第
1300
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.54-55 本周睇樓精選 地產金頁電子版
逢星期四隨明報附送
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地產經紀廣告索引
Fred Moy 604-830-3938 Centre
2018 年 12 月 27 日
P.56-57
安居樂業 金頁專欄 樓房透視 按揭利率 金頁專題 創意空間 金頁速遞 金頁家居
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
............................P.33 ............................P.42 ............................P.43 ............................P.45 .......................P.46-47 .......................P.49-51 .......................P.52-53 ............................P.73 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
2 Ming Pao Property Gold Pages
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2018 年 12 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
3
4 Ming Pao Property Gold Pages
$2,088,000
面對公園
2018 年 12 月 27 日 明報地產金頁
$1,568,000
超值全新屋
STEVESTON 區精心打造豪宅
四房加書房及遊戲室
精工細做，匠心獨運 3,030 呎，佔地 6,133 由 Evernu Developments 和 Trendsetter 合作興建，剛 落成的 5 間全新屋的最後一間。明亮開揚 2,180 呎，設 4 呎，位 於 公 園 對 面，可 步 行 至 Manoah 睡房，書房和遊戲室，3.5 間浴室及雙車庫。超大廚房配 Steeves 小學。開放式設計高樓底客廳、 有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級 家庭室間和靈活房間。4 睡房和 4.5 個浴 木地板。靠近 James Whiteside 小學，Hugh McRoberts 室，正層靈活間房間設浴室。特大雙車庫 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部，數分 鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院和 備有空間可作為工作室用途等。 娛樂大道。請來電查詢。 ▲ 3340 Springfield Drive, Rmd. ▲ 10819 Southridge Road, Rmd. 列治文中心地段
$528,000
CEDAR HILLS 左右孖屋
$1,298,000
$3,588,000 列治文西6510呎街角地
度身建造
Steveston London 學校區
$1,618,000
2707 呎翻新家庭屋
超值！列治文中心地段，度身建造 4,092 呎 1 年新屋，佔地 9, 445 呎。影音室設 100 吋投影電視，夢幻廚房連特大中廚， 高端 Miele 電器，配有 6 頭煮食爐，72"冰櫃和蒸汽烤箱等。 特大 7 頁推拉門可直達後院超大平台，設內置 BBQ 爐，高於 地面 17 呎的水療泳池和獨立熱水池。樓上 4 房，其中 3 間為 主人房大小，並設平台可飽覽後園景和超大衣帽間。特色主 人套浴室配有全玻璃淋浴和浴缸，配有高級水療中心設置。 優質工料和裝飾。另有 492 呎小屋帶衛生間可作健身房，家 庭辦公室，音樂中心等。頂級物料及手工。
列治文西 Quilchena 區，完全翻新 2707 呎可分上 下 2 户 的 家 庭 屋。共 5 房 + 3 浴 室。優 美 庭 園 66x100，角落地段，設雙車庫和成熟的棕櫚樹。翻 新包括窗戶，廚房，浴室，地板和油漆。樓下 2 房單 位全新高端裝修。適合姻親或擴展中的大家庭。超 過 300 呎有蓋平台連熱水池。合大家庭或投資用 途。距離河堤小徑和 Quilchena 小學和高爾夫球 場僅幾步之遙。
▲ 10395 Whistler Place, Rmd.
▲ 7960 Bowen Gate, Rmd.
TERRA NOVA
$1,499,000 Steveston Village
$1,768,000
減
寬敞 1,141 呎 2 房 2 浴室
列治文中心地段超大 1,141 呎 2 睡房 2 浴室單位 。部分新裝修包括仿木地板，新裝修的浴室，洗 衣機和烘乾機。優美朝南私人單位，俯瞰樹木， 不是面向 Gilbert Road。單位配有保安閘門的私 人 車 庫 和 儲 物 櫃。便 利 的 地 理 位 置 靠 近 Granville 和 Gilbert Road，距離巴士站僅幾步之 遙，靠近 Minoru 公園和 Richmond Centre 商場。 ▲ #203-7480 Gilbert Road, Rmd.
7385 呎街角大地
$1,998,000
6 年新量身訂造之家
6 年新量身訂造之家，設有獨立單位，物超所值。室內 3,570 呎，7,385 呎街角大地，有後巷和大量停車位。 明亮朝南，設 4 間睡房+書房。另有獨立單位自設出 口，包括 2 間套房和廚房。開放式設計，高樓底玄關入 口、客廳、飯廳及家庭室，設有大廚房和炒鍋廚房。空 調，石英石檯面，不銹鋼電器，主人房設寬大套浴室 及有蓋露台。位置好，鄰近 Thomas Kidd 小學，2 分鐘 路程到 Ironwood 購物中心和 Silvercity 電影城。
▲ 10931 Maddocks Road, Rmd.
新裝修屋主量身打造而建
10 間睡房加每年收租 6 萬
全翻新 2,260 呎 4 房城市屋
▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey
▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd. 獨立式城市屋 $788,000
▲ 3191 Georgia Street, Rmd 位 RICHMOND CENTRE $750,000
LADNER 兩層共三房
翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文
Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連孖屋。 嘩！！全翻新 2 層孖屋式城市屋，設有 4 房和 2.5 浴室，位於 Nova 著名的 Quilchena Green 屋苑。角落單位，並擁 90x94=8,469 呎大地，賺錢機器，每年租金收 Terra 有部份水景，超大側院和直接通往 Cornwall Drive 和河堤小 入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房，樓下 2 房，2 廚房 徑。專業升級包括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石和花崗石檯面 和好租客。右側的孖屋最近新裝修，設全新 ，新浴室，新仿木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石英石的新燃氣壁 。明亮開放式設計恍如獨立屋，高聳的天花，正層 廚房，新仿木地板和新油漆。最佳投資物業， 爐和新燈飾 和上層均設有主人房，2,260 呎，兩層均設地熱和雙車庫。位 既可以自住，收租保值或有潛力分割為兩幅 於一個超級安靜的成人屋苑，住屋苑管理員，無可挑剔的位 置，2013 年換新屋頂和 2015 年新外牆油漆。必看之選！ 土地。
$629,800
單邊有景
900 呎 2 睡房單位
ASHLEY GREEN 獨立式城市屋—罕有超大 1,742 列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室
FLO 由 Onni Developments 建造。寬敞的 898 呎，2 睡房 呎 2 層共 3 房，2.5 浴室！明亮的開放式佈局，入口 角落單位，設落地窗可欣賞朝西日落和水景，朝北的山景 和客廳均設有高拱天花，舒適的燃氣壁爐，美食廚 和俯瞰樓下游泳池景。超大有蓋露台可擺放庭院家具。室 內設花崗石和大理石檯面，不銹鋼電器，燃氣爐灶，木地 房帶用餐區，家庭室，庭院平台，超大的全圍欄花院 板，落地大窗，洗衣房。管理完善設施齊備，包括室外游泳 ，新外牆塗料，單車庫另屋前可停 3 輛車！2 年新屋 池，熱水浴池，桑拿浴室，健身房，休息室和風景優美的花 頂和天窗。屋苑每月管理費超低$40，確保公共道 園。距離 Oval 滑冰館，河堤小徑，大統華購物中心，BMO， 路，林蔭大道和景觀美化。位置便利，位於 Holly 餐廳，列治文醫院僅幾步之遙，可輕鬆前往天車站和溫哥 Park 小 學 對 面，距 離 市 政 設 施 和 Tsawwassen Mills 短的車程。 華。特長前後式雙車房。
▲#808-6888 Alderbridge Way, Rmd.
完全翻新，一手業主量身訂製，悉心打理。花費超過 20 萬豪華裝修，包括廚房，3 間浴室，橡木地板，2 年屋頂， 熱水箱和吸塵系統，多個天窗，油漆和大量裝修。3 壁爐， 8'x8'帶電源儲物小屋，開放式夢幻廚房配有櫻桃木櫥櫃 ，花崗石櫃檯和高端不銹鋼電器。即買即可入住，2,269 呎設 4 睡房，寬敞而舒適。家庭室和廚房俯瞰著優美園 景 和 可 全 年 享 受 免 維 修 的 草 坪 後 院。位 置 便 利，位 Steveston Village 中心，距離商店，餐館和 Garry Point 公園僅有幾步之遙。必定讓你喜出望外。
▲#52-4765 62nd Street, Delta
和 2 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新 洗碗機和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶 ，燃氣壁爐，向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣 櫃空間和設有單獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄 像系統及駐大廈管理經理。優越中央位置，位美食 廣場，the Bay 和購物商場上蓋，步行到 Minoru 公 園，社區中心，巴士，Brighouse 天車站。
▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd.
明報地產金頁
2018 年 12 月 27 日
SORRENTO EAST
$529,900
Ming Pao Property Gold Pages
$928,000
列治文西區
寧靜的匙圈內街
10 樓一房開揚有景
$745,000
壯麗水景
The OAKS 區
5
$1,399,900
5 房加遊戲室靚家庭屋
西南 2 睡房單邊
Sorrento East 位 Capstan Village。明亮帶空調一房 柏文，優美景觀，寬敞客廳，仿木地板，不銹鋼電器，石 英石檯面，衣帽間，半連接式套浴室和朝東的露台。1 停 車 位 和 1 單 車 儲 存 處。位 近 No. 3 Road 及 Capstan Way 的中心地帶，地點方便，設施一流，包括 室內游泳池，熱水池，健身房，籃球/羽毛球場，高爾夫 模擬器，遊樂場和休息區。距離購物，餐廳，巴士站和 未來的 Capstan Way 天車站僅幾步之遙。
比城市屋更好。擁有自己的土地，有一個大後院， 不用支付管理費。可愛全翻新 3 房半獨立式住宅 ，位於西列治文 Granville 和 No 1 Road 的安靜內 街。翻新包括：新白色廚房，石英石檯面，新浴室， 百葉窗，樓上的新仿木地板和地氈，新屋旁圍欄， 雙層窗戶，室內新塗油漆，5 年新屋頂和便利的存 儲小屋。朝南陽光充沛設私人後院。位置方便靠 近學校，巴士和 Terra Nova 購物。
WALL CENTER RICHMOND 擁有壯麗水景。 1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角落單位，享有 河景，碼頭和機場的迷人景色。間格寬敞，廚房 設有額外用餐區或家庭室。位置優越，距離加拿 大線天車站，商店，餐廳僅幾步之遙，方便前往 溫哥華。低額付費可讓您使用隔壁 Westin 酒店 設施，包括室內游泳池，健身中心和水療中心。
這棟 2955 呎寬敞 5 房家庭屋，雙車庫上方設有大型 遊戲室。新裝修包括新的仿木地板，內外新油漆和新 地毯。佈置精美，設有 2 個舒適的木壁爐，正層採用地 熱，主人房設有大型衣帽櫃，3 間全浴室，多個天窗和 陽光明媚的向南後院。位於受歡迎的 Oaks 區，較大 的 4909 呎地，距離 Talmey 小學僅幾步之遙，距離八 佰伴購物中心，加拿大線天車站和 MacNeil 中學僅幾 分鐘路程。超值價格！
▲ #1004-3333 Sexsmith Road, Rmd.
▲ 4191 Tyson Place, Rmd.
▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd.
▲ 3760 Cunningham Drive , Rmd
嘩!
$1,899,000 CAPSTAN VILLAGE
獨一無二！
$999,000 鄰近溫哥華機場
全新設空調兩房加書房柏文
超級寬敞 4 房 4 浴室柏文
令人驚嘆的 4 睡房 4 全浴室角落單位朝向西，北及東，1,789 呎寬大室內空間，附設 2 個超 大平台（面積超過 1000 呎） ！這個美輪美奐的家居設有空調，宏麗門廳，設計師櫥櫃和梳妝 台，美食廚房有島型料理桌，石英石桌面，博世不銹鋼電器，樓高 9'，仿木地板和洗衣房。設 3 個停車位和 2 個單車儲存位。屋苑設施好，包括室內游泳池，熱水池，健身中心，籃球和羽 毛球場，高爾夫模擬器，遊樂場和休息區。位置適中，步行可到達購物商店，各式餐館，巴士 站和未來的 Capstan Way 天車站，步行至八佰伴超市僅 1 分鐘，不容錯過！
Capstan Village Sorrento West。朝東帶空調 2 房加 書房，966 平方呎設多窗戶及寬敞起居空間。超級 明亮，面向寧靜的內部庭院，設複合地板，不銹鋼電 器，2 浴室，大型衣櫃和一個額外寬敞向東露台。1 停車位和 1 單車儲物位。新屋苑設室內游泳池，熱 水浴池，健身中心，籃球和羽毛球場，高爾夫模擬器 ，遊樂場和休息區。中心位置，距離購物，餐廳，公共 汽車和未來的 Capstan Way 天車站僅幾步之遙。
▲ #611 ＆ 612-8633 Capstan Way, Rmd.
▲#901-8628 Hazelbridge Way, Rmd.
讓客戶留下深刻印象
$23/呎
Dec 17
$509,800
Dec 17
高級展覽室/辦公室出租
▲#1506-6088 Minoru Blvd, Rmd. Dec 8
非常罕見！難得機會可以租賃一間讓人可以留下深刻 印象的獨特展覽室及辦公室位置。位於列治文西區與 機場之間中心位置。兩層共 5,697 呎，全面翻新，玻璃 幕牆高拱天花，木樑，花崗石地面，商業用地氈，接待區 ，廚房連用膳區及 4 個衛生間。根據租用面積和狀況， 可以商討擁有 3 至 4 個停車位置或可以付$75 月租租 用更多。全包每月租金$10,900(gross)，已包括地稅，暖 氣，空調，電燈及水費。坐擁群山美景，機場及飛機跑道 景！來往列治文中心非常容易！
D L O S
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲#13-9688 Keefer Ave. Rmd.
高級辦公室出租 位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列 高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活面積 ，有 600 呎至 2,000 呎，租金合理。根據租用面積 和狀況，可以商討擁有 1 至 3 個停車位置或可以 付月租$75-100 租用更多。商戶可以用特價租 用大樓內的大型高級會客室及會議室。全包租 金$21-23/呎（gross)，已包括地稅，暖氣，空調， 電燈及水費。請即與 Austin 及 Anita 聯絡。 ▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
Dec 12
D L O S
D L O S
D L O S
▲ 1600-4825 Hazel Street Bby.
Dec 5
$21/呎
$499,000
D L O S ▲#427-5880 Dover Crescent, Rmd.
▲ #3081-5511 Hollybridge Way. Rmd. Dec 3
$1,298,000
D L O S ▲ 10599 Yarmish Dr., Rmd.
