明報地產金頁(加西版) 第1281期

第

1281

期

(加 西 版)

MING PAO PROPERTY GOLD PAGES

您最值得信任之地產買賣顧問

目錄

梅嘉明

買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉

P.62-63 本周睇樓精選 地產金頁電子版

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地產經紀廣告索引

Fred Moy 604-830-3938 Centre

2018 年 8 月 16 日

P.64-65

樓房透視 按揭利率 金頁專題 金頁家居 創意空間 金頁速遞 金頁專欄 金頁精選

RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1

........................... P.45 ........................... P.49 ....................... P.50-53 ....................... P.54-56 ........................... P.57 ....................... P.58-60 ........................... P.61 ...................... P.66、89 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026

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2018 年 8 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

3

4 Ming Pao Property Gold Pages

Steveston-London 校區

2018 年 8 月 16 日

$1,368,000 Windsor Gardens

$549,000

頂層美景單位

$585,000

周日 2-4 時開放

翻新 4 房家庭屋，新盤

大量翻新 4 大睡房家庭屋，地 4,015 方呎，全新 開放式廚房，新島型櫉櫃，石英石桌面，不銹鋼 電器，全面更新浴室，配有地熱設備，主層仿木 地板，新照明，全新前門和雙層玻璃窗，瓷磚屋 頂，陽光充沛向南後園，新平台設全圍欄，2 年新 洗 衣/乾 衣 機 ， 鄰 近 Mckinney 小 學 及 Steveston-London 中學。

內園寧靜單位寬闊 2 房 2 浴室柏文，新盤！

Windsor Gardens 位 於 Gilbert 及 Blundell Road 中 央地區。獨特 952 呎 2 睡房和 2 浴室，客廳、睡房和浴 室均為高天花。這單位坐落在中央庭院，設 540 方呎 特大平台，2 停車位和一個儲物位。更新包括入口及 飯廳設仿木地板，廚房不銹鋼電器。交通便利，近公 車，距 Richmond Centre 購物中心和 3 號路僅幾分 鐘路程。大廈保養好，外牆於 2005 年作防水保養。

翻新 2 房 2 浴室，新盤！

歡迎來到 Waterside。2 房 2 浴室面積 930 呎，客廳享 有河景和北岸山景。翻新廚房配有花崗石檯面，防濺 水牆和不銹鋼電器，客廳和飯廳仿木地板。睡房各據 一方，提供最大的隱私。鄰近河堤小徑步行，沿河邊 散步，Dover 公園，Thompson 社區中心，Oval Village ，輕鬆前往機場和列治文購物中心。管理完善，2015 年新換金屬屋頂，管道升級及駐屋苑管理員。這是一 個受追捧的位置。一定要看！

▲ 10599 Yarmish Dr., Rmd. ▲ #202-7071 Blundell Road ▲ #427-5880 Dover Crescent, Rmd. 角落單位 $788,000 $749,000 位 RICHMOND CENTRE $1,138,000 NAVIO at FALSE CREEK

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$579,800

12 樓有景

周日 1-3 時開放

單邊 2 房 2 浴室 2 車位柏文，新盤！

超級明亮靚裝修 2 房，2 浴室混凝土大廈。設左右相 連兩停車位！位於 12 樓西北角落擁有迷人的城市景 觀，新仿木地板，新不銹鋼電器和新油漆。886 呎佈 局一流，獨立臥室增加隱私，燃氣壁爐，大量窗戶，室 內洗衣/儲存室和向西露台。可出租。近 Granville 夾 No. 3 路，生活便利，步行至列治文購物中心，Minoru 公園，社區中心，巴士，天車站，餐廳等等。

▲ #1202-8180 Granville Ave., Rmd.

翻新超值！

$1,049,000

減價

減價

超級明亮的 4 房城市屋

超級明亮，完美無瑕的 4 房，2.5 浴室，角落單位 面朝北、東及西方。屋苑內最大單位，1,669 呎，正 層 9'天花板，全屋雕花牆線及地腳線，不銹鋼電 器，開放式廚房，仿木地板，花崗石檯面和特長車 房。7 年新，低管理費。步行即可抵達 Anderson 小 學 和 MacNeill 中 學 ， 距 Richmond Centre， Walmart 和 Garden City 公園僅幾分鐘路程。

一房加書房柏文

由 Concert Properties 建 造，位 於 False Creek， Quebec 夾 1st Avenue 的 NAVIO！明亮設空調 1 房+ 書房，572 呎，寬敞客廳設角落大窗戶。高端裝修設有 空調，寬條木地板，現代化廚房，Bosch 不銹鋼電器， 石英石檯面和防水濺牆，新燈飾，訂製捲簾，洗衣房和 朝東有蓋露台。豪華套間包括的 Nu- Heat 地暖。1 停 車位和尚餘 2/6/10 年新屋保養。禮賓服務，健身中心， 2 個休息室，屋頂花園和駐大樓管理員。

▲ #19-9391 Alberta Road, Rmd. ▲ #701-1688 Pullman Porter Street,Van. 列治文中心 西溫 AMBLESIDE $3,288,000 $1,599,000

全新 4139 呎豪宅

列治文中心優越社區，量身而建全新豪宅。獨特 設計，室內寬大 4139 呎，2 層共 5 房，影音室加 5.5 浴室。開揚設計，正層有套房，樓上包括 2 個 主人套房。正層 12 呎高樓底，空間寬敞，超大風 景玻璃窗，自然光充足。令人驚嘆的夢幻廚房設 Wolf 及 Subzero 電器，這將會是家庭聚會的焦 點。勿失良機，超值價$ 3,288,000 發售。

▲ 8631 Doulton Place, Rmd.

翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文，新盤！

獨立 3 房家庭屋

▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. 溫哥華西區 $1,598,000

▲ 10771 Altona Place, Rmd. 超值全新屋 $1,599,000

列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 美輪美奐超值獨立家庭屋設有三房和 2.5 浴室！可愛朝 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗 南家庭屋 1461 呎，客廳設有天窗，飯廳，廚房設有用膳 碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃 區，單車房及家庭室/大書房可俯瞰大圍欄後院。翻新包 氣壁爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空 括新油漆，正層仿木地板，帶有新櫥櫃和防水擋板的廚 間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統 房，新照明設備，全部 3 間浴室的新潔具，洗衣機/乾衣機 及駐大廈管理經理。優越中央位置，位美食廣場， （3 年新），熱水箱（3 年新）和屋頂（8 年新）。清靜，3,402 the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公園，社 呎 地，靠 近 學 校，公 車，購 物 商 店 以 及 數 分 鐘 可 達 區中心，巴士，Brighouse 天車站。 Ironwood 購物中心。快！請勿錯過了！

1 房設特大 477 呎平台，新盤！

MARGUERITE HOUSE 兩房加書房，新盤！

▲ #312-1355 Bellevue Avenue, West Van.

▲ #107-4685 Valley Drive, Van.

哇！這間位於西溫 Ambleside 令人驚嘆豪華 1 房，寬敞室內 廣 受 歡 迎 的 Marguerite House，由 Polygon 建 造，位 於 温 西 897 呎，加特大 477 呎平台！精緻時尚的設計包括 Snaidero Arbutus 和 33rd Ave，面對 Quilchena 公園。保養良好，甚少入住 櫥櫃，WOLF，Subzero 及 Miele 電器，紅酒冰櫃，石英石檯面 的 2 睡房加書房，2 全浴室寬大 1200 呎單位。340 呎大平台可全 ，寬條橡木地板，精緻木工，自動百葉窗和空調。SPA 式浴室 天候享受燒烤和户外活動。朝北向，享受陽光充沛和涼快的夏天 設有天然大理石平板牆，壁掛馬桶和 Nuheat 地暖。1 個超寬 。設有花崗岩桌面，楓木櫥櫃，不銹鋼電器和寬大主人房與巨大 停車位和 1 個儲物櫃。最新海濱物業，設 24 小時禮賓服務， 的套浴室。大厦設施包括：保安禮賓服務，會所，熱水浴池，桑拿 健 身 中 心，住 户 休 息 室 和 瑜 伽 室。位 於 Earl's，Heirloom 浴 室，游 泳 池 和 設 備 完 善 的 健 身 室。步 行 即 可 到 達 Vegetarian 及 Meinhardt's Fine Foods 之上，絕佳位置，鄰近 Shaughnessy 小 學 和 Prince of Wales 中 學，並 在 Arbutus Village 和 Kerrisdale 購物。可快速成交。 步行徑，海灘和各式商店。

四房加書房和遊戲室

列治文其中最實惠的全新房屋。把握最後機會。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建，剛落成的 5 間全 新房屋。寬大面積 2,180 呎，設 4 睡房，書房和遊戲室及 3.5 間浴室。街角地，特大窗戶明亮開揚。超大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。不 採用地毯！在這個價格範圍內，材料和裝飾的質量遠高於您 的預期。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中 學，社區中心，高爾夫俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購 物中心和 Silver City 電影院和娛樂大道。

▲ 10819 Southridge Road, Rmd.

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2018 年 8 月 16 日

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$559,800 PORT ROYAL

RICHMOND CENTRE

超級整潔 1 睡房

$899,900 頂層新裝修

水畔 2 房，2 浴室柏文

$438,000

超大 940 呎一睡房加書房柏文

5

$765,000

水畔屋苑

左右並排雙車庫

Horizon at Richmond Centre，罕有一睡房 超級明亮西北角落單位，水畔大廈坐擁菲莎河和 列治文中心地段，美輪美奐頂層一房加書房柏 由 Dava Developments 建造的 Parc Riveria，價格實惠 4 單位，超級整潔 643 呎，向東有城市景。明 北岸山景！超級寬敞 1,215 呎，寬敞客廳，空調和 2 文。朝西超級明亮寬敞 940 呎，新仿木地板，不 年新，2 房和 2.5 浴室城市屋。角落單位面積 1,126 呎，設 有超大平台，非常適合燒烤和額外的戶外生活區。罕有是 亮一塵不染，新地毯和油漆。配有 1 個停車 個全浴室。廚房配有 Gaggenau 不銹鋼電器，壁櫥 銹鋼電器，大廚房，新油漆，新浴室，新照明燈 這個單位帶有閘門的左右式並排雙車庫，可以直達您的城 櫃，石英石檯面，高級木地板，電壁爐，洗衣房，充 飾，特多櫥櫃和有蓋大露台。配有 1 保安停車位 市屋內。水畔會所設有室內游泳池，熱水浴池，健身中心， 位和 1 個儲物櫃。購物中心上蓋，地理位置 足存儲空間。落成不足 1 年，尚餘新屋保養。超級 優越，樓下美食廣場，The Bay，各式商店及 安全混凝土大樓，設全職禮賓服務，健身房，電影 ，1 儲物櫃和免費洗衣設施。距列治文中心，商 超大休息室，燒烤和平台區以及日託中心。位於北列治文 的一個總體規劃社區中，有堤壩小徑，公園，遊樂場和野餐 可步行到 Minoru 公園，社區中心，巴士站， 室，熱水池，蒸氣室和訪客套房。位 Port Royal 近 店，餐館，巴士，天車站和 Minoru 公園僅幾步之 區。輕鬆前往溫哥華和所有高速公路，距離 Costco，Tim 遙。屋頂和熱水爐於 2009 年更新。請快約看！ Hortons，Golftown，Home Depot 等僅幾分鐘路程。 Brighouse 天車站。 碼頭，緩步徑，公園等，生活所需近在咫尺。 ▲ #6-10119 River Drive, Rmd. ▲ #1506-6088 Minoru Blvd., Rmd. ▲#604-210 Salter Street, New Westminster ▲ #318-6560 Buswell Street, Rmd. $1,899,000 每呎僅 $477 $788,000 $2,588,000 Wall Centre 獨一無二！

嘩!

5,415 呎全新屋

超級寬敞 4 房 4 浴室柏文

令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西，北及東，1,789 呎寬大室內空間，附 設 2 個超大平台（面積超過 1000 呎） ！這個美輪美奐的家居設有空調，宏麗門廳， 設計師櫥櫃和梳妝台，美食廚房有島型料理桌，石英石桌面，博世不銹鋼電器， 樓高 9'，仿木地板和洗衣房。設 3 個停車位和 2 個單車儲存位。屋苑設施好，包括 室內游泳池，熱水池，健身中心，籃球和羽毛球場，高爾夫模擬器，遊樂場和休息 區。位置適中，步行可到達購物商店，各式餐館，巴士站和未來的 Capstan Way 天車站，步行至八佰伴超市僅 1 分鐘，不容錯過！ ▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd.

本那比 SFU

$599,900 SHELL夾BRIDGEPORT

寬敞 2 房加書房單位

Intergulf 精心打造備受歡迎的 Novo II ，位於本那比西門菲莎大學社區的中 心地帶。2 房加書房單位提供與開放式 廚房，寬敞明亮的生活空間，擁有樹木 和本那比城市景觀。步行到學校，各式 餐館，多間咖啡店，雜貨店和巴士站。 ▲ #305-9232 University Crescent, Bby.

$14.25/呎

1557 呎辦公室出租

超值! 位於中心地段佔地 8,568 呎，室內面積 5,415 呎，交通方便輕易到達溫哥華和所有高 速公路。房屋連土地價格僅為$477/呎。共有 8 睡室和 7 浴室，靈活空間適合大家庭。樓上 4 房 4 套浴室，樓下 2 房和 2 浴室及 另一帶獨立 出入口 2 房 1 浴室單位。房貸好幫手。美輪美 奐設有高級木地板，寬大廚房，中式廚房，不 銹鋼電器，石英石檯面，地暖，空調，2-5-10 新屋保養等。 ▲ 12060 Westminster Hwy, Rmd. 鄰近溫哥華機場 $21/呎

高級辦公室出租

明 亮 帶 空 調 1,157 呎 辦 公 室，位 於 Shell 與 位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高 Bridgeport 路繁忙的十字路口附近。間隔好，有 級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活面積，有 5 個辦公室，接待區，衛生間和消防灑水噴頭。位 600 呎至 2,000 呎，租金合理。根據租用面積和狀況 於企業大樓的二樓，超級方便通往高速公路，列 ，可以商討擁有 1 至 3 個停車位置或可以付月租 治文中心，溫哥華和機場。保養良好的混凝土大 $75-100 租用更多。商戶可以用特價租用大樓內的 樓，雙層擋光玻璃窗和靚街道。包 2 個停車位。淨 大型高級會客室及會議室。全包租金$21-23/呎 租金$1,850+GST（$14.25/呎）加額外租金$525 （gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。請 即與 Austin 及 Anita 聯絡。 +GST（$ 4.05/呎） 。

▲ #223-2688 Shell Road, Rmd.

▲ 4360 Agar Drive, Rmd.

特大 1071 呎西南向單邊單位 WALL CENTRE RICHMOND，擁有無敵水景 ，特大 1071 呎 2 房 2 浴室向西南單邊美景單 位，包括河景，遊艇會和機場景。寬敞間隔，廚 房附設用膳區或家庭室。地點方便近天車站， 商店及餐館，到溫哥華非常方便。只須付低費 用便可享用 Westin 酒店康樂設施包括泳池， 健身中心及 SPA。最理想的投資物業，現租約 到 2018 年 9 月 30 日，每月收租$1750。

▲ #1209-3111 Corvette Way, Rmd. 讓客戶留下深刻印象 $23/呎

高級展覽室/辦公室出租

非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下深刻印象 的獨特展覽室及辦公室位置。位於列治文西區與機場之間 中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新，玻璃幕牆高拱天花， 木樑，花崗石地面，商業用地氈，接待區，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用面積和狀況，可以商討擁有 3 至 4 個停 車位置或可以付$75 月租租用更多。全包每月租金$10,900 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。坐擁群山美 景，機場及飛機跑道景！來往列治文中心非常容易！

▲ 4380 Agar Drive, Rmd.

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2018 年 8 月 16 日

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7

Sutton Group

2017

400

熱門樓花推介 Berkeley House

本周精選

Cambie Gardens

六 2-4 時開放

301-6633 Cambie Street $699,300

著 名 發 展 商 Polygon 位 於 列 治 文 中 心 新 盤，品 質 保 證。步道四通八達，建築實 用 獨 特，詳 情 請 致 電 本 公 司。

著 名 發 展 商 ONNI 位 於 溫 西 Cambie 夾 57 至 59 街新盤，提 供公寓，社會住房單位，輔助生 活住宅，城市屋及零售店。第一 期即將推出，請即致電查詢。

位於溫哥華西區，兩年新公寓，1 房，約 592 平方呎，包 1 車位。寬闊明亮，設備齊全，交通便利，鄰近加拿大天車 站，Langara 學 院，高 爾 夫 球 場 等。詳 情 請 致 電 604-813-8111 查詢及預約觀看。

Gilmore Place

City of Lougheed

大量樓花轉讓

著名發展商 ONNI，位於本那 比 Brentwood 超 大 型 新 盤， 樓盤位於 Gilmore 天車站旁， 一共十棟住宅和辦公樓，樓下 有商店超市及娛樂設施。第一 期即將推出，請即致電查詢。

著 名 發 展 商 Shape Properties 位 於 本 那 比 Lougheed 新盤，品質優良， 位置優越，第二期即將推出， 詳情請致電本公司查詢。

-ARC（市中心） - Avenue One (市中心) - Cambie+King Edward（西區） - Contessa（西區） -W1（西區） - Trafalgar Square（列治文） - Brentwood（本那比） - Gold House（本那比） - Station Square（本那比） - Riversky（新西敏）

本 公 司 具 備 各 項 不 同 新 樓 盤 項 目 資 料，歡 迎 查 詢。

10 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

Luxury House in Van. W. $60,000,000

1957 SW Marine Drive Van. W. $13,688,000

1437 Connaught Dr., Van. W. $13,880,000

高尚地段 Shaughnessy，寬大地 100x151.97，25 年新三層屋，業主自建， 溫哥華難得一遇的精品，擁有 1,8000 呎大地，室內面積高達 7879 呎的法式建築

地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人美景， 南北座向，約 6702 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 8 廁，上層全套房，主層設 著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派， 有套房，地庫 2 活動室及 1 房獨立單位，環境幽雅，著名 Eric Hamber 中學 感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。 校區，優質自住首選。

4088 Granville St., Van. W. $7,188,000

高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年兩層屋，東西 座 向，室 內 面 積 約 6,570 呎，10 房 6 廁，周 邊 名 校 雲 集，York House，Little Flower Academy，Shaughnessy Elementary，Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方 便，臨近公車站，適合投資或自用。

4928 Blenheim St., Van. $5,688,000

MacKenzie Heights，大地 56x122，兩年新，三層屋，東西座 向，約 4138 呎，上等材料，高樓底，六房六廁，地庫影院及娛樂 廳連酒吧，桑拿室丶酒窖及兩房獨立單位。著名 Point Grey， Crofton House，St. George's，York House 校區，交通方便。

2770 Waterloo Street, Van. $3,180,000

8463 Oak St., Van. W. $2,050,000

Marpole 區 8 年二層 Duplex 屋，保養如新，東 西座向，約 1,124 呎，3 房 3 廁，臨近公園和公 車站，交通便利，投資重建與自用皆宜。

5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000

溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影 院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙車 庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。

房屋，5 房 7 廁，採用最優質的材料和手工，高挑門廳，氣度非凡，高檔櫥櫃家電， 家庭影院，桑拿房，健身房，娛樂室，現代酒窖等一應俱全。A/C、HRV、保安和監 控系統，4 車房，靠近 UBC 和私校 St.George’s, Crofton House。投資自住皆宜。

6062 Fremlin St., Van. $3,499,000

1115 W. 58th Ave., Van. $3,450,000

Oakridge 寬大地 67x120，54 年三層屋，東西座 South Granville 地 66 x 120，72 年三層屋，南北座 向，約 3766 呎，5 房 3 廁，地庫沒有間格裝修，環 向，約 3373 呎，典雅寬敞，5 房 2 廁，地庫寬大家庭 境幽雅，鄰近購物區及公車站，投資或自住皆宜。 廳與 1 大房，獨立門戶，投資重建與自用皆宜。

周日 2-4 時開放

周六 2-4 時開放 Kitsilano 區，地 33x99，五年新兩層屋，三房三廁。正 層 10 呎樓底，間隔寬敞，高級不鏽鋼電器。樓上九呎 樓底，大量天然光。鄰近海灘及商店丶交通方便。環 境幽雅及寧靜。

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5708 Alma St., Van. W. $2,880,000

溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，類近卑詩大學丶購物區及公車站，交通 方便，周邊名校雲集（Point Grey Secondary，Crofton，St. George's 等等） ，自住投資極佳之選。

3435 E 50th Ave., Van. E. $1,968,000

Killarney 區 50x113.95 呎，46 年兩層屋，南北座向，室內面 積約 3,084 呎，7 房 3 廁，保養如新，樓下 3 個套房，環境幽 雅，臨近 Champlain Mall， Killarney Community Centre 及 公車站，交通便利。Killarney 中學校區，適合投資或自用。

142 E 58th Avenue $2,538,000

溫東，地 34x115.83 呎，2 年新，三層屋。南北座向，約 2772 呎，5 房 5 廁。樓下 2 房及 1 房單位，獨立門戶出入。天台可 飽覽 360 度環迴溫哥華及列治文美景。另設有 2 睡房車房 屋。適合自住及投資人士。

11180 Kingsgrove Avenue, Richmond $1,899,000

Ironwood 區，地約 40x126 呎，南北座向。室內面積約 2,856 呎，上等材料。5 房 3 廁。特大開放式廚房及中廚，寬大家庭 室丶高樓底。樓下一房單位獨立門戶出入。鄰近公園丶學校 丶購物商場及食肆。交通方便。

2276 E. 61st Avenue $2,500,000

Fraserview 地 42 x 188.4，31 年兩層屋，南北 座向，約 4753 呎，8 房 6 廁，保養如新，下層 4 房 獨立門戶單位，環境幽雅，鄰近公園及公車站。

638 Thurston Close Port Moody $1,799,000

滿地寶地 54x126 呎，31 年三層屋，南北座向，約 4540 呎，7 房 4 廁，環境幽雅，風景優美，全屋超過 17 萬重新裝修，包括巴西核桃 實木地板，全新歐洲名牌家用電器，私人訂製全新燈具，專業景觀 花園等等，鄰近高貴林商業區和風景如畫的 Rocky Pont 公園，著 名 Heritage Woods Secondary 中學校區，合投資或自用。

7388 Gladstone St., Van. E. $2,188,000

Fraserview 街角地 46.33 x 125.58，西南北座向， 34 年兩層屋，約 3524 呎，8 房 3 廁，下層為 3 房獨 立門戶單位，鄰近購物區及公車站，環境幽雅寧靜， 投資或自住皆宜。

82 Ontario Pl. $1,788,000

地 33×121.93，49 年兩層屋。南北座 向，約 2257 呎，六 房 三 廁。鄰 近 Oakridge 購物商場及公車站。

周日 2-4 時開放 2478 E. 48th Ave., Van. $1,828,000

Killarney 地 47x119.85，55 年 兩 層 屋，南 北 座 向，約 2120 呎。4 房 2 廁。現有穩定租客，鄰近中 小學校丶 Killarney Community Centre。投資或 自住皆宜。

7957 Elliott St., Van. $1,818,000

Fraserview 地約 5,643 呎，55 年兩層屋，東西 座向，4 房 2 廁，約 2263 呎，屋頂三年新，鄰 近 Bobolink Park，Fraserview Golf Course。

2010 Kaslo Street $1,350,000

Renfrew 區，地 33 x 124 呎，52 年兩層屋。東西座 向，約 2369 呎。3 房 2 廁。樓下獨立門戶出入。正 層可眺望北岸山景。適合首次置業及投資人士。

1106-4028 Knight Street $538,000 508-950 Drake St., $650,000 溫市中心 36 年新柏文 ,開放式單位，約 溫東柏文，約 596 呎，1 睡房加書房。無敵城 461 呎，硬木地板，近期翻新廚房。鄰近 市丶山和海景。1 儲物櫃及 1 車位。隣近圖 書館丶超市丶銀行及食肆。交通方便。 購物及食肆，交通方便。

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2018 年 8 月 16 日

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12 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

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Danny Deng

鄧躍

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西區

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溫西世界級別超級豪華府邸 6162 Adera Street $18,888,000

溫西South Granville極品全新豪宅 6750 Churchill Street $11,380,000 新盤

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溫西 Mackenzie Heights 豪華府邸 3002 W. King Edward $6,998,000

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殿堂級超凡品味金鑽豪宅 世界級別超級豪華府邸，無與倫比。由著名歐洲獲獎建築大師設 計，由高端建築師精心打造。奢華的鑽石級別的創意，室內室外 都洋溢着超凡品味，頂級品質。超過 7,000 呎的府邸，氣派萬千。 佔 地 近 15,000 呎，自 成 一 角，環 境 清 靜。矗 立 於 享 負 盛 名 的 South Granville 區最尊貴 Adera 街道上。優美的庭園，園藝佈局、 噴泉灑水及巨大後花園，鳥語花香，景緻怡人。是最高端和豪華的 典範－屬無價寶。歡迎真正買家聯絡 Danny 查詢。

溫西 South Granville 區超級豪華大地豪宅 7281 Angus Drive $7,680,000

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金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地 溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築藝術傑作，佔地 11,769 呎， 鳥語花香，風景怡人，共 4 層近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大廣闊的 空間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋友，設有康樂室，電影 室，桑拿和蒸氣浴室，健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。

西温 British Properties 世界級豪宅 1132 Hillside Road $8,380,000

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溫西 Oakridge 區豪宅大地 888 W. 42nd Avenue $3,688,000

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金鑽級美景 超凡豪宅 千萬豪景盡收眼底！可能是西區放盤裏最壯麗的景觀－看了才相信！由著名建 築師及設計師攜手合作，精心打造，匠心獨運。佔地 89.3x132，豪華室內面積 4950 呎。温西 Mackenzie Heights 區，位於 Quesnel Drive 和 W. King Edward 街角，環境優美風光如畫，可以欣賞壯麗山景，城市和水景。共 4 房(樓上 3 房，樓 下房）和 4.5 浴室，特高樓底，時尚豪華裝修，美食廚房，寬敞流暢的佈局，特大璃 璃窗等，正是您正在尋找的理想夢想家園。高科技自動化系統，整個房子採用 Lutron 照明系統，遙控隱藏式電視等。勿失良機，請與 Danny 聯絡約看!

溫哥華極高層金鑽級豪景住宅 #2501-1775 Quebec Street $10,800,000

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周六、日 2-4 時開放

超過 130 萬豪裝典雅非凡

超過半畝地 千萬豪景大宅

金鑽級街角大地

高品位全面豪裝，温西 South Granville 著名 Angus Dr. 罕有富喬治亞式彩 瑰麗府邸。65.15'x125'(8125 呎)街角大地，全屋 4,875 呎，樓上 5 睡房，樓下 設客房。室內寬敞舒適，佈局盡善盡美，業主花超過 130 萬元作全屋豪華裝 修。20 呎高樓底門廳，8 呎門，EuroLine 法式門，意大利瓷磚，多個茱利葉式 露台，典雅非凡，高級設備廚房。樓上 4 間寬大睡房，地下室另有睡房。室外 前後園風景秀麗，優美街道，鳥語花香。鄰近多間著名頂級學校。想擁有如此 非凡豪宅與奢華生活，這便是您夢寐以求的豪宅。請與 Danny 約看。

西温 British Properties 尊貴世界級豪華府邸。佔地 0.56 畝，110X200 呎，設有户外游泳池和網球場。坐北向南，無限美景盡收眼底。室內超 過 8,000 呎，寬敞舒適。佈局流暢，全方位飽覽美景。共有 6 房 8 浴室， 更備有影音室，桌球室，中西式雙廚房，地暖行車路。多個私人平台欣 賞錦秀庭園，泳池和按摩池景。請把握黄金機會，請即與 Danny 約看。

投資者及發展商注意！溫西 Oakridge 區 7500 呎街角大地， 室內共 3 層 3149 呎，保養好，格局流暢，5 層 4 浴室，正層寬 大客廳，飯廳和家庭室，翻新廚房和合長者居住的睡房。樓上 3 房 2 浴室包括超大主人套浴室，地下室有康樂室，有遊戲室 和 客 房。近 列 渥 治 商 場，頂 級 學 校 Jamieson 小 學 和 Eric Hamber 中學。勿失良機！請即與 Danny 約看!

