列治文市中心罕有
*自住價值$1,150,000及以下單位，
可免BC省物業轉讓稅PPT高達$21,000， 請與銷售團隊查詢詳情。
1,2及3睡房可供選購 誠邀閣下蒞臨參觀 示範單位
8200-8300 Leslie Road, Richmond
列治文中心工商業用地
列治文市中心，百家店對 面，可步行到時代坊天車 車站，坐落在Hazelbridge Way的六塊雙連地，共 53,575平方英尺(約396 英尺x135英尺)，規劃為 T4商用工業用途。適用於 高科技、加工、服務等。
1.86FAR，可建達 99,828 平方呎。目前全部6間房屋 都已出租，請勿擾租客。
售價$19,800,000
1101-1616 Bayshore Drive, Vancouver
溫西靚柏文 罕有無敵山水靚景!溫西Coal Harbour著名 Bayshore Gardens 19年新光猛開揚高層柏文。1,513呎 兩房+開放式書房，兩廁，80呎洗/ 乾衣間/儲物室。121'大露台有東西 北景。保養如新，高品味室內設計， 8'7"高樓底，落地大窗，風景如畫。 名牌廚具 (SubZero雪櫃、Bosch焗 爐及洗碗機、恆溫酒櫃、天然氣煮 食爐)，花崗岩檯面，名貴木地板， 地磚及壁爐。地點一流，交通方便， 毗鄰史丹利公園。兩電車位+特大 置物櫃。屋苑有24小時保安及設備 齊全健身房。可養寵物及出租(最少 1年租約)。 售價$2,399,000
著名意大利建築商Quorum Group承建 ˙開放式光猛設計 ˙間隔寬敞 ˙中央冷暖氣
1房/1廁
2房/2廁
2房/2廁
2房/2廁
2房+DEN/2廁 $763,800 $965,800 $1,089,800 $1,108,800 $994,800
706呎 + 露台207呎 921呎 959呎 958呎 947呎
預約查詢請即電 Patsy Hui (許太) 604-275-9787
電郵 : Patsy@Patsyhui.com
新盤 10731 Swinton Cresent, Richmond
列治文東南靚地靚屋
列治文東南近Ironwood 7,208呎 (68'x106')向南地，全新特式摩 登獨立屋3,040呎(主層1,920呎， 上層1,120呎)，5廳4房1書房3廚5 廁，9-16呎高樓底。歐式白色廚 房配有 Miele電器，獨立中式廚 房有6 個明火爐頭及雪櫃，全屋 實木地板和瓷磚，冷暖氣。主層 有合法獨立門口，廚廁洗/乾衣設 備齊全可出租1房單位。後巷大車 房(3部車)及2有閘停車位。市政 府可再批准多蓋372呎車房屋。 售價$2,798,000
14338 19 Avenue, White Rock
位於Sunnyside Park靚區內，
8,854呎清靜內街大地有西南 後院，1,525呎一層2廳2房2廁 結實屋，另加143呎太陽房，開 放式廚房有實木廚櫃及現代家 電，相連家庭廳、飯廳及室外 322呎大露台，主人房有6x5呎 衣櫥。地點一流，可步行到學
到達白石海灘。現有m-to-m 好租客。售價$1,768,000
三十九年內獲得332個銷售獎
RE/MAX 最高榮譽卓越專業獎 :
- RE/MAX PARAMOUNT OF EXCELLENCE 2024
- RE/MAX LUMINARY OF DISTINCTION AWARD 2015
- RE/MAX CIRCLE OF LEGENDS AWARD 2008
- RE/MAX LIFETIME ACHIEVEMENT AWARD 2001
- RE/MAX HALL OF FAME 1994
新盤
大 溫地產局終身成就獎 大溫地產局首1%銷售成績優異獎
新盤
列治文北旺舖出售
列治文高級柏文
401-7011 Blundell Road, Richmond
列治文著名 Windsor Gardens，頂層 1,352呎，2房+書房 2廁柏文， 22' x 11.5' 大客廳有拱形高至12呎天花，有一全 新浴缸。現有長租客(由2003至今)。好學 區，近市中心，可養貓狗寵物，屋苑內外均 保養如新，兩保安地下車位，及儲物櫃。 售價$799,000
新盤
溫西工業分契單位出租
1005-10011 River Drive, Richmond
Parc Riviera列治文北ZMU17分區，適 合醫療和牙科診所、保健中心、兒童護 理、餐廳、工作室等。99號公路入口， 近機場、Costco、豐泰、River Rock、 Bridgeport車站。1,714呎大單邊，50呎 以上舖面，獨立洗手間，5個地下專用停 車位。售價$1,388,000
新盤
北列治文靚商業樓盤出租
溫西馬寶區著名”Marine Landing”。 3,626 呎，16呎樓底。I-2 zoned，用 途包括餐廳、兒童日托設施、法律、 會計、牙醫和其他醫療保健等。每月基 本租金$7,856.33/$26呎，另加地稅及 管理費月約$3,021.67/$10呎， 月租共 $10,878。 206-8188 Manitoba Street, Vancouver
北列治文倉庫 / 陳列室 / 寫字樓出租
2015-2633 Simpson Road, Richmond
北列治文IL-zoned倉庫/陳列室/寫字樓出租單位。 位於Shell及Bridgeport北面，交通方便。15年新。 約23'闊x 70'長2,619呎 (正層1,619呎 +全新合法上 層1,000呎)。後面約600'貨倉有21'高樓底及10'x12' 後門上落貨門，前面樓下約815呎陳列室/貨倉樓高 10'8"，1,000呎樓上有兩間冷氣辨公室及10'10"高開 放式天花。單位有兩洗手間及兩星盤上下廚櫃，3車 位及1上落貨車位。每月基本租$4,201/$19.25呎另 加地稅及管理費月約$1,397，月租共$5,598。
6125-4000 No. 3 Road, Richmond
列治文市中心著名時代廣場478呎 (12呎x40呎)頂樓辦公室。可租可 買，自用或出租有純回報率3.78% (租金每月$2,200
108-4899 Vanguard Road, Richmond
北列治文新落成現代化工商業罕有樓盤"Alliance Vanguard"，位於車水馬龍Alderbridge Way夾Shell Road。 3,416 呎兩層寫字樓 / 陳列室 / 倉庫，正層2,269 呎(後面倉 庫1,122 呎倉庫樓底21'9"及前面陳列室樓底11') + 樓上1,147 呎。IR1用途，二樓地台可承重每呎250磅，灑水系統， 三上電。適合零售建築裝修、音響器材、體育 / 音樂 / 舞 蹈 / 藝術工作室、教育中心 / 補習社、專業辦公室 (醫生、 牙醫、自然療法、中醫、脊醫、針灸、律師、公證行、金 融、房地產、保險)等。月租 $8,084.53 ($5,978.00/$21呎+ 地稅及管理費 $2,106.53/$7.41 呎) +GST。
北列治文陳列室
倉庫出租
128-2688 Shell Road, Richmond
北列治文寫字樓 / 陳列室 / 倉庫出售
北列治文著名"Shell Corporate Centre"。樓下正 層1,427呎寫字樓/陳列室/倉庫。IB1用途，非常適 合專業辦公室(西醫/牙醫診所、會計師、律師、建 築師、工程師、房地產等或音樂/舞蹈工作室、實驗 室、自然療法、中醫、針灸/按摩療法等)。約10'6" 樓底，新高端裝修，實用間格，2洗手間，1員工休 息茶水間，兩停車位。可輕鬆前往Oak、Knight 和 Arthur Laing橋、HWY 91和99。有灑水裝置和空 調。只售$988,800
本拿比旺舖出售
6號路IKEA附近，IB1 Zoned，3,712呎辦公室/陳列室 /倉庫(樓下2,306呎+樓上1,406呎)，大單邊，10呎樓 底。10'x14'後門上落貨門。倉庫有20呎高樓底。2洗 手間。地點方便，近91號高速公路出入口，距離機場 和溫哥華僅幾分鐘路程。業主從2011年3月起自用至 今，5個指定停車位及裝卸區。用途包括：動物美容/日 托、音樂/藝術/舞蹈工作室、教育中心、醫療/牙科/自 然療法/中醫診所、小型啤酒廠/酒廠和釀酒廠、中央 廚房/餐廳等。售價$2,398,000
1206-4500 Kingsway, Burnaby
著名麗晶廣場正層626 呎旺舖 (寬 闊門面約16呎)，適合各行各業，位 置好，人流佳，現租客榮休， 自用投 資均可。現有一年租約，60天通知租 客並可交吉。售價$1,098,000
百家店旺舖出售
列治文中心區著名百家店，266 呎，近美食廣場，16呎門面，適 合任何行業，除了已經在美食廣 場以東運營的現有店舖(時裝除 外)。可步行至公車站及加拿大線 天車站。 售價$288,000 1320-4380 No. 3 Road, Richmond
北列治文寫字樓
/ 陳列室出租
#2 (樓上) - 1,092呎，月租金$1,501.50/$16.5呎 + 2024 年每月估計 地稅及管理費約$586.95+GST #3 (樓下) - 2,289呎，後門10'x14'上落貨門，月 租金$4,101.13/$21.5呎 + 2024 年每月估計 地稅 及管理費約$1,230.34+GST 11460 Voyageur Way, Richmond
7- 11460 Voyageur Way, Richmond
北列治文陳列室 / 辦公室 / 倉庫出租
北列治文Shell & Bridgeport地段。ZI-16 zoned用途。 陳列室/辦公室/倉庫出租，適合車輛維修\車身噴漆、 商業倉儲、承包服務、一般工業、回收站、餐廳等。
北列治文寫字樓出租
北列治文近Ikea，面向Cambie 大街，IB1 ZONED。樓上869呎 寫字樓。1廁所。1車位。 月租 $2,136.29 + GST ($1,665.58/$23 呎另加地稅及管理費約$470.71)。 138(up)-12838 Clarke Place, Richmond
北列治文Shell & Bridgeport地段。ZI-16 zoned 用途。陳列室/辦公室/倉庫出租，3,386呎(樓下 2,204呎及樓上1,092呎)。18呎樓底倉庫。10'x14' 後門上落車位另加3車位。適合車輛維修\車身噴 漆、商業倉儲、承包服務、一般工業、回收站、餐 廳等。月租金$5,361.17/$19呎 + 2024 年每月 估計地稅及管理費約$1,819.98。
北列治文著名"Shell Corporate Centre"。樓上 1,730呎寫字樓/陳列室。 IB1用途，非常適合專 業辦公室（會計師、律師、建築師、房地產、室內 設計師等）或工作室、實驗室或醫務所（自然療法 或中醫、針灸/按摩療法等）。2個指定停車位+前 面的路邊停車位。 可輕鬆前往 Oak、Knight 和 Arthur Laing橋、HWY 91 和 99。有灑水裝置 和空調。月租$3,503.25 (基本租金$2,566.17/ $17.8呎+地稅及管理費$937.08)，另加GST。 233-2688 Shell Road, Richmond
列治文靚商業寫字樓出租
1075-8477 Bridgeport Road, Richmond
北列治文"Maycrest Business Centre".。 IB1 zoned用途。陳列室/辦公室/倉庫出租。 1,376呎大單邊。面向6號路，91號高速公 路的出入口交匯處，附近有公車站和大量 路邊車位。地點優越，距離機場僅幾分鐘 車程，15分鐘到達溫哥華、新威斯敏斯特、 北三角洲和素里。有空調及洗手間。月租金 $2,981.33/$26呎 + 2024年每月估計地稅
角。向內清靜朝東，遠離交通。非常整潔。可隨時入住。寬 大 928 呎，設 2 間寬敞睡房、2 間全套浴室和高級木地板。 位置便利，步行到 Ferris 小學和 RichmondHigh 中學，設 施包括健身房、室內游泳池、桑拿浴室、熱水浴池、訪客套 房和休息室。可養 2 隻寵物和出租，列治文中心優越地段 ，靠近巴士站、餐廳和 RichmondCentre 購物中心。
▲#105-7471BlundellRoad,Rmd.
列治文市中心 $619,000 即買即建 $1,099,000
5866 呎建地，新盤! 位於 Burkville5866 呎建地，即買即可開始建造。公共 服務已被取消，間隔牆已被拆除，建屋許可證和計劃 書現已就位，可建造一間 3000 多呎的三户式住宅，包 括一間 2 睡房和 1 睡房單位。為你省錢省時間，節省 超過 $30,000 和 6 個多月的規劃時間。演示和樹木移 除許可證也已到位。列治文優越位置，數分鐘可到達 溫哥華和 RichmondCentre。
▲ 3491 CatalinaCrescent,Rmd.
TerraNova 水濱 $2,998,000
設 6 睡房可欣賞絕美河景 TerraNova 水濱住宅，設有 6 睡房 4.5 浴室，室內 3553 呎保養良好，位於秀麗街道上的 6680 呎優美大地，正 面地寬 62 呎！可欣賞絕美的河景和山景，陽光明媚朝 南後院設有游泳池和熱水浴池。正門設有高樓底門廳 、美食廚房帶中島、家庭房有入牆櫃、正層寬大睡房加 全浴室、木地板、客廳和飯廳鋪設新地板、2 個壁爐、保 安系統和雙車庫。全新升級的暖爐和熱水箱。前面臥 室均設有高拱天花板和升級露台，尊享水濱住宅獨有 的無盡日落美景！優越位置，靠近學校、公園、河堤小 徑和 TerraNova 購物中心。
▲ 3100RiverRoad,Rmd.
混凝土大廈，明亮 1 睡房 567 呎單位，設空調，開放式美食廚房， 石英石檯面，不銹鋼電器，燃氣煮食爐、仿木地板、洗衣房、衣帽 間和寬敞朝南有蓋露台可俯瞰安靜的內庭院。1 停車位和 1 置物 櫃。TheTempo 綜合大樓設施齊備，包括禮賓服務、室內游泳池、 熱水池、健身房、娛樂中心，舞蹈/瑜伽室和寧靜的花園供住戶享 用。位置便利，靠近 Lansdowne 購物中心和天車站、OvalVillage 、各式餐廳、巴士站和列治文市中心的所有便利設施。準備好入 住這個理想的社區！提供 2/5/10 年新屋保養。
▲#512-7708 AlderbridgeWay,Rmd. QuilchenaGreen $1,899,000
嘩！TerraNova 罕有水畔孖屋式城市屋，擁有無阻擋河景 和無盡日落美景！共 3 睡房, 正層和樓上各設主人套房，共 3.5 浴室。超大 2460 呎，如獨立屋般，設並排雙車庫。明亮 開放式設計，客廳、餐廳和第三臥室有高天花板。保養好， 可隨時入住。環境非常安靜的成人屋苑，有駐守管理員，近 TerraNova 購物中心、河堤小徑、高爾夫球場和公園。請快 ！這是 QuilchenaGreen9 個帶水景單位之一，背靠 River Road。
▲#28-5531CornwallDrive,Rmd.
全新有可出租單位
呎 PENTHOUSE，2 睡房 2 浴室，飯廳設天窗和拱 形天花板。大樓管理良好有防雨水系統、屋頂/天窗/ 通風口於 2011 年更新，並於 2012 年重新鋪設管道 。絕佳安靜位置，交通方便、近 Minoru 公園、購物中 心、餐廳、GeneralCurrie 小學和 Palmer 中學。
4 房兩層式角落位城市屋 廣受歡迎的 Edgewater 區，全新翻修 4 房城市屋！兩層式角落 位共 1505 呎，廚房配有島台、不銹鋼家電、石英石檯面，2 翻 新浴室，新木地板和瓷磚地板，Nest 恆溫器、新燈飾和開關、 舒適燃氣壁爐、無縫玻璃欄杆、定製窗簾和油漆。全新屋前走 道配石板和花園燈，特長後院設有陽台/木製平台，享受額外 戶外生活空間。特多儲物空間，有蓋車位。友好住宅區，近 Seafair 購物商場、河堤小徑、高爾夫球場公園，步行可到 Dixon 小學和 Boyd 中學。
5 睡房加書房和 6 浴室靚屋
全新寬大現代化獨立屋，5 睡房加書房 6 浴室，包 括合法獨立一房單位，自設洗衣房及門口。3548 呎 亮麗裝修，明亮開放間隔，採光好設高天花板。大 型美食廚房、中式廚房、大廚島、不銹鋼電器、硬木 地板、石英石檯面、空調、HRV 及地暖，智慧家居功 能包括按門鈴、GoogleNest 恒溫器和 6 個安全攝 像頭。2/5/10 年新屋保養。佔地 66x106=7007 呎 大地，有後巷。好家庭社區近 Ironwood 商場、公園 及學校。
▲ 10600AinsworthCresent,Rmd.
▲#156-3031WilliamsRoad,Rmd. 獨立小屋 $2,548,000
毗鄰 Blundell 商場全新屋 全新 2520 呎時尚豪宅，隣近 Blundell 購物商場。主屋設 4 睡房 4 浴室，採用高端設計和物料。額外 500 呎獨立設 備齊全小屋，1 睡房配有廚房、浴室和洗衣設備。適合用 作收租、保姆或姻親套房等。主屋樓高 10 呎，客廳有超 高的天花板，寬大開放式廚房帶石英石超大廚島和不銹 鋼電器。炒鍋廚房配 5 頭燃氣煮食爐，特大洗衣房。裝修 精美包括：鑲木牆板、定制壁紙、現代燈具、壁爐、內置櫥 櫃、車庫高級地面、6 個安全攝像頭、內置吸塵、2 個電車 充電器、Hardi 外牆板、空調等。位置便利，位於 Blundell 夾 No.2Road。 ▲ 6231BlundellRoad,Rmd.
翻新的 2 房單位 列治文中心地段新裝修 2 睡房 1 浴室單位，全新廚 房設不銹鋼電器、vinyl 和仿木地板、新浴室潔具和 瓷磚、全新油漆、新門、燈飾和牆腳暖器。 室內 879 呎，有洗衣房、舒適燃木壁爐、1 停車位，超大朝北露 台可欣賞私人綠樹景觀。 屋苑有户外游泳池、健身 房、活動室和桑拿室，步行到一切生活所需，包括 RichmondCentre、各式餐廳、公園、Minoru 活動中 心、公車站、Ferris 小學和 Richmond 中學。 可出租 和養貓。即買即入住！ ▲#218-7431MinoruBlvd.,Rmd.
金蛇喜迎春 祝您：新年快樂！事事如意！身體健康！
KingGeorgeHub2 $466,800 $629,000 幾乎全新 多戶住宅開發地 $2,738,000
2 房 2 浴室 空置並可隨時入住。由 TienSherDevelopments 開發的 Quattro5。朝北明亮寬敞 743 呎單位，2 房 2 浴室。極佳戶型設計，臥室和浴室位於單位的兩 側。開放式廚房配有雙色櫥櫃、石英石檯面和時尚 不銹鋼家電。大樓設施齊全，包括健身中心、兒童 遊樂區、公共花園、超大會所/休息區適合學習或 開會、燒烤區等。極佳位置，近 SFU 素里校區、 SurreyMemorial 醫院、天車站、購物、餐廳、公園 和步道。1 停車位和 1 儲物櫃。全新一樣，成交快！ ▲#419-10777138Street,Surrey
優質倉庫/辦公室 $1,320,000
近乎全新 1 房單位
由 PCI 開發的 KingGeorgeHub2，可體驗最佳都市生 活。時尚 492 呎 1 房，間隔好。大露台及多個落地窗，可 以欣賞壯觀向南城市景觀。開放式廚房設有 Blomberg 不銹鋼家電、石英石檯面、精美木櫥櫃。大樓設施包括 寬大屋頂休息室、娛樂中心有多個休憩區、電視和學習 室、2 個燒烤區、電影院、瑜伽室及設備齊全的健身房。 包 1 停車位和儲物櫃。毗鄰 KingGeorge 天車，樓下便 是各式商店和餐廳（例如 SaveonFoods、Starbucks、 TimHortons、TDBank、Panago、Subway、Sushi、Pho 、Rexall 等等）。
▲#1112-13655FraserHwy,Surrey
全套家具
租金$15/呎 面向 CambieRoad 車水馬龍 Richmond 北區近 Ikea 附近的優質倉庫、展示廳和 辦公空間，面向 CambieRoad，旺街道和商業好位置 。兩個分開的前門通往正層和二樓，共 2383 呎，靈活 樓層設計非常適合任何東主/投資者，可使用整個空 間，或者出租一部分！有暖氣的倉庫/展示廳約 1500 呎，樓高 20 呎、衛生間和 10x12 呎的裝卸門。空調 辦公層約 800 呎，有全套廚房、儲藏室和衛生間。配 4 車位！管理良好且保養費超低，交通便利，靠近高 速公路、機場和 Knight 橋。即買即開業。可出售或出 租，全包租金$5,135 /月！！ ▲#133-12838ClarkePlace,Rmd.
