第
1273
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
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目錄
梅嘉明
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P.66-67 本周睇樓精選 地產金頁電子版
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2018 年 6 月 21 日
P.68-69
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RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
........................... P.46 ..................... P.47、53 ........................... P.51 ...................... P.54-56 ........................... P.57 ...................... P.58-61 ...................... P.62-64 ........................... P.65 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
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$618,000 BROADMOOR
12 樓有景
$1,995,000 列治文中心
明報地產金頁
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Broadmoor 區著名靚街道上罕有帶舊屋建地。最 佳投資物業！結實 3 房，2 浴室 1804 呎三分層屋。 66'x116'=7,663 呎地，朝南後院，中央地段新屋 林立。保養良好，有翻新，你可先出租，再準備建 造您的夢想新屋。興建新屋 3548 呎加車庫。有後 巷，發揮你無止境的設計意念。可隨時成交。
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▲ #1202-8180 Granville Ave., Rmd.
▲ 7420 Belair Drive, Rmd.
▲ #1512-5811 No 3 Road, Rmd.
▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd.
PORT ROYAL N.W.
$899,900
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周六 1-3 時開放
水畔 2 房，2 浴室柏文，新盤！
超級明亮西北角落單位，水畔大廈坐擁菲莎河和南 北面山景！超級寬敞 1,215 呎，寬敞客廳，空調和 2 個 全浴室。廚房配有 Gaggenau 不銹鋼電器，壁櫥櫃， 石英石檯面，高級木地板，電壁爐，洗衣房，充足存儲 空間。落成不足 1 年，尚餘新屋保養。超級安全混凝土 大樓，設全職禮賓服務，健身房，電影室，熱水池，蒸 氣室和訪客套房。位 Port Royal 近碼頭，緩步徑，公 園等，生活所需近在咫尺。
超級寬敞 4 房 4 浴室柏文
獨立 3 房家庭屋
周日 1-3 時開放
最佳自住或投資
令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西，北及東，1,789 呎寬大室內空間，附設 2 個 Modern 由 Amacon 建造。朝東南向 567 呎，一睡房 加書房有空調柏文。客廳設有高級木地板，Bosch 和 超大平台（面積超過 1000 呎） ！這個美輪美奐的家居設有空調，宏麗門廳，設計師櫥櫃和 Fisher Paykal 不銹鋼電器，特式捲簾，帶全石後擋板 梳妝台，美食廚房有島型料理桌，石英石桌面，博世不銹鋼電器，樓高 9'，仿木地板和洗衣 的拋光石桌面，雙高級洗碗盤和高效節能玻璃窗。大 房。設 3 個停車位和 2 個單車儲存位。屋苑設施好，包括室內游泳池，熱水池，健身中心， 樓設備包括運動中心，多功能室，園景庭院，花園地 帶和兒童遊樂區。優越位置，靠近 Three Bridges 社區 籃球和羽毛球場，高爾夫模擬器，遊樂場和休息區。位置適中，步行可到達購物商店，各 中心，海堤小徑，公園和餐館。尚餘 5/10 年房屋保修， 式餐館，巴士站和未來的 Capstan Way 天車站，步行至八佰伴超市僅 1 分鐘，不容錯過！ 1 停車位和 1 儲物櫃。
▲#604-210 Salter Street, New Westminster $1,098,000 TERRA NOVA
翻新超值！
$699,000
$1,999,000 溫市中心 1 房加書房
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▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd. TERRA N0VA $438,000 $1,499,000 頂層新裝修
3 房家庭屋
美輪美奐超值獨立家庭屋設有三房和 2.5 浴室！ 可愛朝南家庭屋 1461 呎，客廳設有天窗，飯廳， 廚房設有用膳區，單車房及家庭室/大書房可俯 瞰大圍欄後院。翻新包括新油漆，正層仿木地板， 帶有新櫥櫃和防水擋板的廚房，新照明設備，全 部 3 間浴室的新潔具，洗衣機/乾衣機（3 年新） ， 熱水箱（3 年新）和屋頂（8 年新） 。清靜，3,402 呎 地，靠近學校，公車，購物商店以及數分鐘可達 Ironwood 購物中心。快！請勿錯過了！
SWEETWATER 在著名的 Terra Nova！絕佳機會 擁有列治文最受歡迎住宅區之一的獨立屋。明亮 的和精心設計的 3 房家庭屋，採用仿木地板，開放 式廚房連用膳區，家庭室，客廳有窗台，設計師精 心裝飾，1633 呎和樓高 9 呎，2 個燃氣壁爐和一個 獨立的左右並排雙車房，後巷入口。寬敞睡房，超 大主人房，5 件潔具套浴室和寬敞衣櫥空間。屋前 有蓋前廊和全圍欄後院。步行到 Quilchena 高爾夫 球場，Terra Nova 購物中心，Spul'U'Kwuks 小學和 Burnett 中學。萬勿錯過！
▲ 10771 Altona Place, Rmd.
▲ 6882 Barnard Drive, Rmd.
▲ #706-1009 Harwood Street, Van. $1,088,000 超值全新屋 $1,628,000
超大 940 呎一睡房加書房柏文 Quilchena Green 1,883 呎城市屋
列治文中心地段，美輪美奐頂層一房加書房 柏文。朝西超級明亮寬敞 940 呎，新仿木地 板，不銹鋼電器，大廚房，新油漆，新浴室，新 照明燈飾，特多櫥櫃和有蓋大露台。配有 1 保安停車位，1 儲物櫃和免費洗衣設施。距 列治文中心，商店，餐館，巴士，天車站和 Minoru 公園僅幾步之遙。屋頂和熱水爐於 2009 年更新。請快約看！
位於 TERRA NOVA 由 Polygon Homes 建 造，廣受歡迎高級成人屋苑 QUILCHENA GREEN。寬敞 豪華城市屋，後院朝東南，背 靠一片小小的綠地。明亮開揚，客廳高樓底 。寬敞室內面積 1883 呎，2 間主臥大小的 睡房，2.5 浴室，特大楓木廚房，兩層均設地 熱，雙車庫。優越位置，離河堤小徑及 Terra Nova 商場半個街區。
▲ #318-6560 Buswell Street, Rmd. ▲ #65-5531 Cornwall Drive, Rmd.
四房加書房和遊戲室
列治文其中最實惠的全新房屋。把握最後機會。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建，剛落 成的 5 間全新房屋。寬大面積 2,180 呎，設 4 睡房，書 房和遊戲室及 3.5 間浴室。街角地，特大窗戶明亮開揚 。超大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石 英石檯面和高級木地板。不採用地毯！在這個價格範 圍 內，材 料 和 裝 飾 的 質 量 遠 高 於 您 的 預 期。靠 近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，社區 中心，高爾夫俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物 中心和 Silver City 電影院和娛樂大道。
▲ 10819 Southridge Road, Rmd.
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2018 年 6 月 21 日
列治文中心
$3,288,000
全新 4139 呎豪宅
列治文中心優越社區，量身而建全新豪宅 。獨特設計，室內寬大 4139 呎，2 層共 5 房 ，影音室加 5.5 浴室。開揚設計，正層有套 房，樓上包括 2 個主人套房。正層 12 呎高 樓底，空間寬敞，超大風景玻璃窗，自然光 充 足。令 人 驚 嘆 的 夢 幻 廚 房 設 Wolf 及 Subzero 電器，這將會是家庭聚會的焦點 。勿失良機，超值價$ 3,288,000 發售。
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每呎僅 $477
$2,588,000 Wall Centre
5,415 呎全新屋
$788,000
特大 1071 呎西南向單邊單位
超值! 位於中心地段佔地 8,568 呎，室內面積 WALL CENTRE RICHMOND，擁有無敵水景 5,415 呎，交通方便輕易到達溫哥華和所有高 ，特大 1071 呎 2 房 2 浴室向西南單邊美景單 速公路。房屋連土地價格僅為$477/呎。共有 8 位，包括河景，遊艇會和機場景。寬敞間隔，廚 睡室和 7 浴室，靈活空間適合大家庭。樓上 4 房 4 套浴室，樓下 2 房和 2 浴室及 另一帶獨立 房附設用膳區或家庭室。地點方便近天車站， 出入口 2 房 1 浴室單位。房貸好幫手。美輪美 商店及餐館，到溫哥華非常方便。只須付低費 奐設有高級木地板，寬大廚房，中式廚房，不銹 用便可享用 Westin 酒店康樂設施包括泳池， 鋼電器，石英石檯面，地暖，空調，2-5-10 新屋 健身中心及 SPA。最理想的投資物業，現租約 保養等。 到 2018 年 9 月 30 日，每月收租$1750。
中心位置
$368,000
靈活精緻 2 睡房或 1 房加書房
The Wave 位 於 優 越 地 段 King George 夾 104 Ave。3 年新朝南陽光 充沛 522 呎柏文，靈活精緻 2 睡房或 1 房加書房帶開放式隔間牆。敞亮空間， 特大廚櫃，寬敞朝南露台。休閒設施包 括：健身室，頂層屋平台可欣賞無遮擋 美景與享用派對房和完善的廚房。
PANORAMA RIDGE
5
$988,000
5 睡房加完成裝修地下室
Panorama Ridge 超值 2,600 呎 5 房屋，設有 開放式廚房，大量儲藏櫃，花崗石櫃檯，不銹 鋼電器和仿木地板。接近 6 年屋，保養一流， 設 3 大睡房和頂層開放式書房。主臥室擁有 大型衣帽間和高拱天花。帶獨立入口的地下 室已全裝修，設有 2 睡房，浴室和客廳。全圍 欄大後院，雙車庫與額外停車位。位於中心 地段匙圈內街，鄰近生活所需，非常方便。
▲ 8631 Doulton Place, Rmd. ▲ 12060 Westminster Hwy, Rmd. ▲ #1209-3111 Corvette Way, Rmd. ▲ #606-13303 Central Ave., Surrey ▲ 5967 128A Street, Surrey 西溫 AMBLESIDE $1,688,000 溫哥華西區 $1,598,000 本那比 SFU $1,658,000 STEVESTON 新屋 $2,998,000 全屋靚翻新 $638,000
1 房設特大 477 呎平台
量身而建別具特色！
哇！這間位於西溫 Ambleside 令人驚嘆豪華 1 房，寬 敞室內 897 呎，加特大 477 呎平台！精緻時尚的設計 包括 Snaidero 櫥櫃，WOLF，Subzero 及 Miele 電器， 紅酒冰櫃，石英石檯面，寬條橡木地板，精緻木工，自 動百葉窗和空調。SPA 式浴室設有天然大理石平板 牆，壁掛馬桶和 Nuheat 地暖。1 個超寬停車位和 1 個 儲物櫃。最新海濱物業，設 24 小時禮賓服務，健身中 心，住 户 休 息 室 和 瑜 伽 室。位 於 Earl's，Heirloom Vegetarian 及 Meinhardt's Fine Foods 之上，絕佳位 置，鄰近步行徑，海灘和各式商店。
Chestfield Development 在北 Steveston 區打造了這間高 雅豪華的家。開放式設計概念設有內置式電梯貫通三個樓 層。寬敞 3620 呎屋，足夠讓全家人享用，入口處可擺放大 鋼琴，精美大型廚房設有 Bertazzoni 意大利電器，中間樓 層設有 4 間睡房和開放式家庭房，巨大遊戲的 5 板風琴式 摺門，可直達 430 呎有部分遮蓋的平台，享受全年戶外生 活。您可以在室外燃氣火爐旁邊的吧台享受燒烤樂和雞尾 酒，同時可欣賞日落、綠化景致和北岸群山美景。通過後院 大門直接進入 McKinney 小學，非常適合有小孩的家庭。每 天上下學都不用擔心。你可以看著你的孩子來回學校，並 從你家後院回家吃午飯。如新一樣，無須付 GST。
▲ #312-1355 Bellevue Avenue, West Van.
▲ 10700 Hollybank Drive, Rmd.
SHELL夾BRIDGEPORT
$14.25/呎
鄰近溫哥華機場
美輪美奐 6 房家庭屋
MARGUERITE HOUSE 兩房加書房
哇！！令人驚嘆的 6 房朝南家庭屋，花費超過$25 萬由 廣受歡迎的 Marguerite House，由 Polygon 建造，位於 Lindan Homes 作專業裝修！美輪美奐，明亮通風，宏 温西 Arbutus 和 33rd Ave，面對 Quilchena 公園。保養 麗玄關，客廳設燃氣壁爐，新的現代廚房，不銹鋼電器 良好，甚少入住的 2 睡房加書房，2 全浴室寬大 1200 呎單位。340 呎大平台可全天候享受燒烤和户外活動。 ，石英石桌面，全新的炒鍋廚房，新燈飾，新瓷磚，高級 朝北向，享受陽光充沛和涼快的夏天。設有花崗岩桌面 木地板和兩層均設地熱，4 間高雅翻新浴室設無縫玻 ，楓木櫥櫃，不銹鋼電器和寬大主人房與巨大的套浴室 璃。室內寬大 3625 呎。間隔好正層有臥室和全浴室， 。大厦設施包括：保安禮賓服務，會所，熱水浴池，桑拿 主人套房設蒸汽淋浴，完善隔音的第六間睡房可作遊 浴室，游泳池和設備完善的健身室。步行即可到達 戲室！大地 42x155=6522 呎，設雙車庫，印花混凝土 Shaughnessy 小 學 和 Prince of Wales 中 學，並 在 行人道，完全私人的後院設熱水浴池。必看之選！ Arbutus Village 和 Kerrisdale 購物。可快速成交。
▲ 10291 Bryson Drive, Rmd.
$21/呎 讓客戶留下深刻印象
$23/呎
寬敞 2 房加書房單位
Intergulf 精心打造備受歡迎的 Novo II，位於本那比西門菲莎大學社區的 中心地帶。2 房加書房單位提供與開 放式廚房，寬敞明亮的生活空間，擁 有樹木和本那比城市景觀。步行到學 校，各式餐館，多間咖啡店，雜貨店和 巴士站。 ▲ #107-4685 Valley Drive, Van. ▲ #305-9232 University Crescent, Bby.
June 15
$510,000 June 14
$875,000
D D L L SO SO ▲ #410-8851 Lansdowne Road, Rmd.
June 11
1557 呎辦公室
高級辦公室出租
高級展覽室/辦公室出租
明 亮 帶 空 調 1,157 呎 辦 公 室，位 於 Shell 與 Bridgeport 路繁忙的十字路口附近。間隔好， 有 5 個辦公室，接待區，衛生間和消防灑水噴 頭。位於企業大樓的二樓，超級方便通往高速 公路，列治文中心，溫哥華和機場。保養良好 的混凝土大樓，雙層擋光玻璃窗和靚街道。包 2 個停車位。淨租金$1,850+GST（$14.25/呎） 加額外租金$525 +GST（$ 4.05/呎） 。
位於列治文西區與機場之間中心位置的一系 列高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活 面積，有 600 呎至 2,000 呎，租金合理。根據租 用面積和狀況，可以商討擁有 1 至 3 個停車位 置或可以付月租$75-100 租用更多。商戶可以 用特價租用大樓內的大型高級會客室及會議 室。全包租金$21-23/呎（gross)，已包括地稅， 暖氣，空調，電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。
非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下深 刻印象的獨特展覽室及辦公室位置。位於列治文西 區與機場之間中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新 ，玻璃幕牆高拱天花，木樑，花崗石地面，商業用地 氈，接待區，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用 面積和狀況，可以商討擁有 3 至 4 個停車位置或可 以 付 $75 月 租 租 用 更 多。全 包 每 月 租 金 $10,900 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。坐擁 群山美景，機場及飛機跑道景！來往列治文中心非 常容易！
▲ #223-2688 Shell Road, Rmd.
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲ #20-6600 Lucas Road, Rmd.
$2,479,860 June 8
$988,800
D D L L SO SO ▲ 10551 Dennis Crescent, Rmd.
▲ #6-12300 English Avenue, Rmd.