溫西 Quilchena 區名校區建地 2475 Edgar Cres., $3,988,000

溫西 S.W. Marine 區超級投資豪宅建地 7811 Angus Dr. $3,688,000

溫西 South Granville 區超值大地豪宅 1088 W. 49th Avenue $4,088,000

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新盤 OLD JUST S出 剛售

居高臨下 王者風範

超值黃金街角 8000 餘呎大地

自住、出租或建新屋金鑽良機

罕有接近 5,000 呎超大豪宅

溫 哥 華 Mt. Pleasant 極 高 層 Sub Penthouse 金 鑽 級 豪 景 住 宅，The Opsal 由 著 名 發 展 商 Bastion 精心建造，室內共 3,230 呎。擁有無遮擋醉人山景、水景及城市景。這間王者級的居所是 與#2502 單位合併而成，寬敞華麗，獨一無二的 3 房加書房和 3.5 浴室居庭。開揚佈局超大的客 廳飯廳及廚房設有落地大玻璃窗及相接門可以直達 1100 平方呎超大環繞式露台。經過賣家重 量級的打造，整個#2502 單位演變成一個超大主人套房，寬大書房和服裝間；意大利廚房和廚 櫃，全屋設有內置音響系統，熱水按摩池讓你可以同時享受陽光與清風。難得有此良機擁有者 超凡的豪華居所，請即與你聯絡私人約看。

投資者及發展商注意！溫西 Quilchena 區結實 3 層式房屋， 1950 年 代 建 造，頂 層 美 景 盡 入 眼 簾，街 角 地 約 8100 呎， 82.33'x100'。近 2600 呎屋，4 房 2 浴室，可作投資自住或出 租，又可選擇建造全新豪宅！黃金物業！鄰近各式餐館，商 店，社區中心及車站。步行可達頂級學校 Prince of Wales 中 學和 Trafalgar 小學，勿失良機！請與 Danny 查詢及約看。

投資者及發展商注意! 温西 S.W. Marine 區罕有街角 66x137 呎地，現有超 過 4,400 呎屋，舒適寬敞。可作投資保值，自住及出租或建造全新豪宅。全 屋共有 8 睡房和 5 浴室。正層設有寬大客廳，飯廳，太陽室，美食廚房，3 睡房 和 2 浴室。地下室設 5 睡房和 3 浴室，可出租！2011 年經市政府批準下，花 費共 20 萬作翻修，合法套間和太陽室等。頂級名校區，McKechnie 小學及 Magee 中學，附近有兒童日托中心和學前班。一定要看！請與 Danny 聯絡。

非常罕有！溫西區富歐陸式彩接近 5,000 呎豪宅，舒適寬敞。共有 9 睡房， 7 浴室。超大地 66×123.02，設有閘門和私人圍欄花園。2011 年全屋翻 新，包括廚房，所有高級電器，全新木地板，寬大全新陽台合燒烤爐。2015 年新屋頂，地氈，新窗飾，油漆，新洗衣機及乾衣機等！宏麗大堂採用大里 石及拱形天花。弧型樓梯，設有三盞吊燈。三層玻璃窗節源又清靜。生活方 便，鄰近多間頂級名校。勿失良機，請與 Danny 聯絡約看。

溫西桑拿斯區大地尊貴豪宅 4615 Beverly Crescent $5,988,000

溫西 Kerrisdale 區超值大地豪宅 6608 Maple Street $4,390,000

溫西 Dunbar 區全翻新溫哥華特色屋 3440 W King Edward Ave., $2,688,000

溫西 South Granville 豪華大宅 5788 Churchill St. $6,888,000

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周日 2-4 時開放

典雅瑰麗猶勝全新屋

溫西最尊貴的 Shaughnessy 桑拿斯區！非常罕有美輪美奐，典雅瑰 麗，富有喬治亞色彩的建築！於 22 年前全屋重新改建及全面更新， 設計時尚，佈局流暢，舒適寬敞。佔地 7,656 呎，室內超過 4,500 呎， 共有 6 睡房及 4.5 浴室。家庭室及主人房可欣賞樹木茂盛的園景。 環境清幽，鳥語花香，風景如畫。公園式佈局的庭園設有戶外游泳 池。可徒步到 Shaughnessy 小學，Arbutus Club，Prince of Wales 中學及多間著名私立學校。勿失良機，請與 Danny 盡快聯絡約看。

性價比高名校大地豪宅

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建新居或自住皆可

溫西 South Granville 中心地段，佔地 50×130 呎，3,865 呎高級豪宅。共 3 層設有 6 間睡房，環境幽靜，室內典雅 堂 皇。高 樓 底 宏 麗 大 堂。佈 局 流 暢，舒 適 寬 敞。鄰 近 Kerrisdale 購物區及各式餐館。頂級名校區，可步行至 Magee 中 學 和 Maple Grove 小 學。勿 失 良 機，請 速 與 Danny 約看。

最理想的位置！溫西 Dunbar 區全翻新溫哥華特色屋，美輪美奐。佔地 33'x130'，室內寬敞近 2600 呎，佈局流暢。共有 4 睡房，3 浴室。屋主共 花 40 萬作全屋裝修，最近的更新包括：全新廚房，全屋新地板，新浴 室，新內外牆塗料和新水箱（2009 年）;新屋頂（2012）;新圍欄和自動 車庫門（2013 年） 。賣家花費了 40 萬美元進行全面翻修。這是你家庭 成長的最佳選址。步行距離至 Dunbar 社區，餐館，購物和車站。頂尖 學校區，UBC 就在附近。一定要看！請即與 Danny 聯絡約看。

優質保養都鐸式風格大宅，位於著名 Churchill 最優越地 段，大宅超過 4500 方呎，地大超過 13,000 方呎，最適合 改造、重建或拆除並建造一個全新的夢想家園，主層設 有巨大的主房及宏偉的入口玄關，上層有 4 房，下層有 娛樂房及額外的臥室，後園向東連帶有大型平台，室外 泳池。校區：Magee 中學及 Maple Grove 小學。

2018 年 8 月 16 日

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DEVELOPMENT LANDS 發展用地 温哥華 Joyce-Collingwood 豪華柏文發展土地 5163-5187 Joyce St $68,880,000

4451-4497 Dunbar Street $19,888,000

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投資者及發展商注意！罕有溫哥華高層豪華柏文建地。位近 Joyce-Collingwood 天車站，處於區內最高的位置，可欣賞北 岸山景及溫哥華市中心天際線風景。更改土地規劃用途請参考 根據 Joyce-Collingwood 站區計劃（請查看城市網站和城市規 劃部門-建築最多 290 呎或 30 層高。請隨時聯繫 Danny 團隊獲 取詳細信息。

新盤隆重推出--西區 Dunbar 最佳黃金地段 C-2 規劃 Zoning，容積率 2.5，即可建 4 層商 住大樓，面寬大 129 呎，樓下可多有更多商 鋪，地大總面積 12900 呎，超級高尚社區，可 遇不可求，必定快速售出！ 5406 Joyce St., 3303-3307 Church St., 合併銷售發展土地 $25,000,000

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南素里白石鎮超過一畝極具潛力發展建地 16820 26Ave, White Rock $3,980,000

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免責聲明：以上信息雖然被認為是正確的，但不能保證，買方或買方代理商需要核實如屬重要。

罕有海邊物業投資機會 Victoria 近維多利亞市市中心 $50,000,000

最近售出發展土地 8655 Granville Street $22,888,000

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OLD JUST S售 出 內 天 5 4 530-538 W. 49th Avenue $13,560,000

佔地面積：約共 22680 平方呎 潛在容積率 FSR：2.6 可建築面積 58,968 平方呎 請瀏覽溫哥華市政府網頁查看相關 Joyce-Collingwood Station Precinct Plan 更改土地發展計劃。 請聯絡 Danny 查詢詳情

投資者及發展商注意！南素里白石鎮著名 Grandview 區 中心地段，超過 1.035 英畝大 地，約 45,055 平方呎。地點優越，鄰近 購物 商場，高爾夫球場，公園及美加邊境。現有房 屋 5,000 呎，兩層共 4 睡房 5.5 浴室。罕有投 資機會，勿失良機! 請即與 Danny 聯絡約看。

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現有多個位於 3、4 及 5 樓的高級精 品辦公室單位出售，適合各行各業。 請即致電 Danny 778-808- 9288

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6929 Wiltshire St.

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OLD JUST S 出 售 4238 Cypress Street

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$6,280,000

OLD JUST S價售出 4583 Connaught Dr.

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4469 Pine Crescent

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2018 年 8 月 16 日

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2018 年 8 月 16 日

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Grey 區一線無遮擋海景山景 西溫黃金地點風水寶地 • 溫哥華市中心 Downtown 罕見 ●Point 城市景豪宅 大地連屋整合集體出售 ●土地尺寸 6148.22 平方呎 西人名師設計+打造 • 三塊地總面積 17,292 平方呎 (44.2 x 139.1) ● 11 戶觀景豪宅預售 ●房齡 36 年 （132 x 131） 5337 Elm Street, 5584 Churchill Street, 12 1896 Wesbrook Cres, 13 5869 Hudson St, 9 10 4548 NW Marine Dr, 11 Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver $6,980,000 $10,988,000 $10,988,000 $8,780,000 $11,780,000 $9,980,000 ●

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西溫一線海景豪宅 2962 Park Lane, West Van.

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2500-1280 Richards St, 501-1515 Homer Mews, 4568 W.1st Ave., 3299 W. 29th Ave., 1299 W. 57th Avenue, 3491 Barmond Ave., 20 21 22 23 24 Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver Vancouver Richmond 新盤 $5,480,000 $5,350,000 $5,498,000 $6,188,000 $5,980,000 新盤 $4,880,000 $4,980,000 $5,880,000

8 月 18 日(周六)2-4 時開放

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• 3 年新，水景城市景極品豪宅 • 土地面積 10536 平方呎 •Yaletown 著 名 大 樓 King's • 著名 Grace 大樓，2600 平方呎 • 全新大地 7921 平方呎（66 x • 土地 3630 平方呎（32.94 x 110）， （67.5x156.1） 120）Versace Home 整層 Penthouse Landing 房屋 2547 平方呎 • 房屋面積 4645 平方呎，4 卧室 •无遮擋海景城市景 • 360 度山景水景城市景 • 房屋 3518 平方呎，6 臥室 6 • 4 臥室 4 衛生間 5 衛生间 衛生間 3 車庫 •3 卧 室 4 衛 生 间 2 车 位， • 3 臥室+書房，3 衛生間，3 車位+ • Queen Mary 小學，Lord Byng 中學 • 建于 1982 年 1 摩托車位，1 儲藏室 2183 平方呎

溫西罕見過萬大地 4507 W. 14th Ave., 5252 Cypress St, 29 5611 Cathay 26 27 3521 W.47 Ave, Van. 28 30 736 W 48th Ave., 31 Vancouver Vancouver Vancouver Rd., Richmond $3,980,000 $3,688,000 $4,388,000 $3,798,000 $4,188,000 $3,880,000

4580 W. 1st Ave., 25 Vancouver

溫西Point Grey區性價比超高豪宅 4443 W. 15th Ave, Vancouver

• 豪華裝修設計

32

$3,688,000

3169 Waterloo St, Vancouver

新盤

$2,918,000

Grey 區 土 地 4026 平 方 呎 ● 地 11913.5 呎（106x112.35） • 溫西 Quilchena 區新裝修豪宅 • 2 年新豪宅，5 室 6 衛，5 套房 • 土地 5526.53 • 朝南大地 7748 平方呎 (62x124.97) • 土地 4026 呎（33x122） • 地 3630 呎（33x110） • Point (33x121) （49.3x112.1） • 土地 4056 呎（33.8x120)極美 • 室內 3623 平方呎，5 臥室 4 衛生間， • 2002 年建，室內 2384 呎。樓上 ● 室內 3722 呎，建於 1956 年已 • 室 內 2531 呎，建 於 • 室內 2407 平方呎，3 臥室 3 衛生間 •土地 7942 呎 ， 豪宅 3624 呎 • 6 卧室 5 衛生间 2 车位 山景海景 四臥室，頂層觀景大露台 新裝修 2 車位 1932 年，已裝修 裝修 • Oakridge 黃 金 位 置，近 Oakridge • 就讀 BC 名校 Queen Elizabeth • 樓下 2 卧室可獨立出入出 • 室內面積 2722 呎，3 臥室 4 衛 • 2016 年全新裝修，裝修投資 40 萬 •高挑屋頂，多水晶燈，乾淨舒適 • 山景水景城市景 Mall，YMCA，Langara 高爾夫 • Queen Elizabeth 小學，Lord Byng 中學 ● 坐北向南，性價比最好！ 租單位 生間 小學和 Lord Byng 中學 13003 Old Yale Rd., 207-3738 Norfolk St, 404-6311 Cambie St., 2507-1050 Burrard St., 4559 W. 8th Ave, 4586 W 8th Ave., 35 Oakridge 全新高檔Penthouse 36 Oakridge 全新高檔Penthouse 702 W Georgia St., 40 33 34 37 38 39 41 Surrey Vancouver Vancouver Vancouver 601-677 W 41st Ave, Vancouver 602-677 W 41st Ave, Vancouver Burnaby Vancouver Vancouver

$2,800,000

$2,680,000

$2,299,900

$2,199,900

新盤

$1,588,000 $1,488,000

$1,399,000

新盤

$748,000

$598,000

新盤

$579,000

Jugo Jugo Juice Juice 溫市中心品牌 溫市中心品牌 生意轉讓 生意轉讓 8 月 18 及 19 日(周六、日)2-4 時開放

• Point Grey 區 2253 呎靚屋 • 全新頂層 Penthouse 1401 呎 • 全新頂層 Penthouse 1443 呎 •溫市中心著名 Wall Centre 大樓 ，3 臥室＋書房，3 衛生間，2 車 ，3 室 2.5 衛，2 車位 1 儲藏室 • 土地 3795 平方呎 33 x 115 • 2 卧室 2 衛生間 1 位，1069 平方 位 1 儲藏室 • 土地 3716 呎（33x112.60） • 10 呎高挑屋頂 • BC 頂 級 公 立 名 校 Queen • 全新裝修 10 呎高挑屋頂 呎公寓 • 近 Oakridge Mall， Langara • BC 頂級公校：Queen Mary • 近 Oakridge Mall ， Langara Mary 小學，Lord Byng 中學 College，Langara 高 爾 夫 會 • 山景城市景，近購物，餐館，交 College，Langara 高 爾 夫 會 小學，Lord Byng 中學 • 政府估價 $2,922,000 通，學校 所 所

• Point Grey 區絕佳地段

• 大地 21691 平方呎，無建築 • 溫哥華 Oakridge 黃金地段 • Downtown 天車站 • 本拿比近 Metrotown Pacific Center 入口 • 很大開發潛力 • 1 臥室，1 衛生間，1 車位 • 年 銷 售 額 70 萬，淨 利 潤 中心位置两室两衛公寓 • Surrey 中心地點，近天車站 • 建 於 1993 年，952 平 方 20% ，公園，學校，SFU 校區，購 • 面積 595 尺 呎，2 车位 • 房租為銷售額的 10% 物，餐廳

16 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

MARGARET LEUNG REALTY

梁丁海蓉

Independently Owned and Operated

Margaret Leung

手提：604.671.1289 公司：604.263.2823

★★★★★

A wealth of experience

∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME

www.margaretleungrealty.com

誠懇服務 經驗豐富 超卓業績 S. Granville 區 6117 Adera St. 地 76.5' X 125.5' $6,999,000

南格蘭護高尚區內最為人渴 求的物業。坐落於尊貴街道。 9600 平方呎平坦大地。叫價 包括市政府巳批準圖則。可建 約 5800 平方呎豪宅，另三車 庫及特大陽台。省去約兩年申 批時間。現有保養良好 30 年 屋 。 Maple Grove 小 學 及 Magee 中 學 校 區。附 近 多 新 建豪宅，是絕對罕有的極佳物 業。幸勿錯過。

新的建築計劃 已準備就緒

列治文 Sunnymede 高尚區大地，約 10987 呎 $268.8 萬 7651 Sunnymede Cr.

Blundell 夾 Gilbert 清 靜 內 街 極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建 築 師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光 線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School， 公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府估價 319 萬。叫價超值， 萬勿錯過！

兩房兩浴水泥公寓 506-5700 Larch St. 953 方呎 $988,000

3726 W. 35th Ave. $6,250,000

明報地產金頁

溫西 Fairview 區 城市屋 1290 W. 6th Ave. $969,000

新盤

精心設計，極佳工藝。位於登巴區內由歐籍工匠精雕細琢建成的一年新高級豪宅。 大地 50x130 呎。寬敞客飯廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃及 LG 石英櫃檯面。 另中式鑊廚。舒適明亮家庭室直出向南大陽台及後園。上層華麗主人房連豪華套 浴及大進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨立 套間。每層特高樓頂。近聖佐治男校，Crofton 女校，Point Grey 中學，Southland 小 學，UBC，社區中心，商舖及公交等。非一般新屋可比。

溫西高尚 Kerrisdale 區中心，西 41 夾 Larch 兩房兩浴寬敞公寓。堅 固水泥建築。近 Elm Park 公園，商舖及食肆。環境靜中帶旺，公寓 內大儲物間。㕑房連簡餐間。全空調，有露台，一車位一儲物櫃，大 樓內有共用會所，可養小寵物。

楓樹嶺靚區 13 年新大宅 24426 McClure Dr. $1,019,000

西區 Marpole 區两房栢文 $819,000

位於寧靜綠帶，地點方便，近 SRT 中學及康娛設施，地約 6,566 呎，室內寬敞 空間連接面對後院大陽台，室內總面積約 3,390 方呎，含 18 呎高樓頂空間， 自然光線充足，五房四浴，廚房內高級不銹鋼家電，除待客餐廳外另有小食間 ，上層主臥連進入式衣櫥及豪華套衛，另有三房兩廁，地庫內有臥室，衛浴，酒 吧及大量儲物空間。現月租$2,850。

D D L L O O S S 第一桑那斯優越地段，極佳保養靚屋，地 50'x125'，屋 3,883 呎，佈局理想，雙層高 玄關，高挑樓頂。正層寬敞舒適，適合宴客寬大客飯廳，客房，大家庭室連接餐飲 間，廚房直出特大向南陽台。上層豪華主人套房連起坐間，另三睡房。地下層娛樂 室，睡房，浴室及洗衣房。連屋雙車庫。陽光充足向南後園。近公園、購物、York House College、Little Flower、Vancouver College 等私校，桑拿斯小學及 Eric Hamber 中學。最合溫馨家庭安居樂業。

DUNBAR 區 5568 Alma Street

新盤

新價

西區桑那斯 1288 W 27th Ave. $4,498,000

13 單元小區寧靜城市屋。前門對小區庭院，與西六街隔離，2 房 2 厠，約 1,069 呎，上層開放式寬敞客廳，已更新廚房及客用化粧間，主層大主人房可容特大 號床及連私用陽台，2016 年裝修包括全屋新油漆，玻璃樓梯扶手牆，主衛浴及 入口新加熱地台，主衛浴新換櫃枱面，洗面盆，花灑等。另新洗衣及乾衣機，一 泊車位及一儲物櫃，絕佳地點，可步行至 Granville Island，商舖及海堤。

D D L L O O S S

RETRO 混凝土大樓。東南角。兩房，兩衛浴。約 852 平方呎。寬敞公寓。高樓頂， 木地板。書房內定製入牆家具。太陽室。廚房內花崗石櫃檯面及煤氣煮食爐。新 油漆。地點方便，近列治文，公交及商舖。往來機塲方便。Lloyd George 小學及 Churchill 中學校區。一車位，一儲物櫃。公共設施包括健身房，庭院，自行車庫 等。自住投資收租皆宜。#223-8988Hudson 街。

Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. $5,788,000

D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。

$4,338,000

佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方呎舒適高雅居 住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式客飯廳，家庭室及大廚級廚 房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。 地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱 回收鮮風系統。各方面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學 及 Southland 小學皆方便。

S.Granville區 7338 Angus Dr. $4,288,000

D D L L O O S S 典雅英國喬治風格大宅。位於高尚南格蘭湖區內寧靜 Angus Drive。55x120 呎四平八穩大地。精心優化及保養。新裝修廚 房連寬敞餐飲間。樓上四房三衛浴。地庫一廳二臥。近商店，公 車線及 Arbutus 綠帶。Magee 中學及 Mckechnie 小學校區。安 居樂業首選。

Prince of Wales School - 4388 Townley St. $3,988,000

D D L L O O S S Quilchena 區內熱盆。位於優美寧靜街道。大地約 6200 呎。 RS-1 規劃地，可建約 4200 呎新屋。現以低於估值（＄416 萬） 叫價急售。原有房屋仍堅固，可裝修自用或出租。在最渴求絕 佳地點。步行可至 Prince of Wales 中學，Trafalgar 小學，商 店，公交及 Arbutus 綠色走廊。往返 UBC 及市中心亦極方便。

明報地產金頁

2018 年 8 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

陳 培 準

KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708

10 年經驗連續 8 年最頂級地產局大獎 鑽石級經紀，鑽石級大獎 Re/Max Diamond, Re/Max Titan 大獎（鑽石）

英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語

2009-2017 銷售冠軍大獎

2009 - 2017 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2017 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2017 連續 8 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 4841 Portland 南本那比 $2,968,000 新盤

新盤

970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000 新盤

Top 1%

2011 年全大溫地產局第 3 名

註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養

7320 Union St. 北本那比 $1,799,000

17

Metro Realty

6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000

President's Club

Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎

3594 Monmouth Ave. 溫東$1,699,000 買地送屋

新盤

星期六 1-2:30 開放 星期日 3-4:30 開放

地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套 $1400，近名中小學，一切方便，要快。

1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤

地 86x110（9,460 呎） ，6 年新，3 層 7 房 8 廁共 4,736 呎，土庫可二房獨立出租，屋主自建，用 料上乘，有列治文及素里市景，近交通學校及 Metrotown，一切方便。

6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤

地 60X133，48 年屋，二層共 3 房 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新， 地 44x132.1（5812 呎），65 老屋，共 4 廁 2365 呎，全屋大裝修，安靜內街， 3621 呎，正層有一房或 2 房單位出 房 2 廁，合 投 資 或 重 建，現 有 租 客 $2500/月，近交通購物及天車站。 租，安靜，有山景。 近學校。 6625 Fleming St. 2349 E. 49th 7271 Nevis Dr. 溫東 $2,499,000 $1,799,000 列治文 $2,968,000

新盤

新盤

新盤

地 79.49x100，街角，4 年新，5 房 6 廁，3772 呎，著名 Broadmoor 區，好 區，好學校，正層有 1 房出租單位。

地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。

買地送屋 地 33x111.6，3683 呎，104 年古典舊屋 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層， 地 49x111，5222 呎，55 年屋上三下 ，上 2 房 1 廁，土庫 2 房獨立出租單位， 4311 呎，土庫可以獨立出租，有景， 三房，土庫可獨立出租，有裝修。 共 2000 呎，合投資或重建。 近天車站。

#309, 5438 Rupert St. 溫東 $749,000

新價

2770 Nadina Drive 高貴林 $1,888,000

新盤

618 Barnham Road 西溫 $2,789,000

新盤

2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000

地 7,550 呎，27 年 新 屋，有 城市及海景，新裝修，安靜 內街，4,432 呎，6 房 4 廁，安 靜內街，一定要快！

15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000

六、日 2-4 時開放 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 站，30 分鐘直達溫東華市中心。

5804 Lanark St. 溫東 $1,398,000 新盤

售出

8352 16th Ave. 東本那比 $1,388,000

新盤

售出

R2269756

買地送屋 投資良機

地 60x135（7,743 呎），27 年 3 西 溫 最 好 區，地 80x125 層，5 房 4 廁，4,432 呎，土庫 有 2 房，有景，全新裝修，一切 （13,600 呎），55 年，2 層共 7 房 2 廁 2,400 呎，有景，抵買。 方便。 1553 W. 61st 260 Mundy St. 808 Glenwood Dr., #1125, 4000 No.3 Rd. 高貴林中心 $1,468,000 Tsawwassen $1,998,000 溫哥華西區 $4,680,000 $388,000

新盤

星期日 2 至 4 開放

地 8646 呎，27 年 新 屋，4 房 3 廁，2 層 2500 呎，有裝 修，近交通購物，鄰近大部 分新屋。

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商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年 新，9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大 概 6500 呎，可供 170 座位，另有健 身中心，月租$3,800，另有 35 個停 車位，可改建柏文，超值！

新盤

有超好盤 花樓，歡 新盤 出 售 售出 天 天 迎 問 價 。 00 新盤

售 天售 一 一天

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2031 W. 33rd Ave. 溫西$1,688,000

新盤 天 00 天

5794 Lanark St. 溫東 $1,488,000

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天 77 天

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#308 6742 Station Hill Ct 南本拿比 $499,000

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2521 W. 18th Ave. 溫西 $5,990,000

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4189 Miller St. 溫東$1,278,000

新盤 售出

新盤

星期六/日 2 至 4 開放

二層城市屋，6 年新，1,066 呎，3 房 3 廁加書房，一停車 位，絕對是手快有。

新盤

售出

地 33x123，30 年 溫 特 色 屋，2 層共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已 有 2 個 1 房獨立單位出租，近 域多利及 41 街，交通購物，極 方便。

10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000

地 50X138，6,900 呎，14 年 新，2 層共 6 房 6 廁 3,208 呎， 正層可一或 2 戶獨立出現， 近中小學，一切方便！

1065 E.56 溫東 $1,499,000

新盤

買 買地 地 送 送屋 屋 1

3369 E. 23RD Ave. 溫東 $2,488,000

地 75x142，10650 呎，20 年 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 裝修，交通購物便，合投資及 自住。

地 33x111.6，百年老屋，買地 送屋，全屋共 4 房 3 廁，有裝 修，2000 呎，有租客，合投資 或重建。

#308, 5788 Vine St. 溫西 Kerrisdale $629,000

生意轉讓 $250,000

新盤

售出

11 年 2 房 2 廁 849 呎， 地 33X120，3 層加車房屋，6 年新，主 近交通，一切美好。

85 N. Garden Dr. 溫東 $968,000

8079 17th Ave. 5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000 東本那比 $1,888,000

新盤

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Arbutus 區，地 50X148.6，共

#116 7333 16th Av. 南本那比 $599,000

地 50X130，1 年新 3 層共 7 房 8 廁 4325 呎，土庫有 2 房合法單位出租，上 4 房 4 廁，4 車房，設計實用美觀，全屋大量採 用天然石，近中小學，環境幽美，近交通 及購物，一切方便。

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地 42.5x105.5，2 層共 6 房 7,430 呎，1 年新，6 房 7 廁，共 地 33X110， RM 4 廁，2500 呎，土庫 3 房 2 3 層 4,700 呎，用料上乘，設計 Zoning，可建孖屋 一流，華人標打，近名中小學。 廁合法出租，近中小學

6577 Grant St. 北本拿比 $2,088,000

新盤

新盤

地 75x126.5，共 9,483 呎， 列 治 文 Aberdeen 地 50x130，4 年新 7 房 全新重建，更勝新屋，有海 Sq.1 樓，350 呎，連 8 廁，豪華裝修，面對公 景，全屋共 6 房 5 廁，猶如 接天車站，有潛力。 園，超筍盤。 新屋，有 2 車房連屋。

2662 E. 52nd Ave. Killary 溫東$1,799,000

1637 W. 61st Ave. 溫西 $4,380,000

星期日 2 至 4 開放

地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎 ，合投資自住或重建，近西區 ，升值潛力大。

新價

新盤

2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000

新盤

R2262535 15 年柏文，845 呎，2 房 2 廁加書房 及寫字樓，書房及寫字樓可安放單 人牀，有景，Kingsway 及 Rupert 交 界，交通購物，一切極便。

349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000

屋上 4 房 2 廁，土庫 2 個單位出租，有 景，一定要快，難得好盤。

售出 4642 Pender St. 北本那比 $1,199,000 新盤

售出

素里市

餐館轉讓 #315-4000 No. 3 Rd. 列治文$349,000 Aberdeen 中 心 商 舖

售出

出售，250 呎，人流旺， 回報高。

18 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

明報地產金頁

商業地產 免費估价，市場分析 3076 Arbutus Street, Vancouver，101-5811 Cooney Road, Richmond

潜在城市屋開發區

列治文物業出售

列治文農地出售

室內娛樂休閒中心/倉庫用地

西溫一線海景兩塊土地出售 $1,498,000/每塊

$20,000,000

降價 No.1 Rd 夾 Williams Rd.

