第
1354
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
您最值得信任之地產買賣顧問
目錄
梅嘉明
買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
P.44-45 本周睇樓精選 地產金頁電子版
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Fred Moy 604-830-3938 Centre
2020 年 1 月 9 日
P.46
命轉乾坤 金頁精選 按揭利率 金頁專題 金頁速遞 金頁家居 安居樂業
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
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The Village in Steveston
$998,000 Steveston Village
美輪美奐超大 1703 呎 3 房住宅！
▲#113-4280 Moncton Street, Rmd. 超值全新屋 $1,438,000 包 GST
四房加書房及遊戲室
包 GST！全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車庫 。2,180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器， 全屋石英石檯面和高級木地板。靠近 James Whiteside 小學， Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱 樂部，數分鐘便可到達 Ironwood 購物中心和 Silver City 電影院 和 Entertainment Blvd。 由 Evernu Developments 和 Trendsetter Homes 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過! ▲ 10819 Southridge Road, Rmd.
Richmond Centre 商場
寬敞 1308 呎 3 房
$899,000
位於列治文中心商場的 Horizons。可欣賞無阻擋西北向 風景，寬敞 1308 呎 3 房單位，帶 2 個露台。明亮和超級整 潔，配有最近剛塗新油漆，地氈，不銹鋼廚房電器，儲物櫃 和額外前後式雙停車位。位於商場上蓋，位置便利，樓下便 是美食廣場，The Bay，各式購物商店，距離 Minoru 公園， 社區中心，所有公交路線和加拿大線天車站僅數步之遙。 ▲ 1102-6088 Minoru Blvd, Rmd.
$739,900
周日 2-4 時開放
周六 2-4 時開放 哇！Steveston 村最佳位置！位於西北角的 2 層城市屋式柏文單位，共 3 睡 房，3 浴室，可直接從 Moncton Street 進入，並擁有絕佳的戶內和戶外空 間。室內寬敞 1703 呎，法式門可通往 300 呎超大平台和 200 呎有蓋陽台， 可舒適地享受您的早晨咖啡！設有風景如畫的大窗戶，全新的不銹鋼電 器，燃氣爐灶，花崗石檯面，新油漆，實木地板，電壁爐，全新三星洗衣機 和乾衣機，2 個大型衣帽間和並排雙車位。數步之遙，即可到達各式餐廳， 商店，咖啡店，社區中心，圖書館，公車站，公園以及 Steveston 村的眾多 設施。超級乾淨，隨時可以入住！
$719,000 享受海濱美景！
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1085 呎超大 2 房+書房
美輪美奐 3 房城市屋！
哇！Steveston 村的最佳位置！寬敞 1085 呎 2 睡房+寬 大書房，2 個浴室，明亮的開放式廚房，帶楓木櫥櫃，花 崗石檯面，不銹鋼電器和實木地板，朝西南超大 275 呎平台。享受海濱生活，毗鄰一齊生活所需。早上到 星巴克只需 30 秒，臨近各式餐廳、商店、社區中心、圖 書館、公車站、公園和其他設施。
嘩！可欣賞無阻擋水景、山景及庭園美景 3 房城市屋！美輪美 奐 1164 呎開放式設計，大量窗戶，現代化廚房，不銹鋼電器， 燃氣爐灶，高級木地板，石英石檯面，2.5 間浴室和臥室拱形 天花。僅 5 年屋，並配備 Nest 操控空調/暖氣系統，2 個左右雙 停車位！屋苑設施齊備，室內游泳池，熱水浴池，健身房，休息 室等，位於最受追捧的河畔社區中，與河堤小徑和數畝綠蔭 為鄰。必看之選！
▲#204-4233 Bayview Street, Rmd.
▲ 21-10133 River Drive, Rmd.
RIVER GREEN
$3,688,000 Steveston 城市屋
4 房+家庭室 PENTHOUSE
超值 2 層式 3 睡房
▲ #1301-5171 Brighouse Way, Rmd.
▲#5-11020 No 1 Road, Rmd.
$599,800
令人驚嘆的景觀及壯觀的日落水景。罕見頂層 penthouse，全方位均享有水 保養良好 1383 呎，3 房 2 層式城市屋。翻新廚房，浴室 景和山景，擁有 270 度的南，西和北面景致。靈活間格，4 套房+家庭室，室內 。 一有蓋車位和一車位。位於屋苑中心位置，遠離交通 2681 呎，設 4 個露台和超過 3000 呎户外空間。3 個停車位包括 576 呎並排 雙車庫和獨立儲物櫃。著名海濱住宅，設中央空調，Snaidero 廚房，頂級 噪音，設圍欄後院，室內寬敞。屋苑管理完善，並於 Miele 及 Subzero 電器，石英石檯面和落地玻璃窗。五星級度假設施，24 小時 2013 年更新屋頂和排水溝。Steveston 優越位置，No. 禮賓服務，20,000 呎設施，25 米室內游泳池，桑拿和蒸汽浴室，熱水池，健身 1 Road 夾 Steveston 的角落，全新 Minato Village 對面 房，派對室，劇院，虛擬高爾夫，音樂室，書房，檯球桌等等！優越的地理位置， ， 可步行到河堤小徑，小學和高中和 Steveston 村。 前往溫哥華，河堤小徑和奧運 Oval 滑冰館！
美景一覽無遺！
$358,000 列治文中心位置
$699,000
PARK TOWERS 9 樓 1 房
1055 呎 2 睡房柏文
▲ #906-6651 Minoru Blvd., Rmd.
▲#506-9133 Hemlock Drive, Rmd.
廣受歡迎 Park Towers！保養一流，位於 9 樓 1 房，可飽覽西面 曾為示範單位，1055 呎 2 房和 2 浴室。設有不銹鋼電器，花崗石櫃檯 Minoru 公園，北岸山景和無盡日落美景！寬敞明亮整潔 756 呎包 ，電壁爐，客廳木工巧手。明亮開放式設計，朝西，並設有完全被遮蓋 露台，新爐灶，洗碗機和水龍頭，用餐區內置櫥櫃，1 停車位和 1 的露台。靜中帶旺，優越位置。設度假村式帶有野餐區的會所，大型 室內游泳池，乾/濕蒸汽桑拿，配備齊全的健身房，遊戲室和共用屋 儲物櫃。管理費包暖氣，熱水和市政設施。混凝土建築，只供自住 頂平台花園。由 Cressey Developments 精心打造的 Hampton Park 19 歲及以上成年人居住，駐大樓管理員，室外游泳池和熱水池， 設施齊備，位置便利，毗鄰 21 英畝公園，數分鐘可到達 Anderson 小 距列治文中心，Minoru 公園，全新 Minoru 運動中心，圖書館，各 學和 MacNeill 中學，Kwantlen 學院，Walmart，Lansdowne 購物中 式餐廳和加拿大熱線天車僅數步之遙。 心以及加拿大天車站和公車站。
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$23/呎
$23/呎 South Airport Terminal
鄰近溫哥華機場
5
Dec 19
D L SO ▲#47-12311 McNeely Drive
$548,000
Dec 10
高級辦公室出租
位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高級專業 辦公室單位出租，罕有良機！靈活面積，有 612 呎至 816 呎，租金合理。根據租用面積和狀況，可有 1 個停車位，額 外停位車月租$75。商戶可以用特價租用大樓內的大型高 級會客室及會議室。全包租金$23/呎（gross)，已包括地 稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
$169,000
Nov 21
D L O S ▲#209-7280 Lindsay Road, Rmd.
Malini Shanmugaraj
辦公室出租
D L SO
難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之 間中心位置辦公室，二樓 615 呎可供租賃。往 來 列 市 中 心 非 常 方 便。全 包 租 金 每 呎 $23 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。 ▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
▲#1204-7225 Acorn Avenue, Bby.
$850,000
Nov 21
$1,347,860
Nov 19
D L O S ▲#26-6331 No 4 Road, Rmd.
D L O S ▲#69-10388 No 2 Road, Rmd.
聽聽客戶對我們的評論
最近 Re/Max 的 Austin Kay 幫助我們為母親售出位 於加拿大列治文的公寓。我們住在美國，而我媽媽住 在國外，這是一次遙遠的買賣。老實說，我認為沒有 其他代理商能比 Austin 更有效，更無縫地完成此任 務。他甚至在家庭度假期間接了我的電話。從一開始 ，他就超越了一切，使這項銷售得以進行。從正確的 裝修建議，銷售價格以及有效地進行實際清理和較 小的維修，Austin 正確地完成了每個步驟，並在短短 一個多月的時間內售出了該物業。如果我要再做一 次，我會毫不猶豫地選擇 Austin Kay 和他的團隊並 全力推薦他。謝謝 Austin，感謝您的辛勤工作！
Stan Chan 與 Anita 的合作很愉快。房屋上市後，我只花了一個 月的時間就拿到了售房的錢。感謝您的超快速和優 質的服務。再一次感謝您，超級讚！
Judy
Anita 一直在努力地協助我父母售賣他們的家，儘管 他們做事情有很特別的想法，但 Anita 始終以他們利 益為先。她非常專業，對市場的了解，談判技巧和誠 實正直，為我們簡化了整個過程。她竭盡所能，超越 了我們所想。我絕對會向任何人推薦她，並且在有 需要出售房屋時，必然會再次與她合作。
Dan Mason 有 Austin 和 Anita 幫我們處理房屋買賣，真是太棒 了！我們的親身體驗，他們給予 24/7 的全天候式幫 助，並引導我們完成了過程的每個步驟。他們還擁有 強大的專業網絡，可以協助房地產交易的其他方面。 如果我們再次買賣房屋，我們絕對不會去找別人！
Rich Madrid Anita 幫助我們購房是一個非常棒的經歷。她絕對超 越一切，以確保我們得到最好的結果。強烈推薦。
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Sutton Group Sutton Group
溫
市中心
西
➡
➡
2601-1238 Richards Street $1,990,000
2974 W. 42nd Avenue $2,390,000
1512 W. 68th Avenue $1,699,000
耶魯鎮豪華兩層 2 房加書房高層公寓，1,443 呎，18 尊貴的 Kerrisdale 區獨立屋，佔地（41x135）5,335 呎，室 別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面積 1,482 呎高樓底，飽覽無敵山，水，市景。步行幾分鐘可達天 內面積 1,150 呎。可步行到 Kerrisdale 小學，Crofton 私 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨時可達 UBC 大學， 校，及 PointGrey 中學。 市中心，及飛機場！ 車站，生活所需近在咫尺！
今期
606-5115 Cambie St $1,599,000
Cambie 區 2 房 2 浴及 1 書房頂層水泥結構柏文，1,099 呎，西南角轉 角單位，面向溫西美景，9 呎樓底，503 呎特大陽台，中央冷暖氣，高 級實木地板，歐洲廚房電器，特大落地窗戶，雙連車位及特大儲物 間，可步行到女皇公園，Oakridge 商場，天車站，中小學等等。
新盤 7409 Columbia Street $1,280,000
802-123 W1st Avenue $1,349,900
8507 Fremlin Street $1,580,000
尊貴 Marpole 區，地 33x122 尺(RT-2，可蓋孖屋），優秀校網，可 位於奧運村的頂層 2 房加 Flex 公寓，面積 1004 呎，12 呎特高樓 位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室內面積 1,475 呎，9 呎 步行到公園，社區中心，公共交通等。立刻建造您的夢想家園！ 底，寬敞明亮設計，高端設備，一流設施。優越位置，鄰近 False 高樓底，附 2 車位 1 儲藏室。臨近學校，公共交通，及高爾夫球 Creek，Aquabus 等等。
802-6383 Cambie St $1,198,000
701-5955 Birney Ave $989,000
UBC Westbrook Village 2 房 2 浴室 2 書房頂層柏文，1,112 呎，9 呎樓底，東 南角落單位，光線充足，有陽台及私人空中花園，雙連車位，儲物間，可步行 到 UBC 大學，U-Hill 中學，社區中心，超市，餐廳等等。
203-1099 W.71st Avenue $655,000
位於寧靜街道的 2 房 2 浴加書房角落單位，741 呎，附 1 車位。曾翻新過，保養極佳，寬敞明亮，舒適便利。
北
溫
尊貴 Oakridge 社區，2 房公寓，753 呎，包 1 車位。鄰近公園、 小學、購物中心，Langara 學院，高爾夫球場，及天車站等。
場。
溫
東 ➡
➡ 2180 Renfrew Street $1,350,000
1210-3281 East Kent North Avenue $795,000
605 Westview Place $639,000
里
D L SO
➡ 2466 148 Street $1,749,900
432-13733 107A Ave $438,000
810-13750 100 Ave $349,000
高貴林
素
高地標準大地，超大 3100 呎獨立屋，可建後巷屋，朝西城市景觀；樓 位於大型社區，菲莎河畔兩房加書房公寓，936 呎，包 1 車位，1 儲 寬敞舒適城市屋，兩層 3 房 3 衛，1310 呎，2018 年翻新過。設有 室外游泳池，位置適中，鄰近購物，餐飲及公共交通，詳情請致電 下獨立出入，可出租。步行至一街大統華，天車站及公園；有重建規 藏室。環繞大自然，離列治文及本拿比鐵路鎮只需數分鐘車程！ 劃潛質。 查詢！
➡ 2928 Valleyview Court $1,590,000
2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特大主 素里中心寬敞兩臥兩浴角落單位，東北向，867 位於素里市中心, 1 房公寓，446 尺, 包 1 車位，1 儲 位於高貴林寧靜街道的大屋，3 層 6 房 5 衛，地 6,795 臥及後院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物玩耍。臨 呎。可步行到天車站。鄰近購物中心，醫院，SFU 物間。可步行到 King George 天車站，Central City 呎，室內面積 4,089 呎。新翻修，高樓底，寬敞舒適， 購物中心，SFU 大學，大統華超市，及各類餐館。 大後院，擁有漂亮的山景，詳情請致電查詢！ 分校等。首次置業者首選！ 近公園，學校等。詳情請致電查詢。
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Sutton Group
2019 年已達成 300 宗地產買賣 列治文
樓宇買賣
經驗豐富
➡ 7828 Sunnymede Cres. $3,838,000
8291 Leslie Road $1,838,000
1803-3111 Corvette Way $1,599,000
12506 Brunswick Place $1,449,900
2-7651 Turnill St $968,000
701-10780 No. 5 Road $899,000
1007-8288 Granville Avenue $765,000
1301-8180 Granville Avenue $735,000
Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎，4 房 5 衛，特高樓 6 房實用獨立屋，南北向，8,928 呎大地，可步行到 Aberdeen 天車 列治文兩房兩浴室頂層柏文，轉角單位，面對南方，河景山景盡入眼 底，特大窗戶，光線充足，獨立中式廚房，頂級電器。鄰近 Richmond 站，時代坊，Kwantlan 學院等。巨大潛在重建機會，非常適合出租作 簾。1,417 呎，特高樓底，大露台包圍整個單位! 包兩車位，設施齊全， 位置適中。 Centre 購物商場，公園等。 長期投資。
寧 靜 社 區，寬 敞 4 房 3 衛，2,484 呎，雙 車 房。臨 近 Steveston 列治文 3 房 2.5 浴室城市屋，寧靜社區，南北向，光線充足，保養良好，間 Ironwood 區三房角落單位，925 呎，向花園及公園，附 2 並排車 Village，餐 廳，商 店，中 小 學，公 園，步 行 徑 等 等。詳 情 請 致 電 格實用，開放式廚房, 高級電器，特大睡房，獨立花園，雙車房，可步行到 位。著名建商，品質一流，位置便利，立即致電 604-813-8111！ 超市、餐廳、咖啡店、銀行、公車站等。 604-813-8111
502-10780 No. 5 Road $799,000
本拿比
Ironwood 區的三房單位，1072 呎，有公園、花園及山景，1 車位，1 儲藏室。設有空 調，現代化的廚房，俯瞰花園及公園的大型環繞式陽台。位置便利，距離購物和餐 廳僅幾步之遙。
列市中心兩房加書房公寓，保養良好，945 呎，附 1 車位 罕見角落 3 房 2 浴單位，1160 呎，西北向，設施齊全，鄰近列治 2 儲藏室。臨近列治文中心購物商場，食肆，及公共交通。 文購物中心、天車站、公園等。詳情請致電林太 604-813-8111。
➡ 7819/7821 19th Avenue 各$1,090,000
610-6538 Nelson Ave $783,000
1109-8850 University Crescent $688,000
309-5355 Lane Street. $628,000
2202-6538 Nelson Avenue. $599,000
投資靚地
孖 屋 各 佔 地 5,544 呎，室 內 面 積 2,200 鐵路鎮兩房兩浴公寓，756 呎，設施齊全， SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向南，有 鐵路鎮兩房兩浴，漂亮院景，9 呎高樓底，包 1 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配有 呎，共兩層。鄰近 Highgate 及 Metrotown 應有盡有，鄰近公園，社區中心，Metrotown 山，海及城市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。出 車位。位置便利，鄰近天車站，購物中心，超市， 歐洲電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。舒適 公園，食肆等。詳情請致電 604-813-8111 購物商場，及公共交通。 購物中心。具有發展潛力，歡迎查詢。 租自住的極佳投資！ 便利，不容錯過，馬上致電查詢！
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20926 56 Ave $950,000
投資首選！位於蘭里寧靜街角 的大地（50x130）總面積 6,500 呎，現有兩房一浴的 Rancher， 持有或重建皆宜。投資或建商 著 的 不 二 之 選！詳 情 請 致 電 778-989-9208 查詢！
1624 Pequod Cres. $539,000
位 於 Gabriola Island 的 大 地(17,424 呎)，設有寬敞的 ２房２浴住宅。天天享受陽 光海岸和溫哥華天際線的 美景。罕有機會，勿失良機！
