第
1365
期
(加 西 版)
MING PAO PROPERTY GOLD PAGES
目錄
您最值得信任之地產買賣顧問
梅嘉明
P.40-41 本周睇樓精選
P.41
地產金頁電子版
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Fred Moy 604-830-3938 買 賣 首 選 ， 家 傳 戶 曉
2020 年 3 月 26 日
按揭利率 金頁專題 置業資訊 安居樂業 金頁家居 金頁速遞 金頁專欄 金頁精選
RICHMOND HEAD OFFICE：5368 PARKWOOD PLACE, RICHMOND, B.C., CANADA V6V 2N1
7)*,lia 聚焦
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加國
*Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
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2 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 3 月 26 日
明報地產金頁
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Ming Pao Property Gold Pages
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4 Ming Pao Property Gold Pages
74'x173'=12,702 呎超大地
2020 年 3 月 26 日
$3,488,000 3 個停車位！
2 主人房+獨立套房
$799,800
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$493,800
Sub-Penthouse
PENTHOUSE 設 2 房加書房
寬大 1 房混凝土柏文
▲#718-5399 Cedarbridge Way, Rmd.
▲#1203-8280 Lansdowne Road
全新豪宅，室內超過 4517 呎，6 睡房 7.5 浴室，2 主人房和屋側 Penthouse 生活最佳享受！RIVA 1 西南角頂層 2 房+書房，寬敞室內 SUBPENTHOUSE! 列市中心“ The Versante”優美明亮 1 房混凝土 面有獨立套房，佔地 74'x 173'=12,702 呎，向南後院。量身訂 1085 呎和 3 個平台共 475 呎戶外空間！5 年新，3 個停車位和 1 個儲 大廈，擁部份城市及山景。夢幻般的開放式佈局，帶落地窗，美食廚房 製，頂級質量和裝飾，兩層均有 10 呎高樓底，客廳、玄關和家 物櫃。設有實木地板，KitchenAid 不銹鋼電器，燃氣爐灶，精美平板 有不銹鋼電器，燃氣爐灶，花崗石檯面，仿木地板，客廳連接朝西露台 室內 559 呎，設洗衣房和 1 保安停車位。設施齊備，包括檯球室，健 庭房特高天花。頂級不銹鋼電器，超大開放式廚房。空調，石英 木櫥櫃，石英石檯面，冷/暖氣系統，2 個全衛浴室和洗衣房。可出租 ， 身中心，訪客套房，並可使用 Spa Versante 室內游泳池和水療中心。 石檯面，大型影音/遊戲室，2 個豪華主人套房，Nest 溫控器， 和養 2 寵物。一流娛樂設施包括室內游泳池，健身中心，劇院室，書 所 有 這 一 切 都 在 一 個 完 全 方 便 的 位 置，僅 幾 步 之 遙 即 可 到 達 內置揚聲器，三車庫和自動灑水系統。庭院設有全圍欄並帶 房和禮賓服務。中央位置靠近 Lansdowne 購物中心，加拿大天車， Lansdowne 購物中心，加拿大線天車，大統華超市，Kwantlen 學院， 有籃球場。 大統華，Oval 滑冰館和河堤小徑。 銀行，公車站和各式餐館。可出租和養寵物。 ▲ 7680 Steveston Hwy, Rmd.
$1,499,000
Steveston 水景
超值全新屋
寬敞 1,562 呎豪華柏文
Nakade 高端精品住宅，位於 Steveston 可欣賞水景。寬敞 1,562 呎 2 睡房+書房或客房豪華柏文，高品質的材料、地熱供暖和空調 。最近更新包括 Bosch 不銹鋼電器，6 頭燃氣爐灶，Miele 洗碗機， Bosch 洗衣機和乾衣機，石英石檯面和高級木地板的廚櫃。開放 式寬大房間為您提供娛樂空間，可容納所有家具。家庭室連接戶 外平台 240 呎，可欣賞水景和迷人日落美景。罕有私人封閉式車 庫。定能讓您喜出望外。 ▲ #204-13251 Princess Street, Rmd.
$1,300,000
8696 呎大地
Seafair 區建地
廣受歡迎的 Seafair 區，佔地 8696 呎，絕佳良機。三分層 3 房 1.5 廁家庭室連帶單車庫。房屋非常宜居，10 年新屋 頂 4 年新暖爐，買地送屋。適合建造您的夢想家園，新屋 面積可達 3858 呎，另加 3 個車庫。附近新房屋林立。西 列治文區交通便利，靠近 Seafair 購物中心，Hugh Boyd 中學，James Gilmore 小學，距河堤小徑僅幾步之遙。 ▲ 8060 Elsmore Road, Rmd.
正層主人房室內共 2272 呎
四房加書房及遊戲室
包 GST！全新明亮家庭屋，4 睡房書房 3.5 間浴室及左右雙車庫。2, 180 呎開揚間隔設大廚房配有 Bosch 和 Fisher Paykel 電器，全屋 石 英 石 檯 面 和 高 級 木 地 板。靠 近 James Whiteside 小 學，Hugh McRoberts 中學，South Arm 社區中心，列治文高爾夫俱樂部，數分 鐘 便 可 到 達 Ironwood 購 物 中 心 和 Silver City 電 影 院 和 Entertainment Blvd。 由 Evernu Developments 和 Trendsetter Homes 興建 5 間新屋的最後一間，不容錯過! ▲ 10819 Southridge Road, Rmd.
無阻擋河景
$1,318,000
$1,418,000 包 GST Terra Nova
帶 花 園 景 觀 的 單 邊 單 位，擁 有 屋 院 內 最 大 的 後 院 之 一。由 Polygon 建造廣受歡迎的 Maquinna，正層主人房，共有 3 睡房+ 書房或 4 睡房，2.5 浴室。室內共 2,272 呎。開放式設計，房間寬敞 。客廳和飯廳設有高拱天花，並帶有並排雙車庫。設地熱，2 個燃 氣壁爐，全圍欄大後院，設有閘門，為成人公寓（19 歲以上） 。於 2013 年更換新屋頂，2014 年新外牆油漆。可步行到 Terra Nova 商場、公車站、學校和河堤小徑。 ▲#16-6000 Barnard Drive, Rmd.
$838,000 Richmond Centre 商場
三睡房加書房 SUB-PENTHOUSE
RIVA 東北角落 SUB-PENTHOUSE 單位，坐擁一覽無遺的河景，山景和內院 美景！五年新，罕有 3 睡房+書房，室內 1169 呎寬敞生活空間。客廳樓高 10 呎， 開放式廚房設有 KitchenAid 不銹鋼電器，燃氣爐灶，實木地板，精美木櫥櫃，石 英石檯面，冷/暖氣系統和 2 浴室。3 個露台，2 停車位，1 儲物櫃和 1 指定單車存 放處。位於前方的未來綠色空間讓前景變得更美好。可出租和飼養兩隻寵物。 一流的設施包括室內游泳池，大型健身房，熱水池，桑拿室，蒸汽浴室和禮賓服 務。只需步行即可到達大統華超市，BMO，TD 銀行，奧運滑冰館，餐廳，交通便 利，並可輕鬆到達列治文市中心，機場和溫哥華。
▲ #625-5311 Cedarbridge Way, Rmd.
寬敞 1308 呎 3 房
$889,000
位於列治文中心商場的 Horizons。可欣賞無阻擋西北向風 景，寬敞 1308 呎 3 房單位，帶 2 個露台。明亮和超級整潔， 配有最近剛塗新油漆，地氈，不銹鋼廚房電器，儲物櫃和額 外前後式雙停車位。位於商場上蓋，位置便利，樓下便是美 食廣場，The Bay，各式購物商店，距離 Minoru 公園，社區 中心，所有公交路線和加拿大線天車站僅數步之遙。 ▲ 1102-6088 Minoru Blvd, Rmd.
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$1,388,000 鄰近溫哥華機場
列治文中心
佔地 6227 呎
$24/呎
$24/呎 South Airport Terminal
高級辦公室出租
5
辦公室出租
結實 2313 呎 2 層屋，共 4 睡房和 2.5 浴室，佔地 6227 呎 ，向 南 陽 光 充 沛 後 院，位 於 Rideau Park, Francis 和 No.3 Road 旁。現業主在過去的 40 多年中，對房屋進行 了良好的維修和保養。設 Vinyl 雙層玻璃窗戶，主人房設 3 件裝套浴室，樓下可改加套間。雙車庫+更多。位置優 越，靠近學校，公共交通和購物。
位於列治文西區與機場之間中心位置的一系列高 級專業辦公室單位出租，罕有良機！靈活辦公室 816 呎，租金合理。商戶可以用特價租用大樓內的 大型高級會客室及會議室。全包租金$24/呎（gross) ，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。今天請聯絡 Austin 及 Anita！
難得機會可以租賃位於列治文西區與機場之 間中心位置辦公室，二樓 615 呎可供租賃。往 來 列 市 中 心 非 常 方 便。全 包 租 金 每 呎 $24 (gross)，已包括地稅，暖氣，空調，電燈及水費。
▲ 8820 Demorest Drive, Rmd.
▲ 4360 Agar Drive, Rmd.
▲ 4380 Agar Drive, Rmd.
Mar 19
$1,378,000 Mar 17
$623,800 Mar 17
D L O S
D L O S
▲ #358-8600 Lansdowne Road, Rmd.
D L O S ▲ 7631 Belair Drive
D L O S
▲ 8740 Wagner Drive, Rmd.
▲#513-8633 Capstan Way, Rmd.
$298,800 Mar 12
$1,968,000 Mar 14
Mar 16
$519,000
D L O S ▲ #321-8540 Citation Drive, Rmd.
$599,000
D L O S ▲ #504-9651 Glendower Drive, Rmd.
