W. 64TH AVE.

$4,880,000

獨立屋

關嘉賢

88

六 2-4 時

6608 MAPLE ST.

$4,390,000

獨立屋

鄧躍

14

$4,198,000

獨立屋

關嘉賢

87

六、日 2-4 時 4402 W. 9TH AVE.

類別 經紀名稱 頁 碼

$3,888,000

六、日 2-4 時 888 W. 42ND AVE.

六、日 2-4 時 205-618 W. 45TH AVE.

六、日 2-4 時 4248 QUESNEL DR.

售 價

六、日 2-4 時 TH210-1238 MELEVILLE ST.

林太/ 宋士銓 FAITH WILSON FAITH WILSON

84

柏文

FIONA LUM TEAM

29

李潔

36

日 2-4 時

205-4427 CAMBIE ST.

$1,380,000

柏文

日 2-3 時

168 W. 16TH AVE.

$1,299,000

聯排屋

六 2-3 時

#108-2080 MAPLE ST.

$849,000

柏文

六、日 2-4 時 1006-188 KEEFER ST.

$798,000

日 2-4 時

2811 OLIVER CRES.

$4,188,000

獨立屋

許太

3

日 2-4 時

2889 W. 28TH AVE.

$3,998,000

獨立屋

呂敏兒

93

日 2-4 時

408-2083 W. 33RD AVE.

$743,800

柏文

日 2-4 時

1463 W. 57TH AVE.

$3,980,000

獨立屋

竇繼茹

19

日 2-3 時

PH6-108 W. CORDOVA ST.

$738,000

柏文

日 2-4 時

2432 W. KING EDWARD

$3,888,000

獨立屋

關嘉賢

86

$738,000

柏文

六、日 2-4 時 #202-2626 ALBERTA ST.

FAITH WILSON FAITH WILSON

6

85

85 85

溫哥華東區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

六 1-3 時

139 E. 24TH AVE.

$2,388,000

獨立屋

余曼華

10

六 2-4 時

7388 GLADSTONE ST.

$2,188,000

獨立屋

余曼華

10

六 2-4 時 日 1-3 時

951&961 SE.MARINE DR.

$1,888,000

獨立屋

高美寶

26

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間

地

六 2-4 時

6398 BEATRICE ST.

$1,590,000

孖屋

林方麗麗

90

日 2-4 時

6450 BEATRICE ST.

$1,080,000

孖屋

林方麗麗

90

64 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 7 日

地產金頁電子版

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

列治文區 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間 日 2-4 時

日 2-4 時

10700 HOLLYBANK DR.

$2,998,000 獨立屋

陳苑文

4

日 2-4 時

5340 CALDERWOOD CRES. $2,788,000 獨立屋

竇繼茹

19

六 2-4 時

6348 MAPLE RD.

$2,680,000 獨立屋

吳志成

20

六 2-4 時

12060 WESTMINSTER HWY. $2,588,000 獨立屋

陳苑文

4

日 2-4 時

15-9055 DAYTON AVE.

林方麗麗

90

$2,380,000 獨立屋

JATINDER 41 $1,708,000 獨立屋 SANDHU

六-四 1-5 時 5577 SHINDE ST. 六 2-4 時

10580 BISSETT DR.

$1,699,800 獨立屋

竇繼茹

19

日 1-3 時

10291 BRYSON DR.

$1,688,000 獨立屋

陳苑文

4

日 3-5 時

10819 SOUTHRIDGE RD.

$1,628,000 獨立屋

陳苑文

4

地

址

售 價

高美寶

26

$1,190,000 城市屋

林太/ 宋士銓

8

$999,000

城市屋

何駿穎

37

8511 & 8515 BLUNDELL RD. $1,595,000

六、日 2-4 時 3-9840 ALBERTA RD. 六、日 2-4 時 78-9680 ALEXANDRA RD.

類別 經紀名稱 頁碼 孖屋

日 2-4 時

#6-12300 ENGLISH AVE.

$988,800

城市屋

陳苑文

4

日 2-4 時

2706-4888 BRENTWOOD DR.

$829,000

柏文

何駿穎

36

日 2-4 時

46-7400 MINORU RD.

$699,000

城市屋

陳太

14

$699,000

柏文

PACITA/ EDISON

38

-

獨立屋

六、日 2-4 時 910-3233 KETCHESON RD. 六-四 1-5 時 5566 MONCTON ST.

JATINDER 41 SANDHU

高貴林/本那比及其他 開放時間 六 1-2:30 日 3-4:30

地

址

7320 UNION ST.

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT. 日 2-4 時

260 MUNDY ST.

6/10(日)2-4 時 7455 LAWRENCE DR. 六 2-4 時

15469 34A AVE.

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

本那比 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

高貴林 $1,599,000 獨立屋

陳培準

17

北 $1,488,000 獨立屋 本那比 白石

$1,398,000 獨立屋

劉毅

18

竇繼茹

19

開放時間

地

類別 經紀名稱 頁碼

址

售 價

六、日 2-4 時 1202-4880 BENNETT

本那比 $930,000

柏文

JOE CHAN

44

四 6-7 時 日 1-3 時

501-7108 COLLIER ST. 本那比 $499,000

柏文

高美寶

26

日 2-4 時

408-14377 103RD AVE. 素里

$448,000

柏文

林太/ 宋士銓

9

日 2-4 時

315-15238 101TH ST.

$332,000

柏文

吳志成

20

開放時間

頁 碼

素里

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

開放時間

頁 碼

每天 12-5 時

65

AVALON 3

溫哥華

柏文

8683 KERR ST.

CAMBIE GARDENS

溫哥華 西

柏文

溫西甘比走廊

現正登記

1

溫市 中心

柏文

740 NICOLA ST.

敬請預約

67

溫哥華

柏文

4033 CAMBIE ST.

每天 12-5 時 （周五休息）

71

請電預約

100

LANDMARK ON ROBSON MARQUISE

PINNACLE ON THE PARK

溫哥華

W1

溫哥華

WINONA

溫哥華 西

MONCTON

NORTHVIEW ESTATE

柏文

3386 CAMBIE STREET

城市屋/ 88 PACIFIC BOULEVARD 柏文

柏文

溫西甘比走廊

樓盤名稱 TORINO

列治文

柏文

CONCORD BRENTWOOD

本那比

柏文

BAYVIEW HEIGHTS

PT. MOODY

柏文

PHOENIX HILL

MARCA 每天 10-5 時

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

素里

3220 NO.3 RD. 4750 KINGSWAY （鐵道鎮商場） #208-6088 NO.3 RD.

城市屋 11267 133 ST.

南素里 城市屋 1454-162B ST.

99

現正登記

75

列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

每天下午 1-5 時 （周五休息）

82

列治文 城市屋 #145-8833 ODLIN CRES.

六﹑ 日 1-5 時 周一至四 2-4 時 周五休息

69

CASCADE

北溫

柏文

138 VICTORY SHIP WAY

CREST

柏文 北 #101-1200 LONSDALE AVE. 溫哥華 城市屋

ALTUS

白石鎮

柏文

1589 MAPLE ST., WHITE ROCK

每天 12-5 時 100 （星期五敬請預約） 每天 11-5 時

98

-

74

每天 12-5 時 (周五除外)

73

12-5 時 （周五除外）

70

每天 12 時-5 時 100 （星期五敬請預約）

敬請約看

82

每天 12-5 時 (周五休息)

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現

列治文河畔豪華城市屋

賣

中

！ 持 支 謝 熱烈 多

名買家 三 出 推 現再 1 萬元 可獲贈$ 特別優惠

3房

2.5 浴室

86

熱

69

售價由

10311 River Drive, Richmond www.Northviewestate.ca

$795,000 起

間豪華河畔城市屋，沿菲沙河畔而建，前有山景及繞河小徑， 旁有精建公園，盡覽優美景致。

豪華 3 及 4 睡房，雙車庫，每戶設置電動車充電裝置

■

寬敞生活空間，室內面積 1,278 方呎至 1,720 方呎，9 呎高樓底

■

三層隔音玻璃窗，精裝高級厨房家電組合

■

Geothermal 恆溫冷暖氣系統，提供全天候舒適享受

■

屋苑內附設有託兒所

■

2-5-10 年新屋保養

Odlin Rd.

展銷中心及示範單位 #145 - 8833 Odlin Crescent, Richmond, B.C. 開放時間： 星期六、日 1 時 - 5 時 星期一至四 2 時 - 4 時 星期五 休息

查詢或約看請聯絡

☎ 604.880.0239

Sales Centre

●

■

Susanna Kwong 鄺太

Cambie Rd. Garden City Rd.