$5,000,000

$20,000,000

$1,390,000

Blk 7 (TOP) & Blk 8 (BOTTOM) Sea-to-Sky Highway, West Van.

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2018 年 8 月 16 日

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2018 年 8 月 16 日

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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎

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24 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

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1615 Chippendale Rd., 西溫哥華 Can

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Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，特大書房，5 套睡房，智能家居系統，超大落地法 式門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Spul'u'Kwuks 小學。

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1856 W. 62nd Ave., 西區

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地大：50'x132.6'

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11 間高雅豪宅府邸將於溫西桑拿斯區隆重登場，樓高 4 層，法國色彩濃 厚的建築，位於 Laurier Ave 夾 Oak St.，地點優越，生活方便。鄰近公園 及多間著名中小學，頂級私校林立，萬勿錯過！獨享尊貴生活！

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屋大：3724 sq.ft.

Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，5 睡房, 5.5 浴室，智能家居系統，超大落地法式 門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Grauer Elementary 小學。

3770 Phillips Ave.,本那比 Gov 盤 新 ern

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位於著名本那比靚區超大 10,000 呎地。全圍欄院子和多個平台。現代化室 內設備，寬敞主人房和巨型衣帽間。地下室設備齊全，設廚房，臥室和浴室。 靠近 Seaforth 小學，Burnaby Mountain 中學，西門菲沙大學及天車站，是大 家庭的理想家園。

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位於列治文熱門理想社區。室內典雅貴麗 3,882 呎，共 5 房 5.5 浴室。超大窗戶帶 列治文獨特典雅全新豪宅，由富經驗著名建築師精心打造。3,387 􀄌 浴室，特多玻璃窗，自然光充沛，雙 來大量自然光線。現代設計深入到每一個細節：優雅的設計，雙樓層高的天花，多 呎屋，60x106 呎大地，5 房 5 􀄁 層樓高天花，頂級廚房電器，中西雙廚房，Hugh Boyd 校區。 間寬敞的套浴室帶有特大衣帽間，豪華現代中、西雙廚房，頂級家庭電器。

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$5,470,000

屋大: 5,485 sq. ft. 地大：96'x112.3'

地大: 50'x130'

3857 W. 31st Ave., 西區

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$9,900,900

地大: 653.99'x117.3'

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明亮角落地，保美極佳超過 4100 呎豪宅。華 麗現代化，開放式布局和高樓底。主層設有寬 敞客廳，用餐區和一個巨大的廚房和家庭室， 俯瞰花園般的後院。定制廚櫃，頂級不銹鋼電 器，炒鍋廚房。樓上有 4 睡房, 主人房有 SPA 式套浴室。樓下設 2 房，影音室，洗衣房，葡 萄酒室和酒吧。完全圍欄和景觀優美。室內設 木地板，HRV 鮮風系統，空調，大量使用花 崗岩和大理石。勿失良機，請致電私人約看。

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2018 年 8 月 16 日

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26 Ming Pao Property Gold Pages

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明報地產金頁

2018 年 8 月 16 日

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28 Ming Pao Property Gold Pages

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溫西 42 街和 Oak 街 6 年新聯排別墅， 該單位在後排非常安靜，3 睡房 1 書房 3 衛浴 3 層，1560 呎，高檔電器和衛浴設 備，雙 車 位，前 後 兩 個 小 院。近 Oakridge Mall，Jamieson 小 學，Eric Hamber 和 Churchill 中學。 $1,598,000

新盤

新盤

$2,299,000

新價

4391 Sorenson Crescent, Richmond

列治文新沃爾瑪對面具有開發潛質 的 7500 呎大地，現有穩定租客。近 Alexanda 食 街，時 代 坊，百 家 店， Lansdowne Mall， Kwantelan 學院。

$1,450,000

新盤

206, 9200 Ferndale Road, Richmond 704, 8189 Cambie Road, Vancouver 1103, 7555 Alderbridge Way, Richmond 列治文市中心，寧靜內街公 溫哥華西區，全新水泥公寓 列治文市中心，高層水泥 寓，兩房 1 書房 2 浴室，室內 ，1 房 1 浴室，室內 600 呎， 公 寓，2 房 2 浴 室，室 內 900 呎，一個車位，環境優雅， 一個車位，一個儲物室，高 900 呎，一個車位，一個儲 高檔電器。 $649,000 檔家電。 $710,000 $692,000 物室。

新盤

溫東 Killarney 溫東 Killarney 黃金地段，全新 3 層 共約 3 千呎，7 房 6 全廁，下層可作 2 套房出租單位。寧靜內街，步行可到 中小學校及購物。經驗承建商。請電 林小姐 604-551-2998

2679 Waverley St., Vancouver 溫東 Killarney 最佳地段，可步行到社區中心， 中小學，公園及購物商場。公車路線四通八達 。房屋保養好，有多項翻新，客飯廳實木地板， 屋面積約二千呎，正層 2 房一廳，間隔實用， 下層可以改成 2 房 1 廳出租單位。美麗庭園。 請聯絡：604-551-2998 $1,499,000

新盤

溫 市 中 心 Coal Harbour 高 豪 港 的 Fairmont 豪華海景房，2 睡房 1 書房 2 浴 室，室內 1880 呎，高級意大利 BOFFI 櫥 櫃，SUBZERO 冰箱，MIELE 電器，名家 設計，中央冷暖氣，5 星酒店服務。身份 及地位的象徵。 $3,200,000

新盤

6521 Argyle St., Vancouver

溫東好區，面向公園，地約 40x122 呎，40 年 2 層溫哥華特色屋，面積約 2,961 呎。6 房 3 浴，2 廚，連屋雙車庫，大陽台，翻新如新鋁 質屋頂，暖氣及熱水器等，區內環境幽美， David Thompson 中學校區，步行可到域多 利街購物。自住或投資好選擇。 $1,828,000

新盤 全新前後孖屋，Marpole 名區

步行到天車站，公園及學校。 地大，每間面積約 1380 呎。二 層共 4 房 3 全廁。間隔實用。 每間叫價一百五十三萬。

新盤

1503, 7575 Alderbridge Way, Richmond

1306, 6233 Katsura Road, Richmond

列治文市中心，高層水泥公 寓，無敵風景，3 房 3 浴室， 室內 1400 呎，2 個車位，一 個儲物室。 $968,000

列治文市中心，高層水泥 公寓，無敵風景，2 房 2 浴 室，室內 900 呎，1 個車位， 一個儲物室。 $819,000

盤 新 新盤

新盤

1)3 房 3 浴室 頂層，朝北、西、南 室內面積：1354 呎。 陽台 800 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：165 萬 2)2 房 2 浴室 34 層，朝西南 室內面積 808 呎。 陽台 375 呎。 帶一車位及一儲物室 開價：97 萬 3) 2 房 2 浴室 29 層，朝北 室內面積：715 呎。 陽台 207 呎。 帶一車位及一儲藏室 開價：88 萬 4) 3 房 3 浴室 頂層，朝北、西、東 室內面積：1494 呎。 陽台 920 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：187 萬 5) 2 房 2 浴室 26 層，朝北 室內面積：715 呎。 陽台 309 呎。 帶三車位及一儲藏室 開價：86 萬 6)3 房 3 浴室 34 層 朝東南 室內面積：907 呎。 陽台 371 呎。 帶兩車位及一儲藏室 開價：110 萬

新 盤 樓花轉讓 W1 2 樓一房，室內 760 平方呎， 1 車位，$836,000 10 樓一房，室內 483 平方呎， 無車位，$510,000 28 樓一房，室內 483 平方呎， 1 車位，$585,000 5 樓一房，室內 602 平方呎， 無車位，$520,000

新盤

樓花轉讓

辦公室 出租 1501-1221 Bidwell St., Vancouver 1006 - 188 Keefer St, Vancouver

市中心著名英吉利海灣 4 年新豪華公 2 年新，向北有景，2 睡房 2 浴室 寓 2 臥房 1 書房 2 全衛單位，中央空 調，高檔電器，坐享海景和北岸山景， ，707 呎，大露台，步行到天車 走路到英吉利海灘和斯坦利公園。2 站，中山公園，購物或特式餐廳 車位和 1 個儲藏間，大廈有當值管理 員，會所和健身房。 $1,380,000 。有車位及儲物室。 $778,000

406 8915 Hudson Street, Vancouver 溫西萬寶區 12 年新 1 房 1 書房，728 呎西 南向頂層角落單位，保養極佳，家庭廳 12 呎高屋頂，採光好，廚房和衛浴花崗岩檯 面，開放式書房，室內儲藏室。近 Airport Square 辦公樓，Marine Gateway，機場， 列治文，商場和餐館。 $599,000

#726-550 West Broadway, Vancouver 西百老匯近 Cambie A 級辦公樓， 全新裝修 502 呎辦公室出租，近輕 軌車站，London Drugs，各種餐館， 咖啡店，即可入住，租金$28/呎。

1578 Marine Drive 西溫 488 89 Nelson Street, Vancouver V6Z 3G7 2 間小型辦公室，租金每月$1000/ $1300。可選擇月租$200/車位。位 於 Ambleside 區，為西溫人流暢旺 之商業區。約看請致電或發短信至 604-551-2998

溫哥華市中心經典建築-世博 1 房 1 衛浴 680 呎，西南角落單位，1 車位，1 儲藏室。木紋質感櫥櫃，人 造石英檯面，德國 Miele 電器組合 ，2019 年春天交房。 $998,000

30 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

馮國光

*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*

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明報地產金頁

馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361 ▲新盤：

▲新盤：

▲新盤：

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近 Metrotown Royal Oak Sky Train 站，一睡 房一廁約 621 呎，4 年新 11' 樓 底 頂 層 保 養 如 新 叫價$53 萬

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7875 Manitoba 西 區，地 33x115，RM8 zoning 可 建 三間城市屋，投資或自住均 可，上三下二，兩廁，特大廚 房，有裝修。$2,480,000

新盤

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新盤

4 年新 2 層城市屋，1300 呎，並排雙車房，兩層

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都為 9 呎樓高。光線充足，不銹鋼電器，花崗石面，下嵌式水 ④ 列市：Unit 101-8680 No. 3 Rd.，超值抵買！4 年新，1,637 呎。3 層相連

D L O S

城市屋，並排雙車房。4 房和 3.5 浴，3 層 9 呎樓高。舒適寬敞主人房， walk-in 衣櫥。新地氈，地板和室內油漆。三層前玻璃窗，不銹鋼電器，石英 面，下嵌式水槽，自動關閉櫥櫃和窗台等等。只售$693,000，不容錯過！

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列市西區近市中心 80x120 呎 大 地 ， 2050 呎 平 房，4 房 2 浴，仿木地板，雙車房 近中小學，商場，交通 方便，環境清靜，可重 建 4 千餘呎大屋，投 資自住皆宜。

11333 2nd Avenue $1,598,000 列 市 西 區 14 年 新 2175 呎 4 房 + 書 房， 2.5 浴，雙車房東北街 角大屋，地 3950 呎， 仿木地板，花崗石 面，不銹鋼家電，近小 學，中學，漁人碼頭。

32 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

明報地產金頁

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麥當勞地產公司 8680 Bowcock Road $2,788,000

The Ritz，位於溫哥 華 Downtown，Coal Harbor，2 層城市屋 ，約 938 平方呎實用 面積，2 臥室及 1 書 房，10 年樓，1 車位， 1 儲物間，裝修一流 ，佈局流暢，有 2 陽 台，室內空調，大樓 管理好，設備完善， 地點方便並且靜中 帶旺。有租客。

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位於溫哥華西區，Marpole，65 年獨立房屋，2 層，4290 平方 呎地，房屋 4 臥室，2 套浴室，實用面積 1753 平方呎，坐北向 南，2013 年屋頂，2015 年熱水爐，地點適中，靠近公園，社區 中心，高爾夫球場，Sir Wilfrid Laurier Elementary School， Sir Winston Churchill Secondary School，勿失良機！

9911 Swansea Drive $1,480,000

18864 119B Ave, Pitt Meadows $850,000

新盤

新盤

周六 2-4 時開放 位於列治文，獨立屋，44 年，7,208 平方呎，約 2,400 平方呎實用面積，樓上有 3 房，2 浴室， 樓下有 2 房，1 浴室，保養好。可自住或重建。

位於 Pitt Meadows 的 Central Meadows 獨立 屋，40 年，7,200 平方呎，約 1,821 平方呎實用 面積，有 3 房，2.5 浴室，背著 Eagle Park，環境 安靜，鄰近中小學。現有租客。

email:raymondleung@royalpacific.com

1180-8181 Cambie Road $878,000 列治文，統一

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廣場商舖出 售，1,050 平 方呎，位置好 ，靠 近 天 車， 交通方便

新盤

高層公寓房位於溫 哥 華 YALETOWN， 13 年，873 實用面積 ，2 房 加 書 房，2 衛， 開放式客廳及廚房， 格局流暢，採光充足 ，朝 東 南，太 陽 房 連 貫 陽 台，美 麗 景 觀， 瞭 望 Downtown 及 False Creek，交通方 便，鄰 近 天 車，高 級 餐館及遊艇碼頭，有 良好租客，可自住或 投資，勿失良機！

5-8271 Francis Street, Richmond

D L O S

778-882-3736

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本人近期賣出樓花單位：溫哥華市 97 個，本那比市 51 個，素里市 109 個 13438, 103 Ave. Surrey #2608, 5470 Ormidale Street., Van. 特價 #1010, 5470 Ormidale Street., Van. 'The Prime' 素里市中心柏文樓花轉讓 根據地產局報導素里市中心 溫哥華市高層全 Surrey Central 2016 年 至 BALCONY 新 2 房 2 衛單位， 2017 年 升 值 39% ， 'The Prime'位於 Central 市中心天 每 房 都 有 美 景，2 車站，市政府新大樓，五星級 面 單 邊，一 個 車 大酒店，西門菲莎大學分校， 位，近 天 車 站，公 Central 大商場，大型圖書館， 園，學 校，社 區 中 公共游泳池等。'The Prime'正 在興建中高級大廈一年內完 心，叫價 78 萬餘， 工。Bachelor 開放式單位，包 免 GST，請還價！ 傢俬，2 年 6 厘息回報保證，價 26 萬 餘 起，'The Prime' 轉 讓 全 新 #1010 單 價比樓花及現樓相對平宜！ 位，一房一大書房 新 TERRACES 樓 花 轉 讓 （可作睡房） ，加電 腦 房，一 個 車 位， 儲 物 室，叫 價 53 西門菲莎大學山頂水泥大廈#1005， 萬餘，請還價！ 美麗景色，900 呎，2 房 2 衛客廳飯 DW KITCHEN

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2018 年 8 月 16 日

李鳳儀

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

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新盤

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歡迎來到這個擁有 3 睡房及 2 浴室溫 馨平房，位於 Centennial Tides 最優 越地段！玄關及飯廳設有天窗，明亮 舒適，客廳及進食間均設有窗台，客/ 飯廳置有溫馨壁爐，雙車房，信步即 到 Scenic Boundary 海灘，是你一直 $1,148,000 嚮往的生活方式。

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34 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

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Quilchena 區 向 南，2 房 加 書 房，2 浴 室，超 過 1000 呎，The Marguerite House，6 層高豪華柏文，由 Polygon 建造！廚房不銹鋼電器，主人套房特大 衣帽間和 5 件配套浴室。高樓底。大樓設禮賓服務，訪客套間、室外泳池、蒸 氣房、熱水池、健身室、大庭園和 Quilchena 公園。好校區，Shaughnessy 小 學，Prince of Wales 中學，Trafalgar 及 Kitsilano 法語學校。私校包括 York House，Little Flower，請速致電約看！

發展商及建築商注意！土地可分割為 5 個單獨的土 地（4 幅 相 連 地 平 均 每 幅 3,400 呎）。面 朝 Fraser River 水岸，RQ-1 用地。現有兩個貨倉，其中一個業 主自用，另一個出租。請致電了解更多信息！

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溫哥華東區全新前後式孖屋

明報地產金頁

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列治文東 Hamilton 區！時的 3 房+書房城 市屋。3 層超過 1600 呎。高樓底明亮開揚 ，樓上 3 大睡房，主人套房有衣帽間。正層 書房。雙車庫角落單位。步行到小學，社 區中心。

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坐落於溫西 South Granville 設計豪華大宅。地大 91x149.45 呎，三層共 7,657 呎。29 年新，地熱，4 年前屋內外經設計師全新打造新裝修包括全 屋空調，實木地板和新瓦屋頂，保養猶如新屋，間隔寬敞實用, 共有 7 間 寬大套房+書房，8 廁。主人房設有男女主人特大獨立衣帽間。屋內設有升 降機方便上落。獨立出口地下室設有客廳、一套睡房、運動房連浴室（可 作套房） ，電影院、酒吧、桑拿及特大康樂室。可入讀著名 Maple Grove 小 學及 McGee 中學。

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1480 Howe St. 溫西

Vancouver House 由 Westbank 精心建造 ，推出後數周便火速售罄。2018 年夏季入 伙。 #3010 向東，549 呎，1 房 1 廁，30 樓，86 呎陽台， $999,000 #2611，415 呎，開放式 Studio， $699,000

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$699,000

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溫東 Colling 區，URBA-Bosa 承建。2 睡 房 2 浴室單邊單位，已翻新，品味開放式 設計，有市景及山景，光猛落地長窗，有蓋 露台，室內洗衣，1 車位及 1 儲物櫃，步行 到 Joyce 天車站，商店及食肆等。

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$620,000

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大溫地區超過 300 要點免費派發！ #1, 5550 Admiral Way, Ladner

910-3233 Ketcheson Road

由 Polygon 興 建 'Fairwinds' 位 全 新 一 樣, Concord Gardens 一 房 加 Ladner 海 岸 Hampton Cove 社 區， 客房 665 呎。俯瞰全新的公園和無阻 罕有 2 層 3 房+多用途房，2.5 浴室城 擋城市景。安靜明亮寬敞。高端家電， 市屋，單邊單位，9 呎高樓底，仿木地 石英石檯面和大量存儲空間。 板，高級家電。

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明報地產金頁

2018 年 8 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

STELLA

YIU 姚慧

網頁： www.stellayiu.com

STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) Pinnacle Award

（President's Club，Top 1% of All Realtors 􀳏in Greater Vancouver）

榮獲大溫地產局連續 14 年金牌經紀大獎（14 years Gold Master Medallion Club 2004 - 2017） 榮獲 Sutton Group 地產集團連續至高榮譽大獎 ( 2017 Pinnacle Award )

President's Club

604-889-1288 列 治 文 樓 盤 精 選

$2,148,000 8200 Dalemore Street, Rmd.

列治文獨立屋，位於寧靜內街，66 呎 x120 呎，地 7,919 呎，屋 4,199 呎，2 層高，有前後 樓梯。樓上 5 房 3 全浴廁，樓下 2 房 1.5 浴 廁，房間寬敞舒適，闊大後園加太陽屋，車 ➡ 房可泊車 3 部及屋前可停車 6 部，保養好。

內陸商業樓盤精選

➡

BC 內陸 Merrit 市中心，地 6,000 呎，2 層高商業樓，樓下 2 個舖 位及樓上有 5 間房，全座物業已租出，餐館地舖連樓上租金收 入$2,900/月。另一租客為眼鏡店，租金收入$800/月，每月共 收租 3,700，扣除費用$500，每月淨收租$3200，回報率 7.8％。

“Marine Gateway”North Tower，鋼筋混凝土大廈，極高 層單位，707 呎，2 房 1 浴室，單位向東南，十分寧靜，大陽台 可觀看無敵菲沙河景，樓下有天車站、巴土總站、酒樓食肆、 Cineplex 戲院、購物如 Winners、Shoppers Drug Mart 及 大統華超市，非常方便。包 1 車位 1 儲物櫃。單位已交吉，隨 ➡ 時入住。

$525,000 #515-9399 Alexandra Rd., Rmd.

“Alexandra Court”Polygon 建造其中一系列的精緻 城市柏文，這寬敞 1 房 1 浴室單位，有空調，630 呎，樓高 9 呎。鄰近有大型購物商店，如 Walmart，Marshall，酒樓 食肆，交通方便。大廈設有會所、室外泳池，多用途球場， 乒乓球室，健身室及客房供住戶租用。包 1 停車位。

$638,000 B C

1024 Lawrence Avenue, Kelowna BC 內陸 Kelowna 市 3 層高獨立屋，8 年新， 地 2,526 呎（36'x69'）， 室內 1,686 呎，共 3 房 3 浴室，樓下有客廳、 廚房、浴室。正層有客 廳、飯廳、廁所、洗衣 房。二樓有 3 睡房 2 浴 室。現可隨時入住，已 交吉。

內 陸 樓 盤 精 選

2051-2055 Quilchena Ave., Merrit

#3502-488 SW Marine Dr., Vancouver

➡

#502

#531 550 W. Broadway, Van. 550 W. Broadway, Van.

溫西商業樓盤出租或售

$498,000 B C

“Centre Pointe”鋼筋水 泥柏文，27 年，保養好， 1,357 呎，2 房 2 浴室，位 於 Kwantlen 大 學 及 Lansdowne 商 場 之 間， 交通方便，可步行到位於 Lansdowne 商場的加拿 大線天車站，酒樓食肆， Walmart 購 物 商 場 及 Garden City 公園，只有 數步之遙，可看山景。闊 大客廳、飯廳、主臥室。廚 房三年前更新。柏文內有 室外泳池、健身房、會所 及很多訪客停車位，包一 停車位及儲物櫃。

$880,000 溫 哥 華 西 區 樓 盤 精 選

溫 哥 華 西 區 樓 盤 精 選

馬 寶 區 (RT-2) 孖 屋 地 段, 地 33 呎 x122.67 呎(4,048 呎)。此屋只可作重建 用途，現以地價出售，勿失良機。

歡迎委託

$768,000 1104-8831 Lansdowne Rd Rmd.

列治文 2 層高城市屋“Heritage Park” ，40 年樓齡，業主在 2017 年整個 單位全新大裝修，仿如新屋一樣：全新廚房，全新 2 個浴室 及 1 廁所，全 新不銹鋼電器包括雪柜，煮食爐，洗碗機，抽氣扇，乾衣機，微波爐。全新 地板，全新百業廉及垂直廉，全新燈飾等。2 年新熱水缸，此屋苑在 2013 年已重新更換雙層玻璃窗及鋪新陽台。樓上 3 房 2 浴室，正層有客廳、廁 所、廚房，1 大 1 小飯廳及雜物房。此單位可看山景及“Rideau Park”園 景。此單位擁有 2 車位，其中一個有上另一個露天車位。此單位業主只作 渡假屋作用，很少入住，只住 2 個月，等於新單位一樣。

$1,950,000

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免費估價

$898,000 #4-8311 Saunders Road, Richmond

8507 Fremlin Street, Vancouver

電郵：stellayiu@sutton.com

榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎

地產物業及生意買賣專業經紀

Sutton Group West Coast Realty

35

“Neelu Bachra Centre”全 新 甲 級 寫 字樓，453 呎，單位向內無窗，位於黄金 地段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方 便，人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天 車 站，亦 可 租 每 平 方 呎 $35，Triple net。每 月 基 本 租 金 $1,321。附 加 租 金 $877/月（管 理 費 $290.36 + 物 業 稅 $386.83+車位$200） ，隨時交吉，此單 位已有裝修，包 1 車位，月租$200 已包 ➡ 括在附加租金內。售$598,000

“Neelu Bachra Centre” 全新甲級寫字樓， 399 呎，單位有窗向後巷，位於黄金地段， 西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車 流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天車站，亦 可租每平方呎$55，Triple net。每月基本租 金 $1,828.75。附 加 租 金 $845.70/月（管 理 費$255.75+物業稅$389.95+車位$200） ， 隨時交吉，此單位已有裝修，1 車位，月租 $200 已包括在附加租金內。售$700,000

超級市場

2870 Grandview Hwy, Van.

肉類店

壽司店

美容院

市 中 心 ＂ Pacific Centre ＂ Food Court，已 開 業 13 年，278 呎， 租 約 至 2024 年 5 月，有續租期， 售$595,000 詳情請電。

列治文超級市 場，已 開 業 20 多 年，人 車 流 旺，生 意 穩 定， 售$299,000

餐廳已停業，售價包 括廚房設備及地點位 置，廚房設備齊全，有 40-50 座位，業主可 簽三年死約三年生 約。隨時交吉。 售 $118,000

列治文公眾市場地 舖專營火鍋美食、 燒烤美食、冰凍肉 類、冰 凍 食 物、雜 貨，生意連存貨 售$200,000

壽司店 - 溫哥華市 中心 Denman 街地 舖，659 呎，有座位 15 個，開業不超過 一年，全新裝修，每 月租金$4500。 急售$79,000

溫哥華西區已開業 12 年，位於繁盛大 街，人車流旺，502 呎，有 3 間美容房， 其中一間有浴室， 門前大量車位，包 1 車位。售$38,000

生

專利品牌 三文治咖啡店

意 精 選

36 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

明報地產金頁

新價

14020 Terry Road, Waterfront White Rock

•海濱地段 23,086 平方呎 • 7,568 平方呎大屋共 3 層 • 2,300 平方呎向南陽台-可開關 • 4 車車庫

•鋼鐵及混凝土建築 •前所未有的工藝水平及建築 •校網：Bayridge & Semiahmoo 連 IB 課程 •詳細查閱手冊第 9 頁

vimeo.com/268726372

$9,888,000 ˙ MLS#R2275345

14312 Marine Dr., Waterfront White Rock

•全新建築 • 4,949 平方呎海濱大屋共 3 層有電梯！ •每層均有向南陽台及露台 • 550 平方呎主人套房

•健身室及娛樂室 • 3 睡房/4 廁 •校網：Semihamoo 中學 連 IB 課程

vimeo.com/247667648

$4,650,000 ˙ MLS#R2248242

14439 Magdalen Avenue, Ocean View White Rock

•佔地 6,012 平方呎 •安靜街道 •無敵靚海景 •全新興建中 4,000+平方呎大屋 • 2018 年 12 月落成

•設有升降機 • 1000+平方呎陽台 •校網：Bayridge 小學及 Semiahmoo 中學

$3,398,000 ˙ MLS#R2269978

新價

14411 Marine Dr., Ocean View White Rock

•街角地段 10,980 平方呎 •無敵海景及山景 •正面：129 呎/深度：99 呎 •完美重建物業

•大屋：5,400 平方呎 • 10 睡房/8 廁 •數分鐘可達海灘

vimeo.com/255224354

$2,900,000

1966 Amble Greene Drive

•特大街角地段：10,149 平方呎 •向東南私人後院 •大屋：2,231 平方呎 •優秀的鄰居 •可步行至 Ocean Park Village 架及海灘

• 3 睡房/3 廁 •拱型天花板 •雙車房 •校網：Ray Shepherd & Elgin Park 中學

$1,468,000 ˙ MLS#R2296049

14490 16A Avenue, The Glens

•街角地段：7,087 平方呎 •有後巷 •傳統 3 睡房於上層 •大屋：2,136 平方呎

• 464 平方呎私人陽台 •全新裝修 •拱形天花板

vimeo.com/278842365

$1,498,000 ˙ MLS#R2287688

新價

201 1150 Oxford Street, White Rock Beach

•向南海景 •數步直達白石鎮商店，餐館及碼頭 • 2 睡房+書房/2 廁 •單邊方向：1,569 平方呎

•可出租及飼養寵物 •管理費：每月$235.54 •校網：White Rock 小學& Semiahmoo 中學連 IB 課程

vimeo.com/277369100

$1,299,000 ˙ MLS#R2284193

13976 Terry Rd., Waterfront White Rock

•海濱地段 26,535 平方呎 • 3,968 平方呎豪宅 • 5 睡房（4 房有海景） •主人房於主層

•分區允許渡假出租及 B&B •近海灘及 City Park •校網：Bayridge & Semiahmoo 連 IB 課程

vimeo.com/222590818

$5,100,000 ˙ MLS#R2178622

14310 Sunset Dr., Ocean View Building Lot

•備受保護的無敵海景 •街角地段：8,954 平方呎 連 3 個正面 • 70 呎 Marine Drive 正面

•重建您的理想家園！ •校網：Semiahmoo 中學 連 IB 課程

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$2,990,000 ˙ MLS#R2186001

2018 年 8 月 16 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

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38 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