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2020 年 3 月 26 日
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
北
溫
溫
西 ➡
➡ 605 Westview Place $629,000
1512 W. 68th Avenue $1,630,000
LIFE MEMBER
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
D L O S 7409 Columbia Street $1,280,000
寬敞舒適城市屋，兩層 3 房 3 衛，1310 呎，2018 別緻藍屋，佔地 3,672 呎，4 房 3 浴，室內面積 位於寧靜街道的 2 層 4 房 3.5 浴城市屋，室內 年翻新過。設有室外游泳池，位置適中，鄰近購 1,482 呎。地段用途有潛質重新規劃。隨時可 面積 1,475 呎，9 呎高樓底，附 2 車位 1 儲藏 室。臨近學校，公共交通，及高爾夫球場。 物，餐飲及公共交通，詳情請致電查詢！ 達 UBC 大學，市中心，及飛機場！
802-6383 Cambie Street $1,030,000
203-1099 W.71st Avenue $638,000 801-8189 Cambie Street $599,900
溫
，位於溫哥華最具活力的街區之一甘比走廊， 尊貴 Oakridge 社區，2 房公寓，753 呎，包 1 位於寧靜街道的 2 房 2 浴加書房角落單位， 兩年新一房一浴公寓 由名發展商建造，435 呎，附 1 車位 1 儲藏室。設有不銹鋼設備，空 車位。鄰近公園、小學、購物中心，Langara 741 呎，附 1 車位。曾翻新過，保養極佳，寬 調，步 入 式 衣 櫃，65 呎 的 陽 台 空 間，及 24 小 時 禮 賓 服 務，鄰 近 Marine Gateway 購物中心，T ＆ T 超市，商店，銀行，電影院，餐館， 敞明亮，舒適便利。 學院，高爾夫球場，及天車站等。 及天車站。
東
D L O S
➡ 3168 Garden Drive $1,999,000
2841 E14th Avenue $1,389,000
2180 Renfrew Street $1,350,000
1972 E. 51st Avenue $1,290,000
101-5189 Gaston Street $499,000
315-4990 Mcgeer Street $378,000
位於綠樹成蔭的安靜街道，設有全新 2 房 2 浴車 佔地 4000 多呎獨立屋，室內面積 760 呎，共兩 高地標準大地，超大 3100 呎獨立屋，可建後巷 房屋，主屋設計寬敞，廚房可通向大陽台，步行 房一浴，2019 年翻新過浴室及地板，保養良好， 屋，朝西城市景觀；樓下獨立出入，可出租。步行 可到天車站，Trout Lake，公園，學校及商店等。 詳情請致電查詢。 至一街大統華，天車站及公園；有重建規劃潛質。
Killarney 區獨立屋，南北坐向，保養極佳，主層兩房一 兩房兩浴東北角落公寓，731 呎，保養良好，鄰近 寬敞一房一浴公寓，室內面積 608 呎，特大生活空 浴，樓下三房一浴，備有獨立門口，特大 425 呎陽台，位 置適中，鄰近 David Thompson 中學，公園，公車站，餐 公園，天車站，學校，購物中心等。室內全地板，新 間，包 1 車位，1 儲藏室。鄰近天車站，四通八達，便 換家電，首次置業或投資人士首選！ 利無阻，詳情請致電查詢。 廳及購物區，歡迎致電查詢。
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榮獲大溫哥華地產局終身成就大獎 榮獲大溫哥華個人銷售數量第一名* 2019 年已達成 300 宗地產買賣 *Source : Real Estate of Greater Vancouver MLS statistics in 2007
LIFE MEMBER
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
列治文
經驗豐富
樓宇買賣
➡
7828 Sunnymede Cres. $3,388,000
素
Broadmoor 區，安靜內街，環境優美，佔地 7,900 呎，4 房 5 衛，特高樓底，特大窗戶， 光線充足，獨立中式廚房，頂級電器。鄰近 Richmond Centre 購物商場，公園等。
2-7651 Turnill Street $958,000
3 房 2.5 浴城市屋，寧靜社區，南北向，光線 充足，保養良好，間隔實用，開放式廚房，高 級電器，特大睡房，獨立花園，雙車房，可步 行到超市、餐廳、咖啡店、銀行、公車站等。
1601-5900 Alderbridge Way $869,000
3 房 2 浴角落公寓，1,058 呎，西北向，飽覽北岸山 脈及城市景色，光綫充足，保養極佳，位置適宜， 臨近列治文購物中心，天車站，公園等。包 2 車位， 1 儲藏室。立刻致電 604-813-8111 查詢及預約 觀看！
502-10780 No. 5 Road $798,000
Ironwood 區的三房單位，1072 呎，有公園、花 園及山景，1 車位，1 儲藏室。設有空調，現代化 的廚房，俯瞰花園及公園的大型環繞式陽台。 位置便利，距離購物和餐廳僅幾步之遙。
里 ➡ 16954 31 Avenue $2,980,000
高貴林
一英畝地(173.5X256.5 呎)，可欣賞山巒和水景。精緻房屋帶閣 樓，設有 3 房，辦公室，及遊戲室(可作 4 房用)，高端設施，雅緻 裝修，後院朝南，設有錦鯉池塘及花園。特大獨立式船屋/車房 可容納 4 輛車，額外設有雙車房。
➡
投資靚地 ➡
2466 148 Street $1,688,000
2016 年翻新兩層獨立屋，佔地 1 萬多呎，特大主 臥及後院，寬敞明亮，最適合孩子或寵物玩耍。臨 近公園，學校等。詳情請致電查詢。
725 Edgar Avenue $1,980,000 罕 有 機 會！13,794 呎大地，3 層獨立屋 4026 呎，可分上下 層出租。寬敞明亮， 特大後院設有泳 池，雙 車 房 及 工 作 室。一共可以停 10 輛 車! 愛 車 人 士 首 選，馬上致電查詢！
20926 56 Avenue $950,000
投 資 首 選！位 於 蘭 里寧靜街角的大地 （50x130）總 面 積 6,500 呎，現有兩房 一 浴 的 Rancher， 持 有 或 重 建 皆 宜。 投資或建商者的不 二 之 選！詳 情 請 致 電 778-989-9208 查詢！
2901-13750 100 Avenue $418,000
素里市中心 1 房柏文，佈局優良實用，512 呎，保養良好，包 1 車位，1 儲物間，大廈設有健身房及俱樂部會所。素里黃金地 段，自住投資首選地點，可步行到天車站，購物商場，餐廳及 各類型商舖。
2913 Cliffrose Crescent $1,280,000 3933 呎 6 房 4 衛 1 書房三層獨立屋，地 大 5959 呎，環境舒 適悠閒。光線充足， 保養優良，設有雙車 房。近年換新熱水杠 和屋頂及地板。
10491/10497 No. 1 Road 各 $950,000 兩幅雙連地各 30 呎寬 119 呎深，兩幅總大小 7142 平方呎，已成功 規劃為 RCH1 區域，每 幅地皮可蓋獨立屋與 後巷屋。可分開或打包 發 售。詳 情 請 電 604-512-2268 廖 小 姐查詢。
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2020 年 3 月 26 日
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本拿比
D L O S
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4069 Clinton St $2,930,000
佳域地產
經驗豐富
樓宇買賣
一年新大屋，3 層 8 房 8 衛，室內面積 4,092 呎，地 6,750 呎，寬敞明亮，極佳位置，樓下 設有合法兩房套房，鄰近 Metrotown 購物 中心，詳情請致電查詢。
SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
4303-6098 Station St $1,875,900 6845/6847 McKay Avenue $1,599,999 起 4305-6098 Station Street $1,475,900
鐵路鎮頂樓 3 房 3 浴加書房西北角落大單 優越位置的孖屋，兩邊佔地 9727 呎， 鐵路鎮頂樓 2 房 3 浴東北角落大單位， 位！機會難得！價格已包 GST！1527 呎，坐 擁美麗的市區及北岸山景色。鄰近購物中 每邊室內面積 1,862 呎，各有 3 房 2 1172 呎！機會難得！價格已包 GST！設 衛，詳情請致電查詢。 施齊全，便利位置，詳情請致電查詢。 心，天車站，餐廳，學校，公園等。
101-2388 Madison Avenue $1,328,000 7819/7821 19th Avenue 各$1,050,000 3805-6461 Telford Avenue $935,000 全新兩層角落城市屋，室內面積 1,496 孖 屋 各 佔 地 5,544 呎，室 內 面 積 2,200 鐵 路 鎮 2 房 加 書 房 角 落 單 位，東 南 向， 868 呎。寬敞間隔，明亮安靜，保養良好， 呎，包 2 車 位。名 發 展 商 建 造，位 於 呎，共兩層。鄰近 Highgate 及 Metrotown 設施齊全，四通八達，鄰近天車站，購物 Brentwood 區中心，設施齊全，不容錯過！ 購物中心。具有發展潛力，歡迎查詢。 中心，學校，公共交通等，不容錯過！
2202-6538 Nelson Avenue $599,000 1109-8850 University Crescent $688,000 SFU 大學區，2 房加書房，901 呎。向南，有 Metrotown 一房公寓，朝南，505 呎，配有歐洲 山，海及城市美景。包 1 車位及 1 儲藏室。出 電器，燃氣爐頭，及石英櫃檯。舒適便利，不容 租自住的極佳投資！ 錯過，馬上致電查詢！
2005-6461 Telford Avenue $859,000 鐵路鎮 2 房公寓，東南向，866 呎。 寬敞間隔，明亮安靜，保養良好，設 施齊全，四通八達，不容錯過！
4004-4900 Lennox Lane $549,000
位於最方便的 Metrotown 附近，這個全新建造的高層 1 房加 書房公寓室內面積約 504 呎，包 1 車位及 1 儲物櫃。距離天 車車站僅幾步之遙，臨近 Metrotown 購物中心，麗晶廣場，及 各大醫療大廈，銀行和食肆。詳情請致電 604-760-0008 與 梁先生查詢及預約觀看！
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2020 年 3 月 26 日
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擁有超過 26 年地產行業經驗 連續多年榮獲大溫哥華地產局 Medallion Club 大獎 連續多年榮獲 Sutton President Award 大獎
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SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
佳域地產
樓花轉讓 本公司具備各項不同樓花轉讓，價格由每呎$509 至$1,471，任君選擇。 溫哥華
$677,000 Avenue One 460 呎 ➡ 1房 高貴林 ➡
$470,000 Marquee 576 呎 1 房+書房
$686,000 Second + Main 479 呎 1 房+flex
$739,000 Contessa 635 呎 1 房+書房
$485,000 567 Clarke+Como 538 呎 1 房+書房
$578,900 Wynwood Green 603 呎 1房
本拿比
$428,000 $438,000 Fraser@SFU Fraser@SFU 535 呎 560 呎 ➡ Studio 1 房+flex $787,900 Lumina 822 呎 2房
$788,000 Lumina 770 呎 2房
$503,900 Triomphe 486 呎 1房
$1,298,000 Basalt 876 呎
2 房+書房
2房
$788,000 $824,900 567 Clarke+Como 567 Clarke+Como 887 呎 910 呎 2 房+書房 2房
$519,000
Concord Brentwood T2
535 呎 1房 $899,000 $865,900
$618,000 Etoile 583 呎 1 房+書房
Concord Etoile Brentwood T2 873 呎 731 呎 2 房+書房 2房
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$946,000 Vittorio 814 呎 2房 蘭 里
素 里
$827,900 Station Square T4 799 呎 2房
$1,259,900 Contessa 915 呎
$972,900 Station Square T5 852 呎 2房
$425,000 $450,000 $545,900 $419,900 $439,900 The Wesley King George Hub Park Boulevard King George Hub Fraser Landmark 776 呎 675 呎 504 呎 504 呎 535 呎 ➡ ➡ 2房 1 房+書房 1房 1房 1房
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2020 年 3 月 26 日
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現場視像看房 3 月 28 日（本周六）2 至 4 時請電: 1). 5638 McMaster
(604)349-6688
2). 1386 Nicola
(778)999-2148
3). 1818 Harbour
(604)341-0488
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42-1386 Nicola Street, Vancouver West $1,999,999
Kensington Place 千載難逢，富有歷史性建築柏 文！位於 English Bay，能飽覽城市和海旁美景。 屋內造工細節精美，盡顯格調。客廳寬敞，非常適 合宴請親友。
Shaughnessy 區，3 層宏偉單邊豪宅! 佔地 11,866 平方英尺，室 內面積 6,487 平方英尺。2007 年全屋內外全面翻新，選料上乘， 工藝精湛。屋內選用高級木材特製家具及天然石材地板。主樓層 設有寬敞客廳、飯廳和廚房，可俯瞰後院、游泳池和室外廚房。地 下室設有戲院、按摩室、蒸汽室和大型酒窖。所有樓層均設有電 梯、空 調 及 高 節 能 通 風 系 統。步 行 即 可 到 達 York House School, Little Flower Academy 和 Arbutus 俱樂部。
