第
1321
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.55-56 本周睇樓精選 地產金頁電子版
逢星期四隨明報附送
www.mingpaocanada.com/van
地產經紀廣告索引
Fred Moy 604-830-3938 Centre
2019 年 5 月 23 日
P.57-58
安居樂業 金頁速遞 置業資訊 社區脈動 按揭利率 金頁專題 創意空間 金頁精選 命轉乾坤
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
........................... P.40 ........................... P.41 ...................... P.46、47 ........................... P.48 ........................... P.49 .......................P.50-51 .......................P.52-54 ...................... P.63、79 ........................... P.75 TEL：604-231-8988 FAX：604-231-8026
2 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日
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Ming Pao Property Gold Pages
3
4 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日
$495,000
$1,350,000 OVAL VILLAGE
半畝土地！
翻新的三分層家庭屋，新盤！
OCEAN WALK 一房加書房，新盤!
$699,000
壯麗水景
西南 2 睡房單邊，新盤！
明報地產金頁
$2,880,000
夢幻廚房
閃亮時尚的家庭屋
坐落於優美的 畝公園式土地上， （74.6x292=21,736 呎） OCEAN WALK 超大一房加書房，共 662 呎， WALL CENTER RICHMOND 擁 有 壯 麗 水 位於列治文最受歡迎社區之一 Quilchena，華麗朝南 ，翻新三分層 split level 家庭屋，可欣賞到 Mayfair Lakes 高 木地板，時尚廚房，花崗石檯面，不銹鋼電器， 景。1,071 呎 2 睡房和 2 浴室朝西南角落單位 3,352 呎 4 房屋。設有美輪美奐的夢幻廚房，Wolf 及 Miele 電器和高亮光櫥櫃。頂級手工及用料，包括高級 爾夫鄉村俱樂部和南北山脈的迷人景色。開放式設計，樓 燃氣爐灶和朝西大露台。書房近正門入口處， ，享有河景，碼頭和機場的迷人景色。間格寬 木地板和優雅的地磚，瑪瑙和隱藏照明的裝飾牆，影音 上 2 睡房，樓下寬大家庭室可作第 3 間睡房，廚房連接特 鋪有新仿木地板，配有 1 停車位和 1 儲物櫃。 敞 ， 廚房設有額外用餐區或家庭室 。 位置優 室，4.5 浴室，特大雙車房可停泊三輛汽車。多盞品味 大太陽室，2 間浴室。大量翻新包括新仿木地板，石英石檯 大樓管理良好，駐有管理員，屋頂花園，高爾夫 面，樓上新浴室，客廳電壁爐，室內全新門，新照明，百葉窗 球練習場，健身房，派對休息室和客套房。近 越，距離加拿大線天車站，商店，餐廳僅幾步 Restoration Hardware 吊燈，空調，HRV，8 鏡頭保安系 ，壁櫥組合，洗衣機/乾衣機。還配有一個可通往後院的雙 Oval 滑冰館，堤壩，大統華超市，銀行，餐廳， 之遙，方便前往溫哥華。低額付費可讓您使 統和 2/5/10 新屋保養。靚街景，7031 呎街角地。靠近 車庫和供夏日燒烤的寬大平台！靜中帶旺，享受寧靜安逸 巴士站和加拿大線天車站，優越位置。可出租 用隔壁 Westin 酒店設施，包括室內游泳池， Seafair 購 物 中 心，Quilchena 小 學，Boyd 中 學， 生活方式，距離一切生活所需只有數分鐘路程。 Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部和河堤小徑。一定要看！ 健身中心和水療中心。 和養 2 隻寵物。萬勿錯過！
▲ 17291 Fedoruk Road, Rmd.
$489,000
中央位置
▲#502-7555 Alderbridge Way, Rmd.
無敵公園景
周六 2-4 時開放
638 呎一睡房單位 超級整潔 638 呎一睡房單位。擁有亮麗胡桃木地板，花崗石 檯面，電壁爐和超大的景觀落地窗。明亮開放式設計，坐擁 東、北面景致，設有寬大主房和有蓋平台。優越位置，管理 完善的大樓，可享用渡假村式住客會所，，野餐區，大型室內 游泳池，乾/濕桑拿浴室，設備齊全健身房，遊戲室和屋頂平 台 花 園。由 Cressey Developments 建 造 的 備 受 歡 迎 的 Hampton Park，位置便利，毗鄰 21 英畝的公園，數分鐘可 達 Anderson 小 學 和 MacNeil 中 學，Kwantlen 學 院， Walmart, Lansdowne 購物中心和加拿大線天車和公車站。
▲#602-9188 Hemlock Drive, Rmd.
列治文中心地段
$1,388,000
▲#1209-3111 Corvette Way, Rmd.
$1,399,000
超值全新屋
▲ 7888 Gabriola Crescent, Rmd.
頂層柏文
$488,000
周日 2-4 時開放
周日 2-4 時開放
超大 4 房城市屋
四房加書房及遊戲室
▲#69-10388 No 2 Road, Rmd
▲ 10819 Southridge Road, Rmd.
朝東南兩房兩浴室
Kingsley Estates 由 Polygon 建造。近全新 4 房城市 全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車 頂樓東南角 2 房柏文，寬敞 1095 呎！雅致明 屋，擁有佔地 15 英畝的倫敦公園優美景觀！美輪美奐 庫。2,180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 Fisher 亮，設 2 浴室，仿木地板，舒適燃氣壁爐，特大 室內面積 1960 平方呎，正層 10' 高挑樓底，4 全套浴 Paykel 電器，全屋石英石檯面和高級木地板。靠近 美食廚房，大量窗戶，帶有洗衣房和 2 個露台 室，超大風景如畫的玻璃窗，帶特大島型料理桌和儲 James Whiteside 小 學，Hugh McRoberts 中 學， 。 物室的夢幻廚房，不銹鋼電器，石英石檯面，仿木地 South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部，數分鐘 這個私人單位不是面向 Gilbert Road，配有 板。豪華主人套浴室配有大理石裝飾和地暖。左右雙 便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院和 1 停 車 位 和 1 儲 物 櫃。優 越 中 心 位 置 靠 近 車庫和 2/5/10 年新的屋保養修。非常受歡迎的社區， Entertainment Blvd。由 Evernu Developments 和 Richmond Centre，巴 士 站，各 式 餐 廳，新 Trendsetter 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過! 靠近 Mckinney 及 Steveston-London 學校區。 Minoru 中心和公園，圖書館和所有設施。
$339,000 TERRA NOVA
減
$1,238,000 BROADMOOR
寬敞一房單位
正層主人房，全屋 2229 呎
▲#122-8600 General Currie Road, Rmd.
▲#19-6000 Barnard Drive, Rmd.
罕有出售！位於屋苑內最佳位置之一，擁有 寬敞 666 呎一睡房角落單位，乾淨整潔 Maquinna 公園及山景。保養極佳兩層孖屋式城市屋，主人房位於 ，隨時可入住。位於列治文市中心的便 正層，共有 3 房+書房或 4 房，2.5 浴室，共 2,229 呎寬敞 利位置，距離巴士站和購物商場僅幾步 舒適。間隔靈活，上層另設有一間主人房。明亮的開放 式設計，彷如置身獨立屋。帶有高拱形天花板的客廳、 之遙。明亮的西北角單位，廚房設窗户。 飯廳、廚房及用膳區和左右並排雙車庫。由 Polygon 建 大樓於 2013 年安裝防雨水系統。環境 造，一手業主保養極佳。兩層樓均有地暖，2 燃氣壁爐， 大型全圍欄後院，保安大閘門，限於 19 歲或以上成年 安靜，只可自住，不允許出租，住户年齡 人居住 。2013 年新換屋頂和 2014 年外牆新油漆。步行 限制為 19 歲以上。 距離到 Terra Nova 商場，公車站，學校和河堤小徑。
$2,598,000
▲#307-7480 Gilbert Road, Rmd.
COSMO PENTHOUSE
$1,298,000
3,981 呎度身訂造
美景！2 房 2 書房加 2 浴室
▲ 9708 Gilhurst Crescent, Rmd.
▲#PH2702-161 W Georgia Street, Van.
位於列治文中心 Broadmoor 區，3,981 呎屋，9,259 嘩！全方位均有無盡的日落、壯觀的城市、水景和山景 呎地，物超所值。建築商量身自建自住，彷如全新 ！Cosmo 由協平世博興建完美無暇的 PENTHOUSE 屋，設備包羅萬有。明亮開揚，正層設書房，影音室 頂層單位，2 房，2 書房，2 浴室和多個落地窗！超高的 10'6"天花板，空調，實木地板，高端歐式櫥櫃，石英石 和客套房。上層設有 4 間套房。最近新裝修，包括： 檯面，Miele 電器，洗衣房，共 901 呎（開發商平面圖則 設計師油漆，新地氈和高端不銹鋼電器。高樓底客 ）和超大 140 呎平台，俯瞰 False Creek 四季美景。7 年 廳和家庭廳，空調，HRV，兩層皆地熱，宏麗玄關和 新大樓管理完善，設有度假式設施，提供 24/7 禮賓服 超大的 3 車庫，行車道可停泊額外車輛。優越的地 務，保齡球館和休息室，屋頂平台，熱水浴池，燒烤區， 理位置，新屋林立。步行即可抵達 Errington 小學和 室內游泳池和健身室。近亞馬遜新大樓，生活方便。即 買即住！ Steveston London 中學。
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2019 年 5 月 23 日
Ming Pao Property Gold Pages
$1,588,000 HIGHGATE VILLAGE
Queensborough
七間睡房加書房新屋
$669,900
南本那比西南角兩房加書房靚單位
TERRA NOVA
$1,388,000 一塵不染
全翻新 2,260 呎 4 房城市屋
5
$759,900
3 房加開放式書房城市屋
剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室內共 3500 呎，設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子的主要部有 4 房+書房，大廚房和家庭室。明亮開揚，配有精緻的雕花 牆身線，仿木地板和石英石檯面。超值! 50' x 130'= 6512 呎 大地，距離列治文中心僅 15 分鐘路程，可輕鬆前往本那比 ，北三角洲和素里。位於 發展蓬勃的 Queensborough 區， 距 離 Queensborough Landing（Walmart，Tim Hortons， McDonalds，Starbucks，A ＆ W，Outlet 商店）的購物和餐 廳僅 2 分鐘路程。
美輪美奐向西南角落單位，2 房+書房。位於充滿活力 的 Highgate Village 區， “West”由 Bosa 建造！超級明 亮，有許多寬大的窗戶，實木櫥櫃，不銹鋼電器，花崗岩 和石英石檯面，2 全浴室，電壁爐，洗衣房，2 個露台，1 個停車位和 1 個儲物櫃。管理良好屋苑，設管理員，健 身房，熱水浴池，派對室和私人內庭院。距離 Save-On Foods，咖啡館，餐館，Shoppers Drug Mart，公共交通， 銀行和新的 Edmonds 社區中心僅幾步之遙。
嘩！罕有主層設主人房，樓上第二主人套房，全翻新 2 層孖屋 式 4 房 2.5 浴室城市屋，位於 Terra Nova 著名的 Quilchena Green 屋苑。角落單位，2261 呎寬敞面積，擁有部分水景，超 大側院和直接通往 Cornwall Drive 和河堤小徑。專業升級包 括新廚櫃，不銹鋼電器，石英石和花崗石檯面，新浴室，新仿 木地板，新瓷磚，2 個鑲嵌石英石的新燃氣壁爐和新燈飾。明 亮開放式設計恍如獨立屋，高聳的天花，設地熱和左右雙車 庫。位於一個超級安靜的成人屋苑，住屋苑管理員，無可挑剔 的位置，2013 年換新屋頂和 2015 年新外牆油漆。必看之選！
列治文中心地段超級淨潔 3 房城市屋。寬敞明亮，設有寬 大客廳和飯廳，舒適的燃氣壁爐，帶用餐區的廚房，室內 1449 呎，頂層多個天窗，洗衣房，2.5 浴室，大量儲物空 間，正層開放式書房，內置吸塵系統和單車庫。庭院門通 往陽光明媚的朝西後院和朝東的陽台。屋苑管理完善， 管 理 費 低。2018 年 新 圍 欄，2017 年 新 外 牆 塗 料 以 及 2014 年新屋頂和排水溝。位置優越，近 General Currie 小學，Palmer 中學，巴士站，公園，Garden City 購物中心 和生活方便的 No. 3 Road。
▲ 320 Pembina Street, New West.
▲ #306-7088 Salisbury Ave., Bby.
▲#23-5531 Cornwall Drive, Rmd.
▲ #9-8780 Bennett Road, Richmond
BRENTWOOD MALL
$1,468,000 位 RICHMOND CENTRE
3 睡房加書房 PENTHOUSE
罕 有 2,086 呎 的 PENTHOUSE，位 於 Brentwood Mall 的 POLARIS。寬敞 3 睡房加書房，3.5 浴室和近 1,000 呎的庭 院空間，可欣賞北岸山景，Brentwood Mall 及 Metrotown 180 度的壯觀景色。超級乾淨，硬木地板，楓木廚房，花崗 岩檯面，不銹鋼櫃檯和更新的浴室。大廈提供優美園景花 園，燒烤區，健身室，設製木設備的工作坊/興趣室。超級便 利的位置，步行距離到天車，Brentwood，Whole Foods，大 量的餐館和 Starbucks！2 個並排停車位，1 個超大儲物櫃 及可養寵物。
$718,000 CEDAR HILLS 左右孖屋
翻新兩睡房 2 浴室 2 車位柏文
$1,298,000
10 間睡房加每年收租 6 萬
度身建造
$3,288,800
Steveston London 學校區
列治文中心 HORIZONS！位置方便，2 房，2 浴室和 2 Cedar Hills 美輪美奐多户式左右相連孖屋。 超值度身建造 4 房加書房 4092 呎家庭屋連 492 呎獨立小 停車位柏文，即買即住。全新地板，新油漆，新洗碗機 90x94=8,469 呎大地，賺錢機器，每年租金 屋，佔地 9445 呎，近 Maple Lane 及 Steveston-London 學 校。近 2 年新，頂級物料及手工。夢幻廚房連特大中廚，高 和新碎骨機。明亮寬敞 1,046 呎，特多窗戶，燃氣壁爐， 收入 6 萬！每邊樓上有 3 睡房，樓下 2 房，2 廚 端 Miele 電器配有 6 頭煮食爐，72"冰櫃，影音室設 100 吋 向東大露台，洗衣房，儲藏室，大量衣櫃空間和設有單 投影電視，智能家居功能，7 面庭院推拉門，後院設內置 獨的儲物櫃。FOB 電子門匙，錄像系統及駐大廈管理 房和好租客。右側的孖屋最近新裝修，設全 BBQ 爐，高於地面 17 呎的水療泳池和獨立熱水池。主人 新廚房 ， 新仿木地板和新油漆 。 最佳投資物 經理。優越中央位置，位美食廣場，the Bay 和購物商場 房特大衣帽間，套浴室設全玻璃淋浴和浴缸，配有高級水 上蓋，步行到 Minoru 公園，社區中心，巴士，Brighouse 業，既可以自住，收租保值或有潛力分割為 療設置。另有 492 呎小屋可作健身房，家庭辦公室，音樂中 兩幅土地。 天車站。 心等。
▲ 13038-13040 101B Ave., Surrey ▲#2302-4425 Halifax Street, Bby. ▲ #404-6088 Minoru Blvd., Rmd. ▲ 10395 Whistler Place, Rmd. Seafair 區 $1,838,000 鄰近溫哥華機場 $21/呎 讓客戶留下深刻印象 $625,000 $23/呎 May 17
D L O S 全屋翻新
高級辦公室出租
高級展覽室/辦公室出租
廣受歡迎的西列治文 Seafair 區。完全翻 位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列 難得機會可以租賃位於列治文西區與 新 3166 呎屋，設 5 間睡房，書房+3.5 浴室， 高級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活面積 機場之間中心位置辦公室，地面 806 佔地 68'x 106'= 7230 呎地，背靠公園。全屋 ，612-816 呎，租金合理。根據租用面積和狀況， 可以商討擁有 1 個停車位置或可以付月租$75 呎及二樓 615 呎可供租賃。往來列市 最近新裝修，高級木地板，閃亮白色廚房， 租用更多。商戶可以用特價租用大樓內的大型 高端電器，全新浴室，石英石櫃檯等。位置 高 級 會 客 室 及 會 議 室。全 包 租 金 $21-23/呎 中 心 非 常 方 便。全 包 租 金 每 呎 $23 便利，近 Dixon 小學和 Hugh Boyd 中學，西 （gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈 請即與 Austin 及 Anita 聯絡。 列治文社區中心和 Seafair 購物中心。 及水費。 ▲ 9420 Gormond Road, Rmd. ▲ 4380 Agar Drive, Rmd. ▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
▲#12-9080 Parksville Drive, Rmd. May 15 $429,995
D L O S ▲#117-7295 Moffatt Road, Rmd.
6 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日
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Sutton Group
市中心
西 溫 ➡
➡ 4626 Woodgreen Drive $2,590,000
3807-777 Richards Street $819,000
1108-939 Homer Street $629,000
溫
西溫全海景靚地，佔地 13,504 呎，建有雙城典雅獨立屋，兩層共 Richards 夾 W. Georgia 中心位置，高層一房加廳，500 多呎， 耶魯鎮一房加書房公寓，576 呎，包 1 車位 1 儲藏室。 4 房 3 浴，室內全新裝修，處於高地勢，可觀望 UBC 及溫哥華島 朝北靚景！設有高端電器，泳池，禮賓服務等設施齊全。驚人的 設施齊全，可出租及養寵物。位於溫市中心，四通八 位置驚人的租金收入！ 景色。 達，非常便利！
西 ➡
今期
537 W. 64th Avenue $4,298,000
Marpole 區漂亮獨立屋，佔地 5,300 多呎，兩層 共 5 房 6 衛，保養極佳。臨近 Marine Gateway 及 Marine Drive 天車站，交通購物快捷便利，一 應俱全。
2974 W. 42nd Avenue $2,680,000
8032 Shaughnessy Street $1,690,000
PH10-6633 Cambie Street $709,000
206-8031 Nunavut Lane $552,000
新盤
1512 W68th Avenue
$1,699,000
尊貴的 Kerrisdale 區獨立屋，佔地（41x135） Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩層共 4 別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面 5,335 呎，室 內 面 積 1,150 呎。可 步 行 到 房，樓下兩房設有獨立出入口，亦有潛質可建 積 1,482 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨 Kerrisdale 小學，Crofton 私校，及 PointGrey Laneway House。鄰近公園，中小學，巴士站等。 時可達 UBC 大學，市中心，及飛機場！ 中學。
r
7409 Columbia Street
$1,398,000
303-433 SW Marine Drive $499,000
溫
蘭
東
里
位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室 3 年新頂層公寓，1 房，592 呎，包 1 車位。寬 Marpole 區 1 房公寓，9 呎高樓底，532 呎， 全新 1 房加書房公寓，著名發展商，高端設計， 內面積 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲 闊明亮，設備齊全，交通便利，鄰近天車站， 可步行到大統華超市，電影院，銀行等。乘 優越位置！461 呎加 170 的露台。銀行，超市， 藏室。臨近學校，公共交通，及高爾夫球場。 Langara 學院，高爾夫球場，購物中心等。 搭 Canada Line 數分鐘更可到列治文！ 餐廳等僅幾步之遙!