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7281 Sutlife St., Bby. 新盤！

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$4,348,000

北本那比最優越地段‘Monteato’ ，非常罕有豪華特式 大宅，超過 6300 方呎大宅，座落 11900 方呎寧靜大地 街道盡頭，大宅有 450 方呎平台，圍欄花園，空調等，頂 級建材，令這房子無一不感覺豪華舒適，它的優點，文 字不能盡錄，必須親自前來參觀，才可相信。

6185 6th St., Bby. 頂級建材獨立屋，必看！

D SOL

4807 Patrick Pl., Bby.

本那比 South Slope 12500 方呎大地

$3,488,000

本 那 比 Deer Lake 特 式 豪 華 大 宅，平 正 大 地 82x107 方呎，屋面積 4730 方呎，共 7 房，全屋手 工精細，配備高級不銹鋼電器，特式意大利折疊 門陽台門。步行到達 Burnaby Central 中小學，請 預約看。

3771 Oxford St., Bby 新盤！

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7768 Stanley St., Bby. 熱盤！熱盤！新價！

$2,999,999

$2,985,000

本那比 Metrotown 優越地段，設有十分私隱的 地 大 50x125 呎，有 山 景，位 Queen 網球場，泳池，熱水浴。大宅位匙圈位，老房子， Elizabeth 最優地段，結實獨立屋，可住或 但仍然宜居，可持有出租或重建，欲購從速，勿 出租，或持有及重建，罕有大地，抵買！ 失良機。

美麗新屋，擁有山景，市景及 Inlets 美景， 地大 50x122，共 7 睡房及 2 睡房單位，上 4 房，主層 1 房配有全套浴室，有閘雙車房， 電動閘門。

位本那比湖，座擁無敵山景，特式設計大宅，面積 4700 方呎，全新，2-5-10 新屋保養，主層設 2 房套室，下層 有 2 房單位，配備有空調，HRV 空氣清新系統及地熱， 經驗承建商興建，全屋使用大量花崗石及頂級建材。

6250 Leibly Ave., Bby

6626 Inverness Ave. Van. 新盤！

$3,200,000

4825 Joyce St., Van. 新盤！

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230 Peveril Ave., 溫西 Cambie 區新盤

明報地產金頁

7679 Endersby, Bby. 豪華府邸，必看！

$1,999,000

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6461 Sophia St., Van. East

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保養極佳 5 年新屋無敵山景及市景，7 睡房，3 層 高，坐落 33x132 大地上，雙車庫，全屋高級設備， 上 4 房，主層 1 房及 2 房合法單位，步行到所有設 施和天車站，新屋保養。

新屋鄰近 Burnaby Crest 最佳街角位地段，地大 60x115 呎，2-5-10 新屋保養，頂級建材，一流手 工，上設 4 房連帶大書房，主層 2 房合法單位，地 庫設娛樂室，一定要看。

結實寬敞 6 房 2 層高屋，2,100 餘方呎，新近裝修，設有 2 套套 房（1 房及 2 房各有獨立出入口），地點優越，位 Main 街中心地 段，步行到 Langara College 及數分鐘到 Oakridge 商場，保養 好，地 33x120，設有蓋露台，雙車房，瓦屋頂，地熱。一定要看。

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5407 Canada Way, Bby.

4833 Herry St. Van. 新盤

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新盤

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日 2-4 時開放

Killarney 區保養佳，整潔 3 層獨立屋，屋面積 3,095 方呎，地大 5,174 方呎，共 6 睡房 4 􀄁 􀄌 浴室，主層設有客/飯廳，寬大廚房連中央廚 櫃，特大家庭廳及 1 睡房，頂層有 4 房，地庫 有 1 房單位，校區 Cook 小學及 Killarney 中 學，步行到達 49 號公車車站。

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1011 West Cordoua Street, Van #3301 1111 West Pender St., Vancouver #5102-1151 West Gerogia Street Van. #1001-1930 Bellevue Ave., W. Van.

$638,000

$4,380,000

$1,829,000

川普大廈

$5,000,000

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日 2-4 時開放

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溫東 Killarney 區向西北街角結實平房，地 大 34.89x135.41 呎，屋 1900 呎，設有 3 房， 2 浴室，主層間隔寬敞，有客/飯廳及 2 房，地 庫設有 1 或 2 房單位，步行到 Cook 小學， Killarney 中 學 及 社 區 中 心，Champlain Mall，有租約至 2018 年 8 月 31 日。

明報地產金頁

2018 年 8 月 16 日

39

Ming Pao Property Gold Pages

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2375 呎全新獨立屋 4 房 4 浴，高樓底高級潔 具及家電，著名中學 LB 校網，鄰隔社區中心 ，綱球場及森林公園。 Marguerite House

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40 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

明報地產金頁

􀳫2008，2010-2014年大溫地產局首1%President's Club 􀳫1999-2017年大溫地產局首10%MedallionClub 􀳫 SuttonGroupMasterAward CCIM CertifiedCommercialInvestmentMember(CCIM) Personal Real Estate Corporation

陳元富 Roger Chan

認證商業地產投資顧問

各行生意轉讓、商業旺舖、辦公室、廠房租賃出售 免費估價，買家免佣，歡迎查詢，精國粵英語 連續 9 年榮獲大溫地產局頒發 2008 至 2016 年商業部個人總銷量第一名

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West Coast Realty

各式餐館

11.

溫西百老匯 Kitsilano 區 30 座日本壽司店，原位 多年熟客多。售 12 萬 8

12.

列治文 Cambie 夾 6 路輕工業區，48 座早午西餐 及亞洲美食。商業抽氣，專用車位。2,834 呎，大 冷房，特大工作間。5 天工作，潛力無限。售 9 萬 9

1.

溫西 10 街近 UBC，60 座日本餐，商業廚房酒牌 齊，生意極旺，日營過三千。售 49 萬 8

2.

溫市中心 Seymour 夾 Pender 街 100 座日本壽 司及越南粉，近 BCIT 及 SFU 院校，新 5 年約。 13. 售 22 萬 8

3.

溫東 Main 街 98 座西餐 Bar & Grill，有酒牌、商業 廚房，已營 20 年，酒水盈利高。售 36 萬 8

4.

溫東 Kingsway 京士威 90 座中式點心海 鮮餐館，商業廚房酒牌齊，新裝修餐房。已營超 過 20 年。售 15 萬 8

14.

減

溫西 Broadway 近 Oak，100 座亞洲餐，商業廚 房酒牌齊，大冷房，大冰庫，3,460 呎。售 23 萬 8

6.

溫市中心 Royal Center 商場食物廣場， 自助沙律吧，利潤高，簡單易做。5 天工作時 16. 間短。售 9 萬 9 17. 減 溫東 Kingsway，130 座著名中餐，已營超 過 10 年，獲獎無數，熟客多，設備齊全，並設專 用停車場。三千多呎，租全包 8 千餘。只售 22 萬 18.

8.

15.

減

溫東 Hastings 近 Victoria 域多利 90 座中餐，設 備齊全大廚房，有酒牌，門前大停車場，2,400 減

溫市中心 Robson 街夾 Hamilton 總圖書

館大樓 Salad Loop 自助沙律吧連鎖店，租平易 做時間短。售 15 萬 9

10.

蘭里 Langley Downtown 巿中心旺街 30 座日本 壽司店，租平，$2,100/月，包地稅。只售 6 萬 9

已售

列治文 Bridgeport 路近 McLennan 小商場，50 座印度餐館。商業抽氣廚房、貴賓房、門前大量 車位。1,320 呎，月租$3,200 全包，可改餐。售 19 萬5

22.

23.

24.

25.

26.

27.

溫東 Victoria 夾 41 街 75 座中餐館，超大廚房、 爐具齊、地庫大儲物室及 3 房閣樓辦公室。2,900 28. 呎。售 8 萬

已售

素里南 King George 夾 23 街小商場 70 座中餐雜 碎，設備齊大廚房、酒牌停車場外賣多。售 23 萬 8

29.

素里/三角洲 120 街商場 180 座海鮮點心酒家，5 千 餘呎，全新裝修大廚房、貴賓房、大停車場、租金特 平。售 65 萬

30.

溫市中心天車站及 Seabus 小輪 Waterfront 站商 場，La Prep 咖啡店簡餐，人流極旺。售 9 萬 9

19.

溫東 Nanaimo 夾 Broadway 百老匯 140 座海鮮 點心酒家，設備齊全大廚房，獨立貴賓房，寬大餐 房，約 4,000 呎，設 13 車位。售 18 萬 8

20.

溫東 Main 街靚位 120 座海鮮點心酒家，商 業大廚房，有酒牌，地庫大儲物間，租平。售 22 萬 8

21.

呎，熟客多。售 10 萬 8

9.

溫哥華 Victoria 域多利街夾 36 街，30 座魚湯米 線港式茶餐。商業抽氣酒牌齊，大儲物間。只售 13 萬 8

已售

5.

7.

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溫東 Hastings 夾 Nanaimo 街 70 座西餐，商業廚 34. 新西敏 New Westminster 大商場 2,300 呎果菜店 ，三年前大裝修。正商場入口，人流最旺。旁有 房酒牌齊，生意好。售 25 萬 Starbucks，政府酒舖，及 Safeway 超市。已營 15 北本拿比 Hastings 近 Willingdon 街 50 座特旺西 年，東主退休。只售 4 萬 5 餐，簡單易做，酒水營業額高、租平，年賺近廿萬。 35. 列治文商場著名眼鏡店，年營 140 萬，純利超 22 售 45 萬 萬，退休出讓。售 88 萬 減 高 貴 林 Clarke Road 夾 Como Lake， 減 溫市中心 Yaletown，Unihealth 連鎖經營保 Burquitlam 天車站旁 22 座越南牛肉粉店，15 呎長 36. 健推拿針灸按摩店，大量客戶。售 3 萬 9 抽風系統，可改餐，新租約，大量車位。售 9 萬 8 減 溫哥華市中心 Granville 夾 Davie 街娛樂 37. 區 60 座日本餐，商業廚房酒牌齊，壽司吧，租平。 2,400 呎，可做中餐。售 26 萬 38.

本拿比 Canada Way 近 Boundary 街 16 座 日本壽司店，競爭少，鄰近工商業區。售 11 萬 8 新

Port Coquitlam 高貴林港 100 座中餐館，商 業大廚房，新裝修餐房，大量外賣客。售 9 萬 8 新

溫哥華市中心 Robson 40 座中餐，商業廚

新 溫東 Victoria 夾 43 街 16 座壽司拉麵店，租 平生意好，已營 4 年。只售 8 萬 新 溫西 Burrard 夾 7 街 16 座壽司店，租平生意 好，外賣多。只售 12 萬 8

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40.

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投資/收租/商業/出租物業 41. 溫市中心 1133 Granville 近 Davie 娛樂區，全新 商業旺舖。地舖 2,607 呎。年租$36

其他生意精選

42.

31.

列治文專利連鎖經營激光耳穴治療中心，有效治 療戒煙酒癖癮等。租平，包訓練兩星期，無需經驗。 只售 3 萬 5 43.

32.

二埠 New Westminster 哥倫比亞醫院附近，3 座男 士理髮店，全新裝修，人口密集生意好。售 5 萬 2

溫哥華市中心 Granville 夾 Davie 街 90 座西餐， 33.

3,000 呎，商業開放式廚房，高樓底，可改餐。售 9 萬9

溫哥華市中心 Davie 夾 Bute 街老牌餅店，已營超 過廿年，零售及批發客戶。人流極旺，退休出讓。只 售 12 萬 9

減

已售

溫西 Dunbar 夾 16 街 4 座髮型屋，租全包約 $1,600/月。連物業購買亦可。售 3 萬 5

39.

減

房，有冰庫，新裝修，酒牌到 2am。只售 13 萬 8

溫東 Fraser 菲沙夾 King Edward 街 6 座髮型屋， 已營多年，租平，設美容房分租。售 4 萬 9

新 列治文時代廣場投資旺鋪，位處天車站入 口旁，黃金靚位，麵包餅店租客，年淨租 4 萬 8。售 220 萬 新 亞博士福 Abbotsford 輕工業貨倉單位出 售，2,435 呎，樓上設辦公室。售 52 萬

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社 區 服 務 電 話 列治文 Richmond.ca

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604-294-7922

604-945-1550

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消防局 (非緊急)

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604-927-6400

604-543-6700

604-927-3000

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救護車 (非緊急) 市政府電話號碼

604-872-5151 604-276-4000

311

604-294-7944

電力緊急維修

1-888-769-3766 (BC Hydro)

氣體泄漏緊急維修

1-800-663-9911 (Fortis BC)

水務/排水問題

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廢物/垃圾問題

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學校局

604-668-6000

604-713-5000

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應急管理辦公室

1-800-663-3456 (報告災害或緊急情況)

明報地產金頁

2018 年 8 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(7 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)

41

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名人大獎

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1742, 1756, 1762 Renfrew St.溫哥華 $9,998,000 • 6 個零售單位及 3 間獨立屋 • 地大約 12,203 方呎 （101.07x120.7 呎） • Zoning C-2C1，3.0FSR • 可建面積達 36,609 方呎

• 1950 年物業 •地大約 63.98'x98.02'=6,271 方呎 • C-2（Commercial）zoning •可重建 4 層或 6 層商住大樓，潛力無限。 •物業面積約 3,508 方呎 •現有汽車維修租客 •每年淨收入約$44,000 •租約至 2019 年 9 月

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位於本拿比 Metrotown 天車站旁，有中 央冷氣，9 呎樓底，2019 年落成，現有以 下樓花轉讓： 1. 一房中層 480 呎$528,000 2. 一房高層 533 呎$608,000 3. 兩房$819,000 起 4. 三房$838,000 SOLD 起

Gilmore Place by Onni

Chelsea by Cressey

Metrotown 兩房樓花轉讓

新盤

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本 拿 比 Metrotown 中 心 Station Square 第 五 棟 地 標 ， 目 前 Metrotown 在建最高住宅樓。中 央冷氣，高檔裝修。2021 年落成， 現有以下單位出讓： 1. 一房向南或西，$639,900 起 著名發展商 ONNI 位於本拿比 Brentwood 著 名 發 展 商 Cressey 位 於 溫 西 2. 兩房一衛，$768,000 起 超大型新盤，樓盤位於 Gilmore 天車站旁， Cambie 夾 31 街新盤，樓盤在女皇公 3. 兩房兩衛，$968,000 起 一共十棟住宅和辦公樓，樓下有商店超市及 園對面，環境一流。水泥公寓，冷氣兼 4. 三房西北向，$1,280,000 起 娛樂設施。第一期即將推出，請即致電查詢。 高檔裝修。請即致電查詢。

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Metrotown 天車站旁兩房樓花轉讓， 800 餘呎向東北，9 呎樓底，中央冷 氣，高檔裝修。大樓有室內游泳池， 2020 年落成，只售$918,000

2018 年 8 月 16 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

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這個夏季是我從事驗屋以來最清 閒的日子，在各種不利因素同時影 響下，本地樓市如一潭死水，交易 淡靜，連本來買賣不錯的柏交也靜 下來了，筆者是樓房交易的前線工 作者，工作量反映了樓市的情況， 雖然不能作準，但樓市淡靜是不爭 的事實，相信從業者要咬緊牙關來 度過這低潮了。一個退了休年的小 房屋發展商曾經對我說，他退休之 前樓市下跌對他沒收入影響不是很 大，只要有實力 keep 住賣不掉的屋 ，下次樓市上升時會賺更多，他經 歷了少次樓市升跌，每次都順利過 關，但願他的說法準確，淡靜樓市 過後，樓市回復正常 。 當年我建屋時，有一個前輩對我 說了另一番話，一個建商一日未離 場一日未知是賺錢還是賠本，他的 理論是市場上升建商賣了屋賺了錢 ，用賺來能錢買下一幅地，因為市 場上升，地價因此上升，他下一間 屋成本便上升(這裹沒考慮人工和材 料價格上升)，下一間屋要以較高價 賣出才能賺錢，市度上升時無問題 ，反正新屋賣得容易，到樓市下跌 時問題出現了，以較高價錢買入的 屋地不能以較高價錢賣出，利潤沒 有了，若在市場很久還賣不出，成

本便因支付利息而增加，如果建商 實力不足，有可能要割價出售房子 ，若遇到市度低迷，賣不出房子， 損失會非常嚴重，若在旺市時入了 高價地但屋價却下跌，情況更嚴重 ，建商會因此破產，甚至自殺也曾 聽聞 。 綜合上述兩番說話，有實力的建 商在長遠的樓市大多賺錢，沒實力 的如果掌控錯誤有可能一敗塗地， 所以小型的發展商風險是不小的， 收入並不是多勞多得，最近我檢驗 比例上較多新屋，似乎建商願意降 價出售的情況出現了，之後可能有 更多屋主願意減價出售，不知我的 估計會否正確? (以上純是筆者個人意見，並沒有 投資参考價值)

驗屋師 Philip Pang

46 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

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西溫尊貴社區 British Property，佔地近 20,000 呎（109x185） ，室 內面積近 6500 呎：共 5 個臥室、1 書房、7 個洗手間，另有多個大 露台，公園式佈局的庭院配有戶外泳池。由於獨特的地理位置， 另前院擁有無限海景並可俯瞰整個市中心，而寧靜的後院則面 對一條天然湖。優秀校區：Sentinel 中學和 Chartwell 小學。

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西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47） ， 現在 FSR 為 2.5，可建超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還 有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力將來可與鄰 居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至 天車站和 Marine Gateway 商圈。

3620 Dunbar Street, 溫西 $2,380,000 1826 W. 12th Ave., 溫哥華 $2,980,000 768 Kingsway 溫東商舖出售 $1,680,000 溫西

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4855 Smith Ave, 南本拿比 $1,999,000 2877 Alberta Street, 溫西 $1,198,000 4527 Cambie Street, Cambie走廊 $1,999,000 法拍屋

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開發商

單位號

戶型

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預交成交

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每呎單價

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1 房+書房 500 呎

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2019 年

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$1500/呎

$750,000

The Arc

溫市中心 Concord

#909

1 房+書房 500 呎

東

2019 年

1 車位

$1600/呎

$800,000

The Arc

溫市中心 Concord

#1885

2 房+書房 868 呎

南

2019 年

1 車位

$1960/呎

$1,699,000

W1

溫西

Concord

#308

Gold House

鐵道鎮

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1 房+書房 603 呎 1 房+書房 591 呎

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Spectrum 4， 近 Costco，體 育館，天車站 。2 房+書房+ 2 衛，共 885 呎，五星級大 樓設施：24 小 時保安，室內 泳 池，桑 拿， 健身房等。

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樓花轉讓（低於市場價格轉讓） 樓花名稱

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2019 年

1 車位

$995/呎

$599,000

東北 2019 年

1 車位

$1050/呎

$620,550

可做咖啡館

已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座& 室外 12 座。價格包括超過 30 萬的 德國品牌設備，酒牌，專業廚房等。 租金:$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定 客源，地點一流。

明報地產金頁

2018 年 8 月 16 日

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Cambie 走廊 $4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊 地，共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。 這個位置有巨大潛力市政府將會提 高容積率建高層。

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• 溫哥華市中心繁華 Granville 街酒店 • 地大：11827 平方呎，室內面積：64,000 平方呎 • 該酒店擁有 143 間客房，入住率達 90%平 均每晚大約$200-$300 • 酒店設施齊全，配有餐廳，會議中心，洗衣 房，健身室，溫水 SPA 池，乒乓室，24 小 時前台等，房間帶有冰箱和微波爐 • 2015 年全新裝修，年回報率：4.5%

高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售

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•高貴林知名連鎖商務觀光酒店 ，緊鄰高速公路，天車站，購物 商場，賭場，西門菲莎大學，交 通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面 積 46,200 平 方 英 尺，規 劃 CS－1，可以改建成養老院或 蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房，每晚約$100-$136

•該酒店座落在溫哥華市中心的娛樂區，靠近 天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物，餐 飲地點 •佔地 18,000 平方英尺，7 層樓，擁有 116 間 客房，平均每晚$90-$200 • 入 住 率 達 到 80% － 82% 淨 收 入 約 $160 萬-$170 萬，投資回報率約 7%

•該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越

•總建築面積 74,000 平方英尺，酒店房間總面積 52,000 平方英尺，零售面積 3,800 平方英尺，公 共區域18,200平方英尺 •擁有132間套房，平均每晚大約$165

•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6%

•溫哥華市中心繁華 Robson 街酒店，一手業主 ，經營 20 年。 •地大：15,196 平方英尺，規劃 C6，有潛力開 發為高層商業住宅物業 • 該 酒 店 擁 有 74 間 客 房 ， 平 均 每 晚 大 約 $100-$300，並帶有室內游泳池和桑拿房等， 還可眺望北岸山脈。 •靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物， 餐飲地點。

斯闊米什 酒店出售

素里酒店出售

$1,500 萬

$900 萬

$799 萬

•該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什 中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時 車 程，近 世 界 著 名 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通 方便，風景宜人 •佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 •酒 店 擁 有 87 個 帶 空 調 的 房 間，平 均 每 晚 $79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方 呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內 泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 •2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房） 業主花費超過$140 萬全新裝修

•近天車和素里市中心商場，近 1 號 公路，交通方便 •三層高酒店，室內面積 21,924 呎，33 年新 •該酒店擁有 30 間標準房，28 個停 車位，有免費 WIFI •佔地 18,120 呎 •年營業額：$80 萬 1 年淨收入：$35 萬 1

位於阿伯斯福特市中心的商業街上， 距離溫哥華車程約 1 個小時，地大： 20,343 平方英尺，建築面積：18,086 平方英尺。另一塊地大: 23,609 平方英尺規劃： C-7 最 高 高 度 為 49.2 呎 容 積 率 為 1.5，32 個房間，新裝修的休息室和 酒吧，淨收入約$457,411/年

阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售

新盤

阿伯斯福特市 酒店出售

$695 萬

• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房， 飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約$80 萬，飯店租金每個 月$9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000（2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國 際機場僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。

48 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

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3.44

3.60

4.15

4.89

5.19

7.25

7.25

BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行

4.75

3.69

3.59

4.04

4.49

5.34

6.95

6.70

CANADIAN WESTERN BANK

3.73

3.36

3.49

3.29

4.36

5.11

6.39

6.01

CIBC 加拿大帝國商業銀行

3.75

3.39

3.34

3.64

4.29

5.14

7.25

6.35

COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄

N/A

2.99

3.14

3.29

3.34

3.44

N/A

4.49

PROSPERA CREDIT UNION

4.60

3.44

3.49

3.99

4.54

3.69

6.45

6.45

HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行

3.69

3.24

3.24

3.49

4.29

5.04

6.75

6.35

LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行

4.40

3.49

3.74

4.15

4.89

5.49

6.70

6.30

NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行

4.40

3.49

3.74

4.30

4.89

5.34

7.05

7.05

ROYAL BANK 加拿大皇家銀行

3.49

3.49

3.74

4.30

5.04

5.34

7.45

7.45

THE MORTGAGE GROUP

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3.19

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TD CANADA TRUST 道明加拿大信託

3.14

3.04

3.44

3.49

3.89

5.59

N/A

4.50

VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄

4.00

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3.60

4.04

4.49

5.34

7.25

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資料由各大貸款機構提供

*上表為 2018 年 8 月 14 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。

50 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

自踏入 2018 年以來，但漲幅表現理性，雖然買家的欲望仍然強勁， 但由於政府的各種限制性措施以及銀行的審核政策不斷收緊，買家愈 來愈謹慎，同時市場待售房源的增多，給買家提供了更多的選擇和更 充裕的時間，可以放鬆心情從容挑選。

為售盤增值 可拎包入住

為房子賣出最高價

明報地產金頁

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2018 年 8 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

加中置業劉兵

終市場有需求，熱門地區的好

始

房仍然受到買家的追崇，做了

充分準備工作的待售房屋仍然可以很 快賣出，無論是自住還是投資，買家 們遇到心儀的房子仍然會主動出手。 加中置業劉兵說，「去年初一段時期 皇帝女不愁嫁，動輒出現二三十名買 家爭搶的情景，但是現在很少見了。 市場歸根結底還是要回歸理性投資，

正常運作

專業操作，穩步發展的軌道上去。地 產投資是長期投資，可以隨大市順 勢而為。 」

房屋的狀況在市場平均水平，尤其是符合所 在社區的整體水平，各種設備如暖氣爐，空

首先，需要做的工作是修繕，保證上市出 售時，房屋處於正常運作狀態。

為了在市場上吸引更多潛在買主的

仔細檢查整個房子的各個角落，需要修理

注意，他建議令房屋更加美觀，設計

的地方要及時完成。是否將設施升級或更新

更加人性化或者增加一些優點例如庭

可以根據屋主的具體情況而定，但是要確保

調，洗衣機乾衣機廚房的冰箱爐頭洗碗機燈 泡電源插頭等齊全並正常工作； 油漆修補，漏水修補-衛生間和廚房，水 盆和面補膠；屋頂門窗密封不漏水等。 當然房屋的設施愈是現代高檔嶄新愈是能

