第
1284
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
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目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.60-61 本周睇樓精選 地產金頁電子版
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Fred Moy 604-830-3938 Centre
2018 年 9 月 6 日
P.62-63
金頁專欄 樓房透視 按揭利率 金頁家居 金頁速遞 金頁專題 安居樂業
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
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2018 年 9 月 6 日
明報地產金頁
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Ming Pao Property Gold Pages
3
4 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
$549,000
$2,588,000 Windsor Gardens
每呎僅 $477
周六 2-4 時開放
5,415 呎全新屋
內園寧靜單位寬闊 2 房 2 浴室柏文
▲ #202-7071 Blundell Road, Rmd. Steveston-London 校區
非常超值
周日 3-5 時開放
周日 1-3 時開放
超值! 位於中心地段佔地 8,568 呎，室內面積 5,415 Windsor Gardens 位 於 Gilbert 及 Blundell Road 中 呎，交通方便輕易到達溫哥華和所有高速公路。房 央地區。獨特 952 呎 2 睡房和 2 浴室，客廳、睡房和浴 屋連土地價格僅為$477/呎。共有 8 睡室和 7 浴室， 室均為高天花。這單位坐落在中央庭院，設 540 方呎 靈活空間適合大家庭。樓上 4 房 4 套浴室，樓下 2 特大平台，2 停車位和一個儲物位。更新包括入口及 房和 2 浴室及 另一帶獨立出入口 2 房 1 浴室單位。 房貸好幫手。美輪美奐設有高級木地板，寬大廚房 飯廳設仿木地板，廚房不銹鋼電器。交通便利，近公 ，中式廚房，不銹鋼電器，石英石檯面，地暖，空調， 車，距 Richmond Centre 購物中心和 3 號路僅幾分 鐘路程。大廈保養好，外牆於 2005 年作防水保養。 2-5-10 新屋保養等。
▲ 12060 Westminster Hwy, Rmd. 超值全新屋 $1,599,000
$1,399,000
列治文中心
$1,368,000
明報地產金頁
$1,399,000
周日 3-5 時開放
▲ 8511 Blundell Road, Rmd.
▲ 8515 Blundell Road, Rmd.
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列治文中心地區兩間超值全新左右並排孖屋。室內超級寬敞各設 2,180 呎，5 睡房，4.5 浴室，超大廚房，不銹鋼電器，石英石檯面，瓷磚和仿木地 板，空調接駁。正層設有睡房帶有全套浴室。完美的兩層式設計並設有雙 車庫。無需管理費，比獨立式房屋相宜，並且設有新屋保養。8511 和 8515 Blundell Road—兩者均在發售中。 $585,000
頂層美景單位
翻新超值！
$1,049,000
周六 1-3 時開放
四房加書房和遊戲室
列治文其中最實惠的全新房屋。把握最後機會。由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建，剛落成的 5 間全新 房屋。寬大面積 2,180 呎，設 4 睡房，書房和遊戲室及 3.5 間 浴室。街角地，特大窗戶明亮開揚。超大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。不採用 地毯！在這個價格範圍內，材料和裝飾的質量遠高於您的預 期。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 中學，社 區中心，高爾夫俱樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中 心和 Silver City 電影院和娛樂大道。
▲ 10819 Southridge Road, Rmd. 市中心優越位置一房加書房 $699,000
非常適合投資或自用
翻新 4 房家庭屋
大量翻新 4 大睡房家庭屋，地 4,015 方呎，全 新開放式廚房，新島型櫉櫃，石英石桌面，不 銹鋼電器，全面更新浴室，配有地熱設備，主 層仿木地板，新照明，全新前門和雙層玻璃窗 ，瓷磚屋頂，陽光充沛向南後園，新平台設全 圍欄，2 年新洗衣/乾衣機，鄰近 Mckinney 小 學及 Steveston-London 中學。 ▲ 10599 Yarmish Dr., Rmd. 西溫 AMBLESIDE $1,599,000
1 房設特大 477 呎平台
Modern 由 Amacon 建造。朝東南面積 560 呎 1 房加 書房，配有空調。客廳設有高級木地板，Bosch 和 Fisher Paykal 不銹鋼電器，定製卷窗簾，拋光石板檯 面，全石面防濺水擋板，雙洗碗盆及節省能源玻璃窗 。設施包括健身設施，多功能室，園景庭院和兒童遊 樂區。優越位置，靠近 Three Bridges 社區中心，海堤 ，公園和餐館。尚餘 5/10 年保修，1 個停車和 1 個儲 物櫃。
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▲ #707-1009 Harwood Street, Van.
▲ #312-1355 Bellevue Avenue, West Van.
翻新 2 房 2 浴室
獨立 3 房家庭屋
歡迎來到 Waterside。2 房 2 浴室面積 930 呎，客廳享 美輪美奐超值獨立家庭屋設有三房和 2.5 浴室！可愛朝 有河景和北岸山景。翻新廚房配有花崗石檯面，防濺 南家庭屋 1461 呎，客廳設有天窗，飯廳，廚房設有用膳 水牆和不銹鋼電器，客廳和飯廳仿木地板。睡房各據 區，單車房及家庭室/大書房可俯瞰大圍欄後院。翻新包 一方，提供最大的隱私。鄰近河堤小徑步行，沿河邊散 括新油漆，正層仿木地板，帶有新櫥櫃和防水擋板的廚 步，Dover 公園，Thompson 社區中心，Oval Village， 房，新照明設備，全部 3 間浴室的新潔具，洗衣機/乾衣機 輕鬆前往機場和列治文購物中心。管理完善，2015 年 （3 年新），熱水箱（3 年新）和屋頂（8 年新）。清靜，3,402 新換金屬屋頂，管道升級及駐屋苑管理員。這是一個 呎 地，靠 近 學 校，公 車，購 物 商 店 以 及 數 分 鐘 可 達 受追捧的位置。一定要看！ Ironwood 購物中心。快！請勿錯過了！
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超級整潔 1 睡房
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Horizon at Richmond Centre，罕有一睡房 由 Concert Properties 建 造，位 於 False Creek， 單位，超級整潔 643 呎，向東有城市景。明 Quebec 夾 1st Avenue 的 NAVIO！明亮設空調 1 房+ 亮一塵不染，新地毯和油漆。配有 1 個停車 書房，572 呎，寬敞客廳設角落大窗戶。高端裝修設 位和 1 個儲物櫃。購物中心上蓋，地理位置 有空調，寬條木地板，現代化廚房，Bosch 不銹鋼電器 ，石英石檯面和防水濺牆，新燈飾，訂製捲簾，洗衣房 優越，樓下美食廣場，The Bay，各式商店及 和朝東有蓋露台。豪華套間包括的 Nu- Heat 地暖。1 可步行到 Minoru 公園，社區中心，巴士站， 停車位和尚餘 2/6/10 年新屋保養。禮賓服務，健身中 Brighouse 天車站。 心，2 個休息室，屋頂花園和駐大樓管理員。 ▲ #1506-6088 Minoru Blvd., Rmd. ▲ #701-1688 Pullman Porter Street,Van.
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2018 年 9 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
$3,288,000
列治文中心
全新 4139 呎豪宅
溫哥華西區
$1,598,000
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$1,899,000 角落單位
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$788,000
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翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文
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▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd.
MARGUERITE HOUSE 兩房加書房
列治文中心優越社區，量身而建全新豪宅。獨 廣受歡迎的 Marguerite House，由 Polygon 建造，位於温西 特設計，室內寬大 4139 呎，2 層共 5 房，影音室 Arbutus 和 33rd Ave，面對 Quilchena 公園。保養良好，甚少 加 5.5 浴室。開揚設計，正層有套房，樓上包括 入住的 2 睡房加書房，2 全浴室寬大 1200 呎單位。340 呎大 平台可全天候享受燒烤和户外活動。朝北向，享受陽光充沛 2 個主人套房。正層 12 呎高樓底，空間寬敞，超 和涼快的夏天。設有花崗岩桌面，楓木櫥櫃，不銹鋼電器和 大風景玻璃窗，自然光充足。令人驚嘆的夢幻 寬大主人房與巨大的套浴室。大厦設施包括：保安禮賓服務 廚房設 Wolf 及 Subzero 電器，這將會是家庭 ，會所，熱水浴池，桑拿浴室，游泳池和設備完善的健身室。 聚會的焦點。勿失良機，超值價$ 3,288,000 發 步行即可到達 Shaughnessy 小學和 Prince of Wales 中學， 並在 Arbutus Village 和 Kerrisdale 購物。可快速成交。 售。 ▲ #107-4685 Valley Drive, Van. ▲ 8631 Doulton Place, Rmd.
$765,000 位 RICHMOND CENTRE
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$899,900 Wall Centre
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高級展覽室/辦公室出租
高級辦公室出租
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$438,000
D L SO ▲#318-6560 Buswell Street, Rmd.
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2018 年 9 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
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Sutton Group
2017
400
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本 公 司 具 備 各 項 不 同 新 樓 盤 項 目 資 料，歡 迎 查 詢。
10 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
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5708 Alma St., Van. W. $2,880,000
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1437 Connaught Dr., Van. W. $13,880,000
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5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
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Oakridge 寬大地 67x120，54 年三層屋，東西座向，約 3766 呎，5 房 3 廁，地庫沒有間格裝修，環境幽雅，鄰近 購物區及公車站，投資或自住皆宜。
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Fraserview 地 42 x 188.4，31 年兩層屋，南北座向， 約 4753 呎，8 房 6 廁，保養如新，下層 4 房獨立門戶 單位，環境幽雅，鄰近公園及公車站。
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7388 Gladstone St., Van. E. $2,188,000
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4088 Granville St., Van. W. $7,188,000
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Renfrew 區，地 33 x 124 呎，52 年兩層屋。東西座 向，約 2369 呎。3 房 2 廁。樓下獨立門戶出入。正 層可眺望北岸山景。適合首次置業及投資人士。
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2018 年 9 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
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西温 British Properties 世界級豪宅 1132 Hillside Road $8,380,000
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溫西 South Granville 區超值大地豪宅 1088 W. 49th Avenue $4,088,000
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2018 年 9 月 6 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
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14 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
明報地產金頁
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2018 年 9 月 6 日
西溫世界級樓盤預售 11 戶全新別墅
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Grey 區 土 地 4026 平 方 呎 • 地 3630 呎（33x110）• Point (33x121) • 室 內 2531 呎，建 於 • 室內 2407 平方呎，3 臥室 3 衛生間 2 車位 1932 年，已裝修 • 2016 年全新裝修，裝修投資 40 萬 • 山景水景城市景 • Queen Elizabeth 小學，Lord Byng 中學
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$3,880,000
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● 地 11913.5 呎（106x112.35） • 溫西 Quilchena 區新裝修豪宅 ● 室內
$2,199,900
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$1,588,000 $1,488,000
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Jugo Jugo Juice Juice 溫市中心品牌 溫市中心品牌 生意轉讓 生意轉讓 9 月 8 及 9 日(周六、日)2-4 時開放
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9 月 8 日（周六）2-4 時開放
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16 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
MARGARET LEUNG REALTY
梁丁海蓉
Independently Owned and Operated
Margaret Leung
手提：604.671.1289 公司：604.263.2823
★★★★★
A wealth of experience
∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME
www.margaretleungrealty.com
誠懇服務 經驗豐富 超卓業績 S. Granville 區 6117 Adera St. 地 76.5' X 125.5' $6,699,000
新價
新的建築計劃 已準備就緒
南格蘭護高尚區內最為人渴 求的物業。坐落於尊貴街道。 9600 平方呎平坦大地。叫價 包括市政府巳批準圖則。可建 約 5800 平方呎豪宅，另三車 庫及特大陽台。省去約兩年申 批時間。現有保養良好 30 年 屋 。 Maple Grove 小 學 及 Magee 中 學 校 區。附 近 多 新 建豪宅，是絕對罕有的極佳物 業。幸勿錯過。
列治文 Sunnymede 高尚區大地，約 10987 呎 $2,480,000 7651 Sunnymede Cr.
