第
1349
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.49 本周睇樓精選 地產金頁電子版
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Fred Moy 604-830-3938 Centre
2019 年 12 月 5 日
P.50-51
按揭利率 金頁專題 金頁家居 金頁速遞 創意空間 社區脈動 命轉乾坤 金頁精選
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
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HIGHGATE VILLAGE
2019 年 12 月 5 日
$548,000
$1,438,000 包 GST The Village in Steveston
超值全新屋
明報地產金頁
$998,000
周六 2-4 時開放
美輪美奐超大 1703 呎 3 房住宅！
Burnaby South 精選 12 樓 2 房，新盤！
四房加書房及遊戲室
▲#1204-7225 Acorn Avenue, Bby.
▲ 10819 Southridge Road, Rmd.
“ AXIS”混 凝 土 高 層 建 築，12 樓 夢 想 2 房 柏 文。位 於 充 滿 活 力 包 GST！全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車庫 哇！Steveston 村最佳位置！位於西北角的 2 層城市屋式柏文單位，共 3 睡 Highgate Village 區的心臟地帶！新仿木地板，帶島型料理桌的美食 。2,180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器， 房，3 浴室，可直接從 Moncton Street 進入，並擁有絕佳的戶內和戶外空間 廚房，不銹鋼電器，花崗石檯面，大窗戶，洗衣房，客廳接連有蓋露台 全屋石英石檯面和高級木地板。靠近 James Whiteside 小學，。室內寬敞 1703 呎，法式門可通往 300 呎超大平台和 200 呎有蓋陽台，可 舒適地享受您的早晨咖啡！設有風景如畫的大窗戶，全新的不銹鋼電器， ，1 停車位，1 儲物櫃，向東享有山景。大樓設施齊備，包括健身房，休 Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱 燃氣爐灶，花崗石檯面，新油漆，實木地板，電壁爐，全新三星洗衣機和乾 息室，活動室和屋頂花園。步行到 Save-On Foods，咖啡店，餐廳， 樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院 衣機，2 個大型衣帽間和並排雙車位。數步之遙，即可到達各式餐廳，商店 Shoppers Drug Mart，公共交通，銀行和新的 Edmonds 社區中心。 和 Entertainment Blvd。 由 Evernu Developments 和 ，咖啡店，社區中心，圖書館，公車站，公園以及 Steveston 村的眾多設施。 Trendsetter Homes 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過! 可飼養寵物和出租。 超級乾淨，隨時可以入住！
Steveston Village
$719,000 列治文中心位置
1085 呎超大 2 房+書房
哇！Steveston 村的最佳位置！寬敞 1085 呎 2 睡房+寬 大書房，2 個浴室，明亮的開放式廚房，帶楓木櫥櫃，花 崗石檯面，不銹鋼電器和實木地板，朝西南超大 275 呎平台。享受海濱生活，毗鄰一齊生活所需。早上到 星巴克只需 30 秒，臨近各式餐廳、商店、社區中心、圖 書館、公車站、公園和其他設施。
1055 呎 2 睡房柏文
$699,000
▲#113-4280 Moncton Street, Rmd. 美景一覽無遺！ $358,000
PARK TOWERS 9 樓 1 房
曾為示範單位，1055 呎 2 房和 2 浴室。設有不銹鋼電器，花崗石櫃檯 廣受歡迎 Park Towers！保養一流，位於 9 樓 1 房，可飽覽西面 ，電壁爐，客廳木工巧手。明亮開放式設計，朝西，並設有完全被遮蓋 Minoru 公園，北岸山景和無盡日落美景！寬敞明亮整潔 756 呎 的露台。靜中帶旺，優越位置。設度假村式帶有野餐區的會所，大型 包露台，新爐灶，洗碗機和水龍頭，用餐區內置櫥櫃，1 停車位和 室內游泳池，乾/濕蒸汽桑拿，配備齊全的健身房，遊戲室和共用屋 1 儲物櫃。管理費包暖氣，熱水和市政設施。混凝土建築，只供自 頂平台花園。由 Cressey Developments 精心打造的 Hampton Park 設施齊備，位置便利，毗鄰 21 英畝公園，數分鐘可到達 Anderson 小 住 19 歲及以上成年人居住，駐大樓管理員，室外游泳池和熱水 學和 MacNeill 中學，Kwantlen 學院，Walmart，Lansdowne 購物中 池，距列治文中心，Minoru 公園，全新 Minoru 運動中心，圖書館 心以及加拿大天車站和公車站。 ，各式餐廳和加拿大熱線天車僅數步之遙。
▲ #906-6651 Minoru Blvd., Rmd. ▲#204-4233 Bayview Street, Rmd. ▲#506-9133 Hemlock Drive, Rmd. 享受海濱美景！ $739,900 Steveston 城市屋 $599,800 Richmond Centre 商場 $899,000
美輪美奐 3 房城市屋！
嘩！可欣賞無阻擋水景、山景及庭園美景 3 房城市屋！美輪美 奐 1164 呎開放式設計，大量窗戶，現代化廚房，不銹鋼電器， 燃氣爐灶，高級木地板，石英石檯面，2.5 間浴室和臥室拱形 天花。僅 5 年屋，並配備 Nest 操控空調/暖氣系統，2 個左右雙 停車位！屋苑設施齊備，室內游泳池，熱水浴池，健身房，休息 室等，位於最受追捧的河畔社區中，與河堤小徑和數畝綠蔭為 鄰。必看之選！
▲ 21-10133 River Drive, Rmd.
超值 2 層式 3 睡房
寬敞 1308 呎 3 房
▲#5-11020 No 1 Road, Rmd.
▲ 1102-6088 Minoru Blvd, Rmd.
保養良好 1383 呎，3 房 2 層式城市屋。翻新廚房，浴室。 位於列治文中心商場的 Horizons。可欣賞無阻擋西北向 一有蓋車位和一車位。位於屋苑中心位置，遠離交通噪 風景，寬敞 1308 呎 3 房單位，帶 2 個露台。明亮和超級整 音，設圍欄後院，室內寬敞。屋苑管理完善，並於 2013 潔，配有最近剛塗新油漆，地氈，不銹鋼廚房電器，儲物櫃 年 更 新 屋 頂 和 排 水 溝。Steveston 優 越 位 置，No. 1 和額外前後式雙停車位。位於商場上蓋，位置便利，樓下便 Road 夾 Steveston 的角落，全新 Minato Village 對面， 是美食廣場，The Bay，各式購物商店，距離 Minoru 公園， 社區中心，所有公交路線和加拿大線天車站僅數步之遙。 可步行到河堤小徑，小學和高中和 Steveston 村。
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$3,688,000 Queensborough
RIVER GREEN
4 房+家庭室 PENTHOUSE
減
$1,519,000 夢幻廚房
7 睡房加書房全新屋
5
$2,688,000
閃亮時尚的家庭屋
令人驚嘆的景觀及壯觀的日落水景。罕見頂層 penthouse，全方位均享 有水景和山景，擁有 270 度的南，西和北面景致。靈活間格，4 套房+家庭 室，室內 2681 呎，設 4 個露台和超過 3000 呎户外空間。3 個停車位包括 576 呎並排雙車庫和獨立儲物櫃。著名海濱住宅，設中央空調，Snaidero 廚房，頂級 Miele 及 Subzero 電器，石英石檯面和落地玻璃窗。五星級度 假設施，24 小時禮賓服務，20,000 呎設施，25 米室內游泳池，桑拿和蒸汽 浴室，熱水池，健身房，派對室，劇院，虛擬高爾夫，音樂室，書房，檯球桌 等等！優越的地理位置，前往溫哥華，河堤小徑和奧運 Oval 滑冰館！
剛剛落成的全新住宅，有 7 房+書房，6 個全浴室，室內共 3500 呎， 設有 2 房 獨立單位及一房套間。房子的主要部有 4 房+書房，大廚房 和家庭室。明亮開揚，配有精緻的雕花牆身線，仿木地板和石英石 檯面。超值! 50' x 130'= 6512 呎大地，距離列治文中心僅 15 分鐘路 程，可 輕 鬆 前 往 本 那 比，北 三 角 洲 和 素 里。位 於 發 展 蓬 勃 的 Queensborough 區，距離 Queensborough Landing（Walmart，Tim Hortons，McDonalds，Starbucks，A ＆ W，Outlet 商店）的購物和餐 廳僅 2 分鐘路程。
位於列治文最受歡迎社區之一 Quilchena，華麗朝南 3,352 呎 4 房屋。 設有美輪美奐的夢幻廚房，Wolf 及 Miele 電器和高亮光櫥櫃。頂級手 工及用料，包括高級木地板和優雅的地磚，瑪瑙和隱藏照明的裝飾牆， 影音室，4.5 浴室，特大雙車房可停泊三輛汽車。多盞品味 Restoration Hardware 吊燈，空調，HRV，8 鏡頭保安系統和 2/5/10 新屋保養。靚街 景，7031 呎街角地。靠近 Seafair 購物中心，Quilchena 小學，Boyd 中 學，Quilchena 高爾夫鄉村俱樂部和河堤小徑。一定要看！
▲ #1301-5171 Brighouse Way, Rmd.
▲ 320 Pembina Street, New West.
▲ 7888 Gabriola Crescent, Rmd.
$1,388,000 鄰近溫哥華機場
TERRA NOVA
正層主人房 2272 呎城市屋
公園景角落單位，擁有屋苑內最大的後院之一。由 Polygon 建造 的受歡迎的 Maquinna，正層設有一間主人房，共 3 房+書房或 4 間睡室，2.5 間浴室，室內 2,272 呎，非常寬敞。開放式設計，客廳 和飯廳高拱形天花，如獨立屋般的寬大房間和並排雙車庫。兩 層均設地熱，2 個燃氣壁爐，特大全圍欄後院，成年人屋苑（合 19 歲以上） ，2013 年新屋頂和 2014 年新外牆油漆。步行到 Terra Nova 商場，公車站，學校和河堤小徑。
▲#16-6000 Barnard Drive, Rmd.
$169,000
Nov 21
高級辦公室出租
位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級專業 辦公室單位出租，罕有良機！靈活面積，有 612 呎至 816 呎，租金合理。根據租用面積和狀況，可有 1 個停車位，額 外停位車月租$75。商戶可以用特價租用大樓內的大型高 級會客室及會議室。全包租金$23/呎（gross)，已包括地 稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
D L O S ▲ 3191 Georgia Street, Rmd.
難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之 間中心位置辦公室，二樓 615 呎可供租賃。往 來 列 市 中 心 非 常 方 便。全 包 租 金 每 呎 $23 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ▲ 4380 Agar Drive, Rmd. $1,347,860
Nov 19
D L O S
▲#26-6331 No 4 Road, Rmd.
Nov 14
$23/呎
辦公室出租
D L SO
▲#209-7280 Lindsay Road, Rmd.
$1,699,000
$850,000
Nov 21
D L SO Nov 16
$23/呎 South Airport Terminal
▲#69-10388 No 2 Road, Rmd.
$728,000
Nov 12
D L SO ▲ 17353 A Ave, Surrey
D L O S ▲#4-3711 Robson Court, Rmd.
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2019 年 12 月 5 日
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Sutton Group
市中心
D L SO
➡ 2601-1238 Richards Street $1,990,000
505-999 Seymour St. $859,000
808-610 Granville Street $638,000
溫
耶魯鎮豪華兩層 2 房加書房高層公寓，1,443 呎，18 呎高樓底，飽 溫市中心罕有 2 房 2 浴公寓，寬敞闊落，821 呎，西南向，包 1 市中心 1 房加書房單位，東北向，536 呎，附 1 車位。優越位 覽無敵山，水，市景。步行幾分鐘可達天車站，生活所需近在咫尺！ 車位、1 儲藏室。便利位置，設施齊全，城市景色，應有盡有！ 置，便利生活，可出租或養寵物。詳情請致電 604-813-8111
西 ➡
周日 2:30-4 時開放
2974 W. 42nd Avenue $2,390,000
1512 W. 68th Avenue $1,699,000
8032 Shaughnessy Street $1,638,000
802-123 W1st Avenue $1,349,900
7409 Columbia Street $1,280,000
802-6383 Cambie St
今期
新盤
8507 Fremlin Street $1,599,000
尊貴的 Kerrisdale 區獨立屋，佔地（41x135）5,335 呎， 別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面積 1,482 Marpole 黃金地段，佔地 4,000 多呎，兩層共 4 房，樓 尊貴 Marpole 區，地 33x122 呎，優秀校網，可步行 室內面積 1,150 呎。可步行到 Kerrisdale 小學，Crofton 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨時可達 UBC 大學， 下 兩 房 設 有 獨 立 出 入 口，亦 有 潛 質 可 建 Laneway 到公園，社區中心，公共交通等。立刻建造您的夢 市中心，及飛機場！ 想家園！ 私校，及 PointGrey 中學。 House。鄰近公園，中小學，巴士站等。
$1,198,000
203-1099 W.71st Avenue $655,000
溫
位於奧運村的頂層 2 房加 Flex 公寓，面積 1004 呎， 位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室內面積 尊貴 Oakridge 社區，2 房公寓，753 呎，包 1 車位。 位於寧靜街道的 2 房 2 浴加書房角落單位，741 呎， 12 呎特高樓底，寬敞明亮設計，高端設備，一流設 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲藏室。臨近學 鄰近公園、小學、購物中心，Langara 學院，高爾夫 附 1 車位。曾翻新過，保養極佳，寬敞明亮，舒適便 利。 校，公共交通，及高爾夫球場。 施。優越位置，鄰近 False Creek，Aquabus 等等。 球場，及天車站等。
東
D L SO
➡ 2180 Renfrew Street $1,350,000
1210-3281 East Kent North Avenue $818,000
307-5515 Boundary Road $678,000
107-6475 Chester Street $450,000
305-3323 151 Street $449,900
432-13733 107A Ave $438,000
2609-1178 Heffley Crescent $579,000
里
➡
素
高貴林
高地標準大地，超大 3100 呎獨立屋，可建後巷屋，朝 位於大型社區，菲莎河畔兩房加書房公寓，936 呎，包 1 Collingwood 區 2 房加書房角落單位。朝東，實用佈局， 特 大 1 房 公 寓，709 呎，2014 年 翻 新 過。臨 近 西城市景觀；樓下獨立出入，可出租。步行至一街大 車位，1 儲藏室。環繞大自然，離列治文及本拿比鐵路 時尚設計，高端電器，時尚奢華。LEED 黃金標準大樓， Fraser 夾 49 街，商舖，食肆，公共交通等僅幾步 統華，天車站及公園；有重建規劃潛質。 設施齊全，位置便利，詳情請致電 604-813-8111。 之遙！ 鎮只需數分鐘車程！
➡ 2466 148 Street $1,749,900
寬闊的兩房加書房角落公寓，朝西南，1049 呎， 2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特大主臥 寬敞兩房兩浴公寓，朝北，806 呎，鄰近尖端學校， 素里中心寬敞兩臥兩浴角落單位，東北向，867 包 1 車位。位於高貴林市中心、鄰近天車站、購 及後院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物玩耍。臨近 高爾夫球場，餐廳，購物，公共交通等。詳情請致電 呎。可步行到天車站。鄰近購物中心，醫院，SFU 公園，學校等。詳情請致電查詢。 物、餐廳、學院等。 604-813-8111。 分校等。首次置業者首選！
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7
Sutton Group
2018 年已達成 450 宗地產買賣 列治文
樓宇買賣
經驗豐富
➡ 7828 Sunnymede Cres. $3,838,000
8291 Leslie Road $1,838,000
1803-3111 Corvette Way $1,599,000
12506 Brunswick Place $1,449,900
Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎，4 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行到 列治文兩房兩浴室頂層柏文，轉角單位，面對南方，河 寧靜社區，寬敞 4 房 3 衛，2,484 呎，雙車房。臨近 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶，光線充足，獨立中式廚房， Aberdeen 天車站，時代坊，Kwantlan 學院等。巨大 景山景盡入眼簾。1,417 呎，特高樓底，大露台包圍整 Steveston Village，餐廳，商店，中小學，公園，步行 頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場，公園等。 個單位! 包兩車位，設施齊全，位置適中。 潛在重建機會，非常適合出租作長期投資。 徑等等。詳情請致電 604-813-8111
周六 2-4 時開放
701-10780 No. 5 Road $899,000 502-10780 No. 5 Road $799,000 1007-8288 Granville Avenue $765,000 1301-8180 Granville Avenue $735,000 582-4133 Stolberg St $359,000
本拿比
Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園 及公園，附 2 並排車位。著名建商，品質一 流，位置便利，立即致電 604-813-8111！
Ironwood 區的三房單位，1072 呎，有公園、花園及 山景，1 車位，1 儲藏室。設有空調，現代化的廚房， 俯瞰花園及公園的大型環繞式陽台。位置便利，距 離購物和餐廳僅幾步之遙。
列市中心兩房加書房公寓，保養良好，945 罕見角落 3 房 2 浴單位，1160 呎，西北向， West Cambie 區開放式單位，394 呎，臨近時 呎，附 1 車位 2 儲藏室。臨近列治文中心購 設施齊全，鄰近列治文購物中心、天車站、 代坊廣場，公園，餐廳，及加拿大線。出租自住 物商場，食肆，及公共交通。 公園等。詳情請致電林太 604-813-8111。 投資皆宜，請立刻致電 604-813-8111！
➡ 7819/7821 19th Avenue 各$1,090,000
5-500 Grove Avenue $953,000