10 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 21 日
明報地產金頁
周日 2-4 時開放 Luxury House in Van. W. $60,000,000
1437 Connaught Dr., Van. W. $13,880,000
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人美景，著名 建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世 外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。
高尚地段 Shaughnessy，寬大地 100x151.97，25 年新三層屋，業主自 建，南北座向，約 6702 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 8 廁，上層全套房， 主層設有套房，地庫 2 活動室及 1 房獨立單位，環境幽雅，著名 Eric Hamber 中學校區，優質自住首選。
1115 W. 58th Ave., Van. $3,500,000 South Granville 地 66 x 120，72 年三層屋，南北座向，約 3373 呎，典雅寬敞，5 房 2 廁，地庫寬大家庭廳與 1 大房，獨 立門戶，投資重建與自用皆宜。
Oakridge 寬 大 地 67x120，54 年 三 層 屋，東 西 座 向，約 3766 呎，5 房 3 廁，地庫沒有間格裝修，環境幽雅，鄰近購 物區及公車站，投資或自住皆宜。
6062 Fremlin St., Van. $3,499,000
4928 Blenheim St., Van. $5,688,000
MacKenzie Heights，大地 56x122，兩年新，三層屋，東西座向，約 4138 呎，上等材料，高樓底，六房六廁，地庫影院及娛樂廳連酒吧，桑拿室丶酒 窖及兩房獨立單位。著名 Point Grey，Crofton House，St. George's，York House 校區，交通方便。
5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立單 位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。
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2276 E. 61st Avenue $2,500,000
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Fraserview 街角地 46.33 x 125.58，西南北座向，34 年兩層屋， 約 3524 呎，8 房 3 廁，下層為 3 房獨立門戶單位，鄰近購物區及 公車站，環境幽雅寧靜，投資或自住皆宜。
6940 Rupert $1,888,000 Killarney 地 33 x143，59 年兩層屋，東西座向，約 1828 呎，3 房 2 廁，鄰近 Champaign Mall 及 公車站，投資重 建與自用皆宜。
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7388 Gladstone St., Van. E. $2,188,000
82 Ontario Pl. $1,838,000
Marpole 區 8 年二層 Duplex 屋，保養如新，東西座向，約 1,124 呎，3 房 3 廁，臨近公園和公車站，交通便利，投資 重建與自用皆宜。
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Killarney 地 47x119.85，55 年兩層屋，南北座向，約 2120 呎。4 房 2 廁。現 有 穩 定 租 客，鄰 近 中 小 學 校 丶 Killarney Community Centre。投資或自住皆宜。
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周 六、日 4-6 時開放 2896 E. Georgia St., Van. $1,528,000 148 E. 64th Ave., $1,688,000 大地 48x107，71 年兩層屋，南北座向，6 房 3 廁。樓下 寬大街角地 49.5x110，95 年三層屋，南北座向，約 獨立門戶單位。環境寧靜，鄰近 Marine Gateway 天 1850 呎，5 房 2 廁，地庫 1 房獨立門戶單位，鄰近購 物區及公車站，投資或自住皆宜。 車站。投資或自住皆宜。
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資料來源：RE/MAX 全球排名溫哥華西區個人銷售第一名
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2018 年 6 月 21 日
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14 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 21 日
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一線無敵海景山景城市景 3293 Point Grey Road, Vancouver
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6 月 24 日（周日）2-4 時開放
•土地 13200 呎（80x165） •室內 5493 呎，5 臥室 5 衛生間 •名設計師打造，大地奢華豪宅
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●地 12766 呎（120x94） ●室內 5472 呎，建於 1999 年，已裝修 ●前院向南，面臨大海
3299 W. 29th Ave., 15 2263 Eddington Dr., 16 6225 MacDonald St., Vancouver Vancouver Vancouver $7,280,000 $7,180,000 $5,980,000
• 4 年新大地豪宅，土地 6843 平 • 溫西 Quilchena 區 6 年新高檔 • 土地 12042 平方呎 (90 x 133.8) • 室內 4507 平方尺，3 臥室 6 衛生 方呎 (56.1 x 122) 有景豪宅 間 2 車庫 • 室內 4206 平方呎，6 臥室 7 衛 • 土地 8373 呎（65x128.81） • 2013-2016 年由著名設計師設 生間 3 車庫 計，室內及花園全新大裝修 • Lord Kitchener 小學，PW 中學 • 室內 4743 呎，6 臥室 7 衛生間
•UBC 罕見 22320 平方呎地王 （111.6 x 200） •可建 8406.9 呎全新尊享豪宅 •現有房屋 2008 年全新大裝修，5 房 3 衛
1948 Sasamat Pl., Vancouver $6,998,000 新盤
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• 溫西 Point Grey 區，一線山景水景城市景 • 土地 5956.2 呎(60 x 99.27)，室內 3999 呎 ，5 室 6 衛 • BC 頂 級 公 校 Queen Mary 小 學，Lord Byng 中學
• 尊 貴 Shaughnessy 區 边 角 风水大地 • 地 19227 呎，室內 5793 呎 • 5 室 8 衛，最佳學區
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2500-1280 Richards St, Vancouver $6,388,000 $5,350,000
6 月 23 日（周六）2-4 時開放
• Point Grey 區特大地 7560 平方呎， • 土地 10725 呎（66x162.5） • 全新美景現代豪宅，名設計師傾力 • 著名 Grace 大樓，2600 平方呎 山景水景城市景 整層 Penthouse • 室內 5429 呎，5 臥室 6 衛生間 打造 • 室內面積約 4000 呎，已裝修 • 土地 6512.50 平方呎（50x130.25） • 360 度山景水景城市景 • Kerrisdale 小 學，Point Grey • Queen Mary 小學，Lord Byng 中學 • 3 臥室+書房，3 衛生間，3 車位+ 一室內 4004 平方呎 中學 • 近海邊，森林，UBC，Downtown 1 摩托車位，1 儲藏室 • 高檔裝修，頂級配備，奢華享受
4507 W. 14th Ave., 2139 W. 29th Ave., 4568 W.1st Ave., 4580 W. 1st Ave., 5252 Cypress St, 28 山景水景城市景豪華公寓 22 23 24 25 26 736 W 48th Ave., 27 Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver 1203-535 Nicola St, Vancouver $4,388,000 $3,688,000 $3,980,000 新盤 $4,188,000 $3,398,000 $6,188,000 $4,988,000
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溫西Point Grey區性價比超高豪宅 4443 W. 15th Ave, Vancouver
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SOLD 6 月 24 日（周日）2-4 時開放
Grey 區 土 地 4026 平 方 呎 • 無敵山景水景城市景 • 地 3630 呎（33x110） • Point (33x121) • 豪華公寓 3080 呎，4 室 4 衛 • 室 內 2531 呎，建 於 • 室內 2407 平方呎，3 臥室 3 衛生間 2 車位 1932 年，已裝修 • 2016 年全新裝修，裝修投資 40 萬 • 2016 年全新裝修 • 山景水景城市景 • Queen Elizabeth 小學，Lord Byng 中學 溫西罕見過萬大地 3029 W. 42nd Ave, 5611 Cathay 水景山景 29 30 32 31 3521 W.47 Ave, Van. Vancouver Rd., Richmond 5972 Chancellor Blvd, Vancouver $2,998,000 $3,988,000 $3,798,000 $3,198,000
• 3 年新，水景城市景極品豪宅 • 土地 3630 平方呎（32.94 x 110）， 房屋 2547 平方呎 • 4 臥室 4 衛生間 • Queen Mary 小學，Lord Byng 中學
SOLD •10 年新 Duplex
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6 月 23 日（周六）2-4 時開放
溫西 Quilchena 區新裝修豪宅 • 土地 4026 呎（33x122） 土地 4056 呎（33.8x120)極美 • 2002 年建，室內 2384 呎。樓上 四臥室，頂層觀景大露台 山景海景 室內面積 2722 呎，3 臥室 4 衛 • 就讀 BC 名校 Queen Elizabeth 生間 小學和 Lord Byng 中學
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Jugo Jugo Juice Juice 溫市中心品牌 溫市中心品牌 生意轉讓 生意轉讓
SOLD 6 月 24 日（周日）2-4 時開放
• 全新頂層 Penthouse 1443 呎， • 溫哥華 Oakridge 黃金地段 • Downtown 天 車 站 Pacific •土地面積 4455 呎（33x135） • Point Grey 區絕佳地段 3 室 2.5 衛，2 車位 1 儲藏室 Center 入口 ● 室內 3722 呎，建於 1956 年已 • 土地 3716 呎（33x112.60） •室內 2644 呎 • 1 臥室，1 衛生間，1 車位 •土地 7942 呎，豪宅 3624 呎 •室 內 3588 呎，4 臥 • 10 呎高挑屋頂 • 年 銷 售 額 70 萬，淨 利 潤 •Kerrisdale 小 學 及 Magee • BC 頂 級 公 校：Queen Mary • 近 Oakridge Mall, Langara 裝修 20% • 面積 595 尺 •高挑屋頂，多水晶燈，乾淨舒適 3.5 衛 小學，Lord Byng 中學 ● 坐北向南，性價比最好！ 中學 • 房租為銷售額的 10% College, Langara 高爾夫會所 ● 地 11913.5 呎（106x112.35）
• 2 年新豪宅，5 室 6 衛，5 套房
16 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 21 日
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2018 年 6 月 21 日
Ming Pao Property Gold Pages
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溫西區尊貴住宅區 South Granville 區全新豪華大宅，位於寬闊漂亮幽靜內街，由經驗豐富的本地 建商及設計師攜手以頂級建材和精湛工藝打造而成，佔地 59x135（7965 呎），室內面積達 5009 呎 ，6 房 6.5 浴，選用頂級建材，超高樓底，佈局開敞緊湊，家庭廳連接遮蓋大露台，配備 Control 4 先 進智能家居系統，優質木地板，中西廚房，德國 Miele 名牌電器，輕鬆享受入廚樂趣，意大利大理石 壁爐和檯面，中央冷氣，新風系統，家庭影院，娛樂室，恆溫酒窖，優美庭院，鄰近各著名私校 Crofton House，York House 等，Eric Hamber 中學，Osler 小學，渥列治購物中心，交通便利。
新盤
$5,580,000
周日 2-4 時開放 溫西區高尚住宅 South Cambie 區豪華大宅，位於漂亮安靜街 道，佔地 57x145（8265 呎） ，室內面積 5624 呎，6 房 8 衛，帶獨 立 2 房的車房屋，由著名設計師及建商選用頂級建材精心打 造，品味設計，全屋大量選用最優質時尚的胡桃實木的裝飾、 門及櫥櫃，高挑樓底，超大客飯聽，最高級型號電器，中西廚房 ，優質木地板，中央空調，新風，家庭影院，娛樂室，桑拿、蒸汽 浴，2 房獨立車房屋能帶來可觀租金，步行數分鐘到著名設有 IB 班的 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各名牌私校，購物中 心，天車站等交通，西區最超值物業！
$3,680,000
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6332 Vine St., Vancouver
$6,388,000
SOLD 2820 W. 32nd Ave.
$4,980,000
D L O S 3893 W. 34th Ave.
2775 W 38th Ave., Vancouver
溫西區高尚住宅區 Kerrisdale 豪華雅緻新屋，位於區內中心地段清幽寧靜內街，坐北朝南 ，由著名西人建築師和室內設計師攜手合作精心打造，精湛造工，柔和經典與時尚元素的 品味設計，佔地 44x132（5817 呎） ，室內 4235 呎，6 房 5.5 浴，高挑樓底，寬敞客、飯廳氣派 華麗，中、西廚房採用高級電器櫥櫃，中央冷氣，新風系統，樓下娛樂影音室擁有消閒娛樂 設備和空間，酒吧酒窖一應俱全，優美庭院，步行距離到達著名 Crofton House 私校、 Point Grey 中學、Kerrisdale 小學，鄰近購物街，交通便利，10 分鐘車程到達 UBC。
新盤
$1,160,000
新盤
$1,280,000
周六 2-4 時開放
6892 Laurel St., Vancouver
新價
$3,680,000
新盤
$5,788,000
新盤
2765 W 15th Ave., Vancouver
溫西區 Kitsilano 高尚住宅區華麗雅緻全新獨立屋，坐 北朝南，位於漂亮街道，由經驗建商和西人設計師精心 設計，時尚而具品味，室內面積 2,891 呎，4 房 6 衛，選用 高級建材，高挑樓底，Control 4 先進智能家居系統，名 貴精緻燈飾，優質木地板，配備中、西廚房，高級電器櫥 櫃，中央冷氣，新風系統，樓上 3 大套房+超大露台，樓下 娛樂影音室，近各著名私立學校，UBC，海灘公園，購物 ，交通便利，西區最超值新房！
$6,988,000
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49-5221 Oakmount Cr., Burnaby 本 拿 比 Oaklands 區 環 境 清 幽 的 漂 亮 townhouse 連排屋，位於風景秀麗的鹿湖公園旁 的大型寧靜小區裏，室內面積達 2152 呎，3 房 2.5 浴，格局寬敞實用，飯廳與後花園相連，全新 地板和油漆，新不鏽鋼冰箱和煮食爐，家庭廳帶 大露台，樓下有大娛樂活動廳，地熱取暖，雙車庫 ，交通便利，數分鐘車程到 Metrotown 購物中心。
$6,688,000
D L O S
2355 W. 22nd Ave., Vancouver
3199 W. 44th Ave., Vancouver
$5,380,000
$5,388,800
D L O S 4038 W.39th Ave.
$4,680,000
SOLD 2973 W. 42nd Ave.
SOLD 2716 W. 18th Ave.
$5,890,000
SOLD 1857 W. 35th Ave.
1406-1500 Howe St., Vancouver
溫哥華 Downtown 市中心美景海旁高層混凝 土公寓，擁有迷人 False Creek 漂亮海景，寬 敞 961 呎，2 房 2 衛，寬大客、飯廳、主人房，大 露 台 休 閒 欣 賞 美 麗 景 色，步 行 可 到 English Bay、社區活動中心，鄰近 Granville Island、購 物中心、各國風味餐廳，交通便利，盡情享受繁 華都市生活。
$5,488,000
D L O S
6991 Wiltshire Street, Vancouver
$6,460,000
D L O S 5348 Manson St.
$3,880,000
SOLD
4898 Vista Place, West Vancouver
$4,188,000
D L O S 4656 W.14th Ave.
$3,988,000
SOLD 2323 W. 23rd Ave.
$2,588,000
SOLD
1301 W. 64th Ave., Vancouver
大 量 照 片，360 度 影 像 及 樓 盤 資 料，請 瀏 覽 網 址 : www.krystalho.com
22 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 21 日
明報地產金頁
EXPERIENCE YOU CAN TRUST, RESULTS YOU CAN COUNT ON.
地大: 653.99'x117.3' 屋大: 5,485 sq. ft.
6138 Cedarhurst St., 西區
D L O S $9,900,900 1615 Chippendale Rd., 西溫哥華 Can terb ury
新盤
時尚富品味的 5485 呎豪宅。正層開揚佈 局，客廳，飯廳，書房，大理石島型料理 桌及檯面，中式廚房及寬大家庭室，摺疊 門可直達私人優美花園和有蓋用膳區。頂 級電器。樓上四間寬大套房。主人房設大 型衣帽間及 SPA 式浴室。樓下高樓底設 酒窖，酒吧，影音室及寬大康樂室帶壁 爐。聰明屋配備，地熱空調，三車庫。
6112 Cedarhurst St., 溫西 Ker risd 新盤 a
6191 Riverdale Dr., 列治文 Rive 新盤 rda
地大：65.99'x117.18'
極品豪華。位於 Kerrisdale 區內街角地超過 7,700 呎。自然光充沛，高品味翻 新。室內寬大 3,148 呎，設有 4 間大睡房，寬敞客廳和家庭室，全新廚房，不銹鋼 電器及多個天窗。設空調/熱泵，地熱。近公園，Crofton House，St. George's， UBC 及高爾夫球場。
SW
新盤
新盤
Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，特大書房，5 套睡房，智能家居系統，超大落地法 式門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Spul'u'Kwuks 小學。
8300 Cullen Cres., 列治文 Broa 盤 d
屋大：8,805 sq.ft.
位於列治文熱門理想社區。室內典雅貴麗 3,882 呎，共 5 房 5.5 浴室。超大窗戶帶 來大量自然光線。現代設計深入到每一個細節：優雅的設計，雙樓層高的天花，多 間寬敞的套浴室帶有特大衣帽間，豪華現代中、西雙廚房，頂級家庭電器。
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位於列治文 Broadmoor 區 7,000 呎的大地。別熾一格的房屋設有帶獨立出口的一房單 位。間格好，正層設有寬大客廳，上層設有 5 間臥室和 1 間超大多用途房間。步行 10 分鐘 即可到達 Blundell 公園，Blundell 購物中心，頂級學校區（Ferris 小學和 Richmond 中學）。
$988,000
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＄4,570,000 屋大：3724 sq.ft.
9531 Piermond Road, 列治文
6680 Livingstone Place, 列治文
SOLD $3,080,000 地大：60'x106'
Gra
新盤
屋大：3,387 sq.ft.
列治文獨特典雅全新豪宅，由富經驗著名建築師精心打造。3,387 呎屋，60x106 呎大地，5 房 5 浴室，特多玻璃窗，自然光充沛，雙 層樓高天花，頂級廚房電器，中西雙廚房，Hugh Boyd 校區。
#661-6288 No. 3 Road, 列治文
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＄2,570,000 地大：60'x100'
屋大：3,052sq.ft.
非常明亮安靜，保養好。位列治文 Granville 區。共 5 臥室，4 全浴室，朝南北, 設高樓底花崗岩玄關，正層新淨實木地板，樓上新淨地氈，屋內外新油漆，獨 立雙車庫，多個天窗。中央位置可步行到 Minoru 公園，圖書館，列治文中心， 列治文中學。
408-2161 W. 12th Ave., 溫西
屋大：885 sq.ft. Brig hou 新盤 Mariner 由 Concord Pacific se 打造，位耶魯鎮海濱，步行 到公園和海堤。高層寬敞現 代化 1 房加大書房/多用途 房間，木地板，陽台和空調。 間格實用，寬敞浴室，儲藏 $763,000 ＄829,000 位。露 台 可 欣 賞 城 市 和 水 屋大：744 sq.ft. 景。豪華設施包括健身房， 屋大：1000 sq.ft. 列治文 Mandarin Residences 北座。寬敞角落單位，2 房+書房，2 全套浴室。南西 罕有頂層向南，陽光充沛，寬大 744 呎，1 房加帶天窗書房（可作 2 房）單 桑拿，按摩池，游泳池和保 城市景觀，陽光充沛，實用佈局。升級實木地板。不銹鋼電器。步行到天車站和巴 位，The Carlings at Arbutus Walk！實用間隔，燃氣壁爐，木地板，80 呎有 士站，列治文中心，輕鬆可至機場，溫哥華市中心等。一車位，設健身房，花園平 景向南平台，1 個地下停車位及特大儲物空間。大廈保養良好，可以養寵 齡球館。 物，近公園、社區中心，可步行到海灘。 台。豪華和方便。必看之選！
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屋大：3,017sq.ft.
$2,190,000
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Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，5 睡房, 5.5 浴室，智能家居系統，超大落地法式 門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Grauer Elementary 小學。
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地大：61.48' x143'
Qui
新盤
全新特色設計獨立大宅，位明亮地段，屋面積超過 4300 方呎，華麗時尚開放式設計，高 挑樓底，主層有特大客/飯廳+書房，廚房及家庭廳可眺望後園美景，專業特色設計廚櫃， 頂級電器，中式廚房，上層有 4 房及主人房套房，下層有 2 房，影音房，洗衣房，酒房及酒 吧，4 車房，硬木地板，HRV 系統，空調，大量採用花崗石及雲石為建材，不容錯過。
$4,480,000
屋大：3,757 sq.ft.
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4811 Cabot Drive, 列治文
屋 大：4,368 sq.ft. 地大：66'x125'
地大：50'x132.6'
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$4,370,000
地大：62.5'x112'
$5,998,000
屋 大: 4,124 sq. ft.
尊貴 Dunbar 區全新豪宅，面對公園，短 程 步 行 可 到 達 Dunbar 購 物 區 。 John Henshaw Architect Inc.設計，建築藝術。 與其他全新屋比較，與別不同，共設有 5 房 7 浴室。匠心獨運，精雕細琢，溫馨舒 服。糅合最高質素的建築與最富品味的設 計裝修，性價比最佳！請瀏覽我們的網頁 觀看更多的照片。這物業一定會讓你喜出 望外！
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屋大：3,336 sq.ft.