Blundell 夾 Gilbert 清 靜 內 街 極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建 築 師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光 線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School， 公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府估價 319 萬。叫價超值， 萬勿錯過！
新價
兩房兩浴水泥公寓 506-5700 Larch St. 953 方呎 $968,000
3726 W. 35th Ave. $6,250,000
明報地產金頁
溫西 Fairview 區 城市屋 1290 W. 6th Ave. $969,000
新價
精心設計，極佳工藝。位於登巴區內由歐籍工匠精雕細琢建成的一年新高級豪宅。 大地 50x130 呎。寬敞客飯廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃及 LG 石英櫃檯面。 另中式鑊廚。舒適明亮家庭室直出向南大陽台及後園。上層華麗主人房連豪華套 浴及大進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨立 套間。每層特高樓頂。近聖佐治男校，Crofton 女校，Point Grey 中學，Southland 小 學，UBC，社區中心，商舖及公交等。非一般新屋可比。
溫西高尚 Kerrisdale 區中心，西 41 夾 Larch 兩房兩浴寬敞公寓。堅 固水泥建築。近 Elm Park 公園，商舖及食肆。環境靜中帶旺，公寓 內大儲物間。㕑房連簡餐間。全空調，有露台，一車位一儲物櫃，大 樓內有共用會所，可養小寵物。
楓樹嶺靚區 13 年新大宅 24426 McClure Dr. $1,019,000
西區 Marpole 區两房栢文 $819,000
13 單元小區寧靜城市屋。前門對小區庭院，與西六街隔離，2 房 2 厠，約 1,069 呎，上層開放式寬敞客廳，已更新廚房及客用化粧間，主層大主人房可容特大 號床及連私用陽台，2016 年裝修包括全屋新油漆，玻璃樓梯扶手牆，主衛浴及 入口新加熱地台，主衛浴新換櫃枱面，洗面盆，花灑等。另新洗衣及乾衣機，一 泊車位及一儲物櫃，絕佳地點，可步行至 Granville Island，商舖及海堤。
DUNBAR 區 5568 Alma Street
新盤
位於寧靜綠帶，地點方便，近 SRT 中學及康娛設施，地約 6,566 呎，室內寬敞 空間連接面對後院大陽台，室內總面積約 3,390 方呎，含 18 呎高樓頂空間， 自然光線充足，五房四浴，廚房內高級不銹鋼家電，除待客餐廳外另有小食間 ，上層主臥連進入式衣櫥及豪華套衛，另有三房兩廁，地庫內有臥室，衛浴，酒 吧及大量儲物空間。現月租$2,850。
西區桑那斯 1288 W 27th Ave. $4,498,000
D D L L O O S S 第一桑那斯優越地段，極佳保養靚屋，地 50'x125'，屋 3,883 呎，佈局理想，雙層高 玄關，高挑樓頂。正層寬敞舒適，適合宴客寬大客飯廳，客房，大家庭室連接餐飲 間，廚房直出特大向南陽台。上層豪華主人套房連起坐間，另三睡房。地下層娛樂 室，睡房，浴室及洗衣房。連屋雙車庫。陽光充足向南後園。近公園、購物、York House College、Little Flower、Vancouver College 等私校，桑拿斯小學及 Eric Hamber 中學。最合溫馨家庭安居樂業。
D D L L O O S S
RETRO 混凝土大樓。東南角。兩房，兩衛浴。約 852 平方呎。寬敞公寓。高樓頂， 木地板。書房內定製入牆家具。太陽室。廚房內花崗石櫃檯面及煤氣煮食爐。新 油漆。地點方便，近列治文，公交及商舖。往來機塲方便。Lloyd George 小學及 Churchill 中學校區。一車位，一儲物櫃。公共設施包括健身房，庭院，自行車庫 等。自住投資收租皆宜。#223-8988Hudson 街。
Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. $5,788,000
D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。
$4,338,000
佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方呎舒適高雅居 住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式客飯廳，家庭室及大廚級廚 房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。 地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱 回收鮮風系統。各方面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學 及 Southland 小學皆方便。
S.Granville區 7338 Angus Dr. $4,288,000
D D L L O O S S 典雅英國喬治風格大宅。位於高尚南格蘭湖區內寧靜 Angus Drive。55x120 呎四平八穩大地。精心優化及保養。新裝修廚 房連寬敞餐飲間。樓上四房三衛浴。地庫一廳二臥。近商店，公 車線及 Arbutus 綠帶。Magee 中學及 Mckechnie 小學校區。安 居樂業首選。
Prince of Wales School - 4388 Townley St. $3,988,000
D D L L O O S S Quilchena 區內熱盆。位於優美寧靜街道。大地約 6200 呎。 RS-1 規劃地，可建約 4200 呎新屋。現以低於估值（＄416 萬） 叫價急售。原有房屋仍堅固，可裝修自用或出租。在最渴求絕 佳地點。步行可至 Prince of Wales 中學，Trafalgar 小學，商 店，公交及 Arbutus 綠色走廊。往返 UBC 及市中心亦極方便。
明報地產金頁
2018 年 9 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
陳 培 準
KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708
10 年經驗連續 8 年最頂級地產局大獎 鑽石級經紀，鑽石級大獎 Re/Max Diamond, Re/Max Titan 大獎（鑽石）
英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語
2009-2017 銷售冠軍大獎
2009 - 2017 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2017 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2017 連續 8 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000 新盤
4841 Portland 南本那比 $2,968,000 新盤
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Top 1%
2011 年全大溫地產局第 3 名
註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養
7320 Union St. 北本那比 $1,799,000
17
Metro Realty
6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000
President's Club
Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎
3594 Monmouth Ave. 溫東$1,699,000 買地送屋
新盤
星期六 1-2:30 開放 星期日 3-4:30 開放
地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每套 $1400，近名中小學，一切方便，要快。
3075 W.5th Ave. $3,099,000
6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤
新盤
地 60X133，48 年屋，二層共 3 房 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新， 地 44x132.1（5812 呎），65 老屋，共 4 廁 2365 呎，全屋大裝修，安靜內街， 3621 呎，正層有一房或 2 房單位出 房 2 廁，合 投 資 或 重 建，現 有 租 客 $2500/月，近交通購物及天車站。 租，安靜，有山景。 近學校。 6625 Fleming St. 2349 E. 49th 7271 Nevis Dr. 溫東 $2,499,000 $1,799,000 列治文 $2,968,000
地 86x110（9,460 呎） ，6 年新，3 層 7 房 8 廁共 4,736 呎，土庫可二房獨立出租，屋主自建，用 料上乘，有列治文及素里市景，近交通學校及 Metrotown，一切方便。
新盤
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地 33x110，西區 Kitslano 好區，典 雅 古 老 屋，全 部 大 翻 新，三 層 共 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層， 地 49x111，5222 呎，55 年屋上三下 地 79.49x100，街角，4 年新，5 房 6 廁，3772 呎，著名 Broadmoor 區，好 3200 呎，土庫有 4 房合法出租，讀 4311 呎，土庫可以獨立出租，有景， 三房，土庫可獨立出租，有裝修。 近天車站。 區，好學校，正層有 1 房出租單位。 名中小學，一定要快。 #309, 5438 Rupert St. 溫東 $749,000
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2770 Nadina Drive 高貴林 $1,888,000
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618 Barnham Road 西溫 $2,789,000
新盤
R2262535 15 年柏文，845 呎，2 房 2 廁加書房 及寫字樓，書房及寫字樓可安放單 人牀，有景，Kingsway 及 Rupert 交 界，交通購物，一切極便。
2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000
地 7,550 呎，27 年 新 屋，有 城市及海景，新裝修，安靜 內街，4,432 呎，6 房 4 廁，安 靜內街，一定要快！
15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000
六、日 2-4 時開放 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 站，30 分鐘直達溫東華市中心。
5804 Lanark St. 溫東 $1,398,000 新盤
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8352 16th Ave. 東本那比 $1,388,000
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2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000
星期日 2 至 4 開放
地 8646 呎，27 年 新 屋，4 房 3 廁，2 層 2500 呎，有裝 修，近交通購物，鄰近大部 分新屋。
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2521 W. 18th Ave. 8079 17th Ave. 溫西 $5,990,000 東本那比 $1,888,000 新盤 新盤
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6577 Grant St. 北本拿比 $2,088,000
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5794 Lanark St. 溫東 $1,488,000
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2031 W. 33rd Ave. 溫西$1,688,000
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呎，土庫 3 房 2 廁合法出租，近中小學
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二層城市屋，6 年新，1,066 呎，3 房 3 廁加書房，一停車 位，絕對是手快有。
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新盤
新盤
新盤
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Arbutus 區，地 50X148.6，共 7,430 呎，1 年新，6 房 7 廁，共 地 33X110， RM 3 層 4,700 呎，用料上乘，設計 Zoning，可建孖屋 一流，華人標打，近名中小學。
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1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤
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餐館轉讓 #315-4000 No. 3 Rd. 列治文$349,000 Aberdeen 中 心 商 舖
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出售，250 呎，人流旺， 回報高。
18 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
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列治文物業出售
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室內娛樂休閒中心/倉庫用地
明報地產金頁
西溫一線海景兩塊土地出售 $1,498,000/每塊
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明報地產金頁
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列市中心 6 年新頂層靚景公寓 706 呎 1 房+書房高樓底 2 陽台靚花園景保安車 位$48 萬 8
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2018 年 9 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages 15yrs Gold Master
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約 360 呎，設有小廚房，電視，壁 爐，電話，上網，雙人或特大號 等，地下層中間部分設有泳池 ，供客人享用，前面有 30 多個停 車位。從溫哥華過去，乘坐渡輪 約 40 分鐘，然後沿 North Rd. 約十分鐘車程便可抵達。旅客生 意甚佳，年年有錢賺！投資良機， 不 可 多 得！詳 情 請 電 劉 先 生 604-889-4728
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地大 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房，2004 年大 裝修，包括木地板、廚 房、浴室、屋頂及油漆 ，此地皮連同隔鄰地 皮聯合可建多戶住宅 或柏文，甚有潛質。
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最新推出精選限量一房戶型
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另二房、三房及城市屋同時推出
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超高房頂 8.8 呎 河景水岸小區 新建理工學院
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溫東“NorquayVillage”Collingwood 區
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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
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24 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
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地大：50'x122'
2395 W. 22nd Avenue, 西區 Arb
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$6,180,000 6138 Cedarhurst St., 西區
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6191 Riverdale Dr., 列治文
Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，特大書房，5 套睡房，智能家居系統，超大落地法 式門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Spul'u'Kwuks 小學。
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$5,998,000 新盤
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$4,480,000 地大：61.48' x143'
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屋大：3,697 sq.ft. 地大：69'x117' 列治文西區一年新豪華大宅，共 5 睡房，5.5 浴室，3 車庫。中 央空調，豪華設備應有盡有，交通方便，近河堤小徑，Terra Nova 商場，多間學校，生活方便。
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5863 Cove Link Rd., Ladner
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$2,189,000 屋大：1,302 sq.ft.
向西南單邊單位，2 房 2 浴室，另 189 方呎大露台，設計 獨特，增強了自然光線和空氣流通，專用洗衣房，特色 木製衣櫃，1 車位，柏文設有空調。
11 間高雅豪宅府邸將於溫西桑拿斯區隆重登場，樓高 4 層，法國色彩濃 厚的建築，位於 Laurier Ave 夾 Oak St.，地點優越，生活方便。鄰近公園 及多間著名中小學，頂級私校林立，萬勿錯過！獨享尊貴生活！
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屋大：3724 sq.ft.
Riveria 豪華堡壘式大宅，典雅堂煌，匠心獨運，2 層高的玄關，氣派 不凡。中西雙廚房，5 睡房, 5.5 浴室，智能家居系統，超大落地法式 門直達私人花園，近公園、Burnett 中學，Grauer Elementary 小學。
3125 W.11th Ave., 西區
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$3,390,000 地大：33'x120.50'
屋大：2,931sq.ft.
溫西 Kitsilano 區 9 年新豪華家庭屋，南北向，全屋 2,931 呎加 326 呎平台。共 4 睡房，4.5 浴室，雙車庫。設有 2 壁爐，地熱，空調，圍欄 後園等。鄰近學校、高爾夫球場、各式商店和康樂設施，生活方便。
#1807-918 Cooperage Way, 溫哥華 Yale 新盤 to wn
$1,686,000 地大 48x105 呎
屋大：2,748 sq.ft.
$988,000 屋大：885 sq.ft.
風景優美全翻新花園獨立屋，可俯瞰高爾夫球場及河 Mariner 由 Concord Pacific 打造，位耶魯鎮海濱，步行到公園和 流，共 5 睡房 4 浴室，12 年新，飯廳及帶開放式廚房的 海堤。高層寬敞現代化 1 房加大書房/多用途房間，木地板，陽台 家庭廳，寬大平台，出入列治文十分方便，步行到小學。 和空調。間格實用，寬敞浴室，儲藏位。露台可欣賞城市和水景。
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地大：66'x125'
$3,899,000
屋大：8,805 sq.ft. 位於列治文熱門理想社區。室內典雅貴麗 3,882 呎，共 5 房 5.5 浴 室。超大窗戶帶來大量自然光線。現代設計深入到每一個細節：優 雅的設計，雙樓層高的天花，多間寬敞的套浴室帶有特大衣帽間。
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尊貴 Dunbar 區全新豪宅，面對公園，短 程 步 行 可 到 達 Dunbar 購 物 區 。 John Henshaw Architect Inc.設計，建築藝術。 與其他全新屋比較，與別不同，共設有 5 房 7 浴室。匠心獨運，精雕細琢，溫馨舒 服。糅合最高質素的建築與最富品味的設 計裝修，性價比最佳！請瀏覽我們的網頁 觀看更多的照片。這物業一定會讓你喜出 望外！
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位於西溫哥華著名 Canterbury 區超級豪華大宅，優美海景和城市美景盡收眼底。 5,484 平方呎，13 年屋，設有 6 睡房 4.5 浴室，樓上 3 間睡房加主人套房，地下室設 有 2 睡房和康樂室，正層家庭室及書房。南北朝向，環境優美，室內保養極佳，豪華 設備完善。高級不銹鋼電器高級木地板。鄰近高爾夫球場。
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地大：111.54'x104'/IRR 屋 大：3,514sq.ft. 位於著名的 Quilchena 區，29 年新，大地豪宅！南北向，北岸 群山及城市美景盡收眼底，如詩如畫！佔地 7,233 呎，室內共 3,514 呎，共 4 房 4.5 浴室和雙車庫，交通方便，鄰近學校。
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屋大: 5,485 sq. ft. 地大：96'x112.3'
時尚富品味的 5485 呎豪宅。正層開揚佈局，客廳，飯廳，書房，大理石島型料理桌 及檯面，中式廚房及寬大家庭室，摺疊門可直達私人優美花園和有蓋用膳區。頂級 電器。樓上四間寬大套房。主人房設大型衣帽間及 SPA 式浴室。樓下高樓底設酒 窖，酒吧，影音室及寬大康樂室帶壁爐。聰明屋配備，地熱空調，三車庫。
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地大: 50'x130'
3857 W. 31st Ave., 西區
1615 Chippendale Rd., 西溫哥華
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SOLD 地大: 653.99'x117.3'
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明亮角落地，保美極佳超過 4100 呎豪宅。華 麗現代化，開放式布局和高樓底。主層設有寬 敞客廳，用餐區和一個巨大的廚房和家庭室， 俯瞰花園般的後院。定制廚櫃，頂級不銹鋼電 器，炒鍋廚房。樓上有 4 睡房, 主人房有 SPA 式套浴室。樓下設 2 房，影音室，洗衣房，葡 萄酒室和酒吧。完全圍欄和景觀優美。室內設 木地板，HRV 鮮風系統，空調，大量使用花 崗岩和大理石。勿失良機，請致電私人約看。
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2018 年 9 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
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#108-7533 Gilley Ave., Van. $838,000 新盤
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明報地產金頁
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溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。1 英畝地塊，可建大宅， 毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只 有幾分鐘車程。 $980,000
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位於列治文，獨立屋，44 年，7,208 平方呎，約 2,400 位於 Pitt Meadows 的 Central Meadows 獨立屋，40 年， 平方呎實用面積，樓上有 3 房，2 浴室，樓下有 2 房， 7,200 平方呎，約 1,821 平方呎實用面積，有 3 房，2.5 浴 室，背著 Eagle Park，環境安靜，鄰近中小學。現有租客。 1 浴室，保養好。可自住或重建。
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Block K Port Mellon Hwy, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝大 海，風景宜人。26 英畝地塊，可規劃住宅，商 場，社區中心等，毗鄰 Langdale 小學，距離 輪渡碼頭只有幾分鐘車程。 $20,280,000
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位於列治文西，23 年獨立房屋，2 層，坐南向北，大地接近 11000 平方呎，實用面積約 4,425 平方呎，2014 重新裝修，優質建築材料，上層有特大主臥及 4 間套房（共 5 個臥 室） ，4 套浴室，正層有 2 個臥室，1 套浴室及 1 個供客人用的衛生間，室內設備有空調， 2 個壁爐，地熱，桑拿，天窗，較新家電等等。房屋間隔流暢，寬敞，3 車位及停車位，足 夠儲物間。地點方便，可步行到購物商店或超市，小學及中學等等。
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2018 年 9 月 6 日
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2018 年 9 月 6 日
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2018 年 9 月 6 日
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36 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
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13976 Terry Rd., Waterfront White Rock
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明報地產金頁
313 14855 Thrift Avenue, The Royce
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• 2 睡房/2 廁+書房
•設施齊全包括瑜伽房
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•榮獲 2016 Georgie Award
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• 10,980 平方呎街角大地 •環迴海景、山景 • 10 睡房/8 廁
•極佳投資/收入物業 •白石海灘近在咫尺 •賣家願意租回物業
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$4,800,000 ˙ MLS#R2178622
$2,280,000 ˙ MLS#R2301686
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•暖氣通風空調 / 熱泵 • 2-5-10 年保養 •校網：Crescent Park 小學& Elgin Park 中學
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$2,980,000 ˙ MLS#R2235611
$2,900,000
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• 3 睡房/3 廁 •拱型天花板 •雙車房 •校網：Ray Shepherd & Elgin Park 中學
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2018 年 9 月 6 日
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Ming Pao Property Gold Pages
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38 Ming Pao Property Gold Pages
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2018 年 9 月 6 日
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40 Ming Pao Property Gold Pages
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11.
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12.
1.
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2.
溫市中心 Seymour 夾 Pender 街 100 座日本壽 司及越南粉，近 BCIT 及 SFU 院校，新 5 年約。 13. 售 22 萬 8
3.
溫東 Main 街 98 座西餐 Bar & Grill，有酒牌、商業 廚房，已營 20 年，酒水盈利高。售 36 萬 8
4.
溫東 Kingsway 京士威 90 座中式點心海 鮮餐館，商業廚房酒牌齊，新裝修餐房。已營超 過 20 年。售 15 萬 8
14.
減
6.
溫市中心 Royal Center 商場食物廣場， 自助沙律吧，利潤高，簡單易做。5 天工作時 16. 間短。售 9 萬 9 17. 減 溫東 Kingsway，130 座著名中餐，已營超 過 10 年，獲獎無數，熟客多，設備齊全，並設專 用停車場。三千多呎，租全包 8 千餘。只售 22 萬 18.
15.
減
溫東 Hastings 近 Victoria 域多利 90 座中餐，設 備齊全大廚房，有酒牌，門前大停車場，2,400 減
溫市中心 Robson 街夾 Hamilton 總圖書
館大樓 Salad Loop 自助沙律吧連鎖店，租平易 做時間短。售 15 萬 9
10.
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22. 23. 24.
25. 26. 27.
溫東 Victoria 夾 41 街 75 座中餐館，超大廚房、 爐具齊、地庫大儲物室及 3 房閣樓辦公室。2,900 28. 呎。售 8 萬
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素里南 King George 夾 23 街小商場 70 座中餐雜 碎，設備齊大廚房、酒牌停車場外賣多。售 23 萬 8
29.
素里/三角洲 120 街商場 180 座海鮮點心酒家，5 千 餘呎，全新裝修大廚房、貴賓房、大停車場、租金特 平。售 65 萬
30.
溫市中心天車站及 Seabus 小輪 Waterfront 站商 場，La Prep 咖啡店簡餐，人流極旺。售 9 萬 9
19.
溫東 Nanaimo 夾 Broadway 百老匯 140 座海鮮 點心酒家，設備齊全大廚房，獨立貴賓房，寬大餐 房，約 4,000 呎，設 13 車位。售 18 萬 8
20.
溫東 Main 街靚位 120 座海鮮點心酒家，商 業大廚房，有酒牌，地庫大儲物間，租平。售 22 萬 8
21.
呎，熟客多。售 10 萬 8
9.