905-6588 Nelson Avenue $828,000
1908-4888 Brentwood Drive $697,000
孖屋各佔地 5,544 呎，室內面積 2,200 呎，共兩 4 房 3 浴城市屋，面積 1,455 呎，間隔實用，有 9 呎高 鐵路鎮兩房公寓，833 呎，附 1 車位。高端設計，五 高層 2 房 2 浴，831 呎，包 2 車位，無敵市景。鄰近 層。鄰近 Highgate 及 Metrotown 購物中心。具有 樓底及聯排車房。鄰近 Kengsinton 廣場，公共交 星級設施，可步行到 Metrotown 購物中心，天車 Brentwood 購物中心，公園，幼兒中心等，小家庭 通，公園，娛樂中心等。 的夢想家園！ 站，圖書館等。 發展潛力，歡迎查詢。
1109-8850 University Crescent $688,000
投資靚地
SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向 南，有山，海及城市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。出租自住的極佳投資！
309-5355 Lane Street. $628,000
2202-6538 Nelson Avenue. $599,000
1101-4900 Lennox Lane $539,000
104-5577 Smith Ave $485,000
鐵路鎮兩房兩浴，漂亮院景，9 呎高樓底，包 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配 鐵路鎮靚區，一年一房公寓，551 呎，包 1 寬敞舒適 2 房公寓，898 呎，包 2 車位，1 1 車位。位置便利，鄰近天車站，購物中心， 有歐洲電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。 車位 1 儲藏室。寬敞實用，設施齊全，鄰近 儲藏室，特大主臥，鄰近天車站、學校、公 超 市，公 園，食 肆 等。詳 情 請 致 電 舒適便利，不容錯過，馬上致電查詢！ 購物中心，公園，社區中心，公共交通等。 園。詳情請致電 604-813-8111 604-813-8111
➡ Cranberry Lake Road, Valemount $1,098,000
21434 122 Avenue $580,000
1624 Pequod Cres. $539,000
機會來了！蘭里優質地段，寧靜街道，大地 70x129 呎。潛力十足，投 位於 Gabriola Island 的大地(17,424 呎)，設有寬敞的２房２浴住 緊鄰班芙嘉士伯國家公園旅遊小鎮 1.17 英畝商業賓館建地，附近有北美首 資首選！準備建立你的夢想家園。詳情請致電 604-813-8111 查 宅。天天享受陽光海岸和溫哥華天際線的美景。罕有機會，勿失良 個全年滑雪場，現已獲批即將興建。詳情請電 Raymond Lu 604-720-7728。 詢！ 機！ 投資靚地
8 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 12 月 5 日
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Sutton Group Sutton Group
樓花轉讓 本公司具備各項不同樓花轉讓，價格由每呎$509 至$1,471，任君選擇。 溫哥華
本拿比
$677,000 $686,000 Avenue One Second + Main 460 呎 479 呎 ➡ 1房 1 房+flex
$739,000 Contessa 635 呎 1 房+書房
$899,000 Reside 672 呎 1 房+flex
$445,000 567 Clarke+Como 538 呎 ➡ 1 房+書房
$470,000 Marquee 576 呎 1 房+書房
$535,000 Wynwood Green 522 呎 1房
列治文
$560,000 $419,000 $950,000 Trafalgar Square Concord Garden The Wesley 652呎 675 呎 1063 呎 ➡ ➡ 1 房+flex 1 房+書房 2 房+storage
$899,000 Etoile 875 呎 2 房+書房
$1,664,000 Avenue One 967 呎，海景 2 房+書房
素 里
$823,900 Lumina 770 呎 2房
蘭 里
$503,900 Triomphe 486 呎 1房
高貴林
$428,000 Fraser@SFU 535 呎 ➡ Studio
$948,000 Belpark 704 呎 1房
$946,000 Vittorio 814 呎 2房
$824,900 $439,900 567 Clarke+Como Park Boulevard 910 呎 406 呎 ➡ 2房 1房 $488,000 The Georgia 686 呎 2房
$640,000 Boulevard 1257 呎，城市屋 2 房+storage
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2019 年 12 月 5 日
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Sutton Group
2018 年已達成 450 宗地產買賣
新項目推介
先睹為快 優先訂購
開放式 1房 1 房 1 書房 2房 2 房 1 書房
436 尺 510 尺起 525 尺起 734 尺起 863 尺起
$359,900 起 $399,900 起 $429,900 起 $599,900 起 $689,900 起
日期：12 月 6 日（星期五） 時間：下午 2 時至 4 時 地址：Anthem Properties（發展商總部） 11th Floor, 1055 Dunsmuir St.,溫哥華
如有任何諮詢，請電 Winnie Lam 林太
604-813-8111
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10 Ming Pao Property Gold Pages
明報地產金頁
新 盤
2019 年 12 月 5 日
Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000
Luxury House in West Vancouver $33,000,000
5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000
4116 Cypress St., Vancouver West $8,880,000
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人 美景，著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設 備，非凡氣派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與 自住皆宜。
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5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
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6926 Laburnum St., Vancouver W $3,988,000
位 於 著 名 的 溫 西 Kerrisdale 區，保 養 良 好 三 層 獨 立 屋。大 地 66x130 呎，屋內面積超過 5000 呎，8 房 5 廁，十分寬敞實用，樓上 4 房，地庫設有 Hot Tub 和桑拿房。另外 3 間大面積睡房，可招呼 客人或出租。生活交通便利，Maple Grove 小學和 Magee 中學校 區。自住、投資皆宜！
2439 Eddington Drive, Vancouver $3,688,000 著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地超過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬敞明亮。可飽覽城市美 景。Trafalgar 小學/ Prince of Wales 中學校區。
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1502 Dublin St., New Westminster $2,780,000
301-1789 Davie Street, Vancouver $2,688,000
1592 E.58 Ave., Vancouver $2,600,000
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業主定制、精工打造 3 層獨立屋。 寬大地約 49x111 呎。全屋配備高節能 LED 照明、高端廚房及商業級不 銹鋼家電等。樓下設有可出租 3 房 2 廁單位加 2 睡房 後巷車房屋。
2079 W.46th Ave., Vancouver $2,438,000
位於理想溫西 Kerrisdale 區，寬大地 50x135 呎，南北座向，5 房 3 廁，環 境 寧 靜 優 美，可 步 行 到 商 場，餐 館，和 銀 行，臨 近 Save-On-Foods，Arbutus 綠 道 和 Kerrisdale 社 區 中 心。Maple Grove 小 學 和 Magee 中 學 校 區。交 通 便 利，輕 鬆 前 往 列 治 文， UBC，市中心和 Metrotown 極具投資價值！勿失良機！ ！ ！
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獨一無二 New Westminster 單邊華麗豪宅！佔地約 8,712 平方英尺，室內面 積超過 5,700 平方英尺，可飽覽 Mount Baker 及城市美景。室內設計典雅，選 料上乘，工藝精湛。高樓底配上石英樓梯、大理石地板、中/西式廚房及高端家 電、寬闊陽台、吧台和娛樂室。樓上 4 房 2 套廁。樓下設有可出租 1 睡房單位及 2 睡房單位。Lord Tweedsmuir 小學和 New Westminster 中學校區。
位於西區 English Bay 兩層城市屋。2 房 2.5 厠。室內可飽覽海 灘和海洋美景。鄰近市中心著名商店和餐廳。內部經過全面高裝 修，明亮寬敞。主層開放式居住空間，可直接通往庭院。其他設備 包括智能照明、自動窗簾、高節能電熱、Sonos 音響系統等。
7970 Oak Street, Vancouver $1,999,900 溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西 不容錯過的投資機會！ ！！房屋開價遠遠低於 座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，鄰近 UBC、購物區及公 政府估價！位於溫哥華西區 Marpole 區，交通 車站，交通方便，周邊名校雲集。自住投資極佳之選。 便利，短途車程到達列治文和市中心。 5708 Alma Street, Vancouver West $2,388,000
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2019 年 12 月 5 日
#1805-5611 Goring St., Burnaby $898,000
位於 Legacy South Tower，2 睡房加書房單位，南部城市美景一覽 無遺！開放式佈局，寬敞的睡房和客廳、開放式廚房及明亮寬闊的書 房。設施包括健身中心、蒸汽浴室、桑拿浴室、熱水浴池和會所俱樂 部。鄰近 Holdom 天車站及 Brentwood Mall。短途車程前往 BCIT、 Metrotown。
Ming Pao Property Gold Pages
#9-7691 Bridge Street, Richmond $899,000
位於列治文市中心 3 層城市屋！3 房 2.5 厠，設有兩個前後直 排停車位。間隔實用、造工精美。屋內設有 9 呎高樓底、開放 式廚房配上頂級不銹鋼家電、新設計天然氣壁爐及花崗岩廚 房和浴室檯面。
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由 Ledingham McAllister 發展，位於 Burnaby Brentwood 區 Escala 全新 2 層 西南座向水泥城市屋。2 房 2 廁。鄰近 Gilmore 天車站、Brentwood mall、商店和 餐館。主樓層設有開放式佈局，飯廳及客廳寬敞明亮。室內裝飾時尚，選料上乘， 工藝精湛。從停車場直接進入單位，無需經過公用範圍或電梯。設施包括室內游 泳池、桑拿、健身中心、台球室、乒乓球、客人套房等。包一個停車位和儲物櫃。
12月7日（周六）2-4時開放 2-5311 Lackner Crescent, Richmond $850,000
位於列治文寧靜的 Lackner 區，保養極好 2 層城市屋。3 房 3 廁 1 書 房，室內面積超過 1500 呎，佈局實用。屋苑過去多年曾經進行全面 維修和保養，包括防水、重新鋪設管道、更換屋頂、雨水槽和圍欄。主 層設有硬木地板、Silestone 廚房檯面、爐頭、洗碗機，抽油煙機，洗衣 機 和 乾 衣 機，閣 樓 有 足 夠 的 儲 存 空 間。Jessie Wowk 小 學 & Steveston-London 中學校區。
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保養良好城市屋，4 房 3 廁，室內面積超 1400 呎。步行 可達列治文市中心、圖書館、游泳池、商場、餐館等，生 活和交通十分便利。全新爐頭、熱水箱和廁所，擁有雙 車房。Ferris 小學和 Richmond High 中學校區。
405 -1330 Burrard Street, Vancouver $530,000
溫哥華市中心一睡房單位！室內面積超過 500 平 方英尺，保養良好、寬敞實用。交通方便，鄰近購物 中心、餐飲及公車站。出租自住皆宜。勿失良機！
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2019 年 12 月 5 日
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項目出售或部分股權轉讓
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項目出售，或部分股權轉讓
1433 W 54th Avenue
4063 W. 28th Avenue
$3,580,000
$3,680,000
OLD JUST S 售 出 內 天
36 4612 Angus Drive
$5,350,000
OLD JUST S 出 剛售
$3,780,000
$4,680,000
OLD JUST S售 出 內
OLD JUST S售 出 內 6天
1088 W. 50th Avenue
$6,998,000
OLD JUST S 出 剛售
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OLD JUST S 出 售
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477-479 W. 63rd Ave., 甘比走廊 OLD 兩幅土地合併 JUST銷S售 $12,080,000 售 出
暗盤
剛
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$6,888,000
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8655 Granville Street
$3,388,000
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$12,888,000
新盤
4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目
4949 Cambie St. $3,388,000
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OLD JUST S 售 出
23 天 內
4963 Cambie St. $3,388,000
4977 Cambie St. $3,498,000
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5049 Cambie St. $3,388,000
價 售出總銷售 0 ,00 $34,000 5069 Cambie St. $3,388,000
5089 Cambie St. $3,388,000
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$6,980,000
OLD JUST S 出 售 剛
4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目
4991 Cambie St. $3,388,000
4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買
4949 Cambie St. $3,388,000
3936 Quesnel Drive
價 售出總銷售 0 ,00 0 0 ,2 5 1 $
14 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 12 月 5 日
明報地產金頁
2016
2016
5340 Saratoga Dr Delta $1,298,000
新盤
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朝南明亮 10,266 呎大地。實用開放式 設計 2 層屋，4 房和 3 浴室。前業主花 費了 18 萬裝修，包括窗戶，屋頂，廚房 ，浴室，地板，燈飾，平台和新建獨立車 庫/工作間。主樓另有雙車庫。上下兩 層均有獨立出口，樓下帶有廚房和浴 室，洗衣和烘乾機，適合出租或 Air B ＆ B。位置便利，可快速到達市中心， Southpointe 學院，Tsawwassen Mills ，並且可輕鬆到達高速公路和渡輪碼 頭。超值，勿失良機。
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#1206-5171 Brighouse Way 列治文 $1,088,000
新盤
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獨家
K E WEE IN ON SOLD 周售出
2791 Highview Pl., 西溫 $5,500,000
12 月 7 日（周六）下午 2-4 時開放
獨家
新盤
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新盤
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#908-5199 Brighouse Way 列治文 $ 748,000
新盤
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新價
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#3401-938 Nelson Street, 10051 Springhill Cres, 溫市中心 $2,677,700 列治文 $ 2,750,000
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尊 貴 的 River Green 一 期！由 ASPAC 精心建造的列治文水濱地標！寬大 3 房 3 浴室單位！1562 呎明亮生活空間。開 放式設計，帶 900 呎山水景露台。設有 中央空調，高端歐洲 Snaidero 廚房，配 有 Miele 和 Sub-zero 電器，2 停車位， 1 儲物櫃。五星級度假設施，包括 24 小 時禮賓服務，私人班車，25 米游泳池，桑 拿，蒸汽浴，按摩池，健身，劇院，虛擬高 爾夫，音樂室，温習房，桌球室等等！
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1103 218 Begin Street 高貴林 $998,000