反應

正

Odlin Crescent

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Janny Chan 陳小姐

☎ 604.671.3678

優質生活 信心之選 Another Quality Project by

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快

將 推 出

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Bayveiw Heights 城市屋坐落在大溫哥華最迷人和最受歡迎的社區滿地寶。 環境幽美，背山面水，數量有限。設計沿自英王愛德華時代風格，盡顯西岸建築設計的精粹。

即將亮麗登場。現接受登記。

銷售中心 | 6088 N0.3 ROAD, SUITE 208, RICHMOND, BC V6Y 2B3

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2018 年 6 月 7 日

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優雅 園畔生活 安居於 甘比走廊

一系列 38 間時尚住宅，精雕細琢，設有開放式， 1，2 及 3 睡房家園，即將在溫哥華最被受追捧的 社區之一閃亮登場。 只信步可達 Winona Park 公園在 Cambie 街夾西 61 街。 親身體驗這優越社區綠草如茵的環境， 加上鄰近購物商店，餐廳 及 Cambie Corridor 甘比走廊各式各樣的設施。

請即登記

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2018 ĺš´ 6 ć&#x153;&#x2C6; 7 ć&#x2014;Ľ

1,548,000 5

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2018 年 6 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

楊嘉蕙

李德明

Ricky Lee

604-306-8833

精通國粵語 專業服務 免費估價

Rebecca Yeung

歡迎委托房屋買賣 服務熱誠專業取勝

PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

604-803-0281

508-6333 Katsura Street, 列治文

7180 Parry Street, 列治文

83

8011 Claybrook Rd 列治文 新盤

新盤

長方形地，無明渠，可重建新屋

3 大房，單邊向東

列市西區全新豪宅，地大近萬呎。屋內近 4200 呎。外型氣派，地寬 140 呎，屋內美侖美奐，大堂客廳，家庭廳及早餐廳高樓底配有名貴 進口燈飾，5 房（雙主人房）5.5 廁，主人套房，有乾濕蒸氣浴，大型衣 帽間。影院書房，跑廳有豪華水吧，間隔獨特，內南花園，3 車庫，著 名街區豪宅林立。交通方便進學校。河堤及商場。 $3,688,000

獨家代理

#1509-7468 Lansdowne Rd, 列治文

7488 Chelsea Pl 列治文

列治文 Quilchena 區，42 年，屋主保養良好。2 層式設計，樓上 3 房 列治文中心，10 年新柏文，鄰近 Walmart 公車站，購物商場及 21 畝 樓下 1 房，共 2.5 浴，易改作 2 睡房。地大 60x117=7,020 長方形地， 社區公園。單邊，3 房 2 浴，1,169 呎。室內高級仿木地板，不銹鋼電器 可重建 3,356 呎新屋。私家後花園。步行至 Burnett 中學，社區中心。 ，花崗石檯面等。大廈不可吸煙，可出租及養寵物。可快成交，售價包 $819,000 $1,848,000 2 車位。合首次置業及投資者。

維多利亞島汽車旅館出售

新價

新盤

近 Mayfair Shopping Centre，佔地 11,065 呎 ，共 24 個單位，廚房設備齊全，新近裝修包括 屋頂、電梯、窗戶、地氈、電器及油漆，並獲 “Trip Advisor Certificate of Excellence”優 異獎及“Booking.com”8.8 分評級，回報高， 投資首選，請電李生 604-306-8032 查詢。

$4,180,000

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列市著名 Granville 區，屋主自建豪宅，地大過萬呎，屋內 4,250 呎 ，5 套房（包括雙主人房）光猛廚房有名貴 Miele 電氣，主人房蒸氣 著名發展商 Cressey 建造，Cadence 一年新 605 呎一房加書 及桑拿室，豪華影院書房，另有 2 個半廁，屋內多處高樓底，採光 房，向東，開揚景觀，仿木地板，歐洲電器，濾水系統，保安車 一流，超大後花園有燒烤區，專人設計花園，草地自動灑水系統，

一房加小書房，向平台花園

位 及 儲 物 間，鄰 近 大 統 華 超 市，銀 行。醫 務 所 及 餐 廳。

$628,000

步行可至商場及學校。

$3,670,000

溫市試驗「特快通道」批建屋許可 首階段開放獨立屋及後巷屋 溫哥華市府推出審批建屋許可證的新 「特快 通道」試驗計劃，料可將申請程序的時間大幅 縮短至 6 至 8 周，首階段會在 20 至 30 個獨立屋 或後巷屋計劃測試，部分房屋設計及建築商會 獲市府邀請。 溫 市 府 指 ， 新 推 出 的 「申 請 人 支 援 程 序 」 （Applicant Supported and Assisted Process， ASAP）試驗計劃，是為了給有經驗的房屋建築 商加快審批它們的獨立屋和後巷屋項目，這是市 府設定未來 10 年增建 1 萬間 「非高樓式」住宅單 位目標的一部分。 在 「特快通道」下，申請建築許可證的程序 時間會由一般的需時 28 至 38 周，大量縮短至 6 至 8 周。 在第一個階段內，會向 20 至 30 個項目測試該 「特快通道」，若試驗取得成功，便可將它引入 到正常的許可證審批程序。 溫市府指，溫市的發展在過去五年出現前所未 見的高水平，去年市府發出逾 1300 個新屋及後巷 屋的發展及建築許可證。 溫市發展、建築物及牌照部總經理克里拿 （Kaye Krishna）說，該試驗計劃是市府引入多 項加快新屋供應的新措施之一，它們將規劃及 發 展 程 序 運 作 得 更 流 順 ， 「這 包 括 試 新 的 想 法、全系統性的政策及程序檢討和增加人手來

溫哥華市府推出新 「特快通道」 試驗計劃，料可將審批建屋許可證的時間 大幅縮短至 6 至 8 周。 （資料圖片）

更有效地應付需求。」 為達到大幅縮短審批許可證時間，正常 程序的多個步驟會被精簡，務求達到最高 效率。試行的改善包括，申請的多個範疇 會獲同時進行；申請者在程序一開始時， 而非中段便要提交某些資料等。 市府提到，縮短許可證程序時間需要與 有經驗的設計師及建築商合作才可做到。 大溫房屋建築商協會（GVHBA）行政總 裁 Bob de Wit 指 ， 協 會 與 溫 市 府 職 員 為 ASAP 計劃花上數年合作研究，很高興該計 劃終可測試的階段，協會將繼續與溫市府 及其他地方政府緊密合作去改善住宅許可 證申請程序，讓屋主、業界和城鎮受惠。 部分設計及建築商會獲得邀請參加 ASAP，市府指它們屬於在過去可持續提交 及完成高質許可證的公司，並熟悉申請程 序。透過 ASAP 申請的建築商需要符合較 一般程序更多的條件，包括通過強制性申 請前的審核、預早提 供更詳細資料、在整 個申請程序中使用同 一個聯絡和能在指定 時限內完成每一個步 驟中。

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VICTOR KWAN 關 嘉 賢 Personal Real Estate Corporation

★ RE/MAX Select Properties 2014-2017 個人銷售第 1 名 ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX

Western Canada 2011, 2009 個人銷售第 1 名 Western Canada 2016, 2014, 2010 個人銷售第 2 名 Western Canada 2017 個人銷售第 3 名 Worldwide 2009~2011 全球第 4 名 Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 Diamond Club 鑽石榮譽大獎

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎

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RE/MAX #1 AGENT 2008-2017 售出最多西區房屋* (*根據大溫地產局數據)

Select Properties

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$12,998,000

超級極品全新豪宅 大地 11,813 呎

$15,880,000

UBC 大學區 超大地 23,650 呎

LD O S T S U J 出 售 天 2

頁

6829 Beechwood Street

1512 Western Crescent

溫西高尚住宅區 S.W. MARINE 地段全新的豪宅。在 美 麗 的 11,813 平 方 呎 (66x179)大地上，室內 8,183 平 方呎的尊貴豪宅。高貴非凡的室內設計，頂級高端的建材搭配無可比擬 的作工，獨特的風格生活匯集現代 化的設施，細節高雅，奢華感十足！擁有高挑樓底，氣派門庭帶領進入開放式格局客廳和 飯廳，超大美味開 放式廚房及中廚配搭高級廚具和電 器。7 間臥室和書房，8.5 浴室，寬大起居空間、現代化豪 華衛浴，設大尺 寸窗戶引入陽光和室外花木扶疏的美 景。備配地熱，中央空調，清新換氣系統及智能保安系 統。地庫擁有酒 窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房、寬 大室內游泳池。專業園林花園，擁有最佳私密性。溫市最好學區，名 校 林 立，可 入 讀 MAPLE GROVE 小 學 和 MAGEE 中 學，鄰 近 著 名 私 校 CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC。公園及高爾夫球 場就在咫尺。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！

溫哥華西 UBC 大學區尊貴地段大宅！坐擁獨立無二西岸海景和山景風光 。超大地 23,650 呎。超過 3,700 呎，4 或 5 臥室和書房，3.5 浴。私密性極佳 。周圍擁有綠色森林。寧靜安逸。入讀 UNIVERSITY HILL 中學及附屬小 學及 UBC 大學。近 WEST POINT GREY ACADEMY 私校，高爾夫球場和 各個海灘。為投資者和建築商最佳發展的黃金機會，潛力無窮！必看！

First Shaughnessy 大地 10,706呎，約 5000呎豪宅

$8,388,000

星期六、日 2-4 時開放 2638 W. 21st Avenue

1609 Cedar Crescent 西區 FIRST SHAUGHNESSY 豪宅，由著名室內設計師 Robert Ledingham 精心設計，豪華 與現代設計的風格，擁有開放式概念，提供豪華與生活享受！街角大地 10,706 呎，室內面積 約 4, 818 呎，觀看山景和城市景。5 臥室+書房，6.5 浴。開放式美味廚房配有高端品牌電器和 頂級廚具，花崗岩櫥台，超高天花帶領進入大小娛樂庭。擁有尊業園林公園般花園，私密性 極佳，可作休閒憩靜，能共醉良朋！入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 中學，近優質名校 YORK HOUSE、ST.GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。 到餐館、藝術畫廊、市中心只雖數分鐘，購物交通便利。尊貴身份象徵之選！