減
已售
溫西 Broadway 近 Oak，100 座亞洲餐，商業廚 房酒牌齊，大冷房，大冰庫，3,460 呎。售 23 萬 8
8.
溫西百老匯 Kitsilano 區 30 座日本壽司店，原位 多年熟客多。售 12 萬 8 西餐及亞洲美食。商業抽氣，專用車位。2,834 呎，
5.
7.
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本拿比 Canada Way 近 Boundary 街 16 座 日本壽司店，競爭少，鄰近工商業區。售 11 萬 8 新
Port Coquitlam 高貴林港 100 座中餐館，商 業大廚房，新裝修餐房，大量外賣客。售 9 萬 8 新
溫哥華市中心 Robson 40 座中餐，商業廚
新 溫東 Victoria 夾 43 街 16 座壽司拉麵店，租 平生意好，已營 4 年。只售 8 萬 新 溫西 Burrard 夾 7 街 16 座壽司店，租平生意 好，外賣多。只售 12 萬 8
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40.
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投資/收租/商業/出租物業 41. 溫市中心 1133 Granville 近 Davie 娛樂區，全新 商業旺舖。地舖 2,607 呎。年租$36
42.
31.
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32.
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溫哥華市中心 Granville 夾 Davie 街 90 座西餐， 33. 3,000 呎，商業開放式廚房，高樓底，可改餐。售 9 萬9
溫哥華市中心 Davie 夾 Bute 街老牌餅店，已營超 過廿年，零售及批發客戶。人流極旺，退休出讓。只 售 12 萬 9
減
已售
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39.
減
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溫東 Fraser 菲沙夾 King Edward 街 6 座髮型屋， 已營多年，租平，設美容房分租。售 4 萬 9
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溫哥華市提醒民眾，管制短租新規例在 9 月 1 日生效，所有民宿短租經營者必須領取有效 的商業牌照和給網上放租平台提供該牌照號碼，違例者有機會被罰最多 1000 元。有分析 數據人士發現，雖然限期將至，但數以千計在平台 Airbnb 上的租盤似 「有問題」 。 溫市府要求短租房東領牌照新例 快將實施。 （Airbnb 網站截圖）
數據分析員伯格曼（Jens Von Bergmann）表示，房東已有多 個月的時間去申領牌照，雖然距離限期只餘下數天，但仍未看 到牌照大增。 伯格曼一直有分析來自溫市府和 Airbnb 的數據，但最近發現 牌照數目不符，有近 200 個租盤沒有號碼，另一些使用舊或已 過期的號碼，亦有部分似利用假號碼嘗試蒙混過關。沒有牌 照，或即使有牌照號但有問題的租盤數目不少，料有約 2000 至 3000 個。 溫市指日前發聲明提醒規管短租新例快生效，並提及市府與 Airbnb 達成協議，在 8 月 31 日後，該網上平台將會所有未附有 牌照號碼的租盤刪除。 伯格曼認為，要使那些靠放租帶來收入的民眾作出或接受改 變並不容易，有不少短租經營者不明白新例要求或它將如何 被執行。溫市府要達到引入規管短租的目的，給火熱的樓市 降溫，釋出出租單位，便必須執行規例罰 款以及與 Airbnb 合作，與 Airbnb 簽定的數 據分享協議是要跨出一大步，即本周末起 從平台取得的數據，如放租人的姓名、地 址和牌照號碼，可讓市府更容易執法。
家居五行病疾之引證 數千年來，中國其中一個非常重要流傳至今而歷 久不衰的學說，便是 「陰陽」 及 「五行」 學了。一 般人以為只有信奉玄學命理、風水術數的人才會相 信 「陰陽」 或 「五行」 學，但不講不知，陰陽五行 之學，實是中國哲學之基本理論，它不單被引入玄 學、風水、、易卜命理之內，甚至乎中醫的基本理 論亦為陰陽學說。沒有陰陽五行相生相剋之道，中 醫便不能推斷人體五臟六神之生理現象和病理變 化，更遑論診病痛了。 醫學經典《素問》中有云： 「陰陽為醫之道，變 化療診之父母。生化為於變化易動之原，陰陽為命 原之始，孤陰不生，獨陽不長，以至萬有生命之 進，為陰陽相對調和，在大自然中天地日月相對、 晝夜寒熱相感，虛實剛柔而互撼，於人身而論以女 為陰、男為陽，內為陰、外為陽，腹為陰、背為 陽，氣為陽、血心為中陰，五臟為陰、六腑為陽， 陰在內陽之守、陽在內陰為護，陰陽調和，則血氣 卓澤利順，陰平陽秘，精神不足，兩者不和，如春 無秋，若冬無夏。」 故陰陽學與人體學實是相維繫、互為因果，如能 保持對立平衡狀態時，我們的身體便會保持健康之 狀態，如身體上之陰陽五行徵偏盛或偏衰，則會發 生病痛，因此， 「五臟」 中之心、肝、脾、肺、腎 及 「六腑」 中之膽、大腸、小腸、胃、三焦、膀胱 以至 「五官」 中之鼻、口、耳、眼、舌等，在中醫 學上皆有五行金、木、水、火、土之表徵，由於陰 陽學說推演發展至五行學說中之相生相剋制化之 道，說明五臟六腑經脈之間，實有相互制化相生相 剋之關係，而衰氣敗之基本原理，實與陽宅風水學
上所運用之陰陽五行之學並無異數，故從陽宅風水 佈局中，看出居者之身體狀況，這其實是類象反映 而已。 就以中醫學來論，肺與大腸五行屬金配於陽宅風 水佈局中，則為宅戶之吸納宮位，比如大門、窗 戶、車房門等，如居屋中之門、窗氣口犯上風水煞 破，或五行與居者命卦相剋時，命主之呼吸系統、 肺部功能、大腸等則會有病痛損傷。 而人體之心臟及血液循環系統及小腸，在五行中 屬火，配於陽宅風水佈局中，則為具有製造或動力 之宮位，比如廚房、飯廳等，假若這些地方在風水 上犯上煞耗或互相刑剋的話，居者之心臟血液循環 系統功能，以至小腸便會見有病患。 至於五臟六腑中之脾及胃，在中醫學說中屬土， 而配於陽宅風水家居佈局中代表儲存容納之宮位， 比如客廳、家庭室及書房，如這些居停位置在風水 上犯上煞破或五行受剋時，則居於其間者便會有脾 胃病痛，以至消化系統感染病痛血光。 而肝、膽於中醫學五行中屬木，配於陽宅風水家 居佈局中為休養生息之宮位，如臥室、休息室等， 如這些地方在風水上犯上刑煞沖破或五行受剋時， 居於其間便會有肝、膽之病痛損傷。 至於人體中之腎及膀胱泌尿系統，在中醫學說 中，乃是屬水的五行，比如配於陽宅家居風水佈局 中為排泄放氣之所，比如廁所浴室等位置，如這些 地方佈置犯上煞破沖剋，居者五行受損者，則居於 其間之人便會有腎臟、膀胱及泌尿系統之病痛。 研究至此，讀者朋友們也許會覺得奇怪，為什麼 大門與人體的呼吸系統及肺部有關連呢？
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前幾天早上，我改變了一早 6 點鐘
個小鎮過夜，同樣地晨早跑步，看
到麥記喝咖啡然後踩單車的習慣，
見一個 3、40 歲人士踩着單車，很
VANCOUVER | TORONTO
先 到 Coquitlam Town Centre Park 踩
有次序地到每一個垃圾箱尋找東西
單車，很多年前我已經有晨早到這
和食物，衣著也是光鮮的，可以想
公園的標準田徑場跑步的習慣，那
像金融海嘯的威力，那時金融海嘯
時晨早 6 時，除了晨早運動愛好者
也影響着我，幸得 6 個月後我的工
，就沒有其他人了，前幾天很意外
作量回復正常，過了一關。
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的見到一個在湖邊露宿的人，4、50
大城市屋價愈來愈貴，弱勢社群
歲，剛剛起來，正在收拾細軟，湖
非常被動，業主們眼見自己物業天
邊環境優美，如果可以在這裏露營
天升價的同時，露宿者也愈來愈多
實是不錯，不過他不是露營(這裏不
，以前高貴林屋價便宜，交通不方
准露營)，他是露宿，這是我從來沒
便(未有地鐵)，露宿者都不會來，同
有想過的事情，露宿者不都是在溫
樣地，以前很少見難民在高貴林麥
哥華的嗎？老遠跑到高貴林這麼不
記出現，現在也開始有了，有時他
方便的地方做什麼?看來他享受優美
們在麥記門外叫化，一個城市屋價
的湖多過熱鬧的溫哥華。
愈貴，交通愈方便，露宿人士和叫
大約 18 年前，我到日本東京旅行
化子便會愈多，業主們物業愈有價
，晨早(也是 6 點多)起來出外跑步，
值，社會變化愈大，這是無可避免
在公園見到幾個露宿者，也是剛剛
的。
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1 房+書房 603 呎 1 房+書房 591 呎
西
Spectrum 4， 近 Costco，體 育館，天車站 。2 房+書房+ 2 衛，共 885 呎，五星級大 樓設施：24 小 時保安，室內 泳 池，桑 拿， 健身房等。
2019 年
1 車位
$995/呎
$599,000
東北 2019 年
1 車位
$1050/呎
$620,550
可做咖啡館
已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座& 室外 12 座。價格包括超過 30 萬的 德國品牌設備，酒牌，專業廚房等。 租金:$8302/月，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定 客源，地點一流。
明報地產金頁
2018 年 9 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待
Gina Lin 吉 娜 PERSONAL
REAL
ESTATE
49
CORPORATION
604 . 437.6752
2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 3715 Dollarton Hwy, 北溫 $13,880,000
三角洲
溫哥華西區
Delta Annacis Island 工業用地出售
Cambie 走廊
$1800 萬，地盤面積：2.891 英畝，地稅： $87,931.77 (2017 年）， 政 府 規 劃：I2 Heavy Industrial 重工業，現為房車租賃 公司
$4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊 地，共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。 這個位置有巨大潛力市政府將會提 高容積率建高層。
本那比
Marpole 區 26-28 個城市屋建地
鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊 地 相 連，共 2 萬 呎 地 （200x100） ，容積率 1.5 Highgate 高層公寓建地 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈 鐵道鎮 高層公寓建地 新盤 $3,700 萬 地大 33,000 呎，容積率為 5
$1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積 率 2.0， 10 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商圈
罕見 6 萬呎一線海景大地，可 分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯 溫東 瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅 Hasting 大街 出租大樓出售，有穩定租金 有。近 1 號公路，方便到達市 $3500 萬，地大 33,670 呎，政府規劃： 列治文 中心。將來有巨大潛力規劃建 C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租 Bridgeport 5-7 層酒店/寫字樓開發建地 城市屋和公寓項目。好學區： 面積。有零售，辦公室和 70 個住宅單 $650 萬，地大 12,000 呎，2 塊地， Seycove 中 學 & Sherwood 目前有穩定租客，近 River Rock 位出租，淨收入$85 萬/年 Park 小學。 賭場
酒 店 出 售 溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 娛樂區酒店出售
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
$6,500 萬
$6,000 萬
$4,000 萬
$6,500 萬
• 溫哥華市中心繁華 Granville 街酒店 • 地大：11827 平方呎，室內面積：64,000 平方呎 • 該酒店擁有 143 間客房，入住率達 90%平 均每晚大約$200-$300 • 酒店設施齊全，配有餐廳，會議中心，洗衣 房，健身室，溫水 SPA 池，乒乓室，24 小 時前台等，房間帶有冰箱和微波爐 • 2015 年全新裝修，年回報率：4.5%
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
$3,000 萬
•高貴林知名連鎖商務觀光酒店 ，緊鄰高速公路，天車站，購物 商場，賭場，西門菲莎大學，交 通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面 積 46,200 平 方 英 尺，規 劃 CS－1，可以改建成養老院或 蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房，每晚約$100-$136
•該酒店座落在溫哥華市中心的娛樂區，靠近 天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物，餐 飲地點 •佔地 18,000 平方英尺，7 層樓，擁有 116 間 客房，平均每晚$90-$200 • 入 住 率 達 到 80% － 82% 淨 收 入 約 $160 萬-$170 萬，投資回報率約 7%
•該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越
•總建築面積 74,000 平方英尺，酒店房間總面積 52,000 平方英尺，零售面積 3,800 平方英尺，公 共區域18,200平方英尺 •擁有132間套房，平均每晚大約$165
•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6%
•溫哥華市中心繁華 Robson 街酒店，一手業主 ，經營 20 年。 •地大：15,196 平方英尺，規劃 C6，有潛力開 發為高層商業住宅物業 • 該 酒 店 擁 有 74 間 客 房 ， 平 均 每 晚 大 約 $100-$300，並帶有室內游泳池和桑拿房等， 還可眺望北岸山脈。 •靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物， 餐飲地點。
斯闊米什 酒店出售
素里酒店出售
$1,500 萬
$900 萬
$799 萬
•該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什 中心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時 車 程，近 世 界 著 名 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國家公園和 Shannon 瀑布公寓，交通 方便，風景宜人 •佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 •酒 店 擁 有 87 個 帶 空 調 的 房 間，平 均 每 晚 $79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方 呎的酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內 泳池，水滑梯，按摩浴缸，健身房 •2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房） 業主花費超過$140 萬全新裝修
•近天車和素里市中心商場，近 1 號 公路，交通方便 •三層高酒店，室內面積 21,924 呎，33 年新 •該酒店擁有 30 間標準房，28 個停 車位，有免費 WIFI •佔地 18,120 呎 •年營業額：$80 萬 1 年淨收入：$35 萬 1
位於阿伯斯福特市中心的商業街上， 距離溫哥華車程約 1 個小時，地大： 20,343 平方英尺，建築面積：18,086 平方英尺。另一塊地大: 23,609 平方英尺規劃： C-7 最 高 高 度 為 49.2 呎 容 積 率 為 1.5，32 個房間，新裝修的休息室和 酒吧，淨收入約$457,411/年
阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售
新盤
阿伯斯福特市 酒店出售
$695 萬
• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房， 飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約$80 萬，飯店租金每個 月$9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000（2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國 際機場僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。
50 Ming Pao Property Gold Pages
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Ming Pao Property Gold Pages
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明報地產金頁
壓力測試效漸退 局限心理反應 加息周期未完 購買力有跌無升 樓市紛傳新一輪房貸壓力測試效應開始退 減，不過，有經濟學者指出，這措施影響力 的強弱隨利率增減，加息周期未完之前，購 買能力應會續跌。 聯 邦 政 府 的 金 融 機 構 監 管 辦 公 室 （Office of the Superintendent of Financial Institutions）規定，今年 1 月 1 日開始，不用購買保險的房貸須符合壓力測試，用高過 房貸合約的利率來計算房貸額，導致樓市成交下降以及 屋價升勢放緩。 不過，近期全國成交量回穩，尤其是主要市場大多倫 多地區，7 月份銷量表現搶眼，年升幅 18.6%，以致一些 分析報告指這項規管政策已為市場適應，效應漸退。 對於正要賣樓的準業主來說，這應會是好消息。然 而，根據多倫多大學士嘉堡分校經濟學副教授區美詩的 看法，加息周期未完之前，壓力測試對購買力的影響應 會愈來愈重。 這項新的壓力測試適用於受聯邦政府規管的金融機 構，規定須採用高於合約的利率來進行審批，選項之一 是引用加拿大中央銀行公布的 5 年期定息房貸利率來計 算還款能力。這意味着這個貸款人資格的甄別利率將會 隨着 5 年期定息房貸利率而增減，不過，由於目前利率 看漲，有理由相信買家的購買能力將會繼續減弱。 這名學者指出，市場對這項措施的適應，大概是心理 方面，亦即過份反應的情況減少，至於購買力減弱的情 況則仍然存在，而且可能加劇。她解釋，加拿大中央銀 行加息會帶動 5 年期債券孳息率上揚，繼而扯高 5 年期 的房貸利率。 她說，近期央行的 5 年期定息房貸而上升至 5.34%，如 果利息續升，樓市買家的購買能力將要再下降。 事實上，去年底，亦即壓力測試快要實施之前，這個
加拿大利率看升，壓力測試的影響恐會加劇。
加拿大利率及債券孳息率變動 日期
隔夜利率
5 年期債券孳息率
5 年期定息房貸公布利率
18 年 7 月 11 日
1.50
2.07
5.34
18 年 5 月 9 日
1.25
2.20
5.34
18 年 1 月 17 日
1.25
2.00
5.14
18 年 1 月 3 日
1.00
1.86
4.99
17 年 9 月 27 日
1.00
1.80
4.89
17 年 7 月 19 日
0.75
1.52
4.84
17 年 6 月 28 日
0.50
1.28
4.64