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於 2015 年完全重建，坐落 Tsawwassen Jewel By BOFFO，頂 層 寬 敞 東 南 MUSEO 列治文高級豪華城市屋鄰 Begin Square 孖屋式城市屋，位於 列治文中心 Paloma II 罕有高層“CAMINO”位於列治文市中心的東北 Central 非常罕見 120x 83（9397 呎）街角 1393 呎，2 房和書房可作 3 房單位， 近 Walmart。罕有單邊 3 層 3 房 2.5 南高貴林 Maillardville 區。同級中最 單位。朝西北 2 房 2 浴室，超過 角，設有 2 房 2 浴室，超過 818 呎加露台 。高層可長年欣賞城市和山景。 2015 落大地。新屋一樣，2874 呎屋，4 房，4 浴 豪華裝修，不銹鋼電器，花崗岩檯面 浴室和左右並排雙車庫。主層的大 大的單位，3 層共 1770 呎，3 房，2.5 921 呎，有城市和山景。書房可作 年進行了大裝修，包括新洗衣設備，木 室，家庭房和辦公室。優質工料包括不銹 ，全新木地板，雙層高 10'天花，空調 廚級夢幻廚房帶有自動關閉櫥櫃， 浴室設書房/家庭辦公室和多用途房 第三睡房。落地窗，燃氣灶，不銹 地板，冰箱，照明燈具，定制衣帽間，牆 鋼電器，美食廚房，開放式餐廳和客廳。，特大 559 呎環繞式露台，公園，菲 石英石檯面，Fisher ＆ Paykel 不銹 間！高端電器，正層 9 呎高天花，石英 優雅裝置。樓上設有多間寬敞臥室和帶 鋼電器，空調等。1 停車位+1 儲 紙及第二間臥室內的摺疊床。位置便利 莎 河 和 Baker 山 景。近 中 央 公 園， 鋼電器。木地板，空調，9 呎高樓底！ 石檯面，木櫥櫃，歐式寬木地板，並 ，步行到購物中心，銀行，公共市場，天 花崗岩和大理石的豪華浴室。非凡的主 交通十分便利，靠近 Tomsett 小學 Metrotown 和天車站 。3 停車位和 2 排雙車庫！封閉式書房可作客房。 物櫃。設施包括有影音設備的休 車站和公共交通！入讀 William Cook 人套房配有超大衣帽間。獨一無二的戶 息室，健身房，蒸汽浴室和空中 小 學 和 MacNeil 中 學。 步 行 距 離 到 外庭院，設有訂製的壁爐，酒吧和用餐區 儲物室（其一達 350 呎）+ 額外儲物 和 MacNeill 中學，公車站，天車站， 開放式概念佈局！安靜街道，生活方 供娛樂！美麗成熟庭園美景設小屋。幾分 櫃。設施齊全包括按摩浴池，健身房 沃 爾 瑪 購 物 中 心 和 Lansdowne 購 便，步行到學校，公園，購物和社區 花園。近天車站，列治文中心商 Trinity 和 Kwantlen 學校。包一停車位 場，餐廳等。 鐘步行到法語小學和 SDSS 中學。 和一儲物櫃。 和禮賓服務！最佳位置!!勿失良機! 物中心。 中心。
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1690 Western Parkway, Vancouver $5,567,000
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4232 W 8th Ave, Vancouver 降價近 100 萬 $8,980,000 7
2
Ming Pao Property Gold Pages
近女皇公園兩條街整合出售 $65,000,000 每條街
3
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4
835 Eyremount Dr, West Vancouver
3937 Osler St., Vancouver
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5588 Churchill Street, Vancouver
$14,567,890 $9,880,000 $23,800,000 $17,800,000 • 每條街 4 塊大地， 每塊地 10,125 平方呎 • 八塊地共 81,000 平方呎 ● 溫西著名 Shaughnessy 區，邊角 •尊 貴 Shaughnessy 區 邊 角 風 ● 溫哥華著名Shaughnessy區大地豪宅 ●西溫24,756平方呎超大地，海景豪宅 • 容積率約 2.75 大地 13610 平方呎(100 x 136.1) 水大地 ● 土地面積 22,929 平方呎(90 x 254) ●室內8,741平方呎，7臥房9衛生間 ● 17 年新豪宅 7215 平方呎，4 臥室 •地 19227 呎，室內 5793 呎 • IBI 已做過設計 ● 室內面積 10318 平方呎 ●室外游泳池，健身房，桑拿房，電影院應有盡有 6 衛生間 3 車庫 •5 室 8 衛，最佳學區 8
4175 Crown Cres., Vancouver $7,480,000
9
4426 W. 3rd Ave. 4376 Alexandra st, 10 溫西 Point Grey 觀景豪宅 Vancouver $5,972,000 $6,980,000 降價近 100 萬
11
1755 W 68th Ave, Vancouver $3,980,000
12
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SOLD 12 月 7 及 8 日（周六、日）2-4 時開放 • Point Grey 區 美 景 大 地 7362 • 溫 西 著 名 Point Grey 區 大 地 7085 平 方 呎 (70 x 133.65) 呎（66 x 111.55) • 室內面積 4689 平方呎，8 臥室 6 衛生間 • 豪宅建於 2013 年（6 年新） • 近著名公立學校 Queen Mary 小學，Lord • 5 臥室 7 衛生間 5214 平方呎 Byng 中學，私校 WPGA，St. George's 3407 W 34th Ave, 3884 W. 26th Ave., 14 13 Vancouver Vancouver
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Oakridge 全新高檔Penthouse 601-677 W 41st Ave, Vancouver $2,199,000
SOLD •溫西 Dunbar 區大地 8415 平方呎 (60 x 140.25) •全新裝修 7 臥房 4 衛生間 •建於 1941 年，大容積率
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704-1160 Burrard St, Vancouver $699,999
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36-12311 McNeely Dr., Richmond $678,000
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12 月 7 日（周六）1-3 時開放 •Richmond Seafair 區 180 度無遮擋 •Richmond 全新城市屋轉樓花，2020 •溫西 5 年高層新水泥公寓 •溫哥華市中心 Burrard 街高層 •Richmond 黃 金 位 置 3 層 聯 • 溫哥華西區公寓 年春交屋 排屋 樓花轉讓 水景靚屋 水泥辦公室公寓 •兩層，1495 平方呎，4 房 4 衛，雙車位 • 2 臥室 2 衛生間雙車庫 •室內面積 1200 平方呎 •室內 650 平方呎 •土地 5999 平方呎，室內 2500 平方呎 •近 Garden City Park， Richmond • 東南角安靜單位 •室內 1018 平方呎 •有客人停車位 •3 臥室 2 衛生間 •臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園 • 室內面積 582 平方呎 Centre 25
4419 W 4th Ave., Vancouver
$5,480,000
D L O S
26
1806 SW Marine Dr. Vancouver
$4,980,000
D L O S
27
3878 W.11th Ave., Vancouver
$4,500,000
D L O S
28
4507 W 14th Ave., 29 Vancouver $3,398,000
D L O S
3966 W 24th Ave, Vancouver $3,688,000
D L O S
Royal Pacific Realty Airport Square Location #100-1200 W 73rd Ave, Vancouver, B.C. V6P 6G5
30
1234-48 W. 15th Ave, Vancouver $3,560,000
D L O S
31
1563 W. 57th Ave. Vancouver $1,599,900
D L O S
16 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 12 月 5 日
MARGARET LEUNG REALTY
梁丁海蓉
Independently Owned and Operated
Margaret Leung
手提：604.671.1289 公司：604.263.2823
★★★★★
A wealth of experience
∗ 6 年大溫地產局首 1%總統大獎 PRESIDENT'S CLUB ∗ 30 年大溫地產局終生成就獎 LIFE MEMBER-MEDALLION CLUB ∗ REMAX HALL OF FAME
誠懇服務 經驗豐富 超卓業績 全新靚屋溫西 3942 W.32ND AVE. $3,778,000 熱 門 Dunbar 區 33'x130' 地 全 新靚屋，面積約 3,008 方呎，近 公 園，商 舖，聖 佐 治 學 校 及 Lord Byng 中 學，主 層 開 放 式 佈局，高樓頂，舒適明亮生活空 間，高級家電廚迷廚房及中式 鑊廚，上層豪華主臥連衛浴，另 兩套臥，下層有媒體室及可獨 立出入兩臥套間，空調，品味牆 線，牆紙，燈飾，名貴磁磚等，向 南後院，兩車位車庫，極佳新屋 ，勿失良機。
新盤
西區 Quilchena 豪華公園柏文 #206-4759 Valley Dr. $1,520,000 優雅水泥大廈。兩房另書房。 約 1278 呎。全地板，高樓底， 寬敞客飯廳及廚房。開放式佈 局，精美廚房連接早餐間及露 台，豪華主人房連按摩浴缸套 間及衣帽間。Prince of Wales 及 Shaughnessy 校區。面向水 池及 Quilchena 公園，環境幽 靜方便，溫馨家庭首選，大廈 設施完善，有設備齊全私人會 所，健身室，泳池及大堂經理 服務等，現月租$3300。
新價
溫西 5028 Pine Crescent 地 55'x125' $2,980,000
位 於 搶 手 地 區 Quilchena 內雅緻品味靚屋。清靜內街 ，近公園及學校。曾大規模 裝修及優化。主層廚迷夢寐 以求廚房內高級家電，寬大 客飯廳，家庭室，書房及全 套衛浴。上層兩臥連套衛。 下層娛樂室+2 臥。硬木地 板，中央空調，幽雅後院連 特大陽台。Point Grey 中學 及 Quilchena 小學校區。
www.margaretleungrealty.com 西區 219 W.63 街 $2,280,000 寧靜街道三臥物業。坐北 向南，地勢高。絕佳長線 投資機會。屬溫市 RM-8 規劃地段。如與隔鄰物業 合併可建城市屋。現租每 月$2000。現以地皮價出 售 。 Sexsmith 小 學 及 Churchill 校區。步行可至 加拿大線，商舖及公園。 威爾斯王子中學新屋 4388 Townley Street $5,288,000
Quilchena 區內絕佳設計及建造的全 新豪宅．位於幽美街道，離名校威爾斯 王子中學咫尺之遙，面積約 4263sq.ft. ，歐籍匠工以高級工藝及材料精心打 造，堂皇寬敞客飯廳，極宜款待尊貴賓 客，滿足廚藝師要求的廚房，內頂級櫥 櫃及家電，石英櫃枱面等，家庭室內新 款大摺門，接連寕靜後院，上層華麗主 臥，豪華套衛內設高級潔具及蒸氣淋 浴間，另三連套衛臥室，下層有娛樂室 ，媒體室，酒窖及一大保姆套間，屋內 橡木地板，智能系統及音響系統，三車 庫，最佳地點，最佳選擇！
D D L L O O S S 3726 W. 35th Ave. $5,468,000
精心設計，極佳工藝。位於登巴區內 由歐籍工匠精雕細琢建成的 2 年新 高級豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯 廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃 及 LG 石英櫃檯面。另中式鑊廚。舒 適明亮家庭室直出向南大陽台及後 園。上層華麗主人房連豪華套浴及大 進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層 有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨 立套間。每層特高樓頂。近聖佐治男 校，Crofton 女校，Point Grey 中學， Southland 小學，UBC，社區中心，商 舖及公交等。非一般新屋可比。
D D L L O O S S 876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000
D D L L O O S S Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂， 熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出 向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間， 各有自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。
明報地產金頁
D D L L O O S S
Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr.
D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。
D D L L O O S S Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府 2019 年估價$2,919,000 萬。叫價超值，萬勿錯過！
DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000
D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。
明報地產金頁
2019 年 12 月 5 日
Ming Pao Property Gold Pages
陳 培 準
KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708
2009-2018 銷售頂牌大獎
Re/Max 終身成就大獎
英語 高價收購舊屋 代建新屋 精通國、粵、英語
2009-2018 銷售冠軍大獎
2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎
4205 W12th 溫哥華西區
地 33x122，2 年新有車房 屋，3 層，8 房 8 廁，有海景 ，用料及設計一流，保證物 超所值，樓上 4 房 3 廁，有 Rooftop deck，後 巷 屋 2 地 65x122，2 層共 7 房 5 廁，12 年新 呎，正層有一房或 2 房單位 房 2 廁，讀最好中小學。 ，3621 出租，安靜，有山景。
新盤
地 60x144，8640 呎，39 年新，全新大裝修 ，正層有 2 套 2 房獨立單位出租，月租每 套$1400，近名中小學，一切方便，要快。
3075 W.5th Ave. $2,688,000 減價
6367 Parkcrest Dr. 北本那比 $2,998,000 新盤
D L O S
地 33x110，西區 Kitslano 好區，典雅古 地 60x120，2 年新，6 房 4 廁，3 層 老屋，全部大翻新，三層共 3200 呎，土 庫有 4 房合法出租，讀名中小學，一定 ，4311 呎，土庫可以獨立出租，有 景，近天車站。 要快。
218 Therein St. 高貴林 $1,738,000
新盤
2229 Newport Ave, 溫東 $2,245,000
新盤
D D L L O O S S
地 42X102，4284 呎。全新 地 43X112，11 年，3 層 三層屋共 3,810 呎，土庫可 2,881 呎，共 5 房 4 廁，土 兩房獨立出租。共 8 房 7 廁。 庫有 1 房可以獨立出租。
2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000
新盤
2375 Burquitlam Dr. Fraserview $2,688,000
新盤
260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000
新盤
3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000
全新孖屋 待建
新盤
地 43.5x115.21，5012 呎，可 建 5 地 9670 呎，33 年屋 3 層共 5 房 5 廁 個獨立單位，現有租客，60 屋，二 3,554 呎，無敵海景，近交通及天車 層 2600 呎，6 房 2 廁 2 廚房，近天 車及交通，一切方便，超級好盤，一 站，30 分鐘直達溫東華市中心。 定要快！ ！ ！
50 Maple Falls Rd. Chilliwick $769,000
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6368 Bassette Rd. 列治文 $3,499,000 新盤
地 66x120，4 年新，共 3625 呎，4 房 6 廁，極豪華 6625 Fleming St. 溫東 $2,499,000 新盤
新盤
5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000
新盤
102, 910 Delestre Ave. 2421 Pauline St. 2254 E. 34th Ave. Abbosford $4,888,000 溫東 $1,468,000 高貴林 $1,099,000 新盤 新盤 新盤
投資良機 SOLD
4 年新雙拼屋，5 房 3 廁 2 層 共 2225 呎，安靜內街，設計 大方實用，彷如獨立屋，非看 不可，15 分鐘可到溫哥華。
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地 33x122 RT11 Zoning，57 年共 6 房 3 廁，全新裝修，共 2,500 呎屋，近域多利街，一 定要快！非買不可！ ！
349 E.56th Ave. 溫東 $1,778,000
260 Mundy St. 高貴林 $1,299,000
10040 Lassam Rd. 列治文 $1,988,000
買地送屋
新盤
星期日 2 至 4 開放 地 33x123，30 年溫特色屋，2 層 共 5 房 4 廁，2433 呎，正層已有 2 個 1 房獨立單位出租，近域多 利及 41 街，交通購物，極方便。
地 36x114 共 4104 呎，2 層 4 8460 呎地，30 年屋，保養 房 2 廁 2 廚，76 年共 1865 呎， 極佳。兩層 2,300 呎，4 房 合投資自住或重建，近西區， 4 廁，合自住，交通方便。 升值潛力大。
#408-212 Davie St. Downtown $999,000
#605 8633 Capstan Way 683, 4133 Stolberg St. 10271 Caithcart Rd. 列治文 $525,000 列治文 $1,999,000 列治文$539,000
新盤
新盤
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25 年 2 房 2 廁 1,118 541 呎，2 年新，近新城市 6 年 新 柏 文，2 房 1 廁 共 呎，步行一分鐘到天 廣場，一房一車位，有室內 732 呎，有景安靜內街，沒 泳池，購物交通，極方便。 有出租限制，合投資自住。 車站，近海邊。
#72-9566 Tomicki Ave. 210 及 208 2234 Marpole Av, #712-5598 Ormidale St.