院景觀、更新窗戶屋頂等方法改善房

夠幫助房屋賣的更快更好，但是也要根據周

屋狀況，增加房屋潛在價值。

邊房屋的市場狀況，尤其是屋主的預算和需

用賞心悅目的色彩和獨特的設計吸

求，全面均衡性價比做出決定。

引更多的潛在買主，也可以通過增加

有的業主會在售房前大動土木，更換升級

和改善設施來讓房屋更加吸引人，比

廚房衛生間的設備，甚至更新全部的家具。

如後院建造露台或游泳池等。

要具體情況具體分析，不可一概而論。房屋

要注意的是，並不是所有的投入都

的狀況當然要好，但過分的升級和豪華裝修

會獲得相應的回報，不要過分投資，

並不一定帶來相應的回報，尤其是以售房為

要衡量投入產出比，增加衛生間或更

目的的裝修要均衡好性價比。

新衛生間設備，更新冰箱洗衣機甚至 屋頂等，並不一定會獲得相應回報。 有統計資料顯示，升級新的衛生間平 均回報率大約58％。新屋頂的回報更

全面清潔

其次，是清理工作。無論房屋的條件如

低。如果你計劃售房前做房屋的升級

何，清潔是必須的。尤其是廚房衛生間浴室

修繕，一定要做市場研究，確保會獲

排風扇，灶具冰箱及抽油煙機、面、地氈

得最好的回報。

地板、百葉窗、玻璃、鏡子等表層徹底清潔

無論房屋大小，售房前充分準備展

做到一塵不染。

現出房產的最佳狀態，通過市場交易

不應該遺漏屋前屋後的枯草樹葉過季植

實現房產的值值最大化是專業本能，

物等。清潔的重要性甚至高於裝修。房屋的

更是一種態度和追求。「具體而言，

設備或裝飾比較陳舊可能會影響價格，但是

要想把房子賣得高，賣得快，要從以

如果髒亂差，直接會影響買者的購買心情和

下手。」 劉兵作出建議如下﹕

欲望。

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2018 年 8 月 16 日

前

後

清理空間

全面修飾

除非是已經無人居住的空屋，通常會有很多日

完成了以上工作以後，請專業房屋售前裝飾專家

常用品和儲藏，建議把不需展示的物品打包裝箱並

對房屋進行全面裝飾，根據市場需要美化、突出待售

擺放整齊。尤其是電腦手機等電器電源線、換季的

房屋買點，最大限度的吸引潛在買家注意力；經驗豐

衣物、帶有明顯個人偏好的私人收藏品、照片、珠

富的地產攝影專家精心攝影和編輯，並印製精美圖片

寶首飾等貴重物品更要妥善保存。做大量的減法，

和畫冊。目標是最大限度的吸引更多的潛在買家來看

這樣一來會使得房屋的空間顯得寬敞，也會讓潛在

房，激發更多的來看房的潛在買家的購買欲望，那麼

的買家心情愉悅增加購買欲望。

售房計劃就成功了一大半。

前

後

車位，考察已經開始，第一眼印象往往

改善外觀

影響買主對整體房屋的感覺。

是最深刻的，草坪上有沒有雜草和枯

如果能夠增加庭院設計和裝飾無疑對房

枝，草坪是不是修剪整齊，屋前屋後是

屋的售出有積極的作用。尤其是價格高

很多朋友對內部的清潔裝飾精益求

不是有水管、垃圾或其他不美觀的物

的豪宅，對房屋外觀及院落景觀的要求更

精，卻常常忽略房屋外部的修飾。實際

品，車庫門和戶門、窗戶外框等是不是

高。房屋外觀意味很多，可以看出屋主

上，當買主的腳從車裏邁出落在屋前停

乾淨，沒有油漆破損等細節，都會直接

是否非常在意保養這個房屋。

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2018 年 8 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

合理定價 無論多麼精心裝飾，合理定價仍然是 快速售出非常重要的決定因素。請有經 驗的對當地市場熟悉的地產經紀評估是 比較穩妥的辦法，當然也可以了解周邊 社區類似的房子的售價，同朋友鄰居交 流等。 試以買者的角度來確定一個公平 的市場價格。沒有必要過低定價，雖然 低價會吸引大量的人來看房，但也會引 來所謂撿漏者，這些人往往不一定是真 心的買主，不會給出公平的價格。但過 高的定價也會屏蔽掉大量的潛在買家， 尤其是在相同社區有類似的房屋待售的 話，叫價高的房屋容易成為競爭對手的 陪襯。

宣傳攻勢 拎包入住

各種宣傳手段是必不可少的。售房 經紀建立了多名專業地產經紀的銷售平

房屋美觀固然重要，還要確保各種設備處於正常工作狀態，

台，擁有長期聯繫的潛在客戶群體，建

建築及結構符合政府規定的建築標準，並且讓潛在的買主感覺

立了自己的網站、博客和微信平台，報

到能夠立刻入住開始在新家享受新的生活，而不是需要花費時

紙、路牌、車站牌、互聯網等廣告渠

間和費用修理和更新設備。

道，可以全方位立體化的為房屋的銷售 宣傳、推廣。

上市時機 上市時機和節奏非常關鍵。市場銷售統計數據 表明，星期三和星期四上市的房屋比其他時間上市 的售出價格要高出20％以上。第一周往往是最關鍵 的。充分的準備、廣泛的宣傳、及時的信息回饋， 遇到合適的買家充分溝通等工作高效率的運作，通 常會在第一個周期達到高峰。當然意外情況總會發 生，更是考驗代理經紀的經驗和專業水準的時刻。

談判技巧 最後迎來重頭戲，談判。 前面所有的準備工作都是為了能夠完成賣家滿意 成交而作。這個時候就是到了運用投資地產經驗， 談判技巧和溝通能力以及處理各種突發事件的應變 能力，對各種類型的房屋銷售可能出現的狀況的掌 控能力的關鍵時刻。「這些能力都是為客戶的房屋 銷售順利進行保駕護航的實力保障，最大限度的保 護委托客戶的利益，盡責盡職的完成專業工作更是 從業操守和基本原則。」 劉兵說。

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撰文：屈凱珊 圖片：受訪者提供

天氣清朗，大家都將活動範圍由室內移師到室 外，後院變得熱鬧起來，種花、燒烤、小孩玩水等 樣樣齊。但是現今房屋的後院和鄰居相距甚近，又 或是對正大街，在後院活動時總覺得私隱度不夠， 手工王Chris提供幾個簡易的方法讓你和你鄰居的 後院有更好的區隔，各自享受夏日的陽光。

手工王教你弄個隱閉

後院

私家

手工王Chris Palmer有幾招教大家怎樣讓自己的後院更有私隱，無論你擁有一大片草地或是一 個小庭園，都可以在有限預算下享受一個寧靜舒適的後院。

加裝 涼棚 在後院加裝涼棚可以令人不可以從二樓直接望 到院內的人，亦可以把後院不同區域分隔開來， 像是分開兒童遊戲區及園藝區，令後院變得更有 格調。在涼棚上栽種攀藤植物可以令涼棚更涼爽 和有私穩，亦可以在四邊懸掛一些舊燈飾或燈籠 增添玩味。

►Chris亦建議可多在後院放一些鮮 艷色彩的戶外家具，像是鮮黃色的椅 子，米白色的戶外桌，再配上鮮藍色 坐墊，令自己一走出後院便像是去了 渡假般，心情舒暢。

栽種 植物

橫向 圍欄

Chris解釋栽種植物是最簡單划算的增強私穩度的

在圍欄內加裝多一層橫向木板雖然成本較高，但是個一勞永逸的

方法，在後院的邊界上，把高草種在高身的種植盆

方法讓自己後院有個隱閉的角落。橫向圍欄可以比本身的圍欄高半

中，既能遮擋視線又可通風。另一方法是種些長得快

米，達到遮擋視線的效果，加裝在後院平台和圍欄之間，再在角落

的大樹，例如雪松、水杉等，大樹的樹冠濃密，是最

處放一些戶外桌椅，便成為了一個和家人朋友聊天的小天地。Chris

佳的天然屏障，亦為後院提供永久的陰涼處。

亦提醒大家要每年為圍欄清潔及塗上防水物料，令它更耐用。

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溫樓價趨穩 加元匯低 加籍港人回流入市

與香港寸金尺土樓價相比，香港物業變賣後在大溫或可擁足夠資金購買一幢獨立屋。不少加籍 港人把香港的物業變賣套現，在加拿大購置一幢面積比香港的更大的物業。 （資料圖片）

卑詩地產局公布 7 月成交數據，顯示成交量大跌超過兩成， 平均樓價也向下微調（見另稿），有地產業者表示，本地樓 價趨平穩、加元匯價低企，正吸引一群積極考慮二次回流的 加籍港人入市，近月香港二次回流人士買樓的趨勢明顯，而 吸引香港人的樓種主要是柏文及城市屋（見另稿）。 擁有加籍的香港居民袁女士正積極考慮回流溫哥華，主要原因是香港政 治環境變得令人窒息、陌生，但前兩年溫哥華樓市瘋狂，令她一直猶疑， 但近來丈夫終於退休了，又看到大溫樓市開始趨向理性，所以再生二次回 流的念頭。她已約好地產經紀，下周將前來溫哥華看樓。 她說，在自己的朋友圈裏，她並非唯一一個考慮二次回流加國的人，另 一朋友也正在考慮搬回溫哥華，原因同樣是再也抵受不了香港的政治氣 候，而該位朋友的好友最近也已在大溫買了一間約 100 萬元的城市屋。 大溫資深地產買賣顧問梅嘉明認為，卑詩省樓價緩慢下跌及加元兌美元 或港元匯率下跌這兩大趨勢，造就了適合入市的環境，的確令部分對入市 猶豫不決的二次回流港人加快作出決定。他透露，二次回流港人近年已佔 他總客源約 15%。 大溫地產經紀鍾庭光最近也接觸過四名二次回流港人準買家，他亦認 為，卑詩省樓價下跌趨勢會鼓勵猶豫中的二次回流港人買家入市，表示自 己遇過不少這類客人把香港的物業變賣套現後，透過在加拿大購置一幢面 積比香港的更大的物業作資產轉移。 他更舉例說，最近他就接觸過一名年約 60 歲行將退休的香港公務員，多 年前已安排妻兒租住大溫區的一幢柏文，打算回流加國後於大溫區購置一 幢物業與妻兒同住。 鍾庭光補充說，港人客人以往只會把小部分資產放在加國，但現在他們 會將六至七成的資產放在加拿大。 他同時強調，二次回流港人有別於來自中國內地的買家，他們在投資上 一般較為理性謹慎，相信不會推高大溫區樓價。 Coldwell Banker 地產經紀林偉麒表示，自己在過去三年平均接觸三至五 名二次回流港人準買家，他們的入市意欲頗為堅定，由接觸經紀到正式成 交大概三個月至一年半時間。對於卑詩省樓價及加元匯率下跌趨勢會否加 快二次回流港人作出入市決定，林表示他所接觸的客人大部分主要考慮香 港社會氣候及子女教育因素，樓價或匯價上的波動非主要考慮因素。

回流港人瞄準柏文城市屋 退休者喜市郊 有子女則看校區

回流港人準買家選擇置業地點 ，因人而異。 （資料圖片） 二次回流港人到大溫地區置業，大部分以柏文 及城市屋為目標。 地產買賣顧問梅嘉明透露，他所接觸的二次回 流港人準買家當中，大部分都是有意購置柏文或 城市屋，主要集中在列治文、本那比及新西敏。 Coldwell Banker 地產經紀林偉麒認為，他所接 觸的二次回流港人買家可以分成幾類：當中約兩 至三成屬於準退休或已退休人士，他們較喜歡在 高貴林或滿地寶置業安享晚年；另外四成則是在 香港尚有工作在身但打算置業供子女求學期間居 住的中年買家，他們則仍會首選優質校區所在的

列治文；其餘則是沒有子女的兩人家庭，由於不 用顧慮子女升學問題，加上架空鐵路網絡方便， 所以較喜歡在溫哥華耶魯鎮或甘比走廊一帶置業 居住，或者選擇列市漁人碼頭一帶以取其寧靜清 幽。 大溫地產經紀鍾庭光表示，他所接觸的二次回 流港人買家大部分選擇購置柏文或城市屋。他補 充說，他的回流客人大部分為退休人士，他們把 香港的物業變賣套現後是有足夠資金購買一幢獨 立屋，然而由於打理獨立屋所費不菲及耗費時 間，所以寧可購買柏文或城市屋。

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7 成嬰兒潮省民有置業 全國最低 26%業主退休儲蓄靠「磚頭」 地產公司 Royal LePage 發表委托市場調查機構 Leger 進行的全國性研 究，顯示卑詩省嬰兒潮世代（1946 至 1964 年出生，即現年 54 至 72 歲）的省民中，只有 70%有置業，比率是全國最低，同時他們當中有 26%表示依靠置業作為退休儲蓄方法，比率為全國最高。 研究報告又指出，本省愈來愈多嬰兒潮世代透過賣掉面積較大的獨立屋，以釋放物 業資產增值金額來購置面積較小的柏文單位。雖然卑詩省樓市漸趨平穩，但報告指只 有 19%的本省嬰兒潮世代認為樓價可以負擔，他們亦有 42%表示願意資助子女置業。 是次研究透過網上問卷方式訪問全國各大地區 1000 名嬰兒潮世代人士，問卷於今年 7 月 12 至 17 日期間完成。 研究報告顯示，目前全國的嬰兒潮世代有 77%置業，當中高達 61%住在獨立屋，另有 分別 21%和 12%住在柏文和城市屋。Royal LePage 執行經紀特拉兹（Michael Trites）表 示，卑詩省嬰兒潮世代的趨勢是賣獨立屋轉柏文，但從全國來看，表示有意在未來五年 再度置業的 20%嬰兒潮世代當中，只有 32%表示會很大機會購置柏文，比率不及表示很 大機會購置獨立屋的 45%，而表示很大機會購置城市屋的只有 10%。另外，嬰兒潮世代 在再度置業時是否選擇面積較小的單位問題上，41%表示希望換一個較小單位，同時卻 有 52%表示無意換個較小的單位。 研究報告指出，56%的受訪嬰兒潮世代人士表示其所居住地區的樓價不能負擔，因此 他們當中為人父母者有 9%表示不指望子女會在 35 歲前搬走不與他們同住，而在樓價 冠絕全國的卑詩省，同類比率更是高達 24%。 報告亦顯示，受訪的全國各區嬰兒潮世代有 47%表示願意資助子女置業，當中 41%表 示願意資助子女購置房屋的價格 25%以下，只有 5%表示願意資助樓價 25%或以上。

卑詩省樓價冠絕全國，預期子女不會在 35 歲前搬走的嬰兒潮世代人士比率也是全國最高。 （資料圖片）

人民幣跌推動中國買家 投資海外物業對沖保值

溫哥華是最受中國買家關注的加拿大城市之一 溫哥華是最受中國買家關注的加拿大城 市之一。 。 對中國買家動向了解的業界人士認為， 近期人民幣匯率下跌，肯定會推動中國人 購買海外物業，但 2 年前蜂擁入市局面應 不會重現。 近數個月來，人民幣兌加元匯率回落， 意味着對於中國買家來說，加拿大物業相 對貴了，吸引力也應減弱。

早於本年 3 月 31 日，每 1 元的人民幣可 兌換約 0.205 加元，但上月底已降至 0.191 加元水平，跌幅 6.8%，換言之，相隔 4 個 月，中國買家在加拿大樓市的購買力削弱 了近 7%，一些準買家暫時打消入市念頭， 並不會叫人感到意外。不過，設於中國的 海外樓市資訊平台居外網強調，目前人民

幣兌加元匯率仍然高過 2017 年 的水平，近期走勢回軟，肯定會 推動中國買家購買外國物業。 該網站行政總裁兼董事羅欣 雪（Carrie Law）指 出，中 國 的 投 資者會以國際物業來抗衡人民 幣跌價的影響。根據她的了解， 貶值風險會引發對沖保值意欲。 她說：「我們大部分買家都認為， 至年底時，人民幣兌美元及其他 主要貨幣的匯率將會比目前的

為低。」 不過，這一輪的貶值風險應不會導致中 國買家倉促入市。她表示，2016 年期間， 由於人民幣匯率下跌及出現前所未見的 資金外流，中國買家幾乎歇斯底里的趕急 到外海投資。此外，當時國內生產總值增 長可能明顯放緩，因此也引來擔憂。

羅欣雪分析近期人民幣匯率走勢對中 國買家在海外樓市投資的影響時稱，目前 這些因素均不會對大部分中國買家造成 心理影響。 她解釋，剛好相反，現在普遍都有信心， 北京有能力處理經濟增長及貨幣問題。她 說，以居外網的展望來說，未來 12 個月中 國的國際物業投資會有較為緩慢但穩定 的增長。 北美市場方面，根據她的看法，美元潛 在升值能力較大，所以加拿大市場對中國 的買家吸引力提高。她表示，加元通常會 隨油價上升，但在未來數季加拿大與美國 的息差預期會擴大，加元升值潛力較低， 從負擔能力的層面來說，樓市可望比美國 更具吸引力。她透露，加拿大的市場之中， 最受中國買家歡迎的分別多倫多、滿地 可、溫哥華、卡加利及渥太華。

60 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

明報地產金頁

屋價上升 就業強勁

大溫按揭斷供率降至 0.08% 加拿大按揭及房屋公司（CMHC）日前發表今年首季按揭及消費 者信用趨勢報告，並指樓價最貴的溫哥華，屋主斷供按揭的比率 只有 0.08%，較 2014 年的高峰下跌不少。 報告指，截至今年第一季，大溫業主的按揭平均月付金額雖然上升至 1800 元，較去年首季多達 6.3%，但斷供按揭的比率只有 0.08%，遠低於 2014 年第 三季出現的高峰 0.6%。連續三期拖欠按揭還款便被考慮為斷供。 CMHC 的報告並指，無論按揭金額多少，斷供的比率仍屬低。 上述斷供比率亦遠低於拖欠信用卡還款或供車斷供的比率，信用卡有約 1.5%，而汽車貸款則有 2.2%。 此外，大溫供樓業主的信用評分亦有增加，Equifax Canada 的數據指，分數 由 2017 年的平均達 776 分上升至今年首季的 780 分。該評分機構會將分數達 700 分列為紀錄 「良好」，達 800 分者為 「極好」。 CMHC 溫哥華主要市場分析員邦德（Eric Bond）表示，是次報告主要的發 現是，按揭斷供比率在過去數個月有下降，低比率背後的原因是就業市場更 強勁和屋價上升，再加樓市的流動性高，可給民眾提供更大的財政彈性。

大溫業主的按揭平均月付金額上升，斷供按揭的比率下降。

本省上月成交減逾兩成 大溫平均屋價微跌 0.5%

卑詩主要分區地產局 今年 7 月平均價 平均價（萬元） 一年變幅

卑詩地產協會（BCREA）發表本省 7 月份的 均價有 72.3 萬元，而上月升 6.6%至 77 萬元。 住宅市況報告，指經中央放盤系統（MLS）成交 平均價按年升幅最高的地區是鮑威爾河 的 單 位 數 目 只 有 7055 宗，較 去 年 同 月 少 達 （Powell River） ，上升 35.4%至 42.58 萬元；而錦 23.9%。雖然幾乎所有地區的成交量均較去年 碌（Kamloops）和 奧 肯 那 根 主 線 區（Okanagan 同月下跌不少，但平均價只有大溫稍跌 0.5%， Mainline）均 升 逾 一 成，分 別 達 40.68 萬 元 和 其他各區按年仍有升幅。 55.92 萬元。 協會數字顯示，7055 宗成交中，大溫佔 2108 卑 詩 地 產 協 會 首 席 經 濟 師 穆 爾（Cameron 宗，數目較去年 7 月少 30%。雖然大溫成交量顯 Muir）表示，卑詩住宅市場繼續與可負擔程度 著下跌，但並非跌幅最大的地區。 急速下降角力，那是由收緊按揭條件的新例所 菲沙河谷上月只有 1230 宗成交，較去年同月 致，「不過，對房屋需求的狂熱減少，讓多個地 的 1862 少 33.9%。另一跌幅逾三成的區域是智 區形成一個更平衡的市況，引致較少出現多個 利域（Chilliwack） ，上月只有 237 宗成交，按年 出價和給消費者有更多選擇。」 跌幅 33.2%。 卑詩今年首七個月的住宅成交金額只有 卑詩上月的交成金額有 49.1 億元，較去年 7 369.5 億元，較去年頭 7 個月少 18.9%；總成交宗 月少 24.4%。平均價是 695,990 元，按年跌 0.4%。 數按年減少 20.6%，只有 50,926 宗。七個月得出 大溫上月的平均價是 102.4 萬元，較去年同 的平均價接近 72.6 萬元，較去年同期的 71.1 月近 103 萬元跌 0.5%。菲沙河谷去年 7 月的平 萬，升了 2.1%。

央行：大部分地區屋價好轉 柏文過熱有急挫風險

加拿大中央銀行表示，近期大部分地區屋 價好轉，尤其是共管柏文升勢凌厲，一些熾熱 市場未能擺脫價格急挫的風險。中央銀行在 金融政策報告中稱，單戶住宅市場屋價增長 已見收斂，而且炒家的需求也減少。 根據該報告，自從去年，主要由多倫多帶 動之下，屋價年增長放緩，但近期大部分地區 屋價升幅又見加強。央行在報告中特別提及 共管柏文，強調這類住宅價格繼續急升，過熱 的市場仍然有屋價急挫風險。中央銀行在報

告中沒有具體說明那些市場風險較高。然而， 近年來，多倫多及溫哥華柏文屋價升幅顯著 是不爭的事實。 多 倫 多 地 產 商 會（Toronto Real Estate Board）的資料顯示，去年樓市開始調整以來， 大多倫多地區柏文平均屋價不跌反升，在 5 月至 10 月期間，年升幅均超過 20%。 事實上，這些高幢住宅屋價年增長走勢至 今仍然持續，只是反覆收窄至目前約 9%的水 平。以較能反映走勢的基準屋價來說，上月份

大多倫多柏文上升 8.3%至 501,400 元。 溫哥華的升幅更加凌厲。根據大溫地產局 （Real Estate Board of Greater Vancouver） ，上 月份當地柏文基準屋價 700,500 元，與去年 同期相比，升幅仍然高至 13.6%。中央銀行擔 心，屋價一旦急速掉頭回落，可能會損害住 宅投資及消費。央行在報告中討論近期市場 狀況時便指出，今年首季，住宅的投資大幅下 跌。不過，樓市其實已漸見回穩迹象。央行指 出，二手市場方面，雖然卑詩省回軟，安省 5 月份的市道則告上升。此外，6 月份安省新屋 動工量更強勁反彈。 由於屋價仍有大跌風險，中央銀行透露， 目前會繼續留意樓市狀況，監察的範圍分別 是樓市交投及屋價、規管環境、家庭開支，以

菲沙河谷

77.1

6.6%

大溫哥華

102.4

-0.5%

錦碌

40.7

10.7%

奧肯那根主線

55.9

10.8%

鮑威爾河

42.6

35.4%

維多利亞

70.7

9.7%

卑詩整體

69.6

-0.4%

及住宅房貸。報告指出，在 5 月為止的 3 個 月，房貸增長進一步收窄至 3.5%。

明報地產金頁

2018 年 8 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

61

煤氣鎮紅磚舊樓或改建

發展商申請修復加建 保留特色增出租單位 一發展商向溫哥華市府申請改建一幢位於卡羅街 （Carrall St.）的傳統建築物，計劃料既可保留其紅磚特 色外貌，也可增加出租住宅房屋單位。 位於卡羅街 325 號現為兩層高的 McConnell 建築物，建於 1889 年， 最 先 的 租 戶 是 Vancouver Drug Company 及 Vancouver Tea and Coffee Company。 後 來 變 成 給 商 旅 及 工 人 提 供 較 廉 價 住 宿 的 「Louvre Hotel」，在地面一層曾經有咖啡店、理髮店或裁縫店。 據 Canadian Register of Historic Places 的 資 料 指 ， 該 幢 位 於 煤 氣 鎮 （Gastown）的樓宇為後期維多利亞時代，以紅磚建成的商業建築 物，當中傳統價值在於其於區內與溫市早期經濟的歷史關係，亦與煤 氣鎮作為溫市貿易及製造業歷史中混合用途區域，當加拿大鐵路在 1887 年以溫市為西岸終站後，煤氣鎮成為國際商業活動的中心。 當時那類提供較廉價住宿的酒店有很高需求。 據報，發展商 Millennium Group 與一建築師樓正申請修復該樓宇， 並會在其之上加建三層，此外，計劃亦包括在樓宇旁邊的一土地上建 一幢 7 層高內填（infill）建築物。 計劃完成後料可提供面積較小，平均只有約 277 平方呎的出租單 位，類型包括開放式和一睡房等，雖不會增加泊車位，但設有 31 個單 車儲物房。

▲卡羅街一傳統建築物獲發展商申請復修重建。 （網站截圖）

◀計劃會在傳統建築物之上 增加樓層和在旁邊土地以內 填式加建樓宇。 （網上圖片）

破劍煞 復得情財 中國之玄學風水之道最根本的學理其實是陰陽五 行的相生相剋制化之道。正如日與夜、暗與明、動 與靜、順與逆、吉與凶、生與死、男與女等都是相 對而互相存在的。而至於五行則是金、木、水、 火、土的互維相生互制的關係。前賢先哲將大自然 以至宇宙間的物質編納為五大類，並配以陰陽利用 生剋制化的法則，建立一套吉凶喜忌休咎的變化理 論，從而應用於科學、天文、哲學 中醫學、星相 學、命理學以至心理學及地理等科學上。 此外風水學除了巒頭理氣及形格上可分陰陽五行 外，甚變化亦可配合居者個人命格的五行氣質的妙 旺休敗，從而計算屋宅與宅主的喜忌生剋，從而了 解吉凶禍福的趨勢與變化。 風水學上陽宅的五行之氣與方位息息相關。我們 以東方為木屬，西方屬金、南方屬火、北方屬水、 中央屬土。而東、南、西、北再加上四隅便成八 字。東南屬木、西南屬土、西北屬金、東北屬土。 也基於風水學法理細緻嚴謹，認為八字不夠精密 全面，於是再將方位細分，變成十二地支方位，在 十二地支基礎上，再加上八個天干（戊己屬土放在 中央）和四個四維卦象，亦即乾巽艮坤、成為風水 學上的廿四山方位。 陽宅家居的五行氣影響着居者的情緒、心理、命 運與際遇，過旺和過弱的五行都會給我們帶來負面 的影響。 以下是一個實例個案。居於溫哥華西區的何瑩， 其八字五行為弱甲木命，以水為用，忌火、但是其 居屋的坐向為坐西向東，宅氣在卯（木氣），行亥 卯未木氣之運，木多則奪去水差，因此何瑩居於此 宅則事事都面對困擾阻滯，特別是財政反覆、感情 破裂及遇上官非口舌。

筆者在數十年勘察風水的經驗來觀察，大部分的 朋友找我批算命運或勘察風水，都是為求 「妻」 、 「財」 、 「子」 、 「祿」 外，便是 「學業」 、 「名 聲」 以及化解口舌官非。 而這次何瑩勘察風水的要求是什麼為重呢？因為 其家中三人各有困阻難題，所以在風水佈局上便會 比較麻煩及複雜了。 就以其丈夫為壬水強命，喜木土、忌火金。其夫 妻兩人的五行喜忌便有所不同。 至於長子為戊土強命，亦用辛金食傷、文昌位在 西方，而他卻於家中東方作書房，牀頭頂着南方火 位而睡則做成無心向學外，更誤交損友繼而從事一 些非法活動從而惹上官非。也因何瑩丈夫於外面惹 有桃花，夫妻兩人經常爭吵，弄至命主患上子宮 癌，最後弄至失掉高薪厚職的工作。 當得知何宅各人的五行喜忌及問題後，便可以按 照個人的需要在風水佈局上有所調整。 何宅的室內間隔基本上是一邊是廳，一邊是房的 高層柏文，於風水學上房間屬陰、客廳屬陽，兩者 形成陰陽對立，容易產生氣場上的衝擊，久居其間 居者輕則口角，重則會做成錢財破失，感情見敗的 現象。 同時白天家人在廳上走動，形成陽氣上升，而晚 上家人回房就寢陽氣驟減，在陰陽失衡的況下，情 緒受無形的環境影響，從而於感情、錢財、工作以 至運程上都見困厄。 故此建議命主應在客廳上再作劃分，令陰陽取得 平衡，解破何宅犯上 「啞鈴屋」 見有情失財破的毛 病出現。 也基於何宅坐西向東，宅氣在卯，行亥卯未木局 之運，應宜退未位之氣，但何宅的丁未位剛好為洗

衣房，故洗衣退水，能將室內衰敗之氣藉洗衣時退 走，從而不會形成庫水倒流家內。但為了更有效地 退去衰水，建議將洗碗盆移往未位，那麼衰敗之氣 便會退得更快更好。同時亦可避免洗碗盆與爐灶 「火水相沖未濟」 之問題。 此外廚房的爐灶位設於午火位之上，午火之氣極 強，而何家三人命中都是忌火的，加上爐頭向着長 長的走廊，這長走廊在風水局上稱之為 「劍煞」 。 這個 「劍煞」 藉着熊熊烈火直沖主人房，形成夫妻 多見口舌爭拗以至感情破裂，故建議將爐位改於寅 巳方以化 「劍煞」 之傷。 何宅的財位在家中的東北艮土之位，因艮土與木 相剋，但何瑩卻在此方種了超過八盆常綠植物，這 樣一來，會對何宅兩夫妻的財運有極大之困阻。故 應馬上將常綠植物移去，改為於東北艮土之方放一 長明燈，及於燈下左右兩旁各放一石刻或瓷器人造 擺設，除有補錢財豐盛外，更有助居者之人緣與身 體安康。最後應考慮神位宜靜不直動的道理，故應 將放於門口之神位改移至家中東北艮土之位，既是 旺坐地向門鎮宅外更可避免門口人來人往，因氣流 的流動及大門的騷擾。 在風水佈局安排後，當家中五行陰陽動靜平衡 適應相生互補之下，何瑩的感情果然於半年後復 合，而長子的官司亦得以解決。最重要的是命主 的癌病康復，亦重新找得一份合適的工作，誠屬 可喜可賀也。

玄學居 戴添祥

www.shermantai.com

62 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

地產金頁電子版

地產經紀姓名

電

ANTCZAK, PAULINA

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

(360)223-0538 BRANDON NELSON PARTNERS REALTORS

31

GE, ALLAN

電 葛釗

話

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

公

司

頁碼

(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY

44

(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

39

AU, CLINTON

區先生

(604)319-9899 INTERLINK REALTY

25

GRADECAK, TOM

CHAN, ALLAN

陳子倫

(604)779-2222 MACDONALD REALTY

32

HO, JEANIE

何駿穎

(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY

38

CHAN, ANITA

陳苑文

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

HO, JULIANA

何茱迪

(778)869-9688 ROYAL PACIFIC REALTY

31

CHAN, CHRIS

陳永權

(604)779-8888 REGENT PARK

27

HO, KRYSTAL

何家瑩

(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.