甄別資格的利率還只是 4.99%，換言之，至今已經增加了 35 個基點。目前市場預期今年餘下時間至明年底中央銀 行還會加息 2 至 3 次，以此來說，房貸應會愈來愈難借。 不過，區美詩指，如果市場突然出現衝擊，加息周期
可能會提早結束。她舉例稱，10 多年前美國次級按揭危 機爆破之前，也正在加息周期之中。
千禧線西端終站 擬建 8 層高商廈 建築設計公司 DIALOG 代發展商向溫哥華 市政府申請，擬於溫市架空列車學院－克拉 克站（VCC-Clark）旁興建一幢 8 層高面積 逾 12.4 萬平方呎的商業樓宇。 計 劃 擬 於 基 恩 徑 （Keith Dr.） 2100 號 路 段，夾東 6 街（E. 6th Ave.）夾角，即學院－ 克拉克站旁建一幢 8 層高的辦公室大廈，樓 宇高度料有 117 呎；而總樓面面積為 124,517 平方呎，並設有可泊 141 部車的地庫停車 場。 學 院 － 克 拉 克 站 為 千 禧 線 （Millennium Line）西端終站，但將來會從該站起伸延，
建 百 老 匯 延 線 （Broadway Extension） ， 學 院－克拉克站的重要性將會增加。建議新商 廈的設計創新，據資料顯示外牆有六角形設 計，商廈租戶亦可享受頂層開放式空間，可 看到北岸（North Shore）山景及溫市中心的 天際線。 於選址的東邊有一個十字架形藝術品，是 藝術家 Ken Lum 於 2010 年在該位置豎立。上 述商廈地面一層的園藝設計會配合藝術品。 該計劃選址屬 I-3 區，申請屬有條件可批 准，但需由 「發展許可委員會」批核，委員 會料將在今年 11 月有決定。
有計劃擬於千禧線終站旁興建一幢商廈。（溫市府圖片）
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53
七成指會用儲蓄或 RRSP 付首期
大溫 Z 世代五成擬幾年內首置 RE/MAX 地產公司發表的民意調查顯示，大溫哥華地區的 Z 世代，即 18 至 24 歲的年輕人當 中，逾半數的人表示有意在未來幾年內置業，同時有多達 57%的人坦言並不熟悉樓房市場， 報告認為銀行及地產業界應多接觸這些年輕人，提供正確的樓市資訊。 調查指隨 Z 世代人口迫近千禧世代，現 年介乎 18 至 24 歲的 Z 世代年輕人，預料將對 未來 20 年的樓房市場走勢帶來明顯影響。地 產公司委托民調公司 Leger 進行訪問，發現居 於大溫哥華地區的受訪者中，有高達 71%的 人表示在購買房屋方面感受到壓力。雖然如 此，調查亦發現多達 51%的大溫年輕人計劃 在未來幾年內買入首個物業。 報告又指，有 57%的大溫 Z 世代承認對樓 房市場並不熟悉，但有興趣吸收這方面的資 訊。 RE/MAX 加 西 區 副 行 政 總 裁 阿 什（Elton Ash）表示，對於這些有計劃買樓卻對市場了 解不多的年輕人，應該給予他們更多正確資 訊，包括置業的好處及潛在危機，並尋找可靠 的地產團隊令他們安心做出投資決定。
該公司的安省∕大西洋地區執行副總裁亞 歷山大（Christopher Alexander）則表示，雖然 樓價不斷上升令置業愈來愈困難，但民調結 果顯示 Z 世代的年輕人並沒有放棄置業目 標。他認為銀行及地產業界應該多透過社交 媒體或其他互聯網平台接觸年輕人，灌輸正 確的樓市資訊。 調查報告亦指出，收入有限的年輕人為了 置業都會考慮市區以外的房屋，認為政府需 要確保這些偏遠地區與市區之間有足夠的聯 繫網絡，避免這些年輕人被孤立。 民調結果亦顯示，卑詩省的 Z 世代在置業 時最重地點和安全，分別佔 56%和 27%的比 率。當被問到首期的資金來源時，有超過七成 的人表示會用個人儲蓄和提早領取註冊退休 儲蓄計劃（RRSP）的存款。
壓力測試顯示本國銀行有能力承受樓市下挫的風險。
民調指過半的 Z 世代年輕人計劃未來數年內置業。
（資料圖片）
屋價年升一成 房貸風險增 7 大貸款商潛在虧損 143 億 新的分析顯示，加拿大樓市如果出現美 國式崩盤，加拿大的銀行面對潛在虧損共 逾 140 億元，但有能力承受這個程度的衝 擊。 近數年來本國屋價每年的升幅顯著，拉 高房貸生意。穆迪投資者服務公司進行壓 力測試發現，銀行投資組合側重於安省及 卑詩省這 2 個屋價較高的市場，以及沒有 保險的房貸，導致潛在虧損率增加。 這次測試設定房貸違約率升至 11%， 以及屋價大跌 25 至 35%，結果顯示本國 7 間最具規模的貸款商，當中包括 5 大銀行 的綜合房貸潛在損失由 2016 年的 121 億元 增至 143 億元，換言之，亦即增加 22 億。 不過，穆迪資深分析員 Jason Mercer 表 示，相對於 2 年前，銀行的狀況也有所改 善。他說，該公司的壓力測試顯示，由於 屋價繼續上升，房貸額增大，以致銀行潛 在虧損也告增加，但在這段期間，銀行亦 加強了緩衝資本，因此更具財力來承受這 些損失。
銀行的普通股權一級資本（CET1）屬於 緩衝資本。根據這間信貸評級公司分析結 果，房貸潛在虧損在普通股權一級資本所 佔的份額，由 2016 年的 60 基點增至 70 個 基點，但銀行這方面的資本已有實質提 升，足以承受損失的增加。 穆迪的資料顯示，2014 年至 2017 年，加 拿大平均屋價每年上升幾乎 10%，同期間 房貸也以 6%的復式年升幅增長，增至幾乎 18,000 億元。 穆迪也提及加拿大的房產淨值貸款仍在 增加的情況。這類貸款以物業做抵押，可 以只先還利息，提供方便的周轉資金，但 較容易受到加息及屋價下跌的衝擊。穆迪 在報告中指出，房產淨值貸款削弱消費者 的財政穩健，令到他們抵禦屋價潛在急速 下滑的能力減弱。 此外，貸款商可以隨時要求客戶償還全 部的本金餘額，不過，穆迪表示，除非出 現還款脫期的情況，否則這樣的情況應不 會發生。
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新屋動工飈 6 成 列市一枝獨秀 上半年發 628 建築許可 增 9%
根據列治文市府的數據顯示，今年上半年列市的新屋動工量比去年同期飈升六 成，而大溫其他地區今年的動工量增幅只有 2.4%，顯示列市房地產在大溫一枝 獨秀，開發商及消費者仍看好列市樓市前景。
列治文市中心區有許多興建中的樓盤。（伍皚婷攝）
列市多戶屋成交雖跌 仍屬賣家市場 雖然新屋動工量上升，但列市府的季度經濟報 告也指出，房屋成交量在上半年呈下降趨勢，比去 年同期跌 27%。報告歸咎於收緊了的借貸規定、外 國買家稅及政府採取的其他樓市措施。 報告稱，上半年列治文有 1810 個住宅單位成 交，比去年同期下跌超過四分一，當中跌幅最大的 是獨立屋，達到 44%，報告稱獨立屋市場已進入買 家市場。
不過，雖然柏文及城市屋的成交量分別下跌 27%及 29%，但報告稱這兩個市場仍然是賣家市 場，買家在這兩類房屋中的競爭依然激烈。 另一方面，所有房屋類別的平均價仍然上升了， 例如獨立屋上半年的平均價比去年同期升 9%；城 市屋升 11%；柏文升 5%。截至 6 月，列治文獨立屋 的平均價為 198 萬元，城市屋為 91.7 萬元，而柏文 則為 57.6 萬元。
市府經濟發展部門最 列治文各類樓宇成交量 近公布季度經濟報告， 指出列治文柏文及城市 公寓 屋的新屋動工量，在今 城市屋 年第二季繼續保持強 獨立屋 勁，首六個月的動工量 比去年同期飈升 60%，報 告形容這個數字與大溫 其他地區的數據「形成 強烈對比」 。 大溫地區今年首六個 月新屋動工量比去年同 期只錄得 2.4%的輕微增 幅，而第二季的新屋動 來源：CMHC&REBGV 工量比第一季還要少。 報告表示，大溫上半年 的新屋動工總量為 12,562 個單位，而列治文同期就有 1413 個單位。 此外，報告又透露，列治文上半年發出的建築許可（building permit）比去年 同期增加 9%達 628 張，唯一的原因是住宅建築量增加了 25%。相比之下，商 業及工業建築許可今年同期分別下跌了 10%（217 張）及 33%（55 張） 。 列 治 文 不 單 動 工 量 及 建 築 量 上 升，建 築 的 價 值（value of construction activity）的漲幅也驚人，第二季的建築價值就比去年同期增加了幾乎一倍達 92%，令上半年的建築價值達到 4.85 億元，相信能超越 2016 年全年創下的 7.16 億元及 2017 年的 7.09 億元。 列治文市府發言人唐善泰（Ted Townsend）表示，列市過去幾年均能維持 穩定的高速發展。對於市府季度經濟報告所列出的數字，他並不感到意外， 因為市議會通過的官方社區發展計劃已預計會出現高速發展，而該計劃亦 提高了可興建的樓宇密度。他也承認報告中的數字顯示發展速度比市府當 初預計的還是快了一點點，但仍然屬於市府規劃市中心發展速度的範圍內。 唐善泰又說，市內最多新發展項目的地區包括市中心、Capstone 區及速滑 館附近。他又指出，溫哥華都會局估計未來二十至三十年，將有 100 萬名新居 民會住進大溫地區，列治文必須做好準備。
加國屋價高估五成六 全球僅次澳紐
《經濟學人》的分析顯示溫哥華屋價過 高。 新的分析指稱，加拿大屋價過高逾半 倍，成為第 3 高的國家，以城市來說，溫 哥華更加嚴重，過高的比率達到 65%。 本國屋價以溫哥華最貴及最難負擔。 英國財經雜誌《經濟學人》最新的全球屋 價指數顯示，過去 5 年，溫哥華都會屋價 累積上升稍為超過 6 成。 以實質屋價與家庭中位收入比率來
說，這個加西城市屋價過高 65%，在該雜 誌的屋價指數榜所覆蓋的全球 22 個主要 市場之中排第 5 高。 根據這個指數榜，屋價過高情況比溫 哥華更加嚴重的地區依次是香港，新西 蘭的奥克蘭，巴黎及比利時的布魯塞爾。 緊隨溫哥華之後的是倫敦，屋價高過應 有水平幅度 59%。 國家來說，加拿大屋價過高 56%，全球 第 3 高，僅次於新西蘭及澳洲。 該雜誌在分析報告中指出，以過去 20 年的平均比率作為合理價值，過去 3 年， 澳洲、加拿大及新西蘭屋價與收入相比 過高超過 20%，至於與租金相比，過高幅 度更到了 30%水平。 報告說，這 2 項指標的比率目前已經 超過合理屋價的 40%。
屋價變動及過高幅度 城市
屋價指數變動
屋價相對收入過 高幅度
1 年變動 5 年變動 屋價過高程度愈是嚴 香港 12.6% 39.3% 94% 重，樓市調整的風險也 奧克蘭 -0.2% 56.4% 75% 愈大。不過，報告指出， 巴黎 5.8% 6.3% 70% 屋價可能已經接近轉折 布魯塞爾 10.1% 18.9% 67% 位，因 為 在 這 22 個 市 溫哥華 12.3% 60.4% 65% 場，平均屋價增長已見 倫敦 -1.2% 39.6% 59% 減慢，年升幅由 1 年前 奧斯陸 -12.2% 31.6% 53% 的 6.2%縮細至 4.7%。此 悉尼 -2.7% 54.8% 50% 外，其中 6 個城市的屋 阿姆斯特丹 10.6% 54.4% 49% 價更由峰位回落。 哥本哈根 12.9% 45.1% 48% 樓市蓬勃的利好因素 資 料 來 源 ： Bank of International Settlements； Economist 包括海外投資者刺激需 Intelligence Unit； Nomisma； Thomas Reuters； vdpResearch； 求，以溫哥華等市場來 Zillow；national statistics；The Economist 說，對來自中國的投資 者尤其具有吸引力。不過，報告表示，這 政府也開始不歡迎海外資金，如溫哥華 樣的情況已有所改變，因為一些市場屋 便有政策出台，阻難海外買家購買本地 價高企，入市並不容易。與此同時，地區 住宅。
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華麗墓園
聚福園 Arbor Memorial 擁有超過 90 間殯 儀館及多達 40 個優美墓園遍佈整 個加拿大，為無數加拿大華人家 庭服務；現更成為加拿大最具規 模備受信賴的墓園及殯儀公司。 華麗墓園在大溫地區設有中國式 福地和骨灰土葬福地，以及全新 室內外骨灰靈位，配合二十五呎 吉祥瑞龍點綴了深受華人喜愛的 聚福園。 Dragon Garden
聚福園風水福地
Kirin Mountain
Grandview
永福園特色私家花園
富麗園風水福地
園內擺設祥和麒麟，極具貴氣，
富麗園福地面積較大，每穴 4 呎
私家花園座北向南，各有 4 塊龍
闊 x14 呎長，方位極佳，座北向
鳳穴。花崗石高圍欄，設有行人
南，福地數量有限。
路。花園內鋪設黑色花崗石地面， 盡顯中式傳統華麗氣派。
座北向南，位於高處，位置極佳， 鄰近 25 呎吉祥瑞龍，可放置西式
永福園
銅碑或花崗石傳統豎碑。
Dragon Garden
聚福園私家花園 每個私家花園有 4 塊龍鳳穴。花 崗石圍欄，設有行人路，水泥地 基齊備，罕有風水私家花園，請 勿錯過。
查詢或預約請致電中文熱線：
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華麗園紀念園 - 聚福園 14644-72nd Avenue, Surrey, BC
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資金周轉 加按套現 慎防違約 裝修須申請 加拿大按揭專業協會的最新報告顯示，聯邦政府實 行收緊按揭規定的「壓力測試」，令 18% 原來可以 買到心儀房屋的準買家通過不了壓力測試，從而壓 抑了房屋銷售。 一般來說，買房子只需要自己存下來的錢作首期 (down payment) 和 一 家 銀 行 的 貸 款（ 一 貸，First Mortgage）。但銀行貸款逐漸收緊，有不少想買 房的人從銀行申請不到足夠的貸款。而隨著房價近 幾年快速增長，也有些人想從自已的物業套出更多 錢去應急。此時，把物業加按即第二貸款（二貸， Second Mortgage）成為一個選項。 但是，當考慮借二貸的時候，需要知道一些什麼基 本法律知識呢？
二貸代還一貸
爭取優先分錢
二貸為什麼要這麼做呢？
和其他費用。那就意味著房
因為如果有一天借款人付不
子賣出以後，還完一貸所剩
清貸款，二貸想自己單獨出
可能不多，二貸不一定能分
售借款人的房產，不希望一
到多少錢。
貸也參與。因為一貸一般是
對於借款人來說，避免欠
銀行，而銀行賣房子的過程
二貸錢是件好事，因為二貸
中，會花費比較多的律師費
的利息，一般是比一貸要高 出不少。 那麼二貸怎會知道借款人 是否欠一貸錢呢？「當借二 貸時，一般二貸會要求借款 人簽一個法律文件，授權給 二貸隨時查看借款人有否欠
貸和一貸有什麼區別呢？鼎正律師樓的丁一丹
一貸錢。很多時候，如果借
律師說，「一個重要的分別是，如果借款人
款人想借二貸，就必須簽這
二
沒有按時付一貸的貸款，而二貸發現了這件事，那 麼二貸有可能會用自己的錢去付清借款人欠的一 貸。此 後，二貸就會告訴借款人，我們 幫你付清了你的一貸，你現在全是 欠我們的了。」
個文件。」丁一丹說。
明報地產金頁
2018 年 9 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
二貸還款期限比一貸短
留意延期利息會否調升 通常二貸的還款期限要比一貸
同。那麼John 的貸款期（Term）
短。 當借款人簽貸款合同時，要
是4年，還款期（Amortization）
注意貸款期限到底有多長，以及這
是25年。當借款人的 Term 結束了
個期限結束以後，能否可以延續
後，借款人需要一次性付清剩下的
貸款。
貸款才能清掉二貸。如果到Term 結
丁一丹表示，房貸合同中會包含
束 後，借款人沒有錢一次付清餘下
兩個期限：貸款期（Term）和還款
的金額的話，貸款人可以說借款人
期（Amortization）。Term 是指貸
違約了，即便借款人每個月都按時
款人將貸款貸給借款人後，到貸款
付款。
收回時這一段時間的期限。
如果二貸有延期的選擇，那麼借
Amortization是貸款人用來計算
款人要注意延期是否有附加條件。
借款人每月要還的金額的。舉例
一般來說，延期的代價是下個term
說，John 預計在25年內還清貸款，
會更短，或利息會更高。
並與貸款人簽了一份4年的貸款合
留意三種情況
延緩二貸交接 ‧第一種情況
通常借二貸的客戶是需要這筆錢去應急的，不論是為了買房產，生意上的資 金周轉，或其他的用途。 時間上可能比較緊迫，所以要事先考慮周全。通常有 三種情況會延緩二貸的交接。
‧第二種情況
‧第三種情況
大部分貸款人會要求把他們加為
通常二貸會要求看到借款人欠一貸
借款人房子上有擔保權益
房子保險的受益人。這個加的過程雖
的金額。有些貸款人會相信借款人提
（security interest）。比如
然不慢，但有些保險公司會限制房屋
供的信息，但有些會親自去向一貸查
借款人租用了暖氣爐，冰箱，
保險上能加多少個受益人「。根據經
詢。有時候二貸會要求借款人用二貸
或其他付月費的電器，電器公
驗，我們見過有些保險公司最多允許
的錢去付清一貸。根據一貸的效率，
司有可能在借款人的房子上註
三個受益人。」丁一丹說。
這個過程也可能會需要幾天到一周。
冊了擔保權益。如果借款人付 不清這些電器的費用，電器公 司可以從賣房產所得的款項中 抽這個錢。一般二貸會要求註 冊的擔保權益退步到他們後 面。根據電器公司的效率，這 個過程可能會需要幾天甚至一 兩周。
57
58 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
明報地產金頁
▲貸款人花錢為物業大裝修要獲貸款人同意。
貸款違約多限制
借款人勿擅自大裝修 在借二貸的時候，最應該注意的是什麼屬 於「貸款違約」。簡單地說，借款人必須完成 規定的義務，包括按時還貸，交地稅，和交付 保險等；同時借款人不可以擅自做一些事情， 比如在未經過貸款人同意的情況下去進行大裝 修。違反這些條款，就屬違約。 除了法律文件上一些籠統的違約條款，一 般每個貸款人也會有自己定義的條款。比如有 些貸款人會禁止借款人再次向其他貸款人借 款，也就是說，借款人的房產上只能有他們一 家貸款。 當借款人不按時付貸款時，貸款人有可能 會要求借款人一次性的把剩下的貸款付清。在 法律上，這叫做「加速條款」 (Acceleration Clause)。如果借款人繼續不按時還貸，貸款
如果真的無法付清貸款，借款人也可以在貸款人賣房子的
人可以把借款人的房產上市出售，用賣了的錢
同時自己去賣房子。只要能趕在貸款人完成所有賣房手續之前
償還貸款。如果清償貸款還有剩餘，貸款人必
(Power of Sale procedures)，借款人可以隨時賣房子去把貸款
須把剩餘的還給借款人。
付清。
但是，一般來說，就算借款人不按時付貸 款，只要在短期內能把欠的錢補上，貸款人一 般會停止加速條款和賣房手續。
但需要注意的是，只要借款人不按時付款，貸款人就會開 始增加付清貸款的費用，比如說律師費，驗房費，賣房費。 丁一丹表示，總之，借二貸要比借一貸的風險大。最好在 辦理貸款前，找律師咨詢一下。
副刊 安居樂園 2018 年 9 月 6 日
明報地產金頁
D1
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Ming Pao Property Gold Pages
59
L I F E S T Y L E 家 居 樂 園
果蠅嗡嗡最惱人
三妙方助消滅
▲▼市售果 蠅陷阱各有 其形狀、設 計，但原理 差不多，通 常為 10 元上 下，比自製 成本高些。
小小一隻看似無害，一群入侵毀整片果園。 去年安省果農因為 「牠」 ，收成全都毀，只得放棄 種植莓果，這恐怖的小惡魔，你家廚房一定有！ 文/攝影：葉曉蓉 圖：網路圖片 天氣一熱，果蠅（fruit fly）立即現蹤迹，不但惱人，更會導致衛 生安全的疑慮。根據卑詩省府的資料顯示，果蠅喜歡在果實裏產卵 ，平均產出兩百至四百顆卵，孵化時間從兩小時至三天不等，天氣 愈熱，孵化時間愈短，當你看到一隻果蠅時，背後早有一群果蠅匿 藏其中，以下幾個小貼士，幫助你減少家中的果蠅！
◀自製果蠅陷阱很簡 單，材料普通家庭都 能輕易找到；可以自 行挑整配方。
果蠅陷阱自製 自製果蠅陷阱很簡單，利用自家廚房現有的材料即可完成， 園藝 Blog 「Garden Therapy」作者 Stephanie Rose 提供了以下果 蠅陷阱配方，實際嘗試確實有效，只要抓準果蠅本身的喜 好和生活特性，就能成功製作。果蠅喜愛成熟，或是腐爛 發酵的水果，也容易被酒類或醋的酸味和甜味吸引，只要 掌握這幾個特點，使用的材料可以自由變化，家裏有什麼 就用什麼。
材料 容器一只、保鮮膜、橡皮筋、白醋（或用蘋果醋、葡萄酒代 替）、洗潔精、尖銳物品（小尖刀、竹籤等用來戳洞用）、水 果（選擇使用）
廚房勤加清潔 潮濕又有食物的廚房是果蠅最常出現的地方，保持廚房乾淨能幫助避免果 蠅滋生，廚餘最好日日清理，但要是短時間無法處理掉，可以選擇冰在冰箱 ，收廚餘時候再拿出來回收為佳。另外盆栽也要注意不要過度澆水，導致積 水，也會成為滋生果蠅或是蚊子的溫。 果蠅會在水果表面產卵，隨着水果進入家中，要是擺放在外的水果，最好 先清洗，或是蓋住水果盤，像甜度高、容易熟透的香蕉，可以將香蕉串的根 部用鋁箔紙或是保鮮膜包裹住，避免果蠅滋生。