新盤
Re/max 終身成獎 Re/max 主席大獎
新盤
新盤
D L O S
地 5,214 呎，5 年新，2,814 呎， 4 房 4 廁，極豪華，一分鐘走路 到學校，一定要快，否則保証 執輸。
104,208,210-2334 Marpole Ave. 高貴林港 $199,000-$249,000
新盤
周六 2-4 時開放
六、日 2-4 時開放
列治文 $799,000
3130 Mariner Way 高貴林 $999,000
，46 年 地 44x132，1 半孖屋，每邊 2100 地 50x247（12349 呎） 上 3 房一廁，土庫 2 房獨立 呎，上 3 房 3 廁，土庫 2 房合法出 ， 單 位 出 租，共 2398 呎，近 交 租單位，有車房加車位，用料上 通及學校，可用面積是 7350 乘，近天車站及巴士站，超值價。 呎。
SOLD SOLD
2536 E 29th 溫東 $1,700,000
220 Therrien St. 高貴林 $1,738,000 新盤
President's Club
地 60x144，29 年新，全屋共 4 地 42x102，全新包 GST，全屋共 8 地 33x122，2 年新，用料上乘，3 層加車房屋，樓上 3 套房，土庫 2 房合法出租，另有土庫有另一房單 房 3 廁，2298 呎，交通便利，合 房 7 廁，3813 呎，樓下合法出租， 位出租，車房屋二房一廁，共 3,550 呎，讀 David 用料新穎，要快。 Thompson 中學，巴士直到 UBC 及 Metrotown。 自住。
地 60x1357,550 呎，27 年 新 地 45x143（6,500 呎），14 年 3 1.75 畝 (76,230 呎) 地，14 屋，有城市及海景，新裝修，安 層共 3867 呎，6 房 6 廁，土庫 年共 3 層 4 房 3 廁，3,717 靜內街，4,432 呎，6 房 4 廁， 可獨立二房出租，有美景，靚屋 呎，有筍盤！ ，一定要看。 安靜內街，一定要快！
15 Noble Court 滿地寶 $1,799,000
Metro Realty
6542 Napier St. 北本那比 $2,468,000
$4,388,000
Top 1%
2011 年全大溫地產局第 3 名 12 年經驗連續 10 年頂級金牌地產局大獎
註 冊 新 屋 承 建 商 2-5-10 新 屋 保 養
7320 Union St. 北本那比 $1,799,000 新盤
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高貴林港 $269,000
新盤
9 年 新 城 市 屋 3 房 2 43 年木柏文，一房一 廁，1,270 呎，近 4 號 廚 641 呎，銀主盤，有 景。投資自住皆宜。 路，交通方便。
溫東 $475,000
新盤
D L O S
#303-3437 Kingsway 溫東 $499,000
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地 75x142，10650 呎，20 年 銀主盤，40 年 1 房至 2 房單 新屋共 6 房 7 廁 5663 呎，有 裝修，交通購物便，合投資及 位，有開發潛質，不容有失！ 自住。
721-5598 Ormidale St. $475,000
808, 3588 Crowley Dr. 溫東 $538,000
新盤
新盤
Sold 出 6 年新 2 天 房 1售 廁木柏文， 2 年新柏文，511 呎，寧 17 年水泥柏文，一房一廁 3 加一書房，面向內園，安 有景，安靜向南，近交通 靜 內 街 在 Wall Centre 靜內街，全新裝修，一定
三年新水泥泊文，一房一廁， 511 呎，間隔實用，抵買！近 中央公園及鐵道鎮，投資自 購物。 住一流。
投資自住二佳宜。
要快。
生意轉讓 $250,000
有超好盤 樓花，歡 迎問價。
18 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 12 月 5 日
「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎
屋盤精選
Personal Real Estate Corporation
Diamond Master Medallion Club Award
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108-5770 Oak St Vancouver
2603-6288 Cassie Ave Burnaby 新盤
溫哥華西區安靜 1 房混凝土公寓帶大露台，可步行至 Oakridge 購物中心 本拿比鐵道鎮近麗晶廣場全新高級水泥頂層公寓 1463 和加拿大線，開放式佈局，地熱浴室磚，廚房有楓木櫥櫃和花崗岩枱面。寬 敞的臥室，帶步入式衣櫥，帶 1 個停車位和 1 個大儲物空間。名校 Eric 呎安靜向南靚山水景，3 房+書房 3 車位特大陽台 1230 呎 Hamber 學區，容易前往 UBC 大學＆ Langara 學院，銀行，娛樂/日託中心 ，空調高級會所 3 萬呎，數分鐘行到商場天車站。$188 萬 $69 萬 9
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本拿比鐵道鎮近麗晶廣場 新盤 2 套全新高級水泥柏文極 高層安靜向南靚山水景，3 房及 3 房+書房，2 及 3 車 位，空調高級會所 3 萬呎，列治文近漁人碼頭吉地 2 塊 30x119 可 數 分 鐘 行 到 商 場 天 車 站 建車房屋共 2140 呎共 3 車房，近學校 $109 萬起 購物公園 10 分鐘到市中心，每塊$99 萬
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明報地產金頁
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精通國、粵、英語
新盤
$8,400,000
$8,400,000
新盤
新盤
$6,180,000
$3,398,000
新價
土 地 併 購 6889 Cambie St., Vancouver
溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地理 位置，可重建成 6 層高的公寓大樓，佔地 60x130（7795 平 方 呎），可 與 相 鄰 相 同 面 積 土 地 的 房 屋 併 購，合 共 達 15590 平 方 呎，可 建 容 積 率 2.25 倍。房 屋 室 內 面 積 約 3993 呎，7 房 4 浴，帶品味裝修，保養極佳。交通便利，數分 鐘步行到 49 街天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高 爾夫球場，鄰近 Oakridge 購物商場、著名 Churchill 中學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。
新價
$2,378,000
$1,988,000
新價
#805-1571 W 57th Ave., Vancouver
溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公寓，擁 有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台，寬敞明亮， 由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造，最頂級豪華配 置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅酒冰箱，意大利高 級品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設施包括室外恆溫游泳池 和健身中心，超過 10 英畝優美皇家園林式花園，近各著名私立 學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十數分鐘 車程到達 UBC，交通便利。
$1,588,000
6909 Cambie St., Vancouver
溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地 理 位 置，可 重 建 成 6 層 高 的 公 寓 大 樓，佔 地 60x130 (7795 平方呎), 可與相鄰相同面積土地的房屋併購，合 共達 15590 平方呎，可建容積率 2.25 倍。房屋室內面積 約 3395 呎，4 房 3.5 浴。交通便利，數分鐘步行到 49 街 天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高爾夫球場， 鄰 近 Oakridge 購 物 商 場、著 名 Churchill 中 學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。
8520 Osler St.,Vancouver 溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位於漂亮街 道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶前後私密花園和主人房大陽 台，高挑樓底，室內面積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開 放式設計客、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高 級電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製布藝窗 簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達，擁有寬敞生活空間而又 帶物業管理的理想家居！
$3,088,000
JUST SOLD 3081 E 6th Ave., Vancouver
溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新獨立 屋。地 33'x122'，4026 方呎，屋 2090 方呎， 寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴室 。全屋高級複合硬木地板，精美寬大廚房，頂 級家電，花崗石面，時尚廚櫃，寬大有蓋陽 台，雙車庫。鄰近購物，學校及公車，交通方 便。
$3,680,000
SOLD
6332 Vine St., Vancouver
6850 Laurel St., Vancouver
溫西區 South Cambie 高尚住宅區堅固靚屋，位於 優越地點靜謐漂亮街道，佔地 8265(57x145)平方 呎，地勢平整，室內面積約 2413 平方呎，正層極為 寬敞格局，4 房 2 浴，保養極好，數分鐘步行至著名 有 IB 班的 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各私立 名校、購物、高爾夫球場、天車站，15 分鐘車程到達 UBC, 罕有黃金機會擁有這理想居所作自住、投資 或重建帶車房屋的豪華大宅！
$6,460,000
D L O S 5348 Manson St.
#2808-1011 W. Cordova St., Vancouver
7179 Buffalo St, Burnaby
世界級豪宅，位於著名 Fairmont Pacific Rim Estates 高 北本那比高尚住宅區 Government Road 全新豪華大宅，位於 級柏文！溫市中心最優越高豪港，動人海景、城市景及山 寧靜地段漂亮街道，坐北朝南，由著名本地西人建築師設計和 景一覽無遺。2320 方呎，2 睡房+書房+2.5 浴室，另有寬 經驗建商精心打造，選用高級建材，佔地 9906 平方呎(78x127) ，室內面積 5842 呎，6 房 7.5 套衛浴，開放式設計營造空間感， 大 270 方呎露台。室內時尚設計，落地大玻璃窗，尊貴意 入門大堂雙層挑高樓底，氣派大方，客廳和家庭廳配置落地玻 大利 Boffi 廚房，頂級 Miele 及 Sub-Zero 家電。包 3 車位。 璃，時尚品味室內設計，精緻手工，中、西廚房配套頂級 Miele 德 五星級酒店設施，24 小時禮賓服務、健身室、戶外泳池、 國電器和訂制獨特玻璃面廚櫃，中央冷氣，新風系統，酒吧，娛 水療等。步行數分鐘至海濱長廊、Canada Place，近士丹 樂室，影音室，地下室有 2 房合法出租單位，優美庭院，10 分鐘 車程到達 SFU，近中、小學，本那比湖公園，購物，交通便利。 利公園，高級餐廳、購物及金融區。
減
$1,788,000
6174 Oak St., Vancouver
溫西區 Oakridge 區 4 年新超大 Townhouse 連排屋 精品之作，由著名發展商精工打造，設計極具現代感 ，時尚典雅，位於小區裡面的安靜位置，帶有前後花 園，室內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木地 板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適，主人房帶 有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位。鄰近購物中心、 天車站、各著名私校、中小學、高爾夫球場，十數分鐘 車程到達 UBC。
$3,680,000
D L O S
2765 W 15th Ave., Vancouver
$7,982,000
D L O S
5830 Hudson St., Vancouver
$6,988,000
D L O S
2355 W. 22nd Ave., Vancouver
$1,788,000
新盤
7723 McGregor Ave., Burnaby
本那比優美結實屋，位於優越 South Slope/Royal Oak 區， 寧靜街道。大地 7920 方呎，室內約 3200 方呎，頂級工料。5 大睡房 4 全浴。頂層寬大光亮客廳及飯廳，有蓋露台，寬敞 主人套房，步入式衣帽間，精美廚房及廚櫃，早餐間及家庭 廳望向寬大有蓋庭園及後園。地面層獨立入口可有 2 或 3 睡 房 套 間 助 供 屋，有 廚 房。步 行 至 Royal Oak 天 車 站， Burnaby South 中 學，Nelson 小 學，近 Metrotown 購 物， Bonsor/Edmonds 社區中心，Kingsway 各式餐廳，Hwy 1 及 99 公路，地點方便。
$2,980,000
D SOL 11 DDAAYY IINN 1
5962 Fremlin St., Vancouver
$5,180,000
D L O S
$5,188,000
D L O S
2775 W 38th Ave., Vancouver
$6,688,000
D L O S
6892 Laurel St., Vancouver
3199 W. 44th Ave., Vancouver
$4,188,000
$6,388,000
SOLD 4656 W.14th Ave.
D L O S
2820 W. 32nd Ave.
大 量 照 片，360 度 影 像 及 樓 盤 資 料，請 瀏 覽 網 址 : www.krystalho.com
20 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 12 月 5 日
顏
尚
明報地產金頁
华
EDWARD YAN Personal Real Estate Corporation
604 760 6161 2016-2019 2016-2018
2015-2016 2016-2017
連續 3 年龍美地產 GVRD 銷售鑽石獎 總銷售額破 3 億 龍美地產金獎銷售額破 5000 萬 龍美地產上半年最高金額銷售獎
【樓花 Penthouse】Cambie & King Edward 街樓王！
溫哥華首屈一指的五星級奢華享受 Fairmont Pacific Rim Estate。 緊 鄰 購物中心，交通便 利，是理想的居住 之處。酒店式全套 設施近在咫尺。戶 #3504 -1011 W. Cordova St. Vancouver 外泳池。向您推薦 原價 $2,880,000 35 層南向 1306 尺大兩居室。依窗遠眺，可以 欣賞整個城市的美景。寬大廚房，雙洗手台， 寬大客廳。溫馨，舒適，從容，優雅。
Cambie 走廊上非常少見的朝南 朝南 戶型。由於 Cambie 走廊呈南北 向，所以幾乎所有戶型都是東 西向。想找到靠近天車站且朝 南，並且不朝 Cambie 街的房型 少之又少。千載難逢的機會一 次性入手兩套！步行可達伊麗 莎白女王公園。豐富教育資源， 餐館商店應有盡有。讓您居於 中心地帶，盡情體驗精彩生活!
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#601 & #602, 528 King Edward Ave, Vancouver
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列治文超大两房两衛翻新公寓
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西溫 Point Grey 區無敵海景
8567 Cornish St., Vancouver Point Grey 區 40,000 尺大地， 室內約 10,000 尺，無敵海景!
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占地 5162.6 尺(33.2 x 155.5)， 室內 3092 尺，5 個臥室 + 書房， 5 個全套洗手間
The Empress 成人公寓，超 大 1,454 尺, 兩房兩衛，於 2012 年 全 面 翻 新，9 尺 樓 底，有車位及儲物櫃。 12 月 7&8 日(周六、日）2-4 時開放
原價 $699,800
$2,398,000 降價$679,800
108-7600 Moffat Road, Richmond SUB-PENTHOUSE
#1508-5599 Cooney Road, Richmond The Grand at Lansdowne “ 華府”高層全景， 開發商—收盤。4 房 3.5 衛，室內面 積 1,680 尺，室外面積 176 尺。
168 萬
明報地產金頁
2019 年 12 月 5 日
Ming Pao Property Gold Pages
廿六年地產經驗，精通國、粵、英語
有買家收購舊屋，或可舊屋換新屋，免費估價，歡迎來電查詢。
西區 Cambie 走廊
W60 街 夾 $3,880,000 新盤 Cambie，地 大 44.50x121.58 （ 約 5410 呎），約 25 年 新，3 層 約 3150 呎，共有 8 睡房，5 全浴，有 家庭廳、書房、3 車房。擁有潛力將 來與鄰居聯合地一起興建高層多 戶公寓，勿失投資良機，可議價。
②
③
位於列市黃金地段之 Emerald，僅 6 年新，約 973 呎，2 房加 書房，2 全浴，1 地下停車位及儲物室，俱有空調，室內洗衣 間，不銹鋼家電，靚木地板，保養如新。西南朝向，飽覽城市 風光及自然山景。地點一流，步行到 Brighouse 天車站， Richmond Centre 商場，中小學及公園。
約 5,078 呎，設有 180 座位，經營中式茶市及晚飯，喜 酌壽宴，有酒牌，商用大廚房，人流多，泊位易，免費 停車位，餘下約 6 年租約加 5 年生約，租金平，容易經 營，詳情電劉生。
溫東 E 1 Ave.夾 Renfrew
溫東 302-2212 Oxford 街
西區柏文組出售 $3,388,800
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$558,000
減價
604-889-4728 劉功藝
新盤
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新盤
絕佳投資機會，一共有 10 個出租單位，8 個 1 房，1 個 2 房及 1 個單房，容易打理，近交通，大統華，5 分鐘到 機場，10 分鐘到列市中心，20 分鐘到溫市中心，詳情 電劉生。
本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,350,000
⑧ 新
⑨
減價
有潛質建柏文組
地大 3638 呎，上 3 睡房加書房，下 3 睡房，3 浴室加 1 房後巷屋，廚廁 齊全作收租用。有山景，近中小學， 商店及步行到社區中心，有潛質建 柏文或城市屋。
Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728 Richard Liu 劉功藝 604-889-4728
Richard Liu
，生意佳、租金平、請情請電劉生。
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現經營越南牛肉粉生意， $160,000 新盤 舖面面積約 2300 呎，持 人 流 眾 多 ， 位 於 Kingsway 夾 有酒牌。室內有 102 座位，另戶 Clarendon 街。店面大，約 530 呎 外有 16 座位，3 個洗手間，30 個 ，有 2 個房間及 1 個浴室，裝璜華麗 停車位，租金平，詳情請電劉生。
劉功藝
溫東 Renfrew 區美屋兼後巷屋 $3,000,000
美容生意出讓
Richard Liu
建地面積約 31185 平方呎， 最高可建 12 層高商業及住 4150 呎（50x83） ，2 層約 1766 呎，上 2 下 2 睡房 宅 混 合 樓 宇，最 高 密 度 為 ，地大 2004 年大裝修，包括木地板、廚房、浴室、屋頂及油 漆，此地皮連同隔鄰地皮聯合可建多戶住宅或柏文， 3.8FSR，詳情電劉生。 甚有潛質。
生意平讓 叫$65 萬 ⑩
新
Land Assembly: 2315-2375 Kingsway
共 9 個相連地一起出售
六間相連地一起出售，建地約 21,309 平 方呎，有潛質興建柏文或城市屋，詳情請 電劉生 604-889-4728
⑥
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地大 33.53x125，約 4178 呎，2 層約 1766 呎，上 3 下 西南向，全面新裝修 2 房 1 浴，約 728 呎，約 24 2 睡房加書房，2 廚，2 浴室，有後巷，步行到東一街 年新，新裝修方面包括有窗口、陽台、地板、浴室 大統華商場，餐室、銀行、診所、小學、公車站。地點 、廚房、冰箱等等，室內洗衣間，1 地下停車位， 一流，交通便，有潛質建低層柏文或孖屋，可議價。 有公車到 UBC。
六間相連地一起出售 每間叫價$2,200,000
大減至 $288,000
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Richard Liu
列市 11 樓靚景柏文 $798,000 素里海鮮酒家生意轉讓 叫價$368,000
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☎：604-889-4728
劉功藝
劉功藝
‧ MLS Medallion Club Gold Master Award in Greater Vancouver ‧ 2009-2015 Medallion Club Diamond Award ‧ 2016 Life Member of Real Estate of Greater Vancouver
劉功藝
Richard Liu
604-889-4728 604-889-4728
Richard Liu
2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
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Richard Liu
Westcoast
劉功藝
Richard Liu
15yrs Gold Master
Richard Liu
劉功藝
DIAMOND AWARD
21
22 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 12 月 5 日
STELLA
YIU 姚慧
STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀
明報地產金頁
網頁： www.stellayiu.com 電郵：stellayiu@sutton.com
榮獲大溫地產局首 1%總統會大獎
Pinnacle （President's Club，Top 1% of All Realtors in Greater Vancouver） Award
榮獲大溫地產局連續 15 年鑽石經紀大獎（15 years Diamond Master Medallion Club 2004 - 2018）
Sutton Group West Coast Realty
榮獲 Sutton Group 地產集團至高榮譽大獎
President's Club
604-889-1288 $2,048,000 8200 Dalemore Rd., Rmd.