➡
428 E. 46th Avenue $1,700,000
5576 Inverness Street $1,688,000
111-3638 Vanness Avenue $525,000
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可開發用地！ 20926 56 Avenue $898,000
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➡
3556 Archworth Avenue $1,670,000
3535 Archworth Avenue $1,589,000
20-688 Edgar Avenue $719,000
新西敏
蘭里市中心的獨立屋，佔地 6500 呎，根據蘭里政府 的規劃，這個區域是容積率 1.5 的中密度區域，可以 建 4 層公寓。這地前後左右都是公寓或者聯排別墅。 僅叫價$898,000 最好的時機抄底持有待建。
高貴林
Main 夾 Fraser 漂亮獨立屋，3 層約 2,500 呎，4 首次上市！寧靜街道，佔地 4,017 呎，共 6 房 4 浴， 一房加書房公寓，603 呎，特大前院，包 1 車 房 4 浴，樓下可建套房出租。南北向，光線充足。 雙車房及 1Carport。保養良好，從未租出。鄰近公 位 1 儲物室。鄰近公園，商店，娛樂設施，及 可步行到中小學，幾分鐘車程即可到列治文。 園，社區中心，及直達前往 UBC 和市中心的巴士。 Joyce 天車站。
254 Sandringham Avenue $1,029,000
豪華獨立屋，壯觀山景河景，寧靜街角，地 豪華獨立屋，有山景河景，地大 4,306 呎，三層 6 寬敞 2 房 2 浴城市屋，1203 呎，9 呎天花板，雙車 GlenBrooke North 區，3 層獨立屋，佔地 4,874 大 4,799 呎，三層 6 房 5 衛，共 3,942 呎。設 房 4 衛，共 3,913 呎。設有兩房獨立入口單位可供 房，私人圍欄後院。交通便利，臨近 Lougheed 購 呎，室內面積 2,188 呎，享有部分山景。屋頂於 出租。附近學校：Leigh 小學及 Terry Fox 中學。 2006 年更換。搬入或重建的好機會！ 物中心，天車站，學校等。 有兩房獨立入口單位可供出租。
明報地產金頁
2019 年 5 月 23 日
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7
Sutton Group
2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文
樓宇買賣
經驗豐富
➡ 7311 Lindsay Road $2,298,000
8291 Leslie Road $1,880,000
11640 Blundell Road $1,780,000 9088 McCutcheon Place $1,388,000 1506 - 3333 Brown Road $988,000
列市 Granville 區，地大 4,895 呎，室內 2,883 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行 超值獨立屋！南北向，93x237 大地，6 溫馨舒適獨立屋，佔地 3996 呎，2 層 4 1 年新三房加書房角落單位，約 1,150 呎，兩層共 5 房 5 浴，優雅設計，高端設施。2 到 Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學院等。 房 6 浴，室內面積 3,600 呎，保養優良， 房 3 浴，共 2422 呎，寬敞後院，樓上遊 呎，有山景，附 1 車位。步行即可到時代 巨大潛在重建機會，非常適合出租作長期投資。 可停泊八部車輛，特大前後花園。 戲室亦可作睡房。詳情請致電查詢。 坊廣場，天車站，商店，餐館，銀行等。 車房，臨近購物，公共交通，中小學等。
D L O S 701-10780 No. 5 Road $899,000 6-8311 Saunders Road $789,000 1007-8288 Granville Avenue $788,000 47-7360 Minoru Blvd. $779,000 701-6971 Elmbridge Way $496,000 列市南端城市屋，3 號路夾 Saunders 寧 靜 內 街，2 層 共 1,443 呎，3 房 2.5 廁，朝北無遮擋後園，交通方便，5 分 鐘車程到購物中心，可即入住。
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Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花 園及公園，附 2 並排車位。著名建商，品質 一 流，位 置 便 利，立 即 致 電 604-813-8111！
397-4133 Stolberg Street $359,000
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本期
列 市 中 心 兩 房 加 書 房 公 寓，保 養 良 好，945 呎，附 1 車位 2 儲藏室。臨近 列治文中心購物商場，食肆，及公共 交通。
3 房 2.5 浴室城市屋，1,486 呎，南北向，中心 位 置，生 活 方 便，步 行 可 到 Richmond Centre 購物中心，公園，圖書館，中小學校， 及公共交通。
Brighouse 區一房一浴公寓，西南向，546 呎。設 施 齊 全，位 置 極 佳，鄰 近 Olympic Oval 體育館，Minoru 公園，圖書館，及列治 文購物中心。
新盤
4547/4649 Brentlawn Drive $2,599,000 起
3970 Parker Street $2,058,000
7819/7821 19th Avenue 各$1,250,000
列 治 文 West Cambie 區 開 放 式 單 位，室 內 面 積 本那比鄰近 BRENTWOOD 商場，全新獨立 Willingdon Heights 區，全新 2 層獨立屋，佔地 孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩層。 398 呎，臨近時代坊廣場，公園，餐廳，及加拿大線。 屋兩間，座內面積 3,800 呎，新穎設計，冷氣， 5,575 呎，6 臥 4 浴，共 2,975 呎。雙車庫，可停 4 鄰近 Highgate 及 Metrotown 購物中心。具有發展 潛力，歡迎查詢。 輛車。鄰近購物，公園，公共 交通，及中小學。 出租自住投資皆宜，請立刻致電 604-813-8111！ 另有合法兩房單位可出租，合自住投資。
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鐵路鎮兩房公寓，833 呎，附 1 車位。高端 Metrotown 兩房兩浴公寓，763 呎，東 設計，五星級設施，可步行到 Metrotown 北向。鄰近公園，社區中心，Metrotown 購物中心，天車站，圖書館等。 購物商場，圖書館，及公共交通！
本拿比 Metrotown 區豪華角落 2 房 鐵路鎮兩房兩浴公寓，756 呎，設施齊 2 浴公寓，9 呎高樓底，1182 呎，無 全，應有盡有，鄰近公園，社區中心， Metrotown 購物商場，及公共交通。 敵山，市景。衣食住行，一應俱全！
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8 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日
明報地產金頁
Sutton Group Sutton Group
物業管理 代客收租 溫哥華
本拿比
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列治文 2 房，2 車位
$2400/月 已租出
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$2500/月 已租出
7 Metrotown 'MET 2' - 6538 Nelson Ave. 2 房，冷氣，水，包家具
$2600/月
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2019 年 5 月 23 日
Ming Pao Property Gold Pages
9
Sutton Group
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Maywood
著 名 發 展 商 ONNI 位 於 本 那 比 Brentwood 超 大 型 新 盤，樓 盤 位 於 Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅和 辦公樓，樓下有商店超市及娛樂設施。 第一期火速售罄，第二期現已推出，請 即致電查詢。
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溫哥華市中心西端區的稀世 奢 華 美 宅。位 於 英 吉 利 海 灣 旁，觸目可及的永恆水光山色 和城市繁華，盡享時尚生活。
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Paramount
著名發展商 Concord Pacific 位於 列治文中心黃金位置，居住，工 Brentwood 新 盤，在 Brentwood 作，及享樂匯聚於此。五星設 施，幼兒教育，奢華生活，應有 購物商場斜對面，交通購物便利。 盡有！售價由 40 萬起！馬上致 第二期現推出，請即致電查詢。 電 604-813-8111 查詢詳情。
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Galleria 第 二 期
由著名開發商協平世博推出的 Galleria 大型社區項目，坐落於列 治文與溫哥華交匯黃金地段，未來 擬建的天車站一步之遙。引入超現 代高科技概念，點亮高品質生活。
The Heights
Sophora
Park George II
Georgetown
位 於 高 貴 林 奧 斯 汀 高 地 (Austin Heights) 最 新 的 城 市 中 心 ， The Heights 坐落於山頂最高處，視野開 闊，山下景色一覽無遺，兩棟獨立的住 宅大樓都可以 360 度欣賞到西海岸的 壯闊山脈和蜿蜒菲沙河的美好景觀。
高貴林市中心最物超所值的高層 銘 苑 。 由 名 發 展 商 Polygon Homes 悉心打造的寬敞 2 及 3 臥 精品府邸，臨近天車網絡，詳情請 致電查詢。
著 名 發 展 商 Concord Pacific 位於素里 Whalley 新盤，雙子 樓臨近 King George 天車站， 融匯現代頂尖高端科技，價格 由 40 餘萬起。請即致電查詢。
由著名發展商 Anthem Properties 打造的新社區，位於素里市中心， 單位面積從 355 呎到 678 呎。都市 便利，近在咫尺，創業熱土，投資 良機！
10 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日
明報地產金頁
Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000 Luxury House in West Vancouver $33,000,000 5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000 1519 W 34th Avenue, Vancouver $7,388,000 4088 Granville St., Vancouver W. $5,388,000 5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000 西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥華最熱門受追捧的獨 家 住 宅 街 道。這 座 宏 偉 的 英 國 莊 園 住 宅 在 1980 年代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年 時間建成，被公認為大溫哥華十大物業之一。
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Shaughnessy 區高品質經典豪宅！保 養良好，室內面積超過 6500 平方英尺。 設有高節能空調及通風系統、高樓底、 寬敞客廳和飯廳及專業園藝。樓上 4 房 3 廁。下層設有巨大娛樂室，交通方便。
高尚地段 Shaughnessy 區，寬大地 100x200 呎， 61 年兩層屋，東西座向，室內面積約 6,570 呎，10 房 6 廁，周 邊 名 校 雲 集，York House，Little Flower Academy， Shaughnessy Elementary， Eric Hamber Secondary。到 UBC 丶 市 中 心 丶 Richmond，購物商場方便，臨近公車站，適合投 資或自用。
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋， 東西座向，約 3851+880 呎，上等材料， 豪華舒適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室 與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋與雙 車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。
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5 月 25 日（周六）2-4 時開放
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溫 西 Southlands 區 Fraser River 河 畔 獨 立 兩 層 屋。大地 59.36x145.93 呎，5 房 4 廁，一覽無遺的水 景。主層設有寬敞的會客和起居室。開放式廚房，寬 大家庭活動室。主人房可以飽覽美麗景色，樓上共 有 4 個 房 間 包 括 3 間 全 浴 室 房 間。附 近 有 McCleery Driving Range / Point Grey Golf Country Club。
著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房產！地大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單位和 2 間 1 睡房單位，每 月租金收入超過 5500。步行即達 Kitsilano 海灘， 可欣賞北岸山脈、English Bay、Burrard Inlet 及周 圍地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失良機！！！
5 月 25 日（周六）2-4 時開放
5 月 25 日（周六）2-4 時開放
6483 Wiltshire St, Vancouver $3,188,000 156 E19 Ave., Vancouver East $2,788,000 3336 West 37th Avenue, Vancouver $2,775,000 2079 W 46th Ave, Vancouver $2,765,000
South Granville 區保養良好 3 層獨立屋！寬大地 75 x 117 呎 單 邊 物 業。東 西 座 向，室 內 面 積 約 3841 呎。主樓層設有寬敞的客廳，廚房和飯廳。樓 上設有 3 房 2 套廁。高樓底下層設有 3 睡房及獨立 門戶。Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。公 車直達 UBC，Metrotown 和溫哥華市中心。交通方 便，短途車程前往商店，餐廳和所有設施。
位於溫哥華最受歡迎地區之一、保養良好、 安靜舒適 3 層獨立屋。寬敞開放式廚房、飯 廳及客廳。樓上 3 房 2 廁。下層設有可出租 獨立套房。面向 Grimmett 公園，俯瞰北岸 山脊。鄰近餐館和商店。General Wolfe 小 學/ Eric Hamber 中學校區。
位 於 Dunbar 區 3 層 獨 立 屋，佔 地 面 積 5475 平方呎，5 房 3 廁，南北座向。下層設 有 套 房 單 位 。 Point Grey 中 學 和 Kerrisdale 小學校區。交通方便，短途車程 前往 Kerrisdale Village。自住投資皆宜。
5月25及26日（周六、日）2-4時開放 5708 Alma Street, Vancouver West $2,588,000 6927 Brooks St., Vancouver $2,368,000 3137 E 21st Ave, Vancouver $2,288,000 於 Killarney 區 保 養 良 好 3 層 獨 立 屋，寬 大 地 位於 Renfew Height 區全新三層屋！地 3625 呎 溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年 位 41.5x132 呎，東西座向，室內面積 3,235 平方呎。主樓 地，6 房 6 廁，10 呎高樓底，開放式概念客廳/餐 三層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 層設有明亮、開放式客廳，廚房和飯廳。樓上設有 4 間 廳/家庭廳，主人房遙望北岸山景。獨立出入合法 ，570 呎兩睡房車 廁，鄰近 UBC、購物區及公車站，交 帶浴室套房。屋內設備包括硬木地板、石英檯面、2 個 出租一睡房套房和一睡房單位 房屋。建築手工一流，高端的 S/S 設備。Renfrew 小學和 Windermere 中學校區。可步行到購物中 通方便，周邊名校雲集。自住投資極 天然氣壁爐、空調、後院自動拉閘等。下層設有可出租 2 房單位。鄰近公園、商舖、高爾夫球場 及康樂設施。 心和餐館，交通便利。輕鬆前往市中心，SFU 和 佳之選 Captain James Cook 小學和 Killarney 中學校區。 Metrotown。
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82 Ontario Place, Vancouver $1,699,000
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Killarney 區優雅獨立屋，主層間隔實用， 客廳寬敞配上開放式廚房, 全屋配備高 節能電熱及通風系統。樓上 3 房 3 廁。樓 下設有 2 套房合法出租單位以及 1 套房 單位。交通便利，鄰近 Killarney 社區中 心、超市和公園。
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5 月 25 日（周六）2-4 時開放
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2804-8189 Cambie St., Vancouver $1,333,000 #2704- 1200 Alberni Street, Vancouver $1,299,000
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721-1333 Hornby Street, Vancouver $535,300 405 -1330 Burrard Street, Vancouver $530,000 610-3489 Ascot Place, Vancouver $ 398,000 溫哥華市中心一睡房單位！室內面積 超過 500 平方英尺，保養良好、寬敞 實用。交通方便，鄰近購物中心、餐飲 及 公 車 站。出 租 自 住 皆 宜。勿 失 良 機！
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2019 年 5 月 23 日
Ming Pao Property Gold Pages
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12 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日
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2019 年 5 月 23 日
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14 Ming Pao Property Gold Pages
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Danny Deng 鄧 躍
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每 塊 地 1,0125 平 方呎 • 八 塊 地 共 81,000 平方呎 ● Point Grey 區一線無遮擋海景山景城市 ● 溫西著名 Shaughnessy 區，邊角 • 溫哥華市中心 Downtown 罕見大地 ● 西溫 24,756 平方呎超大地，海景豪宅 • 容積率約 2.75 景豪宅 大地 13610 平方呎(100 x 136.1) ● 室內 8,741 平方呎，7 臥房 9 衛生間 連屋整合集體出售 • 三塊地總面積 17,292 平方呎（132 x ● 室外游泳池，健身房，桑拿房，電影院應有 ●土地尺寸 6148.22 平方呎 (44.2 x 139.1) ● 17 年新豪宅 7215 平方呎，4 臥室 • IBI 已做過設計 盡有 ●房齡 36 年 6 衛生間 3 車庫 131）
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4232 W 8th Ave, Vancouver $9,980,000
（90x252.78） ● 室內 7785 呎， 建於 2007 年 ●地 5692 呎（33x172.5） 地 9300 呎（60x155） ● 室內 6904 呎，建於 1986 年 ●室內 378 呎， 建於 1978 年 已裝修 ● 一線海景、山景、城市景 ●一線海景、山景、城市景 ●
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4175 Crown Cres., 15 2008 W 43rd Ave., Vancouver Vancouver $6,980,000 $7,480,000 減價
●地 12766 呎（120x94） ●室內 5472 呎，建於 1999 年，已裝修 ●前院向南，面臨大海 16
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5337 Elm Street, 17 1896 Wesbrook Cres, 18 4426 W. 3rd Ave. 19 Vancouver 溫西 Point Grey 觀景豪宅 Vancouver $6,980,000 新盤 $6,438,000 $6,980,000
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• South Granville 大地 8856 平方呎 • 溫西著名 Point Grey 區大地 7085 平方 • 全新豪宅，大地 7894 平方呎 (66.2 •土地 10725 呎（66x162.5） •UBC 罕見 22320 平方呎地王 (60 x 147.6) 呎 (70 x 133.65) (111.6 x 200) x 119.25) •室內 5429 呎，5 臥室 6 衛生間 • 室內面積 5231 平方呎，5 臥室 7 衛 • 室內面積 4689 平方呎，8 臥室 6 衛生間 •可建 8406.9 呎全新尊享豪宅 生間 • 近 著 名 公 立 學 校 Queen Mary 小 學， • 室內 5335 平方呎，6 卧室 8 衛生間 •Kerrisdale 小 學，Point Grey 中 •現有房屋 2008 年全新大裝修，5 房 • 智能的家，空調，地熱，桑拿，酒窖， Lord Byng 中 學，私 校 WPGA，St. • BC 頂級公立学校 Maple Grove 小 學 學，Magee 中學 3衛 影院，應有盡有 George's
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$718,000
• 大地 7,940 平方呎（57x140） • 溫 西 Southlands 區，大 地 10230 平方呎 (66 x 155) • 室 內 2,583 平 方 呎，建 於 • 室內 3348 平方呎，5 臥室 3 衛生間 1971 年全新裝修 • 公 立 學 校 Kerrisdale 小 學，Point • 坐南向北，名校區 Grey 中學
33
1203-7388 Sandborne Ave, Burnaby
$836,000
34
302-3788 W 10th Ave, Vancouver
$498,000
• Richmond 中心黃金位置，緊鄰 • 罕有 3 室 2 衛美景高層水泥公寓 • Point grey 區一室一衛美景公寓 548 平方尺 Lansdowne Mall 近 1096 平方尺 • 高層水泥公寓，東南黃金朝向， • 3 分鐘步行至天車站，學校，公園 • Queen Elizabeth 小學， Lord Byng 中學 • 開 車 5 分 鐘 至 Metrotown, 無遮擋景色 • 步行至公車站，購物，餐廳 Market Crossing, High Gate • 2 臥室，2 衛生間，1 車位，838 呎
16 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日
MARGARET LEUNG REALTY
梁丁海蓉
Independently Owned and Operated
Margaret Leung
手提：604.671.1289 公司：604.263.2823
★★★★★
A wealth of experience
∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME
誠懇服務 經驗豐富 超卓業績
www.margaretleungrealty.com
西區 Pt Grey 有景新屋 3872 W.10 街 $3,688,000
威爾斯王子中學新屋 4388 Townley Street $5,599,000
全新靚屋溫西 3942 W.32ND AVE. $3,888,000
兩房兩浴水泥公寓 506-5700 Larch St. 953 方呎 $929,000
精心設計新屋，座落高地，擁有 令人心醉的山，海及城市景色。 主層高樓頂開放式佈局。上層豪 華主人房連陽台，進入式衣櫥及 特豪衞浴。另兩連套衞臥室。屋 頂陽台盡覽迷人美景。地下層有 家庭室，保姆套間。向南幽靜後 院。高檔金屬屋頂，名貴窗簾，空 調，熱回收鮮風機，高級家電，花 園 自 動 灑 水 系 統 等。Queen Mary 小學，Lord Byng 中學校 區。Point Grey 區 內 罕 有 美 景 靚盤。
Quilchena 區內絕佳設計及建造的全 新豪宅．位於幽美街道，離名校威爾 斯 王 子 中 學 咫 尺 之 遙，面 積 約 4263sq.ft.，歐籍匠工以高級工藝及 材料精心打造，堂皇寬敞客飯廳，極 宜款待尊貴賓客，滿足廚藝師要求的 廚房，內頂級櫥櫃及家電，石英櫃枱 面等，家庭室內新款大摺門，接連寕 靜後院，上層華麗主臥，豪華套衛內 設高級潔具及蒸氣淋浴間，另三連套 衛臥室，下層有娛樂室，媒體室，酒窖 及一大保姆套間，屋內橡木地板，智 能系統及音響系統，三車庫，最佳地 點，最佳選擇！
溫西高尚 Kerrisdale 區中 心，西 41 夾 Larch 兩房兩 浴寬敞公寓。堅固水泥建 築。近 Elm Park 公園，商 舖及食肆。環境靜中帶旺， 公寓內大儲物間。㕑房連 簡餐間。全空調，有露台， 一車位一儲物櫃，大樓內 有共用會所，可養小寵物。
熱 門 Dunbar 區 33'x130' 地 全 新靚屋，面積約 3,008 方呎，近 公 園，商 舖，聖 佐 治 學 校 及 Lloyd Byng 中學，主層開放式 佈局，高樓頂，舒適明亮生活空 間，高級家電廚迷廚房及中式 鑊廚，上層豪華主臥連衛浴，另 兩套臥，下層有媒體室及可獨 立出入兩臥套間，空調，品味牆 線，牆紙，燈飾，名貴磁磚等，向 南後院，兩車位車庫，極佳新屋 ，勿失良機。
溫西 5028 Pine Crescent 地 55'x125' $2,980,000
位 於 搶 手 地 區 Quilchena 內雅緻品味靚屋。清靜內街 ，近公園及學校。曾大規模 裝修及優化。主層廚迷夢寐 以求廚房內高級家電，寬大 客飯廳，家庭室，書房及全 套衛浴。上層兩臥連套衛。 下層娛樂室+2 臥。硬木地 板，中央空調，幽雅後院連 特大陽台。Point Grey 中學 及 Quilchena 小學校區。
3726 W. 35th Ave. $5,468,000 精心設計，極佳工藝。位於登巴區內 由歐籍工匠精雕細琢建成的 2 年新 高級豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯 廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃 及 LG 石英櫃檯面。另中式鑊廚。舒 適明亮家庭室直出向南大陽台及後 園。上層華麗主人房連豪華套浴及大 進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層 有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨 立套間。每層特高樓頂。近聖佐治男 校，Crofton 女校，Point Grey 中學， Southland 小學，UBC，社區中心，商 舖及公交等。非一般新屋可比。
D D L L O O S S 876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000
D D L L O O S S Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂， 熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出 向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間， 各有自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。
明報地產金頁
D D L L O O S S
Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr.