位於 Tsawwassen 市三層獨立屋。超大陽台可 以盡覽 Baker 山及 Boundary 海灣美景。4 房 3 廁，室內面積超過 4000 呎。全屋手工、用料上 乘 ，選用高品質家電。私人後院設有迷你高爾 夫和 hot tub。
#107-3162 River Walk Ave., Vancouver #9-7691 Bridge Street, Richmond
$968,000
由 Polygon 興建豪華水濱柏文， ‘Shoreline East’邊 角單位，罕有水泥結構，2 睡房地面單位，9 呎高挑 樓底，頂級不銹鋼家電，寬大露台，往公園、步行徑 等 十 分 方 便。優 越 新 社 區，設 Starbucks 咖 啡 室、 Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳等……
$899,000
位於列治文市中心 3 層城市屋！3 房 2.5 厠，設 有兩個前後直排停車位。間隔實用、造工精美。 屋內設有 9 呎高樓底、開放式廚房配上頂級不 銹鋼家電、新設計天然氣壁爐及花崗岩廚房和 浴室檯面。
3292 W.37th Ave., Vancouver $3,788,000
優越西區 Kerrisdale 度身建造豪宅，室內超過 3400 方呎，開放 式間隔，設冷氣，全屋硬木地板，中式廚房、入牆櫃、Led 燈飾， 中央吸塵等…上 3 睡房，正層廚師廚房高級 Miele 不銹鋼家電， 寬敞客廳及書房，下層 2 房合法套間。頂尖校網：Kerrisdale 小 學及 Point Grey 中學，步行達 Crofton House 學校。
14858 Prospect Ave., White Rock $4,288,000
2439 Eddington Drive, Vancouver $3,688,000
溫西 Cambie 地 48x115，1 年新三層屋，東 西座向，約 3851+880 呎，上等材料，豪華舒 適，7 房 6 廁，地庫影院及活動室與 2 房獨立 單位，另有 1 房車房屋與雙車庫，環境幽雅， 鄰近 Oakridge 天車站。
超大地 17,160 方呎，有潛質作分割 地，位於白石山坡處，罕有良機建夢 想家園，眺望海景！現有安老院設 23 房間，室內面積約 8,000 方呎。
著名 Quilchena 區 3 層獨立屋！佔地 超過 7000 平方英尺，4 房 4.5 廁。寬 敞明亮。可飽覽城市美景。Trafalgar 小學/ Prince of Wales 中學校區。
5708 Alma Street, Vancouver West $2,399,000
502- 2507 MAPLE STREET $1,988,000
4827 Canada Way, Burnaby $1,980,000
溫西 Southlands，地 48x136.6，89 年三 層屋，東西座向，約 2,536 呎，6 房 3 廁， 鄰 近 UBC、購 物 區 及 公 車 站，交 通 方 便，周邊名校雲集。自住投資極佳之選。
Kitsilano 區朝西南水泥栢文。3 房 3 廁連日光室/書房，室 內面積超過 1800 平方英尺。間格實用，寬敞、明亮的居住 空間配上豪華裝飾、Bosch 不銹鋼家電、天然氣爐頭等。 大廈設施包括健身房和會所俱樂部。交通方便，鄰近市中 心。步行即可到達時尚商店、餐館，交通方便，短途車程可 達溫哥華市區。
高挑大堂玄關，富麗堂皇，優越家庭屋， 8 睡房，屋主悉心保養。雙車庫加 2 車 位。地庫可有 2 套間助供屋，Douglas 小 學及 Burnaby Central 中學校網。
#506-3162 River Walk Ave., Vancouver
1410 E 12th Ave., Vancouver
806 W 69th Ave., Vancouver
位於 Fraserview 區兩層單邊獨立屋！寬大地 48x120 呎。樓上 3 房，下層設有兩個可出租 獨立套房。交通方便，短途車程前往市中心、 列治文和 Metrotown。出租、自住、投資皆宜。
由 Polygon 興建豪華水泥柏文， ‘Shoreline East’頂 層 Penhouse 單位，優越河景，River District 內罕有 水泥柏文，2 睡房+書房 Penhouse。新地氈、新燈飾、 新浴室及瓷磚，優越新社區，設 Starbucks 咖啡室、 Save-On-Foods 超市、TD Bank 銀行、餐廳等……
投資者/建商注意！這物業可作土地合併，位 於 Grandview Woodland 社區重組計劃內。 4 單位獨立屋，收租入息高。可作翻新/重建 或作保本增值。適合不同買家。
位於溫哥華西 Marpole 區 2 年新 Duplex，3 房 3 廁、 高樓底、寬敞明亮、佈局實用，短途車程可達列治 文、溫市中心、UBC 丶餐館，商場丶交通相當便利。 2-5-10 新 屋 保 险，Sir Wilfrid Laurier 小 學 / Sir Winston Churchill 中學校區，非常適合年輕家庭！
2508 777 Richards Street $699,000
1106 - 3281 E Kent Ave. N., Vancouver
#103-3163 Riverwalk Ave., Vancouver
405 -1330 Burrard Street, Vancouver
Rhythm-由發展商 Polygon 發展，11'高樓底優質頂層水 泥栢文! 在 River District 地帶，2 房 2 廁加書房，能飽覽 城市和河畔美景。設計寬敞、明亮，佈局實用。屋內設有不 銹鋼家電、石英檯面等。大廈設施包括健身房、會議室和 庭院花園。 交通方便，鄰近本拿比、列治文及新西敏市。 包 1 個停車位和儲物櫃。
'NEW WATER'屋苑，位於 River District 社區！保養 好地面單位，間格實用，2 大睡房加書房/儲物室。不銹 鋼家電，晶石面，私家後園可作燒烤樂。河邊緩步 徑、公 眾 廣 場、購 物、餐 廳。往 加 拿 大 天 車 線、 Metrotown 及列治文均十分方便。歡迎來電查詢，需 48 小時約看。
溫哥華市中心一睡房單位！室內面積超過 500 平方英尺，保養良好、寬敞實用。交通方 便，鄰近購物中心、餐飲及公車站。出租自 住皆宜。勿失良機！
位於西區 English Bay 兩層城市屋。2 房 2.5 厠。室 內可飽覽海灘和海洋美景。鄰近市中心著名商店和 餐廳。內部經過全面高裝修，明亮寬敞。主層開放式 居住空間，可直接通往庭院。其他設備包括智能照 明、自動窗簾、高節能電熱、Sonos 音響系統等。
1258 Park Drive, Vancouver 320 Rosehill Wynd, Tsawwassen 8075 Borden Street, Vancouver $1,680,000 $1,450,000 $1,550,000
溫西 Marpole 區大翻身平房。地 3732 呎。4 房 1 浴室，典雅溫馨。土庫具潛質加建廚房改成 2 房套 房，獨立門口出入。鄰近 Oakridge Centre。數分 鐘往機場及市中心。校網：David Lloyd George 小學及 Sir Winston Churchill 中學。
$759,900
高 貴 林 城 市 屋‘Trellis’由 得 獎 發 展 商 Quartum Properties 興建，屋苑內最大單位之一，邊角位置。3 睡 房+多用途房（可作書房） ，1 車庫。開放式間隔，不銹鋼 家電，寬大陽台。信步至河畔步行徑，步行達中小學，寧 靜社區，往溫市中心只需 35 分鐘。
4116 Cypress St., Vancouver West 5626 Elizabeth St., Van. W. $5,288,000 $7,980,000
4609 Culloden Street, Vancouver 301-1789 Davie Street, Vancouver $3,299,000 $2,598,000
業主定制、精工打造 3 層獨立屋。寬大地約 49x111 呎。全屋配備高節能 LED 照明、高 端廚房及商業級不銹鋼家電等。樓下設有 可出租 3 房 2 廁單位加 2 睡房後巷車房屋。
#11-1818 Harbour St., Coquitlam
溫哥華市中心建築-Telus Gardens 1 房 1 廁連書房單 位！頂級大廈設施，包括：24 小時禮賓服務、藝術畫廊大 堂、游泳池、熱水浴池和健身房。一流間格、頂級設計配 上 Kohler 浴室設備和 Miele 家電。絕佳位置，鄰近一切 生活所需：餐廳、娛樂場所、Pacific Centre 及天車站等。
$1,380,000
$679,800
$1,288,000
$638,000
$1,199,000
$530,000
明報地產金頁
2020 年 3 月 26 日
Ming Pao Property Gold Pages
11
12 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 3 月 26 日
明報地產金頁
鄧 躍
Danny Deng
千萬豪宅專家
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Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 President's Club 2010-2019 年 房地產商及投資人專業顧問 住宅˙商業˙併購綜合銷售 地產局最頂級
Sutton Group - West Coast Realty
西區
*Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver（REBGV）
（資料來源大溫地產局）
金牌經紀大獎
如詩如畫至尊豪宅 超級美景！溫西 Dunbar 區罕見的豪華新房，坐 擁絕佳的水景和 Gulf Island 島嶼美景！佔地超 過 6,500 呎，環境優美，鳥語花香。室內寬敞近 4,600 呎，設有 5 房 7 浴室。佈局流暢，設計時 尚，頂級用料，全屋智能控制系統。正層空間廣 闊，寬大客廳，辦公室，明亮飯廳和家庭室，可 欣賞到水景，中、西雙廚房。樓上四間套房，舒 適寬敞。地下室設出口，設有娛樂室/濕吧，家庭 影院和客房。生活便利，鄰近 Dunbar 社區中 心。到最頂級的私立學校只需幾分鐘的路程， 包 括 St.George's，Crofton。到 UBC 大 學 非 常 方便。絕對是 AAA 級，必須購買並擁有！
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金鑽豪庭近 1 萬 2 千呎地
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溫西 South Granville 尊貴地段，顯赫非 凡之豪庭氣派，為皇家打造的建築藝術 傑作，佔地 11,769 呎，鳥語花香，風景怡 人，共 4 層近 7500 呎全新屋，共 6 房 8 浴 室。弧型樓梯，宏麗門廳，明亮寬大廣闊 的空間。樓上 2 層共有 4 間超大套房，巨 型地下室 3300 呎，提供娛樂給家人及朋 友，設有康樂室，電影室，桑拿和蒸氣浴 室，健身室及 2 套睡房，此皇者豪庭正待 懂得高品味的您！請即與 Danny 聯絡。
溫西 Dunbar 區極品大地豪宅 3928 W 29th Avenue $ 6,880,000
溫西 MacKenzie Heights 區山景豪宅 3011 W. 27th Avenue $ 5,880,000 新盤
與頂尖名校為鄰
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溫西著名 MacKenzie Heights 區街角位置， 4 年新 3900 呎豪宅，佔地 49.9x129.78。全 屋 5 睡房 4.5 浴室，優質櫻桃木地板。歐洲 最頂級訂製門窗，意大利水晶吊燈，商用廚 房抽氣扇和 Miele 電器。寬敞明亮，佈局流 暢。正層及樓上可欣賞優美的山景和城市 景。環境舒適，秀麗庭園。生活方便，靠近 UBC，頂 級 私 校 林 立 包 括 St. George， Crofton House 和 York House，Prince of Wales 中學和 Kitchener 小學區。火速行動！ 請與 Danny 聯絡約看。
溫西 Shaughnessy 超過萬三呎大地豪宅 1519 W 34th Avenue $6,980,000 金鑽級翻新大地尊貴物業
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溫哥華西區桑拿斯罕見南北向超大地王！佔地面 積 13300 呎，室內超過 6500 呎。屋主悉心愛護，保 養有加。於 2002 年進行了全屋修葺和豪華裝修， 包括更新所有電路及渠道和石棉拆除。有空氣清 新系統 HRV，空調，高樓底，宏麗的飯廳，客廳和家 庭室。樓上設有 4 間寬敞的臥室和 3 個浴室。地下 室有寬敞帶水吧的娛樂室。專業庭院設計。由室內 到室外洋溢著濃厚的藝術感，是一座完美典雅的 豪宅。附近頂級私立學校林立，Quilchena 小學及 Point Grey 中學頂尖名校區。輕鬆前往列治文和市 中心。必須親身體會！請即與 Danny 約看及查詢。
溫西South Granville罕有街角大地豪宅 1308 Dogwood Ave $ 3,988,000 新盤
溫西Shaughnessy區超大豪宅地 4537 Marguerite St. $3,990,000 新價
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溫西 South Granville 罕有性價比超高豪宅。位於內街街角上，比新屋更勝一籌！佔 地 63x122 呎，花團錦簇庭園美景，優美街道 寧靜舒適，展現出永恆的吸引力。室內 超過 4600 呎，空間寬敞佈局流暢，共有 6 房 7.5 浴室。正層設備齊全，包括客廳、家 庭室、家庭、飯廳和用膳區，寬敞明亮中西雙廚房及書房（可用作臥室） 。樓上的主臥 帶 Spa 式浴室設備和朝北山景露台；另有 3 個寬敞的睡房。地下室有寬敞娛樂室+ 遊戲室，供聚會和娛樂之用，還有 2 間套房-非常適合姻親/客人住宿或出租用途。地 熱，多個窗台和天窗。頂尖名校區-Churchcill 中學及 Olser 小學。勿失良機，請即與 Danny 約看。
投資者和發展商注意! 尊貴大地!
溫西最享負盛名的尊貴桑拿斯區，佔地 10676 呎（80x133.45） ，室內 3045 呎。擁有 6 個睡房 3 浴室。正層設有傳統式客廳和飯廳，精美廚房，用餐 區，睡房和辦公室。上層設有超大主人房，3 間寬敞的睡房。地下室設有睡 房和儲藏室。最理想的生活環境，靠近購物，公交，UBC 和市中心。附近多 間溫哥華最頂級學校林立，公校 Shaughnessy 小學和 Prince of Wales 中 學，私校 York House，Little Flower 和溫哥華學院。萬勿錯過!！最佳黃金投 資！可自住/出租或建造全新豪宅！請即與 Danny 聯絡查詢!
