第 期
加 西 版
2025 年 2 月 13 日
大溫
MINGPAOPROPERTYGOLDPAGES 逢星期四隨明報附送
地產金頁電子版
ADDRESS: 5368PARKWOODPLACE,RICHMOND,B.C.,CANADAV6V2N1TEL：604-231-8988FAX：604-231-8026 www.mingpaocanada.com/van
1 月住宅交投按年升近 9％ 放盤活躍 房價少幅調整
大溫地產經紀協會（GVR）發表今年 1 月份區內 住宅市場報告，指上月一共錄得 1552 宗成交， 比 去年同期錄得顯著增加，但仍較十年平均值少逾 一成。基於新放盤較需求多，分析指各類房價只 有少幅調整，市場整體處於平衡狀態。
據 GVR 報告顯示，上月錄得 1552 宗成交，較去年同月的 1427 宗多了 8.8% ，但比十年平均數（1749 宗）仍然少 11.3%。
報告指獨立屋上月成交按年升 0.3% ，而城市屋和柏文的成 交量按年分別大升 12.6%和 13.4%。
協會經濟及數據分析總監利斯（AndrewLis）說： 「在進入 1 月之前的 3 個月，我們觀察到買家需求不斷增加，但該股動 力現轉到賣家來開始新的一年。 」 他續指，新放盤方面更活 躍下，成交仍持續超過去年的數字，這代表以上漲趨勢來結 束 2024 年之後，部分買家仍有興趣入市。
數據顯示，大溫上月一共有 5566 間新住宅單位放盤，當中 包括獨立屋、城市屋和柏文，新盤量較去年 1 月的 3788 間多 近五成（46.9%），也較十年平均值（4247 間）多 31.1%。
報告指，目前大溫區內一共有 11,494 間單位在掛牌，按年 增 33.1%，比十年平均多 33.2%。
報告提到，綜合三類房屋上月的交易與掛牌比例 （sales-to-activelistingsratio）為 14.1%。按單位類別而言，獨 立屋該比例為 9.2% ；城市屋為 18.5% ；柏文為 16.5% 。分析 稱，當該交易與掛牌比例一段時間都在 12% 以下，代表樓價 有下降的壓力，反之，數個月維持在 20% 以上，便有上升的 壓力。
利斯說，大溫在新放盤量超出需求的情況下來開始 2025 年，1 月份各類單位的樓價走勢只有少度變幅，而市場整體處 於平衡環境下， 「本會預測到 2025 年年底會有適度的樓價增 長，但對於經濟的震盪卻很謹慎，如加拿大目前因美國透過 關稅所面對的威脅會影響到該些預測。 」 他稱，若果關稅落 實，其實施時間的長短和加拿大反制措施的力度，將決定大 溫區內樓市在未來數個月受影響的程度。
獨立屋城市屋基準價升 柏文跌
大溫上月綜合各類住房的基準價為 117.3 萬元，按月升
大溫上月獨立屋基準價按年升 3.1%至 200.54 萬元。
0.1% ，按年升 0.5% 。基準價在三類單位中，以獨立屋按 年升幅最高；獨立屋上月基準價為 200.54 萬元，比去年 1 月升 3.1% ，按月升 0.4% 。城市屋基準價為 110.56 萬元， 按年升 2.7%。
柏文基準價則按年下跌 1.7%至 74.81 萬元。
於大溫地區中，溫哥華市東區獨立屋上月基準價達 184.18 萬元，較一年前升 0.6% ；溫市西區達 342.71 萬 元，按年升 1.9%。
大溫區內多個城市的基準價按年升幅在 7% 以上，包括 最高的鮑恩島（BowenIsland），上月達 146.38 萬元，升 8% 。其次是本那比東區和陽光海岸，均按年升 7.8% ，前 者達 195.71 萬元，後者為 92.4 萬元。本那比南區和北區 分別升 7.4% 和 6% ，上月基準價為 225.51 萬元和 214.77 萬 元。列治文按年升 1.7%至 214.39 萬元。
大溫部分城市/地區上月獨立屋基準價 鮑恩島 本那比東區 本那比北區 本那比南區 高貴林 楓樹嶺 北溫 匹特草原 高貴林港 滿地寶 列治文
列治文市中心罕有 低密度特大
*自住價值$1,150,000及以下單位，
可免BC省物業轉讓稅PPT高達$21,000，
請與銷售團隊查詢詳情。
1,2及3睡房可供選購 誠邀閣下蒞臨參觀 示範單位
列治文市中心靚柏文出售
1307-6633 Buswell Street, Richmond
列治文市中心著名“One Park”，774 呎 2房2廁，單位設 有約5呎闊275呎大露台，8'6”樓底。開放式廚房配備名 牌 Miele煮食爐、焗爐、雪櫃、洗碗機、Panasonic微波 爐。21 呎儲藏/洗、乾衣機室，瓷磚/強化木地板，冷氣。
1個RI電車位及1儲物櫃。會所有健身房、桑拿、蒸氣室、 瑜伽、舞蹈室、乒乓球室、球桌娛樂室、有廚廁設備派對 房、隔音音樂室，約31,000呎平台，配有花園、燒烤區和 遊樂場。可養寵物及出租。只售$878,000
著名意大利建築商Quorum Group承建 ˙開放式光猛設計 ˙間隔寬敞 ˙中央冷暖氣
1房/1廁
2房/2廁
2房/2廁
2房/2廁
列治文東南靚地靚屋
10731 Swinton Cresent, Richmond
列治文東南近Ironwood 7,208呎(68'x106')向南 地，全新特式摩登獨立屋3,040呎(主層1,920呎，上 層1,120呎)，5廳4房1書房3廚5廁，9-16呎高樓底。 歐式白色廚房配有 Miele電器，獨立中式廚房有6 個 明火爐頭及雪櫃，全屋實木地板和瓷磚，冷暖氣。主 層有合法獨立門口，廚廁洗/乾衣設備齊全可出租1房 單位。後巷大車房(3部車)及2有閘停車位。市政府可 再批准多蓋372呎車房屋。售價$2,798,000
401-7011 Blundell Road, Richmond
列治文著名 Windsor Gardens，頂層1,352呎， 2房+書房 2廁柏文，22' x 11.5' 大客廳有拱 形高至12呎天花，有一全新浴缸。現有長租客 (由2003至今)。好學區，近市中心，可養貓狗寵 物，屋苑內外均保養如新，兩保安地下車位，及
706呎 + 露台207呎 921呎 959呎 958呎 947呎
2房+DEN/2廁 $763,800 $965,800 $1,089,800 $1,108,800 $994,800
預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787 電郵 : Patsy@Patsyhui.com
1101-1616 Bayshore Drive, Vancouver
溫西靚柏文 罕有無敵山水靚景!溫西Coal Harbour著名 Bayshore Gardens 19年新光猛開揚高層柏文。1,513呎兩房+開放式書房，兩廁，80 呎洗/乾衣間/儲物室。121'大露台有東西北景。保養如新，高品味 室內設計，8'7"高樓底，落地大窗，風景如畫。名牌廚具 (SubZero
14338 19 Avenue,
三十九年內獲得335個銷售獎
RE/MAX 最高榮譽卓越專業獎 :
- RE/MAX PARAMOUNT OF EXCELLENCE 2024
- RE/MAX LUMINARY OF DISTINCTION AWARD 2015
- RE/MAX CIRCLE OF LEGENDS AWARD 2008
- RE/MAX LIFETIME ACHIEVEMENT AWARD 2001
- RE/MAX HALL OF FAME 1994 樓盤委托及詳情：604-275-9787
大 溫地產局終身成就獎 大溫地產局首1%銷售成績優異獎
8200-8300 Leslie Road, Richmond
列治文中心工商業用地 新盤
列治文市中心，百家店對 面，可步行到時代坊天車 車站，坐落在Hazelbridge Way的六塊雙連地，共 53,575平方英尺(約396 英尺x135英尺)，規劃為 T4商用工業用途。適用於 高科技、加工、服務等。 1.86FAR，可建達 99,828 平方呎。目前全部6間房屋 都已出租，請勿擾租客。 售價$19,800,000
列治文北旺舖出售 新盤
1005-10011 River Drive, Richmond
Parc Riviera列治文北ZMU17分區，適 合醫療和牙科診所、保健中心、兒童護 理、餐廳、工作室等。99號公路入口， 近機場、Costco、豐泰、River Rock、 Bridgeport車站。1,714呎大單邊，50呎 以上舖面，獨立洗手間，5個地下專用停 車位。售價$1,388,000
北列治文著名"Shell Corporate Centre"。樓下正 層1,427呎寫字樓/陳列室/倉庫。IB1用途，非常適 合專業辦公室(西醫/牙醫診所、會計師、律師、建 築師、工程師、房地產等或音樂/舞蹈工作室、實驗 室、自然療法、中醫、針灸/按摩療法等)。約10'6" 樓底，新高端裝修，實用間格，2洗手間，1員工休 息茶水間，兩停車位。可輕鬆前往Oak、Knight 和 Arthur Laing橋、HWY 91和99。有灑水裝置和空 調。只售$988,800 128-2688 Shell Road, Richmond 北列治文寫字樓
溫西工業分契單位出售 / 新盤
北列治文靚商業樓盤出租 新盤
208-8188 Manitoba Street, Vancouver
溫西馬寶區著名”Marine Landing”。 3,626 呎，16呎樓底。I-2 zoned，用 途包括餐廳、兒童日托設施、法律、 會計、牙醫和其他醫療保健等。每月基 本租金$7,856.33/$26呎，另加地稅及 管理費月約$3,021.67/$10呎，月租共 $10,878。售價$2,388,000
北列治文倉庫 / 陳列室 / 寫字樓出租
北列治文IL-zoned倉庫/陳列室/寫字樓出租單位。 位於Shell及Bridgeport北面，交通方便。15年新。 約23'闊x 70'長2,619呎 (正層1,619呎 +全新合法上 層1,000呎)。後面約600'貨倉有21'高樓底及10'x12' 後門上落貨門，前面樓下約815呎陳列室/貨倉樓高 10'8"，1,000呎樓上有兩間冷氣辨公室及10'10"高開 放式天花。單位有兩洗手間及兩星盤上下廚櫃，3車 位及1上落貨車位。每月基本租$4,201/$19.25呎另 加地稅及管理費月約$1,397，月租共$5,598。 2015-2633 Simpson Road, Richmond
6125-4000 No. 3 Road, Richmond
列治文市中心著名時代廣場478呎 (12呎x40呎)頂樓辦公室。可租可 買，自用或出租有純回報率3.78% (租金每月$2,200 + GST)。地點正 中方便，近機場連接天車站。包一 車位。售價$388,000
108-4899 Vanguard Road, Richmond
北列治文新落成現代化工商業罕有樓盤"Alliance Vanguard"，位於車水馬龍Alderbridge Way夾Shell Road。 3,416 呎兩層寫字樓 / 陳列室 / 倉庫，正層2,269 呎(後面倉 庫1,122 呎倉庫樓底21'9"及前面陳列室樓底11') + 樓上1,147 呎。IR1用途，二樓地台可承重每呎250磅，灑水系統， 三上電。適合零售建築裝修、音響器材、體育 / 音樂 / 舞 蹈 / 藝術工作室、教育中心 / 補習社、專業辦公室 (醫生、 牙醫、自然療法、中醫、脊醫、針灸、律師、公證行、金 融、房地產、保險)等。月租 $8,084.53 ($5,978.00/$21呎+ 地稅及管理費 $2,106.53/$7.41 呎) +GST。
北列治文陳列室
倉庫出租
著名麗晶廣場正層626 呎旺舖 (寬 闊門面約16呎)，適合各行各業，位 置好，人流佳，現租客榮休， 自用投 資均可。現有一年租約，60天通知租 客並可交吉。售價$1,098,000 1206-4500 Kingsway, Burnaby 本拿比旺舖出售
6號路IKEA附近，IB1 Zoned，3,712呎辦公室/陳列室 /倉庫(樓下2,306呎+樓上1,406呎)，大單邊，10呎樓 底。10'x14'後門上落貨門。倉庫有20呎高樓底。2洗 手間。地點方便，近91號高速公路出入口，距離機場 和溫哥華僅幾分鐘路程。業主從2011年3月起自用至 今，5個指定停車位及裝卸區。用途包括：動物美容/日 托、音樂/藝術/舞蹈工作室、教育中心、醫療/牙科/自 然療法/中醫診所、小型啤酒廠/酒廠和釀酒廠、中央 廚房/餐廳等。售價$2,398,000 150-4471 No.6 Road, Richmond
百家店旺舖出售
北列治文Shell & Bridgeport地段。ZI-16 zoned用途。 陳列室/辦公室/倉庫出租，適合車輛維修\車身噴漆、 商業倉儲、承包服務、一般工業、回收站、餐廳等。 #2 (樓上) - 1,092呎，月租金$1,501.50/$16.5呎 + 2024 年每月估計 地稅及管理費約$586.95+GST
#3 (樓下) - 2,289呎，後門10'x14'上落貨門，月 租金$4,101.13/$21.5呎 + 2024 年每月估計 地稅 及管理費約$1,230.34+GST 11460 Voyageur Way, Richmond
北列治文寫字樓出租
138(up)-12838 Clarke Place, Richmond
北列治文近Ikea，面向Cambie 大街，IB1 ZONED。樓上869呎 寫字樓。1廁所。1車位。 月租 $2,136.29 + GST ($1,665.58/$23 呎另加地稅及管理費約$470.71)。
7- 11460 Voyageur Way, Richmond
北列治文陳列室 / 辦公室 / 倉庫出租
北列治文Shell & Bridgeport地段。ZI-16 zoned 用途。陳列室/辦公室/倉庫出租，3,386呎(樓下 2,204呎及樓上1,092呎)。18呎樓底倉庫。10'x14' 後門上落車位另加3車位。適合車輛維修\車身噴 漆、商業倉儲、承包服務、一般工業、回收站、餐 廳等。月租金$5,361.17/$19呎 + 2024 年每月 估計地稅及管理費約$1,819.98。
北列治文"Maycrest Business Centre".。 IB1 zoned用途。陳列室/辦公室/倉庫出租。 1,376呎大單邊。面向6號路，91號高速公 路的出入口交匯處，附近有公車站和大量 路邊車位。地點優越，距離機場僅幾分鐘 車程，15分鐘到達溫哥華、新威斯敏斯特、 北三角洲和素里。有空調及洗手間。月租金
列治文中心區著名百家店，266 呎，近美食廣場，16呎門面，適 合任何行業，除了已經在美食廣 場以東運營的現有店舖(時裝除 外)。可步行至公車站及加拿大線 天車站。 售價$288,000 1320-4380 No. 3 Road, Richmond
Steveston 兩層城市屋 $1,168,000
3 睡房加書房和並排雙車庫，新盤！ 極佳兩層角落位城市屋，3 睡房、開放式書房、2.5 浴室及左 右並排雙車庫。南北朝向，開放式廚房、花崗石檯面、不銹鋼 電器、正層 9 呎高樓底、仿木地板、燃氣壁爐、洗衣房和大型 衣帽間。適合成長中的家庭，室內寬大 1299 呎，全圍欄前院 。屋苑保養良好，管理費極低，僅 14 年樓齡，步行到 Homma 小學、McMath 中學、Steveston 社區中心、公交車站、風景 優美的河堤小徑以及 StevestonVillage 各式商店和餐飲。
▲#25-5580MonctonStreet,Rmd.
8 樓有景! $529,900
BoundaryviewTowers 由 BOSA 開發，8 樓一睡房單位，位 於 Hastings 夾 Boundary 街角，保養極佳！光亮整潔有翻新 的櫥櫃、新油漆、新洗碗機、新固定裝置、LED 照明、超大主 臥室、巨大露台和開寬市區和北岸山脈景觀。寬敞 696 呎， 有室內儲藏室和 1 個保安停車位。大樓管理良好，混凝土建 築，管理費低，升級電梯、單車存儲和洗車設施。優越地理 位置，步行到所有城市便利設施，包括餐館、咖啡店、醫療、 公交車站和公園。適合自住或投資！
▲#807-3760AlbertStreet,Burnaby
928 呎 2 睡房 2 浴室 廣受歡迎的 CanterburyCourt 位於 Blundell 夾 Minoru 街角。向內清靜朝東，遠離交通。非常整 潔。可隨時入住。寬大 928 呎，設 2 間寬敞睡房、2 間全套浴室和高級木地板。位置便利，步行到 Ferris 小學和 RichmondHigh 中學，設施包括健 身房、室內游泳池、桑拿浴室、熱水浴池、訪客套 房和休息室。可養 2 隻寵物和出租，列治文中心 優越地段，靠近巴士站、餐廳和 Richmond Centre 購物中心。
▲#105-7471BlundellRoad,Rmd.
HAMILTON4 睡房家庭屋，新盤！ 哇！精心翻新 4 睡房家庭屋，共 3 間全浴室。Hamilton 優質住宅區 ，靠近 No9Road，佔地 4315 呎。朝南，廚房配不銹鋼電器、石英 石檯面、新照明和 vinyl 地板、新屋前車道、車庫門、部份新窗戶和 定制的後院平台。可分兩户，樓上 3 房、拱形客廳天花板、舒適燃 氣壁爐和家庭房，樓下有 1 房獨立入口單位、客廳和娛樂室，靈活 間隔。雙並排車庫的一側更長，提供額外存儲空間。步行可到 McLean 公園，非常靠近 Hamilton 小學、公交車站、Hamilton 社區 中心、QueensboroughLanding、沃爾瑪和 91 號高速公路。 ▲ 22331McleanAve.,Rmd.
多戶住宅開發地
列治文市中心 近 黃金地段，多戶住 宅開發地！ 佔地 9871 呎，寬 65 呎，深 150 呎，背靠城市 屋，對面是 4 層公寓。目前有一層式平房，保養好，有 3 房 1 浴室和獨立車庫/工作間。位於已開發的社區內，投資 潛力大並適合長期持有再待開發。 近巴士站和 General Currie 小學，步行到 Palmer 中學、RichmondCentre、3 號路商店和餐廳以及列治文市中心的所有便利設施。 ▲ 8051Jones Road,Rmd.
TerraNova 擁水景並有 2 間主人套房 嘩！TerraNova 罕有水畔孖屋式城市屋，擁有無阻 擋河景和無盡日落美景！共 3 睡房, 正層和樓上各 設主人套房，共 3.5 浴室。超大 2460 呎，如獨立屋 般，設並排雙車庫。明亮開放式設計，客廳、餐廳和 第三臥室有高天花板。保養好，可隨時入住。環境非 常安靜的成人屋苑，有駐守管理員，近 TerraNova 購物中心、河堤小徑、高爾夫球場和公園。請快！這 是 QuilchenaGreen9 個帶水景單位之一，背靠 RiverRoad。 ▲#28-5531CornwallDrive,Rmd.
大地！朝南，全屋設白色尖樁柵欄，外型美觀，室內自然光線 好。寬大 1990 呎屋，間隔一流，樓上 3 房，正層 1 房，共 3 間 全浴室，較新的洗衣機/乾衣機，開放式廚房，寬敞客廳，舒適 燃木壁爐和超大並排雙車庫。2024 年更新暖爐，2022 年熱 水爐。位於 StevestonNorth 極佳住宅區，近公交車站、公園、 Diefenbaker 小學、Boyd 中學和 McMath 英法雙語學校。
混凝土大廈，明亮 1 睡房 567 呎單位，設空調，開放式美食廚房， 石英石檯面，不銹鋼電器，燃氣煮食爐、仿木地板、洗衣房、衣帽 間和寬敞朝南有蓋露台可俯瞰安靜的內庭院。1 停車位和 1 置物 櫃。TheTempo 綜合大樓設施齊備，包括禮賓服務、室內游泳池、 熱水池、健身房、娛樂中心，舞蹈/瑜伽室和寧靜的花園供住戶享 用。位置便利，靠近 Lansdowne 購物中心和天車站、OvalVillage 、各式餐廳、巴士站和列治文市中心的所有便利設施。準備好入 住這個理想的社區！提供 2/5/10 年新屋保養。
▲#512-7708 AlderbridgeWay,Rmd.