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2020 年 1 月 9 日
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Sutton Group Sutton Group
樓花轉讓 本公司具備各項不同樓花轉讓，價格由每呎$509 至$1,471，任君選擇。 溫哥華 ➡
本拿比
$677,000 Avenue One 460 呎 1房
$686,000 Second + Main 479 呎 1 房+flex
$1,095,000 Contessa 915 呎
$1,664,000 Avenue One 967 呎，海景
2 房+書房
2 房+書房
$899,000 Etoile 875 呎 2 房+書房
$946,000 Vittorio 814 呎 2房
$823,900 Lumina 770 呎 2房
$445,000 567 Clarke+Como 538 呎 ➡ 1 房+書房
$470,000 Marquee 576 呎 1 房+書房
$535,000 Wynwood Green 522 呎 1房
列治文
➡
$560,000 Trafalgar Square 652呎 1 房+flex
$950,000 Concord Garden 1063 呎 2 房+storage
蘭 里
$503,900 Triomphe 486 呎 1房
高貴林
$428,000 Fraser@SFU 535 呎 ➡ Studio
➡
素 里
$739,000 Contessa 635 呎 1 房+書房
$824,900 $439,900 567 Clarke+Como Park Boulevard 910 呎 406 呎 ➡ 2房 1房
$419,900 The Wesley 675 呎 1 房+書房
$640,000 Boulevard 1257 呎，城市屋 2 房+storage
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Sutton Group Sutton Group
2019 2018 年已達成 300 450 宗地產買賣 樓宇買賣 Concord Brentwood
經驗豐富 Gilmore Place 第二期
Maywood
Five Road
著名發展商 Concord Pacific 位於 著 名 發 展 商 ONNI 位 於 本 那 比 名 發 展 商 Intracrop 本 拿 比 Brentwood 超 大 型 新 盤，樓 盤 位 於 Brentwood 新 盤，在 Brentwood Gilmore 天車站旁，一共十棟住宅和 Metrotown 黃金地帶全新項目。盡享 都市生活，舒適便利，娛樂設施應有 購物商場斜對面，交通購物便利。 辦公樓，樓下有商店超市及娛樂設施。 盡有，飽覽北岸山脈，菲莎河及溫市 第一期火速售罄，第二期現已推出，請 第二期現推出，請即致電查詢。 中心城市美景！馬上致電查詢詳情！ 即致電查詢。
位於交通方便的列治文，Five Road 的 西海岸現代複式風格城市屋讓住戶如 處身於獨立的小社區、最適合小家庭， 完美融合綠化空間及都會生活，設有 大型鬱鬱蔥蔥的休閒區和庭院、鄰近 高速，名校，公園，商場等生活便利。
Galleria 第 二 期
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Cedar Walk
Cambie Gardens
由著名開發商協平世博推出的 Galleria 大型社區項目，坐落於列 治文與溫哥華交匯黃金地段，未來 擬建的天車站一步之遙。引入超現 代高科技概念，點亮高品質生活。
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One Central
著 名 發 展 商 Concord Pacific 位於素里 Whalley 新盤，雙子 樓臨近 King George 天車站， 融匯現代頂尖高端科技，價格 由 40 餘萬起。請即致電查詢。
One Central 位於正在發展中的素里 市中心，獨特的設計理念，盡享其豪 華娛樂空間。周邊商圈極為豐富，購 物中心，著名 SFU 大學，金融中心， 市政府大樓，天車站等一應俱全！
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著 名 發 展 商 Anthem Properties 位於高貴林的全新 社 區 項 目。共 5 棟 住 宅，集 商 店，餐 廳，及 辦 公 室 於 一 身。第 一 期 即 將 推 出，請致電查詢。
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2020 年 1 月 9 日
Luxury House in Vancouver. W. $60,000,000
地 1.286 畝，超級豪華大宅，南北座向，飽覽海天山水迷人美 景，著名建築師精心傑作，時尚高貴內外觀配合極級設備，非 凡氣派，感受世外桃源詩畫境界，瑰寶難求，投資與自住皆宜。
5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東西座向， 約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒適，7 房 6 廁，地 庫影院及活動室與 2 房獨立單位，另有 1 房車房屋 與雙車庫，環境幽雅，鄰近 Oakridge 天車站。
4609 Culloden Street, Vancouver $3,299,000
Luxury House in West Vancouver $33,000,000
5638 McMaster Road, Vancouver $8,380,000
西溫地標海濱莊園！佔地 0.78 英畝，坐落海拔 150 英尺海濱，位於溫哥 華最熱門受追捧的獨家住宅街道。這座宏偉的英國莊園住宅在 1980 年 代早期引進歐洲工匠，花時超過 4 年時間建成，被公認為大溫哥華十大 物業之一。
位於罕有 UBC Endowment Lands！Loy Leyland 另一傑作，高品質獨立屋！東 西座向，5 房 5 廁，室內面積 5448 平方英尺。明亮、高樓底客廳及飯廳。主層設有 設備齊全中丶西廚房。下層設有寬敞娛樂空間。優雅花園、幽靜的地點。頂尖 University Hill 小學/中學校區。鄰近購物商店、公車站、高爾夫球場和 UBC 校園。
6926 Laburnum St., Vancouver W $3,988,000
2439 Eddington Drive, Vancouver $3,688,000
明報地產金頁
4116 Cypress St., Vancouver West $8,880,000
Shaughnessy 區，3 層宏偉單邊豪宅! 佔地 11,866 平方英尺，室內面積 6,487 平方英尺。 2007 年全屋內外全面翻新，選料上乘，工藝精湛。屋內選用高級木材特製家具及天然石材 地板。主樓層設有寬敞客廳、飯廳和廚房，可俯瞰後院、游泳池和室外廚房。地下室設有戲 院、按摩室、蒸汽室和大型酒窖。所有樓層均設有電梯、空調及高節能通風系統。步行即可 到達 York House School, Little Flower Academy 和 Arbutus 俱樂部。
1373 Maple St., Vancouver W. $3,388,000
位 於 著 名 的 溫 西 Kerrisdale 區，保 養 良 好 三 層 獨 立 屋。大 地 66x130 呎，屋內面積超過 5000 呎，8 房 5 廁，十分寬敞實用，樓上 4 房，地庫設有 Hot Tub 和桑拿房。另外 3 間大面積睡房，可招呼客 人或出租。生活交通便利，Maple Grove 小學和 Magee 中學校區。 自住、投資皆宜！
著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地超過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬敞明亮。可飽覽城市美 景。Trafalgar 小學/ Prince of Wales 中學校區。
著名溫西 Kitsilano Point 保養良好稀有 Fourplex 投資房產！地 大 41.1x100.5，約 3221 呎，包括 1 間 3 睡房單位，1 間 2 睡房單 位 和 2 間 1 睡 房 單 位，每 月 租 金 收 入 超 過 5500。步 行 即 達 Kitsilano 海灘，可欣賞北岸山脈、English Bay、Burrard Inlet 及 周圍地區的美麗景色。投資自住皆宜，勿失良機！ ！ ！
301-1789 Davie Street, Vancouver $2,598,000
1592 E.58 Ave., Vancouver $2,600,000
5708 Alma Street, Vancouver West $2,399,000
業主定制、精工打造 3 層獨立屋。 寬大地約 49x111 呎。 全屋配備高節能 LED 照明、高端廚房及商業級不銹鋼 家電等。樓下設有可出租 3 房 2 廁單位加 2 睡房後巷車 房屋。
位於西區 English Bay 兩層城市屋。2 房 2.5 厠。室內可飽覽海灘 和海洋美景。鄰近市中心著名商店和餐廳。內部經過全面高裝 修，明亮寬敞。主層開放式居住空間，可直接通往庭院。其他設備 包括智能照明、自動窗簾、高節能電熱、Sonos 音響系統等。
Fraserview 區 3 層獨立屋。地 43x115 呎，室內面積約超過 3600 平方呎。 主樓層設有高樓底、開放式客廳/飯廳、中/西式廚房及不銹鋼家電。樓上 4 房 3 廁，飽覽列治文美景。地下室設有家庭影院、桑拿浴室、吧台和娛樂 室，非常適合宴請親朋。屋內設有可出租 1 睡房套房加 2 睡房後巷車房 屋。全屋配備高節能電熱及空調系統，中央吸塵機和後備發電機。
溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三層屋，東西 座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁，鄰近 UBC、購物區及公 車站，交通方便，周邊名校雲集。自住投資極佳之 選。
42-1386 Nicola Street, Vancouver West $2,299,999
806 W 69th Ave., Vancouver $1,199,000
#1805-5611 Goring St., Burnaby $898,000
#9-7691 Bridge Street, Richmond $899,000
Kensington Place 千載難逢，富有歷史性建築柏文！ 位於 English Bay，能飽覽城市和海旁美景。屋內造工 細節精美，盡顯格調。客廳寬敞，非常適合宴請親友。
位於溫哥華西 Marpole 區 2 年新 Duplex，3 房 3 廁、高樓底、寬 敞明亮、佈局實用，短途車程可達列治文、溫市中心、UBC 丶餐 館，商場丶交通相當便利。2-5-10 新屋保险，Sir Wilfrid Laurier 小學 / Sir Winston Churchill 中學校區，非常適合年輕家庭！
位於 Legacy South Tower，2 睡房加書房單位，南部城市美景一覽無 遺！開放式佈局，寬敞的睡房和客廳、開放式廚房及明亮寬闊的書房。設 施包括健身中心、蒸汽浴室、桑拿浴室、熱水浴池和會所俱樂部。鄰近 Holdom 天車站及 Brentwood Mall。短途車程前往 BCIT、Metrotown。
1 月 11 及 12 日（周六、日）2-4 時開放
1 月 11 及 12（周六、日）2-4 時開放
TH1 - 1768 Gilmore Avenue $878,500
由 Ledingham McAllister 發展，位於 Burnaby Brentwood 區 Escala 全 新 2 層 西 南 座 向 水 泥 城 市 屋。2 房 2 廁。鄰 近 Gilmore 天 車 站、 Brentwood mall、商店和餐館。主樓層設有開放式佈局，飯廳及客廳寬 敞明亮。室內裝飾時尚，選料上乘，工藝精湛。從停車場直接進入單位，無 需經過公用範圍或電梯。設施包括室內游泳池、桑拿、健身中心、台球室、 乒乓球、客人套房等。包一個停車位和儲物櫃。
位於列治文市中心 3 層城市屋！3 房 2.5 厠，設有兩個前後 直排停車位。間隔實用、造工精美。屋內設有 9 呎高樓底、開 放式廚房配上頂級不銹鋼家電、新設計天然氣壁爐及花崗 岩廚房和浴室檯面。
2-5311 Lackner Crescent, Richmond $850,000 位於列治文寧靜的 Lackner 區，保養極好 2 層城市屋。3 房 3 廁 1 書 房，室內面積超過 1500 呎，佈局實用。屋苑過去多年曾經進行全面 維修和保養，包括防水、重新鋪設管道、更換屋頂、雨水槽和圍欄。主 層設有硬木地板、Silestone 廚房檯面、爐頭、洗碗機，抽油煙機，洗 衣 機 和 乾 衣 機，閣 樓 有 足 夠 的 儲 存 空 間。Jessie Wowk 小 學 & Steveston-London 中學校區。
#4 - 7360 Gilbert Road, Richmond $788,800
保養良好城市屋，4 房 3 廁，室內面積超 1400 呎。步行 可達列治文市中心、圖書館、游泳池、商場、餐館等，生 活和交通十分便利。全新爐頭、熱水箱和廁所，擁有雙 車房。Ferris 小學和 Richmond High 中學校區。
1106 - 3281 E Kent Ave. N. Vancouver $728,000
Rhythm-由發展商 Polygon 發展，11'高樓底優質頂層水泥栢 文! 在 River District 地帶，2 房 2 廁加書房，能飽覽城市和河畔 美景。設計寬敞、明亮，佈局實用。屋內設有不銹鋼家電、石英檯 面等。大廈設施包括健身房、會議室和庭院花園。 交通方便，鄰 近本拿比、列治文及新西敏市。包 1 個停車位和儲物櫃。
405 -1330 Burrard Street, Vancouver $530,000
溫哥華市中心一睡房單位！室內面積超過 500 平 方英尺，保養良好、寬敞實用。交通方便，鄰近購 物中心、餐飲及公車站。出租自住皆宜。勿失良 機！
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2020 年 1 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
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12 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 9 日
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鄧 躍
Danny Deng
千萬豪宅專家
PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快
Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 地產局最頂級 房地產商及投資人專業顧問 *Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
溫西 MacKenzie Heights 區山景豪宅 3011 W. 27th Avenue $ 5,880,000
金牌經紀大獎
溫西 South Granville 罕有街角大地豪宅 1308 Dogwood Ave $ 3,988,000 新盤
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名校區猶勝全新屋
名學校性價比高 溫西著名 MacKenzie Heights 區街角位置，4 年新 3900 呎豪宅， 佔地 49.9x129.78。全屋 5 睡房 4.5 浴室，優質櫻桃木地板。歐洲 最頂級訂製門窗，意大利水晶吊燈，商用廚房抽氣扇和 Miele 電 器。寬敞明亮，佈局流暢。正層及樓上可欣賞優美的山景和城市 景。環境舒適，秀麗庭園。生活方便，靠近 UBC，頂級私校林立包 括 St. George，Crofton House 和 York House，Prince of Wales 中學和 Kitchener 小學區。火速行動！請與 Danny 聯絡約看。
溫西Shaughnessy區超大豪宅地 4537 Marguerite St. $4,580,000 新價
溫西 South Granville 罕有性價比超高豪宅。 位於內街街角上，比新屋更勝一籌！佔地 63x122 呎，花團錦簇庭園美景，優美 街道 寧靜舒適，展現出永恆的吸引力。室內超過 4600 呎，空間寬敞佈局流暢， 共有 6 房 7.5 浴室。正層設備齊全，包括客廳、家庭室、家庭、飯廳和用膳區，寬敞 明亮中西雙廚房及書房（可用作臥室） 。樓上的主臥帶 Spa 式浴室設備和朝北 山景露台；另有 3 個寬敞的睡房。地下室有寬敞娛樂室+遊戲室，供聚會和娛樂 之用，還有 2 間套房-非常適合姻親/客人住宿或出租用途。地熱，多個窗台和天 窗。頂尖名校區-Churchcill 中學及 Olser 小學。勿失良機，請即與 Danny 約看。
溫西Shaughnessy區罕有豪宅大地 1168 W. 32nd Avenue$ 4,980,000 新價
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778 808 9288 Sutton Group - West Coast Realty
Sutton Group-West Coast Realty
President's Club
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溫西 South Granville 極品全新豪宅 6750 Churchill Street $8,980,000
溫西 Dunbar 區極品大地豪宅 3928 W 29th Avenue $ 6,880,000
新盤
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金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地
與頂尖名校為鄰
溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非凡之豪庭氣派，為皇家打 造的建築藝術傑作，佔地 11,769 呎，鳥語花香，風景怡人，共 4 層 近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大 廣闊的空間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨型地下室 3300 呎， 提供娛樂給家人及朋友，設有康樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴室， 健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。
最理想居住位置！步行一分鐘可到達世界著名學府、溫哥華排名第一 的私立學校 St. George's 中小學！溫西 Dunbar 區最極品頂級量身打 造的超級豪宅！佔地 6513 呎，位於綠樹成蔭寧靜街道上，佈局流，時尚 典雅，寬敞實用 4559 呎，公園佈局的庭院。共 6 睡房，8 間華麗浴室，現 代化客廳和飯廳，宏麗大堂，挑高樓底，開放式設計。超大廚房，高端櫥 櫃和電器，意大利花崗岩檯面，家庭影院系統，蒸氣室/淋浴間，酒櫃，地 熱，HRV 空氣清新系統，三層樓均設空調，石圍欄。可入讀著名學校 Lord Byng 中學。必買校區房！請即與 Danny 聯絡約看。
溫西Arbutus區學區豪宅 2609 W 22nd Avenue $4,180,000 新盤
溫西Dunbar區3年新名校區豪宅 4725 Blenheim Street $3,998,000 新盤
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周六 2-4 時開放
投資者和發展商注意! 尊貴大地! 溫西最享負盛名的尊貴桑拿斯區，佔地 10676 呎（80x133.45），室內 3045 呎。擁有 6 個睡房 3 浴室。正層設有傳統式客廳和飯廳，精美廚房，用餐區，睡房和辦公室。上層 設有超大主人房，3 間寬敞的睡房。地下室設有睡房和儲藏室。最理想的生活環境，靠 近購物，公交，UBC 和市中心。附近多間溫哥華最頂級學校林立，公校 Shaughnessy 小學和 Prince of Wales 中學，私校 York House，Little Flower 和溫哥華學院。萬勿錯 過!！最佳黃金投資！可自住/出租或建造全新豪宅！請即與 Danny 聯絡查詢!