Jan22
▲#317-83StarCres.,NewWestminster
辦公室出租
出租：配全套家具的 1707 呎現代化辦公室設工作站、 會議室、休息區、廚房和浴室。開放式設計時尚裝飾，可 立即使用。靈活運用空間適應各種業務需求。配 3 車位 ，便利位置靠近所有設施，包括 Ironwood 商場內的 Save-OnFoods、LondonDrugs、CanadianTire、Keg Steakhouse、TimHortons、Starbucks 等。數分鐘車程 到 Silvercity 娛樂中心，便捷地通往 Hwy99 進入溫哥 華，或通過隧道前往 Delta、Surrey 或美國邊界。基本租 金$15/ 呎，即每月$2134，加上附加租金$5.75/呎，即每 月$818，總共每月$2952。
▲#1205-11980 HammersmithWay,Rmd.
65'x149'=9871 呎地
$1,199,000 屋頂平台和河景！
列治文市中心 JonesRd. 近 No.3Rd. 黃金地段， 多戶住宅開發地！ 佔地 9871 呎，寬 65 呎，深 150 呎，背靠城市屋，對面是 4 層公寓。目前有一 層式平房，保養好，有 3 房 1 浴室和獨立車庫/工 作間。位於已開發的社區內，投資潛力大並適合 長期持有再待開發。 近巴士站和 General Currie 小學，步行到 Palmer 中學、Richmond Centre、3 號路商店和餐廳以及列治文市中心的 所有便利設施。
▲ 8051JonesRoad,Rmd.
全新 3 房角落單位城市居所 哇！ParcPortofino 河畔第二排全新 2 層孖屋式住宅。 屋頂平台可欣賞開闊河景。寬大 1512 呎角落單位 + 611 呎戶外空間、空調、3 睡房 2.5 浴室、正層樓高 9 呎、仿木地板、美食廚房有廚島、不銹鋼電器、石英石 櫃檯和無縫玻璃。有捲簾、洗衣機和乾衣機及 2 個保 安停車位。位於頂層 複式的 "cityhome" 擁有開放式 天橋和 2/5/10 年新房保養，讓您高枕無憂。靠近河畔 木板小徑、多個公園、交通、Tait 小學和 Cambie 中學 。樓花轉讓絕佳機會，預計 2025 年 3 月落成。 ▲#50-10333 RiverDrive,Rmd.
列治文西與機場 租金$48/呎
優質辦公空間出租 機會難逢！可租用位於列治文西區與機場 之間 SouthAirportTerminal 的高級辦公室。
租金相宜，二樓由 816-3166 呎，地面層 1638 呎，自設多個衛生間。商戶可以用優惠 價租用大樓內的大型高級會客室及會議室 。全包租金 $48/呎已包括地稅，暖氣，空調， 電燈及水費。可輕鬆到達列治文市中心。
▲ 4360 AgarDrive,Rmd.
SouthAirportTerminal
辦公空間出租
YYR 機場南航站樓機場和西列治文之間的中 心位置租賃優質行政辦公空間的絕佳機會。 優質辦公空間由二樓 200 呎，大型 2 層開放中 庭空間 5697 呎，最大總面積可達 10,000 呎。 大樓內的所有用戶均可以折扣價使用大型行 政風格的休息室和會議室。全包租金為每呎 $36 至 $42，包括物業稅、暖氣、空調、電燈和 水費。來往列市中心非常方便。 ▲ 4380AgarDrive,Rmd.
Dec13
340 Southborough Drive
$6,888,888
西溫豪宅室內面積 7,711 呎。佔地超過 7700 呎 的精美裝修建築面積分佈在 3 個樓層，設有 6 房 和 9 衛。建築優雅，將精心修復的原始建築與 2017 年新建的 4000 平方英尺的現代化附加建 築相結合。整個高端飾面。近科林伍德學校。
3513 W 40th Avenue
$4,388,000
1291 W 50th A Dunbar6 房 7 衛 3 車位，佔地 6,699 呎 (66'x101)，室內面積 4390 呎！近 UBC、 社區中心、餐廳、交通和雜貨店。學校範 圍：Kerrisdale 小學和 PointGrey 中學。
2/2(日)2-4時開放
1101 888 Carnarvon Street
$699,000
$3,475,000
獨立屋 6 房 3 衛 2 車位，室內面積 3,190 呎。步行即可到 Safeway、診所、咖啡館、餐 廳和公車站。學區為 EricHamber Secondary 跟 EmilyCarrElementary，地 理位置優越!!
$6,680,000
溫西 SouthGranville 豪 宅，佔地 8288 呎，室內面 4834 呎，4 房 6.5 浴室 4 車位。典雅優質室內 設計，採用高級建材，寬 敞客飯廳，配置名牌家電 和櫥櫃。二樓設有四套 房，主臥室優雅設計更附 有水療設備。鄰近 WilliamOsler 小學 和 SirWinstonChurchill 中 學。
3508 1289 Hornby Street
$2,288,000
溫市中心繁華地段高級住宅 BurrardPlace， 兩年新, 室內保養極佳 ，寬敞 2 房 3 廁，面積 1,336 呎，包 2 車位，內置家電。特大露台面 向 270 度英吉利灣，溫哥華海灣及城市景，交 通便利，鄰近購物，休閒娛樂設施，餐廳。
2 房 2 衛 1 書房，室內面積 1,151 呎，大 樓設施包健身房、蒸氣室、派對室等。鄰 近商店、銀行、電影院、NewWest 天車 站，地利位置極佳!
1,555 呎。鄰近 Walmart 超市， QueensboroughLandingOutletMall
5375 Opal Place
$2,298,000
獨立屋
$3,100,000
北本拿比佔地 8778 呎 (66x133)，室內 面積 2160 呎，濶地難求，可建前後孖 屋。近 Holdom 天車站， 學區 Burnaby CentralSecondary，不要錯過!
3737 Pine Crescent
$5,888,000
獨立屋位於著名的 FirstShaughnessy 區， 5 房，4 衛，室內面積 4,393 呎，佔地面積： 14,877 呎 (32x14)。近 YorkHouse 和 Little FlowerAcademy 私立學校、Shaughnessy 小學，並且位於威爾斯親王中學學區內。
1505 989 Richards Street
$635,000
1 房 1 衛 1 書房 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 539 呎。大樓便利設施包健身房、桑拿/蒸汽 浴室、會議室等。步行片刻即可抵達耶魯 鎮、加拿大天車站和 Robson 購物區，地理 位置優越!
4402-4720 Lougheed Hwy.
$2,788,000 三房加書房頂層複式單位，室內面積 2038 呎， 2600 呎大陽台，盡享 360 度環回景觀。設有挑 高樓底、落地玻璃窗、硬木地板、冷暖氣系統、 及私人雙車房。大廈配有 24 小時禮賓服務等豪 華配套。鄰近 Brentwood 天車站及購物中心。
39 3880 Westminster Highway $1,338,000 列治文 TerraNova 區城市屋，室內面積 1,743 呎， 間隔實用，4 睡房 3.5 浴室，東西坐向，室內光線充 足，廚房備有名牌電器及大量櫥櫃，所有房間面積 寬敞，備有雙露台，並排車位，鄰近 Quilchena 哥 爾夫球場，公園，購物商場及著名中小學。
7044 Fielding Court
$3,200,000
5 房 3 衛 5 車位，室內面積 2,485 呎，佔地 10,725 呎。鄰近本拿比 湖、Sperling 天車站，不要錯過!
101 825 W7th Avenue $999,900 2 房 1 衛 1 車位的城市屋，室內面積 994 呎，位於地理 位置優越的黃金地段，鄰近福溪，GranvilleIsland， Charlesonpark 和第七大道自行車道的寧靜社區。交 通便利，鄰近購物，休閒娛樂設施，餐廳，Ｗhole Foods 超市及ＯlympicVillage 天車站。
504 6537 Telford Avenue $1,129,800 全新 3 房 2 衛 1 車位，室內面積 1,042 呎。大樓 設施包括禮賓部、健身中心、瑜伽室、派對室、 帶燒烤設施的戶外休息室、遊戲室、卡拉 OK 室、洗車場和自行車修理站等。近 Metrotown 天車站、Metrotown 購物中心、麗晶廣場、圖書 館、Bonsor 社區中心、中央公園、餐廳，地理位 置極佳!
2305 567 Clarke Road $635,000 山景一房加書房一廁單位，室內面積 541 呎，包 1 充電車位，1 儲物櫃，落地大玻璃設計，光線充 足，有冷氣系統，高端家電，設有會所設施。鄰近 Safeway 超市，餐廳及 Burquitlam 天車站。
y $736,000
IvyonthePark 含冷氣的 1 房 1 衛 1 車位的 單位，室內面積 483 呎。大樓設施包括禮賓服 務、大樓經理、戶外燒烤、會議室、健身房、瑜 伽室和戶外花園。頂級學區 -NormaRose Elementary、U-Hill 和 UBC。
806 4900 Lennox Lane
$749,000
TheParkMetrotown 的 2 房 2 衛 1 車位，室內面 積 749 呎。美麗寬敞的佈局。廚房配有不銹鋼器 具和瓦斯爐。陽台和起居區。可俯瞰美麗的城市 和山景。大樓有健身設施、熱水池及桑拿室。
4207 3809 Evergreen Place $999,000 一年新高層兩房兩廁，室內面積 833 呎，包 括 1 車位，1 儲物櫃，大玻璃設計，光線充 足，有冷暖氣系統，高端家電，設有會所設 施。鄰近佳廉超市，韓國村，H-Mart 超市， 餐廳及 LougheedTownCentre 天車站。
2106 585 Austin Avenue $638,000 WynwoodGreenByAnthem 朝南的 1 房 1 衛 1EV 車位 1 儲物櫃，室內面積 552 呎，大樓設施包括禮賓 服務、健身中心、桑拿浴室、會客室、兒童遊樂場。近 高爾夫球場、Lougheed 購物中心、天車站等。地理位 置優越!
112 7250 18th Avenue
$1,079,000
東本拿比三層三房三廁的聯排屋，包 2 車位， 室內面積 1,115 呎，位於安靜的住宅區，鄰近 Highgate 購物中心、Edmonds 社區中心、圖 書館、銀行、巴士站、餐廳、商店和 Kings Crossing 社區。
1510 63 Keefer Place $559,900 溫哥華市中心一房室內面積 579 呎，包括 1 車 位，1 儲物櫃。地理位置優越，鄰近唐人街，煤氣 鎮，餐廳，購物中心，娛樂和文化場所，可 步行 到達天車站 及各大交通樞紐，交通十分便捷。
305 8131 Nunavut Lane
$729,900
2 房 2 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 771 呎。近商店、銀行、餐廳、電影院、T&T 超市 和天車站等。大樓設施包 24 小時禮賓服 務、健身房、交誼廳、花園等。地理位置優 越!!
本拿比
105 3430 E Kent Avenue South
$720,000
東溫新河區發展社區 1 房 1 書房 1 廁，包 1 車位，室內面積 707 呎，另設有 125 呎大露 台，會所設施包括健身室，瑜伽室，室外燒烤 設備等。鄰近菲沙河，Save-On-Food 休閒 娛樂設施及餐廳。
1301 1189 Eastwood Street
$699,000
301 3451 Sawmill Crescent
$849,000
109 3489 Ascot Place
$459,000
808 242
689,000
Brentwood 市中心著名樓盤名為 TAILOR BYMARCON，角位一房單位，室內面積 646 呎，包括 1 車位，1 儲物櫃，落地大玻璃設計， 光線充足，有冷暖氣系統，高端家電，設有會 所設施。鄰近 Costco，BCIT，SFU，鹿湖公園 及 BrentwoodTownCentre 天車站。
$1,838,000 投資或重建良機! 素里獨立屋佔地面積 1829 呎，4 房 2 廁，寬敞後花園，可重建多類 型房屋。交通便利，鄰素里市中心，購物，休 閒娛樂設施，餐廳，公園及 KingGeorge 天 車站。
東南的角落單位 2 房 2 衛 1 車位 1 個儲物櫃， 室內面積 1,180 呎。享受私人陽台，欣賞壯麗 的景色。便利設施包括健身房、室內游泳池，地 理位置優越，進天車站、高貴林購物中心、道格 拉斯學院、拉法基湖、公園等！
2/1(六)2-4時開放
1201 5580 No. 3 Road $869,000
列治文 No.3Road 和 LansdowneRoad 中心地段，
2 房 2 浴及書房高層公寓單位，向寧靜東面，可看到 城市及山景。室內面積 837 呎及 147 呎特大陽台， 室內光線充足，佈局優良，中央冷暖氣，歐洲名牌 Bosch 廚房電器，備有一車位及一儲物間，大廈設 施齊全，步行可到達天車站，商場，超市及各類型餐 廳食肆，區內租務需求強大，投資或自住皆適宜。
2 房 2 衛 1 車位，室內面積 758 呎。大樓 14,000 呎的便利設施 - 健身中心、游泳池、熱水浴缸、 蒸氣浴室/桑拿浴室、宴會廳、俱樂部會所、2 個 壁球場、社區花園和戶外遊樂場。在家門口即 可享受您所需的一切。
1 房 1 衛 1 車位 1 儲物櫃，室內面積 505 呎，配有巨大的露台！輕鬆乘坐天車及公 車，距離您的家門僅幾步之遙。步行即可 到達學校、商店和公園，地理位置優越!
131 6160 London Road
$789,000
ThePier1 房 2 衛 1 書房 1 車位，1 個儲物 櫃，室內面積 748 呎，近河堤步道和新的 海濱公園。寬敞的戶外花園（可使用瓦斯 出口），適合養寵物。這是您的完美家園！
140 16433 19 Avenue $858,000
BerkleyVillage 城市屋
3 房 3 衛，2 車位，室內面 積 1475 呎。主窗高 9 英 尺的天花板 + 大窗戶使 廚房充滿自然光，配有
5 個燃燒器燃氣爐的廚 房輔助不銹鋼器具、石 英櫃檯、功能性開放式 概念佈局。
商業出售
2/1(六)2-4時開放
809 3131 Ketcheson Road
$735,000
ConcordGarden 北座山景兩房兩廁，室內 面積 716 呎，包 1EV 車位，1 儲物櫃，大玻璃 設計，光線充足，設有會所設施， 步行數分 鐘可到達餐廳，超市，購物商場及快將落成 CapstanWay 天車站。
1804 9887 Whalley Boulevard
$668,000
北素里高層角位兩房兩廁，面積 828 呎，1 車 位，大廈設施包 24 小時禮賓服務，健身室，室 內泳池，熱水池等。位置交通便利，鄰近購物， 休閒娛樂設施，餐廳及素里市中心，荷蘭公園 及 KingGeorge 天車站。
375
4650NWMarineDr.,Van.
$8,888,000
溫西 PointGrey 海濱豪宅社區，興建 您的夢想家園。罕有良機！地大 7147 （屋前闊 59.06 呎）方呎，Spanish Banks 對面近 JerichoBeach 沙灘，優 美太平洋海景。近沙灘、步行徑、單車 徑及公園。頂尖校區，UBC 大學等。現 有 3621 呎屋，7 睡房 4.5 浴。
458W.44thAve.,Van.
$5,500,000
投資良機！位於交通發展完善地 段，溫西渥列治 Oakrige 區，極具重 建潛力，FSR 4.0 可建 12 層高。地 54'x123'，寧靜街道又十分方便，步 行至 Oakridge-41 天車站。Van Horne 小學及 EricHamber 中學。
4371PugetDr.,Van. $4,188,000
溫西 Arbutus 區時尚家園，地 4083 呎，屋 2472 呎，共 3 睡房 3.5 浴。大窗 戶，天然採光，眺望優美山景及城市 美景。歐陸式廚房，戶外陽台設燒烤 區。近購物、公園、公車，短車程至 UBC 及溫市中心，校網：Trafalgar 小 學及 PrinceofWales 中學。
545W.63rdAve.,Van.
2338UplandDr.,Van.
$2,880,000
溫東 Fraserview 區一手業主，6 睡房 5 浴，2714 呎屋，4523 呎地， 正層 9 呎高樓底，楓木地板，2x6 建築私家後園全圍欄。近 Fraserview 哥爾夫球場及 ChamplainMall 購物商場。
2516ChannelCourt,Coq.
$2,680,000
10,300 方呎大地，前濶 100 呎， 極具重建潛力，500 米至 Inlet Centre 天車站，位於高貴林發展 地區內，現有獨立屋，可先買有 穩定收入或自住，未來重建。
4888ManorSt.,Van.
$1,798,000 溫東 Collingwood 優越及方便地段，保 養好間隔實用家庭屋。地 3267 呎，屋 1930 呎，共 5 睡房，3.5 浴，上層 3 大睡 房 1.5 浴，下層有 2 個 1 睡房 1 浴套間， 獨立入口，往溫市中心，Metrotown 及 列治文十分方便。校網：JohnNorquay 小學及 VancouverTechnical 中學。
#808-1568AlberniSt.,Van.
$1,698,000
著名發展商 Westbank 興建之'ALBERNI' 由著名日籍建築師 KengoKuma 策劃設 計，別樹一格，獨一無二。溫市中心優越 地段 WestEnd，近士丹利公園，信步至 Robson 街購物，高豪港、市中心名店及 著名餐廳。1 睡房寬敞 845 呎室內面積。1 車位，1 儲物及 1 酒窖。豪華設施應有盡 有。
#213-1330BurrardSt.,Van.
$465,000
溫市中心公寓，保養好 Strdio 開放式單位，476 呎，向內庭 園。租金數入好。地點方便，近 購物、公車、餐廳、娛樂、銀行 等。
156W.62ndAve.,Van.
$2,288,000
優越西區 Marpole 結實平房，來往機場、
列治文及溫市中心均十分方便。R1-1 Zoned，地 4785.5 方呎（41.5x115.32） 平坦地。現有 7 睡房 3 浴，室內 2656 方 呎。極具發展潛力，可建孖屋、多戶房 屋，先買後重建。此地在 Marpole 發展規 劃內建城市屋。快！
$1,188,800
著名發展商 Westbank 建築策劃。
氣派非凡，豪華設施
包括 50 米玻璃頂泳 池。1 睡房單位，向東
北眺望山景及城市美
景。1 車位，1 儲物。
2/1 及 2（六、日）2-4 時開放
3428E.25thAve.,Van.
$1,668,000
溫東 RenfrewHeights 中心地段， 位於寧靜街道及方便地段，地大 3503 呎，寬大 4 睡房 2 浴，室內 1691 方呎，正層 2 大睡房 1 全浴。 地庫 2 睡房 1 全浴。寬大後園，四 周環境優美。
溫市中心
$999,000
著名發展商 Westbank 建築策劃。氣派非凡，豪 華設施包括 50 米玻璃 頂泳池。1 睡房單位，室 內 666 方呎，向東北眺 望山景及城市美景。1 車位 1 儲物（價錢另 議）。
$3,198,000 溫西 Marpole 區保養好向南獨立屋。地 勢高，46x122，地（5616 呎），屋 2637 呎，共 6 大睡房 3 全浴，寬大客、飯廳及 家庭廳，地庫高樓底，獨立入口，信步至 天車站及未來 OakridgePark 商場，十 分方便。校網：Laurier 小學及 Churchill 中學。短車程至著名私校及機場。
3322SlocanSt.,Van.
$1,999,000
2/1 及 2（六、日）2-4 時開放
288E.59thAve.,Van.
$3,188,000 溫哥華心臟地段夢想家園。地 4053 呎，2 層屋有地庫及後巷屋。 共 8 睡房 8 浴，3513 呎，上層 3 大 豪華套房各有套浴室，冷氣，地熱， 2 壁爐，中、西廚房。地庫及後巷屋 獨立入口，收入助供屋。
溫東 RenfrewHeights 保養好獨立屋，地大 3672 呎，屋 2212 呎，上層 3 睡房，2 全浴，光 亮客廳，廚房連接寬大有蓋陽台，靚山景。下 層 1 睡房 1 浴，獨立入口。翻新包括：金屬屋 頂、窗及熱水缸，望向公園。校網：Nootka 小 學及 VancouverTechnical 中學。往 Metrotown、列治文及溫市中心十分方便。
2/1（六）1:30-3:30 2/2（日）2-4 時開放
#303-4101YewSt.,Van.
$1,388,800
溫西 ArbutusVillage 罕有 2 層設 計公寓。室內寬大約 1700 呎，2 個 特大睡房 2.5 浴。主人房設書房/辦 公室。望向一片綠油油。物業公司 管理好。15 分鐘車程達 UBC。可 步行到學校、購物、公車等。
5849FlemingSt.,Van.