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溫西 South Granville 極品全新豪宅 6750 Churchill Street $8,980,000
溫西 Dunbar 區罕有美景全新豪宅 4018 W. 34th Avenue $5,980,000 新盤
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溫西 South Granville 豪華大宅 5788 Churchill St. $6,888,000
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溫西 S.W. Marine 區名校區豪宅建地
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優質保養都鐸式風格大宅，位於著名 Churchill 最優越地段， 大宅超過 4500 方呎，地大超過 13,000 方呎，最適合改造、 重建或拆除並建造一個全新的夢想家園，主層設有巨大的 主房及宏偉的入口玄關，上層有 4 房，下層有娛樂房及額外 的臥室，後園向東連帶有大型平台，室外泳池。校區：Magee 中學及 Maple Grove 小學。
溫西Shaughnessy區罕有豪宅大地 1168 W. 32nd Avenue$ 4,980,000 新價
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溫西Arbutus區學區豪宅 2609 W 22nd Avenue $4,180,000 新盤
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開發商、投資者及建築商注意！ 380 W. 62nd Avenue $4,280,000
列治文著名 Seafair 區極品全新豪華府邸。坐立於優 美，環境清淨的 Seafair 街角落 7,244 呎大地。這個絕 佳夢想家園將古典建築設計與現代便利設施完美融 合。2 層高，室內共 3,637 呎，寬敞舒適，佈局流暢。間 隔實用，開放式設計更顯寬敞。設 5 間臥室和 5.5 間浴 室。樓高 2 層帶拱形天花的客廳極具氣派，寬敞的開放 式廚房，家庭房和巨大的天窗，室內陽光充沛！樓上 4 間套房，正層另一套房，影音室，辦公室，豪華雙廚房 設 Miele 電器，空調，地熱供暖，HRV，石英石檯面，雙 車庫，朝南的院子等等！必須把握時機擁有最理想的 安樂窩！ ！請即與 Danny 聯絡約看。
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溫西Shaughnessy區一萬呎超大豪宅建地 4612 Angus Drive $5,350,000
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4412-4488 Cambie St. 甘比走廊 4 間併購項目
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4963 Cambie St. $3,388,000 4977 Cambie 5029-5109 Cambie Street 需St.5$3,498,000 間同時購買4991 Cambie St. $3,388,000 5029-5109 Cambie Street 需 5 間同時購買
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14 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 3 月 26 日
明報地產金頁
Danny Deng
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明報地產金頁
2020 年 3 月 26 日
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2016 年榮獲溫哥華地產局頒授終身成就 大獎及多項金牌獎及鑽石榮譽大獎
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15
16 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 3 月 26 日
陳 培 準
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2020 年 3 月 26 日
明報地產金頁
明報地產金頁
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20 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 3 月 26 日
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2020 年 3 月 26 日
Ming Pao Property Gold Pages
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2020 年 3 月 26 日
Ming Pao Property Gold Pages
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2020 年 3 月 26 日
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2020 年 3 月 26 日
Ming Pao Property Gold Pages
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26 Ming Pao Property Gold Pages
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BANK OF NOVA SCOTIA 豐業銀行
4.25
3.44
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CANADIAN WESTERN BANK
3.94
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3.59
3.94
4.34
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CIBC 加拿大帝國商業銀行
3.75
3.29
3.04
3.94
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COAST CAPITAL SAVINGS 康富儲蓄
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PROSPERA CREDIT UNION
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HSBC BANK CANADA 加拿大滙豐銀行
3.19
2.89
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3.69
5.04
7.25
6.35
LAURENTIAN BANK OF CANADA 龍順銀行
4.40
3.39
3.49
3.94
4.59
4.99
6.70
6.30
NATIONAL BANK OF CANADA 國家銀行
4.50
3.29
3.49
3.94
4.64
5.04
7.05
7.05
ROYAL BANK 加拿大皇家銀行
3.29
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4.05
4.64
5.04
7.45
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THE MORTGAGE GROUP
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2.84
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TD CANADA TRUST 道明加拿大信託
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VANCITY CREDIT UNION 溫市信貸儲蓄
4.00
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3.79
4.04
4.49
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資料由各大貸款機構提供
*上表為 2020 年 3 月 24 日截稿時各貸款機構利率，如有更改，以客戶公告為準。
28 Ming Pao Property Gold Pages
溫西一獨立屋收到17個出價，以305萬售出。
2020 年 3 月 26 日
另一個溫西獨立屋開價180幾萬，最後以240多萬成交。
大溫地產2月份持續復甦，雖然 還是賣家市場，但許多房子在 上盤10天內就售出。
新冠損經濟
地產續火熱
明報地產金頁
又開始搶房子了！ 現在，大溫唯一沒有被疫情打 擊的生意大約只剩下地產。經 歷冰凍之後，市場正在復甦。 一個位在Brakenridge Street的 1956年房子，面寬57呎、地大 6840平方呎，上周收到17個出 價（offer），原本開價289萬接 近政府估價285萬，最後以305 萬現金出價售出。 有西溫的資深地產經紀表示， 競標的情況不是只有這個房 子，西溫和市中心都有見到多 組競標情況。 「2月中，一棟位在Kitsilano 區的獨立屋，收到42個出價。 房子開價180幾萬，明顯是開低 價，但最後成交240多萬，接近 市場價格。」 這房子房齡93年，土地4026 平方呎，位置是臨近綠地的好 地段。
大溫地產局表示，目前 是放盤賣屋的好時機。
地產經紀在面書發文，指一個柏文單位的成交價比開價高了14萬2000元。 上個月西區獨立屋售出 62套，10天以內售出的 就有20套，圖為西區的 獨立屋。
明報地產金頁
2020 年 3 月 26 日
「3年前，可能會有買家直接加價100萬去搶房，但這 種情況目前不存在，買家更了解市場，所以經過一番競 標，售出價和我們的預期相差不遠。」
Ming Pao Property Gold Pages
29
今年2月份的房屋買賣 數據，和2019年同期相 比，漲幅高達45%。
該資深經紀認為，大溫地區房市經過去一段時間的市 場洗禮，價格算是到達谷底，要買房的人於是進場了。 「今年4月份，房貸壓力測試（stress test）還會放 寬，到時候的買氣會更旺、需求量增加，所以想買房的 人乾脆在4月前趕緊出手。
大溫地產投資可靠 「我認為房價永遠取決供應和需求，當供應持平，需 求增多，房價就會回升。人人都需要一個家，當人口繼 續增長，移民還是源源不絕，投資大溫的住宅算是很安 全可靠。」 據大溫地產局數據顯示，大溫房市自去年11月開始回 溫，成交量比2018年同期大幅提升，12月份的交易量也 比前一年同月增加近一倍。 溫市地產經紀Michelle Comens去年12月就曾在面書 發文，指自己賣一個位於緬街和10街的柏文單位，總 共接到16個很棒的出價，最後成交價比開價高了14萬 2000元。
大溫地產市場賣家處優勢
新冠令春節看房人數減少 一位列治文的華裔地產經紀發現，1月底當新冠病毒
大溫地產局（Real Estate Board of Greater
17%，柏文是28%，一般來說，當該數據少
導致武漢封城，病毒新聞滿城風雨時，農曆春節的看房
Vancouver）3月3日公布2020年2月份地產買
於12%，顯示放盤量多，房價就有下跌的
熱度明顯下降，但賣家的接受度頗高。
賣數字，共有2150棟房子售出，顯示大溫地
壓力。
「當時我的賣家指示說，房屋開放（open house）乾
區的房產交易繼續活躍，比1月份高出37%，
據了解，過往6個月的柏文價格上升
脆先暫停一陣子，一方面疫情狀況不明朗，一方面也擔
但較近10年的平均銷量低15.6%，與2019年
3.6%，2月份的柏文市場也是十分熱絡。地
憂大家的健康情況，畢竟春節放假很多人來看房，所以
同期相比，漲幅則高達45%。
產局又表示，目前是放盤賣屋的好時機，因
先靜觀其變。」 最後，這棟房在2月中成功售出。之後更湧現一大批 買家要看房。
地產局表示，市場需求呈現一個健康的狀 態，但放盤的數量就比去年同期少了21%，
為需求增加、但競爭不多，房價有往上升的 壓力。
以交易量和放盤量的比例來看，獨立屋是
「當時我們已接受一個出價了，在等待解除條件的一 整周內，忽然有10個地產經紀要約看房，其中三組還是 一個月前來看過的，說要看第二次，不知道買氣是不是 被疫情搗亂一下，但又很快復甦。」
憂人民幣貶值而搶入市 據一位華裔買家發現，最近幾個月的交易數據，只要 性價比不錯的獨立屋，都是很快就賣掉。 「我發現等待買房的人很多，看準了就一定要快速 出價，否則就買不到了，所以我會盡快先把銀行貸款搞 定。」他又指出，「疫情對國內和全球經濟一定有影 響，也擔心人民幣之後是不是會貶值，所以會趕緊先把 錢換成不動產，先不去推測以後房價是不是跌，反正 遲早都要買，不如先讓這事情塵埃落定，免得夜長夢 多。」 據MLS中央放盤系統的2月份數據，溫市西區一共售出
除了溫西，北溫、西溫和北三角洲也是買氣漸旺。以北溫為例，2月份有58筆獨立屋成交，放盤10
62套獨立屋，其中10天以內售出的就有20套，20天內成
天內售出就有33筆，最後價格高於開價有17筆。西溫則是有37宗成交，平均成交價248萬元，放盤30
交則有34套。所有58筆交易，成交價比開價高的，就有
天內賣掉的有25筆。北三角洲在2月份有21筆獨立屋成交，放盤10天內賣掉的就有12棟，平均成交價
14筆，平均售出價格是328萬元。
是100萬元。
30 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 3 月 26 日
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967 呎
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$765/呎
647 呎
東
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$850,000 $1466/呎 （原價轉讓）
$1072/呎
32 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 3 月 26 日
文﹕ 丫丫爸爸
遠程房客遲交房租 處理 兼談氣場的修煉
我的房客其本上是每個月的2號到4號交房租。 當初在簽合同的時候同時把銀行帳戶號碼給他們，他們自動地把錢存在我的銀行戶頭裏。 有時候遲交幾天，只要他們通知了我，我都ok，沒問題。 一位在美國的房客，希望每
有
一反應就是﹕
月8號交房租。我也ok。她過
「沒問題，照顧好你媽好，健康
去的一年裏也其本上在每月都大的
最重要，別擔心房租的小事」，我
在8號交房租。
誠懇地告訴她。
在1月份時，到了交房租的日 子，她給我打了個電話給我:
一個星期之後，檢查了一下銀 行帳戶，看到她已經把房租存進來
「...... 你所撥的號碼暫時無人接聽， 聽到滴的一聲後請留言。」 半個小時之後又撥起房客的電話號 碼， 還是 「...... 你所撥的號碼暫時無人接聽， 聽到滴的一聲後請留言。」
「對不起，我媽媽住院了，我現
了，暗暗地鬆了一口氣。看來世上
愈是打不通心裏就越着急。一時間各
在在醫院裏整天陪着她。能不能過
還是好人多啊，應該互相信任而且
種壞的念頭紛踴而來: 是不是房客跑掉
幾天再給你房租？」
該給人方便就給人方便。
了？是不是房子着火了？...... 是不是我
出我意料的是，她還給我發了一
到了2月份，已經到了10號了，
個照片，照片上一位老人躺在病牀
超過交房租的日子起好幾天了，房
上，很可憐的樣子。
租還沒有進帳。拿起手機，撥通房
做為一名好人房東，頭腦中的第
客的電話號碼。
需要馬上飛過去看一下，是不是趕緊查 一下今天有沒有飛到美國的特價票...... 人的氣場馬上就變得很弱很弱，眼前 飄現的是好幾干甚至上萬美金的損失。
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2020 年 3 月 26 日
遠程業主必須要過心理弱這一道關啊。 否則自己憑空想像的負面念頭都會把人 嚇死。 幸好在1個月之前跟一個朋友談過氣埸 的問題。他說有些事情要有一些氣埸，告 訴自己大不了又怎麼了的，從而心中有自
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票。下禮拜六我一定把房租存進去。」 看到一定這個詞，我的心裏就一鬆。
.....
那晚幾天又如何呢？
「change and hope.」 不知怎麼搞
我壓根就沒去細想車子壞了為什麼不 能走路去銀行的問題。 「ok」我急不可待地同意了。氣場弱
場強大起來，如同心中擁有一把鋒利的寶
往往就很容易忘記自己的原則，很快地
劍，幹事情也會所向披靡。
同意對方的要求。
對我自己說偷偷的說，強迫自己冷靜下 來。 冷靜下來之後，想起來他可能沒時間 接電話，但我還可以給他發短信啊。
的，而且使自己的氣場愈來愈弱。
一定就是代表百分之百交房租的意思，
信，慢慢的氣埸就會強大起來的。一旦氣
「沒有什麼了不起的」，我下意識的
的給予對方方便，看來對方是不領情
的，忽然感覺到奧巴馬在自己的耳邊 傳授機宜。同時也想起了朋友的那句 氣埸的話。 人生的可貴，在於它有不同的經 歷。每一次經歷，可以給你帶來無數
......
寶貴的經驗。處理得好了，會給我們
很快一個星期就過去了。到了禮拜六
向上的提升帶來無窮的好處。就如同
下午，查了一下銀行帳號，房租還沒有
文學城x瀟瀟姐要親自處理第一個房客
存進來。
欠租的故事一樣。
可能對方正在走在銀行的路上；可能
我以前是一個非常內向的人，非
「親愛的某某某，我查了一下銀行帳
錢已經存了，但銀行帳戶上還不會立即
常害怕打電話，老是怕出錯。現在逼
戶，發現還沒收到你這個月的房租。是
顯示出來； ..... 滿腦子的幫對方想各種
上梁山了，我就用上一段話鼓勵着自
不是你忘記了存了？」 由於氣場弱，口
好的理由了。 先等一天再說吧，禮拜天
己。鼓起勇氣撥通了的房客的電話。
氣也是弱弱的。
再去查查。
..... 半個小時左右，收到的回復:
禮拜天的晚上，一查銀行帳號，錢額 還是空空的，房租明顯還沒有存進來。
「對不起，這個星期我的車子壞了，
腦子裏轟的一聲，整個人感到極度的
沒有車子，所以就不能到銀行去存支
失望。 好人房東不好當啊，千方百計
「..... 你所撥的號碼暫時無人接 聽，聽到滴的一聲後請留言。」不死 心，再撥，還是 「..... 你所撥的號碼暫時無人接 聽，聽到滴的一聲後請留言。」......
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領情
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2020 年 3 月 26 日
同時也發給對方一個短信。 出乎意料的是，對方兩分鐘之後就回 我一個短信，保證說他明天一早就會給 我存房租。 「I will pay it tomorrow. We have a severe snowstorm and everything was closed。 You know I never pay the rent this late and I will pay it tomorrow morning as soon as the banks open.Sincerely」 我知道第二天是節假日，銀行不可 能開門。但是這回我學乖了，沒有告訴 她，把這當做一個測試她的機會吧。 果然第二天一大早，房客打來電話﹕ 「我現在就在銀行的門口，銀行的門 卻沒有開，因為今天是節假日。能不能 明天一早就幫你存進去？」 「ok.
第二天早上9點鐘，查了一下銀行的 冷靜下來之後，想起了奧巴馬面授機
This letter is a formal notice
宜的「change and hope」。為什麼我不
to you demanding that you make
change自己，保持hope，試一試另外一
immediate payment of the unpaid rent
種方式，用法律的手段保護自己？
due under the terms of the rental
草草的看了一下其他人的案例，看 來大家都是先給一到三個late payment
agreement covering the following property:
notice，如果還沒收到房租，再給趕人
As of *****, your February payment
耳邊
eviction的notice。大不了就損失幾千塊
is 16 days past due. Your rent was due
那句
錢，氣場要hold住租客。即使損失了一
on ***** In addition, you owe late
些錢，也是一段人生的寶貴經驗，而且
charges as provided by the lease.
的經
可以是寫博克的一個很好的題材，我鼓
無數
勵自己說。
帳戶，對方果然已經把錢存進來了。 第一次催收房租的經歷，讓我的心理 上真正的走上了房東的角色，知道如何 利用合法的途徑保護自己的權益， 而 不是把自己權益依靠在虛無漂渺的猜測 上。哈哈，我的氣場同時陡然飆升的幾 分。 路漫漫兮其修遠兮，吾將上下而求 索..
The following is an itemization of the total amount due:
我們
你趕緊看了一下租房的合同，找到對
如同
方的名字，還有一合同的條文，又在互
Unpaid rent $****
房客
聯網上找了一個template，寫了以下的
Late charges $**** (*times *4 days)
一份催租書。發到房客的電子郵件裏。
Total
$***
，非 This is a serious situation which
Dear ***, As your phone request, that I have
requires your immediate attention. If
。
extended you payment day to *****
payment is not received by *****, legal
人接
due to your family issue. But I am
action to enforce your obligations under
不死
quite disappointed that you cannot
the rental agreement may be taken.
着自
make the rent payment on that day.
Sincerely,
人接
.