裝網紗阻蚊蟲 門窗暢行無阻，蚊蟲自然在開關之間飛進飛出，加裝門網、窗網，不但杜 絕果蠅從外飛進，連帶着蒼蠅或是蚊子也可以一併隔絕。不過，要是紗網本 身網洞較大，果蠅也有可能從空洞間飛入，在選擇紗網設計時候要注意。 裝紗窗或紗門價位較高，若預算有限也可以選擇較便宜的防蚊門簾（mesh screen door），帶磁鐵的門簾通常為兩片設計，與門框相連的邊框上通常為 魔鬼氈（魔術貼，Hook-and-Loop Fasteners），另外有附贈帶雙面膠的魔鬼 氈，貼在門框上後，利用魔鬼氈的黏力把紗簾固定在門上即可。
做法：
1. 將白醋/蘋果醋/葡萄酒倒入容器約一半處，可以選擇加入成 熟或過熟的水果，如香蕉、柑橘或是草莓，最後加入一些洗碗 精，讓掉入陷阱的果蠅死亡，無法繼續在內繁殖。
2. 製作好的容器，在開口鋪上保鮮膜，使用橡皮筋固定好，用 ◀表面戳的洞 （紅箭頭）要 能讓果蠅鑽進 去，不過也不 能弄得太大， 讓果蠅再次 鑽出。
尖銳的刀尖或是竹籤在保鮮膜上面戳出一個個小洞，讓果蠅能 爬進去（依其生物特性無法原路爬出）即可。
3. 把陷阱擺放在有看到果蠅出沒的地方，或是廚餘桶旁即可。 使用心得： 果蠅陷阱每日都能抓到果蠅，確實有效，但要是廚房有比陷 阱氣味更強烈的物品（如廚餘桶）則效果有限。 若是不想自製果蠅陷阱，市面上也有出售不同設計的補果蠅 器（fruit fly Trap），內為化學藥劑，價位多在 10 加元上下，不失為另一種選擇。
紗網可以幫助隔離果蠅 ，不過與加裝紗門的售 價比，市售的防蚊門簾 價格平多了。
60 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
地產金頁電子版
地產經紀姓名 ANTCZAK, PAULINA
電
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
(360)223-0538 BRANDON NELSON PARTNERS REALTORS
31
FUNG, DOMINIC
電
馮國光
話
明報地產金頁
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
頁碼
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
30
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
35
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
39
AU, CLINTON
區先生
(604)319-9899 INTERLINK REALTY
25
GE, ALLAN
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
GRADECAK, TOM
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)779-8888 REGENT PARK
27
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
38
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
87
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
21
CHAN, DIANA
陳太
(604) 377-2329 MACDONALD REALTY
31
HONG, CAROLINE
方嬋玲
(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES
24
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
37
HSU, LYDIA
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
39
CHAN, FLOSSIE
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
39
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY
39
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
CHAN, JACKY
葛釗
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
42
IP, CHRIS
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
17
IP, NATALIE
葉韻儀
(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
40
IP, PATRICIA
葉太
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
85
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
(604)518-4788 RE/MAX REALTY
28
KHANNA, GITA
(778)322-9246 ROYAL PACIFIC REALTY
28
(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY
28
1-360-325-3655 USA LUXURY REALTY
31
CHEN, JIM
陳靖
CHENG, ANNA
鄭婉霞
(604)230-8139 ROYAL PACIFIC REALTY
28
KO, MABEL
CHEW, DEREK
周建行
(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.
14
KOHONEN, TAMI
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
KWAN, VICTOR
關嘉賢 郭陳雅佩
CHIU, METTHEW
82-84 96
林亨利
(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY
34
LAM, HUBERT
林嘉裕
(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
41
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
46
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
37
LAM, LILY
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
28
LAM, SAMUEL
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
46
王秋萍
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
28
LAM, STANLEY
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
KWOK, GRACE
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
45
LAM, HENRY
CHOW, LAI-WANG
鄒麗宏
(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY
43
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
CHU, CARMAN
朱漢榮
CHUA, EDISON CHUA, PACITA
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD
CLINE, BEEBE
90-92
LAM, WINNIE
林方麗麗 林沛鏗
林太
36
LEE, PEGGY
李惠芳
(604) 808-4068 MULTIPLE REALTY
28
LEE, RICKY
李德明
(604)306-8833 MACDONALD REALTY
79
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
31
(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
16
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
37
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.
12-13
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
LEE, TIM
DOU, JUDY
竇繼茹
(604)506-6898 LUXMORE REALTY
19
LEUNG, MARGARET
梁丁海蓉
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
LEUNG, RAYMOND
梁國權
FU, EDMOND
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES (604)876-9222 ANSON REALTY
CHOI, JEANNIE
CHUNG, WINNIE
高美寶
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2018 年 9 月 6 日
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話
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司
頁碼
地產經紀姓名
電
61
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話
公
司
頁碼
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
SUNG, EDGAR
宋士銓
(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LI, FRANCIS
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WESTCOAST REALTY
33
TAM, JESSICA
譚綺珈
(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
38
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
29
TANG, DIXIE
鄧狄施
(778)883-0789 MACDONALD REALTY
29
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY
41
LI, LIDIA
李潔
(604)341-8838 SUTTON GROUP
LIN, GINA
吉娜
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 48-49
LIU, AMY
廖寶妍
(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)558-0666 LUXMORE REALTY
18
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
23
TIN, IRENE WAT, WILLIAM
LIU, JASON
劉毅
屈偉倫
(604)224-5277 FAITH WILSON REALTY GROUP
WILSON, FAITH LIU, RICHARD LO, ALICE
劉功藝 魯太
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
80-81
WONG, CEDRIC
黃博特
(778)238-3305 MULTIPLE REALTY
38
YAN, EDWARD
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
20
(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.
14
(604)716-5070 SUTTON SEAFAIR
34
(604)803-0281 MACDONALD REALTY
79
(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY
32
(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY
27
25
LO, ANNE
羅安安
(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
LO, ERIC
盧廣基
(604)649-7748 MULTIPLE REALTY
87
LO, SUNNY
盧錦燊
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
39
LU, JANET
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
26
YIU, STELLA
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
33
YOUNG, MONY
楊丁錦鳳
LU, KATY
陸洪
(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
LU, RAYMOND
陸佳
(604)720-7728 HOMELAND REALTY
29
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
25
LU, WARREN
呂洪
(604)726-9999 HOMELAND REALTY
29
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD REALTY
33
LUI, MANYEE
呂敏兒
ZHANG, FRED
張嘉晉
(778)237-2577 RE/MAX SELECT PROPERTIES
24
ZHANG, HELENA
張慧儒
(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHANG, JESSICA
張潚丹
(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.
14
(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
88-89
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
86
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
29
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
85
LUI, MELISSA LUM, FIONA
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
YANG, SABRINA YEE, TEDDY YEUNG, REBECCA
楊嘉蕙 姚慧
趙磊
ZHAO, LEO NG, REBECCA
楊番
其
NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY
22
PANG, DANIEL
彭誠之
(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
PANG, VINCENT
彭慶龍
(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
POON, SIMON
潘梓民
(604)780-4888 MACDONALD
27
PUN, REBECCA
潘太
(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD
42
RIGHELE, ELISA
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
37
KOONG, JAMES
ROBSON, CONNIE CHEUNG
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
37
ROBSON, RUSSELL
(604)275-9588 TEAM 3000 REALTY
他
地
姓名
產 電
專 話
業
服
公
10-11
務
司
HUI, ELVIS
許家齊
(604)722-0782 CLEAR TRUST MORTGAGES/A BETTER WAY
48
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
48
(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC.
43
孔令輝
(604)722-9292 VANCOUVER PROFESSIONAL HOME INSPECTION SERVICES INC.
43
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
47
37
TSE, ELSIE
謝綺薇
(604)716-3369 THE MORTGAGE GROUP E T CONSULTING
48
(778)999-3858 SCOTIA BANK
47
(604)351-2313 HOME INSPECTOR
47
KOONG, DOUGLAS
SANDHU, JATINDER
澤天達
(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY
41
XU, TONY
許強
SUN, DAVID
孫大慶
(604)558-6277 LUXMORE REALTY
19
YU, SAM
余錫深
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溫哥華西區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
日 2-4 時
1428 KING EDWARD AVE.
$9,980,000
獨立屋
竇繼茹
19
六 2-4 時
3333 34TH AVE.
$8,280,000
獨立屋
竇繼茹
19
六、日 2-4 時 1388 W. 57TH AVE.
$7,880,000
獨立屋
關嘉賢
83
9/9(日)2-4 時 3425 W. 34TH AVE.
$7,288,000
獨立屋
鍾太
82
六、日 2-4 時 2335 W. 18TH AVE.
$6,988,000
獨立屋
關嘉賢
83
$6,888,000
獨立屋
鄧躍
12
$6,588,000
獨立屋
關嘉賢
82
日 2-4 時
5788 CHURCHILL ST.
六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE. 9/8(六)2-4 時 4310 MAPLE ST.
$5,490,000
獨立屋
鍾太
82
開放時間
地
址
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類別 經紀名稱 頁 碼
2765 W. 15TH AVE.
$3,680,000
獨立屋
何家瑩
21
9/8(六)2-4 時 1895 W. 60TH AVE.
$3,570,000
獨立屋
鍾太
83
$3,500,000
獨立屋
關嘉賢
82
$3,390,000
獨立屋
鍾太
83
$2,500,000
獨立屋
FAITH WILSON
80
$2,450,000
柏文
鍾太
83
日 2-4 時
日 2-4 時
2432 W. KING EDWARD
9/9(日)2-4 時 6821 HEATHER ST. 六 2-3 時
3248 GRANVILLE ST.
9/8(六)2-4 時 TH3 3355 BINNING RD. 2025 W. 14TH AVE.