設 6 睡房可欣賞絕美河景 TerraNova 水濱住宅，設有 6 睡房 4.5 浴室，室內 3553 呎保養良好，位於秀麗街道上的 6680 呎優美大地，正 面地寬 62 呎！可欣賞絕美的河景和山景，陽光明媚朝 南後院設有游泳池和熱水浴池。正門設有高樓底門廳 、美食廚房帶中島、家庭房有入牆櫃、正層寬大睡房加 全浴室、木地板、客廳和飯廳鋪設新地板、2 個壁爐、保 安系統和雙車庫。全新升級的暖爐和熱水箱。前面臥 室均設有高拱天花板和升級露台，尊享水濱住宅獨有 的無盡日落美景！優越位置，靠近學校、公園、河堤小 徑和 TerraNova 購物中心。 ▲ 3100 RiverRoad,Rmd.
Blundell 商場全新屋 全新 2520 呎時尚豪宅，隣近 Blundell 購物商場。主屋設 4 睡房 4 浴室，採用高端設計和物料。額外 500 呎獨立設備 齊全小屋，1 睡房配有廚房、浴室和洗衣設備。適合用作 收租、保姆或姻親套房等。主屋樓高 10 呎，客廳有超高的 天花板，寬大開放式廚房帶石英石超大廚島和不銹鋼電 器。炒鍋廚房配 5 頭燃氣煮食爐，特大洗衣房。裝修精美 包括：鑲木牆板、定制壁紙、現代燈具、壁爐、內置櫥櫃、車 庫高級地面、6 個安全攝像頭、內置吸塵、2 個電車充電器 、Hardi 外牆板、空調等。位置便利，位於 Blundell 夾 No.2 Road。 ▲ 6231BlundellRoad,Rmd.
$1,099,900 屋頂平台和河景！
即買即建 $1,099,000
全新 3 房角落單位城市居所，新盤！ 哇！ParcPortofino 河畔第二排全新 2 層孖屋式住宅。 屋頂平台可欣賞開闊河景。寬大 1512 呎角落單位 + 611 呎戶外空間、空調、3 睡房 2.5 浴室、正層樓高 9 呎、仿木地板、美食廚房有廚島、不銹鋼電器、石英石 櫃檯和無縫玻璃。有捲簾、洗衣機和乾衣機及 2 個保 安停車位。位於頂層 複式的 "cityhome" 擁有開放式 天橋和 2/5/10 年新房保養，讓您高枕無憂。靠近河畔 木板小徑、多個公園、交通、Tait 小學和 Cambie 中學 。樓花轉讓絕佳機會，預計 2025 年 3 月落成。
▲#50-10333 River Drive,Rmd.
5866 呎建地
位於 Burkville5866 呎建地，即買即可開始建
造。公共服務已被取消，間隔牆已被拆除，建屋 許可證和計劃書現已就位，可建造一間 3000 多呎的三户式住宅，包括一間 2 睡房和 1 睡房 單位。為你省錢省時間，節省超過 $30,000 和 6 個多月的規劃時間。演示和樹木移除許可證 也已到位。列治文優越位置，數分鐘可到達溫 哥華和 RichmondCentre。 ▲ 3491CatalinaCrescent,Rmd.
2 睡房 2 浴室 990 呎 列治文中心地段的 Catalina，保養良好頂層 近 1000 呎 PENTHOUSE，2 睡房 2 浴室，飯 廳設天窗和拱形天花板。大樓管理良好有防 雨水系統、屋頂/天窗/通風口於 2011 年更新 ，並於 2012 年重新鋪設管道。絕佳安靜位置 ，交通方便、近 Minoru 公園、購物中心、餐廳 、GeneralCurrie 小學和 Palmer 中學。
▲#310-8655JonesRoad,Rmd.
優質倉庫/辦公室 $1,320,000
全新有可出租單位 $2,999,000
5 睡房加書房和 6 浴室靚屋 全新寬大現代化獨立屋，5 睡房加書房 6 浴室，包 括合法獨立一房單位，自設洗衣房及門口。3548 呎亮麗裝修，明亮開放間隔，採光好設高天花板。
大型美食廚房、中式廚房、大廚島、不銹鋼電器、硬 木地板、石英石檯面、空調、HRV 及地暖，智慧家 居功能包括按門鈴、GoogleNest 恒溫器和 6 個安 全攝像頭。2/5/10 年新屋保養。佔地 66x106= 7007 呎大地，有後巷。好家庭社區近 Ironwood 商 場、公園及學校。
▲ 10600 AinsworthCresent,Rmd.
近乎全新 1 房單位
幾乎全新
由 PCI 開發的 KingGeorgeHub2，可體驗最佳都市生 活。時尚 492 呎 1 房，間隔好。大露台及多個落地窗，可 以欣賞壯觀向南城市景觀。開放式廚房設有 Blomberg 不銹鋼家電、石英石檯面、精美木櫥櫃。大樓設施包括寬 大屋頂休息室、娛樂中心有多個休憩區、電視和學習室、 2 個燒烤區、電影院、瑜伽室及設備齊全的健身房。包 1 停車位和儲物櫃。毗鄰 KingGeorge 天車，樓下便是各 式商店和餐廳（例如 SaveonFoods、Starbucks、Tim Hortons、 TDBank、 Panago、 Subway、 Sushi、 Pho、 Rexall 等等）。
▲#1112-13655FraserHwy,Surrey
面向 CambieRoad 車水馬龍 Richmond 北區近 Ikea 附近的優質倉庫、展示廳和辦 公空間，面向 CambieRoad，旺街道和商業好位置。 兩個分開的前門通往正層和二樓，共 2383 呎，靈活 樓層設計非常適合任何東主/投資者，可使用整個空 間，或者出租一部分！有暖氣的倉庫/展示廳約 1500 呎，樓高 20 呎、衛生間和 10x12 呎的裝卸門。空調辦 公層約 800 呎，有全套廚房、儲藏室和衛生間。配 4 車 位！管理良好且保養費超低，交通便利，靠近高速公 路、機場和 Knight 橋。即買即開業。可出售或出租，全 包租金$5,135 /月！！ ▲#133-12838ClarkePlace,Rmd.
4 房兩層式角落位城市屋 廣受歡迎的 Edgewater 區，全新翻修 4 房城市屋！ 兩層式角落位共 1505 呎，廚房配有島台、不銹鋼 家電、石英石檯面，2 翻新浴室，新木地板和瓷磚地 板，Nest 恆溫器、新燈飾和開關、舒適燃氣壁爐、無 縫玻璃欄杆、定製窗簾和油漆。全新屋前走道配石 板和花園燈，特長後院設有陽台/木製平台，享受額 外戶外生活空間。特多儲物空間，有蓋車位。友好 住宅區，近 Seafair 購物商場、河堤小徑、高爾夫球 場公園，步行可到 Dixon 小學和 Boyd 中學。 ▲#156-3031 WilliamsRoad,Rmd.
2 房 2 浴室 空置並可隨時入住。由 TienSherDevelopments 開發的 Quattro5。朝北明亮寬敞 743 呎單位，2 房 2 浴室。極佳戶型設計，臥室和浴室位於單位的兩 側。開放式廚房配有雙色櫥櫃、石英石檯面和時尚 不銹鋼家電。大樓設施齊全，包括健身中心、兒童 遊樂區、公共花園、超大會所/休息區適合學習或 開會、燒烤區等。極佳位置，近 SFU 素里校區、 SurreyMemorial 醫院、天車站、購物、餐廳、公園 和步道。1 停車位和 1 儲物櫃。全新一樣，成交快！ ▲#419-10777138Street,Surrey
辦公室出租
出租：配全套家具的 1707 呎現代化辦公室設工作站、會 議室、休息區、廚房和浴室。開放式設計時尚裝飾，可立 即使用。靈活運用空間適應各種業務需求。配 3 車位，便 利位置靠近所有設施，包括 Ironwood 商場內的 Save-OnFoods、LondonDrugs、CanadianTire、Keg Steakhouse、TimHortons、Starbucks 等。數分鐘車程到 Silvercity 娛樂中心，便捷地通往 Hwy99 進入溫哥華，或 通過隧道前往 Delta、Surrey 或美國邊界。基本租金 $15/ 呎，即每月$2134，加上附加租金$5.75/呎，即每月$818， 總共每月$2952。 ▲
列治文西與機場 租金$48/呎
SouthAirportTerminal 租金$36-$42/
優質辦公空間出租
機會難逢！可租用位於列治文西區與機場 之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。
租金相宜，二樓由 816-3166 呎，地面層 1638 呎，自設多個衛生間。商戶可以用優惠 價租用大樓內的大型高級會客室及會議室 。全包租金 $48/呎已包括地稅，暖氣，空調， 電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。 ▲ 4360 AgarDrive,Rmd.
辦公空間出租
YYR 機場南航站樓機場和西列治文之間的中 心位置租賃優質行政辦公空間的絕佳機會。 優質辦公空間由二樓 200 呎，大型 2 層開放中 庭空間 5697 呎，最大總面積可達 10,000 呎。 大樓內的所有用戶均可以折扣價使用大型行 政風格的休息室和會議室。全包租金為每呎 $36 至 $42，包括物業稅、暖氣、空調、電燈和 水費。來往列市中心非常方便。 ▲ 4380AgarDrive,Rmd.
租金$15/呎
1291 W 50th A
新價
3513 W 40th Avenue
$4,388,000
Dunbar6 房 7 衛 3 車位，佔地 6,699 呎 (66'x101)，室內面積 4390 呎！近 UBC、 社區中心、餐廳、交通和雜貨店。學校範 圍：Kerrisdale 小學和 PointGrey 中學。
1101 888 Carnarvon Street
$699,000
2 房 2 衛 1 書房，室內面積 1,151 呎，大 樓設施包健身房、蒸氣室、派對室等。鄰 近商店、銀行、電影院、NewWest 天車 站，地利位置極佳!
$6,300,000
溫西 SouthGranville 豪 宅，佔地 8288 呎，室內面 4834 呎，4 房 6.5 浴室 4 車位。典雅優質室內 設計，採用高級建材，寬 敞客飯廳，配置名牌家電 和櫥櫃。二樓設有四套 房，主臥室優雅設計更附 有水療設備。鄰近 WilliamOsler 小學 和 SirWinstonChurchill 中 學。
6455 Vine Street
$6,490,000
罕有 Kerrisdale 豪宅，佔 地 15,200 呎，室內面積 4 房 5 衛 2 車位，後院寬敞， 設有戶外泳池、桑拿室及 精心打造的園藝景觀，猶 如私人度假勝地。鄰近名 校學區如 CroftonHouse、 PointGreySecondary， 高爾夫球場、商店、超市及 餐廳近在咫尺，適合追求 高品質生活的買家。
$3,475,000
獨立屋 6 房 3 衛 2 車位，室內面積 3,190 呎。步行即可到 Safeway、診所、咖啡館、餐 廳和公車站。學區為 EricHamber Secondary 跟 EmilyCarrElementary，地 理位置優越!!
1710 4720 Lougheed Highway
$599,999
3 個樓層，設有 6 房 和 9 衛。建築優雅，將精心修復的原始建築與 2017 年新建的 4000 平方英尺的現代化附加建 築相結合。整個高端飾面。近科林伍德學校。 西 溫 溫哥華市中心
1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 507 呎，大樓設施包派對室、音樂室、劇院室、 寵物美容室和健身房。近 Brentwood 購物 中心及天車站、餐廳、商店，地理位置優越!
5375 Opal
3508 1289 Hornby Street
$2,288,000
溫市中心繁華地段高級住宅 BurrardPlace， 兩年新, 室內保養極佳 ，寬敞 2 房 3 廁，面積 1,336 呎，包 2 車位，內置家電。特大露台面 向 270 度英吉利灣，溫哥華海灣及城市景，交 通便利，鄰近購物，休閒娛樂設施，餐廳。
$3,100,000
北本拿比佔地 8778 呎 (66x133)，室內 面積 2160 呎，濶地難求，可建前後孖 屋。近 Holdom 天車站， 學區 Burnaby CentralSecondary，不要錯過!
1510 63 Keefer Place
$559,900
溫哥華市中心一房室內面積 579 呎，包括 1 車位，1 儲物櫃。地理位置優越，鄰近唐人街， 煤氣鎮，餐廳，購物中心，娛樂和文化場所， 可 步行到達天車站 及各大交通樞紐，交通 十分便捷。
3349 Mountain Highway
$979,000
城市屋 2 房 3 衛 1 車位，室內面積 1307 呎。近學校、公共交通、圖書 館、購物中心和公園，地理位置優 越，不要錯過!
12230 267 Street $4,580,000 全新三層 8 房 9 厠 3 車 位的獨立屋，室內面積 9,027 呎，配室內電梯 的住宅，主層為客飯
下層設有酒吧、健身 房、劇院及露台。交通 便捷，鄰近主要高速公 路，往周邊地區。
101 825 W 7th Avenue $999,900
2 房 1 衛 1 車位的城市屋，室內面積 994 呎，位於地理 位置優越的黃金地段，鄰近福溪，GranvilleIsland， Charlesonpark 和第七大道自行車道的寧靜社區。交 通便利，鄰近購物，休閒娛樂設施，餐廳，ＷholeFoods 超市及ＯlympicVillage 天車站。
7044 Fielding Court
$3,200,000
5 房 3 衛 5 車位，室內面積 2,485 呎，佔地 10,725 呎。鄰近本拿比 湖、Sperling 天車站，不要錯過!
303 y $ , 0
IvyonthePark 含冷氣的 1 房 1 衛 1 車位的單位，室 內面積 483 呎。大樓設施包括禮賓服務、大樓經理、 戶外燒烤、會議室、健身房、瑜伽室和戶外花園。頂 級學區 -NormaRoseElementary、 U-Hill 和 UBC。
4207 3809 Evergreen Place
$999,000
一年新高層兩房兩廁，室內面積 833 呎，包 括 1 車位，1 儲物櫃，大玻璃設計，光線充 足，有冷暖氣系統，高端家電，設有會所設 施。鄰近佳廉超市，韓國村，H-Mart 超市， 餐廳及 LougheedTownCentre 天車站。
1602 5333 Goring Street $628,000 Brentwood 公寓 E’toile，高層角落單位面積 578 呎，1 房 1 廁 1 書房，間隔實用。特大露台飽覽山 景及城市美景。配有冷氣設備，包 1 車位及 1 儲 物櫃。大廈提供會所設施，附近有商場、食肆、商 店，配套完備，位置優越，生活寫意便利。
305 8131 Nunavut Lane $729,900 2 房 2 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 771 呎。 近商店、銀行、餐廳、電影院、T&T 超市和天 車站等。大樓設施包 24 小時禮賓服務、健 身房、交誼廳、花園等。地理位置優越!!
112 7250 18th Avenue
$1,079,000
東本拿比三層三房三廁的聯排屋，包 2 車位， 室內面積 1,115 呎，位於安靜的住宅區，鄰近 Highgate 購物中心、Edmonds 社區中心、圖 書館、銀行、巴士站、餐廳、商店和 Kings Crossing 社區。
1201 2108 Gilmore Avenue $590,000
全新 1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 585 呎。
含一流的設施，包游泳池、健身房、籃球場、保齡 球館、撞球室、虛擬高爾夫球場、閱讀休息室和 派對室。樓下有天車站，通勤變得輕而易舉。
808 242 689,000 Brentwood 市中心著名樓盤名為 TAILOR BYMARCON，角位一房單位，室內面積 646 呎，包括 1 車位，1 儲物櫃，落地大玻璃設計， 光線充足，有冷暖氣系統，高端家電，設有會 所設施。鄰近 Costco，BCIT ，SFU，鹿湖公園 及 BrentwoodTownCentre 天車站。
109 3489 Ascot Place $459,000 1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 505 呎， 配有巨大的露台！輕鬆乘坐天車及公車，距 離您的家門僅幾步之遙。步行即可到達學 校、商店和公園，地理位置優越!
$948,000
“Paradigm”ByWesgroup2 房 2 衛 1 車位，室內面積
本期新盤
306 6331 Buswell Street $567,000 位於列治文的 1 房 1 廁，包 1 車位，室內面積 602 呎，在 2021 年重新翻新，保養良好，設有會所設施，包括室內 游泳池、健身中心、兒童遊樂場等。鄰近多個大型購物 中心，包括 LansdowneCentre ， RichmondCentre ， 餐廳，超市及 Richmond-Brighouse 天車站。
本期新盤
2/15及16日(六、日)2-4時開放
1201 5580 No. 3 Road $849,900 列治文 No.3Road 和 LansdowneRoad 中心地段，2 房 2 浴 及書房高層公寓單位，向寧靜東面，可看到城市及山景。室 內面積 837 呎及 147 呎特大陽台，室內光線充足，佈局優 良，中央冷暖氣，歐洲名牌 Bosch 廚房電器，備有一車位及 一儲物間，大廈設施齊全，步行可到達天車站，商場，超市及 各類型餐廳食肆，區內租務需求強大，投資或自住皆適宜。
1401 480 Robson Street
$898,000
2 房 2 衛 + 書房 +Solarium、1 車位，室內 面積 820 呎，大樓設施包健身房、禮賓 部和訪客停車場，鄰近商店、餐廳、圖 書館等，生活機能極佳，地理位置優越! 本拿比
1506-7683 Park Crescent
$958,000
2 房 2 衛 1 書房 1 車位，室內面積 846 呎。大樓包健身中心、會客室 等。近餐廳、天車站、商店。
705 13655 Fraser Highway $488,000
素里向北 1 房 1 廁 ，室內面積 510 呎，包 1 充電車 位，1 儲物櫃，落地大玻璃設計，特大露台，光線充 足，有冷氣系統，高端家電，設有會所設施， 鄰近大 型購物中心 CentralCity，餐廳及 KingGeiorge 天 車站。
列治文 樓花轉讓
809 3131 Ketcheson Road $725,000
ConcordGarden 北座山景兩房兩廁，室內面積 716 呎，包 1EV 車位，1 儲物櫃，大玻璃設計，光線 充足，設有會所設施， 步行數分鐘可到達餐廳，超 市，購物商場及快將落成 CapstanWay 天車站。
2106 585 Austin Avenue $599,000
WynwoodGreenByAnthem 朝南的 1 房 1 衛 1EV 車位 1 儲物櫃，室內面積 552 呎，大樓設 施包括禮賓服務、健身中心、桑拿浴室、會客 室、兒童遊樂場。近高爾夫球場、Lougheed 購 物中心、天車站等。地理位置優越!
2212 13685 102 Avenue $530,000
GeorgetownOnebyAnthem-1 房 1 衛 2 車位 2 儲物櫃，室內面積 453 呎，大樓設施包健身房、會 客室、共享工作區、瑜伽室等! 近天車站、購物中 心、SFU、KPU、未來的 UBC 校園等! 地理位置極 佳，適合投資或自住!!