$9,288,000

大地 95x231 呎 （21,945 呎）

$6,788,000

Arbutus 全新豪宅

西 區 ARBUTUS 名 校 網 區 全 新 豪 宅，十 分 鐘 步 行 到 名 校 TRAFALGAR 小 學，近 中 學 PRINCE OF WALES，入讀著名 ST. GEROGE'S，YORK HOUSE，CROFTON 私校。佔地 51x122（6,222 呎），擁有高挑樓底，氣派門庭帶領進入開放式寬敞明亮感格局的客廳和 飯廳，超大美味開放式廚房及中廚配搭高端名牌電 器 MIELE。室內面積約 4,275 呎，6 間 臥室+ 書房，5.5 浴室，寬大起居空間、現代化衛浴。備配地熱，中央空調，清新換氣系統及 智能保安系 統。地庫擁有酒窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房。專業園林花園，擁有最佳 私密性。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！

$3,980,000

Dunbar 6,041.48 呎

6812 Arbutus Street

3888 W. 22nd Avenue

溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。建於 1941 年，屋主悉心保養，寬敞通亮設計。坐 落大地上 95 x 231 (21,945 呎)，室內面積約 4,058 呎。3 間臥室+書房，3.5 浴。優質 實木地板，細節高雅。美食廚房俯瞰陽光明媚的朝東超大後院。入讀名校 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學，近 YORK HOUSE，CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私 校，UBC。購物交通方便。投資出租和建築商的令人難以置信機會！機不可失！

溫西 DUNBAR 區環境優獨立雅屋。地 49.50 x 122.05 (6,041.48 呎)，室內面積約 2,485 呎。共 4 房，3 浴。配有寬敞客廳，餐廳和明亮寬大廚房，選用實木地板，朝南 後院，陽光明媚，環境清雅，頂樓窗戶可望見山景。入讀女皇小學及 LORD BYNG 中學，著名私校 ST.GEORGE’S，CROFTON HOUSE 和 UBC 都僅數分鐘車程。 毗鄰公園、社區中心、時尚餐廳。自住或投資出租和建築商最佳機會，機不可失！ 請速必看！

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Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN

關嘉賢

$12,980,000

Shaughnessy 10320 呎大地

604-649-2727

Mackenzie Heights 5351 呎豪宅

$7,488,000

2847 W. 34th Avenue 西區最尊貴 MACKENZIE HEIGHTS 區超級豪宅。5,351 呎奢華室內居住面積，坐 落於 59.95 x 130.06 呎大地上。室內共 6 房+書房，7.5 浴。近名校區 POINT GREY 中學，KERRISDALE 小學，ST. GEROGE'S，CROFTON 私校，UBC。高挑樓底， 獨特的室內設計別具匠心復古式裝潢，氣派門庭帶領進入客廳及餐廳，採用優質 實木地板，風格配高質量手工帶來傳統+現代完美結合感受。美味中西廚房配有頂 級廚具及頂級電器。擁有地熱、中央空調、清新換氣系統及保安系統。樓上擁有 4 套房，地庫配有客房、酒吧、家庭影院、活動室、洗衣房等。購物交通方便，必看!

South Granville 新盤

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星期日 2-4 時開放 1734 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看!

Quilchena 新盤

$3,888,000

星期日 2-4 時開放 2432 W. King Edward 位於西區 QUILCHENA 區豪宅，坐落於 6,760 (52 x130) 呎地上，街道綠樹成茵， 百萬豪宅林立。室內面積約 3,971 呎，5 臥室（主層帶臥室）+書房，5.5 浴。俯瞰陽 光明媚的朝南後院，步行分鐘到 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 和 CARNARVON 小 學，近 名 校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE 私校及 UBC。氣派門庭帶領走入客廳及飯廳，大型美味廚房。擁有桑拿 ，娛樂室，家庭影院，客房等一應俱全。購物及交通便利，自住或投資最佳機會！

Point Grey 新盤

$7,398,000

Arbutus 全新豪宅 大地 50x150

星期六、日 2-4 時開放 2335 W. 18th Avenue

4288 Cypress Street 西區尊貴 SHAUGHNESSY 區，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，4 年新，高級 建材，精心 設計，展示雅緻品味室內面積共約 6,500 呎，地 86X120（10,320sq.ft）共 5 房，書房 ，6.5 浴，包括大型衣帽間，優美公園式佈局花園，超大室內泳池，酒吧，酒窖，電影院，桑拿，蒸 氣浴，地熱，新鮮換氣系統，冷氣，十分鐘步行到名校，YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學 ，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私學，P.W.中學，U.B.C. 和 ARBUTUS 私人會所，交通方便， 機會難逢，不可錯過。

西區 ARBUTUS 全新豪宅。俯瞰美麗山景和城市景，街道偏高，環境優雅，坐北向南。地大 50 x 150（7,483 呎） 。室內面積約 4,700 呎。建商精心打造之傑作，宏偉的門廳帶領進入客廳和飯廳，高樓底設計，開放式 格局，全硬木地板。擁有 5 房+書房，6.5 浴。美味中西廚房配有高端品牌家器（MIELE） 。地庫擁有日式茶 房、恆溫酒窖、酒吧、家庭影院、桑拿、蒸汽浴等，地熱、清風系統、中央空調及智能保安系統。擁有安全柵 欄包圍私密性極佳的超大美麗後院，可作休閒憩靜，共醉良朋！近名校 PRINCE OF WALES 中學， TRAFALGAR 小學，YORK HOUSE，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，UBC。購物交通方便，必看！

$4,198,000

星期六、日 2-4 時開放 4402 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅街角華麗全新屋。配帶露天平台約 400 呎，眺望 山景!幾步之遙到 QUEEN MARY 小學和 WEST POINT GREY ACADEMY 小學，為 最 佳 學 區 位 置！入 讀 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,852.5 呎，室內面積約 2,700 呎，5 房 + 書 房，4.5 浴。開放式美食廚房配高端 Miele 家電，花崗岩檯面。地 庫 擁 有 2 房 1 廳 可 出 租，優質木地板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光 充足。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路 程！必看！

South Granville 新盤

$3,480,000

1736 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看！

名校區 大地 11,597 呎

87

$5,780,000

Point Grey 新盤

$4,450,000

4406 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅堂皇華麗的全新屋。配露天平台約 400 呎眺望山景 ！ 配 最 佳 學 區 位 置；幾 步 之 遙 到 QUEEN MARY 小 學 和 WEST POINT GREY ACADEMY 小 學。入 讀 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 33.5 x 115 (3,852.5 呎)，室內面積約 2,700 呎，4 房，(主臥帶蒸汽浴和山景) +4.5 浴。現代中西式廚房配高端 Miele 家電。優質木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。毗鄰人氣旺地商 舖，銀行，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路程！必看！

Marpole 孖屋地 新盤

$2,188,000

星期六 2-4 時開放 808 W. 68th Avenue 投資和建築商絕佳機會！位於溫西區物業，環境優雅，陽光明媚的朝南 後院。罕有 40x115.4（4,614 呎，RT-2）CORNER 靚地，可以建造孖屋。 共 4 房，2 浴室，實木地板，樓下 2 房單位可分租。鄰近 CHURCHILL 中 學 IB 班，LAURIER 小學，LANGARA 學院及高爾夫球場。CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私校，UBC。到渥烈治商場、加拿大線捷運 站以及大統華超市，購物交通方便的最佳組合。值得投資擁有！

Penthouse 新盤

$1,828,000

5788 Highbury Street

901 4083 Cambie Street

西區最尊貴 West Dunbar 區超大府邸，擁有 11,597 呎大地（75x154.63）室內面 積約 5,400 呎，6 間寬敞的臥室+書房，5.5 浴，美式復古裝修風格，高貴典雅，別有 韻味，美味開放式廚房配搭花崗石檯面，門廳超高樓底和開放式佈局貫穿客廳餐 廳，休閑房和小餐廳更將美麗庭院盡收眼底！宅第前坪擁有大面積綠化花園，地 庫擁有一房一大廳加健身房+儲物間。靠近 CROFTON、ST. GEORGE’S 私校， UBC。入讀 POINT GREY 中學，SOUTHLANDS 小學。鄰近圖書館、社區中心、時 尚餐廳、購物商圈，交通方便。勿失良機，必看！

位於加拿大線 KING EDWARD 站上蓋，高檔柏文 CAMBIE STAR。由名設計師和著名 開發商元亨精心打造高端混凝土建築。坐擁城市景，山景和海景，擁有一個私人 361 呎 屋頂露台，觀看溫哥華醉人美景炫耀眼前。頂層 Penthouse 邊角單位，室內面積約 1, 213 呎，3 臥室和 2 浴室，9 呎高的天花，高檔氣派，硬木地板，高檔廚房配花崗岩檯面及 不銹鋼器具。擁有 2 個室內停車場和私人的儲物室。入讀 ERIC HAMBER 中學，近優秀 名校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校及 UBC。僅幾步之遙 到伊麗莎白女王公園，餐館和銀行，生活十分方便。令人驚嘆的公寓式住宅! 值得擁有！