溫西Shaughnessy超過萬三呎大地豪宅 1519 W 34th Avenue $6,980,000 新盤
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投資、自住或建全新豪宅
著名櫻花街，環境優美理想家園
位於溫西第二桑拿斯區最受歡迎 的優美街道上！附近眾多間數千萬超級豪宅。陽光普 照的大地，近 10,000 呎，地寬 118 呎。位於地勢較高的街道，從二樓可欣賞山景。油箱 已獲許可拆除。室內 3569 呎，全屋三層，從 2003 年到 2008 年，進行了全面翻新。屋主 長期居住，悉心打理，保養極佳。最理想的投資物業，可作居住或出租用途，更可以打 造全新房屋。投資者和開發商的最佳選擇！步行即可到頂級著名私立學校 York House， Little Flower Academy 和 Vancouver College。請即與 Danny 聯絡約看。
溫西高品質豪宅，悉心保養猶勝全新屋。佔地 6,100 呎，3,657 呎屋，共 7 睡房和 書房，樓上 4 間套房，地下室 3 房加康樂室。豪華設備廚房包括 Subzero 冰箱， 五星級爐灶，德國水龍頭。三層均設有地熱，空調和 HRV 空氣清新系統。優美 庭園，寬大平台，瓦屋頂。頂級名校區，可入讀 P.W. 中學和 Trafalgar 小學。著 名櫻花街，靠近公園，購物商店和車站，生活舒適方便。勿失良機，請即與 Danny 查詢預約！
溫西桑拿斯區大地尊貴豪宅 4615 Beverly Crescent $4,888,000 新盤
典雅瑰麗猶勝全新屋
溫西 S.W. Marine 區名校區豪宅建地
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最佳自住投資美景物業 最溫西 Dunbar 區，擁有優美景色! 三年新屋，位於地勢較高的街道上，擁有兩個可 出租獨立單位於地庫及後巷屋，均自設廚房。佔地 45'x113'，近 4400 呎室內面積， 高挑樓底空間寬敞。正層開放式設計，中西雙廚房。全屋共 8 睡房，9 浴室。樓上設 有 4 間寬大睡房，地下室有客房、康樂室及兩房獨立單位。頂級名校區，鄰近公園， 購物商場，生活方便。頂級建造，最佳自住及出租投資物業，勿失良機。請今天致電 Danny 約看。
溫巿中心高豪港有景豪華柏文 #1203 -1616 Bayshore Dr. $ 1,798,000 新盤
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溫哥華西區桑拿斯罕見南北向超大地王！佔地面積 13300 呎，室內超過 6500 呎。屋主 悉心愛護，保養有加。於 2002 年進行了全屋修葺和豪華裝修，包括更新所有電路及渠 道和石棉拆除。有空氣清新系統 HRV，空調，高樓底，宏麗的飯廳，客廳和家庭室。樓上 設有 4 間寬敞的臥室和 3 個浴室。地下室有寬敞帶水吧的娛樂室。專業庭院設計。由室 內到室外洋溢著濃厚的藝術感，是一座完美典雅的豪宅。附近頂級私立學校林立， Quilchena 小學及 Point Grey 中學頂尖名校區。輕鬆前往列治文和市中心。必須親身體 會！請即與 Danny 約看及查詢。
溫西最尊貴的 Shaughnessy 桑拿斯區！非常罕有美輪美奐，典雅瑰麗，富有喬 治亞色彩的建築！於 22 年前全屋重新改建及全面更新，設計時尚，佈局流暢， 舒適寬敞。佔地 7,656 呎，室內超過 4,500 呎，共有 6 睡房及 4.5 浴室。家庭室 及主人房可欣賞樹木茂盛的園景。環境清幽，鳥語花香，風景如畫。公園式佈局 的庭園設有戶外游泳池。可徒步到 Shaughnessy 小學，Arbutus Club，Prince of Wales 中學及多間著名私立學校。勿失良機，請與 Danny 盡快聯絡約看。
黄金地皇！温西尊貴 SW Marine 區最理想地段，佔地 50 X 121.93，現 有結實房屋，保養極佳，室內 3042 呎，佈局流暢，非常實用，共 5 房 4 浴 室。正層有獨立套房和地下室獨立入口單位。可入讀西區頂級學校 Mckechnie 小學和設 IB 班的 Churchill 法語中學，是成長中的家庭絕佳 之選擇，最理想的夢想家園。方便前往列治文和機場，生活非常方便。 是最佳自住、投資或建全新豪宅的首選。勿失良機，請即與 Danny 聯絡。
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4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 St. 4949-5109 Cambie 4949-4991 Cambie Street 需 4 間同時購買 甘比走廊 10 間併購項目
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4949 Cambie St. $3,388,000
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價 售出總銷售 0 ,00 0 0 ,2 5 1 $
14 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 9 日
陳 培 準
KEN CHAN B.B.A. 604-961-6708
2009-2018 銷售頂牌大獎
Re/Max 終身成就大獎
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2009 - 2018 年獲最高榮譽銷售金牌獎 2009 - 2018 年全大溫地產局金牌獎 2009 - 2018 連續 9 年年獲大溫地產局 年年獲大溫地產局首 首 1% President's Club 大獎
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2770 Nadina Dr. 高貴林 $1,888,000
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3594 Monmouth Ave 溫東 $1,799,000
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5605 Commercial St. 溫東 $1,799,000
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新盤
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六、日 2-4 時開放
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SOLD SOLD
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220 Therrien St. 高貴林 $1,738,000 新盤
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7320 Union St. 北本那比 $1,799,000 新盤
明報地產金頁
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D L O S
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新盤
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1
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Ming Pao Property Gold Pages
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3
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4
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5
6
8
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1 月 11 及 12 日（周六、日）2-4 時開放 • Point Grey 區 美 景 大 地 7362 • 溫 西 著 名 Point Grey 區 大 地 7085 平 方 呎 (70 x 133.65) 呎（66 x 111.55) • 室內面積 4689 平方呎，8 臥室 6 衛生間 • 豪宅建於 2013 年（6 年新） • 近著名公立學校 Queen Mary 小學，Lord • 5 臥室 7 衛生間 5214 平方呎 Byng 中學，私校 WPGA，St. George's 3407 W 34th Ave, 3884 W. 26th Ave., 14 13 Vancouver Vancouver
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$14,567,890 $9,880,000 $23,800,000 $17,800,000 • 每條街 4 塊大地， 每塊地 10,125 平方呎 • 八塊地共 81,000 平方呎 ● 溫西著名 Shaughnessy 區，邊角 •尊 貴 Shaughnessy 區 邊 角 風 ● 溫哥華著名Shaughnessy區大地豪宅 ●西溫24,756平方呎超大地，海景豪宅 • 容積率約 2.75 大地 13610 平方呎(100 x 136.1) 水大地 ● 土地面積 22,929 平方呎(90 x 254) ●室內8,741平方呎，7臥房9衛生間 ● 17 年新豪宅 7215 平方呎，4 臥室 •地 19227 呎，室內 5793 呎 • IBI 已做過設計 ● 室內面積 10318 平方呎 ●室外游泳池，健身房，桑拿房，電影院應有盡有 6 衛生間 3 車庫 •5 室 8 衛，最佳學區 9
4426 W. 3rd Ave. 4376 Alexandra st, 10 溫西 Point Grey 觀景豪宅 Vancouver $5,972,000 $6,980,000 降價近 100 萬
11
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12
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$3,175,000
$3,428,000
$2,911,000
$2,985,000
$2,590,000
SOLD •溫西 Dunbar 區大地 8415 平方呎 (60 x 140.25) •全新裝修 7 臥房 4 衛生間 •建於 1941 年，大容積率
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8460 Fairdell Cres., 21 38-7191 Lechow St, 22 1602-8555 Granville St, Vancouver Richmond Richmond $1,980,000 新盤 $1,018,000 $1,368,000
23
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704-1160 Burrard St, Vancouver $699,999
•暗盤溫西 Point Grey 區美景豪宅 •土地面積 3657 平方呎（30 x 121.9） •室內面積 2245 平方呎，3 房 3 衛 •政府估價加幣 287.8 萬
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Richmond $678,000
25
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• 全新水泥頂層高級公寓開 •Richmond Seafair 區 180 度無遮擋 水景靚屋 發商預留單位，僅剩一戶 • 溫西 Oakridge Mall 正對面 •土地 5999 平方呎，室內 2500 平方呎 •臨近 Terra Nova 和 Garry Pt 公園 • 室內 1445 平方呎 26
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西區 Quilchena 豪華公園柏文 #206-4759 Valley Dr. $1,520,000 優雅水泥大廈。兩房另書房。 約 1278 呎。全地板，高樓底， 寬敞客飯廳及廚房。開放式佈 局，精美廚房連接早餐間及露 台，豪華主人房連按摩浴缸套 間及衣帽間。Prince of Wales 及 Shaughnessy 校區。面向水 池及 Quilchena 公園，環境幽 靜方便，溫馨家庭首選，大廈 設施完善，有設備齊全私人會 所，健身室，泳池及大堂經理 服務等，現月租$3300。
新價
溫西 5028 Pine Crescent 地 55'x125' $2,980,000
位 於 搶 手 地 區 Quilchena 內雅緻品味靚屋。清靜內街 ，近公園及學校。曾大規模 裝修及優化。主層廚迷夢寐 以求廚房內高級家電，寬大 客飯廳，家庭室，書房及全 套衛浴。上層兩臥連套衛。 下層娛樂室+2 臥。硬木地 板，中央空調，幽雅後院連 特大陽台。Point Grey 中學 及 Quilchena 小學校區。
www.margaretleungrealty.com 西區 219 W.63 街 $2,280,000 寧靜街道三臥物業。坐北 向南，地勢高。絕佳長線 投資機會。屬溫市 RM-8 規劃地段。如與隔鄰物業 合併可建城市屋。現租每 月$2000。現以地皮價出 售 。 Sexsmith 小 學 及 Churchill 校區。步行可至 加拿大線，商舖及公園。 威爾斯王子中學新屋 4388 Townley Street $5,288,000
Quilchena 區內絕佳設計及建造的全 新豪宅．位於幽美街道，離名校威爾斯 王子中學咫尺之遙，面積約 4263sq.ft. ，歐籍匠工以高級工藝及材料精心打 造，堂皇寬敞客飯廳，極宜款待尊貴賓 客，滿足廚藝師要求的廚房，內頂級櫥 櫃及家電，石英櫃枱面等，家庭室內新 款大摺門，接連寕靜後院，上層華麗主 臥，豪華套衛內設高級潔具及蒸氣淋 浴間，另三連套衛臥室，下層有娛樂室 ，媒體室，酒窖及一大保姆套間，屋內 橡木地板，智能系統及音響系統，三車 庫，最佳地點，最佳選擇！
D D L L O O S S 3726 W. 35th Ave. $5,468,000
精心設計，極佳工藝。位於登巴區內 由歐籍工匠精雕細琢建成的 2 年新 高級豪宅。大地 50x130 呎。寬敞客飯 廳。廚迷渴求廚房內頂級家電，廚櫃 及 LG 石英櫃檯面。另中式鑊廚。舒 適明亮家庭室直出向南大陽台及後 園。上層華麗主人房連豪華套浴及大 進入式衣櫥。另三臥室兩衛浴。下層 有娛樂室，酒窖，臥室及兩廳一房獨 立套間。每層特高樓頂。近聖佐治男 校，Crofton 女校，Point Grey 中學， Southland 小學，UBC，社區中心，商 舖及公交等。非一般新屋可比。
D D L L O O S S 876 W.46th Ave. 59x122 大地 $3,480,000
D D L L O O S S Oakridge 區中心平房，由 2007 年始陸續優化。包括屋頂， 熱水箱，廚房，衛浴，新加地庫套房等。主層特大客飯廳直出 向南後院陽台，3 連衛浴套卧。地庫兩獨立出入一房套間， 各有自用廚房及洗衣房。近學校，Oakridge 商塲及公交。
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D D L L O O S S
Arbutus 新屋 2419 W. 19th Ave. 列治文Sunnymede高尚區大地，約10987呎 $1,998,000 $5,788,000 7651 Sunnymede Cr.