D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。
D D L L O O S S Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府 2019 年估價$2,919,000 萬。叫價超值，萬勿錯過！
DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000
D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。
明報地產金頁
2019 年 5 月 23 日
Ming Pao Property Gold Pages
陳 培 準
KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708
2009-2018 銷售頂牌大獎
Re/Max 終身成就大獎
英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語
2009-2018 銷售冠軍大獎
2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎 970 Gale Dr. Tsawwassen $1,299,000
3205 E. 22 Ave.溫東 $1,399,000 新盤
新盤
3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價
6542 Napier St. 北本拿比 $2,468,000
新盤
地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大 地 33x110，43 年兩層溫特色屋，上 裝修，正層有 2 套 2 房獨立單位出租， 4 房 2 厠，地層有 1 房及 2 房獨立單 月租每套$1400，近名中小學，一切 位出租，投資自住皆宜，一切方便。 方便，要快。
6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤
Top 1%
2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎
註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養
7320 Union St. 北本那比 $1,799,000
17
President's Club
Metro Realty 6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000
Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎
2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000
新盤
新盤
地 60x133，48 年 屋，二 層 共 3 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 地 66x120，4 年 新，共 地 45x143（6,500 呎），14 年 3 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土庫可獨立二房 房 3 廁 2365 呎，全屋大裝修，安 年新，3621 呎，正層有一房或 2 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華 出租，有美景，靚屋，一定要看。 房單位出租，安靜，有山景。 靜內街，近學校。 18040 Lassam Rd. 6625 Fleming St. 2349 E. 49th 13125 24 Av. 列治文 $1,988,000 溫東 $2,499,000 $1,799,000 素里 $1,349,000
新盤
新盤
新盤
買地送屋 新 盤
售出 周六 2-4 時開放
地 33x110，西 區 Kitslano 好 區， 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁， 地 49x111，5222 呎，55 年 白石鎮一層古老屋，57 年 典雅古老屋，全部大翻新，三層 共 3200 呎，土庫有 4 房合法出租 3 層，4311 呎，土庫可以獨立 屋上三下三房，土庫可獨立 ，地 14,418 呎，適重建。 出租，有景，近天車站。 出租，有裝修。 ，讀名中小學，一定要快。
618 Barnham Road 西溫 $2,789,000
3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000
全新孖屋 待建
1065 E. 56 Ave. 溫東 $1,499,000 新盤
新盤
買地送屋
R2269756 地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 呎， 西溫最好區，地 80x125（13,600 上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出租單位 ，55 年，2 層共 7 房 2 廁 2,400 ，有車房加車位，用料上乘，近天車 呎） 呎，有景，抵買。 站及巴士站，超值價。
2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000
新盤
808 Glenwood Dr., Tsawwassen $1,998,000
新盤
地 33x111.6，3683 呎，104 年古 典舊屋，上 2 房 1 廁，土庫 2 房獨 立出租單位，共 2000 呎，合投資 或重建。
50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000
新盤
2421 Pauline St. Abbosford $4,888,000
地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋， 樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有 另一房單位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。
地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎，4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路到 學校，一定要快，否則保証執輸。
1637 W. 61st Ave. 溫西 $4,380,000
2254 E. 34th Ave. 溫東 $1,468,000
售出
投資良機 商業 C7 地，31581 呎地，1 層，9 年新， 9873 呎，分 2 單位，餐館佔用大概 6500 呎，可供 170 座位，另有健身中心，月租 $3,800，另有 35 個停車位，可改建柏文， 超值！
5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000
新盤
新盤
新盤
新盤
地 50x130，1 年新 3 層共 7 房 8 廁 4325 呎，土 地 33x122 RT11 Zoning，57 年共 庫有 2 房合法單位出租，上 4 房 4 廁，4 車房， 6 房 3 廁，全新裝修，共 2,500 呎屋 設計實用美觀，全屋大量採用天然石，近中小 ，近域多利街，一定要快！非買不 學，環境幽美，近交通及購物，一切方便。 可！ ！
349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000
買地送屋 星期日 2 至 4 開放
地 60x1357,550 呎，27 年 新 地 75x126.5，共 9,483 呎，全 1.75 畝 (76,230 呎) 地，14 屋，有城市及海景，新裝修，安 新重建，更勝新屋，有海景，全 年共 3 層 4 房 3 廁，3,717 靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁， 屋共 6 房 5 廁，猶如新屋，有 2 呎，有筍盤！ 安靜內街，一定要快！ 車房連屋。
15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000
2536 E 29th 溫東 $1,700,000
新盤
#408-212 Davie St. Downtown $999,000
#605 8633 Capstan Way 列治文$539,000
新盤
新盤
周六 2-4 時開放
六、日 2-4 時開放
地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 車及交通，一切方便，超級好盤，一 站，30 分鐘直達溫東華市中心。 定要快！ ！ ！
有超好盤 花樓，歡 迎問價。
地 33x123，30 年溫特色屋，2 層 共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位出租，近域多 利及 41 街，交通購物，極方便。
2521 W. 18th Ave. 溫西 $5,990,000
新盤
售出
Arbutus 區，地 50X148.6，共 7,430 呎，1 年新，6 房 7 廁，共 3 層 4,700 呎，用料上乘，設計 一流，華人標打，近名中小學。
25 年 2 房 2 廁 1,118 541 呎，2 年新，近新城市 呎，步行一分鐘到天 廣場，一房一車位，有室內 泳池，購物交通，極方便。 車站，近海邊。 #712-5598 Ormidale St. 溫東 $475,000
新盤
#303-3437 Kingsway 溫東 $499,000
新盤
Th4-4878 Eldorado Mews 溫東 $899,000
新盤
售 天售 33 天
1308 E. 57th Ave. 溫東 $1,599,900
新盤
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地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 6 年新城市屋，3 層 3 房 3 廁。 地 33x112，30 年特色屋，4 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 1231 呎 。 近 Kingsway 及 房 4 廁，土庫改裝可以獨立 合投資自住或重建，近西區， Nanaimo 交界，交通、購物，一 一房單位出租。全新裝修， 升值潛力大。 切方便! 一定要快! 猷如新屋。
10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000
新盤
10271 Caithcart Rd. 列治文 $1,999,000
104-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $249,900
新盤
新盤
5 年新 4 房 4 廁，豪華設計 地 75x142，10650 呎，20 年 及 用 料，近 名 中、小 學。地 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 銀主盤，40 年 2 房 1 廁 930 5212 呎，兩層共 2814 呎。 裝修，交通購物便，合投資及 呎，有開發潛質，不容有失！ 近 2 號路夾 William Street。 自住。 生意轉讓 721-5598 Ormidale St. #1013 2560 Shell Rd. $475,000 $250,000 列治文
新盤
新盤
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餐館轉讓 #1125, 4000 No.3 Rd. $388,000 三年新水泥泊文，一房一廁， 6 年新 2 房 1 廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 511 呎，間隔實用，抵買！近 靜 內 街 在 Wall Centre 中央公園及鐵道鎮，投資自 有景，安靜向南，近交通 投資自住二佳宜。 購物。 住一流。
959 呎，二樓，合寫字 新盤 樓 或 其 他，不 能 做 零 列 治 文 Aberdeen Sq.1 樓， 售，月租$1700，全包。 350 呎，連接天車站，有潛力。
售出
18 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 5 月 23 日
Ming Pao Property Gold Pages
19
大 溫 首 1% 金 牌 地 產 團 隊
聚龍精英 創美未來
604 506 6898 十二度榮獲大溫地產局金牌經紀獎 十五年精誠服務大溫地區房地產行業
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Dunbar 學區綠洲豪宅
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2926 W 39th Avenue
4050 W 36TH Ave., Vancouver $3,500,000 精心定制的優雅獨立屋坐落於公園旁，佔 日 放 Kerrisdale 溫馨學區獨立屋 2016 列治文精品定製完美邸宅 地 7921 平方英尺。3681 平方英尺的室內面積， 25 開 時 庭院環繞，精工細作，低調奢華，5 個套房和 6 個 5 月 -4 2 衛生間，寬敞門廳，開放式廚房，高檔櫥櫃家電， 日 寬敞家庭廳，室內外娛樂空間遙相應，BBQ，家 周 庭影院，酒窖，智能家居系統。三車庫和充足的 室外停車位，硬木地板，地熱采暖，朝南的私人 請掃碼看房 後院，包括 2-5-10 新房保修。步行即到 south arm 商 場 ， 社 區 中 心 ， 和 學 校 （Bridge Elementary ＆ McRoberts Secondary） 。請致電 Judy：604-506-6898
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新價
$2,728,100
20 Ming Pao Property Gold Pages
首次上盤鑽石級物業
2019 年 5 月 23 日
明報地產金頁
溫西 Point Grey 區 4746 西 2 街 這座尊貴的莊園物業擁有私密性高的 32,616 呎 大 地 (96'x 338')， 屬 RS-1 規 劃 地 ， 容 積 率 為
千載難逢溫西地王級豪宅選址
0.6FSR，可建全新高達 19,659 呎豪宅。同區內極之 罕有的方正大地!現開價$12,500,000，比去年便宜 了 500 萬，買地送房，性價比極高。與建築條例限 制多多的 Shaughnessy 區比較，是最理想建新房的 選址! 現 房 子 室 內 面 積 近 6,650 呎 並 帶 有 約 3,300 呎 戶外庭院。大宅於 90 年代全面更新，共有 5 臥房 和 5 衛浴。優美花園，公園式布局，樹木林蔭讓 整個物業私密性更高。幽靜後院裡應有盡有，打造 出完美的戶外享受:恆溫泳池，按摩浴缸，噴泉魚 池，燒烤區，罕見的熱帶植物，鳥語花香。 臨 近 UBC 大 學 ， UBC 高 爾 夫 俱 樂 部 ， Spanish Banks 海岸，Lorcano 海灘及碼頭，甚是方便。擁有 此物業，可當作投資，也可以自住或打造終極夢想 豪宅。是絕佳潛力股! 顏尚華 Edward Yan PREC Luxmore Realty
604-760-6161
2019 年 5 月 23 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties
21
K RYSTAL H O
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PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
精通國、粵、英語
$5,188,000
$2,980,000
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JUST SOLD 2775 W 38th Ave., Vancouver
溫西區高尚住宅區 Kerrisdale 豪華雅緻新屋，位於區內中心 地段清幽寧靜內街，坐北朝南，由著名西人建築師和室內設 計師攜手合作精心打造，精湛造工，柔和經典與時尚元素的 品味設計，佔地 44x132（5817 呎） ，室內 4235 呎，6 房 5.5 浴 ，高挑樓底，寬敞客、飯廳氣派華麗，中、西廚房採用高級電器 櫥櫃，中央冷氣，新風系統，樓下娛樂影音室擁有消閒娛樂設 備和空間，酒吧酒窖一應俱全，優美庭院，步行距離到達著名 Crofton House 私校、Point Grey 中學、Kerrisdale 小學，鄰近 購物街，交通便利，10 分鐘車程到達 UBC。
新盤
$2,188,000
IINN 1
5962 Fremlin St., Vancouver
溫西區 Oakridge 區內環境清幽漂亮住宅區獨 立屋，佔地面積達 8040 呎(67x120)，地勢平整， 位於寬闊美麗街區，地處西區新市中心地段，近 各著名私校、購物中心、天車捷運、高爾夫球場， 四 通 八 達，步 行 數 分 鐘 到 Jamieson 小 學，近 Eric Hamber 中學。室內面積約 3292 呎，4 房 2 浴，適合重建為 5 千呎多以上豪華夢想家居！
新盤
$2,098,000
8520 Osler St.,Vancouver 3259 E 46th Ave., Vancouver
溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位 於漂亮街道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計 師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶 前後私密花園和主人房大陽台，高挑樓底，室內面 積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開放式設計客 、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高級 電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製 布藝窗簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達， 擁有寬敞生活空間而又帶物業管理的理想家居！
$7,982,000
D L O S
$5,180,000
D L O S
6892 Laurel St., Vancouver
$6,388,000
$5,380,000
2820 W. 32nd Ave.
$3,680,000
SOLD
6332 Vine St., Vancouver
新價
D L O S 4038 W.39th Ave.
$4,680,000
SOLD 2973 W. 42nd Ave.
$2,698,000
3351 Parker St.,Vancouver
$2,498,000
新盤
#805-1571 W 57th Ave., Vancouver
溫東區 Renfrew 住宅區華麗豪華新屋，擁有漂亮群山和 溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公 城市景色，坐北朝南，由著名設計師和經驗豐富的建商精 寓，擁有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室 心 打 造，佔 地 49.5x107.5(5321 平 方 呎), 居 住 面 積 達 內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台， 4552 呎，包括了 850 呎的 2 房後巷屋和一個 2 房的合法 寬敞明亮，由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造 出租單位，9 房 7 全衛浴 2 半衛浴，高挑樓底，設計時尚， ，最頂級豪華配置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅 華麗大方，寬敞明亮，全屋鋪設優質木地板，選用名牌 酒冰箱，意大利高級品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設 Bosch 和 Jenn-Air 電器，中西式廚房，中央冷氣，新風系 施包括室外恆溫游泳池和健身中心，超過 10 英畝優美皇家 統，後巷屋+出租單位帶來可觀租金收入，鄰近中、小學， 園林式花園，近各著名私立學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC, 交通便利。 購物，公園，交通便利。
$1,850,000
6174 Oak St., Vancouver
溫哥華 Killarney 住宅區漂亮大屋，位於區內 溫 西 區 Oakridge 區 4 年 新 超 大 最 佳 地 點，寧 靜 整 潔 街 區，坐 北 朝 南，佔 地 Townhouse 連排屋精品之作，由著名發展 5450 方呎(50x109)，室內約 3270 方呎，5 房 4 商精工打造，設計極具現代感，時尚典雅，位 衛浴+書房，入門雙層高挑樓底，格局合理，寬 於小區裡面的安靜位置，帶有前後花園，室 內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木 敞明亮舒適，實木地板，品味裝修的廚房和浴 地板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適， 室，帶遮蓋的大露台提供充足戶外休閒和活動 主人房帶有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位 空間，地下室可作 1 房出租單位。近 Killarney 。鄰近購物中心、天車站、各著名私校、中小 學、高爾夫球場，十數分鐘車程到達 UBC。 中學、購物和社區活動中心，交通便利。
5830 Hudson St., Vancouver
D L O S
新盤
$3,680,000
D L O S
新盤
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溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新 獨 立 屋。地 33'x122'，4026 方 呎，屋 2090 方呎，寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴室。全屋高級複合硬木地 板，精美寬大廚房，頂級家電，花崗石 面，時尚廚櫃，寬大有蓋陽台，雙車庫。 鄰近購物，學校及公車，交通方便。
$5,488,000
D L O S
2765 W 15th Ave., Vancouver 6991 Wiltshire Street, Vancouver
$5,388,800
SOLD 2716 W. 18th Ave.
$6,988,000
D L O S
2355 W. 22nd Ave., Vancouver
新盤
#805-9099 Cook Rd., Richmond
列 治 文 豪 華 柏 文‘Monet’由 Concord Pacific 興建，1 睡房，577 方呎，大露台，無阻 擋向北山景及城市美景。一流間隔，落地大 玻璃窗，大廚房，晶石檯面，名牌 Miele 家電 ，高級複合硬木地板，雲石浴室。設禮賓服務 、健身室、中央庭園及 5 星級住客會所。地點 方便，近學校，列治文中心商場購物、天車站 及公車。步行可達 Garden City 公園，有緩步 徑及單車徑。
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22 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日
「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎
屋盤精選
Personal Real Estate Corporation
Diamond Master Medallion Club Award
其
周六 2-4 時開放
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明報地產金頁
1508-5811 No.3 Rd. Richmond
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新盤
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列市中心 賺錢餐館生意轉讓
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本那比鐵道鎮全新柏文
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2019 年 5 月 23 日
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溫西名校區山景別墅，高級優美社區，附 近豪宅林立，地 60x120，房子 4320 呎， 南北向，27 年新，6 房 5 廁，超大主臥，2 車 庫，PW 王子中學校區。超值！
溫市西區中心地段，高尚小區，高級連排別墅 ，5 年新，1846 呎，4 房 3.5 廁，東南向，格隔實 用，內設中廚，空調，大儲物間，雙車庫，10 分 鐘到市中心和列治文。價格包括所有家具。
5 年新高級連排別墅，1840 尺，明亮寬敞，實用時 尚，4 房 3.5 廁，安全雙車庫，特大儲物室，小區完 善管理，內外保養如新，超值實惠，投資自住的好 機會。
$1,190,000
$4,180,000
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#5106-1151 W. Georgia, Van.