$738,000 618-10780 No. 5 Rd., Rmd.
列治文獨立屋，位於寧靜內街，66 呎 x120 呎，地 7919 呎，屋 4199 呎，正層 2,266 呎，樓上 1,933 呎。2 層高，有前後樓梯，樓 上 5 房（2 套房）3 浴廁，正層有客廳、飯廳、家庭廳、廚房、早餐 區、洗衣房、2 睡房（1 套房） 、1.5 浴廁。房間寬敞舒適，闊大後園 加太陽屋，車房可泊車 3 輛及屋前可停車 7 輛。室內保養好，校 區網有 Gilmore 小學及 Boyd 中學。
“Dahlia at The Gardens”鋼筋水泥高層柏文，只 1 年新，著名建築商 Townline 建造。2 房+書房(可作 第三睡房用)，2 浴室。916 呎，面向花園，附設空調。 共 2 停車位。
列 治 文 樓 盤 精 選 ➡
免費估價
$1,636,000
$1,783,000
“TV Tower 2”位 於 Robson 街 夾 Cambie 街，10 年 新 Penthouse，2 房 2 浴室及 1 書房，另有室內儲物房。1228 呎 加 680 呎屋頂上的陽台，每個房間、客廳、書房、飯廳均可看 海景、山景及市景，位於市中心，業主用了約 5 萬元更新地 板，廚房及浴室更換花崗石桌面，及組合衣櫃、廚櫃及燈飾。 、蒸氣房、hot tub 及桑拿、大廈保安等。現有 ➡ 大廈設有健身室 租客月租$3693.10。月租租約，適合投資或自住，包 1 車位。
1497 Tilney Mews., Van.
“Granville Mews”4 層城市屋位於 Granville 街，南 Granville 區，1,851 呎，4 房 3.5 浴廁，1 開放式書房， 2 開放式廚房，1 陽台。此單位向花園內，非常寧靜， 有 2 個停車位及 1 儲物房在屋下層。鄰近有學校，酒 樓食肆，銀行，交通方便，數分鐘車程可抵達機場。
“Neelu Bachra Centre”全 新 甲 級 寫 字 樓，453 呎，單 位 向 內 無 窗，位 於 黄 金 地 段，西百老匯街夾 Cambie 街，交通方便， 人車流旺，鄰近加拿大線 Broadway 天車 站，亦可租每平方呎$35，Triple net。每月 基本租金$1,321。附加租金$877/月（管理 費$290.36+物業稅$386.83+車位$200） ， 隨時交吉，此單位已有裝修，包 1 車位，月 租$200 已包括在附加租金內。
“Neelu Bachra Centre”全 新 甲 級 寫 字 樓， 399 呎，單位有窗向後巷，位於黄金地段，西百 老匯街夾 Cambie 街，交通方便，人車流旺，鄰 近加拿大線 Broadway 天車站，亦可租每平方 呎$55，Triple net。每月基本租金$1,828.75。 附加租金$845.70/月（管理費$255.75+物業稅 $389.95+車位$200） ，隨時交吉，此單位已有 裝修，1 車位，月租$200 已包括在附加租金內。
“Chancellor” 意大利發 展商 Pinnacle 建造，鋼 筋水泥大廈，近公眾市 場 及 Brighouse 天 車 總 站，可 步 行 至 Richmond Centre，附 近餐館林立。635 呎，1 房 1 書房及 1 浴室，包 1 車位及 1 儲物櫃。已 有良好租客，每月租金 $1500。學校網有 Cook 小學及 MacNeil 中學。
$788,000 #3502-488 SW Marine Dr., Van.
“Marine Gateway”North Tower，鋼筋混凝土大廈，極高層單 位，707 呎，2 房 1 浴室，單位向東南，十分寧靜，大陽台可觀看無 敵菲沙河景，樓下有天車站、巴土總站、酒樓食肆、Cineplex 戲 院、購物如 Winners、Shoppers Drug Mart 及大統華超市，非常 方便。包 1 車位 1 儲物櫃。車位有插頭設備，可作充電用途，方便 泊電動私家車。隨時入住。學校網有 J.W.Sexsmith 小學及 Sir Winston Churchill 中學。
$190,000 495 SW Marine Dr., Van.
$768,000 #33-3701 Thurston St., Burnaby
“Thurston Gardens” ，2 層高城市屋是位於南本那比 環境清優，非常寧靜的地段，2 房 1 書房（寬敞書房可作 為第三個睡房） ，2.5 浴廁；寬大廚房及客廳，有私人的 庭院，全屋翻新油漆，燈飾，可由屋內直接往停車位。可 Patterson and Joyce 天車 ➡ 徒步往中央公園，鄰近有 站，學校及 Metrotown 商場。包 1 停車位及 1 儲物櫃。
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$98,000
1355 Hornby St, Van
3445 Main Street, Van
市中心餐館 Hornby 街地舖 1,854 呎， 現經營印度餐館，廚房設備齊全，租金 每月全包$5,250(基本租金$3,500 加 雜 費 $1,750)，租 約 5 年 至 2024 年 3 月 31 日另加 5 年生約，60 座位，現售 $225,000。
已開業 14 年淨化水及鹼性水供應商， 專門店，地舖 760 呎，有固定客源及生 意額，容易上手，生意頂讓價格已包培 訓。租金每月$4,570 包地稅/管理費/水 費，租約至 2023 年 10 月 31 日，詳情請 電聯。
肉類店
LaPrep 專利品牌 三文治咖啡店
意
溫西商業樓盤出租或售
生
#502-550 W. Broadway, Van.
$700,000 #531-550 W. Broadway, Van.
$598,000
$488,000 #707-8288 Saba Rd., Rmd.
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溫哥華西區樓盤精選
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Tsawwassen Mills
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“Tsawwassen Mills”Food Court 內 日式餐房，壽司店，454 呎，租金全 包$20,000 已包括 2 特大儲物室。 詳情請電洽。$288,000
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“Zen Q” 品牌專利甜品屋，750 呎地舖，只開 業 1 年 多，位 於 繁 盛 地 區：溫 哥 華 西 區 Marine Dr/Cambie，附近高級柏文林立，5 分 鐘內可抵達 Marine Drive 天車站及 Cineplex 戲院，買家可以額外付費 15 萬元便可擁有此 品牌的溫哥華區域代理專利，租約至 2021 年 10 月 3 日，另外有生約 5 年。每月租金$4,268 (基本租金$3,070 及附加租金$1,198)詳情請 電洽。買家可選擇沿用此品牌生意及另外改 作另的生意用途均可。售 $190,000
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日本餐館
列治文超級市場， 位於列治文著名 列治文公眾市場地 已開業 20 多年，人 食街內賺錢生意， 有酒牌。 車流旺，生意穩定。 售$499,000。 售$299,000 詳情請電洽。
舖 專 營 火 鍋 美 食、 燒 烤 美 食、冰 凍 肉 類、冰 凍 食 物、雜 貨，生意連存貨。 售$200,000
“LaPrep”專營三文治、咖啡、沙律、餐湯…等。 位於市中心“Pacific Centre”Food Court，人流 旺，難得生意機會。此賺錢生意由 2004 年開始， 已經營 15 年，279 呎，總租金$14,650/月（包煤 氣、水電、GST 及垃圾費） ，租約至 2024 年 4 月， 有續租期， 售 $595,000 詳情請電。
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2019 年 12 月 5 日
Ming Pao Property Gold Pages
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31 年大溫房地產經驗 專業服務 信心保證
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1582 W 58th Ave., Van. $5,380,000 新盤
列治文市中心黃金地皮
8538 Hudson Street, Vancouver
$1,248,000
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位於 South Granville 優美街道 ，由著名 JHD Developments 興 建，精雕細琢。糅合典雅與時尚 設計，地 50x112（共 5600 方呎） ，室內 3886 方呎，5 睡房+書房， 5.5 浴，4 車庫，智能屋裝置，廚 房 Subzero 冰箱及 Wolf 煮食爐 。地庫寬大影音室，客房，娛樂 室 等。名 校 Magee 中 學 及 McKechnie 小學校網。
1166 W.37th Ave., Van.
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24 Ming Pao Property Gold Pages
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26 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 12 月 5 日
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 12 月 5 日
Ming Pao Property Gold Pages
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28 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 12 月 5 日
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明報地產金頁
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明報地產金頁
2019 年 12 月 5 日
Ming Pao Property Gold Pages
RE/ MAX Commercial Property Specialist Re/Max 主席大獎(2017) Re/Max 終身大獎(2015) Re/Max 高銷量白金大獎(8 年) Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(5 年) Re/Max 全 BC 省首 20 名(4 年) Re/Max 名人大獎 (2005) 溫哥華地產局銷量大獎(2002, 2006)
29
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位於繁忙 Victoria Dr.近東 35 街 單層建築，約 3,300 方呎（40'x116'） C-2 Commercial Zoning 非常適合持有，翻新或重建 物業以現況出售
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Commercial Zoning 位於 Victoria Dr.鄰近 E 33rd 夾 E 34th Ave. 上層設有 3 房寬敞單位 地面層為零售商業單位 兩層已租出，租客已餘 10 年 每年租金收入約$52,000
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明報地產金頁
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Ming Pao Property Gold Pages
31
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32 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 12 月 5 日
明報地產金頁
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明報地產金頁
2019 年 12 月 5 日
Ming Pao Property Gold Pages
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2 0 19
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vimeo.com/224787885
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•筍盤 800K 低於估價 •租金收入：$4,000 另+套間收入 $1,600，每月$5,600
•佔地 21,855 平方呎享有盛譽街道上
• 3,500 平方呎地庫屋直接出入 •屋主急售 •可步行至 Crescent 沙灘 •校區：Crescent Park & Elgin Secondary
https://vimeo.com/325812868
$2,188,000 ˙ MLS#R2415302
2636 Country Woods Drive, Country Wood Estates
•佔地 30,143 平方呎，壯麗日照東南方向 •角落地段及私人圍欄後園 •全新裝修四房獨立小屋 •全新安裝窗及門
•租金收入小屋：每年$19,200+ •空置小屋：由你議定新租金$$$ •主人套房安裝了酒店式百葉簾 •小學一街之隔
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$2,950,000 ˙ MLS#R2400908
$1,858,000 ˙ MLS#R2382374
2928 Kidd Road
15046 Buena Vista Avenue, Ocean View White Rock
https://vimeo.com/360131740
https://vimeo.com/347668193
•設計獨特，高質量新屋 •邊角地段 •落地窗 •優越主人套房設步入式衣帽間 及露台
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$2,695,000 + GST ˙ MLS#R2388787
12713 24 Avenue, Crescent Heights
•建於 2015 年，德國建築師獨特設計 • 4668 平方呎大屋 •樓上四房加樓下一睡房 •所有睡房為套房 •專業辦公室
•拱型天花，中央空調 •平地佔地 15,115 平方呎，有圍欄 •雙車庫 •校區：Crescent Park Elementary & Elgin Park Secondary
https://vimeo.com/252249927
$2,498,000 ˙ MLS#R2413523
13176 13 Avenue, Waterfront Ocean Park
•海旁物業，可通往海灘 •寧靜 Cul-de-Sac，安全， 沒有繁忙交通 •三層高，4816 平方呎大屋 •主人房於主層 •四睡房（三間有海景）四廁
•地熱、熱泵、HVAC 及冷氣 •地庫連 827 平方呎露台，還設有室 外廚房 • 校 區：Ray Shepherd Elementary & Elgin Park Secondary
https://vimeo.com/229380077
$5,300,000 ˙ MLS#R2397194
14630 18 Avenue Sunnyside
•現時每月租金$2,500 •有租金收入報表 •半街之隔便可到達 Semiahmoo Secondary •非常適合寄宿家庭學生 • 1,600 平方呎平房
•三房/兩廁 •以政府估值出售 •寧靜的 Cul-de-Sac •可步行至商場，公車及公園
$1,275,000 ˙ MLS#R2421094
34 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 12 月 5 日
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Ming Pao Property Gold Pages
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36 Ming Pao Property Gold Pages
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38 Ming Pao Property Gold Pages
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CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.39
3.39
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5.34
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6.35
COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
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3.64
3.90
4.19
4.55
5.19
N/A
5.65
PROSPERA CREDIT UNION
N/A
3.14
3.14
3.19
3.19
2.89
N/A
6.35
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.19
3.29
3.49
3.69
4.29
5.04
7.10
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.69
3.89
4.34
4.89
5.19
6.70
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.50
3.39
3.49
3.94
4.89
5.19
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.64
3.64
3.89
4.45
4.99
5.19
7.45
7.45
THE MORTGAGE GROUP
N/A
2.79
2.79
2.79
2.79
2.69
N/A
N/A
TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.34
3.59
3.74
3.12
3.94
3.09
N/A
4.50
VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
4.00
3.64
3.79
4.04
4.49
5.19
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39
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40 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 12 月 5 日
文﹕ 丫丫爸爸
遇到兩極化的租客
美國房客
Antonio和Melvin的故事 門打開了之後，Antonio熱情地握我的手，帶我參觀整個房子。 「你看，牆壁全部粉刷一新。」 Antonio自豪地指的粉刷得大紅大綠的南美風格的房間對我說。 「你看﹐原來漏水的浴室，整修得像新的一樣。」 Antonio臉上露出幸福的微笑，我仔細看了一遍，真的像新的一樣一塵不染。 「Bedbug全部都清除乾淨了，一只也不剩。」
明報地產金頁
明報地產金頁
2019 年 12 月 5 日
Ming Pao Property Gold Pages
選租客沒把關
對Antonio是房東，而我是正在找房子 於不知道內情的人說，會以為
的房客。 而實際情況恰恰相反。這是我在美國 金融危機後買的一個房子，Antonio是我 上個月剛剛招進來的房客。
房客1﹕
積極美化新居 Antonio還在我面前源源不斷地講他 的計劃：要在前院鋪上厚厚的土，在上面 種花；側面的瀝青路有點破舊了，他準備 重新再鋪一下；地下室要加個門…… 聽他滔滔不絕的規劃，我不禁感慨 萬分。眼前不禁浮現起當初面試他的時 候，他說會把這個房子當做他的家的忠厚 的樣子。不禁回想起在他之前的讓人頭疼 的房客Melvin。
房客2﹕
個個月要催租 幾乎每個月，我都要打好幾個電話向 Melvin催房租。notice of late payment 都不知道發了多少封。聽到了幾乎幾十個 借口：如發工資遲了，錢被他朋友借走了 過幾天就還，老婆生病了等等。每個月到 月初一想起又到了催房租的時候了，心裏 都會咯噔了幾下，成了條件反射了。
Melvin住進有它的偶然性，也有 它的必然性。這之前我是請一個美 國當地華人幫我管理房子的，同時 也負責幫我找租客。付給他管理房 子一年一個月房租，找租客也一個 月的房租。心裏想重賞之下必有 勇夫，心想給他這麼多錢，那我應 該隨手當掌櫃，什麼都不用操心 了吧。 在租客申請的時候，那華人代 理說這個人deposit要晚點給，但 給的房租高，而且馬上就可以搬進 來。我說你是代理人，經驗豐富， 你做決定吧。沒有查信用，沒有找
前房東做reference，也沒查工作 紀錄，他就決定接收這個房客了。 代理人拿走了他一個月多月的佣 金，到了催房租的時候，他就沒時 間，也不想去催了，就是我悲慘的 時候來了。 在那之後的每個月我都要頭痛幾 次，每次都要擠牙膏一樣的，一天 一天的催房客交房租。直到有一 天我不厭其煩，在網站上查了一下 他的法庭紀錄，奶奶的，原來是一 個大毒販住進我的家了。Melvin曾 經因為販毒被抓過3次。最後我痛 下決心要趕Melvin走。
41
42 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 12 月 5 日
明報地產金頁
親力親為免後 患 經 過 了 不 斷 的 鬥 智 鬥 力 …… Melvin終於答應搬出去了。我也一 氣之下，把代理人開除了。我收獲 的寶貴經驗就是沒有一個人會比你 更關心你的房子了。只有自己知道 怎麼操作之後，才有最大的機會找 到正確的人去為你做事情。 在美國當地，我找到Rosario幫我 貼廣告，接電話，帶人看房子，費 用600元錢。我堅決要自己把最後 一關了，堅決要自己面試房客了， 堅決不能讓任何一個壞房客搬進來 了。和Rosario講好在某一個禮拜六 我飛過去，同一天面試所有的潛在 房客。我老婆特意的為我祈禱找到 一個好房客。 5點起，直奔機場，在轟鳴的 飛機聲中，帶我直飛向美國目的 地。也見到了差不多一年未見的房 子了: 浴室漏水搞得一塌糊塗，牆壁 上亂七八糟的亂塗鴉，有幾個門 的鎖都被撬壞了。我一見也是大吃