6251 Woodwards Rd., 列治文 le
新
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新盤
$5,800,000
屋大：4,484 sq.ft.
位於西溫哥華著名 Canterbury 區超級豪華大宅，優美海景和城市美景盡收眼底。 5,484 平方呎，13 年屋，設有 6 睡房 4.5 浴室，樓上 3 間睡房加主人套房，地下室設 有 2 睡房和康樂室，正層家庭室及書房。南北朝向，環境優美，室內保養極佳，豪華 設備完善。高級不銹鋼電器高級木地板。鄰近高爾夫球場。
地大：69.65'x120.1'
Dun
1856 W. 62nd Ave., 西區
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$5,880,000 地大：96'x112.3'
地大: 50'x130'
3857 W. 31st Ave., 西區
1009 Laurier Avenue, Vancouver 出 出 出 推 推 推 批 批 批 首 首 首 罄 罄 售 售罄 已 已 已售 意 意 意 注 注 注 切 切 切 密 密 請 請 請密
11 間高雅豪宅府邸將於溫西桑拿斯區隆重登場，樓高 4 層，法國色彩濃 厚的建築，位於 Laurier Ave 夾 Oak St.，地點優越，生活方便。鄰近公園 及多間著名中小學，頂級私校林立，萬勿錯過！獨享尊貴生活！
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LANDA 在 2018 開年定鼎之作 — Main & Twentieth。位於溫哥華極具當代文化的 Main 街上。是 Downtown 的延伸，白領的青睞之地。在這裏，生活才是城市的主角。 風雅與世俗，精英與大眾，彼此不同的飲食文化和休閒娛樂在這裡得到完美的融 合。由 Yamamoto Architects 設計的 Main & Twentieth 共有 42 個精品 1 房，2 房和 loft 組成；開放式佈局和超高空間利用率，中央庭院的獨特設計與當代文化的交融 帶來全新的生活態度。有意者請與我們聯繫！ 銷售團隊：Fred Zhang PREC SUTTON 獨家代理
明報地產金頁
2018 年 6 月 21 日
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Land Assembley: 2730 E.1st Ave. $2,800,000
本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$2,500,000
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約 360 呎，設有小廚房，電視，壁 爐，電話，上網，雙人或特大號 等，地下層中間部分設有泳池 ，供客人享用，前面有 30 多個停 車位。從溫哥華過去，乘坐渡輪 約 40 分鐘，然後沿 North Rd. 約十分鐘車程便可抵達。旅客生 意甚佳，年年有錢賺！投資良機， 不 可 多 得！詳 情 請 電 劉 先 生 604-889-4728
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地大 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房，2004 年大 裝修，包括木地板、廚 房、浴室、屋頂及油漆 ，此地皮連同隔鄰地 皮聯合可建多戶住宅 或柏文，甚有潛質。
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最新推出精選限量一房戶型
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另二房、三房及城市屋同時推出
配送寬敞露台 空中四季花園 美食娛樂購物
全套高端電器 豪華室內泳池 自住投資首選
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超高房頂 8.8 呎 河景水岸小區 新建理工學院
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地大 33x122，約 27 年 新，共 2407 呎，3 層高 ，有 6 睡房，3 套半浴室 ，2 廚房。眺望南方及 列市美景，大部分翻新 過，有楓木廚櫃，高級 家電，靚木地板，有蓋 大庭院，瓦頂，雙車房， 近 Rupert 天車站。
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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
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24 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 21 日
明報地產金頁
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26 Ming Pao Property Gold Pages
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The Hudson 由 Wall Financial 建造，位市中心 ，519 呎，1 房 1 書房，聰明間隔，寬大衣櫥，大 露台，1 車位，合投資或自用，天車直達大樓。
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明報地產金頁
2018 年 6 月 21 日
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2018 年 6 月 21 日
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2018 年 6 月 21 日
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位於本拿比 Highgate Mall 旁， 有中央冷氣，8 呎 6 樓底，2019 年落成，現有以下樓花轉讓： Metrotown 高層柏文樓花轉 1. 一房向南向北$488,000 起 讓，一房約 631 呎，中央冷氣 2. 一房向西$508,000 起 ，高檔裝修。包一個車位及儲 3. 一房加書房$528,000 起 物室，2019 年 中 落 成，只 售 4. 兩房$698,000 起 $638,000。
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2018 年 6 月 21 日
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2018 年 6 月 21 日
明報地產金頁
Cambie Corridor - 罕見的物業重建機會 土地面積: 71,358 平方尺 (1.638 英畝)
目標建案
444 West 49th Avenue
合法地址:
分層計劃 VAS663
位置:
位於 W.49th Ave 和 Cambie St. Vancouver BC 的東南角。這個城市最好的角落位置之一， 位於朗加拉和第 49 加拿大直線運輸車站的對面。
佔地面積： 71,358 SF (1.638 acres) 建物:
目前該物業已改建為 1980 年建成的 48 層公寓大樓。
物業出售
2018 年 6 月 21 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
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刊登日期
Publication Date 2018 年 7 月 5 日 July 5, 2018
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黃金地點，41 街 Cambie 走廊樓王。著名購物中心 Oakridge Mall 對面，全新 6 層水泥公寓。發展商 唯一預留兩戶頂層朝南公寓。601，東南向，室內面積 1,443 平方呎。602，西南向，室內面積 1,401 平 方呎，602 已全新裝修。3 臥室+書房，3 衛生間 2 車位 1 儲藏室。佈局合理，經典裝修，寬敞明亮。10 呎 高樓底，高級大落地窗，超大島台，Miele 高級廚房電器，中央空調。各有三個超大陽台，處處讓您感 受到家的舒適與溫馨。步行 Oakridge Mall，銀行，購物，餐飲，學校，公車站，天車站，女皇公園， YMCA，VanDusen 植物園，Langara College，Langara 高爾夫俱樂部，吃喝玩樂皆在足下。是您投資自 住的最佳選擇！ 價格：601：$2,199,900 602：$2,299,900 資料和圖片提供：Sydney Deng - Royal Pacific Realty
48 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 21 日
明報地產金頁
全球最大地產集團 全球國際銷售網絡，3 6 0 0 間分公司遍布世界 5 1 個國家
Gina Lin 吉 娜
604.437.6752
www.gina-lin.com email:ginalin96@gmail.com
2 0 1 7 年榮獲科威地產集團全球 T O P 1 % 頂級金牌經紀，B C 省第 1 名，加拿大第 3 名
中國購房團特約經紀 本
915 Groveland Road, 西溫 $11,880,000
推
薦
Cambie 走廊
西溫尊貴社區 British Property，佔地近 20,000 呎（109x185） ，室 內面積近 6500 呎：共 5 個臥室、1 書房、7 個洗手間，另有多個大 露台，公園式佈局的庭院配有戶外泳池。由於獨特的地理位置， 另前院擁有無限海景並可俯瞰整個市中心，而寧靜的後院則面 對一條天然湖。優秀校區：Sentinel 中學和 Chartwell 小學。
溫西 Kitsilano
月
•免費提供房屋估價，專業攝影攝像服務， 各類廣告刊登，專業宣傳單製作等 •免費提供家居設計及擺設 •精通國，滬，粵，英
3715 Dollarton Hwy, 北溫 $13,880,000 7969 & 7989 Cambie Street $13,880,000
西溫
2573 W 3rd Ave, Vancouver $4,290,000
• 大量中國實力買家，與中國 50 多家移民公司 • 20 年房地產開發銷售經驗 合作，中國有 8 個辦事處，300 多家直營門店 • 世界頂級豪宅銷售專家 • 連年榮獲大溫地產局金牌經紀大獎 • 介紹最新美國熱門物業
罕見 6 萬呎一線海景大地，可分割成 6 個 RS3 獨立別 墅，俯瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方 便到達市中心。將來有巨大潛力規劃建城市屋和公寓 項目。好學區：Seycove 中學 & Sherwood Park 小學。
3620 Dunbar Street, 溫西 $2,380,000
1826 W. 12th Ave., 溫哥華 $2,680,000
溫西
新盤
西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47） ， 現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還 有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰 居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至 天車站和 Marine Gateway 商圈。
溫西 Dunbar 區西餐廳出售 $799,000
法拍屋
可做咖啡館
位 於 溫 西 Kitsilano，近 海 邊，6000 呎 地 溫西 Dunbar 獨立屋，地大 3300 呎（33x100） （50x120） ，政府規劃 RT-8，可建獨立屋或 ，室內面積近 2600 呎，4 房 3 衛，屋主花 30 左右雙拼屋+後巷屋。安靜內街，環境優美 萬精心裝修，保養良好！交通方便。好學區： 。好校區：Kitsilano 中學&General Gordon Lord Byng Secondary & Lord Kitchener Elementary。 小學！
溫 西 Kitsilano 區 6250 呎 地（50x125）， RT-8 區劃，可建 3 個單位和 1 個後巷屋， 優秀校區：Kitsilano 中學& Shaughnessy 小學。
已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座&室外 12 座。價格包括超過 30 萬的德國品牌設備， 酒牌，專業廚房等。租金:$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩 定客源，地點一流。
4868 Smith Ave, 南本拿比 $1,690,000 4855 Smith Ave, 南本拿比 $1,999,000
2877 Alberta Street, 溫西 $1,198,000
4527 Cambie Street, Cambie走廊 $1,999,000
位於本拿比 Central Park 區域，近鐵道鎮。 地大 6728 呎，4 房 2 衛，室內面積 1925 呎 。可與鄰居合併，重新規劃成 3 個獨立屋建 地！現有租客，$3000/月，好學區：Moscrop 中學 & Inman 小學。
C805-3333 Brown Road, 列治文
D L O S 列治文全新 Avanti by Polygon，3 房+ 書房，1152 呎，西北角落單位，有冷氣 ，帶 1 車位，城市和花園景！五星級設 施。1 分鐘步行到新城市廣場，大統華 超市和時代坊天車！
位於本拿比 Central Park 區域，近鐵道鎮。地大 8374 呎，4 房 2 衛，室內面積 3612 呎。可與鄰居 （4845 & 4849 Smith Ave.,）合併，重新規劃成 3 個雙拼屋建地（每個雙拼屋建地 7200 呎，現在全 新雙拼屋市場售價 300 萬-320 萬！）現有租客， $3500/月。好學區：Moscrop 中學&Inman 小學。
Cambie 走廊
位於溫西 Mount Pleasant 全新雙拼屋中的一個 單位，2 層 2 房 2 衛共 1221 呎，開放式布局，寬敞 的客廳和餐廳，豪華裝修，頂級的家電設備。位 於 MP 區最好的地段，步行可到任何地方。好校 區：Eric Hamber 中學和 Simon Fraser 小學！
2 年新 3 層 3 房 3.5 衛城市屋，共 1,677 平方英呎 ，正對女皇公園多功能佈局，豪華精裝，中央空調 ，德國著名品牌 Miele 家電，寬敞的露台能看到 迷人的市中心和山景。私人車庫外加一個車位。 入讀名校 Emily Carr 小學和 Eric Hamber 中學。
樓花轉讓（低於市場價格轉讓）
$1,039,000
減價
減價
法拍屋
新盤
樓花名稱
位置
開發商
單位號
戶型
室內面積 朝向
預交成交
車位
每呎單價
總價
The Arc
溫市中心 Concord
#610
1 房+書房 500 呎
東
2019 年
無
$1500/呎
$750,000
The Arc
溫市中心 Concord
#909
1 房+書房 500 呎
東
2019 年
1 車位
$1600/呎
$800,000
The Arc
溫市中心 Concord
#1885
2 房+書房 868 呎
南
2019 年
1 車位
$1960/呎
$1,699,000
W1
溫西
Concord
#308
1 房+書房 603 呎
西
2019 年
1 車位
$995/呎
$599,000
Gold House
鐵道鎮
Rize Alliance #1502
東北 2019 年
1 車位
$1050/呎
$620,550
1 房+書房 591 呎
#1106-68 Smithe Street 溫市中心 減價 $718,000
（周曰）2-4 時開放
One Pacific ，著 名 建 商 Concord Pacific 打 造 ，1 房 + 1 書 房，562 呎， 中 央 空 調。 五星級設施 ：24 小 時 保 安，健身房， 游泳池等。
明報地產金頁
2018 年 6 月 21 日
Ming Pao Property Gold Pages
- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待
Gina Lin 吉 娜 PERSONAL
REAL
ESTATE
49
CORPORATION
604 . 437.6752
2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 基隆拿高級護理專員培訓學校出售 可辦移民$138 萬
本那比
溫哥華西區
鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊 地 相 連，共 2 萬 呎 地 $1800 萬，位於 Cambie 街夾 63 街， （200x100），容積率 1.5
Cambie 走廊 6 層公寓建地 15,600 呎地，容積率 2.5
• 學校位於 BC 省基隆拿市西區，2011 年 成立，主要科目是高級護理專員培訓， 是經 BC 省內陸衛生局授權的專業。 • 全課總時長 745 小時，應屆畢業生畢業 前 1-2 個月即可找到工作。 • 學校現有教職員工一共 9 名，包括全職 2 名，兼職 7 名 • 6 名兼職老師全部擁有 15 年以上一線 教職經驗，系主任擁有 UBC 醫學系 7 年管理經驗 • 辦公室，教室和實驗室總共面積 6000 呎，花費 50 萬裝修 • 學校已獲得學生貸款和招國際學生的 牌照，牌照市值 150 萬-300 萬 • 學校可容納 60 個學生，有巨大潛力在 BC 省 其 它 地 區 設 立 分 校，並 提 供 EMBA 課程 • 學校醫療系擁有對教材的知識產權，是 PTIB 專業學院
Highgate 高層公寓建地 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈
Marpole 區 26-28 個城市屋建地
$1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積 鐵道鎮 中密度公寓建地 率 2.0， 10 分 鐘 步 行 至 Marine $4,900 萬，地大 52,280 呎，容積率 2.5， 位於 Willingdon 安靜內街，已買下地。
Gateway 商圈
新盤 鐵道鎮 高層公寓建地 $5,000 萬 地大 33,000 呎，容積率為 5
溫東
列治文
Hasting 大街 出租大樓出售，有穩定租金
Bridgeport 5-7 層酒店/寫字樓開發建地
$3500 萬，地大 33,670 呎，政府規劃： $800 萬，地大 12,000 呎，2 塊地，目 C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租 前有穩定租客，近 River Rock 賭場 Bridgeport 酒店開發建地 $4,000 萬，4 塊地，共 71,380 呎，現 為 2 層自助寄存倉庫，政府規劃，CA
面積。有零售，辦公室和 70 個住宅單 位出租，淨收入$85 萬/年
酒 店 出 售 溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 娛樂區酒店出售
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
$6,500 萬
$6,000 萬
$4,000 萬
$6,500 萬
• 溫哥華市中心繁華 Granville 街酒店 • 地大：11827 平方呎，室內面積：64,000 平方呎 • 該酒店擁有 143 間客房，入住率達 90%平 均每晚大約$200-$300 • 酒店設施齊全，配有餐廳，會議中心，洗衣 房，健身室，溫水 SPA 池，乒乓室，24 小 時前台等，房間帶有冰箱和微波爐 • 2015 年全新裝修，年回報率：4.5%
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
$3,000 萬
•高貴林知名連鎖商務觀光酒店 ，緊鄰高速公路，天車站，購物 商場，賭場，西門菲莎大學，交 通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面 積 46,200 平 方 英 尺，規 劃 CS－1，可以改建成養老院或 蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房，每晚約$100-$136
•該酒店座落在溫哥華市中心的娛樂區，靠近 天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物，餐 飲地點 •佔地 18,000 平方英尺，7 層樓，擁有 116 間 客房，平均每晚$90-$200 • 入 住 率 達 到 80% － 82% 淨 收 入 約 $160 萬-$170 萬，投資回報率約 7%
•該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越
•總建築面積 74,000 平方英尺，酒店房間總面積 52,000 平方英尺，零售面積 3,800 平方英尺，公 共區域18,200平方英尺 •擁有132間套房，平均每晚大約$165
•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6%
•溫哥華市中心繁華 Robson 街酒店，一手業主 ，經營 20 年。 •地大：15,196 平方英尺，規劃 C6，有潛力開 發為高層商業住宅物業 • 該 酒 店 擁 有 74 間 客 房 ， 平 均 每 晚 大 約 $100-$300，並帶有室內游泳池和桑拿房等， 還可眺望北岸山脈。 •靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物， 餐飲地點。
斯闊米什 酒店出售
素里酒店出售
$1,500 萬
$900 萬
$799 萬
•該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什 中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時 車 程，近 世 界 著 名 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通 方便，風景宜人 •佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 •酒 店 擁 有 87 個 帶 空 調 的 房 間，平 均 每 晚 $79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方 呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內 泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 •2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房） 業主花費超過$140 萬全新裝修
•近天車和素里市中心商場，近 1 號 公路，交通方便 •三層高酒店，室內面積 21,924 呎，33 年新 •該酒店擁有 30 間標準房，28 個停 車位，有免費 WIFI •佔地 18,120 呎 •年營業額：$80 萬 1 年淨收入：$35 萬 1
位於阿伯斯福特市中心的商業街上， 距離溫哥華車程約 1 個小時，地大： 20,343 平方英尺，建築面積：18,086 平方英尺。另一塊地大: 23,609 平方英尺規劃： C-7 最 高 高 度 為 49.2 呎 容 積 率 為 1.5，32 個房間，新裝修的休息室和 酒吧，淨收入約$457,411/年
阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售
新盤
阿伯斯福特市 酒店出售
$695 萬
• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房， 飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約$80 萬，飯店租金每個 月$9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000（2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國 際機場僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。
50 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 21 日
林沛鏗
林翩鴻
包 GST
604-739-9399
604-889-3663
SAMUEL LAM
JUDY LAM
日 3-4:30 時開放
新
日 1-4 開放
♦2018年全國前5（2018 Canada Top 5 Broker） ♦2018年CMA全國貸款經理（FEWER THE 25 EMPLOYEES）提名12強 ♦2018年住宅貸款大溫地區排名第一 ♦2017年全國前10（2017 Canada Top 10 Broker）
代理各大銀行、金融機構， 最佳利率，最快批核，專業 團隊，費用全免。
溫哥華地產局頒授 21 年終身成就大獎 及多項金牌、白金牌、鑽石牌師傅級獎項 溫 西 豪 華 大 宅 $838 萬
5985 Angus Drive
本拿比 2 房水泥柏文 $729,000
位於 Augus Drive 靚區，數步到 Kerrisdale 購 物，行 5 分 鐘 達 Magee 中 學 及 Maple Grove 小 學，大地 76.5x138.5（10595 呎） ， 室內 5344 呎，空間寬敞，高樓底， 7 房加書房，8 廁，上層 4 套房，主 層客飯廳，家庭廳，書房及 1 套 房，地 庫 有 電 影 院，遊 戲 室 及 2 房，獨立門口出入。豪華裝修：中 西式廚房、地熱、冷氣、花崗石枱 面等，3 車房，向西有圍欄後園。
#404-5899 Wilson Ave.