好吧，我把期限延遲到明
天。」
麼搞
在逼
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Yayababa
電腦工程師，房產投資人。
www.yayababa.com
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2020 年 3 月 26 日
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以裝修為藉口逐租客 無良業主翻新加租牟利 在加國各城市不少出租單位的業主以「裝修騰屋」(Renoviction)為藉 口，實則驅逐租客，上漲房租。
會(Landlord and Tenant Tribual， LTT) 的案件從2015年的18宗上漲 到今年的71宗。各省都有租客保護 條例，比如安省規定業主不能因為 出租屋裝修驅逐租客，被臨時騰退
租
住在魁省滿地可一棟柏文單位
發現一個規律，當一個地區房屋空
租客有權按照原先租金價格返回出
的租戶Yanick Marion說：「最
置率愈低，『裝修騰屋』現象愈嚴
租屋等，但一些出租業主故意不執
近收到業主通知說，大樓需要升級
重。那些無良業主利用出租房源緊
行。」
電力系統，要我們限期搬出。雖然
張的市場行情，賺取黑心錢。比如
多倫多市議員方卓怡(Paula
這棟大樓樓齡36年，但我知道業主
最小省會城市Charlottetown，房屋
Flectcher)說：「杜絕『裝修騰屋』
是在找藉口趕我們走，然後提高租
空置率全國最低，出租房源非常稀
現象，省府應該完善有關法律，出
金再租出去。」
缺，『裝修騰屋』現象非常嚴重，
台保護租客利益的規定，比如建立
有愈來愈多租客被驅趕，甚至面臨
出租屋業主裝修事先審批制度，派
無處可居狀態。」
有關專家對出租屋是否有必要裝修
位於滿地可的一家住房支持團 體的組織者Martin Blanchard說： 「像Yanick Marion遭遇的『裝修騰
據 加 拿 大 按 揭 及 房 屋 公 司
屋』情況愈來愈流行，出租業主經
(Canada Mortgage and Housing
方卓怡還說：「這個問題很複
常以粉刷牆壁、更換門窗、升級電
Coropration，CMHC)統計，2018年全
雜，確實有很多老舊柏文單位需要
器等房屋裝修為藉口，變相驅逐租
國新建可出租柏文單位3.7萬套，而
裝修更新。如果在這個問題上租客
客，然後以更高租金招攬新租客。
市場需求為5萬套。
和業主出現糾紛訴訟，LTT在裁決
進行現場評估等。」
現在，我們每年收到有關『裝修騰
安省租戶支持中心法律部主任黑
上一定要謹慎小心。當然，政府向
屋』的投訴電話幾百宗，已經成為
爾(Kenneth Hale)說：「最近幾年有
市場投入更多的可負擔租賃住房才
房屋租賃市場的普遍現象。」
關『裝修騰屋』投訴成倍增長，立
是解決『裝修騰屋』問題的最終出
案投訴到安省業主和租戶仲裁委員
路。」
Martin Blanchard還說：「我們還
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2020 年 3 月 26 日
2020斯德哥爾摩家具 及燈飾展
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永續發展 斯德哥爾摩家具及燈飾展是北歐最 大規模的同類型展覽，或者因為北歐文化一 直着重跟大自然的關係，比其他設計展更強 調「永續發展」。 （Gustav Kaiser 攝）
北歐設計的 永續承諾
你對北歐家具的印象是什麼？簡約 而冷靜，一如北歐氣候；獨特卻低調， 一如北歐的人。 在北歐社會文化中，共存和諧亦是 重要一環，這也成為其日常生活設計的 精神。隨心走進瑞典家居抑或城中咖啡 館，不難見到傳統原木座椅與現代照明 燈飾並存一室，這種流露出來的所謂「北 歐風格」，是北歐人的日常風景，也是 北歐設計着重美觀、優質和功能三大骨 幹的實證。 每年2月舉行的斯德哥爾摩家具及燈飾展是北歐最大
過程以至展覽形式都要合乎循環再生，減低碳排放等可
發着頑皮的氣氛。試想像Roadie 置於休憩場所裏，一定
規模的同類型展覽，雲集北歐各國的卓越工藝技術與獨
持續的目標。斯德哥爾摩屬國際級家具展，北歐大品牌
會有若干個孩子爭着爬上去。
有美學。近年設計界大舉「永續發展」的旗幟，不但令
要做到精心奪目的展覽場不難，以先鋒概念令專業評審
瑞典、丹麥、挪威的北歐家具品牌和製造商逐漸成為國
團留下深刻形象才是真挑戰。今年的最佳展場得主是
際同業中對環境保護的領航者，更重要的是影響與培育
挪威城市家具品牌Vestre，背後設計團隊為瑞典的Note
參觀設計學院及獨立設計師新人館Greenhouse就如入
出有責任的消費者。這次跟大家介紹斯德哥爾摩家具及
Design Studio，以貼近回歸基本的設計反映公司的永續
實驗室。斯德哥爾摩家具展的一大功德，就是雲集這些
燈飾展的各項大獎年度，下期再推介北歐各大品牌2020
使命，以磚塊、木材和碎石作布景，將廢物減至最少，
未正式投產或有待發掘的原創作品，每年都讓參觀者驚
新作。
所有材料在家具展舉行過後均可以再用。品牌更計算並
喜連連，非常好玩。大會跟瑞典Volvo Studio合作，自去
展示出每項新產品製造過程的碳足印，評審團認為「將
年起頒發5萬瑞典克朗（約為4萬港元）予最佳表現生力
永續概念提升到新的層次」。
軍獎的得獎者，得主需符合Greenhouse展館的價值目標：
「天生經典」大獎 色彩變幻小桌子 瑞 典 視 覺 藝 術 家Åsa Jungnelius， 曾 為 瑞 典 玻 璃 王 牌 Kosta Boda創造奪目的巨型唇膏和指甲油Make Up玻璃 雕塑系列。今次家具展登場的這張幾何塑膠玩味小桌子
Ettore ，在同場展出、相對眼熟的北歐派系木材家具當 中的確令人眼前一亮。亮點在於站在不同角度看桌面會 映照出不同顏色，引來現場業內人士不斷打卡拍照，結 果被專業評審團選為年度全場最有潛質成為經典設計的 「Born Classic」新產品。
最佳產品 「頑皮」公共座椅 驟 眼 一 看 像 不 像 擋 路 的 圍 欄？ 瑞 典 品 牌
最佳生力軍設計 原木座椅
好奇，創新兼永續。今年得主是來自芬蘭的獨立設計師 Jenni Inciarte Villaverde 的原木座椅Posture X ，被譽為「將 對座椅舒適的好奇探討轉化為清澈的藝術表演」，評判認
Massproductions今年展出的新作Roadie 贏得評審團青睞，
為以最小量的人為處理達成座椅的堅固結構，加上選擇
獲選為年度最佳產品的一大原因，是這座公共空間座椅
用上天然永續物料，成為其得獎原因。
以回收鋁質物料製造，成就出輕身而紮實的外形，卻散
明日之星 Material Property 系列 集合國際重要設計平台的「總編輯之選－明日之星」 獎項，今年由25歲英國獨立工業設計師Lewis Power奪 得。首度登場的4件展品名為Material Property 系列，展 現出雕塑般的形態，概念探討物料與其形態的互控關 係。其中鑄鐵枱燈的上罩像倒轉放的生鐵鍋，評審團形 容為「分外引人入勝」。至於中空通心的設計玻璃花瓶， Lewis Power則解釋是「讓花朵如穿透空間，高低不同的 花枝都能夠被細心欣賞」。
最佳展場 Vestre將廢物減至最少 基本上近年北歐各行各業都自發以「環保與永續」為 企業最重要的任務之一，由產品設計、物料應用、生產
幻變色彩 幾何構造配合幻變的色彩角度，令這 張設計桌子 Ettore 搶盡風頭。 （Gustav Kaiser 攝）
創意設計 展出 4 件作品的英國年輕設計師 Lewis Power 展示潛力創意，奪得「明日之星」 獎項。 （Gustav Kaiser 攝）
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零廢料 看似簡單的「最佳展場」以零廢料勝出，運 公共長椅 以回收鋁質物料製造的公共長椅 Roadie ，呼應北歐 回歸基本 Posture X 回歸物料最基本最簡單的狀態。 用的磚塊，木材和碎石在完騷之後會循環再用。 設計界的永續承諾。 （Gustav Kaiser 攝） （周游攝） （Gustav Kaiser 攝）
■ 榮譽嘉賓
文：周游
玩味裝置 教堂牆上高掛椅子 斯德哥爾摩家具及燈飾展大會每年也會選出榮譽嘉賓，並為其舉行裝 置大展，今年的展出單位是來自倫敦的Doshi Levien。他們是當今最具創 意的家具設計室之一，作品的色彩、物料與形態展現玩味。他們的創作 意念草圖到生產過程均鉅細無遺，其設計企劃就如學術探索，是兩位主 腦的標誌風格。今年展覽大堂正中，是Doshi Levien佔地200平方米的焦 點裝置，原木拱頂外形加落地飄逸布簾的意念，來自意大利西西里島教 堂，Doshi和Levien兩位拍檔說：「我們的構思，是要在熱鬧展場裏面建 立一種自由空間，中間的廊道帶來溫暖感，高樓底則營造偉大氣氛。」 倒掛在高牆上的設計座椅令人聯想到教堂裏的聖像，近看原來是設計座 椅立體一比一紙製模型。
倒掛座椅 廊道設計引入光源，加上倒掛在 倫敦設計組合 斯德哥爾摩家具及燈飾展年 度 榮 譽 嘉 賓 是 來 自 倫 敦 的 設 計 組 合 Doshi 牆上的設計，效果有如靜謐的教堂。 （Jonas Lindström 攝） （Jonas Lindström 攝） Levien。
玩味風格 Doshi Levien 的設計作品以玩味風格見稱。 （Jonas Lindström、周游攝） 飄逸布簾 佔地 200 平方米的焦點裝置，意念靈感來自西西里島教堂。 （Jonas Lindström 攝）
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2020 年 3 月 26 日
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地產協會： 壓力測試調整將延後公布 卑詩地產協會（BCREA）發表市場預測報告，指新冠病毒（COVID-19）疫情持 續下會如何影響長期經濟屬未知之數，分析按不同經濟增長狀況和按揭利率而作出 推測，並認為本省房屋銷情會在春季和初夏下跌，下半年恢復機會要在乎疫情能否 減退。 卑詩地產協會於新公布的報告指，就本省經濟， 尤其是本省樓市將如何被疫情影響，正確答案只 有「沒有人知道」 。 將影響樓市的按揭壓力測試變動調整，原本定 於 4 月 6 日推出，但現被推遲。 報告提到，利率已大減，但經濟活動被疫情影響 下有多嚴重仍然未知，「全球供應鏈將受到影響， 旅遊亦如是。」 疫情對各省的影響會不同，但由於卑詩著重旅 遊業，並與中國有重要貿易關連，卑詩的經濟影響 預計會很顯著。 此外，由於油價下瀉使本國經濟帶來額外震盪， 使本國出現衰退的機會大增。 報告指出，衰退下難以避免的產物是就業和收 入削減，使部分財政方面較脆弱的家庭更危險。加
拿大按揭及房屋公司（CMHC）已公布會與銀行等 合作，有需要下讓貸款人按揭還款延交最長 6 個 月，這應可減少斷供和樓房變成銀主盤的情況。 不過，仍然需要為部分民眾去處理收入減少問 題，有些民眾未能保持「社交距離」或在家工作，被 迫停工，但需支付租金，他們亦未能因延付按揭而 受惠，對於那些民眾而言，現金是最重要，「這代表 那些住戶在這時候需要政府的現金資助去應付他 們的財務需要。」 協會指，按據對不同預測狀況，包括本省經濟增 長比率、按揭利率和壓力測試最終會否改變來分 析，結果發現本省房屋成交量和樓價會在春季和 初夏下跌，能否在下半年隨着全國經濟去恢復，那 要視乎疫情能否減退而定。 本省樓市能否在下半年反彈，要視乎疫情能否減退。
（資料圖片）
疫境下租務明顯放緩 準買家無懼四出看盤 出看盤 抗疫新階段
時，要求看樓的人減少三成，但都是以一些 「無 寧兩可」的客人為主，有真正需要的準買家，還 是如常四出 「考察」。
新冠肺炎疫情對地產行業帶來影響。
非真正準買家睇樓少三成
有地產業界人士表示，租務市場明顯
有指在疫情爆發初期，中國是重災區，一些以 華裔住客居多的柏文大廈，更少了西人租客或買 家問津。 地產經紀林柏濤表示，很多華人聚居的柏文大 廈的買賣或租賃，多少都受疫情影響。因為同一 棟大廈使用中央冷氣，令人擔心是否會成為傳播 病毒途徑。 如準買家或租客本身是華人，了解情況，會較 少忌諱。但非華裔的顧客就始終都有一定戒心。 此外，地產經紀在帶客人 「看樓盤」前，都較 以前警惕。尤其是對着陌生的客人，都會小心為 上。 林柏濤說： 「我都會帶備消毒液，每當帶了客 人睇樓後，便馬上抹手。」 他說，這也難怪。就以他其中一名客人從台灣 回來為例。他坐飛機時，後排另一名乘客發燒又 咳，已把前後排的乘客嚇得半死。該名客人回加
放緩，但即使目前疫情嚴峻，政府不 斷提醒市民保持社交距離，以至安省 地產聯會敦促業界人士暫部舉行樓盤 開放日，但仍有準買家不怕受感染， 繼續看盤，甚至有些樓盤收到多個 「柯化」 （offer）。 安省華人專業地產協會副會長吳樹聲表示，雖 然政府不斷呼籲要保持社交距離，但據他所知， 仍有準買家繼續讓地產經紀帶着看樓盤，但主要 是以空置的物業為主，過去數天不但有買賣成 交，更有一些樓盤接到多個 「柯化」。不過，租 務市場則明顯放緩。 此外，有地產經紀表示，在 2 月底及 3 月初