$1,980,000
優美家庭屋，地（33'x122'）4026 方呎，屋 2115 方呎，共 6 睡房 2 浴。地點方便，近購物、餐廳、學 校及公園。每層均有 3 大睡房。 正層廚房連接大後園。有後巷。
#3207-111W.GeorgiaSt.,Van. $599,000 溫市中心心臟地段，1 睡房高層柏 文，615 呎，間隔實用。新地板，新晶 石廚桌面。近娛樂區、公車、海濱及 Costco 大統華及奧運邨。市中心時 尚生活享受應有盡有。住客會所設 健身室、泳池、桑拿及蒸氣浴室。
4416W.10thAve.,Van.
$12,500,000 溫西 PointGrey 全幢物業，極具發展 潛力！4 層高大樓，地面層 3 個商用零 售單位，另有 15 個住宅，有電梯，優美 內庭園，地下保安車位。家庭社區，設 施齊備，近 UBC 大學，Timble 公園， SpanishBanks 沙灘。住宅單位木地 板、設壁爐、私家露台向北溫群山。
6653MainSt.,Van.
$3,188,000
Main 街優越商住物業，地面兩商舖正 門向 Main 街。上層兩個一睡房寬敞單 位。地舖設有傷健人士洗手間。物業擁 有八個停車位，附近街道也有大量停 車位。鄰近 LangaraCollege 及高爾夫 球場、天車站、渥列冶商場，Sunset 社 區中心、溜冰場及學校等等。
新年快樂
專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快
Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011*
MedallionPresident'sClubAwardWinner
大溫地區最頂尖金牌經紀
房地產高端市場豪宅銷售專家
房地產商及投資人專業顧問
*DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouver（REBGV）
PERSONALREALESTATECORPORATION
2010-2023 年
住宅˙商業˙併購綜合銷售 （資料來源大溫地產局）
President'sClub 地產局最頂級 金牌經紀大獎
建成後的類似大樓外景
獨家新盤
未來樓盤參考圖
新盤
高尚 地產
溫西甘比走廊
微信掃一掃 TOP1%
瀏覽更多樓盤請登陸 www.dannydeng.com
賣家有強烈意願出售，歡迎出價！會考慮任何合理價格！ 5583-5629AshSt3 間合銷總價$23,940,000(每間$7,980,000)
可建 18 層公寓大樓！ 或作整個街區發展！ 聰明買家最佳投資選擇！ MOTIVATEDSELLER, TRYYOUROFFER!
溫西甘比走廊 CambieCorridor 第三期 18 層高樓項目 5647MansonSt$6,980,000 西區甘比走廊 CambieCorridor 第三期，與鄰舍合併銷售具可觀發 展潛力！可作為 18 層高樓項目建 地，是溫市第二市中心 Oakridge 區最佳投資機會，正對渥列治購物 中心僅一步之遙。聰明投資者及開 發黃金機會！
溫西百老匯天車站商業旺地 2655-2665GranvilleSt.$5,380,000
溫西百老匯走廊金鑽地段超級投資，已獲開發許可 證，即節省時間和成本！可建四層零售 + 公寓樓！未 來天車 2026 年開通！精明投資者及發展商首選!
溫西 CambieCorridor
高層公寓用地，位於溫哥華市 正在打造的第二市中心渥烈治黃金地段，由三間獨 立屋 5583,5609,5629AshSt 聯合銷售為一塊開發 大地，總面積 23,268 平方呎，政府規劃可建 18 層公 寓大樓，容積率 6.7FSR，樓面面積可達 155,896 平 方呎，呎價僅 170/呎！大樓建成後可以看到市中心和 QEPARK 美景。機會難得。
668W.39thAve.-5669AshSt.8 塊地有機會合併 銷售，總價$63,840,000，可作整個街區發展。
溫西 Cambie 區 2 塊大地合併銷售 877-887W.28thAve 總價 $9,960,000
建築設計圖
3493CambieStreet
西區 Broadway 走廊合併銷售潛力 79W.12thAve$5,988,000
發展商及投資者注意！已獲批建築計劃，2 塊土地即買即可成功開發 12 間豪華住宅 ( 包括 11 間 3 臥室，1 間 1 臥室)。佔地共 100x125，帶後巷。設計有寬敞主臥室、寬 大廚房和私人屋頂平台。西區黃金地段優 美街道。步行到女王及 VanDusen 公園、 天車站，鄰近 Hillcrest 社區中心、 Granville 和 Cambie 購物區。頂尖學校包 括 EmilyCarr 及 EricHamber 等，趕緊行 動，機會難得！
百老匯走廊 Granville 購物區中心地段，佔地 27'x120'。容則
最高 3.0，已有開發許證，基於現有基礎可建造四層 +公寓樓！節省時間和成本，為這個物業增加更多的價 值！位近 2026 年即將開放的天車站。把握先機迎接增長和繁 榮。價值遠超政府估值，鄰居較老建築同樣大小的地以更高 的價格售出（2023 年 2675Granville 售價 630 萬，2633 號售 588.5 萬，2625 號售價 728 萬)！獨具慧眼精明買家首選!
溫西 FairviewVW2 間全新舖位合併或單獨出售 665-679W29thAveBlock 總計$34,980,000
7 块地合併銷售可作城市屋項目 開發商及投資者注意！—溫西 CambieCorridor 計劃 第三期，整個街區共 7 块地合併銷售作開發城市屋 項目用地。總面積 46,000,000 平方呎。優越的地理位 置，步行到 QE 女王公園，幾分鐘到 Oakridge 購物中 心、天車站、市中心、所有便利設施和頂級學校！ 新盤 新盤
9200BlockAlexandraRd.,
中高層豪華栢文項目黃金機會
投資者及發展商注意！西區 Broadway 走廊發展計劃，黃金投資
機會！佔地 49.51x115.10， 共 5700 呎，可與鄰居作合併銷售， 可建達 20 層中或高層公寓大樓，容積率達 5.5FSR。建成後可欣 賞福溪、市中心和 QE 女王公園美景。生活方便，靠近 Broadway ，數分鐘到 Oakridge 商場，天車站。頂級學區！買家首選！
溫哥華 JOYCE 天車站高層項目出售 5163-5187JoyceSt$58,880,000
新盤
西區甘比走廊項目總計$39,920,000 4339,4361,4387CambieSt.和 506W27thAve. 新盤
JUSTSOLD 剛售出
4711,4737,4761,4787CambieSt. 新盤
JUSTSOLD 剛售出
溫東 Joyce 天車站旁罕有高層 項目，室內建築面積 231,258 呎，容積率 13.10FSR，32 層 高混合用途建築，地面層為商 業用途。共有 293 個單位，228 個停車位和 588 個自行車停泊 位。如選擇作為出租公寓，容 積率可多 15-20%，並可申請 政府低息貸款，回報率更高。
建築項目設計圖 已有建築計劃！更可申請政府 低息貸款建造出租公寓
開發商及投資者注意!
新盤
Top1%ofAllGreaterVancouverRealtors ��2011*
MedallionPresident'sClubAwardWinner
大溫地區最頂尖金牌經紀
房地產高端市場豪宅銷售專家
房地產商及投資人專業顧問
*DatasourcesbasedonRealEstateBoardofGreaterVancouver（REBGV）
擁有大量實力富豪買家和強大銷售網絡，銷售特好特快，口碑載道。完美物業代理之典範，買賣物業首選！服務最專業，客戶利益最大化！
JessieSong
604-367-9231
RexHua
604-780-8887
溫哥華市中心最著名的商 業大街 ROBSON 上的底 層唯一四個相連旺舖，誰 擁有她—誰就控制了整棟 大樓重新開發的話語權！ 標價僅 $14,988,000, 然而 整個項目未來幾年的評估 價可高達壹億加元以上!
市中心最優質高層項目-底層四間旺舖聯合出售-可控制整個項目 1463-1487ROBSONST$14,988,000 項目吸引眾多開發商，地段位於商家必爭 搶手地段，Robson 夾 Nicole 街，大樓地址 1455RobsonSt，項目總面積 16,368 平方 呎，面寬 132 呎 x 縱深 124 呎。容積率高達 8.75，可建 30 層以上高層商住物業，樓下 三層可作商業用途。目前大樓只有 5 層， StrataCorporation 有意整合出售整個項 目，將吸引所有發展商和投資人積極競投 ！樓下整層所有旺舖一起出售，難得機會!
西溫 HorseshoeBay 獨特海濱豪宅
新盤
24 小時全職禮賓服務、休息室和健身房。室內面 積 1772 呎 2 卧室 3 浴室配雙車位! 開放式概念 佈局，自然光線充足。請聯絡 Jessie
北本那比 1 房 1 衛公寓出售！
$3,736,000
$3,738,000
$4,176,800
$4,350,000
溫西 Kerrisdale 區超級豪華住宅 #5-2128W43Avenue$2,280,000 新盤
一梯一户！豪華典雅無與倫比
溫西 Kerrisdale 區，ConnaughtPlace 一梯一户，電梯可直 達家門！豪華典雅及無與倫比的私密性。室內寬大 2,000 呎 ，可欣賞 360 度城市和山脈景觀。2011 和 2020 年耗資超過 20 萬進行了精心翻修，美食廚房配備頂級電器，2 套房、3 浴室、寬敞辦公室、太陽室和 2 個有蓋露台。2 停車位和超大 儲物櫃。步行到 Kerrisdale 社區中心、各式商店、診所和餐 廳。頂尖學校 -Crofton PointGrey 中學及靠近 UBC
北本那比 SFUHIGHLANDHOUSE #106-9025HighlandCrt$798,000 byWestbank 帶來體驗獨特的海濱生活方式。
新盤
開放式格局，舒適 實用，配備全新家 電，靠近購物中心、公園 、SFU 大學及公共交通。
包含 1 個車位及 1 個儲 藏室。預約看房，請致電 Rex604-780-8887。
778-882-9668
溫市中心高層寬大 2 房加書房 #2304-183KeeferPlace$1,295,000
新盤
1,211 呎，樓下大統華 溫市中心高層無阻擋 美景！2 房加書房寬 大 1,211 呎，2 浴室，2 保安停車位。24 小時 禮賓服務。有游泳池 與桑拿。超級好地段， 近 GMPlace、QE 劇 院、天車站和 Tinsel 影院。請聯絡 Grace
新盤
北本那比西門菲莎大學區， 寬敞舒適 2 層式 1124 呎單位， 2 房 2 浴室。合自用或投資！ 請聯絡 Rex
ThePinnacleYaletown 開放式公寓 #3210-939HomerSt.$550,000
市中心耶魯鎮極佳格局 450 呎 Studio 公寓，寬
敞客廳加陽光房，可作用餐區或辦公室。翻新 廚房、浴室、地板和油漆。優美城市景觀。停車 位和儲物位。卓越的設施應有盡有。請聯絡 Grace
LUXELANSDOWNE 樓花轉讓 $945,900
新盤
獨家暗盤
6 樓 2 房+2 浴室+書房，室內 860 呎，室 外 104-142 呎，1 停車位，面向庭院。享
用室內 8,000 呎和戶外 31,000 呎的世 界一流健康和娛樂設施。請聯絡 Jessie
本那比難得商住合用物業 4983ImperialSt$1,400,000
新盤
上居下舖性價比超高
Metrotown 的 Polaris 大樓！面向 Imperial 街，兩層共 1,248 呎，樓上住宅 648 呎有 2 睡房 2 浴室和廚房帶露 台。樓下商舖或辦公室 600 呎，CD 規劃，並有 12-14 呎高天花板 +4 件套洗手間。大樓擁有 10,000 呎庭院 和設備齊全的住客會所。1 車位+儲物櫃。請聯絡 Rex
樓花轉讓 2BURRARDPLACE
新盤
#1509-1277HornbySt.
$930,000
1 睡房加書房，室內 502 呎， 室外 40 呎，1 停車位 +1 儲 物櫃。
#1609-1277HornbySt.
$938,000
新盤
獨家暗盤
1 睡房+書房，客廳可作另一 睡房，室內 502 呎，室外 40 呎，1 停車位+1 儲物櫃。 請聯絡 Grace
外 122-323 呎，1 停車位。享用室內 超過 42,000 呎及戶外 130,000 呎 設施。請聯絡 Jessie
新盤
列治文 SPARK6 套豪華公寓合併出售 105-1114033MayDrive$2,380,000 每平方英呎僅$550！
投資者注意！難以置信！只需 $238 萬便 可擁有 6 間可負擔房屋租賃單位合併 出售，總面積 4,326 呎。每平方英呎僅 $550！精明買家聰明之選！請聯絡 Rex
溫市高豪港 Alberni2 房超大豪宅 #1003-1568AlberniSt.$3,498,000
已落成即買即入住，NOGST! RCATCFRICHMONDCENTRE
新盤 新盤
海洋及城市美景角位約 呎 2 房 2 浴室，超過 呎露台、1 車位 + 日式 花園。敬請約看。
HollybridgeByASPAC #301-6811PearsonWay$2,888,000
RE/MAX
SelectProperties
榮獲大溫地產局
RE/MAXChairman’sClub 主席會大獎
RE/MAXHallofFame 名人堂大獎
RE/MAXLifetimeAchievementAward 終身成就獎
$4,688,000
4316W2ndAve
溫西區 PointGrey 區最尊貴住宅區地段獨立 屋，位於區內寧靜漂亮街道，數分鐘步行可達 數個著名海灘景點和皇家溫哥華遊艇會，鄰 近頂尖私校 WPG、LordByng 中學、Queen Mary 小學和 UBC, 佔地 7567 呎，坐南朝北， 室內面積 2931 呎，6 房 3 浴，保養良好，全屋 木地板，擁有數個超大戶外平台、陽台和朝南 大花園。交通便利，鄰近購物，十數分鐘車程 到達 Towntown 市中心。
$1,699,000
$2,380,000
$2,188,000
3160E6thAve
8631 平方呎，坐南朝 北，室內面積約 1668 平方呎，4 房 2 浴， 全新品味裝修包括：屋頂，窗戶，廚房配 備不鏽鋼電器、石英石檯面、時尚櫥櫃， 地板，浴室，室內油漆，燈飾等，寬敞客廳 ，飯廳，家庭廳，朝南大平台和私密大後 院，鄰近中、小學，公園，步道，交通便利。
8588OslerSt.
溫哥華西區高品質聯排別墅，位於漂亮櫻花樹內 街，居住面積達 1697 平方呎，3 房 3 衛 1 書房 + 大 娛樂室，邊角單位，明亮舒適，私家別緻前院，高級 用材，手工精細，時尚室內設計，優質地板和櫥櫃， 名牌電器，中央冷氣，開放式大廚房連接獨立後院 ，房間設計寬敞，主人房連接大露台，地下室多功 能廳可用作娛樂室或健身房，2 車位帶 1 電車插座 ，優越公校網 Churchhill 中學和 DavidLloyd 小學， 鄰近各著名私校、購物、10 數分鐘車程到達 UBC， 交通便利。
1506-518WhitingWay
高貴林西高級高層公寓，位於中心黃金地段， 繁華中帶安靜的地點，擁有迷人漂亮北岸山 景和城市景觀，東北角明亮 900 平方呎 2 房 2 浴 + 書房，時尚簡約設計，方正大客廳、飯廳， 開放式廚房配備歐洲品牌電器，房間間隔寬 敞，帶 1 車位，大廈豐富設施包括健身房、娛 樂室和頂層空中會所，交通便利四通八達，數 分鐘步行至天車站、購物中心、餐廳、公園、學 校，鄰近 SFU，性價比高，享受都市生活。
區 高尚住宅區豪 華大宅，環境優美，位於漂亮櫻花街道的 街角位置，面對綠草如茵的公園，佔地 7348 呎 (58.9x124.76)，室內面積約 4500 呎，7 房 5 浴，雙層挑高入門玄關，高挑樓 底，地處街角位的優勢為室內帶來充足自 然光線，超大客、飯廳、家庭廳和廚房，一 樓設有客房，樓上 4 大睡房，地下室娛樂 室、酒吧、電影院、桑拿房一應俱全，3 車庫 ，優美庭院。地點優越，鄰近各著名私立學 校、購物、植物公園，交通便利，數分鐘車 程到達 UBC 和 downtown 市中心。
溫東 Renfrew 住宅區時尚新裝修 2 層獨立 屋，位於漂亮安靜內街，坐南朝北，佔地 4026 平方呎(33x122)，室內面積約 2767 平 方呎，6 房 3 浴，樓上時尚設計全翻新，開放 式廚房配備名牌電器和巨大島台，優質木地 板，新浴室，超大封閉式陽光房，前後露台， 樓下寬敞大廳，獨立廚房，可作 3 房單位出 租，交通便捷，近天車站，學校、購物、公園。
$3,980,000 7161WiltshireStreet
溫西區著名 高尚住宅區
6471No5Road,Richmond
列治文罕有超級大農地，佔地達 7.16 英畝，地點四通八達，僅 10 分鐘車程 到達列治文中心，鄰近購物、學校、公 園，現有租客用作種植藍莓，不可多 得的投資機會，潛力無限，在這巨大 的土地打造全新的豪華大宅，享受鬧 市中的綠洲田園生活。
4523KingEdwardPl,Delta
漂亮西班牙式獨立大宅，佔地達 11,872 平 方呎，位於三角洲 Ladner 環境優美清幽的 住宅區，室內面積達 5,390 平方呎，擁有高級 會所式的設施包括室內游泳池、桑拿房和健 身房，共 5 房 4 浴，一樓設合法獨立出租套間 ，超大後花園，完美地點鄰近中、小學，購物， 公園，交通便利，滿足大家庭自住或投資收 取客觀租金回報，潛力無限。
$1,790,000 $4,200,000
574CochraneAve
高貴林西區土地開發整合罕有機會！市政府社 區規劃內可重新開發為 6 層木質結構或 8 層混 凝土結構的中密度公寓項目，佔地達 7777 平 方呎，位於漂亮寧靜街道街角位置，比鄰高爾 夫球場，2 層翻新的獨立屋，室內面積約 3478 平方呎，共 7 房 5 浴，3 車房，寬敞明亮，佈局實 用，保養極佳。步行即達天車站，鄰近購物中心 ，餐廳，SFU, 四通八達，地理位置位於市內迅 速發展的黃金地段，具有極高的再開發潛力。
溫哥華東區 Fraserview 著名優越住 宅區罕有大地兩層獨立屋，佔地面積
溫市西區甘比走廊罕有
剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出 剛售出
1125 呎 2 房 2 衛柏文，坐南 向北大平台，豪華會所，泳池 ，名校 Churchill 近大公園，高 球場及天車站。
$78 萬 8
4868HazelStreet,Burnaby
本那比鐵道鎮商場 1,136 呎
3 層石屎單邊城市屋 2 房 2 廁 2 車位，特大客廳及主房，
近學校，公園，天車站及商場 。 $99 萬
3555AdanacSt.,Vancouver
園，近學校商場，超市及酒樓
、交通便利。 $159 萬 9
40-10489DelsomCr.,Delta
列治文近市中心 裝修 4 房屋 ( 窗，廚房，浴 室，地板，油漆) 主房有冷氣，高樓底客廳大 廚房，步行到小學公園。名中學 Palmer 及 McRoberts 近 商場，超市及酒樓、交通便 利。
$183 萬
4-4900CartierSt.,Vancouver
名建商 POLYGON 三角洲連棟 別墅。罕見 2,316 呎 3 卧室 3.5 浴 ，山景和河景。主房有大衣櫃。下 層全套衛浴，獨立門口和 250 呎 娛樂室 ( 可改為出租套間)，並排 雙車庫，車道可多停 2 車。12,000 呎度假村式會所，有游泳池，健 身房，籃球場等。
$135 萬
南三角州新區 Hampton
Cove 名建商 Polygon 城市 屋有花園景，3 大房 2.5 浴， 下並排 2 車庫及書房 ( 可改 做 1 睡房)，五星級會所，四 通八達，15 分鐘到列治文。
$106 萬 68-5550AdmiralWay,Delta
素里市天車站側，8 年新公 寓，2 房 + 書房石屎柏文，東 北單邊 220 呎特大陽台山景 和水景，木地板，名牌電器，1 車位及儲存室。行到市中心 大統華超市及大學。$62 萬 9
112515EleventhSt.,NewWestminster
471 呎 開放式公寓，有洗衣 房 包括 1 停車位和儲藏室。
地理位置優越，近 餐廳商場
。
$34 萬 9
$169 萬 9
5-8591BlundellRd.,Richmond 列治文近中心特式 3 房 3 衛城市屋 12 呎高 樓底客廳有壁爐，大陽台大飯廳，主人套房 有天窗，行到商場名中學 Palmer。
$104 萬 8
溫市西區貴重地段獨棟公寓，地 66x102.5 呎（6,765 平方呎）可發展 6 層商住公寓，現有 9 個套間，穩定收 入。可以一併購入鄰居地皮，總面積可達約 2 萬平方 英尺開發地。地點便利，生活配套齊全。近國際機場、 列治文、UBC 和溫哥華市中心。門口有 98-B 公交線 ，可行到 Safeway 超市、銀行、商店和餐館。 $448 萬 溫市西區貴重地段桑拿斯城市屋 2 房十書 房(可做 3 房)3 廁雙車房。24 小時門衛新近 裝修特色 20 呎高天窗，名校 Hamber 近植 物公園及私立學校。
列治文近市中心 8500 呎地座南向北 3710 呎大宅 5 房+書房 3 車房，(包括下層 2 房可 改獨立出租單位)。一流手工材料，中西廚 房。名校 St.Paul 小學 及 Palmer 中學。9 分 鐘行到商場，超市及酒樓。 $289 萬
本那比近天車站全新柏文急讓 列治文市中心最具規模住宅區 5 公寓樓罕 有安靜朝南花園景 2 房石屎公寓，自家冷 氣高級廚櫃電器，星級會所室內游泳池，行 到大商場天車站。
$97 萬
高級水泥柏文高樓底有空調，豪華會所大花園 ，旺中帶靜，數分鐘行到天車站及大商場。
1 房 $69 萬 9
列治文近中心 11,700 呎地，4,700 呎大宅， 6 房 6 廁(2 房獨立套間分租)3
場。 $299 萬 溫哥華特色屋朝南平地 2,240 呎屋 8 房 2.5 浴，地下 有 1 獨立套間（4 房），面向公
新價
新價
2729CrescentDrive, CrescentHeightsBluffProperty
• 共 4 層，面積 9,631 平方呎
• 地大：34,581 平方呎，有海景
• 4 臥室套房
• 5 臥室 /7 浴室，電梯
• Euroline 窗戶和滑動門
• 石灰岩地板、19 呎 6 吋拱形天花板
• 遍佈高樓專用鋼樑
• 室內混凝土泳池（29'5x19'10）