D D L L O O S S Arbutus 區內最佳設計，建造新屋。約 4141 sq.ft. 坐北向南。高地勢，不惜成本， 全屋採用頂級材料，由經驗歐籍工匠精心打造。主層高挑樓頂，堂皇寬敞客飯廳， 配名貴橡木地板，愛廚藝者理想廚房內全頂級家電，另附中式鑊廚，家庭室新型 摺門讓人更好享受戶外氣氛，上層華貴主人房配高級套浴，另三睡房全有套浴。 地下層娛樂室，媒體室，酒窖及獨立保姆套間，應有盡有。空調，熱回收系統及高 級空氣淨化系統，名貴牆線，新式壁爐等。全屋設備令你目不暇給，PW 中學區。
D D L L O O S S Blundell 夾 Gilbert 清靜內街極佳大地，宜重建約 4,546 呎 豪宅或翻新。現有上蓋為名建築師 Dalla-Lana 於 1975 設 計，室內開放式佈局，自然光線充足，空間寬敞。步行可至 Ferris Elementary School，公交及購物。鄰近多新豪宅。 政府 2019 年估價$2,919,000 萬。叫價超值，萬勿錯過！
DUNBAR 區 5568 Alma Street $4,338,000
D D L L O O S S 佈局出眾的西人自建新屋。37.5x136.8 呎大地座落於優美林蔭街道。3427 平方 呎舒適高雅居住面積另加 647 方呎後巷屋。令人耳目一新的主層設計有開放式 客飯廳，家庭室及大廚級廚房。歐洲名牌 Miele 廚房家電。上層大主人房連豪華 套衛及大進入式衣櫉。另三臥室及兩衞浴。地下層有娛樂室，酒窖，衛浴及合法 一房套間。後巷屋有 2 房十 1.5 衞浴。全屋高樓頂，空調，熱回收鮮風系統。各方 面皆出眾。登巴區絕佳地點。往著名私校，UBC，商店，公交，Pt. Grey 中學及 Southland 小學皆方便。
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2020 年 1 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
榮獲大溫地產局 Medallion Club 金牌經紀獎 RE/MAX Chairman’s Club 主席會大獎 RE/MAX Hall of Fame 名人堂大獎 RE/MAX Lifetime Achievement Award 終身成就獎 RE/MAX Select Properties
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17
K RYSTAL H O PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
精通國、粵、英語
新盤
$8,400,000
$8,400,000
新盤
$6,180,000
新盤
土 地 併 購 6889 Cambie St., Vancouver
溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地理 位置，可重建成 6 層高的公寓大樓，佔地 60x130（7795 平 方 呎），可 與 相 鄰 相 同 面 積 土 地 的 房 屋 併 購，合 共 達 15590 平 方 呎，可 建 容 積 率 2.25 倍。房 屋 室 內 面 積 約 3993 呎，7 房 4 浴，帶品味裝修，保養極佳。交通便利，數分 鐘步行到 49 街天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高 爾夫球場，鄰近 Oakridge 購物商場、著名 Churchill 中學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。
新價
$3,398,000
7179 Buffalo St, Burnaby
$2,378,000
新價
北本那比高尚住宅區 Government Road 全新豪華大宅，位於 寧靜地段漂亮街道，坐北朝南，由著名本地西人建築師設計和 經驗建商精心打造，選用高級建材，佔地 9906 平方呎(78x127) ，室內面積 5842 呎，6 房 7.5 套衛浴，開放式設計營造空間感， 入門大堂雙層挑高樓底，氣派大方，客廳和家庭廳配置落地玻 璃，時尚品味室內設計，精緻手工，中、西廚房配套頂級 Miele 德 國電器和訂制獨特玻璃面廚櫃，中央冷氣，新風系統，酒吧，娛 樂室，影音室，地下室有 2 房合法出租單位，優美庭院，10 分鐘 車程到達 SFU，近中、小學，本那比湖公園，購物，交通便利。
$1,588,000
6909 Cambie St., Vancouver
溫西區 Cambie 走廊土地併購的黃金機會！位處優越地 理 位 置，可 重 建 成 6 層 高 的 公 寓 大 樓，佔 地 60x130 (7795 平方呎), 可與相鄰相同面積土地的房屋併購，合 共達 15590 平方呎，可建容積率 2.25 倍。房屋室內面積 約 3395 呎，4 房 3.5 浴。交通便利，數分鐘步行到 49 街 天車站，周邊環境優美，正對著 Langara 高爾夫球場， 鄰 近 Oakridge 購 物 商 場、著 名 Churchill 中 學， Jamieson 小學，不可多得的地產開發商機。
#805-1571 W 57th Ave., Vancouver
溫西區 South Granville 高尚住宅區豪華水泥結構高級公寓，擁 有無敵迷人水景和城市景觀，最佳東南朝向，超大室內面積 1412 方呎，3 房 2 浴，超過 300 方呎大露台+3 陽台，寬敞明亮， 由著名本地西人建築商和設計師團隊精心打造，最頂級豪華配 置，Gaggenau 品牌電器包括蒸箱和恆溫紅酒冰箱，意大利高 級品牌櫥櫃，優質木地板，中央冷氣，設施包括室外恆溫游泳池 和健身中心，超過 10 英畝優美皇家園林式花園，近各著名私立 學校，Mcgee 中學，Kerrisdale 購物區，高爾夫球場，十數分鐘 車程到達 UBC，交通便利。
$3,088,000
JUST SOLD 3081 E 6th Ave., Vancouver
溫東優越 Renfrew 區好地點，優美翻新獨立 屋。地 33'x122'，4026 方呎，屋 2090 方呎， 寬敞客、飯廳。雅緻裝修，共 4 睡房，2.5 浴室 。全屋高級複合硬木地板，精美寬大廚房，頂 級家電，花崗石面，時尚廚櫃，寬大有蓋陽 台，雙車庫。鄰近購物，學校及公車，交通方 便。
$3,680,000
SOLD
6332 Vine St., Vancouver
6850 Laurel St., Vancouver
溫西區 South Cambie 高尚住宅區堅固靚屋，位於 優越地點靜謐漂亮街道，佔地 8265(57x145)平方 呎，地勢平整，室內面積約 2413 平方呎，正層極為 寬敞格局，4 房 2 浴，保養極好，數分鐘步行至著名 有 IB 班的 Churchill 中學和 Laurier 小學，近各私立 名校、購物、高爾夫球場、天車站，15 分鐘車程到達 UBC, 罕有黃金機會擁有這理想居所作自住、投資 或重建帶車房屋的豪華大宅！
$6,460,000
D L O S 5348 Manson St.
#2808-1011 W. Cordova St., Vancouver
世界級豪宅，位於著名 Fairmont Pacific Rim Estates 高級柏文！溫市中心最優越 高豪港，動人海景、城市景及山景一覽無遺。2320 方呎，2 睡房+書房+2.5 浴室，另 有寬大 270 方呎露台。室內時尚設計，落地大玻璃窗，尊貴意大利 Boffi 廚房，頂級 Miele 及 Sub-Zero 家電。包 3 車位。五星級酒店設施，24 小時禮賓服務、健身室、戶 外泳池、水療等。步行數分鐘至海濱長廊、Canada Place，近士丹利公園，高級餐廳 、購物及金融區。
新價
$1,988,000
8520 Osler St.,Vancouver 溫西區 Marpole 幽靜住宅區罕有 4 房大聯排屋，位於漂亮街 道寧靜邊角位置，時尚設計，由著名設計師團隊 Formwerks 和經驗豐富建築商精工打造，帶前後私密花園和主人房大陽 台，高挑樓底，室內面積 2156 呎，4 房 3.5 衛浴+大娛樂室，開 放式設計客、飯廳寬敞舒適可比美獨立屋，現代廚房配備高 級電器和中央大島型櫃，中央冷、暖氣系統，高級訂製布藝窗 簾，鄰近著名 Churchill 中學，小學，新開發的 Marine Gate Way 購物娛樂中心，交通四通八達，擁有寬敞生活空間而又 帶物業管理的理想家居！
$3,680,000
D L O S
2765 W 15th Ave., Vancouver
$7,982,000
D L O S
5830 Hudson St., Vancouver
$6,988,000
D L O S
2355 W. 22nd Ave., Vancouver
$1,788,000
減
6174 Oak St., Vancouver
溫西區 Oakridge 區 4 年新超大 Townhouse 連排屋 精品之作，由著名發展商精工打造，設計極具現代感 ，時尚典雅，位於小區裡面的安靜位置，帶有前後花 園，室內約 1735 呎，3 房 2.5 浴+書房，配備高級木地 板、名牌電器、櫥櫃、冷氣，格局寬敞舒適，主人房帶 有陽台，樓下有寬大娛樂室，2 車位。鄰近購物中心、 天車站、各著名私校、中小學、高爾夫球場，十數分鐘 車程到達 UBC。
$2,980,000
D SOL 11 DDAAYY IINN 1
5962 Fremlin St., Vancouver
$5,180,000
D L O S
$5,188,000
D L O S
2775 W 38th Ave., Vancouver
$6,688,000
D L O S
6892 Laurel St., Vancouver
3199 W. 44th Ave., Vancouver
$4,188,000
$6,388,000
SOLD 4656 W.14th Ave.
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2820 W. 32nd Ave.
大 量 照 片，360 度 影 像 及 樓 盤 資 料，請 瀏 覽 網 址 : www.krystalho.com
18 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 9 日
顏
尚
明報地產金頁
华
EDWARD YAN Personal Real Estate Corporation
604 760 6161 2016-2019 2016-2018
2015-2016 2016-2017
連續 3 年龍美地產 GVRD 銷售鑽石獎 總銷售額破 3 億 龍美地產金獎銷售額破 5000 萬 龍美地產上半年最高金額銷售獎
【樓花 Penthouse】Cambie & King Edward 街樓王！
溫哥華首屈一指的五星級奢華享受 Fairmont Pacific Rim Estate。 緊 鄰 購物中心，交通便 利，是理想的居住 之處。酒店式全套 設施近在咫尺。戶 #3504 -1011 W. Cordova St. Vancouver 外泳池。向您推薦 原價 $2,880,000 35 層南向 1306 尺大兩居室。依窗遠眺，可以 欣賞整個城市的美景。寬大廚房，雙洗手台， 寬大客廳。溫馨，舒適，從容，優雅。
Cambie 走廊上非常少見的朝南 朝南 戶型。由於 Cambie 走廊呈南北 向，所以幾乎所有戶型都是東 西向。想找到靠近天車站且朝 南，並且不朝 Cambie 街的房型 少之又少。千載難逢的機會一 次性入手兩套！步行可達伊麗 莎白女王公園。豐富教育資源， 餐館商店應有盡有。讓您居於 中心地帶，盡情體驗精彩生活!
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Point Grey 區 40,000 尺大地， 室內約 10,000 尺，無敵海景!
$28,800,000
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列治文超大两房两衛翻新公寓
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西溫 Point Grey 區無敵海景
8567 Cornish St., Vancouver
The Empress 成人公寓，超 大 1,454 尺, 兩房兩衛，於 2012 年 全 面 翻 新，9 尺 樓 底，有車位及儲物櫃。
占地 5162.6 尺(33.2 x 155.5)， 室內 3092 尺，5 個臥室 + 書房， 5 個全套洗手間
原價 $699,800
$2,398,000 降價$679,800
108-7600 Moffat Road, Richmond SUB-PENTHOUSE
#1508-5599 Cooney Road, Richmond The Grand at Lansdowne “ 華府”高層全景， 開發商—收盤。4 房 3.5 衛，室內面 積 1,680 尺，室外面積 176 尺。
168 萬
2020 年 1 月 9 日
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
「志成」服務，誠懇週到 連續 19 年榮獲大溫地產鑽石金牌經紀獎
屋盤精選
Personal Real Estate Corporation
Diamond Master Medallion Club Award
其 新盤
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108-5770 Oak St Vancouver
1207-8238 Saba Rd. Richmond 新盤
溫哥華西區安靜 1 房混凝土公寓帶大露台，可步行至 Oakridge 購物中心 和加拿大線，開放式佈局，地熱浴室磚，廚房有楓木櫥櫃和花崗岩枱面。寬 敞的臥室，帶步入式衣櫥，帶 1 個停車位和 1 個大儲物空間。名校 Eric Hamber 學區，容易前往 UBC 大學＆ Langara 學院，銀行，娛樂/日託中心 $69 萬 9
他 列 治 GoldHouse6288CassieAve.,Burnaby 14-9691 Alberta Rd., Richmond 新盤
本那比鐵道鎮近麗晶廣場 2 套全新高級水泥柏文極 高層安靜向南靚山水景，3 房及 3 房+書房，2 及 3 車 位，空調高級會所 3 萬呎，列治文罕有一臥室靜城屋，近市中心，向東，9 呎樓 數 分 鐘 行 到 商 場 天 車 站 底，不銹鋼電器，熱水供暖。圍欄陽台，步行到英/法 語小學和中學，20 英畝的公園，天車總站，公共市 $109 萬起 場，合首次買家和投資者（無租務限制）。$46 萬 8
列治文市中心高層向南柏文 1261 呎 3 房+書 房，2 浴，大廚房有早餐間，保安車位儲存室，5 分鐘行到天車總站及商場，公眾市場 $89 萬 9
文
精
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私人花園社區專用花園，1 分 1 房水泥柏文 鐘到大統華，2018 素里中學 排第一名 Johnson Heights， 高級材料 1 房 1 廳靜內園 2 房+書房 2 車位，2 浴，近大 景，獨立陽台，會所花園， 商場，1 號公路，生活機能佳。 保安車位，行到大統華超 投資自用兩相宜$54 萬 8 市及天車站$54 萬 9
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列治文市中心 全新高層柏文$49 萬起
市中心商場全新水泥柏文， 高級材料，一流設備，3 分鐘 行到天車總站及商場，5 分 鐘到公眾市場，震撼價$39 萬元起
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北本那比鐵道鎮商場公園側 新高層柏文罕有東南單邊靚 水景 160 呎向南大陽台，高 級材料電器，方正間隔，保安 107-7260 Citation Dr., Richmond 車位儲存室，一流會所 5 分 列治文西區名校區 3 房公寓，新近內外大裝 分鐘行到名中學 Burrnett，近市中心商 鐘行到商場天車站。$84 萬 9 修，5 場$29 萬
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本那比鐵道鎮近麗晶廣場全 新 高 級 水 泥 頂 層 公 寓 1463 呎安靜向南靚山水景，3 房+ 書房 3 車位特大陽台 1230 呎 ，空調高級會所 3 萬呎，數分 鐘行到商場天車站。$188 萬
506-6288 Cassie Ave Burnaby
列治文新近裝修名校 區城市屋 3 房 3 廁 2 車 房，靚 裝 修 大 陽 台 私 人 後 園 開 揚 景 觀。 行到名中小學商場公 園$86 萬 8 列治文西區名校區 2 房 公寓，新近內外大裝修， 5 分鐘行到名中學 Brunnett，近市中心商場 ，25 萬 9 25-7180 Lechow St., Richmond 列市全新 3 層城市屋 3 房 3 厠 2 車房向南，一流 電器建材，有空調，名校 區，數 分 鐘 到 市 中 心 $104 萬 8 46-9339 Alberta Rd., Richmond 列治文近市中心罕有 1 房城 市屋（獨立門口）清靜向花園 591 呎新近裝修，低月費包熱 水壁爐及煮食煤氣。保安車位 ，儲存室及會所。行到 20 畝大 公園及英法語名校$41 萬 8
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3 號路旺商場美食廣場著名老牌風味食肆轉讓， 開業 10 多年，執行業牛耳。簡單易做賺錢。客源 902-6611 Cooney Rd Richmond 列治文市中心 1 房 620 尺水泥 公寓，安靜向花園，新複 ，新油漆，花崗岩檯面，行到市中心商場，公眾市 穩定，近天車站，超市，大量免費停車位，$19 萬 9 合地板 場$44 萬 8
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列市中心 賺錢餐館生意轉讓
本那比鐵道鎮麗晶廣場以南全新水泥柏 公園側 49 萬 9 起，步行 5 分鐘到天車站， 文 2 房 2 浴向南近 200 呎大陽台，空調高 麗晶廣場及商場，西人建商，一流設備， 級建材電器，一流會所，3 分鐘行到天車 請馬上登記。 站，59 萬 9，全區最平
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榮獲 2019 年大溫地產局首 5%銷售成績 超過十年大溫地產局金牌經紀大獎
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周六 2-4 時開放
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周六 2-4 時開放
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明報地產金頁
2020 年 1 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
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陳堅石
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2 年新大樓有冷氣大平台，對 2 房 2 浴室，朝向南， 花園 2 房 2 浴+書房，康樂設 施有泳池，健身房，籃球場， 有大露台，5 年新樓 溫習室，保齡球場等，超值價 開$699,000
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SOLD
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D D L L O O S S
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PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION
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778-237-0009 溫哥華地產局鑽石級金牌經紀大獎
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EDDIE CHAN
萬寶地產 604-779-1989
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MULTIPLE REALTY LTD.