$2,838,000
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列治文市中心頂樓單位，270 度超級迷人景色，遠眺大海群山 西區中心地段最具吸引力的 Kerrisdale,南北向獨立別墅。地 4785 ，緊貼 Minoru 公園，著名發展商 Polygon 傾心打造 2 年新西南 180 度全景市中心豪華公寓區，2 年新， 尺，33x145, 室內 2700 尺，內部寬大明亮溫馨。裝修極具心思。己更 向，面積 931 尺加送 506 尺大露台，2 房 2 廁，一手業手，保養 新的包括廚房廁所電器及屋頂。樓上 3 房 2 廁，朝南大露台，樓下 4 一流，10 尺樓底，高級電器，明亮潔淨，寬敞空間。鄰近圖書館， 兩房三廁，1560 呎，無敵海景，頂級配置 房 2 廁，獨立門戶，租金收入豐厚。兩個洗衣房，特大後花園，四車位 。Point Grey 校區，步行到社區中心，圖書館，游泳館。靠近 UBC. 游泳館，步行 5 分鐘列治文最大的購物中心，預約請電沈太 ，時尚的享受，尊貴的象徵，包兩個車位 附近私校林立。投資自住最佳選擇。 778-882-7727
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2019 年 5 月 23 日
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溫 西 Kerrisdale 理 想 社 區，優 美 大 地 66X130，4600 呎大屋，主層客飯廳，書房及 遊樂廳，西南朝向陽光房，大陽台，帶給你最 舒適的生活空間；新式廚房配高級電器及櫥 櫃，明亮早餐廳和廚房設有 NU-Heat 地熱； 樓上 4 卧房，主人套房帶衣帽間。樓下設有 多用途寬敞娛樂廳，客房，及一個獨立一居 室保姆套房。近期更新設備包括：高效能鍋 爐，自動加濕器，高效能空調，無槽熱水爐， 2013 更換全新屋頂，陽光房及書房配防紫 外線玻璃窗，加州木窗簾，3 煤氣壁爐，3 車 庫，美麗庭院，自動灑水系統，房子裡外保養 好，立刻可入住，知名中小學 Maple Grove/ Magee。歡迎您來參觀這棟溫馨的房子。
8538 Hudson St., Van. $1,388,000
4248 Quesnel Drive, Van. $5,580,000 $4,880,000 減價
新盤
TH 20 63 Keefer Place Van. $973,000
溫市中心繁華地 段，3 房 3 衛城市 屋，1236 呎，邊角 單 位，帶 前 後 大 露天，1 車位 2 儲 藏 間，步 行 至 T&T 大統華超市 ，Costco，國際村 商場，天車站，BC 'Atelier on Robson'溫市中心豪華柏文，Homer 夾 Robson 街。 光亮寬敞，實用 686 方呎，1 睡房+書房（太陽房）+儲物室，有露 體育場，冰球館， 台。高挑樓底，優美天際線及城市美景，24 小時禮賓服務，健身 、會議室、派對室、7 樓空中花園。1 保安車位。鄰近商業中心， 購物，餐飲，影院 室 Pacific Centre 購物中心，圖書館，Rogers Arena 體育館，購物 ，交通極為方便。 餐廳應有盡有，可自住或投資。需 24 小時通知約看。
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溫哥華西尊貴 Arbutus 區 美景屋 無敵 180 度醉人山水和市中心美景收入眼簾。安坐家中也可欣 賞到每年煙花表演。由名師 Kingsley Lo 精心設計，2004 年再 度大翻新。地大 6469 呎，室內面積 3951 呎。4 個明亮睡房，3 間 帶衛浴，櫻桃木廚房配備 Miele 不銹鋼爐具，內置 Expresso 咖 啡機和雙烤箱。2x36"並列式 Sub-Zero 雪櫃冰櫃，全硬木地板 ，主層設有舒適空調。地熱，HRV。3 車房。寬大地下室。罕有溫 西豪庭絕不容錯過。
#2006-833 Homer St., Van. $828,000
溫西 Marpole 區設計獨特半孖屋後座，向東，室內 1,257 呎，上，下層獨立出入，各有 2 睡房套間。合共 4 睡房，2 廚，2 浴，2 套洗衣設備。特大儲物間。最適 合 1 層自住，1 層可助供屋。無管理費。Churchill 中 學及 Lloyd George 小學校網。一流投資物業。
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6255 Brooks St., 溫東
$2,068,000
$2,598,000
102-7418 Byrnepark Walk.本那比 新盤
$839,000
房屋買賣 租務管理
新盤
新盤
溫東 Killarney 區最優越地段，特式設計，頂級建 材，3 層 高 獨 立 屋，共 7 睡 房 7 浴 室，地 大 40.5x129.5 屋面積 3,668 方呎，主層設有客/飯 廳，特大廚房及中式廚房，頂層 4 房連主人套 房，地庫有 2 房及特大娛樂室，校區 Cook 小學 及 Killarney 中學。
Adera 得獎綠化建築，3 睡房，2 浴室，1,134 方呎 2 層城 市屋，寬大陽台可作燒烤樂，單位配備不銹鋼電器，廚房 及浴室花崗石桌面，主層有 1 房，上層有主人房及 1 寬敞 睡房，屋苑設有綠化會所，健身中心，大量綠化帶空間及 連接有 100 畝公園地，水池瀑布及步行徑。2 左右並排車 位，及儲物櫃，校區：Taylor Park 小學，Byren Creek 中學。
位於南溫哥華中心地段，全新裝修，溫哥華特式 屋，地 35x108 呎，上層 3 房 2 全浴，主層客/飯廳 及廚房，特大島型廚櫃，石英石桌面，不銹鋼電 器，下層 3 房配有洗衣/乾衣機，獨立出入口，左 右 雙 車 房，John Henderson 小 學，John Oliver 中學校區。
10-7051 Ash St.列治文
305-728 W. 8th Ave 溫西
6708 Brooks St.溫東
6535 Brooks St.溫東
$948,800
7 年新豪華城市屋，位 Garden City 公園 對面，面積 1,346 方呎，共 3 房 2 浴室， 主層 9 呎高樓底，設有廚房及露台，高級 室內設計，專業 S/S 電器，花崗石桌面， 靠近中小學，巴士，天車及列治文商場。
322-9388 Tomicki Ave.,列治文 新盤
$759,000
$659,000
周日 2-4 時開放
7110 Algonquin Mews 溫東 $1,390,000
本那比 樓花轉讓 #1909-7303 Noble Lane #2111-7303 Noble Lane
$479,000 $489,000
$2,038,000
Killarney 區，3 層 6 房 5 廁獨立屋，屋面 積 3,095 呎，地 大 40x129.35 呎，26 年 新，主層設有客/飯廳，特大廚房，家庭廳 及 1 睡房，頂層有 4 房包括豪華主人套 房，地庫有 1 房及特大娛樂房。Cook 小 學及 Killarney 中學校區。
2706-4888 Brentwood Dr.本那比 Dr.本那比 $699,000
SOLD 4571 Dallyn Road 列治文
周六、日 2:30-4:30 時開放 Plygon 興建，Alexandra Court，間隔寬敞 2 房 2 浴室，967 方呎，東北角單邊單位，9 呎高樓底，設有空調，高級家電，豪華會 所，室外泳池，步行到 Walmart。Anderson 小學及 Richmond 中學校區。
溫東 Killarney 區最優越地段，Champlain Heights 城市 屋，14 年新，面積 1,598 方呎，共 4 睡房 3 浴室，寬敞間 隔，陽光充沛，下層另有第四睡房連全浴室。溫馨室內設 計，特大環繞式露台就在廚房外，靠近 Metrotown，步行 到 Fraserview 高球場，Killarney 中學，圖書館，公園，超 市等等。
"Kings Crossing 3"，時尚開放式單位，設有特式 "Cressey Kitchen"，節能冰箱，燃氣煮食爐，高貴 美觀入墻式焗燼，微波爐，抽油煙及洗碗機，精美 石材櫥櫃外層及豪華地面，五星級設施，蒸汽和桑 拿浴，健身房，酒 吧，遊樂房，禮賓服務，1 車位，1 儲物柜，鄰近食肆，購物商場等等。
$2,498,000 4358 W 11 Ave.溫哥華 溫馨平房連地庫，位於寧靜、樹 木林立的街上，主層及地庫各設 有 2 房，地庫有獨立出入口，客/ 飯廳舖設硬木地板，可俯瞰陽台 及私人庭園的廚房。地庫亦設有 廚 房 ， 鄰 近 名 校 Queen Elizabeth，Lord Byng，WPGA St. George，U.B.C.等，往 10 街 商店及食肆十分方便，現時可持 有或將來建你夢想家園。
$1,618,000
列市 Quilchena 區最優越地段，3807 方呎豪華大宅，座 落 9870 方呎（70x141 呎）大地上，28 年新屋，保養極佳， 設計實用，共 6 睡房 5 浴室，下層設有 1 房獨立出入，開 放式廚房連進食間可欣賞後園景色，雙車房，大量儲物 空間，上層有 4 大光猛睡房及 3 浴室，特大主人房設步入 式衣櫃，Grauer 小學及 Burnett 中學校區，出入社區中 心，商場，Quilchena Golf 及 Country Club 十分方便。
700 WEST 8TH by $1,750,000 WESTBANK PROPERTIES 最 佳 寬大 535 呎一房單 位。位 於 Fairview/ Cambie Village 社 區，合投資或首次 置業。不銹鋼電器， 煤氣煮食爐。開放 式廚房接連客廳及 飯廳，地熱高級複 合木地板。步行可 溫東結實平房，地大 34.89x135.41，約 4,724 到大加拿大線天車 呎，3 睡房，2 浴室，屋面積共 1,900 方呎，主 站，附近商場及餐 館林立。包括一車 層間隔寬敞，設客/飯廳及 2 房，地庫設 1 或 2 位 及 1 儲 物。已 有 睡房單位，街角位，西北向，步行至 Cook 小 學，Killarney 中學等。 租客。
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周六 2-4 時開放
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$759,000
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新盤
702-2150 West 40th Ave. 溫哥華
$1,899,800
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$699,000 #2306-535 Smithe St. 溫哥華 溫市中心高尚地段 1 房+書 房柏文，時尚開放式設計，歐 式廚房，玻璃趟門通往主臥 房，西南向單位，多窗，大型 儲物空間及儲物櫃，柏文設 有健身中心，熱水浴，蒸氣房 ，戶外兒童遊樂中心，酒吧及 日間柏文管理，鄰近世界級 商店，倉肆及娛樂，步行指數 為 100。
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506-5811 No.3 Road列治文
列市豪華柏文“Acqua” ， Bosa 承建，已翻新 820 方 呎，1 房+1 寬大書房（可作 客房） ，光猛，間隔寬敞，向 東，9 呎樓底，廚房配備花 崗石桌面，S/S 電器，24 小 時保安服務，1 車位，5 星 級會所設備，室外泳池，蒸 氣房，健身房等等。
$799,000
739 550 W. Broadway 溫西 出租
ED LEAS 4788 Blair Dr., 列治文 $1,338,800
SOLD
912-8688 Hazelbridge列治文
全 新 Sorrento Central 由 Pinnacle 承 建，9 樓，2 睡房+2 浴室，856 方呎，9 呎 高樓底，Bosch 名牌電器，客飯廳鋪設 有高級仿木地板，Union Square Mall （新城市廣場）對面，數分鐘即到八佰 伴中心，鄰近 Aberdeen Centre，新加 拿大線 Capstan 站，前往機場，溫哥華 及公園等十分方便，渡假式會所設備， 如室內泳池、熱水浴池、健身房、瑜伽 室、多用途球場、娛樂室等等。加上屋 頂帶有燒烤設施的露天平台，管理費 包括市政費用、暖氣、天然氣、熱水及 空調，新屋 2-5-10 保養。
$799,000 17-5619 Cedarbridge列治文
生活/工作，2 層，2 睡房+2 浴室， 1,025 方呎城市屋，屋苑街道對 面即為 Lansdowne Linear 公園， 是位於一個充滿活力的新社區內 ，設有節能混合空調和暖氣，交通 便利，步行 10 分鐘即到達加拿大 線，兩個社區中心，Oval Village 提供購物和食肆，銀行等服務，前 往 機 場 十 分 方 便，Tempo Club 設有豪華設施，如室內泳池和熱 水浴池，健身中心，舞蹈和瑜伽室 等。
10700 Athabasca Dr., 列治文 $1,518,000
SOLD 304-7220 Lindsay Road 列治文 新盤
$189,000
SOLD
26 Ming Pao Property Gold Pages
獨家 新盤
1475 W 54th Ave , 温西 $5,280,000
新盤
獨家 新盤
美 輪 美 奐 量 身 打 造 朝 南 豪 宅， 50'x122'（6,096 呎）地勢較高的位 置。室內 6,100b 呎，樓上 4 間寬敞 套房，包括主人房 SPA 式浴室。佈 局好，正層有寬大客廳和飯廳。設 有大玻璃窗及高樓底，自然光線充 裕。寬敞美食廚房配有頂級家電， 炒鍋廚房和帶花崗岩島型料理桌 。完全裝修的地下室有大型影音 室，娛樂室，2 間臥室和一間全浴 室。無與倫比的工藝和用料。
獨家 新盤
2019 年 5 月 23 日
新盤
新價
明報地產金頁
#908-5199 Brighouse Way 列治文 $ 748,000
新盤
尊貴的 River Green 一期！由 ASPAC 精心建造的列治文水濱地標！寬大一 房加書房清淨向內庭園單位！共 803 呎明亮生活空間。開放式設計，帶露 台的寬敞客廳和飯廳。設有中央空調 ，高端歐洲 Snaidero 廚房，配有 Miele 和 Sub-zero 電器，1 停車，1 儲物櫃。 五星級度假設施，包括 24 小時禮賓 服務，私人班車，25 米游泳池，桑拿， 蒸汽浴，按摩池，健身，劇院，虛擬高 爾夫，音樂室，温習房，桌球室等等！
#1104-8131 Nunavut Lane, 10051 Springhill Cres, 5311 Woodwards Road, 6331 Barnard Drive, 980 52a Street 列治文 $1,780,000 Tsawwassen $1,749,000 溫西 $ 839,900 列治文 $1,599,000 列治文所 $ 2,750,000
著名的 Steveston North 區，擁有 由著名 Ironwood Classic Homes 8500 呎角落地。罕見 3735 呎家 建造，位於列治文中心地段，毗鄰 庭屋，正層客廳及家庭室和影音 多 間 好 學 校。明 亮 朝 南 39x98 室 設有挑高樓底。增設健身房。（3875 呎）地，正面俯瞰著學校公 園。2,130 呎屋，樓上 4 間臥室和樓 頂樓設有四間寬大套房。全屋盡 下書房（可作客房）並有一個全浴 顯品質和雅緻，高端廚櫃和電器， 室。樓上 2 間全浴室。門廳高天花， 花崗岩檯面和燈具。包括空調， 地熱，瓦屋頂，花崗岩檯面，楓木廚 濕度控制，安全系統，報警系統。 櫃，和多個天窗。一塵不染，由原屋 近學校，購物和公園。必看。 主悉心呵保養。成交快。必看之選。
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尊貴的 River Green 一期！由 ASPAC 精 心建造的列治文水濱地標！近新寬大 2 房加書房 2 浴室單位！近 1300 呎西南角 山水景。開放式設計，客廳帶大露台。設 有中央空調，高端歐洲 Snaidero 廚房， 配有 Miele 和 Sub-zero 電器，1 停車位， 1 儲物櫃。五星級度假設施，包括 24 小 時禮賓服務，私人班車，25 米游泳池，桑 拿，蒸汽浴，按摩池，健身，劇院，虛擬高 爾夫，音樂室，温習房，桌球室等等！
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#801- 5199 Brighouse Way 列治文 $1,488,000
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景！景！景！罕 有 最 佳 景 觀 One Wall Center 的西北“01”圖則，可 欣賞一望無際整個英吉利灣，斯 坦利公園，獅門橋，北岸山脈和市 中心的全景。近 1,500 呎。2 房 2 全浴室，9'天花板並有 90 呎的三 層玻璃牆。細緻而私密。有特權使 用喜來登華爾中心的設施，包括 酒店 SPA，室內游泳池，桑拿浴室 ，蒸氣浴室，全套健身房和 24 小 時禮賓服務。一定要看！！勿失良 機， 擁 有 溫 哥 華 市 中 心 LANDMARK 最佳單位其一！
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28 Ming Pao Property Gold Pages
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14020 Terry Road, Waterfront White Rock
•半畝海濱豪宅 •大屋：7568 呎共 3 層連 4 排車房 • 5 睡房/5.5 廁 •有冷氣
•海灘 200 呎外可直達 3.5 英畝 City Park •壯麗的日出及日落 •簡介：https://tinyurl.com/yaswfx66 • Semiahmoo 中學連 IB 課程
http://vimeo.com/268726372
$9,888,000 ˙ MLS#R2326454
14433 Sunset Lane, Ocean View White Rock
•無敵海景 •向南方向 • 3771 呎共 3 層，6 房 2 廚房（4 套房) • 500+呎開放及有蓋陽台連暖爐
•完美設計圖適合大家庭或住家照顧者 •近海灘、住宅、購物、娛樂及交通 •安靜冇交通街道的大閘屋 •校網: Semiahmoo 中學連 IB 課程
https://vimeo.com/295270748
$2,200,000 ˙ MLS#R2358384
12489 28 Avenue, Crescent Heights View Home
•佔地 21838 呎安靜街 • Crescent 海灘、Blackie Spit & 北岸山景 • 5 睡房 /4 廁 • 3532 呎共 3 層 •一手業主/獨特建築 •特大車房工作室
• 500+呎陽台及露台 •重建後可建 7000+呎大屋 •最佳位置可直達公園及娛樂 • Crescent 海灘小學及 Elgin 中學
https://vimeo.com/325812868
$2,499,000 ˙ MLS#R2351077
13460 Marine Dr., Ocean View Marine Drive West
•大屋: 5,267 呎 •近海 / 佔地：9,751 呎 • 2012 年獨特建築 •全智能屋
•設有電梯/HVAC 及冷氣 • Euroline 門窗及納米牆 •上層有 12 呎樓底 •保安大閘 / 三車庫
https://vimeo.com/304872212
$4,300,000 ˙ MLS#R2354792
1117 Parker Street, Ocean View White Rock
• 2015 年建築，地熱 •街角地段：7,404 呎 • 5 睡房 / 5 廁 • 5 車庫連地熱
• 4,966 呎共 3 層 •標準套房，有電梯及冷氣! •簡介: https://tinyurl.com/y8t-55n9 • 1400 呎混凝土陽台及露台
http://vimeo.com/251096033
$3,375,000 ˙ MLS#R2358328
103 15325 17 Avenue, The Berkshire, South Surrey
•地面 977 呎單邊向東 • 1 睡房+書房/2 全浴室 •多窗戶及沒有共享牆 •完美平面圖 •私人、園景庭院
• 2 車位及 1 儲物室 •可飼養 2 隻寵物及任何年齡居住 •低管理費：每月$337 •校網: Sunnyside 小學及 Semiahmoo 中學
$440,000
32 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日
CEDRIC WONG 黃 博 特
首 10% 金 牌 經 紀 獎
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專業·熱心·商住物業·物業管理
Personal Real Estate Corporation
7281 Sutlife St., Bby. 新盤！
5388 Kincaid St., Bby. 新盤！
$4,348,000
北本那比最優越地段‘Monteato’ ，非常罕有豪華特式 大宅，超過 6300 方呎大宅，座落 11900 方呎寧靜大地 街道盡頭，大宅有 450 方呎平台，圍欄花園，空調等，頂 級建材，令這房子無一不感覺豪華舒適，它的優點，文 字不能盡錄，必須親自前來參觀，才可相信。
6185 6th St., Bby. 頂級建材獨立屋，必看！
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$1,999,000
保養極佳 5 年新屋無敵山景及市景，7 睡房，3 層 高，坐落 33x132 大地上，雙車庫，全屋高級設備， 上 4 房，主層 1 房及 2 房合法單位，步行到所有設 施和天車站，新屋保養。
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6626 Inverness Ave. Van. 新盤！
$1,599,000
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230 Peveril Ave., 溫西 Cambie 區新盤
3771 Oxford St., Bby 新盤！
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$2,985,000
本那比 Metrotown 優越地段，設有十分私隱的 地 大 50x125 呎，有 山 景，位 Queen 網球場，泳池，熱水浴。大宅位匙圈位，老房子， Elizabeth 最優地段，結實獨立屋，可住或 但仍然宜居，可持有出租或重建，欲購從速，勿 出租，或持有及重建，罕有大地，抵買！ 失良機。
美麗新屋，擁有山景，市景及 Inlets 美景， 地大 50x122，共 7 睡房及 2 睡房單位，上 4 房，主層 1 房配有全套浴室，有閘雙車房， 電動閘門。
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位本那比湖區，地點優越，由意大利發展商承 建，高級優質獨立屋，屋 4,200 方呎，配備入口 意大利瓷磚，名貴高檔窗戶及建材，有 2x1 睡 房單位。
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明報地產金頁
7679 Endersby, Bby. 豪華府邸，必看！
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5657 Kerr St., Van 新盤！ $1,495,000
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新屋鄰近 Burnaby Crest 最佳街角位地段，地大 60x115 呎，2-5-10 新屋保養，頂級建材，一流手 工，上設 4 房連帶大書房，主層 2 房合法單位，地 庫設娛樂室，一定要看。
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2019 年 5 月 23 日
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2019 年 5 月 23 日
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36 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日
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2019 年 5 月 23 日
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Ming Pao Property Gold Pages
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2019 年 5 月 23 日
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11.
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12.
3.
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5.
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6.
7.