88 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 7 日

VICTOR KWAN $4,880,000

大地 5,950 呎 坐北向南

關嘉賢

超值抵買 Shaughnessy

604-649-2727

$4,380,000

大地 90x102

星期六 2-4 時開放 749 W. 64th Avenue 西區至尊超值高尚全新氣派豪宅。坐北向南，地大 43 x 138.38 (5,950.34 呎)，室內面積約 4,985 呎。7 房+書房，7.5 浴。高挑樓底，氣派門庭，優質 實木地板，美食中西廚房選用頂級廚具及電器和花崗石廚台。擁有地熱、 中央空調、清新換氣系統、保安系統、家庭影院、有客房，配有安全柵欄包 圍。車 房 屋 配 有 獨 立 門 牌，亦 可 出 租。鄰 近 CHURCHILL 中 學 IB 班、 LANGARA 學 院 及 高 爾 夫 球 場。近 CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私校，UBC。到渥烈治商場、加拿大線捷運站以及大統華超 市，購物交通方便的最佳組合。超值必看！

South Granville 新盤

$2,380,000

4888 Pine Crescent 西區 SHAUGHNESSY 區，投資出租和建築商最佳機會的優秀物業。 觀看山景、QUILCHEAN 公園，街道偏高，周圍豪宅林立，綠樹成蔭。 大地 9,218 呎( 90 x 102 )，更新 5 臥室+3 浴。新的美食廚房和新的屋 頂，寬敞的客廳和餐廳。入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小 學，PRINCE OF WALES 或 POINT GREY 中 學，近 名 校 YORK HOUSE、ST. GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。近 ARBUTUS 俱樂部、公園、購物交通便利，到市中心購物只雖數分。地庫擁 2 臥室 可出租，機不可失。必看！

14,000 呎大地

明報地產金頁

$2,580,000

$2,698,000

超值 性價比高 Point Grey

4586 W. 8th Avenue 西區 POINT GREY 黃金地段，投資者或建商的超值最佳機會，地 33x115 (3,795 呎)，室內面積約 2,253 呎，5 臥室，3 浴室。最佳學區 位置近 QUEEN MARY 小學，WEST POINT GREY ACADEMY，入 讀 名 校 LORD BYNG 中 學，私 校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，YORK HOUSE 及 UBC。高樓底，新屋頂、優質木地板、 開放式廚房配新廚俱電器，朝南後院，自然採光充足。距離購物、 海灘幾分鐘路程。交通方便，請即約看！

$2,580,000

無敵海景

華

哥

溫

西

石

白

1225 Park Drive

588 Barnham Place

投資出租和建築商最佳機會的優秀物業。位於溫西區 SOUTH GRANVILLE 地段獨立屋。坐北向南，室內面積約 2,280 呎，地 5,246.88 呎。3 房+書房，2.5 浴。入讀 DAVID LLOYD GRORGE 小學 及 CHURCHILL 中學 IB 班。近 CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私校，UBC。獨特的設計，擁有多個天窗，自然採光 充足，優秀的私人圍欄花園院子。購物交通方便，數分鐘到列治 文。西區超值，稀有難求。必看！

15441 Royal Avenue

優秀價格！位置西溫英屬區地段，朝南地大 14,000 平方英尺，環境優雅的匙圈位，坐南露台擁有美麗 的景色，室內面積約 2,781 呎，4 間臥室，2 浴室，拱 形天花板，落地大窗，明亮，充足的自然光線。靠近 COLLINGWOOD 高中和 CAPILANO 高爾夫球場。 必看！

坐落於南素里白石鎮，享受幽靜無敵全海景和 GULF ISLANDS、溫 哥華島、華盛頓州景色。地大 63 x 113(7,119 )呎，室內面積約 4,276 呎。彎曲的樓梯，擁有全景露天陽台，配落地大窗，陽光明媚，5 間臥 室，5.5 浴，超大開放式廚房配廚具電器及花崗岩櫥台。地庫擁有 1 房 1 廳可出租。靠近海灘和海濱的商店和餐館、學校、交通方便。輕 鬆享受度假風格式的生活，千萬不要錯過擁有的機會！請預約！

$2,188,000

$418,000

盤

盤

業

商 • • • • • •

6550 West Boulevard 餐館生意出售，創業機會！ 位於人流極多旺區 Kerrisdale 區 有酒牌，新裝修 約 2,300 多呎，82 個座位 價格包括所有設備 東主退休！

和E座 全新 D 市 隆重上

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742 E. Hastings Street 最佳投資温哥華市中心商業和住宅物業。 共 3 層+土庫共約 8,000 呎。兩個商業鋪+ 10 房。極具發展潛力，千萬不要錯過，抵買！ 詳情請聯絡關先生 604-649-2727 查詢。

Arbutus 全新豪宅

$6,988,000

D L O S

2128 W. 22nd Avenue South Granville 大地 11,143.80 呎

$4,500,000

D L O S

6485 Adera Street

郡苑 • 得天獨厚 超級大型優質千户高端單位，超 200 個全景辦公用房 • 烈治文市區，近商場，銀行，前往溫哥華僅需 3 分鐘 • 溫哥華機場 5-10 分鐘 • 毗鄰未來新天車站 • 私家空中花園，多樣室內活動設施 • 獨家坐擁社區中心，河岸公園，遊艇碼頭 • 生活設施應有盡有

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YUANHENG

604-303-9090 ☎ 陳銓銘

2018 年 6 月 7 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

89

CAAN CHEN

網址：www.caanchen.net

Caan Chen Personal Real Estate Corp.

Re/max Metro Realty

$2,988,000

$1,498,000 2

1

*連續 18 年榮獲大溫地產局 Diamond Master Club 鑽石經紀

$1,498,000 4

3

$630,000

$5,560,000

$2,780,000 6

5

7

REMAX METRO REALTY

$2,180,000

新盤 3289 Parker St.

7280 Broadmoor Blvd.

12451 Jensen Dr.

1209-131Regiment Sq.

4147 W 11th Ave.

溫 東 Renfrew 靚 區，地 大 33x110 呎，五房 4 衛，2170 呎，地下有一房單獨出入出 租單位，交通方便。

列治文 Broadmoor 靚區大屋， 佔地 66x112，5 房+2 書房，5 衛浴，隔局方正光亮，保養如 新，特優學區，請即約看。

列治文加州花園靚屋，五房 3 衛浴，近 2,500 呎，近公園、學 校、社區中心、圖書館、餐廳， 交通方便，近 91 及 99 公路。

溫哥華西區市中心，一房高層 公寓，502 呎，近架空列車站 及大統華超市、圖書館等，交 通方便。

溫 西 Point Grey 靚 區，地 大 33x122 呎，31 年新，三房三衞 ，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景 ，Lord Byng 學區，近 UBC。

$499,000

8

$839,000

9

SOLD

711-6611 Minoru Blvd. 206-3198 Riverwalk Ave. 1706-602 Como Lake Ave.

SOLD

列治文市中心高層公寓，二房二 衛，1192 呎，近 Richmond Centre 商場，圖書館，社區活動 中心，Minoru 公園及架空列車站

15

River District 靚區，2 房 2 衛浴， 883 呎，2020 年完工，美麗河景 ，全新社區，有學校、商店、公園 及河濱散步徑。

SOLD

7-6000 Barnard Dr.

高 貴 林 近 Lougheed Mall 全 列 治 文 Terra Nova 靚 區 城 新一房公寓，549 呎，近架空 市屋，四房三衛，2229 呎，主 列車站，商場，餐廳，SFU 等， 非常便利，自住投資兩相宜。 臥位於主層，光亮方正。

SOLD

$430,000 17

$1,058,000 16

$868,000

SOLD

$1,280,000 12

$486,000 11

10

SOLD

18

5626 Oakglen Dr.

3057 W. 44th Ave. 溫 西 Kerrisdale 靚 區 靚 屋，地 50x120 呎，五房六衛浴，4271 呎，3 年新，用料上乘，方正光亮 ，近學校。

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本 那 比 近 鹿 湖 靚 屋，地 大 63x101 呎，五房 4 衛浴，2,663 呎，品味家居，地下有獨立出 租單位，交通便利。

$788,000 14

$436,800 13

49-12311 McNeely Dr.

204-8900 Citation Dr.

$668,000

503-8033 Saba Rd

列治文市中心二房柏文，834 列治文城市屋，4 房 3 衛浴 列治文市中心公㝢大樓，二房 呎，新廚房，木地板，向中庭花 ，1,500 呎，邊 間 光 亮，特 二衛浴，860 呎，有超大平台 園，社區設施齊全。 大花園，小區環境優雅。 花園，近架空列車站及商場。

SOLD

SOLD

SOLD

$1,265,000 19

20

21

$188,000

出租

3204 Dunkirk Ave.

203-2285 Pitt River Rd.

高貴林近市中心獨立屋，地大 高貴林港公寓，2 房 2 衛，985 5,400 呎，三房三衛浴，1,908 呎 呎，新裝修，近商場、學校、公 ，全新裝修，南北座向，升值潛 園。 力佳。

SOLD

SOLD

1-7891 Moffatt Rd.

1231 Pretty Ct.

2498 W. 41st Ave

135-4600 No.3 Rd.