6 Ming Pao Property Gold Pages
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Sutton Group
溫 西
市中心 ➡
1492 Hornby St. $1,790,000
位於耶魯鎮的 3 房角落城市屋，朝西南，1,650 呎面積。2 樓近期翻新，主層 設有 10 呎高樓底，大型開放式廚房，全新的 GROHE 衛浴設備，所有浴室 均 採 用 NU HEAT 輻 射 地 板 採 暖。附 2 車 位，1 儲 藏 室。鄰 近 海 堤 及 Aquabus，詳情請致電林太 604-813-8111 查詢。
5962 Fremlin St. $3,380,000
位於溫西 Oakridge 區罕見大地 67x120（8040 呎） 。美麗的街 景，保養良好的草坪，沒有電線，寬濶的道路等。步行幾分鐘即 可到中小學，Oakridge 購物中心，及加拿大線。位置極佳，物超 所值。最適合重建您的夢想家園！詳情請致電 604-813-8111
6076 Oak Street $1,750,000
樓花轉讓 N102-5189 Cambie Street $898,000
溫 東
➡
1110-1500 Hornby St. $1,428,000
103-3462 Ross Dr,Vancouver $1,280,000 205-288 W.King Edward Ave $1,028,000
溫西 UBC 區著名 Prodigy 三房公寓，邊角單位，面向南、北、東三方。 特大窗戶，光線充足明亮，戶型寬敞實用，室內面積 1,004 呎，保養 優良。備有私人陽台面向幽靜水池，環境優美，綠化小路四通八達。 臨近著名 Mundell 公園、U-Hill 中學、Save On Foods、社區中心、餐 廳、公車站等。
樓花轉讓 S201-5289 Cambie Street $819,900
甘比走廊的熱盤 Contessa 樓花轉讓！寬敞明亮的一房公寓， 570 呎，享有西式風格，有中央冷氣，面對女皇公園，預計 2019 成交。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
樓花
428 E. 46th Avenue
$1,800,000
1325 E. 37th Ave. $1,299,000
88 位知名老牌中餐館，位於溫東繁忙 Kingsway。全商業廚 房，有酒牌。店家已經營超 20 年，客源穩定，人流量大。租 約至 21 年 3 月且有 4 年優先續約選項。每月基本租金僅要 $4200，有意向者請與 Edgar 取得聯繫 604-813-8311
330 E. Hastings St. $1,680,000 ‧溫哥華市中心 ‧極具發展潛質 ‧兩商業舖位+4 住宅柏文 ‧超值!抵買!快! ‧有潛力改建 8 層高大廈 詳情請致電 604-813-8311 與宋士銓先生聯絡
206-8031 Nunavut Lane $598,000
轉讓
$799,000
溫東 Collingwood 區，兩層城市屋，兩房兩浴，1000 餘呎， 年底或明年初成交。便利位置，臨近 Norquay 小學，Slocan 公 園，天 車 站，及 各 類 食 肆 商 店 等。詳 情 請 電 604-813-8111 查詢！
1110-4651 Garden City Road $555,000
，絕佳位置，完善管理。 ➡ 位於列治文鬧市中的極受歡迎韓國餐廳 鄰近 Walmart 超市，Lansdowne 購物中心，公共交通等設施。90 個座位，可容納多達 99 個，客戶流量高，利潤高。酒牌直到凌晨 2 點。不要錯過這個機會！馬上致電 604-813-8111 查詢！
318-4989 Duchess St. $649,000
罕 有 1,100 呎 3 房 加 1 書 房 單 位，Kingsway 夾 Duchess，附 2 車位及儲藏室，交通方便。新油漆，新 地板，新燈飾。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
列市商舖
➡
位於甘比走廊和 King Edward 街的交接處，由名開發商 Mosaic 精 心建造，預計 2019 成交，這個 2 臥加書房的公寓約 985 呎，樓底更 有 10 呎高，絕對寬敞實用。設有 8 呎高的雙玻璃窗，讓整個單位更 陽光充足。豪華的浴室配有特大的鏡子和浴缸。鄰近公共交通，皇后 公園，社區中心等等。詳情請致電 604-813-8111！
位於溫西 Marpole 區的時尚 1 房公寓，寬敞舒適，設有 9 呎高樓底，全套禮賓服務，健身 房，派對，會議室，空中果嶺，溫室和燒烤場。距離天車站僅幾步之遙，步行不遠便可到達 大統華超市，Super Store，Safeway，Canadian Tire，電影院，銀行等生活設施。數分鐘 更可到列治文！頂級學校集水區如 Churchill 中學。詳情請致電林太 604-813-8111！
列市生意轉讓
➡
溫東商住
位於溫東 Knight 區，佔地 33x110 呎，室內面積約 1,650 呎，共 2 層 5 房，樓下設有獨立出入口，可供出租。坐北 向 南，有 景 有 後 巷，保 養 優 質。詳 情 請 致 電 604-813-8222。
餐廳轉讓
位於溫東 Main 夾 Fraser 中間，漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎， 4 房 4 浴，樓下設有大娛樂室，可建套房供出租。正門朝北，後 院朝南，光綫充足。可步行到臨近中小學，只需幾分鐘即可到 列治文或溫西 Cambie 走廊。
生意 出售 溫東 Kingsway $468,000
537 W. 64th Avenue $4,958,000
位於溫西耶魯鎮的 2 房公寓，1,212 呎，全面翻新，客廳享有 Granville Island 位於溫西 Marpole 社區的漂亮獨立屋，佔地 5,300 多呎，兩層共 5 及 English Bay 美景。寬敞主臥室配有 5 件套浴室。大樓有禮賓服務，花園， 房 6 衛，保養極佳。臨近 Marine Gateway 及 Marine Drive 天車站， 健身室，室內游泳池及水療中心。距離海堤，English Bay 和 Granville Island 交通購物快捷便利，一應俱全。詳情請致電 604-813-8111 查詢。 僅幾步之遙。附 1 車位，1 個儲物室。馬上致電 604-813-8111 查詢詳情。
由 Listraor 集團於 2016 年建成的豪華傑作。令人神往的溫西 Oakridge 地區的豪華城市屋，設有 9 呎高天花板，寬敞的起居/用餐區，由 Bosch 家電集成的美食廚房，空調，硬木地板和意大利窗簾。便利位置使您的 生活更輕鬆！走到威廉奧斯勒爵士小學，埃里克漢伯中學，丘吉爾。靠近 加拿大線，方便前往市中心，Richmond 及 UBC。歡迎致電查詢！
甘比走廊的熱盤 Contessa 樓花轉讓！寬敞明亮的一房加書房 公寓，624 呎，享有西式風格，有中央冷氣，面對女皇公園，預計 2019 成交。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
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➡
2340-8260 Westminster Hwy（商舖） $418,000
列治文公衆市場 518 呎二樓旺舖。現有 固定好租客，4 厘回報，連租約售。詳情 請致電 604-813-8111 林太查詢。
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2018 年 12 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
7
Sutton Group
400
2017
熱 門 樓 花 推 介 Gilmore Place
Maywood
Cambie Garden
Galleria
著 名 發 展 商 ONNI 位 於 本 那 比 Brentwood 超大型新盤，樓盤位於 Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅 和辦公樓，樓下有商店超市及娛樂 設施。第一期火速售罄，第二期現 已推出，請即致電查詢。
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City of Lougheed
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Georgetown
University District
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大量樓花轉讓
-ARC（市中心） - Avenue One (市中心) - Edward（西區） - Contessa（西區） -W1（西區）
- Trafalgar Square（列治文） - Concord Brentwood（本那比） - Gold House（本那比） - Station Square（本那比） - 567 Clarke+Como（高貴林）
本 公 司 具 備 各 項 不 同 新 樓 盤 項 目 資 料，歡 迎 查 詢。
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2018 年 12 月 27 日 明報地產金頁
Sutton Group
列治文五套公寓 罕有投資機會 $1,280,000 由著名發展商 Concord Pacific 建造，列治文 OMEGA 大樓，3 年新，長遠投資首 選！少許限制，只可出租。其中三套 1 房 1 廳，每套約 600 餘呎，另兩套 2 房 2 浴， 約 900 餘呎，有冷氣設備。中央位置，臨近新興 Walmart，餐廳，各大銀行等。 零空置率，穩定回報，只需$1,280,000，詳情請電：林太 604-813-8111 列治文 ➡ 4071 Brown Road $1,689,000
9520 Glenthorne Drive $1,399,000
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➡ 305-2267 Pitt River Road $470,000
701-6971 Elmbridge Way $499,000
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3535 Archworth Avenue $1,599,000
3556 Archworth Avenue $1,680,000
一年新豪華獨立屋，擁有令人驚嘆為觀止的壯觀山景河景，位於高 位於高貴林的一年新豪華獨立屋，擁有壯觀的山景河景， 貴林寧靜社區的街角，地大 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。 地大 4,306 呎，三層 6 房 4 衛，共 3,913 呎。樓下設有兩房獨 樓下設有兩房獨立入口單位可供出租。附近學校有：Leigh 小學及 立入口單位可供出租。附近學校有：Leigh 小學及 Terry Terry Fox 中學。詳情請致電 604-813-8311 查詢及預約觀看。
Fox 中學。詳情請致電 604-813-8311 查詢及預約觀看。
里
楓樹嶺
蘭
位於高貴林港的兩年新公寓，一房加書房，779 呎，朝南，附 2 車 位，1 儲藏室。寬敞空間，漂亮裝飾，位置便利，鄰近中小學，步行 即可到達高貴林市中心，前往 HWY 1 及 Lougheed Hwy 亦非常 便利。詳情請致電林太 604-813-8111！
高貴林
位於列治文的寧靜內街，佔地 6,000 呎，室內面積 2,333 呎，兩層共 5 房 3 衛，樓下設有書房可用作睡房。格局寬敞 實用，廚房曾翻新過，出租自住皆宜。步行即可到達中小 學，公園，社區中心等。詳情請致電 604-813-8111 查詢。
高貴林港
列治文 West Cambie 區獨立屋，擁有 6 房 4 浴，佈局寬敞實用， 屋內外保養優良，地理位置適中，生活便利，地區有重新開發的 巨大潛力，非常適合自住、出租或長期投資。步行數分鐘可達 Aberdeen 天車站、Aberdeen Centre、百家店、八佰伴中心等等。 請即致電以獲取更多信息。
➡
➡ 20317 40 Avenue $1,149,000
兩層 4 房 3 浴獨立屋，地大，一萬多呎，新裝修全面升級 - 開放 式佈局，新廚房，電器，壁爐，及天花板。下層的客廳/娛樂室配有 獨立洗衣房（套房潛力） 。大型後院設有圍欄及池塘。位置便利 鄰近中小學及公共交通！詳情請致電 604-813-8111 查詢。
20926 56 Ave $1,050,000
投資首選！位於蘭里寧靜街角的大地（50x130）總面積 6,500 呎，現有兩房一浴的 Rancher，持有或重建皆宜。 投資或建商的不二之選！詳情請致電 778-989-9208 查詢！
21434 122nd Avenue $630,000
機會來了！位於 West Central Maple Ridge 優質地段的一條安靜的 街道上，地 70 呎 x129 呎。潛力十足，投資首選！距離高貴林中央天車 站 30 分鐘，離 Westcoast 快車站只需 10 分鐘！Haney 廣場亦只是 8 分鐘的距離。靠近楓樹嶺中學和 Glenwood 小學。準備建立你的夢想 家園。詳情請致電 604-780-5228 查詢！
明報地產金頁
2018 年 12 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
9
Sutton Group
400
2017
里 ➡
3701 13696 100 Auenue $458,000
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202-15153 Fraser Hwy $246,000
位於素里 Whalley 區的 1 年新高層 1 房公寓。512 呎，附 1 車位 1 儲藏室，設施齊 素里公寓投資良機，物業地點適中，鄰近公車站，購物商場，餐廳及 全。享受山脈和城市的迷人景色。優越的地理位置，可步行到荷蘭公園，天車站， 商店，餐廳及 SFU 大學和 Sprott Shaw 社區學院。詳情請致電 604-813-8111 超市，素里輕軌第二期發展必經之路，適合首次置業或物業資者，歡 迎致電查詢。 查詢！
3970 Parker St. $2,198,000
3803-4900 Lennox Lane $868,000
位於南本那比的溫馨獨立屋，地大 82.5x116 呎（總面積 9,590 呎） ，三層共 7 房 3 浴，約 2,250 呎。從頂層可以看到壯觀的山景，臨近中小學，BCIT 社區校 院，Metrotown 及 Brentwood 購物中心，鹿湖公園，及公共交通。自住，投資， 重建首選！馬上致電 604-202-3128 查詢詳情。
810-6588 Nelson Avenue $799,000
位於鐵路鎮的兩房加書房公寓，面向東北，室內面積 818 呎，附 1 車位。高端設計，五星級設施，黃金地段，可步行到 Metrotown 購物中心，麗晶廣場，天車站，社區中小，圖書館 等等。詳情請致電 604-813-8111 查詢！
D L SO 307-7225 Acorn Avenue $579,000
位於本拿比 Highgate 社區，地理位置優越，寧靜街道，2 房 2 浴 角落單位，朝西南，寬敞明亮，俯瞰內部花園。間隔實用，設有 花崗岩檯面，附 1 車位 1 儲藏室。可步行到天車站，Highgate 購 物中心，圖書館，餐館等。機會難得，馬上致電查詢詳情！
609 6538 Nelson Avenue. $899,000
位於 Metrotown 黃金地段區，名建商 Concord Pacific 打造，兩房兩浴公寓，約 760 呎，東北向。設有高爾夫模擬器，卡拉 OK，帶餐飲廚房的休息室，保齡球 場，游泳池等五星級度假設施，享受豪華的生活方式。臨近公園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。舒適便利，不容錯過！馬上致電查詢！
3108-6538 Nelson Avenue. $678,000
位於火熱的 Metrotown 區，由著名 Concord Pacific 建造，一房高層公寓，508 呎，設有大窗戶，朝北的大露台，供您享受無敵風景。配有歐洲電器，燃氣爐頭， 及石英櫃檯。設施齊全，有高爾夫模擬器，卡拉 OK/媒體室，帶餐飲廚房的休息 室和大餐廳，保齡球館，游泳池等五星級度假設施享受豪華的生活方式。臨近公 園，社區中心，及 Metrotown 購物商場。舒適便利，不容錯過!馬上致電查詢！
樓花 1002-9633 Manchester Drive $578,000
6322 Walker Avenue $2,198,000
南本那比孖屋，地大 58x151 呎（總面積 8,758 呎)，每間兩層約 2,715 呎，共 5,430 呎室內面積。樓下都設有套房及獨立出入口可供出租。 其中一間孖屋更包一車房。詳情請致電 604-813-8111 查詢！
4832 Canada Way $1,558,000
位於北本那比 Willingdon Heights 社區，全新 2 層獨立屋，佔地 5,575 呎，6 臥 4 浴，共 2,975 呎。設有雙車庫，可停 4 輛車。鄰近購物區，公園，公共 交通，及中 小學。驅車只需 6 分鐘可到 Brentwood Town Centre 購物中心！詳情請致電 604-813-8111。
位於本那比 Metrotown 靚區，一年新兩房高層公寓約 800 呎，包 1 車位。無敵風景，高尚設計，中央位置，舒適 便利。臨近購物中心，天車站，公園，社區中心，公共交通 等。不容錯過，馬上致電查詢！
經驗豐富
本拿比
素
樓宇買賣
901-4670 Assembly Way $614,999
全新的一臥公寓，朝南面對本拿比市中心，室內面積 583 呎，寬 敞舒適。交通便利，距離 Metrotown 購物中心，麗晶廣場，超市， 銀行，餐廳和天車站僅幾步之遙。設備齊全，有健身房，套房和 24 小時禮賓服務。詳情請致電林太 604-813-8111 查詢。
轉讓 $569,000
位於北本拿比的 2 房 2 浴混凝土高層公寓，新裝修角落單位，朝 本那比 Brentwood 區熱門樓花轉讓！一房公寓， 南，957 呎，享有城市和花園的景色。明亮的生活空間，五星的娛 西南向，535 呎，景色無遮擋，附 1 車位。預計 樂設施，優越的地理環境。臨近各大超市，Lougheed 購物中心， 2020 年成交。詳情請致電 604-813-8111 查詢。 SFU 大學，餐廳等生活所需。馬上致電 604-813-8111 查詢！
322-5248 Grimmer St $468,000
位於本拿比 Metrotown 黃金地帶的一房一浴公寓，604 呎，包 1 車 位，1 儲物室，上車靚盤。靠近 Kingsway 夾 Royal Oak，可步行到 Royal Oak 天車站，Metrotown 購物中心及 Bonsor 娛樂中心。低管 理費，有新屋保養，詳情請致電 604-813-8111 查詢！
10 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 27 日 明報地產金頁
盤
新
Luxury House in Van. W. $60,000,000
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海 天山水迷人美景，著名建築師精心傑作，時尚 高貴內外觀配合極級設備，非凡氣派，感受世 外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。
6062 Fremlin St., Van. $3,499,000
Oakridge 寬大地 67x120，54 年三層 屋，東西座向，約 3766 呎，5 房 3 廁， 地庫沒有間格裝修，環境幽雅，鄰近 購物區及公車站，投資或自住皆宜。
Luxury House in West Vancouver $33,000,000
西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺 海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街道。這座宏 偉的英國莊園住宅在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時 超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。
1708 Nassau Dr. Van E $2,888,000
Fraserview 區！地約 5125.6 呎，6 房 6 廁，室內面積 約 3,489 呎。高樓底精工住宅，光線充足，間隔實用。 廚房設備齊全，高級不銹鋼家電。有蓋陽台非常適合 宴請親友。正層、樓上 3 睡房及頂層書房均能飽覽列 治文風景。下層娛樂室和書房，獨立門戶出入。鄰近 中/小學。步行至 Translink 公車站只需數分鐘。
4088 Granville St., Van. W. $5,688,000
高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎，61 年兩層 屋，東西座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周邊名校雲 集，York House，Little Flower Academy，Shaughnessy Elementary，Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶市中心丶 Richmond，購物商場方便，臨近公車站，適合投資或自用。
6377 Gale N, Sechelt B.C $2,500,000
全新裝修兩層獨立屋，坐西向東，4 睡房 3 浴室，住房面積 2,699 呎，擁有 2.607 Acre 大地，可分割增建獨立屋。位 於 Sechelt 黃金海景地段，面向 Sechelt Inlet 海灣，陽台 可看到 Porpoise Bay 海灘和 Sandy Hook 公园，屋後有 小溪和多種果樹。車程 5 分鐘可至色秋中心地段，距離學 校，醫院，購物等都非常方便。
5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向， 約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地 庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋 與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。
3377 Nanaimo Street $2,188,000
法 院 頒 令 出 售，溫 東 大 地 45x152.62，東西座向、已完成地基 及框架，有 building permit、建築圖 則。近 Nanaimo Skytrain Station。
1373 Maple St. Vancouver W. $ 3,990,000 著 名 温 西 Kitsilano Point 保 養 良 好 稀 有 Fourplex 投 資 房 產！地 大 41.1X100.5，約 3221 呎，包括 1 間三睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每月租金收入超過 5500。步行即可到達 Kitsilano 海灘（被國 際旅遊雜誌評為“世界十大最佳城市海灘之一” ），可全年欣賞北岸山脈， English Bay，Burrard Inlet 及周邊地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失 良機！！！