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梳妝枱前椅子上的戰場 椅子在梳妝枱旁，她愛穿的紅黃綠衣物在上面堆疊起來，像一棵聖 誕樹；與此同時，椅子本來功能亦告廢掉，不過這是她捍衛個人凌亂的 底線，最好別來挑戰。「有一回，老公趁我不在家時幫我收拾，『懶醒 地』將我的衣服按顏色及圖案分類（即白色一堆、間條一堆），最後我 回家見狀，超級嬲，因我完全找不到平日要穿的衣服。」 她與丈夫「亂不投機」。對方雖愛整潔，但非潔癖；而她對混亂則帶 有一種反抗主流價值和規範秩序的精神嚮往，幸而，兩人在保持凌亂與 整潔之間已經摸索出默契。 「目前已達至理想的亂，因恰好是丈夫尚未開口責罵的可忍受程度。 而大約一兩個月左右，他就會『發作』一次，突然清空椅上的衣服，以
二
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維持應有秩序。我通常會由他，因為椅子很快就會給我打回原形。」
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租務署新設執法組 查違例租客房東 屢教不改罰款每天可達 5000 元 卑 詩 市 政 事 務 及 房 屋 廳 長 羅 品 珍 （Selina Robinson， 圖 ） 公 布 ， 在 現 有 的 住 宅 租 務 辦 事 署
Resource and Advisory Centre），教育內容包括有關翻新
（Residential Tenancy Branch，RTB）內，成立一個執法部門，調查屢次違反租務條例者，對象
迫遷條例說明和去年引入的新政策指引。
包括租客及房東。此舉是省府採納出租房屋小組（Rental Housing Task Force）的建議而做出， 以圖加強教育宣傳和執法，保護租客及房東的權利。
至於執法方面，省府在 RTB 內成立一個新的部門調查 投訴，對屢次或嚴重違規的租客及房東採取行動；該新成 立的隊伍由麥格雷戈（Scott McGregor）任總監，他與 5 名職員已工作了 5 周。
羅品珍說，成立執法部門的目的是確保租客和房東知道
會分三個階段推行，即將展開的第一階段焦點放在有更佳
他們的合法權利，有問題時可有一個地方查詢處理，省府
的公眾教育和加強執法，以及在處理某些問題上，要改善
省府指該執法部門已有 21 宗個案在調查中，最近並首
亦希望在住宅出租市場，租客及房東都被公平對待，雙方
與地方政府的合作，當中包括借翻新為名，實為迫遷的手
次對一房東罰款。羅品珍表示，屢次違規的罰款可高達每
有更好的保障。
法。
天 5000 元。
上述房屋小組是省長於去年 4 月委任成立，小組並在去
加強公眾教育工作會透過支援及撥款給卑詩省房東協會
年 12 月向政府提交其最後建議報告。省府指小組的建議
（Landlords BC） 和 租 客 資 源 及 諮 詢 中 心 （Tenant
麥格雷戈表示，其部門不應該是有租務糾紛者的首選尋 求幫助的機構，因為 RTB 的解決爭議程序十分有效。
卑詩 1％已申報業主要交投機稅 主要是外國人或住省外加人
卑詩財政廳指，截至 17 日有逾 99%已申報投機及空置稅 （Speculation & Vacancy Tax ，SVT）的業主不需要繳此 稅。尚未申報者預計在 5 月底前會收到一張評稅通知，再次 提醒他們完成填表。 省府指，所有擁業權的人士，包括與配偶或家人共同持有物業者，都 必須各自完成申報，業主現在仍有時間完成申報和申請豁免並不會被罰 款。 政府指，迄今一共有約 160 萬名業主收到 SVT 申報通知書，而 97%收到 該通知書的業主已經申報。 財政廳指，截至現時收到的申報表顯示，要繳 SVT 的業主中，逾 80% 是屬於外國業主、衛星家庭或居住在卑詩以外的加拿大人。換言之，需 繳 SVT 的業主中，有不足兩成是本省居民，而他們在應課 SVT 稅的地區 內，擁有自住以外的第二個物業，並讓它在大部分時間空置。 應課稅的地區包括大溫哥華、菲沙河谷和大維多利亞區大部分城市， 以及西基隆那（West Kelowna)、基隆那、納奈莫（Nanaimo）和蘭特茲 護區（District of Lantzville）等。 SVT 申報限期 3 月 31 日已過，但政府寬限未報者和再提醒盡快填表。
省府指，有約 160 萬名業主收到 SVT 申報通知書，而 97%收到該通知書的業主已經申報。 97% 收到該通知書的業主已經申報。 （資料圖片）
省府強調，業主必須完成申報才可申請豁免，而最方便快捷的方法是網 上填表（gov.bc.ca/spectax）；不獲豁免者的交稅限期是今年 7 月 2 日。 2018 年度，即首年 SVT 的稅率為物業估值的 0.5%，以估值 100 萬元的
物業為例，稅金為 5000 元。明年及以後的稅率按業主身分有別，加拿大永久居民及公民（但不屬衛星 家庭），稅率為估價的 0.5%；業主為外國人或衛星家庭，稅率為估價的 2%。
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#204-1499 W Pender Street 溫市中心 $1,090,000 #1503 - 602 Citadel Parade溫市中心 #4702-1151WGeorgia Street,Vancouver $2,880,000 #3602-1151WGeorgiaStreet,Vancouver $2,480,000 $899,000 $868,000
新盤 降價
溫市中心最高檔住宅區高豪港，寬敞朝南二 樓大一房 762 平方呎，超大陽台，中央空調， 24 小時前台保安，義大利廚房，高檔家電配 置，一車位一單獨儲藏間。5 分鐘散步至海 濱步道史坦利公園，5 分鐘步行都會商圈。
Spectrum 4，近 Costco，體育館， 溫 市 中 心 高 豪 港 Trump Tower 2 天車站。2 房+書房+2 衛，共 885 房+書房西南角落單位，2.5 衛，近 呎，五星級大樓設施：24 小時保 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳 安，室內泳池，桑拿，健身房等。 池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。 #501-68 Smithe St.溫市中心 #3002-6837 Station Hill Drive, 本那比 $688,000 $1,298,000 新盤
#508-455 SW Marine溫西
新盤
$698,000
603 呎，1 房+1 書房 ，含 1 車位 1 locker ，帶中央空調。
1 房+1 書房 570 呎 帶中央空調 無車位
#509-455 SW Marine溫西
2019 年 全 新 豪 華 高 檔 住 宅 樓 W1，Miele 高級廚房設備，五星 級設施包括：24 小時 保安，全自動洗車，健 身 房 等。1 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商圈（大統華，天車站 ，銀行，電影院等）就 讀 優 秀 中 學 ： Churchill 中學。
$698,000
可做咖啡館
Claridges 2000 年建羅馬建築風格公 寓。2 房 3 衛 1 書房，近 1,600 呎頂層 複式單位，270 度無敵山景水景。五星 級設施：健身房，泳池，桑拿，客房等。 5 分鐘步行至 Edmonds 天車站。
樓花名稱
位置
開發商
The Arc
溫市中心
Concord
The Arc
溫市中心
Concord
Triomphe
北本拿比
Millennium Development
Concord Gardens
列治文
Concord
Escala
北本拿比
Ledingham McAllister
Concord Gardens
列治文
Concord
Concord Gardens
列治文
Concord
第四期
第四期
戶型
室內面積
朝向
預交成交
車位
#610
1 房+書房
500 呎
東
2019 年
無
$1500/呎
$750,000
#909
1 房+書房
500 呎
東
2019 年
1 車位
$1300/呎
$648,000
#1101
1 房+書房
618 呎
東北
2019 年
1 車位
$912/呎
$563,900
#511
1 房加書房
597 呎
南
2020 年
無
$805/呎
原價轉讓 $480,400
2房
949 呎
南
2020 年
1 車位
$900/呎
$858,000
#316
2 房+書房
793 呎
南
2019 年
1 車位
$950/呎
$756,000
#302
2 房+書房
815 呎
北
2019 年
1 車位
$950/呎
$775,000
單位號
#1005
每呎單價
溫 市 中 心 高 豪 港 Trump Tower 2 房+書房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無敵海景！五星級設施，泳 池，健身房，24 小時保安，SPA 館等。
768 Kingsway 溫東商舖出售
降價
$1,680,000 $1,580,000
溫東黃金地段商舖出售，近 Fraser 街。 室內面積 2,042 呎，C2 規劃，可做辦公 室，學校，餐館等。屋主花費 20 萬裝修。 現為是辦公室。包 2 個車位，商舖前後大 量停車位。可租$5,000 多/月，現有租客 3+2 年。
101-4539 Cambie Street溫西 $738,000
樓花轉讓（低於市場價格轉讓）
第五期
已經營 14 年，2000 呎，室內 50 座&室外 12 座。價格包括超過 30 萬的德國品牌 設備，酒牌，專業廚房等。租金:$8302/月 ，租約至 2022 年 4 月+5 年 option。2 全 職 4 兼職。穩定客源，地點一流。
$1,198,000
降價
3 年新豪華公寓 Smithe St.溫市中心 One Pacific，對 #655-38 降價 $648,000 面即是全新奢 $599,000 #710 -455 SW Marine溫西 華賭場及酒店。 1 房+1 書房 $698,000 五星級設施：泳 531 呎 580 呎，1 房 + 1 書 池，24 小 時 保 帶中央空調 房，含 1 車位，帶中 安，健身房等。 無車位 央空調。 580 呎，1 房 + 1 書 房，含 1 車位，帶中 央空調。
溫西Dunbar區西餐廳出售 $599,000 降價 $299,000
新盤
總價
Intergulf 承建的 Empire at QE，4 年新 1 房中 央空調水泥公寓，618 平方呎。位於 Cambie 走 廊，正對女皇公園，佈局合理，豪華精裝，中央 空調，德國著名品牌 Miele 家電，1 車位+1 儲 藏 室。入 讀 名 校 Emily Carr 小 學 和 Eric Hamber 中學。
明報地產金頁
2019 年 5 月 23 日
Ming Pao Property Gold Pages
- 各類地產項目，生意及商業物 業的諮詢服務 - 由本公司獨家代理的各類地 產開發項目，生意及商業物業 的房源 - 每周都有新盤敬請期待
Gina Lin 吉 娜 PERSONAL
REAL
ESTATE
45
CORPORATION
604 . 437.6752
2 0 1 6 年榮獲科威地產集團加拿大地區第 2 名，B C 省第 1 名
獨家開發項目出售—專業團隊，提供從買項目，土地變性，設計，施工，預售一站式服務 3715 Dollarton Hwy, 北溫 新盤 $12,088,000
溫東
溫哥華西區
Cambie 走廊
Hasting 大街 出租大樓出售，有穩定租金
$3500 萬，地 大 33,670 呎，政 府規劃：C-2C，4 層樓建築，共 74,127 呎出租面積。有零售，辦 公室和 70 個住宅單位出租，淨 收入$85 萬/年
$4000 萬，Cambie 街夾 64 街，五塊地， 共 26,000 呎，現在容積率為 2.7。這個 位置有巨大潛力市政府將會提高容積 率建高層。 Marpole 區 26-28 個城市屋建地 $1800 萬，2 塊地，共 17,300 呎，容積 率 2.0， 10 分 鐘 步 行 至 Marine Gateway 商
本那比
鐵道鎮 20 個城市屋建地 $990 萬，4 塊地相連，共 2 萬呎地 Marpole 區 商業用地出售 $800 萬， 地大 9,807 呎，政府規劃 （200x100），容積率 1.5 C2，目前容積率 2.5。可建酒店或整 Highgate 高層公寓建地 棟出租公寓，容積率可達 3.5。目前租 $855 萬，地大 8,310 呎，容積率 5.0 金為$19,000 10 分鐘步行至天車站與 Highgate 商圈
罕見 6 萬呎一線海景大地，可分 割 成 6 個 RS3 獨 立 別 墅，俯 瞰 Burrard 海灣美景，絕無僅有。近 1 號公路，方便到達市中心。將來 有巨大潛力規劃建城市屋和公 寓項目。好學區：Seycove 中學 & Sherwood Park 小學。
酒 店 出 售 溫哥華市中心 繁華街酒店出售
高貴林知名連鎖商務 觀光酒店出售
斯闊米什 酒店出售
阿伯斯福特 Abbotsford 市酒店加地出售
$3000 萬
$1688 萬
$799 萬
•該酒店座落在溫哥 •高貴林知名連鎖商務 華市中心的娛樂區 觀光酒店，緊鄰高速 ，靠近天車站，輕 公路，天車站，購物商 鬆前往市區各大旅 場，賭場，西門菲莎大 遊，購物，餐飲地 學，交通便利。 點 • 佔 地 91,911 平 方 英 •佔地 18,000 平方英 尺，建築面積 46,200 尺，7 層樓，擁有 平方英尺，規劃 CS－ 116 間 客 房 ， 平 均 1，可以改建成養老院 每晚$90-$200 或蓋高層建築 •入住率達到 80%－ 82% 淨 收 入 約 • 業 主 經 營 該 酒 店 24 年，擁有 84 間客房， $160 萬-$170 萬， 每晚約$100-$136 投資回報率約 7%
• 該 酒 店 位 於 號 稱 BC 省 海 位 於 阿 伯 斯 福 特 市 中 洋門戶的斯闊米什中心，距 離溫哥華和惠斯勒都是大 心的商業街上，距離溫 約 1 小時車程，近世界著名 哥華車程約 1 個小時， 的 攀 岩 勝 地 Stawamus Chief 國 家 公 園 和 地大：20,343 平方英尺 Shannon 瀑 布 公 寓，交 通 ，建 築 面 積：18,086 平 方便，風景宜人 • 佔地 79,540 平方英尺，約 方英尺。另一塊地大: 1.8 英畝 • 酒店擁有 87 個帶空調的房 23,609 平方英尺規劃： 間，平均每晚$79-$130，有 C-7 最 高 高 度 為 49.2 125 個座位的飯店，800 平 方呎的酒房，25 個座位的 呎容積率為 1.5，32 個 會議廳，並設有室內泳池， 水滑梯，按摩浴缸，健身房 房間，新裝修的休息室 • 2015 年收入：200 萬（其中 和 酒 吧，淨 收 入 約 70 萬來自酒房）業主花費 $457,411/年 超過$140 萬全新裝修
新盤
阿伯斯福特市 酒店出售
$695 萬
• 2 層高，41 年酒店，2014 年重新裝修過 • 佔地近 60,000 平方呎 • 房間數：42 間房 • 酒店設施：室內泳池，溫 水按摩池，健身房，飯店 • 政府規劃: CS-1 • 收 入：客 房 每 年 收 入 約 $80 萬，飯店租金每個月 $9000 • 地稅：$63,700(2017) • 政 府 估 價：$3,848,000 （2017） • 位於卑詩省的阿伯斯福 特，距離阿伯斯福特國際 機場僅 8 分鐘車程，近加 油站，餐廳，銀行。
各 類 生 意 出 售 列治文知名家具店 出售
$130 萬
溫西 Dunbar 區西餐廳 生意出售
$29.9 萬
素里樓梯訂製公司 出售
大溫連鎖保健品店 出售
$39.9 萬
$39.9 萬
1999 年成立，穩定客源， 已經營 14 年，穩定客源， 經營超過 25 年，穩定客 2,000 呎，有酒牌。 源，30 萬存貨。 店舖面積 15,000 呎。
共四間分店， 穩定客源
46 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日
明報地產金頁
大 溫 地 區 商 業 買 賣 專 家 網 www.peterchow168.ca
SUTTON GROUP WESTCOAST REALTY
PETER CHOW 周萬財 604-644-0835 peterchow168@yahoo.com
KELLY SHIH 史可嘉 604-306-9596 kelshih@gmail.com
26 年資深金牌經紀、經驗豐富、獲獎無數、認真負責、值得信賴、全周服務 AWARDS Sutton Master Awards- (2011 - 2012) President's Club - Top 1% Realtors ( 2011-2012 , 2018) Sutton Diamond Awards (2013, 2016) Medallion Club - Top 10% Realtors (1997-2018) Sutton Platinum Awards (2010)
2.
2010
2013
2016
國、粵、英語服務
11.
溫東商圈燒臘舖 人流旺租金便宜生意好 可轉做日餐或奶茶甜品店 6 萬 5
12.
新 溫東美髮店 經營 15 年東主榮退 客 溫東大街刨冰甜品店 室內環境幽雅 適合吃 22. 冰聊天好場所 租金$2,420 座位 16 售 99,800 源穩定 設備齊全售 36,900
本拿比外賣餐館 生意好 售 6 萬 8
13.
二埠簡餐店 近商場學校地點好 適合小 家庭經營 開價$75000 租金$4500 座位 30
新 列治文金鐘廊美食街 絕佳位置 售 7 萬 9千8
14.
各區餐飲類生意 1.
2012
新
新
三角洲旺街中餐館 租金$9000 售 16 萬 8
新
21.
23.
溫東旺街中醫診所針灸推拿抓藥 1050 呎 月租$2500 售 6 萬
新
溫東旺街果菜店 農場直銷新鮮蔬菜水果 每
天貨源新鮮琳瑯滿目 生意穩定老顧客多 售 20 萬 8
32.
本那比雜貨兼 649 彩票 社區中心交通便 利備有休息室 租$1,800 售 39,800
特別推薦 33.
D SOL
新 列治文知名火鍋店，3120 呎，120 座， 不包品牌。售 56 萬 8
新 列治文市中心修車廠用心經營二十年 信譽優良 列治文大型商場煎餅冰淇淋連鎖店 位於商場正中 24. 口 碑 好 絕 佳 地 點 鄰 近 食 街 及 大 型 商 場 租 約 3 年 期 新 溫西固蘭湖島果菜店 操作簡單高盈 日均$1300+每月外送$2,500-$3,000 售 12 萬 9 $5080 月租包所有設備及庫存 售 9 萬 9 34. 利 售 28 萬 列治文商場零售店適合各式零售商舖、教育中心、快 溫西市中心知名網紅奶茶店 黃金地段位於地鐵 列治文商場連鎖咖啡店 位於 TD 銀行和超市對面 25. 遞公司、參茸藥行等 不允許餐飲用途 品牌及存貨不 4. 站唯一出口 鄰近 BCIT 學生多 租期餘 3 年+5 年 15. 人流旺易打理 生意穩定租金全包$4,000 售 69,800 轉讓 售 9 萬 8 新 列治文知名奶茶加盟店 年營業額過百 售 19 萬 8 列治文婚紗生意服務項目包括婚禮策劃 婚紗攝 35. 萬 售 75 萬 列治文美食街老字號 乾淨明亮 廣場人潮 溫西市中心法式日餐 全新裝修設備開放式廚房 16. 26. 影 家庭寫真等 租金便宜$1950 包含存貨約 3 萬 5. 環境優雅 30 座有酒牌 交鑰匙即可營業 售 18 萬 8 多 可改任何餐飲 售 6 萬 5 售6萬8
3.
D SOL D SOL
D
SOL
其他生意精選
27.
溫東雜貨店 車站旁潛力佳 售3萬8
36.
列治文市中心高端歐洲傢俱行 機會難 得 售 20 萬 8 千 8
溫西市中心便利店 近學校煤氣鎮 營 業額每日約$2000+ 售 16 萬 8
28.
列治文公衆市場電器用品雜貨店 租 金$2,100 售 4 萬 5(包存貨)
37.
列治文大型高檔任食日餐 可改其他餐飲 有酒牌大停車場 座位 186 售 69 萬 8
溫西市中心旺區鐵板燒 港式西餐鐵板串燒 位置 6. 市中心地點優越易打理 周邊寫字樓上班人潮多 售 11 萬 8
新
新
7.
溫西市中心商業旺街日餐 近海邊優美勝地 一年四季觀光客多座位 24 售 6 萬 9 千 5
8.
新 列治文商場鮮花舖 人流旺收入高 租 溫西市中心牛排館 有酒牌舖後有停車場 七 溫西市中心按摩保健中心服務項目包含美容針灸整 18. 29. 骨備有專用停車場 2500 呎月租$10000 售$56 萬 8 天營業 東主經營 32 年退休 座位 60 售 2 萬 5 金合理 售$98800
新暗盤多家 請來電詢問
9.
新 素里繁忙商圈燒臘舖 人流旺東主榮 退 售 18 萬 8
19.
新 煤氣鎮鮮花舖 人流旺 獨立門戶 營業 時間無限制 價錢合理租金便宜 售 5 萬 5
30.
周萬財 604-644-0835
20.
新 三角洲農場 12000 呎貨倉出租，可簽 長約，月租 1 萬 2
31.
10.
新
溫西市中心快餐店，近圖書館、學校，商業廚
房寬敞明亮，潛力無限，50 座，2250 呎。售 18 萬 8
17.