傑出成就獎
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鋁、門、窗、扶手
1.45 畝地商用地，240 街 （Dewdney Trunk Rd.）
21
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22 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 9 日
劉功藝
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②
③
位於列市黃金地段之 Emerald，僅 6 年新，約 973 呎，2 房加 書房，2 全浴，1 地下停車位及儲物室，俱有空調，室內洗衣 間，不銹鋼家電，靚木地板，保養如新。西南朝向，飽覽城市 風光及自然山景。地點一流，步行到 Brighouse 天車站， Richmond Centre 商場，中小學及公園。
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本那比屋 Royal Oak Ave. 叫$1,350,000
⑧ 新
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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
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Richard Liu
Richard Liu
Westcoast
劉功藝
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Richard Liu
劉功藝
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明報地產金頁
2020 年 1 月 9 日
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Ming Pao Property Gold Pages
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明報地產金頁 Ming Pao Property Gold Pages
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30 Ming Pao Property Gold Pages
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宅前明堂之吉凶形格 「明堂」者原為古代帝王宣明政令教化、接見諸侯 宮殿前的大禮堂。在風水上陰陽兩宅皆借用「明堂」來 形容宅前空地。於陰宅學上，對明堂之好壞要求非常 講究。風水家入山先看水流的去口，而登上陰宅墓宅， 則必先研究其明堂好不好。風水經典《雪心賦》上說： 「入山尋水口、登穴看明堂。」 而「明堂」者依其大小又可以分為三種：「穴前微茫 界合處略有坦夷形影，可容一人側臥曰：「小明堂」、虎 內水合處曰：「中明堂」。龍、虎外水合處曰：「大明堂」。 明堂對陽宅風水學來說，從古至今也是非常重要 的。風水經典《博山篇》論「城居」，把明堂列在外局巒 頭中第二項優先考慮的。書云：「看城居、論入局、論明 堂。」 明堂最怕的是向外傾斜，成斜坡狀陡瀉而去，此時 若對面朝向屋宅的山巒又呈背宅側立而做成無情狀， 則如《立宅入式歌》所說：「朝山若斜飛明堂陡瀉，立身 家必見衰敗。」 如要嚴格地審查明堂之吉凶好壞，則應以《寸金 斷》中所主張的「明堂如反弓，子孫定貧窮，明堂如鱉 背，家內無錢米，明堂如簸米，子孫窮到底。明堂大闊、 錢財定見，明堂方正，權利方得。」 然而還有更精細的立論，將「明堂」分為「外明堂」 及「內明堂」二部分來分析，所謂「外明堂」即宅前空 地；而所謂「內明堂」者即為「天井」，又有將三種形樣 的明堂，列為吉格，亦即（一）土星明堂。（二）水星明 堂。 （三）金星明堂。 但是也因時代不同，現代家庭多設 計像白鴿籠式 的公寓大廈裏。陽宅「明堂」的風水說如其式微，也是 必然的結果，不過「明堂」於風水佈局上是否已完全失 去其參考上的價值呢？
事實上也並非如此。因為不管在新人屋宅以至商 業大廈與機構的設計，宅前空地，即「明堂」於風水佈 局上也是絕對不可或缺的。 理因於古代風水學說中「明堂是皇帝官侯發號施 令之所，也是外邦瀋國進貢之「財聚」之所。 於風水學上稱之為「名權之位，財庫之宮，因此如 要公司或家宅之主事人能得名聲、權力、財富，則一定 要於「明堂」這個位置花點腦汁了。此外對有心研究中 國風水學的朋友來說，不管內外明堂，都宜於房屋建 造、裝修設計時多加留意。 宅前空地「明堂」呈三角形尖角向內沖射者最為凶 險。因為三角形幾乎是風水學上絕對忌諱的形狀。中 國人很講究空間設計及使用的轉換性，三角形除了特 殊的用途外，很難再做其它空間的設計，這與現代建 築學的道理是相通的，而此種不用三角形的觀念，久 而久之，便變成一種吉凶的看法，於是三角形的明堂， 自然是不吉利的風水佈局，而事實上，根據筆者五十 多年勘察風水的經驗來說，久居於三角形明堂的居屋 者，多會有口舌官非，破財及見血光病痛。 除了尖角沖射明堂外，呈不規則形的明堂也並不 為吉論。 中國人於傳統上對曲線特別敏感，凡古建築大多 要求曲線優美，不與居者有太大的突兀感。而呈現不 規則形狀而尖角突張的明堂，易有破財、夫妻不和、居 者不安於室的情況出現，亦於視覺上與端莊的居宅外 形形成不協調的關係，故亦主不吉。 又譬如門前「明堂」呈現三角形於風水學上稱之為 「廉貞砂」。廉貞乃古代稱之為奸侫，相當西方的魔鬼， 如在大門前有廉貞惡神佇立為虐則居者自不得安寧。 如宅前空地呈破軍形（像一個山形的尖角）破軍乃
古代神話中的暴君紂王變化而來的惡曜。古人堪天輿 地，用地理上的地貌學用以天星作比喻，並代表吉凶。 因此如宅前明堂地若形如破軍，則不能使屋宅與外景 取得和諧協調，而為屋主帶來不幸的命運。尤以傷害 夫妻感情及容易惹上官非口舌及病痛之災。 如宅前明堂呈「文曲形」，有如峨眉彎刀向屋宅沖 射則恐居者易有偏桃花及不倫之戀。因文曲代表偏桃 花，如宅前空地像文曲星體則恐男女易有貪歌好酒及 有性行為過濫的傾向，故只宜聲色犬馬場所等規劃及 用途。 如宅前明堂有過大的池塘，則居者易有無明病痛。 在實際應用上因這種設計容易發生水險，且雨後積水 成患易污染宅前空地，清理不易更將穢氣帶入屋內故 不為吉論。 如宅前明堂呈正半圓形而圓弧向外則最為吉論， 於風水學上可化煞擋災外，更能使居者積聚財富，增 強名聲權力，更能得安寧康泰的健康及人際關係。 如宅前明堂像龜殼的六角形，這種像元吉龍龜鎮 守明堂，也為風水學上大吉之象。因為龜在傳統觀念 上被視為吉祥之物，且六角形各方對稱，中規中矩為 地支六合之形格，故為上吉之明堂規劃，尤適宜從事 公職軍政界及大企業機構等人所喜。
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BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.75
3.64
3.74
4.39
4.59
5.19
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7.25
CANADIAN WESTERN BANK
3.94
3.54
3.69
3.99
4.39
4.99
6.89
6.29
CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.39
3.39
3.94
4.49
5.34
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COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
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3.64
3.90
4.19
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5.65
PROSPERA CREDIT UNION
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3.04
3.04
3.04
3.04
3.01
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7.25
HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.19
3.29
3.49
3.69
4.29
5.04
7.10
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.69
3.89
4.34
4.89
5.19
6.70
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.50
3.39
3.49
3.94
4.89
5.19
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.64
3.64
3.89
4.45
4.99
5.19
7.45
7.45
THE MORTGAGE GROUP
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3.19
3.14
2.99
2.99
2.69
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TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
3.34
3.59
3.74
3.22
3.94
3.22
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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
4.00
3.64
3.79
4.04
4.49
5.19
7.25
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*上表為 2020 年 1 月 7 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
34 Ming Pao Property Gold Pages
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36 Ming Pao Property Gold Pages
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2020 年 1 月 9 日
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Ave One
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素里
Concord
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Concord
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Millennium Development
#1101
Park Boulevard Park Boulevard
Concord Brentwood 本拿比
Triomphe 北本拿比
開發商
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Concord Pacific #906
戶型 1 房+ 書房 2 房+ 書房 2房 2衛 2 房+ WS 2 房+ 書房 2 房+ 書房 1 房+ 書房
室內面積 朝向 預計成交
車位
每呎單價
580 呎
西北 南角
967 呎
北
837 呎
西
647 呎
東
2020 年尾 1 車位
$765/呎
647 呎
東
2020 年尾 1 車位
$799/呎
868 呎
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1 車位 $1072/呎
618 呎
東北
2019 年
1 車位
2020 年
1 車位 $1466/呎
2020 年夏 1 車位 $1675/呎 2020 年
1 車位 $1374/呎
$912/呎
總價 $850,000 （原價轉讓） $1,619,900 $1,149,900 $494,800 (原價轉讓) $517,000 (原價轉讓) $931,100 (原價轉讓) $563,900
38 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 9 日
文﹕Mortgage Alliance房貸經理Sally Han
信用卡太多
影響房貸申請 很多人也有這樣的經歷，在銀行辦業務或者逛如大公司或超市的時候， 會有人笑容可掬的問你，要不要辦一張我們的信用卡？ 有這樣或者那樣的好處…… 然後您糊里糊塗的填寫了表格，收到一張自己不知道有什麼好處的卡。
者因為是收入過低或者沒有信用歷史的緣故，申請信用卡的時候屢屢被拒絕。或者規規矩矩的拿到了所在銀行的用自己
或
銀行帳戶抵押的信用卡，按部就班的使用，但是透支額度從沒有上漲過，偶爾還會因為忘記了或者出門沒有付款。或是
用了許久，等到要買房買車的時候，才發現自己的信用點數不但沒有上漲過，反而莫名其妙就降低了……單單是這些問題其實 並不難解決，但是信用卡使用不當，從而對於自己信用紀錄造成的傷害卻不容小看。 隨人們消費觀念的轉變，不少年輕人習慣使用信用卡消費，有的人為了周轉資金，辦了好多張信用卡，殊不知，信用卡太 多會影響以後的房貸申請，甚至會被拒貸。
為什麼信用卡太多會影響房貸申請？主要原因有以下兩點: 信用卡，銀行會懷疑其有以卡養卡的
行規定負債率超過30％的，都是還款
李 先生有6張信用卡，總授信額度
嫌疑，同時多張卡意味負債率過高
能力不足的表現，放貸的可能性幾乎
為10萬元，平時做生意進貨會刷信用
的風險加大，這裏說的負債率指的是
為0。因此根據銀行規定的不同，只要
卡，經常有大額消費。年初他向銀行申
家庭總負債與總資產之比。
在其規定的安全負債範圍內，是可以
(1) 銀行會認為借款人負債率太高
請房貸，銀行初審時發現其信用卡數 量較多且透支額度大，就詢問原因，李
計算公式為：負債率=負債總額/資 產總額
獲得貸款的。 申請貸款的銀行對負債率要求不是
先生如實告知原因。當時李先生的信
比如你月收入5K，但你當月信用卡
特別高，批准了李先生的申請，但是不
用報告已經更新，顯示有4萬透支，銀
以及其他貸款加起來要還銀行3K，那
可否認的是，雖然信用良好，但信用卡
行讓其提供了8萬的銀行流水，李先生
你的負債率=3000/5000=60％，一般負
太多對李先生申請房貸還是造成了一
信用卡從未逾期，也沒有其他貸款，基
債率控制在50％左右比較安全，最高
定影響，貸款銀行讓其往用於還貸的
本符合條件，就通過了初審，但是要求
不要超過60％。
帳戶裏存入相當於首付的50％的資金，
必須往用於還貸的帳戶裏存入首付的
不同銀行對負債率的規定不盡相
50％的資金，成功放貸後才可以轉走。
同，較 為 寬 鬆 的 銀 行規 定 負債率 不
SALLY分析：如果購房人手裏有多張
超過50％都有放貸空間。而嚴格的銀
成功放貸後才可以轉走，不難看出銀行 謹慎的態度。
明報地產金頁
明報地產金頁
2020 年 1 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
購房人信用卡逾期未還款
導致信用紀錄不良 信用卡太多，很容易忘記還款，從而導致 逾期，比如下面這位。 小王是個普通上班族，每月入帳收入為
總結
3000元，手裏有5張信用卡，總授信額度為
根據信用局規定要求銀行嚴控
請張數不要太多，2-3張最為合
4萬。由於信用卡多，近期有3期信用卡帳單
一人多卡、過度授信的情況，持卡
適，如果真的有大額消費的話，可
忘記還了，加起來有5,000元的逾期紀錄，
人申請遠高於個人收入水平的信
申請1-2張大額信用卡。
後來都還上了，但是申請房貸的時候，銀行
用卡透支額將受阻。因此，信用卡
如果因為信用卡張數多被銀行
先是說他的信用卡負債偏高，之後又提到了
數量過多、總的授信額度過高，
詢問，最好主動與銀行溝通，提
之前的逾期情況，直截了當的告訴小王不
不僅影響今後申請信用卡，還會
供符合標準的收入流水證明，像
能放貸。
影響買房貸款。
上文中李先生那樣證明自己的還
SALLY分析：表面上看，小王是因信用卡
通常人們比較關心信用卡逾期
款能力。負債率不是很高的話，可
逾期造成信用不符合銀行要求，導致房貸
對房貸的影響，而除了逾期，信用
試試多咨詢幾家銀行，找一家可
申請被拒，實際上，銀行也考慮了信用卡太
卡過多造成的負債過高同樣是影
以放貸的銀行。最後提醒各位用
多造成的負債過高問題，兩個因素加起來
響房貸的一個重要因素。因此大
卡時要按時還款，避免逾期，且用
足以將小王拒之門外。
家在使用信用卡的時候，注意申
且珍惜。
39
40 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 9 日
怎樣保持好的信用分數 (1) 一個良好的開始： 如果辦卡後的幾年內想要貸款買
只要你的還款紀錄完美，你的信用
房或者貸款做生意，那麼您最好還是
分數漲的會比較快。而且申請銀行的
申請銀行的信用卡。雖然會比其他的
信用卡，3個月後就能開始提升您的透
信用卡難申請，或是申請時對您提出
支額度和信用分數了。透支額度愈高，
許多要求，但是銀行的信用卡在幫助
證明您的信用也愈高。當然，透支額
您積累信用點數方面，還是比較有利
度的上限 應該 按照自己的 需 要 去
的。所以哪 怕 初 期 銀 行只批 准300-
定。
500加幣的透支額度，也沒有關係。
(2) 一個好的信用紀錄包括： 如果您申請信用卡失敗，不要急 申請下一張，因為就算馬上去申請，
也會對自己的信用造成不良影響。 另外，申請貸款（包括商業貸款） ，
夠滿足您信用方面的所有需要。而且 任何發卡機構的信用卡都有效，所以
也可能會再次失敗。因為每次您做出
一般需要3個信用紀錄。如果您只保
放心的去您常去的超市申請積分返利
申請，信用卡公司查詢申請資格的時
留1張常用的 信用卡，銀行就會因為
卡吧。每張卡的申請間隔在6個月以
候就會扣除10點信用分數。為了十幾
無法得到足夠的信用紀錄而拒絕貸款
上即可。
塊錢的開卡禮物而傷害自己的信用紀
申請。所以如果要考慮申請貸款，那
當然，信用卡也不是愈多愈好，如
錄，實在不值得。而且申請到的多餘
麼您需要持有3張常用、還款紀錄良
果您已經有4-5張信用卡，那真的不
信用卡，又用不上，取消信用卡的時候
好的信用卡。這樣的3個信用紀錄能
必再多申請了。
(3) 一定要認真還款： 認真還款是積累信用點數中最重
如果能每個月都付清是最好不過
不妨讓銀行每個月為您自動繳付。經
要的。千萬不能因為這個月只有1塊
的，即使當月無法還清，也要繳納最
常使用加上及時還款，是快速提升自
錢的花銷就懶得找數。2個月的拖欠
低還款數額，這樣才不會留下隱患。
己信用額度的最佳方法。
行為就會對你的信用紀錄產生不良影
現在很多銀行都可以設置最 低還款
響，這並不是危言聳聽。
額度，如果你害怕自己忘記準時還款，
(4) 提前查詢自己的信用紀錄： 加拿大有兩個信用局，http://www.
況外，還記錄有是否拖欠帳單不付、
題，只是需要為自己的信用加分的人
transunion.ca和http://www.equifax.