26 W 59th Ave. $1,998,000
溫西地 33x117.83，二層屋，南北座向，5 房 3 廁，約 2305 呎。重新裝修更新廚房、浴室和地板。前面設有陽台，屋後 設有寬敞平台，飽覽溫哥華南部美景，樓下兩套房，獨立門 戶出入。鄰近中小學校、Langara College 及 Marine Drive 天 車 站。交 通 方 便，前 往 溫 哥 華 國 際 機 場，列 治 文， Oakridge Centre 或溫哥華市中心只需幾分鐘車程。
3907 Dunbar Street ,Vancouver W. $1,890,000
位於溫西 Dunbar 區理想位置，地 33.2X110， 5 房 3 廁，約 2075 呎，位於 眾所周知的 Lord Byng 中學和 Lord Kitchener 小學學區，臨近 UBC，交通便利，投資和重建的大好機會，勿 失良機！
價
盤
新
新
周日 2-4 時開放
8007 Elliott Street $1,868,000
溫東 Fraserview 區寧靜內街 5,889 呎黃金地段（46x128.25 呎地） ，東西座向，上層三房空間寬敞，間隔實用，特大陽台， 保養極佳，月租$2,600。下層剛翻新，裝修費逾 10 萬，三房 合法套間（Legal Suite），分門出入，月租$1,800。鄰近公園 及 高 爾 夫 球 場，環 境 優 美。David Oppenheimer 小 學 及 David Thompson 中學。自住投資皆宜。
1113 Mclean Drive ,Vancouver E. $ 1,138,000
位於理想的溫東 Grandview 區，地 25X88 呎，約 1470 呎，3 房 1 廁，擁有實用的佈局和寬敞的後 院。交通便利，生活方便，靠近 Grandview 公園和 Commercial-Broadway Skytrain 站。街 對 面 是 Britannia Elementary and Secondary School。
11180 Kingsgrove Ave., $1,638,000
Ironwood 區，地約 40x126 呎，南北座向。室 內面積約 2856 呎，上等材料。5 房 4 廁。特大 開放式廚房及中廚，寬大家庭室丶高樓底。樓 下一房單位獨立門戶出入。鄰近公園丶學校 丶購物商場及食肆。交通方便。
11410 96 Avenue N. Delta $ 968,000
位於理想而受歡迎的北三角洲 Annieville 地區， 大地 66x132 ,60 年兩層住宅，5 房 4 廁，地下室 設有獨立入口，2005 年全屋重新裝修，環境幽 雅，生活便利，交通方便，臨近 Annieville 小學和 Delview 中學，適合投資或自用。
高
976 W32nd Ave, Vancouver West $5,500,000
優質物業，地 51.7x150 呎，有升值潛力。位於溫哥華發展蓬勃地區之一 Cambie Corridor Phase 3，容 積 率 可 高 達 1.2。詳 情 可 諮 詢 City of Vancouver。步行至 Canada Line 天車站只需 8 分鐘，20 分鐘車程到達溫哥華 國際機場（YVR）和列治文市中心。
96 E 45th Avenue ,Vancouver $1,699,000 2941 E 28th Ave., Van. East. $1,599,000
溫東，地 32X122 呎，35 年 2 層屋，南北座向，約 2337 呎，5 房 3 廁。空間佈局實用, 地理位置優越，步行約 15 分鐘即可到達 Oakridge 購物中心和 Canada Line 站，步行 10 分鐘即可到達 Langara 學院，YMCA 和 Langara 高爾夫球場。臨近 Sir William Van Horne 小 學和 Eric Hamber 中學。
2102-488 SW Marine Drive ,Vancouver W. $ 788,000
位於溫哥華理想位置，東南向 2 房單位。地方寬 敞，大型陽台和豪華家電。享有城市丶 Fraser River 和 Mount Baker 美景。樓下 大型超市丶戲 院丶食市及銀行等等，生活所須就在咫尺。鄰近 Canada line 及巴士站。包 1 個停車位和儲物櫃。
潛
力
發
7970 Oak Street, Vancouver West $3,290,000
優 質 物 業，地 50x118.5 呎，有 升 值 潛 力。容 積 率 可 高 達 1.2 Marpole Plan，詳情可諮詢 City of Vancouver。鄰近店舖、公園、學 校和餐廳，交通便利。12 分鐘車程到達溫哥華國際機場（YVR）和 列治文市中心。
1931 年 的 三 層 獨 特 房 屋！ 50.13x108，3 房 3 廁，約 2386 呎，未來可重建 4 單元 Duplex 屋，容積率可達 0.7-0.75，裝有古色古香的藝術玻璃窗，美麗的鑲嵌實 木地板，可從大型陽台欣賞到美麗的山景，步行幾分鐘 即可到達 29th Ave 天車站。自住投資皆宜，勿失良機！
305-4868 Brentwood Drive, Burnaby $ 589,000
熱門的 BRENTWOOD 地區！2 房 2 廁，約 813 呎，朝南單位，光線充足，寬敞的起居空間和 主人房。步行不遠便可抵 Brentwood Mall 和 天車站，生活方便, 遠望 Metrotown 美景。自 住投資皆宜。
展
地
樓
10688 Bird Road, Richmond $1,520,000
列治文 Cambie 西瑰寶！6 睡房 5 浴室高樓層精工住宅， 地 44x141 呎，佔地面積約 3,125 平方呎。屋內設備齊全， 高級家電、花崗石檯面、楓木廚櫃、中式廚房及儲藏室。寬 大客廳、飯廳和娛樂室方便宴請親友。配備空調設備及雙 車位停車房。另設有獨立出入兩臥室套房。鄰近 99 號高 速公路、公園、溫哥華國際機場、社區中心及中小學校。
210-5189 Gaston Street, Vancouver B.C. $419,800
Collingwood 區混凝土柏文，光猛一睡房單 位約 589 呎。鄰近公園及 Metrotown 商場。 交通十分方便，步行到達 Joyce 天車站只 需幾分鐘。包一車位及儲物櫃。
7522 Elliott Street, Vancouver $ 1,579,000
Fraserview 區，東西座向，街道寧靜。約 2129 呎，兩層屋，隔格實用。正層寬大客廳及三睡房、 橡木地板。樓下家庭廳、睡房及工作室。David Oppenheimer 小學和 David Thompson 中學校 區。
610-3489 Ascot Place $418,000
溫東 Collingwood 區一睡房石屎栢文約 498 呎。交通便利，鄰近天車站、購物、中小學校。間 格實用，配備仿木地板及新油漆，包一車位及 儲物櫃。沒有出租限制。適合首次置業人士或 投資者。
盤
8463 Oak St., Van. W. $2,050,000
5708 Alma St., Van. W. $2,880,000
Marpole 區 8 年二層 Duplex 屋，保養如新，東西座向， 溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西座向，約 2,536 呎， 6 房 3 廁，類近卑詩大學丶購物區及公車站，交通方便，周邊名校雲集 約 1,124 呎，3 房 3 廁，臨近公園和公車站，交通便利， （Point Grey Secondary，Crofton，St.George's 等等），自住投資極 投資重建與自用皆宜。 佳之選。
明報地產金頁
2018 年 12 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
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12 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 27 日 明報地產金頁
Danny Deng
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16 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 27 日 明報地產金頁
明報地產金頁
2018 年 12 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
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18 Ming Pao Property Gold Pages
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性價比最高！！！列治文市中心 Granville 高 尚住宅區 2012 年精品別墅。8,487 呎拐角 位 于 最 受 欢 迎 的 南 素 里 白 石 镇 平整大地，95 呎超大面寬，南北通透，5 大 Elgin Chantrell 区，超大地 43560 呎 臥室+1 書房＋1 娛樂室，後院朝南，陽光充 沛。3,795 平方呎建築面積，匠心獨運，細 ，是您建造梦想庄园豪宅的绝佳机会 節中顯現豪宅風情。速度約看！
$1,180,000
5800 Forsyth Cr., Richmond
13329 25 Avenue, Surrey
位于南素里 Elgin/Chantrell 小区中最著名的豪宅社 列治文 2 万呎大地，位于尊贵的 Riverdale 区，室内面积 位於温西 Dunbar 区以西绿树环绕，静谧的家居，地大 49' ，室内 2,481 呎，共 3 房+1 娱乐室(可做 区。豪华府邸坐落于超过 1 英亩的大地上，室内面积 7135 呎，2015 年重新装修，5 房 6 卫，另有書房，臥室皆寬 5x130'（6,435 呎） 大舒適，有大型衣帽間。配備地熱、空調、新鮮換氣系統、家 8471 尺，景致花园，小区环境安静幽美。配套游泳池 庭智能系統。室内 20 呎高楼底，外观俊朗挺拔大气、内部 4 房)，2 浴室和一个大型双车库。门厅，客厅和饭厅配有 高级橡木地板 ， 温馨的燃木壁炉 ，别致的铅框窗户，高雅 和热水按摩池。富丽木工装修，经典古雅。高挑门厅 空间开阔敞亮，全新厨房配有高端品牌電器和頂級廚具， 格调布局优美。邻近 Dunbar 购物中心和社区中心，名校 直通正式宴会厅. 主层主人房，另外二层 4 间睡房。 花崗岩櫥台，超高天花帶領進入大小娛樂庭。擁有尊業園 林立：Lord Byng 公立中学，Lord Kitchener 小学，私立女 书房，家庭厅，正式用餐厅和娱乐室一应俱全。大空 林公園般花園，私密性極佳，可作休閒憩靜，能共醉良朋！ 校 Crofton 和私立男校 St.George 历年来吸引了众多重 另设有室内游泳池和私人网球场，最佳居家享受，位于 J N 间厨房，中央岛型花岗石厨枱面，Subzero, Mie 不锈 Burnett Secondary School 中学和 Archibald Blair 小学好 视子女教育的家庭来此区域定居，罕有置业福地!机不可 钢电器。打开大门眺望私密庭院和凉亭。速约看！ 学区，这样的豪宅府邸，您值得拥有！机会难得，不可错过！ 失！快打电话预约观看！
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溫西 UBC 著名學區房
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807 7788 Ackroyd Road, Richmond
#3612-13750 100 Ave., Surrey
#1801-13750 100 Ave., Surrey
列治文核心位置 Quintet 兩房公寓，室內面積 800 呎，俯 瞰城市，山美景。實用戶型，時尚現代化的設計，採用優質 裝修材料及高檔電器，盡享精美設施。室內游泳池、健身 房、瑜伽室等一應俱全。更有美麗的空中花園鬧中取靜。 交通便利，生活方便，步行數分鐘可至商場、超市、天車站 、公交車站、社區中心，帶 1 車位，投資自住的理想場所。 必看！
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著名开发商 Concord Pacific 倾情打造的 Park Ave East 一房公寓，2 年新，512 平方英尺，18 楼俯瞰壮丽景色。位 于素里市中心，距离 Skytrain，素里市购物中心及大统华 仅咫尺之遥。大楼设有大型游泳池及儿童专用区，游泳 池休息厅，热水按摩泳池，蒸汽室及桑拿房，健身房，顶 层空中花园，24 小时安保服务，为您带来怡静与轻松的 生活。投资或居住都是极佳的选择！
列治文 West Cambie
列治文高端全新三臥房公寓
Tomicki Ave. 上完美戶型公寓
9615 Kilby Drive, Richmond $1,480,000
1302-7333 Murdoch Avenue, Richmond $948,000
225-9366 Tomicki Avenue, Richmond $838,000
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列治文一房一衛樓花轉讓 River Park Place 3
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1210 5400 Hollybridge Way, Richmond
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Killarney 安靜朝南两房公寓 性价比之王
211 5818 Lincoln Street, Vancouver East
SOLD $488,000 JUST
列治文高級机場广場行政酒店
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OLD UST S
804-5911 Alderbridge Way, Richmond $438,000
明報地產金頁
2018 年 12 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
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聚龍精英 創美未來
604 506 6898 十一度榮獲大溫地產局金牌經紀獎 十四年精誠服務大溫地區房地產行業
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竇繼茹 Judy Dou
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溫西 Dunbar 區全新豪宅，2018 年品質尊 享，土地 8415 尺，室內 5,050 尺，精工細 作寬敞明亮，主層 12 尺層高，二樓及地下 室 10 尺層高，具有極好空間感，6 房 6.5 衛，樓上 4 個套房，地下室 2 個套房，有開 放式廚房，更有電梯銜接上下樓層。地處 溫西最高海拔，地下室不需水泵，可直流 市 政 府 下 水 系 統。近 溫 哥 華 著 名 私 校 Kerrisdale Elementary & Point Grey School，UBC。生活便利，敬請約看！
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新盤
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1188 W. 57th Avenue, Vancouver $6,500,000
Kerrisdale 溫馨學區獨立屋
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新盤
2926 W 39th Avenue
$4,697,800
溫西學區精緻兩房公寓
新盤
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1463 W 57th Ave., Vancouver $3,980,000 204 3028 ARBUTUS STREET, Vancouver West $1,097,800
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列治文有Daycare牌照可出租物業
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10580 Bissett Drvie, Richmond $1,699,800
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Dunbar 學區全新豪宅
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4050 W 29th Avenue, Vancouver $8,800,000
4873 平 方 英 尺 土 地，55'x 88.6'，3,140 平方英尺的室內 面積，庭院環繞，綠樹成蔭。4 間臥室和 5 間浴室，配有中式 廚房，吧台，地下室客房，家庭 影院，HRV，空調，2 車庫，寬敞 門廳，娛樂室與起居室。物超所 值！近 溫 哥 華 著 名 私 校 Kerrisdale Elementary & Point Grey School，UBC。生 活便利，敬請約看！
14 街基斯蘭 溫西名校區風水尊貴豪宅 坐落於溫西 奴區 3 年如新舒適精緻 公寓，暢銷 LaVista 物業， 僅 13 戶，東南黃金角位， 884 呎，溫 馨 舒 適，生 活 空間富有創意，2 房 2 衛 1 廚房，1 地下車位。中央空 請掃碼看房 調，高檔不銹鋼電器。陽 光充足，視野開闊。臨近 Kitsilano 高中，交通便利 ，都市獨特生活方式，鬧 中取靜，自住、投資良機！
溫西尊貴桑納斯精美萬尺大地豪宅
2018 全新打造的 Dunbar 完美邸宅！ 全新的獨立屋坐擁 6956 平方呎土地， 53'x131.12'，5,016 平方呎的超大室 內面積，庭院環繞，綠樹成蔭。5 間臥 室和 6.5 間浴室，配有中式廚房，酒窖 ，桑拿浴室，健身房，家庭影院，HRV， 空調，2 車庫，寬敞門廳，娛樂室與起 居室。物超所值！靠近 St. George's 小 學，St. George's 高中和 UBC。
$8,280,000
年全新打造的 Kerrisdale 著名建商精心打造之溫西宁靜獨特豪宅 2016 完美邸宅！全新的獨立屋坐擁
$13,880,000
1428 King Edward Avenue, Vancouver $9,980,000
$13,980,000 溫西名校區全新房
3333 34th Ave., W Vancouver
溫 西 South Granville 區 風 水尊貴豪宅！18 年保養如新 ，大氣威嚴，高挑門廳，旋轉 樓梯，多用花崗石地面臺面， 木地板，土地 6250 尺，室內 3780 尺，5 房 5 浴 3 車庫，家 庭影院設施齊全，難得后門 即是 56 街，沒有后巷，進出 方便，與鄰居距離遠。著名丘 吉爾中學區，近小學，地處溫 哥華中心地帶，出入方便。難 得即住機會，從速約看！
坐落於尊貴的桑納斯，世界級完美宅邸， 2017 年高品質重建，近 15,000 尺大地， 室內 6,200 尺，精工細作，低調奢華，庭院 錯落，如詩園林，6 房 5.5 浴，寬敞門廳， 開放式廚房，高檔櫥櫃家電，寬敞家庭廳 ，室內外娛樂空間遙相呼應，BBQ，家庭 影院，桑拿房，酒窖，智能家居系統。鄰近 頂 級 私 校 York House，Crofton ＆ St. George，UBC，Eric Hamber ＆ PW 中學 ，Shaughnessy 小學。敬請約看！
温溫西好學區万尺大地豪宅
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由著名的 Ben Ling 建筑师和 Bela 建商 精心打造的独特豪宅！真正集品味和质 感于一体的雄伟建筑坐落在温哥华西区 9180 平方英尺的土地上。入口处两棵参 天大树，郁郁葱葱，遮阴挡阳，隔离了城 市的喧闹。在 2017 年的时候花费了超过 150 万的费用将其升级到了商业级别的 顶级做工和细节。室内每一个细节都由 顶级桑娜斯设计师 Carol Fnna 精心策 划和放置，完全展示了 3240 平方英尺的 现代化生活空间。10'5 高的天花板，完全 开放式的概念使其成为了完美无瑕的精 品。5 房 3.5 卫 3 车库，高档水晶吊灯，进 口德国门窗，高品质家电及实木厨柜，硬 木地板，格局通透流畅，后院配套太阳能 发热盐水泳池和四季常绿的草坪，整洁 明亮。营造一个私人静弈的梦想家园！
溫哥華西區近五萬尺海景豪宅土地
列治文中心 3 年如新顶楼有景豪 华公寓，畅销 Quintet 最新一期 单位。东北黄金角位，1,788 尺， 宽阔舒适，生活空间富有创意，2 房 3 卫 1 厨房,9 尺高天花板，中 央空调，超大双阳台，高档不锈 钢电器。阳光充足，视野开阔，无 敌山景及城市美景，君临天下! 并排 2 车位，近电梯，无出租限制 。步行至三号路、各式餐馆、天车 站，交通方便。都市独特生活方 式，闹中取静，自住、投资良机！
由 设 计 师 弗 兰 克·劳 埃 德 在 Dunbar 的 优 质 地 段 设 计 了 6917 平方英尺(53 x 130.5)的优 质独特住宅。这栋豪宅的主层面 积超过 2,100 平方英尺，总建筑 面积为 3352 平方英尺。巨大的 主楼层设有宽敞通透的起居和 用餐室，配有胡桃木硬木地板和 拱形天花板。翻新后的厨房配有 花岗岩柜台，与客厅相邻。独具 匠心打造的私人户外绿洲庭院， 非常适合家庭聚会和放松享受 。4 间卧室和 3.5 间浴室，并附有 双车库为了方便出行。此绝佳地 点 靠 近 St George's 和 Crofton House 私立学校。
Dunbar 學區綠洲豪宅
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4050 W 36TH Ave., Vancouver $4,498,800 坐 落 于 北 本 拿 比 的 1/2 Duplex，土地面积：8,431 平 方英尺，房屋面积：1,985 平 方英尺，建造年份：2008 年， 4 室 4 卫，舒适的布局，硬实 木地板，地热采暖，花岗岩 台面，不锈钢设备。安逸的 地 理 位 置，步 行 即 可 到 达 Burnaby North Secondary。
本拿比大地高性价比 Duplex
6806 Dunnedin St., Burnaby North
列治文中心頂樓有景觀豪華公寓
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1805-7888 Ackroyd Rd., Richmond $1,648,800
位 於 北 McLennan 社 區 的兩層聯排別墅。客廳和 家庭廳通透寬敞，樓上 4 間臥室，並排雙車庫。配 有 地 暖 和 HRV 系 統，中 央挑高，智能安全系統， 巨大庭院。優越的中央位 置，靠近公共交通，購物， 餐館，公園和娛樂。臨近 DeBeck 小 學，Bridge 小 學 和 Palmer 中 學。居 家 生活好地方！敬請約看！
新盤 $1,349,800
列治文靜逸好區四房聯排
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#9- 9699 SILLS AVENUE, Richmond $998,000