4357 Hastings St.生意出售

列治文市中心二層城市屋，三房+ 新西敏市 20 年新獨立屋，6 溫 哥 華 西 區，Kerrisdale 靚 帝 國 中 心 地 舖 出 租，642 北本那比 Hastings 靚街，成 書房，三衛浴，1608 呎，全新裝修， 房 4 衛浴，地大 6,400 呎，室 功經營八年美容院出讓，生 區至佳地段，1，074 呎，人流 呎，適合醫務所等，請即約 新廚房，新浴室，新地板，即可入住 內 3,215 呎，保 養 如 新，近 意紅火，營收豐盈，退休割愛 暢旺，地鋪出租。即可入伙。 看。 ，近學校、公園、購物，交通便利。 Walmart 商場。 ，請電詳情。

SOLD

7799 Birch St., Van. $3,413,000 實用新屋

SOLD

8711MinlerRd., Richmond $2,950,000

新盤

D LEASE

D LEASE

5851EasterbrookRd.,Richmond $2,780,000 5152KeithSt.,Burnaby $1,680,000

新盤

5302-1151 W. Georgia St., Vancouver $2,980,000

地大景靚

高級海景公寓

D L O S 西 區 西 62 街 夾 Birch，2 年 新 屋 約 3399 呎，地 33x122，7 房 7 廁，4 廚，包 括獨立後巷單位約 553 呎，實用間隔， 用料上乘，旺中帶靜，自住出租，良機 勿失，好學區 Churchill 中學。

吳 太

Rebecca Ng Personal Real Estate Corp

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樓 花 轉 讓

列治文豪宅區，地 8,210 呎，66x124，屋 4,336 呎，6 房+書房，5 全衛，4 廳，3 車 房，24 年，新油漆，花崗石枱面，Kohler 浴具，地熱，挑高客廳，中西廚房，地點 一流，交通方便，名校區，請約看。

列 治 文 近 一 路 14 年 屋，地 8,073 呎，屋 3,628 呎，5 房+書房，4.5 廁， 中西廚房，挑高客廳，3 車房，電閘 ，保養如新，地點清靜內街，鄰近商 場，河堤，環境幽美。

南本那比，向南靚景，地大 7,050 呎，屋 約 2300 呎，4 房 3.5 廁，加 600 呎，一房 ，全廁工作室，獨立後園，屋內外 2012 全新翻新，包括屋頂、水電、保安、廁、廚 、地板、門窗等，Burnaby South 中學， 歡迎約看。

溫市中心 Trump Tower 高層無敵海景 ，1,187 呎，2 房+書房，2.5 廁，冷氣，木 地板，雲石檯面，名牌高級酒店服務，勞 斯萊斯房車服務，室內泳池，健身房，高 級餐廳，酒廊，24 小時管理員，地點一 流，旺中帶靜。

TH25-338JervisMews,Vancouver $3,788,000

6400McCleerySt.,Vancouver $4,500,000

全新西區城市屋 $1,990,000

9691 No.5 Rd., Rmd. $1,688,000 投資自住

西 區 靚 地 60x132，可 建 豪 西區 59 街全新城市屋 1609 呎 宅 RS-5，現有好租客，投資 ，清靜內園景，3 房+書房，2.5 廁，主人房特大陽台，2019 年 自建好選擇。

地 49x120，屋 3200 呎，列治文面對 高爾夫球場，新裝修，木地板，新廚 廁，電器燈飾，上 3 房+書房，下 3 房 3 廳，獨立廚廁，可分兩戶出租，雙 車房，投資自住均可，良機勿失。

地 60'x132'

列治文公寓近 3 路，1 房兩 廳 550 呎+陽台 160 呎連一 車位，有冷氣，豪華會所，包 括室內泳池，健身等，2018 年 9 月入伙。$540,000

D L O S 溫市中心城市屋，海景近史丹利公 園，Coal Harbour 海旁，環境幽美， 全新裝修，約 2,200 呎，3 房+書房， 雙車房，高級會所，泳池，健身房，電 影院等，良機勿失。

790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 7480FrobisherDr.,Rmd. $958,000 超值獨立屋

SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000

好校區

SOLD

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初入伙，歡迎查詢。

1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 #87-6888RobsonDrive.,Richmond $1,080,000 3891 Richmond St., Richmond $1,388,000 無敵海景

SOLD

SOLD

#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD 775E.55thAve.Vancouver $2,080,000

SOLD

SOLD 803-8131 Nunavut Lane, Vancouver $668,000

SOLD

90 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 7 日

明報地產金頁

溫博團隊 地產精英 穩博根基 穩操勝券

4777 西 2 街 溫西 $18,880,000

Point Grey $15,880,000 新盤

新盤

溫 西 Point Grey 絕 頂 名 人 富 豪 區、座 北 向 南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡的 U 形車道，車能 從前面直駛停泊在有巨形上蓋的前門下車，氣派和方便。 接近八千呎大宅，5 睡房，5 衛浴，室內練習泳池，專業標準 網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海旁， Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大學及高 爾夫球場、附近西十街超市銀行商戶十分方便、十分鐘到 市 中 心。校 區 為 名 列 前 茅 的 著 名 Lord Byng 中 學 和 Queen Mary 小學，難得機會，請電約參觀！

4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000

2438 W. 49th Avenue 溫西 $3,188,000

溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座南向北 96'x338'，32,603 呎超級大地，花園美侖美奐， 室外泳池，室內 6,343 呎，兩屬連屋雙車房。

15-9055 Dayton Avenue 列治文 $2,380,000

7651 Cheviot Place 列治文 $2,698,000

D OLLD S SO 6829 Beechwood Street $12,998,000

D OLLD S SO 6398 Beatrice Street 溫哥華

$1,590,000

周日 2-4 時開放

Dayton Avenue-列治文高尚住宅。2016 年獨立 屋位於 Garden City 區。室內面積 2500 呎。共四 房四廁：主層一房一廁，上層三套房。高級名牌 Wolf 及 Sub-Zero 家居電器。3500 呎會所，設有 健身室，電影室，遊戲室等供給住户享用。如有查 詢 ， 請 電 陳 生 604-341-6168 或 雷 小 姐 778-996-2309。 #106-515 西 54 亍溫西 #3701 - 1283 Howe Street 溫哥華 $799,900 $798,000

溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安 靜地段、坐南向北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為 理想、現為三層舊屋、室內面積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下 室康樂室及一臥房、現業主自住、亦可成交後租住六至九個月、 若拆建新屋、屬 RS-5 建築用地、可建 4,392'室內面積、可步行至 附近的 Maple Groove 公園、著名 Magee 和 Maple Groove 中、 小學、鄰近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可建新屋、可出租投資、可翻新 自住、既可攻亦可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！

6450 Beatrice Street 溫哥華

$1,080,000

精選樓花轉讓

wn ownto Tate D 轉讓 樓花

新盤

周六 2-4 時開放 2005 年 半 孖 屋 位 於 Killarney 區。室 內 面 積 約 1800 呎，共有六房四廁。主層有三房兩廁。下層 亦有兩個獨立單位出租：一個一房一廳，另一個 兩房一廳。交通方便，可步行到鄰近商店和公園。 巴 士 直 達 Metrotown 商 場，UBC，Langara College 和 天 車 站 。 離 David Thompson Secondary School and Tecumseh Elementary 亦 只 是 幾 分 鐘 車 程。如 有 查 詢，請 電 陳 生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。

周日 2-4 時開放 1991 年半孖屋位於 Killarney 區。室入面 積 1200 呎，共有三房三廁。交通方便，可 步 行 到 鄰 近 商 店 和 公 園。巴 士 直 達 Metrotown 商場，UBC，Langara College 和 天 車 站 。 離 David Thompson Secondary School and Tecumseh Elementary 亦只是幾分鐘車程。如有查 詢，請 電 陳 生 604-341-6168 或 雷 小 姐 778-996-2309。

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2018 年 6 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

91

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92 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 7 日

明報地產金頁

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3688 East Boulevard $14,689,000

1880 SW Marine Drive $11,980,000

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Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象 深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水 佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附 設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設 計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式 電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設 有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！

非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超 過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡壘，展示眾多石頭，河溪，噴水 池及優美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整 層的典雅主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島 型料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳如室內小橋，跨過淙淙流 水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有 健身室和客房。

這間當代的夢幻房子是由 Airey Group 精心設計，Keystone 傾力打造，庭園 經由 Paul Sangha 設計，最後由 HB 作完美室內設計。做工細緻和品質保證。 靠近 6,500 平方呎的優雅室內生活空間，設有 5 套卧房，客廳/飯廳與有蓋平， 室外泳池，開放式美食廚房和中式廚房，超大娛樂室（影音和遊戲室）和健身 房，巨大戶外平台，私人庭院，連接房子的 2 車車庫，空調和 Control 4 高科技 系統。著名的私立學校和高爾夫球場就在附近，短車程便可到達 UBC 大學。 真正壯觀的豪宅。

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$7,980,000

著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚 尊貴地段，新裝修豪宅坐落 於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方 呎。設有 5 間 臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。 時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室內 實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名 店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。

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溫西 SW Marine 區自成一角的私人大宅，座落於朝南大地，佔地面積超過 16,000 平方呎。廣泛採用花崗石和雕花牆身線裝飾。室內 6,800 平方呎寬 大舒適。設有 6 間臥室和 6.5 個衛浴。明亮廚房備有早餐廳和中式炒鍋廚 房。寬大的客廳和家庭房。獨立餐房可欣賞庭園美景。地下室有一個帶水吧 的巨大娛樂室，熱水浴池，榻榻米房間和一間臥室。設有空調和連接房屋的 3 車車庫。臨近著名的私立學校和高爾夫球場。10-15 分鐘車程可達 UBC 大學和溫哥華機場。真正舒適的家庭屋！