溫西 Marpole 區 4 房翻新屋 $2,088,000
8191 Hudson St.
客戶是一對 85 後夫妻，雙方都是新換不久的工作，年收入加 起來 14 萬左右，名下有套價值 136 萬的獨立屋，貸款 87 萬。客 戶想賣掉名下的房產，再購買一套溫東價值 228 萬的獨立屋。 一部分首付款來源於賣房的錢，另一部分來源於父母的饋贈。 根據客人希望盡量多貸的要求，最終我們成功幫客人在銀行 機構貸到 146 萬，利率低，條件好，客人非常驚喜和滿意。 Unit 205, 6011 Westminster Hwy, Richmond, BC, V7C 4R9
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溫西South Cambie區6房獨立屋 $468萬
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6730 Laurel St.
於 內高 周 一 售出 叫價
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MONDEO 位 於 著 名 Vancouver Heights 區，11 年 新，600 呎，向北，清靜，間隔實用，花崗石枱面，木地板，不銹鋼電器， 包 1 車位及 1 儲物櫃，近 Gilmore 天車站，約 10 分鐘到市中 心及 SFU，低管理費$154.98/月，可養寵物及出租。
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新盤
北本那比 1 房水泥柏文$43 萬 8
新盤
位於溫西 South Cambie 區特式豪宅，地大 54x145，約 7830 呎，屋面積 4652 呎，9 年新，共 6 房，5.5 浴室，大宅建築精美， 高級建材，手工一流，設有空調，地熱，高樓底，家庭影院，4 車 位，Jamieson 小學及 Churchill 中學校區。
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由 BOSA 興 建，1996 年 水泥柏文，2 睡房 2 浴室， 983 方呎，向東南單邊單 位，屋頂花園平台美景， 步行到 Patterson 天車站 及 Metrotown，1 車 位 及 儲物櫃。
客戶是一對母子，母親海外身份，兒子加拿大 PR。兒子想賣掉 高貴林的一個價值 38 萬公寓，然後買一個新建好的在高貴林 的獨立屋，價值 147 萬。部分首付款來自於賣房的錢，剩下的 來源於父母的饋贈。客戶輾轉幾個銀行，都沒有貸到自己想要 的額度。最後客人找到我們幫忙，我們在三天內幫客人在五大 銀行貸到 100 萬，利率優，條件佳，客人非常欣喜和滿意。
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明報地產金頁
2018 年 6 月 21 日
Ming Pao Property Gold Pages
關綺雪
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2017
2017 年及多年全加國商業放貸量經紀大獎 2017 年獲選入加拿大貸款行業 “CMP 名人堂” 榮獲全加國女性放貸量#1 大獎
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活期按揭
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貸款機構 6 個月
1年
2年
3年
4年
5年
6 個月
1年
BANK OF CHINA 中國銀行(加拿大)
N/A
3.40
3.90
4.10
4.35
4.70
7.45
N/A
BANK OF MONTREAL 滿地可銀行
4.20
3.44
3.60
4.15
4.89
5.19
7.25
7.25
BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.75
3.69
3.59
4.04
4.49
5.34
6.95
6.70
CANADIAN WESTERN BANK
3.73
3.35
3.48
3.81
4.35
5.10
6.39
6.01
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.39
3.34
3.64
4.29
5.14
7.25
6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
N/A
3.29
3.39
3.54
3.64
3.74
N/A
4.79
PROSPERA CREDIT UNION
4.60
3.44
3.49
3.99
4.54
3.54
6.45
6.45
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.69
3.24
3.24
3.49
4.29
5.04
6.75
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.49
3.74
4.15
4.89
5.49
6.70
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.40
3.49
3.74
4.30
4.89
5.34
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.49
3.49
3.74
4.30
5.04
5.34
7.45
7.45
THE MORTGAGE GROUP
N/A
2.99
3.19
3.19
3.54
3.29
N/A
N/A
TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.14
3.04
3.44
3.49
3.89
5.59
N/A
4.50
VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
4.00
3.39
3.60
4.04
4.49
5.34
7.25
6.70
資料由各大貸款機構提供
*上表為 2018 年 6 月 19 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
52 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 21 日
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Winnie Y. Chung Personal Real Estate Corporation
鍾太
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54 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 21 日
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租客賴租勿姑息 立即啟動驅逐程序 作為房東，把物業出租，都希望找到好租客， 愛護物業，不帶來麻煩，準時交租。 但是，並非每個房東都如願有好租客， 儘管在篩選時小心翼翼，但始終不能倖免中招，怎辦？
RE/MAX Imperial Realty Inc.的
據
出庭，期間破門而入被租客反咬一
Alice Chen說，她有一名同事
口，到最後法警現場開鎖，前後6個
便遇上她自己投資物業的賴租客。
月，每一步我們都有交流。」
「我和這同事，無論私交，還是
日前說起這件纏繞了她大半年的
業務，關係都非常好。她不但買賣
租客驅逐事件，同事說，把這件事
經驗豐富，也頗有投資心得，她做
寫出來，可讓所有人都有個警惕。
事嚴謹，但卻坦誠。這次她的租客
Alice Chen認為所言甚是，於是總結
出事兒，從開始欠租、發信催討、
了教訓如下。
到房租委諮詢、填表格、找律師、
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2018 年 6 月 21 日
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教訓 一 篩選租客不能有任何僥倖心理，要嚴格、仔細的審查。 租客是一對同居男女，住了一年 多後兩人關係鬧僵，女的搬出去， 男的無法負擔租金，但並不想搬 走，開始賴租。 表面看，不是職業賴租客，畢 竟交了快兩年的租金。這個開始和
對租客，男女共同工作出租金，信
760分上。住了半年多，妻子事業遭
用一般，但現在不也照常交租？ 」
遇重創，無法繼續負擔房租，我立
Alice表示，她一向再三強調，租
刻建議房東找律師寫信驅逐，租客
客申請人的信用分數必須是700分以
第二個月初就搬走，前後一共賴租
上。工作穩定、收入要保證可以負
一個月。
擔房租和水電煤氣所有開銷。
「這就是信用好和信用不好的租
「我每年做這麼多房東的單子，
客之間的區別，有廉恥心的人才重
我找的租客，從來沒有到驅逐這
視自己的信用，信用好的人才會努
「說來話長，同事的房子買之
步。唯一的例外，一個房東客戶的
力維護自己的信用。 」
前，因為是我了解的北部，她還特
租客，夫妻二人都是上好的信用，
藹、安靜的男的，開始呈現出一切 渣到極致的特質。
意徵求了我價格方面的意見。買來 後招租，我去看內部，裝修非常 好。我再三囑咐同事，無論是經紀 帶來的，還是網站上找到的，信用 和工作標準一定不能姑息，切記 切記。 「很快的，她告訴我她的房子找 到租客了，我問是什麼情況，她說 是從Kijiji上找來的年輕夫妻，我就 有點兒不放心。」 Alice認為，租客申請人不通過 經紀，特別良莠不齊，需要仔細 淘。她追問信用和工作，同事含混 地回覆：「信用是沒那麼好，我見 了人，還可以。哎呀，都像你那樣 挑選租客，我這房子還不是要空置 很久？」 3個月後，Alice和同事吃飯聊起此 事，她笑說：「你看看，我找的這
教訓 二 租約上一定要寫全體租客的名字，並簽署。除了未成年 孩子。 Alice同事的租客開始賴租，原來
法庭，都會將這兩個人共同牽扯進
她租約上只有女方一人的名字。這
去：租客會為彼此考慮，房東也就
對男女租客，屬於同居夫妻關係，
多了一層保障。
再無其他租客，一共只有兩個人，
「不是一家的很多人分租，不
卻只寫女方一人的名字，非常不
容易將所有人名字加在租約上。當
妥當。
然，我也不會找這樣的，您的房子
兩個人的名字都在租約上，即
成了群租屋，容易引起鄰居投訴，
使關係破裂，任何出庭信，日後可
一旦出事兒，保險公司也很難賠
能影響信用的跳票，租金追討、上
償。」Alice說。
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教訓 三 租客一旦拖欠房租，或有賴租跡象，不能姑息，更不可 拖延，立刻開始驅逐程序。 通常租客首次欠租時，都有些廉
「我同事聽了男租客的好言解釋
恥心和僥倖心。如果是信用好的租
後，決定給他機會，彼時那個簽合
客，會想得到房東的通融，他們
同的女租客已經搬出去了。這其實
想辦法。
是一個危險的信號，然而同事覺
但一個月的房租拖下來，加上第
男租客說話有禮貌，也合理。
二個月的房租，會變成一個巨大的
說好的通融一周，變成再等10
數字。不少人沒有好的花錢習慣，
天，給了當月三分之一的房租，同
今朝有酒今朝醉。到了下個月，即
事鬆口氣。然而說到月底付清的全
使有點兒錢，想到一下子要還這麼
部當月租金，並沒有發生。
多租金，好租客也會犯難，如果本
第二個月，在同事去過兩次沒
來就是信用不好的租客，那就更不
見到人後，很快又到了月底，事情
用說，直接將自己變成賴租客。
已經很明朗，這個租客開始明目張
「多數房東，包括我的同事，
膽的賴帳。同事決定驅逐。這個時
遇到這種事情，同樣也會有僥倖
候，距離首次開始欠租，已經過去2
心理，總覺通融一下，租客會
個月。
想辦法。驅逐畢竟是一件很煩心 的事……
教訓 四 決心驅逐租客，自己做，還是找律師？ Alice的同事在兩次填寫表格出 錯，耽誤了一個多月後，終於決定 找律師。 事實上，能否做到盡快驅逐，租 客的好壞很重要。遇到存在僥倖心 理但尚有廉恥的好租客，接到律師 信後會選擇主動搬出去， 「我曾經想過，如果不是律師 出這封信，這個租客也許會繼續僥 倖的賴下去吧？至少，租客從律師 來信這個事實，看到了房東不惜成 本，堅決驅逐的決心。 「而遇到真正的職業賴租客，律 師也只能按照法律程序一步步來。 我的同事找了律師後，她的租客依 然波瀾不驚，繼續賴。寫信、出
到的也都做了。如果自己做，更有限。從寫信、出庭到具體步驟的實施，有
庭、再出庭，到最後找法警強行執
律師在，確實比她自己操作省心，也放心一些。」
法，開鎖，所有這些程序也都經 歷了。 「用我同事的話說，就她這個案 子來看，租客實在惡，她律師能做
Alice表示，如果你膽大心細，意志堅定，那就自己來驅逐。她見過很多房 東親自出馬，將租客成功盡快驅逐的案例。 如果不確定自己可以從精神到具 體操作上能承受巨大壓力和繁瑣細節，那就找律師。 關鍵是：盡快做決定。
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6 月全國租金排行榜出爐
溫哥華一房及兩房戶最貴租 租盤網站的 6 月租金排行榜昨日出爐，指一房單位最貴租的城市由溫哥 華 「蟬聯」 ，月租需 2090 元，居次是多倫多，它的同類單位租金只較 溫市少 20 元，需 2070 元。 租盤網站 PadMapper 的租金最貴排行榜 中，一房單位排名的頭 4 位城市名次不 變，與之前一個月一樣，依次為溫哥 華、多倫多、本那比和巴里（Barrie）。 溫哥華的一房單位租金，雖按月已下調 0.5%，但仍以 2090 元居全國之首。多倫 多 按 月 亦 跌 0.5% ， 但 它 按 年 卻 大 跌 15.6%。 另一按年也錄得大幅上升，15.6%的城 市是第三位的本那比，一房單位月租需 1560 元。巴里同類單位的月租 1330 元。 平排第五位有滿地可和維多利亞，均 需 1250 元。 租盤網站所分析的數據是來自網站的 租盤，分析 5 月份租盤的招租金額中位
數。上述最貴租金排行榜是按一房單位 的租金中位價排列。 租金分析本國 26 個人口最多的城市地 區，而報告指，整體有 15 個城市的租金 按月有升幅，8 個城市下跌；而在最貴排 行榜頭 10 名的城市，大部分都出現輕微 的按月下跌，而其餘大部分的城市，在 臨進入搬遷旺季的夏天時，租金有上 升。按一年的租金增減變幅而言，不少 城市的租金有上升，只有沙斯卡通和魁 北克的按年跌幅屬明顯。 報告亦列出兩房單位的月租金額，溫 哥華需 3250 元，也是全國最貴。多倫多 兩房單位租金需 2730 元，其按年升幅高 達 15.7%。第三貴是本那比，需 2180 元。
溫哥華的一房單位租金以 2090 元居全國之首。
一線隔天涯 吉宅反成凶 風水古訣有云：「十年看山、十年看水、廿年尋龍點 穴。」這個說明假若要成為一個有修為的勘輿師，確實 要花費長時間的修練及實戰經驗的。 我們很多時都會說某某大師功力非凡，而某某人卻 為混飯吃的江湖術士。 讀者朋友們很多時都會遇到同一所房屋，在不同風 水師的評價往往不同，甚至乎是相反的，這裏說明不 同修為的風水師其功力有異，故此便會出現吉凶禍福 不同的評價。 這個就像在醫院裏，對於同一種病患，陳醫生與何 醫生的斷症理應相同，而所開出的藥物或治療方法也 應雷同的。 假若有一天，在同一種病患中陳醫生開出的藥方， 竟然與何醫生那裏開出的完全不同，那結果肯定會讓 人們感到意外，並幾乎可以肯定這兩位醫生中定有一 位斷症錯誤（中醫除外） 。 因為不管是醫學或是風水玄學，單從理論的角度來 看，其審斷結論理應一致的。 當然這只是一個例子，在醫學上斷症錯誤的機會不 大，但是在風水玄學上出現誤差的機會卻經常遇見。 這問題究竟是出在哪裏呢？ 基於風水玄學的修為並非三朝兩日，甚或一年半載 可以成就的。 可惜是時下社會講求效率，連研習玄學風水五行術 數這個需要多時間來鍛練的學問，也講求快、為求及 早成為專業風水師的市場要求，各種快餐式的速成班 便應運而生，成為一個風水師往往只需數月，甚至更 短的時間。 先師曾經給筆者說過，在一百年前，如要成為一個 合資格的風水師，一般沒有廿年不能出師執業，況且 當時學習玄學風水的師資、環境都遠比現今的為佳，
何況現今人材凋零，如要達到同樣的造詣水平，恐怕 需要更長的時間了。這個還要看修習者的天賦及個人 學識修為。可見要如成為一個真正合格的風水師，真 的是談何容易。故此筆者數十年來婉拒一些求師學藝 的朋友，問題便是怕他們半途而廢。 談到這裏，相信會有人質疑現代科技發達，風水理 論也可以利用電腦精簡及分析，故要成為一個風水師 應比讓比古時簡單及快捷。 在某種角度上去看，電腦及現今之科技不錯是可以 對發展及研究玄學風水有一定的幫助，但是大家不要 忘記，玄學風水術數並非僅僅是一種技術，是包括了 陰陽、五行、天文、地理的哲學。我們不能像做農夫一 樣，只要學習一段時間，基本上任何有體力及興趣的 人都可以照着某一套程序，種出相同的花果穀物。 但玄學風水則大不相同，因為風水玄學並非只是一 種產品，而是哲學藝術，講求的並不僅僅是理論上的 精通，而是需要實際運用的經驗與功力。 所以估時有「十年看山、十年看水、廿年尋龍點穴。」 這句話往往是被用來形容學習玄學風水的難度，普通 看山水巒頭、理氣已經不容易，何況更要尋龍點穴呢？ 當然古人也不是傻瓜，如果只需要二至三年便可以 完成的事情，怎卻花上廿年或以上的光景呢？ 如果按照現代的教育模式，廿年的學習光陰足足可 以讓一個小學生完成博士的課程了。但是在古代，那 只不不過是出師而已。 那麼究竟在這廿年時間裏，一個風水師究竟是學些 什麼呢？ 如果根據筆者的經驗，學習基本風水口訣理論、天 文、五行、易數等重要著作，用五至六年時間也差不多 可以完成了，而剩下來的十五年風水學人又會學習什 麼呢？
以我的五十年學習經驗來說是實戰個案，從而學習 偏差及錯誤。 記得卅多年前，那時已經隨先師學習了十八年的風 水理論，筆者有個一次慘痛經驗，便是在香港筆者為 某富戶勘察風水陰宅，選定了一所大吉之地，怎料其 父親入葬不及一年這家人便遇到諸多困境，男主人生 意失敗，夫人生了重病，子女無心向學更染上毒癮。 顯然這所陰穴出現問題，筆者前後再去過勘察不下 五六次，也重複觀察過周圍的地形，也查看過命主所 居住的陽宅，發覺一切都似乎沒有問題，看起來明明 就是上佳的風水寶地啊。 後來在百思不得其解下，只好請先師親身前往現場 勘察，以求原因何在。 怎料先師不出半個小時便發現了問題所在。原來是 在點穴之時由於功力不夠、方位與方向都偏差了一 度，所以「一線隔天涯、半度反吉凶。」就從上吉之位轉 成大凶。 後來先師重新選定吉時，調整過方向後，果然不出 三個月客人一家都從此順風順水。 其實在理數上筆者和先師的做法都是按照某一派 風水經典的理論來佈局的，但是卻吉凶大有分別。就 正如古訣所云：「盡信書不如無書」，死讀書的方法是 要依據當事人的八字命理及當時環境的有異而作出 融會變通的，而絕非默守成規，所以單靠科技電腦的 分析理據是無法準確勘定吉凶的，更會做成差之毫 釐，繆之千里了。」
玄學居 戴添祥
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2018 年 6 月 21 日
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樓市春季未旺 着陸較預期崎嶇 加息規管夾擊 下半年復蘇極慢 樓市仍未擺脫壓力測試的影響。
綜合專家意見，剛公布的全國二手樓市報告顯示， 春季沒有轉旺迹象，市道雖可望下半年復蘇，但應 會非常之緩慢。
5 月份二手樓市點評 銀行
摘要
皇家銀行
着陸較預期崎嶇，但今 年全國屋價仍可望有 1.8%增長。
滿地可銀行
市道不利多倫多獨立屋 價格反彈，而溫哥華共 管柏文升勢看來正在減 弱。
道明銀行
市場正穩定下來，下半 年交投預期開始非常緩 慢復蘇。
根據加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association）， 上月全國銷量單月再跌 0.1%，幅度雖微，但自從房貸新壓力測 試實施以來，已經連跌 5 個月。 全國屋價走勢也偏軟，未經季節性調整 5 月份平均價格稍逾 49.6 萬元，按年下跌 6.4%。至於較能反映趨勢的 MLS 基準屋價 則上升 1%，但也是 2009 年衰退以來的最低增長。 皇家銀行經濟研究部原預期 1 月 1 日生效的壓力測試的影響 只屬短暫，至春季便會減退。不過，該研究部的資深經濟師 Robert Hogue 現在認為，5 月沒有迹象顯示重售市場有實質的 反彈，而多倫多、溫哥華及滿地可這三個全國最大市場均停滯 不前。 4 月期間，皇銀預期今年全國二手樓市銷量回落 4.3%。不 過，這名經濟師在新的分析簡報中透露，日後的更新預測將 可能把跌幅加大一倍。他表示，樓市今年的着陸情況看來較 該銀行原先預期的崎嶇，但供求大致上維持平衡，屋價升勢 減弱程度與預期的相若，所以現階段來說，1.8%的預期升幅 可望達標。 滿地可銀行資本市場經濟研究部首席經濟師 Douglas Porter 表示，近期的政策及加息已經局限了樓市的交投及屋價的增 長。他形容多倫多樓市正在穩定，但了無生氣，銷量與新樓盤 量比率不變，明顯低於 10 年的平均水平，壓抑屋價反彈，尤 其受影響的是獨立屋市場。