20 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 27 日 明報地產金頁
明報地產金頁
2018 年 12 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties
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精通國、粵、英語
$5,188,000
新價
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6892 Laurel St., Vancouver
2775 W 38th Ave., Vancouver
溫西區高尚住宅區 Kerrisdale 豪華雅緻新屋，位於區內中心地段清幽寧靜內街，坐北朝南 ，由著名西人建築師和室內設計師攜手合作精心打造，精湛造工，柔和經典與時尚元素的 品味設計，佔地 44x132（5817 呎） ，室內 4235 呎，6 房 5.5 浴，高挑樓底，寬敞客、飯廳氣派 華麗，中、西廚房採用高級電器櫥櫃，中央冷氣，新風系統，樓下娛樂影音室擁有消閒娛樂 設備和空間，酒吧酒窖一應俱全，優美庭院，步行距離到達著名 Crofton House 私校、 Point Grey 中學、Kerrisdale 小學，鄰近購物街，交通便利，10 分鐘車程到達 UBC。
$7,982,000
$3,680,000
溫西區尊貴住宅區 South Granville 區全新豪華大宅，位於寬闊漂 亮幽靜內街，由經驗豐富的本地建商及設計師攜手以頂級建材和 精湛工藝打造而成，佔地 59x135（7965 呎），室內面積達 5009 呎， 6 房 6.5 浴，選用頂級建材，超高樓底，佈局開敞緊湊，家庭廳連接 遮蓋大露台，配備 Control 4 先進智能家居系統，優質木地板，中西 廚房，德國 Miele 名牌電器，輕鬆享受入廚樂趣，意大利大理石壁 爐和檯面，中央冷氣，新風系統，家庭影院，娛樂室，恆溫酒窖，優 美庭院，鄰近各著名私校 Crofton House，York House 等，Eric Hamber 中學，Osler 小學，渥列治購物中心，交通便利。
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6332 Vine St., Vancouver
$6,388,000
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溫西區高尚住宅 South Cambie 區豪華大宅，位於漂亮安靜街道，佔地 57x145（8265 呎） ， 室內面積 5624 呎，6 房 8 衛，帶獨立 2 房的車房屋，由著名設計師及建商選用頂級建材精 心打造，品味設計，全屋大量選用最優質時尚的胡桃實木的裝飾、門及櫥櫃，高挑樓底，超 大客飯聽，最高級型號電器，中西廚房，優質木地板，中央空調，新風，家庭影院，娛樂室，桑 拿、蒸汽浴，2 房獨立車房屋能帶來可觀租金，步行數分鐘到著名設有 IB 班的 Churchill 中 學和 Laurier 小學，近各名牌私校，購物中心，天車站等交通，西區最超值物業！
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$1,938,000
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D L O S 5830 Hudson St., Vancouver
T S U J SOLD
$5,180,000
2765 W 15th Ave., Vancouver 溫西區 Kitsilano 高尚住宅區華麗雅緻全新獨立屋，坐 北朝南，位於漂亮街道，由經驗建商和西人設計師精 心設計，時尚而具品味，室內面積 2,891 呎，4 房 6 衛， 選用高級建材，高挑樓底，Control 4 先進智能家居系 統，名貴精緻燈飾，優質木地板，配備中、西廚房，高級 電器櫥櫃，中央冷氣，新風系統，樓上 3 大套房+超大 露台，樓下娛樂影音室，近各著名私立學校，UBC，海 灘公園，購物，交通便利，西區最超值新房！
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2355 W. 22nd Ave., Vancouver
3199 W. 44th Ave., Vancouver
$5,380,000
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溫哥華 Downtown 市中心美景海旁高層混凝 土公寓，擁有迷人 False Creek 漂亮海景，寬 敞 961 呎，2 房 2 衛，寬大客、飯廳、主人房，大 露台休閒欣賞美麗景色，步行可到 English Bay、社區活動中心，鄰近 Granville Island、 購物中心、各國風味餐廳，交通便利，盡情享 受繁華都市生活。
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6991 Wiltshire Street, Vancouver
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明報地產金頁
2018 年 12 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
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呂 洪 Warren Lu
專業地產精英團隊精通英語，廣東話，普通話，菲律賓語
位於列治文西，23 年獨立房屋，2 層，坐南向北，大地接近 11000 平方 呎，實用面積約 4,425 平方呎，2014 重新裝修，優質建築材料，上層有 特大主臥及 4 間套房（共 5 個臥室） ，4 套浴室，正層有 2 個臥室，1 套 浴室及 1 個供客人用的衛生間，室內設備有空調，2 個壁爐，地熱，桑 拿，天窗，較新家電等等。房屋間隔流暢，寬敞，3 車位及停車位，足夠 儲物間。地點方便，可步行到購物商店或超市，小學及中學等等。
溫東好區，面向公園，地約 40x122 呎，40 年 2 層溫哥華特色屋，面積約 2,961 呎。6 房 3 浴，2 廚，連屋雙車庫，大陽台，翻新如 新鋁質屋頂，暖氣及熱水器等，區內環境 幽美，David Thompson 中學校區，步行可 到 域 多 利 街 購 物。自 住 或 投 資 好 選 擇。
新盤
1503, 7575 Alderbridge Way, Richmond
Dixie Tang
8680 Bowcock Road $2,788,000
新盤樓花轉讓 GOLD HOUSE金屋
新盤
列治文市中心，高層水泥公 列 治 文 市 中 心，高 層 水 泥 寓，無敵風景，3 房 3 浴室， 公寓，無敵風景，2 房 2 浴 室內 1400 呎，2 個車位，一 室，室內 900 呎，1 個車位， 個儲物室。 $968,000 一個儲物室。 $819,000
Alice Tang
alicemtang@gmail.com
新價
6521 Argyle St., Vancouver 206, 9200 Ferndale Road, Richmond 列治文市中心，寧靜內街公 寓，兩房 1 書房 2 浴室，室內 900 呎，一 個 車 位，環 境 優 $2,299,000 $1,699,000 雅，高檔電器。 $649,000
溫東 Killarney
溫東 Killarney 黃金地段，全新 3 層 共約 3 千呎，7 房 6 全廁，下層可作 2 套房出租單位。寧靜內街，步行 可到中小學校及購物。經驗承建 商。請電林小姐 604-551-2998
新盤
704, 8189 Cambie Road, Vancouver 1103, 7555 Alderbridge Way, Richmond 溫 哥 華 西 區，全 新 水 泥 公 列 治 文 市 中 心，高 層 水 寓，1 房 1 浴 室，室 內 600 泥公寓，2 房 2 浴室，室 呎，一個車位，一個儲物室， 內 900 呎，一個車位，一 高檔家電。 $692,000 個儲物室。 $710,000
1011 West, Cordova St. 溫 市 中 心 Coal Harbour 高 豪 港 的 Fairmont 豪華海景房，2 睡房 1 書房 2 浴室，室內 1880 呎，高級 意大利 BOFFI 櫥櫃，SUBZERO 冰箱，MIELE 電器，名家設計，中 央冷暖氣，5 星酒店服務。身份及 地位的象徵。 $3,200,000
Personal Real Estate Corporation
Personal Real Estate Corporation
新盤
29
Lot 3 Davidson Road, Gibsons, Sunshine Coast 溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。3 英畝地塊，可建住 宅，毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭 只有幾分鐘車程。 $3,096,800
新盤
Lot 2 Davidson Road, Gibson, Sunshine Coast
溫哥華西北部休閑島嶼陽光海岸，面朝 大海，風景宜人。1 英畝地塊，可建大宅， 毗鄰 Langdale 小學，距離輪渡碼頭只 有幾分鐘車程。 $980,000
新盤
17 10340 156th Street, Surrey 123-7800 St. Albans Road, Richmond 列治文市中心附近 1 房 1 衛 690 呎大户型公寓，保養 佳，新地板，獨立小院，即 可入住。 $398,000
素里 22 年新保養佳 3 睡房 3 衛浴 1 書房連排屋，2,140 呎，4 層，9 呎屋 頂，戶型合理，地下室可做出租單位， 小區做過外牆防雨。近大統華，小學， 1 號高速公路。誠意賣家。 $599,000 $1,598,000
D L O S
新盤
新盤
301-3133 Cambie Street, Vancouver 溫西 Cambie 夾 14 街水泥公寓，上下兩 層 2 房 3 衛浴 1,878 呎頂層角落單位。 大廈有會所，客房，室內游泳池，桑拿 房，健身房，管理員。交通便利，近商場， 餐館，輕軌車站和學校。
樓花轉讓
$1,380,000
新盤
5976 Oak Street, Vancouver
SED A E L #726-550 West Broadway, Vancouver
4440 Fisher Drive, Richmond 488 89 Nelson Street, Vancouver V6Z 3G7 117 6660 Buswell Street, Richmond
列治文 6 睡房 3 衛浴 3,035 呎 獨立屋，佔地 5,364 呎，全新裝 修，近學校，公園，Lansdowne Mall，Aberdeen Centre，誠 意 賣家。 $1,780,000
溫哥華市中心經典建築-世博 1 房 1 衛 浴 680 呎， 西 南 角 落 單 位，1 車位，1 儲藏室。木紋質感 櫥櫃，人造石英檯面，德國 Miele 電 器 組 合，2019 年 春 天 交 房。 $998,000
列治文市中心 1 房 1 衛浴 800 呎 公 寓 單 位，1 車 位，1 儲 藏 室。本公寓現在正與本地大開 發商談判併購重新開發高層 公寓，機會難得？ $369,900
30 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 27 日 明報地產金頁
馮國光
*住宅*工商業樓宇* *物業管理* *生意及物業貸款*
Dominic Fung 604-729-3117 ▲減價：
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馮永亨 Hansel Fung 778-997-8361 ▲新盤：
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West Coquitlam, Lougheed Height 1 名發展商 Bosa Project 25 樓向西北 Corner Unit 2 房 1 廁，約 727 呎加 198 呎露 台，獨家 Assignment Sale $68 萬
▲新盤： 3859 Toronto St., West Coquitlam, Port Coquitlam Lougheed Height 2 近 Metrotown Royal 舊屋地大 10,348 平方 名發展商 Bosa Project 21 27 年新 5 睡房 4 廁 Oak Sky Train 站，一睡 呎，位 於“Michael”鄰 2 層 屋，約 3,150 平 樓向西南 Corner Unit 2 房 房一廁約 621 呎，4 年新 2 廁，約 756 呎加 391 呎露 11' 樓 底 頂 層 保 養 如 新 近，zone RS1/D，有 機 方 呎，業 主 急 售。 台，獨家 Assignment Sale 會發展，減價$158 萬餘 叫價$53 萬 $51 萬 8 $113 萬 5 $73 萬 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 Interlink Realty 利豐地產 #416-5788 Sidley, Burnaby
2780 No.4 Road 列治文
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葉兆成
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③ 列市：
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新盤
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#118-8120 Jones Rd. $568,000
列市中心 14 年新 767 呎 2 房 2 浴，1 車位，儲物間，花 崗石檯面，不銹鋼家電，木 地 板，壁 爐，有 圍 欄 大 平 台，可獨立門口出入，近學 校，公園，商場，天車站。
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7875 Manitoba 西 區，地 33x115，RM8 zoning 可 建 三間城市屋，投資或自住均 可，上三下二，兩廁，特大廚 房，有裝修。$2,480,000
11333 2nd Avenue $1,499,000
4 年新 2 層城市屋，1300 呎，並排雙車房，兩層
7180 Langton Road $2,590,000
D L O S 。只叫價$688,000。 槽。鄰近公共交通，位置十分方便
都為 9 呎樓高。光線充足，不銹鋼電器，花崗石面，下嵌式水 ④ 列市：Unit 101-8680 No. 3 Rd.，超值抵買！4 年新，1,637 呎。3 層相連
D L O S
城市屋，並排雙車房。4 房和 3.5 浴，3 層 9 呎樓高。舒適寬敞主人房， walk-in 衣櫥。新地氈，地板和室內油漆。三層前玻璃窗，不銹鋼電器，石英 面，下嵌式水槽，自動關閉櫥櫃和窗台等等。只售$693,000，不容錯過！
列 市 西 區 14 年 新 2175 呎 4 房+書房，2.5 浴，雙 車 房 東 北 街 角 大 屋，地 3950 呎，仿木地板，花崗 石面，不銹鋼家電，近 小學，中學，漁人碼頭。
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列市西區近市中心 80x120 呎大地，2050 呎平房，4 房 2 浴，仿木地板，雙車房近 中小學，商場，交通方便，環 境清靜，可重建 4 千餘呎大 屋，投資自住皆宜。
明報地產金頁
2018 年 12 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
Tim Lee 李 健 賢
5315 Lackner Cr. $1,499,000
Personal Real Estate Corporation
604-872-3322 West Coast
Pt Moody 全海景 豪宅，超過 7,000 呎地，超過 4,700 呎 屋，7 房 4 浴 室。正 層 設 主 人 房 有 大 平 台，超 大 陽 台，間 隔 一 流，美輪美奐，平 坦 後 園，與 水 濱 只 有 數 步 之 遙。 $1,880,000
列治文西著名 Lackner 區獨立屋， 地 3,922 呎，屋 2,270 呎，4 房 1 書 房，2.5 廁，保養整潔明亮，可馬上 入住，環境安靜，入讀著名 London High 中學及 J. Wowk 小學。
926-932 Clarke Rd., Port Moody $1,770,000
D L O S 溫哥華西區地大 60'x130 共 7,776 平 方呎，1,764 平方呎屋，RS5 地段，位 於名校區，交通方便，自住、投資，建 造你夢想家園的首選。
新盤
Port Moody 約 23,000 平方呎地，兩 間雙屋可出租 4 個單位，有現成租 客，將來具潛力蓋建 2 間獨立屋，查 詢詳情請電 Diana。
Tim Lee
小霍，大温豪宅销售专家! Your Luxury Home Sold Specialist
RE/MAX 2016
钻石大奖，名人堂
Angela H 小霍
• 2012 西门菲沙公共关系 • 2007 亚太国际公开大学 MBA
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1760 Ioco Road
新盤
6031 Dunbar St., Vancouver $2,699,000
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31
6163 131 Street, Surrey 素里 Panoramaridge 好區佔地超過 7000 呎。非常適合成長中的家庭，3 房和 2 全浴室。鄰近車站，學校和各 樣設施。$899,000 604-872-3322 李健賢 Personal Real Estate Corporation
• 2003 西安交大信息工程学士 • 8 年 IT 高科创新企业管理营销经验
Royal Lepage Westside
WeChat ID : Angela_Vancouver
778-926-8368 angelahuo.com 小霍 2014 年榮獲 RE/MAX 最佳新秀，2015 年獲 RE/MAX 白金大獎，2016 年獲 RE/MAX 鑽石大獎和名人堂，2015～2016 大溫 Medallion Club 成員， 2017 年榮獲 RE/MAX Titan 巨人獎，大溫 10%經紀，2018 年繼續創佳績。
已售
4611 Pendlebury Road, Richmond $4,398,000 3145 E 50 溫東區 Killarney 南向 44.7x121 大地，豪華 府邸 3,777 呎 4 年新，設計上採用懷 舊傳統風格，正層 10 呎高樓層設有 客飯及家庭廳+書房，開放式廚房，頂 層 3 套房，主人房有高雅火爐分隔開 房間及洗手間，地下室設有兩個獨立 單位（2 房及 1 房） ，3 車房，花園設有 自動灑水系統，近中小學社區中心及 香檳購物商場。 $2,899,000
6629 Lancaster 溫東區
Killarney 靚地段，地 30x143， 屋 2,258 呎，18 年新 6 房間隔 （上 3 下 3） ，正層 9 呎高樓層， 設有客飯廳廚房 3 睡房，地下 設有兩個獨立單位 2 房及 1 房，2 車房，近中小學社區中 心及香檳購物商場。
$1,880,000
6610 Vivian 溫東
Killarney 豪華府邸，1 年新，4725 呎智能屋，採用先進科技調控燈 光、娛樂、防盜、氣溫，新穎開放式 設計，正層樓高近 10 呎，客飯及 家 庭 廳，中 西 式 廚 房，頂 樓 4 套 房，地下室設有電影院，酒吧及兩 個獨立出租單位。另有 725 呎 2 房 車房屋，地大 42x134。
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全新靚盤 Halton Homes 倾 心 打 造 的 高 质 全 新 精 品 豪 宅。该 豪 宅 坐 落 于 列 治 文 著 名 安 静 内 街 Pendlebury, 南北朝向，街道两边绿荫夹道异常优雅，沿街豪宅林立更增添庄严感。该豪宅 占地 8910 平方尺（66x135 呎） ，方正无瑕疵地块。室内 3896 平方呎（362 平方米） ，5 居 6 卫 （含 5 个全卫)，正门和家庭厅区域挑高顶营造奢华气派感，玄关处设有背景灯大理石墙面。 客厅、家庭厅和餐厅均宽敞明亮。华丽中西厨布满贵重大理石台面，顶级电器配搭包括 Wolf 灶台、Sub-Zero 冰箱和别致的不锈钢吊顶抽油烟机。中厨配有多个燃气灶头和海尔 单门冰箱。玻璃透明温控酒窖和豪华影音厅更是豪宅点睛之笔。室内地暖、新风系统、空调 及家庭智能控制系统一应俱全，主卧内设有一键控制。宽敞 5 套间分布于房内方便主客使 用。后院设有迷你高尔夫球场和户外休闲区及 BBQ 烧烤区域，前院气派大门外带别致园景 设计。特别的房屋为了特别的您，绝对值得拥有！
已售 2036 E 52 溫東區
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已售 7137 Stirling 溫東區
5211 Hummingbird 列治文 Fraserview 4028 呎 3 年新 9 房 8 廁
Killarney 大地 33x133，2,676 呎 33 年，正層 1,481 呎 3 房， 寬闊客飯廳，另設有家庭室， 特大太陽房，下層 1,195 呎，3 房 1 廳獨立單位，雙車房，近 域多利街，購物交通方便。
Westwind 靚 區，地 大 5,152 呎， 31 年屋，新裝修，2,802 呎，5 房， 正層客廳家庭室，全新廚房廁所， 2 樓 4 睡 房，Westwind 小 學 Steveston 中 學 校 區 請 聯 絡 Linda 604-733-4088 約看。
$1,680,000
$1,828,000
豪華住宅，設有中央冷氣，正層客飯 廳家庭室中西式廚房，樓上 4 房，土 庫設有兩個獨立單位（2 房及 1 房） ， 2 房車房屋，44x112 大地，10 年新 屋 保 證，Kingsford Smith 小 學 及 David Thompson 中 學 校 區，鄰 近 Killarney 社區中心及 Fraserview 哥 爾夫球場。 $2,898,000
32 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 27 日 明報地產金頁
估價 於政府 叫價低,600,000 $1
獨家 發售
SOLD 4885 Narvaez Drive,溫西 $4,500,000 法院拍賣
優雅豪宅，位於著名 Quilchena 區 ，步行可達 Arbutus Club。55x125 地，超過 4,000 呎屋。6 房加書房， 6 浴室。享有北岸山景，市中心和 水景，Tuscan 風格綠洲庭院，地熱 ，中鑊廚房燃氣爐灶和頂級不銹 鋼電器，大量採用花崗岩，雕花牆 身 線 裝 飾，地 下 室 有 酒 窖。 Trafalgar 小學和 Prince of Wales 學區。保養良好。必須親臨體會。 超值價。
SOLD 5240 Malaspina Place,北溫 $2,298,000
3901 Bayridge Place, 西溫 5311 Woodwards Road,列治文 980 52a Street Tsawwassen $1,749,000 $1,998,000 $1,780,000