本拿比 Metrotown 樓花轉讓 叫價 $1,038,000 角落單位，三面採光，2
132
6 Alder Drive $1,918,000
3 層獨立屋，4 房 4 衛，室內面積 2521 呎，佔地 4187 呎，設有雙車房。寬敞的 室內空間，保養良好，後院設有圍欄， 可盡情享用室外空間！寧靜居住環境， 鄰近名校，公園。
投資或重建良機! 素里獨立屋佔地面積 1829 呎，4 房 2 廁，寬敞後花園，可重建多類型房 屋。交通便利，鄰素里市中心，購物，休閒娛 樂設施，餐廳，公園及 KingGeorge 天車站。
375 6628 River Road $998,000 列治文商業大樓繁 華地段 TwoRiver ParkPlace，室內
列治文
4650NWMarineDr.,Van.
$8,888,000
溫西 PointGrey 海濱豪宅社區，興建 您的夢想家園。罕有良機！地大 7147 （屋前闊 59.06 呎）方呎，Spanish Banks 對面近 JerichoBeach 沙灘，優 美太平洋海景。近沙灘、步行徑、單車 徑及公園。頂尖校區，UBC 大學等。現 有 3621 呎屋，7 睡房 4.5 浴。
458W.44thAve.,Van.
$5,500,000 投資良機！位於交通發展完善地 段，溫西渥列治 Oakrige 區，極具重 建潛力，FSR 4.0 可建 12 層高。地 54'x123'，寧靜街道又十分方便，步
行至 Oakridge-41 天車站。Van Horne 小學及 EricHamber 中學。
380W.62ndAve.,Van.
$5,500,000
建商及發展商注意！西區 Marpole 流地段，面向 WinonaPark 公園，近 MarineGateway 天車站，往列治文、 機場、溫市中心及渥列治十分方便。 校網：Sexsmith 小學及 Churchill 中 學。RM9，列入 Marpole 社區發展計 劃內，可重建 4 層高公寓。
4371PugetDr.,Van.
$4,188,000
288E.59thAve.,Van. $3,188,000
溫哥華心臟地段夢想家園。地 4053 呎，2 層屋有地庫及後巷屋。
共 8 睡房 8 浴，3513 呎，上層 3 大 豪華套房各有套浴室，冷氣，地熱， 2 壁爐，中、西廚房。地庫及後巷屋 獨立入口，收入助供屋。
2516ChannelCourt,Coq.
$2,680,000
10,300 方呎大地，前濶 100 呎， 極具重建潛力，500 米至 Inlet Centre 天車站，位於高貴林發展 地區內，現有獨立屋，可先買有 穩定收入或自住，未來重建。
156W.62ndAve.,Van.
$2,288,000
優越西區 Marpole 結實平房，來往機場、 列治文及溫市中心均十分方便。R1-1 Zoned，地 4785.5 方呎（41.5x115.32） 平坦地。現有 7 睡房 3 浴，室內 2656 方 呎。極具發展潛力，可建孖屋、多戶房 屋，先買後重建。此地在 Marpole 發展規 劃內建城市屋。快！
2/15 及 16（六、日）2-4 時開放
$1,799,000
建商及發展商注意！溫東 Renfrew Heights 優越地段，一流間隔，座落式 客廳，有地庫，分層設計。 Lord Beaconsfield 小學對面近公園、社區 中心等，400 米到天車站。R1-1，地 37.5x110，極具發展為孖屋式多戶房 屋潛力，先買後重建。
新價 2/15 及 16（六、日）2-4 時開放
1491E.41stAve.,Van.
$1,698,000
溫東 Knight 區保養好家庭屋，地 4179 呎，屋 2655 呎，2 層共 6 睡房 2.5 浴，2 層上層 3 睡房 1.5 浴，下層 3 睡房 1 浴。新近暖氣，熱水缸（4 年），2019 年屋頂。校網：Tecumseh 小學及 Gladstone 中學。
#2-2248E.48thAve.,Van
$1,698,000
溫東 Killarney 全新半孖屋， 後座，3 層，室內 1597 呎，另
加 130 呎閣樓，3 睡房 3.5 浴， 3 間睡房高樓底均有套浴室。
冷氣、HeatPump、HRV，步 行至 VictorisDr. 購物，88 超 市，Waverley 小學及銀行。
#808-1568AlberniSt.,Van.
$1,698,000
著名發展商 Westbank 興建之'ALBERNI' 由著名日籍建築師 KengoKuma 策劃設 計，別樹一格，獨一無二。溫市中心優越 地段 WestEnd，近士丹利公園，信步至 Robson 街購物，高豪港、市中心名店及 著名餐廳。1 睡房寬敞 845 呎室內面積。1 車位，1 儲物及 1 酒窖。豪華設施應有盡 有。
#1-2248E.48thAve.,Van
$1,668,000
溫東 Killarney 全新半孖屋， 後座，3 層，室內 1560 呎，另 加 127 呎 BONUS，3 睡房 3.5 浴，3 間睡房高樓底均有套浴 室。冷氣、HeatPump、HRV， 步行至 VictorisDr. 購物，88 超市，Waverley 小學及銀行。
#3207-111W.GeorgiaSt.,Van.
$599,000
溫市中心心臟地段，1 睡房高 層柏文，615 呎，間隔實用。新 地板，新晶石廚桌面。近娛樂 區、公車、海濱及 Costco 大統 華及奧運邨。市中心時尚生活 享受應有盡有。住客會所設健 身室、泳池、桑拿及蒸氣浴室。
3322SlocanSt.,Van.
$1,998,000
溫西 Arbutus 區時尚家園，地 4083 呎，屋 2472 呎，共 3 睡房 3.5 浴。大窗 戶，天然採光，眺望優美山景及城市 美景。歐陸式廚房，戶外陽台設燒烤 區。近購物、公園、公車，短車程至 UBC 及溫市中心，校網：Trafalgar 小 學及 PrinceofWales 中學。
溫市中心
$1,188,800
著名發展商 Westbank 建築策 劃。氣派非凡，豪 華設施包括 50 米 玻璃頂泳池。1 睡 房單位，向東北眺 望山景及城市美 景。1 車位，1 儲 物。
545W.63rdAve.,Van.
$3,198,000
溫西 Marpole 區保養好向南獨立屋。地 勢高，46x122，地（5616 呎），屋 2637 呎，共 6 大睡房 3 全浴，寬大客、飯廳及 家庭廳，地庫高樓底，獨立入口，信步至 天車站及未來 OakridgePark 商場，十 分方便。校網：Laurier 小學及 Churchill 中學。短車程至著名私校及機場。
溫東 RenfrewHeights 保養好獨立屋，地大 3672 呎，屋 2212 呎，上層 3 睡房，2 全浴，光 亮客廳，廚房連接寬大有蓋陽台，靚山景。下 層 1 睡房 1 浴，獨立入口。翻新包括：金屬屋 頂、窗及熱水缸，望向公園。校網：Nootka 小 學及 VancouverTechnical 中學。往 Metrotown、列治文及溫市中心十分方便。
3428E.25thAve.,Van.
2/16(日)2-4 時開放 2534E.21stAve.,Van.
$1,668,000 溫東 RenfrewHeights 中心地段， 位於寧靜街道及方便地段，地大 3503 呎，寬大 4 睡房 2 浴，室內 1691 方呎，正層 2 大睡房 1 全浴。 地庫 2 睡房 1 全浴。寬大後園，四 周環境優美。
樓花轉讓
5849FlemingSt.,Van.
$1,980,000
優美家庭屋，地（33'x122'）4026 方呎，屋 2115 方呎，共 6 睡房 2 浴。地點方便，近購物、餐廳、學 校及公園。每層均有 3 大睡房。 正層廚房連接大後園。有後巷。
溫市中心
$999,000
著名發展商 Westbank 建築策 劃。氣派非凡，豪華 設施包括 50 米玻 璃頂泳池。1 睡房單 位，室內 666 方呎， 向東北眺望山景及 城市美景。1 車位 1 儲物（價錢另議）。
2/15(六)1:30-3:30 2/16（日）2-4 時開放
#303-4101YewSt.,Van.
$1,199,900 溫西 ArbutusVillage 罕有 2 層設 計公寓。室內寬大約 1700 呎，2 個 特大睡房 2.5 浴。主人房設書房/辦 公室。望向一片綠油油。物業公司 管理好。15 分鐘車程達 UBC。可 步行到學校、購物、公車等。
4416W.10thAve.,Van.
$12,500,000
溫西 PointGrey 全幢物業，極具 發展潛力！4 層高大樓，地面層 3 個商用零售單位，另有 15 個住 宅，有電梯，優美內庭園，地下保 安車位。家庭社區，設施齊備，近 UBC 大學， Timble 公園， SpanishBanks 沙灘。住宅單位 木地板、設壁爐、私家露台向北 溫群山。
6653MainSt.,Van.
新年快樂
專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快
Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011*
MedallionPresident'sClubAwardWinner
大溫地區最頂尖金牌經紀
房地產高端市場豪宅銷售專家
房地產商及投資人專業顧問
*DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouver（REBGV）
PERSONALREALESTATECORPORATION
2010-2023 年
住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局）
President'sClub 地產局最頂級 金牌經紀大獎
建成後的類似大樓外景
獨家新盤
未來樓盤參考圖
新盤
高尚 地產
溫西甘比走廊
微信掃一掃 TOP1%
瀏覽更多樓盤請登陸 www.dannydeng.com
賣家有強烈意願出售，歡迎出價！會考慮任何合理價格！ 5583-5629AshSt3 間合銷總價$23,940,000(每間$7,980,000)
可建 18 層公寓大樓！ 或作整個街區發展！ 聰明買家最佳投資選擇！ MOTIVATEDSELLER, TRYYOUROFFER!
溫西甘比走廊 CambieCorridor 第三期 18 層高樓項目 5647MansonSt$6,980,000 西區甘比走廊 CambieCorridor 第三期，與鄰舍合併銷售具可觀發 展潛力！可作為 18 層高樓項目建 地，是溫市第二市中心 Oakridge 區最佳投資機會，正對渥列治購物 中心僅一步之遙。聰明投資者及開 發黃金機會！
溫西百老匯天車站商業旺地 2655-2665GranvilleSt.$5,380,000
溫西百老匯走廊金鑽地段超級投資，已獲開發許可 證，即節省時間和成本！可建四層零售 + 公寓樓！未 來天車 2026 年開通！精明投資者及發展商首選!
溫西 CambieCorridor
高層公寓用地，位於溫哥華市 正在打造的第二市中心渥烈治黃金地段，由三間獨 立屋 5583,5609,5629AshSt 聯合銷售為一塊開發 大地，總面積 23,268 平方呎，政府規劃可建 18 層公 寓大樓，容積率 6.7FSR，樓面面積可達 155,896 平 方呎，呎價僅 170/呎！大樓建成後可以看到市中心和 QEPARK 美景。機會難得。
668W.39thAve.-5669AshSt.8 塊地有機會合併 銷售，總價$63,840,000，可作整個街區發展。
溫西 Cambie 區 2 塊大地合併銷售 877-887W.28thAve 總價 $9,960,000
建築設計圖
3493CambieStreet
西區 Broadway 走廊合併銷售潛力 79W.12thAve$5,988,000
發展商及投資者注意！已獲批建築計劃，2 塊土地即買即可成功開發 12 間豪華住宅 ( 包括 11 間 3 臥室，1 間 1 臥室)。佔地共 100x125，帶後巷。設計有寬敞主臥室、寬 大廚房和私人屋頂平台。西區黃金地段優 美街道。步行到女王及 VanDusen 公園、 天車站，鄰近 Hillcrest 社區中心、 Granville 和 Cambie 購物區。頂尖學校包 括 EmilyCarr 及 EricHamber 等，趕緊行 動，機會難得！
百老匯走廊 Granville 購物區中心地段，佔地 27'x120'。容則
最高 3.0，已有開發許證，基於現有基礎可建造四層 +公寓樓！節省時間和成本，為這個物業增加更多的價 值！位近 2026 年即將開放的天車站。把握先機迎接增長和繁 榮。價值遠超政府估值，鄰居較老建築同樣大小的地以更高 的價格售出（2023 年 2675Granville 售價 630 萬，2633 號售 588.5 萬，2625 號售價 728 萬)！獨具慧眼精明買家首選!
溫西 FairviewVW2 間全新舖位合併或單獨出售 665-679W29thAveBlock 總計$34,980,000
7 块地合併銷售可作城市屋項目 開發商及投資者注意！—溫西 CambieCorridor 計劃 第三期，整個街區共 7 块地合併銷售作開發城市屋 項目用地。總面積 46,000,000 平方呎。優越的地理位 置，步行到 QE 女王公園，幾分鐘到 Oakridge 購物中 心、天車站、市中心、所有便利設施和頂級學校！ 新盤 新盤
9200BlockAlexandraRd.,
中高層豪華栢文項目黃金機會
投資者及發展商注意！西區 Broadway 走廊發展計劃，黃金投資
機會！佔地 49.51x115.10， 共 5700 呎，可與鄰居作合併銷售， 可建達 20 層中或高層公寓大樓，容積率達 5.5FSR。建成後可欣 賞福溪、市中心和 QE 女王公園美景。生活方便，靠近 Broadway ，數分鐘到 Oakridge 商場，天車站。頂級學區！買家首選！
溫哥華 JOYCE 天車站高層項目出售 5163-5187JoyceSt$58,880,000
新盤
西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387CambieSt.和 506W27thAve. 新盤
JUSTSOLD 剛售出
4711,4737,4761,4787CambieSt. 新盤
JUSTSOLD 剛售出
溫東 Joyce 天車站旁罕有高層 項目，室內建築面積 231,258 呎，容積率 13.10FSR，32 層 高混合用途建築，地面層為商 業用途。共有 293 個單位，228 個停車位和 588 個自行車停泊 位。如選擇作為出租公寓，容 積率可多 15-20%，並可申請 政府低息貸款，回報率更高。
建築項目設計圖 已有建築計劃！更可申請政府 低息貸款建造出租公寓
開發商及投資者注意!
新盤
Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011*
MedallionPresident'sClubAwardWinner
大溫地區最頂尖金牌經紀
房地產高端市場豪宅銷售專家
房地產商及投資人專業顧問
*DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouver（REBGV）
擁有大量實力富豪買家和強大銷售網絡，銷售特好特快，口碑載道。完美物業代理之典範，買賣物業首選！服務最專業，客戶利益最大化！
市中心最優質高層項目-底層四間旺舖聯合出售-可控制整個項目 1463-1487ROBSONST$14,988,000
溫哥華市中心最著名的商 業大街 ROBSON 上的底 層唯一四個相連旺舖，誰 擁有她—誰就控制了整棟 大樓重新開發的話語權！ 標價僅 $14,988,000, 然而 整個項目未來幾年的評估 價可高達壹億加元以上!
溫西 Kerrisdale 區超級豪華住宅 #5-2128W43Avenue$2,280,000 新盤
$4,176,800
$4,350,000
西溫 HorseshoeBay 獨特海濱豪宅
新盤 778-882-9668
一梯一户！豪華典雅無與倫比 溫西 Kerrisdale 區，ConnaughtPlace 一梯一户，電梯可直達 家門！豪華典雅及無與倫比的私密性。室內寬大 2,000 呎 ，可 欣賞 360 度城市和山脈景觀。2011 和 2020 年耗資超過 20 萬 進行了精心翻修，美食廚房配備頂級電器，2 套房、3 浴室、寬 敞辦公室、太陽室和 2 個有蓋露台。2 停車位和超大儲物櫃。步 行到 Kerrisdale 社區中心、各式商店、診所和餐廳。頂尖學 校 -Crofton PointGrey 中學及靠近 UBC。請聯絡 Grace
RexHua 604-780-8887
溫市中心高層寬大 2 房加書房 #2304-183KeeferPlace$1,295,000
新盤
1,211 呎，樓下大統華
溫市中心高層無阻擋 美景！2 房加書房寬 大 1,211 呎，2 浴室，2 保安停車位。24 小時 禮賓服務。有游泳池 與桑拿。超級好地段， 近 GMPlace、QE 劇 院、天車站和 Tinsel 影院。請聯絡 Grace
北本那比 1 房 1 衛公寓出售！
開放式格局，舒適 實用，配備全新家 電，靠近購物中心、公園 、SFU 大學及公共交通。
包含 1 個車位及 1 個儲 藏室。預約看房，請致電 Rex604-780-8887。
項目吸引眾多開發商，地段位於商家必爭 搶手地段，Robson 夾 Nicole 街，大樓地址 1455RobsonSt，項目總面積 16,368 平方 呎，面寬 132 呎 x 縱深 124 呎。容積率高達 8.75，可建 30 層以上高層商住物業，樓下 三層可作商業用途。目前大樓只有 5 層， StrataCorporation 有意整合出售整個項 目，將吸引所有發展商和投資人積極競投 ！樓下整層所有旺舖一起出售，難得機會!
LUXELANSDOWNE 樓花轉讓 $945,900
byWestbank 帶來體驗獨特的海濱生活方式。
24 小時全職禮賓服務、休息室和健身房。室內面 積 1772 呎 2 卧室 3 浴室配雙車位! 開放式概念 佈局，自然光線充足。請聯絡 Grace
ThePinnacleYaletown 開放式公寓 #3210-939HomerSt.$550,000
新盤
市中心耶魯鎮極佳格局 450 呎 Studio 公寓，寬 敞客廳加陽光房，可作用餐區或辦公室。翻新 廚房、浴室、地板和油漆。優美城市景觀。停車 位和儲物位。卓越的設施應有盡有。請聯絡 Grace
北本那比 SFUHIGHLANDHOUSE #106-9025HighlandCrt$798,000
新盤
北本那比西門菲莎大學區，
寬敞舒適 2 層式 1124 呎單位， 2 房 2 浴室。合自用或投資！ 請聯絡 Rex
獨家暗盤
6 樓 2 房 +2 浴室 + 書房，室內 860 呎，室 外 104-142 呎，1 停車位，面向庭院。享
用室內 8,000 呎和戶外 31,000 呎的世 界一流健康和娛樂設施。請聯絡 Grace 新盤
樓花轉讓 2BURRARDPLACE
新盤
獨家暗盤
外 122-323 呎，1 停車位。享用室內 超過 42,000 呎及戶外 130,000
溫市高豪港 Alberni2 房超大豪宅 #1003-1568AlberniSt.$3,498,000
#1509-1277HornbySt.
$930,000
1 睡房加書房，室內 502 呎， 室外 40 呎，1 停車位 +1 儲 物櫃。
#1609-1277HornbySt.
$938,000
1 睡房 + 書房，客廳可作另一 睡房，室內 502 呎，室外 40 呎，1 停車位+1 儲物櫃。 請聯絡 Grace 享受時尚都市生活
本那比難得商住合用物業 4983ImperialSt$1,400,000
新盤
上居下舖性價比超高
Metrotown 的 Polaris 大樓！面向 Imperial 街，兩層共 1,248 呎，樓上住宅 648 呎有 2 睡房 2 浴室和廚房帶露 台。樓下商舖或辦公室 600 呎，CD 規劃，並有 12-14 呎高天花板 +4 件套洗手間。大樓擁有 10,000 呎庭院 和設備齊全的住客會所。1 車位+儲物櫃。請聯絡 Rex
已落成即買即入住，NOGST!