後，也立即自我隔離。 另一名地產經紀亦表示， 過去不會探問客人是否剛從 國外回來，但現在這幾乎成 為指定動作。他說見面前會先 打聽對方最近是否從國外返加， 如答案是肯定的，就會有技巧押後 「睇樓」時間，例如會說 「你剛從外 地回來，好勞累，不如有休息足夠後才打 算」。 一些非華裔的經紀甚至跟華人行家打聽，在疫 情下，應如何接待華裔顧客。自從爆發疫症後， 大部分放盤的房屋或柏文單位的業主，亦識趣地 在單位內放置消毒液，供準買家（或租客）及地 產經紀使用。 林柏濤又說，發生新冠肺炎的疫情後，看樓的 顧客較正常少了三成，但當中都是 「模稜兩可」 的顧客為多；有真正需要換屋的人還是如常四出 「看樓」。 受全球疫情影響，股票市場表現反覆，但林認 為，如疫情能在未來 1、2 個月受控，今年本地 樓房市場應會不俗。
▲士嘉堡一棟柏文大廈內隨着疫情惡化，防禦措 施亦不斷升級，由最初在出入口加安酒精消毒液 後，最近更張貼告示，要求住客下樓接收外賣。 （明報記者攝）
原因是美國聯儲局及加拿大央行相繼減息，外 界估計聯儲局下周將可能進一步減息，低利率對 要貸款置業的買家有利，再加上不少準買家於去 年已採觀望態度，留待今年出手。在雙重效下， 相信今年的樓房市道將會不俗。
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助低收入群體應對疫情
援弱勢者 防範租客被驅離 省府房屋官員近日公布新計劃，幫助低收入群體應付疫情，保持社交距離，並覓 省府房屋官員近 日公布新計劃，幫助低收入群體應付疫情，保持社交距離，並覓 1000 個單位容納隔離 者。當局又考慮推出政策，保障無租可交租客防範被驅逐。 省府公佈的的扶助市中心東端低收入人士的計劃包括： ●禁止在卑詩房屋局（BC Housing）資助的建築物內驅 逐未繳納租金的租客。 ●制訂不同的規範並尋覓具體地點，支援無家可歸者以 及居住在單室住戶（SROs）、社會房屋內的低收入居民進 行自我隔離。通過持續支付撥款，維持服務供應機構的運 作，以確保他們能夠支付員工工資及營運費用。 ●集中採購前線供應商所需的重要醫用物資，包括手套 和清潔用品。 雖然衛生官員至今拒絕透露，是否有市中心東端 （Downtown Eastside）居民感染新冠病毒。但省府已經做 好準備，覓得 1000 個酒店、汽車旅館、以及臨時組合屋單 位，幫助低收入者進行自我隔離。 認識到許多居民可能面臨支付租金的挑戰，卑詩房屋局 已經實施了一項禁令，禁止在其直接管理的房產中因未支 付租金而被驅逐，並正在與該省各地的非營利性住房提供 者開展同樣的工作。此外，因疫情影響而失去收入的租 戶，當局正在精簡減租程序，包括修改規則，取消固定收 入減少證明等。
另外，省級弱勢人群工作小組（Vulnerable Population Working Group）正在區分、評估和解決當前因疫情面臨困難的五組人 群：生活在大街上、露營帳篷居民、租客、單室住戶和廉租房住 客。 省府與地方政府、衛生當局合作，根據每個地區弱勢居民的需 要，制定隔離方案。全省在各地已為那些需要一個或多人進行異 地隔離的情況確定了其他地點。由於許多供應商在採購必要的醫 療和清潔用品方面存在困難，卑詩房屋局(BC Housing)）正在集 中採購一線員工所需的個人防護設備，並將其直接分發給住房供 應方。 省府發文指出，無家可歸的人往往有更嚴重的健康問題，因 此，如果暴露於感染源，他們面臨的風險可能更大。因此，應加 強對他們住宅設施的篩查和清潔措施，以減少病毒在居所內外傳 播的可能性。 卑詩房屋局還與衛生部、省衛生官員、地方衛生當局、本省非 營利性住房協會、原住民住房管理協會密切合作，確保非營利性 提供者能夠保護他們的客人和居民，包括提供培訓和支持，以鼓 勵保持社交距離。 卑詩省城鎮事務與房屋廳長羅品珍（Selina Robinson）表示，一
溫市中心東端的民眾。
線工作人員正在努力工作，以保護全省各地的弱勢 居民。當局將致力於確保這些前線工作人員得到他 們工作所需的支持，無論是為需要隔離的人提供安 全空間，還是為在現場工作的 工作人員提供個人保護設備， 「我們都在一起」。 她又透露，省府將出台政 策，保障因為疫情而無租可交 租客不被驅逐。
如何化解 「 啞鈴屋 」 之煞破
居於多倫多萬錦市的讀者王彤電郵筆者詢問何謂 「山環水抱，氣聚有情」。 單從字面上的解釋是追求一所有情氣壯旺的居屋 環境，而「山管人丁水管財」。在山水外局互相配合下 可得人丁興旺，錢財興盛。 但在玄學術數上則求納氣吉旺，外局四神動靜五 行配合，及房屋之坐向卦數與居屋者的互為關係。而 且在勘察屋宅來看定向的標準是應以外局為優先取 決因素，而並非一般人以門納向。 尤以三元三合派的勘宅方法是使用玄空大卦定吉 凶，而居屋納氣是要真正去量度外局與內局中空氣與 不同的空間流動。所以必須要在有納氣進入的地方量 度，比如「門」、「露台」、「窗」等稱之為一物一太極。甚 至有時單位內的房間也可成為一所獨立房子般，房門 變成正門，走廊是街道，這一來在使用玄空大卦時，其 放射中樞便是房屋的中心點，從而將生旺的磁場氣流 把它納入房屋的四方八面。 故此在三元派的原理上是以納氣的好壞來定吉 凶、敗福，而並非單從居屋的坐向好壞而作依歸，故此 即使在面對一些坐向比較模糊不清的樓宅，也不會被 坐向的問題而做成誤判。尤以現代的建築物大多數收 高層柏文為主，個別單位的納氣採光作用，絕對比不 上古代三合院的獨立房屋。因此窗及露台便成為採光 納氣的主要來源，故此勘宅時便應以此為主，而並非 單位之大門了。 就以王彤位於萬錦市的高層柏文來說，因為是 L 形 設計的模式，若以屋立向，則須有山觀山無山則觀水， 高處為坐，低處為向，而若以門為向，則又產生了另一 個坐向。於是便令到雖然研習玄習風水十多年的王彤
好似丈八金剛摸不着頭腦了，故問究竟其現居該以何 為坐向？ 萬物眾生俱是依靠空氣、陽光來生存的，故若論坐 向，依筆者五十年勘宅的經驗便應以納氣方及氣口作 向頭。 現王宅大門在西南坤土之位，大廳與露台相連，而 其向頭是東北艮土之方，此方亦為整間房屋的最大及 最廣闊之納氣口，故如為王宅立向應為坐坤向艮，但 是大廈的艮方有一高壓電纜，中間僅有一街之隔成明 堂見「凶煞」，主對宅運有負面影響，居者多有健康不 適，破財及工作上多見有小人口舌是非，此外，在大廈 原盤上高處為坐，現今王宅以反局為向，暗示夫妻感 情多有爭拗甚至各自於外方尋歡作樂。 尤幸大廈本身是建於一個小山坡之上，前面車路 是右高左低，在風水學上為「右水倒左」, 亦稱「帝旺來 水」主有名有財，但因大廈明堂入口狹窄，水難聚積， 故多見財來財去而矣。 命主王彤亦有察覺此點，故在電郵中追問筆者「如 長期將窗戶關閉可否將問題解決呢？」 筆者的答案是「不論任何的居住環境，風水學俱強 調空氣陽光之流通和諧，如果長期封窗擋煞，則會連 空氣也會被摒諸於門外，結果可能更壞，因為空氣不 通何來氣運呢？ 再從王宅的單位是位於大廈高層的一個位於公眾 走廊之盡頭的，在出電梯後是需要走一條長長的走 廊，我們不妨試想來氣要經過如此長的走廊在到達宅 門時已見疲弱，這樣在缺乏生旺之氣臨門的話，宅運 必見破耗敗失。故此為求納氣更加要注重露台之方來 補氣助運了。但是露台向方東北見煞，變成前後腹背
（加新社）
受敵，化解之法是應在露台向煞處放兩件金屬器皿， 內放八支水養植物及於其左右兩旁各放一隻瓷器或 石刻麒麟則可有化解擋煞納福生運之效。 此外建議王彤夫妻之房間移走西方之客房以收八 白吉氣，因其夫兩人俱為壬寅（一九六二）年生人，命 卦為二黑西四命，西方兌位為「天鹽」、「巨門」挨入之 所在，則可以生氣化官煞，女命以官為夫星，如官星 旺，則夫妻兩人當會再見溫馨和諧。除此以外王宅的 單位設計是中間廳，兩邊是扇形似「啞鈴」，在風水學 上凡於啞鈴屋久居，多會出現居者不和、冷漠自我、思 維封閉、缺乏溝通，但於一旦需要共商重要事項之時， 大家又會互相對峙不協調，以至意見相左，加上王宅 廚房灶頭位於離火之位，則更加火上加火，主夫妻兩 人脾氣火爆，與子女出現紛爭及代溝問題。 有鑑及此，建議調動一下室內家俬的擺設，目的是 化解啞鈴屋的問題。化解的方法也非常簡單，只要在 中間的客廳中營造出一個間隔，將左右兩邊房間的重 壓之力泄去，中間最好放一些常綠植物，配合一些流 水小擺設，以水生木及於互通的走廊上加強燈光，則 有助居者的溝通交流，對屋宅的和諧性會有很大之幫 助。 此外在大門外放一棗紅地氈及加強照明，亦會有 納財增運之功效。
玄學居 戴添祥
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地產經紀姓名
電
話
公
司
頁碼
地產經紀姓名
CHAN, ANITA
陳苑文
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
HSU, LYDIA
CHAN, CHRIS
陳永權
(604)788-6888 REGENT PARK REALTY
17
HUI, PATSY
CHAN, DAVE
陳大偉
(604)779-1989 MULTIPLE REALTY
19
IP, CHRIS
CHAN, EDDIE
陳堅石
(604)649-1192 MACDONALD WESTMAR REALTY
19
CHAN, FLOSSIE
陳志芬
(604)649-1283 SUTTON WEST COAST REALTY
CHAN, JOE
陳守迅
CHAN, KEN
電
話
明報地產金頁
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
公
司
頁碼
(604) 644-0778 MACDONALD REALTY
25
(604)275-9787 RE/MAX WEST COAST REALTY
2-3
葉兆成
(604)351-1608 SUTTON SEAFAIR REALTY
20
IP, NATALIE
葉韻儀
(778)858-9200 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
26
IP, PATRICIA
葉太
(604)649-3989 SUTTON SEAFAIR REALTY
20
(604)830-0388 SUTTON WEST COAST REALTY
26
KAY, AUSTIN
(604)258-8866 RE/MAX WEST COAST REALTY
4-5
陳培準
(604)961-6708 REMAX METRO REALTY
16
KWAN, VICTOR
關嘉賢
CHAN, ROGER
陳元富
(604)307-8288 SUTTON WEST COAST REALTY
24
KWOK, GRACE
郭陳雅佩
CHEN, CAAN
陳銓銘
(604)303-9090 RE/MAX METRO REALTY
49
LAM, HUBERT
CHENG, JUDY
鄭小姐
(604)566-2888 INTERLINK REALTY
23
LAM, JUDY
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
52
LAM, LILY
CHIU, METTHEW
許太
(604)649-2727 RE/MAX SELECT PROPERTIES
50-51
(604)876-9222 ANSON REALTY
60
林嘉裕
(778)891-2898 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
林翩鴻
(604)889-3663 SUTTON WEST COAST REALTY
27
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
52
(604)739-9399 SUTTON WEST COAST REALTY
27
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
52
(604)813-8111 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
林方麗麗
CHOI, JEANNIE
蔡沛盈
(778)385-2838 INTERLINK REALTY
23
LAM, SAMUEL
CHOY, FRED
蔡江忠
(604)880-3462 RE/MAX R.E. SERVICES
23
LAM, STANLEY
CHU, CARMAN
朱漢榮
(604)644-0922 MACDONALD WESTMAR REALTY
19
LAM, WINNIE
CHUA, EDISON
蔡尚輝
(604)728-1939 OAKWYN REALTY LTD.