• 保安閘式 • 雙車庫 + 單車庫 & 工作坊
• 校網：CrescentPark 小學 &ElginPark 中學
Video:www.vimeo.com/1023747879
$7,380,000 ˙ MLS#R2939146
3388CanterburyDrive,MorganCreek, 位於 4 號球道上 - 朝東
• PGA 巡迴賽將於 9 月 22 日至 28 日參加 MorganCreek2025 年秋季 72 洞賽事
•房源面向 MorganCreek 高爾夫球場東第 四球道
• 優雅平房面積 4487 平方呎主套房位於 主樓及完整的地下室平面圖
• 中央空調、4 個天然氣壁爐、硬木地板、
加州式百葉窗
• 2024 年住宅建造新屋頂，價格為 9 萬元
• 著名建造商：SilkProperties
• 建築師：AnkenmanMarchand
• 住宅：3 層，3,060 平方呎，
$2,499,000 ˙ MLS#R2958820
1250328Avenue,CrescentHeights
•地大：27,780 平方呎
•地大 20,161 平方呎，正面面積 135 呎，位 於第四球道
VideoTour:https://vimeo.com/1023748193
4081441JohnstonRoad,MiramarVillage
• 著名建造商：Bosa
• 各個樓層均享一覽無遺海景 • 南 / 西角單位：1,113 平方呎 + 374 平方呎環繞式陽台
• 2 臥室 /2 浴室，獨立臥室
• 開放式平面圖
• 空調、Nu-Heat、硬木地板
• 2 個停車位 / 置物櫃 + 自行車室 • 可養 2 隻狗，沒大小限制 • 設施：休息室、屋頂泳池、熱水浴缸、健身房 • 樓下 ThriftyFoods 店，步行分 95 • 交通、訪客停車 + 禮賓服務集於大樓 • 校網：WhiteRock 小學 &Semiahmoo 中學
$1,468,000 ˙ MLS#R2956774
$2,800,000 ˙ MLS#R2938801
• 2023 年由 RoncoConstruction 建造
• 180°優美海景 • 非常安靜環境
• 地大：9,350 平方呎/住宅：5,848 平方呎
• 36 呎納米牆、內設商用 Thermador 廚房、電梯
• 3,200 多平方呎開放式和有頂棚露台/甲板
• 652 平方呎合法套房
•設保安圍欄，圍欄內可停 10 輛車
•汽車收藏家車庫：1,098 平方呎，天花板：13'3”
•住宅可通往公園：RuthJohnsonPark25Acres
• 652 平方呎 2 臥室套房連 460 平方呎
• 露台：$2,800/月
•住宅面積：6,027 平方呎，3 層，步入式 地下室
•大型木框設計，建造者：KeithPenner
•運動場、混凝土游泳池和匹克球場房
•車道，997 平方呎共三車庫，空調
• 拱形開放式帶有頂棚陽台、甲板露台 及庭院：2,895 平方呎
•海洋、河流、田園及山景
• 997 平方呎辦公區，半完工套房
• 4 臥室，主臥位於主層，健身房及 2 間 辦公室
•校網：CrescentPark 小學 &Elgin 中學 2
VideoTour:https://vimeo.com/956779375
BrochureLink:https://tinyurl.com/4wvs6xyn
$5,588,000 ˙ MLS#R2927012
• 1,474
平方呎西北角混凝土及鋼結構
• 空調、落地窗和硬木地板
• 遠觀西邊海洋、島嶼、Semiahmoo 半島景色
• 主臥可見海景和通往陽台
• 9 樓，2 間獨立臥室
• 行政辦公室 / 書房
• 2 個並排停車場 + 訪客停車場
• 置物櫃
• 輕鬆步行可到達購物區
• 校網：Semiahmoo 中學 1 街之隔
• 2 隻寵物總重量不得超過 50 公斤
• 空調包含在分層管理費用中 $1,299,000
15176BeachviewAvenue, OceanViewWhiteRock
• 2,251 平方呎海濱別墅
• 3 臥室 /2.5 浴室
• 主樓開放式平面設計
• 優等步行分數
• 校網：WhiteRockElem 小學 & Semiahmoo 中學
VideoTour:https://vimeo.com/1010802164 BrochureLink:https://tinyurl.com/5fjmjbzw
$1,449,000 ˙ MLS#R2953169
RE/MAXInvestmentPropertiesSpecialist Re/Max 主席大獎(2 年)
Re/Max 終身大獎(2015)
Re/Max 高銷量白金大獎(8 年)
Re/Max 全西岸加拿大首 20 名(6 年)
Re/Max 全 BC 省首 20 名(5 年)
Re/Max 名人大獎 (2005)
溫哥華地產局銷量大獎(2002,2006)
超過 30 年房地產經驗 主席大獎 名人大獎 白金大獎
西區 5 個分契零售 / 辦公室 可租可買
1081-1099SWMarineDr.,Van.W
• 溫西 Marpole 區‘ 8888Osler ’
• 620-2733 方呎 5 個商用單位
• 位於 SWMarineDrive 夾 OslerSt.
• 地面層零售或辦公室，樓上住宅， 地下停車位
售價
$2,550,000
$788,000
$1,050,000
$ 725,000
月租（GROSSRENT）
$13,430.42
$3,938.75
$5,082.52
$3,579.95
終生成就獎
好收入投資物業 $25,000,000
列市公眾市場
$2,598,000 Marpole 區全新工業/辦公室
$1,535,000
位於列治文中心地段長者護 理院出售。街角大地，13,922 方呎，水泥結構，5 層半，共 70 個獨立單位。收入穩定。現有 10 全職及 5 兼職員工，極具發 展潛力。近公車，交通方便。 • 8733WestminsterHwy.,Rmd. 1042ClarkDr,Van.
溫東商用地舖出售 $828,000
溫哥華西區優越物業連餐館生意出售! 擁有超過 50 年歷史的老牌餐廳，為周圍的工業區和 繁忙的卡車路線客戶提供早晚業務服務，一週六天 ！有利可圖的餐廳業務是家庭式經營的理想選擇， 收入非常穩定。樓上有 2 個 X1 臥室獨立公寓，每 個公寓每月支付 1,450 元，外加水電費。位於未來 的聖保羅醫院附近,33'X109.77' 轉角地段，I-2 工 業區，堅實的投資控股物業，具有極佳的未來重建 潛力。
溫東 Hastings 近 Nanaimo 街， 人流旺，溫市中心地段，現業主 自用經營生意。總面積 814 方呎 （612 方呎 +201 方呎 LCP）加 1 保安車位。合投資及自用。 • 2275E.HastingsSt.,Van.
• 溫西 CentralKitsilano 區街角
• 地 50'x113'，C-2 商用 Zoning
公眾市場 3 相連分契單位，總平積約
3,266 方呎，CDTI Zoning，可作多用 途商用物業。有大量泊車位。前租客作 餐廳用途。列治文中心地段，往天車站 、Lansdown 商場及機場均十分方便。
•1450/1460/14708260WestminsterHwy.
溫東優越 Killarney 區 可改作多戶房屋，潛力無窮 2215E.51stAve.,Van.
$2,780,000
• 地面層約 1,800 方呎，零售 / 餐館
• 2 樓約 1,800 方呎，2 睡房單位
R1-1Zoning 規劃，可建多至 6 個單 位或作 8 個出租單位，亦可建孖屋 或獨立大宅，有出租單位，後巷屋等 ……請與溫哥華市政府查詢詳情。
溫西 Marpole 區全新物業，寬大 2,450 方呎，16 呎高天花，寬大捲閘門，120/ 208V，2 泊車位，有前、後門出入。1-2 Zoning 可作多用途工業及辦公室，如 室內設計、會計、建築等。20 分鐘車程
Re/MaxRealEstateService#110-3540W.41stAve.,Vancouver,BCV6N4E6Tel:604-263-2823Fax:604-263-1057www.fredchoyrealestate.ca
新盤
3557SawmillCres., 溫哥華
出租
由獲獎開發商興建之‘OneTownCentre ’，位於溫哥華最新水岸社區‘River District’。寬敞 651 呎 1 睡房+書房單位，望 向本那比美景，Mt.Baker 山景及菲沙河 景。廚房頂級家電，JennAir 燃氣煮食爐， Fisher&Paykel 雪櫃，晶石檯面，雙洗碗 盆。冷氣及 Nu-heat 浴室地面。14,000 呎 住客會所設：室內泳池、按摩池、蒸氣/桑拿 浴室，健身室等……1 車位 1 儲物，2 訪客 套間。步行至一切生活所需。
6333KatsuraSt.,列治文 $628,800
列治文寬大 1 睡房 + 書房柏文， 722 方呎，向西眺望 GardenCity 公園。廚房 Bosch 不銹鋼家電，花 崗石面，高挑樓底。設健身室， 空中花園，步行至天車站、列治文 中心商場、PublicMarket、圖書 館。校網：MacNeil 中學，Henry Anderson 小學。
10811511BridgeportRd., 列治文
優越商用物業出租，地面層，可作零售/ 寫字
樓/ 倉庫。分租 1600 呎
307472853rdSt.,Delta
由 Polygon 興建的‘Mayfair’，優越頂層 2 睡房 1 浴單位，高雅舒適。十分光亮，開放式設計，9 呎高樓底，更覺舒暢。時尚仿木地板，冷氣及 Geothermal 暖氣系統，全年舒適。廚房不銹鋼 家電，花崗石檯面，大窗戶天然採光，露台望向 寬大庭園。渡假邨般設施：戶外泳池、按摩池、 健身室、休區、訪客套間等。西 Cambie 優越 地段，步行至公園、餐廳、公車及 Tomsett 小學， 一定要看！
$639,900 位於 Ladner 優越屋苑‘SunningdaleEstates’， 罕有頂層邊角單位，1 特大睡房 Penthouse。9 呎高樓底，十分光亮，客廳燃氣壁爐，硬木地板。
#1602-5580No.3Rd. 列治文
新盤 $1,728,000
Brighouse 黃金地段。由 Beedie 建 造 Orchid1,500 呎朝西南角寬大 3 房 3 浴室 Penthouse。奢華配備廚 房、高端歐洲電器、燃氣爐和大型 觀景露台。享受超過 10,000 呎室 內外設施，包括健身房、瑜伽室和 屋頂花園。最優越位置，步行至天 車站、餐廳、銀行和購物中心。提供 2 個電動車停車位和 1 儲物櫃。即 買即享受這個完美佈局的新家。
#211-7751MinoruBlvd 列治文
新盤 $610,000
Park360 高層 603 呎 1 房 1 浴 室，由屢獲殊榮 Cressey 建 造。高端不銹鋼家電、花崗岩 檯面。客廳升級木地板。 Edmonds 天車對面，近公園、 步道近和 Highgate 購物中心。 #48-9680AlexandraRoad 列治文
$1,350,000
“MUSEO”，列治文市中心豪華空 調最佳位置城市屋。朝北單邊 3 層 共 1,368 呎，設 3 房 2.5 浴室、大露 台和雙並排車庫。主樓層樓高 9 呎、 高級廚房帶自動關閉櫥櫃和以 Fisher&Paykel 不銹鋼電器。位置 便利，靠近 Tomsett 小學和 MacNeill 中學、公共交通、Garden City 和 Lansdowne 購物中心。這 是您完美的家。
#303-1480HoweSt.,溫西
$649,000
列治文海鮮餐廳生意出售 新盤 $499,000
Fusion 海鮮餐廳即買即開業， 配備最新預訂和餐廳管理系 統。包括促銷和營銷模塊，與餐 廳網站無縫連接。高檔時尚裝 修，舒適酒吧和餐房。供應新鮮 季節性海鮮。可容納 50 位客 人。有酒牌，配備 2 個無障礙洗 手間。主廚和團隊擅長亞洲和 西方美食。充足免費停車位。
1239ShavingtonSt.,北溫
A119AllianceonVanguard，列治文
可分上下層出租
•樓上 925 呎 租金$21/呎+NNN
•樓下 2,288 呎 租金$24/呎+NNN
2 層共 3247 呎 租金$23/呎+NNN
位於列治文中心路段，Shell 夾 Alderbridge 最理想 位置，全新工商業大樓於 2022 年底落成。共 3247
呎，正層 2295 呎加樓上 952 呎。22 呎高樓底，
Grade1 卸貨區，高效 LED 照明系統，三叉電，每個 單位均有洗手間喉管接駁，大量停車位及自然彩光 充足。鄰近高速公路和到達大溫地區的多條橋樑。 附近眾多工商業丶食肆和公車站。
#130-1991SavageRd. 列治文
工業出租$26.5+NNN
絕佳地點 Bridgeport4800 呎 大型倉庫有辦公空間。上下層 各有 2 洗手間，有食品儲藏室 和 3 間辦公室。全面翻新並符 合食品安全要求。有空調並配 有步入式冷櫃和冰櫃等便利設 備。三相電源。環氧樹脂地板， 安裝有用於食品加工的排水系 統。高速公路通往溫哥華。
$2,390,000
#12-8080FrancisRd. 列治文
$1,288,000
VANCOUVERHOUSE 位於耶魯 鎮，由 BJARKEINGELS 設計。設空 調 394 呎開放式單位，高級淺色木地 板，廚房有燃氣灶、白色櫥櫃、石英台 面、銅色後擋板和 Miele 電器。高端 設施包括 24 小時禮賓服務、大鋼琴 休息區、1 萬呎健身設施、25 米室外 加熱游泳池、高爾夫模擬器等。位置 便利，步行到海堤，頂級餐飲、購物和 娛樂。現有租客，請提前約看。
保養良好寬敞 5 睡房 3,350 呎 屋，佔地 7,276 呎。主臥室旁辦 公室可作第 6 睡房。設空調、蒸 汽淋浴、木地板、不銹鋼電器、 花崗岩台面、房車停車位。下層 有獨立出入口。中心位置，方便 上高速公路。Brooksbank 小學 和 Sutherland 中學區。 現有按 月租客，請提前約看。
卓越 BoydPark 區優美街道，兩 旁樹蔭、沒有明渠或電力線。舒適 現代化設計 4872 呎屋。經過精緻 翻修豪華 5 房 5 浴室，方正 9,290 呎大地，後院朝南，優美花園沒有 大樹。高挑天花開放式客廳和家 庭房。配高端家電，2 台洗碗機。智 慧家居系統和空調。二樓寬大影 音室。上層 2 套房，正層 1 套房和 書房。寬敞 3 車庫。
4591CameronCrt. 列治文 列市中心地點便利，Canterbury Court959 呎 2 房 2 浴室角落單 位，面向綠帶明亮西北向，清靜主 人套房，配有燃木壁爐、大量窗戶、 更新木地板、櫃檯和電器。屋苑保 養良好，有管理員和一流的施包括 健身房、室內游泳池等。洗衣房和 大量儲存空間。可養寵物和出租！ 步行到 Ferris 小學和 Richmond 中學、圖書館和公車站。
e-mail:timLee3322@gmail.com
區，全翻新溫哥華特色屋。佔地 3,580 呎，室內面積 2,183 浴室。主樓層採用開放式設計，有 3 間寬敞睡房和 2 浴室，還 有寬一平台配有新的玻璃欄杆。2017 年大量新裝修包括全新現代開放式廚房，雙 色櫥櫃，石英石台面，不銹鋼電器，雙下挂水槽，高端水龍頭，新浴室，新雙層大玻璃 窗，以及帶有嵌入式射燈的新天花板。西南街角地，自然光充足。樓下有獨立入口的 1 睡房單位。請快！機不可失！$1,788,000
5195HoyStreet,Van
溫東全新左右並排 溫東全新左右並排
溫東近 Joyce 天車站，3 房 4 浴室半孖 屋。 主層開放式佈局，樓高 10 呎，超大 廚島非常適合娛樂。 樓上 3 睡房和 2 浴 室。高端裝修，空調和地熱。請致電了解 更多詳情。
1497625AAve.,
SherbrookeEstates 南素里最理想的位置，一 手屋主。佔地 7446 呎，確保安全的連屋車庫， 寬敞儲物空間。舒適空調。庭院非常適合家庭 燒烤，並提供儲物棚。2444 呎屋 4 間臥室和書 房，可以用作辦公室。絕佳的位置，步行即達購 物中心、學校、公交站和運動中心。這是您不容 錯過的選擇！$1,890,000
共 12 間臥室，11 個衛生間，配天然寶石永 保高檔，主臥配蒸氣浴，大廳氣派豪華寬敞 10 呎高，地板高級虎皮硬木永恆不墜，經典 高級實用設計，中西廚房，大量天窗和窗戶 自然空氣光線充足，後巷屋實用舒適可分 租，車房已變獨立套間，也可還原車房，設地 暖，冷氣和新風系統，一應俱全。鄰近渥烈治 高級商場、地鐵站、學院、YMCA、女皇公園 等。豪華自住，出租收入豐厚，地段已經定位 上漲趨勢。
● 3685E.22nd ：二百三十五萬，15 年新，7 睡房 3 廚房
● 3237E.26th：一百三十九萬 豪華尊貴美麗實用的西區獨立屋
646UnionSt.,溫東
Strathcona 近新 St.Paul Hospital， 3 層屋 25'x132'
RT-3 $179 萬 9。
650UnionSt., 溫東 Strathcona 純地價，25'x132'
RT-3 $169 萬，可拼鄰一起 發展，詳情電詢。
www.mingpaocanada.com/van
今年市場預測指美國關稅威脅或短暫影響樓市成交
大溫樓價料續升 城市屋或領漲 【明報專訊】大溫地產經紀協會（GVR）發布今年首份 住宅市場預測報告，指候任美國總統揚言的關稅威脅， 將導致跨境投資放緩並抑制經濟活動，樓市成交因而會 受影響，但只屬短期。分析指，三類房屋單位中，預計 城市屋均價今年升幅較柏文及獨立屋優勝，可達 5.8% ； 獨立屋均價可升至 225 萬元。
報告預計今年大溫房 屋中，城市屋均價漲 幅將領先。
報告提到，大溫區 2024 年年底樓市的數據卻有點 失望。成交量在去年開始時，買家在經歷等候多個 月後，似踴躍重回市場，惟該動力未能貫徹全年， 尤其在夏天的數個月。協會曾料去年的按年升幅可 達 8% ，但到 2024 年年底，成交量較 2023 年只多約 2%，即最終表現遠遜預測幅度。
報告指在樓價方面，上升壓力在去年初則超越協 會的預測，但該漲價動力最終被存量水平大升且成 交不如預期而削弱。
分析指雖然加拿大中央銀行在 2024 年數度減息， 但到年底供應仍超過需求量，即使不至於完全抵 消，但仍蠶食了年初的樓價增長， 「本會 2024 年預 測曾料市場整體樓價上升約 3% ，但實只有一半， 大約 1.5%。」
協會指， 2025 年的預測與 2024 年相若，推動 樓市的主要因素包括，民眾組織家庭、人口增長 和就業增長會繼續頗強勁；而借貨成本減低會推 動買家需求。報告預計今年可避過嚴重經濟衰 退， 「除非有任何來自南鄰，針對加拿大經濟的 難以預測政策。 」
報告續說： 「就 2025 年，很難忽視來自美國鄰居 出於政治動機的貿易風險，以及加拿大在聯邦層面 將出現的政治形勢動盪。」
在關稅方面，假設該威脅可信，會對卑詩多個行 業造成負面影響， 「雖然該議題的全面分析超出是 份報告的範圍，但本會初步調查及經濟模型分析該 種政策對卑詩樓市的影響顯示，任何負面影響將屬 短暫。 」
最有可能對大溫區樓市的影響是成交放 慢，因為跨境投資放緩、抑制本區及整個加拿大的 經濟活躍程度。
報告還指，模型分析指對樓價的任何負面影響屬 中度，那與成交活躍程度減少有關，不是因為關稅 直接影響。分析預計，受惠於借貸成本下降，成交 量會在今年上半年持續推動市場，然後下半年回穩 至過去正常水平。今年市場整體成交量預計可達 30,250 宗，較 2024 年實際成交約 2.66 萬宗多 13.9%。
至於樓價預測，去年曾經預測綜合各類別單位的 整體平均價會升至 132 萬元，但年終得出的平均價 僅 130.1 萬元，與預測目標少約 1.5%。
就 2025 年樓價，協會預期會繼續升，估計今年整 體市場平均價可升 4.1% 至 135.4 萬元；按單位類別 而言，報告預測城市屋的升幅會最多，由去年 127.6 萬元升 5.8%至 135 萬元。
柏文則料由去年的
專營銀行拒批申請
無需收入資產證明
買地建房貸款簡易
註冊認可房貸專家
JoeL.P.Chan 陳龍 斌 AMP,B.Sc.,MBA SalesManager 銷售經理 AccreditedMortgageProfessional DominionLendingCentres-ABetterWay Tel:778-668-1668 JCHAN@DOMINIONLENDING.CA
EdisonChua P.R.E.C. 604-728-1939
edison@edisonchua.com www.vancouversmartrealestate.com
徵求：樓市暢旺！如欲出售閣下物業，請致電免費評估物業
蔡 尚 輝
建商及投資者注意！
10460-10480AgassizCourt
列治文 McNair 寧靜社區絕佳投資機會。左右 相連孖屋分 4 戶共 10 房。街角地 11,733 呎， 可分割地或建造全新屋。兩套 3 房 2 廁。兩套 2 房 1 廁。其中 3 個單位按每月出租。
#1-3651W.5thAve. 溫西 Kitsilano 黃金地段！12 年新 1116 呎向南前半 孖屋，2 房 2.5 浴室，保養好，寬敞開放式設計。客廳
敞儲物空間。開車 7 分鐘到 UBC，步行 15 分鐘到 Jericho 海灘。
$1,699,000
大溫地區超過300要點免費派發！ WWW.JOELPCHAN.COM
3073WindsorSt. 溫東 CedarCottage 區位置好。罕見豪華孖屋， 1506 呎，3 房(同一層)2.5 浴室+活動空間(頂樓) 。天台有市中心景。可步行到公園，VCC 天車站， 眾多咖啡館和餐廳。 減價
商業、住宅貸款專家
604-377-1683
Email:sally@sallykwan.com
◆ 全國商業和住宅 #1 放貸量大獎
◆ 獲選入加拿大貸款行業“ CMP 名人堂”
你想成功貸款嗎？
◆ 榮獲全加國女性放貸量 #1 大獎
◆ 20 多年豐富房貸經驗、住宅、商業團隊為客戶服務
商業貸款：
˙
土地與土地組合融資、大型發展項目融資（公寓樓、辦公樓、 商住用途地 產、酒店……等等）
住宅貸款、建築貸款：
˙
有良好信用及有本地足夠收入證明，可獲銀行最佳利率
˙ 新移民、非居民、自僱人士貸款、搭橋融資
另類貸款(住宅、建築)：
˙ 條件不足夠、被銀行拒絕、曾經破產、債務重整或想短期周 轉人士，可安排一、二、三貸，無需收入證明，手續簡單。
政府註冊專業房貸專 家，為各大小銀行、金融機構特許代理，貸款範圍遍佈全國。
免佣金 O.A.C.