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Seafair 尊貴地段，量身打造夢想之家！卓越品質，匠心獨運和 高品味。門廳 14 呎高挑樓頂，典雅木地板，美食廚房，名牌電器 和中式廚房，寬大明亮客廳，家庭室和影音室，正層設客套房和 樓上有 4 間寬大套房。附有連接房屋雙車庫，大閘門，空調和 2-5-10 新屋保養。數分鐘便可到達河堤，公園和高爾夫俱樂 部。真正華麗之家！

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2018 年 6 月 7 日

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獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式 的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套 房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供 室內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感 受。短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達温市中心。

803-6383 Cambie Street $798,000 這個位於 Oakridge 區的中央位置有兩臥室和一衛浴公寓房，室內 面積 663 平方呎，實用布局。帶有 110 平方呎陽台，可欣賞城市和 山脈的美景。設有空調。開放式廚房配有不銹鋼家庭電器。1 個停 車位和 1 個儲物櫃。靠近渥列治購物中心，天車站，Tisdall 公園和 Jamieson 小學。短車程可到達 Langara 社區學院，Langara 高爾 夫球場，YMCA 和伊麗莎白女王公園。

周日 2-4 時開放

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306-2102 West 48th Avenue $2,380,000

一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，是您夢想 家園完美位置的最佳選址。現有保養良好經過翻新的房子，富有許多建築 特色，包括擁有 16 呎高樓層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌 和觀景露台。正層的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前 院，後院有魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地 可以有潛質加蓋一間後巷屋。靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House， St. Georges 和 UBC 大學。

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列治文 411-4885 Valley Drive $1,890,000

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由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶有天窗。太陽室樓高 10 呎可直接通往俯瞰 Quilchena 公園的私人 陽台。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施包括室外游 泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停車位置。臨近 優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。

由 Polygon 精心打造的 Alexandra House。位 Quilchena 公園旁的 756 平方呎一臥室+書房公寓。短車程便可到達多間著名私立學校 和 Prince of Wales 中學。明亮客廳和飯廳均採用木地板。廚房配有 不銹鋼電器。Arbutus 購物中心大樓正在重建中。大廈設施包括健身 房和室外游泳池。可作出租用途，保養好可即買即入住。真是超級好 投資機會。

由屢獲殊榮的建築師 Robert Ciccozzi 設計，及著名的 Polygon 建 造，罕有朝西北向 3 間臥室 2 衛浴的角落公寓房。室內 1,048 平方 呎的舒適居住環境，位於頂樓，陽台俯瞰庭院美景。美食廚房帶有 不銹鋼電器和花崗岩櫃檯。設施齊備包括健身房，俱樂部會所和 訪客套房。位於市中心附近的沃爾瑪，時代坊，Lansdowne 購物中 心和各式餐館。1 停車位和 1 貯物櫃。成交快！請火速行動。

94 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 7 日

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Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

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從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎

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$12,680,000

新價

3

1592 Nanton Ave., Van. Concept Photo 概念相片

$ 7,680,000

1235 W 39th Ave., Van.

$9,380,000

5

6 月 10 日（周日）2-4 時開放 屋主急讓！坐落在 Shaughnessy 尊貴名區，2016 年超 過 10 萬裝修。大地 70'x125'約 8,750 呎，室內 3,400 呎， 間格實用，明亮，特大客廳，硬木地板。樓上 3 房 2 浴。向 南花園，後面是 Vandusen 植物園。近 Eric Hamber 中 學，名 私 校 Vancouver College，York House 和 Little Flower。現有好租客。極具投資價值。不可錯過！

罕有！！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政府 批出可重建的大地。已有设计图纸和政府已批 土地发展许可证。将可建超过 9,000 平方呎， 楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。将可建造你 梦想的华夏豪庭！ ！

Shaughnessy 尊貴名區，方正大地 80x124.90 約 9,992 呎，室內超過 5,200 呎，內部佈局流暢，特大 客廳，硬木地板。園林式美麗庭院。近 Prince of Wales 中學，私校 York House 和 Little Flower。地 理位置優越，周圍豪宅林立，極具投資價值和增值 潛力。已有建築許可證，可建 7000 呎豪宅。

名設計師 Loy Leyland 設計！溫西最尊貴桑拿斯區！ 現代優雅，別具一格, 坐北向南，幽靜內街。大地 68x125（8,500 呎） ，室內超過 5,700 呎。高端家電， 設有恆溫酒窖，家庭電影院，美麗庭院，數分鐘可至 植物公園，渥列治商場，近名中學 Eric Hamber 和名 男私校 Vancouver College。

2007 W 29th Ave., Van.

新盤 1877 W 37th Ave., Van.

4310 Maple St., Van.

2020 Nanton Ave., Van.

6

$8,880,000

7

$3,980,000

華麗，精緻，獨樹一格大豪宅，坐落於 Quilchena 尊貴名區。 超級大地 80x120/96，約 10,828 平方呎，室內超過 6000 平 方呎，12'高天花板，優雅明亮的客廳和餐廳，主層鋪設昂貴 范思哲瓷磚。中西廚房，Miele 電器，大理石檯面。中央冷氣， 鮮風系統。更設有酒窖，家庭影院，游戲室, 桑拿室等。美麗 花園和 5 車車庫。毗鄰公園和 Arbutus 俱樂部，近 Price of Whales 中學，名私校 York House 和 Little Flower。

溫西名校網 Quilchena 區，五年新華麗豪宅，坐北向 南，地大 33x122，室內超過 2,800 呎，共 5 房 5 廁。優雅 現代設計，精緻手工，中西廚房，高端家電，鮮風交換 系統，空調，樓下寬大娛樂室，酒吧。近社區中心，公 園，圖書館，餐廳，和購物。近名中學 Point Grey，名私 校 York House，Little Flower 和 Vancouver College。

2287 W. 37th Ave., Van.

5730 Athlone St.,Van.

10

$5,480,000

11

$6,680,000

投资佳音！！最佳地段，温西 Quilchena 名校区，坐北 溫 西 South Granville 名 區 豪 宅，佔 地 8,730 呎 朝南，幽静内街，街角大地 72.8x137.6 超过 10,000 （60x145）。室內 5,216 呎，設計獨特，共 6 房加書房 7 廁。10 呎樓底，高級建材，全屋木地板，中西式廚房，高 呎。可步行至 Point Grey 中学，Quilchena 小学，公 級櫥櫃及名牌電器。樓上 4 套房，正層 1 書房。地下室 2 园，购物和公交车。只需数分钟到 UBC 和市中心。非 睡房，家庭影院，娛樂室，健身室，冷氣及換鮮風系統，4 車位。近大型購物中心。近小學及入讀 Eric Hamber 中 常适合投资，自住或建造你的梦想家园！！ 學，15 分鐘至 UBC 大學及機場。

8

$5,998,000

溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超過 4,300 呎，共 5 房 7 衛，優雅豪華現代設計，精美大理 石地板，巴西桃木地板和施華洛世奇吊燈，11 呎高 天花板。地下室設特大娛樂室，家庭影院，桑拿房和 一臥室。A/C，HRV，高端櫥櫃高級電器，4 車庫。近 PW 中 學，Shaughnessy 小 學，近 名 私 校 York House，Little Flower，生活交通極為便利。

9

投資者和建商佳音！溫西尊貴名區 Quilchena，幽靜內街， 大地 60'x120'約 7,200 呎，室內 3,200 呎，保養良好，寬敞明 亮，主樓 2 房 2 廁，樓下 1 房+書房，1 廁，有獨立入口和洗衣 房。2017 年翻新地板，浴室，2016 年更新屋頂和排水系統， 後院特大露台，美麗庭院，2 車車庫。近購物，Arbutus 俱樂 部，交通極方便。近名中學 Prince of Wales，名私校 Little Flower 和 York House。

2971 W 31st Ave., Van. 4889 Trafalgar St., Van. 西區最抵買靚屋！ 12

$6,680,000

溫西 Mackenzie Heights 名區，屋主自建 3 年新雅典大 屋。坐北朝南，地大 50x130.50（6,525 呎） ，室內共 4,600 呎，5 房+書房，6 廁，11 呎高樓底，實木地板，名牌電器， 空調，鮮風換氣。中式廚房。樓上 4 套房，特大主人房。地 下 室 家 庭 影 院 和 娛 樂 室。鄰 近 公 園，名 私 校 Crafton House 和 St. George's，可 入 讀 Kitchener 小 學 和 Prince of Wales 中學。交通極便利。

13

暗盤

$3,880,000

18

$6,588,000

16

$5,880,000

6 月 9 日（周六）2-4 時開放 溫西尊貴名區 Dunbar，屋主自建典雅豪華大宅，坐北朝 南。地大 49.26x130.57，約 6,456 呎，室內 4,600 呎。精緻 手工，硬木地板，花崗岩檯面，意大利瓷磚，空調，Miele 家 電。樓下設有娛樂室和家庭影院，酒吧。近名中學 Lord Byng，私校 St. George's 和 Crofton House，近 UBC。交通 方便，近社區中心和購物中心。

溫西 Dunbar 名區，獲獎設計師精心設計，高端建材，現代 化設計，坐南向北，地大 50x109（5,450） ，另有 2 房一廳後 巷屋，有 8 房，書房，7.5 廁。高挑樓底，實木地板，特大窗 戶，光潔明亮，名牌家電，大理石檯面，冷氣，鮮風換氣，蒸 汽浴，家庭影院等。地下室設有 1 房 1 廳合法出租單位。鄰 近 Dunbar 社區中心和名私校 Crofton。交通購物方便。