。罕 有 Sub-penthouse ‘River Green’ 。獨一無二的一間臥室閣樓 獨特西海岸現代住宅，位於壯麗的岩 由著名 Ironwood Classic Homes 於 2015 年 完 全 重 建 ， 坐 落 “River Green”
景！景！景！溫馨的家，坐落安靜小路的盡頭，長方形向南 石懸崖之頂峰。完全私密的 17,000 建造，位於列治文中心地段，毗鄰 Tsawwassen Central 非 常 罕 見 120x 多 間 好 學 校。明 亮 朝 南 39x98 83（9397 呎）街角落大地。新屋一樣， 65x120（7,800 呎）地！全方位海景、市中心和城市景觀！ 呎景觀大地，優美水景，高大樹木之 2874 呎屋，4 房，4 浴室，家庭房和辦公 間的多個陽台，客廳陽光充沛帶壁爐 兩層共超過 3,500 呎屋。自然採光充足。2015 年花超過 和後園平台，略高飯廳，帶早餐廳的 （3875 呎）地，正面俯瞰著學校公 室。優質工料包括不銹鋼電器，美食廚 園。2,130 呎屋，樓上 4 間臥室和樓 30 萬作翻新工程。新木地板，新廚房，浴室和室內裝置。 海景廚房，懸垂的圖書館和書房，拱 下書房（可作客房）並有一個全浴 房，開放式餐廳和客廳。優雅裝置。樓 上設有多間寬敞臥室和帶花崗岩和大 ，橡木地板，2 臥室，樓上設 主層設有兩間臥室和陽光室。樓下設有大型娛樂室，一 形天花板 有套浴室，共 3 浴室。主臥室設有陽 室。樓上 2 間全浴室。門廳高天花， 理石的豪華浴室。非凡的主人套房配 間臥室和客廳。交通便利，距離巴士站和 Montroyal 小學 台，享有壯麗海景和日落美景。家裡 地熱，瓦屋頂，花崗岩檯面，楓木 有超大衣帽間。獨一無二的戶外庭院， 設有訂製的壁爐，酒吧和用餐區供娛 僅幾步之遙。輕鬆驅車前往高速公路，Westview 購物中 一絲不苟。West Bay 小學校區。西溫 廚櫃，和多個天窗。一塵不染，由 哥華最物超所值的物業！適合入住或 原屋主悉心呵保養。成交快。必看 樂！美麗成熟庭園美景設小屋。幾分鐘 心，超市，Capilano 購物中心，市中心等。快來看吧！ 之選。 建新屋！ 步行到法語小學和 SDSS 中學。
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副刊2018溫哥華生活 年 12 月 27 日
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2018 年 12 月 12 日 星期三
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Gold Pages
L I F E S T Y L E 活 佳 節 將 近...... 卻 讓 人 又 期 待，又擔心！ 最近偷包裹、闖空房屋的 案子不少，家裏沒人顧，出 門心慌慌。 教你幾招，保證你玩得踏 實。 文：葉曉蓉 圖：受訪者提供、網路圖片 「在加拿大，每 90 秒就有一樁闖 空門事件。」加拿大電子鎖 Weiser 市場經理 Steve Kolobaric 表示，假期 時間許多人都不在家，闖空門的竊 盜機率上升，要保障自家財物不受 損很重要。 「與其被動或是僥倖心態來面對 盜竊問題，不如在出遊前多做些防 範，來確保這段時間家裏物件的安 全。」 他給了以下小貼士：
貴重物品要收好 家裏要是有保險箱最好，度 假出行前最好將貴重物品收到 保險箱；但要是沒有保險箱， 筆記型電腦、貴重相機或音響 最好不要擺放在靠窗戶的位置 ，收到衣櫥、抽屜或是儲藏室 裏，放在從屋外看不到的地方 為佳。
小心社交網路
打好鄰居關係
出外度假好開心，迫不及待想跟所有人 分享。 喜歡每五分鐘都將行程放上社交網路的 人，可要注意了，將自己的行蹤公諸於大 眾，只會讓小偷知道你行踪，什麼時候要 出門、什麼時候會回家、抑或最近又買了 什麼奢侈品等等。將訊息發布在網路上， 等於將自己隱私都公開，等於告訴小偷 「我家沒人」或者 「我家有奢侈品」。若 真的想要和大家分享喜悅，不妨等到玩完 了，到家之後再發消息也不遲。
平時鄰居多往來，大家也能多多互相 照顧。如果有位值得信任的鄰居你就幸 運了。若能請鄰居幫忙清空滿溢的郵箱 ，或是清掃積雪，都可令有心人不容易 發現家裏暫時空置。 假如你是那位好鄰居，請多多注意住 家環境的變化，是否有陌生人或可疑人 士出入。比如在門外抽煙時順便查看四 周，宵小們下手的機會就會減少。
智能鎖遠程遙控 設定自動開燈 旅行前，很多人會選擇將門廊或是客廳 的燈打開，來製造有人在家的假象，但電 燈固定就亮幾個區域，沒有關掉或是其 他變化，幾天看下來就知道屋內沒人 ， 不 如 使 用 開 關 時 間 控 制 器 （light timer），來控制燈光在不同時間開 啟和關閉。 另外，有些智能收音機或是 電視能夠設置自動開啟，出行 前設置在不同時間啟動，能 為家裏製造 「不定時」的噪 音，營造家裏有人的場景。
▶現代人手機不離手 ，用來掌控智能門鎖 最方便。
還在用傳統的鑰匙開門，萬一鑰匙丟 了怎麼辦？ 智能門鎖能夠讓你使用手機遠端操控 ，這樣一來不但不怕忘了鎖門，要是想 讓親朋好友或是鄰居進入房 子幫忙餵寵物或澆花，只需 使用手機來解鎖。市面有各 式智能鎖，有些能設定不同 密碼，或臨時密碼給家人使 用。
佳節出遊防盜貼士
生
預防小偷來光顧
溫 哥 華
門窗記得鎖緊 出門記得關緊並鎖好門窗。 這個基本常識很多人會忘。有 近半數的盜竊個案，小偷是大 搖大擺進到屋內的。除了檢查 正門、後門和側門是否關上， 也別忘了地下室的窗戶。 普通簡易的室內門鎖很容易 被破壞，最好有使用附至少一 英吋粗的暗閂的輔助鎖 （deadbolt lock） 提 高 安 全 保 障。 ▶市面上的智 能鎖有很多種 ，像 Weiser 這 款液晶面板的 智能鎖，可以 透過手機遙控 ，數字位置還 能更換，即使 有指紋印，小 偷也很難猜到 密碼。
◀舊款的數字鎖很有 可能因為某些特定數 字鍵經常使用而有損 外觀，容易被猜到密 碼。
▲帶有輔助大鎖的門鎖 （Deadbolt），因為 有暗閂所以很難破壞，在家居零售商 Home Depot 上有各種不同設計，依功能不同售價從 基本款的 10 加元起跳至上百加元都有。
▲開關時間控制器（light timer）可以設置並 控制自動開燈時間，只需將控制器插入牆壁插 頭，將電燈插頭插上控制器上的插座即可，再 依照指示設定開燈時間；控制器有多款不同設 計，在各大家居零售店如 Canadian Tire 皆有 售，價位在從 10 加元至 40 加元不等。
34 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 27 日 明報地產金頁
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明報地產金頁
2018 年 12 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
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36 Ming Pao Property Gold Pages
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38 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 27 日 明報地產金頁
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西 64 街夾 Cambie，兩塊地，共 10,650 呎（106x100.47） ，現在 FSR 為 2.5，可建 超過 30 個單位以上的 6 層公寓，還有 10 個月可拿到開發許可證。擁有巨大潛力 將來可與鄰居的地一起開發重新規劃建中高層公寓。5 分鐘步行至天車站和 Marine Gateway 商圈。
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位於溫市中心 West End 一 線 無敵豪華海景 頂層複式公寓， 2 房 3 衛 近 2000 尺+400 尺 海景大露台，可 俯 纜 整 個 英 吉 溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。室內面積 2, 利海灣，黃金地 042 呎，C2 規劃，可做辦公室，學校，餐館等。屋主 花費 20 萬裝修。現為是辦公室。包 2 個車位，商舖 理位置！
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溫西 Dunbar 區西餐廳出售 $599,000 可做咖啡館 減價
Claridges 2000 年建羅馬建築風格公寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層複式單位，270 度無敵山景 水景。五星級設施：健身房，泳池，桑拿，客房等。5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。
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Concord
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The Arc
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Concord
The Arc
溫市中心
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2019 年
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2019 年
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Concord
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Concord Gardens
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Concord
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793 呎
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2019 年
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Concord Gardens
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Concord
#302
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815 呎
北
2019 年
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Concord Gardens 第五期
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已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座&室外 12 座。價格包括超過 30 萬的德國品牌設備，酒牌，專業廚房等。租金:$8302/月，租 約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全職 4 兼職。穩定客源，地點 一流。
第四期
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單位號
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戶型
每呎單價
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2018 年 12 月 27 日
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Gina Lin 吉 娜 PERSONAL
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酒 店 出 售 溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
• 溫哥華市中心繁華 Granville 街酒店 • 地大：11827 平方呎，室內面積：64,000 平方呎 • 該酒店擁有 143 間客房，入住率達 90%平 均每晚大約$200-$300 • 酒店設施齊全，配有餐廳，會議中心，洗衣 房，健身室，溫水 SPA 池，乒乓室，24 小 時前台等，房間帶有冰箱和微波爐 • 2015 年全新裝修，年回報率：4.5%
•該酒店座落在溫哥華市中心的娛樂區，靠近 天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物，餐 飲地點 •佔地 18,000 平方英尺，7 層樓，擁有 116 間 客房，平均每晚$90-$200 • 入 住 率 達 到 80% － 82% 淨 收 入 約 $160 萬-$170 萬，投資回報率約 7%
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
斯闊米什 酒店出售 • • • •
•該酒店位於溫哥華市中心，地理位置優越
•總建築面積 74,000 平方英尺，酒店房間總面積 52,000 平方英尺，零售面積 3,800 平方英尺，公 共區域18,200平方英尺 •擁有132間套房，平均每晚大約$165
•淨收入約$2,300,000，投資回報率約6% 阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售
$1,688 萬
$3,000 萬
•高貴林知名連鎖商務觀光酒店，緊鄰高 速公路，天車站，購物商場，賭場，西門菲 莎大學，交通便利。 •佔地 91,911 平方英尺，建築面積 46,200 平方英尺，規劃 CS－1，可以改建成養老 院或蓋高層建築 •業主經營該酒店 24 年，擁有 84 間客房， 每晚約$100-$136
溫哥華市中心 繁華街酒店出售
溫哥華市中心 娛樂區酒店出售
該酒店位於號稱 BC 省海洋門戶的斯闊米什中 心，距離溫哥華和惠斯勒都是大約 1 小時車程， 近世界著名的攀岩勝地 Stawamus Chief 國家 公園和 Shannon 瀑布公寓，交通方便，風景宜人 佔地 79,540 平方英尺，約 1.8 英畝 酒 店 擁 有 87 個 帶 空 調 的 房 間，平 均 每 晚 $79-$130，有 125 個座位的飯店，800 平方呎的 酒房，25 個座位的會議廳，並設有室內泳池，水 滑梯，按摩浴缸，健身房 2015 年收入：200 萬（其中 70 萬來自酒房）業主 花費超過$140 萬全新裝修
•溫哥華市中心繁華 Robson 街酒店，一手業主 ，經營 20 年。 •地大：15,196 平方英尺，規劃 C6，有潛力開 發為高層商業住宅物業 • 該 酒 店 擁 有 74 間 客 房 ， 平 均 每 晚 大 約 $100-$300，並帶有室內游泳池和桑拿房等， 還可眺望北岸山脈。 •靠近天車站，輕鬆前往市區各大旅遊，購物， 餐飲地點。
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阿伯斯福特市 酒店出售
$799 萬
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位於阿伯斯福特市中心的商業街上，距離溫 哥華車程約 1 個小時，地大：20,343 平方英尺 ，建築面積：18,086 平方英尺。另一塊地大: 23,609 平方英尺規劃： C-7 最高高度為 49.2 呎容積率為 1.5，32 個 房 間，新 裝 修 的 休 息 室 和 酒 吧，淨 收 入 約 $457,411/年
• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫水按摩池，健身房，飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收入：客房每年收入約$80 萬，飯店租金每個月$9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政府估價：$3,848,000（2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福特，距離阿伯斯福特國際機場 僅 8 分鐘車程，近加油站，餐廳，銀行。
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 溫東 溫哥華西區 3715 Dollarton Hwy, 北溫 Hasting 大街 出租大樓出售，有穩定租金 Cambie 走廊 $13,880,000 $3500 萬，地 大 33,670 呎，政 府 規 劃： $4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五 塊地，共 26,000 呎，現在容積率 為 2.7。這個位置有巨大潛力市政 府將會提高容積率建高層。 Marpole 區 26-28 個城市屋建地 $1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎， 容 積 率 2.0，10 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商 Marpole 區 商業用地出售 $800 萬，地大 9,807 呎，政府規劃 ：C2, 目前容積率為 2.5，也可建 出租用途的公寓，容積率可達 3.5 ，目前租金為$19,000/月 Arbutus 區 商舖出售 $750 萬，地大 8062 呎，現為零售 商舖，可建樓下底商，樓上 2 層城 市屋，容積率達 1.4。 地理位置一流
C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租面積。 有零售，辦公室和 70 個住宅單位出租，淨 收入$85 萬/年
本那比 鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊 地 相 連，共 2 萬 呎 地 （200x100） ，容積率 1.5 Highgate 高層公寓建地 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈 鐵道鎮 高層公寓建地 新盤 $3,700 萬 地大 33,000 呎，容積率為 5
罕見 6 萬呎一線海景大地，可 分割成 6 個 RS3 獨立別墅，俯 瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅 有。近 1 號公路，方便到達市 列治文 中心。將來有巨大潛力規劃建 Bridgeport 5-7 層酒店/寫字樓開發建地 城市屋和公寓項目。好學區： $650 萬，地大 12,000 呎，2 塊地， Seycove 中 學 & Sherwood 目前有穩定租客，近 River Rock Park 小學。 賭場
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2018 年 12 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(7 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)
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刊登日期
截稿日期
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Ad. Revision & Submission Deadline
2019 年 1 月 3 日 January 3, 2019
2018 年 12 月 28 日(星期五)正午 12 時 December 28, 2018(Friday noon)
明報辦事處：5368 Parkwood Place, Richmond, B.C. V6V 2N1 Tel：604-231-8988 Fax：604-231-8026
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2018 年 12 月 27 日 明報地產金頁
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風水助科名安康 2016 年初筆者隨好友林福回上海杭州市郊參與其女 兒的婚禮，他們的富裕人家加上其家鄉風俗婚嫁喜事都 連續數天，就在第一天的喜宴中便認識了一位自稱是當 地之市委領導，當得知筆者懂得玄學風水之術後，便主 動邀請我為其市委大樓勘察風水。 事緣其鄉市中五六年來發生了很多麻煩的事情，這 裏的年輕人特別喜歡賭博、吸食毒品、偷盜、嫖妓的事 情，當然我們可以推說經濟繁榮很容易便會產生這些社 會問題，可是這批不務正業的年輕人每有交通意外受 傷，還有幾個並無任何意外也會無故身亡。這些怪事在 最近兩年更衍生至於市政府內一些年輕領導都無緣無故 地相繼去世。這些事情弄至市政府內人心惶惶，大家都 擔心自己是否下一個受害者。也基於以上原因，人們都 懷疑是否鄉市的風水出現問題，所以希望我能給予一些 風水上的意見。 筆者乘車環繞整個鄉市數周，細心觀察這裏的山巒 地勢然後再回到他們的市政府大樓，取出羅庚量度這間 建築物的坐向，羅庚上指出是申山寅向兼艮坤，亦即是 玄學上稱之為 「長生火局」 ，這個市的後方是一個山 崗，來龍由丁山位而來，為 「潛龍入地格」 市府前（亦 即市政府前方）是一片低窪的屋宅，市府的左邊約十公 里外局是另一個市鎮的後靠山，亦即這條村的青龍位， 這個山峰寸草不生、怪石嶙峋，令到鄉市的青龍方關鎖 無力，形成市內的不良風氣及病禍煞災。 我們再回到市鎮的右方白虎位去看，這裏有個小山 丘，相對青翠飽滿，然而地勢較市前的明堂及左方的白 虎位為高，形成 「右水倒左」 及 「白虎欺青龍」 的風水 弊端。回歸堂前，由癸方之排水溝而去，此鎮立申寅長
生向，得到右邊帝旺到明堂的好處，故在過去廿多年都 商業興旺，正應了風水學上 「旺來迎生、富貴可期」 之 說。 而市鎮明堂兩各有一個水池，理氣上這個水塘是於 巳方，而向公路邊的水溝排走。剛巧巽巳方為此鎮的 臨宮位，但今巳方溝水 為 「沖破臨宮，主子敗病 傷」 ，故此鎮上青少年不務正業，染上不良嗜好及人口 傷亡也是有迹可尋的。 又因為鎮外有高速公路，公路上日夜有汽車飛馳， 將肅殺白虎之氣沖動，釀上人命損傷更難免了。 從這高速公路向前伸展到市政府大樓前約八百公呎 處是一個微微的小斜坡，本是鎮上的案山，但因為修建 公路而將山丘移平， 「案台失力、官民當見有困厄，加 上高速公路是雙線行車的，在迎面而來的汽車每當行至 斜坡最高處時，尤在晚間車頭燈必定直射向市大廈的正 門，這種燈光形成了 「暗煞射門前」 的光煞，除了官民 不安外更會有人丁傷亡了。 再進入市府的大堂，發覺於玄關處放了一個大水 池，而後有假山。這種佈局形成了與外方的光煞成為 「火水未濟」 及 「土水互剋」 之弊，故此應馬上要將這 個水池移走。 而這間市政府的坐申向寅，其消水位從甲山而去是 武庫消水，主鎮上商業繁盛，但是若缺乏科文教育。如 今市政府的玄關大堂卯位見有 「沐浴水」 是於風水學上 犯上 「消水桃花煞」 ，主鎮上之人淫亂不貞、讀書不 成，只懂貪圖享樂，年輕人不務正業，多有吸毒、賭 博、嫖妓，實在因鎮中風水被破壞而矣。 據市委書記說，這個市鎮數百年年都主民風淳樸，