是否破產、是否曾經被追債公司追討
來 說，在需要信用紀錄前至少1年開
ca，兩者都提供網上查詢功能，查詢
債務、是否曾經欠租以及是否輸掉官
始認真還款，6個月後就能開始提升
費約十幾加幣。也可以通過郵局要求
司被索賠等。而且每一個不良紀錄至
分數。
他們郵寄免費的信用報告給你，等待
少保持3年，一般保持6年， 最多會保
時間約為60天。在信用局，每個人的
持14年。
信用紀錄裏除了記載你信用卡還款情
對 於信用紀 錄 沒有特別大的 問
電郵 xhan@mortgagealliance.com
如果伴侶間有一個人的信用紀錄不 夠好，另一個信用較好的人可以在對 方貸款時為他/她提供信用擔保。
明報地產金頁
明報地產金頁
2020 年 1 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
41
卑詩物業估價幾全跌 最多 16% 全省最貴獨立屋縮水 500 萬
卑詩省 2020 年全省物業估價幾乎
2020 年物業估價 大溫及菲沙河谷
大溫各類型住宅物業估價均下跌。 （本報記者攝）
物業類型
大溫
菲沙河谷
學 保 留 地（University Endow-
獨立屋
-15%至 0%
-15%至 5%
ment Lands）估價下跌高達 16%，
柏文
-15%至 0%
-15%至 0%
為全省估價跌幅最大，列治文獨
商業物業
-15%至 20%
-5%至 25%
立屋下跌 14%，溫市獨立屋下跌
工業用物業
-5%至 20%
0% 至 25%
全線報跌，大溫獨立屋以卑詩大
住宅獨立屋
11%，溫 市 獨 立 屋 平 均 價 回 到 156.8 萬元的水平。Lululemon 創 辦 人 威 爾 森（Chip Wilson）所 擁 有的本省最貴獨立屋，一年之內
城市
2020 年估價
按年升跌
溫哥華市
156.8 萬
-11%
大學保留地
494.6 萬
-16%
本那比
136.3 萬
-10%
高貴林
112.21 萬
-11%
列治文
132.2 萬
-14%
素里
101 萬
-3%
北溫
135.1 萬
-11%
西溫
235.6 萬
-16%
新西敏
105.4 萬
-8%
估價減少 500 萬元。 大溫住宅柏文估價亦明顯下跌，下跌 幅度最高亦達 15%，下跌較多的是西溫， 跌幅有 10%，2020 年柏文估價為 115.6 萬 元；溫哥華柏文 2020 年估價 68.6 萬元， 下跌 7%，本那比柏文下跌 9%，列治文柏 文下跌 8%。 卑詩物業估價局（BC Assessment）將開 始對本省 104 萬個物業業主寄發最新的 估價通知；估價局指出，大多數的本省獨 立屋業主，應該都會發現今年的估價比 起去年減少至少 10%。 估價局發言人愛爾蘭（Tina Ireland）指 出，整體來說，本省物業估價均錄得下 跌，雖然一些個別市場仍然見到物業估 價上漲，但在低陸平原地區，各區估價普 遍皆下跌，已經見到市場疲軟的象。 根據最新估價，獨立屋物業估價下跌
掃描二維碼可觀看 相關視頻。
最 多 的 是 卑 詩 大 學 保 留 地（University Endowment Lands）以及西溫，估價下跌 幅度達到 16%。大學保留地今年的估價 回跌至 494.6 萬元，而西溫的獨立屋估價 則跌至 235.6 萬元。其他如溫市獨立屋下 跌 11%，本 那 比 下 跌 10%，高 貴 林 下 跌 11%，列治文下跌 14%。大溫各城市當中， 以素里獨立屋估價下跌 3%為最低。 在柏文住宅方面，下跌較多的是西溫， 下 跌 幅 度 達 到 10%，柏 文 估 價 下 跌 至 115.6 萬元，溫市柏文估價為 68.6 萬元， 較去年下跌 7%，本那比下跌 9%，2020 年 本那比柏文估價為 56.9 萬元。
房屋廳長：冷卻樓市措施已生效 卑詩省城鎮事務與房屋廳長羅品 珍（Selina Robinson，圖）近日對於 2020 年物業估價結果表示振奮，她 認為這說明省府採取針對空置房屋 開徵投機稅等冷卻樓市的措施已經 生效。 羅品珍指出，從最新估價情況可 以看到，那些受到樓價之前不斷上 漲影響的省民，終於開始見到樓價 穩健下跌的趨勢。她指出，這也是 本省連續第 2 年，見到多數地區的獨 立屋及柏文價格下跌，尤其是在低 陸平原及溫哥華島地區。 羅品珍稱，這是省府冷卻樓市有 成的 「正面象」（positive sign）， 再次說明省府採取的樓市措施，對
於省民已產生真實影 響。 她說，前一任政府 放任本省樓價不斷攀 高，而無所作為，直 到本省樓價上漲至一 般省民無法負擔的地 步。羅品珍說，年輕一代 因此無法購買房屋，許多人甚至放 棄擁有房屋的夢想，或是被迫離開 本省到其他省分居住並在那裏成 家。羅品珍指出，省府對於物業價 格持續回穩感到鼓舞，這對於想投 資興建柏文建築的人士提供更多的 確定前景，同時也對想進入樓市的 省民提供較好機會。
愛爾蘭提醒業主，需要留意自家的物 業，與同社區其他物業估價的變動之間 有何差異。 雖然低陸平原獨立屋及柏文的物業估 價均下跌，但今年一些度假勝地例如威 士拿（Whistler）及潘伯頓（Pemberton）的 物業估價卻上漲 5%，溫哥華島各區的估 價則是各有漲跌。 估價局指出，今年估價的計算基礎是 根據去年 7 月 1 日，物業的市場價格而 定。受到多數物業估價下跌的影響，今年 本省的物業總值從 2019 年的 1.48 萬億， 下跌至 1.41 萬億。
柏文 城市
2020 估價
按年升跌
溫哥華
68.6 萬
-7%
本那比
56.9 萬
-9%
高貴林
48.6 萬
-9%
列治文
60 萬
-8%
素里
49.7 萬
-5%
北溫
65.6 萬
-7%
西溫
115.6 萬
-10%
新西敏
50 萬
-9%
調查：7 成半省民支持投機稅 於 2019 年 12 月進行的一次問卷 調查結果顯示，大部分的卑詩省民 支持投機稅；大溫地區有 75%受訪 者贊成。 卑詩新民主黨政府上台後，引入 投 機 及 空 置 稅 （SVT， 下 稱 投 機 稅），政府指該稅針對在本省只交 少量稅或甚至不用交稅的外國人或 本地業主，而他們讓物業空置。12 月進行問卷調查結果顯示，76%卑 詩省民贊成投機稅，該支持度比 2019 年 3 月所進行的一次民調上升 了 8%。 省內 5 大區份的民眾都支持政府 引入投機稅該決定，大溫支持度有 75% 、 溫 島 達 76% 和 卑 詩 南 部 有
78%；菲沙河谷和北部地區的民眾 支持度更達八成或以上，該兩區分 別有 80%和 82%。 前朝卑詩自由黨在 2016 年引入外 國買家稅，當新民主黨上台後，政 府將稅率由 15%升至 20%，並將徵 稅範疇擴大。民調顯示，加稅率及 擴大範圍均得到 77%的省民支持。 民調也查看民眾認為省府的遏市 措施最終能否幫助本省的居民。 49%省民認為政府的行動將有效使 本省的房屋更可負擔。上述問卷調 查 是 由 調 查 公 司 Research Co. 在 2019 年 12 月 12 至 16 日 經 網 上 進 行，一共有 800 名卑詩成年人完成 問卷。
42 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 9 日
明報地產金頁
■ Design & Development 文：Dawn Hung（www.sedimento.co）
玩味實力並重 Bethan Laura Wood 似是視覺系設計師， 但玩味與實力並重。 （Dawn Hung 攝）
專訪Bethan Laura Wood
糅合工藝科技 提升素材價值
Bethan Laura Wood，是近年最備受矚目的英國設計師，亦是
見英國設計師Bethan Laura Wood本人，首個印象，該是 鬼五馬六，似是「視覺系」設計師，感覺賣的是形象。相比 作品，她的化妝及衣著更見古靈精怪。但細看履歷，她是倫 敦Royal College of Art產品設計系碩士畢業生，師承家品設 計師Jurgen Bey及Martino Gamper。訪問期間，一聽到別具書 卷氣的英式口音已經加分。思路與對答和口音一樣，毫不含 糊。當然，未見面有未見面的聯想——先入為主想像她前衛 偏鋒，不太重視傳統，更愛地下文化。見面後，卻感到她是 近年少有的bluestocking才女設計師。
注重細節色彩 貫徹層次組合 「我的展覽名為Details ，一如我的作品體系，大多是集中
個人心水之一。約 1 年前，在 Wallpaper* 雜誌前主編 Tony Chambers
於單一細節，然後建立一套視覺規則將之放大。另一個特
介紹下與她認識。先於上屆米蘭設計周相約訪問，其間多次或公或私到訪
個重要的生活體驗。我亦熱中與個別特色工匠合作，展開跨
倫敦時，想相約訪談，但也前後腳錯過了。但世事有趣的是相請不如
色，是我的作品大多以鮮色為主，因為顏色可算是我其中一 界設計對話，今次與Rosenthal合作的Tongue茶具系列便是 一例。Tongue，其實是指茶具上肥大的陶瓷絲帶元素。我很
偶遇，在米蘭 Nilufar Depot 碰到她，數天後在 Nilufar Gallery
喜歡糖罌上的把手，看似兩舌互吻。這個設計細節有點像為
談了半小時，總算在個人心水訪談名單中寫下一個名字。
層疊的視效。另一個原因，是受到曾與這兩個品牌合作的藝
Valextra設計的Toothpaste系列，因為我很喜歡這種類似絲帶 術家Eduardo Paolozzi啟發，是致敬之作。整個茶具系列，可 視為從Walter Gropius的TAC茶壺中抽取不同元素重新演繹。
明報地產金頁
2020 年 1 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
43
不上釉，是希望能表達瓷土本身的豐富質感， 強調放下茶具時的聲音。當中的技術難度， 在於製作時要先將不同單色組件以模成型後 再組合。」Bethan說。 手 工 藝 與 高 科 技 結 合， 是Bethan Laura Wood的 設 計 主 軸。 如Wisteria Sconce彩 葉 壁 燈， 便 用 上 手 染PVC作 素 材。「 它 本 是 為 香 檳品牌Perrier-Jouët設計的HyperNature裝置， 概念是將品牌的Art Nouveau元素化為家品。 Nilufar Gallery展出的版本，是家用款式。設 計用上LED燈光照射於手染彩色塑製樹葉形燈 罩，於牆身營造彩色光影。我十分喜歡當中 戲劇效果。今年我亦推出了其他燈飾，如Criss Cross Kite，延續Criss Cross的設計語言，同樣 與Pyrex工匠Pietro Viero合作，貫徹個人喜愛
與不同品牌合作 Bethan Laura Wood 曾與不少品牌合 作，例如 Valextra 的 Toothpaste 系列便是一例。 （Dawn Hung 攝）
Tongue茶 具 與Rosenthal合 作 的Tongue茶 具 系 列， 以當中的闊泥條為設計特點。 （Dawn Hung攝）
的層次組合風格。」
設計、手藝 改變廉價層板觀感 很多設計師以為有創意，便能成事，但少 了設計歷史及理論，創意很容易流於虛有其 表。Bethan Laura Wood的 設 計 學 識 紮 實， 對 傳統工藝及新種技術同具好奇心。她的設計 簽名式laminate marquetry（層板鑲嵌），便是 最佳例子。「層板很多時都被視為廉價物料， 但其實可以設計及手藝來改變觀感。我大多 與意大利的Abet Laminati合作，亦是Memphis 時期設計師的常用素材……如這張Hot Rock 餐桌，便是其中一例。設計本身是來自Moon Rock儲 藏 櫃 的 石 形 紋 理， 借 改 變 用 色 改 變
Moon Rock 系列用上飾面嵌花技術製成。 （Dawn Hung 攝）
彩葉壁燈 Wisteria Sconce 彩葉壁燈用上手染 PVC 素 材，營造七彩投影效果。（Dawn Hung 攝）
Particle 圖案 Low Lazy Table，以 Particle 圖案嵌花 作轉盤飾面。 （Dawn Hung 攝）
新作挑戰 新作 Criss Cross Kite 燈飾，以組合 Pyrex 物料為技術挑戰。 （Dawn Hung 攝）
「廟宇」系列 Temple Collection 中的油燈，以廟宇 的木榫為靈感。 （Dawn Hung 攝）
技術重點 Temple Collection 的壁燈，技術重點在於 將橫紋玻璃注入一截一截的效果，如榫件。 （Dawn Hung 攝）
飾面嵌花
觀感。」 另 一 採 用 飾 面 嵌 花 的 作 品， 是Low Lazy Table。「Martino Gamper家中有一張備有轉盤 的餐桌，而我亦十分喜歡共享菜餚的飲食方 式，所以設計了這個可作矮餐桌或大型咖啡 枱的作品。轉盤上採用自家設計的Particle圖 案，以定向纖維板（Oriented strand board）作 為靈感。我十分喜愛定向纖維板將木材定格 壓平的視覺效果，用上層板飾面嵌花重現這 種效果。單是Rock及Particle圖案，我便各有 一本圖案集，內裏有草稿、照片。Rock的一 本，記錄了我認為有趣的圖案，包括水晶、 石頭等。Particle一本則有不同帶有木材爆發感 覺的定向纖維板圖案。我會掃描草圖到電腦 內，再作編輯，以重複圖案為主，研究如何 以飾面嵌花製作。 當中竅妙，是如何化拼磚般的重複圖案， 為不着痕不像重複的效果，用的都是木系色 調層板飾面，亦會偶爾滲進其他特別色調。工 作室內其中一個主理嵌花的設計師Fernando， 亦會為某些形狀特別的飾面加名字，如恐龍、 小鳥等。現時，每幅Particle圖案，約由百多 塊飾面組成，約400×400毫米。另一個技術難 度，是製作這些組件。我們先用電腦以浪費 最少素材為原則，拼好組件圖案，才切割。畢 竟，整個laminate marquetry的初衷，是善用這 些被大量棄置的飾面樣板。因為飾面樣板大多 是標準大小，計算組合時也有規範。多得現代 切割科技，才能用盡素材。 」
44 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 9 日
地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
FU, EDMOND
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)788-6888 REGENT PARK REALTY
23
FUNG, DOMINIC
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
21
FUNG, HANSEL
CHAN, DIANA
陳太
(604) 377-2329 MACDONALD REALTY
30
GRADECAK, TOM
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
21
HO, JEANIE
CHAN, FLOSSIE
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
32
HO, KRYSTAL
CHAN, JOE
陳守迅
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
32
CHAN, KEN
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
CHAN, ROGER
陳元富
CHEN, CAAN
電
話
明報地產金頁
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
頁碼
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
62
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
26
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
26
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
58
何駿穎
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
20
何家瑩
(778)322-7368 RE/MAX SELECT PROP.
17
HOFER, MIKE
(778)837-5073 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
14
HSIEH, BARBARA
(604)723-2868 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
34-35
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
28
HSU, LYDIA
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
24
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
59
HUI, DANIEL
(604)726-7273 ROYAL PACIFIC REALTY
32
CHEN, CHLOE
陳少萍
(778)834-4378 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
CHENG, JUDY
鄭小姐
(604)566-2888 INTERLINK REALTY
24
IP, CHRIS
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
26
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
62
IP, NATALIE
葉韻儀
(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
葉太
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
26
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
CHIU, METTHEW
34-35 HUI, PATSY
許錦松
許太
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
27
IP, PATRICIA
CHOI, VIVIAN
蔡慧雲
(604)773-3837 ROYAL PACIFIC REALTY
30
KAY, AUSTIN
CHOW, DON Y.H.