租客 視出租 屋當他的 家般 愛 護 Antonio跟我說他就是一個裝修工 人，會把這個房子當他的家一樣愛 護。還邀請我去看一下他現在住的 公寓樓是維護得多麼的乾淨。他找 房子是因為公寓樓停車位不夠了。 所有回答的很靠譜。一眼看上 去，也是很忠厚老實的樣子。我把 他身分證照了下來，告訴他我回去 查一下紀錄，如果沒有問題的話， 明天到他住的地方去簽約。 當天晚上連夜查紀錄，特別是法 庭紀錄。只查到一條闖紅燈紀錄， 沒有其他任何告別人的紀錄和被別 人告的紀錄，更沒有販毒被抓的 紀錄。我第二天提前一個小時到他 所住的公寓樓，突擊檢查。果然是 乾乾淨淨的，一個家的樣子，非常 溫馨。 然後我們按事先講好的價格就簽 了合約。簽約了之後他問我可以不 可以對房子進行一些美化：比如說 種花，粉刷drive way等。我說當
然可以了。我還主動說只要你事先 告訴我需要買什麼原料，價格合理 的話，我可以出那些材料的錢。因 為上帝告訴我做事要公平，不能太 take別人的advantage，不能讓他既 出labour，又出材料錢。他聽了之 後非常的高興。 辦好之後我就直飛回加拿大了。
一驚。可也沒有辦法去裝修了：一 是時間緊張在那裏只有一天時間， 還有是約潛在房客看房的時間已經 定了。 陸陸續續的好幾個人進來看的 房子，有好幾個房客嚇了一跳，跑 了。還有幾個看得比較仔細，要求 這裏修那裏修的。還一個進來就直 接跟我對半砍價。 Antonio是最後一個進來的，整 個房子參觀之後，他小心翼翼地問 我：他可以不可以把那些壞的地方 修復好，作為交換條件，讓我把房 租稍微降低一點。 聽他那客氣的商量的口氣，第一 次直覺就告訴我碰到了靠譜的人。 我想了一下，然後跟他說可以。我 開始問了他幾個問題：做什麼工作 的？誰會一起搬過來？以前住在哪 裏？為什麼要搬家？等等。
找到好租客不用再勞 神 Antonio成為我的最好的房客之一，那個房子，幾乎 從來沒有頭痛事情來找我，每次我過去，都似乎感覺到 房子變得更新了。因為對他的放心，我也慢慢地把其他 房子的一些活交給他去做了。 房子的遠程管理最關鍵之處是要找到一個好的房客， 和幾個好的維修工。找到之後就是事半功倍，一年只需 要一兩次去旅遊的時候順便去參觀一下就行了。如果找 得不好的話，每個月飛過去管理都不夠。 對第一個房客Melvin，我的代理人沒有查信用，沒 有查工作證明，沒有查到以前的房東的reference， 只是想盡快的把房子租出去，沒有做找房客的due diligent，我當時是省力了，可最後代理人拿錢走人， 留給我一大堆又費心又費錢的事。 而對第二個房客Antonio，我基本上做所有該做的招 房客工作：查紀錄，reference check，面試，我甚至還 拐彎抹角的問了一下他的信仰，第二天甚至上門簽約時 檢查他現在所住的出租房的狀況。這兩天我是費心了， 可是在房客搬進來之後我就非常的省力了。 這就是我所分享的房客Melvin和Antonio的故事。希望 大家喜歡，同時也認識到找一個好房客的重要性。
Yayababa 電腦工程師，房產投資人。 www.yayababa.com
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溫市擬未來 3 年續漲空屋稅 明年先增至 1.25% 待市議會討論 溫哥華市議會近日通過動議，指令市府職員修改溫市的空屋稅附例，從明年（稅務年度）起，每年增加 25%；當有關附例修訂再經市議會通過後，明 年空屋稅的稅率會由現行的 1%，增加至 1.25%。 調高空屋稅的動議是由市長甘迺迪（Kennedy Stewart）提 出，要求修改空屋稅附例包括從明年開始的三年，將稅率每年 增加 25%。 甘迺迪說： 「我很高興市議會支持我的動議，對空屋稅分階 段增加稅率，計劃在未來三年每年增 25%。」 他續指，增稅率是最終目標是給讓房屋空置的業主施加壓 力，任何額外的收入會用來給溫市最脆弱居民提供住屋。 甘迺迪的動議也要求市府職員研究將額外收入用於加強執 法，給年收入少於 5 萬元的住戶增加可負擔房屋供應。 明年以 1.25%稅率來徵收空屋稅的相關附例仍有待市議會在 將來的會議上通過。 職員亦被指令就一些無心之失錯過申報空屋稅限期的業主， 在投訴及審檢限期也過後有更多選項。 另一建議改變為給提出挑戰業主的投訴時間窗口，增長至 90 天。 此外，料會有額外豁免狀況，在某些情況下，租用時間及建 築時間將可合併計算，用來符合居住上最少 6 個月的豁免條 件。
溫市市長甘迺迪提出，屋稅明年開始的三年，將稅率每年增加 25% 25%。 。
麥卡勒姆兌現競選承諾 素里擬加地稅 2.9% 暫停招市府職員及消警 素里最新出爐的 2020 年至 2024 年預算草擬計劃建 議 ， 擬 加 住 宅 地 稅 2.9% 。 市 長 麥 卡 勒 姆 （Doug McCallum）似兌現他去年競選的承諾，保持地稅加 幅低和準備成立市警警隊。 住宅業主料被加地稅 2.9%，該比率只略高於區內通 貨膨脹，而基建投資水平卻是最少 10 年來的最低。 素里市府為了由皇家騎警轉用成立自己的市警警 隊 ， 未 來 兩 年 撥 備 4520 萬 元 ； 2520 萬 元 歸 明 年 預 算。 報告建議明年暫停新聘市府職員、消防員或警察。 素里市議會去年一共取消了 17 項資本計劃，當中 包括 Cloverdale 體育及冰上運動場和一個社區中心， 而在明年的預算報告也只包括料開支為 1730 萬元的 主要資本項目，並且到 2024 年之前都不會有重要的 計劃。 佔明年資本預算大部分的計劃為早已獲批准的兩項 目，分別是 Clayton 社區中心和一個由市府資助的基 督教青年旅舍（YMCA），其他項目為較少型的項目 素里市長麥卡勒姆維持地稅低加幅，撥備 4520 萬元成立市警 和一般必須的維修，如路道及設施維修。 警隊。 市長麥卡勒姆近日指，明年預算有為 Cloverdale 冰
上運動場預留部分款項，明年料需 5 萬元，2024 料需 1000 萬元，該冰上中心也有可能改為一個多用途設 施。 於運作開支預算中，料明年市府內部多個部門總開 支需共逾 5100 萬元，而公共安全方面（附例、消防 及警察等）需近 2.5 億元，加上工程服務、圖書館及 其他文娛設施和借貸相關開支，明年素里市府運作總 開支料需 4.8 億元。 素里每年人口增長約有 2%，去年也有逾 4100 新單 位落成，今年動工發出的許可證亦如去年般多，職員 於報告提及為應付將來規劃，增加職員人手是必要 的。 市議員安妮斯（Linda Annis）表示，消防員不足的 現況，在該預算情況下將會更差， 「素里每 1500 名 居民有一名消防員，而溫哥華的比例是 1 名消防對 800 名居民，但素里的大小相等與溫哥華、列治文及 本那比加起來，以居民（人數）及地域而言，這是一 個大城市，而我們需要追上增長步伐。」 預算建議給商戶加地稅 5.5%；素里貿易局批評該幅 度對生意人不公平，也會對經濟發展造成損害。
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2019 年 12 月 5 日
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國際販毒集團年賺 1.65 億 20 年前利用卑詩地產洗錢 就卑 詩地產被利用洗黑 錢 的 報 告 雖 然 2018 年 才出爐，但現有報道指早 在逾 20 多年前已出現洗 黑錢活動，也同樣流 入到本省地產。
《溫哥華太陽報》報道提到一宗在 90 年代發生，皇家 騎警在列治文截獲大量毒品的案件，從一部由米歇爾島 （Mitchell Island）某貨倉駛出的貨櫃車發現一批重達 6 噸 的哈希什（hashish）。 哈希什由大麻樹脂提煉而成，其大麻有效成分 THC 的 濃度較一般大麻乾草高多倍。上述那批哈希什藏於一些木 盒內，而該 6 噸只是毒販一批共重 40 噸毒品，批發價值逾 1.4 億元的最後被運送一批。騎警當時並不知情，直至兩 年後，美國毒品執法部門擒獲一販毒巨頭後，才知道該批 貨屬於一個年賺 1.65 億元的全球性販毒集團。 案中的卑詩販毒頭子在貨倉被捕時，已有 20 噸流入本
省；而那些販毒所得收益已經低陸平原的地產洗淨，當時 是透過最少 7 間共值逾 700 萬元的房屋。 報道指經地產市場洗黑錢並非新現象，而據其分析 12 宗在過去 30 年的個案，包括上述哈希什那宗的結果顯 示，要將錢流入金融體系可有多個途徑，那些資金最終用 來購買物業；途徑包括電子匯兌和數碼形式，而並非是一 袋袋的現金。 其中一方法是將先將現金存入多間銀行再換成銀行本 票，或者透過製造中獎彩票來兌換；另有方法將現金運到 一些對於現金來源較少質疑的地方，再存入當地的金融機 構。其他方法包括利用貨幣兌換和經地下銀行。
分析指也顯示，洗黑錢過序往往會用上空殼公司和代理 董事，後者指公司真正擁有人身分是被隱藏起。 那些非法得來的款項透過多種非法手段而來，報道指包 括股票詐騙、銀行及公司用公款、網絡釣魚電子郵件欺詐 和販毒，有一案是涉嫌透過虛擬貨幣詐騙賺取數以百萬元 計。 報道指，獲證實及涉嫌的非法活動可賺到的款項高達 17 億元；追蹤發現有近 1 億元落入地產。大部分被投資到 大溫地區內的物業，也有部分用到包括威士拿和基隆那的 其他地區。 報道指那些個案涉及的地區及國家多達 20 個，除加拿 大、美國和墨西哥外，還有澳州、印度、日、新西蘭、中 國、新加坡、英國、德國、瑞士、阿聯猶、巴拿馬、台灣 和香港等。 大銀行更經常成為運錢的途徑，那手法是透過合法設立 的戶口和屬合法成立的公司持有。報道中分析的 12 個案 經過逾 30 間銀行，包括加拿大多間全國性大銀行，也有 經過一些外國大銀行。 以上述哈希什毒品一例子，那些黑錢在加拿大國內及國 外洗淨。大麻由巴基斯坦運至加拿大、美國及澳洲。販毒 集團首腦 Claude Duboc 有渠道將現金由加拿大運到歐洲 及新加坡的銀行，當時那些國家較少質疑金錢來源。用行 李箱裝的現金被運抵溫哥華和滿地可，其中一個運現金的 跑腳在 39 次旅程間，從加拿大運走 8000 萬元。 該首腦的部分金錢也被運回卑詩去資助其其他運作，那 些公司假裝名義包括林木公司，藉機利用船運等來運毒。
大溫 3 業主洗黑錢罪成 物業仍未充公 顯執法漏洞 有本地媒體透過調查美國、加拿大聯邦及卑詩省法院、 地產公司等紀錄後證實，目前大溫地區有 3 間物業的擁有 者，為 3 位曾已定罪的洗錢者。
位於西溫白石及列治文 12 月 30 日，媒體公司 Postmedia 對卑詩省近 30 年來，總 計 12 宗洗錢案進行了調查，發現其中有 3 處物業住宅仍為 洗 錢 者 所 有 。 這 3 處 物 業 分 別 位 於 西 溫 （West Vancouver）、白石（White Rock）及列治文。 加拿大透明國際（Transparency International Canada）主 任科恩（James Cohen）表示，雖然一些洗錢者早已接受 了法律的制裁，但他們曾經擁有的財產卻仍於其名下，說 明各國司法部門之間缺乏信息資源共享及應對辦法。 科恩強調說，正是由於這樣的漏洞存在，才給了一些犯 罪者可乘之機。
其 中 一 宗 案 例 顯 示 ， 一 處 位 於 列 治 文 Udy 路 （Udy Rd.）房屋的女子擁有者，她的前夫是前中國銀行開平分 行行長之一，被指非法挪用公款總計 6.725 億元。 上述公款一部分被用於在列治文購買 3 處物業，其中 2 處已根據法院裁決出售。 據悉，兩夫婦 2001 年逃亡到美國和加拿大；同年，中 國銀行入稟卑詩最高法院民事庭，向夫妻倆及其女子母 親，追討數億元贓款；此後，二人於 2003 年被美當局羈 押；2009 年 5 月，夫婦倆被美國內華達聯邦地區法院判 25 年和 8 年有期徒刑。 該 案 2015 年 在 溫 哥 華 宣 判 ， 卑 詩 高 院 法 官 Ronald Skolrood 下令夫婦，須交還 6.725 億加元。男方當時在美 國服刑。 最終，經過中美兩國司法部門的合作，女方於 2015 年 9
月被遣返回中國，男方本人於 2018 年 7 月 11 日被強制遣 返回中國。 另一宗案例顯示，一處位於西溫市馬瑟斯路（Mathers Ave.）3 房屋的擁有者是一間涉及洗錢行為的空殼公司， 該房目前價值 630 萬元。 這間公司的經營者，一名非華裔，擁有美加雙重國籍， 曾於 2016 年因涉及洗錢、操縱股票等行為被定罪。 根據法院裁決，其位於威士拿（Whistler）的房產已被 出售，但其位於西溫的資產處理情況目前卻尚不清楚。 第三宗案例顯示，一處位於白石 North Bluff 房屋的擁有 者，其夫是中國外逃貪官，二人曾攜帶 5000 萬美元巨額 黑金逃亡美國。該女子已於 2017 年在美國認罪，但該房 屋卻仍在其公司名下，目前價值約 90 萬元。
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2019 年 12 月 5 日
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品牌主腦 法 國 家 品 品 牌 Petite Friture 主 腦 人 Amélie du Passage。 （Dawn Hung 攝）
貫通設計與銷售
生活藝術品編輯 看到法國家品品牌 Petite Friture 主腦人 Amélie du Passage 的 名字時，叫人想起法國 18 世紀生活藝術品商人 （marchands-merciers）一詞。Passage 在法語意指通道， 而生活藝術品商人並非落手落腳設計及製作， 較像一個生活藝術品的編輯，以個人的目光及品味，挑選 當時得令的作品，一如 Amélie 的姓氏 Passage， 一條引進獨特設計品味的渠道。 文：Dawn
Hung（www.sedimento.co）
對
法國品牌 Petite Friture 產生興趣，是因為品
講求質素。沒有自家生產線，少了自置機械、空
牌以 Design Editor 為定位。當聽到編輯一字
間及物料的負擔，但對品質監控則多了重工夫。
，職業病聯想是傳媒工作者編輯書刊的功能，但
「這種模式的最大好處，是我們的設計不會受
放諸家品界，卻是一頭霧水。「作為一個家品品
素材所限，可以用盡木材、陶瓷、玻璃等不同物
牌，我們與傳統品牌的不同之處，是在乎於設計
料，為設計及產品帶來更大的靈活度。所以 Petite
與銷售之間。我們沒有自家的設計師，沒有自家
Friture 並非專科系家品品牌，不局限於素材或產
的生產線，亦沒有分銷網絡。我們的運作方式，
品類別，反而是集百家之大成，為生活風格注入
是與全球的獨立設計師及設計工作室合作，而他
不同的家品，多方面覆蓋生活不同範疇，是一個
們並非我們的專屬設計師，只有他們的作品是屬
全球而跨界別的品牌。」
於我們品牌。然後我們會作產品研發，找尋合適 的歐洲生產商合作，並由我們在歐洲銷售。當中
跳出素材類別局限 覆蓋不同範疇
的渠道包括精品店，又或是室內設計工作室的商
Petite Friture 在法語意指小炸物，而 Amélie 以此
店、餐廳等企劃來銷售產品。我們的角色，比較
為名的主因，是因為這個平台是專為新晉設計師而
像一個平台，而不是經紀，因為我們會主理生產
設。「我們所選用的設計師，大多是年輕尚未成名
部分，貨品亦由我們擁有，所以在交易上，我們
但極具潛質的設計師，希望他們能透過我們這個平
負擔了當中的所需資金。」Amélie du Passage 談及
台發表後，發揮到他們的潛力，像小炸物一樣。名
品牌的運作模式時說。
字的另一個暗示，是希望設計能為用者帶來容易、
主理生產 承擔資金風險 一 如 Amélie 的 姓 氏 Passage， 其 品 牌 的 角 色 是 一個貫通設計與銷售的渠道，當中看似難度及風
快樂的意思。我們與不少高級的製造商合作，亦希
牌不同之處，是他們大多本身是生產商，然後希
望用者能以較相宜的價格，接觸到這些高級手藝，
望引入創意，由生產商搖身一變為品牌。他們亦
從而得到一個快樂的體驗。這是我們品牌的價值，
會引入其他產品類別，但這些產品並非他們的核
一種清新、具動感、能引起反應的感覺。」
心業務，最後會改由代工廠生產。我們的不同之
險 高 企。 一 來， 產 品 設 計 是 否 順 應 巿 場， 全 憑
Petite Friture 的作品有趣，但個人對於 Amélie du
Amélie 的個人視野。二來，產品除了着重設計亦
Passage 以 Design Editor 的身分自居，而非更流行的 Curator，這個動機更
公仔座椅 Hanna Emelie Ernsting 設計的 Petstools，將毛公仔化為座椅， 充滿童趣。（Dawn Hung 攝）
結合素材 AC/AL Studio 設 計 的 Bridge Dojo， 一 如 其 名 地 將木材與不鏽鋼結合，是集不同製作技術之作。 （Dawn Hung 攝）
品牌主腦 法國家品品牌 Petite Friture 主腦人 Amélie du Passage。 （Dawn Hung 攝）
處，是反方向而行。」
保留品牌價值 建立了解互信
感 興 趣。「Curator
品牌對新晉設計師的最大好處，是降低了設計
很多時只講求好與
師發表作品的門檻。但在眾籌、初創企業冒起的
不 好， 並 沒 有 生 產
世代，新晉設計師亦多了在網上平台發表和為作
者 的 責 任。 但 Petite
品集資的機會。
Friture 的角色，則與
時移世易，Petite Friture 又如何面對這種衝擊？
書刊的編輯一樣，與
「兩者的最大分別是資金來源，眾籌由多人投選
整個系列及品牌的生
集資，而我們則直接負擔當中的財務。這個做法
產部分相關。整個角
的關鍵之處，是我們並非讓大眾自行決斷，而是
色，講求與設計雙贏
保留了品牌的價值及口味，能作出更具實驗性的
。Curator 則 沒 有 生
選擇及決定，特別是在製作技術上的考量，能更
產過程以及巿場反應
全面地發表作品的價值，和設計師建立了解和信
帶來的風險。
任。正因為此，不少設計師在成名後，依然會與
與過往的家品品
我們合作。」
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城市屋 11267 133 ST. 柏文 聯排 別墅 柏文
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70
每天 12-5 時 （周五除外）
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每日 12-5 時 (周五敬請預約)
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2019 年 12 月 5 日
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地產經紀姓名 BIRING, KARAN
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司
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(604)728-5990 SUTTON WESTCOAST REALTY
30
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
28
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
28
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
59
CHAN, ALLAN
陳子倫
(604)779-2222 MACDONALD REALTY
25
FUNG, HANSEL
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
GRADECAK, TOM
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)788-6888 REGENT PARK REALTY
25
HO, JEANIE
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
24
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
27
HO, KRYSTAL
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
19
CHAN, DIANA
陳太
(604) 377-2329 MACDONALD REALTY
30
HOFER, MIKE
(778)837-5073 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
27
HSIEH, BARBARA
(604)723-2868 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
34-35
CHAN, FLOSSIE
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
38
HSU, LYDIA
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
26
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
38
HUI, DANIEL
許錦松
(604)726-7273 SUTTON WEST COAST REALTY
38
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
17
HUI, PATSY
許太
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
32
IP, CHRIS
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
28
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
58
IP, NATALIE
葉韻儀
(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
CHEN, CHLOE
陳少萍
(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
28
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CHIU, METTHEW
34-35 IP, PATRICIA
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
62
KAY, AUSTIN
葉太
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
23
KWAN, VICTOR
關嘉賢
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
30
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
CHOW, DON Y.H.