$2,150,000
獨立屋
六 2-3 時
1312 MAPLE ST.
$1,998,000
孖屋
$1,850,000
城市屋
$1,775,000
柏文
六、日 2-4 時 2507-1050 BURRARD ST.
$1,488,000
柏文
鄧伯蔚
15
六、日 2-4 時 8888 SELKIRT ST.
$1,018,000
城市屋
朱漢榮
37
六 2-4 時
501-1515 HOMER MEWS.
$5,480,000
柏文
鄧伯蔚
15
六 2-4 時
6892 LAUREL ST.
$5,180,000
獨立屋
何家瑩
21
9/8 及 9 日 (六、日)2-4 時 771 WESTCOT PL.
$4,498,000
獨立屋
鍾太
83
六、日 2-4 時 6608- MAPLE ST.
$4,390,000
獨立屋
鄧躍
12
$3,998,000
獨立屋
呂敏兒
80
六、日 2-4 時 4402 W. 9TH AVE.
$3,988,000
獨立屋
關嘉賢
83
日 2-3 時
#2204-2088 MADISON AVE.
$875,000
柏文
六、日 2-4 時 888 W. 42ND AVE.
$3,688,000
獨立屋
鄧躍
12
日 2-3 時
#102-2130 W. 12TH AVE.
$688,000
柏文
日 2-4 時
2889 W. 28TH AVE.
FAITH WILSON FAITH WILSON 林太/ 宋士銓 FAITH WILSON
六 2-3 時
六、日 2-4 時 6076 OAK ST. 日 2-3 時
#8-4900 CARTIER ST.
FAITH WILSON FAITH WILSON
81 81 6 81
80 81
溫哥華東區 開放時間
地
址
六、日 11-1:30 6535 BROOKS 日 2-4 時
326-2239 KINGSWAY
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
$2,238,000
獨立屋
何駿穎
38
$698,000
柏文
潘太
42
開放時間 六 2-4 時
地
址
售 價
11/F 3520 CROWLEY DR.
$499,900
類別 經紀名稱 頁碼 柏文
潘太
42
高貴林/本那比及其他 類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
本那比 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
六 2-4 時
#602-570 EMERSON ST. 高貴林 $649,900
柏文
余礎南
25
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
六 2-4 時
207-3738 NORFOLK ST. 本那比 $579,000
柏文
鄧伯蔚
15
六、日 2-4 時 3556 ARCHWORTH AVE. 高貴林 $1,680,000 獨立屋
林太/ 宋士銓
8
425-8288 207A ST.
許太
3
開放時間 六 1-2:30 日 3-4:30
地
址
7320 UNION ST.
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.
售 價
260 MUNDY ST.
高貴林 $1,468,000 獨立屋
陳培準
17
六 2-4 時
776 GILCHRIST PL.
TSAW. $1,338,000
獨立屋
竇繼茹
19
日 2-4 時
2701-4900 LENNOX LANE 本那比 $999,000
柏文
林太/ 宋士銓
9
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
蘭里
$568,000
柏文
六、日 2-4 時 3309-13688 100 AVE.
素里
$550,000
柏文
1105-13383 108 AVE.
素里
$399,000
柏文
日 2:30-4 時
日 2-4 時
地
日 2-4 時
林太/ 宋士銓 林太/ 宋士銓
9 9
2018 年 9 月 6 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
63
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
列治文區 開放時間 日 2-4 時
地
址
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
地
$3,990,000 獨立屋
蔡慧雲
45
日 3-5 時
8511 BLUNDELL RD.
$1,399,000
孖屋
陳苑文
4
$3,088,000 獨立屋
鍾太
83
日 3-5 時
8515 BLUNDELL RD.
$1,399,000
孖屋
陳苑文
4
$1,299,000 城市屋
許錦松
39
售 價
5711 LANGTREE AVE.
9/9(日)2-4 時 9708 GILHURST CR.
址
售 價
日 2:30-4:30 4-12351 NO.2 RD.
類別 經紀名稱 頁碼
日 2-4 時
5340 CALDER WOOD CRES.
$2,698,000 獨立屋
竇繼茹
19
六 2-4 時
12060 WESTMINSTER HWY.
$2,588,000 獨立屋
陳苑文
4
六、日 2:30-4:30
10051 WILLIAMS RD.
$1,198,000 獨立屋
何駿穎
38
六 1-2:30
6348 MAPLE RD.
$2,480,000 獨立屋
吳志成
22
六 2-4 時
17-6777 LIVINGSTONE PL.
$1,068,000 城市屋
劉毅
18
$2,288,000 獨立屋
許太
3
六 2-4 時
306-5900 DOVER CRES.
$768,000
柏文
林方麗麗
86
日 2:30-4 時 11320 FRIGATE CT. 日 2-4 時
15-9055 DAYTON AVE.
$2,180,000 獨立屋
林方麗麗
86
六 1-3 時
#427-5880 DOVER CRES.
$585,000
柏文
陳苑文
4
六 2-4 時
10580 BISSETT DR.
$1,699,000 獨立屋
竇繼茹
19
日 1-3 時
#202-7071 BLUNDELL RD.
$549,000
柏文
陳苑文
4
$1,699,000 獨立屋
林太/ 宋士銓
7
日 2-4 時
#319-5880 DOVER CRES.
$468,000
柏文
吳太
85
六、日 2-4 時 9231 EVANCIO CRES. 六 3-4:30
5751 EASTMAN DR.
$1,599,000 獨立屋
吳志成
22
六-四 1-5 時 5566 MONCTON ST.
-
獨立屋
JATINDER 41 SANDHU
六 2-4 時
5315 LACKNER CR.
$1,599,000 獨立屋
陳太
31
六-四 1-5 時 5577 SHINDE ST.
-
獨立屋
JATINDER 41 SANDHU
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱 AVALON 3
W1
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
頁 碼
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
頁 碼
每天 12-5 時 周五休息
71
溫哥華
柏文
8683 KERR ST.
每天 12-5 時
65
HUNTER
北溫
柏文
481 MOUNTAIN HIGHWAY
溫西
柏文
88 PACIFIC BOULEVARD
每天 10-5 時
94
SOLEIL
白石
柏文
白石鎮市中心
現正登記
76
MONCTON
列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.
TORINO
列治文
柏文
3220 NO.3 RD.
PARK GEORGE
素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
PHOENIX HILL
素里
城市屋 11267 133 ST.
每天下午 1-5 時 79 （周五休息）
HUDSON PLACE ONE
維多 利亞市
柏文
維多利亞市中心
9 月 22 日 公眾開放
73
每天 12-5 時 96 （星期五敬請預約）
WESTBAY QUAY
維多 利亞市
柏文
453 HEAD ST.
周一至三 11-4 時 周六﹑日 12-5 時
75
基隆拿
柏文
基隆拿市區
現正註冊
69
現正登記
1
每天 11-5 時
95
BROOKLYN
每天 12-5 時 (周五除外)
64
TSAWWASSEN LANDING
城市屋 TSAWWASSEN
64 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2018 年 9 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
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66 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2018 年 9 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
67
68 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2018 年 9 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
69
70 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
明報地產金頁
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2018 年 9 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
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72 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
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明報地產金頁
2018 年 9 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
即將推出 高高在上眺望動人美景 位於 VICTORIA 維多利亞市中心 1、2 及 3 睡房獨特住宅
Hudson Place One — 是維多利亞優美海港天際線的地標住宅，閃 耀著優雅和豪華的光采。位於市中心核心地段，高高在上盡覽動人美 景。設計精心考究，設備齊全的府邸，擁有超過 11,000 平方呎戶外 及戶內的設施。在充滿活力的都市中享受奢華的生活，更添色彩。這 正是優越生活新定義。
9 月 22 日公眾開放
請即登記 TOWNLINE.CA
請加入 V I P 貴賓行列
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74 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2018 年 9 月 6 日
維
Ming Pao Property Gold Pages
多
利
亞
海
濱
社
區
一 系 列 85 間 迷 人 住 宅 位於充滿活力的遊艇會社區腳下 配備一切完美生活享受
請 親 臨 展 銷 中 心 ， 位 於 453 HEAD STREET 星 期 一 至 三 1 1 - 4 時 開 放 及 星 期 六、日 1 2 - 5 時 開 放 請電
75
76 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
白 石 鎮 生 活 風 尚
千真萬確 的市區優質生活 1 及 2 睡房公寓並以混凝土建造 座落在白石鎮最市中心的位置
請即登記
展銷中心 即將開幕
明報地產金頁
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2018 年 9 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
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78 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2018 年 9 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
楊嘉蕙
李德明
Ricky Lee
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新盤
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SOLD 已售
一房加小書房，向平台花園 著 名 發 展 商 Cressey 建 造，Cadence 一 年 新 605 呎一房加書房，向東，開揚景觀，仿木地板， 歐洲電器，濾水系統，保安車位及儲物間，鄰近 大統華超市，銀行。醫務所及餐廳。 $628,000
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7488 Chelsea Pl 列治文
SOLD 已售
3 大房，單邊向東
列治文中心，10 年新柏文，鄰近 Walmart 公車站，購物 商場及 21 畝社區公園。單邊，3 房 2 浴，1,169 呎。室內 高級仿木地板，不銹鋼電器，花崗石檯面等。大廈不可 吸煙，可出租及養寵物。可快成交，售價包 2 車位。合 首次置業及投資者。 $819,000
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79
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80 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2018 年 9 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
81
82 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
明報地產金頁
604-649-2727
Personal Real Estate Corporation
★榮獲大溫地產局首 1%金牌經紀 R 及 President's Club 總統大獎 ★ RE/MAX Select Properties 2014-2017 個人銷售第 1 名 ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX ★ RE/MAX
網址：www.victorkwan.com
Western Canada 2011, 2009 個人銷售第 1 名 Western Canada 2016, 2014, 2010 個人銷售第 2 名 Western Canada 2017 個人銷售第 3 名 Worldwide 2009~2011 全球第 4 名 Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 Diamond Club 2008-2017 鑽石榮譽大獎
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新盤
D L O S JUST 出
關嘉賢
Arbutus 全新豪宅 大地 50x150
604-649-2727
$6,988,000
South Granville 8,271.60 呎大地
星期六、日 2-4 時開放 2335 W. 18th Avenue 西區 ARBUTUS 全新豪宅。俯瞰美麗山景和城市景，街道偏高，環境優雅，坐北向南。地大 50 x 150（7,483 呎）。室內面積約 4,700 呎。建商精心打造之傑作，宏偉的門廳帶領進入客 廳和飯廳，高樓底設計，開放式格局，全硬木地板。擁有 5 房+書房，6.5 浴。美味中西廚房配 有高端品牌家器（MIELE）。地庫擁有日式茶房、恆溫酒窖、酒吧、家庭影院、桑拿、蒸汽浴 等，地熱、清風系統、中央空調及智能保安系統。擁有安全柵欄包圍私密性極佳的超大美 麗後院，可作休閒憩靜，共醉良朋！近名校 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 小學， YORK HOUSE，ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校，UBC。購物交通方便，必看！
Point Grey 2 間全新並排屋
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$3,988,000
$7,950,000
7066 Cypress Street 溫西最尊貴 SOUTH GRANVILLE 區大地高貴豪宅。地大 64.7x128（8,271.60 呎）室內面積約 5,425 呎。5 臥，5.5 浴+書房+頂層閣樓。頂級建商精心打造之傑作，高品質保證。外牆選用乳白 色高級石灰石，尊貴氣派！高貴非凡的室內設計搭配頂級建材，花崗岩大氣門庭氣派！主臥浴室 選用花崗岩，細節設計高雅，奢華感十足！優雅高貴宮殿風格，完美格局。中西美食廚房配高端 櫥櫃和家電。後院擁有大陽台！地庫擁有桑拿，蒸汽浴，客房，電影院，酒吧，活動室等。配地熱， 清風系統，中央空調及保安系統！靠近 MAGEE 中學，MAPLE GROVE 小學。臨近著名 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST. GEORGE'S 私校，UBC。購物交通方便。必看！
Point Grey 2 間全新並排屋
$4,198,000
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2428 W. 22nd Ave 溫西 ARBUTUS 區環境優雅豪宅。眺望山景，朝南後院。入讀著名 PRINCE OF WALES 中 學，TRAFALGAR 小 學，近 著 名 YORK HOUSE, CROFTON HOUSE 和 ST. GEORGE’S 私校，UBC。地大 7,565.74 呎，室內面積約 4,825 呎。共 7 房 +書房，6.5 浴。 華麗豪宅採用精細做工，搭配設計尊貴宏麗，高挑樓底，雙面燃氣壁爐，大氣門庭氣派 帶領進入開放式格局客廳和飯廳。美味開放式廚房及中廚配搭高級廚具和電器。華麗 的主臥浴室選用花崗岩配蒸汽淋浴，奢華感十足！地庫擁有客房、電影院、酒窖、酒吧、 桑拿房、活動室等。豪宅配地熱，中央空調，清新換氣系統及高級保安系統。尊業園林公 園般花園，私密性極佳，美麗後院可作休閒憩靜，能共醉良朋！購物交通方便，請預約!
South Granville 2 間全新並排屋
$3,480,000
星期六、日 2-4 時開放 4402 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅街角華麗全新屋。配帶露天平台約 400 呎，眺望 山景!幾步之遙到 QUEEN MARY 小學和 WEST POINT GREY ACADEMY 小學，為 最 佳 學 區 位 置！入 讀 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,852.5 呎，室內面積約 2,700 呎，5 房 + 書 房，4.5 浴。開放式美食廚房配高端 Miele 家電，花崗岩檯面。地 庫 擁 有 2 房 1 廳 可 出 租，優質木地板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光 充足。毗鄰人氣旺地商舖等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路 程！必看！
South Granville 2 間全新並排屋
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位於溫西 SOUTH GRANVILLE 區環境優雅全新靚屋。配最佳學區位置； 幾步之遙到 MAGEE 高中，MAPLE GROVE 小學。入讀優秀私校 ST. GEORGE'S，CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 3,748.80 呎，室 內面積約 2,624 呎，5 房，6 浴。現代開放式廚房配高端家電。優質硬木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。 毗鄰人氣旺地商舖，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便！必看!