也出過不少進士文人，但是近廿年來自從市府重建及外 局變遷，問題便相繼出現，此外鎮上的高速公路處，原 本是種有一排又高又大的竹樹，這些竹樹是以前的風水 師吩咐種植的，而且強調任何情形都不能將這些竹樹斬 掉，但幾年前上任市長為圖私利，便將右邊十多畝田低 價賣掉而改建房屋，加上高速公路的興建，竹樹林變成 平地，也自始災煞疊至。 歸納化解化敗壞風水的建議是馬上補種右邊白虎方 的風水竹樹，也同時在高速公路小斜坡上種一排長綠樹 木以擋射向市政府的 「光煞」 及用磚砌上一道小圍牆， 以遮擋小斜坡上的燈煞，並將市政廳的水池假山移至小 圍牆外以作藏風聚氣之用。 最後是在市鎮左邊的青龍位建一有九層高的文娛中 心（俗稱文昌塔），除了在風水學上有助鎮上的科名 外，這個文娛演藝中心也可作為青少年們日常消閒活動 之所。 中國的改革開放，大興土木、逢山破山、遇水填 水，不錯是做就了一些繁榮景象，但卻在不知不覺中破 壞了某些鄉鎮的風水，使到原本淳樸的民風轉為黃賭毒 的敗壞風氣，誠屬可惜。望國家領導人在倡導工商業 外，也關注一個國民的文化教 育、禮義廉恥，則會在繁榮背 後，中國的禮教民風可以保留， 而流傳後世。
玄學居 戴添祥
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上網學維修 筆者 3 個兒女先後都買了柏文，
非常簡單，只要把接觸位的密封
離巢而去，他們都是文科生(商科
膠換掉，材料費 10 圓，於是在周
和電腦)，加上筆者對房屋維修略
末和兒子一起動手做，過程需要
懂一二，全權負責自家房屋的維
把水缸和馬桶分開，兒子負責粗
修保養，他們由細到大都不用接
重工作，不需 1 小時便完成了，計
觸房子維修保養這方面的工作，
算起來，我們每人的時薪接近
他們搬出之後入住自己物業，或
100 圓，又省錢又增進父子感情，
多或少要需要保養維修，筆者便
何樂而不為。
成為他們的 handy man 了。
現在互聯網世界，甚麼東西都可
溫哥華三行工人人工昂貴，找工
以上網學，有圖文的，有視頻的
人做一些簡工作，最低消費百多
，以前我很難想像會做馬桶的修
元，對於正在供樓的打工仔，這
理，因為怕做得不好會漏水，原
些費用並不好應付，加上若找工
來非常簡單，和兒子一起完成了
人維修便要在家中等候，浪費假
這偉大工程，很有成就感。
期，很自然地，筆者便成為他們 的 handy man，這是好事。 這些工作大部分對筆者來說都是 簡單的，一點也不辛苦，但卻增 加了我們接觸的次數，有時和他 們一起做，感情加增加不少，女 兒們驕生慣養，只會由着筆者做
! !" "# #$ $
，兒子則會和筆者一起做，最近
!!""##$$%%&&''$$(())((((
兒子有一個馬桶沖水時漏水，是 水缸和馬桶的連接位漏水，找水 工修理起碼百多二百元，筆者不 懂得怎樣修理，上網一查，原來
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BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
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4.59
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3.73
3.54
3.84
4.04
4.44
5.14
6.39
6.01
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.54
3.64
3.94
4.49
5.34
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6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
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3.34
3.44
3.59
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PROSPERA CREDIT UNION
4.60
3.44
3.54
3.99
4.54
3.69
6.45
6.45
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.69
3.44
3.64
3.69
4.29
5.04
7.10
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.64
3.84
4.34
4.89
5.49
6.70
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.50
3.64
3.89
4.30
4.89
5.34
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.64
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3.89
4.45
5.04
5.34
7.45
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THE MORTGAGE GROUP
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3.64
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TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.34
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3.74
3.64
3.94
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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
4.00
3.54
3.74
4.04
4.49
5.34
7.25
6.70
資料由各大貸款機構提供
*上表為 2018 年 12 月 25 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
46 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 27 日 明報地產金頁
廣東人有句俗語，叫「好仔不如好新抱」（兒子好不如媳婦好）。 對住在柏文單位的業主來說，「柏文好不如管理公司好」。 「我每個月交這麼多管理費，真出了事卻沒人幫忙，真是氣死我了。」 只要住在柏文或城市屋（Townhouse），就和「分契（Strata）」這個字脫 離不了關係。單位會有業主立案法團（Strata Corporation），每個業主都要遵 守法團附例（Strata bylaw），並按時繳交共管物業管理費（Strata Fee）。 很多業主以為，當居所出狀況或有損毀時，可以由法團出面解決。
分契物業損毀賠償煩 業主、法團齊喊冤
柏文屋主既是自己單位的業主，也是整個物業的共同業主。
訴，很多指責法團在房屋出現損壞 時只負責緊急修補，之後就沒有再 理會。其實這是因為很多業主對於 責任歸屬的認知不清。」物業管理 公司負責人Aaron Leung解釋，有關 維修責任的歸屬，在分契物業運作 中容易引發業主誤會引起糾紛。
樓上漏水 法團不幫忙追數 Mary住在一個柏文的二樓單位。
（Annual General Meeting）。Mary
一天她發現天花板漏水，馬上通知三
和三樓業主向四樓業主當面提出投
樓的住戶。後來發現漏水的源頭是四
訴，才最終解決問題。
樓的單位。修復的工程相當複雜，
兩年後，Mary單位的天花再度漏
Mary家的天花板被拆了個大洞。調查
水。這回還是四樓搞出來的麻煩。此
報告確認，漏水是四樓業主的責任，
次法團聘請新的物業管理公司，而新
須對此次漏水事故負責。
公司主動向四樓業主追數，根本不需
責任雖釐清，但四樓業主拒絕付
要Mary和三樓業主多操心。Mary覺得
錢，Mary和三樓業主希望管理公司可
奇怪：為什麼兩間公司提供的服務和
以幫忙追數，但遭到拒絕。Mary不知
負責任的態度差距如此巨大，這是否
道如何才能令四樓業主付錢，一拖
代表前一間管理公司「太懶惰」？
幾個月過去，等到舉行業主年度大會
▲樓上漏水，樓下居民經常要破壞天 花板搶修，相當麻煩。 漏水後牆壁挖個 洞不是新奇事
▲
「我們收到許多針對法團的投
▲因漏水而損害的柏文單位牆壁
明報地產金頁
2018 年 12 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
47
保險墊底費是關鍵 專業分契法規律師Paul G. Mendes
物和公共地方購置全額重建險，包括
看修復成本是否超過墊底費。如果超
表示，每 一次 法 團 和 管 理 公司 處 理
如水淹、火災、煙燻或被車和飛機撞擊
過了，法團的保險會支付墊底費標準
手 法可 能 有異，他 認 為 都 可 算是正
等第三責任險，亦規定法團需購置發
以上的開銷，但僅限於公共財物和地
規 做 法，並 不 牽 涉 是 否 懶 惰 的 問
展商在蓋樓時所建的天花板、牆壁、地
方，以及分契物業法中法團所需購置
題。當中關鍵是法團的「保險墊底費
氈等設備保險，這些保險一般只涵蓋
保險的範圍。如果開銷在墊底費標準
（deductible）」。
如水浸、火燒等損毀。
以下，則各業主需自行負責單位內損毀
分契物業法除規定法團要為公共財
因此，法團在處理損毀個案時，會
的維修。
未超墊底費 業主或要自行追數 Mendes認為，從Mary的角度看，兩 次天花板漏水後管理公司處理方法不
▲卑詩民事糾紛審裁處CRT網站上有分 契法規資料可查詢
小 額 糾 紛 可透過CRT處理 Peter住在一個柏文單位，某天發現天
者（Mary和三樓業主），請她們自己追
認定法團要負責處理。但現時大部分
數。
分契物業法的律師都會建 議 法團知
同，但其實可能是第二次漏水的損毀
另外，維修責任是基於分契物業法
會業主自行安排維修，減低損毀及不
超 過了保險墊底費，而第一次沒有。
的條款劃分。有很多業主及其保險公
必要開支，然後由業主自行向責任方
他補充，如果修復費用低於墊底費，
司認定自己或客戶是無辜的受害者，
追討。據此可知，很多法團的工作，其
有時法團可能會把責任人（Mary案中
不應負責維修開支或不應向自己購買
實只是 解 釋 分契物業條例及傳遞訊
的四樓業主）之聯繫方式寄信給受害
的保險索償。在此種情況下，業主便
息。
花板有水漬。調查顯示，Peter樓上住戶須 為此負責，但該住戶說自己沒有投保房屋 保險，沒有能力支付任何修復費用。雙方 交涉數次無果，畢竟不能讓天花板一直開 個大洞，Peter無奈自己掏錢修屋，但就不 知道該如何向樓上住戶索償，詢問告上小 額法庭是否為正確的管道。 對此，Mendes指出小額法庭可行，但 因為有受 理額度限制（5 0 0 0元至3.5萬
需看法團是否有疏失
元），因此如果是5000元以下，更建議透
根據現行的分契物業法及標準附
設施，認為屋頂屬公共地方，因此法
事，裁定業主立案法團要承擔大部分
過卑詩民事糾紛審裁處（Civil Resolution
例，法團沒有法律責任維修單位室內
團也要對住家內部設施損毀負責。其
責任。
Tribunal，簡稱CRT），通過互聯網或電話
的損毀，除非：分契附例所列明的責
實，這樣的情況就要視法團有無疏
要說明的一點是，在考慮法團疏失
處理，當事人不需要出庭，相當節省時間
任、法團須打開分契單位內的某處進
失，例如從來沒有維修屋頂或早有人
的時候，常會出現不同的情況，需要
和金錢。而在前文案例中Mary的情況，如
行維修（例如牆壁開洞）。或者出現
通報問題但法團置之不理等。
安
根據個案不同具體分析。例如業主委
果她當時對於法團或四樓業主沒有負責
比較特殊的情況，比如根據分契單位
省曾有一宗個案，法團因數年沒有妥
員會合理履行職責，但其聘任人（如
賠償感到不滿，同樣也可以透過CRT處理。
跟法團簽定裝修及責任協議，法團必
善處理屋頂漏水，令業主需要遷往他
維修人員）未能有效地完成工作，則
CRT的官方網站（civilresolutionbc.ca）也
須履行責任。
處。該業主成功向業主立案法團索償
不能視作是法團的疏失。另外，若業
有專門的分契法規頁面，方便民眾查詢。
還有一個狀況，就是有證據顯示
約72萬加元及利息。業主委員會其後
主質疑法團沒有聘請最好的維修公
法團有疏失（negligence）。例如住
試圖將責任推到屋頂承辦商身上，但
司負責維修工程，如果法庭認為法團
在頂層的某A發現因為屋頂漏水造成
法庭判決認為業主立案法團採用不合
的決定屬於合理範圍，亦不能視作疏
自家天花板滲水，還損壞了住家內部
適的方案，及沒有採納顧問的建議行
失。
業主仍應購買家居保險 在分契物業中，法團要負責分契物業的
需看法團是否有疏失
▲柏文的修理是許多屋主的噩夢。
還有一個狀況，就是有證據顯示
要說明的一點是，在考慮法團疏
修繕或維修到什麼程度，是依各法團的法
法團有疏失（negligence）。例如住
失的時候，常會出現不同的情況，
團附例（bylaw）而定。律師Paul G. Mendes
在頂層的某A發現因為屋頂漏水造成
需要根據個案不同具體分析。例如
表示，業主確實可以通過投票表決去改變
自家天花板滲水，還損壞了住家內部
業主委員會合理履行職責，但其聘
法團及業主負責的部分，例如單位大門的
設施，認為屋頂屬公共地方，因此法
任人（如維修人員）未能有效地完
損壞是由法團還是業主負責修復。
團也要對住家內部設施損毀負責。
成工作，則不能視作是法團的疏
Mendes指出，如果某B家的樓上因廁所
其實，這樣的情況就要視法團有無疏
失。另外，若業主質疑法團沒有聘
損壞漏水，造成價值200萬元的名貴鋼琴損
失，例如從來沒有維修屋頂或早有人
請最好的維修公司負責維修工程，
壞。若後來確認部分屬於法團責任範圍，又
通報問題但法團置之不理等。
如果法庭認為法團的決定屬於合理
高於保險墊底費，則法團會負責建築的修
範圍，亦不能視作疏失。
復部分，但鋼琴則應由保險公司負責，如果
安
省曾有一宗個案，法團因數年沒有妥
根據現行的分契物業法及標準附
善處理屋頂漏水，令業主需要遷往他
B未購買鋼琴保險，就要自己向樓上業主追
例，法團沒有法律責任維修單位室內
處。該業主成功向業主立案法團索償
討，法團與此無關。
的損毀，除非：分契附例所列明的責
約72萬加元及利息。業主委員會其後
「雖然法律沒有強制屋主買保險，但
任、法團須打開分契單位內的某處進
試圖將責任推到屋頂承辦商身上，但
為了保護個人財物，我還是建議業主購
行維修（例如牆壁開洞）。或者出現
法庭判決認為業主立案法團採用不合
買。」Mendes說。另外，業主也最好將法團
比較特殊的情況，比如根據分契單位
適的方案，及沒有採納顧問的建議行
的保單交給自己的保險代理，讓其查看業
跟法團簽定裝修及責任協議，法團必
事，裁定業主立案法團要承擔大部分
主自己所需保險的項目。
須履行責任。
責任。
業主仍應購買家居保險。
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2018 年 12 月 27 日 明報地產金頁
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2018 ĺš´ 12 ć&#x153;&#x2C6; 27 ć&#x2014;Ľ
Ming Pao Property Gold Pages
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52 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 27 日 明報地產金頁
開會至深宵通過修例
列市議會通過新例，進 一步限制農地上興建大 宅的面積，上限為 4305 平方呎。 （資料圖片）
列市農地建屋 列市農 上限 4305 呎 列治文市議會通過進一步限制農業保留地（Agricultural Land Reserve） 上興建大宅，房屋面積不能超逾 400 平方米（4305 平方呎）。 有地產界人士認為，農地炒風已過，該 議案對農地交投不會帶來重大衝擊。 列治文市議會在 18 日凌晨通過該項限 制，之前，市議會聽取講者就該問題發表 意見，時間長達 3 個小時。市議會在午夜 過後不久，通過該項限制。 列治文市議員戴嘉露（Carol Day）指 出，對與該問題的研究，已花耗兩年時 間，是時候作出決定，將住宅面積規限在 400 平方米之內。 市議員區澤光也認為，農地的地價應該 由土地所生產的農產品決定，而不是土地 上所建造的房屋。區澤光又認為，是否設 下該限制，關乎農業保留地是否能有效保 存農地的問題。他認為，除非能夠遏制投 機，否則不能把問題根治。 根據省府引入的法律，農業保留地上蓋 造的房屋不能超逾 500 平方米（5382 平方
呎）。列治文市議會原先考慮的動議是， 將房屋大小限制在 500 平方米之內，但其 後又有動議，將限制進一步縮減至 400 平 方米。 最後投票表決，只有市長馬保定 （Malcolm Brodie） 、 市 議 員 盧 仙 泳 （Alexa Loo）與麥菲露（Linda McPhail） 對議案投反對票。 其中一位發言者指出，通過農地保留確 保食物供應的構思並不可行。以他的農場 為例，雖然能夠生產出 4000 噸的食物， 但與北美洲其他農地相比，其實規模並不 大。另一名發言者則批評議案歧視農民， 因為該限制並不是全市通行，質疑為什麼 市內其他地方沒有相同的規限。 支持動議者則指出，農業保留地應該 用來務農，指出三角洲市（Delta）的限 制更加嚴格，農地上的房屋不能超逾 300 平方米。
地產界：農地炒風已過 收緊上限影響微 有地產界人士指出，列治文農地 炒風已經過去，市議會進一步限制 農地可建住宅面積，估計對整個市 場影響不大。 地產界人士蘇嫻雅指出，先前確 實有人購入農地炒賣，買入之後並 不是務農，而是等待升值。目前有
些農地仍然閒，甚至是荒廢， 種植的藍莓變成野生藍莓。以前有 幾個人合買大農地，然後又分開產 權，卻發現沒有道路接駁土地。 蘇嫻雅指出，要炒賣的已經炒賣 過，要蓋大宅的已經蓋好；炒風已 消的其中一個原因是中國資金外移
的限制愈來愈嚴格嚴格，資金出不 了來。市場上出現的大額投資已經 愈來愈罕見，比如是在溫哥華西區 交易的大宅，金額已經縮減。況 且，保護農地確實有其需要。她認 為新的規限不會對市場帶來太大的 衝擊。
成交量樓價動工量未來 3 年看淡
報告預測卑詩樓市 「微衰退」 金融機構發表卑詩樓市預測報告，指在 2018 年至 2021 年間，本省樓市持續出現 「輕微衰 退」 ，成交量、樓價及新屋動工量均下跌；情況是由政府的房控政策驅使。 Central 1 Credit Union 昨日發表的預測報告稱，市 場放緩主要被聯邦 B-20 收緊按揭壓力測試的政策、 其他影響需求的省政府政策和高利率所驅使，但中度 的經濟增長、較高就業、工資調高和人口擴充仍然支 撐樓房需求。 報告分析，卑詩二手樓成交量於今年年中見底，而 在聯邦按揭測試、高按揭利率和省府縮緊需求的政府 下，交易量仍維持在低水平。銷量走勢步伐是自 2014 年以來最慢。 報告估計今年二手住宅成交量會較 2017 年水平低 17.4%，至 8.1 萬宗，明年略增 0.6%至接近 8.2 萬宗， 到 2020 年及 2021 年的按年升幅才會稍回升，分別有 3.8%和 2.2%，依次至 8.5 萬和 8.7 萬宗。報告指成交量 走勢與人口水平相關，並出現類似 2012 年至 2014 年 調整期。 分析指，卑詩四大都會區域（CMA）大溫、阿博 斯 福 － 米 遜 （Abbotsford-Mission） 、 基 隆 那 （Kelowna）和維多利亞的累計成交量，較 2017 年的
年尾少 40%，當中以低陸平原地區的跌幅最顯著。 至於一些大及中型都會市場，亦見成交量合共跌 20%的情況，而屬小型市場，跌幅有約 10%。 報告續預計，在較大的都會市場中，基於需求減慢 但得到經濟增長的支持下，樓價會溫和地下調；而卑 詩 北 部 地 區 會 比 其 他 地 區 出 色 ， 原 因 與 財 團 LNG Canada 興建 400 億元液化天然氣（LNG）及相關設施 及管道帶來需求有關。 今年全省住宅中位價，會較去年升 6%至 53 萬元， 升幅較前兩年為低；2019 年中位價會按年跌 1.9%， 至 52 萬元，2020 年再跌 0.2%至 51.9 萬元。料到 2021 年，中位價才會回升 0.8%到 52.3 萬元。 報告指，新屋動工將也反映市場放緩的情況，在需 求減弱和預售速度減慢的條件下，建屋商會調低建新 屋量。 Central 1 副首席經濟師 Bryan Yu 指，房屋建築商注 意到改變，因此自 9 月以來，都會區域的新屋動工量 已下降不少。他於報告中預料今年的新屋動工量只有
在需求和預售減弱情況下，建屋商料將調低新屋興建量。
（檔案圖片）
3.95 萬間，較去年少 9.2%；明年按年跌幅更達 18.5%，至 3.22 萬間。2020 年及 2021 年的新 屋動工量預計略有回升，分別會有 3.25 萬及 3.47 萬間，按年升幅依次 0.9%和 6.8%。
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2018 年 12 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
53
加國屋價按年升幅縮至 2.1% 全球樓價指數榜 急跌 39 位排 44
加拿大屋價升軌轉弱勢頭加劇，以致全球表現排名繼續下滑。上
加拿大樓價指數變動
個季度，全國屋價單季上升 1.1%，若與去年同期相比，升幅也只
季度
是 2.1%，相對於約一年前所錄得 14%，差別明顯。 隨屋價升勢收斂，萊坊全球樓價 指數榜上加拿大的排名也一季不如一 季。早於 2016 年第 3 季，雖然卑詩省 在溫哥華地區突然推出海外買家稅， 加拿大總體屋價仍能以 11.7%的年計增 長，在該指數榜所覆蓋的 55 個國家及 市場之中排第 4 高之位。 繼後的 3 個季度，加拿大升幅持續轉 強，至去年次季擴大至 14.2%，在榜上 一直穩守第 4 高之位，而在去年第 3 季 仍排在第 5 位。 不過，由於不利樓市的因素陸續出 現，屋價走勢終告洩氣，榜上排名也 逐季下滑。根據跨國地產服務公司萊 坊，今年首季，加拿大的排名已下跌 至 15 位，次季年升幅由首季的 6.6%再 縮細至 2.9%，將排名拖低到 37 位。 屋價升幅大幅收窄，除了加息之 外，政府干預措施脫不了關係。截至 今年次季的一年來，先有安省實施 15%非居民投機稅，之後聯邦政府也再 收緊房貸，以及卑詩省於今年 2 月又推
萊坊全球指數加拿大排名
12 月個月 6 個月
3 個月
16 年第 3 季
11.7%
10.0%
4.3%
17 年第 3 季
11.4%
8.0%
1.8%
2.1%
3.3%
1.1%
18 年第 3 季
資料來源：萊坊住宅研究部
資料來源：萊坊研究部
出新一輪的樓市措施。 連串的干預明顯生效，加拿大地產 協 會 （Canadian Real Estate Association）的資料顯示，本年 10 月， 全國銷量單月及按年比較分別跌了 1.6%及 3.7%，至於屋價指數，與去年 相 比 只 微 升 2.3% ， 亦 即 屬 於 通 脹 水 平。根據萊坊，剛過去的季度，加拿 大屋價按年升幅再收窄至 2.1%，榜上 排名進一步退至 44 位，介於希臘及馬 來西亞之間。 上季的指數榜共覆蓋 57 個國家及地 區，高踞榜首前 2 位的香港及馬爾他的
資料來源：萊坊研究部
加拿大屋價增長放緩。
**暫時數據 ** 暫時數據
升幅同為 15.7%。整體來說，上季的年 升幅是 4.9%，換言之，加拿大的增長 較平均水平少了逾半。
值得一提的是，加大拿屋價明年預 期會再減弱，所以在榜上的排名難望大 翻身。
根據地產經紀行 Re/Max 的預測，繼 今年全國各地樓市趨於平穩之後，明年 平均屋價微升 1.7%。