溫哥華方面，這名經濟師指出，調高海外買家稅及炒樓稅等的新一 輪樓市政策出台之後，市道也告回落，獨立屋價明顯持平，共管柏文 價格過去一年雖然上升超過 20%，但現在勢頭似乎減弱。 道明銀行則認為，整體來說，上月的市道報告較預期為佳。該銀行 經濟師 Rishi Sondhi 表示，一般來說，貸款改例對需求的打擊既迅速 也短暫，而 5 月的數據亦顯示出穩定下來的情況。 這名專家指出，借貸成本上升將會對交投及屋價造成壓力，然而， 由於失業率低、工資上升及人口增長穩健，樓市仍應會改善。 他說： 「我們預期交投會獲得支持，而且在今年下半年開始非常緩 慢的復蘇。」
8837 單位易主 成交總額 65.4 億
卑詩上月樓銷跌近 3 成 卑詩地產協會（BCREA）公布今年 5 月 份本省經中央放盤系統的住宅成交數 據，並錄得只有 8837 宗成交，數量較去 年同月少達 28.7%；而成交金額為 65.4 億元，亦較去年同期少 30%。大溫區頭 5 月所得的平均價為 106.1 萬多元，按年 升 3.1%。
卑詩部分地區今年首 5 月住宅平均價 地區 平均價 按年變幅（%） 智利域 52.2 萬 17.1 菲沙河谷 75.5 萬 10.9 大溫哥華 106.1 萬 3.1 錦碌（Kamloops） 38.1 萬 6.1 奧肯那根（主線） 52.2 萬 7.6 鮑威爾河 36.7 萬 23.3 南奧肯那根 42.2 萬 10.3 溫哥華島 46.0 萬 9.7 維多利亞 69.8 萬 8.9 卑詩整體 73.4 萬 3.4 （資料來源﹕卑詩地產協會）
據協會的數據顯示，大溫區在 5 月的成交量有 2890 宗 ， 較 去 年 同 月 的 4425 宗 大 跌 34.7% 。 不 過，大溫並不是協會轄下多個區份中跌幅最高， 鮑威爾河（Powell River）錄得按年少 38.9%，智 利域（Chilliwack）亦少 36.6%。菲沙河谷有 1685 宗，跌 幅 34.8%。 協會下幾乎每一個區份的 5 月份成交金額都錄得下跌， 大溫及菲沙河谷的成交金額分別為 31.9 億元和 12.6 億元； 它們的跌幅也是最顯著，分別少 35.1%和 34.3%。 協會首席經濟師穆爾（Cameron Muir）表示，卑詩住宅 的銷情在 5 月繼續減慢，因為對傳統借貸人有更嚴謹的資
大溫區頭 5 月平均樓價為 106.1 萬多元，按年升 3.1% 3.1%。（資料圖片） 。（資料圖片）
格要求。他說： 「按揭政策修改影響到房屋需求，並不只 限於卑詩，使全國住戶的購買能力和房屋可負擔能力也削 弱。」 消費者需求下降使放盤存量增加，但本省的活躍的放盤 量仍相對較低。 報告指，今年截至 5 月的住宅成交總額只有 264 億元， 較去年同一時期少 13.8%。頭 5 個月的成交總數也跌 16.6%
至 35,976 間，但平均價則按年升 3.4%至近 73.4 萬元。 大溫頭 5 個月得出的平均價為 106.1 萬元，較去年同期 的 102.9 萬元升 3.1%，而菲沙河谷平均價有 75.5 萬元，比 去年同期的 68.1 萬元升 10.9%。按年升幅達雙位數字的區 份另有智利域（17.1%）、鮑威爾河（23.3%）和南奧肯那 根（South Okanagan，10.3%）。
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主要市場屋價回穩 5 月行情確認 月升幅擴大至 1% 大部分跌價收復
上月份全國主要市場屋價非升即持平，綜合月計升幅也轉強至 1%，回
5 月份 Teranet-國家銀行屋價指數
穩勢頭獲得確認。
都會地區
指數水平
月變動百分率
年變動百分率
綜合
221.73
1.02
4.48
卡加利
180.84
0.37
0.06
愛蒙頓
178.19
0.74
0.51
溫哥華
291.2
1.04
15.42
維多利亞
205.05
1.79
10.28
溫尼辟
206.95
1.3
2.05
哈利法克斯
146.75
0.03
3.88
去年 9 月開始，Teranet-國家銀行屋價指數連續下跌 3 個月，由年底開始呈現窄幅 上落格局。根據國家銀行經濟及策略研究部資深經濟師 Marc Pinsonneault，5 月份指 數的上升，確認屋價穩定下來的走勢。 多倫多屋價也漸見回升。這個主要市場的指數去年曾連跌 5 個月，但踏入今年已告 穩定，繼 3 月單月持平及 4 月回升 0.24%之後，上月份升幅更明顯擴大至 1.3%。 值得留意的是，這個指數所覆蓋的 11 個主要市場之中，10 個錄得單月增長，餘下 的哈利法克斯持平，換言之，完全沒有市場下跌。
咸美頓
226.03
0.41
1.80
渥太華-賈汀諾
152.23
1.74
3.93
多倫多
239.9
1.32
-0.34
滿地可
168.06
0.31
3.64
魁北克市
180.19
0.61
1.86
這名經濟師在分析報告中指出，回穩期間，屋價的升勢轉移至多倫多及溫哥華的共管柏 文。 他表示，由於這兩個市場其他類別的屋價高企，在利率上升及房貸收緊的環境之下，這 樣的改變並不叫人感到意外。幸運的是，其他類別住宅的屋價並沒有因此而明顯下跌。 事實上，該屋價指數顯示，其他主要市場已收復大部分失去的屋價。 上月份維多利亞及渥太華-賈汀諾的單月升幅最大，分別達到 1.8%及 1.7%，而多倫多及 溫尼辟同以 1.3%緊隨其後。溫哥華也升了 1%。 按年來說，這個指數累積升幅 4.5%，當中溫哥華以 15.4%的領跑，而多倫多則微跌了 0.3%，乃是 2009 年 9 月以來首見的年計的跌幅。 全國屋價已見穩定下來，但是這名經濟專家仍然對未來數季的走勢持有審慎的看法，原 因是利率繼續上升，不能排除屋價再度掉頭回軟的可能性。 不過，他補充稱，以屋價至今所展現的韌力來說，就算回落，幅度也應有限。 有跡象顯示全國屋價已見回穩。
全球豪宅首爾升幅最勁 溫跌至 31 位 全球豪宅市場屋價增長遇上多項阻 力，當中包括規管收緊，多倫多及溫哥 華可作例證。本年首季度，萊坊全球豪 宅樓價指數上升 4.8%，比去年末季少了 0.1 個百分點。 這個指數跟進最貴 5%的豪宅的價格變 動，結果顯示，今年 1 月至 3 月期間， 首爾按年上升 24.7%，跑贏榜內其餘 42 個市場，高踞榜首。 多倫多這個檔次豪宅的價格仍在升， 但氣勢大不如前，過去 3 季榜上排名節 節倒退。多倫多是 2016 年次季才首次上 榜，但一鳴驚人，馬上排第 4 高，其後 反覆上升，一年後以 20.7%的年增長升 上次高之位，僅遜於中國廣州。 不過，隨着安省樓市 16 辣招及聯邦 政府收緊房貸措施相繼出台，多倫多樓 市掉頭回落，至今調整市道已持續約一 年，同期間在豪宅樓價指數榜上的名次
也迅速回落，去年末季退至 11 位，及 至上季進一步降至 18 名，亦即單季下 降 7 級。 該地產顧問行國際住宅研究部的 Kate Everett-Allen 在分析簡報中便指出，全球 經濟蓬勃，但豪宅市場則面對一些重大 的不利因素，當中包括樓市規管收緊。 溫哥華樓市更兩度受到省政府出手干 預，以致榜上排名跌勢比多倫多嚴重。 早於 2015 年次季，溫哥華登上榜首之 位，並且連續 6 季領跑，但當前任自由 黨政府於 2016 年第 3 季推出 15%海外買 家稅之後，豪宅屋價年計升幅開始放 緩，而榜上排名也於去年次季跌出 20 大，其後才穩定下來。不過，今年 2 月，新上台的新民主黨政府再推出包括 將海外買家稅由 15%增加至 20%的樓市 措施，溫市排名便由去年末季的第 22 位 急挫至上季的 31 位。
2016 第 3 季，這個加西城市豪宅價格 按 年 上 升 31.6% ， 但 上 個 季 度 只 微 升 0.2%，至於單季及半年的表現，更加錄 得 1.8%及 7.6%的跌幅。 根據萊坊的資料，去年末季，多倫多 豪宅屋價年升幅 8.4%，但今年首季收窄 一半至 4.2%，低過全球平均水平，但在 北美洲已屬於第 3 高，僅次於三藩市及 洛杉磯。
萊坊全球豪宅樓價指數榜排名 季度
溫哥華
多倫多
16 年第 2 季
1
4
16 年第 3 季
1
5
16 年第 4 季
6
5
17 年第 1 季
10
3
17 年第 2 季
21
2
17 年第 3 季
23
5
17 年第 4 季
22
11
18 年第 1 季
31
18
全國二手樓市上月表現料續軟 銷量跌 17% 均價回落 5% 滿地可銀行資本市場估計，全國二手樓市上月 屋價跌幅明顯收窄，只是市況仍未見反彈。 根 據 加 拿 大 地 產 協 會 （Canadian Real Estate Association），4 月全國未經季節性調整銷量年計 下跌 13.9%，平均屋價也回落 11.3%至略高於 49.5 萬元。這個全國性地產組織應於本周稍後公布 5 月份行情。滿銀加拿大利及宏觀策略師 Benjamin Reitzes 提早作出估計，5 月份全國銷量 應會錄得 17%的跌幅，比 4 月份還要弱一些，但 屋價跌幅可望收窄至逾半至 5%。 近期二手樓市擺脫不了量價齊跌的格局。不 過，這名專家指出，新房貸措施、加息及個別市 場的海外買家稅的夾擊對交投造成沉重壓力，樓 市踏入今年已經呈現強橫抵禦力。他表示，多倫 多及溫哥華的共管柏文仍然蓬勃，但其他類別環 節則續軟。至於市道暢旺的渥太華及滿地可已在 峰位持平。根據他的估計，上月份多重放盤服務 系統基準屋價的年計升幅會減弱至 1%，若然如 此，將會是 2009 年底以來的最細增長。
60 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 21 日
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百老匯西街老牌餐廳拆卸
新廈將含 2 及 3 房家庭單位
溫哥華市議會通過位於溫市百老匯西街（W. Broadway）
1296 號大型連鎖餐廳 Denny's 舊址的重建計劃，將興建一 幢高 16 層的出租柏文，提供 153 個不同類型的房屋單位。 有關的重建計劃屬於開發商 Jameson 發展公司的投資項目，日前已 獲溫市議會表決通過相關的更改土地用途申請，現正等候發展許可證 委員會（Development Permit Board）的進一步審批，便可正式動工。 根據計劃，發展商將會把已結束營業的大型連鎖餐廳拆卸，原址興建 一幢高 52 米的 16 層市場出租柏文。 計劃落成後將可提供 153 個開放式以及 1 至 3 睡房單位，地面則為 總面積逾 1 萬平方呎的零售商舖。
發展商擬興建 151 個地下停車位。
該間 Denny's 目前已關門，即將拆卸。 目前已關門，即將拆卸。（網上圖片） （網上圖片）
16 層出租柏文落成後可提供 153 個單位。 （市府圖片）
由於該開發案屬市府的 「市場出租房屋保障政 策 」 （Secured Market Rental Housing Policy） 一 部 分，需要確保家庭式單位的一定比例，所以發展商 將 27%的單位劃為兩睡房單位，另外有 10%則是三睡 房單位，適合家庭租住。 至於設計方面，柏文的 3 樓和 7 樓將設露天平台，
3 樓設計為兒童休憇空間，而 7 樓則打造為城市農 場，為住客提供種植自家農作物的地方。 雖然柏文的所在地點是未來千禧線（Millennium Line）延伸支線的途經路線，方便住客善用公共交 通工具，但發展商仍決定興建 151 個地下停車位， 較市政府最低要求的 108 個多。
加息持續 房貸收緊影響不消退 料溫哥華屋價明年仍可升 3.4% 樓市近期最大焦點在於加息及新的房貸壓力測試。根據 路透社的調查，這兩項因素對今年及明年本國屋價升勢的 打擊比早些時候的預期為大，受影響的市場包括多倫多及 溫哥華。 路透社較早前訪問 16 名分析師對加拿大屋價走勢的預 測，結果顯示，今年中位升幅估計為 1.9%，與 3 月期間調查 所獲得的 2.5%預測增長相比，下調了 0.6 個百分點。 無 論 如 何 ， 相 對 於 加 拿 大 地 產 協 會 （Canadian Real Estate Association）的預測，這些分析師較樂觀，因為這個 地產組織估計，全國平均屋價今年將會下跌 2.3%至 498,100 元。 明年方面，路透社的調查顯示，屋價走勢應會略為轉 強 ， 升 幅 可 望 增 加 至 2.1% ， 但 還 是 低 過 3 月 份 的 預 測 2.8%。 與此同時，這些專家也更改多倫多及溫哥華的屋價預 測。 根據路透社 3 月期間的調查，分析師預期多倫多今明兩年 屋價分別上升 2.5%及 2.8%，但近期已調低至同為 2%，亦即 下降 0.5 及 0.8 個百分點。 溫哥華屋價表現預期較佳。路透社表示，今年的預測中 位升幅由 3 月份估計的 6%調低至 5.5%，明年則由 3.1%上調 至 3.4%。 溫哥華屋價表現預期較佳。
路透社引述滿地可銀行資本市場資深經濟師 Sal Guatieri 稱，房貸規例收緊正在多倫多及溫哥華發揮預期的效力。
CMHC 首季賺逾 2.9 億 他預料今年整年屋價將會受壓，原因是加拿大中央銀行 將會再加息兩三次，此外，房貸收緊措施的影響揮之不 去，但除非利息迅速上升，又或者經濟衰退，否則樓市應 不會出現重大調整。 另外，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）首季賺逾 2.9 億，大部分來自房貸保費，並且向政府派發紅利 10 億元。 這個聯邦政府房屋機構表示，本年首個季度，錄得綜合純 利 2.93 億元，與去年同期的 3.7 億元相比，下跌 21%。 季內盈利主要來自房貸保險業務，3 個月內賺取保費合共 3.53 億元，扣除營運成本及 6,900 萬賠償等開支，純利 2.03 億，佔綜合利潤近七成。在公布季度業績之前，該機構宣 布派發紅利，為數 10 億元，全歸聯邦政府庫房所有。 這個房屋機構主要業務包括為首期少於兩成的房屋貸款 提供保險，財務處理的做法是保留充裕資本，將多餘的款 項以派息的形式退回給政府。本國樓市調整風險上升，但 加拿大按揭及屋房公司不斷賺錢，過去 8 個季度的綜合盈利 以上季最低，去年純利達到 18 億元。
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2018 年 6 月 21 日
Ming Pao Property Gold Pages
61
建議減獨立屋 增多戶屋供應
前省長哈葛反對徵學校稅 前新民主黨省長哈葛（Mike Harcourt）近日在一個維多利亞 市的房屋論壇上，形容現屆新民主黨政府既推出投機稅又實 施俗稱豪宅稅的學校稅，是 「不好的主意」 （bad idea）。他 認為，要解決房屋短缺問題，必須增加供應，甚至可以直接 取消獨立屋土地用途（zoning），認為 「獨立屋的時代已經 過去了」 。 聯合國協會（United Nations Association）昨日在維多利亞舉行一場城市議 題論壇，出席者包括哈葛、沙省前省長沃爾（Brad Wall）、前自由黨省府內 閣廳長法斯本德（Peter Fassbender）等。 哈葛提到，在 90 年代新民主黨執政時，1993 年 3 月當時的財政廳長簡嘉 年（Glen Clark）也曾推出學校稅，但被當時任職省長的哈葛在一個星期後 取消了。哈葛是 1991 年至 1996 年的省長，並且在 1980 年至 1986 年時任溫哥 華市長。哈葛曾在回憶錄中表示， 「我們被自己 『富人應多付』的意識形態 盲目了，我們會這樣做（推出學校稅）的基本原因，主要出於我們的左翼偏 見，多於制定明智的政策。」 哈葛昨日稱，在已經昂貴的房地產上額外增加學校稅是不公平的。此外， 他雖然不反對在某程度上針對外國買家推出稅項，但現屆新民主黨的投機稅 稅網太廣，無辜連累卑詩省民及其他省份的加拿大人。 哈葛認為，向最富的 2%人口加徵 0.25%的入息稅，已經夠抵足現屆政府提 出學校稅的所有額外收入。
學校稅的推出，引起大批市民抗議。
（檔案圖片）
哈葛又認為，獨立屋時代已經過去，應該取消 「獨立屋」這個土地用途，在所有學校、快速運輸 及公交網絡附近增加居住密度。
中國客查詢加樓盤 去年總值 18 億 多溫共佔逾 4 成 半數自住 投資佔 26% 中國買家去年查詢加拿大樓盤總值逾 18 億元，略過半數屬於自住買家，投資 份額 26%左右。根據設於中國的海外樓 盤資訊平台居外網，以查詢數據來說， 潛在中國買家感興趣樓盤總值 14.5 億美 元，以周五匯價計算，約相等於 18.75 億 加元。 中國買家有意購買加拿大住宅，主要 是供作自住，份額佔 54.6%，至於較受政 客關注的投資活動不逾 3 成，全國來 說，這類中國買家份額 26.3%。 該資訊平台在新發表的中國人加拿大 置業焦點報告中指出，多倫多是全加拿 大最多中國買家查詢的城市，涉及樓盤 總值也最高，達到 3 億 7,110 萬美元，大 約相等於 4.8 億加元。 然而，過去 1 年，中國買家對多倫多 市樓盤的查詢已見下降。早於 2016 年， 查詢數量年計激增幾乎一倍，但去年回 落四分之一。
這樣的情況不難理解，因為近年多倫 多屋價已累積明顯升幅，再加上安省去 年實施 15%非居民投機稅，隨着入市成 本增加，吸引力難免下跌。 這些買家之中，略高於半數入市的 動機是自用，投資及教育的份額分別 是 29.1% 及 15.7% 。 餘 下 的 2.1% 屬 於 移 民買家。 滿地可的查詢比率次高。不過，這個 市場的屋價較為便宜，所以涉及的屋價 低許多，總值 9,790 萬美元，亦即約 1.26 億加元。 近年來，中國買家對滿地可興趣漸漸 升溫，樓盤的查詢一路上升，繼 2016 年 增加 43.4%之後，去年再飈升 84.5%。根 據媒體的報告，主要原因是這個魁北克 省城市並沒有效法多倫多及溫哥華實施 針對海外買家的措施。 溫哥華的查詢排第 3 高，但以屋價總 值來說，則達到 2.356 億美元，稍逾 3.04
億加元，比滿地可高逾一倍，與多 部分最多中國買家查看樓盤 倫多合共佔總值近 42%。 排 面積 不過，中國買家對這個加西城市 城市 樓齡 叫價 名 (平方米) 的興趣也告減退，去年查詢量錄得 1 溫哥華 1,052 2年 $18,800,000 近 18%的跌幅。 溫哥華屋價高昂，但潛在的自住 2 溫哥華 618 3年 $8,980,000 買家仍是佔了稍逾半。值得留意的 4 多倫多 603 0年 $6,780,000 是，動機涉及教育的買家份額 5 多倫多 83 1年 $450,000 20.5% ， 比 多 倫 多 及 滿 地 可 都 要 6 多倫多 186 $799,000 高。至於投資及移民買家，比率分 別佔 26.7%及 1.7%。 7 溫哥華 785 118 年 $29,800,000 去年最多中國買家查看的加拿大 8 多倫多 16 年 $429,000 樓盤是叫價接近 1,900 萬元的新豪 9 溫哥華 141 $2,700,000 宅。根據居外網的中國人加拿大置 資料來源：居外網 業焦點報告，這個住宅位於溫哥 華，樓齡 2 年，面積約為 11,300 平 方呎，樓盤標價為 1,880 萬元。溫哥華及 118 年的 8 千多呎住宅，標價 2,980 萬， 多倫多雖然平分秋色，但價格檔次差距 瀏覽次數第 7 高。相對來說，多倫多上 甚大。溫哥華 4 個入列的樓盤，最便宜 榜樓盤叫價明顯較為貼地，但最貴的瀏 的是 270 萬元，排第 9 位，最貴的是樓齡 覽次數最高。
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涼感牀單 炎夏許你 一夜好眠 夏日寢具（上） 夏天到了，對怕熱的人來說，睡到滿身大汗 是難免的事，若還在使用冬天的寢具組，現 在正是換被時期，如何選一牀適合自己的夏 季牀單，本地寢具專家給你教路！ 文/攝影：葉曉蓉 圖片： 圖片：QE QE Home 夏天到了，換一套透氣寢具更好睡。 選擇寢具考量的因素有許多，加拿大寢具品牌 QE Home | Quilts Etc 列 治 文 分 店 經 理 熊 健 （Jenny Xiong）認為，居住環境、睡眠情況或 是睡覺習慣等因素都要納入， 「像是獨自睡還是 兩人睡、住獨立屋還是公寓、住所是否西曬都是 考量的問題。」 有十三年寢具經驗的她指出，若是單獨睡，寢 具就依自己冷熱來選擇；若是兩人睡，則最好以 怕熱的那位來決定，要是冷可加毯子，但若被子 本身太熱了會導致踢被，到時候最怕連怕冷的人 都沒被蓋。 以居住空間來看，公寓由於面積小，若是西曬 一整天，熱氣難散，溫度可能比獨立屋來的高， 在這樣情況下，選擇有涼感的牀單和透氣材質的 被子就會是不錯選擇，她以牀單、被子和枕頭來 分別給大家一些購買小貼士。