17

尊贵名区 MacKenzie Heights，街 角大地 58x122，坚固特色屋，楼 上可以欣赏到海湾群岛的美景。 共 8 房 6 卫，7 年 新 的 2 房 后 巷 屋。近公园，高尔夫球场，近名私 校 St. George's，快捷至 UBC。现 有好租客。最宜投资，自住或建造 您美好的家园！

$3,688,800

溫 西 Mackenzie Heights 名 校 網 名 區，保 養 良 好，現 屋 主 自 2013 年以來已花費超過$130K 更新，包括新油漆，硬木地板， 水龍頭，高效熱水爐和升級的空調。地大 47.8'x118.7' 約 5,674 呎，室內 3,300 呎。9'天花板，間隔寬敞明亮，中西美食廚房，酒 吧，鮮風交換。樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+ 特大健身室。從屋頂甲 板可眺望山水美景，美麗庭院。近& Prince of Wales 名中學，名 私校 Little Flower，York House，Crofton and St. George's。

3803 W. 26th Ave., Van. 3582 W. 37th Ave., Van. 5088 Blenheim St., Van. 15

$3,988,000

Cambie

$5,700,000

土地整合！温西 Cambie 区， 靓 大 地 50'x 150'。名 校 网 York House，Little Flower， Eric Hamber & Emily Carr， 近公园，购物中心，近加拿大 线，公 共 交 通。发 展 潜 力 巨 大！绝对不容错过！

明報地產金頁

2018 年 6 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

95

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

新盤

8483 Wiltshire St., Van.

19

$4,980,000

7626 Heather St., Van. 20

$3,698,000

CORPORATION

7950 Argyle St., Van.

21

$1,980,000

2202-289 Drake St., Van. $1,599,900

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6 月 10 日（周日）2-4 時開放

最 美 海 滨 景 致！可 欣 赏 False Creek 和 David Lam 公 园 的 美 丽 景 色。温 西 Yaletown 地区最佳投资项 目之一。1223 呎 2 房 2 厕单 位，更新硬木地板。舒适宽 敞大客厅和轻松可坐 8 人用 餐区。大厦设有室内游泳池 和健身设施。数步之遥至最 著名的餐厅，步行可至天车 站。生活设施应有尽有！

樓 花 轉 讓 超靓 13,933 呎大地，73'x190.87，位于温 西 Southlands 高档豪宅林立靓区，环境清 幽，室内间隔宽敞明亮，近高尔夫球场，购 物区，公园。近名中学 Magee 和 Churchill， 快捷至 UBC，机场。投资自住或建造你的 梦想家园！

新價 715 Southborough Dr., W.Van.

23

$5,880,000

温 西 Marpole 名 区，幽 静 内 街，保 养 极 好。大 地 57.15x132 约 7,543 呎，室内约 4400 呎。共 6 房 5 廁。间格实用，明亮。2017 年更换部分地毯地板， 浴室台面，油漆等等。近公园，购物，餐馆，高尔夫 球场，交通方便。名校网：Sir Wilfrid Laurier 小学， Churchill 名中学，Langara 学院，10 分钟至 UBC 或列治文。

温东名区 Fraserview，大地 44×130（5,720 呎） ，高品质精心设计的两层坚固大屋，间隔 实用明亮。9 房 5 卫，3 厨。HRV 系统，花岗岩 台面，楼下 2 间独立出租套房。特大后院，3 车库，近高尔夫球场，公园，购物和学校，交 通极便利。

11357-11359 88th Ave., N. Delta 新盤 4868 3rd Ave., Delta 25

$1,488,000

26

$1,758,000

罕有罕有！位于西温哥华的最受追捧之一的高密度 尊 贵 区 British Properties。罕 有 大 地 超 过 20,000 呎，室内约 5760 呎，共 4 房 4 厕，高贵雅典设计，可 俯瞰醉人城市美景，极宽敞的客厅，餐厅，美食厨 房，娱乐室，美妙室内游泳池。可步行到学校，数分 钟到高尔夫球场和著名商场。如此美景豪宅，实属 高品味的您之首选！

投 资 者 佳 音！位 于 发 展 城 市 North Delta，安静而便利的社区，坐北朝 南，保养良好的双排孖屋，维修费用 低。交通极方便，数分钟可至公园， 学校。是投资者的理想选择！

坐落在快速发展城市三角洲 Pebble Hill 区，大地 65.6'x150'，室内超过 3600 尺，间格实用宽敞，大型 开放式厨房，明亮舒适用餐区，硬木地板，主层设有 地热，高效锅炉，换气系统，燃气壁炉和主层有 1 卧 室。楼上有 4 房和大型娱乐室。朝南院子和用砖铺设 的大露台。2 车车库。可步行至 English Bluff 小学和 Tsawwassen 海滩。

1303-6633 Pearson Way, Richmond

7311 Lindsay Rd., Richmond

Maple Ridge 投資佳音！巨大潜力！

28

$4,580,000

29

$2,486,000

Maple Ridge 罕有三块相连地，约28.58英亩，大有潜力等待开发 相连地，邻近大型联排 (Townhouse) 区。邻近迷你高尔夫球场和 著名 Meadowridge 私校。絕對不能錯過！

30

22A

本拿比 Metro Town 地标建 筑 Sun Towers 高层（35 层 以上）2 房和 1 房转楼花。位 于该项目最佳朝向以及最 佳户型。无敌景观。预计完 工 2021 年。由著名发展商 打造，高级建材/电器。 单位 1, $1,159,000 单位 2, $1,139,000 单位 3, $799,900

詳情請來電查詢

暗盘 Robinson Rd., Chilliwack

27

$7,980,000

位于 BC 省新兴城市 Lindell Beach，Chilliwack。近著名风 景区 Cultus Lake，距离温哥华机场约一个半小时。占地 120 英亩，地形东西狭长，北倚杉林秀峦，南眺苍劲峻峰，春 秋花色缤纷。现有一栋 35 年单层平房 5 房 3 厕，保养良好！ 现当地政府已初步通过 13 亩可划分为宗教用地或建养老 院，学校。其余 107 亩为农地。极佳投资机会，不容错过！

34869 Ferndale Ave., Mission 超级无敌 360 度全美景！！ Mission，大温哥华地 27A $4,950,000 位于 区发展迅速的城市，这个占

地 5.66 英亩，室内超过 7, 600 呎 4 房 5 浴豪宅，无与 伦比的大自然风格设计。美 轮美奂宽敞的门厅，开放式 设计，花岗岩台面，意大利 砂岩地板，最先进的音响系 统，空调等，户外烧烤厨房， 无边泳池。绝对是懂享受生 活的你的梦幻家园。

26400 Block 116 Ave., Maple Ridge

32

$3,880,000

23802 123 Ave, Maple Ridge

$1,950,000 $1 ,950,000 7.48 7.48英畝 英畝 (與 12250 237St. 相連)

辽阔山水美景 坐拥特大露台。位于列治文优越地段，2 River Green 延续了 Aspac 的卓越传统，采用最优质的材 料，并结合世界一流的工艺。全新最豪华双层複式顶层单 位，3256 平方呎，4 房 5 厕，17 呎特高楼底起居室，有中 厨。设施包括无边泳池，漩涡泳池，桑拿/蒸汽室，大型健身 房，派对室，私人剧院，台球室以及专业的礼宾服务。并可 步行前往水滨和步行径，近 Olympic Oval 体育馆，公园， T ＆ T 超市，天车站等等。

新盤 10133 Francis Rd., Richmond

33

$7,680,000

位于列治文黄金地段 Granville 区，2 年新 豪宅，精心考究现代设计，高挑气派门厅， 名 贵 水 晶 吊 灯。地 大 44x122，室 内 超 过 2770 呎，共 5 房 5 厕，地热，空调，鲜风交换 系统，顶级家电。靠近学校，购物，交通。 2-5-10 新屋保养。

31

$2,5660,000 $2,5 9.6 9.6英畝 英畝 (與 23802 123 Ave. 相連)

1612-8033 Saba Rd., Richmond

35

12250 237 St, Maple Ridge

罕有！罕有！50 英畝土地。位於 Maple Ridge，大溫哥華地區發展最快的城市 之一。中心地段，環境優美，私密度高， 近娛樂。RS-3 Zoning。非常難得的投資 機會！！

12218 53 Ave., Surrey

$778,000 36

$1,985,000

2577 138A St., Surrey

37

$2,998,000

列治文名廈 Paloma II，位於列治文最受歡迎地段，2 房+書房+2 衛，921 呎單位。美麗城市和山 景。落地窗，不銹鋼廚房家電，大量櫥櫃，室內洗衣房，空調等等。1 車位和 1 儲物櫃。大廈設施包括 派對休息室，健身房，蒸汽浴室和花園。近加拿大線 Brighouse 站，列治文商場，餐廳和公共市場。

1275-8888 Odlin Cres, Rmd. 罕 有 机 会！列 治 文 Francis Rd 夹 4 号 路， 9.08 亩蓝莓农地，面宽 1180 英尺，深 335 英 尺。种植优质蓝莓，农场每年租金 6,000 美 元。周边地区建有很多新房子和联排别墅！靠 近公园，学校，交通极为方便。它被认为是未 来潜力最好的列治文农业用地！不容错过！