23
LEE, TIM
李健賢
(604)872-3322 SUTTON WEST COAST REALTY
17
CHUA, PACITA
王秋萍
(604) 808-8610 HOMELAND REALTY
23
LEUNG, RAYMOND
梁國權
(604)644-6482 RE/MAX R.E. SERVICES
21
林沛鏗
林太
CHUNG, WINNIE
鍾太
(604)671-8260 ROYAL PACIFIC REALTY
54-56 LEUNG, TERENCE
梁穎忠
(604)760-0008 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
DENG, DANNY
鄧躍
(778)808-9288 SUTTON WEST COAST REALTY
12-14 LI, FRANCES
李鳳儀
(604)970-8118 RE/MAX WEST COAST REALTY
24
FU, EDMOND
(604)290-7468 ROYAL LEPAGE
52
LIN, GINA
吉娜
(604)437-6752 COLDWELL BANKER PRESTIGE REALTY
30-31
FUNG, DOMINIC
馮國光
(604)729-3117 INTERLINK REALTY
20
LIU, AMY
廖寶妍
SUTTON GROUP (604)512-2268 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
FUNG, HANSEL
馮永享
(778)997-8361 INTERLINK REALTY
20
LIU, RICHARD
劉功藝
(604)326-1172 SUTTON WEST COAST REALTY
15
(778)318-8991 ROYAL PACIFIC REALTY
22
LO, ALICE
(604)657-8998 MACDONALD REALTY
19
(604)222-3750 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
48
LO, SUNNY
盧錦燊
(604)671-9712 WESTSIDE TOM GRADECAK REALTY
48
(604)783-0859 SUTTON SEAFAIR REALTY
25
LU, JOHN
盧俊達
(604)782-0261 ROYAL PACIFIC REALTY
26
SUTTON GROUP (778)837-5073 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
LU, KATY
陸洪
SUTTON GROUP (604)813-8666 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
GE, ALLAN
葛釗
GRADECAK, TOM
HO, JEANIE
HOFER, MIKE
何駿穎
魯太
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地產金頁電子版
地產經紀姓名
電
話
公
司
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LUI, MANYEE
呂敏兒
(604)263-9888 MACDONALD REALTY
53
LUM, FIONA
林秀蘭
(604)551-2998 RE/MAX CITY REALTY
21
PANG, DANIEL
彭誠之
SUTTON GROUP (604)202-3128 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
SUTTON GROUP (604)780-5228 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
PANG, VINCENT
彭慶龍
地產經紀姓名
戎順華
(604)312-2366 MACDONALD WESTMAR
21
ZHANG, HELENA
張惠茹
(778)628-6608 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHAO, CHEN
趙琛
(778)968-5622 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
ZHAO, LEO
趙磊
(604)813-8889 SUTTON GROUP VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
宋士銓
6-9
TAM, JESSICA
譚綺珈
SUTTON GROUP (604)710-1320 VANCOUVER FIRST REALTY
6-9
TANG, ALICE
楊敏穎
(604)657-2273 MACDONALD REALTY
20
TANG, DIXIE
鄧狄施
778-833-0789 MACDONALD REALTY
20
JOE L.P. CHAN
TSANG, MO WEI
曾慕偉
(604)836-1682 SUTTON WEST COAST REALTY
25
KOONG, DOUGLAS
(604)224-5277 FAITH WILSON GROUP
58
KOONG, JAMES
18
KWAN, SALLY
YU, MICHELLE
余曼華
(604)329-8228 RE/MAX REAL ESTATE
其
他
地
姓名
10-11 TSE, ELSIE
產 電
專 話
開放時間
地
址
售 價
類別 經紀名稱 頁碼
$7,990,000
獨立屋
余曼華
10
現場視像看房 #42-1386 NICOLA ST. 六 2-4 時
$1,999,999
柏文
余曼華
10
溫哥華東區 日 2-4 時
地
址
349 E. 56TH AVE.
售 價 $1,778,000
類別 經紀名稱 頁碼 獨立屋
陳培準
地
址
售 價
現場視像看房 #11-1818 HARBOUR ST. 高貴林 $759,900 六 2-4 時
類別 經紀名稱 頁碼 城市屋
公
務
司
頁碼 32
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
26
孔令輝
VANCOUVER PROFESSIONAL (604)722-9292 HOME INSPECTION SERVICES INC.
26
關綺雪
(604)377-1683 THE MORTGAGE GROUP
33
謝綺薇
THE MORTGAGE GROUP (604)716-3369 E T CONSULTING
32
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
余曼華
樓盤名稱
地區 類別 展銷中心/樓盤地址
10
開放時間
頁 碼
每日下午 1-5 時 （星期五請預約）
43
敬請預約
54
每日 12-5 時
45
TERRACES AT OAK PARK
溫西
柏文
5771 OAK ST.
THE ARBUTUS
溫哥華 西區
柏文
2090 ALMA ST. VAN.
HOLLYBRIDGE
列治文
柏文
5111 HOLLYBRIDGE WAY
MONCTON
列治文 獨立屋 5500 BLOCK MONCTON ST.
TORINO
列治文
柏文
3220 NO.3 RD.
敬請預約
60
BRIZA
素里
柏文
10616 132ND ST., 素里
敬請預約
49
PHOENIX HILL
素里
16
高貴林/本那比及其他 開放時間
服
全新大型樓盤樓/屋苑
現場視像看房 5638 MCMASTER RD. 六 2-4 時
開放時間
業
(778)668-1668 DOMINION LENDING
陳龍斌
地產金頁電子版
溫哥華西區
頁碼
YUNG, JASPER
SUNG, EDGAR
(604)760-6161 LUXMORE REALTY
司
25
SUTTON GROUP (604)813-8222 VANCOUVER FIRST REALTY
顏尚華
公
(604)727-2128 SUTTON WEST COAST REALTY
17
YAN, EDWARD
話
余礎南
(604)377-2051 SUTTON
WILSON, FAITH
電
加拿大明報微信公眾號 溫哥華明聲報微信公眾號
YU, SIMON
澤天達
SANDHU, JATINDER
41
Ming Pao Property Gold Pages
城市屋 11267 133 ST.
每天下午 1-5 時 17 （周五休息）
六、日 12-5 時
(周一至五-敬請預約)
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施工前大優惠 兩睡房由
每天下午 1-5 時開放 (星期五請預約)
43
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列治文極致尊貴水岸建築巔峰 River Green 水濱社區的新星 列治文最具規模開發項目，唯一美岸濱水社區 River Green 第四期 Hollybridge 今夏隆重推 出，以尊尚風範，結合自然的優雅清靈和都會的璀璨繁華，成為跨越時代的閃亮耀眼新星。
極尊奢理念 創造水岸建築巔峰 開 發 商 ASPAC Developments 是 香 港 新 鴻 基 最 大 股 東 郭 氏 家 族 在 溫 哥 華 的 私 人 公 司。 ASPAC 眼光獨到，設計超群，以將原為大型工業區 Coal Harbour 改造為溫哥華最受歡迎及最 有價值的濱水社區而聞名。 對居於最頂層的顧客來說，現有的奢豪標準已無法滿足他們的獨特想像。ASPAC 銷售和市 場營銷副總裁 Ryan Laurin 對此有深刻了解：「高級房地產的追求者不追隨時尚，他們創造時 尚。」ASPAC 團隊秉承時裝界獨家、客製、手工製作和量身度造的「高級定制」Haute Couture 理念，以創新的「高級房地產」Haute Real Estate 為目標，為屋主打造極致永恆經典家居。 「高級房地產」所定義的極致尊貴奢華象徵，已非品牌可以詮釋，Ryan 說：「即使在最富盛 名的精品設計師架上也無法找到。」
與自然融合 都會中的桃花源 滿是橡樹的菲沙河岸大地，是列治文最早定居者選定的豐沃土壤，Hollybridge 是在這塊福 地上與自然完整融合的住宅社區，前瞻性流線律動設計融入自然的神韻，從庭院到水景花 園，層次分明，河流、水景、綠意，與建築水乳交融，舒緩鋪陳出寫意人居的夢想空間。 看似遠離塵囂，Hollybridge 卻是都會中的桃花源，距離溫哥華國際機場和列治文市中心僅 數分鐘車程，購物商場和遠近知名的世界級餐飲都近在咫尺。
跨時代精品 永恆經典傑作 ASPAC 組成精英團隊，選購最新穎的材料，從不同的文化尋求靈感，結合精緻工藝傳統與 新技術，聘請具天賦與遠見的設計師，重新審視和塑造家居的概念，結合願景、夢想、熱情和 專業，以更高水平的設計和建築工藝，創造超越時代的永恆經典傑作。 Hollybridge 設計 3 棟大樓環抱 ，共 459 間時尚奢華家居，從 650 平方呎的 1 臥室到 3,000 平方呎 4 臥室單位，提供適合每一個人獨特品味的個性化住宅。環繞其間的則是精心規劃的 3 英畝綠地。 Hollybridge 致力於在設計師品牌追求上樹立新的典範，確保住戶擁有最獨特居家品味和 極致精美的裝潢，在廚房設計上與 Cesar Kitchens 合作即是明證，Cesar Kitchens 榮獲 Design Magazine 2018 年“Kitchen of the Year”大獎。 Hollybridge 提供最尊貴完善的公共服務和設施，大樓內有 24 小時禮賓服務、多媒體影 音室、桌球室、社交聯誼室、閱讀區和分享式工作空間；高達 20,000 平方呎公共設施，全 尺寸游泳池、瑜伽舞蹈室、室內籃球、羽球場，以及在自然美景中佔地 10 公里的迷人河 畔步道，不論是喜歡寧靜或運動愛好者，都能找到適合自己的休閒空間。 Hollybridge 預計於 2022 年完工，現正動工並熱賣中。 請即上網登記。www.hollybridgeliving.com 資料與圖片提供：ASPAC Developments Ltd.
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3455 西 28 街 溫西 $4,580,000 新價
溫西 Southland 區，一年新屋，坐西向東，66'x116'，7,656 呎地，4,486 呎室內面積。屋主追求誇世代不一樣的完美建屋方式，不惜腰間錢。 結構採用混入結晶體的鋼根水泥，打造全屋地基，車道，圍牆落地下 三呎連同整個地下室猶如一個水泥地殼保護，可謂堅如盤石。金屬屋 頂及外牆，配備內置去水系統，所有內外門均為特別訂造設計，所有 廚櫃，浴室櫃均採用歐洲入口訂造石塊製成，並內配精美設計間隔。 頂級電器，中、西式兩套廚房，主層書房設計精緻，通透樓梯到樓上三 套房，主廁鐵制浴缸，美幻燈式。地下室酒庫精心打造每瓶酒均有燈 照，電影院門加厚設計，保證互不干擾嘆。康樂室牆身為波浪磚塊所 覆蓋，簡直嘆為觀止。智能手機可搖控 Control 4 系統負責保安、燈光、 音響、頂級 Nest 溫度控制器、冷氣、新鮮空氣對換、蒸汽浴。後園設計 有通透上蓋燒烤、餐枱、千秋及八人按摩池、設備齊全週到，猶如置身 渡假勝地。屋旁水泥亮燈車道直達後院三車房，內置頂級實用美觀入 牆櫃，護驅防滑地面。細緻巧工，無與倫比! 此屋層登上數間設計雜誌 推介。屬著名 Point Grey 中學及 Southlands 小學。追求卓越完美，只 供預約參觀，非誠勿擾！
2438 W. 49th Avenue 溫西 $2,788,000 頂級樓花轉讓 $2,188,000
新盤
溫西 SW Marine 區近 Kerrisdale，位處西 49 街近 Balsam 街安靜地段、 坐南向北、60'x122'，7,320'大地、向南後園廚房採光更為理想、現為三層 舊屋、室內面積 3,158',樓上兩房、主層兩房、地下室康樂室及一臥房、現 業主自住、亦可成交後租住六至九個月、若拆建新屋、屬 RS-5 建築用 地、可建 4,392'室內面積、可步行至附近的 Maple Groove 公園、著名 Magee 和 Maple Groove 中、小學、鄰近著名私立名校：Crofton House 女校和 St. Georges 男校。十分鐘往機場或卑斯大學。可建新屋、可出租 投資、可翻新自住、既可攻亦可守、超值價錢、請即電約參觀、勿失良機！
#227-8680 Cambie Rd. $699,000
新盤 溫西 Dunbar 區，一年新屋，位處西 28 街夾 Blenheim 內街，坐北向南，33’x130’ 、4,290 呎地， 3,000 呎室內面積、屋主超豪自建不惜腰間錢，頂級新式設計，主層氣派通透樓梯，客、飯廳和 家庭廳、中、西式兩套精美廚房配備 18K 渡金水喉、頂級 Miele 雙門雪櫃、蒸汽櫃、頂級咖啡機、 樓上三間套房、主臥向北露台、全屋頂級德國 DURVIT 名牌潔具、主臥浴缸更能恆溫按摩亮 燈、暖毛巾配置、精緻衣帽間、地下室有精緻亮燈酒吧、酒庫、製冰機、雪茄儲存設備、客套設備 亦可改成出租單位、智能手機可搖控 Control 4 系統負責保安、燈光、音響、頂級 Nest 溫度控制 器、冷氣、新鮮空氣對換、蒸汽浴、倒角透氣窗及遙控電動窗簾、鋼柱陣作間層結構支柱、全屋 間隔採用 Roxul 保溫兼隔音設備、超耐用金屬屋頂配置 6.5’水澗去水系統、設備齊全、不能盡 錄、雙車房預設電動車接口屬著名 Lord Kitchener 小學及 Lord Byng 中學校網、追求超完美 精美者、萬勿錯過！網上參觀：https://youtu.be/cOOKweqlAf8
新盤 溫西南甘比區，超級豪華低密 度公寓，向北兩房加書房單位， 面積 1,418 呎，年底或明年初 交樓，詳情請電洽。
4722 Drummond Drive 溫西 $16,388,000
D D D D L L L L O O O O S S S S 3590 Blenheim St. 溫西 $5,380,000
列治文罕有黃金地段二樓寫字樓、 1,145 呎、內有衛生間設備、可按自 己需要隨意設計間隔裝修、獨立門 戶自己樓梯上落、二泊車位、鄰近金 鐘廊、太古、置地廣埸、良機勿失！
6829 Beechwood Street $12,998,000
#607/608-375 西 59 街 $2,999,900
D D D D L L L L O O O O S S S S
明報地產金頁