新
新
新
溫東大型果菜店 東主急賣 售 9 萬 8
新 本列治文醫療器材零售店 發展批發潛力無限 僅售 3 萬 5
史可嘉 604-306-9596
溫市近 6 成首置者 憂首期不足錯過心水屋 一份針對過去兩年內上車的首次置業人士的問卷調查發現，全國有 57%的受訪者，在買樓前 曾擔心過因為首期不足而錯失理想房屋；結果亦發現，即使滿地可的樓價中位數只是溫哥華 的 1/3，但當地有更多民眾擔心首期問題。 問卷調查發現，有 60%的滿地可首置業主表示他們擔心 首期款不夠，影響到他們得到心水房屋。卑詩該比例為 56%，溫哥華為 58%。同一比例最高的城市是多倫多，有 達 68%。 問 卷 調 查 結 果 是 私 營 住 宅 按 揭 保 險 公 司 Genworth Canada 和地產代理公司 Royal LePage 合作公布，調查在 2 月 15 日至 3 月 15 日進行，受訪對象是年齡介乎 25 歲至 40 歲，在過去兩年首次置業人士，一共有 1893 人完成問 卷。 上述地產代理公司主席兼行政總裁索珀（Phil Soper） 說： 「當利率持續在歷史低位時，滿地可首置人士愈來愈 擔心其首期款，這點並不意外。滿地可人看到樓價在過去 3 年急劇上升，對於有否時間增存首期或應否在樓價上升 時入市，不少會感到疑惑。」
該地產代理公司西部顧問迪南尼（Adil Dinani）指，戰 後嬰兒潮一代大屋換細屋帶來的財富轉移，給首置人士提 供了財務支援，雖然卑詩樓價稍為回軟，但首置人士對於 區內地產市場的長遠健康狀態，仍然很樂觀。 調查亦問及受訪者在買樓前的情況，25%受訪者與父母 或家人同住，其中 43%表示向家人付租金，而那些指有付 租金的，其中 30%稱當時所支付給家人的租金是低於市 價。 曾與父母或家人同住的受訪者中，1/5 認為他們延後了 父母大屋換細屋的決定，15%則指自己的弟妹因此在父母 換細屋前需要搬走。 調查亦發現，不少受訪者為了靠近工作地點，寧願放棄 房屋的呎數。報告指，全國首置人士面對著可負擔程度的 挑戰，有 48%表示為了住近工作地點而願意住一間較細的
全國有 57% 57%的受訪者，在買樓前曾擔心過因 的受訪者，在買樓前曾擔心過因 為首期不足而錯失理想房屋。（資料圖片） 屋；溫哥華該比例的民眾較全國高，有 54%；全國房價最 高的另一城市多倫多，該比例更高達 59%。 分析指這有可能是受到多市及溫市民眾需要較長交通時 間有關，兩市居民上班或下班單程時間，分別需時 34 分 鐘和 30 分鐘。 卡 加 利 和 滿 地 可 的 受 訪 者 ， 也 有 逾 半 （ 分 別 53% 和 52%）持同樣意見，寧願上下班用較短時間。 迪南尼表示，市中心的吸引力永遠存在，但在大溫地區 內有新發展的設施及運輸基建，這會增加到核心地區以外 置業的意欲， 「那些高密度樞紐為一些新入市的民眾創造 機會，他們可以在更多空間裏享受城市生活和接駁到公共 交通系統。」
2019 年 5 月 23 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
47
Vivian Choi 蔡 慧 雲
CHAIRMAN AWARD
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12 yrs
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土地開發，投資項目，酒店，商業及住宅房產買賣
連續 16 年榮獲金牌銷售大獎
現有多個誠意買家(擁有加國專業會計師證明資金實力) 欲購買各地區的物業: 包括學校、酒店、油田、診所、多層式住宅及商業用地。 提供大溫地區各個城市最新、最抵買的住宅及商業筍盤!
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9440 156 Street, Surrey SOLD 素里 12000 呎大地可分割 JUST 為 2 幅建地$880,000 6060 Dover Rd., 列治文 10191 Ruskin Rd, 列治文 5280 Chetwynd Ave.列治文 1. 罕有有景平地 素里高層商 Kerrisdale85'x100' $1,988,000 獨家盤 $2,350,000 新盤 $2,588,000 2. 溫西 South Granville，
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2682 Finch Hill.,西溫 $7,290,000
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10060 Hollycroft,列治文 5260 Lancing Rd., 列治文 $1,499,000 新盤 $2,350,000
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高價
$3,288,000
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列治文地大 10,489 內售出 剛 5 天呎 呎，屋 2,600
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售出 3. South Granvill 叫價 66'x128'地。 接近 10120 Mortfield Road列治文
$1,699,000 剛 售 出 售出 近叫價 2 周內接
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房產淨值貸款 27%還息不還本金 月還款額微升 100 元 25%感吃力
本國逾兩成借取房屋淨值貸款人只經常只還息不還本金，引來聯邦政府消費者保障機 構的關注，怕會造成長命債的效果。 過去 15 年來，非房屋按揭貸款增長之中，房產淨值貸款是一大推動力。根據加拿大 金融消費者監管局（Financial Consumer Agency of Canada），這類貸款的增長比卡數 或車貸高出一倍。 這個聯邦機構在報告中也指出，份額高至 27%的貸款人大部分時間或向來只還利息， 不還本金，結果是擺脫不了負債。 事實上，其他一些國家的貸款商要求房產淨值貸款客戶也須還本金。這樣的規定，既 可協助客戶減輕負債，也降低貸款商的風險。 該監管機構在報告中指出，還款安排若包括定期償還本金，將會有助這類客人降低過 度借貸、持續負債及財富減少的風險。 資料顯示，借取房產淨值貸款的業主之中，19%的最終貸款額多過原先打算要借的數 目。 此外，幾乎 30%借錢的原因是為用來償還卡數、房屋按揭或其他的債務。這類貸款的 利率比一般信用卡低許多，但還是高過銀行的最優惠利率，息口負擔明顯高過浮息房 貸。 以市場可以找到的較低的息口來說，大約比銀行最優惠利率高出約半厘，亦即是 4.45%左右。以 10 萬元計算，每月的利息約為 360 元。 根據該機構，業界急需協助公眾了解，處理這類貸款無度，對於財政狀況可能造成嚴 重影響。
利率資訊網站 ratehub 截圖，本 報整理
▶房產淨值貸款利率一般都 房產淨值貸款利率一般都 高過銀行的最優惠利率。 這方面的憂慮不無道理。事實上，25 至 34 歲的貸款人中，41%承認大部分時間或總是 只還利息。此外，甚至房產淨值貸款每月還款額上調不足 100 元，多至四分一的人會感 到吃力。
48 Ming Pao Property Gold Pages
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本那比新柏文非居民業主佔 25% 外國業主賣屋及租金收入徵稅引關注
本那比近年新落成的柏文單位，據加拿大統計局公布的有關數據指，多達 1/4 是由 非居民所擁有；如何向外國業主就賣出物業收益和租金收入有效徵稅引來關注。 據本那比區報指，最新公布來自 「加拿大房屋統計項目」的數據顯示， 本那比 2016 年及 2017 年建成的柏文單位，每 4 個有 1 個由非居民所擁有， 該比率較更早前公布數字為高。 那些 2018 年取得的數據顯示，整體而言，本那比所有柏文單位中，有 12.6%單位是由非居民擁有整個或部分業權；而較本那比有更高比例的城 市是溫哥華及列治文。 獨立屋比例與柏文差不多，本那比 2016 年及 2017 年建成的獨立屋中， 有 25.8%是由非居民持有，該比例遠高於溫哥華人口普查都會區（CMA） 的平均 10.4%。 不過，學者解釋非居民不一定是外國人。 西門菲沙大學城市設計及規劃課程總監甄瑞謙（Andy Yan）表示，數據 可顯示有多少非居民佔本地市場的比重，讓民眾可理解需求背後的部分因 素，以及何類需求正有助推動本那比市場；但數據並不能顯示外國人擁有 本那比物業的比例，因為那些數據追蹤的是 「非居民」，即物業其中一人 或更多業主為加拿大非稅務居民，例如包括一名在日本教英文的加拿大 人，但也可包括完全與加國沒有關連的外國人。 甄續指，那些 2018 年取得的數據，未必可顯示出本省於 2016 年引入外 國買家稅的成效。本省現在才開始適當處理外資在本省地產市場的問題， 他認為前進的方向是更透明、問責性更高和改善稅務系統。 現有制度下，非居民凡出售其物業，買家需將成交價的 25%扣起和將它 交給 CRA，此舉目的是確保那非居民賣方有繳付適當的稅金。 非居民賣方亦需要在成交後的 10 天內，通知 CRA 有關交易，讓稅局向 賣方就資產增值徵收稅款，當 CRA 收到稅款後，便會發出相關證明書，
本那比近年新落成的柏文單位， 據統計多達 1/4 是由非居民所擁有。 （資料圖片）
被扣起餘額便可退回給 賣方。 卑詩公證人協會發言 人 厄 舍 （Rob Usher） 表示，扣起款項是一個 好方法，可確保非居民 繳交應繳稅款，但問題 在於有嚴重的積壓。 他指，雖然稅局清楚 及嚴格設有交表及繳款 的限期，但回應速度卻 很慢；而這是因為政府 撥款過少，稅局人手不 足。 厄舍又批評，非居民業主將物業出租，有可能沒有繳交應繳的入息稅， 「 若有任何地方存在漏洞，那就是來自非居民持有物業的出租收入。」 他懷疑稅局從這方面所失的稅收可能更多，原因是本國法例沒有要求非 居民在購置物業時上報。他希望 CRA 可利用卑詩新的投機及空置稅數 據，來辨別出哪些非居民有出租收入。 CRA 發言人霍夫斯塔（Heidi Hofstad）回應，在大部分非居民賣樓的個 案中，賣方都及時通知了 CRA。此外，CRA 與卑詩省府有協定分享來自 投機及空置稅的數據；而利用那些省級數據是稅局旨在揪出違例者多種策 略之一。
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4.20
3.79
3.99
4.29
4.89
5.34
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7.25
BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.75
3.64
3.74
4.44
4.59
5.34
7.25
7.25
CANADIAN WESTERN BANK
3.94
3.59
3.75
4.04
4.44
5.14
6.89
6.29
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.54
3.64
3.94
4.49
5.34
7.25
6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
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3.24
3.09
3.04
3.14
3.14
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PROSPERA CREDIT UNION
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3.44
3.44
3.49
3.49
3.49
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6.45
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.19
3.29
3.49
3.69
4.29
5.04
7.10
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.79
3.89
4.34
4.89
5.34
6.70
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.50
3.64
3.89
4.30
4.89
5.34
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.64
3.64
3.89
4.45
5.04
5.34
7.45
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THE MORTGAGE GROUP
N/A
3.14
3.08
2.96
3.17
3.04
N/A
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TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.34
3.59
3.74
2.99
3.94
3.31
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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
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3.79
4.04
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5.34
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50 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日
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尋適當時機
大屋搬細或上樓
撰文：Nicole Harrington
現在的樓市是否太動蕩，銀髮族想換細屋或上樓，什麼時候才算好時機？ 由於大多倫多地區（GTA）住屋市場存在一定程度的不穩定性，許多屋主都想預算下 一步可以怎做
- 甚至考慮在當前經濟狀況不穩定下，應否貿然入市還是謀定後動。
對於那些現居於一個適合他們家庭生活需求的人來說，靜觀其變或是一個容 易的決定，但對於開始覺得房屋太大﹑家務太多照應不暇的空巢族，又或想 現 在
「
是 縮 小
規模的合適時機 嗎？」 是恆常的問 題「現在是正確的銷 售時機嗎？」 - 這 個問題更顯複雜。問 者不僅希望了解當前微 觀和宏觀的市場狀況， 而且還需要通過回答五個 基本的「W」問題來深入了解房屋銷 售的個人需求。
以搬家換取更多退休資金的退休族來說，這個決定可能會更緊迫和複雜。
明報地產金頁
2019 年 5 月 23 日
Ming Pao Property Gold Pages
51
何因引伸﹕
應否上樓的基本問題 屋換樓通常是因為當前的住屋不再滿足您的 需求，但還有其他因素需要考慮。你的退休目 標是什麼？你希望擁有什麼樣的生活方式？你 可能仍然愛著你的家，並希望盡可能長時間呆 在那裡，但應該要考慮以下因素： 你經常使用不到60％的房子嗎？ 你經常招待大批朋友嗎？ 您是否使用櫥櫃，儲物櫃，衣櫃等中的大部 分物品？ 你的整個房子都可以進入;你能輕鬆跟上維護 和家務嗎？ 如果大多數問題的答案都是“不”，那麼您 可能希望盡快縮小規模。
何事引伸﹕
上樓的潛在成本 賣屋上樓可以增加退休或旅行資金，擺脫 不必要的空間，並釋放您家中過多的時間和 精力。 當您出售房屋並搬入較小的房屋或公寓時，
何時引伸﹕
收益可能很大。計算與您當前房屋相關的成本
旅行、家庭、閒時
（抵押貸款，稅收，水電費），並研究您正在
何地(Where)：你將搬到哪裡？你想親近
什麼時候縮小規模？制定自己的縮小規劃，
考慮的任何小房屋的潛在成本。比較成本併計
居於都市的朋友和家人，還是想要從現今
重要的是要牢記“三巨頭”：旅行、家庭（孫
算您將節省多少。是能夠將賣屋資金拉出來提
火紅的GTA市場中獲利，然後搬到城市的外
子）和閒時。
供退休洗費，這筆錢可以用來幫助你過上你想
圍靜待升值？ 何事(What)：你想住什麼樣的房產 - 維 護保養較低的柏文，抑或更大地方的獨立 屋？個人能夠財政及體力上負擔多少房屋 維護工作﹖
您想擁有旅行的靈活性和財務自由嗎？ 你會舉辦家庭聚會嗎？孫子們會留下來嗎？ 您是否會接受任何愛好，或希望將大部分空 閒時間用於休閒？ 根據您退休後的優先事項，您可能會看到一
要的生活方式，減少你的日常成本。 了解換屋相關的財務並不單是簡單計算一賣 一買的開支，以下是計算中包含的一些費用， 確保您已準備好應對與縮小規模相關的潛在 成本：
何時(When)：你什麼時候想搬家？市場
些小而易於維護的東西，如一居室公寓，或者
房地產和法律費用：購買和出售任何房產
條件和個人財務考慮如何影響您期望的時
更大的東西，可能需要一些維護，但允許您繼
時，請考慮成交費、土地轉讓稅、房地產佣
間表？
續成為家庭的中心。想想你的生活方式以及你
金、產權保險等。
何因(Why)：您為什麼要搬家，您的動 機是什麼？這個過程將如何幫助您實現 目標？
希望如何在退休後度過大部分時間。
搬家費用：與僱用搬運工，租賃卡車，包裝 用品等相關的費用。 地方小了處理多餘物品：處理多餘物品可能
何人(Who)：誰將幫助您實現您的財務和
會產生相關費用，例如選擇垃圾清除服務﹑垃
個人時間表 - 有否資詢理財規劃師、抵押
圾箱租賃和/或清潔幫助。根據新房的大小，可
貸款經紀、地產經紀和律師？你有一個值
能還需要預算新的公寓大小的家具，又或可以
得信賴的團隊嗎？
決定將某些物品放在柏文的存儲空間內。
一旦確定了大屋搬細或上樓，最重要是 透徹了解現居的社區，與及能夠影響房屋
公寓費：在縮小公寓規模時，請準備好每月 維護費用。
價值的經濟因素。雖然普羅大眾難以準確
相關費用可以快速增加。將資金注入“搬屋
地計算最佳入市時間，但透過翻查過去多
基金”以支付這些費用以及與過渡相關的任何
年的銷售數據，一般都能夠製定出一個時
其他意外成本是一個好主意。
間表來實現目標。 知名的地產數據公司Realosophy是追蹤 庫存月數或MOI(Months of Inventory) ﹐這 是確定社區買賣可行性和未來潛力的一個 關鍵指標，結合供求兩方。MOI會顯示在當 前的需求水平下，賣出市場上所有房屋所 需的月數。 超過6個月庫存量的社區一般被認為是 在買方市場中，這代表價格下跌的可能性 較高，而被認為在賣方市場中的社區，庫 存量一般低於5個月；隨後，我們更有可能 看到這些地區的價格上漲。
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minorbemajor.com/mudmudhouse
荒 田 的 小 農 村， Loky 協助一對中年夫婦在 農 田 附 近 建 造 土 房 子， 希望吸引更多人回村 復耕。
自然建築 打破起屋常規
﹁土房子．香港製造﹂ 查詢：
着手建築之前需要大 量 時 間 預 備 材 料， 比 如揉土團。
建材拆卸可自然分解
物 盡 其 用 是 自 然 建 築 的 一 大 理 念， Loky 指過程中 天 然 素 材 運 用 的 比 例 愈 高 愈 理 想， 但 有 時 會 受 現 實 環 境 限 制，「 比 如 附 近 有 很 多 工 業 廢 料， 有 水 泥 塊， 有 紅 磚 」， 他 認 為 與 其 將 廢 料 丟 到 堆 填 區， 更 應 想 辦 法 重 用。 自 然 建 築 常 用 的 自 然 材 料 包 括 泥、 竹、 木 和 石 頭， 他 笑 指 不 會 有 人 期 望 在 石 山 上 建 造 泥 屋， 一 定 要 因 地 制 宜。 自 然 建 築 更 強 調 建 材 可 以 自 然 分 解， 即 使 一 天 建 築 物 需 被 拆 卸， 都 能「 塵 歸 塵， 土 歸 土 」， 不 「污染不發生在自己的地方，很多人便不以為然。」
對環境造成影響。 舉 例 說， 常 用 於 現 代 建 築 的 水 泥， 由 石 頭 磨 成 Loky 粉 末 狀 製 成， 他 憶 述 數 年 前 朋 友 參 觀 大 陸 水 泥 廠 的 經 歷 —— 在 車 子 裏 只 見 自 己 身 處 一 片 霧 霾， 駛 出 廠 房 一 帶後，整架車都被灰塵覆蓋。「水泥用起來簡單方便， 但 大 家 有 沒 有 想 過 生 產 水 泥 的 地 方 在 哪 裏？ 很 多 時 候 都 是 發 展 中 國 家。 有 沒 有 想 過 因 為 要 生 產 水 泥， 那 裏 的 環 境 遭 到 怎 樣 的 破 壞？ 過 程 釋 出 的 懸 浮 粒 子 其 實 很 傷害人的呼吸系統。」
人人都有能力蓋房子
建 築 設 計 師 梁 樂 鈞（ Loky ）投身自然 建 築 前， 在 建 築 師 樓 工 作 四 年 ， 切 身 體
運 用 天 然 物 料 建 屋， 靠 人 力 合 作 施 工。
自然建築，顧名思義主張就地取材，
力和責任為自己住的地方付出，每個人
築 如 何 由 人 開 始， 說 的 是 每 個 人 都 有 能
『 Bible 』， 書 中 有 一 個 章 節 仔 細 講 解 如 何就地取材，但放得更前的是，自然建
能 非 常 嚮 往。「 有 一 本 自 然 建 築 界 的
他對自然建築所提出由下而上的可
雕 塑 出 剛 好 適 合 活 動 的 面 積， 避
衣、 儲 物、 煮 食 和 進 餐 等 空 間，
建議預留僅足以容納睡眠和更
把房子蓋得比你確實需要的大」，
大 愈 好， 自 然 建 築 卻 主 張「 不 要
都市人或會渴求把房子建得愈
然 建 築 採 用 天 然 材 料， 必 須 按 照
數 月 間 不 知 不 覺 驀 地 建 成， 而 自
高 速 發 展， 我 們 時 見 一 幢 幢 高 樓
起 蓋， 不 就 能 更 快 完 成 嗎？ 城 市
是人力所限，估計建造一間 150 呎 的 土 屋 需 時 一 年。 多 找 幾 個 人 一
夯土工法以夯錘夯實 牆體，脫模後牆壁一體 成形，比堆疊而成的土 磚牆更為堅固。
會到建築師的角色在香港的政經環境
空間不必愈大愈好
和 建 築 生 態 下 沒 法 好 好 發 揮， 往 往 變
都懂得蓋房子。」
它， 找 設 計 師 設 計 完 再 出 售 ， 還 是 有 一
先 有 一 塊 地， 一 班 有 財 力 的 人 擁 有 了
用處的工作露台。「我會想，究竟應該
怪 狀， 更 會 無 所 不 用 其 極 地 建 置 別 無
為 了 賺 到 盡， 慣 常 將 空 間 切 割 得 奇 形
扼殺掉」。他認為現代建築中，發展商
計， 連 一 些 基 本 人 道 設 計 空 間 也 完 全
飯、吃喝。動詞會協助你記住其實你需
你自己說：我要在裏面睡覺、沐浴、煮
那些臥室、浴室和廚房之類的名詞。對
息流程設計空間。梁樂鈞，「不要再想
破 固 有 建 築 思 維， 包 括 嘗 試 按 照 人 的 作
讓 人 將 就 配 合， 自 然 建 築 在 很 多 方 面 突
小異，按規範的標籤框限空間的用途，
由 上 而 下 的 建 築， 房 子 格 局 往 往 大 同
領會」。
呎 的 自 然 建 築 時， 完 全 是 另 150 一 種 感 覺， 要 你 自 己 走 進 去 親 身
外， 房 子 只 用 以 歇 息，「 150 呎的 單 位 好 像 很 小， 但 當 你 真 正 走 進
農 夫， 大 部 分 時 間 都 置 身 遼 闊 戶
多， 尤 其 自 然 房 屋 的 住 戶 普 遍 是
屋 主， 亦 從 連 合 作 也 談 不 上 的 疏
療 癒 的 過 程。 建 築 師 與 施 工 者 和
全 乾 透 的 軟 泥 扁 塌， Loky 認為自 然 建 築 之 美， 也 在 於 讓 人 學 習 與
重量造成的壓力會使底下尚未完
天 堆 疊 高 度 不 能 超 過 一 米， 否 則
泥 須 在 稍 微 風 乾 後 才 能 疊 起， 每
舊日社會的師徒關係。
甚 至 在 技 藝 傳 承 方 面， 更 像 回 歸
離 關 係， 變 成 共 同 進 退 的 伙 伴，
大 自 然 溝 通 相 處， 建 築 像 是 心 靈 班人有需要住，提出自己的需要，找一
要 的 不 是 一 個 箱 子， 反 而 是 一 處 可 以
他 指 建 築 小 房 子， 另 一 個 原 因
按自然法則 建屋急不來
塊合適的地，邀請建築師和一班人一同
建議。
幫 他 起 屋？ 這 樣 會 不 會 可 將 資 源 更 好 地 利用？」
滋 養 你 做 任 何 事 情 的 空 間。」 Loky 所 說 的「 天 書 」《 用 手 雕 塑 的 建 築 》 這 樣
自 然 法 則 行 事， 心 急 不 來。 比 如
成大財團的工具，「不止是美觀上的設
2
3
免 野 心 太 大 無 法 完 成。 Loky 笑 言， 一 個 人 生 活 所 需 的 空 間 並 不
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53 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日 明報地產金頁
土建築：恆溫
調 + 節濕度
現 代 建 築 常 用 的 水 泥， 除 了 對 環 境 有 害， 水 泥 透 過 化學作用以約二十八天凝固後，達至結構上最理想的狀 態，六十年後結構能力更會開始逐年下降。相反，泥建 築 一 般 會 在 表 面 塗 抹 石 灰， 熟 石 灰 與 空 氣 中 的 二 氧 化 碳長期接觸產生反應，外層反而隨年月變得更為堅固， 「 現 代 建 築 刷 的 油 漆 或 會 含 有 甲 醛， 另 一 方 面 可 能 因 環 境 潮 濕， 牆 身 幾 年 間 便 開 始 剝 落 ， 如 果 用 石 灰 ， 那 一 層 反而愈來愈硬淨」。自然建築取材天然，除了對環境友 善， 功 能 上 它 們 更 出 乎 意 料 比 化 學 物 料 更 勝 一 籌 。 以 土 建築為例，配合不同工法如土磚、竹編夾泥和夯土，在 恆溫、調節濕度方面更見成效：
法例限制 普及有難度
因 為 法 例 問 題， 在 香 港 引 入 自 然 建 築 不 是 易 事， Loky 目前 的工作大多是建造如竹亭等小型部件。他指香港本有條例允許
農夫在農地上建設住屋空間，但近年不再審批，「因為有機會
被利用來發展農地，這也不是我們想看見的事」。他重申土房
子計劃提出的是，作為一個真正務農維生的農夫，是否應享有
居住在農地附近的權利，因而青寧希望建造的是一個農用構築 物，而非長久居所。
另一方面，他認為如何令自然材料合法化也是普及自然建築
的關鍵。他指香港認可的建築材料如水泥和金屬都有一套規範
的清單和指引，指示如何調配，由工程師和建築師審批。但自
然材料例如竹、泥和木頭仍未建立標準，各地調配材料的比例
都不同，要建立一套完整可靠的規範需要時間以及學術界和建 築工程界投入參與。
策動香港製造土房子
二 ○ 一六年開始成為全職農夫的青寧，在南涌租用農田，兩 年來每天花上數小時往返，為了全心投入耕作，她正透過漁護
署向地政總署申請建造農用構築物，希望能夠在農地上搭建一
說， 土 磚 是 將 泥、 沙 Loky 和 草 放 到 模 子 裏， 用 壓 力
要 緊， 你 儘 管 試 試 拔！」
凸出，不禁摩挲拉扯， 「不
雜 其 中。 記 者 見 草 根 末 端
頭表面粗糙，看見草根夾
見 面 當 天， Loky 專程捧來 一塊厚重的土磚展示。磚
土\磚
金 屬， 泥 的 儲 熱 能 力 最 好， 吸 熱 最 慢 散 熱 也 最
面亦能大大增加房子的儲熱能力，「比起石頭和
化。如果不抹泥，即使事前將竹碳化，可以 last 幾耐，要視乎周遭環境」。而泥的覆蓋，另一方
面，可以給竹與空氣之間造成阻隔，令竹不會氧