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星期日 2-4 時開放 2432 W. King Edward 位於西區 QUILCHENA 區豪宅，坐落於 6,760 (52 x130) 呎地上，街道綠樹成茵， 百萬豪宅林立。室內面積約 3,971 呎，5 臥室（主層帶臥室）+書房，5.5 浴。俯瞰陽 光明媚的朝南後院，步行分鐘到 PRINCE OF WALES 中學，TRAFALGAR 和 CARNARVON 小 學，近 名 校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE 私校及 UBC。氣派門庭帶領走入客廳及飯廳，大型美味廚房。擁有桑拿 ，娛樂室，家庭影院，客房等一應俱全。購物及交通便利，自住或投資最佳機會！
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4406 W. 9th Avenue 位於溫西 POINT GREY 區環境優雅堂皇華麗的全新屋。配露天平台約 400 呎眺望山景 ！ 配 最 佳 學 區 位 置；幾 步 之 遙 到 QUEEN MARY 小 學 和 WEST POINT GREY ACADEMY 小 學。入 讀 優 秀 名 校 LORD BYNG 中 學，近 私 校 ST. GEORGE'S， CROFTON HOUSE，數分鐘到 UBC。佔地 33.5 x 115 (3,852.5 呎)，室內面積約 2,700 呎，4 房，(主臥帶蒸汽浴和山景) +4.5 浴。現代中西式廚房配高端 Miele 家電。優質木地 板、配地熱、中央空調、清風系統及保安系統，朝南後院，自然採光充足。毗鄰人氣旺地商 舖，銀行，餐館超市等所有生活必需點，交通購物方便，距離海灘公園幾分鐘路程！必看！
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星期六、日 2-4 時開放 1388 W 57th Ave. 西區 SOUTH GRANVILLE 高尚全新豪宅。佔地 66.44 x 135.98 (9,034 呎)。建商 精心打造之傑作，獨特時尚高品味設計，廣泛使用大理石地磚和高質木地板，超 大玻璃窗視線開闊，非凡的設計！室內約 5,463 呎，8 臥室+書房，7 全浴。中西美 味廚房配頂級廚具和電器以及花崗岩櫥台。地庫有家庭影院、酒吧、桑拿房、蒸汽 浴等。地熱、清風換氣系統、中央空調及保安系統。朝南後園，陽光明媚，安全柵欄 包圍的美麗庭院及陽台等。地庫有 2 房可出租單位。入讀 CHURCHILL 中學 IB 班 或 DAVID LLOYD GEORGE 小學，近私校 YORK HOUSE，CROFTON HOUSE 及 ST.GEORGE’S 和 UBC。鄰近購物交通方便，數分鐘到列治文！機不可失！
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2028 西 29 街
$4,680,000
1433 W. 54th Avenue 溫西
$4,288,000
1609 W 60th Avenue 溫西
$3,628,000
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2438 W. 49th Avenue 溫西
溫 西 Point Grey 絕 頂 名 人 富 豪 區、座 南 向 北 96'x338'，32,603 呎超級大地，花園美輪美奐，室 外泳池，室內 6,343 呎，兩屬連屋雙車房。 7651 Cheviot Place 列治文
$2,498,000
$3,188,000
$2,168,000
$999,000
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15-9055 Dayton Avenue 列治文 2707-2008 Rosser Avenue 本那比
周日 2-4 時開放 罕有黃金機會，溫西 Quilchena 區、環境優 美、55.25'x107.91'，5,962'坐南向北大地， 52 年，三層，3,550 呎堅實舊屋，六睡房、五 衛浴、頂層向南主人房有景、西面半山景、 南 面 遙 望 Quilchena 公 園、東 傍 Arbutus Greenway 綠 化 步 行 及 單 車 徑、北 面 Arbutus Club 會 所 一 街 之 隔、Prince of Wales、Shaughnessy 著名中、小學，及正 在重建的 Arbutus 商場等等、均在步行範 圍內！原來屋主是則師屬於自建屋、故特別 堅實、絕對值得翻新或拆建新屋、業主自住 卅多年、忍痛割愛、機不可失、速電約參觀！
6170 Waltham Avenue 本那比
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位於溫哥華西區 South Granville，7084 呎大地，二十九年三層屋。一手業主。光 亮、寬敞的實用室內空間，面積約 4200 呎：主層有一套房，上層有四套房，下層 亦可作出租單位。多間商舖、銀行和餐廳 都在步行範圍。數分鐘車程至 Safeway。 良好校區-McKechnie 小學、Magee 或 Churchill 中學。好地段和角落大地，絕對 值得投資裝潢翻新或重建。如有查詢，請 致電雷小姐 778-996-2309。
6398 Beatrice Street 溫哥華
$1,590,000
溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街 近 Balsam 街 安 靜 地 段、坐 南 向 北、 60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為 理想、現為三層舊屋、室內面積 3,158',樓上兩 房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現業 主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆建 新屋、屬 RS-5 建築用地、可建 4,392'室內面 積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、著 名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著 名 私 立 名 校：Crofton House 女 校 和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可 建新屋、可出租投資、可翻新自住、既可攻亦 可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！
位於列治文 Granville 區的寧靜內街。 約 7800 呎 大 地，室 內 面 積 約 4200 呎。1990 年屋：上層三套房，一房一廁 和高樓底康樂室，下層亦有一房一廁。 2011 年全新裝潢包括 Nest 智能溫度 系統，實木地板，屋頂，雙層玻璃窗，廚 房家電等等。鄰近的 Blundell Centre 和 Blundell Elementary 亦只需步行 五 分 錢。如 有 查 詢，請 電 雷 小 姐 778-996-2309。
306-5900 Dover Crescent 列治文 #200-3880 Chatham Street (列治文)
$768,000
$699,000
新盤
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Dayton Avenue-列治文高尚住宅。 2016 年 獨 立 屋 位 於 Garden City 區。室內面積 2500 呎。共四房四廁： 主層一房一廁，上層三套房。高級名 牌 Wolf 及 Sub-Zero 家 居 電 器。 3500 呎會所，設有健身室，電影室， 遊戲室等供給住户享用。如有查詢， 請電陳生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。
SOLO District 2015 年 建，兩 房 兩 廁，室內面積 935 呎。高層東南向單 位，面向山和城市景色。大樓設有 24 小時管理處、健身室、桑拿、派對房等 等。大樓下有 Whole Foods Market， 銀行和餐廳。還可步行到 Brentwood 天車站。交通設備，各樣齊全。每月出 租收入可達到$2400，絕對是投資或 自住的理想單位。如有查詢，請致電陳 先 生 604-341-6168 或 雷 小 姐 778-996-2309。
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周六 2-4 時開放 位於本拿比 Deer Lake Park 區，二十九 年屋，一手業主。室內面積 3347 呎：上層 有四房三廁，主層亦設有獨立一房一廳 連廚房的出租單位。車程到 Metrotown, Deerk Lake Park 和 Kisbey Park 亦只需 幾分鐘。相當適合小家庭和投資者！如有 查詢，請致電陳先生 604-341-6168 或 雷小姐 778-996-2309。
2005 年 半 孖 屋 位 於 Killarney 區。室 內 面 積 約 1800 呎，共有六房四廁。主層有三房兩廁。下層 亦有兩個獨立單位出租：一個一房一廳，另一個 兩房一廳。交通方便，可步行到鄰近商店和公園。 巴 士 直 達 Metrotown 商 場，UBC，Langara College 和 天 車 站 。 離 David Thompson Secondary School and Tecumseh Elementary 亦 只 是 幾 分 鐘 車 程。如 有 查 詢，請 電 陳 生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。
The Hamptons 三房兩廁，向北單位。 室內面積約 1,019 呎，連兩獨立車位和 獨家儲物室。新裝潢和升級家電，可隨 時入伙。環境舒適，屋苑前便是 Dover Park，設有網球、籃球和足球場。亦只 需幾分鐘車程便到 Oval 體育館，大統 華 超 市 及 Terra Noval Shopping Plaza。不能錯過！如有查詢，請致電雷 小姐 778-996-2309。
Chatham Place—2007 年 公 寓 位 於列治文漁人碼頭區。獨特的兩層 兩房單位，共 974 呎。亦有兩個露天 車位。環境舒適方便，可步行到商 舖，餐廳，社區活動中心，公園及河 邊散步。如有查詢，請致電陳先生 604-341-6168 或雷小姐 778-996-2309。
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明報地產金頁
2018 年 9 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
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4311 Hazelbridge Way 列治文百家店二期旺舖出售，面 向人流極多的大堂走廊，16 呎 舖面，特高樓底。
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本那比 Brentwood 區全新水泥柏文，東北角 Sub-Penthouse，1380 呎三房兩廁兩車位，極高無敵景觀，毗鄰 Brentwood 商場，天車站， 交通方便。冷暖氣，Miele 家電應有盡有。
87
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Motel in Grande Prairie Alberta 有 64 個房地 47,400 平方呎，好收入， 餐廳及洗衣房有良好收入，坐落在高 速公路入口處，是投資及發展良機。
北三角洲一年新公寓， 821 呎，2 浴 室，向 南， 菲 沙 河 景，大 露 台，近 商 場，交 通 便，適 合 投 資。價$598,000
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警察 (非緊急)
604-278-1212
604-717-3321
604-294-7922
604-945-1550
604-599-0502
消防局 (非緊急)
604-278-5131
604-873-7000
604-294-7190
604-927-6400
604-543-6700
604-927-3000
604-591-4011
救護車 (非緊急) 市政府電話號碼
604-872-5151 604-276-4000
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604-294-7944
電力緊急維修
1-888-769-3766 (BC Hydro)
氣體泄漏緊急維修
1-800-663-9911 (Fortis BC)
水務/排水問題
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604-294-7221
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604-276-4010
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604-294-7972
604-636-3520 (BFI)
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604-664-8441
604-939-9201
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應急管理辦公室
1-800-663-3456 (報告災害或緊急情況)
88 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
明報地產金頁
604·263·9988 中文（簡體）www.manyeelui3.com
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2707 Point Grey Road $19,980,000 位於有 “黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景，山 景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有天窗 及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房（可作臥室）包括主人套房設有私 人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公 園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。
列治文 3980 Cartier Street
$7,980,000
著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚 尊貴地段，新裝修豪宅坐落 於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方 呎。設有 5 間 臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。 時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室內 實用空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名 店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。
12831 No 4 Road
$16,800,000
獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式 的當代府邸，位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套 房，豪華衛浴和可欣賞物業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供 室內/室外舒適生活，享受渡假式無邊際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感 受。短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場，35 分鐘便可達温市中心。
周日 2-4 時開放
1880 SW Marine Drive $11,980,000
2889 West 28th Avenue $3,998,000
非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡 壘，展示眾多石頭，河溪，噴水池及優美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整層的典 雅主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島型料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳如室 內小橋，跨過淙淙流水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有健身室和客房。
306-2102 West 48th Avenue $2,380,000
Sterling 由 Cressey 精心打造。溫西全新豪華公寓房，設 2 臥室 2 書房 加 2 個半衛浴，室內超過 1,200 平方呎。寬條木地板，精美廚房與大型 大理石島形料理桌，意大利櫥櫃和高端家電，升級的娛樂系統配套，2 個並排停車位，1 個大型儲物櫃，陽台帶燃氣燒烤爐接駁，空調，禮賓服 務和健身中心。鄰近 Kerrisdale 各式商店和餐館，附近著名的私立和公 立學校林立。前往市中心和大學的巴士站僅幾步之遙。絕佳機會擁有和 享受這間典雅的公寓！
一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，是您夢想 家園完美位置的最佳選址。現有保養良好經過翻新的房子，富有許多建築 特色，包括擁有 16 呎高樓層的客廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌 和觀景露台。正層的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前 院，後院有魚池，超大的雙車庫另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地 可以有潛質加蓋一間後巷屋。靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House， St. Georges 和 UBC 大學。
1388 West 54th Avenue
$4,680,000
位於尊貴的 South Granville 區，富特色建築精品房屋，64'x129.9'明亮西南角地，屋前後均設有地暖行 人路，車庫可停泊 3 輛車。華麗門廳有花崗石地面，家庭室設空調，寬大廚房附設花崗石檯面和精心訂 製的木櫃。頂樓設有 3 間寬大套房包括特大主人套房備有衣帽間。地下室大型跳舞廳/康樂室附帶水 吧，設獨立門口和衣物儲存間，褓姆套間有洗衣房。銅去水道及圍欄花園，South Granville 真正的超值。
明報地產金頁
2018 年 9 月 6 日
President's Club Diamond Master Medallion
Ming Pao Property Gold Pages
16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 31 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club
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列治文
3688 East Boulevard $14,689,000 Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾 夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆， 特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設 有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！
3760 Sexsmith Road $7,980,000 潛力無限！隱藏的寶藏！位於列治文市中心，附近 有商業，餐館和公寓林立。目前物業作為工作和 居住用途，正層高樓頂，設有 3 間臥房，辦公室， 會議室和廚房與用膳區。極佳的物業投資機會。
列治文 303-8080 Cambie Road $1,780,000 最佳位置！罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方 呎公寓房。豪華客廳設有高級木地板，量身訂製的櫥櫃，高端家 庭電器，中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時代坊購 物中心和各式餐館，可乘坐加拿大線前往溫哥華機場和溫哥華 市中心。可作出租用途，不能養寵物。最理想方便的位置。
2789 SW Marine Drive $5,998,000 溫西 SW Marine 區自成一角的私人大宅，座落於朝南大地，佔地面積超過 16,000 平方呎。廣泛採用花崗石和雕花 牆身線裝飾。室內 6,800 平方呎寬大舒適。設有 6 間臥室和 6.5 個衛浴。明亮廚房備有早餐廳和中式炒鍋廚房。寬 大的客廳和家庭房。獨立餐房可欣賞庭園美景。地下室有一個帶水吧的巨大娛樂室，熱水浴池，榻榻米房間和一間 臥室。設有空調和連接房屋的 3 車車庫。臨近著名的私立學校和高爾夫球場。10-15 分鐘車程可達 UBC 大學和溫 哥華機場。真正舒適的家庭屋！
新
高貴林 1503-1650 Bayshore Drive $2,350,000
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一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可 欣賞北岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣賞 無阻擋的山水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗讓室 內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。可漫步 到海堤小徑，各式各樣的餐館和商店。大厦設施包括禮賓服務，健身 房和會議室。附設超大儲物櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。
由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎帶 有天窗。太陽室樓高 10 呎可直接通往俯瞰 Quilchena 公園的私人陽 台。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施包括室外游泳 池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停車位置。臨近優秀 的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。
Westwood Plateau 夢幻之家，可直接俯瞰 Westwood Plateau 高爾夫 鄉村俱樂部，Baker 山和城市的壯麗景色！正層超高樓頂，實木地板， 開放式廚房，客廳和飯廳接連陽台並可享有怡人美景。樓上 3 間臥房， 包括寬敞高樓頂主臥房，設 SPA 式套浴室，男女主人獨立衣帽間。樓 下設有康樂室和影音室適合娛樂之用。在觀賞別人在打高爾夫球同時 享受夏季燒烤樂。2 車停車庫。短程步行到 Hampton Park 小學。
“Penthouse 單位”
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列治文 3801- 488 SW Marine Drive $1,788,000
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由 Polygon 承建，位於 UBC 校園中心內，Chaucer Hall，地面層 2 睡房，2 浴室，單邊單位，超過 1,000 方呎寬敞起居空間，9 呎高樓 底，建築物業中最佳單位，旁邊是個寧靜公眾花園，大型庭園直達 美麗花園，開放式設計客/飯廳，並設有壁爐，新地板及油漆，花崗 石桌面，不銹鋼電器，室內洗衣，2 車位，1 儲物櫃，步行到食肆、雜 貨店及商店，鄰近著名 University Hill 小學及中學，可出租。
由屢獲殊榮的建築師 Robert Ciccozzi 設計，及著名的 Polygon 建造，罕有朝西北向 3 間臥室 2 衛浴的角落公寓房。室內 1,048 平 方呎的舒適居住環境，位於頂樓，陽台俯瞰庭院美景。美食廚房帶 有不銹鋼電器和花崗岩櫃檯。設施齊備包括健身房，俱樂部會所 和訪客套房。位於市中心附近的沃爾瑪，時代坊，Lansdowne 購物 中心和各式餐館。1 停車位和 1 貯物櫃。成交快！請火速行動。
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2018 年 9 月 6 日
明報地產金頁
Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
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從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬
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1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎
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2003 W19th Ave., Van.
$7,980,000
罕有！第一桑拿斯超級街角大地 92.51x125 約 11,564 平方呎。保養良好，4 房 2 衛，近 PW 名 中 學，名 私 校 York House 和 Little Flower。已有名設計師 Wiedemann 設計圖 紙，將可建造你夢想的華夏豪庭！！
新盤
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$12,680,000
罕有！！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政府 批出可重建的大地。已有设计图纸和政府已批 土地发展许可证。将可建超过 9,000 平方呎， 楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。将可建造你 梦想的华夏豪庭！ ！
新價
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1592 Nanton Ave., Van. Concept Photo 概念相片
$5,580,000
優越地段！溫西尊貴 Dunbar 區。西人手工， 精心設計的高品味豪宅。大地 66x117.50（7, 755 呎）共 5 房 6 衛。高樓底，名貴水晶燈，高 級硬木地板。中西廚房，名牌廚具，空調，鮮 風交換系統，設備完善。名校網 Point Grey 中學，名私校 St.George's，UBC。數分鐘可 到高而夫球場，公園。美好生活全然擁有!!