牀單 炎夏夜晚想要睡得好，和身體直接接觸的牀 單材質很重要，熊健解釋，北美基本的牀單組 合 通 常 有 兩 個 枕 頭 套 、 一 件 牀 罩 （Fitted sheet，四角有鬆緊設計可套上牀墊）和一件被 單（Flat Sheet，四角平整的被單）。 「亞洲的牀具組合不同，華人通常不太用被
單，只用牀罩，店內通常都有整套或是單品分別 銷售。」她補充，被單通常用於覆蓋身體、擋在 被子之間，而接觸身體的被單在清洗上較容易， 可以保護被子，避免頻繁更換被套的麻煩，更有 些怕熱的人，在特別熱的夏夜會不蓋被，只蓋被 單，所以並非沒有用處，可依照自己喜好來選則 購買。
植物透氣帶涼感 目前 QE Home 除了傳統棉料，還有 TENCEL （天絲綿）、Bamboo-Blend（竹纖維混料）和 MicroModal 等三種植物纖維可選擇。天絲綿是 從由澳洲尤加利樹樹漿纖維和綿料混織而成； Bamboo-Blend 則是竹子纖維加上綿混紡；至於 MicroModal 則 是 山 毛 櫸 木 （European beech wood trees）纖維再造，屬於環保纖維的一種。 這三種面料以較早出產的竹子面料成品較為厚 重，其他像是天絲綿以及後期研發的 MicroModal 都屬於輕薄材料。 熊健表示，這些植物面料除了質感摸起來比綿 質細膩，表面摸起來還有涼感，纖維透氣，布料 不易起皺等都是優點，適合夏季使用， 「由於排 汗性佳，細菌不容易滋生，我認為這跟綿比起算 是很大的優點。」
她補充，植物面料保色性也佳，沒有綿布在洗 滌多次後褪色的問題，洗完表面平整不容易起 皺，外觀光滑懸垂性高，看起來漂亮，手感更是 接近高價位的絲料，但是沒有絲那樣貴價，還能 夠使用洗衣機機洗，維護上方便簡單。 「牀單幾乎天天長時間與身體接觸，所以經常 需要換洗清潔，在選擇面料上容易清洗是很大的 重點，購買牀單時一定要確認洗滌方式。」
綿料保暖看密度 至於傳統的綿料，特點在於保暖，適合冬季使 用，市面上可見不同紗織數（Thread Count，又 稱紗支數，為經向、緯向的條數，也就是紗線密 度）的綿牀單， 「別以為 Thread Count 愈高愈 好，數字高，表示綿線愈細（容易斷裂）、密度 愈高（成品愈重），我認為最適合的是在 300 到 400 之間，200 以下太粗糙，Thread Count 太高 洗滌時綿線容易斷。」 「還有別看到紗織數高就表示密度高！」熊健 解釋，紗線紡織時有單股或雙股的分別，所以有 些商品標明 「600 Thread Count」，若是雙股紡 織，紗織數就是 600；但若是單股紡織，其實只 有 「300」紗織數，購買前最好再次確認。
◀華人少有用被單（Flat Sheet，左圖紅箭頭處）的習慣，不過被 單可是有作用的，可以保護被套（隔在身體和被子之間），減少 被套清洗次數，天熱時還能捨棄綿被，蓋被單即可。
▲植物纖維面料不易起皺，以現場垂掛的樣 品為例，上排為不同紗織數的綿料，下排為 不同的植物面料，經過無數顧客現場試摸， 上排和下排比明顯多皺褶。
▲由圖左至右為竹纖維混料 Bamboo-Blend、澳洲尤加利樹樹漿纖維 TENCEL（天絲綿）和山毛櫸木纖維再造 MicroModal 等三種植物混綿纖維可選擇，這些面料有顏色鮮豔持久、材質透氣不易生菌、觸感與絲料相似、清洗容 易等特點。顏色選擇上，可以根據自己的喜好和被套花色來選擇，配套花樣色選一色，找出相似顏色即可。
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2018 年 6 月 21 日
地產金頁電子版
地產經紀姓名 AU, CLINTON
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BERTINI, ALANA
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(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
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CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
41
LAM, WINNIE
林太
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
37
LEE, PEGGY
李惠芳
(604) 808-4068 MULTIPLE REALTY
32
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
32
LEE, RICKY
李德明
(604)306-8833 MACDONALD REALTY
81
CHUA, PACITA
王秋萍
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
32
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
26
90-92
LEUNG, L.Y., RAYMOND
梁立有
(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY
35
34
LEUNG, MARGARET
梁丁海蓉
(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
16
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
37
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD
CLINE, BEEBE
林方麗麗
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.
12-13
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
DOU, JUDY
竇繼茹
(604)506-6898 LUXMORE REALTY
19
LI, FRANCIS
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WESTCOAST REALTY
33
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
30
LI, LIDIA
李潔
(604)341-8838 SUTTON GROUP
36
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
40
LIN, GINA
吉娜
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
GE, ALLAN
葛釗
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48-49
2018 年 6 月 21 日
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Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
地產經紀姓名 LIU, AMY
電
廖寶妍
LIU, JASON
劉毅
LIU, RICHARD
劉功藝
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
電
67
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
話
公
司
頁碼
(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TANG, ANNIE
鄧樂慈
(604)218-3883 MULTIPLE GROUP HANS WONG REALTY
87
(604)558-0666 LUXMORE REALTY
18
TANG, DIXIE
鄧狄施
(778)883-0789 MACDONALD REALTY
30
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
23
TSUI, ARTHUR
徐振忠
(778)668-2289 MULTIPLE GROUP
87
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
25
(604) 788-4549 SUTTON GROUP
44
(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY
41
(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP
93
LO, ALICE
魯太
LO, ANNE
羅安安
(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY
28
LO, ERIC
盧廣基
(604)649-7748 MULTIPLE REALTY
87
LO, SUNNY
盧錦燊
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
39
LU, JANET
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
24
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
38
UY, LOUISE
黃陳美琪
WAT, WILLIAM
屈偉倫
WILSON, FAITH WONG, CEDRIC
黃博特
(778)238-3305 MULTIPLE REALTY
36
WONG, HANS
黃永杭
(604)307-8383 MULTIPLE HANS WONG REALTY
87
(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR
32
(604)803-0281 MACDONALD REALTY
81
YEE, TEDDY YEUNG, REBECCA LU, KATY
陸洪
(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LU, RAYMOND
陸佳
(604)720-7728 HOMELAND REALTY
29
LU, WARREN
呂洪
(604)726-9999 HOMELAND REALTY
29
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
88-89
LUM, FIONA
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
楊嘉蕙
YIM, VIVIAN
嚴太
(604)728-2238 COLDWELL BANKER
31
YIU, STELLA
姚慧
(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY
46
(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY
27
YOUNG, MONY
楊丁錦鳳
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
29
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
25
10-11
MA,VIVIEN
陳太
(604)828-2268 RENNIE & ASSOCIATES REALTY
14
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD REALTY
33
NG, REBECCA
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
85
ZENG, JOHNNY
曾蒙福
(778)898-6081 NEW COAST REALTY
44
NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY
20
ZHANG, FRED
張嘉晉
(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES
22
PANG, DANIEL
彭誠之
(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHANG, HELENA
張慧儒
(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
PANG, VINCENT
彭慶龍
(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
趙磊
(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
POON, SIMON
潘梓民
(604)780-4888 MACDONALD
27
(604)561-3030 SUTTON WEST COAST REALTY
28
(604)790-8661 COLDWELL BANKER
31
(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD
44
RIGHELE, ELISA
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
31
HUI, ELVIS
許家齊
(604)722-0782 CLEAR TRUST MORTGAGES/A BETTER WAY
50
ROBSON, CHEUNG
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
37
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
50
ROBSON, RUSSELL
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
37
KOONG, DOUGLAS
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
43
SANDHU, BALDEV
(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY
31
KOONG, JAMES
孔令輝
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
43
PRADE, PAUL PUN, REBECCA
潘太
CONNIE
ZHAO, LEO ZHOU, DANIEL
其
周紹林
他
地
姓名
產 電
專 話
業
服
公
務
司
頁碼
SANDHU, JATINDER
澤天達
(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY
41
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
51
SUN, DAVID
孫大慶
(604)558-6277 LUXMORE REALTY
19
SHIU, FRANKIE
卲浩良
(604)345-8088 PROPERTY INSPECTOR
44
SUNG, EDGAR
宋士銓
(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TSE, ELSIE
謝綺薇
(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
50
TAM, JESSICA
譚綺珈
(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
XU, TONY
許強
(778)999-3858 SCOTIA BANK
51
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
30
YU, SAM
余錫深
(604)351-2313 HOME INSPECTOR
50
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68 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 21 日
地產金頁電子版
明報地產金頁
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
溫哥華西區 開放時間 日 2-4 時
地
址
售 價
1437 CONNAUGHT DR.
六、日 2-4 時 6349 ELM ST.
類別 經紀名稱 頁 碼
$13,880,000 獨立屋
余曼華
10
$12,388,000 獨立屋
鄧躍
12
開放時間 日 2-4 時
地
址
售 價
2432 W. KING EDWARD
六、日 2-4 時 888 W. 42ND AVE.
類別 經紀名稱 頁 碼
$3,888,000
獨立屋
關嘉賢
82
$3,688,000
獨立屋
鄧躍
12
日 2-4 時
5638 MCMASTER RD.
$10,988,000 獨立屋
鄧伯蔚
15
六 2-4 時
4443 W. 15TH AVE.
$3,688,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
日 2-4 時
1428 KING EDWARD AVE.
$9,980,000
獨立屋
竇繼茹
19
六 2-4 時
2765 W. 15TH AVE.
$3,680,000
獨立屋
何家瑩
21
日 2-4 時
6475 MARGUERITE ST.
$7,500,000
獨立屋
李惠芳
32
六 2-4 時
1734 W. 49TH AVE.
$3,480,000
獨立屋
關嘉賢
83
六、日 2-4 時 2847 W. 34TH AVE.
$7,488,000
獨立屋
關嘉賢
83
六 2-4 時
3440 W. KING EDWARD
$2,788,000
獨立屋
鄧躍
14
2193 W. 54TH AVE.
$7,380,000
獨立屋
竇繼茹
19
日 2-4 時
601-677 W. 41ST AVE.
$2,199,900
柏文
鄧伯蔚
15
六、日 2-4 時 2335 W. 18TH AVE.
$6,988,000
獨立屋
關嘉賢
83
日 2-4 時
1485 W. 59TH AVE.
$1,998,000
獨立屋
林太/ 宋士銓
6
4010 W. 34TH AVE.
$6,680,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
日 2-4 時
702-2150 W. 40TH AVE.
$1,988,000
柏文
蔡沛盈
25
六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.
$6,588,000
獨立屋
關嘉賢
82
日 3-5 時
6076 OAK ST.
$1,968,000
城市屋
林太/ 宋士銓
6
6/23(六)2-4 時 3803 W. 26TH AVE.
$6,588,000
獨立屋
鍾太
90
$1,918,000
城市屋
陳志芬
39
$1,838,000
城市屋
周紹林
28
$1,499,000
柏文
陳懷德
32
$1,380,000
獨立屋
林太/ 宋士銓
6
日 2-4 時
六 2-4 時
六、日 2-4 時 205-618 W. 45TH AVE.
日 2-4 時
4568 W. 1ST AVE.
$6,188,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
日 2-4 時
6892 LAUREL ST.
$5,580,000
獨立屋
何家瑩
21
日 2-4 時
129 W. 45TH AVE.
$4,688,000
獨立屋
關嘉賢
83
日 2-4 時
205-4427 CAMBIE ST.
日 2-4 時
5472 ELIZABETH ST.
$4,588,000
獨立屋
陳太
14
日 2-4 時
408-2083 W. 33RD AVE.
$743,800
柏文
李潔
36
$4,198,000
獨立屋
關嘉賢
83
日 2-4 時
1106-68 SMITHE ST.
$718,000
柏文
吉娜
48
日 1-3 時
706-1009 HARWOOD ST.