水 」。 為 何 不 直 接 以 竹 為 屋？「 將 泥 塗 抹 在 表
浸 藥 水， 自 然 建 築 的 方 法 是 烤（ 碳 化 ） 或 浸 海
糖分，若不加以處理會遭蟲蛀食，「化學方法會
再 將 泥 塗 抹 在 結 構 表 面。 由 於 竹 子 含 有 水 分 和
以竹為材蓋房子，要先用竹管入榫裝嵌成框架，
竹\編夾泥
脫板後就完成了」。他指夯土因為一體
泥、 沙 和 糯 米 水， 用 手 或 機 器 壓 實，
模 板， 不 過 不 是 倒 石 屎 落 去， 倒 的 是
現 代 建 築 方 式 有 點 類 似， 也 是 兩 側 放
造，夯土亦是土建築常用的工法，「跟
的效力」。他說福建土樓以夯土方式建
了 糯 米 水， 有 黏 力， 加 上 發 酵 後 酵 素
然 無 堅 不 摧，「 因 為 他 們 很 有 錢 地 加
有 樓 高 五 層 的 土 樓， 建 成 逾 三 百 年 依
泥 土 遇 雨 水 不 會 溶 掉 嗎？ Loky 指土房 子 並 不 純 粹 將 泥 揑 成 一 團 了 事， 福 建
夯\土
時間賺一筆錢，不去把這筆錢投資首期，然後住在千篇一律的
以不在辦公室裏做你根本不喜歡做的工作，不去花三、四十年
認 為 計 劃 的 最 終 目 標 不 止 是 建 造 土 房 子， 更 在 於 接 觸 Loky 大自然的體驗，亦期望藉此提出更多生活的可能性。「可不可
泥粉飾，一步步細作。
預備，到竹管泥巴屋框架竹子紮作，以至後期的土造地板和灰
室的廖春媖（ Emma ）和她的「弟子」 Loky 帶領參加者落手落 腳學習自然建築，從土團製作、竹子天然防腐處理等早期建材
劃，邀請擁有豐富自然建築經驗、來自台灣野地森活土地工作
，與創意平台「小市化大」一同策動「土房子•香港製造」計
築着迷，深明自己大費周章在租用的農地上建造土房子很傻，
個遮風擋雨的地方，節省車程，好好打理農作物。她為自然建
擠 壓， 取 出 後 風 乾 製 成，
慢，冬天日間把陽光熱力儲起後，夜晚可以慢慢
\\
可 像 紅 磚 那 樣 層 層 疊 起，
單位裏？而是用三、四年時間籌集一班人，自己找材料，造自
\\
磚與磚之間用泥漿代替英
成 形， 結 構 比 土 磚 更 為 堅 固， 福 建 土
己的家？」他問，「另一個方向是，當你學懂了自然建築的技
但仍然盼望能在香港建造一間土房子，邀請有志之士一同體驗
泥 黏 緊， 而 草 在 其 中， 發
樓 的 牆 身 更 厚 達 一、 兩 米， 所 以 多 年
揮着鋼筋在水泥中的鞏固
所以調節濕度的能力亦更強。
釋放」。除此以外， Loky 引述北京穆鈞教授的生 土研究，指土磚吸水能力是普通紅磚的五十倍，
土磚
術，可不可以讓它變成工作，像一種工藝那樣認真對待？」
加入稻草後赤腳踩土，由身 體直接感受人與大地的連結。 來屹立不倒。
\\
6 5
4 功效。
學習夯土工法，要從篩土、 混 和 土 砂 碎 石， 以 及 組 裝 模板學起。
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話
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加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
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CHAN, ALLAN
陳子倫
(604)779-2222 MACDONALD REALTY
33
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
30
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
30
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)788-6888 REGENT PARK REALTY
27
GE, ALLAN
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
28
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
37
GRADECAK, TOM
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
75
CHAN, DIANA
陳太
(604) 377-2329 MACDONALD REALTY
38
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
25
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
37
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
21
CHAN, FLOSSIE
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
36
HOFER, MIKE
SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
36
HSU, LYDIA
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
36
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
17
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY
36
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
40
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
74
IP, CHRIS
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
CHEN, CHLOE
陳少華
(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
葉韻儀
SUTTON GROUP (778)858-9200 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CHIU, METTHEW
42-43 IP, NATALIE
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
78
IP, PATRICIA
葛釗
葉太
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
25
KAY, AUSTIN
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
47
KWAN, VICTOR
關嘉賢
CHOW, LAI-WANG
鄒麗宏
(604)377-4881 AMEX SURICH REALTY
32
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
CHOW, PETER
周萬財
(604) 644-0835 SUTTON WEST COAST REALTY
46
LAM, HENRY
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
39
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
CHUA, EDISON
蔡尚輝
CHUA, PACITA
王秋萍
CHUNG, WINNIE
鍾太
76-77
(604)876-9222 ANSON REALTY
88
林亨利
(778)829-1919 SUTTON SEAFAIR REALTY
33
LAM, HUBERT
林嘉裕
SUTTON GROUP (778)891-2898 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
37
LAM, JUDY
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
48
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
36
LAM, LILY
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
78
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
36
LAM, SAMUEL
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
48
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
78
SUTTON GROUP (604)813-8111 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
38
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY (604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY
CLINE, BEEBE
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
林方麗麗 林沛鏗
82-84 LAM, STANLEY 31
LAM, WINNIE
12-14 LEE, TIM
林太
DENG, DANNY
鄧躍
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
LEO, ZHENG
(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
26
DOU, JUDY
竇繼茹
(604)506-6898 LUXMORE REALTY
19
LEONARD, ZHENG
(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
26
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
78
LEUNG, MARGARET
(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
16
FU, EDMOND
李健賢
梁丁海蓉
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
www.mingpaocanada.com/van
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2019 年 5 月 23 日
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地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
37
SOPHIA, ZHOU
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
SUN, DAVID
LI, FRANCES
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY
29
(778)237-0009 MULTIPLE REALTY
37
(604)341-8838 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.
32
LI, JESSICA J. LI, LIDIA LIN, GINA LIU, AMY
李潔 吉娜 廖寶妍
電
LIU, RICHARD
劉毅 劉功藝
LO, ALICE
魯太
LO, ANNE
羅安安
話
公
司
頁碼 26
孫大慶
(604)558-6277 LUXMORE REALTY
19
SUN, SUNNY
森黛林
(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
42-43
SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TAM, JESSICA
譚綺珈
SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
35
(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP
85
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 44-45 (604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)362-6666 LUXMORE REALTY
18
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
23
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
25
(604)649-3180 SUTTON SEAFAIR REALTY
30
(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
LO, SARA
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD
WILSON, FAITH LIU, JASON
明報地產金頁
42-43
WONG, CEDRIC
黃博特
(778)238-3305 MULTIPLE REALTY
32
YAN, EDWARD
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
20
YEN, ALBERT
嚴世傑
(778)888-8889 SUTTON WEST COAST REALTY
35
YU, EMILY
余珊珊
(604)218-6786 SUTTON SEAFAIR REALTY
33
10-11
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
75
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
沈太
(778)882-7727 ROYAL PACIFIC REALTY
24
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
38
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
36
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR
27
LU, KATY
陸洪
(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHANG, HELENA
張惠茹
SUTTON GROUP (778)628-6608 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LU, RAYMOND
陸佳
(604)720-7728 SUTTON 1ST WEST BRENTWOOD
29
ZHAO, CHEN
趙琛
SUTTON GROUP (778)968-5622 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LU, WARREN
呂洪
(604)726-9999 HOMELAND REALTY
29 ZHAO, LEO
趙磊
SUTTON GROUP (604)813-8889 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
周建妃
(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
42-43
LO, SUNNY
盧錦燊
LU, JANET
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9988 MACDONALD REALTY
80-81 ZHOU, FAITH
LUM, FIONA
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
MA, GARY
馬國璞
(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
29
其
42-43
他
地
姓名 NG, REBECCA
吳太
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
吳志成
(604)771-0321 SUNRICH REALTY
22
PANG, DANIEL
彭誠之
(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
PANG, VINCENT
彭慶龍
(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
沙恒
SHIH, KELLY
史可嘉
電
專 話
業 公
服
務
司
(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC. (604) 306-9596 SUTTON WEST COAST REALTY
42-43 46
HUI, ELVIS
許家齊
(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES
48
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
48
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
26
KOONG, DOUGLAS KOONG, JAMES
孔令輝
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
26
KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
49
TSE, ELSIE
謝綺薇
THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING
49
XU, TONY
許強
(778)999-3858 SCOTIA BANK
49
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
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NG, TOMMY
SHA, MELVIN
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址
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日 2-4 時
4232 W. 8TH AVE.
$9,980,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
六 2-4 時
6483 WILTSHIRE ST.
$3,188,000
獨立屋
余曼華
10
六 2-4 時
4050 W. 29TH AVE.
$8,498,000
獨立屋
竇繼茹
19
日 2-4 時
1738 W. 49TH AVE.
$2,988,000
獨立屋
關嘉賢
76
日 2-4 時
3333 34TH AVE.
$6,988,000
獨立屋
竇繼茹
19
六 2-4 時
3336 W. 37TH AVE.
$2,775,000
獨立屋
余曼華
10
六 2-4 時
4426 W. 3RD AVE.
$6,438,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
$2,698,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
$5,588,000
獨立屋
關嘉賢
76
六 2-4 時
3075 W. 5TH AVE.
$2,688,000
獨立屋
陳培準
17
3590 BLENHEIM ST.
$5,380,000
獨立屋
林方麗麗
78
日 2-3 時
#2-2838 BIRCH ST.
$1,975,000
柏文
FAITH WILSON
85
六、日 2-4 時 4612 ANGUS DRIVE
$5,350,000
獨立屋
鄧躍
12
日 2-4 時
3804-1189 MELVILLE ST.
$1,899,000
柏文
許錦松
36
$4,988,000
獨立屋
鍾太
83
六 2-4 時
1501-1221 BIDWELL ST.
$1,760,000
柏文
呂洪
29
1657 W. KING EDWARD AVE. $4,988,000
獨立屋
FAITH WILSON
85
日 2-4 時
3403-1211 MELVILLE ST.
$1,480,000
柏文
呂敏兒
81
$4,680,000
獨立屋
鍾太
83
六 3-4 時
2415 W. 1ST AVE.
$1,288,000
柏文
FAITH WILSON
85
$999,800
柏文
鍾太
83
$998,000
柏文
FAITH WILSON
85
六、日 2-4 時 2638 W. 21ST AVE. 日 2-4 時
5/25（六）1-3 時 5/26(日)2-4 時 1491 W. 46TH AVE.
六 1-2 時
5 月 25 及 26 日 (六、日)2-4 時 1292 W. 40TH AVE.
六、日 2-4 時 3169 WATERLOO ST.
5 月 25 及 26 日 (六、日)2-4 時 109-5955 BIRNEY AVE.
日 2-4 時
7087 CYPRESS ST.
$4,280,000
獨立屋
關嘉賢
77
六 3-4 時
2421 EDDINGTON DR.
$3,680,000
獨立屋
FAITH WILSON
85
六 2-4 時
4050 W. 36TH AVE.
$3,500,000
獨立屋
竇繼茹
19
日 2-4 時
305-728 W. 8TH AVE.
$659,000
柏文
何駿穎
25
日 2-4 時
2889 W. 28TH AVE.
$3,498,000
獨立屋
呂敏兒
81
六 2-4 時
301-6018 IONA DR.
$648,000
柏文
朱漢榮
37
六 2-4 時
2920 W. 41ST AVE.
$3,490,000
獨立屋
陸佳
29
日 12-1 時
803-4691 W. 10TH AVE.
$495,000
柏文
FAITH WILSON
85
六、日 2-3 時 2336 W. 20TH AVE.
$3,368,000
獨立屋
FAITH WILSON
85
六 2-4 時
318-5470 ORMIDALL ST.
$479,000
柏文
黃博特
32
六、日 3-4 時 #202-2065 W. 12TH AVE.
溫哥華東區 開放時間 六 2-4 時
地
址
156 E. 19TH AVE.
六、日 2-4 時 3308 AUSTREY AVE. 日 2-4 時
349 E. 56TH AVE.
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
$2,788,000
獨立屋
余曼華
10
六、日 2-4 時 4318 PRINCE ALBERT ST.
$1,710,000
獨立屋
余曼華
10
$1,798,000
獨立屋
關嘉賢
76
六、日 2-4 時 2041 E. 44TH AVE.
$1,688,000
獨立屋
余曼華
10
$1,778,000
獨立屋
陳培準
17
$778,000
城市屋
陳志芬
36
六 2-4 時
3385 FIELDSTONE AVE.
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
www.mingpaocanada.com/van
58 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日
地產金頁電子版
明報地產金頁
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
列治文區 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
六 2:30-4 時 7531 GLACIER CRES.
$3,188,000 獨立屋
許太
2
六 2:30-4 時 7708 ARMSTRONG ST.
$2,988,000 獨立屋
許太
2
$2,728,100 獨立屋
竇繼茹
19
許太
2
六 2-4 時
日 2-4 時
8400 RUSKIN RD.
$2,228,000 獨立屋
3891 RICHMOND ST.
六 2-4 時
7631 LANGTON RD.
$2,090,000 獨立屋
戎順華
27
六 2-4 時
7920 EPERSON RD.
$2,068,000 獨立屋
何駿穎
25
$1,598,000 獨立屋
林翩鴻/ 林沛鏗
48
六、日 2-4 時 7526 SHACKLETON DR.
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁 碼
日 2-4 時
10819 SOUTHRIDGE RD.
$1,399,000 獨立屋
陳苑文
4
日 2-4 時
#69-10388 NO.2 RD.
$1,388,000 城市屋
陳苑文
4
六、日 2:30-4:30
322-9388 TOMICKI AVE.
$759,000
柏文
何駿穎
25
六 2-4 時
1610-8068 WESTMINSTER HWY. $699,000
柏文
SOPHIA/ LEO/ LEONARD
26
六 2-4 時
602-9188 HEMLOCK DR.
$489,000
柏文
陳苑文
4
日 2-4 時
501-8246 LANSDOWNE RD.
$468,000
柏文
吳太
74
高貴林/本那比及其他 開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
陳培準
17
六 2-4 時
3702-1178 HEFFLEY CRES.
高貴林 $719,000
柏文
吳太
74
六 1:30-3:30 929 STEWARD AVE. 日 2-4 時
高貴林 $1,499,000 獨立屋
余楚南
38
六 2-4 時
1806-6088 WILLINGDON AVE.
本那比 $718,000
柏文
李潔
32
高貴林 $1,468,000 獨立屋
陳培準
17
六 2-4 時
315-15238 100 AVE.
柏文
吳志成
22
開放時間
頁 碼
每天 12-6 時 (周五除外)
1
每天 12-5 時 (周五除外)
60
日 2-4 時
260 MUNDY ST.
素里
$299,000
全新大型樓盤樓/屋苑 樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址 柏文
GALLERIA
列治文
MONCTON
列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.