周永漢
(604)671-9992 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
CHOW, LAI-WANG
鄒麗宏
(604)377-4881 CANPACIFIC REALTY
30
LAM, JUDY
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
29
LAM, LILY
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
27
LAM, SAMUEL
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
26
LAM, STANLEY
CHUA, PACITA
王秋萍
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
26
LAM, WINNIE
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)830-7458 HUGH & MCKINNON REALTY LTD
CLINE, BEEBE DENG, DANNY
鄧躍
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
FU, EDMOND
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
34-35 LAM, HUBERT
LEE, TIM
72
林嘉裕
(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
39
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
62
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
39
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
62
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)889-8122 CYPRESS LAND SERVICES
24
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
32
(778)389-5529 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
14
(604)767-8865 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
14
(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY
31
林方麗麗 林沛鏗
林太
李健賢
12-13 LEO, ZHENG
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
15
LEONARD, ZHENG
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
62
LEUNG, L.Y., RAYMOND
梁立有
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60-61
(604)876-9222 ANSON REALTY
66-68 LAW, JIM 33
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
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(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
16
SUN, DALIN
孫大林
(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
34-35
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
27
SUNG, EDGAR
宋士銓
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LEUNG, SAM
梁耀舜
(778)863-6208 ROYAL PACIFIC REALTY
31
TAM, JESSICA
譚綺珈
SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
SUTTON GROUP (604)760-0008 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
28
LI, FRANCES
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY
23
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
28
(778)237-0009 MULTIPLE REALTY
27
LEUNG, MARGARET
梁丁海蓉
LEUNG, RAYMOND
LI, JESSICA J.
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 36-37
LIN, GINA
吉娜
LIU, AMY
廖寶妍
SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LIU, RICHARD
劉功藝
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
21
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
23
LO, ALICE
魯太
(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
LO, SARA
(604)442-7986 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
TRAN, LUCY
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
24
TSE, STELLA
謝淑珍
(604)862-8989 MAXCEL WESTCOAST REALTY
26
WONG, ANDY
王志楚
(604)729-1796 SABA REALTY LTD
29
YAN, EDWARD
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
20
(604)889-1288 SUTTON WEST COAST REALTY
22
34-35 姚慧
YIU, STELLA LO, SUNNY LU, JOHN LU, KATY LUI, MANYEE LUM, FIONA MA, GARY NG, REBECCA
盧錦燊 盧俊達 陸洪 呂敏兒 林秀蘭 馬國璞 吳太
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY (604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY (604)263-9888 MACDONALD REALTY
59 余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
24
YUNG, JASPER
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR
25
ZHANG, HELENA
張惠茹
SUTTON GROUP (778)628-6608 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHAO, CHEN
趙琛
SUTTON GROUP (778)968-5622 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHAO, LEO
趙磊
SUTTON GROUP (604)813-8889 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
周建妃
(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
34-35
6-9 64-65
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
32
(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
34-35
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
58 ZHOU, FAITH
吳志成
(604)771-0321 SUNRICH REALTY
18
PAN, JACKY
潘嘉進
(778)385-1870 METRO EDGE REALTY
31
PANG, DANIEL
彭誠之
SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
PANG, VINCENT
彭慶龍
SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(778)708-9745 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
34-35
SANDHU, JATINDER
澤天達
(604)377-2051 SUTTON
32
其
產 電
專 話
業 公
服
務
司
(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES
38
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
38
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
14
孔令輝
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
14
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
39
謝綺薇
THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING
38
KOONG, DOUGLAS
34-35
SIT, GERALD
薛擎宇
(604)764-8825 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
34-35 KWAN, SALLY
KOONG, JAMES
TSE, ELSIE
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許家齊
(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
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地
HUI, ELVIS
沙恒
(604)782-7338 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD
他
姓名
SHA, MELVIN
SOPHIA, ZHOU
10-11
YU, MICHELLE 38
NG, TOMMY
RUFFELLE, KEN
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2019 年 12 月 5 日
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本文並非許諾銷售。該類銷售必須提供披露聲明。E.&O.E
退休律師跨國置業 被騙 80 萬 狀告銀行疏忽將款轉到與落訂不同帳戶
卡加利市一位退休的律師，通過地產經紀想搶購美國加州的柏文單位，結果被詐 騙分子提供了陷阱性質的銀行帳號，誘騙他往這個假帳號轉款。而曾經身為律師 的受害人也沒細查，再加上銀行似乎也未有盡責，令 80 萬元的巨款消失無蹤。如 今那退休律師就把銀行告上法庭，理由是銀行工作疏忽。 現年 75 歲的麥克勞德（Rod McLeod）是阿省卡加利市當地一家私人銀行 Cidel Bank 的長 期客戶，該銀行是加拿大數十家私人銀行之一，專門為高收入家庭提供財富管理服務。 但如今麥克勞德與 Cidel 銀行反目，在 11 月向法庭提出索賠申訴，稱銀行 「有過失、違反 合約以及違反信託義務的行為。」 事情的起因是在去年 9 月，當時麥克勞德在美國加州棕櫚沙漠（Palm Desert）以北的 Rancho Mirage 試圖購買一個柏文單位， 他先是讓 Cidel Bank 向加州某銀行的一個 帳戶匯去訂金，然後等待賣家經紀給予進 一步指示，如果最終成交，就會向那個帳 戶再轉去餘款 61.9 萬美元（折合加元 82 萬 元） 數周之後，麥克勞德的 「地產經紀」發 來電子郵件，要求麥克勞德將餘款打過 去，但此時出現了一個問題，轉款的的帳 戶與之前的不同，從加州的銀行帳號變成 了科羅拉多州丹佛市的大通銀行（Chase Bank）帳號。
歹徒冒經紀通知轉帳入另一戶口 圖為麥克勞德（Rod 圖為麥克勞德（ Rod McLeod）。 McLeod）。
（CBC CBC） ）
實際上，給麥克勞德發來電子郵件的並 不 是 他 的 地 產 經 紀 桑 達 赫 爾 （Brady
Sandahl），而是一名騙子。 而騙子用桑達赫爾的姓氏的最後兩個字母進行調換之後，偽造了一個電子郵箱 brady@bradysandalh.com，乍一看上去難辨真假。 當麥克勞德通知他在 Cidel 銀行的聯絡人，要求銀行向新帳號轉款時，銀行的郵件服務器 察覺出這個差別，發出 「 可疑郵件」警告。 但銀行的職員忽視了這個警告，通過電子郵件向欺詐者發送電子郵件，詢問對方銀行帳戶 所有者的地址，並將該電子郵件分享給 Cidel 銀行的主管以及麥克勞德本人。 麥克勞德最終還是授權進行電匯，這筆錢剛去到丹佛，大部分就被欺詐者迅速轉移到位於 香港的中國銀行。 直到幾天後，當麥克勞德去詢問下一步工作時，他才意識到他被騙了。此時大通銀行也只 是截留住 2.6 萬美元，並將這筆錢退還給麥克勞德。 麥克勞德聘請了美國聯邦調查局的前探員 Don Vilfer 進行調查。他向麥克勞德匯報稱，地 產經紀的電子郵件帳戶可能已經被人盜用，需要對地產經紀的電子設備和帳戶作進一步分 析。 Vilfer 認為，Cidel 應該可以阻止騙局。 「電子郵件已經被打上標記，表明它是可疑郵件。 好的技術，但顯然被忽略了。」 在針對 Cidel 索賠聲明中，麥克勞德的律師科德（Brett Code）稱，銀行的行為 「明顯偏離 了所要求的服務標準，構成嚴重疏忽。」Cidel 銀行尚未對索賠作出回應。 Cidel 首席執行官里默（Craig Rimer）則指是麥克勞德下令進行了進行電匯， 「電子郵件 地址的介紹來自你，在他們（欺詐者）與你之間多次通信往來之 後，你才授權轉款。」 加拿大或美國都沒有立法要求金融機構確認接受電匯的銀行帳戶 持有人的身分，以防止欺詐和保護客戶。 麥克勞德知道這場官司將曠日持久，他很擔心自己捱不到官司判 決的時候。 目前他已經將剩餘資產從 Cidel 銀行轉移到另一家管理公司。
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明報地產金頁
2019 年 12 月 5 日
Ming Pao Property Gold Pages
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金蟬脫殼敗變吉 盛明是八十年代從中國移民加拿大的老華僑，現 居於多倫多，初來時只於唐人街混頓飯吃，但經過數 十年的努力奮鬥，在事業上可算是富足安穩，名下擁 有兩間酒樓及一家超級市場。眼見自己已過花甲之 年，孩子們亦完成大學，在中國人傳統父親子承的思 想下，他漸漸地將穩定的超級市場生意交予下一代管 理，怎料連續兩年公司的業績卻轉盈為虧，兩名子女 自門亦克紹箕裘，很努力地去改善運作上的缺點，但 始終都看不見有明顯的改善，盛家上下不禁懷疑究竟 是市場出現變化？還是因 2017 年遷進新居後，新居的 風水佈局有誤，而導致家業敗破損退呢？ 我們不妨先從盛家三父子的八字去研究他們是否 有做生意的命格。 長子庚金日元生於酉日，劫星秉令支會已酉五比 劫金局，得令得地而入格，主出生於富裕之家，兒時身 運不弱，學業成績亦主不錯，無奈只為替他人打工，或 作研究公職之工作，因辛劫左右疊臨，會局透干，又有 癸傷生泄，格入身旺而不專，遲起運之命造也。故凡正 格身旺不專者，本見劫比有礙初運，反宜喜神官殺入 局，方於政府機關或是公共機構有所發揮，但可惜卻 在官殺歲運之年接管家族生意，則主敗破重重，這亦 為命中使然。 二子癸水生於巳月，巳財秉令，全局異黨為入從 格，主氣財不透，餘氣印透從格而身弱，原命局三傷三 殺，無財通關必生禍劫，如遇甲申歲運二申金巳化比 劫，則可通關用神合幸。流年甲傷透出 2017 丁酉酉巳 半會，旦乙食又尅己土，於 2017 至 2019 年初不單於 事業上遇有阻礙破耗，而且更會於健康上見有病禍凶 險，於自身健康及運程上都在不佳狀態之時，又怎能
於生意事業上有所發揮成就呢？ 至於盛明為辛金弱命，現行亥水運，水泄金氣，加 上命中財多，身弱任財，主早運不佳，飄泊四方之命， 加上運逢劫破，驛馬當令反於外邦是有成就，但命中 疊沖子女宮，會因子女而見事業、金錢上的破損。但細 看日元下妻宮為酉金之助，故妻子反是命中的喜用 神，除了於早年助其發展事業外，亦可於晚年時助其 事業重振雄風，故應考慮說服妻子參與面臨破敗的超 級市場生意或會有反危為安之功。 於命格上分析，完畢後便可以於家居風水上作出 一些改動，也會對全家的運程有莫大的補助效果。 盛宅首要注意的是大門玄關空曠而全無遮擋，使 到納氣散亂不聚，中國風水學講求藏風聚氣，故應於 玄關處放一屏封及在屏封左右兩邊各放一盆水養植 物，這可助聚氣生財外，更可得貴人之助而再見生機， 此外大門入口處應保持清爽整潔，切忌把鞋子亂放， 因恐防而見小人口舌是非，員工反叛，上下不和而見 官非。 盛宅是一座西南向東北（未山丑向）的七運之獨立 屋，屋宅後於外局巒頭無靠，加上左方青龍被右方白 虎所尅，尤其車房門開於東北方，氣口納四一之數，故 建議命主一家人多利用車房門出入，會有命主家中各 人的錢財及名聲運。 盛明的主人房在屋宅之南方火位，該宮位流年小 限卦數俱逢「水火既濟」本主謀事可得，但既濟卦處於 離火之宮，會見有伏呤之象，加上房中火爐位於中央， 雖說平日只作裝飾之用，但命屬辛金的盛氏夫婦，金 氣被火氣所傷，形成家道中落，錢財事業破損。 再者主人房開於北方坎水之位，大門汽車來路亦
為北方，遇局遇三六八星，組成風水口訣中有云：「三 六之會，多有財破失耗之象」，故應馬上將房中火爐移 走，方可化煞擋災。 兩位兒子的睡房俱位於二樓東南巽木之宮，雙人 的牀頭同是朝南方火位而睡，火為尅金敗水之物，絕 非兩名兄弟命中所喜，多睡於此，必有敗耗之見。 根據盛家的家居環境命局，最適合兩位父子安牀 的地方反是二樓西方的兩個客房，因西方兌金可助長 子之庚金及次子癸水之命運。此外長子應頭頂己土而 睡，以濕土生金，次子則應牀頭向北方坎水之位，可助 命主兩人內心渴慕與現實不協調的思想及增強兩人 的奮鬥能力。 此外，因廚房門與客廁相對，除主破財外，亦恐因 口舌是非而破財，化解之法是經常將廁所門關閉及在 廚房門外放一深啡色地氈，可有化解危煞之功。 基於盛宅一家四口命中都是喜金水的，故可於連 接女家庭廳與車房門中間位置放一缸金魚，最好是八 金一黑，然後在客廳西北乾金之位掛一幅山水畫，可 助人緣錢財。 在風水佈置後不及三個月，因為得到一所主流社 會的飯食大企業對他們的超市產生興趣，提出高價收 購，而兩位兒子亦可繼續在公司領取高薪厚職，此亦 為風水助人一例也。
玄學居 戴添祥
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2019 年 12 月 5 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
明報地產金頁
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明報地產金頁
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西區尊貴豪宅! 西人設計師設計和打造, 優雅高貴法國風格，共約 5,820 呎， 坐落於擁有尊業園林花園，私密性極佳的大地 66 x 227. 50 (15,015 呎)，坐 北向南，共 6 房和 4 浴，2 個半客廁+書房。10 呎高樓底，優質地板，寬敞明亮 的客廳和起居室，開放式美食廚房和名牌家電。擁有 2 套主人套房分別於主 層及樓上。地下室設有大型娛樂室，超大庭園式後花園，可作休閒憩靜，共醉 良朋！近 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 私校及 UBC。入讀 POINT GREY & CHURCHILL 中學 IB 實驗班，KERRISDALE 小學。購物交通方便！ 尊貴居住體驗！
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星期日 2-4 時開放 2035 W. 61st Avenue
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西區超值高尚氣派豪宅。地大 41.50 x 128.84 (5,346.86 呎)，室內 面積約 3,215 呎。6 房+書房，5.5 浴。開放式佈局，優質實木地板， 美食中西廚房選用高端家電和花崗石廚台。擁有地熱、中央空調、 清新換氣系統、保安系統，朝南後園，陽光明媚，配有安全柵欄包 圍。鄰近 CHURCHILL 中學 IB 班，LAURIER 小學，LANGARA 學 院，YORK HOUSE，CROFTON 和 ST. GEORGE’S 私校，UBC。 到渥烈治商場、加拿大線捷運站以及大統華超市，購物交通方便 的最佳組合。超值必看！
西區氣派環境優雅豪宅，坐北朝南！坐落於 7,850 (50 x157) 呎大地上。街道綠 樹成茵，百萬豪宅林立。室內面積約 4,139 呎，5 臥室 +書房，4.5 浴。設有多天 窗和大窗，自然採光充足，業主花了近五十五萬 裝修家居，採用硬木地板，寬敞 的客廳和餐廳，全新廚房配高級廚柜及全 MIELE 電器，寬敞的主臥配 花崗岩 浴室奢華感十足！地庫娛樂室，蒸汽浴和客房，後院擁有大花園。幾步之遙可到 MCKECHNIE 小學（大溫哥華最好之一） ，優秀校區，可入讀 MAGEE 中學。近 著名 CROFTON 及 ST.GEORGE’S 私校，UBC。鄰近高爾夫球場，交通及購物 方便，規劃中長達 9 公里的休閒綠地單車道 ARBUTUS GREENWAY 更僅咫 尺之遙，最佳都會家居生活。必看！
坐 落 在 溫 西 CAMBIE 區 環 境 優 雅 華 麗 2 年 屋，朝 南 後 院！佔 地 4,901 呎 (33x148.5)，室內面積約 3,871 呎，6 房+書房，4 浴室，2 半浴。擁有開放式概念 的舒適感，主樓 11 呎高樓底，品質的承諾和極端注重細節，多窗口風格自然採 光充足，玻璃酒柜，美味廚房配有高端品牌電器，花崗岩櫥台。配地熱、清風換 氣系統、空調、家居保安系統。入讀 EDITH CAVELL 小學，ERIC HAMBER 中學 ，近私校 YORK HOUSE，ST.GEORGE'S，CROFTON HOUSE 及 UBC。毗鄰 人氣旺地商舖等所有生活必需點，僅幾步之遙到女王公園，加拿大線 KING EDWARD 天車站。附配有 430 呎車房屋（有獨立門牌） ，亦可出租。位置優良的 最佳組合，機不可失！值得擁有 !