海洋及城市美景角位約 呎 2 房 2 浴室，超過 呎露台、1 車位 + 日式 花園。敬請約看。
HollybridgeByASPAC #301-6811PearsonWay$2,888,000
新盤
列治文 SPARK6 套豪華公寓合併出售 105-1114033MayDrive$2,380,000 每平方英呎僅$550！
投資者注意！難以置信！只需 $238 萬便 可擁有 6 間可負擔房屋租賃單位合併 出售，總面積 4,326 呎。每平方英呎僅 $550！精明買家聰明之選！請聯絡 Rex
RE/MAX
SelectProperties
榮獲大溫地產局
RE/MAXChairman’sClub 主席會大獎
RE/MAXHallofFame 名人堂大獎
RE/MAXLifetimeAchievementAward 終身成就獎
$4,688,000
4316W2ndAve
新盤
$3,399,000
溫西區 PointGrey 區最尊貴住宅區地段獨立 屋，位於區內寧靜漂亮街道，數分鐘步行可達 數個著名海灘景點和皇家溫哥華遊艇會，鄰 近頂尖私校 WPG、LordByng 中學、Queen Mary 小學和 UBC, 佔地 7567 呎，坐南朝北， 室內面積 2931 呎，6 房 3 浴，保養良好，全屋 木地板，擁有數個超大戶外平台、陽台和朝南 大花園。交通便利，鄰近購物，十數分鐘車程 到達 Towntown 市中心。
4651W16thAve
溫西區高尚住宅區 PointGrey 區漂亮大獨 立屋，位於最佳校網 LordByng 中學，鄰近 著名私立名校 St.George's，WestPoint GreyAcademy，QE 小學和 UBC, 佔地達 6700 平方呎(54X122)，坐北朝南，室內面積 約 3239 平方呎，共 7 房 3.5 浴 + 大娛樂室， 保養良好，樓下 3 房出租單位，雙車庫 +2 車 位，優美庭院，近公園、高爾夫球場、購物，交 通便捷，極具開發潛力，自住、投資皆宜。
新價
4523KingEdwardPl,Delta
漂亮西班牙式獨立大宅，佔地達 11,872 平 方呎，位於三角洲 Ladner 環境優美清幽的 住宅區，室內面積達 5,390 平方呎，擁有高級 會所式的設施包括室內游泳池、桑拿房和健 身房，共 5 房 4 浴，一樓設合法獨立出租套間 ，超大後花園，完美地點鄰近中、小學，購物， 公園，交通便利，滿足大家庭自住或投資收 取客觀租金回報，潛力無限。
高貴林西高級高層公寓，位於中心黃金地段， 繁華中帶安靜的地點，擁有迷人漂亮北岸山 景和城市景觀，東北角明亮 900 平方呎 2 房 2 浴 + 書房，時尚簡約設計，方正大客廳、飯廳， 開放式廚房配備歐洲品牌電器，房間間隔寬 敞，帶 1 車位，大廈豐富設施包括健身房、娛 樂室和頂層空中會所，交通便利四通八達，數 分鐘步行至天車站、購物中心、餐廳、公園、學 校，鄰近 SFU，性價比高，享受都市生活。
街角位置，面對綠草如茵的公園，佔地 7348 呎 (58.9x124.76)，室內面積約 4500 呎，7 房 5 浴，雙層挑高入門玄關，高挑樓 底，地處街角位的優勢為室內帶來充足自 然光線，超大客、飯廳、家庭廳和廚房，一 樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂 室、酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車庫 ，優美庭院。地點優越，鄰近各著名私立學 校、購物、植物公園，交通便利，數分鐘車 程到達 UBC 和 downtown 市中心。
$2,380,000
1285LangdaleDr
$2,188,000
北溫全新裝修獨立屋，位 於環境幽靜漂 亮住宅區，佔地達 8631 平方呎，坐南朝 北，室內面積約 1668 平方呎，4 房 2 浴， 全新品味裝修包括：屋頂，窗戶，廚房配 備不鏽鋼電器、石英石檯面、時尚櫥櫃， 地板，浴室，室內油漆，燈飾等，寬敞客廳 ，飯廳，家庭廳，朝南大平台和私密大後 院，鄰近中、小學，公園，步道，交通便利。
$3,980,000 7161WiltshireStreet
溫西區著名 高尚住宅區
6471No5Road,Richmond
列治文罕 有超級大農地，佔地達 7.16 英畝，地點四通八達，僅 10 分鐘車程 到達列治文中心，鄰近購物、學校、公 園，現有租客用作種植藍莓，不可多 得的投資機會，潛力無限，在這巨大 的土地打造全新的豪華大宅，享受鬧 市中的綠洲田園生活。
$2,788,000
3160E6thAve
溫東 Renfrew 住宅區時尚新裝修 2 層獨立 屋，位於漂亮安靜內街，坐南朝北，佔地 4026 平方呎 (33x122)，室內面積約 2767 平 方呎，6 房 3 浴，樓上時尚設計全翻新，開放 式廚房配備名牌電器和巨大島台，優質木地 板，新浴室，超大封閉式陽光房，前後露台， 樓下寬敞大廳，獨立廚房，可作 3 房單位出 租，交通便捷，近天車站，學校、購物、公園。
574CochraneAve
高貴林西區土地開 發整合罕有機會！市政府社 區規劃內可重新開發為 6 層木質結構或 8 層混 凝土結構的中密度公寓項目，佔地達 7777 平 方呎，位於漂亮寧靜街道街角位置，比鄰高爾 夫球場，2 層翻新的獨立屋，室內面積約 3478 平方呎，共 7 房 5 浴，3 車房，寬敞明亮，佈局實 用，保養極佳。步行即達天車站，鄰近購物中心 ，餐廳，SFU, 四通八達，地理位置位於市內迅 速發展的黃金地段，具有極高的再開發潛力。
或重建打造豪華的理想家居。 3930W21stAve
溫哥華東區
溫市西區甘比走廊罕有
剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出
1125 呎 2 房 2 衛柏文，坐南 向北大平台，豪華會所，泳池 ，名校 Churchill 近大公園，高 球場及天車站。
$78 萬 8
4868HazelStreet,Burnaby
本那比鐵道鎮商場 1,136 呎
3 層石屎單邊城市屋 2 房 2 廁 2 車位，特大客廳及主房， 近學校，公園，天車站及商場 。 $99 萬
3555AdanacSt.,Vancouver
園，近學校商場，超市及酒樓 、交通便利。 $159 萬 9
40-10489DelsomCr.,Delta
名建商 POLYGON 三角洲連棟 別墅。罕見 2,316 呎 3 卧室 3.5 浴 ，山景和河景。主房有大衣櫃。下 層全套衛浴，獨立門口和 250 呎 娛樂室 ( 可改為出租套間)，並排 雙車庫，車道可多停 2 車。12,000 呎度假村式會所，有游泳池，健 身房，籃球場等。
$135 萬
南三角州新區 Hampton
Cove 名建商 Polygon 城市 屋有花園景，3 大房 2.5 浴， 下並排 2 車庫及書房 ( 可改 做 1 睡房)，五星級會所，四 通八達，15 分鐘到列治文。
$106 萬 68-5550AdmiralWay,Delta
素里市天車站側，8 年新公 寓，2 房 + 書房石屎柏文，東 北單邊 220 呎特大陽台山景 和水景，木地板，名牌電器，1 車位及儲存室。行到市中心 大統華超市及大學。$62 萬 9
112515EleventhSt.,NewWestminster
471 呎 開放式公寓，有洗衣 房 包括 1 停車位和儲藏室。
地理位置優越，近 餐廳商場
。
列治文近市中心 裝修 4 房屋 ( 窗，廚房，浴 室，地板，油漆) 主房有冷氣，高樓底客廳大 廚房，步行到小學公園。名中學 Palmer 及 McRoberts 近 商場，超市及酒樓、交通便 利。
$178 萬 9 8800AshbyPl.,Richmond
$169 萬 9 4-4900CartierSt.,Vancouver
5-8591BlundellRd.,Richmond 列治文近中心特式 3 房 3 衛城市屋 12 呎高 樓底客廳有壁爐，大陽台大飯廳，主人套房 有天窗，行到商場名中學 Palmer。
$104 萬 8
溫市西區貴重地段獨棟公寓，地 66x102.5 呎（6,765 平方呎）可發展 6 層商住公寓，現有 9 個套間，穩定收 入。可以一併購入鄰居地皮，總面積可達約 2 萬平方 英尺開發地。地點便利，生活配套齊全。近國際機場、 列治文、UBC 和溫哥華市中心。門口有 98-B 公交線 ，可行到 Safeway 超市、銀行、商店和餐館。 $448 萬 溫市西區貴重地段桑拿斯城市屋 2 房十書 房 ( 可做 3 房)3 廁雙車房。24 小時門衛新近 裝修特色 20 呎高天窗，名校 Hamber 近植 物公園及私立學校。
列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房 + 書房 3 車房，( 包括下層 2 房可 改獨立出租單位)。一流手工材料，中西廚 房。名校 St.Paul 小學 及 Palmer 中學。9 分 鐘行到商場，超市及酒樓。 $289 萬
$34 萬 9
本那比近天車站全新柏文急讓 列治文市中心最具規模住宅區 5 公寓樓罕 有安靜朝南花園景 2 房石屎公寓，自家冷 氣高級廚櫃電器，星級會所室內游泳池，行 到大商場天車站。
$97 萬
高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花園 ，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場。
1 房 $69 萬 9
列治文近中心 11,700 呎地，4,700 呎大宅， 6 房 6 廁(2 房獨立套間分租)3
場。 $299 萬 溫哥華特色屋朝南平地 2,240 呎屋 8 房 2.5 浴，地下 有 1 獨立套間（4 房），面向公
新價
新價
14008MarineDrive
• 標誌性角落地段，13,920 平方呎， 位於 MarineDr./NicholRd
• 三面臨道路，第二排海濱
• 朝南，壯麗全景海洋景觀
• 中央空調系統
• 住宅面積：5,910 平方呎，5 間臥室，
4 間浴室
• 海景合法套房：1,603 平方呎
• 步行即可達海灘、公園及休閒設施
• 校網：Bayridge 小學（K-7 年級）與 Semiahmoo 中學（8-12 年級）
• 設計師：BobFurguson，建造商：Ronco
• 新屋頂（2025 年）
• 現空置，新家庭即可入住
Video:https://vimeo.com/931566192
$4,188,000 ˙ MLS#R2961745
952ParkerStreet
•由 TimberstoneConstruction2022 定制建造
• 2-5-10 保固期，3 層共 3,857 平方呎
•寬 120 呎朝南海景
• Thermador 廚房電器
•石英及及花崗岩、媒體室加熱地板、 空調
• Morrison 門及窗+Nano 牆
• 717 呎 2 臥室制定套房附洗衣房
• 6 個停車位+雙車庫
15338PacificAvenue
• 2021 年定制建造，6,000 平方呎，共三層
• 配有電梯，高效變頻空調
• 屋頂高度：11 呎以上
• 廚師級廚房，配有爐灶、食品儲藏室及吧 • 臥室樓頂高度：10 呎，3 間套房連步入式 衣櫥
• 合法套房 914 平方呎，配有露台，可改建為 2 臥室
• 雙車庫，足夠高度安裝車輛升降機及 發電機
• 安全門控，戶外可停 4 輛以上車輛
• 開放式及有蓋陽台：超過 1,600 平方呎
• 校網：：WhiteRock 小學 &Semiahmoo 中學
• 步行指數 91 分
Video:https://vimeo.com/757400715
$3,088,009
1349AndersonStreet,WhiteRock
•一望無際海景沒有電線障礙
• 2023 年由 RoncoConstruction 建造
• 180°優美海景 • 非常安靜環境
• 地大：9,350 平方呎/住宅：5,848 平方呎
• 36 呎納米牆、內設商用 Thermador 廚房、電梯
• 3,200 多平方呎開放式和有頂棚露台/甲板
• 652 平方呎合法套房
•設保安圍欄，圍欄內可停 10 輛車
•汽車收藏家車庫：1,098 平方呎，天花板：13'3”
•住宅可通往公園：RuthJohnsonPark25Acres
VideoTour:https://vimeo.com/989155043
BrochureLink:https://tinyurl.com/4cs2x42z
$2,989,000 ˙ MLS#R2909894
3388CanterburyDrive,MorganCreek,位於 4 號球道上 - 朝東
$2,800,000 ˙ MLS#R2938801 • PGA 巡迴賽將於
高爾夫球場東 第四球道 • 優雅平房面積 4487 平方呎主套房位於 主樓及完整的地下室平面圖 • 中央空調、4 個天然氣壁爐、硬木地板、 加州式百葉窗 • 2024 年住宅建造新屋頂，價格為 9 萬元 • 地大 20,161 平方呎，正面面積 135 呎， 位於第四球道
VideoTour:https://vimeo.com/1023748193
•
•校網：PeaceArch 小學&EarlMarriott 中學 $2,499,000 ˙
• 地大：27,780 平方呎
• 住宅面積：6,027 平方呎，3 層，步入式 地下室
• 大型木框設計，建造者：KeithPenner
• 運動場、混凝土游泳池和匹克球場房
• 車道，997 平方呎共三車庫，空調
• 652 平方呎 2 臥室套房連 460 平方呎
• 露台：$2,800/月
VideoTour:https://vimeo.com/864910226
BrochureLink:https://tinyurl.com/2ren3hyw
$5,799,000 ˙ MLS#R2928671
• 拱形開放式帶有頂棚陽台、甲板露台及庭院： 2,895 平方呎
• 海洋、河流、田園及山景 • 997 平方呎辦公區，半完工套房 • 4 臥室，主臥位於主層，健身房及 2 間辦公室 • 校網：CrescentPark 小學 &Elgin 中學 1250328Avenue,CrescentHeights
VideoTour:https://vimeo.com/956779375 BrochureLink:https://tinyurl.com/4wvs6xyn
$5,588,000 ˙ MLS#R2927012
• 2,251 平方呎海濱別墅 • 3 臥室 /2.5 浴室 • 主樓開放式平面設計 • 多窗戶 • 朝南海景日光浴平台
• 校網：WhiteRockElem 小學 &Semiahmoo 中學 15176BeachviewAvenue,OceanViewWhiteRock
• 全圍欄庭院，進接通道 • 分區：RS-3，擁有大海景重建地塊！ • 位於市中心，靠近購物、餐廳和海灘 • 優等步行分數
VideoTour:https://vimeo.com/1010802164 BrochureLink:https://tinyurl.com/5fjmjbzw
$1,399,000 ˙ MLS#R2953169
RE/MAXInvestmentPropertiesSpecialist
Re/Max 主席大獎(2 年)
Re/Max 終身大獎(2015)
Re/Max 高銷量白金大獎(8 年)
Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(6 年)
Re/Max 全 BC 省首 20 名(5 年)
Re/Max 名人大獎 (2005)
溫哥華地產局銷量大獎(2002,2006)
超過 30 年房地產經驗
主席大獎 名人大獎 白金大獎
西區 5 個分契零售 / 辦公室 可租可買
1081-1099SWMarineDr.,Van.W
• 溫西 Marpole 區‘ 8888Osler ’
• 620-2733 方呎 5 個商用單位
• 位於 SWMarineDrive 夾 OslerSt.
• 地面層零售或辦公室，樓上住宅， 地下停車位
售價
$2,550,000
$788,000
$1,050,000
$ 725,000
月租（GROSSRENT）
$13,430.42
$3,938.75
$5,082.52
$3,579.95
終生成就獎
好收入投資物業 $25,000,000
列市公眾市場
$2,598,000 Marpole 區全新工業/辦公室
$1,535,000
位於列治文中心地段長者護 理院出售。街角大地，13,922 方呎，水泥結構，5 層半，共 70 個獨立單位。收入穩定。現有 10 全職及 5 兼職員工，極具發 展潛力。近公車，交通方便。 • 8733WestminsterHwy.,Rmd. 1042ClarkDr,Van.
溫東商用地舖出售 $828,000
溫哥華西區優越物業連餐館生意出售!
擁有超過 50 年歷史的老牌餐廳，為周圍的工業區和 繁忙的卡車路線客戶提供早晚業務服務，一週六天 ！有利可圖的餐廳業務是家庭式經營的理想選擇， 收入非常穩定。樓上有 2 個 X1 臥室獨立公寓，每 個公寓每月支付 1,450 元，外加水電費。位於未來 的聖保羅醫院附近,33'X109.77' 轉角地段，I-2 工 業區，堅實的投資控股物業，具有極佳的未來重建 潛力。
溫東 Hastings 近 Nanaimo 街， 人流旺，溫市中心地段，現業主 自用經營生意。總面積 814 方呎 （612 方呎 +201 方呎 LCP）加 1 保安車位。合投資及自用。 • 2275E.HastingsSt.,Van.
• 溫西 CentralKitsilano 區街角
• 地 50'x113'，C-2 商用 Zoning
公眾市場 3 相連分契單位，總平積約
3,266 方呎，CDTI Zoning，可作多用 途商用物業。有大量泊車位。前租客作 餐廳用途。列治文中心地段，往天車站 、Lansdown 商場及機場均十分方便。
•1450/1460/14708260WestminsterHwy.
溫東優越 Killarney 區 可改作多戶房屋，潛力無窮 2215E.51stAve.,Van.