遏藉翻新迫遷 卑詩揭 23 改善租屋法例建議 卑詩租屋事務專責小組 （Rental Housing Task Force）近日公布其對改善 本省房屋租務系統公平性 等問題的 23 項建議報告， 部分建議包括可修改或制 訂新例，以及為翻新迫遷 提供更佳保障。 小 組 主 席 、 溫 哥 華 － 西 端 （Vancouver-West End）省議員賀柏 特 （Spencer Chandra Herbert， 圖 ）
將小組的最後建議報告交 給省市政事務及房屋廳長 羅 品 珍 （Selina Robinson） 。 他 說 ， 省 長 賀 謹 （John Horgan） 要 求 小組辨別出可改善本省租 客及房東保障及公平性的 方法， 「經過與本省社區 的民眾溝通後，小組成員合作去提出 平衡的建議，望可使本省的租務法例 更好和對每個參與的人都更公平。」
小組一共提出 23 項可修改或有機 會新制訂法例的建議，以及一些可將 租屋系統更現代化的行動建議，它們 所觸及的範圍包括房屋安全性、加強 執法及罰則和房屋供應及程序。 綠黨省議員奧爾森（Adam Olsen） 也是小組的成員之一，他指小組細心 了解建議將會如何影響租客及房東， 「很重要的是，我們能提供公平和平 衡的建議，明白租客需要更有強保護 的同時，也明白房東需要繼續可就其
出租物業作出重要決定。」 在呈交是次報告最後版本前，專責 小組早在 9 月向省府建議過一些初步 意見，包括將今年可調租金升幅的上 限設定與通脹一樣，為 2.5%。 小組的建議包括要求停止以翻新單 位為由的迫遷，認為省府要與地方政 府合作去制訂指引，當一些原本用作 只供出租單位在清拆時，受影響租戶 變成流離失所的情況可盡量減少。 另一建議是引入一個為低收入人士
而設的全省性租屋銀行系統（Rent Bank System）。此外，小組亦建議對 於一些有需要維修但房東拒絕及時進 行的情況，住宅租務辦事署 （Residential Tenancy Branch） 可 主 動減低受影響租戶的租金，直至所需 維修完成為止。 自由黨市政事務評論員斯頓 （Todd Stone）則批評，建議中欠缺 增加房屋供應，那是面對困難租戶的 基本問題之一。
信 「買磚頭」 是最安全投資 92%租客想當業主
近來不利樓市因素不少，但大部分租客預期終會置業，而且逾半打算在數年內實踐當業主的 目標。 2018 年快將落幕，全國來說，樓市表現放緩，年初生效的新一輪房貸壓力測試影響揮之不去，再 加上連串的加息，導致交投偏淡，顯示出買家需求減弱。 過去數月來二手樓市的交投反映出這樣的情況。 根據加拿大地產協會（Canadian Real EstateAssociation）最新的市道報告，截至 11 月，全國銷量已 經連續下跌了 3 個月。 不僅如此，下跌幅度也在擴大之中，單月跌幅由 9 月份的 1.6%轉強至 2.3%，若與去年同期相比， 幅度更由 3.7%擴大至 12.6%。 銷量回落，市道轉弱，看來並未明顯削弱租客當業主的意欲。事實上，不久前的調查發現，只有 16%的租客對樓市有信心，但絕大部分都有置業的打算。 上月底至本月初，樓市資訊平台 Zoocasa 進行網上民調，訪問超過 1,140 人，結果顯示，雖然目前 樓市狀況及負擔能力惡化帶來憂慮，仍然有 92%的租客表示，最終還是打算當業主。
租客想置業，主要考量角度離不開經濟效益。根據調查所得，認為交租是浪費金錢的租客佔了 36%。 此外，三成的租客相信，長線擁有物業仍然屬於最安全的投資之列。 不過，加拿大正面對加息周期，以隔夜利率來 說 ， 去 年 中 處 於 0.5% 的 低 位 ， 但 目 前 已 上 升 至 1.75%，難免令一些租客擔心置業計劃受影響。事實 上，28%的受訪租客表示，利息上升，將會削弱他 們的置業能力。 無論如何，不少租客還是傾向於未來 5 年入市。 調查發現，有這樣打算的人佔了 59%。 調查又發現，在屋價失控飈升方面，81%租客支 持聯邦政府應當有所作為，採取措施干預阻止屋價 急升。
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CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
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DOU, JUDY
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)779-8888 REGENT PARK
27
FU, EDMOND
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
67
FUNG, DOMINIC
CHAN, DIANA
陳太
(604) 377-2329 MACDONALD REALTY
31
GRADECAK, TOM
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
35
HO, JEANIE
CHAN, FLOSSIE
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
40
HO, KRYSTAL
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
66
CHAN, JACKY
電
話
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(604)506-6898 LUXMORE REALTY
19
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
66
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
30
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
63
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
34
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
21
HOFER, MIKE
(778)837-5073 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
40
竇繼茹
馮國光
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
40
HSU, LYDIA
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
17
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
43
HUO, ANGELA
小霍
(778)926-8368 RM/MAX REALTY
31
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
62
IP, CHRIS
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
CHEN, CHLOE
陳少華
(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
36-37
IP, NATALIE
葉韻儀
(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHEW, DEREK
周建行
(778)999-2288 RAZOR PROJECTS LTD.
16
IP, PATRICIA
葉太
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
66
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
(778)322-9246 ROYAL PACIFIC REALTY
28
28
CHIU, METTHEW
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
KHANNA, GITA
CHOW, LAI-WANG
鄒麗宏
(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY
26
KO, MABEL
高美寶
(604)813-8211 RE/MAX CITY REALTY
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
41
KWAN, VICTOR
關嘉賢
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
35
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
28
LAM, HENRY
CHUA, PACITA
王秋萍
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
28
(604)876-9222 ANSON REALTY
76
林亨利
(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY
34
LAM, HUBERT
林嘉裕
(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
44
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
66
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
44
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
70-72
LAM, JUDY
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 RE/MAX SELECT CORP.
12-14
LAM, LILY
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
LAM, SAMUEL
林方麗麗
林沛鏗
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64-65
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地產經紀姓名
電
LAM, STANLEY
LAM, WINNIE
林太
話
公
司
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地產經紀姓名
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
66
LUI, MANYEE
SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LUI, MELISSA
電
呂敏兒
話
55
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
頁碼 68-69
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
66
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
29
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
62
LEE, PEGGY
李惠芳
(604) 808-4068 MULTIPLE REALTY
28
LUM, FIONA
LEE, RICKY
李德明
(604)306-8833 MACDONALD REALTY
61
NG, REBECCA
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
31
NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 AMEX SUNRICH REALTY
22
LEUNG, L.Y., RAYMOND
梁立有
(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY
35
PANG, DANIEL
彭誠之
SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
35
PANG, VINCENT
彭慶龍
SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
POON, SIMON
潘梓民
(604)780-4888 MACDONALD
27
34
PUN, REBECCA
潘太
(604)220-1338 REBECCA PUN REALTY LTD
40
LI, LIDIA
李潔
(604)341-8838 SUTTON GROUP
LIN, GINA
吉娜
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 38-39 SANDHU, JATINDER
澤天達
(604)377-2051 SUTTON GROUP REALTY
67
LIU, AMY
廖寶妍
(604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
SAYSON, A.V.
史韶文
(604)753-8062 RE/MAX CITY REALTY
43
(604)558-0666 LUXMORE REALTY
18
SUN, DAVID
孫大慶
(604)558-6277 LUXMORE REALTY
19
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
23
SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
25
TAM, JESSICA
譚綺珈
SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LIU, JASON
LIU, RICHARD
劉毅
劉功藝
LO, ALICE
魯太
LO, ANNE
羅安安
(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
29
LO, ERIC
盧廣基
(604)649-7748 MULTIPLE REALTY
67
TANG, DIXIE
鄧狄施
(778)883-0789 MACDONALD REALTY
29
(604)290-7468 PARK GEORGIA REALTY
66
(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
LO, SARA
36-37 TIN, IRENE
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
63
WAT, WILLIAM
屈偉倫
(604)649-6308 ROYAL LEPAGE REALTY
31
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
24
WONG, CEDRIC
黃博特
(778)238-3305 MULTIPLE REALTY
42
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
28
WONG, KARSON
黃家駿
(778)723-8183 RE/MAX CITY REALTY
26
LU, KATY
陸洪
(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
YAN, EDWARD
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
20
LU, RAYMOND
陸佳
(604)720-7728 HOMELAND REALTY
29
YANG, SABRINA
(778)997-9517 RAZOR PROJECTS LTD.
16
LU, WARREN
呂洪
(604)726-9999 HOMELAND REALTY
29
YEUNG, REBECCA
(604)803-0281 MACDONALD REALTY
61
LO, SUNNY
盧錦燊
LU, JANET
楊番
楊嘉蕙
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地產經紀姓名 YOUNG, MONY
電
話
公
司
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楊丁錦鳳
(604)649-7882 SUTTON SEAFAIR REALTY
27
YU, EMILY
余珊珊
(604)218-6786 SUTTON SEAFAIR REALTY
34
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
25
ZHANG, HELENA
張惠茹
(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHANG, JESSICA
張潚丹
(778)798-8245 RAZOR PROJECTS LTD.
16
趙琛
(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
趙磊
(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHENG, LEO
(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
32
ZHENG, LEONARD
(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
32
ZHAO, CHEN ZHAO, LEO
ZHOU, FAITH
周建妃
ZHOU, SOPHIA
(604)782-7338 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
他
地
姓名
10-11
(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
其
產 電
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專 話
業 公
服
務
司
HUI, ELVIS
許家齊
(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES
44
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
44
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC
28
KOONG, DOUGLAS
KOONG, JAMES
孔令輝
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC
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KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
45
TSE, ELSIE
謝綺薇
THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING
45
XU, TONY
許強
(778)999-3858 SCOTIA BANK
45
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2019 年 1 月 3 日 January 3, 2019
2018 年 12 月 28 日(星期五)正午 12 時 December 28, 2018(Friday noon)
明報辦事處：5368 Parkwood Place, Richmond, B.C. V6V 2N1 Tel：604-231-8988 Fax：604-231-8026
明報地產金頁
2018 年 12 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
12 月 30 日 (日)2-4 時
1235 W 39TH AVE.
$8,888,000
獨立屋
鍾太
70
12 月 30 日 (日)2-4 時
3425 W 34TH AVE.
$6,888,000
獨立屋
鍾太
70
$5,800,000
獨立屋
鄧躍
12
$5,490,000
獨立屋
鍾太
70
$3,990,000
獨立屋
林方麗麗
66
$2,828,000
獨立屋
陳培準
17
六、日 2-4 時 4612 ANGUS DRIVE
12 月 29 日 (六)2-4 時
4310 MAPLE ST.
六、日 2-4 時 1433 W. 54TH AVE.
六 2-4 時
3075 W 5TH AVE.
高貴林/本那比及其他 六 1-2:30 日 3-4:30
地 7320 UNION ST.
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.
日 2-4 時
日 2-4 時
260 MUNDY ST.
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
本那比 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
高貴林 $1,468,000 獨立屋
303-7418 BYRNEPARK 本那比 $598,000 WALK
柏文
陳培準
陳志芬
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
開放時間
地
12 月 29 日 (六)2-4 時
9708 GILHURST CR.
$2,998,000 獨立屋
鍾太
71
六 2-4 時
10051 WILLIAMS RD.
$1,050,000 獨立屋
何駿穎
34
六 2-4 時
118-9373 HEMLOCK DR.
史韶文
43
$597,500
柏文
六-四 1-5 時 5566 MONCTON ST.
-
獨立屋
JATINDER 67 SANDHU
六-四 1-5 時 5577 SHINDE ST.
-
獨立屋
JATINDER 67 SANDHU
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
開放時間
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
列治文區
溫哥華西區 開放時間
地區 類別 展銷中心/樓盤地址 柏文
88 PACIFIC BLVD(ON PACIFIC AT CARRALL
開放時間
頁 碼
每天 10-5 時
75
THE ARC
溫哥華
MONCTON
列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.
TORINO
列治文
柏文
3220 NO.3 RD.
GILMORE PLACE
本那比
柏文
101-4190 LOUGHEED HIGHWAY
每天 12-6 時 （周五除外）
1
PARK GEORGE
素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
每天 11-5 時
74
PHOENIX HILL
素里
每天 12-5 時 (周五除外)
59
現正登記
60
每天下午 1-5 時 67 （周五休息） 每天 12-5 時 76 （星期五敬請預約）
17
40
U8
基隆拿
城市屋 11267 133 ST.