21

CHAN, DAVE

陳大偉

(604)779-1989 MULTIPLE REALTY

83

HONG, CAROLINE

方嬋玲

(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES

24

CHAN, DIANA

陳太

(604) 377-2329 MACDONALD REALTY

28

HUI, DANIEL

許錦松

(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY

39

CHAN, EDDIE

陳堅石

(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY

37

HUI, PATSY

許太

(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY

2-3

CHAN, FLOSSIE

陳志芬

(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY

39

IP, CHRIS

葉兆成

(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

82

IP, NATALIE

葉韻儀

(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

葉太

(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

CHAN, JACKY CHAN, JOE

陳守迅

(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY

42

IP, PATRICIA

CHAN, KEN

陳培準

(604)961-6708 REMAX METRO REALTY

17

KAY, AUSTIN

(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY

4-5

CHAN, ROGER

陳元富

(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY

40

KHANNA, GITA

778-322-9246 ROYAL PACIFIC REALTY

34

CHEN, CAAN

陳銓銘

(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY

81

KO, MABEL

(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY

28

CHENG, ANNA

鄭婉霞

(604)230-8139 ROYAL PACIFIC REALTY

31

KOHONEN, TAMI

1-360-325-3655 USA LUXURY REALTY

31

CHEW, DEREK

周建行

(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.

14

KWAN, VICTOR

關嘉賢

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

82

KWOK, GRACE

郭陳雅佩

CHIU, METTHEW

高美寶

(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES

78-80

(604)876-9222 ANSON REALTY

92

CHOI, JEANNIE

蔡沛盈

(778)385-2838 INTERLINK REALTY

25

LAM, HENRY

林亨利

(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY

34

CHOI, VIVIAN

蔡慧雲

(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY

45

LAM, HUBERT

林嘉裕

(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHOW, LAI-WANG

鄒麗宏

(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY

43

LAM, JUDY

林翩鴻

(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY

48

CHOY, FRED

蔡江忠

(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES

41

LAM, LILY

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

82

CHU, CARMAN

朱漢榮

(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY

37

LAM, SAMUEL

(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY

48

CHUA, EDISON

蔡尚輝

(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.

34

LAM, STANLEY

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

82

CHUA, PACITA

王秋萍

(604) 808-8610 HOMELAND REALTY

34

LAM, WINNIE

(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

CHUNG, WINNIE

鍾太

(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD

CLINE, BEEBE

林方麗麗 林沛鏗

林太

86-88

LEE, PEGGY

李惠芳

(604) 808-4068 MULTIPLE REALTY

34

36

LEE, RICKY

李德明

(604)306-8833 MACDONALD REALTY

77

LEE, TIM

李健賢

(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY

28

梁立有

(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY

32

(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY

16

DENG, DANNY

鄧躍

(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.

12-13

DENG, SYDNEY

鄧伯蔚

(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY

15

LEUNG, L.Y., RAYMOND

DOU, JUDY

竇繼茹

(604)506-6898 LUXMORE REALTY

19

LEUNG, MARGARET

梁丁海蓉

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

82

LEUNG, RAYMOND

梁國權

(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES

37

(604)729-3117 INTERLINK REALTY

32

LEUNG, TERENCE

梁穎忠

(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

FU, EDMOND FUNG, DOMINIC

馮國光

www.mingpaocanada.com/van

w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van

www.mingpaocanada.com/van

明報地產金頁

2018 年 8 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

地產經紀姓名 LI, FRANCIS

電

李鳳儀

話

公

司

頁碼

地產經紀姓名

6-9

38

TANG, ALICE

楊敏穎

(604)657-2273 MACDONALD REALTY

32

鄧狄施

(778)883-0789 MACDONALD REALTY

32

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

82

(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 46-47

TANG, DIXIE

LIU, AMY

廖寶妍

(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

TIN, IRENE

(604)558-0666 LUXMORE REALTY

18

(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY

23

(604)657-8998 MACDONALD REALTY

25

LO, ALICE

魯太

LO, ANNE

羅安安

(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY

30

LO, ERIC

盧廣基

(604)649-7748 MULTIPLE REALTY

83

LO, SUNNY

盧錦燊

(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY

39

LU, JANET

沈太

(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY

26

LU, JOHN

盧俊達

(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY

33

LU, KATY

陸洪

(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

WAT, WILLIAM

屈偉倫

(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY

41

WONG, CEDRIC

黃博特

(778)238-3305 MULTIPLE REALTY

38

YAN, EDWARD

顏尚華

(604)760-6161 LUXMORE REALTY

20

(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.

14

(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR

34

(604)803-0281 MACDONALD REALTY

77

(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY

35

(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY

27

YANG, SABRINA

LU, WARREN

呂洪

LUI, MANYEE

呂敏兒

LUM, FIONA NG, REBECCA

YOUNG, MONY

楊丁錦鳳

YU, MICHELLE

余曼華

(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE

YU, SIMON

余礎南

(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY

25

YUNG, JASPER

戎順華

(604)312-2366 MACDONALD REALTY

33

ZHANG, FRED

張嘉晉

(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES

24

ZHANG, HELENA

張慧儒

(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

ZHANG, JESSICA

張潚丹

(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.

14

(604)726-9999 HOMELAND REALTY

29

(604)263-9988 MACDONALD REALTY

84-85 82

林秀蘭

(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY

29

吳太

(604)603-7378 REGENT PARK REALTY

81

NG, TOMMY

吳志成

(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY

22

PANG, DANIEL

彭誠之

(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

PANG, VINCENT

彭慶龍

(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

POON, SIMON

潘梓民

(604)780-4888 MACDONALD

27

PUN, REBECCA

潘太

(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD

42

(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY

37

ZHANG, NEAL

張承

(778)863-5727 CANADIAN WORLDWIDE REALTY CORP.

34

ZHAO, LEO

趙磊

(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

(604)561-3030 SUTTON WEST COAST REALTY

30

ZHOU, DANIEL

其

周紹林

他

地

姓名

RIGHELE, ELISA

10-11

29

(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY

LUI, MELISSA

楊嘉蕙 姚慧

YIU, STELLA

(604)720-7728 HOMELAND REALTY

楊番

YEE, TEDDY YEUNG, REBECCA

陸佳

頁碼

(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

吉娜

LU, RAYMOND

司

譚綺珈

LIN, GINA

劉功藝

公

TAM, JESSICA

(604)341-8838 SUTTON GROUP

LIU, RICHARD

話

33

李潔

劉毅

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

(604)970-8118 RE/MAX WESTCOAST REALTY

LI, LIDIA

LIU, JASON

電

63

電

(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY

37

ROBSON, RUSSELL

(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY

37

SANDHU, BALDEV

(604)880-9571 ROYAL PACIFIC REALTY

31

專 話

業

服

公

務

司

許家齊

(604)722-0782 CLEAR TRUST MORTGAGES/A BETTER WAY

48

JOE L.P. CHAN

陳龍斌

(778)668-1668 DOMINION LENDING

48

(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC.

43

KOONG, JAMES

孔令輝

(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC.

43

KWAN, SALLY

關綺雪

(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP

49

TSE, ELSIE

謝綺薇

(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING

48

(778)999-3858 SCOTIA BANK

49

(604)351-2313 HOME INSPECTOR

49

SANDHU, JATINDER

澤天達

(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY

41

SUN, DAVID

孫大慶

(604)558-6277 LUXMORE REALTY

19

XU, TONY

許強

SUNG, EDGAR

宋士銓

(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY

6-9

YU, SAM

余錫深

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頁碼

HUI, ELVIS

KOONG, DOUGLAS

ROBSON, CONNIE CHEUNG

產

www.mingpaocanada.com/van

64 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

地產金頁電子版

明報地產金頁

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

溫哥華西區 址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

地

日 2-4 時

5638 MCMASTER RD.

$10,988,000 獨立屋

鄧伯蔚

15

日 2-4 時

2765 W. 15TH AVE.

$3,680,000

獨立屋

何家瑩

21

日 2-4 時

1428 KING EDWARD AVE.

$9,980,000

獨立屋

竇繼茹

19

六 2-4 時

2432 W. KING EDWARD

$3,500,000

獨立屋

關嘉賢

78

六 2-4 時

3333 34TH AVE.

$8,280,000

獨立屋

竇繼茹

19

$3,480,000

獨立屋

關嘉賢

79

$7,288,000

獨立屋

鍾太

86

六 2-4 時

2770 WATERLOO AVE.

$3,180,000

獨立屋

余曼華

10

$6,998,000

獨立屋

鄧躍

12

日 2-4 時

3440 W. KING EDWARD

$2,688,000

獨立屋

鄧躍

12

$6,588,000

獨立屋

關嘉賢

78

日 2-4 時

808 W. 68TH AVE.

$2,188,000

獨立屋

關嘉賢

79

六 2-4 時

6174 OAK ST.

$1,938,000

獨立屋

何家瑩

21

8/18 及 19 日 (六、日)2-4 時 3425 W. 34TH AVE.

六 2-4 時

3002 W. KING EDWARD

六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE.

開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁 碼

開放時間

六、日 2-4 時 1734 W. 49TH AVE.

六 2-4 時

4010 W. 34TH AVE.

$5,880,000

獨立屋

鄧伯蔚

15

六 2-4 時

6892 LAUREL ST.

$5,580,000

獨立屋

何家瑩

21

六、日 2-4 時 6076 OAK ST.

$1,888,000

獨立屋

林太/ 宋士銓

6

$5,490,000

獨立屋

鍾太

86

六、日 2-4 時 807 W. 60TH AVE.

$1,875,000

獨立屋

楊敏穎/ 陳子倫

32

$4,198,000

獨立屋

關嘉賢

79

六、日 2-4 時 #2507-1050 BURRARD ST.

$1,488,000

柏文

鄧伯蔚

15

$3,998,000

獨立屋

呂敏兒

84

六、日 2-4 時 114-2250 WESBROOK MALL

$1,098,000

柏文

呂敏兒

85

$3,688,000

獨立屋

鄧躍

12

$699,300

柏文

林太/ 宋士銓

6

8/19(日)2-4 時 4310 MAPLE ST.

六、日 2-4 時 4402 W. 9TH AVE.

日 2-4 時

2889 W. 28TH AVE.

六、日 2-4 時 888 W. 42ND AVE.

六 2-4 時

301-6633 CAMBIE ST.

高貴林/本那比及其他 開放時間

地

址

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間

地

32

602-570 EMERSON ST. 高貴林 $649,900

柏文

余礎南

25

425-8288 207A ST.

$568,000

柏文

許太

3

702-6759 WILLINGTON 本那比 $479,000

柏文

許錦松

39

柏文

劉毅

18

西溫 $8,280,000 獨立屋

竇繼茹

19

六 2-4 時

18864 119B AVE.

六 1-2:30 日 3-4:30

7320 UNION ST.

本那比 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

六 12-2 時

滿地寶 $1,799,000 獨立屋

陳培準

17

日 2:30-4 時

日 2-4 時

260 MUNDY ST.

高貴林 $1,468,000 獨立屋

陳培準

17

六 2-4 時

15469 34A AVE.

白石 $1,398,000 獨立屋

竇繼茹

19

類別 經紀名稱 頁碼 楊敏穎/ 陳子倫

3333 34TH AVE.

日 2-4 時

售 價

獨立屋

日 2-4 時

六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.

址

8/18 及 19 日 (六、日)2-4 時 #1801-13750 100 AVE.

PITT MEADOWS

蘭里

素里

$850,000

$429,000

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2018 年 8 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

地產金頁電子版

65

加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號

列治文區 開放時間 日 2-4 時

地

址

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間

$3,990,000 獨立屋

蔡慧雲

45

六、日 1:30-3 時

8-8377 JONES RD.

$3,088,000 獨立屋

鍾太

87

日 2-4 時

2706-4888 BRENTWOOD DR. $815,000

售 價

5711 LANGTREE AVE.

8/18(六)2-4 時 9708 GILHURST CR.

地

址

售 價 $988,000

8/18(六)2-4 時 #3018-5511 HOLLYBRIDGE WAY

類別 經紀名稱 頁碼 CONNIE 37 獨立屋 CHEUNG 柏文

何駿穎

38

$799,000

柏文

鍾太

87

$768,000

柏文

林方麗麗

82

$699,000

柏文

PACITA/ EDISON

34

六 2-4 時

5340 CALDER WOOD CRES.

$2,698,000 獨立屋

竇繼茹

19

六 1-2:30

6348 MAPLE RD.

$2,480,000 獨立屋

吳志成

22

8/19(日)2-4 時 3331 BARMOND AVE.

$2,480,000 獨立屋

鍾太

87

日 2:30-4 時 11320 FRIGATE CT.

$2,348,000 獨立屋

許太

3

日 1-3 時

1202-8180 GRANVILLE AVE.

$579,800

柏文

ANITA CHAN

4

日 2-4 時

#319-5880 DOVER CRES.

$468,000

柏文

吳太

81

六 2-4 時

306-5900 DOVER CRES.

六、日 2-4 時 910-3233 KETCHESON RD.

日 2-4 時

15-9055 DAYTON AVE.

$2,180,000 獨立屋

林方麗麗

82

日 2-4 時

9213 EVANCIO CRES.

$1,799,900 獨立屋

林太/ 宋士銓

8

六-四 1-5 時 5566 MONCTON ST.

-

獨立屋

JATINDER 41 SANDHU

六 3-4:30

5751 EASTMAN DR.

$1,599,000 獨立屋

吳志成

22

六-四 1-5 時 5577 SHINDE ST.

-

獨立屋

JATINDER 41 SANDHU

六 2-4 時

5315 LACKNER CR.

$1,599,000 獨立屋

陳太

28

-

CHEUNG 獨立屋 CONNIE 37 ROBSON

日 2-4 時

7671 CHELSEA RD.

溫哥華東區 開放時間 日 2-4 時

地

址

142 E. 58TH AVE.

六、日 2-4 時 7180 ONTARIO ST. 日 2-4 時

6535 BROOKS ST.

售 價

類別 經紀名稱 頁碼

開放時間

地

址

類別 經紀名稱 頁碼

售 價

$2,538,000

獨立屋

余曼華

10

$2,365,000

獨立屋

高美寶

28

六 2-4 時

1823 E. 4TH AVE.

$2,238,000

獨立屋

何駿穎

38

日 2-4 時

#1106-4028 KNIGHT ST.

六、日 2-4 時 1970 E. 34TH AVE.

$1,698,000

獨立屋

$1,559,000

獨立屋

$538,000

柏文

林翩鴻/ 林沛鏗 林太/ 宋士銓

48 6

余曼華

10

開放時間

頁 碼

現正登記

1

3500 BURKE VILLAGE PROMENADE

每天 12-6 時

73

9908 KING GEORGE BLVD.

每天 11-5 時

91

每天 12-5 時 (周五除外)

68

現正註冊

71

全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱

開放時間

頁 碼

8683 KERR ST.

每天 12-5 時

67

GILMORE PLACE

本那比

城市屋/ 88 PACIFIC BOULEVARD 柏文

每天 10-5 時

90

KENTWELL

高貴林 城巿屋

地區 類別 展銷中心/樓盤地址 柏文

AVALON 3

溫哥華

W1

溫哥華

MONCTON

列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.

NORTHVIEW ESTATE 列治文 城市屋 #145-8833 ODLIN CRES. TORINO

列治文

柏文

3220 NO.3 RD.

樓盤名稱

地區 類別 展銷中心/樓盤地址

每天下午 1-5 時 77 （周五休息）

PARK GEORGE

素里

六﹑日 1-5 時 周一至四 2-4 時 周五休息

PHOENIX HILL

素里

69

每天 12-5 時 92 （星期五敬請預約）

BROOKLYN

基隆拿

柏文

柏文

本那比 BRENTWOOD

城市屋 11267 133 ST.

柏文

基隆拿市區

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#1509-7468 Lansdowne Rd, 列治文 508-6333 Katsura Street, 列治文 新盤

77

列市著名 Granville 區，屋主自建豪宅，地大過萬呎 ，屋內 4,250 呎，5 套房（包括雙主人房）光猛廚房 有名貴 Miele 電氣，主人房蒸氣及桑拿室，豪華影 院書房，另有 2 個半廁，屋內多處高樓底，採光一流 ，超大後花園有燒烤區，專人設計花園，草地自動 灑水系統，步行可至商場及學校。 $3,670,000

78 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

VICTOR KWAN 關 嘉 賢

明報地產金頁

604-649-2727

Personal Real Estate Corporation

★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2014-2017 個人銷售第 1 名 ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX

網址：www.victorkwan.com

Western Canada 2011, 2009 個人銷售第 1 名 Western Canada 2016, 2014, 2010 個人銷售第 2 名 Western Canada 2017 個人銷售第 3 名 Worldwide 2009~2011 全球第 4 名 Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 Diamond Club 2008-2017 鑽石榮譽大獎

電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑ 粵﹑英語

RE/MAX #1 AGENT 2008-2017 售出最多西區房屋* (*根據大溫地產局數據)

Select Properties

我們擁有大量現金富有的買家及新移民，投資及建商的客戶，29 年地產銷售經驗、專業、真誠、顧客至上是我的宗旨！ $10,988,000

Shaughnessy 10,320 呎大地

$17,880,000

新盤

4288 Cypress Street

1428 Devonshire Crescent

西區尊貴 SHAUGHNESSY 區，宮庭式建築，精心打造，充滿歐洲色彩超級豪宅，4 年新，高級建材，精心 設計，展示雅緻品味室內面積共約 6,500 呎，地 86X120（10, 320sq.ft）共 5 房，書房，6.5 浴，包括大型衣帽間，優美公園式佈局花園，超大室內 泳池，酒吧，酒窖，電影院，桑拿，蒸氣浴，地熱，新鮮換氣系統，冷氣，十分鐘步行到 名校，YORK HOUSE，SHAUGHNESSY 小學，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私 學，P.W.中學，U.B.C. 和 ARBUTUS 私人會所，交通方便，機會難逢，不可錯過。

位於溫西最尊貴桑拿斯區至尊豪宅。由著名建築師 Loy Leyland 設計，優雅高貴歐陸風格，室內面積約 8,139 呎，大地 102.78 x 140 (14,389.20 呎)，6 房，2 書房，8 浴+2 半浴。豪宅擁有氣派門庭，高挑樓底，優質地板，豪 宅內擁有巨型豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式廚房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。擁有尊業園林花 園，私密性極佳，陽光明媚，配朝南美麗後院，擁有燒烤爐具可作休閒憩靜，能共醉良朋！奢華豪宅擁有配套設 施如後備自動發電機，立體環繞影院，恆溫酒窖，會客廳，活動室，小型會議廳，客房等一應俱全。近名校 ERIC HAMBER 中 學，SHAUGHNESSY 小 學。步 行 分 鐘 可 至 著 名 女 子 私 校 YORK HOUSE。靠 近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。尊貴身份象徵之選！

大地 95x231 呎 （21,945 呎）

$8,880,000

6812 Arbutus Street 溫西 S.W.MARINE 高尚住宅區。建於 1941 年，屋主悉心保 養，寬敞通亮設計。坐落大地上 95 x 231 (21,945 呎)，室內面 積約 4,058 呎。3 間臥室+書房，3.5 浴。優質實木地板，細節高 雅。美 食 廚 房 俯 瞰 陽 光 明 媚 的 朝 東 超 大 後 院。入 讀 名 校 MAGEE 中 學，MAPLE GROVE 小 學，近 YORK HOUSE， CROFTON 及 ST.GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。 投資出租和建築商的令人難以置信機會！機不可失！

South Granville 大地 7,245.20 呎

$4,380,000

Arbutus 全新豪宅 大地 51x122 呎

$6,588,000

星期六、日 2-4 時開放 2638 W. 21st Avenue

South Granville 大地 7,950 呎

$4,980,000

1408 W. 57th Avenue

西區 ARBUTUS 名校網區全新豪宅，十分鐘步行到名校 TRAFALGAR 小 溫西尊貴 SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅。安靜街角，地大 60 x 132.5（7,950 學，近 中 學 PRINCE OF WALES，入 讀 著 名 ST. GEROGE'S，YORK 呎）。室內面積約 4,690 呎，6 房 5. 5 浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質 HOUSE，CROFTON 私校。佔地 51x122（6,222 呎），擁有高挑樓底，氣派 傑作，宏偉的門廳，高挑樓底，採用優質實木地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡 門庭帶領進入開放式寬敞明亮感格局的客廳和飯廳，超大美味開放式廚 ，開放式中西廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台！擁有中央空調，娛樂 房及中廚配搭高端名牌電 器 MIELE。室內面積約 4,275 呎，6 間臥室+ 書房 室，桑拿房，蒸汽浴以及安保系統，家庭影院，客房等一應俱全。朝南後園，陽光 ，5.5 浴室，寬大起居空間、現代化衛浴。備配地熱，中央空調，清新換氣系 明媚，安全柵欄包圍的美麗園景庭院及陽台。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班或 統及智能保安系 統。地庫擁有酒窖、酒吧、家庭影院、娛樂室、桑拿房。專業 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE'S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到烈治文！機不可失！ 園林花園，擁有最佳私密性。豪宅中的極品，尊貴氣派，象徵之選！

Dunbar 6,041.48 呎

$3,980,000

Kerrisdale 坐南向北

$4,580,000

1238 W. 46th Avenue

3888 W. 22nd Avenue

2292 W. 37th Avenue

投資者佳音！位置溫西尊貴的 SOUTH GRANVILLE 區大地屋，街道偏高， 地大 59 x 122.8 (7,245.20 呎)。周圍環境優美，百萬豪宅林立。室內面積約 3,313 呎，4 房+書房，3 間浴室，優質硬木地板，正層帶主臥室套間，寬敞明 亮間隔帶領進入客廳和餐廳，美食廚房保養佳。朝南後園，陽光明媚。中學 為名校 ERIC HAMBER 或 CHURCHILL 中學 IB 班，小學為 OSLER。近各 優 秀 私 校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 及 UBC。鄰近 OAKRIDGE 購物中心，LANGARA 學院及高爾夫球場，購物交 通生活十分方便。難得機會，值得擁有!

溫西 DUNBAR 區環境優獨立雅屋。地 49.50x122.05（6,041.48 呎） ，室內面積約 2,485 呎。共 4 房，3 浴。配有寬敞客廳，餐廳和明 亮寬大廚房，選用實木地板，朝南後院，陽光明媚，環境清雅，頂樓 窗戶可望見山景。入讀女皇小學及 LORD BYNG 中學，著名私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE 和 UBC 都僅數分鐘車程。 毗鄰公園、社區中心、時尚餐廳。自住或投資出租和建築商最佳機 會，機不可失！請速必看！

西區 KERRISDALE 區獨立屋，街角地，坐南向北。地 52.8x106.4 （6,441.60 呎） ，室內面積約 3,177 呎，5 房 3.5 浴，豪華舒適，翻新及 保養極好，擁有寬大飯廳及客廳，全優質實木地板，開放式廚房配 全高級廚具電器，花崗石廚台，家庭廳完美的格局將後院庭院美麗 景緻盡收眼底。地庫擁有 2 房一廳可出租。步行可到銀行、餐館、超 市等所有生活必需地點，購物交通方便，入讀 POINT GREY 中學， QUILCHENA 小學，近 ST. GEORGE'S 和 CROFTON HOUSE 私 校，UBC！必看！

2018 年 8 月 16 日

明報地產金頁

Ming Pao Property Gold Pages

VICTOR KWAN First Shaughnessy 大地 10,706呎，約 5,000呎豪宅

$8,388,000

關嘉賢

Arbutus 全新豪宅 大地 50x150

79

604-649-2727

$6,988,000

$7,950,000

新盤

1609 Cedar Crescent

2335 W. 18th Avenue

7066 Cypress Street

西區 FIRST SHAUGHNESSY 豪宅，由著名室內設計師 Robert Ledingham 精心設計，豪 華與現代設計的風格，擁有開放式概念，提供豪華與生活享受！街角大地 10,706 呎，室內 面積約 4, 818 呎，觀看山景和城市景。5 臥室+書房，6.5 浴。開放式美味廚房配有高端品牌 電器和頂級廚具，花崗岩櫥台，超高天花帶領進入大小娛樂庭。擁有尊業園林公園般花園， 私密性極佳，可作休閒憩靜，能共醉良朋！入讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小學， PRINCE OF WALES 中學，近優質名校 YORK HOUSE、ST.GEORGIE'S 和 CROFTON 私 校，UBC。到餐館、藝術畫廊、市中心只雖數分鐘，購物交通便利。尊貴身份象徵之選！

西區 ARBUTUS 全新豪宅。俯瞰美麗山景和城市景，街道偏高，環境優雅，坐北向南。地大 50 x 150（7,483 呎）。室內面積約 4,700 呎。建商精心打造之傑作，宏偉的門廳帶領進入客 廳和飯廳，高樓底設計，開放式格局，全硬木地板。擁有 5 房+書房，6.5 浴。美味中西廚房配 有高端品牌家器（MIELE）。地庫擁有日式茶房、恆溫酒窖、酒吧、家庭影院、桑拿、蒸汽浴 等，地熱、清風系統、中央空調及智能保安系統。擁有安全柵欄包圍私密性極佳的超大美 麗後院，可作休閒憩靜，共醉良朋！近名校 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 小學， YORK HOUSE，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，UBC。購物交通方便，必看！

溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地高貴豪宅。地大 64.7x128（8,271.60 呎）室內面積約 5,425 呎。6 臥，6.5 浴+書房+頂層閣樓。頂級建商精心打造之傑作，高品質保證。外牆選用乳白 色高級石灰石，尊貴氣派！高貴非凡的室內設計搭配頂級建材，花崗岩大氣門庭氣派！主臥浴室 選用花崗岩，細節設計高雅，奢華感十足！優雅高貴宮殿風格，完美格局。中西美食廚房配高端 櫥櫃和家電。後院擁有大陽台！地庫擁有桑拿，蒸汽浴，客房，電影院，酒吧，活動室等。配地熱， 清風系統，中央空調及保安系統！靠近 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學。臨近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！

$6,580,000

新盤

2428 W. 22nd Ave 溫西 ARBUTUS 區環境優雅豪宅。眺望山景，朝南後院。入讀著名 PRINCE OF WALES 中 學，TRAFALGAR 小 學，近 著 名 YORK HOUSE, CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 私校，UBC。地大 7,565.74 呎，室內面積約 4,825 呎。共 7 房 +書房，6.5 浴。 華麗豪宅採用精細做工，搭配設計尊貴宏麗，高挑樓底，雙面燃氣壁爐，大氣門庭氣派 帶領進入開放式格局客廳和飯廳。美味開放式廚房及中廚配搭高級廚具和電器。華麗 的主臥浴室選用花崗岩配蒸汽淋浴，奢華感十足！地庫擁有客房、電影院、酒窖、酒吧、 桑拿房、活動室等。豪宅配地熱，中央空調，清新換氣系統及高級保安系統。尊業園林公 園般花園，私密性極佳，美麗後院可作休閒憩靜，能共醉良朋！購物交通方便，請預約!