2020 年 3 月 26 日
Ming Pao Property Gold Pages
53
President's Club Diamond Master Medallion
16 年大溫地產局首 1% 總統大獎 President'sClub 32 年大溫地產局 終生成就獎 Life Member - Medallion Club Macdonald Realty - Manyee Lui
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1233 Tecumseh Avenue $39,980,000 完全重建並像全新一樣！由 Airey Group 策劃，Paul Sangha 園景佈局，Joel Trigg/Heffle Balagno Design 作室內設計， Power Construction 精心建造。這支充滿活力的夢想團隊在 First Shaughnessy 打造了一座雄偉的豪宅。戶外娛樂空間廣 闊，庭園花團錦簇，精緻考究的室內設計和完美無瑕的工藝。優雅訂製的獨特木工藝，室內電梯，Miniline" LED 燈，7 間寬 大設備齊全的臥室包括一座訪客用的獨立套間。由鋼鐵和玻璃組合而成的大型葡萄酒及干邑酒窖和娛樂區、超大款客用 的飯廳、智能房屋系統、錦鯉水族館/休息室和健身室，戶外娛樂區設廚房，可欣賞秀麗的山景和城市景觀。2-5-10 年新屋 保養及入住許可證已於 2019 年 5 月生效。
1416 Acadia Road $13,980,000
尊貴 South Granville 區 $12,988,000
自成一角，典雅居庭。大地超過 20,000 平方呎。卑斯哥倫比亞大學區富濃厚法國色彩的超級豪華大宅。 正層的主要房間寬敞明亮，自然光線充足。樓上有 4 間臥室，包括一個新裝潢的主臥室帶有浴室和大型 衣帽間。優美花園，公園式佈局超大庭園，可欣賞 Pacific Spirit 園林及 Acadia 小溪。樓下設有一房套間及 酒窖。保姆套間設獨立出口，另設有獨立開放式套間。數分鐘車程便可到達 UBC 大學校園，高爾夫球場 和多個海灘。真正能讓您引以為榮！
宏偉壯麗之家。優雅而精緻，量身打造。廣泛採用雕花牆線和實木地板，客 廳面對飯廳，開放式廚房帶 La Cornue 爐灶、內置式 Gaggenau 36 吋烤箱 和 Miele 電器。寬敞家庭房超高樓頂，可俯瞰優美的花園和私人庭院，超大 平台帶火爐，噴水池和燒烤及披薩烤箱。樓上 4 間臥室，其中包括一間設有 巨型衣帽間的主臥室，並帶 SPA 風格的浴室和私人陽台。地下室設有客 房，帶水吧的休閒室，酒窖和健身房。空調，熱水地暖地板，法式 Bouvet 門 把，帶 Polyaspartic 地板保護膜塗料的車庫等等。豪宅府邸，信心滿分！
樓花轉讓
1539 West King Edward Avenue $ 9,980,000 第一桑拿斯 First Shaughnessy 宏麗府邸。瑰麗堂皇大理石地板的門 廳通往寬敞的客廳和飯廳。夢幻式廚房設大理石櫃檯，用膳區和炒鍋 室。寬大家庭室可直達寧靜的露台，適合燒烤或娛樂。樓上設有 4 間臥 室包括豪華主人套房，配有超高端浴室，衣帽間和陽台。地下室提供一 個巨大的影音/娛樂室，配有吧台和酒窖，遊戲室，客房和獨立套房。空 調，HRV 空氣清新系統，保安系統等。著名私立學校林立。毗鄰 South Granville 衆多商店，餐館和藝術畫廊。必看之選。
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4336 Locarno Crescent
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無阻擋水，山和城市全景。這座現代化的豪宅位於著名的四街 以北尊貴地段，擁有流暢舒適的佈局，3 層樓均設有大窗戶，可 欣賞壯麗的景色和自然光線。美食廚房設有炒鍋室和餐具房， 寬敞的客廳，飯廳和家庭室，太陽室，俯瞰園景庭院，寬大平台 和 2 個陽台供您與親朋共享。共有 4 間臥室+書房，連屋車庫可 停兩輛車，步行即可到 Locarno 海灘和 Spanish Banks，距離 UBC 大學也只有很短的車程。設有空調，並於 2016 年更新可 即買即享受這個位於 Point Grey 區的華麗住宅。
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6857 Granville Street $4,488,000
全新一樣！位於著名的 South Granville 區 66'x173.48'深長大地。室內寬敞舒適， 超過 5,300 平方呎。設有 Euroline 窗戶，舒適明亮。位置便利，車程數分鐘即可到 達市中心和機場。門廳樓高 20'，明亮客廳帶寬條木板地，開放式廚房設不銹鋼 Subzero 冰箱和 Wolf 電器，飯廳和家庭室可直達超大平台。正層 3 臥室。地下室 可改為獨立套間，設帶水吧的康樂室，辦公室和 2 臥室。空調，智能家居系統，三 車車庫帶暖氣並設儲藏室、衛廁和戶外停車位。Maple Grove 和 Magee 學校區。 業主首次入住日期：2012 年 3 月。2016 年 8 月有入住許可證。絕對是信心之選。
5701-1289 Hornby Street $ 4,980,000 ICONIC ONE BURRARD PLACE。位於 One Burrard Place 57 樓拐角單 位，坐擁一望無際的水景，山景和城市全景。室內寬敞 1,925 平方呎加 771 平方呎的戶外空間，共有 3 間臥室，3.5 個衛浴，3 個停車位和 1 個自行車 位置。寬條實木地板，落地窗和高端家庭電器。一流的建築設施包括 24/7 Bulter 禮賓服務和 30,000 平方呎的私人會所，設有室內游泳池，禮賓服 務，品酒酒吧，餐飲設施，兒童俱樂部，健身房，瑜伽室和水療中心。距離市 中心的餐館，劇院和商店僅有幾步之遙。真正的迷人和奢華的生活方式！
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693 Gatensbury St., Coquitlam $1,600,000 建造你的夢想家園！罕有難得的寶藏， 就在 Como Lake 公園對面，超過 7000 方呎長方形大地，是建築商或屋主建造 夢想家園的理想大地，現在就抓住這個 千載難逢的機會！
401-5775 Hampton Place $1,398,000
Hampton Place 內優美的 Chatham！明亮寬敞全面新裝 修拐角位置，2 臥室，2 間完整衛浴，帶額外儲物櫃的大廚 廚房，寬大客/飯廳可直達有景露台，舒適寬敞。室內設施 包括室內游泳池，健身房，熱水浴池和聚會/會議室。混凝 土建築，可飼養寵物和出租。並排式 2 個停車位和 1 個儲 物櫃。可步行到 UBC 校園和 University Hill 中學。請提前 24 小時通知預約看房。
2301-63 Keefer Place $589,000
Europa 高層精彩絕倫靚單位！開寬視野的明亮朝西南面 的 公 寓 房！更 新 了 地 面 和 油 漆。交 通 便 利，位 於 Crosstown，毗鄰 Rogers 體育館，BC Place 體育館，大統 華，天車，電影院，各式餐廳和公園。設施齊備包括室內游 泳池，桑拿浴室，熱水浴池，健身設施，24 小時禮賓服務 和自行車存放處。配備 1 個停車位和罕有兩個儲物櫃！步 行至 Crosstown 小學。請把握良機切勿錯失機會！
54 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 3 月 26 日
明報地產金頁
2888 Arbutus St., Vancouver
** 買 房 送車 ** 位於溫哥華最佳地段 Kitsilano 區 各種戶型 (附送停車位) 位於交通樞紐商圈，生活設施一應俱全 免費 EV Station 升級 銷售中心地址：2090 Alma Street, Vancouver
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明報地產金頁
2020 年 3 月 26 日
Ming Pao Property Gold Pages
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Personal Real Estate Corporation
2014 年榮獲加拿大聯邦政府頒發榮譽獎 以表揚多年來對社會的貢獻
曾榮獲大溫哥華地產局個人銷售數量 第一名* 連 續 13 年 榮 獲 怡 富 地 產 集 團 銷 量 冠 軍 及 銷 售 總 額 第 一 名 榮 獲 2012 年 加 拿 大 十 大 傑 出 華 人 女 性
CORPORATION
從 2017 年至今售出超過 265 個單位，銷售超過 2 億 7 千萬 1 9 9 2 - 2 0 1 9 年連續 2 8 年獲得金牌經紀獎及連續 2 5 年獲得首 1 %經紀獎
604-266-8989 *大溫地產局 2 0 0 9 年資料
電郵： winnie@winniechung.com 網址： www.winniechung.com
1625 Matthews Ave., Van.
$10,998,000
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新價
$9,980,000
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罕有！ ！第一桑拿斯超级大地 73.50x223.18 约 16,350 平方呎。现在是第一桑拿斯唯一政府批出可重建的大 地。已有设计图纸和政府已批土地发展许可证。将可建 超过 9,000 平方呎，楼高可超 40 呎的四层超级豪宅。 将可建造你梦想的华夏豪庭！ ！
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1677 W. King Edward
3927 W35th Ave, Van.
$5,380,000
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$8,980,000
3
溫西 South Granville 區最佳地段，環境優雅清幽。罕有靚地 90x182.89（約 16,460 呎） ，室內超過 7,900 呎。設計尊貴宏麗， 手工精細，用料上乘，名貴吊燈。中，西美食廚房, 名牌家電。樓 上四大套房，樓下兩套房，設有家庭影院，榻榻米室，桑拿，空 調，鮮風交換系統。精緻瀑布花園。毗鄰高而夫球場，購物娛樂， 交通便利，數分鐘可至著名私校 York House 及 UBC。
新盤
$8,500,000
6
6576 Adera St, Van
7622 French St., Van.
$3,980,000
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出 售 已 難 得 機 會。第 一 桑 拿 斯 超 過 16000 呎 平 整 大 地， 82X200，1940 年以後房，可拆！正對 Shaughnessy 小學，頂級私校 Little flower 和 York House。交通方 便，可重建超過 8000 尺新屋，打造您的尊貴豪宅。
新盤
8
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122 W41 st Ave, Van
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3599 W 32nd Ave, Van.
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4788 Dunbar St, Van.
11
$2,688,000
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名校網！溫西尊貴 Dunbar 區，豪華舒適現代生活，樓上三 房，樓下一房，設有家庭影院，空調和鮮風交換系統，智能 家居系統。毗近購物區，餐館和銀行，交通便利。近名中學 Lord Byng，頂 尖 名 私 校 Crofton House，St George's， UBC 大學。十分鐘可至市中心，列治文。不可錯失的良機！
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$2,668,000
新盤
15
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出 售 已 名校網！溫西尊貴 Dunbar 區，10'高樓底，樓上 “Churchill”独 特 的 联 排 别 墅，坐 落 在 温 西 三房，樓下一房，設有家庭影院，空調和鮮風交 Marpole 区的绿树成荫的街道上，4 层高，1540 換系統，智能家居系統。近購物區，餐館和銀行， 呎，现代内饰设计，3 房+书房，3 卫，高楼底，高端 交 通 便 利。近 名 中 學 Lord Byng，頂 尖 名 私 校 Bosch 家电，楼下大媒体室，2 车位。靠近温哥华 Crofton House，St George's，UBC 大 學。十 分 最受欢迎的学校 Churchill，近高尔夫球场，餐厅， 公交等。 鐘可至市中心，列治文。不可錯失的良機！
温西 POINT GREY 名区, 坐北朝南, 地大 33'x122'，室 内 2413 呎，4 房 4 卫，保养良好，开放式设计，硬木地 板，地暖，楼上 3 房和 1 浴。楼下设有大型娱乐室和一 房。近 Lord Byng 名 中 学 和 近 名 私 校 West Point Gray，St Georges。近 UBC 和高尔夫球场，交通方便。 靠近未来 Broadway 到 UBC 隧道天车站。
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新
56 Ming Pao Property Gold Pages
2020 年 3 月 26 日
明報地產金頁
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CORPORATION
本 期 熱 門 樓 花 推 薦 Waterfall at Lumina
Polygon UBC
过千呎 两房单位 本拿比朝北 两房 898 呎 This is not an offering for sale. Any such offering can only be made by the way of disclosure statement. Rangerings are representational only. The developer reserves the right to make changes and modifications wihtout prior notification. E. &O.E.
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2020 年 3 月 26 日
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鍾太
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溫西 Point Grey 名區 優良學區 理想家園 位於溫西 Point Grey 名區，4663 W11th Ave.坐落優美街區，地大 4,026（33'x 122'）平方呎， 室內面積 2413 平方呎，好方位坐北朝南。 兩層理想家居，保養得宜，明亮的簡約風格開放式起居和用餐空間，鋪設硬木地板，全屋裝 置地暖，精緻的廚房配有花崗石枱面。全屋共 4 間臥室、4 間衛浴，樓上 3 間寬大臥房、2 間浴室， 另有一開放式書房，地庫設有大型娛樂室和 1 間臥室。私人後院和獨立 2 車車庫。 溫 西 頂 級 學 區，入 讀 Lord Byng 中 學 和 Queen Mary 小 學，鄰 近 West Point Grey, St George's 等著名私校，生活交通便利，購物商場、餐廳食肆、公車站，都僅數步之遙。 開價：$2,668,000 圖片和資料提供：Winnie Chung Personal Real Estate Corporation-Royal Pacific Realty Corp.
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2020 年 3 月 26 日
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