$2,780,000
• 地面層約 1,800 方呎，零售 / 餐館
• 2 樓約 1,800 方呎，2 睡房單位
R1-1Zoning 規劃，可建多至 6 個單 位或作 8 個出租單位，亦可建孖屋 或獨立大宅，有出租單位，後巷屋等 ……請與溫哥華市政府查詢詳情。
溫西 Marpole 區全新物業，寬大 2,450 方呎，16 呎高天花，寬大捲閘門，120/ 208V，2 泊車位，有前、後門出入。1-2 Zoning 可作多用途工業及辦公室，如 室內設計、會計、建築等。20 分鐘車程
Re/MaxRealEstateService#110-3540W.41stAve.,Vancouver,BCV6N4E6Tel:604-263-2823Fax:604-263-1057www.fredchoyrealestate.ca
3557SawmillCres., 溫哥華
2/16( 日 )2-4 時開放
新盤
$668,800
由獲獎開發商興建之‘OneTownCentre ’，位於溫哥華最新水岸社區‘River District’。寬敞 651 呎 1 睡房+書房單位，望 向本那比美景，Mt.Baker 山景及菲沙河 景。廚房頂級家電，JennAir 燃氣煮食爐， Fisher&Paykel 雪櫃，晶石檯面，雙洗碗 盆。冷氣及 Nu-heat 浴室地面。14,000 呎 住客會所設：室內泳池、按摩池、蒸氣/桑拿 浴室，健身室等……1 車位 1 儲物，2 訪客 套間。步行至一切生活所需。
6333KatsuraSt.,列治文 $628,800
崗石面，高挑樓底。設健身室， 空中花園，步行至天車站、列治文 中心商場、PublicMarket、圖書 館。校網：MacNeil 中學，Henry Anderson 小學。
樓/ 倉庫。分租 1600 呎 出租
10811511BridgeportRd., 列治文
優越商用物業出租，地面層，可作零售/ 寫字
307472853rdSt.,Delta
由 Polygon 興建的‘Mayfair’，優越頂層 2 睡房 1 浴單位，高雅舒適。十分光亮，開放式設計，9 呎高樓底，更覺舒暢。時尚仿木地板，冷氣及 Geothermal 暖氣系統，全年舒適。廚房不銹鋼 家電，花崗石檯面，大窗戶天然採光，露台望向 寬大庭園。渡假邨般設施：戶外泳池、按摩池、 健身室、休區、訪客套間等。西 Cambie 優越 地段，步行至公園、餐廳、公車及 Tomsett 小學， 一定要看！
$639,900 位於 Ladner 優越屋苑‘SunningdaleEstates’， 罕有頂層邊角單位，1 特大睡房 Penthouse。9 呎高樓底，十分光亮，客廳燃氣壁爐，硬木地板。
周六 2-4 時開放
#1602-5580No.3Rd. 列治文
新盤 $1,728,000
Brighouse 黃金地段。由 Beedie 建 造 Orchid1,500 呎朝西南角寬大 3 房 3 浴室 Penthouse。奢華配備廚 房、高端歐洲電器、燃氣爐和大型 觀景露台。享受超過 10,000 呎室 內外設施，包括健身房、瑜伽室和 屋頂花園。最優越位置，步行至天 車站、餐廳、銀行和購物中心。提供 2 個電動車停車位和 1 儲物櫃。即 買即享受這個完美佈局的新家。
#211-7751MinoruBlvd 列治文
新盤 $610,000
Park360 高層 603 呎 1 房 1 浴 室，由屢獲殊榮 Cressey 建 造。高端不銹鋼家電、花崗岩 檯面。客廳升級木地板。 Edmonds 天車對面，近公園、 步道近和 Highgate 購物中心。 #48-9680AlexandraRoad 列治文
$1,328,000
“MUSEO”，列治文市中心豪華空 調最佳位置城市屋。朝北單邊 3 層 共 1,368 呎，設 3 房 2.5 浴室、大露 台和雙並排車庫。主樓層樓高 9 呎、 高級廚房帶自動關閉櫥櫃和以 Fisher&Paykel 不銹鋼電器。位置 便利，靠近 Tomsett 小學和 MacNeill 中學、公共交通、Garden City 和 Lansdowne 購物中心。這 是您完美的家。
#303-1480HoweSt.,溫西
$649,000
列治文海鮮餐廳生意出售 新盤 $499,000
Fusion 海鮮餐廳即買即開業， 配備最新預訂和餐廳管理系 統。包括促銷和營銷模塊，與餐 廳網站無縫連接。高檔時尚裝 修，舒適酒吧和餐房。供應新鮮 季節性海鮮。可容納 50 位客 人。有酒牌，配備 2 個無障礙洗 手間。主廚和團隊擅長亞洲和 西方美食。充足免費停車位。
1239ShavingtonSt.,北溫
A119AllianceonVanguard，列治文
#130-1991SavageRd. 列治文
可分上下層出租
•樓上 925 呎 租金$21/呎+NNN
•樓下 2,288 呎 租金$24/呎+NNN
2 層共 3247 呎 租金$23/呎+NNN
位於列治文中心路段，Shell 夾 Alderbridge 最理想 位置，全新工商業大樓於 2022 年底落成。共 3247
呎，正層 2295 呎加樓上 952 呎。22 呎高樓底，
Grade1 卸貨區，高效 LED 照明系統，三叉電，每個 單位均有洗手間喉管接駁，大量停車位及自然彩光 充足。鄰近高速公路和到達大溫地區的多條橋樑。 附近眾多工商業丶食肆和公車站。
$2,390,000
#12-8080FrancisRd. 列治文
$1,288,000
VANCOUVERHOUSE 位於耶魯 鎮，由 BJARKEINGELS 設計。設空 調 394 呎開放式單位，高級淺色木地 板，廚房有燃氣灶、白色櫥櫃、石英台 面、銅色後擋板和 Miele 電器。高端 設施包括 24 小時禮賓服務、大鋼琴 休息區、1 萬呎健身設施、25 米室外 加熱游泳池、高爾夫模擬器等。位置 便利，步行到海堤，頂級餐飲、購物和 娛樂。現有租客，請提前約看。
保養良好寬敞 5 睡房 3,350 呎 屋，佔地 7,276 呎。主臥室旁辦 公室可作第 6 睡房。設空調、蒸 汽淋浴、木地板、不銹鋼電器、 花崗岩台面、房車停車位。下層 有獨立出入口。中心位置，方便 上高速公路。Brooksbank 小學 和 Sutherland 中學區。 現有按 月租客，請提前約看。
卓越 BoydPark 區優美街道，兩 旁樹蔭、沒有明渠或電力線。舒適 現代化設計 4872 呎屋。經過精緻 翻修豪華 5 房 5 浴室，方正 9,290 呎大地，後院朝南，優美花園沒有 大樹。高挑天花開放式客廳和家 庭房。配高端家電，2 台洗碗機。智 慧家居系統和空調。二樓寬大影 音室。上層 2 套房，正層 1 套房和 書房。寬敞 3 車庫。
4591CameronCrt. 列治文 列市中心地點便利，Canterbury Court959 呎 2 房 2 浴室角落單 位，面向綠帶明亮西北向，清靜主 人套房，配有燃木壁爐、大量窗戶、 更新木地板、櫃檯和電器。屋苑保 養良好，有管理員和一流的施包括 健身房、室內游泳池等。洗衣房和 大量儲存空間。可養寵物和出租！ 步行到 Ferris 小學和 Richmond 中學、圖書館和公車站。
e-mail:timLee3322@gmail.com
區，全翻新溫哥華特色屋。佔地 3,580 呎，室內面積 2,183 浴室。主樓層採用開放式設計，有 3 間寬敞睡房和 2 浴室，還 有寬一平台配有新的玻璃欄杆。2017 年大量新裝修包括全新現代開放式廚房，雙 色櫥櫃，石英石台面，不銹鋼電器，雙下挂水槽，高端水龍頭，新浴室，新雙層大玻璃 窗，以及帶有嵌入式射燈的新天花板。西南街角地，自然光充足。樓下有獨立入口的 1 睡房單位。請快！機不可失！$1,788,000
5195HoyStreet,Van
溫東近 Joyce 天車站，3 房 4 浴室半孖 屋。 主層開放式佈局，樓高
SherbrookeEstates
寬敞儲物空間。舒適空調。庭院非常適合家庭 燒烤，並提供儲物棚。2444 呎屋 4 間臥室和書 房，可以用作辦公室。絕佳的位置，步行即達購 物中心、學校、公交站和運動中心。這是您不容 錯過的選擇！$1,890,000
● 3685E.22nd
工業出租$26.5+NNN
絕佳地點 Bridgeport4800 呎 大型倉庫有辦公空間。上下層 各有 2 洗手間，有食品儲藏室 和 3 間辦公室。全面翻新並符 合食品安全要求。有空調並配 有步入式冷櫃和冰櫃等便利設 備。三相電源。環氧樹脂地板， 安裝有用於食品加工的排水系 統。高速公路通往溫哥華。
保高檔，主臥配蒸氣浴，大廳氣派豪華寬敞 10 呎高，地板高級虎皮硬木永恆不墜，經典 高級實用設計，中西廚房，大量天窗和窗戶 自然空氣光線充足，後巷屋實用舒適可分 租，車房已變獨立套間，也可還原車房，設地 暖，冷氣和新風系統，一應俱全。鄰近渥烈治 高級商場、地鐵站、學院、YMCA、女皇公園 等。豪華自住，出租收入豐厚，地段已經定位 上漲趨勢。
年新，7 睡房 3 廚房
● 3237E.26th：一百三十九萬 豪華尊貴美麗實用的西區獨立屋
▲ 新 盤：
646UnionSt.,溫東
Strathcona 近新 St.Paul Hospital， 3 層屋 25'x132'
RT-3 $169 萬。
650UnionSt., 溫東
Strathcona 純地價，25'x132'
RT-3 $169 萬，可拼鄰一起 發展，詳情電詢。
B.C.內陸 Summerland 菓園約 7.29
Acres。另附加
2 房子，有現成
4500-8000 呎
出租。
詳情電詢。
圖斯簽署了開創性的協議，讓我們的民族能共同努力，重新獲得共享領土內的多處房產 擁有權。這種關係不斷演變，我們很高興能夠共同推出這項新計劃，以緩解我們成員和 公眾面臨的住房危機。 該計劃將允許中等收入者透過 置業融資安排，以低於市場價值的價格首次融資 ）的房屋，單位類型包括開放式、一睡房、兩睡 房和三睡房。 購房融資安排的框架包括： 置業者有房屋擁有權，但需要初期以傳統房地產交易方法（如繳付首期和透過金融機 構提供的房屋貸款），為該單位支付市值
MoWeiTsang 曾 慕 偉 604·836·1682
專營私人 商業房地產
#5004-1128W.GeorgiaSt.,Van. $4,780,000
新盤 #4803-1128W.GeorgiaSt.,Van. $3,988,000
著名香格里拉‘SHANGRI-LA ESTATE’罕有 3 睡房 2.5 浴，高層 50 樓豪宅，室內 2,387 呎，180 度美景，眺 望吉丹利公園、EnglishBay 英吉烈海 灣，獅門橋、高豪港至北溫群山及本那 比群山。中央空調、新木地板。24 小時 禮賓服務，渡假邨般水療 spa、泳池、健 身室，世界級豪宅。可步行至名店購 物、主要生活所需及水濱等。2 車位
獨家盤 #101-1717BayshoreDr.,Van. $2,698,000
另有獨家盤 2 睡房 2.5 浴，室內 2,453 呎，2 個露台，2 車位，1 儲物，高級建造。
溫著名高豪港‘CoalHarbour’罕有邊角單位， ‘BayshoreGardens’水岸豪宅，優美庭園，酋如 獨立屋。2 睡房 + 書房 2.5 浴，寬大客、飯廳、室內 1,634 呎，24 小時禮賓服務，設會議室、2 健身室、 桑拿、熱水按摩池等。士丹利公園就在您家門前， 可步行至購物、餐廳、商業及金融區。W. GeorgiaStreet 寧靜地段望向水岸景緻。一手業
專營銀行拒批申請
無需收入資產證明
買地建房貸款簡易
註冊認可房貸專家
JoeL.P.Chan 陳龍 斌 AMP,B.Sc.,MBA SalesManager 銷售經理 AccreditedMortgageProfessional DominionLendingCentres-ABetterWay Tel:778-668-1668 JCHAN@DOMINIONLENDING.CA
EdisonChua P.R.E.C. 604-728-1939
edison@edisonchua.com www.vancouversmartrealestate.com
徵求：樓市暢旺！如欲出售閣下物業，請致電免費評估物業
蔡 尚 輝
建商及投資者注意！
10460-10480AgassizCourt
列治文 McNair 寧靜社區絕佳投資機會。左右 相連孖屋分 4 戶共 10 房。街角地 11,733 呎， 可分割地或建造全新屋。兩套 3 房 2 廁。兩套 2 房 1 廁。其中 3 個單位按每月出租。
#1-3651W.5thAve. 溫西 Kitsilano 黃金地段！12 年新 1116 呎向南前半 孖屋，2 房 2.5 浴室，保養好，寬敞開放式設計。客廳
敞儲物空間。開車 7 分鐘到 UBC，步行 15 分鐘到 Jericho 海灘。
$1,699,000
大溫地區超過300要點免費派發！ WWW.JOELPCHAN.COM
3073WindsorSt. 溫東 CedarCottage 區位置好。罕見豪華孖屋， 1506 呎，3 房(同一層)2.5 浴室+活動空間(頂樓) 。天台有市中心景。可步行到公園，VCC 天車站， 眾多咖啡館和餐廳。 減價
商業、住宅貸款專家
604-377-1683
Email:sally@sallykwan.com
◆ 全國商業和住宅 #1 放貸量大獎
◆ 獲選入加拿大貸款行業“ CMP 名人堂”
你想成功貸款嗎？
◆ 榮獲全加國女性放貸量 #1 大獎
◆ 20 多年豐富房貸經驗、住宅、商業團隊為客戶服務
商業貸款：
˙
土地與土地組合融資、大型發展項目融資（公寓樓、辦公樓、 商住用途地 產、酒店……等等）
住宅貸款、建築貸款：
˙
有良好信用及有本地足夠收入證明，可獲銀行最佳利率
˙ 新移民、非居民、自僱人士貸款、搭橋融資
另類貸款(住宅、建築)：
˙ 條件不足夠、被銀行拒絕、曾經破產、債務重整或想短期周 轉人士，可安排一、二、三貸，無需收入證明，手續簡單。
政府註冊專業房貸專 家，為各大小銀行、金融機構特許代理，貸款範圍遍佈全國。
免佣金 O.A.C.
按揭 錦囊 「 以房養老 」 貸款計劃， 你符合資格嗎？
• 加拿大政府特許政策，讓退休人 士提升生活水平，改善現金流， 安享晚年生活
• 計劃適用於購買或從房子套現
• 所提取的款項是不用打稅
• 不會影響老人金及退休金收入
• 可選擇不作月供款，或選擇付部 份利息
• 可選擇為終身按揭，不會影響業 主物業擁有權
• 按揭容許靈活轉案或出售物業
貸款機構
BANKOFCHINA 中國銀行(加拿大)
BANKOFMONTREAL 滿地可銀行
BANKOFNOVASCOTIA 豐業銀行
CANADIANWESTERN BANK
CIBC 加拿大帝國商業銀行
COASTCAPITALSAVINGS 康富儲蓄
PROSPERACREDIT UNION
LAURENTIANBANKOFCANADA 龍順銀行
NATIONALBANKOFCANADA
世界頂級豪宅銷售專家有證書認證
• 20 年房地產開發銷售經驗
•連年榮獲大溫地產局金牌經紀
• 大量實力買家，免費提供家具佈置服務 •精通國、滬、粵、英語 www.gina-lin.com email:ginalin96@gmail.com 604
$3,990,000
位於 StevestonNorth 區 3 層獨特的地中海式海景豪宅，地大 7,020 方呎（70'x100'）室內面積近 4500 呎，露台總面積超過 2100 呎，6 間寬大套房，7 浴室，功能齊全：書房，中、西廚，家庭 影院，健身房，圖書館，保姆房，特色 LED 燈，電梯，超豪華裝修 ，開放式設計，16 呎 4 挑高樓頂！可步行至漁人碼頭。學區： Boyd 中學 &Steves 小學。
#1504-1408RobsonStreet,Vancouver
$1,199,000
新豪華公寓配備了 德國奢侈品牌 Gaggenau 的家電 ，一房+書房 540 呎 。意大利頂級及 Minot 廚房櫥櫃。超 豪華且功能性的室 內佈局旨在提升生 活的便利性和舒適 度。一流的設施步 行即可到達一切。 城裡最豪華的建築 （LandmarkOn Robson），朝北，享 有部分海洋、大山 及城市景觀。此單 元配有一個停車位 。
#3602-1151WGeorgiaStreet,Vancouver
$2,488,000
#1803-1408RobsonStreet,Vancouver
溫市中心高豪港 TrumpTower ，6 年新，2 房+書房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無 敵海景！五星級設施，泳池，健身房，24 小時 保安，SPA 館等。
#3810-1289HornbyStreet,Vancouver
$2,780,000
溫市中心豪華 2 年新公寓‘OneBurrardPlace ’，EnglishBay 一線海景。寬大 2 睡房 2.5 浴，室 內 1413 呎。頂級配備，Gaggenau 家電、複合硬 木地板。包 2 車位，5 星級設施：泳池、桑拿、蒸 氣浴室，健身室、瑜伽房、品酒房、派對房、閱讀 室、兒童玩耍室、戶外燒烤區等。容易約看！
$2,380,000 新盤
新豪華公寓配備了德 國奢華品牌 Gaggenau 的家電，意 大利頂級 Minot 廚具 櫥櫃。超豪華且功能性 的室內佈局旨在提升 生活的便利性和舒適 度。一流的設施步行即 可到達一切。城裡最豪 華的建築（Landmark OnRobson），朝西北， 享有部分海洋、大山及 城市景觀。此單元配有 一個停車位。
#3311-1289HornbyStreet,Vancouver
#2811-1289HornbyStreet,Vancouver $1,980,000
$1,398,000
溫市中心 2 年新豪華公寓“OneBurrard Place”，EnglishBay 一線海景，911 呎，2 房 2 衛 +Flex。頂級配備 Gaggenau 家電，複合硬 木地板。帶一車位。五星級設施：泳池、桑拿， 蒸氣浴室，健身房，瑜伽房，派對房，兒童玩耍 房，戶外燒烤區。容易約看。
溫市中心 2 年新豪華公寓 "OneBurrard Place"，961 呎，2 房 2 衛 +Flex，城市景觀。 頂級配備 Gaggenau 家電，複合硬木地板。 帶 1 車位 1 儲藏。5 星級設施：泳池，桑拿， 蒸氣浴室，健身房，瑜珈房，派對房，兒童玩 耍房，戶外燒烤區。容易約看。
#1108-1768CookStreet,Vancouver
#204-5289Cambiestreet,Vancouver
#3506-1283HoweStreet,Vancouver #1311-1768CookStreet,Vancouver
$1,788,000
景觀，位於備受青睞的 FalseCreek 地段。這間兩臥 室加書房的公寓面積接近 1000 平方英尺，並配有超 過 160 平方英尺的覆蓋且加熱的甲板，正對水面。奢 華裝修和一流設施，步行可至公園、海濱步道、購物 區等。學區：小學：SimonFraserElementary；中學： EricHamberSecondary。
$1,688,000
於備受青睞的 FalseCreek 地段。這間兩臥室加書房 的公寓面積接近 1000 平方英尺，並配有超過 160 平 方英尺的覆蓋且加熱的甲板，正對水面。奢華裝修和 一流設施，步行可至公園、海濱步道、購物區等。學區： 小學：SimonFraserElementary；中學：EricHamber Secondary。
$1,580,000
$1,498,000
$1,098,000
5 年新混凝土公寓 Contessa， 3 臥室 +1 書房，面 積超過 1000 平方英尺，面向安靜的一側，俯瞰庭 院。豪華裝修，配有義大利櫥櫃和 Miele 電器，混 凝土公寓 Contessa 。學校學區優秀：Dr.Annie B.Jamieson 小學、EricHamber 中學、法語中學 是 SirWinstonChurchill 中學。方便約看。
溫哥華市中心 5 年新公寓-TATE2 房 2 衛+1 書房 815 呎高樓頂有中央空調，擁有 2100 呎 的健身設施，健身房配有最先進的設備，五 樓設有平台花園佔地 5200 呎另還配有商務 會議室。該公寓採用 Miele 燃氣灶具和烤箱， 配有中央空調。
2
金頁 • 按揭百科
卑斯省住房炒賣稅
www.mingpaocanada.com/van
(British Columbia Home Flipping Tax)
如果你擁有BC省物業，打算2025年把物業出售，那 麼你要留意今期我們討論的題目了。
BC省政府又推出一個新稅項，針對住宅物業的業 主，名為「住房炒賣稅」。BC省的炒賣稅與聯邦的炒賣 稅是不同的，也有別於省或聯邦的入息稅。這項新稅的 目的是為了阻止短期房屋炒賣用以謀取利潤。
誰需要繳付炒賣稅？
BC省居民和非居民是有可能需要付這個炒賣稅的。 如果在2025年1月1日或之後出售物業，但擁有物業的時 間少於兩年或730天，則可能需要繳付這個炒賣稅，但 在特殊情況下屋主可申請豁免。
什麽情况下能豁免炒賣稅?
該法案包含某些豁免條款，其中包括：
- 某些原住民土地；
- 某些實體（例如，原住民、註冊慈善機構、市政 實體）；
- 生活狀況豁免，例如：死亡、重病和離婚；破產、房子 被政府徵收或被法拍
- 交易豁免，例如：有密切联系的人或公司； - 商業用途和開發商豁免；和
- 改建或建造額外的住房單元。
以上清單僅供說明之用，並非詳盡無遺。完整的豁 免清單請參閱：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/ taxes/income-taxes/bc-home-flipping-tax/ exemptions
相關物業
住屋炒賣稅適用於現有住宅物業和預售合約。也還 包括預售合約的轉讓。
預售合約
預售合約的原始買方甲（即從開發商直接簽購買合約 的人）被視為預售合約簽訂之日期，便是合約開始生效 之日。
預售合約如轉手給買方乙（即從甲手中取得預售合約 的人），在轉讓完成之日便是乙合約的生效期。
政府的規定是如購買日期兩年內轉讓或售賣，都會被 徵收住房炒賣稅。預售合約甲的簽約日期是決定兩年 期的第一天，而不是從乙的轉讓日期開始計算。
住房炒賣稅是如何計算的？ 住房炒賣稅是適用於出售物業所產生的淨課稅 收入。
住房炒賣稅是針對物業持有期少於兩年或少於730 天，出售後的淨收入會需要課稅。
淨課稅收入是你賣屋成交後所得的餘款，減除購買 物業的成本及相關的費用，及你在擁有該房產期間為改 善該房產而支出的任何合格費用。
如果擁有房產在365天內出售。稅率是淨收入的 20%。但如果擁有物業730天就可以不用課稅。 主要居所的減稅
如果你出售主要居所，但擁有該房產的時間少於 730天，但符合以下的條件你便可以申請高達二萬元的 扣稅。
1. 你已擁有該房產至少連續365天
2. 該房產是你的主要居所
註： 主要住所的定義是你在這個房產居住時間長於其他地方。當你 轉讓預售合約時，主要住宅扣款優惠便取消了。
總括來說，安排適當的時間出售你的物業，可避免被 重重打稅。
此文章擇自Spagnuolo LLP.
讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com 查詢或掃瞄以下微信二維碼與本人聯繫。 此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。
作者：Sally Kwan 關綺雪 ETC MORTGAGE INC.
金頁 • 命轉乾坤
居於多倫多萬錦市的讀者郭晶電郵筆者，並附上家居 平面圖及內外環境照片，希望我能提供一些家居風水佈 局貼士，以作招求桃花美眷，避免再次陷入男女感情破耗 痛苦之中
事緣命主本為一個品學兼優的大學生，但因誤交薄情 郎，不幸珠胎暗結，毅然放棄還有二年便畢業的醫科課 程，不理父母家人的反對與男友遠走溫哥華，以為這樣便 可以得到愛情幸福。
怎料不及一年，在女兒出生後，男友便另結新歡，這 時的郭晶只為廿歲出頭，為了生活，基本上什麼工作都去 做，辛苦了三年，在神推鬼弄的情況下成為了老闆的情 婦，雖然沒有名份，但這個男人也算對她母女不俗，故此 心中亦打算跟他一生一世，可是天意弄人，三年後此人患 上癌症，自此便無法再對她加以照顧。郭晶此時覺得還是 離開這個傷心地，返回多倫多父母家中，希望大家都互相 有所依靠。而事實上一家團聚後，確實是有過一段開心的 日子，直至卅二歲，命主再逢第二春，配偶比她大超過十 年，郭晶與他結婚的原因只是貪他較成熟，不會這麼容易 思變。可是三年後發覺丈夫與表兄有同性戀的關係，也因 心裏無法平衡，所以下堂求去。自此以後桃花運就是隨水 而來，隨水而逝，縱有花開亦無果結。故此懷疑自己命硬 及家居風水不吉，曾經依坊間的風水書籍來替自己的家居 佈局，可惜效果全無外，情況更見愈來愈壞，故求筆者賜 與良方妙藥。
剛巧此時筆者受聘於多倫多為某些娛樂中心勘察風 水，故親臨命主的居屋作實地觀察，此宅建於下元七運，
城門生旺補情傷
坐艮向坤（坐東北向西南）的房屋，宅外除了於右方白虎 位有一水坑外，遠方亦見有一高速公路，每天車輛川流不 息地經過，形成了風水學上中「白虎動桃花起，逢敗水， 情緣破」的弊端。此外屋後背靠一組貪狼星，貪狼原代 表桃花人緣，為名聲偏敗之主。可惜屋前右方低陷而見敗 水，不錯命主的父母略有錢財名聲，但是身為獨女的郭晶 卻婚緣多變，正應了風水口訣中「貪狠名聲桃花盛，唯遇 無情水來衝，縱有事財情見破，婚失夫病淚連綿」。
從外局來看，郭宅滿盤金水，但屋主又以瞎子摸象的 方法胡亂抄襲風水書籍中以金水催生桃花運的方法，來 為家居風水佈局，結果反而招至敗水衝刑自己日元丁火， 弄至事敗情傷。當然也是命中如此，理因從八字五行相生 相剋之法來批算，郭晶為丁火弱造，如再遇金水來衝，大 限流年亦逢金水的話，必主敗上加敗，命中四柱金水疊 見，應以木火為喜用神，加上印星透出，更應以乙木為用， 木再生火，木為火之印星，方可以木泄水生旺命主之丁火 弱造。
怎料卻於家中北方坎水之位及西北乾金之方各放了一 缸金魚，金水旺盛，雖說是可以短暫地帶來桃花情緣，可 惜都是有花無果之假桃花，最後桃花犯主，水盛火傷泄 氣，更主財失、事敗、情耗。
故此建議命主馬上將北方坎宮及西北乾宮之魚缸馬上 移走，改而在同一地點改種一盆有紅花開的常綠植物，除 可泄化泛濫之水外，更可以木火生輝，溫焙室內陰寒之 氣，使命主真愛之火重燃。
此外郭宅大門玄關處除了雜物亂放外，更於門前放了
www.mingpaocanada.com/van
一對近四呎高，類似貔貅的怪獸，這是坊間招偏財的佈局 方法，但如用之不善，反見破財及招惹爛桃花，故應馬上 移走。
至於化解屋外白虎動的方法是於宅前右方白虎位種八 棵常綠植物，並在一排樹之左右兩旁各放一男一女之瓷器 人物擺設，然後在瓷器人物公仔後放一太陽能長明燈（共 兩盞），目的是以木生火，以火生土，而二數於後天八卦為 坤土，土健可保水泛而財情散破不專之弊。
命主之睡房位於樓上西方兌金之位，大限及流年小限 俱逢「咸池」、「三煞」、「禍害」等凶星，郭宅建於七運， 現為破運之宅。風水古訣有云：「失運宅遇凶星至，白虎 動口情事敗，城門火土有相生」。所以必須利用風水城門 訣，以土補水泛濫傷情之法去補救，即是於家中辰宮（東 南偏南）、戌（西北偏北）、丑（東北偏北）、未（西南偏 南）四個方位各放兩件石刻瓷器人物擺設即可化煞擋災。
風水佈局後大約五個月，筆者收到郭晶的電話，告知經 受朋友介紹認識了一位從事網絡物流的專家與她認識，雙 方見面後大有相逢恨晚之感，最值得欣慰的是，此君對命 主的過去並無戒懷不安，但因為經歷過這麼多於情愛上 的不幸，故求卦吉凶，卦得「澤山咸」為天地陰陽男女相 交六合六吉之卦，故為其擇選合婚之良辰吉課。
三年後之今天，收到郭晶的電話，告知夢熊有兆，故求 剖腹產子之良辰吉課，實屬可喜可賀也。
玄學居 戴添祥 www.shermantai.com
第 2 期單位
現正發售
農曆新春大優惠，節省高達 $56,000*
坐擁溫哥華西區最佳位置 現在聯繫我們，把握新年限時優惠和免費升級機會。
價格由 $80 萬中起
Rhodes 提供 62 套 1，2 及 3 睡房住宅，緊鄰伊莉莎白女王公園。
位於寧靜的 KerslandDrive 和 37 街交匯處。安家在此，盡享無與倫 比公園綠地，還與西區最負盛名的學校和都市便利設施無縫連接。
一切生活所需盡在咫尺，勿失置業良機。
* 請與銷售團體查詢優惠詳情
2024 年 12 月 11 日 星期三 www.mingpaocanada.com/van
城市原點再出發——
重煉下的巴黎聖母院
年底終於傳來好消息——巴黎聖母院完成修復，並於 12 月 8 日重新對公眾開放。2019 年的一場大火幾乎將 這座擁有 850 多年歷史的古老教堂化為灰燼。火勢爆 發時，熊熊烈焰吞噬了這座位於巴黎正中心的地標建 築，尖塔在眾目睽睽之下折斷，木製屋頂燃盡，磚砌的 拱頂也隨之崩塌。這一幕讓世俗人為之心碎，許多人甚 至在隔岸目睹火災時當場落淚。
一場大火揭示了宏偉壯觀建築背後的脆弱結構，並突顯 其融合多個建築時期修葺的稀有價值：聖母院並非一 次過完成的作品，而是數個世紀以來經歷無數次擴建的 結晶。各部分建築相隔數十年甚至數百年才逐步完工， 成為不同時代下技藝與風格的載體。在大火前，其實聖 母院的尖塔原已圍上鐵架，正準備大規模維修和清潔工 作。怎料一場突如其來的大火，讓原欲修復的部分也化 為烏有。 文 | 袁偉然（戰後建築研究檔案（FAAR）成員）
圖為被火燒掉的第二代尖塔，由法國建築師杜克 （Eugène Viollet-le-Duc）在19世紀設計。
（美國國會圖書館）
多番修建 映照歷史變動
聖母院「砍掉重煉」的特質，無 疑在歷史上是一個持續不斷的循環， 這或許與它所處的地理位置息息相關 。位於塞納河上的西岱島（Île de la Cité），這片孤島最初由高盧（Gaul ）部落的巴黎人（Parisii）聚居而形 成了基本文明社會的雛形。這個「城 市之島」長期成為羅馬帝國及法蘭克 王國等爭奪，具宗教與政治意義的小 城鎮。這小島曾被命名為盧泰西亞（ Lutetia），羅馬人在此建立宮殿，公 元358年羅馬皇帝尤利安曾駐留於此 ，這是巴黎史上其一重要事件。隨着 基督教（Christianity）的興起，這座 島嶼的宗教性質發生了劇變，原先的 羅馬神殿逐步被基督教聖殿所取代。
一個多世紀後，法蘭克人（The Franks ）正式進駐巴黎，經歷多次王朝更替 和修建，在13世紀時更興建木製塔尖 結構（spire），反映巴黎以至法國人 民的信仰已經融入生活和藝術之中。
每一次改動也恍似映照出巴黎自身的 歷史變動，特別是在18世紀的法國大 革命期間，由於天主教被打壓，令聖 母院嚴重失修而幾近荒廢，尖塔都因 為失修而被拆卸。直至拿破崙與天主 教廷和解後，聖堂才得以重修，而拿 破崙亦在聖母院內加冕為皇。
今天所見的巴黎聖母院，其規模 處於哥德式的高峰時期，聖堂內部擁 有尖拱（pointed arch）及肋拱穹窿（ ribbed vault），在12至13世紀逐步 形成。聖堂最早出現的部分是位於後 方的聖壇區域。隨後，建築逐漸向聖 堂西面延伸，陸續建成高聳的中殿與 側廊。這些結構如列車車廂般依序連 接，最終成就了巴黎聖母院今日的規
2019年的一場大火幾乎將聖母院化為灰燼，木製屋頂燃盡，尖塔在眾目睽睽之 下折斷（左圖）。5年後，新尖塔重新屹立起來（右圖），聖母院將於12月8 日向公眾重開。
模。聖堂的擴建過程猶如層層疊加的 洋葱圈，從平面來看，聖母院比其他 教堂多了一層迴廊（ambulatory），這 一部分在建設過程中不斷從教堂的核 心以「十字形」向四方擴展。隨着後 殿部分愈來愈高，為了支撐這龐大的 結構，飛扶壁（flying buttress）被用作 支撐以鉛和橡木製作的厚重屋頂。這 些結構將壓力卸向地面，成為哥德式 教堂最具代表性的特徵之一。
尖塔燒毀 擊碎「永恆」神話 這個城市景觀的獨特視角吸引了無 數藝術家來到塞納河畔寫生，例如較 為當代的馬蒂斯（Henri Matisse）、 霍普（Edward Hopper）及畢加索（ Pablo Picasso），他們的作品都捕捉到
（法新社）
了尖塔帶來的視覺震撼。聖母院因兩 側河道的寬闊分隔而顯得尤為突出， 鶴立雞群。無論身處城市的任何角落 ，聖堂的全貌都能一覽無遺。尖塔的 高度與居民生活圈距離，不僅象徵了 中世紀居民對宗教生活的精神依附， 也承載着世俗人對聖母院「永恆不倒 」的想像與信念。然而，這種象徵卻 在火災中被徹底改寫。由法國建築師 杜克（Eugène Viollet-le-Duc）於19 世紀修復的尖塔，在大火中化為烏有 ，聖母院的屋頂瞬間成為一片光禿的 廢墟。當藝術家通過創作，嘗試將聖 母院的永恆印象植根人心時，倒塔卻 在瞬間擊碎了這種文化建構的神話， 令情感依附的世俗立時感到惶恐和不 安。
經歷為期5年的修復工程後，聖母院終於趕及在今年聖誕節重新舉行報佳音彌 撒。
（法新社）
圖為聖母院臨近修復尾聲的外觀，攝於2024年11月。
修復原貌 內部迎新設計
這場火劫因而引發了廣泛的討論， 建築及藝術界人士紛紛提出各種可持 續的修復方案，有人認為燒掉的尖塔 只是在19世紀的添加物，與本來的原 設計並無關係，應該以新設計反映當 下社會關注的議題，激發起創新與保 存的辯論。法國總統馬克龍承諾務必 在5年內完成修復，並一度考慮以籌 辦競賽來甄選一個新舊並融的方案。 然而，考慮到當時坊間流傳的方案過 於天馬行空，以及在涉及時間的公眾 壓力下，他最終決定煞停這些新設計 ，堅持完好地修復（restore）聖母院至 原有的樣貌。在復修過程中，新方案 添加了高規格的防火標準，在屋頂架 下裝有一套煙霧探測裝置及灑水系統 。團隊先加固大火後變得脆弱的飛扶 壁，用了兩年時間清除火場的亂局， 逐一把本來熔掉的維修鐵支架移除， 才能按照以往的舊紀錄、相片及建築 物三維掃描檔案，鉅細無遺地重新學 習屋頂和尖塔的中世紀建造方式，並 以現代方法預製並運送到工地上。
除了重建受火災摧毁的屋頂和尖 塔，聖堂內部也迎來了一些符合現代 需求的創新設計。法國設計師巴代（
（法新社）
Guillaume Bardet）構思了一系列新禮 拜家具，包括祭壇、講台、大教堂 座椅和洗禮池，均以青銅製作，符合 1962至1965年梵蒂岡第二屆大公會議 的「一切從簡」原則。1500張橡木製 成的聖堂主日椅和跪櫈，則由曾為新 型法國TGV列車設計「T」燈而享負 盛名的新進沃特林（Ionna Vautrin）負 責籌劃。椅子筆直的設計，除了易於 堆疊，低調平實的新外表旨在達至美 學平衡，還理順本來令人眼花撩亂的 「棋盤」地面，強化了禮拜空間的軸 線。此外，承襲巴黎奧運的再生設計 ，3口刻有「PARIS 2024」字樣的奧林 匹克「勝利之鐘」已經宣布成為聖母 院的教堂鐘，準備為城市報時賦予第 二生命。
上一次暫停後重啟聖誕彌撒，已是 法國大革命結束後的1803年。今年， 在經歷為期5年的修復工程後，聖母 院終於趕及在聖誕節重新舉行報佳音 彌撒。作為法國道路象徵的起點，聖 母院曾在拿破崙時代成為帝國高速公 路計劃（Routes Impériales）的「零公 里」（Point Zéro）所在地。如今， 聖母院以這一「原點」為契機，年底 如期敞開封閉5年的大門，向世人展 示其悠久歷史與重建過程。
雜碎館請人
聘兼職廚師或幫廚。
電 604-816-9221
Long View Es ta te 位 於 伯靈頓 6583 Twiss Rd.， 佔地65英 畝 ， 結 合了 郊 區的寧靜與便利的交通 位 置，開車至多倫多市中 心 僅需一小時。這片土地 擁 有兩座住宅建築，一 座 新建的現代住宅，面 積 11,674平方英尺，採光 度 十足，以及一座經修復 的 1905 年穀倉改建住宅，面 積10,335平方英尺，配 備 臥室、廁所和廚房，招 呼 朋友全家更具氣派。
伯靈頓1400 萬隱世豪宅
穀倉修復成現代別院
四臥六廁 採光度十足的主屋
LongView Estate主屋是大宅的核心，擁有 四間臥室和六間浴室，為家庭成員提供充裕 的居住空間。主層設計十分寬敞，採用開放 式結構和大量落地玻璃，讓室內空間沐浴在 自然光中，光線明亮且通透感十足。這種設 計不僅提升了房屋的採光度，也加強了與周 圍壯麗景色的互動，模糊了室內與室外的界 限。
儘管面積寬廣，主屋的空間規劃著重於實 用性與舒適性，並未過分追求浮誇的豪宅標 籤。整體氛圍平衡了簡約與奢華，讓居住者 能在優雅的空間中享受生活的便利與愜意。
的藝術品以不同風格與色彩為空間增添了層 次感與視覺焦點，營造出一種低調卻不失精 緻的美學氛圍。此外，餐廳的布置充分考慮 了功能性，為家庭聚餐和社交活動提供了舒 適而實用的場地，展現了設計師在美感與實 用之間的巧妙平衡。
柔和沙發成訪客聚會的理想場所 餐廳的背後同樣是一個以簡約主義為主題 的客廳，設計風格延續了整體空間的清新與 純粹。客廳鋪設了一張帶有波希米亞風格的 地毯，為空間增添了一絲隨性的藝術氣息， 同時又不失溫暖感。
幾張卡其色沙發圍繞著中央的壁爐擺放， 形成了一個舒適且溫馨的交流區域。這樣的 佈局不僅實用，也讓人感受到家的歸屬感， 尤其在冬日或涼爽的夜晚，壁爐的火光更是 為整個空間注入了暖意。沙發的柔和色調與 地毯的圖案形成對比，微妙地提升了空間的 層次感。這裡是家庭成員或訪客休息、聊天 淺啡色木地板注入自然與溫暖 餐廳的設計體現了簡約主義的精髓，選用 淺啡色的木地板鋪設，為空間注入自然與溫 暖的質感。牆面以純白色為基調，簡 潔 明 快，同時成為藝術品展示的完美背景。精選
或聚會的理想場所，既有隨性輕鬆的一面， 也兼具現代美感。
與自然融為一體的煮食體驗 這座住宅的廚房不僅是一個烹飪空間，更 是一個能與自然融為 體的視覺享受。大面 積的落地玻璃窗讓室內與尼亞加拉懸崖的自 然景色無縫連接，讓人無論在準備餐點還是 享用美食時，都能欣賞到周圍壯麗的景觀。 無論是春日的繁花、夏日的翠綠，還是秋天 的金黃與冬日的雪景，廚房都成為與四季互 動的窗口。
內部配備了 一系 列高 端廚 房電 器， 包 括 業界領先的Wolf爐灶和Sub-Zero冰箱與冷凍 庫，為使用者提供專業級的烹飪與儲 存 體 驗。這些電器不僅提升了廚房的功能性，還 以其現代化設計為空間增添了奢華感。寬敞 的操作台面和儲物空間為日常烹飪提供了便 利，同時也滿足了社交聚會時的需求，讓廚 房成為家中的核心活動區域之一。
每間臥室都配有獨立的浴室 臥室部分，每間都設有獨立的浴室，提供 私密性與便利性，特別適合多代同住或接待 客人使用。套間浴室採用現代化設計，配備 高品質的衛浴設施，既實用又舒適，讓每位 住客都能享受到酒店般的居住體驗。此外， 臥 室 內 的 大 面 積 窗 戶 不 僅 保 證 了 充 足 的 自 然光線，還將周邊的美景引入室內，營造出
種與自然緊密相連的居住氛圍。早晨醒來 時，可以透過窗戶欣賞到日出的溫暖光芒， 夜晚則能沐浴在星空下的靜謐之中，讓人感 到身心放鬆。
地下室設有大型娛樂室和 家庭辦公室
地下室內設有大型娛樂室，空間寬敞，適 合舉辦家庭聚會、觀賞電影或進行其他休閒 活動。遊戲室則提供了趣味性和互動性的場 所，可容納桌球桌、桌遊區等設施，滿足不 同年齡段的娛樂需求。此外，地下室還設有 個家庭辦公室，為需要安靜環境工作或學 習的人提供了一個理想的私人空間。
另外，這個walk-out地下室配備直接通往 戶外的獨立出入口，使空間更加明亮開放， 也 為 家 庭 成 員 或 客 人 提 供 了 便 利 的 出 入 方 式。
保留原有穀倉特色 又融入現代奢華元素 距離主屋僅幾步之遙的是一座歷史悠久的 穀倉房屋，這座建於 1 9 05 年的建築於 20 1 7
年經歷了一次耗資 3 5 0 萬 元 的 全 面 翻 新 ， 既 保留了原有的建築特色，又融入了現代奢華 的生活元素。
在翻新過程中，業主對穀倉進行了從地基 到屋頂的徹底修復。新的地基、石製品、地 板、外牆、窗戶與門，以及現代化的廚房和 浴 室 設 施 ， 為 建 築 注 入 了全 新 的 活 力 。 同 時，穀倉內部的橫樑、牆板、椽子和硬木地 板經過精心打磨和保護，恢復了其原始的自 然光彩，讓歷史與現代在這裡達到了 種微 妙的平衡。