South Granville 2 間全新並排屋

$3,480,000

星期六、日 2-4 時開放 1734 W. 49th Avenue 位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看!

Quilchena 6,760 呎地

$3,500,000

星期六 2-4 時開放 2432 W. King Edward 位於西區 QUILCHENA 區豪宅，坐落於 6,760 (52 x130) 呎地上，街道綠樹成茵， 百萬豪宅林立。室內面積約 3,971 呎，5 臥室（主層帶臥室）+書房，5.5 浴。俯瞰陽 光明媚的朝南後院，步行分鐘到 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 和 CARNARVON 小 學，近 名 校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE 私校及 UBC。氣派門庭帶領走入客廳及飯廳，大型美味廚房。擁有桑拿 ，娛樂室，家庭影院，客房等一應俱全。購物及交通便利，自住或投資最佳機會！

Point Grey 2 間全新並排屋

$4,198,000

Point Grey 2 間全新並排屋

星期六、日 2-4 時開放 4402 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅街角華麗全新屋。配帶露天平台約 400 呎，眺望 山景!幾步之遙到 QUEEN MARY 小學和 WEST POINT GREY ACADEMY 小學，為 最 佳 學 區 位 置！入 讀 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,852.5 呎，室內面積約 2,700 呎，5 房 + 書 房，4.5 浴。開放式美食廚房配高端 Miele 家電，花崗岩檯面。地 庫 擁 有 2 房 1 廳 可 出 租，優質木地板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光 充足。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路 程！必看！

South Granville 2 間全新並排屋

$3,480,000

1736 W. 49th Avenue

$4,450,000

4406 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅堂皇華麗的全新屋。配露天平台約 400 呎眺望山景 ！ 配 最 佳 學 區 位 置；幾 步 之 遙 到 QUEEN MARY 小 學 和 WEST POINT GREY ACADEMY 小 學。入 讀 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 33.5 x 115 (3,852.5 呎)，室內面積約 2,700 呎，4 房，(主臥帶蒸汽浴和山景) +4.5 浴。現代中西式廚房配高端 Miele 家電。優質木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。毗鄰人氣旺地商 舖，銀行，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路程！必看！

新盤

$6,380,000

1426 W 48th Avenue

位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 溫西優越位置 SOUTH GRANVILLE 區大地屋。周圍環境優美，百萬豪宅林立 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. 。地大 75 x 122.62 (9,196.50 呎)，室內面積約 5,283 呎，4 房+書房 4.5 浴。擁有 多窗，自然採光充足，高挑樓底帶領進入會客廳及餐廳，開放式廚房，地熱，中 GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 央空調，豪宅配超大家庭影院，桑拿，朝南後園，陽光明媚。有安全柵欄包圍的 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 美 麗 庭 院 及 陽 台 等，3 車 庫。入 讀 CHURCHILL 中 學 IB 實 驗 班 或 ERIC 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 HAMBER 中學，OSLER 小學，近名校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到列治文。難得機 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看！ 會! 必看!

Marpole 孖屋建地

$2,188,000

星期日 2-4 時開放 808 W. 68th Avenue 投資和建築商絕佳機會！位於溫西區物業，環境優雅，陽光明媚的朝南 後院。罕有 40x115.4（4,614 呎，RT-2）CORNER 靚地，可以建造孖屋。 共 4 房，2 浴室，實木地板，樓下 2 房單位可分租。鄰近 CHURCHILL 中 學 IB 班，LAURIER 小學，LANGARA 學院及高爾夫球場。CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私校，UBC。到渥烈治商場、加拿大線捷運 站以及大統華超市，購物交通方便的最佳組合。值得投資擁有！

全新 Penthouse 1,280 呎

$1,828,000

#901-4083 Cambie Street 位於加拿大線 KING EDWARD 站上蓋，高檔柏文 CAMBIE STAR。由名設計師和著名開 發商元亨精心打造高端混凝土建築。坐擁城市景，山景和海景，擁有一個私人 361 呎屋頂 露台，觀看溫哥華醉人美景炫耀眼前。頂層 Penthouse 邊角單位，室內面積約 1,280 呎，3 臥室和 2 浴室，9 呎高的天花，高檔氣派，硬木地板，高檔廚房配花崗岩檯面及不銹鋼器 具。擁有 2 個室內停車場和私人的儲物室。入讀 ERIC HAMBER 中學，近優秀名校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE，ST. GEORGE'S 私校及 UBC。僅幾步之遙到伊麗莎白女 王公園，餐館和銀行，生活十分方便。令人驚嘆的公寓式住宅! 值得擁有！

80 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

VICTOR KWAN Oakridge 全新豪宅

$4,688,000

$4,380,000

大地 90x102

JUST SOLD

604-649-2727

首次投資超值 Kerrisdale

$2,988,000

14,000 呎大地

$2,580,000

華

哥

溫

4888 Pine Crescent

129 W. 45th Avenue

坐落於西溫 OAKRIDGE 區全新豪宅，由著名 ILA Development 建築商 別 具 匠 心 的 設 計，偏 高 地 段，坐 北 向 南。近 ERIC HAMBER 及 CHURCHILL 中學，僅幾步之遙到小學 SIR WILLIAM。近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 及 UBC。地 46.5 x123.25（5,731.13 呎） ，室內約 5,176 呎，高挑樓底，選用優質木地板， 8 房+書房，6 全浴+2 半浴。開放式美食廚房配高端家電，大型花崗岩櫥 檯。全智能保安系統，酒窖，酒吧及家庭影院，陽光明媚的美麗庭院。地 庫擁有一房一廳可出租。亦配有獨立門牌的 990 呎車房屋給予出租（2 房單位）。距離 OAKRIDGE 購物中心，加拿大線輕軌車站，LANGARA 學院及高爾夫球場，僅幾步之遙，生活十分方便。值得擁有！

大地 5,950 呎 坐北向南

超值抵買 Shaughnessy

關嘉賢

明報地產金頁

$4,480,000

西

588 Barnham Place

6468 Vine Street

西區 SHAUGHNESSY 區，投資出租和建築商最佳機會的 位於西區 KERRISDALE 區住宅物業，街道綠樹成茵 優秀物業。觀看山景、QUILCHENA 公園，街道偏高，周圍 ，首 次 投 資 者 最 佳 機 會! 靠 近 最 佳 的 校 區 位 置 豪宅林立，綠樹成蔭。大地 9,218 呎( 90 x 102 )，更新 5 臥 CROFTON HOUSE 和 ST.GEORGE'S 私 校 ， 室+3 浴。新的美食廚房和新的屋頂，寬敞的客廳和餐廳。 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學及 UBC。坐落於 入 讀 SHAUGHNESSY 或 TRAFALGAR 小 學，PRINCE OF WALES 或 POINT GREY 中 學，近 名 校 YORK 4,144 呎地上，4 臥室，3.5 浴室。間隔寬敞的客廳和 HOUSE、ST. GEORGIE'S 和 CROFTON 私 校，UBC。近 飯 廳，優 質 木 地 板，地 熱，蒸 氣 浴。毗 鄰 人 氣 旺 地 ARBUTUS 俱樂部、公園、購物交通便利，到市中心購物只 KERRISDALE 商舖，銀行，餐館超市等所有生活必 需的最佳組合點，交通購物方便！不要錯過！必看！ 須數分鐘。地庫擁 2 臥室可出租，機不可失。必看！

Mackenzie Heights 5,351呎豪宅

$7,488,000

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$2,698,000

無敵海景

$2,580,000

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白 749 W. 64th Avenue 西區至尊超值高尚全新氣派豪宅。坐北向南，地大 43 x 138.38 (5,950.34 呎)，室內面積約 4,985 呎。7 房+書房，7.5 浴。高挑樓 底，氣派門庭，優質實木地板，美食中西廚房選用頂級廚具及電 器和花崗石廚台。擁有地熱、中央空調、清新換氣系統、保安系統 、家庭影院、有客房，配有安全柵欄包圍。車房屋配有獨立門牌， 亦可出租。鄰近 CHURCHILL 中學 IB 班、LANGARA 學院及高爾 夫球場。近 CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE'S 私校，UBC。 到渥烈治商場、加拿大線捷運站以及大統華超市，購物交通方便 的最佳組合。超值必看！

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Arbutus 全新豪宅

$6,988,000

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6485 Adera Street

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1209-131Regiment Sq.

4147 W 11th Ave.

溫 東 Renfrew 靚 區，地 大 33x110 呎，五房 4 衛，2170 呎，地下有一房單獨出入出 租單位，交通方便。

列治文 Broadmoor 靚區大屋， 佔地 66x112，5 房+2 書房，5 衛浴，隔局方正光亮，保養如 新，特優學區，請即約看。

列治文加州花園靚屋，五房 3 衛浴，近 2,500 呎，近公園、學 校、社區中心、圖書館、餐廳， 交通方便，近 91 及 99 公路。

溫哥華西區市中心，一房高層 公寓，502 呎，近架空列車站 及大統華超市、圖書館等，交 通方便。

溫 西 Point Grey 靚 區，地 大 33x122 呎，31 年新，三房三衞 ，2,356 呎，屋頂露台坐擁美景 ，Lord Byng 學區，近 UBC。

$499,000

8

$839,000

9

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711-6611 Minoru Blvd. 206-3198 Riverwalk Ave. 1706-602 Como Lake Ave.

SOLD

列治文市中心高層公寓，二房二 衛，1192 呎，近 Richmond Centre 商場，圖書館，社區活動 中心，Minoru 公園及架空列車站

15

River District 靚區，2 房 2 衛浴， 883 呎，2020 年完工，美麗河景 ，全新社區，有學校、商店、公園 及河濱散步徑。

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7-6000 Barnard Dr.

高 貴 林 近 Lougheed Mall 全 列 治 文 Terra Nova 靚 區 城 新一房公寓，549 呎，近架空 市屋，四房三衛，2229 呎，主 列車站，商場，餐廳，SFU 等， 非常便利，自住投資兩相宜。 臥位於主層，光亮方正。

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$430,000 17

$1,058,000 16

SOLD

$868,000

SOLD

$1,280,000 12

$486,000 11

10

18

$5,560,000

$2,780,000 6

5

7

SOLD

本 那 比 近 鹿 湖 靚 屋，地 大 63x101 呎，五房 4 衛浴，2,663 呎，品味家居，地下有獨立出 租單位，交通便利。

$788,000 14

$436,800 13

49-12311 McNeely Dr.

204-8900 Citation Dr.

$2,180,000

5626 Oakglen Dr.

3057 W. 44th Ave. 溫 西 Kerrisdale 靚 區 靚 屋，地 50x120 呎，五房六衛浴，4271 呎，3 年新，用料上乘，方正光亮 ，近學校。

REMAX METRO REALTY

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列治文市中心二房柏文，834 列治文城市屋，4 房 3 衛浴 列治文市中心公㝢大樓，二房 呎，新廚房，木地板，向中庭花 ，1,500 呎，邊 間 光 亮，特 二衛浴，860 呎，有超大平台 園，社區設施齊全。 大花園，小區環境優雅。 花園，近架空列車站及商場。

SOLD

$1,265,000 19

SOLD

SOLD

20

21

$1,200,000

出租

3204 Dunkirk Ave.

203-2285 Pitt River Rd.

高貴林近市中心獨立屋，地大 高貴林港公寓，2 房 2 衛，985 5,400 呎，三房三衛浴，1,908 呎 呎，新裝修，近商場、學校、公 ，全新裝修，南北座向，升值潛 園。 力佳。

SOLD

SOLD

列治文市中心二層城市屋，三房+ 書房，三衛浴，1608 呎，全新裝修， 新廚房，新浴室，新地板，即可入住 ，近學校、公園、購物，交通便利。

SOLD

1433 W.53rd Ave., Vancouver $4,380,000

西區新盤

吳 太

Rebecca Ng

1231 Pretty Ct.

1-7891 Moffatt Rd.

2498 W. 41st Ave

Glover Rd., Fort Langley

新西敏市 20 年新獨立屋，6 溫 哥 華 西 區，Kerrisdale 靚 帝 國 中 心 地 舖 出 租，642 Fort Langley 景區地舖出 房 4 衛浴，地大 6,400 呎，室 區至佳地段，1，074 呎，人流 呎，適合醫務所等，請即約 售，面 積 1,600 呎，地 理 內 3,215 呎，保 養 如 新，近 暢旺 ， 地鋪出租 。 即可入伙 。 看。 位置絕佳，人流暢旺。 Walmart 商場。

SOLD

8711 Minler Rd., Richmond $2,650,000

新價

寬敞地大

西區 South Granville 豪宅林立，坐北向南 ，風水寶地 50x122，室內面積 3,659 呎，名 師設計，材料一流，一手屋主，保養如新， 上層 4 套房，中西廚房，健身室，電影院，客 房，蒸氣浴，桑拿室，3 車房，請約看。

列治文豪宅區，地 8,210 呎，66x124，屋 4,336 呎，6 房+書房，5 全衛，4 廳，3 車房，24 年，新 油漆，花崗石枱面，Kohler 浴具，地熱，挑高客 廳，中西廚房，地點一流，交通方便，名校區， 請約看。

#319-5880 Dover Crescent, Richmond $468,000

6400 McCleery St., Vancouver $4,500,000

新盤

135-4600 No.3 Rd.

地 60'x132'

河景公寓

D LEASE

SOLD

D LEASE

5302-1151 W. Georgia St., Vancouver $2,880,000

高級海景公寓 溫 市 中 心 Trump

Tower 高層無敵海景， 1,187 呎，2 房+書房， 2.5 廁，冷氣，木地板， 雲石檯面，名牌高級酒 店服務，勞斯萊斯房車 服務，室內泳池，健身 房，高 級 餐 廳，酒 廊， 24 小 時 管 理 員，地 點 一流，旺中帶靜。

全新西區城市屋 $1,990,000

9691 No.5 Rd., Rmd. $1,688,000 投資自住

西區 59 街全新城市屋 1609 呎，清 靜內園景，3 房+書房，2.5 廁，主人 房特大陽台，2019 年初入伙，歡迎 查詢。

地 49x120，屋 3200 呎，列治文面對高爾夫 球場，新裝修，木地板，新廚廁，電器燈飾， 上 3 房+書房，下 3 房 3 廳，獨立廚廁，可分 兩戶出租，雙車房，投資自住均可，良機勿 失。

Personal Real Estate Corp

604-603-7378 email:info@rebeccang.com 日 2-4 時開放 列治文 2 路靚河景公寓，寬敞一房 西區靚地 60x132，可建豪 www.rebeccang.com 兩廳，687 呎，連一車位及一儲物 精通國﹑ 粵﹑ 英語 服務至上 信心保證 15 年專業地產顧問 值得您信賴

榮獲 Regent Park President Gold Award 地產局 Medallion Club Award Regent Park Fairchild Rlty.

Off: 604-606-8188

室，鄰近河畔公園，好校區，Blair 小學，Burnett 中學，請約看。

宅 RS-5，現 有 好 租 客，投 資自建好選擇。

790FairmileRd.,WestVancouver $9,680,000 TH25-338 Jervis Mews, Vancouver $3,788,000

SOLD 6188SheridanRd.,Rmd. $2,680,000

好校區

SOLD

SOLD

1341WhitbyRd.,WestVancouver $6,980,000 2328MathersAve.,W.Vancouver $2,490,000 7480FrobisherDr.,Rmd. $958,000 3891 Richmond St., Richmond $1,388,000 超值獨立屋 無敵海景

SOLD

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#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000

SOLD

SOLD

SOLD

SOLD 775E.55thAve.Vancouver $2,080,000

SOLD

SOLD 5152 Keith St., Burnaby $1,680,000

SOLD

82 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000

4777 西 2 街 溫西 $17,998,000 新盤

明報地產金頁

Point Grey $15,880,000 新盤

D OLLD S SO 6829 Beechwood Street $12,998,000

D OLLD S SO

溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座北向南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡 的 U 形車道，車能從前面直駛停泊在有巨形上蓋的前門下車，氣派和方便。接近八千呎大 宅，5 睡房，5 衛浴，室內練習泳池，專業標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大學及高爾夫球場、附近西 十街超市銀行商戶十分方便、十分鐘到市中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學 和 Queen Mary 小學，難得機會，請電約參觀！

2028 西 29 街

$4,680,000

11433 W. 54th Avenue 溫西

$4,288,000

1609 W 60th Avenue 溫西

$3,800,000

新盤

2438 W. 49th Avenue 溫西

溫 西 Point Grey 絕 頂 名 人 富 豪 區、座 南 向 北 96'x338'，32,603 呎超級大地，花園美侖美奐，室 外泳池，室內 6,343 呎，兩屬連屋雙車房。 7651 Cheviot Place 列治文

$2,590,000

$3,188,000

15-9055 Dayton Avenue 列治文 2707-2008 Rosser Avenue 本那比

$2,180,000

$999,000

新價

新盤

8 月 12 日(周日)2-4 時開放 罕有黃金機會，溫西 Quilchena 區、環境優 美、55.25'x107.91'，5,962'坐南向北大地， 52 年，三層，3,550 呎堅實舊屋，六睡房、五 衛浴、頂層向南主人房有景、西面半山景、 南 面 遙 望 Quilchena 公 園、東 傍 Arbutus Greenway 綠 化 步 行 及 單 車 徑、北 面 Arbutus Club 會 所 一 街 之 隔、Prince of Wales、Shaughnessy 著名中、小學，及正 在重建的 Arbutus 商場等等、均在步行範 圍內！原來屋主是則師屬於自建屋、故特別 堅實、絕對值得翻新或拆建新屋、業主自住 卅多年、忍痛割愛、機不可失、速電約參觀！

6170 Waltham Avenue 本那比

$1,880,000

西區南格蘭湖豪宅區，坐北向南 50' x 120 呎、6,000 呎大地，三層 3,659 呎室 內面積，七年前斥巨資全部翻新、廚房、 電器、酒雪櫃、浴室、地板、燈飾、牆身、 天花、窗簾、高級建材。主層挑空氣派亮 麗大堂、寬濶客、飯廳、書房、樓上四睡 房、地下室開濶康樂室及客房、中央冷 系統、三車房。機場及列巿僅十多分鐘 車程、屬著名 Laurier 小學及 Churchill 中學校網。歡迎致電預約參觀。

位於溫哥華西區 South Granville，7084 呎大地，二十九年三層屋。一手業主。光 亮、寬敞的實用室內空間，面積約 4200 呎：主層有一套房，上層有四套房，下層 亦可作出租單位。多間商舖、銀行和餐廳 都在步行範圍。數分鐘車程至 Safeway。 良好校區-McKechnie 小學、Magee 或 Churchill 中學。好地段和角落大地，絕對 值得投資裝潢翻新或重建。如有查詢，請 致電雷小姐 778-996-2309。

6398 Beatrice Street 溫哥華

$1,590,000

溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街 近 Balsam 街 安 靜 地 段、坐 南 向 北、 60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為 理想、現為三層舊屋、室內面積 3,158',樓上兩 房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現業 主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆建 新屋、屬 RS-5 建築用地、可建 4,392'室內面 積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、著 名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著 名 私 立 名 校：Crofton House 女 校 和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可 建新屋、可出租投資、可翻新自住、既可攻亦 可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！

位於列治文 Granville 區的寧靜內街。 約 7800 呎 大 地，室 內 面 積 約 4200 呎。1990 年屋：上層三套房，一房一廁 和高樓底康樂室，下層亦有一房一廁。 2011 年全新裝潢包括 Nest 智能溫度 系統，實木地板，屋頂，雙層玻璃窗，廚 房家電等等。鄰近的 Blundell Centre 和 Blundell Elementary 亦只需步行 五 分 錢。如 有 查 詢，請 電 雷 小 姐 778-996-2309。

306-5900 Dover Crescent 列治文 #200-3880 Chatham Street (列治文)

$768,000

$699,000

新盤

新盤

Dayton Avenue-列治文高尚住宅。 2016 年 獨 立 屋 位 於 Garden City 區。室內面積 2500 呎。共四房四廁： 主層一房一廁，上層三套房。高級名 牌 Wolf 及 Sub-Zero 家 居 電 器。 3500 呎會所，設有健身室，電影室， 遊戲室等供給住户享用。如有查詢， 請電陳生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。

SOLO District 2015 年 建，兩 房 兩 廁，室內面積 935 呎。高層東南向單 位，面向山和城市景色。大樓設有 24 小時管理處、健身室、桑拿、派對房等 等。大樓下有 Whole Foods Market， 銀行和餐廳。還可步行到 Brentwood 天車站。交通設備，各樣齊全。每月出 租收入可達到$2400，絕對是投資或 自住的理想單位。如有查詢，請致電陳 先 生 604-341-6168 或 雷 小 姐 778-996-2309。

為您度身訂造、分析不同樓盤、性價比、精選樓花 轉讓中介、投資自住、為下一代未雨綢謬、首付僅 需廿萬起、豐儉由人、溫西、溫東、列冶文、本拿比、 新西敏多區選擇…… 投資或自住、千載難逢好機會!

8 月 18 日(周六)2-4 時開放 位於本拿比 Deer Lake Park 區，二十九 年屋，一手業主。室內面積 3347 呎：上層 有四房三廁，主層亦設有獨立一房一廳 連廚房的出租單位。車程到 Metrotown, Deerk Lake Park 和 Kisbey Park 亦只需 幾分鐘。相當適合小家庭和投資者！如有 查詢，請致電陳先生 604-341-6168 或 雷小姐 778-996-2309。

2005 年 半 孖 屋 位 於 Killarney 區。室 內 面 積 約 1800 呎，共有六房四廁。主層有三房兩廁。下層 亦有兩個獨立單位出租：一個一房一廳，另一個 兩房一廳。交通方便，可步行到鄰近商店和公園。 巴 士 直 達 Metrotown 商 場，UBC，Langara College 和 天 車 站 。 離 David Thompson Secondary School and Tecumseh Elementary 亦 只 是 幾 分 鐘 車 程。如 有 查 詢，請 電 陳 生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。

The Hamptons 三房兩廁，向北單位。 室內面積約 1,019 呎，連兩獨立車位和 獨家儲物室。新裝潢和升級家電，可隨 時入伙。環境舒適，屋苑前便是 Dover Park，設有網球、籃球和足球場。亦只 需幾分鐘車程便到 Oval 體育館，大統 華 超 市 及 Terra Noval Shopping Plaza。不能錯過！如有查詢，請致電雷 小姐 778-996-2309。

Chatham Place—2007 年 公 寓 位 於列治文漁人碼頭區。獨特的兩層 兩房單位，共 974 呎。亦有兩個露天 車位。環境舒適方便，可步行到商 舖，餐廳，社區活動中心，公園及河 邊散步。如有查詢，請致電陳先生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。

＊溫哥華市中心黃金地段、最著名搶手三 A 商住大廈 高層： 439 呎、459 呎 3 個單位向東和向西景色迷人 $59 萬起 ＊列治文最大型著名發展商第二＆三期樓花大量單位： 533 呎單房 - $40 萬起 748 呎、1000 呎兩房 - $59 萬起 THE ARC Northern False Creek 位次溫哥華 BC Place 一旁的一幢 29 層大樓，將成為從 Cambie Bridge 進入 Downtown 的新地標。

1 房 496-513 呎：$75 萬起 2 房 762 呎：$129 萬起 W1 溫西 Cambie 夾 SW Marine Drive 步行到對面天車站，大統華超市，電影院，百貨餐飲， 豪 華會所，名校網，投資自住兩佳。 1 房 480-576 呎：$60 萬起 2 房 770-881 呎：$89 萬起 3 房 1006 呎：$125 萬起 本團隊現有各式大小單位，不同樓層，最佳座向多種選 擇，欲免向隅，速電詳情。

明報地產金頁

2018 年 8 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

ERIC LO 盧 廣 基

DAVE CHAN 陳大偉

B.Sc., M.B.A., Dip. ULE

604-779-1989

604-649-7748 19 年大温哥華地產局鑽石經紀大獎 網址：www.multiplerealty.com 電郵： eric6497748@shaw.ca 勁減

$1,799,000

萬寶地產 MULTIPLE REALTY LTD.

$1,093,000

SOLD #9-4360 Moncton St.

列治文南端漁人碼頭高尚住宅，六年新城市屋，1420 呎，前後 特大雙車房，三房兩廁半，高級建材，地暖，空調，應有盡有，保 養如新，隨時交吉。

$538,000 $499,000

12231 Ewen Ave.

412-9388 Odlin Road 列治文 Steveston 漁村河畔全新獨立屋，地近 3000 呎， 屋 1840 呎，三房一 Den 四廁雙車庫全套房，地熱冷氣 列治文西甘比區四層高柏文，547 呎，一房一廁一車位，頂層無敵園景， 協平世博建造，一流設施，中央冷暖氣，九呎樓底，石屎地台，三層玻璃， 鮮風系統，應有盡有，高級建材，現已落成，隨時入住。 用料上乘，地點適中，步行至香港仔中心，各大食肆及超市，業主自住。

$1,750,000 $1,580,000

溫哥華地產局金牌經紀大獎 電郵：da6499@gmail.com 傳真：604-266-3279

獨家盤 列治文 Karaoke KTV5000 多呎建築生意及地出售， 生意良好，裝璜一流，擁有 Primary 酒牌，大量停車位 ，地 19,000 平方呎坐落餐 館酒店旅館林立旺區，也 可改建其他用途，餐館，辦 公室，開價$9,980,000 19A 1500 Alberni Street 新盤 市中心豪華公寓，一

百家店旺舖租售 4311 Hazelbridge Way 列治文百家店二期旺舖出售，面 向人流極多的大堂走廊，16 呎 舖面，特高樓底。

#1620, 307 呎 叫$238,000 特大單邊單位，舖面特濶開揚， 現 有 租 客 月 租 $950 全 包，至 2018 年二月，即買即收租。

#4703-4485 Skyline Dr.