按揭 錦囊 「 以房養老 」 貸款計劃， 你符合資格嗎？
• 加拿大政府特許政策，讓退休人 士提升生活水平，改善現金流， 安享晚年生活
• 計劃適用於購買或從房子套現
• 所提取的款項是不用打稅
• 不會影響老人金及退休金收入
• 可選擇不作月供款，或選擇付部 份利息
• 可選擇為終身按揭，不會影響業 主物業擁有權
• 按揭容許靈活轉案或出售物業
貸款機構
BANKOFCHINA 中國銀行(加拿大)
BANKOFMONTREAL 滿地可銀行
BANKOFNOVASCOTIA 豐業銀行
CANADIANWESTERN BANK
CIBC 加拿大帝國商業銀行
COASTCAPITALSAVINGS 康富儲蓄
PROSPERACREDIT UNION
LAURENTIANBANKOFCANADA 龍順銀行
NATIONALBANKOFCANADA
世界頂級豪宅銷售專家有證書認證
• 20 年房地產開發銷售經驗
•連年榮獲大溫地產局金牌經紀
• 大量實力買家，免費提供家具佈置服務 •精通國、滬、粵、英語 www.gina-lin.com email:ginalin96@gmail.com
#3602-1151WGeorgiaStreet,Vancouver
$3,990,000
位於 StevestonNorth 區 3 層獨特的地中海式海景豪宅，地大 7,020 方呎（70'x100'）室內面積近 4500 呎，露台總面積超過 2100 呎，6 間寬大套房，7 浴室，功能齊全：書房，中、西廚，家庭 影院，健身房，圖書館，保姆房，特色 LED 燈，電梯，超豪華裝修 ，開放式設計，16 呎 4 挑高樓頂！可步行至漁人碼頭。學區： Boyd 中學 &Steves 小學。
#3810-1289HornbyStreet,Vancouver 新盤
新盤
$2,488,000
溫市中心高豪港 TrumpTower ，6 年新，2 房+書房西南角落單位，2.5 衛，近 1200 呎，無 敵海景！五星級設施，泳池，健身房，24 小時 保安，SPA 館等。
#3311-1289HornbyStreet,Vancouver 新盤 $2,780,000
溫市中心豪華 2 年新公寓‘OneBurrardPlace’， EnglishBay 一線海景。寬大 2 睡房 2.5 浴，室內 1413 呎。 頂級配備，Gaggenau 家電、複合硬木地板。包 2 車位，5 星級設施：泳池、桑拿、蒸氣浴室，健身室、瑜伽房、品酒房 、派對房、閱讀室、兒童玩耍室、戶外燒烤區等。容易約看！
#1504-1408RobsonStreet,Vancouver $1,199,000 新盤
全新豪華公寓配備了頂 級 Gaggenau 的家電。 意大利頂級及 Minot 廚 具櫥櫃。1 睡房 + 書房， 540 呎，超豪華且功能 性的室內佈局旨在提升 生活的便利性和舒適度 。一流的設施步行即可 到達一切。城裡最豪華 的建築（LandmarkOn Robson），朝北，享有部 分海洋、大山及城市景 觀。此單元配有一個停 車位。
#2811-1289HornbyStreet,Vancouver 新價 $1,980,000
溫市中心 2 年新豪華公寓“OneBurrardPlace”， EnglishBay 一線海景，911 呎，2 房 2 衛 +Flex。頂級 配備 Gaggenau 家電，複合硬木地板。帶一車位。五 星級設施：泳池、桑拿，蒸氣浴室，健身房，瑜伽房，派 對房，兒童玩耍房，戶外燒烤區。容易約看。
#1108-1768CookStreet,Vancouver
$1,398,000
溫市中心 2 年新豪華公寓"OneBurrardPlace"，961 呎，2 房 2 衛 +Flex，城市景觀。頂級配備 Gaggenau 家電，複合硬木地板。帶 1 車位 1 儲藏。5 星級設施： 泳池，桑拿，蒸氣浴室，健身房，瑜珈房，派對房，兒 童玩耍房，戶外燒烤區。容易約看。
#3506-1283HoweStreet,Vancouver 新盤 #1311-1768CookStreet,Vancouver
$1,788,000 新盤
景觀，位於備受青睞的 FalseCreek 地段。這間兩臥 室加書房的公寓面積接近 1000 平方英尺，並配有超 過 160 平方英尺的覆蓋且加熱的甲板，正對水面。奢 華裝修和一流設施，步行可至公園、海濱步道、購物 區等。學區：小學：SimonFraserElementary；中學： EricHamberSecondary。
新盤
$1,688,000
#204-5289Cambiestreet,Vancouver 新盤 $1,498,000
於備受青睞的 FalseCreek 地段。這間兩臥室加書房 的公寓面積接近 1000 平方英尺，並配有超過 160 平 方英尺的覆蓋且加熱的甲板，正對水面。奢華裝修和 一流設施，步行可至公園、海濱步道、購物區等。學區： 小學：SimonFraserElementary；中學：EricHamber Secondary。
5 年新混凝土公寓 Contessa， 3 臥室 +1 書房，面 積超過 1000 平方英尺，面向安靜的一側，俯瞰庭 院。豪華裝修，配有義大利櫥櫃和 Miele 電器，混 凝土公寓 Contessa 。學校學區優秀：Dr.Annie B.Jamieson 小學、EricHamber 中學、法語中學 是 SirWinstonChurchill 中學。方便約看。
308-1281HornbyStreet,Vancouver
$698,000
2 年新坐落於溫 哥華市中心 AAA 級寫字樓 One BurrardPlace3 樓；659 呎， 是該 地區最大綜合用 途開發項目，超大 窗戶超過 10 呎層 高，開放式平面佈 局， 與 ClubOne 共享泳池，健身設 施等，包 1 車位並 有多位訪客車位， 隨時可展示。
2100 呎 的健身設施，健身房配有最先進的設備，五 樓設有平台花園佔地 5200 呎另還配有商務 會議室。該公寓採用 Miele 燃氣灶具和烤箱， 配有中央空調。
金頁 • 專題
國際移民推動 每年平均淨增 5 萬居民 大溫 2045 年人口料達 400 萬 大溫都會局最新預測顯示， 2045 年區內人口 料將達到 400 萬，較原先預測提早 9 年，大部 分新居民預計來自加拿大境外，為應對人口 增長，預計直至 2050 年區內住宅總數將達 172 萬間，平均每年新增 2.1 萬個單位，其中溫哥 華及素里佔 45%。
根據大溫都會局公布的最新預測，未來每年平均將淨 遷入 5 萬名居民，比起歷史平均水平的 3.5 萬人增加逾 4 成，預計至 2045 年大溫人口將達到 400 萬，比原先預測 提早 9 年。
大溫都會局表示，最新預測反映了最近的人口普查數 據、不斷變化的聯邦移民政策，以及非永久居民的趨 勢，區內未來大部分新居民預計將來自加拿大境外，隨 着死亡人數超越出生人數，自然人口變化預計在 2035 年 後變為負值。
為了應對人口增長，大溫都會局預計在 2021 年至 2051 年，區內每年淨新增單位數量約 2.1 萬間，年平均增長 率為 1.55% ，當中約三分之二為公寓，其中溫哥華及素 里預計將佔未來房屋增長的 45%，直至 2050 年區內住宅 總數估計將達至 172 萬間。
此外，報告預測到 2050 年區內就業機會將達到 210 萬 個，平均每年淨新增 2.25 萬個就業機會，其中專業技術 及健康福利領域預計將在未來 30 年中增長最快。
大溫都會局主席侯邁豪（MikeHurley）表示，準確預 測有助指導建設有彈性且可持續發展的地區， 「這些更 新的數據使我們能夠與各城市、公用事業公司及其他伙 伴有效合作，規劃房屋、就業及關鍵基礎設施，同時保 持區內獨特的生活品質。」
大溫都會局規劃委員會主席伍德沃德（Eric Woodward）表示，有關數據將有助於對公用事業及交
通等基礎設施進行更具成本效益的規劃，並確保各城市 滿足不斷發展的需求， 「這樣的準確數據有助於我們共 同努力，更好地了解區內未來面臨的增長壓力，並有助 於確保集體規劃工作與區域發展戰略《大溫 2050》 （Metro2050）中的目標保持一致。 」 《大溫 2050》是 由大溫都會局負責制定、實施和管理的長期計劃，以落 實未來 30 年預計人口、房屋及就業增長的共同願景。
基建及服務被指追不上增長 尹大衛認人口急升帶來挑戰 遷入卑詩人口近年急增，有指每 37 天多 1 萬人，該個 原本視為有利解決勞工短缺問題的現象，在基建及服務 增長追不上的情況下，反成為卑詩執政黨的代價。
後悔未更早意識到挑戰 據《環球郵報》報道，卑詩省長尹大衛（DavidEby） 在接受其訪問中提到，此前他沒有視大量民眾遷入卑詩 為對省府邁向其目標的一個潛在威脅，他後悔沒有更早 意識到卑詩社區人口急速增長所面對的挑戰。
卑詩移民人數最先在 2021 年打破紀錄之多，時任省長 賀謹（JohnHorgan）曾指那是一個好消息，因為在吸引 人材解決勞工需求問題方面，那可使本省領先。及後本 省繼續在移民人數上破紀錄，非永居民佔人口的比例達 到大約一成，是國內最高。
報道提到尹大衛直至上一個春季才公開地批評渥京處 理移民的政策，又指明白到本省社區因着人口急速增 長，被房屋及醫護需求上所造成影響而感到不滿。他稱 當每 37 天有約 1 萬人湧入卑詩，即使增加數以萬個住屋 單位，但仍然需要做更多，他可明白到是有多沮喪。 相關代價亦在今年 10 月省選中應驗，新民主黨未能 保持 11 個連任議席，當中不乏增長最快的多個城市地 區，如素里和蘭里等。有素里市議員批評服務追不上 人口增長。
報道指尹大衛也提到的尋求庇護人數，指魁省及安 省相比本省多很多，但卑詩在該方面的挑戰卻有很不 同。他正要求渥京增加給本省的基建撥款，又不斷批 評聯邦政府較傾向給安省及魁省撥款多於給卑詩，以 聯邦一項一共 10 億元的臨時房屋撥款為例，卑詩只分 得 600 萬元。
他說，除了以他那見解外，就難以解釋為何會出現上 述撥款情況，指不論在移民、經濟刺激或公平等方面， 「卑詩得到的都沒有像其他省份那麼多。」
聯邦移民、難民及公民部發言人就 「臨時房屋資助計 劃 」 回應，指該計劃旨在給省份退回其花在為尋求庇護 者提供房屋的部分開銷，但計算方式並非基於人均，而 是需由省份或城鎮地區提出退款的申請。
女王公園是您前園的延伸
在人人追捧的甘比走廊寧靜 內街，居住在令人稱羨的女 王公園旁，坐擁 130 英畝女王 公園綠地景觀！ Rhodes 坐落 甘比走廊寧靜內街 Kersland Drive 與西 37 街交界，沿女 王公園興建，女王公園正在 您家門前，猶如您家前園。 Rhodes 提供 1 , 2 及 3 睡房住 宅，是緊鄰公園的 Kersland Drive 上目前唯一的樓盤。
伊麗莎白女王公園旁 體現西區生活精髓 Rhodes的室內佈局以住戶的需求為核心，滿足 所有對居住的夢想。 開放式概念設計，令居住空 間流暢，提供極致舒適。寬大玻璃窗和9呎高樓底 引入公園的新鮮空氣和戶外自然光。 闊身實木 地 板兼顧質感和耐用性，－切高格調的設計為您的 居住空間增添特色。
伊麗莎白女王公園是您前院的延伸。從地面層 的庭園至頂層Penthouse的寬大露台，Rhodes的每一 個住戶都擁有充足寬大的戶外生活空間。眼前是 綿延不絕的綠油油公園，無限愜意。寬敞的窗戶 和滑動門在為您帶來清新空氣時，也帶您進入從 家延伸出的戶外空間。
時尚地段 優越校區
Rhodes不僅擁抱大自然環境，位於甘比區Cambie Village生活所需應有盡有，時尚服裝店，咖啡室， 各式購物商店，著名餐廳、雜貨店，藥房，銀行均 近在咫尺。駕車或乘天車往溫市中心、列治文、十 分方便，四通八達。
未來佔地28英畝的Oakridge Town Centre渥列 治市中心，只隔四個街口，是溫哥華西區時尚焦 點，提供高超過140間零售商店、藝術及表演中 心、休閒公園、豪華購物商店、世界級飲食餐 廳，及各式各樣娛樂消遣。
Rhodes位於頂尖校網區，Eric Hamber中學及 Van Horne小學，鄰近著名私校，包括York House及 Vancouver College。往Langara Collage乘搭Canada Line天車只是一個車站之遙， 入讀UBC大學亦只需 18分鐘車程。
自然風格設計 與眾不同
Rhodes由享譽盛名的本地開發商Listraor和 Locarno攜手興建，卓越信譽和建築品質為後盾， 位於伊麗莎白女王公園對面，Kersland Drive上唯 一的開發項目，在備受青睞的街道上擁有您的家 園，並享受這個標誌性公園的一切設施。
Rhodes的建築外觀、室內設計和住戶設施規 劃，體現大自然與時尚都會家居的完美融合。毗 鄰自然公園，Rhodes的建築是融入大自然，展示和 諧清幽氣息。
實現對現代家居的所有渴望
室內設計實現對現代家居的所有渴望。全屋採用 闊身實木地板，起居空間9英高挑天花，設置高效能 VRF 暖氣和空調系統，廚房配有燃氣爐和一體整合 的Miele名牌家庭電器，精心設計充足的收納空間， 彰顯Rhodes對生活細節的重視，不只滿足，更且提 升。超大窗戶和寬敞露台，融合室內與室外空間。
幾步之遙是專為住戶量身訂製的便利設施，包 括住戶專用庭院、設備齊全的健身房並設有獨特茶 吧，坐落大堂的圖書館是個人的寧靜空間，還有木 質戶外桑拿浴室和雨淋式花灑浴，為您提供終極水 療度假體驗。
Rhodes提供1至3睡房家園，室內面積由589至 1,273平方呎，合共62間精緻住宅，現正發售。
RHODES
新春大優惠，節省高達 $56,000 項目地址： 5255 Kersland Drive, Vancouver 展示中心： 5628 Cambie Street, Vancouver 查詢詳情： 604-735-8930 rhodesqe.com | info@rhodesqe.com
第 2 期單位
現正發售 農曆新春大優惠，節省高達 $56,000*
坐擁溫哥華西區最佳位置 現在聯繫我們，把握新年限時優惠和免費升級機會。
價格由 $80 萬中起
Rhodes 提供 62 套 1，2 及 3 睡房住宅，緊鄰伊莉莎白女王公園。
位於寧靜的 KerslandDrive 和 37 街交匯處。安家在此，盡享無與倫
比公園綠地，還與西區最負盛名的學校和都市便利設施無縫連接。
一切生活所需盡在咫尺，勿失置業良機。
* 請與銷售團體查詢優惠詳情
2024 年 12 月 20 日 星期五 www.mingpaocanada.com/van
紐約Little Island： 哈德遜河上綻放的浮萍 說起紐約，往往令人聯想起車水馬龍的城市。混雜的街道、 嘈吵的地下鐵路、馬路旁升起煙霧瀰漫的水蒸氣和街上忙碌 的人群，營營役役的人，生活逼人。這座城市地價高昂，而 下城區的高樓大廈更是見縫插針。除了位於曼哈頓中心、早
於 1850 年代開始建造的中央公園之外，就鮮有可以讓人享 受生活恬靜的空間。時至今日，紐約中央公園繼續成為世界 各地城市公園的模範案例。直到 2009 年，高線公園（The
High Line）的第一階段改造竣工，再次掀起探討市 內 公共 空間的風潮。經歷 Covid-19 疫情肆虐，困在家中的日子過 去，世界各地又再次出現對於公共空間的討論。各地的建築 師不僅限於思考要建設一個怎麼樣的公園，更重新思考該怎 樣定義一個公園。哈德遜河上、2021 年建成的 Little Island 便糅合公共空間和表演場地，成為全天候具不同用途的公園。
文︰伍卓曦（Jeffrey Ng） 英國註冊建築師
Little Island採用正方形佈局設計，平衡半圓形劇 場和觀景台的景觀，也令設計可以更具自由度。 （Wirestock@iStockphoto）
Little Island樓板四角揚起，確保陽光可以照射到公園底的水面，以免影響河流的生態平衡。
舊碼頭改建河上公園 眼見往日作為工業重鎮的切爾西（Chelsea） 區被早已荒廢的高架鐵路包圍，生活環境每况愈 下，除了選擇搬到近郊區，也有人決心為這個城 市帶來改變，滿腔熱誠要令自己生活環境變好 。直到1999年，一班切爾西區的市民便成立倡 議小組，誓要把當時已荒廢的西區高架鐵路（ West Side Elevated Highway）改造成一個在空中 飄浮的公園網絡。經歷多年的努力倡議加上時任 紐約市長的大力推動，前後合共3期的高線公園 落成，成功活化高架鐵軌成為世界上獨一無二、 穿梭鬧市之中的公共空間。
伴隨着高線公園的發展，哈德遜河沿岸一帶的 舊碼頭也被改劃為哈德遜河公園。紐約在2012 年經歷颶風桑迪的吹襲之後，54號碼頭（Pier 54）嚴重受損，高線公園的主要贊助人之一、美 國傳媒大亨Barry Diller和Diller-von Furstenberg Family Foundation決定再次送贈一份大禮給紐約 市，興建一個沉浸式的公園和表演場地，為市民 提供一個集合藝術和綠化的快樂休憩空間。哈德 遜河公園信託（Hudson River Park Trust）團隊 請來英國鬼才設計師Thomas Heatherwick延續 高線公園的成功，在54和55號碼頭間創作鮮有 前例的河上公園。
Heatherwick操刀 起伏「鬱金香」
Heatherwick團隊近年注重探討公共空間，以 創新的實驗手法及與其他建築師事務所不同的 思維，跳出沉悶的建築圖紙規限，嘗試應用新物 料以另類方法去改進設計，務求要跳出建築的界 限，以工匠手法創作出有趣的跨領域設計，為用
家帶來耳目一新的作品。
走過曼哈頓方格狀的街道，筆者透過摩天大 廈之間的罅隙，看到一個充滿動態和未來感的「 浮萍」在哈德遜河面上浮沉。Little Island猶如龐 然巨物般出現在街角旁，看似重複卻又獨特的樁 柱，像一朵又一朵混凝土鬱金香，支撐着整個公 園。和其他在紐約下城區的舊碼頭採用長方形的 設計不同，Little Island採用正方形的平面圖，一 方面正方形較為寬廣的闊度，令戶外表演場地較 易規劃和更具自由度，另一方面向曼哈頓下城區 更好展示建築結構的優美形態。跟隨城市的方格 形態規劃，公園把城市的肌理向河邊延伸。
圖案源自冰與花瓣 受到冬季在哈德遜河面上流動的冰塊碰撞形 成不規則的密鋪（tessellation）圖案所啟發，「 鬱金香」的「花瓣（petals）」部分模仿該密鋪 形態，密鋪方塊除了便利設計師調校出公園高 低不一的佈局，也方便製成預製組件在水流湍 急的河上吊運。設計師把公園樹木和植物的泥 土藏在這些方塊之中，令整個建築物的結構看 起來更為輕巧，免卻建造額外樓板作為支撐。 走到河岸線旁，兩條板道連接着Little Island， 緩緩而上可以進一步透過「鬱金香」與河面間 的罅隙看到公園的內部。這些方塊部件看似不 規則，細看可以發現其中令人讚歎的設計，工 程顧問公司Arup把原本設計上的多邊形變成一 種稱為開羅五邊形（Cairo pentagon）的形狀， 僅用39種預製混凝土構件，形成132條看似獨 一無二，卻暗中隱藏規律的樁柱。