35A

$288,000

列治文中心地帶太古廣場旺舖連租約出售，租金 $1,350/月，租 期長。436 呎，1/2 廁，交通方便，人流多，實為投資物業的良機。

世外桃園，坐擁無敵美景！環視山、海、城市及俯視高爾夫 球場自然公園全景！位於 Surrey Panorama Ridge 區，全 區最佳觀景位置，私密度高。超級大地 34,645 平方呎，保 養良好的英式府邸，2016 至 2017 翻新裝修室內室外，包 括廚房、廁，並重建美麗英式花園。靠近公園，及素里未來 天車終點站。15 分鐘可至名私校 Southridge。請不要錯過 擁有這顆寶石的機會！重建自住或投資都相宜！

位於風景優美南素裏白石鎮，佔地 14000 呎，由名設計師 Rick Penner，Rodell Dev 精心設計，並於 2017 年新裝修。3 層高堅固大屋，保養良好！共 6 房 5 衛，室內超過 5500 呎，名 貴 24K 鍍金水晶吊燈，橡木硬木地板，寬敞客廳，特大美食廚 房，楓木櫥櫃。寬敞主臥室帶陽台，步入式衣櫥，石英檯面，意 大利瓷磚。樓下設有大型遊戲室，2 臥室，健身房等，特大後 園露台，專業園藝花園。3 車車庫。步行至公園，Chantrell Creek 小學和 Elgin 中學。

96 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 6 月 7 日

明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎

CORPORATION

604-266-8989 *大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

副刊 安居樂園 2018 年 6 月 7 日

明報地產金頁

2018 年 5 月 28 日 星期一

廣告：工商

www.mingpaocanada.com/van

Ming Pao Property Gold Pages

D1 97

L I F E S T Y L E 家 居 樂 園

春暖花開天正美 春暖花開天正美 不如出門買盆栽 不如出門買 盆栽 長周末剛過，代表着大溫種植期開始，陽光燦爛的大溫，周 末最適合打理庭院，現在就是出門買花的最好時機，為花園增 添更多美麗的生力軍！ 文/攝影：葉曉蓉 出門購買植物之前，最好先了解自家庭院的需要和地理位置來規劃一下種植位置；大 型的園藝中心通常會以植物種類和生長特性來分類店內商品，現場員工也會依照植物生 長特性和客戶預想的種植位置給予意見。目前是購買戶外植物的大好時機，素里園藝中 心 Art's Nursery 員工表示，各種玫瑰、繡球花（Hydrangea）或是可懸吊的花籃等觀賞價 值高的開花植物最熱銷，現在也有許多人買樹苗，能結果的果樹和日本楓樹尤其熱門。 現在園藝中心大多天天開放，以下推介幾間規模較大的園藝中心，各有其特色，部分 商店還提供送貨、花束訂購、園藝課程或是園藝服務，在出行前不妨先上網查詢。這個 周末趁着天氣好，快出門買盆花，讓心情更艷麗！

溫哥華 Vancouver Southlands Nursery 大溫較多花店，園藝中心較少，而位於溫哥 華西南端的 Southlands Nursery 是溫市內具有一 定規模的園藝中心，不但植物種類繁多，店內 打理的十分美麗，很是賞心悅目，有多種歐式 的園藝雕像、各類擺飾品、水池等，溫室內種 植多肉植物、觀賞花卉，大量常青植物、室內 植物，香草，少量植樹，蘭花也有得買，不過 少數植物種類如多肉價格較高。 地址：6550 Balaclava St, Vancouver

營業時間：每日 9am-7pm（至 7 月 15 日） 每日 9am-6pm（7 月 16 日至 10 月 31 日）、每日 9am-5:30pm（11 月 1 日 至 3 月 31 日） 瀏覽：southlandsnursery.com/

本那比 Burnaby Western Independent Greenhouse（W.I.G.） W.I.G.園藝中心以多肉植物為主，價錢合理， 喜愛多肉植物可別錯過，除了單獨販售的多肉 盆栽，店內特色在於出售各式各樣多肉植物組 成的花籃、畫框等，自家擺設或是用來送禮。 除此之外，也有果樹、常綠植物和另有擺設好 的一年生花籃或吊籃出售，適合家裏有庭院或 是陽台位置的人購買。 地址：6151 Thorne Ave., Burnaby

營業時間：每日 9am-6pm（4 月至 9 月） 瀏覽：wigplants.com/

GardenWorks GardenWorks 在北溫、北本那比（Lougheed） 和南本拿比都有分店，店面佔地遼闊，不同樹 種、室內植物和一年生觀賞用花卉都有大量存 貨，除了花卉，店內還有咖啡，小點心販售， 讓顧客享受在植物園用餐的感覺，家居用品、 裝飾品、擺設小物件都有選擇，也會是購買禮 品的好去處。除了賣各類植物，GardenWorks 還 有網上購物、花束寄送服務，官網上也有許多 園藝相關小貼士與大家分享。 地址：6250 Lougheed Highway, Burnaby、 4746 Marine Dr, Burnaby、 705 West Third Street North Vancouver 營業時間：周一至五 9am-9pm、 周六、日 9am-6pm 瀏覽：gardenworks.ca

多彩鮮豔的花卉吊籃很受歡迎，買回家掛在 門廊或是後院都能為庭院增添色彩。 盆香草或香料植物可選，也有有機品種，可買 回家移植到花園或是盆栽內。當然，果樹、選 擇齊全的有機種子這裏也有備貨。 地址：12311 Number 1 Rd, Richmond

營業時間：周一至五 9am-9pm、 周六、日 9am-6pm 瀏覽：pricklypear.ca/

具等都有大量選擇，尺寸較大的花盆選擇較多 。現場也有家居擺設品和少許戶外家具販售。 地址：8940 192 St, Surrey

營業時間：周一至三、六 9am-6pm 周四、五 9am-8pm 周日 10am-6pm 瀏覽：artsnursery.com/

Garden In Garden's Greenhouse Ltd

Port Kells Nurseries

位於列治文五號路的園中園有大量的中式花 卉，萬年青、金桔樹、水仙、牡丹、桃花、牡 丹、梅花等受華人喜愛的植物品種，除了盆栽 還有多種常青樹。除了植物，花器、肥料或是 周邊商品也有，但選擇相較來說比較少。 地址：7600 No 5 Rd, Richmond

Port Kells 在 Art's Nursery 的不遠處，若在附近 可繞過去看看，園內有大量種類齊全的果樹、 花樹可選購，玫瑰、楓樹尤其多樣，以及各種 一年生的觀賞花卉，室內植物和多肉相較之下 比較少量。花園內還有迷你農場，養了一隻羊 媽媽和一隻小羊，還有野兔有看，適合全家大 小同遊。 地址：18730 88 Ave W, Surrey

營業時間：每日 8:30am-6pm 瀏覽：gings.ca/cn/index.aspx

營業時間：周六至三 9am-6pm 周四、五 9am-8pm 瀏覽：portkellsnurseries.com/

列治文 Richmond

素里 Surrey

Prickly Pear Garden Centre

Art's Nursery Garden & Home

位 於 列 治 文 斯 蒂 夫 斯 頓 （Steveston） 的 Prickly Pear Garden Centre 擁有綠意盎然的外觀 ，門外的花園造景搶眼，一片爬滿藤蔓的綠牆 和高聳的芭蕉樹，吸引了許多到漁人碼頭的遊 客。 店裏有許多家居擺設飾品，雕像、蠟燭和少 量廚房用品出售，加上一些空氣植物（Air Plant ）、小盆的多肉植物和室內常綠觀葉盆栽也有 選擇，櫃邊還有花束出售。店內有齊全的小

Art's Nursery Garden & Home 位於素里和蘭里 （Langley）交界，下高速公路出口附近，佔地 遼闊，出售的樹種極為多樣，各種果樹、花樹 和常青綠樹都有，另有一年生的鮮豔花卉可以 選擇、可食用的香草、蔬菜也有；現場也出售 多肉植物，不過品種較普遍，至於室內盆栽則 選擇較少。這裏還可以買到水生植物，像睡蓮 、 布 袋 蓮 （Eichhornia crassipes） 、 水 芙 蓉 （Pistia）等，園藝工具、花器、肥料、鋤草器 許多商家有售多肉植物，但大溫陽光有 限，植物本身受光線來源影響，長得形狀 不平均，購買前要仔細選購。 ◀

一年生的觀賞花卉往花園一掛 ，就成為夏日最搶眼的主角。

相較於溫哥華，素 里的園藝中心佔地 都十分遼闊，樹種 也多樣，選擇多。

明報地產金頁

2018 年 6 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

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2018 年 6 月 7 日

Ming Pao Property Gold Pages

列 治 文

ING

CAPSTAN VILLAGE

ON O S

豪 華 住 宅

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M

CO

1，2，3 睡房優質家居 展銷中心及 3 款示範單位位於 3220 NO.3 ROAD, RICHMOND ( 入口由 SEA ISLAND WAY 轉入 SEXSMITH ROAD )

每日 12 時至 5 時開放 (星期五敬請預約)

604.303.0148 優 先 登 記 www.TorinoLiving.ca

由譽滿大溫發展商精心策建的社區

THIS IS NOT AN OFFERING FOR SALE. ANY SUCH OFFERING MAY ONLY BE MADE BY WAY OF DISCLOSURE STATEMENT. E. & O.E.

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