$699,000
柏文
陳苑文
4
$599,800
柏文
余曼華
10
六、日 2-4 時 4402 W. 9TH AVE. 日 2-4 時
2889 W. 28TH AVE.
$3,998,000
獨立屋
呂敏兒
89
日 2-4 時
1463 W. 57TH AVE.
$3,980,000
獨立屋
竇繼茹
19
日 2-4 時
871 W. 59TH AVE.
六、日 2-4 時 TH210-1238 MELEVILLE ST.
六、日 4-6 時 #2505-8189 CAMBIE ST.
高貴林/本那比及其他 開放時間
地
址
6/24(日)2-4 時 4741 RUTLAND RD.
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
劉毅
18
六 2-4 時
15469 34A AVE.
白石 $1,398,000 獨立屋
竇繼茹
19
呂敏兒
88
六 2-4 時
776 GILCHRIST PL.
白石 $1,338,000 獨立屋
竇繼茹
19
本那比 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
陳太
14
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
六 12-2 時
2701-4900 LENNOX
本那比 $999,000
柏文
林太/ 宋士銓
8
售 價
西溫 $2,288,000 獨立屋
六、日 2-4 時 3235 CHARTWALL LANE. 高貴林 $2,180,000 獨立屋 六 1-2:30 日 3-4:30
7320 UNION ST.
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
六、日 2-4 時 106-1125 KENSAL PL. 高貴林 $1,070,000 城市屋
六 2-4 時
1472 AVONDALE ST.
高貴林 $1,550,000 獨立屋
余礎南
25
六 1-3 時
1003-200 NELSON'S CRES 新西敏 $698,800
柏文
高美寶
26
日 2-4 時
541 LINTON ST.
高貴林 $1,499,900 獨立屋
余礎南
25
六 2-4 時 日 3-5 時
#503-3178 DAYANEE SPRINGS BLVD.
柏文
余礎南
25
日 2-4 時
260 MUNDY ST.
高貴林 $1,468,000 獨立屋
陳培準
17
六 2-4 時
408-14377 103RD AVE. 素里
柏文
林太/ 宋士銓
9
高貴林 $567,000 $449,000
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
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2018 年 6 月 21 日
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Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
69
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
列治文區 開放時間 六 2-4 時
地
址
售 價
6348 MAPLE RD.
6/23 及 24 日 3331 BARMOND AVE. (六、日)2-4 時 六 2-4 時
10680 ASHCROFT AVE.
6/23 及 24 日 7311 LINDSAY RD. (六、日)2-4 時
地
址
售 價
19
六、日 2-4 時 3-9840 ABLERT RD.
$2,690,000 獨立屋
鍾太
91
六、日 2-4 時 78-9680 ALEXANDRA RD.
$2,680,000 獨立屋
吳志成
20
$2,690,000 獨立屋
鍾太
91
$2,498,680 獨立屋
高美寶
26
$2,486,000 獨立屋
鍾太
91
$2,380,000 獨立屋
林方麗麗
86
陳苑文
4
日 2-4 時
15-9055 DAYTON AVE.
六 1-3 時
#611 & 612-8633 CAPSTAN WAY $1,999,000
六 2-4 時
9213 EVANCIO CRES.
$1,799,000 獨立屋
林太/ 宋士銓
8
六 2-4 時
10580 BISSETT DR.
$1,699,800 獨立屋
竇繼茹
19
六 3-4:30
5751 EASTMAN DR.
$1,599,000 獨立屋
吳志成
20
日 2-4 時
10700 ATHABASCA DR.
$1,518,000 獨立屋
蔡沛盈
25
$1,198,000 獨立屋
何駿穎
36
日 2:30-4:30 10051 WILLIAM RD.
開放時間
竇繼茹
5340 CALDERWOOD CRES. $2,698,000 獨立屋
6/23 及 24 日 3331 BARMOND AVE. (六、日)2-4 時 六 1-2:30
類別 經紀名稱 頁碼
柏文
$1,190,000
類別 經紀名稱 頁碼 林太/ 8 城市屋 宋士銓
$999,000
城市屋
何駿穎
36
日 1-3 時
5-6611 ECKERSLEY RD.
$988,000
城市屋
吳志成
20
六 2-4 時
2706-4888 BRENTWOOD DR.
$829,000
柏文
何駿穎
36
六、日 2-4 時 #4-22380 SHARPE AVE.
$828,808
城市屋
PACITA/ EDISON
32
六、日 2-4 時 910-3233 KETCHESON RD.
$699,000
柏文
PACITA/ EDISON
32
六 3-5 時
#1202-8180 GRANVILLE AVE. $618,000
柏文
陳苑文
4
日 1-3 時
501-7108 COLLIER ST.
$499,000
柏文
高美寶
26
日 3:15-4:30 14-9691 ALBERT RD.
$468,000
城市屋
吳志成
20
六-四 1-5 時 5566 MONCTON ST.
-
獨立屋
JATINDER 41 SANDHU
六-四 1-5 時 5577 SHINDE ST.
-
獨立屋
JATINDER 41 SANDHU
-
獨立屋
CONNIE CHEUNG
日 2-4 時
7671 CHELSEA RD.
37
溫哥華東區 開放時間
地
址
售 價
六、日 1-3 時 139 E. 24TH AVE.
$2,299,000
6/24(日)2-4 時 3308 WELLINGTON AVE.
$1,850,000
類別 經紀名稱 頁碼 獨立屋 獨立屋
余曼華
10
何茱迪
31
開放時間 六 2-4 時
地
址
1823 E. 4TH AVE.
售 價 $1,599,900
類別 經紀名稱 頁碼 獨立屋
林太/ 宋士銓
6
開放時間
頁 碼
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
頁 碼
溫哥華
柏文
8683 KERR ST.
每天 12-5 時
71
溫市 中心
柏文
740 NICOLA ST.
敬請預約
73
PINNACLE ON THE PARK
溫哥華
柏文
3386 CAMBIE STREET
請電預約
96
W1
城市屋/ 溫哥華 88 PACIFIC BOULEVARD 柏文
WINONA
溫哥華 西區
MONCTON
每天下午 1-5 時 列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST. （周五休息）
81
NORTHVIEW ESTATE
列治文 城市屋 #145-8833 ODLIN CRES.
六﹑ 日 1-5 時 周一至四 2-4 時 周五休息
74
AVALON 3 LANDMARK ON ROBSON
柏文
CAMBIE 街夾 61 街
每天 10-5 時
現正登記
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
TORINO
列治文
柏文
3220 NO.3 RD.
GILMORE PLACE
本那比
柏文
本那比 BRENTWOOD
PARK BOULEVARD
素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
PHOENIX HILL
素里
CASCADE
北溫
柏文
138 VICTORY SHIP WAY
基隆拿
柏文
基隆拿市區
每天 12-5 時 96 （星期五敬請預約） 現正登記
1
每天 11-5 時
94
每天 12-5 時 (周五除外)
72
95
城市屋 11267 133 ST.
77
BROOKLYN
每天 12 時-5 時 96 （星期五敬請預約）
現正註冊
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
www.mingpaocanada.com/van
70
70 Ming Pao Property Gold Pages
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列治文河畔豪華城市屋
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三層隔音玻璃窗，精裝高級厨房家電組合
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Geothermal 恆溫冷暖氣系統，提供全天候舒適享受
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一系列 38 間時尚住宅，精雕細琢，設有開放式， 1，2 及 3 睡房家園，即將在溫哥華最被受追捧的 社區之一閃亮登場。 只信步可達 Winona Park 公園在 Cambie 街夾西 61 街。 親身體驗這優越社區綠草如茵的環境， 加上鄰近購物商店，餐廳 及 Cambie Corridor 甘比走廊各式各樣的設施。
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楊嘉蕙
李德明
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★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎
RE/MAX #1 AGENT 2008-2017 售出最多西區房屋* (*根據大溫地產局數據)
Select Properties
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UBC 大學區 超大地 23,650 呎
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溫西高尚住宅區 S.W. MARINE 地段全新的豪宅。在 美 麗 的 11,813 平 方 呎 (66x179)大地上，室內 8,183 平 方呎的尊貴豪宅。高貴非凡的室內設計，頂級高端的建材搭配無可比擬 的作工，獨特的風格生活匯集現代 化的設施，細節高雅，奢華感十足！擁有高挑樓底，氣派門庭帶領進入開放式格局客廳和 飯廳，超大美味開 放式廚房及中廚配搭高級廚具和電 器。7 間臥室和書房，8.5 浴室，寬大起居空間、現代化豪 華衛浴，設大尺 寸窗戶引入陽光和室外花木扶疏的美 景。備配地熱，中央空調，清新換氣系統及智能保安系 統。地庫擁有酒 窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房、寬 大室內游泳池。專業園林花園，擁有最佳私密性。溫市最好學區，名 校 林 立，可 入 讀 MAPLE GROVE 小 學 和 MAGEE 中 學，鄰 近 著 名 私 校 CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC。公園及高爾夫球 場就在咫尺。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！
溫哥華西 UBC 大學區尊貴地段大宅！坐擁獨立無二西岸海景和山景風光 。超大地 23,650 呎。超過 3,700 呎，4 或 5 臥室和書房，3.5 浴。私密性極佳 。周圍擁有綠色森林。寧靜安逸。入讀 UNIVERSITY HILL 中學及附屬小 學及 UBC 大學。近 WEST POINT GREY ACADEMY 私校，高爾夫球場和 各個海灘。為投資者和建築商最佳發展的黃金機會，潛力無窮！必看！
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First Shaughnessy 大地 10,706呎，約 5000呎豪宅
星期六、日 2-4 時開放 2638 W. 21st Avenue
1609 Cedar Crescent 西區 FIRST SHAUGHNESSY 豪宅，由著名室內設計師 Robert Ledingham 精心設計，豪華 與現代設計的風格，擁有開放式概念，提供豪華與生活享受！街角大地 10,706 呎，室內面積 約 4, 818 呎，觀看山景和城市景。5 臥室+書房，6.5 浴。開放式美味廚房配有高端品牌電器和 頂級廚具，花崗岩櫥台，超高天花帶領進入大小娛樂庭。擁有尊業園林公園般花園，私密性 極佳，可作休閒憩靜，能共醉良朋！入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學，PRINCE OF WALES 中學，近優質名校 YORK HOUSE、ST.GEORGIE'S 和 CROFTON 私校，UBC。 到餐館、藝術畫廊、市中心只雖數分鐘，購物交通便利。尊貴身份象徵之選！
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$9,288,000
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Dunbar 6,041.48 呎
西 區 ARBUTUS 名 校 網 區 全 新 豪 宅，十 分 鐘 步 行 到 名 校 TRAFALGAR 小 學，近 中 學 PRINCE OF WALES，入讀著名 ST. GEROGE'S，YORK HOUSE，CROFTON 私校。佔地 51x122（6,222 呎），擁有高挑樓底，氣派門庭帶領進入開放式寬敞明亮感格局的客廳和 飯廳，超大美味開放式廚房及中廚配搭高端名牌電 器 MIELE。室內面積約 4,275 呎，6 間 臥室+ 書房，5.5 浴室，寬大起居空間、現代化衛浴。備配地熱，中央空調，清新換氣系統及 智能保安系 統。地庫擁有酒窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房。專業園林花園，擁有最佳 私密性。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！
$3,980,000
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$4,580,000
6812 Arbutus Street
3888 W. 22nd Avenue
2292 W. 37th Avenue
溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。建於 1941 年，屋主悉心保養，寬 敞通亮設計。坐落大地上 95 x 231 (21,945 呎)，室內面積約 4,058 呎。3 間臥室+書房，3.5 浴。優質實木地板，細節高雅。美食廚房俯 瞰陽光明媚的朝東超大後院。入讀名校 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學，近 YORK HOUSE，CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。投資出租和建築商的令人難以置信 機會！機不可失！
溫西 DUNBAR 區環境優獨立雅屋。地 49.50x122.05（6,041.48 呎） ，室內面積約 2,485 呎。共 4 房，3 浴。配有寬敞客廳，餐廳和明 亮寬大廚房，選用實木地板，朝南後院，陽光明媚，環境清雅，頂樓 窗戶可望見山景。入讀女皇小學及 LORD BYNG 中學，著名私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE 和 UBC 都僅數分鐘車程。 毗鄰公園、社區中心、時尚餐廳。自住或投資出租和建築商最佳機 會，機不可失！請速必看！
西區 KERRISDALE 區獨立屋，街角地，坐北向南。地 52.8x106.4（6, 441.60 呎） ，室內面積約 3,177 呎，5 房 3.5 浴，豪華舒適，翻新及保養 極好，擁有寬大飯廳及客廳，全優質實木地板，開放式廚房配全高級 廚具電器，花崗石廚台，家庭廳完美的格局將後院庭院美麗景緻盡收 眼底。地庫擁有 2 房一廳可出租。步行可到銀行、餐館、超市等所有生 活必需地點，購物交通方便，入讀 POINT GREY 中學，QUILCHENA 小學，近 ST. GEORGE'S 和 CROFTON HOUSE 私校，UBC！必看！
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VICTOR KWAN
關嘉賢
$10,988,000
Shaughnessy 10320 呎大地
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Mackenzie Heights 5351 呎豪宅
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星期六、日 2-4 時開放 2847 W. 34th Avenue 西區最尊貴 MACKENZIE HEIGHTS 區超級豪宅。5,351 呎奢華室內居住面積，坐 落於 59.95 x 130.06 呎大地上。室內共 6 房+書房，7.5 浴。近名校區 POINT GREY 中學，KERRISDALE 小學，ST. GEROGE'S，CROFTON 私校，UBC。高挑樓底， 獨特的室內設計別具匠心復古式裝潢，氣派門庭帶領進入客廳及餐廳，採用優質 實木地板，風格配高質量手工帶來傳統+現代完美結合感受。美味中西廚房配有頂 級廚具及頂級電器。擁有地熱、中央空調、清新換氣系統及保安系統。樓上擁有 4 套房，地庫配有客房、酒吧、家庭影院、活動室、洗衣房等。購物交通方便，必看!
South Granville 2 間全新並排屋
$3,480,000
星期六 2-4 時開放 1734 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看!