柏文
基隆拿近歐墾娜根湖 UBC 大學
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57
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目錄
第
PAGE
期 20 18 (加 西 版) 年 11 月 1 日
www.m 紀廣 ingp 告 aoc 逢星 P.59 索引 金 頁 精 選 ana 本周 da.com 期四 -60 按樓 房 透 視 . . . . . . 睇樓 隨明 /van .... 揭 報附 精選 . 金頁 利率 ........ ........ 送 . . .
地產
金頁
電子
RICH
MON D HEAD
OFFIC
129
2
S
地產 經
版
P.61 -62
E：53
68 PARK
WOO
D PLAC
E, RICH
MON D, B.C.,
.... . 金頁 專題 . . . . . . . . . . . . . . P . 4 2、 . . . 89 金頁 速遞 ........ ........ ........ . . . . 置業 專欄 ........ ........ ........ P.43 .... .... ... .....P .P.45 ... 安居 資訊 樂業 ...... ........ .......P .48-4 9 .50 .... ....... ....... . .... DA V6V .... ....... ......P 53 2N1 . .... .... .P.56 .54 TEL： .... 604-2 .... -57 31-89 P.5 88 FAX： 8
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604-2 31-80 26
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明聲網溫哥華
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Ming Pao Property Gold Pages
楊嘉蕙
李德明
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新盤
61
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SOLD 已售
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警察，消防，救護車
高貴林 Coquitlam.ca
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911
警察 (非緊急)
604-278-1212
604-717-3321
604-294-7922
604-945-1550
604-599-0502
消防局 (非緊急)
604-278-5131
604-873-7000
604-294-7190
604-927-6400
604-543-6700
604-927-3000
604-591-4011
救護車 (非緊急) 市政府電話號碼
604-872-5151 604-276-4000
311
604-294-7944
電力緊急維修
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氣體泄漏緊急維修
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水務/排水問題
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604-276-4010
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學校局
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604-713-5000
604-664-8441
604-939-9201
604-596-7733
應急管理辦公室
1-800-663-3456 (報告災害或緊急情況)
62 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 27 日 明報地產金頁 1433 W.53rd Ave., Vancouver $4,180,000
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The Hamptons 三房兩廁，向北單位。室 內面積約 1,019 呎，連兩獨立車位和獨家 儲物室。新裝潢和升級家電，可隨時入伙。 環境舒適，屋苑前便是 Dover Park，設有 網球、籃球和足球場。亦只需幾分鐘車程 便到 Oval 體育館，大統華超市及 Terra Noval Shopping Plaza。不能錯過！如有 查詢，請致電雷小姐 778-996-2309。
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明報地產金頁
2018 年 12 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
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列治文至尊地區 Terra Nova 豪宅，25 年新，保養一流，地 5,460 呎，屋 2,936 呎，四房四廁加特大康樂室，後園向公園，無敵風景，新近裝修， 設計獨特，光猛開揚，隨時交吉。
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列治文百家店二期旺舖出售，面 向人流極多的大堂走廊，16 呎 舖面，特高樓底。
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南素里白石鎮近 Crescent 海灘，罕有 1.88 畝獨立屋地，可建 豪宅萬餘呎，面臨海灘，無敵山景海景，地 82,069 呎，同區罕 有，機會難逢。
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Top 1% of All Gold Master Medallion Club
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Sutton Masters Award
Motel in Grande Prairie Alberta 有 64 個房地 47, 3111 Corvette Rd. 400 平方呎，好收入，餐廳及洗衣房有良好收入， 列治文公寓 11 樓 3111 Corvette Rd.面對菲沙 坐落在高速公路入口處，是投資及發展良機。 河景，1,071 呎，保養好，近天車站及商場。
2017 年已售出 72 間 Cel:604-377-2051 Off:604-273-3155 group seafair realty
766 E. 62nd Ave., Vancouver
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列治文 East Cambie 區，高雅優美定制全新豪宅，室內 超過 3500 呎。精工細做。設有 4 間臥室，4.5 間浴室，書 房，影音室和合法的一房單位配有洗衣房和獨立入口。 精美廚房和主廚房配有高端不銹鋼電器。豪華主人房 設與蒸汽浴和按摩浴缸，地熱，空調，HRV，自動閘門，3 車庫。Cambie 中學和 Mitchell 小學校區。容易約看。
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溫東南區地點方便，溫哥華特色屋， 33x122 地，2,400 呎，上 3 房下 3 房， 正層客廳和飯廳，地庫設有康樂室 及 家 庭 室。短 程 步 行 可 到 達 Moberley 公園。容易約看。
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列治文獨棟別墅錦繡生活的精髓 Moncton 位於列治文極具標誌性的 Steveston Village，匯集都會便 利，綠化帶，名校，便利的交通與壯麗的西岸美景。三十間獨棟別墅社區有多種戶型選擇，由名師設計， 佈局實用開闊，配以名牌家電組合，並排雙車庫，水療式衛浴與空調，更是卑詩省首個以太陽能供電， 目前唯一可供出售的永久地契分戶社區。每戶配有最先進的屋頂太陽能光伏能源板和室內供能監測 系統，為您帶來另一層次的生活便利。 展銷中心 ① 5566 MONCTON STREET，室內面積 1956 呎，4 睡房和 3 浴室 ② 5577 SHINDE STREET，室內面積 1834 呎，3 睡房和 3 浴室 每天下午 1-5 時開放 ③ 12208 SHINDE STREET，室內面積 1,775 呎，3 睡房加書房及 3 浴室 （周五休息）
售價由 $1,448,000 起
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68 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 27 日 明報地產金頁
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新 年 快 樂 2019
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604·263·9988
新 年 快 樂 2019
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2707 Point Grey Road $19,980,000 位於有 “黃金海岸” 之稱的 Point Grey Road 尊貴路段，極品奢華量身打造的豪宅。海濱物業，坐擁優美的水景， 山景及城市景。瑰麗堂皇的圓形設計門廳，特高挑天花的客廳設有多個落地玻璃窗，自然光充沛。精美廚房設有 天窗及用膳區，家庭室設有特色天花，超大寬敞娛樂室設有水吧，共有 4 間臥室加書房（可作臥室）包括主人套房 設有私人平台。多個屋頂平台增添戶外空間。連屋雙車車庫。室內面積超過 5,200 平方呎，生活舒適。靠近 Point Grey 公園及 Kitsilano 海灘。只需短車程便可到達溫市中心及 UBC 大學。
3980 Cartier Street
$7,980,000
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著名 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚 尊貴地段，新裝修豪宅坐落 於接近“正方形”平坦大地上(100 x 99.62 x 99.99 x 99.62)，9,958 平方 呎。設有 5 間 臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳、飯廳、家庭室及書房。 時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室、遊戲室、辦公室及貯藏間。室 內 實 用 空 間 超 過 5,300 平 方 呎。臨 近 多 間 著 名 私 立 學 校 及 South Granville 名店街。區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。
4625 Puget Drive $ 5,498,000 景！景！景！一個千載難逢的機會去擁有 60x123.13'的超大建 地，坐擁秀麗水、山和城市的景色。閣下可選擇把這座設有三卧 房的物業裝修粉飾一番或可以計劃建造您的全新夢想家園。附 近優良的公立和私立學校林立。未來的全新 Arbutus Village 正 在建設中。未來發展投資潛力無窮。萬勿錯過。
新 年 快 樂 2019
樓花轉讓
5701-1289 Hornby Street $ 4,980,000 ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單位，坐擁 一望無際的水景，山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外 空間，共有 3 間臥室，3.5 個衛浴，3 個停車位和 1 個自行車位置。寬條實木地板，落 地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方 呎的私人會所，設有室內游泳池，禮賓服務，品酒酒吧，餐飲設施，兒童俱樂部，健 身房，瑜伽室和水療中心。距離市中心的餐館，劇院和商店僅有幾步之遙。真正的 迷人和奢華的生活方式！
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新 年 快 樂 2019
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Ming Pao Property Gold Pages
President's Club Diamond Master Medallion
16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 30 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club
12831 No 4 Road
2019
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新 年 快 樂 2019
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7076 Carrington Street $ 7,398,000
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獨一無二的鄉村渡假式莊園。由 McCulloch ＆ Associates 設計並由 Paul Sangha 完成園景設計，富西岸特式的當代府邸， 位於幽靜和風景如畫的 19 英畝土地上。室內豪華面積超過 7,400 平方呎，擁有讓人驚嘆的主人套房，豪華衛浴和可欣賞物 業全景的巨大平台。另有四間套房，給家人或訪客提供完美私人空間。整個正層提供室內/室外舒適生活，享受渡假式無邊 際游泳池，夏日廚房和娛樂區。設有網球場和有機果菜花園，提升生活感受。短車程可到達列治文購物中心及溫哥華機場， 35 分鐘便可達温市中心。
人傑地靈的溫西 Southlands 是一個非常獨特，環境寧靜的馬術社區！ 房屋佔地 1.25 英畝，角落地段，您可以翻新這個寬敞的莊園或建造您 的夢想家園。由著名建築師 J. Lektman Consultants 全新打造室內面積 為 9,900 平方呎，裝修設計時尚。該計劃已有政府批准的開發許可證和 建築許可證。臨近 Point Grey 高爾夫鄉村俱樂部和價值數百萬房屋林 立。短車程可到達著名私立學校和 UBC 大學。
2889 West 28th Avenue $3,798,000
3688 East Boulevard $14,689,000
一望無際的水景、城市景和山景。位於著名 Mackenzie Height 區，現有保 養良好經過翻新的房子，富有許多建築特色，包括擁有 16 呎高樓層的客 廳。飯廳有吧台。廚房有一個島形料理桌和觀景露台。正層的實木地板。3 個燃氣壁爐和 467 平方呎的平台。優美前院，後院有魚池，超大的雙車庫 另加有蓋車棚。背靠小公園。RS-5 規劃地可以有潛質加蓋一間後巷屋。 靠近 Prince of Wales 中學，Crofton House，St. Georges 和 UBC 大學。
Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有哥爾夫 球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏 書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大理石板牆，特大島型料 理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭 影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般的豪宅！
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列治文
1880 SW Marine Drive $11,980,000 非同凡響！富歐洲色彩瑰麗豪宅無與倫比！典雅豪華室內空間超過 7,600 平方呎。演繹夢幻般的堡 壘，展示眾多石頭，河溪，噴水池及優美的庭園風景。全屋採用最高質素的材料，主樓設佔據整層的典 雅主人套房，另有兩間臥室。夢幻廚房設有高端電器及島型料理桌。設計獨特開放式的明亮客廳如室 內小橋，跨過淙淙流水！超大型的辦公室，遊戲室及酒窖。另一座房子設孩童區帶有健身室和客房。
5515 Colbeck Road $ 2,980,000 熱門 Lackner 區的舒適安樂窩。寬敞明亮的家庭屋，位於 66'x120' 的拐角 地，擁有最佳佈局，超過 3,700 平方呎的寬大室內空間。門廳超高 18'6 樓 頂，客廳樓高 13'，美輪美奐的雕花牆身線，正層採用高級木地板。共有 5 間 臥室加辦公室，帶音響接駁的娛樂室，美食中、西雙廚房和用餐廳區，寬帶飯 廳和家庭室，私人閘門和圍欄庭院，空調和 3 車停車庫。距離 Blundell 商場 僅幾分鐘車程。一手業主悉心打理。
列治文 1503-1650 Bayshore Drive $2,350,000
1033 East 40th Avenue $1,680,000
一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可欣賞北岸群
非常罕見！這棟 2 層式的溫哥華特色屋位於綠樹成蔭的優美 街 道 上，位 置 方 便，步 行 即 可 到 達 小 學，公 車 站 和 公 園。 33'x130.5' 平坦方正地。RS-1 規劃地。現有超過 2100 呎房 屋，設 3 臥房，樓下有潛質加 2 臥房。適合翻新或建造您的夢 想家園。容易約看。
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2019
新 年 快 樂 2019
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最佳位置！罕有高雅裝修寬敞 3 臥房加 3 全套衛浴 1,709 平方 呎公寓房。豪華客廳設有高級木地板，量身訂製的櫥櫃，高端家 庭電器，中央空調和供暖系統以及 3 個停車位。毗鄰時代坊購 物中心和各式餐館，可乘坐加拿大線前往溫哥華機場和溫哥華 市中心。可作出租用途，不能養寵物。最理想方便的位置。
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新
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70 Ming Pao Property Gold Pages
2018 年 12 月 27 日 明報地產金頁
Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 12 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
從 2016 年至今售出超過 238 個單位，銷售超過 3 億 2 千萬
CORPORATION
604-266-8989
1 9 9 2 - 2 0 1 7 年連續 2 6 年獲得金牌經紀獎及連續 2 4 年獲得首 1 %經紀獎
*大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com 新價 4863 Osler St, Van.
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明報地產金頁
2018 年 12 月 27 日
Ming Pao Property Gold Pages
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明報地產金頁 8 月 24 日 Ming Pao Property2017 Gold年 Pages
四面白牆未免單調
牆板帶來視覺變化 現代家居空間設計愈來愈崇尚簡潔、素淨，不但線條平 直，而且顏色以白色或中性色為佳， 「簡到不能再簡，這對 於我們木匠而言意味着，一個新房子造好後，所需要做的內 部裝飾木工活會愈來愈少。」 Justin Neufeld 說。 文：盛滔滔 圖：Top Notch Finishing
「護牆板」一詞最早可追溯到以色列 王國大衛王的兒子所羅門時代。其建立 的神殿，主體為磐石所建成，內部則用 上等的香柏木整體包裹，不露一點石 頭。 由此可見，護牆板並非現代產物。其 發展經歷過多個時期，從埃及家具開始 盛行的時期，經歷過巴洛克、洛可可時 期、文藝復興時期……直到現今，去巴 黎盧浮宮和意大利羅馬的教堂穹頂看 看，都可發現 「護牆板」的蹤跡。 Justin Neufeld（右圖）說，一個現代風 格建築內的房屋可能不會再做那種古典 的、線條繁複的、深色的四面木牆裙， 取而代之的是，把其中一整面牆做成木 質護牆板，不再有什麽功能性，純裝飾 性。
節，使牆面具有些微的立體感。 在極簡的整體家居內飾風格下，需要 有抓住眼球的一些獨特的地方。 「把整體的視覺單調感打破，給空間 帶來一些個性的東西。牆面上總是需要 點什麽東西，就像有另一種做法，有人 把家裏某一面牆刷上一種顏色，護牆板 的裝飾作用和這個相似。讓一面牆視覺 上跳出來。」 雖然 Justin 也遇到過 30 多歲的客戶，要 做那種已經不是現在主流的極簡風格的 「古典」設計，即那種線條繁複，顏色 深而古板的半高牆裙，但整體來說，即 使 是 溫 西 的 老 豪 宅 ， 也 在 追 求 「現 代 性」，而新建的房子絕大多數是西海岸 現代風格。
護牆板的裝飾作用 近現代家居建築的房屋內部，比起 1930 年代的老建築來說，所用的木材質 要少很多了。在溫西的傳統老住宅集中 的地方，比如桑拿斯區（Shaughnessy）， 內部的裝飾簡直有太多的木質裝飾，天 花 板 、 地 板 角 線 、 門 廊 封 邊 等 。 Justin 說，現代建築，他們是 4 個人承包整個房 子的內部木工活，一個星期就能做完。 如果是傳統建築，可能要做 6 個星期。 新建的房子更是現代簡潔風格的多。 「這 對 於 木 匠 來 說 ， 少 了 很 多 活 。 但 是，恰恰是因為房屋的現代風格趨勢， 帶 有 強 烈 設 計 風 格 的 護 牆 板 （featured walls）漸漸流行起來了。」 「過 去 我 們 經 常 做 的 是 木 牆 裙 （wainscoting ），一般是 4 英呎高，房間 四面牆都做。而現在的流行是，留白三 面牆，把其中一整面牆從地到天做成木 牆板。」 Justin 和室內設計師合作，確定護牆板 的樣式細節，要和房間和整座房子的風 格不衝突，即和諧融入又有跳出感。他 們在護牆板上做出幾何形狀，做很多細
小屋不適合再 「包裹」 護牆板一般被安裝在裝飾比較單挑的 牆面上，讓牆面的層次感更強，常用於 玄關、門廳、餐廳、走廊及樓梯間，比 較適合房屋層高、空間大的家。 Justin 現在做活大都集中在西溫、北溫 兩個城市，那裏過去兩年有太多的地產 交易，交易過後就是推倒重建，重建起
來都是六七千平呎的大屋。 Justin 舉例說，比如樓梯的空間，從一 樓 到 二 樓 的 空 間 高 度 有 時 會 高 達 20 英 呎，這些大面積的牆面，一般人都不會 讓它 「裸」，我們見過有人把那面牆掛 了一幅大尺寸畫；還有人用很多小畫框 掛滿整面牆；還有的安裝小型雕塑等 等。 Justin 應 一 位 客 戶 和 他 的 設 計 師 的 要 求，把整面牆從地到天鋪滿帶有立體幾 何紋路的護牆板，即符合了現代極簡風 格，又打破了視覺單調感。 「從你一進 入正門，要有東西給人看見。我覺得這 就是設計的一種含而不露的表現，似無
似有。」 Justin 笑 說 ， 他 從 來 沒 有 做 過 小 型 公 寓，畢竟小屋空間小，還挖空心思怎麼能 通過裝修手段擴大視覺空間，哪裏還能把 牆面包裹上？而且小屋預算也小，而這種 裝飾護牆板非常費工，都是一塊一塊地拼 接、鑲嵌到牆面上，然後再看整體效果， 設計師可能提出增加一些塊數，或減少一 些塊數，然後再在上面做立體紋路。一塊 塊護牆板羅列在牆面上，最後再粉刷成白 色，全是手工。 「這樣的牆面一般都是 『額外的』視覺 效果，換句話說，會花額外的錢。」 Justin 笑言。
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2018 ĺš´ 12 ć&#x153;&#x2C6; 27 ć&#x2014;Ľ ć&#x2DC;&#x17D;ĺ ąĺ&#x153;°ç&#x201D;˘é&#x2021;&#x2018;é
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