周永漢
(604)671-9992 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
24
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
21
LAM, HUBERT
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
24
LAM, JUDY
CHUA, PACITA
王秋萍
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
24
LAM, LILY
CHUNG, WINNIE
鍾太
CUNNINGHAM, SHELLY
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
(604)739-3009 RE/MAX SELECT REALTY
DENG, DANNY
鄧躍
DENG, SYDNEY
鄧伯蔚
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
(604)722-1298 ROYAL PACIFIC REALTY
34-35 KWAN, VICTOR
66-68 LAM, SAMUEL
25
LEE, TIM
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
72
林嘉裕
(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
33
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
62
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
33
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
62
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
23
林方麗麗
林沛鏗
林太
李健賢
www.mingpaocanada.com/van
w w w . m i n g p a o c a n a d a . c o m/van
60-61
(604)876-9222 ANSON REALTY
LAM, STANLEY
12-13 LAM, WINNIE
15
關嘉賢
www.mingpaocanada.com/van
明報地產金頁
2020 年 1 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
地產金頁電子版
地產經紀姓名 LEUNG, L.Y., RAYMOND
梁立有
電
話
公
司
頁碼
34-35
(604)671-1289 RE/MAX MARGARET LEUNG REALTY
16
SIT, GERALD
薛擎宇
(604)764-8825 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
34-35
SUN, DALIN
孫大林
(236)863-8088 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
34-35
SUNG, EDGAR
宋士銓
(604)813-8222 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TAM, JESSICA
譚綺珈
(604)710-1320 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TAN, JAMES
譚廣煒
(604)339-0001 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.
28
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
26
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
26
21
LEUNG, SAM
梁耀舜
(778)863-6208 ROYAL PACIFIC REALTY
27
LEUNG, TERENCE
梁穎忠
(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LIU, RICHARD
(778)237-0009 MULTIPLE REALTY
LO, ALICE
劉功藝
魯太
21
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY 36-37 (604)512-2268 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
22
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
25
(778)320-2494 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
LO, SARA
頁碼
(604)805-8685 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
廖寶妍
司
沙恒
梁國權
LIU, AMY
公
SHA, MELVIN
LEUNG, RAYMOND
吉娜
話
27
梁丁海蓉
LIN, GINA
電
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
(778)882-3736 ROYAL PACIFIC REALTY
LEUNG, MARGARET
LI, JESSICA J.
地產經紀姓名
45
TRAN, LUCY
(604)442-7986 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
34-35
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
20
TSE, STELLA
謝淑珍
(604)862-8989 ROYAL PACIFIC REALTY
24
顏尚華
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
18
(604)649-7882 RE/MAX REALTY
27
34-35 YAN, EDWARD
LO, SUNNY
盧錦燊
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
58
YOUNG, MONY
楊丁錦鳳
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
32
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
LU, KATY
陸洪
(604)813-8666 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
YU, SIMON
余礎南
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
20
28
ZHANG, HELENA
張惠茹
(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHAO, CHEN
趙琛
(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHAO, LEO
趙磊
(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
周建妃
(604) 889-8609 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
34-35
LUI, ISABELLA
呂潔明
(778)251-9788 PACIFIC EVERGREEN REALTY LTD.
LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9888 MACDONALD REALTY
64-65
LUM, FIONA
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
MA, GARY
馬國璞
(604)786-7823 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
28 ZHOU, FAITH
NG, REBECCA
吳太
10-11
34-35
(604)603-7378 REGENT PARK REALTY
59
其
他
地
姓名
產 電
專 話
業 公
服
務
司
頁碼
NG, TOMMY
吳志成
(604)771-0321 SUNRICH REALTY
19
PANG, DANIEL
彭誠之
(604)202-3128 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
HUI, ELVIS
許家齊
(604)722-0782 DOMINION LENDING CENTRES
32
PANG, VINCENT
彭慶龍
(604)780-5228 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
JOE L.P. CHAN
陳龍斌
(778)668-1668 DOMINION LENDING
32
34-35 KWAN, SALLY
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
33
謝綺薇
MORTGAGE GROUP (604)716-3369 THE E T CONSULTING
32
(778)708-9745 OPTIM PACIFIC REALTY INC.
RUFFELLE, KEN
SANDHU, JATINDER
澤天達
(604)377-2051 SUTTON
23
TSE, ELSIE
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46 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 9 日
地產金頁電子版
開放時間
地
址
售 價
六、日 2-4 時 4232 W. 8TH AVE.
六 2-4 時
1168 W. 32ND AVE.
類別 經紀名稱 頁 碼
$8,980,000
獨立屋
鄧伯蔚
15
$4,980,000
獨立屋
鄧躍
13
日 2-4 時
3105 W 24TH AVE.
$4,580,000
獨立屋
林方麗麗
62
六 2-4 時
4432 W. 9TH AVE.
$4,380,000
獨立屋
關嘉賢
61
六、日 2-4 時 3781 W. 24TH AVE.
$4,380,000
獨立屋
關嘉賢
61
2688 W. 19TH AVE.
$3,488,000
獨立屋
關嘉賢
61
日 2-4 時
六、日 2-4 時 756 W. 64TH AVE.
$3,098,000
獨立屋
關嘉賢
61
六、日 2-4 時 1810 W. 61ST AVE.
$2,980,000
獨立屋
鄧躍
13
六 2-4 時
$2,688,000
3075 W. 5TH AVE.
1 月 11 及 12 日 (六、日)2-4 時 4788 DUNBAR ST.
$2,688,000
獨立屋
獨立屋
14
鍾太
67
六、日 2-4 時 601-677 W. 41ST AVE.
$2,199,000
柏文
鄧伯蔚
15
403-6999 CAMBIE ST.
$1,288,000
柏文
鄧躍
13
日 2-4 時
$728,000
六、日 2-4 時 1106-3281 E. KENT AVE.
柏文
余曼華
10
高貴林/本那比及其他 開放時間
地
址
六、日 2-4 時 15 NOBLE CT.
六、日 2-4 時 TH1-1768 GILMORE
六 11:30-1:30
#2504-4900 LENNOX LANE
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
滿地寶 $1,799,000 獨立屋
陳培準
地
柏文
余曼華
10
$85 萬餘
柏文
梁立有/ 梁耀舜
29
址
類別 經紀名稱 頁 碼
售 價
六 2-4 時
#113-4280 MONCTON ST.
$998,000
柏文
陳苑文
4
日 2-4 時
#204-4233 BAYVIEW ST.
$719,000
柏文
陳苑文
4
六 2-4 時
333-9288 ODLIN RD.
$599,000
柏文
何駿穎
20
溫哥華東區 開放時間
地
址
類別 經紀名稱 頁碼
售 價
日 2-4 時
349 E. 56TH AVE.
$1,778,000
獨立屋
陳培準
14
六 2-4 時
TH2-1882 E. GEORGIA ST.
$1,350,000
柏文
何駿穎
20
六 2-4 時
TH6-707 VICTORIA DR.
$1,250,000
柏文
何駿穎
20
全新大型樓盤樓/屋苑 地區 類別 展銷中心/樓盤地址
開放時間
請致電 604-830-3938 或 47 604-671-1380
溫西
柏文
5771 OAK ST.
THE ARBUTUS
溫哥華 西區
柏文
樓盤﹕2888 ARBUTUS ST. 銷售中心﹕2090 ALMA ST.
1 月 11 日 (周六)11-3 時
49
FIORELLA
列治文
-
請即登記
1
HOLLYBRIDGE
列治文
柏文
5111 HOLLYBRIDGE WAY
每日 12-5 時
52
PICASSO
列治文
柏文
8511 CAPSTAN WAY
每天 11-5 時
71
MONCTON
列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.
每天下午 1-5 時 （周五休息）
23
HADLEIGH ON THE PARK
高貴林 城市屋 3306 PRINCETON AVE.
每天 12-5 時 （周五除外）
51
2145 PRAIRIE AVE., PORT COQ.
請致電 604-475-1172
50
#150A-2099 LOUGHEED HWY., PORT COQ.
請致電 604-475-1172
50
柏文及 城市屋
SALISBURY SOUTH
高貴 林港
城市屋
THE BLOC
高貴 林港
柏文
PHOENIX HILL
素里
PARK GEORGE II
素里
柏文
9908 KING GEORGE BLVD.
THE PIER
北溫
柏文
175 VICTORY SHIP WAY
城市屋 11267 133 ST.
六、日 12-5 時
(周一至五-敬請預約)
每天 11-5 時
57 70
每天 12-5 時 72 （周五敬請預約）
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頁 碼
TERRACES AT OAK PARK
14
本那比 $878,500
本那比
開放時間
樓盤名稱
陳培準
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列治文區
溫哥華西區
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$599,90 99,900 0起
58 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 9 日
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值 超 超值
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403-5760 Hampton Pl. 939,000
1949 年建 RS-5，拆建亦不受古典建築 規限，位於 UBC 森林公園旁，西 人 業主 於 2006 年徹底翻新，5 房 4 浴 2806 呎。 Yaletown 私人泳池
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D L SO
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2020 年 1 月 9 日
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Ming Pao Property Gold Pages
1433 W. 53rd Ave., Vancouver $3,580,000
好校區
減
Rebecca Ng
新盤
新盤
減
204-9298UniversityCres.,Burnaby $558,000
#125-8833OdlinCres.Richmond $1,530,000
#501-8246LansdowneRoad,Richmond $448,000
#1208-1888GilmoreAve.,Burnaby
減
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一戶兩伙
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旺區地舖
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#202-638W.45thAve.,Vancouver $1,680,000 #407-5177BrighouseWay,Richmond $950,000 5911 Colvilla Rd., Rmd. $2,188,000
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5152 Keith St., Burnaby $1,680,000
#1203-8111AndersonRd.,Rmd. $398,000
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吳 太
#608-5177BrighouseWay,Richmond $1,488,000
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2020 年 1 月 9 日
VICTOR KWAN 關 嘉 賢
明報地產金頁
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Personal Real Estate Corporation
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值得投資擁有的潛力！位於溫西區 MARPOLE 街角物業， 環境優雅，可遠眺山脈的景色，陽光明媚的朝南後院。擁 有 16,431 平方英尺地。共 5 房，4 浴室，室內面積約 3,615 呎，不時更新，娛樂大小的生活區域，實木地板。靠近優秀 的 學 校 區; MAGEE HIGH SCHOOL，DAVID LLOYD GEORGE ELEMENTARY，CROFTON，YORK HOUSE 及 ST. GEORGE 私立學校，UBC。毗鄰人氣旺地商舖，餐 館超市等所有生活必需點，交通購物方便！持有具有發展 潛力的房產，不容錯過！
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2020 年 1 月 9 日
明報地產金頁
61
Ming Pao Property Gold Pages
VICTOR KWAN
關嘉賢
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新盤 一年新豪宅
604-649-2727 $11,680,000
新盤 一年新豪宅
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西區世界級豪宅一年新！與衆不同歐洲建築師精心打造，精致典雅時尚，室內面積約 6,500 呎，坐落於 75x134 位於溫西最尊貴第一桑拿斯區至尊豪宅一年新。由著名建築師 Loy Leyland 設計。融合現代和傳統的設計，室內面積約 6,824 呎，大 (10,050 呎) 庭園式大地上。共 6 臥室，6 浴室+2 個半浴室，高級建材，庭園式花園和室外游泳池，燒烤，高挑氣派 地 74.97 x 202 (15,143.94 呎)，5 房+書房，6.5 浴。建商選用頂級材料及精細做工打造的獨一無二奢華豪宅。豪宅擁有氣派超高門庭 門 廳，寬敞明亮，完美布局，中西美食廚房配高端品牌電器，地熱、清風系統、空調及保安監控系統。地下室設有 ，主層大量使用花崗石及優質實木，豪宅內擁有巨型螺旋樓梯！全屋配有智慧燈控，豪華客廳，家庭廳氣派非凡，超大開放式中西廚 房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。陽光明媚的朝南美麗後院配有涼亭，私密性極佳。主臥配有雙面壁爐，地庫擁有桑拿房，蒸汽浴， 大型娛樂室，家庭影院，酒吧，酒窖。名校 POINT GREY 中學和 QUILCHENA 小學好學區，鄰近 YORK HOUSE， 以及奢華豪宅設施如環繞影院，酒吧，酒窖，會客廳等一應俱全。入讀名校 ERIC HAMBER 中學，EMILY CARR 小學。步行可到達著 CROFTON HOUSE，ST. GEORGE’S 等著名私校，到 UBC 也僅數分鐘車程。購物交通方便，豪宅級的選擇！ 名女子私校 YORK HOUSE。靠近 CROFTON HOUSE，ST.GEORGE’S 私校及 UBC。購物交通方便。超現代壯觀尊貴豪宅。
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溫西 Southland 區，一年新屋，坐西向東，66'x116'，7,656 呎地，4, 486 呎室內面積。屋主追求誇世代不一樣的完美建屋方式，不惜腰 間錢。結構採用混入結晶體的鋼根水泥，打造全屋地基，車道，圍牆 落地下三呎連同整個地下室猶如一個水泥地殼保護，可謂堅如盤 石。金屬屋頂及外牆，配備內置去水系統，所有內外門均為特別訂造 設計，所有廚櫃，浴室櫃均採用歐洲入口訂造石塊製成，並內配精美 設計間隔。頂級電器，中、西式兩套廚房，主層書房設計精緻，通透樓 梯到樓上三套房，主廁鐵制浴缸，美幻燈式。地下室酒庫精心打造每 瓶酒均有燈照，電影院門加厚設計，保證互不干擾嘆。康樂室牆身為 波浪磚塊所覆蓋，簡直嘆為觀止。智能手機可搖控 Control 4 系統負 責保安、燈光、音響、頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換、蒸 汽浴。後園設計有通透上蓋燒烤、餐枱、千秋及八人按摩池、設備齊 全週到，猶如置身渡假勝地。屋旁水泥亮燈車道直達後院三車房，內 置頂級實用美觀入牆櫃，護驅防滑地面。細緻巧工，無與倫比! 此屋 層登上數間設計雜誌推介。屬著名 Point Grey 中學及 Southlands 小學。追求卓越完美，只供預約參觀，非誠勿擾！