走過板道，再經過雕塑般錯落不一的結構， 走到公園中間豁然開朗，眼前盡是一片市民可
以自由享用的空間。一邊綠油油的山坡模仿着 大自然中的山脈，種植多達390種不同的植物 。另一邊則是一個廣場，配以廣闊的哈德遜河 景，在紐約般喧鬧的城市卻是難能可貴的一處 景色。雖然空間不大，但公園的休閒意象可以 令繁忙的城市人短暫遠離煩囂。與當年中央公 園刻意移動山石、填平土地以便管理的設計相 反，Little Island既刻意製造高低起伏，又製造 小型空間（pocket space）讓用家感到舒適愜意 。沿着斜路走，旁邊茂密的灌木當中也藏着大 小不一、形狀各異的小型空間，可以讓三五知 己在此悠閒地度過一個下午，也可以用作小規 模的表演場地和觀景台。
糅合藝術體驗 戶外場地可望鄰州 走到Little Island的最高處便可眺望公園的戶 外表演場地。根據贊助人的理念，他們期望這個 公園可以糅合藝術元素，為用家提供沉浸式的體 驗。建築師善用沉下來面向新澤西州河岸的部分 ，建造一個可以容納687人的半圓形劇場，使市 民在觀看戶外表演的同時，可以飽覽對岸的景色 。演出項目集音樂、舞蹈、話劇、電影等文化節 目於一身。公園的營運組織也特意安排了紐約市 不同藝文單位在黃昏和夜晚舉行活動，給繁忙工 作的紐約人一個休閒娛樂的空間。多元的節目確 保每一位紐約市民都可有前來參與的機會，使
Little Island無論任何時候都可以成為紐約市民心 中理想休閒娛樂空間。
Little Island不僅是紐約城市景觀的新地標，更 向世界展示了如何在寸土寸金的都市空間中，跳 出固有框架，創造出富有想像力、兼具功能與美 學的公園。
Little Island其中一條板道在「鬱金香」形成的「拱 門」之下穿過，迎接來自四方八面的遊人。 （作者提供）
「鬱金香」高低錯落地擺放，配以不同的植物，好 像一座河上的森林。 （作者提供）
「鬱金香」的每一個「花瓣」部分，以5個預製混 凝土構件組合而成，透過密鋪形態組合成為樓面 的一部分。 （作者提供）
（作者提供）
金頁 • 按揭百科
www.mingpaocanada.com/van
房地產轉讓常見問題解答 (2) 續上期…
什麼是產權保險？為什麼需要產權保險？
產權保險是專為住宅及商業物業的買家及其產權提供的一個保障。
它可以被視為業主的安全網，作為將來可能涉及產權被欺詐，訴訟及 索償等情況下的保護，避免損失。產權保險是買家在成交時律師為客 戶安排的。保費多少是取決於物業的價值，越高價的物業保險費相對也 會提高。一般房屋保險是要每年續約的，這個產權保險是有別於房屋 保險，並不需要每年續約，只是付一次業權保險費，便一直生效，直到 買家再不擁有這個房產。
例如：如果房主不幸被人盜竊了身份並出售 了他的房產，即使該產權保險是多年前購買的，房主也可能得到保障而 不會蒙受任何損失。
業權保險近年來是非常盛行的，律師及貸款機構都建議買產權保 險，作為對房主及貸款機構提供額外的保障，保護雙方的利益，包括如 遇到房產權被盜竊，債務爭議及訴訟等風險。
什麼是產權搜尋以及他的重要性？ “產權搜尋”是一份由土地廳拿取的產權登記記錄，該紀錄是根據 搜查時那刻在土地廳記載的詳細訊息。這份「產權搜查」文件應該在交 易之前，期間或之後進行拿取，以確保產權在此期間保持不變。產權搜 尋文件將顯示有關的詳盡資料，包括物業現時及以往的註冊業主姓名 和地址，物業的法定地址，物業抵押的機構，債務糾紛等，同時文件也 顯示現時業主購買房產的日期。
什麼是產權證書 (STATE OF TITLE CERTIFICATE) 及 為什麼它很重要？ 產權證書是土地廳簽發，證明正確無誤的產權證明。
產權證書是正 式官方文件證名註冊人的業權及相關貸款資料，類似於產權搜尋。 當 土地廳為物業發出證書時，是經過徹底查核，產權搜尋或查核特別指 定的公共紀錄後，才簽發產權證書。
續下期…
讀者如有任何房貸問題，歡迎電郵到 sally@sallykwan.com 查詢或掃瞄以下微信二維碼與本人聯繫。
此專欄僅供讀者參考，一切以法律依據為準。
作者：Sally Kwan 關綺雪 ETC MORTGAGE INC.
金頁 • 命轉乾坤 居於美國紐約的王薇，自於2018年入住現居後，不如意的 事情便相繼出現。首先是公司易手而被辭退，一年多都無法 找到一份全職工作。2019年底發覺丈夫和公司的下屬發展地 下情。在悲痛之壓力下自己亦患抑鬱症，更難以專心工作，只 能靠失業救濟金過活。2020年初，一向品學兼優的女兒又為 了失戀而無心向學，後來更被確診患上了新冠肺炎，故此她 懷疑家中風水佈局有誤，故將家中之平面圖及內外環境間隔 拍成視頻電郵筆者，希望將利用玄學風水來為其紓危解困。
在未替王宅勘察風水佈局前，我們不妨先研究一下命主一 家三口的四柱八字之五行吉凶喜忌。
王薇為辛金弱命，四柱官煞疊臨而無根，本喜以土金相 扶，唯月時丙丁兩火剋金而使土裂，故喜木金水同來，以水制 火洗金方可絕處逢生，亦因流年小限辛卯與原局時柱乙卯疊 衝，卯木再泄金氣，若再無庚金比劫扶持，夫妻感情難免因 第三者加入而見破失。又因命中官星受剋，主事業錢財不穩， 以及病痛血光之禍劫。
丈夫馮福為癸水強命，以土為官，以火為財，水命財官過 強，主性格衝動，為人不安於位，自視過高，有極強之大男人 主義。逢遇流年小限夫妻宮卯酉刑剋相衝，必有牆外桃花， 此亦為命中所然。
女兒馮盈亦為辛金日元，自黨印劫透干通根，異黨傷財官 全部不透，定以身旺論，食神秉令，真神得用，為人聰穎勤 奮，唯略覺天真及多愁善感，流年小限用神被剋，辟煞入局， 故見桃花隨水而來，隨水而逝外，2020年症厄宮逢破軍，蜚 廉凶星，故有病痛感染。
宅神損 百事哀 王宅是建於下元八運，大門開西南坤土之位，門走「二八」 山星落空，為上山下水之局，加上正神零神顛倒，形成「宅神 損、百事哀」之風水敗局。
從宅外巒頭去看，左右青龍、白虎反逆，前方朱雀被大樹 所擋，主納氣不順不吉，而凶煞疊至。
此外地形呈三角不正顛斜之勢，因此屋子便建成高低不均 之梯形屋，貫通屋宅上下及左右都依靠中央的旋轉走廊及樓 梯連接，這樣一來便犯上了風水學上「貫劍穿心，病禍官非一 齊來」之弊端。再者原局中央更為「二五」同宮，「凶星五黃正 煞穿心」，人口病損婚緣破失，流年二黑五黃挨入屋宅，不如 意之事情便相繼出現。
化解之法，可於大門外花園東北偏東之處種一排八棵常 綠植物，然後再於西北偏西方設一小水池及假山，內放八個 古銅錢，當可化零神正神顛倒之弊。此外應改用側門出入， 以收流年「一八」吉星之氣，然後在大門玄關靠近中央旋轉 走廊處放二件石刻或瓷器人物擺設，及於擺設左右兩旁各 放一長明燈，以火生土，可化解二黑病符犯宅之弊。然後於 轉樓梯上掛一金屬鐘，則可化五黃正煞之災。當二黑五黃之 凶煞俱見化解後，一家人之運程自會見有好轉，至於陽宅三 要之廚房，也因是爐灶犯煞，廚房在宅中女主人之宮位，亦 是一家飲食之所，如今灶頭犯煞，則家中女主人必有病患情 傷，及工作錢財敗破之見。理因宅內之來水與灶頭相衝，形成 「火水未濟」之局。加上爐灶位於西方兌金之位，而廚房門又 與客廁衝射，引入西方兌金肅殺之氣，故家中三人都會遭逢 禍災。
www.mingpaocanada.com/van
化解之法應以土泄火扶金，做法非常簡單，先於爐灶後 左右兩旁各放一石刻人物擺設，男左女右，及於爐灶下放一 深啡色地氈，即可化煞擋災。至於主人房是位於二樓離火之 位，火盛金傷，加上頭向東方震木之位，木再生火而泄命主 之弱金，也不為丈夫命中五行所喜，故應馬上將主人房移至 西南坤土之位，以土生金，並將頭移向西方兌金之位，以兌 金比劫之力來補助命主之金氣。此外亦應在睡房西北乾金之 位放一金屬擺設，及於其後放八支水養植物，以金生水，再 生木養命，則可保夫妻和順。
而命主女兒生肖屬馬，是年（2020）庚子年子午相衝，故 犯上桃花破及病痛之劫，故應將頭移向西北乾金之位，及 於房中西面放二件金屬人物擺設，即可有趨吉避凶，納福增 運之效。
命主丈夫生肖屬龍，但卻於家中飼養兩頭狗，龍為辰土， 狗為戌土，辰戌天羅地網相衝，難怪自家中養狗兩年，宅運 便見節節敗退，故應馬上將兩隻狗轉送他人為妙。
在風水佈局後不及三個月，命主的病情心情俱有明顯的好 轉，一個月後，更找到一份全職工作，更值得高興的是丈夫 鳥倦知還，夫妻兩人和好如初，而女兒的新冠病痛感染亦見 康復，而且更考上了美國一所著名大學，但基於一家人都對 現居有極重的心情壓力，故此希望筆者能為家人尋找一處可 以長治久安之屋宅，亦是風水助人一例也。
戴添祥 www.shermantai.com
全新生活方式正在等待您
溫哥華西區 2 睡房家園 售價由 $8 0 萬中起
所有住宅 已包 GST
現正發售
請即網上登記
金頁 • 安居樂業 卑詩上月通脹 2.6%全國最高 牛肉按年貴 13％ 水電天然氣費全升最少 3.1％
卑詩統計處發表本省上月的消費物價指數 （CPI）報告，指錄得 2.6% ，通脹率較全 國的 1.8% 高。本省在住屋方面的租金一年 貴 6.8% ，而食用開支中，家禽之外的肉類 貴了近一成，主因是牛肉價格按年漲逾 13%。
CPI 報告指，全國十省中只有 卑詩和阿省上月通脹率高於全國 平均的 1.8% ，本省更以 2.6% 成為 最高通脹省份，較阿省（2.5% ） 多 0.1 百分點。愛德華王子島以 0.4%為全國最低。
報告顯示，在本省眾多消費物 品的類別中，消閒娛樂、教育及 閱讀該大類的通脹高過住屋，前 者 5.7%，後者 4.8%。
細分類別下的數據指，消閒娛 樂和教育皆錄得年漲 6.7% ，而閱 讀上月按年貴 1.9% 。消閒升幅高 主要包括出遊住宿價格錄得最高 漲價，達到 56.7% ，而外遊服務 整體漲 28%。
教育該項下的 學費則按年升 2.4%。
租金升 6.8％ 屋保險升 4.8%
本省住屋方 面，當中租住開 支和擁有物業開 支均上升，分別
肉類一年漲價 4.2% ，當中牛肉較 2013 年 12 月貴了 13％。 （美聯社）
按年升 6.8% 和 4.2% 。就業主開支而言，上漲最 多的費用是地稅及相關特別費 用，年升 8%；房屋及按揭保險升 4.8% 。屬住屋類別下的水費、天 然氣費和電費全部上升，依次按
食物類別裏，一年漲價最多是肉 類，上月較 2013 年 12 月貴了
倘對美徵報復性關稅 專家：本地物價勢升 有分析指，當加拿大對從美國 入口的貨品開徵報復性關稅後， 本國民眾生活多項開支，由食用 的蔬菜和早餐粟米片，到威士忌 都會更貴。
總理杜魯多指若本國出口到美 國商品被徵 25% 關稅，加拿大或 會向入口美國貨徵關稅， 「我支 持以一元對一元的比例關稅原 則。如果他們繼續這樣做，我們 絕對會考慮這做法。」
加拿大零售議會（Retail CouncilofCanada）警告，報復徵 關稅會使加美的消費者承受更高 物價。報復性關稅，特別是以美 國政治敏感的零售物品為目標 時，加拿大民眾在該些物品的成 本也上升，因為關稅的成本往往 會轉嫁給消費者。
卡爾頓大學（Carleton University）加美關稅專家團隊的 副主席漢普森（FenOsler Hampson）表示，若各種貨品被
徵關稅，早餐粟米片成本會上 升。美國是全球早餐粟米片最大 出口國，而加拿大正美國該食品 的最大出口目的市場。
根據美國商務部的國際貿易 管理局（ ITA ） 2022 年數字，加 拿大是美國所有農作物的最大 單一出口市場，份額接近 15% ； 當中美國的 「高價值農產品 」 出口市場，本國亦是最大目的 地，佔該市場份額達到 24% ，價 值為 197 億美元。該類稱為 「以 顧客導向的農產品 」 一般是在 超市有售的食品或餐廳食材， 例如早餐粟米片，並支撐着美 國逾 13.5 萬份工作。
美方數字顯示，美國在 2023 年 向加拿大出口價值近 28 億元的粟 米片。自 1989 年簽定北美自由貿 易協議後，即現稱《美墨加協 議》（USMCA），大部分美國 農產品免稅進入加拿大。
美國 2023 年出口農產品到加拿
大的總值金額達 280 億美元，而 蔬果、肉類、奶類產品和經製過 食物同屬 「以顧客導向的農產 品」佔該金額的 72%（200 億）。
有分析指，蔬果和果汁等超市雜 貨，以及酒類的影響可能即時出 現。漢普森稱，在超市健康食品 部的各項，如生菜、果仁、水 果、瓜果及蔬菜都會漲價。
有省長提出考慮以不賣美國酒 為對策，專家卻指加拿大愛美國 威士忌。美國 2023 年全年出口 2.62 億美元價值的酒精飲品到本 國，當中 7600 萬美元是威士忌。
多倫多大學副教授坎寧安 （JackCunningham）表示，加方 可對從美國入口的肯塔基波本威 士忌和加州葡萄酒徵報復性關 稅。在特朗普上一次任美國總統 時，肯塔基波本威士忌曾是本國 徵報復性關稅的其中一款商品。
坎寧安指出，加拿大可考慮對 一些會打擊美國經濟最重及在特
幅是肉類中最勁，上月較 2013 年 同月貴 9.6% ，因為牛肉一年貴了
，而新鮮
本省大都會的通脹率而言，溫 哥華和維多利亞都高於本省，溫 哥華達 3.2%，維多利亞為 2.8%。
朗普最多支持者州份的重要工業 有關貨品來徵收關稅或出口稅， 例如渥京可以特朗普家鄉佛羅里 達州，即橙及橙汁最大出口地為 目標。
數字顯示，加拿大在 2022 年入 口價值 5.96 億美元的果汁，當中 近 3.9 億美元是來自美國。
漢普森續指，民眾沖涼用的肥 皂以至沖涼後塗上的化妝品，關 稅實施後都會漲價，因美國迄今 是本國最大的化妝品供應地。
本國為全國第八大化妝品入口 國，入口總值約 17.4 億美元，而
有分析指，若對美國開徵報復性 關稅，本國的早餐粟米片及橙汁 等價格皆面臨上漲。 （美聯社）
當中價值 億元化妝品從美國 進口，第二大來源國是法國，但 僅約值 1.8 億美元。
加拿大鋁業協會指出，很多製 造汽車的零件，在整個製造過程 間會來往加美最少 10 次，若果該 些產品每次進出都被徵關稅，本 國該行業便很難維持競爭力。
專提供商貿保險公司 Allianz Trade 的行政總裁（David Dienesch）則指，汽車製造業其 實已感受到該建議關稅的影響。 安省汽車製造業佔本國經濟甚 重，預計會流失工作。
即將推出 請即登記
尊享時光奢華 優越樞紐地段 連接美麗所在 131 套珍貴豪邸系列 STUDIO,1,2 及 3 睡房 坐落溫哥華尊貴西區地段
體驗精品公寓魅力的典範，位於 Cambie 與 49 街交匯處， Latitude 蓄勢待發，為您提供一切全新打造的 Oakridge TownCentre 帶來的優勢。距離 Langara-49 天車站僅數步 之遙，無縫連接蓬勃發展的尊貴社區，提供一切生活享受的 便利。在這裡，出色的築造品質、獨特的建築風格和精緻的 設計細節結合智慧科技，為您提供優雅舒適的生活體驗。
明式家具簡約美學 科學哲學並重 地玻璃窗設計的店舖，店 內 光線充 足，牆上掛着色彩奔放的當代畫作， 很難想像這是一家專賣明式家具的 古董店。「隨便坐，這些數百年的 椅子可沒這麼輕易坐壞。」看到記 者無處安坐的困窘，瀚明藝廊的總 監劉斾杝笑說。
古董明式家具動輒過百萬元，外觀 簡單卻被奉為中國家具的巔峰代表， 一般是博物館和拍賣會上只能遠觀 的珍品，記者自然不敢輕舉妄動。
不過，當記者坐上一張 17 世紀黃花 梨四出頭官帽椅，扶手手感溫潤如 玉，腰背自然地貼合椅背，頓時舒 服得忘記了剛才的擔心，切身感受 到明式家具之美。
文 | 彭堦琛
劉斾杝說，由16世紀明朝嘉靖年至18世紀清朝雍 正年間製造的，都能被稱為明式家具。這些家具當 時有文人參與設計，是達官貴人的實用家具。她分 享，明末清初時1両白銀能買1個丫鬟，而1張黃花 在香港上環東街斜坡上，有一間落
瀚明藝廊嘗試把明式家具結合藝術畫作，為古董注入當代氣息。圖中央的17世紀黃花梨圓包圓卡子 花條桌（估價待詢）採用「圓包圓」設計，以圓框包住圓腳的竹子造型，帶有卡子花裝飾點綴，簡 單而不失格調；左右兩邊的17世紀黃花梨圈椅（估價待詢）以圓弧形的椅圈搭配方形的座面，體現 「天圓地方」世界觀。椅腳亦採用外圓內方設計，加上步步高趕棖，寓意步步高陞。 （黃志東攝）
瀚明藝廊原名瀚明家具，是劉斾杝的家族生意， 初時以木家具維修為主，隨着1970、80年代香港古 董市場發展，轉型為專營17至18世紀、以黃花梨與 紫檀製造的硬木中國明式家具。傳承至第3代劉斾杝 手中，她嘗試將古董與當代藝術結合，為古董行業 注入當代氣息。瀚明改以藝廊命名，店內空間設計 亦參考當代畫廊模式，但展示的卻是傳統家具，劉 斾杝希望兩者和諧結合，給人一種家的感覺。
梨牀卻要價12両，可見在當時的貴重程度。名貴的 明式家具主要以黃花梨和紫檀製作，而兩者之中， 紫檀顏色更深，密度更高，較適合雕龍畫鳳，故成 為較愛好奢華的滿清皇族的選擇，「現代人理解簡 約主義，可能會先想起北歐簡約主義，但其實在 17世紀明朝末年，中國家具已有簡約主義，十分前 衛」。瀚明藝廊上星期曾與設計組織BODW in the city合辦活動，教人欣賞明式家具之美，劉斾杝表 示，明式家具的最大特點是簡潔實用，不止還原 木材本身的美，更是集古人的美學、科學與哲學於 一身。
黃花梨圓角櫃 年代：17世紀 估價：110萬港元 特色：造型簡潔低調，上窄 下闊的比例巧妙地運 用力學，設計出櫃門 自動關門的超前時代 功能。劉斾杝表示， 仔細觀賞可發現它的 木紋如一幅天然的山 水畫。 （黃志東攝）
椅背融入人體工學 黃花梨櫃自動關門 明末時期海禁開放，讓來自越南的名貴木材流 入中國。劉斾杝指出，黃花梨等硬本堅固耐用的特 性，促使當時的工匠大膽嘗試更多種類的榫卯結 構，從而成就了明式家具。榫卯結構是在兩件木材 上削出凹凸部位再拼合連接的方式，凸起的榫頭和 凹進的卯眼互相咬合，不用釘子螺絲都能穩固地連 接起來；即使連接處因長年磨損而鬆動，亦能找師 傅維修，十分環保，能代代傳承。
除了榫卯結構，明式家具亦蘊含大量科學智慧， 例如明式椅子常見的S形靠背板。劉斾杝解釋，明式 椅子融入人體工學，S形靠背板按照人體脊椎弧度 設計，所以坐在椅子時人的背脊能自然地貼服靠背 板，從而坐正腰骨。然而這仍不是古人的極限，她 隨意打開一個黃花梨圓角櫃的櫃門，露出只有一條 木連接櫃與門的簡單結構，然後她一鬆手，櫃門竟 慢慢自動關上！「這個櫃的整體利用了上窄下闊的 A字形結構，以輕微的斜度巧妙地運用地心吸力， 從而做到自動關門的效果。」跟大部分現代家居相 比，明式家居的力學設計也毫不遜色。
黃花梨四出頭官帽椅 年代：17世紀 估價：待詢 特色：椅背靠背板結合人體工學，根 據背部線條以S形設計，非常 舒適。靠背板上的「搭腦」形 似古代官員上朝時戴的烏紗 帽，因此被稱為官帽椅。「四 出頭」意指「搭腦」兩端和扶 手兩端出頭，是明式椅子中非 常經典的造型。（黃志東攝）
視覺上的美。這種欣賞非常細致，可能桌腳粗了一 點便會使整張桌子顯得笨重，從而破壞整體比例的 和諧感。她指出從前的工匠並沒有電燈，而且家具 全是手作，要把家具的四條腿都做成相同的比例實 非易事。美學上對明式家具的欣賞需要時間和經驗 的累積，但透過比較亦是一種竅門，讀者不妨嘗試 在網上找不同類別的明式家具互相比較，便能發現 比例協調差之毫釐，謬以千里。