PARAMOUNT
列治文
TORINO
列治文
柏文
3220 NO.3 RD. 及 #19-8677 CAPSTAN WAY
THE HEIGHTS ON AUSTIN
高貴林
柏文
1032 AUSTIN AVE.
8511 CAPSTAN WAY
柏文及 8160 COOK RD. 辦公室
開放時間
頁 碼
每日 11-5 時
86
每天下午 1-5 時 39 （周五休息）
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
THE GRANDE
滿地寶
PHOENIX HILL
素里
柏文
#601-220 BREW ST., PORT MOODY
城市屋 11267 133 ST. SURREY
每天 12-5 時 （周五除外）
61
PARK GEORGE II
素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
每天 11-5 時
87
每天 12-5 時 （周五敬請預約）
88
SOLEIL
白石
柏文
1584 JOHNSTON RD. WHITE ROCK
每天 12-5 時 （周五除外）
59
每天 12-5 時 （周五除外）
65
THE NEWS
阿博 斯福
柏文
34375 GLADYS AVE., ABBOTSFORD
每日 12-5 時 （周五除外）
67
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
www.mingpaocanada.com/van
明報地產金頁
2019 年 5 月 23 日
Ming Pao Property Gold Pages
首
白 石 鎮 生 活 風 尚
期
付 賺 款可 取 8%於 未 利 來 息 3年
低陸平原 最超值海景高層柏文
2 睡房 + 書房 售價由 起 ●
樓高 26 層，有 1，2 及 3 睡房公寓 — 混凝土結構並設空調
●
Gulf Islands, Mount Baker 及北溫群山美景一覽無遺
●
毗鄰 Semiahmoo Mall 購物中心，有 300 間商店，各式服務及公共交通近在咫尺。
●
11,000 平方尺室內及室外渡假式康樂設備
請致電或電郵索取最新價格及最合適單位
59
展銷中心 每天中午12 時至下午 5 時（星期五除外）
60 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日
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2019 年 5 月 23 日
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61
62 Ming Pao Property Gold Pages
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明報地產金頁
2019 年 5 月 23 日
Ming Pao Property Gold Pages
63
物以稀為貴
Sun Towers 2 宜居戶型 甄稀發售 續寫 Sun Towers 1 樓盤輝煌，由大溫知名建 商 Belford Properties 匠心巨製的 Sun Towers 2 正在火熱銷售中。位於大溫第二市中心本那比的 鐵道鎮，毗鄰本那比中央公園、購物中心、天車公 交… … 落戶於此，不僅暢享絕佳地理位置的便利 生活，大樓內頂級配套設施及物業服務，滿足無論 處於人生任何階段對於家的完美需求。
單身白領 - 我想住在這裏 對 於 在 溫 哥 華 市 中 心 上 班 的 我 來 說，住 在 Sun Towers 2 就是一個完美的選擇。乘天車上班 只需要 15 分鐘，工作忙起來沒時間下廚，鐵道鎮 周邊各式中、西餐廳花樣繁多，根本不用犯愁到 底吃什麼。 每天久坐辦公桌前，缺乏運動。Sun Towers 2 社區內就有比賽級羽毛球場，游泳池和全套健身 房。拿着鑰匙手機換上運動服，下樓即是，讓我時 刻保持最佳狀態。
新婚燕爾 - 我們想住在這裏 剛結婚一年的小夫妻，對於新生活忐忑又期 待！Sun Towers 2 的室內設計完全滿足了年輕人 對於現代設計風格的追求，廚房完全採用歐式建 築理念，德國製造配套電器，簡約卻不簡單。 要說起家中最喜歡的設計還要屬浴室鏡子內 的隱藏櫥櫃和感應地燈。化妝品和保養品終於有 了好去處，不僅避光而且還免於受潮，整潔的檯面
打掃起來也更加輕鬆。感應地 燈給漆黑的夜晚增添了幾分安 全感。
全職媽媽 - 我想住在這裏 身為全職媽媽，許多人羡慕 我好幸福，不用上班受累，但是全職媽媽卻是我遇 到過最大的職業挑戰。常常在想，這 24 小時到底 有多少是真正屬於我自己？每天家務活、做飯、接 送孩子的時間加起來一整個白天就用完了。更別 提晚上吃完飯之後還得輔導功課，一起玩耍、讀 書，周末還要安排戶外運動和興趣班。 我想住在 Sun Towers 2，不僅因為下樓就有北 美第三大的購物中心，隨時感受時尚動態，社區內 的洗車服務讓我可以不用驅車幾公里去做清潔， 而且健身房還不定期的舉辦瑜伽課程，讓我可以 充分利用零碎的時間，好好愛護自己。 住在這裏，讓我的生活不再平淡瑣碎，讓愛家 的女人依舊魅力十足。
耆老年華 - 我們想住在這裏 剛剛退休，孩子孝順，說什麼也要把我們接來 溫哥華養老。起初十分擔心適應不了國外的生活， 可來了之後才發現，其實一切都挺好。 本那比最大的天然氧吧-中央公園就在家門 口，全大溫最大型的正統蒙氏教育也在大樓裏，每 天遛彎、接送孫子孫女上學，那可真是方便。沒事
時候，最喜歡逛超市，無論去哪都有 中文銷售和服務，完全沒有語言障 礙。孩子想着給我們換個大別墅，但 是住別墅本身就關起門來各過各 的，我們豈不是更沒歸屬感。而且 Sun Towers 2 還有 24 小時的保安系統，進門都 要用電磁扣，上電梯也要刷卡才能去指定樓層，住 起來更加有安全感。
Sun Towers 2 - 太陽塔二期，稀缺地段，最佳 位置！ 入駐鐵道鎮中樞地標，太陽塔獨享鐵道鎮最稀 缺的地段。毗鄰各個活動中心，接軌國際化的生活 方式，與天車站和萬千寵愛的鐵道鎮購物中心咫 尺之遙。讓您盡享無與倫比的設施和尊享的個人 禮賓服務，帶來居住生活的終極便利。 - Solaris Club 專屬私人會所：24,000 呎多層空 間，包 含 豪 華 室 內 泳 池 與 桑 拿，室 內 羽 毛 球 館，高爾夫球練習室，空中花園，以及更多尊 享禮遇。 - 優先入學：161 個名額，大溫最大 型正統蒙氏 幼兒園，Sun Towers 2 業主優先入學機會。 - 現代優雅設計，細節彰顯品質。 - 絕佳地段，無限可能！ 買房居住說到底還是在選擇一種生活方式，吾 心安處是吾家，從此他鄉是故鄉。
Sun Towers 2 僅有 194 個入住機會，即刻拿 起 電 話 和 售 樓 團 隊 預 約，或 光 臨 位 於 Kingsway 上的展銷中心。 Belford 項目體驗中心 101 - 4211 Kingsway, Burnaby 電話：604-336-0899 每天上午 11 時至下午 5 點（週五除外）
64 Ming Pao Property Gold Pages
2019 ĺš´ 5 ć&#x153;&#x2C6; 23 ć&#x2014;Ľ
" 3 3B: 5
4 K( 6 River Green& ) ' ," + * NC,, 2 ? Hollybridge 5%4 @@ 1 3 'L 8
K(,
This is not an offering for sale. Any such offering can only be made by a disclosure statement. E.&O.E. Sales by Macdonald Realty.
1 ,@
H O L LY B R I D G E L I V I N G . C O M
ć&#x2DC;&#x17D;ĺ ąĺ&#x153;°ç&#x201D;˘é&#x2021;&#x2018;é
明報地產金頁
2019 年 5 月 23 日
機會臨門 住在這裡， 生活賞心愜意。 1. 位置優越，出行方便 住在 Austin Heights 繁華社區內， 5 分鐘可到達 Lougheed Town Centre。
2. 步出家門，日常生活設施一應俱全 生活所需近在咫尺，包括即將於 2019 年夏季開幕的 65,000 平方呎 全新 Safeway 超市。
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Ming Pao Property Gold Pages
馬上行動 朝向
單位
戶型
東
1房/1浴
西
1房/1 浴
東北
2房/2浴
東南
2房 / 2浴
南
2房/2浴
西北
3房/2浴
北
3 房 / 2.5 浴
現正發售 展銷中心 : 1032 Austin Avenue, Coquitlam 每天中午 12 時至 5 時開放 (星期五除外)
室內平方呎 戶外平方呎
售價
65
66 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日
明報地產金頁
即 將 隆 重 登 場
Anthem 為現代家庭量身打造時尚 3 至 4 睡房城市屋系列。 坐落於南列治文，家居採用智能化設計，配備如靈活儲物間、個性化衣櫃、 中式廚房及私人園藝庭院，購買即可入住。
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明報地產金頁
2019 年 5 月 23 日
Ming Pao Property Gold Pages
展 銷 中 心 現 正 開 放
一個地產物業新星 …在 東 面 升 起
價 售 園 家 美 優 由
起
向 THE NEWS 招 手 問 好 ： 可負擔，都市生活，理想家園 The News 位於 Abbotsford News 報館現址，將都市可負擔生活與 豪華裝置完美組合。第一期推出 206 間，更有設施配套優惠， 令人難以置信！無論您是首次置業，或是家庭增添新成員要較大家園， 或作為保本增值的好投資，The News 具備這一切！ 一個家園令您有更好的生活享受，出行方便提升您日常的生活。 請向我們查詢購買優惠組合。
展銷中心 每天中午 12 時-5 時開放
（星期五除外）
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68 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日
明報地產金頁
5 月 25 日(星期六)
隆重開幕
190 套 住 宅，售 價 低 於 40 萬 加 元 兩 臥 室 住 宅 售 價 由 $499,900 起。
由 Anthem 打 造，又 一 總 體 規 劃 社 區。
明報地產金頁
2019 年 5 月 23 日
Ming Pao Property Gold Pages
69
70 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 5 月 23 日
Ming Pao Property Gold Pages
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72 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 5 月 23 日
Ming Pao Property Gold Pages
73
74 Ming Pao Property Gold Pages
604-303-9090 ☎ 陳銓銘
2019 年 5 月 23 日
明報地產金頁
CAAN CHEN
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明報地產金頁
2019 年 5 月 23 日
Ming Pao Property Gold Pages
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客廳風水之吉凶（一） 多年來不少喜歡研究玄學風水的朋友都會希望得 知怎樣的家居廳堂的安排才能達至安逸和諧的生活 環境呢？ 從傳統的風俗中國人對廳堂風水的要求特別嚴 格，而古代之廳堂往往被獨立地視為一間「堂屋」。而 「堂屋」者便是一個家居中心樞紐地方能統領運籌屋 中其他部位的地方，所以廳堂的風水吉凶好壞至為重 要。風水經典《陽宅秘旨》中說：「一宅之中，必有統屬， 外屋則正應廳堂統之，所屬之屋不得高大過於所統之 屋。假 若 正 廳 堂 低 小 而 屋 中 餘 房 反 高，為 不 吉 論 之 也。」 在《陽宅秘旨》上更特意地拿「堂屋」來特論一番五 行生剋的道理，其主張「相過堂屋」便可以先知家運之 吉凶。 《秘旨》上說：「相堂之法事如何？深、沉、明、厚、 實須知，五宮五行相合則為吉，不宜反背定非奇，若能 會得其中理，何愁禍福不先知。」 中國風水學對「堂屋」之所以如此重視，原歸結於 禮教的本質。 唐君毅教授曾經在《中國文化生活之精神價值》一 書裏面，提到他對「堂屋」之看法，尤值得我們細讀參 考「中國住家房屋之堂屋，正如中國古代之明堂，天地 君親師之神韻精氣之所位焉，婚喪之禮在焉，老人之 教子孫在焉。中國人有屋堂屋而行婚喪之禮，不須赴 教堂與殯儀廟堂。所謂生於家，婚於家及終身不離家 庭之精氣溫暖家庭中之屋堂可說是人生老死與安息 之所，實與榮枯吉凶福有着不可分割的地方。」 也正因這些傳統禮教規條在古時幾乎在中國所有 居所中的「堂屋」（廳堂裏都會見到供奉着祖先的牌位
與神案。甚至乎有時候更會以堂名來代表本家姓氏 （比如姓林者為《林西河堂》 、姓陳者為《陳潁川堂》等 是） 。任何人進入「堂屋」而面對着祖先牌位、神案以至 堂名，一下子便進入了時空的無限復古之中，可以將 自己的生命與祖先過去的輝煌時代緊緊的結合在一 起。與此同時也可使任何人面對着神明祖宗的鑒察而 產生肅然起敬之心。更可透過堂名的意義擴大生命裏 空間的感覺，而扣緊着整個家族的歷史以至中國文化 的命脈，試想這樣威嚴雍雅肅穆的地方，當一家之主 者坐處於「堂屋」裏，其所執掌的立威權力又是何等的 崇偉而不可侵犯啊。 然而近代西式建築中的客廳，設計則已全然無此 種佈局與氣氛可言。一般家庭只是以客廳作為起居、 休閒、與接待賓客之用，甚至乎筆者曾經見過一家之 主穿著睡衣便服在客廳裏隨意走動，整個客廳的環境 氣氛不單無法與古時的「堂屋」同日而寓，更會只給人 一種隨隨便便慵慵懶懶的感覺，而現今人們每每抱怨 說現代的子女不會像從前那樣尊重父母長輩，其家我 們自己也應反省中國傳統禮教道德及「堂屋」的功用。 現代房屋的「廳堂」已經不後賦予一家之主無上的權 威與禮教之所，在這樣的環境下教養子女的禮義廉恥 的功效便會是頗感吃力，以至無法為之了。但是根據 筆者數十年研究玄學風水的經驗只要在客廳的方位 佈局上下一點功夫，也可以扶助一家人兄友弟恭、夫 妻、父子和睦、家庭安祥興旺的。 比如屋宅坐北朝南，客廳設在住宅中心點的東方， 則可使家人和睦子孫賢慧，尤因東方為震木之宮，對 長子的正面幫助尤為顯著，這種客廳的佈局起碼可使
屋主為人正宜，做事勤奮，有責任感，極易獲得上司的 客戶朋友的信賴，在工作及財運上多見順遂。而如果 作為一家之主便會給子女家人一種良好的榜樣外更 會使家人生活有安全感。但如命格屬金水者則應在客 廳的色調上，採用較淡和的綠色或淺藍色，切忌深紅 鮮艷的顏色，否則對健康不利。 如屋宅坐北向南，而將客廳設於西北方則代表有 祖宗長輩的護蔭中，子孫也多見孝順好學，但卻對家 中的老人家或是一家之主的健康有一定之負面影響。 改善之法。在色調上應配以米白、淺黃，則可補其弊。 如屋宅坐北朝南，而客廳設於東北艮土之宮，則不 為吉論，在這格局的房屋，子女每多反叛不孝，無心向 學又或是懶惰不勤，智慧遲鈍，如無法改變客廳之方 位則應在客廳之東北角放一盆有八支水養植物之盆 栽及於色調上選用一些綠色、淺藍及淺紫的顏色，可 有趨吉避凶之效。 如屋宅坐北向南，而客廳位於北方，為吉凶參半的 風水佈局，好處是子孫每見循規蹈矩，但卻缺乏自我 營謀及開發之能力外，更主容易流於內向懶惰及身心 發展遲慢。改善之法應而於客廳之東南方放一盆有紫 色或紅色花卉的盆栽及於其後放一長明燈，加上多用 一些色調比如奶白、淺藍等顏色可會有補助之功。
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76 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 23 日
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關嘉賢
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尊貴 Point Grey 區$ 6,680,000 無阻擋美景! 位於 Locarno Crescent 獨特而尊貴地段的 高處，距離 Spanish Banks 海灘僅幾步之遙。位於四街以 北，坐擁山、水美景，設有明亮寬大客廳和飯廳，太陽房， 4 間臥室加書房，多個超大户外平台及雙車位停車庫。全 屋廣泛新裝修，可即買即入住。是最理想的家庭屋。
3875 Osler Street $13,980,000
桑拿斯典雅豪宅！位於 First Shaughnessy 區，最受歡迎的尊貴地區，佈局完美和優美大地。宏麗高樓底寬敞 的門廳，正層設有優雅木地板，寬大客廳、飯廳和家庭室，帶用餐區的明亮寬敞廚房，備有電梯和秀麗的花園 和庭院。樓上設有 3 間臥室，包括一個巨型的主人套房，配有男、女主人獨立衣櫃以及一間多功能房間。地下室 有客房，健身房，遊戲室，葡萄酒室，洗衣房和多個儲藏空間。著名的私立學校 York House 和 Little Flowers Academy 就在附近。近距離到各式餐館，藝術畫廊和商店林立的 South Granville。是您最理想的夢想家園！
5875 Alma Street $3,398,000
3688 East Boulevard $12,800,000
Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有 哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大 理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色， 非一般的豪宅！
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Southlands 之瑰寶。這棟舒適的家庭屋坐落在綠樹成蔭的優美街道上。 寬敞明亮的客廳，飯廳，廚房和家庭間。設有非常適合姻親或訪客居住的 套間。樓上主人套房高樓頂，設平台和熱水浴池，2 間臥室和書房。地下室 有 2 間臥室(已有租客） ，廚房和娛樂室。靠近多間著名私立學校，高爾夫 球場，短車程可到達 UBC 大學。位於 Southlands 地區，擁有超過 4,000 平方呎的室內舒適生活空間，佔地 49.95'x136.35'。真正舒適的安樂窩！
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周日 2-4 時開放
1503-1650 Bayshore Drive $2,180,000
804-7128 Adera Street $2,185,000
一望無遺的美景！位於著名的高豪港朝北 2 臥室 2 浴室公寓房，可 欣賞北岸群山美景，盡受豪華市中心生活。從多個主要房間可欣 賞無阻擋的山水，遊艇碼頭和士丹利公園秀麗景觀。多面落地窗 讓室內明亮通爽。帶有 111 平方呎陽台，可供您娛樂和欣賞美景。 可漫步到海堤小徑，各式各樣的餐館和商店。大厦設施包括禮賓 服務，健身房和會議室。附設超大儲物櫃（8'8x6'6）和 1 個停車位。
Hudson House on Shannon Wall Centre。2 臥室加大書房和 2 浴室公 寓房。室內面積超過 1,450 平方呎，享受優雅舒適生活。配有高端家庭 電器，2 露台有泳池景，保安，並排 2 車車庫和 1 個儲物櫃。一流設施包 括 Shannon 綠化公園，溫馨的室外溫水游泳池和健身中心。靠近高爾 夫球場和 Arbutus Greenway 和長廊。距飛機場，Oakridge 購物中心， Kerrisdale 和市中心僅一小段車程。頂級公立和私立學校區。
3403-1211 Melville Street $1,480,000 Ritz，擁有夢幻般的美景！高豪港朝北 2 間臥室，書房及 2 衛浴豪華 公寓房。可欣賞碼頭、斯坦利公園和山脈美景。設有訂製陽台家具 和暖氣，電動窗簾，木地板，花崗岩檯面，9'高天花板和空調。大樓設 施包括禮賓服務，室內游泳池，熱水浴池，蒸汽浴室/桑拿，健身房和 電影院。步行可達 Urban Fares，海堤及 Robson 購物街。可飼養寵 物及出租。帶一個停車位和一個存儲櫃。
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2019 年 5 月 23 日
明報地產金頁
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Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
從 2017 年至今售出超過 214 個單位，銷售超過 2 億 2 千萬
CORPORATION
604-266-8989
1 9 9 2 - 2 0 1 8 年連續 2 7 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎
*大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
1588 W54th Ave, Van. 1625 Matthews Ave., Van. 1656 Nanton Ave, Van.
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2019 年 5 月 23 日
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明報地產金頁
2019 年 5 月 23 日
Ming Pao Property Gold Pages
85
88 Ming Pao Property Gold Pages
SORRENTO 及 TORINO 列治文展銷中心 3 款示範單位
3220 No.3 Road, Richmond 入口由 Capstan Way 或 Sea Island Way 轉入 Sexsmith Road 每天 12 時至 5 時開放參觀（星期五敬請預約）
604.303.0148 城市屋示範單位
Unit 19-8677 Capstan Way, Richmond 溫哥華諮詢中心
3386 Cambie Street, Vancouver 604.874.8368
2019 年 5 月 23 日
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