穀倉內設有四間臥室和三間浴室，甚至能 夠滿足訪客一家的到來。主層採用開放式設 計，空間感十足，35英尺高的天花板為整體 增添了氣勢與通透感。廚房設備齊全，是 個集實用與美感於一身的空間；客廳則以燃 木壁爐為中心，為住戶提供了一個溫暖而舒 適的聚會場所；主臥室同樣位於主層，布局 寬敞，讓居住者感受到私密與便利的完美結 合。
• 國際
洛杉磯大火 部份豪宅 奇蹟「生 還」
專家：防火設施見微知著
洛杉磯肆虐的野火至今已燒毀超過12,000棟建築，其中許多是已經 矗立了數十年的單戶住宅。
新聞媒體的其中一個焦點，就是有部份大屋，竟然可以在火災之 中近乎毫髮未傷，巨星湯漢斯的豪宅就是當中的表表者。
建築師表示，除了運氣，住宅採用的防火設計是一個關鍵。
由建築師格雷格·查森(Greg Chasen)於2024 年夏季設計和建造的太平洋帕利塞德(Pacific Palisades)的一座全新住宅也可能就是最好的例 子之一。周圍的其他房屋都沒有倖存，而鄰居停 在門前的一輛汽車是傳播火焰的完美媒介。
然而，在經歷了一夜的破壞之後，1月9日，查 森發現房子完好無損，幾乎沒有被大火燒過。
馬里布建築師發布的一張房子的照片在網上瘋 傳， 而網上的一條貼文引發了人們對是什麼拯 救了它的猜測。
查森承認，運氣是最大的因素，但不僅僅是 天意。如果沒有採取多種防火設計策略，這棟 房子就會被摧毀。
重建要考慮更好的防火建築 查森說：「這棟房子是為一位親愛的朋友傾 心打造的個性化作品。」
數以千計的洛杉磯人仍面臨危險，一周的破 壞後又進行了新的疏散。在未來的幾個月和幾 年裡，隨著洛杉磯的復甦，立法者將權衡重建 地點和內容的決定。其中一些討論肯定也會涉
及如何重建。專門從事氣候適應性設計的建築 師借鑒了從加州到澳洲的經驗教訓，他們表 示，保護房屋免受野火侵害需要製定一項考慮 到設計的政策。
查森做出的一些防火決策在圖中脫穎而出。 院子是一個沒有植被的保護區，由現澆混凝土 花園牆圍起來，景觀採用稀疏的地中海沙漠風 格。屋主以前經歷過火災，所以他做好了準備： 他清除了房子周圍的垃圾桶和其他鬆散物品， 甚至打開側門，因為他知道火可以沿著柵欄蔓 延到房子。
「不幸的是，鄰居把車停在房子附近。車受 熱產生有熔化的鋁，溫度為1,200度，」查森說。 「那堵牆阻止了很多熱量進入房子。」
突出屋頂線可止飛濺火花
其他設計因素則更加微妙。房子的一側沒有 屋簷或懸挑，它們會形成漩渦或被強風吹起的 餘燼。這棟房子沒有任何閣樓通風口，不允許火 花進入屋頂，屋頂是金屬的，有防火墊層。房子 很簡單：前山牆沒有多個屋頂線、老虎窗或其他 彈出窗口，這些都是火災中脆弱的交叉點。
還有一些元素是看不見的，但卻至關重要。 房子的牆壁具有一小時的防火等級。查森說，甲 板採用A級木材，與混凝土或鋼材一樣耐燃。強 化玻璃可保護內裝。房子的前部是用經過熱處 理的木材建造的，突出的牆壁和屋頂線可以防 止飛濺的火花和灰燼。
「所有這些都是滅火的最佳實踐，」他說。
從被動式房屋到抗性房屋
查森設計中的一些特徵是南加州新建築的 典型特徵，而另一些則是具有強大功能優勢的 美學選擇。房子的簡潔性是吸引 Larch Lab 創 辦人兼負責人米高·埃利亞森(Michael Eliason) 的第一個因素，Larch Lab是西雅圖一家專注 於氣候適應性設計的建築工作室。 「這是一 種超級緊湊的形式，」他說。 「這有點像大富 翁屋。」
埃利亞森是《為人而建：設計宜居、經濟實 惠、低碳社區》一書的作者，該書於 12月出版， 他也是規範改革以改善建築品質的倡導者。他 是被動式住宅領域的權威，而被動式住宅是一 種建造超級節能住宅的設計實踐。埃利亞森在 他的書中寫道，被動式房屋的方法受到真空隔 熱水瓶的影響，真空隔熱水瓶可以保持熱液體 的熱度和冷液體的溫度。透過使用高效材料在 氣密外殼中建造房屋，被動式設計師可以顯著 減少房屋供暖或冷卻所需的能源。
作為一名在太平洋西北地區執業的具有氣候 意識的建築師，埃利亞森表示，他從未預料到自 己會設計防野火煙霧的房屋。但隨著華盛頓野 火的爆發越來越頻繁，煙霧事件經常持續三週 或更長時間，他的客戶現在一直在尋求這項建 議。埃利亞森說：「即使在被動式房屋社區中， 野火煙霧蔓延的問題也沒有引起任何人的注 意，」直到2018 年坎普火災發生，那場火災當時 是加州歷史上最具破壞性的火災。
被動式房屋成本不一定高昂
被動式設計特徵，例如帶有三層玻璃或真空 隔熱的窗戶也有助於排煙。事實上，許多關於查 森的Pacific Palisades設計的人都猜測這是一 座被動式房屋。埃利亞森表示，該貼文有許多 錯誤描述，人們將被動式房屋與被動式太陽能 混淆，被動式太陽能是一種無需機械或電氣系 統即可加熱或冷卻房屋的方法。另一種誤解（也 在政策辯論中出現）是，達到被動式房屋標準 的成本非常昂貴。
「網上有人說被動式房屋建築比典型建築貴 30-50%，這實際上是不正確的，」埃利亞森 說。 「多戶住宅建築的成本下降至1%至5%左右。 對於獨立屋來說，這個比例可能會高一些。但 你可以以成本價獲得採用被動式住宅的多戶 住宅。」
過去旨在應對野火的設計幹預措施取得了不 同的結果。2009年澳洲維多利亞州黑色星期六 發生叢林大火後，一群建築師提出了一系列無 償定制的抵禦火災的家居設計。根據《衛報》報 道，原型車很少被建造，特別是在最需要它們的 氣候敏感地區，因為它們相對昂貴，而且人們更 喜歡傳統住宅。其他創新使澳洲的山火損失比 其他西方國家低。
人體上的藝術 可保留2周
DIY天然顏料
henna 彩繪隨心畫
橙啡色的henna彩繪，充滿異國風情的圖案，給人神秘感。想揭開henna的神 秘面紗，不一定要拜訪異地藝術家，香港亦不乏熟悉henna的本地藝術家。研究 henna約12年的曾蘊瑜（Apple），邊教大家在家DIY henna顏料，邊解釋背後的 歷史文化。
文：植蔚卿
繪畫henna
香港henna藝術家Apple，曾多次到訪台灣參與手作市集 繪畫henna，更愛上與其他檔主「以物易物」，試過用 henna藝術換得一次即場免費修剪頭髮的體驗。
（楊柏賢攝）
圖為Apple的henna作品，加入了常見的腰果花元素（手背中央）。
（楊柏賢攝）
物件留印
Apple運用henna技巧，將其繪畫作品永久保存在不同物件上。
（楊柏賢攝）
工作室
香港本地henna藝術家Apple的工作室。（楊柏賢攝）
日用品彩繪
Apple平日會使用其他彩繪顏料及henna技巧，把不同 圖案如曼陀羅直接繪畫於日常用品上。 （楊柏賢攝）
Henna身體彩繪的名字源自同名植物henna tree，中文名散沫花，又名指甲花，是製作彩繪顏 料的原材料。將henna樹葉烘乾後磨成粉，毋須其他加工，便能製成天然henna粉；再加入糖、精 油、檸檬汁等材料，便可製成用於身體彩繪的henna顏料。Henna藝術家Apple 解釋，henna能在皮 膚上染色，因為henna樹葉中存有染色素，能與皮膚最外層的角質層蛋白質結合，留下啡色色素， 天然henna可留在皮膚約1至2星期；相比起來，一般紋身則是使用含色素的針穿過皮膚角質層，插 入真皮層注入色素，造成較長久的顏色。
「小印度」結緣 學習文化風格
Apple跟henna文化結緣的地方是新加坡。「2010年，我去 新加坡旅行時到了當地的『小印度』，那裏有不少印度人聚 居；我去了該區的市集，發現一個henna手繪攤檔，於是在 那裏畫上了人生第一個henna，一見鍾情！」她笑說：「還 記得當時看到henna時覺得好靚好神奇，還花了大約5分鐘揀 選最喜歡的圖案。後來發現手繪師在繪畫時相當隨心，除了 尺寸和位置外，其餘都是自由創作。」這正正體現henna是 可隨心創作的藝術。
當時有學習畫畫的Apple，對henna一試愛上。回到香港 後，便自行從各地網站、書籍了解背後文化。她多數參考美
腰果花
國的相關網頁，因資料較詳盡。Apple說，在考獲國際天然漢娜藝術證書的 香港本地henna藝術家Abe所寫的《Henna，不是印度紋身》書中提到，早於 公元前3000年的埃及已出現henna，惟當時是王室專用，如給王后美容、染 髮、護髮，或貴族將其塗在身上，當成防曬、退熱之用。
Henna在不同國家均有獨特的繪畫風格。Abe的著作提到，如摩洛哥的風 格以直線、幾何圖形組合為主；阿拉伯風格則常有花葉圖案、線條粗大，留 白位置較少；印度是最常見的風格，常有花葉、圓點、腰果花圖案等，線條 較幼細。
製作顏料需1星期
了解歷史文化背景後，Apple亦嘗試自行研製顏料。她曾透過種植henna樹 的朋友，從南丫島有機香草原Herboland取得新鮮樹葉後，花上超過1星期， 從烘乾樹葉步驟開始製作，調配出能用於繪畫的顏料。「天然製作的顏料通 常約1至2星期便退色。但坊間有些加了色素或化學物質的顏料，令其停留於 皮膚時間延長或縮短。」Apple提醒，製作彩繪顏料的henna粉有很多種，應 小心選擇，建議不要使用含化學成分，「因為有可能灼傷皮膚」。
● 天然henna顏料製作步驟
1. 將20克天然henna粉（大約能製成6 至7支、每支10克的顏料）倒入碗中
（楊柏賢攝）
5. 將檸檬汁和水，分數次加入碗，攪 勻
患蠶豆症不宜繪 手背測試顏料免過敏
林嘉雯 （資料圖片）
曾有外媒報道，有旅客繪畫henna後出現水疱、灼傷感，甚至留有 疤痕，令不少人對henna身體彩繪的安全存疑。皮膚及性病科專科醫 生林嘉雯表示：「純henna粉本身很少會傷到皮膚，惟於henna顏料加 入對苯二胺（PPD）等化學成分，則有可能對皮膚造成傷害。」
對PPD有過敏反應者，如使用含此成分產品，「輕則可能出現紅 腫、痕癢、出疹；嚴重會有水疱、類似灼傷的情况，甚至留下永久疤 痕或色素沉澱」。
不過林嘉雯表示，PPD雖是常見皮膚致敏原，但並非每個人都會有 敏感反應，而PPD本來亦屬染髮劑常用的黑色染料成分。
含PPD過敏者不適用
自製henna顏料時，除使用純天然henna粉外，事前對各顏料成分作 敏感測試同樣重要。林建議，可將henna顏料成分如茶樹精油、薰衣 草精油、新鮮檸檬汁等直接塗於耳背或手背較小範圍皮膚待上2天， 如其間出現痕癢紅腫，宜馬上以清水洗走；若2日後並無任何不良反 應，代表可安全使用。
此外，林嘉雯提醒蠶豆症（G6PD）患者不宜用henna彩繪，避免出 現急性溶血問題；另外如皮膚有傷口破損，亦不宜彩繪。
2. 加入約13克蔗糖，用膠刮將結粒的 粉末磨平
3. 加入約5毫升茶樹或薰衣草精油，輕 輕攪拌
6. 用保鮮紙包着碗，放一張已摺疊的 紙巾於保鮮紙上，用重物壓着。將碗 放於溫度約25℃、較陰暗地方發酵 12小時
4. 將半個檸檬榨汁，隔渣倒入量杯，再 加入經過濾的水，水和檸檬汁比例為 1:1
加糖按濕度 顏色較持久
製作henna顏料時，有幾點需特別留意，當中加 入糖的目的是讓顏料黏在皮膚上。Apple表示多數 會使用蔗糖，「但其實所有糖，如白砂糖、蜜糖等 都可以」，惟需按濕度調校糖的分量，「潮濕時建 議加少點糖，乾燥時則建議落多一點」，以香港 天氣為例，建議用大約10至15克糖，如春天天氣不 穩定，時乾時濕，可加13克蔗糖。「糖愈下得多， 愈容易黏在皮膚上較長時間及不易變乾；如天氣潮 濕、炎熱時下太多糖，圖案則會化開，顏料有可能 融掉。」如想令henna圖案停留在皮膚更久，除了控 制糖的分量，亦可讓顏料停留在皮膚較長時間才刮 走。「理想時間為8至12小時，顏色會深一點；愈深
色，自然last得更耐。」顏色最長可停留約2星期。
過濾水稀釋檸汁更出「色」
至於另一材料精油，作用是令henna的顏色更深。
7. 自製henna cone 將重用膠質包裝紙剪成 小長方形，把包裝紙捲 成圓錐體，錐體頂部插 入一支大頭針（圓圖） ，用膠紙黏實接駁位，拿走 大頭針。將發酵後henna顏料倒入 cone內，便可在身上繪圖。顏料變 乾後停留在皮膚上最少2小時，停留 時間愈長，顏色可維持愈久
攪拌後仍有粒狀不礙效果
在攪勻顏料時，「顏料的手感和質地，應該像牙 膏或handcream，攪拌時的方向或時間長度則沒有嚴 格限定，均勻便可」。她解釋，攪拌最重要是令所 有材料混合好，「如果攪拌完發現有些粒狀也不打 緊，可能是henna粉及糖未完全融掉，經發酵後便會 消失，不影響繪畫效果」。
Apple多數用茶樹或薰衣草這兩種較常見的精油，她 亦提醒不是所有精油都能直接塗上皮膚，要小心選 擇。製作中用到檸檬汁，其酸性也能帶出henna的 顏色。「如果加入純檸檬汁，對皮膚可能太刺激， 所以建議混合1:1分量的水和檸檬汁做，也緊記隔 渣，不然顏料會不順滑，影響繪畫效果。」用於稀 釋檸檬汁的水最好是蒸餾水或經過濾的水，不建議 含有礦物質的水，因礦物或會影響henna顏色，「無 咁靚」。Apple解釋，「當刮走皮膚上的henna顏料 後出現鮮橙色，再過一段時間轉為深啡色」，便是 「靚」的henna顏色。
CHAN,ANITA
CHE,SIMON
CHOI,JEANNIE
CHOY,FRED
CHUA,EDISON
CHUNG,WINNIE
CLINE,BEEBE
陳苑文
(604)258-8866
RE/MAXWESTCOASTREALTY
謝培華
(604)727-8899
ROYALPACIFIC
蔡沛盈
(778)385-2838
INTERLINKREALTY
蔡江忠
(604)880-3462
RE/MAXR.E.SERVICES
蔡尚輝
(604)728-1939
SUTTON1STWEST
鍾太
(604)671-8260
ROYALPACIFICREALTY
(604)830-7458
HUGH&MCKINNONREALTYLTD
KWOK,GRACE
郭陳雅佩
(604)876-9222
ANSONREALTY
LAM,WINNIE
LEE,TIM
LI,FRANCES
LIN,GINA
NG,REBECCA
NG,TOMMY
林太
(604)813-8111
SUTTONGROUP VANCOUVERFIRSTREALTY
李健賢
(604)872-3322
SUTTONWESTCOASTREALTY
李鳳儀
(604)970-8118
RE/MAXWESTCOAST
吉娜
(604)437-6752
COLDWELLBANKER PRESTIGEREALTY
吳太
(604)603-7378
REGENTPARKFAIRCHILDREALTY
吳志成
(604)771-0321
SUNRICHREALTY
DENG,DANNY
鄧躍
(778)808-9288
LDGREALTY
FUNG,DOMINIC
馮國光
(604)729-3117
INTERLINKREALTY
FUNG,HANSEL
馮永享
(778)997-8361
INTERLINKREALTY
HO,JEANIE
HO,KRYSTAL
HUA,REX
HUI,PATSY
KAY,AUSTIN
KWAN,VICTOR
何駿穎
(604)783-0859
SUTTON1STWESTREALTY
何家瑩
(778)322-7368
RE/MAXSELECTPROPERTIES
(604)780-8887
LDGREALTY
許太
(604)275-9787
RE/MAXWESTCOASTREALTY
(604)258-8866
RE/MAXWESTCOASTREALTY
關嘉賢
(604)649-2727
RE/MAXSELECTPROPERTIES
SUNG,EDGAR
宋鎧嘉
(604)813-8311
SUTTONGROUP VANCOUVERFIRSTREALTY
TSANG,MOWEI
曾慕偉
(604)836-1682
HELLERMURCHREALTY
YIU,STELLA
YU,MICHELLE
ZHANG,GRACE
姚慧
(604)889-1288
SUTTONGROUP WESTCOASTREALTY
余曼華
(604)329-8228
RE/MAXREALESTATE
(778)882-9668
LDGREALTY
溫哥華西區
開放時間
六 2-4 時
六、日 2-4 時
日 2-4 時
六、日 2-4 時
六、日 2-4 時
日 2-4 時
六 1:30-3:30
日 2-4 時
1925SWMARINEDR.
2246W20THAVE.
4007W.19THAVE.
3635W14THAVE.
2556W.20THAVE.
2716W.42NDAVE.
#303-4101YEWST.
$7,500,000
$7,388,000
$4,398,000
$4,680,000
$3,990,000
$3,588,000
溫哥華東區
5761INVERNESSST.
2534E21STAVE.
1491E41STAVE.
獨立屋
獨立屋
獨立屋 公寓
$1,199,900 獨立屋
3428E25THAVE.
#48-9680ALEXANDRARD
3557SAWMILLCRES.