「外圓內方」 藏處世哲學 除了美學與科學，明式家具亦是文人哲學的載 體。它們雖然外表簡潔而不重裝潢，卻常在設計細 節上加入各種寓意，如同文人的心思，一樣需要一 定文化內涵才能明白。在哲學寓意上，劉斾杝表示 中國道家講求天人合一，強調天與人歸於一個整 體，故明式家具材料只會選用純天然硬木，絕不使 用釘子，純以精妙的榫卯結構拼合製作，以最天然 的方式表達木材本身的美，體現天人合一精神。 古人相信天圓地方，這種想法亦體現在黃花梨圈 椅中，以圓弧形的椅圈搭配方形的座面。劉斾杝指 出，只要再仔細欣賞圈椅，便能發現圈椅椅腳表面 雖然是圓的，但椅腳內側卻是方角，這種「外圓內 方」的設計巧思亦寄寓中國人的處世哲學：外在要 圓融，內在要有方寸規矩。
藝廊會定期與不同藝術家合作，目前正伙拍陳曉敏，其作品中奔放的色彩元素令明式家 具沉穩的色系更加活潑。
頂級明式家具拍賣會
成交總額超5000萬港元
明式家具到底多受人追捧？11月由佳士得香港舉行的「嘉木留芳 ──『木趣居』精選明式家具」拍賣會提供了很好的參考。是次拍賣 會與明式家具收藏名家伍嘉恩合作，於香港The Henderson全新亞太 區總部舉行。最終全場15件拍賣品悉數成交，成交總額高達5636.5 萬港元。當中最高成交價的拍品「晚明黃花梨四足葉紋八方香几」以 1973.5萬港元拍出。
(黃志東攝)
家具比例彰顯中庸美學 劉斾杝分享，我們能從比例、流暢的線條與細節 造型上欣賞明式家具的美感。比例上，由於明式家 具有文人參與設計，融入了他們的審美與世界觀， 因此儒家文化的中庸之道能在其中體現。「中庸之 道講求的是凡事不要極端，不多不少，剛剛好的狀 態，放到家具上說的便是比例。」她形容就像欣賞 美女一樣，家具雖沒有絕對的黃金標準，卻是一種
她也分享，明式椅子四腳之間的連接木條被稱 為管腳棖，其中一類常見的管腳棖被稱為步步高趕 棖，四條管腳棖，前面低，兩側高，後面更高，由 於一條比一條高，寓意椅子上的官員步步高陞。明 式家具的設計細節寓意纍纍，愈近距離欣賞，愈能 了解背後的美學。
晚明黃花梨四足葉紋八 方香几造型優雅大方， 線條流暢悅目，成交價 為1973.5萬港元。
（拍賣行提供） 晚明黃花梨五屏風攢邊嵌理石圍子羅漢牀，造型比例協調， 屏風上的山水畫歷久不衰，成交價1005.5萬港元。
（拍賣行提供）
本期目 錄 CONTENTS 金頁• 地產經紀廣告索引
www.mingpaocanada.com/van
金頁速遞 P1、28
社區脈動 P19
按揭利率 P21
創意空間 P22-23
金頁專題 P30-33
金頁家居 P34-36
安居樂業 P37
地產經紀姓名 電 話 公 司 頁碼 地產經紀姓名 電 話 公 司 頁碼
CHAN,ANITA
CHE,SIMON
CHOI,JEANNIE
CHOY,FRED
CHUA,EDISON
CHUNG,WINNIE
陳苑文
(604)258-8866
RE/MAXWESTCOASTREALTY
謝培華
(604)727-8899
ROYALPACIFIC
蔡沛盈
(778)385-2838
INTERLINKREALTY
蔡江忠
(604)880-3462
RE/MAXR.E.SERVICES
蔡尚輝
(604)728-1939
SUTTON1STWEST
鍾太
(604)671-8260
ROYALPACIFICREALTY
CLINE,BEEBE
DENG,DANNY
鄧躍
FUNG,DOMINIC
馮國光
FUNG,HANSEL
馮永享
HO,JEANIE
HO,KRYSTAL
HUA,REX
HUI,PATSY
KAY,AUSTIN
KWAN,VICTOR
何駿穎
何家瑩
(604)830-7458
HUGH&MCKINNONREALTYLTD
KWOK,GRACE
郭陳雅佩
(604)876-9222
ANSONREALTY
LAM,WINNIE
LEE,TIM
LI,FRANCES
LIN,GINA
NG,REBECCA
NG,TOMMY
(778)808-9288
LDGREALTY
(604)729-3117
INTERLINKREALTY
(778)997-8361
INTERLINKREALTY
(604)783-0859
SUTTON1STWESTREALTY
(778)322-7368
RE/MAXSELECTPROPERTIES
(604)780-8887
LDGREALTY
許太
(604)275-9787
RE/MAXWESTCOASTREALTY
(604)258-8866
RE/MAXWESTCOASTREALTY
關嘉賢
(604)649-2727
RE/MAXSELECTPROPERTIES
林太
李健賢
李鳳儀
吉娜 吳太
吳志成
SONG,JESSIE
SUNG,EDGAR
宋鎧嘉
YIU,STELLA
YU,MICHELLE
ZHANG,GRACE
姚慧
余曼華
(604)813-8111
SUTTONGROUP VANCOUVERFIRSTREALTY
(604)872-3322
SUTTONWESTCOASTREALTY
(604)970-8118
RE/MAXWESTCOAST
(604)437-6752
COLDWELLBANKER PRESTIGEREALTY
(604)603-7378
REGENTPARKFAIRCHILDREALTY
(604)771-0321
SUNRICHREALTY
(604)367-9231
LDGREALTY
(604)813-8311
SUTTONGROUP VANCOUVERFIRSTREALTY
(604)889-1288
SUTTONGROUP WESTCOASTREALTY
(604)329-8228
RE/MAXREALESTATE
(778)882-9668
LDGREALTY
金頁• 地產經紀廣告索引
金頁• 本周睇樓精選
www.mingpaocanada.com/van
溫哥華西區
開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼
六 2-4 時
日 2-4 時
六 2-4 時
六、日 2-4 時
日 2-4 時
六 1:30-3:30
日 2-4 時
六 2-4 時
1925SWMARINEDR.
4007W.19THAVE.
6479LARCHSTREET
2556W.20THAVE.
2716W.42NDAVE.
#303-4101YEWST.
#1209-1212HOWEST.
$7,500,000
$4,398,000
獨立屋
獨立屋
$4,180,000
獨立屋
$3,990,000
$3,588,000
獨立屋
獨立屋
$1,388,800
$598,000
本那比區 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱
六 2-4 時 1605-708818THAVE. $638,000 公寓 JEANIE HO 20
其他 開放時間 地 址 售 價 類別 經紀名稱 頁碼
日 2-4 時 #1101-888 CARNARVONST. 新西敏 $699,000 公寓 林太 / 宋生 6
六、日 2-4 時
日 2-4 時
六、日 2-4 時
六、日 2-4 時
六、日 2-4 時
www.mingpaocanada.com/van
地產金頁電子版 加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
溫哥華東區
開放時間 地 址 售 價
288E59THAVE.
5761INVERNESSST.
3428E.25THAVE.
#1309-3430EKENTAVE SOUTH
3557SAWMILLCRES.
$3,188,000
獨立屋
獨立屋
獨立屋
列治文區 日 2-4 時
六 2-4 時
六 2-4 時
六 2-4 時
六 2-4
10600AINSWORTH CRESENT 6231BLUNDELLRD 28-5531CORNWALLDR.
#1201-5580NO.3RD.
#809-3131KETCHESONRD.
全新大型樓盤樓 / 屋苑
$2,999,000
$2,548,000 $1,899,000 $869,000 $735,000
樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁 碼 樓盤名稱 地區 類別 展銷中心/樓盤地址 開放時間 頁 碼
12-5
溫西
溫市中 心
溫西
溫哥華
西區
溫哥華
西區
溫哥華
西區
溫東
列治文
列治文
列治文
本那比
公寓
公寓
柏文
辦公室 柏文
公寓 柏文
商用
辦公室
柏文
柏文
柏文
CAMBIE 與西 49 街交匯處
1482ROBSONST.
3855OAKST.
溫哥華西區渥列治
8398OAKST.
5628CAMBIE
MAIN 夾 6THAVE.
時代坊 L1
6833BUSWELLST. #105-3328 CARSCALLENRD.
請即登記
敬請預約
每日 12-5 時 （周五除外）
敬請預約
敬請預約
周一至周三 11-4 時 周六、日 12-5 時
現正登記
每天 11 時-7 時
周五、六、日
開放至 8 時
請電約看
每天 12-5 時
（星期五除外） 敬請預約
BASSANO
BRENTWOOD BLOCK
CIRCLE
CONCORD METROTOWN
GREENHOUSE
KOEN
SOUTHYARDS
SOCO
BRIDGECITY
PARKGEORGE
PURA
本那比
本那比
本那比
本那比 METROTOWN
本那比
本那比
本那比
高貴林
素里
素里
4750KINGSWAY
4750KINGSWAY
4750KINGSWAY
近 ROYALOAK 及 METROTOWN
近 BRENTWOOD 天車站
近 LOUGHEEDTOWN CENTRE
素里 柏文 柏文 公寓 公寓 公寓 公寓/ 城市屋 公寓 公寓 柏文 公寓 公寓 2100SPRINGERAVE. #150-4664 LOUGHEEDHWY.
13307KINGGEORGEBLVD. 9908KINGGEORGEBLVD.
素里 WESTVILLAGE
1284RobsonSt.,Vancouver
$3,690,000
溫市中心旺舖，1692 呎，地點一流，鄰近各 食肆，人流旺盛，租售 均可，適合各行各業， 歡迎查詢。
5761InvernessSt.,Vancouver
$2,498,000
溫市最中心，黃金地段，人 流旺盛，高級購物區，7 間 分契式旺舖共 6650 平方 呎，可合併或單獨購買，現 有好租客，具開發升值潛 力，投資良機勿失。
#9127149St.,Surrey
$1,650,000
2/2(日)2-4 時開放
溫東 12 年獨立屋約 2708 呎 ，地 4042 呎，清靜內街，光猛
開揚，上 3 房 2 廁，下 2 房獨 立廚廁洗衣房，可出租單位， 另後巷屋 1 房 1 ����廁，獨立門 口出入，地點方便，請約看。
2729-2791ArbutusSt.,Vancouver
#607-2108GilmoreAve.Burnaby
$16,280,000
新盤 投資良機
新盤
西區 ArbutusW11/12 街 ，高尚地段，鄰近未來天 車站，具升值潛力，9 間分 契式旺舖，現有 8 間已出 租，可合併或單獨購買， 歡迎查詢。
本那比 GilmorePlace960 呎 2 房 2 廁，擁有 495 呎獨立平台花園，包 壹 EV 車位，儲物室。70000 呎高級 會所，室內外泳池、健身房、瑜伽室 、電影院、音樂室、保齡球場、兒童 康樂室、籃球場、高爾夫練習場，應 有盡有。鄰近天車站、購物中心、 T&T 超市，地點方便，請約看。
西區 Arbutus/W12 旺舖 出售，地點一流。高尚住宅 區，鄰近將有天車站，現有 穩定好租客，歡迎非居民 身份購買，良機勿失。
#1306-4168LougheedHwy.,Burnaby $999,800 GilmorePlaceIII
建商請注意，連鄰居地，可 建 8 層公寓用地，素里市中 心，近天車站，55x116 地，現 有 40 年屋 2025 呎，4 房 2 ���� 廁雙車房，交通方便，鄰近 Guildford 商場，T&T 超市， 天車站等。
本那比全新公寓，200 呎特大 陽台，景色宜人，實用 945 呎 2 房 2 廁，連一 EV 車位，全屋木 地板，高級廚櫃、家電，特大雙 門雪櫃，超級豪華會所，室內外 泳池、電影院、籃球場等，鄰近 天車站，購物中心，Brantwood Mall 等，請約看。
#2505-777RichardsSt.,Vancouver $738,000 高層有景
西區 Cambie 街 近市政廳旺舖 新盤
西區餐館 出讓 $298,000
市中心 TelusGarden 壹房 加書房連壹車住，515 呎
露台 85 呎，豪華會所設備 一流，地點方便，容易出租 ，鄰近天車站、購物中心， 適合自住或投資，請約看。
約 3,000 呎，門面寬敞， 停車方便，廚房設備完 善，有儲物室，適合各類 餐飲食肆，機會難逢。
www.mingpaocanada.com/van
法官裁有關款項屬饋贈 駁回上訴
卑詩男子出資 50 萬元幫助新婚兒子及媳婦買樓，但 10 年後兒子兒媳離婚，就以該筆錢屬貸款為由追 討但敗訴，如今上訴也遭駁回。
上訴庭法官同意最高法院的裁定，認為有關款項屬饋贈。 根據上訴法院的判詞顯示，喬哈爾（AvtarSinghJohal）及他 與妻子共同持有的公司，曾開出一張面額 50 萬元的公司銀行 本票，以資助兒子哈文德（HarvinderSinghJohal）和新婚妻 子利特爾（SusanLittle）購買價值 130 萬元的房屋。
哈文德和利特爾於 2009 年夏天共諧連理，於 2010 年買 樓，但於 2018 年底分居，兩人隨後將該座位於北溫格蘭大道 （GrandBlvd.）的大屋放售。
判詞指，喬哈爾入稟要求分享賣樓所得，指他當年提供的 資金屬於他及其公司的投資，並要求法庭裁定該筆錢是貸 款。儘管哈文德在庭上供稱，該筆錢是免息貸款，但利特爾 卻認為這是一份饋贈。
卑詩最高法院法官休斯（JacquelineHughes）的判詞指，當 年哈文德從事 IT 工作，利特爾執教鞭，兩人於 2007 年底相 戀，並於 2008 年在利特爾於他們相識前購買的溫東柏文單位 同居。兩人於 2010 年結婚後就有意築愛巢，儘管他們合共有 75 萬元資金另加 42 萬元按揭貸款，但多次出價都未能成功交
易，因此兩人同意向男方父母尋求經濟資助。
判詞指，案中父子的證詞從兒子尋求 「幫助 」 或 「經濟資 助 」 轉為要求 「貸款 」
，但利特爾作供指，喬哈爾當年表 示，他樂意出資幫助兩人買樓，因為哈文德是他唯一兒子， 但父子兩人否認喬哈爾說過這句話。
不過，休斯說，像喬哈爾那樣有經濟能力的父母，給其兒 媳這樣的禮物，幫助兩人買樓組建家庭，他認為這完全合乎 邏輯和合理，因此傾向支持利特爾的供詞。
利特爾還作供稱，2011 年在查看結婚禮物清單時，她對丈 夫說，他的父母沒有送禮物，但對方回答說他們已給了錢； 但哈文德作供指，他記不起有關言論，也不記得父母有否送 過禮物，而他在一份財務電子試算表的一項紀錄中提及 「向 父親借錢」，另一項紀錄則指這屬於禮物。
在安排按揭時，喬哈爾和該對年輕夫婦需要簽署一封 「送 禮信 」 ，以說明這些資金是真正饋贈，毋須償還。類似送禮 信為標準做法，用來給予提供貸款方一份保證，以示有關物 業沒有二按。
一位父親在兒子婚變後，試圖興訟追討贈與給兒子購置 婚房的 50 萬元，被判敗訴，上訴也被駁回。
（資料圖片）
據悉，喬哈爾在交叉盤問時承認，他看過、了解並簽署該 封送禮信，並於當天較後時間將錢轉入兒子的銀行帳戶。 休斯在判詞中說，喬哈爾在整個作供過程中都明確顯示， 他從未告訴哈文德或利特爾，他認為無論他們最終購買任何 物業，該筆錢都屬於投資款。
RE/MAXSelect Properties2008-2023 個人銷售業績第 1 名
RE/MAXWesternCanada2011，2009
加拿大西部個人銷售第 1 名
RE/MAXWesternCanada2016，2014，2010 加拿大西部個人銷售第 2 名
RE/MAXWesternCanada2017，2015
加拿大西部個人銷售第 3 名
RE/MAXWorldwide2009，2010，2011 全球個人銷售第 4 名，2015 第 5 名
RE/MAXDiamondClub2008-2018，2021，2023 鑽石榮譽大獎
RE/MAXLifetimeAchievement2010 終身成就獎
RE/MAXCircleofLegends2012 最高榮譽傳奇獎
RE/MAXLuminaryofDistinction2018 最高頂級榮譽傑出優秀成就獎
R 我們擁有大量現金富有的買家及新移民，投資及建商的客戶，超過 35 年地產銷售經驗、專業、真誠、顧客至上是我的宗旨！
電郵:victorkwanyc@hotmail.com 精通國﹑粵﹑英語
$7,500,000
4528 LangaraAvenue 溫西高尚住宅 POINTGREY 地段！坐擁北岸群山景、海和城市景，配陽光明媚 365 呎大露台。地 77x110.08(8,476.16 呎)，室內約 4,361 呎，5 臥室+書房，4.5 廁，由著名建築商和名設計師 心打做的華麗豪宅！擁有開放式概念的豪華舒適 感，落地大窗，高天花樓底，玻璃式樓梯配優質實木地板，時尚高品味設計，細節優雅，廚房和中廚配高端廚具電器，保 安智能監控系統、家庭影院、桑拿、酒窖、娛樂廳，地熱，清新換氣系統，空調等。入讀 LORDBYNG 中學和 QUEEN
Dunbar 全新豪宅 地庫 2 房獨立單位
溫西受歡迎的 Dunbar 區，全新建造的坐北朝南獨立屋！地 33x122.1(4,029.30 呎)，室內約 2,967 呎，5 臥室+書房，6 浴。開放式佈局概念，寬敞明亮，挑高設計，玻璃式不銹鋼樓梯，優 質木地板，現代 開放式廚房配高端櫥櫃電器及中央大島台，葡萄酒冰箱，空調，清風系統，地 熱，安保視頻監控系統，雙車庫等。地庫有 2 卧室可供合法出租。位於最佳學區，幾步之遙到 LORDBYNG 中學及 QUEENELIZABETH 小學，CAMOSUN 和 PACIFICSPIRIT 公園，毗 鄰私校 ST.GEORGE’S，CROFTONHOUSE，WESTPOINTGREYACADEMY 和 UBC 大 學都是僅數分鐘車程。交通購物均極便利。必看！ $4,398,000
星期日 2-4 時開放 $9,980,000
MARY 小 學，近著名私校 WESTPOINTGREYACADEMY，CROFTON 和 ST.GEORGE'S，數分鐘車程到 UBC，僅數 步之遙到 Locarno 公園、SpanishBanks 和 Jericho 海灘。必看!