3455 西 28 街 溫西 $4,580,000
溫西 Dunbar 區,無敵山水市中心美景全新屋，位處西 24 街 夾 Quesnel Dr.，西溫雪山、海、史丹尼公園、市中心、日出日 落、早、晚、四 季 美 侖 美 奐 景 色 盡 入 眼 簾，坐 北 向 南， 33'x122'，4,028 呎地，室內面積 2,870 呎，三層兼有 569'屋 頂陽台盡情欣賞真正無敵美景，高雅現代化新式設計，主層 客、飯廳和家庭廳、中、西式兩套精美廚房配備頂級 Miele 電 器，樓上三間套房，主臥向北陽檯面對市中心美景，向南套 房樓高 12 呎，特別寬敞舒適，地下室有精緻酒吧、酒庫、客 房，全屋倒角透氣窗戶、高智能 Control 4 系統掌控保安、燈 光、音響和頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換系統、 蒸汽浴，設備齊全，不能盡錄，9 呎超高雙車房可容納高車 輛，預設可加電動車接口，屬著名 Lord Kitchener 小學及 Prince of Wales 中學校網，巴士直達卑詩大學、市中心，極 為方便！美景現代高雅貼心設計全新屋，萬勿錯過！網上參 觀：https://youtu.be/9Efyz-jxmxQ
4777 西 2 街 溫西 $15,980,000 2438 W. 49th Avenue 溫西 $2,788,000
新價
新盤
溫西 Point Grey 絕頂名人富豪區、座北向南 104' 372.28'，38,717 呎超級大地，氣派不凡的 U 形車道，車能從前面直駛停泊在有巨形 上蓋的前門下車，氣派和方便。接近八千呎大宅，5 睡房，5 衛浴，室 內練習泳池，專業標準網球場，有山水景、十分鐘可步行到著名 Spanish 海旁，Locarno 海灘，Jericho 公園、五分鐘開車到卑詩大 學及高爾夫球場、附近西十街超市銀行商戶十分方便、十分鐘到市 中心。校區為名列前茅的著名 Lord Byng 中學和 Queen Mary 小 學，難得機會，請電約參觀！
溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安靜地段、 坐南向北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層 舊屋、室內面積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現 業主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆建新屋、屬 RS-5 建築用地、 可建 4,392'室內面積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、著名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可建新屋、可出租投資、可 翻新自住、既可攻亦可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！
頂級樓花轉讓 $2,188,000
4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000
新盤 溫西 Dunbar 區，一年新屋，位處西 28 街夾 Blenheim 內街，坐北向南，33’x130’ 、4,290 呎地，3, 000 呎室內面積、屋主超豪自建不惜腰間錢，頂級新式設計，主層氣派通透樓梯，客、飯廳和家庭 廳、中、西式兩套精美廚房配備 18K 渡金水喉、頂級 Miele 雙門雪櫃、蒸汽櫃、頂級咖啡機、樓上三 間套房、主臥向北露台、全屋頂級德國 DURVIT 名牌潔具、主臥浴缸更能恆溫按摩亮燈、暖毛巾配 置、精緻衣帽間、地下室有精緻亮燈酒吧、酒庫、製冰機、雪茄儲存設備、客套設備亦可改成出租單 位、智能手機可搖控 Control 4 系統負責保安、燈光、音響、頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣 對換、蒸汽浴、倒角透氣窗及遙控電動窗簾、鋼柱陣作間層結構支柱、全屋間隔採用 Roxul 保溫兼 隔音設備、超耐用金屬屋頂配置 6.5’水澗去水系統、設備齊全、不能盡錄、雙車房預設電動車接口 屬著名 Lord Kitchener 小學及 Lord Byng 中學校網、追求超完美精美者、萬勿錯過！網上參觀： https://youtu.be/cOOKweqlAf8
D D D D L L L L O O O O S S S S 3590 Blenheim St. 溫西 $5,380,000
溫西南甘比區，超級豪華低密 度公寓，向北兩房加書房單位， 面積 1,418 呎，年底或明年初 交樓，詳情請電洽。
6829 Beechwood Street $12,998,000
#607/608-375 西 59 街 $2,999,900
D D D D L L L L O O O O S S S S
年1月9日 溫哥華生活 副刊 2020
明報地產金頁
Ming Pao Property Gold Pages
2019 年 5 月 26 日 星期日
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D1
智能時代
L I F E S T Y L E 生
馬桶都貼心
溫 哥 華
活
能聲控的智能衛浴設備，贏在個人化的貼心細節。
結束一天的工作，你回到了家，只想好好泡上個熱水澡。 剛進門，隨着你一聲令下，洗手間的燈開啟，浴缸自動開始放熱水，水溫調節 至你平時喜歡的溫度。 還有那個馬桶，馬桶座會自動調整到你最適宜的高度；剛坐下，你想到需要補 充廁紙，於是對着馬桶說：到 Amazon 上再訂一袋…… 文：葉曉蓉 圖：受訪者提供 五穀輪迴之所也可以智能化——跟馬桶說話 、對着浴室鏡櫃看日程表的時代來臨了。 溫哥華會展中心舉辦了一個廚浴品牌展覽， 幾款最新智能廚廁用品系列讓人大開眼 界。包括與 Amazon 智能助手 Alexa 合 體的智能浴缸、電子鏡櫃、馬桶等 ，互動式產品設計，參觀者忍不住 對着鏡子、花灑或馬桶下指令。 內建智能助手的浴室鏡，可與童 話故事裏的魔鏡相媲美：按你的指 令開燈，還能匯報一天行程。智能馬 桶更是驚奇，馬桶蓋在人走近時會自動開 啟，男士還可通過感應功能令馬桶座墊自動翻 起來，清洗噴水會根據需要自我調整自動追蹤 ；想調節溫度？有聲控系統，講一聲即可。因 為內建 Amazon Echo 智能系統，你還可以跟馬 桶裏的 Alexa 對話，叫 「它」上網替你買廁紙！ 這樣的一個智能馬桶，價格暫訂 8000 美金， 要是你想用，明年就買得到。 「設計的最終目的，並非為了智能而智能。 」阮家明指出，而是從使用者的需求着想，產 品也將能個人化， 「不管價格多貴，不論外表
多精美，能使用者提供專屬的個人使用體驗， 這將是 『奢華』最新的定義。」
量身訂做 「這些不久以前還是概念性的場景，即 將成為現實。」Kohler 廚衛集團總裁阮 家明（Larry Yuen）（圓圖）說， 「個 人化和永續經營是目前 Kohler 的設計走 向。」 他舉例，智能浴室花灑供水系統不但 可以設定水溫，最棒的是 「它」有記憶， 可以設定多組溫定，並記錄使用水量。 「個人化之餘，更能維持到永續經營的部分 ，我們通常對自己的用水量沒有概念，但智能 系統能夠幫你計算，顯示數據，讓使用者也能 有省水警覺。」 不僅僅是增加方便、節能省水，阮家明補充 ，安全提升也會是一大優點， 「老人家在浴室 出意外的機率高，浴室裏的智能系統能夠幫助 偵測是否有人滑倒在地上或浴缸裏，發出警告 ，來阻止可能的悲劇。」 「目 前 市 售 的 智 能 助 手 如 Google Home 或
智能馬桶坐圈不但具有清洗功能，還能加熱、調整高度等，讓 使用體驗更上一層樓。
星座運程
Amazon Echo 等，若是沒有搭配其他智能家用產 品使用，發揮作用其實不大。」他指出，家用 設備和產品智能化會是將來的走向，也許市場 還需時間消化，但已成趨勢。 「目前正是將概念轉換成實踐的時段，這幾 款智能產品是在為以後市場對於家用智能的接 受度鋪路。」 智能產品固然五花八門，看來十分酷炫，但 若想翻新家裏不同區域，阮家明建議還是要以 自家需求為主，別盲從流行選擇，目前智能家 具正值剛入市場的階段，價格偏高，普及後價 格會調整。 「別人的需要不代表就是你的需要，依照自 己的生活習慣來選擇產品是最明智的方式。」 他稱，自己最喜歡的 Kohler 智能家店是依照杯 子容量給水的廚房儲水器，通過智能設定來給 定量的水，不需時時盯着杯子，但這項功能對 其他人而言可能根本不需要，要是加裝了，用 不上也會是浪費。 「將來家裏的空間將重新定位，所謂廚房、 浴室，裏面該有什麼物件，能達到什麼功能， 都是由你來決定！」
智能淋浴系統搭配一個控制版，不想聲控，版面設定也可以。
水箱帶燈光的智能 馬桶，讓你半夜起 來上廁所不怕看不 清！
智能鏡櫃能自 動開燈、報日 程，宛如電影 情節。鏡底的 喇叭為收音處 （紫光處）， 聽取你的聲控 指定，也能為 你放音樂。
2020
64 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 1 月 9 日
2020
新 年 快 樂 2020
明報地產金頁
2020
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中文（繁體）www.manyeelui4.com
我們感謝各位過往的支持和厚愛， 在此衷心祝福您與家人 新 年 快 樂 2020
2020 年步步高陞，新年快樂！ Manyee, Josephine, Christine & Anny
樓花轉讓
2020
1233 Tecumseh Avenue $39,980,000
3980 Cartier Street $ 7,480,000
著名的 Shaughnessy 區。位於第一桑拿斯高尚尊貴地段，新裝修豪宅 坐落於接近“正方形”平坦大地上（100x99.62x99.99x99.62） ，9,958 平 方呎。設有 5 間臥室及 3.5 衛浴。正層設有寬大客廳，飯廳，家庭室及書 房。時尚廚房。地下室全新裝修，設有康樂室，遊戲室，辦公室及儲藏間 室內。室內空間超過 5,300 平方呎。臨近多間著名私立學校及 South Granville 名店街，區內豪宅林立。短車程可到達市中心。發展潛力無限。
新 年 快 樂 2020
5701-1289 Hornby Street $ 4,980,000
完全重建並像全新一樣！由 Airey Group 策劃，Paul Sangha 園景佈局，Joel Trigg/Heffle Balagno Design 作室內設計，Power Construction 精心建造。這支充滿活力的夢想團隊在 First Shaughnessy 打造了一座雄偉的豪宅。戶外娛樂空間廣闊，庭園花團 錦簇，精緻考究的室內設計和完美無瑕的工藝。優雅訂製的獨特木工藝，室內電梯，Miniline" LED 燈，7 間寬大設備齊全的臥室 包括一座訪客用的獨立套間。由鋼鐵和玻璃組合而成的大型葡萄酒及干邑酒窖和娛樂區、超大款客用的飯廳、智能房屋系統、 錦鯉水族館/休息室和健身室，戶外娛樂區設廚房，可欣賞秀麗的山景和城市景觀。2-5-10 年新屋保養及入住許可證已於 2019 年 5 月生效。
尊貴 South Granville 區 $12,988,000
宏偉壯麗之家。優雅而精緻，量身打造。廣泛採用雕花牆線和實木地板，客廳面對飯廳，開放式廚房帶 La Cornue 爐灶、內置式 Gaggenau 36 吋烤箱和 Miele 電器。寬敞家庭房超高樓頂，可俯瞰優美的花園和私人庭 院，超大平台帶火爐，噴水池和燒烤及披薩烤箱。樓上 4 間臥室，其中包括一間設有巨型衣帽間的主臥室，並帶 SPA 風格的浴室和私人陽台。地下室設有客房，帶水吧的休閒室，酒窖和健身房。空調，熱水地暖地板，法式 Bouvet 門把，帶 Polyaspartic 地板保護膜塗料的車庫等等。豪宅府邸，信心滿分！
1539 West King Edward Avenue $ 9,980,000
第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門廳通往寬敞的客廳和飯廳。夢幻式廚房設大理 石櫃檯，用膳區和炒鍋室。寬大家庭室可直達寧靜的露台，適合燒烤或娛樂。樓上設有 4 間臥室包括豪華主人套房， 配有超高端浴室，衣帽間和陽台。地下室提供一個巨大的影音/娛樂室，配有吧台和酒窖，遊戲室，客房和獨立套房。 空調，HRV 空氣清新系統，保安系統等。著名私立學校林立。毗鄰 South Granville 衆多商店，餐館和藝術畫廊。必看 之選。
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ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單 位，坐擁一望無際的水景，山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外空間，共有 3 間臥室，3.5 個衛浴，3 個停車位和 1 個自行車位 置。寬條實木地板，落地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方呎的私人會所，設有室內游泳池，禮賓服務， 品酒酒吧，餐飲設施，兒童俱樂部，健身房，瑜伽室和水療中心。距離市中心 的餐館，劇院和商店僅有幾步之遙。真正的迷人和奢華的生活方式！
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411-4885 Valley Drive $1,528,000
由 Polygon 精心打造的 Maclure House。面朝公園 3 臥室加書房和 2 全套衛浴公寓，豪華室內面積接近 1,200 平方呎。明亮客廳樓高 9 呎 帶有天窗。太陽室樓高 10 呎可直接通往私人陽台,俯瞰 Quilchena 公 園。亮麗高質木地板。帶儲物間的寬敞廚房。大廈設施包括室外游泳 池，會所，健身房，遊樂場和自行車停泊室。帶一個停車位置。臨近優秀 的私立學校和公立學校。適合自住或出租用途。
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2020 年 1 月 9 日
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16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui
President's Club Diamond Master Medallion
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4632 Bellevue Drive $6,500,000
1416 Acadia Road $13,980,000 自成一角，典雅居庭。大地超過 20,000 平方呎。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的超級豪華大宅。正層的 主要房間寬敞明亮，自然光線充足。樓上有 4 間臥室，包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型衣帽間。優美 花園，公園式佈局超大庭園，可欣賞 Pacific Spirit 園林及 Acadia 小溪。樓下設有一房套間及酒窖。保姆套間設 獨立出口，另設有獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園，高爾夫球場和多個海灘。真正能讓您 引以為榮！
高貴林 3510 Highland Street $ 2,799,000 潛質極佳的發展物業！超過 22,600 平方呎大地。 已申請提交作分割為 2 幅土地，預計在 2019 年 底前獲得批准。在朝南的院子和景觀打造您的 夢想家園。可提供新房子建築計劃和地段調查。
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新 年 快 樂 2020
一望無際如詩如畫的美景！尊貴 Point Grey 區，佔地約 60'x 99.98'優美大地。可以欣賞壯麗山脈，秀麗水景和城 市的全景。著名學校林立，高爾夫球場和多個海灘僅數 步之遙。摘居於此地靈人傑，是您建立夢想家園的最佳選 址。可提供帶有後巷房屋的現代化時尚豪宅建築計劃。
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6857 Granville Street $4,680,000
全新一樣！位於著名的 South Granville 區 66'x173.48'深長大地。室內寬敞舒適，超過 5,300 平方呎。設有 Euroline 窗戶，舒 適明亮。位置便利，車程數分鐘即可到達市中心和機場。門廳樓高 20'，明亮客廳帶寬條木板地，開放式廚房設不銹鋼 Subzero 冰箱和 Wolf 電器，飯廳和家庭室可直達超大平台。正層 3 臥室。地下室可改為獨立套間，設帶水吧的康樂室，辦公 室和 2 臥室。空調，智能家居系統，三車車庫帶暖氣並設儲藏室、衛廁和戶外停車位。Maple Grove 和 Magee 學校區。業主 首次入住日期：2012 年 3 月。2016 年 8 月有入住許可證。絕對是信心之選。
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Building Lot For Sale
建地待售
高貴林 693 Gatensbury Street $1,788,000
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稀有珍寶！面對 Como 湖和公園，這幅優美建地 適合建築商/發展商或建造您的夢想家園。矩形 地超過 7,000 平方呎，可遇不可求！請把握這個 擁有如此理想的建地的黃金機會! 請火速行動！！
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2707 Point Grey Road
2889 W 28th Avenue
1503-1650 Bayshore Drive
3403-1211 Melville Street
溫哥華 – 西區獨立屋 永恆的景觀
溫哥華 – 西區獨立屋 一望無際的景色
溫哥華 – 市中心柏文 一望無遺的美景
溫哥華–市中心柏文 擁有夢幻般的美景
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新 年 快 樂 2020
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3688 East Boulevard $9,998,000
Shaughnessy 古堡式建築, 精心打造充滿法國情懷，精雕細琢，品味非凡！讓人印象深刻的法式木窗，鐵閘門，石灰石走廊，設有 哥爾夫球推桿練習場的茂密庭園和流水佈局。宏麗門廳設有超高樓底，石灰石地板及鑄鐵扶手樓梯和雕花裝飾牆線。正層附設 Sapele 木櫃藏書閣，特色天花，Swarovski 水晶吊燈，寬敞客廳和飯廳，開放式設計廚房附設中式廚房，高級典雅意大利廚櫃，大 理石板牆，特大島型料理桌和隱蔽式電器。所有套房浴室均採用意大利大理石和手工精巧的潔具。每個房間均設有高級 La Scala 系統。樓下設有娛樂室，家庭影院，onyx 水吧及酒窖和保母套間。戶外更設有玫瑰園和多個運動球場。再用優美城市景色，非一般 的豪宅！
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2020 年 1 月 9 日
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賀新春送大禮
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當天簽約 The Arbutus 的客戶
日期：2020 年 1 月 11 日
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可贏取 Tesla 電動車一台 This is not an offering for sale. No such offering can be made without a disclosure statement. E.&.O.E.
明報地產金頁
2020 年 1 月 9 日
Ming Pao Property Gold Pages
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Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
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從 2017 年至今售出超過 214 個單位，銷售超過 2 億 2 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 8 年連續 2 7 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎
*大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
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溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕 有靚地 90x182.89（約 16,460 呎） ，室內超過 7,900 呎。設計尊貴宏麗，手工精細，用料上乘，名貴吊燈。 中，西美食廚房, 名牌家電。樓上四大套房，樓下兩套 房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空調，鮮風交換 系統。精緻瀑布花園。毗鄰高而夫球場，購物娛樂，交 通便利，數分鐘可至著名私校 York House 及 UBC。
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This is not an offering for sale. Any such offering can only be made by the way of disclosure statement. Rangerings are representational only. The developer reserves the right to make changes and modifications wihtout prior notification. E. &O.E.
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Winnie Y. Chung Personal Real Estate Corporation
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