開放時間 地 址 售 價
2-4 時 #1201-5580NO.3ROAD
全新大型樓盤樓 / 屋苑
樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁 碼 LATITUDEON CAMBIE
LANDMARKON ROBSON OAKRIDGEPARK ORTUS
溫西
溫市
中心
溫哥華
西區
溫哥華
西區
溫哥華
西區
溫西
溫東
列治文
列治文
列治文
本那比
本那比
公寓
公寓
辦公室
柏文
公寓
公寓
柏文
商用
辦公室
柏文
柏文
柏文
柏文
CAMBIE 與西 49 街交匯處
1482ROBSONST.
溫哥華西區渥列治 8398OAKST.
5628CAMBIE 2963CAMBIEST.VAN.
MAIN 夾 6THAVE.
時代坊 L1
6833BUSWELLST.
#105-3328 CARSCALLENRD.
4567LOUGHEEDHWY
請即登記
敬請預約
敬請預約
敬請預約
周一至周三 11-4 時
周六、日 12-5 時 （周四及周五休息）
每天
現正登記
每天 11 時-7 時
周五、六、日
開放至 8 時
請電約看
每天 12-5 時
（星期五除外）
敬請預約
請電約看
每天
CIRCLE
CONCORD
本那比
本那比
本那比 METROTOWN
本那比
KOEN SOUTHYARDS
SOCO
KESTREL
102+PARK
BRIDGECITY
PARKGEORGE
PURA
本那比
本那比
高貴林
西 高貴林
素里
素里
素里
素里
柏文
公寓
公寓
公寓
公寓/ 城市屋
公寓
公寓
公寓
柏文
柏文
公寓
4750KINGSWAY
4750KINGSWAY
4750KINGSWAY
近 ROYALOAK 及 METROTOWN
公寓 #150-4664 LOUGHEEDHWY.
近 BRENTWOOD 天車站
近 LOUGHEEDTOWN CENTRE
#201-552CLARKERD. 13380102AAVE. SURREY
13307KINGGEORGEBLVD. 9908KINGGEORGEBLVD.
素里 WESTVILLAGE
歡迎查詢
每天 11-5 時
每天 11-5 時
每天 11-5 時
歡迎查詢
歡迎查詢
歡迎查詢
即將開放
請立即登記
立即預約
每天 11-5 時
（星期五休息）
請即登記
1284RobsonSt.,Vancouver
$3,690,000
1274-1296RobsonSt.,Vancouver $19,800,000
2729-2791ArbutusSt.,Vancouver
#607-2108GilmoreAve.Burnaby
溫市中心旺舖，1692 呎，地點一流，鄰近各 食肆，人流旺盛，租售 均可，適合各行各業， 歡迎查詢。
5761InvernessSt.,Vancouver
$2,498,000
新盤
溫市最中心，黃金地段，人 流旺盛，高級購物區，7 間 分契式旺舖共 6650 平方 呎，可合併或單獨購買，現 有好租客，具開發升值潛 力，投資良機勿失。
#9127149St.,Surrey
$1,650,000
重建良機
2/15(六)2-4 時開放
溫東 12 年獨立屋約 2708 呎 ，地 4042 呎，清靜內街，光猛
開揚，上 3 房 2 廁，下 2 房獨 立廚廁洗衣房，可出租單位，
另後巷屋 1 房 1 ����廁，獨立門 口出入，地點方便，請約看。
$16,280,000
新盤 投資良機
西區 ArbutusW11/12 街 ，高尚地段，鄰近未來天 車站，具升值潛力，9 間分 契式旺舖，現有 8 間已出 租，可合併或單獨購買， 歡迎查詢。
#1306-4168LougheedHwy.,Burnaby $999,800
GilmorePlaceIII
建商請注意，連鄰居地，可 建 8 層公寓用地，素里市中 心，近天車站，55x116 地，現 有 40 年屋 2025 呎，4 房 2 ���� 廁雙車房，交通方便，鄰近 Guildford 商場，T&T 超市， 天車站等。
本那比 GilmorePlace960 呎 2 房 2 廁，擁有 495 呎獨立平台花園，包 壹 EV 車位，儲物室。70000 呎高級 會所，室內外泳池、健身房、瑜伽室 、電影院、音樂室、保齡球場、兒童 康樂室、籃球場、高爾夫練習場，應 有盡有。鄰近天車站、購物中心、 T&T 超市，地點方便，請約看。
西區 Arbutus/W12 旺舖 出售，地點一流。高尚住宅 區，鄰近將有天車站，現有 穩定好租客，歡迎非居民 身份購買，良機勿失。
西區 Cambie 街 近市政廳旺舖 新盤
#2505-777RichardsSt.,Vancouver $738,000 高層有景
SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD SOLD
本那比全新公寓，200 呎特大 陽台，景色宜人，實用 945 呎 2 房 2 廁，連一 EV 車位，全屋木 地板，高級廚櫃、家電，特大雙 門雪櫃，超級豪華會所，室內外 泳池、電影院、籃球場等，鄰近 天車站，購物中心，Brantwood Mall 等，請約看。
市中心 TelusGarden 壹房 加書房連壹車住，515 呎 露台 85 呎，豪華會所設備 一流，地點方便，容易出租 ，鄰近天車站、購物中心， 適合自住或投資，請約看。
西區餐館 出讓 $298,000
經營多年餐館，有酒牌， 約 3,000 呎，門面寬敞， 停車方便，廚房設備完 善，有儲物室，適合各類 餐飲食肆，機會難逢。
溫西
百萬山景和海景！絕對 華麗、精緻和優雅的豪邸！位於溫西 PointGrey 區，3635W.14th Avenue 坐擁大地 5,019 平方呎，室內面積達 3,604 平方呎，另加 867 平方呎屋頂平台，俯 瞰秋色山景和冬日海景。
3 層樓豪邸，共 5 間臥室加書房、5 間全浴和 1 間衛廁。優質建材，精細做工呈現在每一個 細節，鋪設優質硬木地板，開放式的寬敞客廳、餐廳和家庭廳通往戶外露台，山光水景，盡入 眼底。中西式美食廚房配備高端櫥櫃和頂級電器。設有娛樂廳、蒸氣浴和桑拿房、地熱、空調、 清風系統，和先進的智能家居系統。地下室配有一臥室獨立套間， 可合法出租，設有完整的浴室、設備齊全的廚房、洗衣機和乾衣機。 溫西地段的全新豪宅，優秀學區，鄰近 LordByng 中學、Queen Mary 小學和著名私校 WestPointGreyAcademy、St.George's 和 UBC。
開價：$4,680,000 查詢詳情請聯絡： 關嘉賢 VictorKwanPREC*-RE/MAXSelectProperties 604-649-2727
R 我們擁有大量現金富有的買家及新移民，投資及建商的客戶，超過 35 年地產銷售經驗、專業、真誠、顧客至上是我的宗旨！
PointGrey
獨特華麗豪宅
RE/MAXSelect Properties2008-2023 個人銷售業績第 1 名
RE/MAXWesternCanada2011，2009
加拿大西部個人銷售第 1 名
RE/MAXWesternCanada2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名
RE/MAXWesternCanada2017，2015
加拿大西部個人銷售第 3 名
RE/MAXWorldwide2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名
RE/MAXDiamondClub2008-2018，2021，2023 鑽石榮譽大獎
RE/MAXLifetimeAchievement2010 終身成就獎
RE/MAXCircleofLegends2012 最高榮譽傳奇獎
RE/MAXLuminaryofDistinction2018 最高頂級榮譽傑出優秀成就獎
電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑粵﹑英語
$9,980,000
4528 LangaraAvenue
溫西高尚住宅 POINTGREY 地段！坐擁北岸群山景、海和城市景，配陽光明媚 365 呎大露台。地 77x110.08(8,476.16 呎)，室內約 4,361 呎，5 臥室+書房，4.5 廁，由著名建築商和名設計師 心打做的華麗豪宅！擁有開放式概念的豪華舒適 感，落地大窗，高天花樓底，玻璃式樓梯配優質實木地板，時尚高品味設計，細節優雅，廚房和中廚配高端廚具電器，保 安智能監控系統、家庭影院、桑拿、酒窖、娛樂廳，地熱，清新換氣系統，空調等。入讀 LORDBYNG 中學和 QUEEN MARY 小 學，近著名私校 WESTPOINTGREYACADEMY，CROFTON 和 ST.GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC，僅數 步之遙到 Locarno 公園、SpanishBanks 和 Jericho 海灘。必看!
西區 SOUTHCAMBIE 區豪宅。地大 57x145(8,265 呎)，室內面積約 4.959 呎。共 7 房+書 房，7 浴室。精心打造，風格及溫暖色調給人高貴之氣派，優雅和奢華的感覺，氣派門庭，選 用優質實木地板，精細雕工，奢華感十足。客廳餐廳視線開闊將美麗後院盡收眼底。美食 中西廚房選用頂級廚具及電器，花崗石廚台，地庫擁有客房，酒吧，家庭影院。後院有安全 柵欄包圍的美麗庭院等。入讀 CHURCHILL 中學 IB 斑，近 YORKHOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校，UBC。LANGARA 高爾夫球場，購物交通方便。必看!
新盤
$7,500,000
造的奢華豪宅。帶大吊燈的挑高氣派門庭，配大理石及優質地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡，可俯瞰花園美麗景色，開 放式廚房和中廚配高端廚具電器，豪宅擁有配套設施如私人電梯，室內游泳池，家庭影院，蒸汽浴，健身房，酒吧，家庭智 能系統，自動發電機装備，迷你高爾夫球場，客房等一應俱全。專業園林花園，私密性極佳，可作休閒憩靜，共醉良朋。入讀 名校 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學，近 CROFTON，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。請約必看! 超值抵買 18,000 呎大地
5566TrafalgarStreet
溫西 KERRISDALE 區氣派豪宅 ! 坐擁於 8,115 呎大地上 (55x162.30)，室內面積約 4,725 呎，共有 5 間寬敞的臥室和書房，6 浴室。經典的整理給傳統與現代生活的舒適感，高挑大 門廳，帶領進入會客廳和飯廳，開放式的美食中西廚房配有高端品牌電器和廚櫃，花崗岩 櫥台。優質硬木地板，地熱，清風系統，空調。地庫擁有大型娛樂室、家庭影院、酒吧和客房 等一應俱全。安全柵欄包圍的後院庭院美景，非常適合燒烤和招待客人。步行可到優秀的 學區 POINTGREY 中學和 KERRISDALE 小學，靠近 YORKHOUSE，CROFTON HOUSE ST.GEORGE’S 私立學校及 UBC。購物交通方便。必看
$3,588,000
2716W.42ndAvenue
位於西區 KERRISDALE 區住宅物業，朝南後院。街道綠樹成蔭，首次投資者最佳機會! 靠近最佳的校區位置 CROFTONHOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校，POINTGREY 中 學，KERRISDALE 小學及 UBC。坐落於 3,898.62 呎地上，室內面積約 2,729 呎，4 臥室 和書房，3.5 浴室。間隔寬敞，優質木地板，美食廚房配有更新的花崗岩檯面，空調，清風 系統，地熱，安保系統等。地庫擁有 1 房可出租。毗鄰人氣旺地 KERRISDALE 商舖，銀 行，餐館超市等所有生活必的最佳組合點，交通購物方便！必看
4188HighburyStreet
溫西受歡迎的 DUNBAR 區獨立屋 ! 環境清雅! 子女可入讀 LORDBYNG 中學 及 KITCHENER 小 學，靠近名 私 校 ST. GEORGE’S 及 CROFTON，UBC 都僅數分鐘車程。佔地 4, 269.17 呎 (33x129.5)，室內約 3,294 呎。5 臥室和書房 +237 呎閣樓 (配天窗, 採光充足)，3.5 衛廁。獨特的室內設計，主層 擁有 10 呎高的天花，優質木地板，帶領進入開放式美味廚房 ，大型主臥配有壁爐和陽台，地下室設有保母臥室，雙車庫。 毗鄰公園，社區中心，時尚餐廳，生活交通舒適方便。必看!
4570W.13thAvenue
$3,890,000 PointGrey 55x122 呎大地 $4,880,000 $3,288,000 S.W.Marine 區 8,627 呎大地 投資好機會 9,577 呎大地 $2,088,000
1649W.69thAvenue
投資者的機會 ! 溫西 S.W.MARINE 區物業，坐北朝南! 坐落特 長地 (79.97x169)8,627 呎大地上，室內約 3,478 呎的 3 層 住宅 。全翻新的廚房，櫥櫃和帶不銹鋼新廚具，新窗戶、新浴室、廣泛 使用的木地板和全新屋頂 ! 正層和上層各設有 4 間臥室。全新 的地下室帶 2/3 臥室 + 書房，配備廚房，洗衣機和 2 浴室。入讀 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學，近名私校 ST.GEORGE'S， CROFTON。鄰近 SOUTHGRANVILLE 購物商街、Arbutus Greenway、高爾夫球場，生活和交通均極便利。到 UBC 和 機場 都僅數分鐘車程。機不可失，必看！ 7921BurnfieldCrescent 坐落於本那比 BURNABY LAKE 地段的美麗住宅， 安靜內街，大地 9,577 呎，室內約 2,733 呎，6 臥室， 新浴室，保養佳，鋪設硬木地板，美食家廚房配有花 崗岩檯面、WOLFE 和 MIELE 電器，超大後花園和陽 台，適合家庭休間和朋友歡聚。鄰近 LAKEVIEW 小 學和 BURNABYCENTRAL 中學，HIGHGATE 購物 中心和 EDMONDS 社區中心，生活便利！請約看!
溫西 POINTGREY 區物業! 坐 落 6,710 (55x122) 呎大地上，室內 約 4,149 呎，全屋共 5 間卧室、書房和 4.5 衛廁。17 呎門廳高聳天 花。弧形華麗樓梯。主層開敞佈局，客廳和餐廳寬大明亮，大門邊 設有書房。開放式美食廚房，大型落地窗俯瞰公園般的後院。地下 室設有娛樂室和洗衣房。優秀學區 LORDBING 中學、QUEEN ELIZABETH 小學僅幾步之遙，鄰近私校 ST.GEORGE'S、WEST POINTGERYACADEMY、CROFTON、YORKHOUSE 和 UBC。 高爾夫球場、購物和巴士站都在附近，生活和交通均極便利。投資 出租和建築商最佳機會！值得投資擁有! 本那比
#1011-8699HazelbridgeWay,Rmd.
$1,268,800
‘ Torino’位於列治文 市 WestCambie 區，3 年新水泥公寓，3 房 + 書房 2 衛共 1,167 平 方呎，有 390 平方呎 陽台可直達大樓屋頂 花園露台，花園內設 有兒童遊樂園地和可 燒烤，寬敞起居室，採 光明亮，空調設備，木 地板。 1 車位和公共 自行車儲藏室，交通 購物極為方便，可步 行到餐廳、超市、銀行 和 Capstan 未來加拿 大線天車站。
$828,000
列治文市 East 區工業用共 平方英尺倉
位於 MapleRidge 市 Webster Corners 區的農地上建有 15 年新 二層房子，佔地 2.1 英畝 (91,440 平方呎）室內 5 臥 3 衛共 2,405 平 方呎，樓上 3 房 2 衛，正層有合法出 租單元，2 房 1 衛和廚房，連屋雙車 庫，另有獨立雙車庫，鄰近公共車 站和學校。 6117AderaSt.,Van
‘ ViewstarC 座’位於列治文市最大的海濱社 區水泥公寓，可眺望海景及空中花園！2 房 2 衛 共 821 平方呎，另有超過 100 平方呎露台，空調 設備，開放式廚房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高 端歐式廚櫃，硬木地板，1 車位和 2 儲藏空間， 度假村式設施有室內游泳池，派對室，自習室， 屋頂花園，戶外燒烤和用餐區，兒童遊樂區。未 來天車站近在咫尺，可步行到八佰伴中心， T&T，香港仔中心，銀行，餐飲等，驅車數分鐘即 可到迖機場和溫市，享受旺中帶靜的生活！
辦公室單元，位於 6 號路， 優越地理位置。精心 平方呎 1,879 平方 呎天花 x12 呎的裝 門，前後各 個停車位。 方便 前往溫哥華、本那 HWY99 絕佳投資
4788MargueriteSt.,Van. $7,180,000 4568MargueriteSt.,Van.
2128W20thAve.,Van. $3,990,000 4015W.13thAve.,Van. $3,933,000 1955W.42ndAve.,Van. $3,698,000 1507W.64thAve.,Van. $2,880,000 1123W46thAve,Van. $6,600,000 3111W43rdAve.,Van. $5,880,000 1258W46thAve,Van.
OakanaganLanding 沿岸投資良機！3 年新 ‘ Vita’度假村公寓位於 Vernon，可欣賞美麗 的湖泊和山谷景色！313 平方呎轉角單位，開 放式度假村式的配套，設施齊全，配備家具、 牀上用品、電器、小家電、餐具和玻璃器皿及 一系列廚房配件，有露台可以燒烤，配有帶 內置自行車架的儲物櫃和一個停車位。並設 有健身房、游泳池、pickleball 球場、直通海灘 的通道。體驗多重享受和靈活性房屋使用， 盡享度假生活！現有好租客，@月$1,450
CambieOakridge 12 層建築開發用地
開發土地，可建蘿想大屋，亦可 申請四個獨立地契多戶單位。
$2,200,000
投資者和開發商首選！列 治文 Granville 區安靜地 段，佔地 6,905 平方呎。 房子已拆除，可建造獨立 蘿想大屋，或可以申請四 個獨立地契單位多戶的 房屋，這個物業建成後會 是一個多元化的建築。可 步行至 Brighouse 小學 和 Richmond 中學 (IB 課 程)，鄰近 Minoru 公園、 圖書館、游泳池、溜冰場、 購物商場等。這個物業建 成後機會難逢，把握良 機！
投資者和開發商佳音！溫西 SouthGranville 區聯排別墅發 展潛力！購買，持有，建立投資機會良機！36 年平地二層房 子，佔地 52x125（6500 平方英尺）室內 7 房 5 衛共 3,760 平方英尺生活空間，現任業主在 2016 年花費超過 30 萬元 裝修，新油漆，新水晶燈飾，新廚櫃，新廚房電器，高級花崗 岩石枱面，新木地板，新浴室裝置和瓷磚，開放式廚房配高 端電器，樓上加多一個衛生間，正層有 2 臥室 1 衛，樓上 5 房 4 衛。2019 年新熱水箱，2021 年換新屋頂，雙車庫，美麗 庭 園，地 奌 適 中，數 分 鐘 車 程 可 到 機 場，市 中 心，鄰 近 天 車 站，LangaraCollege，入讀 Osler 小學和 Churchill 中學。投 資、發展或自住皆宜！
著 名女子私校 分鐘車程可達 名私校。4 間房 子總土地面積：26,188.72 平方呎，可建 Secured Rental 出租公寓，或是有機會做聯排別墅。
$16,520,000 $8,600,000
即將推出 請即登記
尊享時光奢華
優越樞紐地段 連接美麗所在
131 套珍貴豪邸系列 STUDIO,1,2 及 3 睡房 坐落溫哥華尊貴西區地段
體驗精品公寓魅力的典範，位於 Cambie 與 49 街交匯處， Latitude 蓄勢待發，為您提供一切全新打造的 Oakridge TownCentre 帶來的優勢。距離 Langara-49 天車站僅數步 之遙，無縫連接蓬勃發展的尊貴社區，提供一切生活享受的 便利。在這裡，出色的築造品質、獨特的建築風格和精緻的 設計細節結合智慧科技，為您提供優雅舒適的生活體驗。
全新生活方式正在等待您
溫哥華西區 2 睡房家園 售價由 $8 0 萬中起
所有住宅 已包 GST
現正發售
請即網上登記
雙喜臨門
CAPSTAN 天車站
開始啟用
恭賀新春