本那比 Brentwood 區全新水泥柏文，東北角 Sub-Penthouse，1380 呎三房兩廁兩車位，極高無敵景觀，毗鄰 Brentwood 商場，天車站， 交通方便。冷暖氣，Miele 家電應有盡有。

83

#1835 400 呎 叫$398,000 特大單位，舖面開揚，合各行業， 隨時交吉。

Motel in Grande Prairie Alberta 有 64 個房地 47,400 平方呎，好收入， 餐廳及洗衣房有良好收入，坐落在高 速公路入口處，是投資及發展良機。

層兩伙，3 個半衛浴， 有 景 北 岸 及 Burrard Inlet，步行到 Robson St， Stanley Park & English Bay，24 小時 保安，地點旺中帶靜， 2 車位及儲物室，開價 $2,300,000

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84 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

明報地產金頁

604·263·9988 中文（簡體）www.manyeelui3.com

中文（繁體）www.manyeelui4.com

2707 Point Grey Road $19,980,000 位於有 “黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山 景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗 及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房（可作臥室）包括主人套房設有私 人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公 園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。

列治文 1880 SW Marine Drive $11,980,000 非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡壘，展示眾多石頭，河溪，噴水池及優 美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整層的典雅 主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島型料理桌。設 計獨特開放式的明亮客廳如室內小橋，跨過淙淙流水！超大型的辦 公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有健身室和客房。

12831 No 4 Road

$16,800,000

獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式 的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套 房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供 室內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感 受。短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達温市中心。

3980 Cartier Street

6485 Cedarhurst Street $9,998,000 這間當代的夢幻房子是由 Airey Group 精心設計，Keystone 傾力打造，庭園經由 Paul Sangha 設計，最後由 HB 作完美室內設計。做工細緻和品質保證。靠近 6,500 平方呎的優雅室內生活空間，設有 5 套卧房，客廳/飯廳 與有蓋平，室外泳池，開放式美食廚房和中式廚房，超大娛樂室（影音和遊戲室）和健身房，巨大戶外平台，私人 庭院，連接房子的 2 車車庫，空調和 Control 4 高科技系統。著名的私立學校和高爾夫球場就在附近，短車程便 可到達 UBC 大學。真正壯觀的豪宅。

$7,980,000

著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚 尊貴地段，新裝修豪宅坐落 於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方 呎。設有 5 間 臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。 時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室內 實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名 店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。

周日 2-4 時開放

2789 SW Marine Drive $5,998,000 溫西 SW Marine 區自成一角的私人大宅，座落於朝南大地，佔地面積超過 16,000 平方呎。廣泛採用花崗石和雕花牆身線裝飾。室內 6,800 平方呎寬 大舒適。設有 6 間臥室和 6.5 個衛浴。明亮廚房備有早餐廳和中式炒鍋廚 房。寬大的客廳和家庭房。獨立餐房可欣賞庭園美景。地下室有一個帶水吧 的巨大娛樂室，熱水浴池，榻榻米房間和一間臥室。設有空調和連接房屋的 3 車車庫。臨近著名的私立學校和高爾夫球場。10-15 分鐘車程可達 UBC 大學和溫哥華機場。真正舒適的家庭屋！

1388 West 54th Avenue

$4,680,000

位於尊貴的 South Granville 區，富特色建築精品房屋，64'x129.9'明亮西 南角地，屋前後均設有地暖行人路，車庫可停泊 3 輛車。華麗門廳有花崗石 地面，家庭室設空調，寬大廚房附設花崗石檯面和精心訂製的木櫃。頂樓 設有 3 間寬大套房包括特大主人套房備有衣帽間。地下室大型跳舞廳/康 樂室附帶水吧，設獨立門口和衣物儲存間，褓姆套間有洗衣房。銅去水道 及圍欄花園，South Granville 真正的超值。

2889 West 28th Avenue $3,998,000 一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，是您夢想 家園完美位置的最佳選址。現有保養良好經過翻新的房子，富有許多建築 特色，包括擁有 16 呎高樓層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌 和觀景露台。正層的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前 院，後院有魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地 可以有潛質加蓋一間後巷屋。靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House， St. Georges 和 UBC 大學。

2018 年 8 月 16 日

明報地產金頁

President's Club Diamond Master Medallion

Ming Pao Property Gold Pages

16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 31 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club

85

604·263·9988

www.manyeelui.com info@manyeelui.com

列治文

3688 East Boulevard $14,689,000 Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾 夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆， 特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設 有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！

3760 Sexsmith Road $7,980,000 潛力無限！隱藏的寶藏！位於列治文市中心，附近 有商業，餐館和公寓林立。目前物業作為工作和 居住用途，正層高樓頂，設有 3 間臥房，辦公室， 會議室和廚房與用膳區。極佳的物業投資機會。

高貴林 3510 Highlands Drive $ 2,799,000 潛質極佳的發展物業！超過 22,600 平方呎大地。 已申請提交作分割為 2 幅土地，預計在 2018 年 底前獲得批准。在朝南的院子和景觀打造您的夢 想家園。可提供新房子建築計劃和地段調查。

306-2102 West 48th Avenue $2,380,000 Sterling 由 Cressey 精心打造。溫西全新豪華公寓房，設 2 臥室 2 書房加 2 個 半衛浴，室內超過 1,200 平方呎。寬條木地板，精美廚房與大型大理石島形 料理桌，意大利櫥櫃和高端家電，升級的娛樂系統配套，2 個並排停車位，1 個大型儲物櫃，陽台帶燃氣燒烤爐接駁，空調，禮賓服務和健身中心。鄰近 Kerrisdale 各式商店和餐館，附近著名的私立和公立學校林立。前往市中心 和大學的巴士站僅幾步之遙。絕佳機會擁有和享受這間典雅的公寓！

新價

411-4885 Valley Drive $1,890,000 由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶有天窗。太陽室樓高 10 呎可直接通往俯瞰 Quilchena 公園的私人 陽台。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施包括室外游 泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停車位置。臨近 優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。

新價

“Penthouse 單位”

高貴林

列治文

3235 Chartwell Lane $1,880,000

303-8080 Cambie Road $1,780,000

3801- 488 SW Marine Drive $1,788,000

Westwood Plateau 夢幻之家，可直接俯瞰 Westwood Plateau 高爾夫 鄉村俱樂部，Baker 山和城市的壯麗景色！正層超高樓頂，實木地板， 開放式廚房，客廳和飯廳接連陽台並可享有怡人美景。樓上 3 間臥房， 包括寬敞高樓頂主臥房，設 SPA 式套浴室，男女主人獨立衣帽間。樓 下設有康樂室和影音室適合娛樂之用。在觀賞別人在打高爾夫球同時 享受夏季燒烤樂。2 車停車庫。短程步行到 Hampton Park 小學。

最佳位置！罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方 呎公寓房。豪華客廳設有高級木地板，量身訂製的櫥櫃，高端家 庭電器，中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時代坊購 物中心和各式餐館，可乘坐加拿大線前往溫哥華機場和溫哥華 市中心。可作出租用途，不能養寵物。最理想方便的位置。

無限美景！著名 Marine Gateway 頂層單位，可飽覽菲沙河，列治文及溫 哥華東西區美景。室內 1,297 平方呎，共 2 臥房，開放式廚房，多個景觀平 台共 950 平方呎，一個超大儲物櫃，及左右式雙停車位，地點優越，生活 方便，毗鄰加拿大快線天車站，大統華超市，Cineplex 電影院，銀行及各 式餐館，數分鐘車程可達列治文，機場，Langara 高爾夫球場及 Langara 校園，真正最佳地點。

列治文

列治文

新

周六、日 2-4 時開放

114-2250 Wesbrook Mall $1,098,000

71-3555 Westminster Highway $1,190,000

412-9500 Odlin Road $768,000

由 Polygon 承建，位於 UBC 校園中心內，Chaucer Hall，地面層 2 睡房，2 浴室，單邊單位，超過 1,000 方呎寬敞起居空間，9 呎高樓 底，建築物業中最佳單位，旁邊是個寧靜公眾花園，大型庭園直達 美麗花園，開放式設計客/飯廳，並設有壁爐，新地板及油漆，花崗 石桌面，不銹鋼電器，室內洗衣，2 車位，1 儲物櫃，步行到食肆、雜 貨店及商店，鄰近著名 University Hill 小學及中學，可出租。

最受歡迎的私人社區‘Sonoma’ ，位 Terra Nova 最優越地段，超過 2,100 方呎高級城市屋，間隔實用，玄關 19 呎高樓底，主層特大家庭廳和正規的 飯廳，上層超大主人房連步入式衣櫥，另有 2 睡房，後園及平台可享 BBQ 樂 趣，屋 苑 設 有 會 所，包 括 有 泳 池、健 身 房。往 Quilchena 高 球 場， Save-on-Foods 超市及 Terra Nova 公園，十分方便，步行 10 分鐘即到 James Thompson 小學，短車程即到 JN Burnett 中學。

由屢獲殊榮的建築師 Robert Ciccozzi 設計，及著名的 Polygon 建造，罕有朝西北向 3 間臥室 2 衛浴的角落公寓房。室內 1,048 平 方呎的舒適居住環境，位於頂樓，陽台俯瞰庭院美景。美食廚房帶 有不銹鋼電器和花崗岩櫃檯。設施齊備包括健身房，俱樂部會所 和訪客套房。位於市中心附近的沃爾瑪，時代坊，Lansdowne 購物 中心和各式餐館。1 停車位和 1 貯物櫃。成交快！請火速行動。

86 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

明報地產金頁

Personal Real Estate Corporation

2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻

曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性

CORPORATION

從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬

604-266-8989

1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎

*大溫地產局 2 0 0 9 年資料

電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com 新盤

2003 W19th Ave., Van.

$7,980,000

1

罕有！第一桑拿斯超級街角大地 92.51x125 約 11,564 平方呎。保養良好，4 房 2 衛，近 PW 名 中 學，名 私 校 York House 和 Little Flower。已有名設計師 Wiedemann 設計圖 紙，將可建造你夢想的華夏豪庭！！

1625 Matthews Ave., Van.

2

$12,680,000

罕有！！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政府 批出可重建的大地。已有设计图纸和政府已批 土地发展许可证。将可建超过 9,000 平方呎， 楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。将可建造你 梦想的华夏豪庭！ ！

新價

3

1592 Nanton Ave., Van. Concept Photo 概念相片

Shaughnessy 尊貴名區，方正大地 80x124.90 約 9,992 呎，室內超過 5,200 呎，內部佈局流暢，特大 客廳，硬木地板。園林式美麗庭院。近 Prince of Wales 中學，私校 York House 和 Little Flower。地 理位置優越，周圍豪宅林立，極具投資價值和增值 潛力。已有建築許可證，可建 7000 呎豪宅。

2007 W. 29th Ave., Van. 4374 W. 11th Ave., Van. 2287 W. 37th Ave., Van.

$7,980,000

6

已售出

華麗，精緻，獨樹一格大豪宅，坐落於 Quilchena 尊貴 名區。超級大地 80x120/96，約 10,828 平方呎，室內超 過 6000 平方呎，12'高天花板，優雅明亮的客廳和餐 廳，主層鋪設昂貴范思哲瓷磚。中西廚房，Miele 電器， 大理石檯面。中央冷氣，鮮風系統。更設有酒窖，家庭影 院，游戲室, 桑拿室等。美麗花園和 5 車車庫。毗鄰公園 和 Arbutus 俱樂部，近 Price of Whales 中學，名私校 York House 和 Little Flower。

新盤

3582 W37th Ave, Van.

10

$5,480,000

温西 Dunbar 名区，获奖设计师精心设计，高 端 建 材，现 代 化 设 计，坐 南 向 北，地 大 50x109（5450） ，另有 2 房一厅后巷屋，有 8 房，书房，7.5 厕。名牌家电，大理石枱面，冷 气，鲜风换气，蒸汽浴，家庭影院等。地下室 设有 1 房 1 厅合法出租单位。邻近 Dunbar 社区中心和名私校 Crofton。交通购物方便。

6A

$2,598,000

已售出

溫 西 POINT GREY 名 區，坐 南 朝 北，地 大 33'x122'，室內 2421 呎，間隔實用，硬木地板， 拱形天花板，高級電器，更新的雙層玻璃窗。樓 上 3 房和 1 浴。樓下設有大型娛樂室，3 房 1 浴 和獨立入口。有好租客。朝南後院特大露台。近 Lord Byng 名 中 學 和 Queen Mary 小 學。近 UBC 和高爾夫球場，交通方便。

7

$4,980,000

$6,588,000

新價

8

名設計師 Loy Leyland 設計！溫西最尊貴桑拿斯區！ 現代優雅，別具一格, 坐北向南，幽靜內街。大地 68x125（8,500 呎） ，室內超過 5,700 呎。高端家電， 設有恆溫酒窖，家庭電影院，美麗庭院，數分鐘可至 植物公園，渥列治商場，近名中學 Eric Hamber 和名 男私校 Vancouver College。

4310 Maple St., Van.

$5,490,000

投资佳音！！最佳地段，温西 Quilchena 名校 区，坐 北 朝 南，幽 静 内 街，街 角 大 地 72.8x137.6 超 过 10,000 呎。可 步 行 至 Point Grey 中学，Quilchena 小学，公园，购 物和公交车。只需数分钟到 UBC 和市中心。 非常适合投资，自住或建造你的梦想家园！！

溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超 過 4,300 呎，共 5 房 7 衛，優雅豪華現代設計，精 美大理石地板，巴西桃木地板和施華洛世奇吊 燈，11 呎高天花板。地下室設特大娛樂室，家庭 影院，桑拿房和一臥室。A/C，HRV，高端櫥櫃高 級電器，4 車庫。近 PW 中學，Shaughnessy 小 學，近名私校 York House，Little Flower，生活 交通極為便利。

新價

9

2020 Nanton Ave., Van.

$3,888,000

投資者和建商佳音！溫西尊貴名區 Quilchena，幽靜內 街，大地 60'x120'約 7,200 呎，室內 3,200 呎，保養良 好，寬敞明亮，主樓 2 房 2 廁，樓下 1 房+書房，1 廁，有 獨立入口和洗衣房。2017 年翻新地板，浴室，2016 年 更新屋頂和排水系統，後院特大露台，美麗庭院，2 車 車庫。近購物，Arbutus 俱樂部，交通極方便。近名中學 Prince of Wales，名私校 Little Flower 和 York House。

2467 W18th Ave., Van. 新盤 2930 W. 29th Ave., Van. 新盤 4170 Blenheim St., Van. 4889 Trafalgar St., Van. 西區最抵買靚屋！ 15 11 $5,280,000 12 5,998,000 13

新盤

$3,688,800

$3,398,000

Arbutus 名 区 ， 超 靓 大 地 50’ x148.92’ ，精致手工，优质建材，高挑 门厅。7 房 6 卫，家庭影院，娱乐室，空 调，地热一应俱全。近购物中心，近 PW 中学，快捷至 UBC，交通便利。

尊贵温西 Mackenzie Heights 区，名校网，屋主自建 全新四层大屋，眺望山，城市美景。南北向，地大 50x130.50（6525 呎） ，室内超过 4000 呎，5 房+书 房，6.5 厕，高楼底，实木地板，名牌电器，中西厨房， 空调，鲜风换气。地下室家庭影院，酒吧和娱乐室。 近公园，名私校 Crafton House 和 St. George，可 入读 Prince of Wales 中学。交通极便利！

17

$7,288,000

18

$3,880,000

温 西 尊 贵 名 区 Mackenzie Heights。地 大 56x110，室内超过 3200 尺。共 5 房 4 浴。2013 年屋主豪花 50 万彻底内外翻新，更新管道/电 线等等。高级家电，石英台面，酒柜。特大后院 露台，非常适合烧烤。近 Kitchener 小学和名中 学 Prince of Wales，近名私校 St. George's 和 Crofton House。

新價 4933 Mackenzie St., Van.

19

$2,038,000

8 月 18 及 19 日（周六、日）2-4 時開放 溫西尊貴名區 Dunbar，屋主自建典雅豪華大 宅，坐 北 朝 南。地 大 49.26x130.57，約 6,456 呎，室內 4,600 呎。精緻手工，硬木地板，花崗 岩檯面，意大利瓷磚，空調，Miele 家電。樓下設 有娛樂室和家庭影院，酒吧。近名中學 Lord Byng，私 校 St. George's 和 Crofton House， 近 UBC。交通方便，近社區中心和購物中心。

$9,380,000

5

8 月 19 日（周、日）2-4 時開放

3803 W. 26th Ave., Van. 新盤 3425 W. 34th Ave., Van 5088 Blenheim St., Van.

16

$ 7,680,000

1235 W 39th Ave., Van.

华丽，精致！温西 DUNBAR 区全新豪宅，由温西 著名建商打造，西人手工。大地 60x140.25，约 8415 呎。室内近 5500 呎。5 房 7 卫+书房，楼上 4 套房。正层高天花板，中西厨房，Miele 电器。酒 窖，家庭影院，游戏室，桑拿室等。美丽花园和 3 车 车 库 ( 可 停 6 辆 车)。近 顶 级 ST.George's 和 Crofton House 私校。入读著名 Point Grey 中学。

尊贵名区 MacKenzie Heights，街角大地 “Mackenzie Green”獨 特 的 聯 排 別 墅， 58x122，坚固特色屋，楼上可以欣赏到海 坐落在 Mackenzie Heights 的綠樹成蔭 湾群岛的美景。共 8 房 6 卫，7 年新的 2 房 的街道上，4 層高，1,804 呎，現代內飾設 后巷屋。近公园，高尔夫球场，近名私校 計，3 房 3 衛，桃木地板，高樓底，高端家 St. George's，快捷至 UBC。现有好租客。 電，大型戶外庭院，靠近溫哥華最受歡迎 的學校，近餐廳，公交等。 最宜投资，自住或建造您美好的家园！

溫西 Mackenzie Heights 名校網名區，保養良好，現屋主 自 2013 年以來已花費超過$130K 更新，包括新油漆，硬 木 地 板，水 龍 頭，高 效 熱 水 爐 和 升 級 的 空 調。地 大 47.8'x118.7' 約 5,674 呎，室內 3,300 呎。9'天花板，間隔 寬敞明亮，中西美食廚房，酒吧，鮮風交換。樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+ 特大健身室。從屋頂甲板可眺望山水美 景，美 麗 庭 院。近 & Prince of Wales 名 中 學，名 私 校 Little Flower，York House，Crofton and St. George's。

暗盤

Cambie

20

$5,700,000

溫 西 Cambie 走 廊 最 新 Townhouse 建地暗盤！靚大 地 50'x150。 名 校 網 York House， Little Flower， Eric Hamber & Emily Carr，近公 園，購物中心，加拿大線，公 共 交 通。發 展 潛 力 巨 大！ FSR：1.2 樓面價：$633/呎

明報地產金頁

2018 年 8 月 16 日

Ming Pao Property Gold Pages

87

Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com

新盤 8483 Wiltshire St., Van. 新盤 1195 W50th Ave., Van.

$5,298,000

21

超靓 13,933 呎大地，73'x190.87，位 于温西 Southlands 高档豪宅林立靓 区，环境清幽，室内间隔宽敞明亮，近 高尔夫球场，购物区，公园。近名中学 Magee 和 Churchill，快捷至 UBC，机 场。投资自住或建造你的梦想家园！

22

保养极好，完美格局！温西 South Granville 名区，大地 63x126.32，室 内 约 4500 呎，5 房 4 卫，大窗户和天 窗，大量使用花岗岩和意大 利瓷砖。特大楼下娱乐室， 桑拿室。美丽工整后花园。 近 名 中 学 Churchill，快 捷 至 UBC，市中心和列治文。

新價 715 Southborough Dr., W.Van.

27

$4,180,000

$5,880,000

7950 Argyle St., Van.

新盤 1699 W. 63rd Ave., Van.

23

$3,698,000

South Granville 名區，保養良好，地 大 47.6'x 116.1'，室內 3,300 呎，開放 式設計，大量天窗和自然採光，4 房 3 衛，樓下設有大型娛樂室和客房。美 麗園景花園，近名中學 Magee，近餐 館，銀行和交通。快捷至機場和 UBC。

新盤 771 Westcot Place, West Van.

$4,988,000

28

CORPORATION

25

$2,198,000

温东名区 Fraserview，大地 44×130 （5,720 呎） ，高品质精心设计的两层坚 固大屋，间隔实用明亮。9 房 5 卫，3 厨。 HRV 系统，花岗岩台面，楼下 2 间独立 出租套房。特大后院，3 车库，近高尔夫 球场，公园，购物和学校，交通极便利。

新盤 6821 Heather St, Van.

$3,390,000

29

2202-289 Drake St., Van.

新盤

26

$1,599,900

最 美 海 滨 景 致！可 欣 赏 False Creek 和 David Lam 公 园 的 美 丽 景 色。温 西 Yaletown 地区最佳投资项目之一。1223 呎 2 房 2 厕单位，更新硬木地板。舒适宽 敞大客厅和轻松可坐 8 人用餐区。大厦 设有室内游泳池和健身设施。数步之遥 至最著名的餐厅，步行可至天车站。生活 设施应有尽有！

4868 3rd Ave., Delta

$1,550,000

30

罕有罕有！位于西温哥华的最受追捧之一的高密度 尊贵区 British Properties。罕有大地超过 20,000 呎， 室内约 5760 呎，共 4 房 4 厕，高贵雅典设计，可俯瞰 醉人城市美景，极宽敞的客厅，餐厅，美食厨房，娱乐 室，美妙室内游泳池。可步行到学校，数分钟到高尔 夫球场和著名商场。如此美景豪宅，实属高品味的您 之首选！

西温最名贵地段 British Properties，全新现代气派豪宅， 坐北朝南，一流好风水！位于幽静内街，地势平坦。地大 90'x150'（13,190 sf） ，室内 6,252 sf，8 房 8 卫，高挑气派 门庭，设计高雅，优质建材，名牌电器，实木地板，地热，中 央空调，HRV，家庭影院，娱乐室，酒窖，桑拿浴室等，智 能家居系统。近顶级中小学府 Westcot 和 Sebtinel。屋主 回流急让！低于成本价出售！全西温性比价最高！

极具投资潜力！温西 South Cambie 区，两 层 坚 固 大 屋，明 亮 宽 敞 舒 适，大 地 57x144.43 (8,232.51sf) 。 名 校 网 ： Churchill 中学，Langara 学院，名私校 York House，Crofton，Little Flower，交 通 极 便 利。可投资或自住，或建立你的梦想家园。

坐落在快速发展城市三角洲 Pebble Hill 区，大地 65.6'x150'，室内超过 3600 尺，间格实用宽敞，大型 开放式厨房，明亮舒适用餐区，硬木地板，主层设有 地热，高效锅炉，换气系统，燃气壁炉和主层有 1 卧 室。楼上有 4 房和大型娱乐室。朝南院子和用砖铺设 的大露台。2 车车库。可步行至 English Bluff 小学和 Tsawwassen 海滩。

1303-6633 Pearson Way, Richmond

新價 3331 Barmond Ave., Richmond

Maple Ridge 投資佳音！巨大潜力！

26400 Block 116 Ave., Maple Ridge

31

$4,180,000

$2,480,000

32

Maple Ridge 罕有三块相连地，约 28.58 英亩，大有潜力 等待开发相连地，邻近大型联排 (Townhouse) 区。邻近迷 你高尔夫球场和著名 Meadowridge 私校。絕對不能錯過！

33

23802 123 Ave, Maple Ridge

已售出 8 月 19 日（周日）2-4 時開放 辽阔山水美景 坐拥特大露台。位于列治文优越地段，2 River Green 延续了 Aspac 的卓越传统，采用最优质的材 料，并结合世界一流的工艺。全新最豪华双层複式顶层单 位，3256 平方呎，4 房 5 厕，17 呎特高楼底起居室，有中 厨。设施包括无边泳池，漩涡泳池，桑拿/蒸汽室，大型健 身房，派对室，私人剧院，台球室以及专业的礼宾服务。并 可步行前往水滨和步行径，近 Olympic Oval 体育馆，公 园，T ＆ T 超市，天车站等等。

1275-8888 Odlin Cres, Rmd.

37

$288,000

已售出

列治文中心地帶太古廣場旺舖 連租約出售，租金 $1,350/月，租 期長。436 呎，􀄁 􀄌 廁，交通方便， 人流多，實為投資物業的良機。

列治文 Seafair 尊贵地段，Georgia Award 获奖 建筑师 SAIYA 精心之作！匠心独运，卓越品质！ 大地 66'x120'，共 5 房 6 卫，楼上 4 套间。高挑明 亮门厅，功能齐全的布局，高端家电，酒吧，地 暖，蒸汽淋浴，空调，HRV。数分钟可至河堤，社 区中心，学校，购物，高尔夫球场，交通便利。

1612-8033 Saba Rd., Richmond 超值價

38 $738,000

列治文名廈 Paloma II，位於 列治文最受歡迎地段，2 房+ 書房+2 衛，921 呎單位。美麗 城市和山景。落地窗，不銹鋼 廚房家電，大量櫥櫃，室內洗 衣房，空調等等。1 車位和 1 儲物櫃。大廈設施包括派對 休息室，健身房，蒸汽浴室和 花 園。近 加 拿 大 線 Brighouse 站，列治文商場， 餐廳和公共市場。

35

$3,880,000

36

$1,950,000 $1 ,950,000 7.48 7.48英畝 英畝 (與 12250 237St. 相連)

12250 237 St, Maple Ridge

$2,5660,000 $2,5 9.6 9.6英畝 英畝 (與 23802 123 Ave. 相連)

罕 有！罕 有！50 英 畝 土 地。位 於 Maple Ridge，大溫哥華地區發展最 快的城市之一。中心地段，環境優美， 私密度高，近娛樂。RS-3 Zoning。非 常難得的投資機會！！

新盤 9708 Gilhurst Cr., Richmond 新盤 2737 Crescent Dr, Surrey 2577 138A St., Surrey

39

$3,088,000

40

$6,880,000

41

$2,998,000

新盤 3018-5511 Hollybridge Way, Rmd. 列治文市橢圓形獨特 ，Onni 集團最佳設 38A $799,000 建築 計，4 年新，單位有兩獨 立門口，可商住兩用！ 亦可分開 1 房或 2 房出 租。2 房 2 衛，1,009 呎， 空調，名牌家電，獨家 使用 42,000 呎的健身 中心，室內泳池等。車 位和儲物櫃，生活交通 8 月 18 日（周六）2-4 時開放 方便。

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88 Ming Pao Property Gold Pages

2018 年 8 月 16 日

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西溫 771 Westcot Place

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西溫尊貴 British Properties 頂級學區 氣派豪宅 西溫最名貴地段 British Properties，全新現代氣 派豪宅，771 Westcot Place 位於幽靜內街，地勢平 坦，坐北朝南，一流好風水！地大 13,190 平方呎（90’ x150’ ） ，室內面積達 6,252 平方呎，精華尊貴名區中 罕見的大地豪宅，無可比擬的寬大室內、外生活空 間。 全屋共 8 間臥室和 8 間浴室，採用優質建材，門庭 高挑天花，設計高雅，氣派大方，多面大型玻璃窗，引 入自然光，溫暖明亮。色調時尚優雅的美食廚房，配 備高級名牌電器；實木地板，地熱系統、中央空調、換 新風系統，智能家居系統，一應俱全；設有家庭電影 院、娛樂室、酒窖、桑拿浴室等，居家生活最高享受。 距離頂級中、小學 Westcot 小學和 Sentinel 中學 僅數步之遙，最尊貴名區，最佳學區房。 屋主回流急讓，低於成本出售，全西溫性價比最 高！叫價：$4,988,000

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2018 年 8 月 16 日

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Gina Lin 吉娜

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圖片提供：Gina Lin-Coldwell Banker Prestige Realty

西溫尊貴 British Property 區 兼享湖、海雙景 豪華別墅度假式家居

坐落西溫尊貴 British Property 社 區，位 於 915 Groveland Road 豪 宅 地大近 20,000 平方呎(109' ×185')， 室內面積 6,600 平方呎，獨特地理位 置同時享有湖光和海景，絕無僅有！ 全屋共 5 個臥室、1 個書房、7 個衛 浴間，並有多個大露台，起居空間寬 敞舒適。公園式佈局的庭院錯落有 致，有寬大草坪、陽台、花園，和戶外 溫水泳池。開放式客廳和餐廳設計， 搭配多面最新穎大型全景摺疊移門， 將室外優美景致與室內溫馨家園連 成一體，既明亮通透，又不失私密。大 量採用石塊的獨特室外造景與閘門 出入，提供一個兼具隱私和豪華別墅 家居的度假式生活，一生難遇一回。 獨特地理位置，令前院擁有無敵 海景，並可俯瞰整個市中心，而寧靜 的後院則面對罕有天然湖，盡覽山湖 美景，早起午後喝茶小憩，每天如度 假般享受。 豪宅位於首屈一指的 Sentinel 中 學和 Chartwel 小學學區，鄰近公園 和各類生活休閒設施，到西溫 Park Royal 商城只有 5 分鐘，既有城市的 便利，又有度假的寧靜。 叫價：$9,980,000

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