新盤
3582 W37th Ave, Van.
10
$5,480,000
温西 Dunbar 名区，获奖设计师精心设计，高 端 建 材，现 代 化 设 计，坐 南 向 北，地 大 50x109（5450） ，另有 2 房一厅后巷屋，有 8 房，书房，7.5 厕。名牌家电，大理石枱面，冷 气，鲜风换气，蒸汽浴，家庭影院等。地下室 设有 1 房 1 厅合法出租单位。邻近 Dunbar 社区中心和名私校 Crofton。交通购物方便。
6A
$2,598,000
已售出
溫 西 POINT GREY 名 區，坐 南 朝 北，地 大 33'x122'，室內 2421 呎，間隔實用，硬木地板， 拱形天花板，高級電器，更新的雙層玻璃窗。樓 上 3 房和 1 浴。樓下設有大型娛樂室，3 房 1 浴 和獨立入口。有好租客。朝南後院特大露台。近 Lord Byng 名 中 學 和 Queen Mary 小 學。近 UBC 和高爾夫球場，交通方便。
7
$4,980,000
$6,588,000
新價
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名設計師 Loy Leyland 設計！溫西最尊貴桑拿斯區！ 現代優雅，別具一格, 坐北向南，幽靜內街。大地 68x125（8,500 呎） ，室內超過 5,700 呎。高端家電， 設有恆溫酒窖，家庭電影院，美麗庭院，數分鐘可至 植物公園，渥列治商場，近名中學 Eric Hamber 和名 男私校 Vancouver College。
4310 Maple St., Van.
$5,490,000
投资佳音！！最佳地段，温西 Quilchena 名校 区，坐 北 朝 南，幽 静 内 街，街 角 大 地 72.8x137.6 超 过 10,000 呎。可 步 行 至 Point Grey 中学，Quilchena 小学，公园，购 物和公交车。只需数分钟到 UBC 和市中心。 非常适合投资，自住或建造你的梦想家园！！
溫西名校網 Quilchena 區，大地 60x120，室內超 過 4,300 呎，共 5 房 7 衛，優雅豪華現代設計，精 美大理石地板，巴西桃木地板和施華洛世奇吊 燈，11 呎高天花板。地下室設特大娛樂室，家庭 影院，桑拿房和一臥室。A/C，HRV，高端櫥櫃高 級電器，4 車庫。近 PW 中學，Shaughnessy 小 學，近名私校 York House，Little Flower，生活 交通極為便利。
新價
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2020 Nanton Ave., Van.
$3,888,000
投資者和建商佳音！溫西尊貴名區 Quilchena，幽靜內 街，大地 60'x120'約 7,200 呎，室內 3,200 呎，保養良 好，寬敞明亮，主樓 2 房 2 廁，樓下 1 房+書房，1 廁，有 獨立入口和洗衣房。2017 年翻新地板，浴室，2016 年 更新屋頂和排水系統，後院特大露台，美麗庭院，2 車 車庫。近購物，Arbutus 俱樂部，交通極方便。近名中學 Prince of Wales，名私校 Little Flower 和 York House。
2467 W18th Ave., Van. 新盤 2930 W. 29th Ave., Van. 新盤 4170 Blenheim St., Van. 4889 Trafalgar St., Van. 西區最抵買靚屋！ 15 11 $5,280,000 12 5,998,000 13
新盤
$3,688,800
$3,398,000
Arbutus 名 区 ， 超 靓 大 地 50’ 尊贵温西 Mackenzie Heights 区，名校网，屋主自 建。眺 望 山，城 市 美 景。南 北 向，地 大 50x130.50 x148.92’ ，精致手工，优质建材，高挑 （6525 呎），室内超过 4000 呎，5 房+书房，6.5 厕， 门厅。7 房 6 卫，家庭影院，娱乐室，空 高楼底，实木地板，名牌电器，中西厨房，空调，鲜风 。地下室家庭影院，酒吧和娱乐室。近公园，名 调，地热一应俱全。近购物中心，近 换气 私 校 Crafton House 和 St. George， 可 入 读 PW 中学，快捷至 UBC，交通便利。 Prince of Wales 中学。交通极便利！
17
$7,288,000
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$3,880,000
温 西 尊 贵 名 区 Mackenzie Heights。地 大 56x110，室内超过 3200 尺。共 5 房 4 浴。2013 年屋主豪花 50 万彻底内外翻新，更新管道/电 线等等。高级家电，石英台面，酒柜。特大后院 露台，非常适合烧烤。近 Kitchener 小学和名中 学 Prince of Wales，近名私校 St. George's 和 Crofton House。
新價 4933 Mackenzie St., Van.
19
$2,038,000
9 月９日（周日）2-4 時開放 溫西尊貴名區 Dunbar，屋主自建典雅豪華大 宅，坐 北 朝 南。地 大 49.26x130.57，約 6,456 呎，室內 4,600 呎。精緻手工，硬木地板，花崗 岩檯面，意大利瓷磚，空調，Miele 家電。樓下設 有娛樂室和家庭影院，酒吧。近名中學 Lord Byng，私 校 St. George's 和 Crofton House， 近 UBC。交通方便，近社區中心和購物中心。
$9,380,000
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9 月８日（周六）2-4 時開放
3803 W. 26th Ave., Van. 新盤 3425 W. 34th Ave., Van 5088 Blenheim St., Van.
16
$ 7,680,000
Shaughnessy 尊貴名區，方正大地 80x124.90 約 9,992 呎，室內超過 5,200 呎，內部佈局流暢，特大 客廳，硬木地板。園林式美麗庭院。近 Prince of Wales 中學，私校 York House 和 Little Flower。地 理位置優越，周圍豪宅林立，極具投資價值和增值 潛力。已有建築許可證，可建 7000 呎豪宅。
5638 Crown St, Van. 4374 W. 11th Ave., Van. 2287 W. 37th Ave., Van.
1235 W 39th Ave., Van.
华丽，精致！温西 DUNBAR 区全新豪宅，由温西 著名建商打造，西人手工。大地 60x140.25，约 8415 呎。室内近 5500 呎。5 房 7 卫+书房，楼上 4 套房。正层高天花板，中西厨房，Miele 电器。酒 窖，家庭影院，游戏室，桑拿室等。美丽花园和 3 车 车 库 ( 可 停 6 辆 车)。近 顶 级 ST.George's 和 Crofton House 私校。入读著名 Point Grey 中学。
尊贵名区 MacKenzie Heights，街角大地 “Mackenzie Green”獨 特 的 聯 排 別 墅， 58x122，坚固特色屋，楼上可以欣赏到海 坐落在 Mackenzie Heights 的綠樹成蔭 湾群岛的美景。共 8 房 6 卫，7 年新的 2 房 的街道上，4 層高，1,804 呎，現代內飾設 后巷屋。近公园，高尔夫球场，近名私校 計，3 房 3 衛，桃木地板，高樓底，高端家 St. George's，快捷至 UBC。现有好租客。 電，大型戶外庭院，靠近溫哥華最受歡迎 的學校，近餐廳，公交等。 最宜投资，自住或建造您美好的家园！
溫西 Mackenzie Heights 名校網名區，保養良好，現屋主 自 2013 年以來已花費超過$130K 更新，包括新油漆，硬 木 地 板，水 龍 頭，高 效 熱 水 爐 和 升 級 的 空 調。地 大 47.8'x118.7' 約 5,674 呎，室內 3,300 呎。9'天花板，間隔 寬敞明亮，中西美食廚房，酒吧，鮮風交換。樓上 4 房 3 浴，樓下 2 房+ 特大健身室。從屋頂甲板可眺望山水美 景，美 麗 庭 院。近 & Prince of Wales 名 中 學，名 私 校 Little Flower，York House，Crofton and St. George's。
暗盤
Cambie
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$5,700,000
溫 西 Cambie 走 廊 最 新 Townhouse 建地暗盤！靚大 地 50'x150。 名 校 網 York House， Little Flower， Eric Hamber & Emily Carr，近公 園，購物中心，加拿大線，公 共 交 通。發 展 潛 力 巨 大！ FSR：1.2 樓面價：$633/呎
明報地產金頁
2018 年 9 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
91
Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
新盤 1195 W50th Ave., Van.
$4,180,000
21
保养极好，完美格局！温西 South Granville 名区，大地 63x126.32，室内约 4500 呎，5 房 4 卫，大窗户和天窗，大量使用花岗岩和意大 利瓷砖。特大楼下娱乐室，桑拿室。美丽工整 后花园。近名中学 Churchill，快捷至 UBC， 市中心和列治文。
新盤 TH3 3355 Binning Rd, Van
26
$2,450,000
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$3,698,000
South Granville 名 區，保 養 良 好，地 大 47.6'x 116.1'，室 內 3,300 呎，開 放 式 設 計，大量天窗和自然採光，4 房 3 衛，樓下 設有大型娛樂室和客房。美麗園景花園， 近名中學 Magee，近餐館，銀行和交通。 快捷至機場和 UBC。
$4,498,800
2202-289 Drake St., Van.
7950 Argyle St., Van.
新盤 1699 W. 63rd Ave., Van.
新盤 771 Westcot Place, West Van.
27
CORPORATION
23
$2,198,000
温东名区 Fraserview，大地 44×130（5,720 呎） ，高品质精心设计的两层坚固大屋，间隔 实用明亮。9 房 5 卫，3 厨。HRV 系统，花岗岩 台面，楼下 2 间独立出租套房。特大后院，3 车库，近高尔夫球场，公园，购物和学校，交 通极便利。
最 美 海 滨 景 致！可 欣 赏 False Creek 和 David Lam 公园的美丽景色。温西 Yaletown 地区最佳 投资项目之一。1223 呎 2 房 2 厕单位，更新硬木 地板。舒适宽敞大客厅和轻松可坐 8 人用餐区。 大厦设有室内游泳池和健身设施。数步之遥至 最著名的餐厅，步行可至天车站。生活设施应有 尽有！
新盤 6821 Heather St, Van. 新盤 1895 W60th Ave., Van 新盤 1602-6588 Nelson Ave., BBY
28
$3,390,000
29
$3,570,000
9 月 8 日（周六）2-4 時開放
9 月 8 及 9 日（周六、日）2-4 時開放
9 月 9 日（周日）2-4 時開放
9 月 8 日（周六）2-4 時開放
罕见联排别墅，位于著名学府 UBC 校 园内，由屡获殊荣 Wall Group 建造。朝 南，2 房 3 卫，高端电器，硬木地板，大 理石和石英台面。大楼设有健身房，休 息室和会议室。近 Save-On-Foods， 银行和餐馆。可步行至 U-Hill 中学
西温最名贵地段 British Properties，全新现代气 派豪宅，坐北朝南，一流好风水！位于幽静内街，地 势平坦。地大 90'x150'（13,190 sf） ，室内 6,252 sf， 8 房 8 卫，高挑气派门庭，设计高雅，优质建材，名 牌电器，实木地板，地热，中央空调，HRV，家庭影 院，娱乐室，酒窖，桑拿浴室等，智能家居系统。近 顶级中小学府 Westcot 和 Sentinel。屋主回流急 让！低于成本价出售！全西温性比价最高！
极具投资潜力！温西 South Cambie 区， 两 层 坚 固 大 屋，明 亮 宽 敞 舒 适，大 地 57x144.43 (8,232.51sf) 。 名 校 网 ： Churchill 中 学，Langara 学 院，名 私 校 York House，Crofton，Little Flower，交通 极便利。可投资或自住，或建立你的梦想 家园。
溫 西 尊 貴 名 區 S.W. Marine ，坐 北 朝 南，一 年 新，優 雅 現 代 設 計。地 大 33x120（3,960 呎） ，室內 3,240 呎，5 房 7 廁，實木地板，名牌電器。高樓底，樓上 3 套房。地下室可作出租單位，另有 1 房 後 巷 屋，2-5-10 新 屋 保 養。鄰 近 McKechnie 小學和 Magee 名中學。交通 極便利！
新盤 2291 Davies Place, Richmond 1303-6633 Pearson Way, Richmond 新價 3331 Barmond Ave., Richmond
30
$1,567,890
31
$4,180,000
32
$2,480,000
4868 3rd Ave., Delta
37
$1,550,000
新盤 3018-5511 Hollybridge Way, Rmd.
38
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列治文 Seafair 尊贵地段，Georgia Award 获奖建筑师 SAIYA 精心之作！匠心独运， 卓越品质！大地 66'x120'，共 5 房 6 卫，楼 上 4 套间。高挑明亮门厅，功能齐全的布 局，高端家电，酒吧，地暖，蒸汽淋浴，空 调，HRV。数分钟可至河堤，社区中心，学 校，购物，高尔夫球场，交通便利。
$758,000
位 置！位 置！位 于 本 那 比 Metrotown 中心地段，著名 开发商 Concord Pacific 建 造。高层 2 房 2 卫 811 呎单 位，东南朝向。顶级欧洲家 电。全职礼宾服务，气派大 堂，卡拉 OK 室，派对室，餐 厅，健身房和户外庭院等。 可 步 行 到 Bonsor 公 园/社 区中心，Metrotown 购物中 心，餐馆，银行，交通极为方 便！
你高尔夫球场和著名 Meadowridge 私校。絕對不能錯過！
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已售出 辽阔山水美景 坐拥特大露台。位于列治文优越地 段，2 River Green 延续了 Aspac 的卓越传统，采用 最优质的材料，并结合世界一流的工艺。全新最豪 华双层複式顶层单位，3256 平方呎，4 房 5 厕，17 呎 特高楼底起居室，有中厨。设施包括无边泳池，漩涡 泳池，桑拿/蒸汽室，大型健身房，派对室，私人剧院， 台球室以及专业的礼宾服务。并可步行前往水滨和 步行径，近 Olympic Oval 体育馆，公园，T ＆ T 超 市，天车站等等。
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Maple Ridge 投資佳音！巨大潜力！ 26400 Block 116 Ave., Maple Ridge Maple Ridge 罕有三块相连地，约 28.58 英亩，大有潜力 等待开发相连地，邻近大型联排 (Townhouse) 区。邻近迷 36 $3,880,000
33
列治文市 Bridgeport 區，坐南向北，地大 4,854 平方呎，室內 2,857 平方呎，共 5 房 4 廁，正層有房間，全屋現代化翻新，新廚 房，新浴室，新電器，新地板和地氈，另有 陽光房，影視室等。2 車房，外面可停 4 車， 交通購物方便，可步行到 Robert J. Tait 小學，入讀 Cambie 中學。隨時歡迎約看！
$1,599,900
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$1,950,000 $1 ,950,000 7.48 7.48英畝 英畝 (與 12250 237St. 相連)
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$2,5660,000 $2,5 9.6 9.6英畝 英畝 (與 23802 123 Ave. 相連)
Maple Ridge，大溫哥華地區發展 最快的城市之一。中心地段，環境 優美，私密度高，近娛樂。RS-3 Zoning。非常難得的投資機會！！
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$6,880,000
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9 月 9 日（周日）2-4 時開放 坐落在快速发展城市三角洲 Pebble Hill 区，大地 65.6'x150'，室内超过 3600 尺，间 格实用宽敞，大型开放式厨房，明亮舒适 用餐区，硬木地板，主层设有地热，高效锅 炉，换气系统，燃气壁炉和主层有 1 卧室。 楼上有 4 房和大型娱乐室。朝南院子和用 砖 铺 设 的 大 露 台。2 车 车 库。可 步 行 至 English Bluff 小学和 Tsawwassen 海滩。
列治文市橢圓形獨特建築，Onni 集團 最佳設計，4 年新，單位有兩獨立門 口，可商住兩用！亦可分開 1 房或 2 房 出租。2 房 2 衛，1,009 呎，空調，名牌 家電，獨家使用 42,000 呎的健身中 心，室內泳池等。車位和儲物櫃，生活 交通方便。
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92 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
明報地產金頁
5638 Crown St, Van 叫價$ 5,580,000 優 越 地 段！溫 西 尊 貴 Dunbar 區。西人手工，精心設計的高品味 豪宅。大地 66x117.50（7,755 呎） 共 5 房 6 衛。高樓底，名貴水晶燈， 高級硬木地板。中西廚房，名牌廚 具，空調，鮮風交換系統，設備完 善。名校網 Point Grey 中學，名私 校 St.George's，UBC。數 分 鐘 可 到高爾夫球場，公園。美好生活全 然擁有!!
明報地產金頁
2018 年 9 月 6 日
Ming Pao Property Gold Pages
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創辦人及贊助商齊齊剪綵
萬盟地產 隆重開幕 萬盟地產(Maxcel Westcoast Realty)於 8 月 29 日舉行隆 重 開 幕 典 禮，在 溫 市 中 心 川 普 大 厦 Trump International Hotel & Tower 設宴招待約 1,000 名地產精英、發展商、業 界專業人士及傳媒參與開幕儀式。萬盟地產由業界三名 資深專業地產精英：胡錦濃(Melissa Wu 左圖左 1)、許萬軍 (Kathy Xu 左 2)，及楊蕾(Layla Yang 左 3) 聯合創辦。 Maxcel 意 思 是 Maximize Creative, Experience & Leadership。中文「萬盟」地產取名是由成千上萬業內領導 者聯盟創造資源，互惠互利，為客戶實現最稱心滿意的房 地產目標。 萬盟地產現有 87 名優秀經紀加入，公司採用團隊制，每 個團隊有不同特色和風格另設有樓花部門。由 team leader 帶領，大家分享經驗、善用資源、共享心得、互相信任，務 求在地產界發揮專業精神，盡心盡力服務廣大群眾。
來賓慶賀
萬盟地產精英
96 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 9 月 6 日
明報地產金頁