西區 QUILCHENA 區奢華豪宅。坐擁北岸群山景，地大 8,443.39 呎，室 內面積約 4,936 呎。共 6 臥室（樓上 4 臥室，樓下 2 臥室），7.5 浴+書房。 中學為名校 PRINCE OF WALES 中學，小學為 TRAFALGAR 小學。高 挑樓底，寬敞通亮設計，中西廚房氣派又別具一格！配地熱，電影院及安 保 系 統，擁 有 尊 業 花 園，私 密 性 極 佳。鄰 近 YORK HOUSE，ST. GEORGE'S，CROFTON 等著 名私校，到 UBC 也僅 數分鐘 車程。近 ARBUTUS 私人會所，購物交通方便，機會難逢，不可錯過。
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坐於溫哥華唐人街的商業零物業，面積約 1,006 呎。繁華優越的地段位置，極具發展 潛力，投資者發展的黃金機會，潛力無窮， 千 萬 不 要 錯 過！抵 買！請 即 聯 絡 關 先 生 604-649-2727 查詢詳情。
62 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 12 月 5 日
LILY LAM 林方麗麗 604.290.7468
明報地產金頁
30 年西區經驗，超卓業績 信心保證，免費提供專業評估 過去十多年地產公司全年總銷售冠軍經紀 榮獲大溫地產局 Diamond Master Medallion 16 年榮譽大獎 Quarter Century Club 33 年成就大獎
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Westside
STANLEY LAM
INDEPENENTLY OWNED AND OPERATED
#3202-833 Homer Street $5,998,000
新盤
MATTHEW CHIU
EDMOND FU
6129 Highbury 街 溫西 $5,998,000 3105 西 24 街 溫西 $4,880,000 新盤 新盤
周日 2-4 時開放 溫哥華市中心核心地段，Robson 街夾 Homer 街，著 名建築師 Jim Hancock & Robert Ledingham 得意 傑作， “ The ATELIER”罕有東南朝向。180 度四季 早晚山水美景盡收眼簾，高層樓中樓，猶如空中奢華 別墅。單位內設私人電梯，室內 2,960 呎，另 750 露 台配有爐，瀑布和按摩池，兩層三睡房，三個半衛浴， 9 呎半高樓底，落地玻璃，先進智能聲控電動，窗簾， 燈光，及視聽音響和 Control 4 保安系統，德國頂級 廚櫃和 Gaggenau 名牌電器，冷、暖氣齊備，三車位 （私家有閘雙車庫） ，儲物間，24 小時前台禮賓服務， 可步行到附近商場，名店林立 Robson 街，業主割 愛，獨家代理，欲一睹芳容，請電約參觀！
溫西 Southland 區，一年新屋，坐西向東，66'x116'，7,656 呎地，4, 486 呎室內面積。屋主追求誇世代不一樣的完美建屋方式，不惜腰 間錢。結構採用混入結晶體的鋼根水泥，打造全屋地基，車道，圍牆 落地下三呎連同整個地下室猶如一個水泥地殼保護，可謂堅如盤 石。金屬屋頂及外牆，配備內置去水系統，所有內外門均為特別訂造 設計，所有廚櫃，浴室櫃均採用歐洲入口訂造石塊製成，並內配精美 設計間隔。頂級電器，中、西式兩套廚房，主層書房設計精緻，通透樓 梯到樓上三套房，主廁鐵制浴缸，美幻燈式。地下室酒庫精心打造每 瓶酒均有燈照，電影院門加厚設計，保證互不干擾嘆。康樂室牆身為 波浪磚塊所覆蓋，簡直嘆為觀止。智能手機可搖控 Control 4 系統負 責保安、燈光、音響、頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換、蒸 汽浴。後園設計有通透上蓋燒烤、餐枱、千秋及八人按摩池、設備齊 全週到，猶如置身渡假勝地。屋旁水泥亮燈車道直達後院三車房，內 置頂級實用美觀入牆櫃，護驅防滑地面。細緻巧工，無與倫比! 此屋 層登上數間設計雜誌推介。屬著名 Point Grey 中學及 Southlands 小學。追求卓越完美，只供預約參觀，非誠勿擾！
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溫西 Dunbar 區,無敵山水市中心美景全新屋，位處西 24 街 夾 Quesnel Dr.，西溫雪山、海、史丹尼公園、市中心、日出日 落、早、晚、四 季 美 侖 美 奐 景 色 盡 入 眼 簾，坐 北 向 南， 33'x122'，4,028 呎地，室內面積 2,870 呎，三層兼有 569'屋 頂陽台盡情欣賞真正無敵美景，高雅現代化新式設計，主層 客、飯廳和家庭廳、中、西式兩套精美廚房配備頂級 Miele 電 器，樓上三間套房，主臥向北陽檯面對市中心美景，向南套 房樓高 12 呎，特別寬敞舒適，地下室有精緻酒吧、酒庫、客 房，全屋倒角透氣窗戶、高智能 Control 4 系統掌控保安、燈 光、音響和頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換系統、 蒸汽浴，設備齊全，不能盡錄，9 呎超高雙車房可容納高車 輛，預設可加電動車接口，屬著名 Lord Kitchener 小學及 Prince of Wales 中學校網，巴士直達卑詩大學、市中心，極 為方便！美景現代高雅貼心設計全新屋，萬勿錯過！網上參 觀：https://youtu.be/9Efyz-jxmxQ
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新盤
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溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座北向南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡的 U 形車道，車能從前面直駛停泊在有巨形 上蓋的前門下車，氣派和方便。接近八千呎大宅，5 睡房，5 衛浴，室 內練習泳池，專業標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大 學及高爾夫球場、附近西十街超市銀行商戶十分方便、十分鐘到市 中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學和 Queen Mary 小 學，難得機會，請電約參觀！
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Ming Pao Property Gold Pages
溫西 Southland 區
63
跨時代建築設計 完美豪第
64 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 12 月 5 日
明報地產金頁
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1233 Tecumseh Avenue $39,980,000 完全重建並像全新一樣！由 Airey Group 策劃，Paul Sangha 園景佈局，Joel Trigg/Heffle Balagno Design 作室內設 計，Power Construction 精心建造。這支充滿活力的夢想團隊在 First Shaughnessy 打造了一座雄偉的豪宅。戶外娛 樂空間廣闊，庭園花團錦簇，精緻考究的室內設計和完美無瑕的工藝。優雅訂製的獨特木工藝，室內電梯，Miniline" LED 燈，7 間寬大設備齊全的臥室包括一座訪客用的獨立套間。由鋼鐵和玻璃組合而成的大型葡萄酒及干邑酒窖和 娛樂區、超大款客用的飯廳、智能房屋系統、錦鯉水族館/休息室和健身室，戶外娛樂區設廚房，可欣賞秀麗的山景和 城市景觀。2-5-10 年新屋保養及入住許可證已於 2019 年 5 月生效。
樓花轉讓
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宏偉壯麗之家。優雅而精緻，量身打造。廣泛採用雕花牆線和實木地板，客廳面對飯廳，開放式廚房帶 La Cornue 爐灶、內置式 Gaggenau 36 吋烤箱和 Miele 電器。寬敞家庭房超高樓頂，可俯瞰優美的花園和私人庭院，超大平台 帶火爐，噴水池和燒烤及披薩烤箱。樓上 4 間臥室，其中包括一間設有巨型衣帽間的主臥室，並帶 SPA 風格的浴 室和私人陽台。地下室設有客房，帶水吧的休閒室，酒窖和健身房。空調，熱水地暖地板，法式 Bouvet 門把，帶 Polyaspartic 地板保護膜塗料的車庫等等。豪宅府邸，信心滿分！
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Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有 哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大 理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色， 非一般的豪宅！
1539 West King Edward Avenue $ 9,980,000
第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門廳通往寬敞的客廳和飯廳。夢幻式廚房設大 理石櫃檯，用膳區和炒鍋室。寬大家庭室可直達寧靜的露台，適合燒烤或娛樂。樓上設有 4 間臥室包括豪華主人套 房，配有超高端浴室，衣帽間和陽台。地下室提供一個巨大的影音/娛樂室，配有吧台和酒窖，遊戲室，客房和獨立 套房。空調，HRV 空氣清新系統，保安系統等。著名私立學校林立。毗鄰 South Granville 衆多商店，餐館和藝術畫 廊。必看之選。
411-4885 Valley Drive $1,528,000 由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶 有 天 窗。太 陽 室 樓 高 10 呎 可 直 接 通 往 私 人 陽 台, 俯 瞰 Quilchena 公園。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施 包括室外游泳池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停 車位置。臨近優秀的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。
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2019 年 12 月 5 日
President's Club Diamond Master Medallion
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16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui
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1416 Acadia Road $13,980,000
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自成一角，典雅居庭。大地超過 20,000 平方呎。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的超級豪華大宅。正層 的主要房間寬敞明亮，自然光線充足。樓上有 4 間臥室，包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型衣帽間。 優美花園，公園式佈局超大庭園，可欣賞 Pacific Spirit 園林及 Acadia 小溪。樓下設有一房套間及酒窖。保姆 套間設獨立出口，另設有獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園，高爾夫球場和多個海灘。真 正能讓您引以為榮！
一望無際如詩如畫的美景！尊貴 Point Grey 區，佔地約 60'x 99.98'優美大地。可以欣賞壯麗山脈，秀麗水景和城 市的全景。著名學校林立，高爾夫球場和多個海灘僅數 步之遙。摘居於此地靈人傑，是您建立夢想家園的最佳選 址。可提供帶有後巷房屋的現代化時尚豪宅建築計劃。
TH28-1299 West Cordova Street $ 3,460,000 Coal Harbour 的 Callisto。這棟拐角位四層高聯排別墅，位於高豪港最優越 的位置。正層有寬敞的開放式廚房，明亮客廳和飯廳可直達户外平台。樓 上設有 2 間寬敞的臥室並各帶私人平台。屋頂大平台，可欣賞城市和群山 美景。可停泊 2 輛車的超大的私人車庫，和貫通 2 樓及正層的私家電梯。 大樓設施包括 24 小時禮賓服務，室內游泳池，健身中心，圖書館和劇院。輕 鬆前往海堤小徑，史丹利公園，Denman 街各式餐館和 Robson 街的商店。 盡享充滿活力的城市生活！
6857 Granville Street $4,680,000
全新一樣！位於著名的 South Granville 區 66'x173.48'深長大地。室內寬敞舒適，超過 5,300 平方呎。設有 Euroline 窗 戶，舒適明亮。位置便利，車程數分鐘即可到達市中心和機場。門廳樓高 20'，明亮客廳帶寬條木板地，開放式廚房設不 銹鋼 Subzero 冰箱和 Wolf 電器，飯廳和家庭室可直達超大平台。正層 3 臥室。地下室可改為獨立套間，設帶水吧的康 樂室，辦公室和 2 臥室。空調，智能家居系統，三車車庫帶暖氣並設儲藏室、衛廁和戶外停車位。Maple Grove 和 Magee 學校區。業主首次入住日期：2012 年 3 月。2016 年 8 月有入住許可證。絕對是信心之選。
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Vancouver – Westside 永恆的景觀
Vancouver – Westside 一望無際的景色
Vancouver – Downtown 一望無遺的美景
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Vancouver – Downtown 擁有夢幻般的美景
66 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 12 月 5 日
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2019 年 12 月 5 日
Ming Pao Property Gold Pages
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Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
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從 2017 年至今售出超過 214 個單位，銷售超過 2 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 8 年連續 2 7 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎
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2019 年 12 月 5 日
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Personal Real Estate Corporation 電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
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2019 年 12 月 5 日
Ming Pao Property Gold Pages
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70 Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 12 月 5 日
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