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星期日 2-4 時開放 2432 W. King Edward 位於西區 QUILCHENA 區豪宅，坐落於 6,760 (52 x130) 呎地上，街道綠樹成茵， 百萬豪宅林立。室內面積約 3,971 呎，5 臥室（主層帶臥室）+書房，5.5 浴。俯瞰陽 光明媚的朝南後院，步行分鐘到 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 和 CARNARVON 小 學，近 名 校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE 私校及 UBC。氣派門庭帶領走入客廳及飯廳，大型美味廚房。擁有桑拿 ，娛樂室，家庭影院，客房等一應俱全。購物及交通便利，自住或投資最佳機會！
Point Grey 2 間全新並排屋
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Arbutus 全新豪宅 大地 50x150
星期六、日 2-4 時開放 2335 W. 18th Avenue
4288 Cypress Street 西區尊貴 SHAUGHNESSY 區，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，4 年新，高級 建材，精心 設計，展示雅緻品味室內面積共約 6,500 呎，地 86X120（10,320sq.ft）共 5 房，書房 ，6.5 浴，包括大型衣帽間，優美公園式佈局花園，超大室內泳池，酒吧，酒窖，電影院，桑拿，蒸 氣浴，地熱，新鮮換氣系統，冷氣，十分鐘步行到名校，YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學 ，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私學，P.W.中學，U.B.C. 和 ARBUTUS 私人會所，交通方便， 機會難逢，不可錯過。
西區 ARBUTUS 全新豪宅。俯瞰美麗山景和城市景，街道偏高，環境優雅，坐北向南。地大 50 x 150（7,483 呎） 。室內面積約 4,700 呎。建商精心打造之傑作，宏偉的門廳帶領進入客廳和飯廳，高樓底設計，開放式 格局，全硬木地板。擁有 5 房+書房，6.5 浴。美味中西廚房配有高端品牌家器（MIELE） 。地庫擁有日式茶 房、恆溫酒窖、酒吧、家庭影院、桑拿、蒸汽浴等，地熱、清風系統、中央空調及智能保安系統。擁有安全柵 欄包圍私密性極佳的超大美麗後院，可作休閒憩靜，共醉良朋！近名校 PRINCE OF WALES 中學， TRAFALGAR 小學，YORK HOUSE，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，UBC。購物交通方便，必看！
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South Granville 2 間全新並排屋
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2018 年 6 月 21 日
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商
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明報地產金頁
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2018 年 6 月 21 日
Ming Pao Property Gold Pages
85
CAAN CHEN
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Caan Chen Personal Real Estate Corp. Re/max Metro Realty
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列治文市中心高層公寓，二房二 衛，1192 呎，近 Richmond Centre 商場，圖書館，社區活動 中心，Minoru 公園及架空列車站
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列治文市中心二房柏文，834 列治文城市屋，4 房 3 衛浴 列治文市中心公㝢大樓，二房 呎，新廚房，木地板，向中庭花 ，1,500 呎，邊 間 光 亮，特 二衛浴，860 呎，有超大平台 園，社區設施齊全。 大花園，小區環境優雅。 花園，近架空列車站及商場。
SOLD
SOLD
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21
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SOLD
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SOLD 775E.55thAve.Vancouver $2,080,000
SOLD
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SOLD
86 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 21 日
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獨家盤 列治文 Karaoke KTV5000 多呎建築生意及地出售， 生意良好，裝璜一流，擁有 Primary 酒牌，大量停車位 ，地 19,000 平方呎坐落餐 館酒店旅館林立旺區，也 可改建其他用途，餐館，辦 公室，開價$9,980,000 19A 1500 Alberni Street 新盤 市中心豪華公寓，一
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列治文百家店二期旺舖出售，面向人流極多的大堂走廊，16 呎 舖面，特高樓底。
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Motel in Grande Prairie Alberta 有 64 個房地 47,400 平方呎，好收入， 餐廳及洗衣房有良好收入，坐落在高 速公路入口處，是投資及發展良機。
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88 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 21 日
明報地產金頁
604·263·9988 中文（簡體）www.manyeelui3.com
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2707 Point Grey Road $19,980,000 位於有 “黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山 景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗 及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房（可作臥室）包括主人套房設有私 人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公 園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。
3688 East Boulevard $14,689,000
1880 SW Marine Drive $11,980,000
6485 Cedarhurst Street $10,998,000
Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象 深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水 佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附 設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設 計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式 電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設 有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！
非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超 過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡壘，展示眾多石頭，河溪，噴水 池及優美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整 層的典雅主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島 型料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳如室內小橋，跨過淙淙流 水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有 健身室和客房。
這間當代的夢幻房子是由 Airey Group 精心設計，Keystone 傾力打造，庭園 經由 Paul Sangha 設計，最後由 HB 作完美室內設計。做工細緻和品質保證。 靠近 6,500 平方呎的優雅室內生活空間，設有 5 套卧房，客廳/飯廳與有蓋平， 室外泳池，開放式美食廚房和中式廚房，超大娛樂室（影音和遊戲室）和健身 房，巨大戶外平台，私人庭院，連接房子的 2 車車庫，空調和 Control 4 高科技 系統。著名的私立學校和高爾夫球場就在附近，短車程便可到達 UBC 大學。 真正壯觀的豪宅。
3980 Cartier Street
$7,980,000
著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚 尊貴地段，新裝修豪宅坐落 於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方 呎。設有 5 間 臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。 時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室內 實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名 店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。
2789 SW Marine Drive $6,978,000
5137 Angus Drive $3,880,000
溫西 SW Marine 區自成一角的私人大宅，座落於朝南大地，佔地面積超過 16,000 平方呎。廣泛採用花崗石和雕花牆身線裝飾。室內 6,800 平方呎寬 大舒適。設有 6 間臥室和 6.5 個衛浴。明亮廚房備有早餐廳和中式炒鍋廚 房。寬大的客廳和家庭房。獨立餐房可欣賞庭園美景。地下室有一個帶水吧 的巨大娛樂室，熱水浴池，榻榻米房間和一間臥室。設有空調和連接房屋的 3 車車庫。臨近著名的私立學校和高爾夫球場。10-15 分鐘車程可達 UBC 大學和溫哥華機場。真正舒適的家庭屋！
Quilchena 區街角地物業，地 48.75'x120'，正等待你 建造全新房屋，現在已經有 3,732 平方呎的新屋建築 計 劃 書。臨 近 Quilchena 公 園 和 全 新 Arbutus Greenway 綠花小徑，優質私校和公校林立，請把握 這個黃金機會。
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周六、日 2-4 時開放
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3235 Chartwell Lane $2,180,000
303-8080 Cambie Road $1,988,000
1827 Harbour Drive $1,698,000
Westwood Plateau 夢幻之家，可直接俯瞰 Westwood Plateau 高爾 夫鄉村俱樂部，Baker 山和城市的壯麗景色！正層超高樓頂，實木地 板，開放式廚房，客廳和飯廳接連陽台並可享有怡人美景。樓上 3 間臥 房，包括寬敞高樓頂主臥房，設 SPA 式套浴室，男女主人獨立衣帽間。 樓下設有康樂室和影音室適合娛樂之用。在觀賞別人在打高爾夫球 同時享受夏季燒烤樂。2 車停車庫。短程步行到 Hampton Park 小學。
最佳位置！罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方 呎公寓房。豪華客廳設有高級木地板，量身訂製的櫥櫃，高端家 庭電器，中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時代坊購 物中心和各式餐館，可乘坐加拿大線前往溫哥華機場和溫哥華 市中心。可作出租用途，不能養寵物。最理想方便的位置。
即買即住！位於最受歡迎的 Harbour Chines 社區，擁有過 10,000 平方呎，2012 年整個房子重新裝修，寬敞客廳，家庭廳，飯廳，廚房 及主層 3 間臥室，地庫設有超大書房（可作第 4 睡房）及娛樂室，2 車庫，大型陽台及翠綠盎然的巨大後園。可步行至學校，公園 Poirier 社區中心。為大屋換細屋，適合退休人仕及年輕家庭。
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2018 年 6 月 21 日
President's Club Diamond Master Medallion
Ming Pao Property Gold Pages
16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 31 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club
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獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式 的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套 房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供 室內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感 受。短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達温市中心。
3760 Sexsmith Road $7,980,000 潛力無限！隱藏的寶藏！位於列治文市中心，附近 有商業，餐館和公寓林立。目前物業作為工作和 居住用途，正層高樓頂，設有 3 間臥房，辦公室， 會議室和廚房與用膳區。極佳的物業投資機會。
12831 No 4 Road
$16,800,000
周日 2-4 時開放
1388 West 54th Avenue
$4,680,000
位於尊貴的 South Granville 區，富特色建築精品房屋，64'x129.9'明亮西 南角地，屋前後均設有地暖行人路，車庫可停泊 3 輛車。華麗門廳有花崗石 地面，家庭室設空調，寬大廚房附設花崗石檯面和精心訂製的木櫃。頂樓 設有 3 間寬大套房包括特大主人套房備有衣帽間。地下室大型跳舞廳/康 樂室附帶水吧，設獨立門口和衣物儲存間，褓姆套間有洗衣房。銅去水道 及圍欄花園，South Granville 真正的超值。
2889 West 28th Avenue $3,998,000
306-2102 West 48th Avenue $2,380,000
一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，是您夢想 家園完美位置的最佳選址。現有保養良好經過翻新的房子，富有許多建築 特色，包括擁有 16 呎高樓層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌 和觀景露台。正層的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前 院，後院有魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地 可以有潛質加蓋一間後巷屋。靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House， St. Georges 和 UBC 大學。
Sterling 由 Cressey 精心打造。溫西全新豪華公寓房，設 2 臥室 2 書房加 2 個半衛浴，室內超過 1,200 平方呎。寬條木地板，精美廚房與大型大理石島 形料理桌，意大利櫥櫃和高端家電，升級的娛樂系統配套，2 個並排停車位， 1 個大型儲物櫃，陽台帶燃氣燒烤爐接駁，空調，禮賓服務和健身中心。鄰近 Kerrisdale 各式商店和餐館，附近著名的私立和公立學校林立。前往市中心 和大學的巴士站僅幾步之遙。絕佳機會擁有和享受這間典雅的公寓！
都市式豪華生活！
“Penthouse 單位”
1503-1650 Bayshore Drive $ 2,498,000
3403-938 Nelson Street $2,289,000
3801- 488 SW Marine Drive $1,980,000
一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可欣賞北 岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣賞無阻擋的山 水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗讓室內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。可漫步到海堤小徑，各式各樣 的餐館和商店。大厦設施包括禮賓服務，健身房和會議室。附設超大儲物 櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。
罕有機會擁有這間位於市中心的典雅寬敞的 2 臥室 2 浴室公寓房。寬大 舒適室內空間超過 1500 平方呎，可欣賞福溪和城市景觀。最理想的東南 朝向和落地窗，陽光充沛。開放式概念廚房帶有大型花崗岩檯面。精美櫥 櫃和大量的存儲空間。三層玻璃窗。大厦設施良好，包括禮賓服務和可以 使用喜來登酒店的室內泳池和健身房。只需步行數分鐘便可到達劇院， 各式餐館，藝術畫廊和 Robson 街商店。
無限美景！著名 Marine Gateway 頂層單位，可飽覽菲沙河，列治文及溫 哥華東西區美景。室內 1,297 平方呎，共 2 臥房，開放式廚房，多個景觀平 台共 950 平方呎，一個超大儲物櫃，及左右式雙停車位，地點優越，生活 方便，毗鄰加拿大快線天車站，大統華超市，Cineplex 電影院，銀行及各 式餐館，數分鐘車程可達列治文，機場，Langara 高爾夫球場及 Langara 校園，真正最佳地點。
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411-4885 Valley Drive $1,890,000
1217-4655 Valley Drive $738,000
803-6383 Cambie Street $798,000
由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶有天窗。太陽室樓高 10 呎可直接通往俯瞰 Quilchena 公園的私人 陽台。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施包括室外游 泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停車位置。臨近 優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。
由 Polygon 精心打造的 Alexandra House。位 Quilchena 公園旁的 756 平方呎一臥室+書房公寓。短車程便可到達多間著名私立學校 和 Prince of Wales 中學。明亮客廳和飯廳均採用木地板。廚房配有 不銹鋼電器。Arbutus 購物中心大樓正在重建中。大廈設施包括健身 房和室外游泳池。可作出租用途，保養好可即買即入住。真是超級好 投資機會。
這個位於 Oakridge 區的中央位置有兩臥室和一衛浴公寓房，室內 面積 663 平方呎，實用布局。帶有 110 平方呎陽台，可欣賞城市和 山脈的美景。設有空調。開放式廚房配有不銹鋼家庭電器。1 個停 車位和 1 個儲物櫃。靠近渥列治購物中心，天車站，Tisdall 公園和 Jamieson 小學。短車程可到達 Langara 社區學院，Langara 高爾 夫球場，YMCA 和伊麗莎白女王公園。
90 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 6 月 21 日
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Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
CORPORATION
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從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎
*大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
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最 美 海 滨 景 致！可 欣 赏 False Creek 和 David Lam 公 园 的 美 丽 景 色。温 西 Yaletown 地区最佳投资项 目之一。1223 呎 2 房 2 厕单 位，更新硬木地板。舒适宽 敞大客厅和轻松可坐 8 人用 餐区。大厦设有室内游泳池 和健身设施。数步之遥至最 著名的餐厅，步行可至天车 站。生活设施应有尽有！
樓 花 轉 讓 超靓 13,933 呎大地，73'x190.87，位于温 西 Southlands 高档豪宅林立靓区，环境清 幽，室内间隔宽敞明亮，近高尔夫球场，购 物区，公园。近名中学 Magee 和 Churchill， 快捷至 UBC，机场。投资自住或建造你的 梦想家园！
温 西 Marpole 名 区，幽 静 内 街，保 养 极 好。大 地 57.15x132 约 7,543 呎，室内约 4400 呎。共 6 房 5 廁。间格实用，明亮。2017 年更换部分地毯地板， 浴室台面，油漆等等。近公园，购物，餐馆，高尔夫 球场，交通方便。名校网：Sir Wilfrid Laurier 小学， Churchill 名中学，Langara 学院，10 分钟至 UBC 或列治文。
新價 715 Southborough Dr., W.Van.
新價
$5,880,000
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11357-11359 88th Ave., N. Delta
$1,398,000
温东名区 Fraserview，大地 44×130（5,720 呎） ，高品质精心设计的两层坚固大屋，间隔 实用明亮。9 房 5 卫，3 厨。HRV 系统，花岗岩 台面，楼下 2 间独立出租套房。特大后院，3 车库，近高尔夫球场，公园，购物和学校，交 通极便利。
新盤
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4868 3rd Ave., Delta
本拿比 Metro Town 地标建 筑 Sun Towers 高层（35 层 以上）2 房和 1 房转楼花。位 于该项目最佳朝向以及最 佳户型。无敌景观。预计完 工 2021 年。由著名发展商 打造，高级建材/电器。 单位 1, $1,159,000 单位 2, $1,139,000 单位 3, $799,900
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詳情請來電查詢
暗盘 Robinson Rd., Chilliwack
$1,758,000
$7,980,000
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位于 BC 省新兴城市 Lindell Beach，Chilliwack。近著名风 景区 Cultus Lake，距离温哥华机场约一个半小时。占地 120 英亩，地形东西狭长，北倚杉林秀峦，南眺苍劲峻峰， 春秋花色缤纷。现有一栋 35 年单层平房 5 房 3 厕，保养良 好！现当地政府已初步通过 13 亩可划分为宗教用地或建养 老院，学校。其余 107 亩为农地。极佳投资机会，不容错过！
34869 Ferndale Ave., Mission 罕有罕有！位于西温哥华的最受追捧之一的高密度 尊贵区 British Properties。罕有大地超过 20,000 呎， 室内约 5760 呎，共 4 房 4 厕，高贵雅典设计，可俯瞰 醉人城市美景，极宽敞的客厅，餐厅，美食厨房，娱乐 室，美妙室内游泳池。可步行到学校，数分钟到高尔 夫球场和著名商场。如此美景豪宅，实属高品味的您 之首选！
1303-6633 Pearson Way, Richmond
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$4,580,000
投 资 者 佳 音！位 于 发 展 城 市 North Delta，安静而便利的社区，坐北朝南，保 养良好的双排孖屋，维修费用低。交通 极方便，数分钟可至公园，学校。是投资 者的理想选择！
3331 Barmond Ave., Richmond
7311 Lindsay Rd., Richmond
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坐落在快速发展城市三角洲 Pebble Hill 区，大地 65.6'x150'，室内超过 3600 尺，间格实用宽敞，大型 开放式厨房，明亮舒适用餐区，硬木地板，主层设有 地热，高效锅炉，换气系统，燃气壁炉和主层有 1 卧 室。楼上有 4 房和大型娱乐室。朝南院子和用砖铺设 的大露台。2 车车库。可步行至 English Bluff 小学和 Tsawwassen 海滩。
$2,486,000
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$2,690,000
27A $4,950,000
Maple Ridge 投資佳音！巨大潜力！
26400 Block 116 Ave., Maple Ridge
Maple Ridge 罕有三块相连地，约 28.58 英亩， 大 有 潜 力 等 待 开 发 相 连 地，邻 近 大 型 联 排 (Townhouse) 区。邻近迷你高尔夫球场和著名 Meadowridge 私校。絕對不能錯過！
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超级无敌 360 度全美景！！ 位于 Mission，大温哥华地 区发展迅速的城市，这个占 地 5.66 英亩，室内超过 7, 600 呎 4 房 5 浴豪宅，无与 伦比的大自然风格设计。美 轮美奂宽敞的门厅，开放式 设计，花岗岩台面，意大利 砂岩地板，最先进的音响系 统，空调等，户外烧烤厨房， 无边泳池。绝对是懂享受生 活的你的梦幻家园。
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$3,880,000
23802 123 Ave, Maple Ridge
$1,950,000 $1 ,950,000 7.48 7.48英畝 英畝 (與 12250 237St. 相連)
辽阔山水美景 坐拥特大露台。位于列治文优越地 段，2 River Green 延续了 Aspac 的卓越传统，采 用最优质的材料，并结合世界一流的工艺。全新最 豪华双层複式顶层单位，3256 平方呎，4 房 5 厕， 17 呎特高楼底起居室，有中厨。设施包括无边泳 池，漩涡泳池，桑拿/蒸汽室，大型健身房，派对室， 私人剧院，台球室以及专业的礼宾服务。并可步行 前往水滨和步行径，近 Olympic Oval 体育馆，公 园，T ＆ T 超市，天车站等等。
6 月 23 及 24 日（周六、日）2-4 時開放
6 月 23 及 24 日（周六、日）2-4 時開放
位于列治文黄金地段 Granville 区，2 年新豪宅，精心考究现代设计，高挑气 派门厅，名贵水晶吊灯。地大 44x122， 室内超过 2770 呎，共 5 房 5 厕，地热， 空调，鲜风交换系统，顶级家电。靠近 学校，购物，交通。2-5-10 新屋保养。
列治文 Seafair 尊贵地段，Georgia Award 获奖建筑师 SAIYA 精心之作！匠心独运， 卓越品质！大地 66'x120'，共 5 房 6 卫，楼 上 4 套间。高挑明亮门厅，功能齐全的布 局，高端家电，酒吧，地暖，蒸汽淋浴，空 调，HRV。数分钟可至河堤，社区中心，学 校，购物，高尔夫球场，交通便利。
新盤 10133 Francis Rd., Richmond
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$7,680,000
1612-8033 Saba Rd., Richmond
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超值價
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12250 237 St, Maple Ridge
$2,5660,000 $2,5 9.6 9.6英畝 英畝 (與 23802 123 Ave. 相連)
12218 53 Ave., Surrey
$738,000 36
$1,985,000
罕有！罕有！50 英畝土地。位於 Maple Ridge，大溫哥華地區發展 最快的城市之一。中心地段，環境 優美，私密度高，近娛樂。RS-3 Zoning。非常難得的投資機會！！
2577 138A St., Surrey
37
$2,998,000
列治文名廈 Paloma II，位於列治文最受歡迎地段，2 房+書房+2 衛，921 呎單位。美麗城市和山 景。落地窗，不銹鋼廚房家電，大量櫥櫃，室內洗衣房，空調等等。1 車位和 1 儲物櫃。大廈設施包括 派對休息室，健身房，蒸汽浴室和花園。近加拿大線 Brighouse 站，列治文商場，餐廳和公共市場。
1275-8888 Odlin Cres, Rmd. 罕 有 机 会！列 治 文 Francis Rd 夹 4 号 路， 9.08 亩蓝莓农地，面宽 1180 英尺，深 335 英 尺。种植优质蓝莓，农场每年租金 6,000 美 元。周边地区建有很多新房子和联排别墅！靠 近公园，学校，交通极为方便。它被认为是未 来潜力最好的列治文农业用地！不容错过！
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$288,000
列治文中心地帶太古廣場旺舖連租約出售，租金 $1,350/月，租 期長。436 呎，1/2 廁，交通方便，人流多，實為投資物業的良機。
世外桃園，坐擁無敵美景！環視山、海、城市及俯視高爾夫 球場自然公園全景！位於 Surrey Panorama Ridge 區，全 區最佳觀景位置，私密度高。超級大地 34,645 平方呎，保 養良好的英式府邸，2016 至 2017 翻新裝修室內室外，包 括廚房、廁，並重建美麗英式花園。靠近公園，及素里未來 天車終點站。15 分鐘可至名私校 Southridge。請不要錯過 擁有這顆寶石的機會！重建自住或投資都相宜！
位於風景優美南素裏白石鎮，佔地 14000 呎，由名設計師 Rick Penner，Rodell Dev 精心設計，並於 2017 年新裝修。3 層高堅固大屋，保養良好！共 6 房 5 衛，室內超過 5500 呎，名 貴 24K 鍍金水晶吊燈，橡木硬木地板，寬敞客廳，特大美食廚 房，楓木櫥櫃。寬敞主臥室帶陽台，步入式衣櫥，石英檯面，意 大利瓷磚。樓下設有大型遊戲室，2 臥室，健身房等，特大後 園露台，專業園藝花園。3 車車庫。步行至公園，Chantrell Creek 小學和 Elgin 中學。
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Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎
CORPORATION
604-266-8989 *大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
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