造的奢華豪宅。帶大吊燈的挑高氣派門庭，配大理石及優質地板，豪華客廳和家庭廳氣派非凡，可俯瞰花園美麗景色，開 放式廚房和中廚配高端廚具電器，豪宅擁有配套設施如私人電梯，室內游泳池，家庭影院，蒸汽浴，健身房，酒吧，家庭智 能系統，自動發電機装備，迷你高爾夫球場，客房等一應俱全。專業園林花園，私密性極佳，可作休閒憩靜，共醉良朋。入讀 名校 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學，近 CROFTON，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。請約必看!
4007W.19thAvenue
5566TrafalgarStreet
溫西 KERRISDALE 區氣派豪宅 ! 坐擁於 8,115 呎大地上(55x162.30)，室內面積約 4,725 呎，共有 5 間寬敞的臥室和書房，6 浴室。經典的整理給傳統與現代生活的舒適感，高挑大 門廳，帶領進入會客廳和飯廳，開放式的美食中西廚房配有高端品牌電器和廚櫃，花崗岩 櫥台。優質硬木地板，地熱，清風系統，空調。地庫擁有大型娛樂室、家庭影院、酒吧和客房 等一應俱全。安全柵欄包圍的後院庭院美景，非常適合燒烤和招待客人。步行可到優秀的 學區 POINTGREY 中學和 KERRISDALE 小學，靠近 YORKHOUSE，CROFTON HOUSE ST.GEORGE’S 私立學校及 UBC。購物交通方便。必看
$3,588,000
2716W.42ndAvenue
位於西區 KERRISDALE 區住宅物業，朝南後院。街道綠樹成蔭，首次投資者最佳機會! 靠近最佳的校區位置 CROFTONHOUSE 和 ST.GEORGE’S 私校，POINTGREY 中 學，KERRISDALE 小學及 UBC。坐落於 3,898.62 呎地上，室內面積約 2,729 呎，4 臥室 和書房，3.5 浴室。間隔寬敞，優質木地板，美食廚房配有更新的花崗岩檯面，空調，清風 系統，地熱，安保系統等。地庫擁有 1 房可出租。毗鄰人氣旺地 KERRISDALE 商舖，銀 行，餐館超市等所有生活必的最佳組合點，交通購物方便！必看
4188HighburyStreet
溫西受歡迎的 DUNBAR 區獨立屋 ! 環境清雅! 子女可入讀 LORDBYNG 中學 及 KITCHENER 小 學，靠近名 私 校 ST. GEORGE’S 及 CROFTON，UBC 都僅數分鐘車程。佔地 4, 269.17 呎(33x129.5)，室內約 3,294 呎。5 臥室和書房+237 呎閣樓 (配天窗, 採光充足)，3.5 衛廁。獨特的室內設計，主層 擁有 10 呎高的天花，優質木地板，帶領進入開放式美味廚房 ，大型主臥配有壁爐和陽台，地下室設有保母臥室，雙車庫。 毗鄰公園，社區中心，時尚餐廳，生活交通舒適方便。必看!
溫西 POINTGREY 區物業! 坐 落 6,710 (55x122) 呎大地上，室內 約 4,149 呎，全屋共 5 間卧室、書房和 4.5 衛廁。17 呎門廳高聳天 花。弧形華麗樓梯。主層開敞佈局，客廳和餐廳寬大明亮，大門邊 設有書房。開放式美食廚房，大型落地窗俯瞰公園般的後院。地下 室設有娛樂室和洗衣房。優秀學區 LORDBING 中學、QUEEN ELIZABETH 小學僅幾步之遙，鄰近私校 ST.GEORGE'S、WEST POINTGERYACADEMY、CROFTON、YORKHOUSE 和 UBC。 高爾夫球場、購物和巴士站都在附近，生活和交通均極便利。投資 出租和建築商最佳機會！值得投資擁有!
$3,890,000 PointGrey 55x122 呎大地 $4,880,000 $3,288,000 S.W.Marine 區 8,627 呎大地 投資好機會 9,577 呎大地 $2,088,000
1649W.69thAvenue
投資者的機會 ! 溫西 S.W.MARINE 區物業，坐北朝南! 坐落特 長地 (79.97x169)8,627 呎大地上，室內約 3,478 呎的 3 層 住宅 。全翻新的廚房，櫥櫃和帶不銹鋼新廚具，新窗戶、新浴室、廣泛 使用的木地板和全新屋頂 ! 正層和上層各設有 4 間臥室。全新 的地下室帶 2/3 臥室 + 書房，配備廚房，洗衣機和 2 浴室。入讀 MAGEE 中學，MCKECHNIE 小學，近名私校 ST.GEORGE'S， CROFTON。鄰近 SOUTHGRANVILLE 購物商街、Arbutus Greenway、高爾夫球場，生活和交通均極便利。到 UBC 和 機場 都僅數分鐘車程。機不可失，必看！
7921BurnfieldCrescent
坐落於本那比 BURNABY LAKE 地段的美麗住宅， 安靜內街，大地 9,577 呎，室內約 2,733 呎，6 臥室， 新浴室，保養佳，鋪設硬木地板，美食家廚房配有花 崗岩檯面、WOLFE 和 MIELE 電器，超大後花園和陽 台，適合家庭休間和朋友歡聚。鄰近 LAKEVIEW 小 學和 BURNABYCENTRAL 中學，HIGHGATE 購物 中心和 EDMONDS 社區中心，生活便利！請約看!
星期六 2-4 時開放
6479 LarchStreet $4,180,000
溫西 KERRISDALE 區物業 ! 一流保養 ! 室內約 4,220 呎，共 6 間卧室和 5.5 浴室。精心設計家之靈感，主層鋪設優質橡木地板，華 麗樓梯，開敞佈局客廳和餐廳寬大明亮，美食廚房採用開放式佈局概念，高端進口義大利櫥櫃配 Miele 電器，石材檯面，落地窗俯 瞰後院。寬敞的主臥套房設有溫馨休息區帶壁爐，雙衣櫃。地下室設保姆套房，帶有音響系統和觸控螢幕系統的娛樂室，雙車庫。 入讀 POINTGREY 中學和 KERRISDALE 小學，近 CROFTON，ST.GEORGE’S 私校和 UBC。毗鄰人氣旺地 KERRISDALE 商舖 ，銀行，餐館超市等，購物交通便利，鄰近多個高爾夫球場，到列治文非常方便。請約看!
PointGrey
全新豪宅
地庫設獨立單位
$4,680,000
Kerrisdale 50x135 呎大地
6,512.25(50x130.25)呎大地，室內面積近 4,754 呎，最佳方位，坐北朝南。6 間寬大套 房 (樓上 4 間、樓下 2 間) 加書房，6.5 間浴室，建商以高材精心打造的精品 ! 玄關高挑樓底，引領進入開放式格局的客廳和餐廳，開敞 室內佈局，高天花和頂級硬木地板，現代生活和傳統精緻生活的奢華感; 中西美食廚房配備巨大花崗岩枱面島台、高端櫥櫃和 Miele 電器，電影院、酒窖、酒吧、地熱、空調、清新換氣、智能保安家居系統，一應俱全。優秀學區，入讀 SOUTHLANDS 小學、LORDBYNG ST.GEORGE'S、CROFTON 和 UBC，購物交通均極便利。勿失良機 ! 即致電約看！
$4,380,000
$10,350,000
4150W.8thAvenue
溫西著名 POINTGREY 地段，欣賞山景，城市和水景！由著名建築師
5 間臥室 + 書房、5.5 廁，開放式佈局，大 玻璃窗，採光極好。中西式雙廚房配高端櫥櫃和不銹鋼家電。家庭影院、地熱、空調、新鮮換氣系 統、保安系統、花園式庭園。地庫有 1 卧室可供合法出租，配備浴室、廚房、洗衣機和乾衣機。入 讀 LORDBYNG 中學 QUEENELIZABETH 小學，近私校 WESTPOINTGREYACADEMY， ST.GEORGE’S 和 CROFTONHOUSE，UBC。交通購物方便，萬勿錯過！必看！
4,020 呎，6 卧室+書房(亦可作為臥室)，5 浴。氣派門庭帶領走進開放式格局客廳及 飯廳，配有雙面壁爐，高尚品味，廚房配花崗岩檯面。更新了新地氈，新油漆，擁有地熱，蒸氣 浴，酒吧，家庭影院，陽台及花園美景，備有 3 車位。步行到 MAGEE 中學，MAPLEGROVE 小學。鄰近名校 YORKHOUSE，CROFTON 和 ST.GEORGE'S 私校，UBC。步行即可到購 物圈；銀行，餐館，超市等… 的最佳組合，交通方便。別錯過！值得擁有，必看！
新盤 $1,518,000
造的獨特華麗豪宅! 地大 70x111.55(7,808.50 呎)，室內面積約 4,722 呎，樓上有 3 臥室，均享有迷 人的山景，4.5 廁，精緻的設計，質量融入每一個細節，水泥石門廳和木地板，廚房配頂級品牌電器 Gaggenau，意大利燈飾，地庫有 2 客房，活動室，家庭影院，酒窖等。後院擁有超級美麗的日式公園 與卵石池塘(有加熱功能)，保安監控系統，在寧靜環境中的最高品質生活！信步即達 WESTPOINT GREYACADEMY，數分鐘車程到 UBC，入讀 LORDBYNG 中學和 QUEENMARY 小學。高爾夫球場 ，海灘，購物交通方便，更僅咫尺之遙。必看!!
#2301-1050BurrardStreet
位於溫哥 華市中心 WALLCENTERBYSHERATONHOTEL 公寓！俯瞰水、城 市和山脈全景。鄰近太平洋購物中心、餐廳、劇院、海灘、公園、藝術畫廊、耶魯 鎮僅幾步之遙。室內面積約 1,163 呎，2 臥室，2 浴室+陽台，落地大窗自然採光 充足，優質木地板帶領進入開放式設計的客廳和餐廳，包 1 車位地下室內保安 停車和 1 個儲物間。設施包括賓服務，泳池，健身房等…。步行至天車站只須數 分鐘，生活十分方便，值得擁有！
$1,398,000
#3502-1480HoweStreet
位於溫哥華市的“VancouverHouse”全景以及更遠處的優美風景！由世界著名的 BjarkeInglesGroup 設計，並由 Westbank 開發。華麗的義大利品牌 Boffi 廚房，Miele 煤氣爐，冰箱，洗碗機，洗衣機/烘乾機，熱、冷卻和過濾水。開放式空間，室內約 965 呎 ，設有 2 臥室，2 浴室, 書房 +194 呎的陽台，可供放鬆身心並欣賞全景。豪華設施包括 帶有 Fazlioli 鋼琴的音樂休息室、25 公呎有蓋室外泳池、大型健身設施、高爾夫模擬 器、24 小時禮賓服務。距離海堤、日落海灘公園和碼頭僅幾步之遙。樓下有超市，餐廳 ，購物中心。必看！
新盤
53184AAvenue
#903-1169WCordovaStreet
溫哥華 CoalHarbour 海濱住宅“OneHarbourGreen” ! 精緻的 2 房 2 衛 +辦公 室和陽台，可欣賞北岸山脈、海景、史丹利公園和碼頭的景觀。擁有 1,642 呎空 間，享受舒適的環境，配落地大窗，高的天花，煤氣壁爐，Miele 和 Sub-zero 電 器，廚房配義大利 Snairdero 櫥櫃，花崗岩櫃檯。私人雙車位車庫+儲藏室。設 施包括 24 小時 禮賓服務+閉路攝影監控系統、25 呎室內泳池、桑拿和蒸汽房、 健身設施、撞球和虛擬高爾夫！購物，時尚餐館近在咫尺。值得擁有！必看 !
10111NO 6.Road 櫃和電器，花崗岩檯面，擁有陽台，配有 1 車位。戶外游泳池，保安，優 秀的庭院，地點一流。步行可至
$2,380,000
列治文超級豪宅，共 10,296 呎，2 年新屋，佔地 4.87 英畝， 共有 7 臥室，7 浴 和 2 個半浴，2 主人房，2 書房，中西美食廚 房，圖書館，酒窖，酒吧，巨大的遊戲室，健身房，電影院，智 能家居安全保安系統，地熱，空調。10 個開放停車位。近高爾
PrinceRupert 旅館生意連物業出售
可欣賞山景和水景！華麗全新豪宅，由著名建築商和設計師精心打做，位於 Tsawwassen 受歡迎的 PebbleHill 上。佔地約 7,218 呎，擁有開放式概念的豪 華舒適感，落地大玻璃窗，明亮舒適，11 呎高天花樓底，玻璃式樓梯配優質木地 板，室內約 4,975 呎的寬敞生活空間，共有 7 間臥室和開放式書房，5.5 衛廁，時 尚高品味設計，細節優雅，美食中西廚房配高端廚具和電器，超大花崗岩櫥台， 地熱，清風系統，空調，大型家庭影院，酒吧，保安監控系統等。地下室有合法的 2 房約 736 呎可出租，獨立出入口，配備浴室，廚房，洗衣機和烘乾機。學校學區 ;SouthDeltaSecondary 和 PebbleHillElementary。近公園和購物中心。必看！ $3,388,000 $9,980,000
夫球場、購物中心 IronwoodPlaza 和 電影院 SilverCity。請 約看！
6011KalamalkaCrescent,Rmd. 17
$2,580,000
投資者和開發商首選！列治文 Granville 區安靜地段， 佔地 6,905 平方呎。房子已拆除，並已提交四個獨立 地契單位多戶房屋的建築申請，正在等待列治文市的 批准建築許可證。四間別墅總面積約為 4,430 平方 呎，主層有一間 2,400 平方呎的四臥室和兩車庫，另 一間約 370 平方呎的一臥室單位。二樓有一間 840 平 方呎的兩房 + 書房單位，另有一間 820 平方呎的兩房 單位。可步行至 Brighouse 小學和 Richmond 中學(IB 課程)，鄰近 Minoru 公園、圖書館、游泳池、溜冰場、購 物商場等。這個物業建成後會是一個多元化的建築， 自住一個單位，出租其他三個單位，收入非常可觀，位 置近 hospital，租客可以吸引專業人士、實習醫生、護 士等，步行都可以上班。機會難逢，把握良機！
$1,268,800
‘ Torino’位於列治文市 WestCambie
$2,120,000
位於 MapleRidge 市 Webster Corners 區的農地上建有 15 年新 二層房子，佔地 2.1 英畝 (91,440 平方呎）室內 5 臥 3 衛共 2,405 平 方呎，樓上 3 房 2 衛，正層有合法出 租單元，2 房 1 衛和廚房，連屋雙車 庫，另有獨立雙車庫，鄰近公共車 站和學校。
區，3 年新水泥公寓，3 房 + 書房 2 衛共 1,167 平方呎，有 390 平方呎陽台可直 達大樓屋頂花園露台，花園內設有兒童 遊樂園地和可燒烤，寬敞起居室，採光 明亮，空調設備，木地板。 1 車位和公
共自行車儲藏室，交通購物極為方便， 可步行到餐廳、超市、銀行和 Capstan 未來加拿大線天車站。
‘ ViewstarC 座’位於列治文市最大的海濱社 區水泥公寓，可眺望海景及空中花園！2 房 2 衛 共 821 平方呎，另有超過 100 平方呎露台，空調 設備，開放式廚房配 Miele 電器，煤氣爐頭，高 端歐式廚櫃，硬木地板，1 車位和 2 儲藏空間， 度假村式設施有室內游泳池，派對室，自習室， 屋頂花園，戶外燒烤和用餐區，兒童遊樂區。未 來天車站近在咫尺，可步行到八佰伴中心， T&T，香港仔中心，銀行，餐飲等，驅車數分鐘即 可到迖機場和溫市，享受旺中帶靜的生活！
#233-13986CambieRoad,Rmd. 19 $1,870,000
Cambie 和 6 號路，優越地理位置。精 心裝修的 976 平方呎倉庫共 1,879 平 方呎，特高 24 呎天花板，10 呎 x12 呎 的裝貨和落貨 門，前後各有 2 個停車 位。 方便前往溫哥華、本那比、機場和 HWY99 高速公路。絕佳投資機會！
#216-2555LakeshoreRoad,Vernon
4568MargueriteSt.,Van.
投資者和開發商佳音！溫西 SouthGranville 區聯排別墅 發展潛力！ 購買，持有，建立投資機會良機！36 年平地二 層房子，佔地 52x125（6500 平方英尺）室內 7 房 5 衛共 3,760 平方英尺生活空間，現任業主在 2016 年花費超過 30 萬元裝修，新油漆，新水晶燈飾，新廚櫃， 新廚房電 器，高級花崗岩石枱面，新木地板，新浴室裝置和瓷磚， 開放式廚房配高端電器，樓上加多一個衛生間，正層有 2 臥室 1 衛，樓上 5 房 4 衛。2019 年新熱水箱，2021 年換新 屋 頂，雙 車 庫，美 麗 庭 園，地 奌 適 中，數 分 鐘 車 程 可 到 機 場，市中心，鄰近天車站，LangaraCollege，入讀 Osler 小學和 Churchill 中學。投資、發展或自住皆宜！
要价：$39,000,000 BPSF：245 18
3320,3330,3346,3356W41stAve.,
著 名女子私校 分鐘車程可達 名私校。4 間房 子總土地面積：26,188.72 平方呎，可建 Secured Rental 出租公寓，或是有機會做聯排別墅。
$16,520,000 $8,600,000 #1011-8699HazelbridgeWay,Rmd.
2128W20thAve.,Van. $3,990,000 4015W.13thAve.,Van. $3,933,000 1955W.42ndAve.,Van. $3,698,000 1507W.64thAve.,Van. $2,880,000
OakanaganLanding 沿岸投資良機！3 年新 ‘ Vita’度假村公寓位於 Vernon，可欣賞美麗 的湖泊和山谷景色！313 平方呎轉角單位，開 放式度假村式的配套，設施齊全，配備家具、 牀上用品、電器、小家電、餐具和玻璃器皿及 一系列廚房配件，有露台可以燒烤，配有帶 內置自行車架的儲物櫃和一個停車位。並設 有健身房、游泳池、pickleball 球場、直通海灘 的通道。體驗多重享受和靈活性房屋使用， 盡享度假生活！現有好租客，@月$1,450
CambieOakridge 12 層建築開發用地 位置：54905470545054305428
AshSt.,Vancouver 土地面積：40,870SqFt. 用途：4FSR12 層出租建築 緊鄰 Oakridge 購物中心、伊莉莎白公園、 范杜森植物園、天車 41 街站。
雙喜臨門
CAPSTAN 天車站
開始啟用
恭賀新春
